Tag Archives: inwestowanie w nieruchomości

CEVA Logistics wciąż zarządcą nieruchomości inwestycyjnej Marelli Aftermarket w Sosnowcu

wysłano
Reply

CEVA Logistics_magazyn
CEVA Logistics wciąż zarządcą nieruchomości inwestycyjnej Marelli Aftermarket w Sosnowcu.

CEVA Logistics wzmacnia pozycję na polskim rynku logistyki kontraktowej dedykowanej branży motoryzacyjnej. Do grona jej długoletnich klientów należy Marelli Aftermarket, jeden z globalnych liderów niezależnego rynku części zamiennych. CEVA zarządza centrum dystrybucji w Sosnowcu (woj. śląskie), gdzie realizowane są zamówienia składane przez dystrybutorów w 24 krajach Europy. Firmy przedłużyły właśnie współpracę i podpisały nowy kontrakt na kolejnych 5 lat.

Centrum dystrybucji Marelli Aftermarket znajduje się w zarządzanym przez CEVA magazynie typu multi-user o powierzchni ponad 17,5 tys. mkw. Jeszcze większą pojemność i optymalizację efektywności operacyjnej zapewnia zainstalowanie Pick Tower (mezzanine) o powierzchni 1,56 tys. mkw. W Centrum składowanych jest ponad 21,3 tys. artykułów różnego rodzaju. Rocznie zespół CEVA odpowiada za przygotowanie ponad 52 tys. przesyłek. Magazyn jest wyposażony w 28 bram przeładunkowych, co przyspiesza procesy załadunku i rozładunku towaru.

Piotr Kukiełka, Operations Contract Management Head CEVA Logistics, podkreśla: „Umiejętność budowania długoletnich i solidnych relacji partnerskich z klientami jest tym, co wyróżnia CEVA i do czego przykładamy szczególną wagę. Dlatego też jesteśmy dumni, że nasz klient Marelli Aftermarket, z którym współpracujemy od 20 lat, po raz kolejny przedłużył z nami umowę. To dla nas nie tylko wyróżnienie, ale też najlepsza motywacja. Dlatego już teraz przygotowujemy się do wdrożenia kolejnych rozwiązań, tak aby aktywnie wspierać szybki rozwój biznesu naszego klienta”.

„Od czasu kiedy pamiętam naszą współpracę, zawsze była ona oparta na fundamencie profesjonalizmu i wzajemnego zaufania, który zagwarantował nam dynamiczny rozwój. Staranna selekcja dostawców pozwala zagwarantować najwyższą jakość usług.  Jednym ze stałych partnerów jest firma CEVA Logistics, która od 20 lat wspiera Marelli Aftermarket w Polsce” powiedziała Anna Rynczuk, Poland AMPS Supply Chain Manager.

Źródło: CEVA Logistics.

Firma Hillwood zwiększa finansowanie w Millennium Bank dla realizacji nieruchomości inwestycyjnej w Zgierzu do 29 mln EUR

wysłano
Reply

HILLWOOD_Zgierz_I_render_clean_20-07-2023
Firma Hillwood zwiększa finansowanie w Millennium Bank dla realizacji nieruchomości inwestycyjnej w Zgierzu do 29 mln EUR.

Deweloper Hillwood podwyższył kredyt w Banku Millennium do 29 mln EUR na realizację budowy drugiej fazy projektu Zgierz I.

Park Hillwood Zgierz I położony jest w Centralnej Polsce, 2,5 km od wjazdu na autostradę A2 oraz 15,5 km od węzła autostrady A1. Budynek magazynowy klasy A o powierzchni ponad 58 000 m² wyróżnia się wysokością składowania do 12 metrów, odporność ogniową +4000 MJ/m² oraz nośnością bezpyłowej posadzki zwiększoną do 8 t/m².

Dodatkowo deweloper, dbając o zrównoważony rozwój, zastosował w budynku szereg proekologicznych i energooszczędnych rozwiązań m.in. instalację fotowoltaiczną, liniowe oświetlenie LED, czy nowoczesne systemy pomiarowe (smart metering). Budynek będzie spełniał normy certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.

„We współpracy z Millennium zawsze spotykamy się z profesjonalnym podejściem na każdym etapie transakcji. O tym, że partnerstwo z Bankiem Millennium jest istotne dla naszej działalności, świadczy fakt, że podpisujemy wspólnie już jedenastą umowę kredytową. Cieszymy się, że bank Millenium zaufał nam kolejny raz.” – mówi Tomasz Jaroszewski, Członek Zarządu Hillwood Polska.

W procesie finansowania inwestycji Hillwood Zgierz I, bank Millennium był wspierany przez kancelarię CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang. Wsparcie deweloperowi Hillwood Polska zapewniła kancelaria Clifford Chance.

Źródło: Hillwood Polska.

REIT-y w Polsce mogą otworzyć nowe możliwości inwestowania na całym rynku nieruchomości

wysłano
Reply

białasInwestowanie w nieruchomości dla większości drobnych przedsiębiorców w Polsce oznacza kupowanie mieszkań na wynajem, ziemi lub zarabianie w modelach condo i aparthotelowych oraz ewentualnie nabywanie udziałów w przedsięwzięciu deweloperskim. Wkrótce ta sytuacja może się zmienić, ponieważ kilka dni temu Jacek Tomczak, sekretarz stanu i wiceminister w Ministerstwie Rozwoju i Technologii zaprezentował założenia do ustawy o polskich REIT-ach. 

Polscy inwestorzy zarówno indywidualni, jak i instytucjonalni, wciąż mają bardzo ograniczone możliwości inwestowania i realizowania zysków na rynku nieruchomości. Ponieważ w naszym kraju ciągle brakuje legislacji, które umożliwiłaby niemal każdemu zarabianie na nieruchomościach komercyjnych, jak REITy, czyli podmioty, skupujące nieruchomości, by następnie je wynajmować i zarabiać na opłatach wnoszonych przez najemców. Instytucje te z powodzeniem funkcjonują od lat w ponad 40  krajach świata, w tym w Stanach Zjednoczonych, ale również m.in. Belgii, Bułgarii, Finlandii, Francji, Wielkiej Brytanii, Grecji, Hiszpanii, Niemczech, Węgrzech czy Włoszech.

Co gorsza efekcie ich braku, nieruchomości komercyjne nad Wisłą należą głównie do zagranicznych podmiotów i zarabiają dla tamtejszych inwestorów czy emerytów. Szacuje się, że polski kapitał stanowi tylko od 2 do 5 proc. wolumenu inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych — m.in. logistyka, centra handlowe, biura i hotele, podczas gdy w Czechach ten odsetek wynosi 60 proc. Dla przykładu 220 mln zł to przychody z czynszów dostarczone w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2023 r. przez polskie budynki — z Warsaw Spire i Crown Tower na czele — znajdujące się w portfelu, notowanej w Wiedniu i Warszawie spółki Immofinanz, która koncentruje swoją działalność na segmencie handlowym i biurowym.

Nowe zasady gry

Pojawienie się w Polsce REIT-ów wiąże się też ze zmianą dotychczasowego sposobu inwestowania i zarabiania na rynku nieruchomości, które obecnie są jedynie niewielkim ułamkiem wszystkich możliwości pomnażania nawet małego kapitału w sektorze nieruchomości, jakie na świecie zapewniają REIT-y.

