Eksperci rynku nieruchomości o nowych trendach: Sale konferencyjne 2.0

bayer1 by design anatomy
Nie ulega wątpliwości, że tradycyjne sale konferencyjne, z uwagi na swoje ograniczenia funkcjonalne i nastawienie na tylko jedną grupę docelową, są już rynkowym przeżytkiem. Współczesne projekty tego typu przestrzeni bazują przede wszystkim na multifunkcjonalności, dzięki czemu inwestorzy dysponują atrakcyjną i co najważniejsze – całoroczną ofertą skierowaną do szerszego grona odbiorców. Jak zatem prezentują się najnowsze trendy w projektowaniu sal konferencyjnych?

Wielofunkcyjność i komfort

W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z wyraźnym zwrotem w stronę wielofunkcyjności, rozumianej jako uelastycznienie projektowanych przestrzeni, dające dużo większą dowolność w zakresie ich aranżacji. Oprócz samej możliwości dokonania zmian aranżacyjnych, wynikających z aktualnych potrzeb, równie istotne są łatwość i czas w jakim mogą one zostać przeprowadzone. Architekci zwracają również uwagę, że oprócz funkcjonalności i wielości możliwości aranżacyjnych, nie można zapominać o komforcie i zapewnieniu dobrego samopoczucia użytkownikom danej przestrzeni.

Projektowanie sal konferencyjnych obecnie dynamicznie ewoluuje, aby sprostać zmieniającym się potrzebom biznesu i wykorzystać możliwości dostępne dzięki rozwojowi technologii – mówi Magdalena Kluba Lider Zespołu, Dział Projektów Wnętrz Iliard Archtecture & Interior Design. Współczesne sale konferencyjne muszą być nie tylko funkcjonalne, ale również elastyczne, zrównoważone i przyjazne użytkownikom o zróżnicowanych potrzebach, także potrzebnych dla osób o ograniczeniach ruchowych. Dobrze zaprojektowana przestrzeń pozwala zatem zapewnić klientom nie tylko przestrzeń do pracy, ale i kompleksową usługę oraz dodatkowe możliwości, dostępne dzięki dobrej znajomości potrzeb rynku. Dobrze zaprojektowane sale konferencyjne stają się miejscem, które wspiera produktywność, kreatywność i rozwija współpracę.

Na ogromne znaczenie komfortu i przyjaznego charakteru projektowanych przestrzeni zwraca również uwagę Monika Loewenau – Solis, manager i architekt z biura architektonicznego Design Anatomy:

Sale konferencyjne coraz częściej są obecnie projektowane jak wnętrza domowe lub kawiarnie. Coraz częściej można w nich znaleźć wygodne fotele i sofy, które zastępują typowe, znacznie mniej wygodne krzesła. Na podłogach szybko zmywalna nawierzchnia zamieniania jest na miękkie dywany, a oświetlenie zapewnia rozproszone światło, także pochodzące z lamp podłogowych, a nie tylko z podwieszonego, kasetonowego sufitu. Dzięki temu, takie wnętrze może być wykorzystywane także jako sala do mniej oficjalnych spotkań, ale też miejsce relaksu i spotkań zespołu przy kawie. Przy projektowaniu prywatnych sal konferencyjnych biur, w których znajduje się kilka sal konferencyjnych, warto zaprojektować je w różnym charakterze, pozwalając na dobór przestrzeni w zależności od celu spotkania. Bardzo pomocne są w tym także ściany składane, pozwalające na łączenie kilku sal w jedną dużą przestrzeń lub wydzielenie mniejszych sal do spotkań o bardziej kameralnym czy wręcz klubowym charakterze.

Zmiany stawiają wyzwania także dla branży fit-out. Jak podkreśla Daniel Ochońko, prezes zarządu Trust Us, spółki specjalizującej się wyposażaniu wnętrz obiektów komercyjnych:

Nadrzędną cechą nowoczesnych sal konferencyjnych jest ich wielofunkcyjność, która powinna iść w parze z odpowiednim designem. Dobrze zaprojektowana przestrzeń ma służyć nie tylko do organizacji konferencji, ale też bankietów, balów, wesel, targów czy nawet wydarzeń sportowych. Kluczową rolę odgrywa tu dobrze przemyślany system mobilnych ścian, które znacznie poszerzają możliwości aranżacji przestrzeni.

Technologie i akustyka

Absolutnym „must have” współczesnych przestrzeni konferencyjnych jest implementacja i integracja systemów, dzięki którym możliwe jest prowadzenie stabilnej wideokonferencji o wysokiej jakości obrazu i dźwięku z uczestnikami na całym świecie. Coraz częściej pojawiają się również tablice interaktywne i monitory dotykowe ułatwiające prezentację, notowanie oraz współpracę pomiędzy uczestnikami.

Sale wyposażane są w zaawansowane systemy do telekonferencji i nagłośnienia, integrujące różne narzędzia do komunikacji – mówi Monika Loewenau–Solis z Design Anatomy. Co ważne, należy pamiętać, że nowoczesne technologie mają zapewnić łatwość w obsłudze, niezawodność i profesjonalizm, a nie utrudniać i zniechęcać. Dobrze zaprojektowane multimedia mają być intuicyjne i komfortowe nawet dla użytkowników na co dzień nie korzystających w swojej pracy z nowych technologii. Warto wykorzystywać dostępne obecnie możliwości do sterowania oświetleniem za pomocą pilota, co także pozwala spełnić funkcję dopasowania klimatu sali do indywidualnych potrzeb, zapewnić komfort i elastyczność. Duże znaczenie mają systemy umożliwiające zaprogramowanie zróżnicowanych, predefiniowanych scen wnętrz, dopasowanych do rodzaju spotkania – telekonferencji, prezentacji, nieoficjalnych, klubowych spotkań.

Wspomniana multifunkcjonalność i wynikająca z niej możliwość organizacji wielu różnorodnych eventów w tym samym czasie niesie za sobą konieczność stworzenia optymalnych warunków akustycznych dla uczestników wszystkich wydarzeń. Chodzi tu zarówno o zagwarantowanie wysokiej jakości dźwięku dla większych eventów, jak i o zapewnienie ciszy dla tych bardziej kameralnych. Jak podkreśla Magdalena Kluba z Iliard Archtecture & Interior Design:

W przypadku wielofunkcyjnych sal konferencyjnych, do których podziału wykorzystywane są ściany mobilne, niezbędne jest stosowanie rozwiązań zapewniających doskonałe parametry akustyczne materiałów, żeby możliwe było zrealizowanie całkowicie odmiennych wydarzeń w salach przylegających do siebie lub w wydzielonych przestrzeniach, na co dzień tworzących jedną dużą salę eventową. Głośna prelekcja w jednej z nich nie powinna wykluczać możliwości organizacji spotkania biznesowego w sali bezpośrednio do niej przylegającej.

Jak zauważa Dominik Górski, właściciel pracowni Gorscy Architekci, zapewnienie optymalnych warunków akustycznych w przestrzeni konferencyjnej może nawet bezpośrednio przyczynić się do sukcesu danego wydarzenia:

Oprócz odpowiedniej aranżacji wnętrz, mającej wpływ na wytłumienie sali oraz eliminację pogłosu, stosuje się nowoczesne technologie, takie jak systemy nagłośnienia kierunkowego czy projekcje multimedialne umożliwiające płynne przeprowadzanie prezentacji, dyskusji czy szkoleń, co przyczynia się do skutecznej komunikacji i wydajności spotkania czy sukcesu konferencji. Przy projektowaniu sal nie należy również zapomnieć o wymaganych przez przepisy instalacjach pożarowych, odpowiedniej ewakuacji czy zastosowaniu materiałów, które mają atesty i spełniają wymogi wymaganej palności.

Ekologia i kontakt z naturą

W ostatnich latach zrównoważone budownictwo wkracza na kolejne sektory rynku budowlanego. Nic więc dziwnego, że troska o kwestie ekologiczne z biegiem czasu sięgnęła również przestrzeni konferencyjnych – zarówno w zakresie ich projektowania, jak i późniejszego użytkowania.

Kolejnym z trendów, które stopniowo odgrywają coraz istotniejszą rolę, jest stosowanie rozwiązań zrównoważonych środowiskowo i materiałów ekologicznych, wykorzystanych do aranżacji przestrzeni – mówi Magdalena Kluba z Iliard Archtecture & Interior Design Na popularności zyskują takie materiały jak drewno z certyfikowanych źródeł, metale i tworzywa sztuczne z recyklingu, a także farby i lakiery o niskiej zawartości lotnych związków organicznych (VOC). Coraz modniejszym trendem jest także zero waste, a zatem wykorzystywanie w aranżacji przestrzeni materiałów, które wcześniej służyły w innych miejscach: obić meblowych, mebli i dodatków, co oznacza nie tylko wyższy poziom ekologii, ale także spore oszczędności dla inwestorów. Dla klientów coraz istotniejsza jest także implementacja rozwiązań energooszczędnych, takich jak oświetlenie LED, inteligentne systemy zarządzania energią oraz systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC) zoptymalizowane pod kątem minimalizacji zużycia energii.

Wyposażenie sali konferencyjnej w nowoczesne energooszczędne systemy pozwala nie tylko znacząco ograniczyć negatywny wpływ na środowisko naturalne, ale też bezpośrednio przyczynia się do poprawy komfortu uczestników. Istotnym dopełnieniem, które znacząco poprawia ich samopoczucie, jest takie zaprojektowanie przestrzeni, aby zapewnić im stały kontakt z naturą.