Niewątpliwie na znaczeniu tracą modele condo i apathotelowe, a także bezpośrednie kupowanie mieszkań na wynajem. W tym obszarze REIT-y wydają się znacznie atrakcyjniejsza i bezpieczniejszą formą, a to m.in. poprzez: niską wartość instrumentu udziałowego minimalnej inwestycji początkowej, obligatoryjną wypłatę zysków — dywidendy oraz zwolnienie z podatku CIT pod warunkiem jej wypłacenia, duży potencjał na stopę zwrotu — zysku, powyżej średniej, nieograniczoną i szybką możliwość wyjścia z inwestycji, niższą zmienność wysokości wypłat zysków — stopy dywidendy, braku potrzeby wiedzy w zakresie  zarządzania nieruchomością, miesięcznie, kwartalnie lub rocznie interwały wypłat zysków — dywidend,  długi horyzont inwestycyjny, bardzo wysoki potencjał do skutecznej dywersyfikacji portfela inwestycyjnego, dobrą ochronę przed inflacją, przejrzysty i zobiektywizowany sposób wyceny — przez giełdy papierów wartościowych, oraz jego aktualność w trybie online, czy możliwość dziedziczenia itd.

Warto też pamiętać o ryzykach przy zakupie nieruchomości w modelach condo i apart-hotelowych jak m.in.: zakupu powyżej ceny rynkowej, złej lokalizacji, przyszłej nadmiernej koncentracji — konkurujących ze sobą obiektów i braku dywersyfikacji portfela, wątpliwej efektywności operatora, a nawet bankructwa obiektu, braku „gwarantowanych” zysków lub wypłaty, niższych niż ustalone, pojawienia się konfliktu pomiędzy zarządzającymi a akcjonariuszami, działalności w branży hotelarskiej uważanej za sektor podwyższonego ryzyka itp.

Analiza prowadzi do wniosku, że dotychczasowi inwestorzy indywidualni, którzy chcieli zakupić lokal w modelach condo i aparthotelowych lub od dewelopera na wynajem, mogą w przyszłości preferować nabycie akcji spółek typu REIT. A co za tym idzie znalezienie chętnego na kilkuletni apartament — w segmencie condo na jeszcze niewielkim rynku wtórnym, które już nie było zbyt łatwe, może okazać się wielkim wyzwaniem. Szczególnie że sprzedający zwykle chcą pozbyć się nieudanej inwestycji z jakimiś wadami i problemami. Wątpliwości budzi też ogromna oferta nowych pokoi condo i apart hotelowych oraz dalszego finansowania inwestycji realizowanych w tych modelach.

Kolejna próba

Jak informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, polskie REITY-y — zwane S.I.N.N., czyli spółkami inwestującymi w najem nieruchomości, mogą istotnie zwiększyć potencjał budowy nieruchomości na wynajem w oparciu o kapitał drobnych inwestorów, dla których kupno własnej nieruchomości nie jest możliwe. Eksperci podkreślają, że ich wprowadzenie pomogłoby szybciej zaktywizować polski rynek nieruchomości komercyjnych po okresie spowolnienia. A spółki inwestujące w najem miałyby również na celu zaktywizowanie rodzimego kapitału na zdominowanym przez zagranicznych graczy rynku, z korzyściami dla GPW, mieszkaniówki i oszczędności obywateli. Warto jednak pamiętać, że spółki typu REIT miały działać w Polsce już od wielu lat, a wcześniejsze prace nad nimi zdezorientowały nawet media. Czas pokaże, czy tym razem próba wdrożenia oczekiwanych od lat legislacji zakończy się sukcesem.

Autor materiału, Adam Białas jest ekspertem rynku budowlanego i nieruchomości, managerem w agencji „Bialas Consulting & Solutions” oraz dziennikarzem biznesowym. Od ponad dwóch dekad działa w globalnym obszarze zarządzania i marketingu. Ma wieloletnie doświadczenie w branżowych projektach, doradzał w wielu obszarach inwestycyjnych oraz biznesowych. Współpracuje z czołowymi mediami w kraju i za granicą, najważniejszymi organizacjami sektora czy międzynarodowymi izbami handlowymi. W 2021 r. znalazł się w gronie TOP 5 Najlepszych Ekspertów Rynku Nieruchomości „Gazety Finansowej”.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Park Avenue Tower z certyfikatem BREEAM

wysłano
Reply

Park Avenue Tower
Nieruchomość komercyjna Park Avenue Tower to projekt biurowy realizowany w nowym centrum stolicy Albanii – Tiranie. Budynek o powierzchni blisko 13 000 mkw. będzie częścią kompleksu mixed-use, łączącego trzy funkcje – biurową, mieszkalną oraz handlową.

Budynek będzie wyposażony w zaawansowane systemy i nowoczesne rozwiązania proekologiczne. Wszystko po to, by zapewnić użytkownikom wysoki poziom komfortu i przyczynić się do ochrony środowiska.
Park Avenue Tower w Tiranie to pierwsza albańska inwestycja, która dzięki kompleksowemu doradztwu ekspertów z polskiego zespołu ESG w Colliers otrzymała certyfikat BREEAM Design Stage z oceną Excellent. Certyfikat potwierdza wdrożenie zrównoważonych rozwiązań w projekcie technicznym budynku. To jeden z kilku procesów certyfikacji przeprowadzonych przez polski zespół Colliers za granicą, a w trakcie realizacji są już kolejne, zarówno BREEAM, jak i LEED. Duża aktywność w tym obszarze to efekt podnoszenia świadomości lokalnych inwestorów w krajach Europy Środkowo-Wschodniej na temat zrównoważonego budownictwa i stosowania metod na poziomie europejskim.

– Uzyskanie pierwszego certyfikatu dla inwestycji w Albanii to duży sukces i otwarcie nowych możliwości dla funduszy inwestujących w regionie Bałkanów. Poza procesem certyfikacji, w którym reprezentowaliśmy właściciela – spółkę ORION, wspieraliśmy także brytyjską jednostkę certyfikującą BRE w określeniu wag oceny dla nowego kraju. Spodziewam się, że liczba procesów certyfikacji w tej części Europy będzie rosła. Lokalny rynek nieruchomości komercyjnych ma bowiem duży potencjał do realizacji założeń zrównoważonego budownictwa, a świadomość inwestorów tym temacie szybko się rozwija. O ile zielone certyfikacje stanowią już standard w Unii Europejskiej, w tym także w Polsce, i są wręcz oczekiwane przez najemców, o tyle w regionie Bałkanów trend ten dopiero się kształtuje. To dobry moment dla lokalnych inwestorów, aby zbudować swoją przewagę konkurencyjną i włączyć je w swoje strategie ESG. Park Avenue Tower, zdobywając certyfikat z oceną Excellent, postawił poprzeczkę bardzo wysoko – mówi Edyta Chromiec, Associate Director w dziale ESG, Colliers Poland.

– Dzisiejsza wiadomość to ważny krok naprzód dla środowiska budowlanego w Albanii. Firmy odegrają kluczową rolę we wprowadzaniu zmian, których potrzebujemy w sektorze nieruchomości komercyjnych, aby osiągnąć zerową emisję netto, a projekty takie jak Park Avenue Tower powinny zachęcać innych lokalnych inwestorów – a także tych w całej Europie – do pójścia w ich ślady i projektowania budynków, których podstawą jest zrównoważony rozwój – komentuje Jane Goddard, Deputy CEO and Chief Marketing Officer at BRE.

– Od pierwszego dnia nasza wizja Park Avenue była jasna – stworzyć kompleks łączący awangardowe biura i tętniącą życiem przestrzeń handlową, który odda śródziemnomorski charakter Tirany. Projekt ten uosabia innowacyjność, ekologiczne podejście i strategiczne połączenie współczesnego designu z klimatem miasta. Jesteśmy niezmiernie dumni z tego, że jako pionierzy wprowadziliśmy ceniony certyfikat BREEAM do Albanii – mówi Rudina Murati, Commercial Director, ORION LLC.

Źródło: Colliers Poland.

Spółka Trident BMC pozostanie najemcą nieruchomości biurowej C200 Office w Gdańsku

wysłano
Reply

C200_Office
Spółka Trident BMC pozostanie najemcą nieruchomości biurowej C200 Office w Gdańsku.

Nieruchomość inwestycyjna C200 Office to nowoczesny biurowiec położony w niewielkiej odległości od gdańskiej dzielnicy Śródmieście. Jego atutem jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów Stoczni Gdańskiej, co ma znaczenie dla firm z branży morskiej. Obiekt zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównej trasy komunikacyjnej Trójmiasta, obwodnicy Trójmiasta oraz drogi S7.
Spółka Trident BMC, która współpracuje z armatorami, stoczniami i klientami offshore, w dalszym ciągu będzie najemcą C200 Office. Przedłużając umowę z wynajmującym, spółka jednocześnie zwiększyła powierzchnię biurową – w rezultacie do swojej dyspozycji ma ponad 2200 mkw. Podczas renegocjacji najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

– Chcąc rozeznać się w trójmiejskim rynku nieruchomości biurowych, spółka Trident BMC skorzystała z naszej pomocy. O dalszej współpracy z obecnym wynajmującym – deweloperem Inopa – zdecydowało kilka czynników, w tym zadowolenie z dotychczasowych relacji oraz możliwość powiększenia wynajmowanej przestrzeni. Ważnym aspektem jest też lokalizacja atrakcyjna z punktu widzenia zarówno pracowników, jak i partnerów biznesowych. Cieszymy się, że mogliśmy wykorzystać naszą wiedzę i pomóc spółce Trident BMC w renegocjacji umowy najmu – mówi Kaja Karbowska-Nowak, Associate w Newmark Polska.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z dotychczasowej współpracy z firmą Inopa. Nasze dobre relacje w dużej mierze zaważyły na wyborze tej lokalizacji na kolejne 5 lat. Prace aranżacyjne w okresie dostosowania biura do naszych potrzeb zaowocowały niezwykle funkcjonalną i przyjazną przestrzenią, w której z przyjemnością kontynuujemy realizację dalszych celów biznesowych – mówi Monika Stencel, Financial Director w Trident BMC.

– Zwiększenie powierzchni wynikało z planów rozwojowych Spółki, ponadto na decyzję o pozostaniu w budynku C200 na pewno wpłynął również fakt elastycznych rozwiązań zaproponowanych przez wynajmującego oraz pozytywne doświadczenia z 5-letniej współpracy – podkreśla Beata Podsiadło, Kierownik ds. komercjalizacji, Inopa S.A.

Źródło: Newmark Polska.

Artur Czuba o dzisiejszych możliwościach nieruchomości handlowych

wysłano
Reply

Artur Czuba_Investment_AY_2Na przestrzeni ostatnich lat parki handlowe rozwijały się głównie w rozmiarach zazwyczaj nie przekraczających 5 000 mkw. Funkcjonowały jako dopełnienie już istniejącej oferty handlowej lub powstawały w mniejszych miastach, często będąc pierwszym obiektem handlowym o nowoczesnym charakterze. Aktualnie widzimy trend rozszerzania tych metraży – w procesie budowy lub rozbudowy znajdują się 32 duże parki handlowe (GLA powyżej 5 000 mkw.). 6 z nich przekracza 20 000 mkw. GLA i łącznie odpowiada za ponad 50% nowej powierzchni w tym segmencie. Największym parkiem handlowym na etapie budowy jest Sun Park Mysiadło, który pod koniec 2024 roku zaoferuje 55 000 mkw. GLA.

Duże parki handlowe często zastępują centra handlowe o znaczeniu regionalnym, zapewniając najemcom niższe koszty operacyjne i umożliwiając ekspansję na terenach dotychczas niedostępnych. Ze względu na swoją atrakcyjność i zdolność do przyciągania klientów, duże parki handlowe zaczęły skupiać uwagę operatorów tradycyjnie kojarzonych z centrami handlowymi, którzy chętniej otwierają tam swoje sklepy, widząc potencjał dla rozwoju. Często są to marki z ekonomicznego sektora odzieżowego, punkty gastronomiczne czy usługi takie, jak np. sale zabaw, przedszkola lub siłownie.

Mimo spowolnienia, parki handlowe dalej poszukiwane

Mimo ogólnego spowolnienia na rynku inwestycyjnym, parki handlowe nadal cieszą się dużym zainteresowaniem, pozostając jednym z preferowanych typów aktywów wśród inwestorów. Te obiekty są postrzegane jako względnie stabilne i bezpieczne pod względem inwestycyjnym, przy czym ich koszt jest relatywnie niski, z typowymi wartościami transakcji wahającymi się między 5 a 15 milionami euro.

W 2023 roku, parki handlowe i mniejsze obiekty typu „convenience” reprezentowały 56% łącznego wolumenu inwestycji w sektorze handlowym, stanowiąc także około połowy wszystkich zrealizowanych transakcji. Pierwszy kwartał 2024 roku przyniósł już kilka takich transakcji, z udziałem Avison Young w roli pośrednika sprzedającego 2 z nich. I spodziewamy się kilku kolejnych przejęć dużych parków handlowych w najbliższych miesiącach.

Polska, z uwagi na swój rozmiar, dynamiczny rozwój ekonomiczny i dużą liczbę miast, wyróżnia się na tle innych krajów, gdzie ceny parków handlowych są znacznie wyższe. Z tego względu, nasz kraj co roku przyciąga nowych inwestorów szukających atrakcyjnych ofert. W 2023 roku na polskim rynku zadebiutował francuski inwestor FREY, nabywając Park Handlowy Matarnia w Gdańsku, co było jedną z trzech największych transakcji w 2023 roku. Z kolei 2 parki handlowe typu „convenience” na Śląsku zainteresowały austriackiego inwestora typu „family office”, którego wprowadził na rynek zespół Avison Young.

Ze względu na dostępność gruntów inwestycyjnych, a także na fakt, że segment parków handlowych nie jest jeszcze nasycony, oczekujemy kolejnych projektów deweloperskich tego typu formatów handlowych. Aktualnie w budowie jest ok. 50 obiektów tego typu. Warto zwrócić uwagę, że wolumen inwestycyjny zależy w głównej mierze od deweloperów dostarczających na rynek nowy produkt: w 2023 roku to właśnie nowe projekty (istniejące do 2 lat na rynku) stanowiły 40% sprzedanych parków handlowych.

Brak portfeli, więcej indywidualnych kupujących

Polski rynek parków handlowych jest ciągle rozdrobniony, co potwierdza również niska liczba transakcji portfelowych. W 2023 roku na rynku handlowym sprzedano 3 mniejsze portfele parków handlowych, z czego Avison Young doradzał przy 2 z nich.

Na lokalnym rynku nie ma zbyt wielu ofert portfeli parków handlowych czy sklepów operatorów spożywczych, co wyraźnie odróżnia Polskę od rynków zachodnich. Główni lokalni inwestorzy, nabywając parki handlowe, nie planują ich szybkiej odsprzedaży, celując w długoterminowe zyski z wynajmu. Tym samym, rynek portfeli parków handlowych pozostaje stosunkowo mało aktywny.