Pozwolą na to rozległe okna, zapewniające dostęp do światła dziennego, a jeżeli obiekt otoczony jest zielenią, to także na sterowanie emocjami i atmosferą poprzez wszystko, co pozwala na kontakt z naturą – mówi Monika Loewenau – Solis z Design Anatomy. Coraz częściej także wyposażenie sal przywodzi na myśl naturę: stoły i inne meble są coraz częściej wykańczane naturalnymi fornirami albo są w całości wykonane z litego drewna. Nowoczesne technologie pozwalają także na zapewnienie skupienia i prywatności w przypadku, gdy otoczenie może rozpraszać i odciągać uwagę. W takim przypadku doskonałym rozwiązaniem jest oklejenie szklanych ścian i drzwi folią elektryczną zmieniającą je w razie potrzeby w nieprzezroczyste powierzchnie za pomocą pilota.

Źródło: Ultra Relations / materiał prasowy

Konkurs dla Młodych Architektów został rozstrzygnięty

foto 4
Konkurs dla Młodych Architektów rozstrzygnięty! Wyniki rywalizacji poznaliśmy 6 czerwca br. podczas uroczystej gali w siedzibie Polskiego Komitetu Olimpijskiego w Warszawie. Wydarzenie stanowiło finałowy akcent kolejnej edycji programu edukacyjnego “Builder for the Future”, skierowanego do studentów i absolwentów, którzy wiążą swoją przyszłość z architekturą lub branżą budowlaną. Już po raz 10. partnerem strategicznym programu był Cemex Polska.

Inauguracja 11. edycji programu “Builder for the Future” realizowanego przez miesięcznik „Builder” oraz partnerów strategicznych, miała miejsce 23 października 2023 roku w Warszawie, podczas imprezy 4 FUTURE DAY. W wydarzeniu, na które złożyły się liczne wykłady i konsultacje z przedstawicielami firm partnerskich, uczestniczyło liczne grono studentów i architektów.

Dni Młodego Architekta cieszą się niezmiennie dużym zainteresowaniem studentów. To dowód na to, że młodzi adepci architektury, stojący u progu wyboru ścieżki zawodowej, bardzo potrzebują takich wydarzeń. Spotkania z naukowcami i praktykami to dla nich okazja, by skonfrontować własne oczekiwania z rzeczywistością i na tej podstawie świadomie wybrać kierunek, w którym chcą się dalej rozwijać – mówi Paulina Szczawińska-Rybak, Marketing Leader Central Europe w Cemex Polska. – Wielu uczestników Dni Młodego Architekta interesowało się ofertą Cemex, w tym naszymi rozwiązaniami dla zrównoważonego budownictwa. Cieszę się, że mogliśmy się z nimi podzielić naszą wiedzą i doświadczeniem – dodaje.

Spośród ponad dwustu nadesłanych prac Kapituła przyznała nagrody siedmiu projektom. Laureatami pierwszego miejsca zostało dwóch autorów Dominika Cieplak oraz Kamil Federyga z Wydziału Architektury Politechniki Krakowskiej za pracę pod tytułem “Biała woda. Ból niepamięci”. Druga lokata przypadła w udziale ex aequo Karolinie Krużyckiej z Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej za pracę “Tężnia solankowa w Kołobrzegu jako fenomen tradycji we współczesnym wydaniu” oraz Agnieszce Wiecha, Wydział Architektury Politechniki Warszawskiej – praca pod tytułem “Przystań Ludzi Drogi”. Decyzją Kapituły, w konkursie przyznano także cztery wyróżnienia.
Zwycięzcom konkursu przypadły w udziale nagrody pieniężne, a wyróżnione prace będą prezentowane na łamach publikacji przygotowywanych przez magazyn Builder.

Źródło: Cemex Polska.

Hotele dobrym pomysłem na inwestycję kapitału? Przegląd ofert z bazy WGN

bill-anastas-241386-unsplash
Czy inwestycja w hotel na sprzedaż może być dobrym pomysłem na ulokowanie kapitału finansowego? Inwestowanie w nieruchomości komercyjne jest w Polsce popularnym sposobem na pomnażanie finansów. Czy jednak każda inwestycja będzie dobra? Warto regularnie przeglądać oferty dostępne na rynku, aby zobrazować sobie, co ma on do zaoferowania w danym czasie.

Spis treści:
Hotel na sprzedaż jako lokata…?
Sektor hotelarski zapomina o pandemii
Duży obiekt hotelowy, czy kameralny ośrodek?
Hotele na sprzedaż: Co oferuje obecnie polski rynek nieruchomości?

Hotel na sprzedaż jako lokata…?

Obecnie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce znajduje się sporo obiektów noclegowych, które czekają na nowych właścicieli. Czy stanowią one atrakcyjną inwestycję? To zależy od aktualnej sytuacji gospodarczej w kraju. Jeszcze rok czy dwa lata temu inwestowanie pieniędzy w obiekty hotelowe uważane było przez wiele osób za ryzykowne. Sektor hotelowy był tym segmentem rynku, który w czasie pandemii koronawirusa ucierpiał najmocniej. Podejmując więc decyzję o tym, czy warto wchodzić w ten segment rynku, należy przeanalizować aktualną sytuację w kraju.

Sektor hotelarski zapomina o pandemii

Sektor hotelarski był tym, który w czasie pandemii koronawirusa mocno podupadł. Kiedy w całym kraju wprowadzony został lockdown, obiekty hotelowe praktycznie opustoszały. Ich właściciele zmuszeni byli do utrzymywania nierentownych obiektów komercyjnych oraz ich pracowników. Sytuacja była ciężka, jednak po zniesieniu lockdownu hotelarze robili wszystko, aby szybko odrobić straty. Było to możliwe, ponieważ zbliżał się sezon wakacyjny, a wielu Polaków nie chciało lub nie mogło wyjechać za granicę. Dało się więc odczuć większe zainteresowanie ofertą krajową. Obecnie sektor zdaje się dobrze radzić sobie na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Jedne obiekty odbudowały już pozycję i na powrót przynoszą satysfakcjonujące zyski, podczas gdy inne odzyskują jeszcze swoją dawną pozycję.

Duży obiekt hotelowy, czy kameralny ośrodek?

Inwestor, który skłania się ku ulokowaniu swoich środków finansowych w obiekt komercyjny, taki jak hotel na sprzedaż, staje przed wyborem rodzaju nieruchomości. Musi podjąć decyzję, czy bardziej atrakcyjnym dla niego wyborem będzie niewielki obiekt butikowy, czy może duży obiekt komercyjny. Wybór wcale nie jest prosty. Wprawdzie im więcej pokoi do wynajęcia, tym potencjalnie większa szansa na uzyskanie większych przychodów z tytułu wynajmu w skali miesiąca. Jednak należy pamiętać, że im większy obiekt, tym więcej rąk do pracy potrzebnych będzie do tego utrzymania. Również opłaty z tytułu utrzymania nieruchomości będą wyższe. Z kolei niewielkie obiekty butikowe zapewnią wprawdzie mniejsze przychody, jednak ich utrzymanie będzie się również wiązało z mniejszymi kosztami. Wybór odpowiedniej nieruchomości komercyjnej w segmencie hotelowym jest więc kwestią indywidualną.

Hotele na sprzedaż: Co oferuje obecnie polski rynek nieruchomości?

Jakie hotele na sprzedaż czekają obecnie na nowych właścicieli na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącej ofercie rynkowej, aby zobrazować, jakie hotelowe nieruchomości komercyjne można kupić w konkretnej lokalizacji i kwocie. Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert sprzedaży, które pochodzą z bazy biur WGN. Dobrze obrazują one, jak różnorodna jest obecnie oferta rynkowa.

WGN Świdnica pośredniczy w sprzedaży hotelu z restauracją, który zlokalizowany jest w Strzegomiu. Dużym atutem inwestycji jest bliskość autostrady A4. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków. Hotel na sprzedaż oferuje dostęp do 12 w pełni wyposażonych pokoi. W obiekcie znajduje się ponadto restauracja, bar oraz recepcja. Hotel jest częściowo podpiwniczony, co stwarza warunki do urządzenia klimatycznej winnicy. Trzykondygnacyjny budynek ma powierzchnię 736 metrów kwadratowych i mieści się na działce o powierzchni 1273 metrów kwadratowych. Cena ofertowa sprzedaży wynosi 2 400 000 złotych, co daje kwotę rzędu 3 261 złotych za metr kwadratowy.