Kto kupuje?

W Polsce, ponad 20 podmiotów inwestycyjnych poszukuje parków handlowych, co świadczy o znacznej konkurencji na rynku, mimo jego ochłodzenia. Jeśli chodzi o pochodzenie inwestorów, wyraźnie widoczny jest wzrost zainteresowania graczy z Europy Środkowo-Wschodniej, krajów bałtyckich, a także lokalnych. Często są to inwestorzy indywidualni lub małe „family offices”. Inwestorzy indywidualni wciąż chętnie kupują również pojedyncze sklepy spożywcze, przebijając często oferty funduszy inwestycyjnych.

Największym wyzwaniem jest aktualnie znalezienie obiektu w odpowiedniej cenie, oferującego przy tym wysoką jakość. Preferowane są nowe obiekty w dużych miastach z długoterminową umową z sieciowym operatorem spożywczym. Na rynku nie brakuje ani chętnych do kupna, ani ofert sprzedaży.

Autor: Artur Czuba, Associate Director, Investment.

LemonTree z realizacją nieruchomości inwestycyjnej w Zabrzu – trwa budowa kompleksu usługowo-logistycznego BOOSTER

wysłano
Reply

BOOSTER Zabrze_02
LemonTree z realizacją nieruchomości inwestycyjnej w Zabrzu – trwa budowa kompleksu usługowo-logistycznego BOOSTER.

Firma LemonTree we współpracy z firmą Commercecon rozpoczęła realizację swojej najnowszej inwestycji, BOOSTER Zabrze. Na placu budowy został właśnie wmurowany kamień węgielny, oznaczający start prac konstrukcyjnych, w którym ukryto symboliczną kapsułę czasu. Inwestycja zaoferuje docelowo ponad 100 tys. mkw. innowacyjnej powierzchni usługowo-logistycznej i biurowej. Wokół niej powstanie funkcjonalne zagospodarowanie terenu – dostępne zarówno dla najemców, jak i lokalnych mieszkańców.
Kompleks zaoferuje docelowo 111 tys. mkw. powierzchni usługowo-logistycznej oraz biurowej.

Jednym z wyróżników BOOSTERA będzie starannie zaaranżowana, ogólnodostępna przestrzeń wokół kompleksu. Znajdzie się w niej m.in. wielofunkcyjne boisko i strefa gastronomiczna. Powstanie tu również przestrzeń wystawiennicza, z której będą mogli korzystać lokalni artyści, by promować swoje prace. Całość zostanie wzbogacona bioróżnorodną zielenią z wysokimi drzewami i małą architekturą. BOOSTER będzie wyróżniał się również oryginalną elewacją, do zaprojektowania której zaproszona została renomowana pracownia Grupa 5 Architekci.

– Chcąc utrzymać dynamikę rozwoju miasta, nawiązujemy współpracę z takimi partnerami, którzy są w stanie przynieść Zabrzu długoterminową wartość. Dlatego właśnie zdecydowaliśmy się działać wspólnie z LemonTree, ponieważ filozofia marki jest nam bliska, a co najważniejsze – znajduje ona odzwierciedlenie w inwestycji, która nie tylko przyniesie korzyści biznesowe, ale również odpowiada na potrzeby mieszkańców – mówi prezydent Zabrza, Małgorzata Mańka-Szulik.

– W LemonTree chcemy budować w najlepszych lokalizacjach i oferować inwestycje, które będą wtapiać się w tkankę miejską oraz najbliższe otoczenie. Naszą ambicją jest zapewnić idealne miejsce do prowadzenia i skalowania działalności, spełniające założenia zrównoważonego rozwoju i odpowiadające na potrzeby dzisiejszego biznesu. Taki właśnie jest BOOSTER – mówi Bartłomiej Krawiecki, prezes zarządu LemonTree. – Nie byłoby tej inwestycji, gdyby nie wzorowa współpraca z władzami miasta. To idealny przykład, jak biznes może połączyć siły z władzami samorządowymi, by wspólnie działać z pożytkiem dla lokalnej społeczności – dodaje Bartłomiej Krawiecki.

– BOOSTER ZABRZE to inwestycja, w której innowacyjna jest nie tylko koncepcja zagospodarowania przestrzeni – z komfortową strefą dla biznesu i ogólnodostępnym terenem rekreacyjno-sportowym, ale również podejście do procesu budowy, za który jesteśmy odpowiedzialni. Bardzo cieszy mnie fakt, że będziemy mieli okazję wykorzystać szereg nowoczesnych rozwiązań użytkowych, stosowanych dotychczas w najbardziej śmiałych, przyjaznych środowisku projektach budowlanych – zapewnia Hubert Hoffman, prezes Commercecon.


Źródło: LemonTree.

Deweloper Victoria Dom liczy na wzrost sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych w II połowie 2024 roku

wysłano
Reply

ibrahim-rifath-789914-unsplashDeweloper Victoria Dom liczy na wzrost sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych w II połowie bieżącego roku.

Victoria Dom w pierwszym kwartale br. sprzedała 332 mieszkania. Zarząd dewelopera z optymizmem patrzy na nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania, który ma zostać uruchomiony w II połowie tego roku.

Victoria Dom, w ramach działalności prowadzonej na rynku polskim, w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. podpisała 332 umowy deweloperskie i płatne umowy rezerwacyjne. Oznacza to zmniejszenie sprzedaży o około 9% względem tego samego okresu poprzedniego roku, kiedy zakontraktowanych zostało 366 lokali.

„Rynek obecnie pozostaje w fazie oczekiwania na nowy program rządowy. Jednocześnie wysokie koszty budowy, rosnące ceny gruntów, bardzo długi proces administracyjny oraz wysokie stopy procentowe przy projektowanej śródrocznej inflacji na poziomie 5-6% powodują, że kupujący mają ograniczoną zdolność kredytową. Czynniki te wpływają na aktualny poziom sprzedaży” – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Zarządu Victoria Dom.

„Z optymizmem patrzymy na nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania, który ma zostać uruchomiony w II połowie tego roku oraz perspektywę pierwszych obniżek stóp procentowych. Dlatego planujemy w najbliższych miesiącach wprowadzać kolejne projekty w nowych oraz istniejących lokalizacjach, które zwiększą naszą ofertę mieszkaniową” – dodał Waldemar Wasiluk.

Źródło: Victoria Dom.  

Grupa Dom Development osiągnęła kwartalną sprzedaż powyżej 1000 lokali

wysłano
Reply

Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - Warszawa
W I kwartale 2024 roku Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. sprzedała 1 011 lokali netto wobec 914 w analogicznym okresie 2023 roku (wzrost o 11% r/r), w tym 422 lokale w Warszawie, 267 w Trójmieście, 203 we Wrocławiu oraz 119 w Krakowie.

Największą kwartalną sprzedaż Grupa odnotowała w projektach: Osiedle Przy Ryżowej (78 lokali), Harmonia Mokotów (71) oraz Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (67) w Warszawie, Osiedle Beauforta (53 lokali) w Trójmieście, Osiedle Braniborska (92 lokale) we Wrocławiu oraz Górka Narodowa (97 lokali) w Krakowie.
W I kwartale 2024 roku Grupa przekazała nabywcom 921 lokali (wobec 1 350 w I kwartale 2023 roku), w tym 526 lokali w Warszawie, 293 w Trójmieście, 45 we Wrocławiu oraz 57 w Krakowie.
Na wynik finansowy za I kwartał 2024 roku wpływają głównie przekazania w projektach: Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (303 lokale), Apartamenty Solipska (101) i Przystanek Międzylesie (100) w Warszawie, Doki (255 lokali) w Trójmieście, Osiedle Nowodworska (33 lokale) we Wrocławiu oraz Górka Narodowa (57 lokali) w Krakowie.

Źródło: Dom Development S.A.

Hillwood Polska podpisał z mBank S.A. umowę kredytową o wartości ponad 28,40 mln EUR na budowę nieruchomości inwestycyjnej

wysłano
Reply

HILLWOOD_LCube_Wroclaw_East_render_I_clean_05-12-2023W województwie dolnośląskim pojawi się nowa nieruchomość komercyjna. Hillwood Polska podpisał z mBank S.A. umowę kredytową o wartości ponad 28,40 mln EUR na budowę hali magazynowej w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Budynek będzie częścią projektu Hillwood Wrocław East realizowanego wspólnie z LCube.

Projekt został już skomercjalizowany w około 38%. Hillwood & LCube Wrocław East to centrum magazynowe zlokalizowane bezpośrednio przy wschodniej obwodnicy Wrocławia, zaledwie 15 km od centrum miasta. Projekt obejmuje niemal 60 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A. Dogodne połączenie z autostradą A4 oraz drogą ekspresową S8, blisko południowo-zachodniej granicy Polski gwarantuje doskonały dostęp do rynków Zachodniej Europy.

” Rynek powierzchni logistycznych w okolicach Wrocławia jest od lat bardzo stabilny, co wpłynęło na korzystne parametry finansowania projektu i szybkie decyzje kredytowe. Kluczowe było również zaangażowanie ekspertów ze strony mBanku, dzięki którym proces przebiegł sprawnie.” – zaznacza Tomasz Jaroszewski, Członek Zarządu w Hillwood Polska.

W ramach projektów Hillwood konsekwentnie stosowane są różnorodne rozwiązania zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju. . Projekt będzie certyfikowany zgodnie z wymogami systemu BREEAM na poziomie Excellent a na jego terenie znajdzie się instalacja fotowoltaiczna.

„Cieszymy się, że możemy wspierać naszego Klienta w realizacji jego przedsięwzięcia na Dolnym Śląsku. Dokonując wyboru projektów, które nasz Bank zamierza finansować, kierujemy się zarówno oceną stricte kredytową, jak również oddziaływaniem tych projektów na otoczenie, ich zgodnością z zasadami zrównoważonego rozwoju. Projekty, które sfinansowaliśmy spełniają te kryteria, a inwestycja w Dobrzykowicach wpisuje się w naszą zieloną strategię.” – mówi Tomasz Niewola, Head of Structured Finance, mBank.

W procesie finansowania obu projektów mBank był wspierany przez zespół warszawskiego biura kancelarii CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang, natomiast kancelaria Clifford Chance zapewniała wsparcie Hillwood.

mat.prasowy

Firma Harden Construction zrealizowała nieruchomość komercyjną dla firmy Samsung Electronics

wysłano
Reply

Harden Construction_Samsung Electronics
Firma Harden Construction zrealizowała fabrykę sprzętu AGD dla Samsung Electronics.

Generalny wykonawca Harden Construction zakończył budowę nowoczesnej hali produkcyjno-magazynowej dla światowego lidera branży elektronicznej i AGD – Samsung Electronics. Obiekt o powierzchni ponad 60 tys. mkw. jest usytuowany we Wronkach, na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej SSE. W fabryce będą zlokalizowane nowe linie do produkcji sprzętu AGD, dlatego jej konstrukcja i zastosowane rozwiązania w precyzyjny sposób odpowiadają wymaganiom inwestora. Obiekt jest wyposażony w antresolę o powierzchni ponad 23 tys. mkw. W tym roku planowane jest uzyskanie certyfikatu BREEAM EXCELLENT, potwierdzającego najwyższą jakość realizacji inwestycji oraz zastosowanie najlepszych materiałów budowlanych i proekologicznych rozwiązań. Zgodnie z przeznaczeniem hali i potrzebą wprowadzenia do niej technologicznych ciągów produkcyjnych zastosowano szereg unikatowych systemowych rozwiązań.

– „Ten obiekt, ze względu na swoje przeznaczenie oraz wprowadzane rozwiązania technologiczne wymagał od nas bardzo precyzyjnego poznania specyfiki przyszłej działalności, która będzie w nim prowadzona. Musieliśmy dokładnie zaplanować dosłownie każdy centymetr powierzchni hali i antresoli, zdefiniować jego przeznaczenie i przypisać rodzaj posadzki tak, aby spełniała wymogi konkretnej technologii oraz miała odpowiednią nośność. Mamy satysfakcję, że wyzwania projektowe i inżynierskie w tej inwestycji osiągnęliśmy z sukcesem” – mówi Paweł Fiuczek, Dyrektor Zarządzający w Harden Construction.

Wprowadzane do obiektów przemysłowych nowe technologie stanowią wyzwanie dla architektów i inżynierów. Takie rozwiązania mają swoją specyfikę i wymogi: optymalna nośność elementów konstrukcyjnych, zapewnienie odpowiedniej powierzchni pod kątem bezkolizyjnego działania czy dopasowanie współpracy danego elementu z innymi częściami infrastruktury. Dział projektowy i specjaliści branżowi z Harden Construction analizują cały szereg rozwiązań projektowych, aby wybrać i zainstalować te ściśle dopasowane do potrzeb procesów produkcyjnych oraz technologii wytwarzania oczekiwanych przez inwestora.

– „Możliwość realizacji tak wymagającej inwestycji to potwierdzenie posiadania przez nas bogatej oferty różnych rozwiązań i funkcjonalności, które w sposób elastyczny możemy dopasowywać do konkretnych potrzeb klienta. W przypadku tego obiektu tylko pozornie realizujemy standardowy projekt. W praktyce jest on unikatowy i specyficzny, przepełniony różnymi dedykowanymi rozwiązaniami, które mają zapewnić najwyższą efektywność użytkowania. Jeśli inwestor oczekuje konkretnego rozwiązania to my je mu zaoferujemy” – podkreśla Łukasz Kozerski, Dyrektor Operacyjny w Harden Construction.

Źródło: Harden Construction.

Czy polscy przedsiębiorcy inwestują w termomodernizacje budynków?

wysłano
Reply

Mat.-prasowe-31
Czy przedsiębiorcy w Polsce inwestują w termomodernizacje budynków? Zgodnie z nowelizacją dyrektywy budynkowej, przyjętą 12 marca 2024 r. przez Parlament Europejski, od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być zeroemisyjne, a te już istniejące – zmodernizowane. Tym samym termomodernizacja budynków staje się jednym z kluczowych działań mających na celu poprawę ich efektywności energetycznej. W kontekście zmian klimatycznych i rosnących kosztów energii, termomodernizacja to nie tylko istotny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju, ale także środek oszczędności finansowych dla właścicieli nieruchomości. Jednak czy polskie firmy są gotowe na inwestycje związane z termomodernizacją?