WGN Nowa Sól jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu hotelowego, który zlokalizowany jest w miejscowości Nowa Sól. Jest to budynek liczący 3 kondygnacje, którego powierzchnia wynosi 1900 metrów kwadratowych. Na budynek składają się 2 piętra oraz piwnica. Obiekt oferuje dostęp do 25 pokoi, z czego 2 z nich to apartamenty na wynajem. istnieje możliwość rozbudowy obiektu. W hotelu znajduje się ponadto restauracja z kuchnią o powierzchni 300 metrów kwadratowych oraz zaplecze. Na gości czeka parking oferujący 20 miejsc parkingowych, oraz sala bankietowa na 100 osób, w której można organizować imprezy okolicznościowe. Budynek mieści się na działce o powierzchni 1620 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 200 000 złotych, co daje 1 684 złotych za metr kwadratowy hotelu na sprzedaż.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu hotelowego, położonego w Karpaczu. Obiekt posiada udokumentowaną wysoką rentowność, co niewątpliwie stanowi duży atut. W hotelu na sprzedaż znajduje się 150 miejsc noclegowych. Jest to czterogwiazdkowy hotel, który został wybudowany w stylu tyrolskim. W obiekcie poza pokojami noclegowymi na gości czekają jeszcze: restauracja z profesjonalną kuchnią, piano bar, sala kominkowa, basen, siłownia, strefa relaksu, gabinet SPA, kort tenisowy, klimatyzowana sala konferencyjna, która pomieści do 80 osób oraz mieszkanie o powierzchni 198 metrów kwadratowych. Obiekt posiada także taras oraz ogród z placem zabaw, jest ponadto częściowo podpiwniczony. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 31 000 000 złotych, co daje 12 016 złotych za metr kwadratowy.

WGN Radomsko jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu hotelowego, który mieści się w centrum Radomska. Nieruchomość komercyjna może poszczycić się położeniem w niewielkiej odległości od dworca PKP i PKS, centrum handlowego oraz galerii. W skład nieruchomości wchodzą 3 budynki: hotelowy, gospodarczy z częścią mieszkalną oraz gospodarczy, który może służyć jako garaż. Obiekt liczy 4 kondygnacje i ma powierzchnię nieco ponad 502 metrów kwadratowych. Działka, na której posadowiony jest hotel na sprzedaż, ma powierzchnię 585 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości komercyjnej na sprzedaż wynosi 1 600 000 złotych, co daje 3 187 złotych za metr kwadratowy.

WGN Gorzów Wielkopolski pośredniczy w sprzedaży obiektu hotelowego, położonego w miejscowości Ośno Lubuskie. Kompleks hotelowy osiada salę weselną i mieści się w zielonej, malowniczej okolicy, co stanowi duży atut pod kątem organizacji imprez okolicznościowych. Na terenie nieruchomości znajduje się boisko do piłki nożnej, siatkówki i squasha. Na terenie nieruchomości znajduje się czterokondygnacyjny budynek hotelowy, oferujący 18 pokoi z łazienkami. Ponadto na terenie nieruchomości mieści się budynek przystosowany pod organizację wesel oraz konferencji, z salą balową i zapleczem kuchennym. Na terenie nieruchomości znajduje się ponadto budynek administracyjny. Obiekty hotelowe mają powierzchnię łącznie 1621 metrów kwadratowych i są posadowione na działce o powierzchni 21487 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 5 999 000 złotych, co daje 3 701 złotych za metr kwadratowy.

Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomość inwestycyjna Opacka w Gdańsku Budową Roku 2022

Apartamenty Opacka_Invest Komfort_1
Nieruchomość inwestycyjna Opacka w Gdańsku ogłoszona Budową Roku 2022.

Invest Komfort znów triumfuje. Trójmiejski deweloper specjalizujący się w ekskluzywnych projektach premium po raz kolejny zdobył ogólnopolską nagrodę Budowa Roku. Tym razem niezależni eksperci docenili inwestycję Opacka w Gdańsku.

Za nami XXXIII gala wręczenia nagród Budowy Roku. Konkurs organizuje Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa przy wsparciu Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Inicjatywa odbywa się już od ponad trzech dekad, z powodzeniem promując najlepsze polskie projekty i dobre praktyki budowlane.

Eksperci wchodzący w skład jury szczegółowo analizują setki inwestycji z całego kraju pod kątem m.in. jakości realizacji, rozwiązań technologicznych oraz wpływu projektu na środowisko i region.

Tytuł Budowy Roku I stopnia otrzymała zrealizowana przez Invest Komfort Opacka. To zespół unikalnych apartamentów, łączący wielowiekowe dziedzictwo Gdańska ze współczesną myślą architektoniczną. Inwestycja powstała w sercu Oliwy – jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Trójmiasta, w otoczeniu kameralnego parku i zabytkowej Archikatedry Oliwskiej. Za jej projekt odpowiada Roark Studio. Nad wizerunkiem wnętrz pracowali architekci z PB Studio, natomiast projekt zieleni powstał w Studio Krajobraz.

Odpowiedzialne podejście do projektowania, unikalny, koneserski charakter Opackiej
i rozmach jej realizacji wpłynęły na pozytywną ocenę jury Budowy Roku. To jednak nie jedyna nagroda dla gdańskiej inwestycji. Opacka zdobyła także tytuł Award Winner
w międzynarodowym konkursie European Property Awards 2022-2023 i została uznana Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2022 w plebiscycie Trojmiasto.pl.

mat.pras.