Zmiany wynikające z nowelizacji EPBD

Nowelizacja EPBD zakłada, że kraje członkowskie do 2030 r. przeprowadzą renowację 16 proc. budynków niemieszkalnych o najgorszej charakterystyce energetycznej, a do 2033 r. – kolejne 26 proc. Wcześniej, bo do 2030 r., w budynkach publicznych, niemieszkalnych – w zależności od ich wielkości – oraz we wszystkich nowo powstających budynkach mieszkalnych, mają zostać wdrożone instalacje fotowoltaiczne1. Dodatkowo, kraje członkowskie zobowiązane są opracować strategie dekarbonizacji systemów grzewczych, tak by do roku 2040 wyeliminować wykorzystywanie paliw kopalnych do ogrzewania i chłodzenia.

– W Polsce, podobnie jak w wielu innych krajach unijnych, jest wiele starszych budynków, które charakteryzują się niską efektywnością energetyczną. Są wśród nich także obiekty niemieszkalne. – zauważa Marcin Sokołowski, COO w PM, firmie, która jako inwestor zastępczy zajmuje się wszystkimi działaniami związanymi z realizacją inwestycji budowlanej. – Wiele z tych budynków jest źle izolowanych, co prowadzi do strat ciepła i wysokich rachunków za ogrzewanie. – wylicza.

Termomodernizacja, czyli modernizacja izolacji termicznej, wymiana stolarki okiennej, instalacja systemów grzewczych o niskim zużyciu energii oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, może znacznie zmniejszyć zużycie energii i emisję dwutlenku węgla. To wszystko jednak kosztuje.

Potrzeba termomodernizacji kontra przeszkody i wyzwania

W ostatnich latach, wraz z rosnącym zainteresowaniem kwestiami związanymi z efektywnością energetyczną i zrównoważonym rozwojem, obserwujemy wzrost inwestycji w termomodernizację budynków. Inwestorzy prywatni mogą liczyć na różnego rodzaju wsparcie w ramach programów rządowych, takich jak „Czyste powietrze”. Firmy do tej pory nie miały możliwości skorzystania z tego typu pomocy i na taką skalę. Być może sytuacja się zmieni po nowelizacji EPBD. Niemniej i bez wsparcia część firm, zwłaszcza te z sektorów budowlanego i nieruchomościowego, zaczynają dostrzegać korzyści finansowe i wizerunkowe, wynikające z modernizacji swoich nieruchomości.

Zwłaszcza, że termomodernizacja to nie tylko inwestycja w komfort osób przebywających w budynku, ale także działanie proekologiczne, które przyczynia się do ochrony środowiska naturalnego. Dzięki niej budynki stają się energooszczędne, a właściciele oszczędzają na kosztach eksploatacji. Poza tym nieruchomości po termomodernizacji stają się bardziej atrakcyjne na rynku, co przekłada się na wzrost ich wartości i oraz pozytywny wizerunek firmy, która dba o ekologię i komfort swoich pracowników.

Jednakże, mimo rosnącego zainteresowania, istnieją również przeszkody, które utrudniają inwestycje w termomodernizację. Wiele firm może obawiać się wysokich kosztów początkowych związanych z modernizacją, a także długiego czasu zwrotu z inwestycji. Ponadto, brak świadomości na temat dostępnych technologii i korzyści wynikających z termomodernizacji, wyrażonych w konkretnych liczbach, mogą opóźniać wdrażanie koniecznych działań. Dlatego jedną z istotnych kwestii w tym zakresie jest edukacja.

Perspektywy na przyszłość

Pomimo pewnych przeszkód, dzięki nowelizacji EPBD termomodernizacja budynków w Polsce została niejako przesądzona. – Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa, zmiany w prawie budowlanym promujące efektywność energetyczną oraz rosnące wsparcie finansowe ze strony Unii Europejskiej dla projektów zrównoważonych – wszystko to stanowi zachętę dla firm do inwestowania w termomodernizację. – podsumowuje Marcin Sokołowski z PM.

Z drugiej strony, spiętrzenie inwestycji związanych z modernizacjami może spowodować kolejny, skokowy wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny, co negatywnie odbije się na marżach firm budowlanych. Ta eskalacja cen będzie wynikać z większego popytu na surowce oraz pracowników budowlanych, zaostrzając konkurencję i ograniczając zyski firm. W rezultacie, przedsiębiorstwa budowlane mogą być zmuszone do przeniesienia części wzrostu kosztów na klientów. Aby zapobiec takim sytuacjom, kluczowe jest podejmowanie działań zaradczych i przewidywanie zmian na rynku, aby firmy budowlane mogły odpowiednio się dostosować i utrzymać konkurencyjność, a podmioty, które decydują się na termomodernizację, mogły skorzystać z optymalnych rozwiązań.

1 https://www.muratorplus.pl/biznes/prawo/wiemy-od-kiedy-obowiazkowa-fotowoltaika-w-polsce-dotyczy-wszystkich-budynkow-ue-postanowila-unia-europejska-aa-SW3T-B9QU-w2Fj.html

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

EPP i Echo Investment pozyskały kredyt na refinansowanie Galerii Młociny w wysokości 145.2 miliona euro

wysłano
Reply

EPP_Galeria Mlociny 1
EPP i Echo Investment pozyskały kredyt na refinansowanie Galerii Młociny w wysokości 145.2 miliona euro.

EPP, największy zarządca nieruchomości handlowych w Polsce pod względem powierzchni najmu, wraz z Echo Investment – największym polskim deweloperem, z sukcesem pozyskały kredyt o wartości 145,2 mln euro. Kwota ta zostanie przeznaczona  na refinansowanie centrum handlowego Galeria Młociny w Warszawie. Pięcioletni kredyt został zaklasyfikowany jako spełniający kryteria Taksonomii UE. Galeria Młociny, należąca do EPP (70% udziałów) i Echo Investment (30% udziałów), jest projektem zgodnym z celem środowiskowym Taksonomii UE w zakresie adaptacji do zmian klimatu.

– Nowe finansowanie dla Galerii Młociny to pierwsza tak duża transakcja na polskim rynku nieruchomości handlowych po pandemii. Potwierdza ono wysoką jakość budynku i wskazuje na odrodzenie rynku handlowego dla inwestorów i dostawców kapitału. Refinansowanie będzie też miało pozytywny wpływ na bilans EPP. Był to złożony proces ze względu na wartość kredytu i oczekiwania kredytodawców, ale zamknęliśmy go na korzystnych warunkach. Dla banków istotny był fakt, że Galeria Młociny jest zielonym aktywem zgodnym z kryteriami Taksonomii UE. Obiekt spełnia techniczne kryteria kwalifikacji, potwierdzające znaczący wkład w adaptację do zmian klimatu i minimalne zabezpieczenia wskazane w aktach delegowanych do Taksonomii UE – powiedział Jacek Bagiński, wiceprezes ds. finansowych w EPP.

Źródło: EPP.

Firma Sierra Balmain została nowym zarządcą Galerii Pomorskiej

wysłano
Reply

Galeria Pomorska_Bydgoszcz_fot2
Firma Sierra Balmain została nowym zarządcą Galerii Pomorskiej.

Sierra Balmain poszerza swoje portfolio o kolejną galerię handlową. Od kwietnia spółka przejęła w zarządzanie Galerię Pomorską w Bydgoszczy. Firma realizować będzie kompleksowy pakiet usług związanych z bieżącym funkcjonowaniem obiektu.
Z dniem 1 kwietnia 2023 r. do grona nieruchomości zarządzanych przez Sierra Balmain dołączyła bydgoska Galeria Pomorska. Sierra Balmain będzie odpowiedzialna za wszystkie aspekty związane z bieżącym funkcjonowaniem centrum, m.in. asset management, zarządzanie operacyjne, sprawy finansowe, zarządzanie umowami najmu oraz działania marketingowe.