Rozpoczęła się sprzedaż kolejnego etapu osiedla mieszkalnego City Vibe w Krakowie

CityVibe_RiverView_1

Rozpoczęła się sprzedaż kolejnego etapu osiedla mieszkalnego City Vibe w Krakowie.

Trzeci etap o nazwie River View to pięciopiętrowy budynek, w którym będzie 125 mieszkań. Osiedle zlokalizowane jest w PłaszowieInspirowany miejskim stylem etap River VIEW to pięciopiętrowy budynek, w którym powstanie 125 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i ustawnych rozkładach, które pozwalają na atrakcyjną aranżację wnętrz. Mieszkania jednopokojowe zaczynają się od 31 m2, natomiast największe, czteropokojowe lokale, będą mieć powierzchnię nawet do 79 m2. Lokale na parterze będą mieć przydomowe ogródki, a te na piętrach – balkony. Budynek powstał z myślą̨ o mieszkańcach dużych miast, którzy poza komfortowym mieszkaniem szukają̨ miejsca do relaksu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie cenią sobie wygodę. Dla nich powstanie garaż podziemny oraz komórki lokatorskie.
W okolicy osiedla trwa budowa nowej drogi gminnej, która będzie służyć mieszkańcom dzielnicy. Droga będzie łączyła ulice Myśliwską i Nowohucką, w sąsiedztwie osiedla City Vibe. Zostanie oddana do użytku jeszcze w 2023 roku.
Inwestycja City Vibe jest objęta Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym. Dzięki temu klienci są w 100% zabezpieczeni na wypadek np. nieukończenia inwestycji czy upadłości banku, w którym prowadzony jest mieszkaniowy rachunek powierniczy.

Źródło: Nexity Polska.

Projektant wnętrz pomoże w urządzeniu nieruchomości

jeff-sheldon-3231-unsplash

Coraz więcej osób nabywających własną nieruchomość decyduje się na współpracę z projektantem wnętrz.

Osoby, które kupują dom lub mieszkanie często korzystają ze wsparcia projektantów wnętrz. Dla jednych jest to idealne rozwiązanie, ponieważ sami nie wiedzą, jak chcieliby urządzić wnętrza. Inni po prostu nie mają czasu, aby poświęcać temu uwagę.
Projektant pomoże w doborze materiału i wyborze stylu, w jakim mają być urządzone pomieszczenia. Przygotuje też projekty i wizualizacje.

REDD i finne: W Polsce mamy obecnie prawie 2 tys. biurowych nieruchomości komercyjnych

sean-pollock-PhYq704ffdA-unsplashBiurowe nieruchomości komercyjne na polskim rynku nieruchomości komercyjnych prezentują dużą liczbę. W całej Polsce obecnie jest 1997 budynków biurowych, a kolejne 64 są w trakcie budowy – wynika z raportu #shorts portalu finne (brand należący do REDD Group).

Najwięcej biurowców jest w Warszawie, to aż 842 obiekty i powstaje 13 nowych. Drugi na liście jest Kraków, w którym jest 235 biurowców oraz 7 w budowie. Takie liczby pokazuje raport finne, oparty na danych z platformy REDD, największej bazy danych o rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej.

Najmniejsza liczba budynków biurowych w budowie w stosunku do łącznej liczby obiektów jest obecnie w Warszawie. Wynika to z bardzo wysokiej liczby istniejących obiektów oraz zmniejszeniu rozpoczętych realizacji w ostatnich latach – zaznaczają eksperci.

Ten wynik jest kontynuacją trendu zauważalnego od 2020 roku. Rozpoczynana jest znacznie mniejsza liczba nowych inwestycji niż w latach poprzednich. Spadek podaży w fazie realizacji może przyczynić się do niedoborów wysokiej jakości powierzchni biurowych w nadchodzących latach, szczególnie biorąc pod uwagę wysoką aktywność najemców odnotowaną w ubiegłym roku mówi Krzysztof Foks, head od research REDD i finne.

Jak dodaje ekspert największy udział liczby budynków w budowie w porównaniu do łącznej liczby budynków można zaobserwować w Trójmieście oraz Katowicach, w obu przypadkach wynik ten przekracza 5%.

Są to rynki bardzo intensywnie rozwijające się w ostatnich latach, z dużą aktywnością zarówno najemców, jak i deweloperów. Wysoka liczba nowej, wysokiej jakości podaży biurowej może przyczynić się do zmian lokalizacji biur obecnych najemców w celu poprawy jakości wynajmowanej przestrzeni — dodaje Krzysztof Foks, head od research REDD i finne.

 finne dostępny pod adresem finne.pl, to portal stworzony z myślą o każdej firmie i osobie prywatnej, która potrzebuje powierzchni dla swojego biznesu. Informacje o nieruchomościach na wynajem dostarczają bezpośrednio i wyłącznie właściciele nieruchomości, dzięki czemu odwiedzający mają gwarancję rzetelności każdego ogłoszenia.