„Od ponad 20 lat działamy na rynku nieruchomości komercyjnych, dostarczając szerokiej gamy usług i realizując przy tym strategiczny cel, jakim jest komfort inwestycyjny naszych partnerów. Mamy wyspecjalizowane zespoły, szerokie know-how i wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu różnorodną paletą obiektów. Nowy kontrakt to ważny wyraz zaufania do tego co zbudowaliśmy i jednocześnie kolejny krok na naszej ścieżce bardzo konsekwentnego rozwoju” – mówi Aleksandra Mazzini, Chief Operating Officer Sierra Balmain.

Po uzyskaniu nowego mandatu na zarządzanie Galerią Pomorską, Sierra Balmain umocniła swoją pozycję na polskim rynku nieruchomości komercyjnych i zwiększyła zarządzaną przez siebie powierzchnię do 425 000 GLA. Portfolio spółki liczy obecnie 18 obiektów, takich jak wielofunkcyjne centra handlowo-rozrywkowe, retail parki, centra typu convenience, parki logistyczne, a także nieruchomości typu mixed-use.

„Wykorzystamy całą naszą wiedzę i doświadczenie, w kierunku wzmocnienia osiągniętej przez Galerię Pomorską pozycji – cenionego przez lokalnych mieszkańców miejsca zakupów, usług i rozrywki. Jak w przypadku każdej nieruchomości będziemy patrzeć na galerię bardzo indywidualnie i holistycznie, dążąc do maksymalnego wykorzystania jej potencjału i nieustannie analizując możliwości jej rozwoju. Znając bieżące realia rynku, nowe trendy, a także oczekiwania dzisiejszych konsumentów, pracujemy również nad nowoczesnymi rozwiązaniami, które chcemy wdrożyć podczas nowej współpracy” – powiedziała Dorota Suchodolska, Director, Head of Operations Sierra Balmain.

Galeria Pomorska to centrum handlowe w Bydgoszczy. Otwarty w kwietniu 2003 roku i rozbudowany we wrześniu 2015 roku obiekt, zajmuje 40,000 m2 powierzchni. Do najemców galerii należą sklepy zagranicznych i polskich marek, takie jak H&M, Sinsay, Reserved, Vistula, Ryłko, Apart, Smyk, 4F, Martes Sport, RTV Euro AGD czy Rosmann, ponadto punkty usługowe, gastronomiczne, a także nowoczesne kino sieci Helios.

Źródło: Sierra Balmain.

Mieszkania, które cieszą właścicieli

wysłano
Reply

LifeSpot Warszawa - Pustelnicka
W ciągu ostatnich lat nasze poczucie szczęścia wzrosło, a odsetek osób deklarujących się jako “bardzo szczęśliwe” jest obecnie ponad dwukrotnie większy niż jeszcze w 2021 r. Zwiększyła się również liczba osób zadowolonych ze swojego miejsca zamieszkania. Dominują wśród nich zwłaszcza osoby z pokolenia silver.

Bliskość przyrody i życie we wspólnocie

Raport Otodom “Szczęśliwy dom. Badanie dobrostanu mieszkańców Polski” z 2023 roku jednoznacznie wskazuje, że jesteśmy relatywnie zadowoleni ze swojej aktualnej sytuacji życiowej. Deklarowane przez nas poczucie szczęścia w ciągu ostatnich dwóch lat potrafiło nawet wzrosnąć – w 2021 roku wynosiło średnio 6,59 w dziesięciostopniowej skali, a w 2023 roku – już 7,08. Zmianę widać najbardziej w przypadku analizy deklaracji skrajnych. Odsetek osób wskazujących, że są „maksymalnie szczęśliwi” wzrósł ponad dwukrotnie (z 6,1  do 12,9 proc.)., natomiast odsetek osób „zupełnie nieszczęśliwych” spadł – i to także dość wyraźnie – z 2,1 do 1,5 proc. Jeśli chodzi o poczucie szczęścia z sytuacji mieszkaniowej, to statystyki również i tutaj są pozytywne.  Zadowolenie zadeklarowało w tym aspekcie 40 proc. badanych. Neutralne odpowiedzi wybrało 34 proc. respondentów, a niezadowolonych było 26 proc. Średnia zadowolenia na 10-punktowej skali to zaś 7,63. Ankietowani, jako argumenty za swoim zadowoleniem, szczególnie mocno akcentowali rolę przyrody. Najważniejsze elementy to według nich posiadanie ogrodu, tarasu lub balkonu. Wpływ mają również: większa liczba pokoi, internet stacjonarny, duże okna oraz nasłonecznienie, osobna kuchnia, odpowiedni rozkład  pomieszczeń oraz posiadanie miejsca parkingowego lub garażu -”Szczęśliwe mieszkanie” to nie tylko kwestia samego dachu nad głową, ale przede wszystkim harmonijnej przestrzeni, która sprzyja codziennemu życiu. Kluczowe znaczenie ma zapewnienie w budynkach dużej ilości światła naturalnego i funkcjonalnych rozwiązań. Nie można też zapominać o najbliższym otoczeniu mieszkania. Ludzie żyjący na danym osiedlu powinni mieć możliwość spędzania czasu razem, we wspólnocie – służyć temu mogą specjalnie wybudowane skwery, mikroparki, kluby sąsiedzkie, zewnętrzne siłownie czy ogrody umieszczone na dachach budynków – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Seniorzy szczęśliwsi niż młodzi dorośli

Zebrane w ubiegłym roku dane pozwalają bliżej przyjrzeć się również poszczególnym grupom wiekowym Polaków. Okazuje się, że najbardziej szczęśliwe są osoby starsze. Z publikacji „Szczęśliwy dom. Silversi: doświadczenie pracy nad szczęściem” wyłania się bardzo pozytywny obraz osób po 60. roku życia. Najszczęśliwsi są ci silversi, którzy nie żyją w pojedynkę. Aż 71 proc. zadowolonych w tej grupie ma przy sobie bliską osobę, z którą może dzielić codzienne życie. Osoby po 60-tce, mimo wyższego ryzyka problemów zdrowotnych i większego zaniepokojenia toczącą się za polską granicą wojną, co do zasady są szczęśliwsze. Najmniej zadowoleni z życia są zaś młodzi dorośli, czyli osoby w wieku od 18 do 34 lat nieposiadające dzieci. Jak wynika z raportu “Szczęśliwy dom. Młodzi dorośli: szczęście do poprawki”, aż 37 proc. z nich jest nieszczęśliwych, 44 proc. deklaruje umiarkowany poziom dobrostanu, a zaledwie 19 proc. cechuje wysoki poziom odczuwanego szczęścia. Znaczna część młodych dorosłych (54 proc.) mieszka w miejscu, które nie jest ich własnością. To jednak nie owa własność ma znaczący wpływ na niską ocenę ich poziomu szczęścia. Młodzi Polacy najczęściej nie są zadowoleni ze swojego najbliższego otoczenia. Negatywnie lub neutralnie ocenia je blisko 80 proc. respondentów w tej grupie. To, co jest dla nich istotne, to natomiast  swobodne funkcjonowanie w miejscu zamieszkania, poczucie sprawczości, niezależności i możliwość aktywnego kształtowania swojego otoczenia. Istotna jest także interakcja z innymi, brak poczucia osamotnienia lub po prostu zróżnicowane i pozytywne relacje sąsiedzkie – Udogodnienia odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu jakości życia mieszkańców, szczególnie w kontekście różnych grup wiekowych. Współcześni klienci stawiają nam coraz wyższe wymagania, jeśli chodzi o warunki życia, ale są to wymagania całkowicie zrozumiałe. Osiedla mają w sobie łączyć przede wszystkim komfort, wygodę i nowoczesne podejście. Przykładem działań sprzyjających zwiększeniu odczuwania szczęścia przez lokatorów mogą być z pozoru niewielkie rzeczy, jak np. możliwość zdalnego podpisywania umów, szybki internet czy zapewnienie na miejscu usług konserwatorskich. Kluczowym elementem jest również tworzenie przestrzeni sprzyjających interakcjom społecznym i nie mam tu na myśli wyłącznie zewnętrznych siłowni czy klubów sąsiedzkich, ale też cykliczne wydarzenia. Przykładem mogą być organizowane w naszych inwestycjach regularne letnie seanse filmowe dla mieszkańców, które cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem – mówi Magdalena Rybicka Dyrektor Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.