Już na starcie finne oferuje dostęp do 93% rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Na portalu wybrać można spośród 2200 budynków biurowych i 600 parków magazynowych dostępnych na wynajem w Polsce.

Źródło: REDD i finne.

Nieruchomość komercyjna Bawełnianka w Bełchatowie z kolejnymi umowami najmu powierzchni

Bawełnianka_wizualizacjaKolejne dwie popularne marki dołączają do grona najemców nowopowstającej nieruchomości komercyjnej – Galerii Bawełnianka.

Galeria Bawełnianka to najnowocześniejsze centrum handlowo-rozrywkowego w regionie. Liderzy na rynku odzieży w Polsce – Vistula i Wólczanka zajmą łącznie blisko 220 mkw. powierzchni najmu.

Galeria Handlowa Bawełnianka mieści się w sercu miasta, na terenie dawnych Bełchatowskich Zakładów Przemysłu Bawełnianego. W obiekcie znajdować się będzie ponad 80 sklepów i punktów usługowych, strefa rozrywki z kinem i klubem fitness. Do dyspozycji klientów będzie również największa w mieście strefa gastronomiczna w unikalnym – industrialnym stylu oraz komfortowy parking na 700 miejsc.
Inwestorem Bawełnianki jest firma GBB Invest sp. z o.o., której większościowym udziałowcem jest spółka TG Capital Sp. z o.o., należąca do holdingu finansowego działającego głównie w branży deweloperskiej oraz inwestycyjnej. Wynajem prowadzi międzynarodowa firma Cushman&Wakefield.
Za nadzór inwestorski nad komercjalizacją obiektu odpowiada firma Mallson Polska. Otwarcie obiektu planowane jest wiosną 2023.

Manifest indywidualizmu we wnętrzu nieruchomości mieszkalnej

Dune Bizzarto (1)
Manifest indywidualizmu we wnętrzu nieruchomości mieszkalnej? Bizzarto proponuje meble modułowe.

Mimo że meble modułowe to rozwiązanie dobrze znane użytkownikom i projektantom wnętrz, nie zawsze w pełni zdajemy sobie sprawę z funkcjonalności jakie oferują. Bo to zdecydowanie więcej niż możliwość zmiany wielkości i kształtu sofy. To także sposób na wyrażenie swojej indywidualności i odejście od gotowych, seryjnych rozwiązań na rzecz takich, które pozwolą nam być w pełni sobą we własnym wnętrzu. Bo to, w jaki sposób odpoczywamy i spędzamy czas w domowym zaciszu mówi wiele o nas samych.

Podobnie jak fakt, że lubimy od czasu do czasu przearanżować przestrzeń, a przy tym cenimy oryginalne i nieszablonowe rozwiązania. Spójrzmy na przykład na kolekcję Columbus od Bizzarto. Tutaj nie ma mowy o sztampie. Mając do dyspozycji ponad 30 różnych modułów składających się na tę kolekcję, w tym elementy półokrągłe, możemy decydować o sposobie organizacji przestrzeni wypoczynkowej w wielu aspektach. Przede wszystkim w zakresie formy mebla, ilości miejsc do siedzenia, ale też funkcji pufa, który może stanowić cześć zestawu lub niezależny element. Możemy odkryć w sobie duszą designera i tworzyć przeróżne zestawienia, które przybiorą kształt półokrągłej sofy albo klasycznie „złamanego” pod kątem prostym narożnika.

Kto marzy o strefie wypoczynkowej, która dynamicznie zmienia się wraz z potrzebami użytkowników, a komfort jest na pierwszym planie niezależnie od podejmowanej aktywności czy też formy relaksu, będzie zachwycony meblami z kolekcji Zen projektu Grynasz Studio dla Bizzarto. Minimalistyczne, harmonijnie współgrające ze sobą elementy tworzą swoistą opowieść o wnętrzu i jego użytkowniku. To zestaw, który zaczynając od fotela i małej sofy może być rozbudowany do wielofunkcyjnego mebla. Rozkładany mechanizm, unoszone zagłówki oraz ergonomiczne akcesoria jak metalowe stoliki i organizery sprawiają, że ten zestaw modułowy będzie zarówno komfortową strefą relaksu, idealną na maratony filmowe, ale i pracy w stylu home office.

W każdym wnętrzu, gdzie trudno dobrać gotowe wyposażenie, meble modułowe będę doskonałym rozwiązaniem. Pozwolą dobrze wykorzystać przestrzeń, także tę o nietypowym kształcie. Sofę czy narożnik z kolekcji Mood można dopasować do wielkości salonu jak i potrzeb rodziny. Pozwalają na to moduły o różnej szerokości siedzisk, z których możemy zbudować zarówno bardzo przestronny zestaw, jak i mniejsze układy. Jak wszystkie kolekcje modułowe Bizzarto, również ta propozycja otwiera szerokie pole do kreatywności i zamanifestowania własnych upodobań. Poza standardowymi konfiguracjami, mamy sposobność stworzyć także wersje mniej typowe, w czym pomogą specjalnie zaprojektowane w tym celu pufy. Nazwa także zobowiązuje, bowiem ta kolekcja wprowadza użytkowników w znakomity nastrój. Głębokie siedziska i dostępne w opcji dodatkowej poduchy w dwóch różnych kształtach i wielkościach czynią z tego zestawu prawdziwe królestwo leniuchowania.

Rozwiązania modułowe to niezawodny przepis na piękny i funkcjonalny salon, ale przede wszystkim oryginalny i niepowtarzalny. We wnętrzu umeblowanym elementami zestawu Dune każdy poczuje się wyjątkowo. Ta klasycznie elegancka kolekcja projektu Grynasz Studio to prawdziwa Formuła 1 w segmencie mebli modułowych. Konfigurując własny, indywidualny zestaw możemy jednocześnie płynnie kształtować przestrzeń strefy dziennej. Aranżując zestawienia o formie sof i narożników możemy kierować siedziska w przeciwne strony tworząc mebel-wyspę, aby optymalnie korzystać z wszystkich funkcjonalności wnętrza. Dodatki w postaci drewnianych podłokietników i łączników oraz modułowy regał pozwalają spójnie umeblować salon, ale mogą też funkcjonować jako samodzielne meble.

Wybierając kolekcje mebli modułowych Bizzarto mamy gwarancję, że przez lata będziemy cieszyć się wyjątkowym komfortem, designem i najwyższą jakością wykonania. Bo meble tej polskiej marki to nie tylko przyjemność dla oka, ale i dla ciała. Solidne i trwałe elementy stelaży powstają z wykorzystaniem nowoczesnego parku maszynowego, a odpowiednie formy tkanin wycina superprecyzyjna maszyna, co eliminuje do minimum ilość odpadów. Reszta to już ręczna praca rzemieślników, których doświadczenie i precyzja pozwalają zadbać o najmniejsze detale.

Źródło: Bizzarto.

Grupa Murapol z lokalami mieszkalnymi w promocji – na nabywców czekają 183 mieszkania w 13 miastach

Wro SJ 1Grupa Murapol z lokalami mieszkalnymi w promocji – na nabywców czekają 183 mieszkania w 13 miastach.

Rozpoczyna się promocja w Grupie Murapol. Jeden z czołowych deweloperów na polskim rynku stawia do dyspozycji klientów 183 mieszkania z pakietami bonusów we wszystkich miastach, w których jest obecny z ofertą. Propocyjne mieszkania objęte akcją dostępne są w ramach 20 inwestycji zlokalizowanych na terenie: Bydgoszczy, Gdańska, Gliwic, Krakowa, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia, Tychów, Warszawy, Wieliczki i Wrocławia. Decydując się na zakup lokalu w aktualnej promocji można liczyć m.in. na rabat w cenie, smart home w wersji premium, jedno lub dwa miejsca postojowe, a także ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu albo pobytu w szpitalu. Oszczędności sięgają nawet 188 tys. złotych.

– Nowa promocja Grupy Murapol to idealna okazja do zakupu mieszkania na bardzo korzystnych warunkach. Dlaczego warto z niej skorzystać? Oferujemy nie tylko atrakcyjne pakiety bonusów – nasze inwestycje znajdują się w pożądanych lokalizacjach z rozwiniętą lub sukcesywnie rozwijaną infrastrukturą miejską. W pobliżu osiedli można znaleźć liczne punkty handlowo-usługowe, przedszkola, szkoły i uczelnie wyższe, a także miejskie zieleńce, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nasi klienci mają również pewność, że zamieszkają w nowoczesnych obiektach, wyposażonych w szereg proekologicznych rozwiązań. Instalacja Home Management System umożliwia korzystanie ze smart home – to technologia automatyki mieszkaniowej, która pozwala na zdalne, ale także manualne zarządzanie oświetleniem, zaworami wody, energią i ogrzewaniem. Pakiet eco obejmuje także w standardzie każdego mieszkania filtry antysmogowe, zabezpieczające lokatorów przed zanieczyszczeniami, alergenami, kurzem, a nawet owadami. Dodatkowo, na terenie większości naszych inwestycji montowane są stacje ładowania samochodów elektrycznych i stojaki rowerowe, a także energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.