Źródło: LifeSpot.

Ellis: Nowe przestrzenie do życia i pracy. Perspektywa 2025+

wysłano
Reply

karolina_kaim_1Dynamiczny rozwój technologii, zmieniające się trendy społeczne i rosnąca świadomość ekologiczna rewolucjonizują sposób myślenia o mieszkaniu i o pracy. Te dwa obszary coraz częściej się ze sobą przeplatają. Perspektywa 2025+ to zatem nowe wyzwania i możliwości, które kształtują dotychczasowy styl życia. Czego możemy się spodziewać? O trendach i perspektywie 2025+ mówi Karolina Kaim, CEO Ellis.

Praca rozumiana na nowo

To już truizm, że pandemia COVID-19 przyspieszyła adaptację pracy zdalnej. Ale w jakim stopniu? Szacuje się, że obecnie 12,7% pełnoetatowych pracowników pracuje z domu (dla Polski jest to o kilka punktów procentowych mniej), podczas gdy 28,2% działa w modelu hybrydowym. W 2025 roku niemal ¼ Amerykanów będzie wykonywać swoje obowiązki zawodowe z domowego zacisza.

Przyszłe lata tylko pogłębią ten trend, co zresztą już teraz widać w preferencjach samych pracowników (zwłaszcza wśród Millenialsów i Gen Z). A skoro będzie mniej wychodzenia do biura, to ono w naturalny sposób “wchodzi” do domów.

Na popularności będą zyskiwać wirtualne biura, wykorzystujące technologię wirtualnej rzeczywistości, umożliwiając symultaniczną pracę projektową na styku przestrzeni online/offline między zespołami, bez barier geograficznych. Eksperci są zdania, że VR już wkrótce zrewolucjonizuje zdalny coworking. Czas pokaże, jak rozwijać się będą takie projekty jak Oculus for Business, które już teraz oferują użytkownikom zaawansowaną przestrzeń roboczą 3D, umożliwiając zintegrowaną wizualizację, organizowanie i w pełni zdalną współpracę. Od niedawna w Dolinie Krzemowej (i poza nią) głośno jest także o Apple Vision Pro, którego możliwości również będzie się dało wykorzystać w środowisku pracy.

Jeśli zaś mowa o większych portfelach inwestycyjnych, to druga lub kolejna nieruchomość może być w całości wykorzystywana nie tyle jako przestrzeń pod wynajem albo pod przyszłą sprzedaż na „górce” rynkowej, ilejako luksusowe wirtualne biuro.

Świadome i zrównoważone życie

Przestrzenie mieszkalne stają się coraz bardziej wielofunkcyjne, ale też dostosowane do zmieniających się potrzeb mieszkańców. Wzrasta również znaczenie inteligentnych systemów zarządzania domem.

Wycena rynkowa globalnego rynku smart home obliczona na podstawie CAGR w 2025 r. wynosi 110,95 mld USD. Dla porównania, w 2022 roku było to nieco ponad 78 mld US. Mamy więc trend wzrostowy.

— Od wielu lat porusza się również temat ekologii w budownictwie. Wiele wskazuje na to, że w 2025 roku i w kolejnych latach to właśnie walory prośrodowiskowe staną się kluczowym aspektem projektowania przestrzeni życia. Od recyklingu po wykorzystanie energii odnawialnej – przestrzenie do życia stają się bardziej zrównoważone. Także w sektorze premium — mówi Karolina Kaim, CEO Ellis.

Mowa tu nie tylko o wolnostojących budynkach jednorodzinnych/jednoosobowych (chociaż one również będą przeżywać rewolucję), ale także o większych inwestycjach. Jednym z bardziej spektakularnych przykładów połączenia trendu biophilic design i smart home jest mediolański projekt Bosco Verticale. To wieże mieszkalne z bujnymi, pokrytymi zielenią balkonami, na których rośnie ponad 900 drzew i 5000 krzewów. Koncepcja pionowego lasu pomaga łagodzić zanieczyszczenie powietrza, regulować temperaturę i promować bioróżnorodność w sercu włoskiej metropolii. A to tylko jedna z wielu podobnych realizacji architektonicznych XXI wieku.

— Ze zmianą stylu życia jednostek wiążą się również transformacje jeśli chodzi o budowanie lokalnych społeczności. Po latach “wyobcowania” i wyalienowania sąsiedzkiego nastąpi zwrot w kierunku tworzenia małych wspólnot. Takich, które będą oparte na interakcjach, na spędzaniu wolnego czasu wewnątrz i na zewnątrz oraz na kolektywnej współpracy, również tej biznesowej i kreatywnej. Tym założeniom mają sprzyjać zaprojektowane w przemyślany sposób osiedla oraz przestrzenie coworkingowe, takie jak Soho House, The Grove, The Grow Community czy Tapiola — wymienia Karolina Kaim, CEO Ellis.

Największe szanse i wyzwania w pracy i mieszkalnictwie 2025+

  • Dominować będzie nastawienie na jakość życia i pracy, a nie tylko na posiadanie jak największej, mało zrównoważonej powierzchni mieszkalnej i spędzanie długich godzin w biurze.

  • Nowe formy pracy wymagać będą ewolucji kultury organizacyjnej, opartej na zaufaniu, współpracy i jasnych celach.

  • Odmienione przestrzenie życia i pracy będą również wiązać się z tworzeniem innych niż dotychczas relacji społecznych. Wymaga to odnalezienia równowagi w obszarach: praca, życie, działanie wspólnotowe.

Przyszłość przestrzeni życia i pracy w 2025+ rysuje się jako dynamiczna, ale również pełna wyzwań. Kluczowe jest świadome kształtowanie nowych przestrzeni w taki sposób, aby służyły one ludziom, wspierały innowacje i promowały zrównoważony rozwój.

Źródła danych:
https://www.forbes.com/advisor/business/remote-work-statistics/
https://explodingtopics.com/blog/smart-home-market

Autorka: Karolina Kaim, CEO Ellis.

W których dzielnicach Warszawy mieszkania na sprzedaż najszybciej zyskują na wartości?

wysłano
Reply

FOT-Profit-Development_Konopacka_1
W których dzielnicach Warszawy mieszkania na sprzedaż najszybciej zyskują na wartości? Rynek nieruchomości w Warszawie jest jednym z najatrakcyjniejszych w kraju i wyróżnia się pod względem liczby dostępnych lokali mieszkaniowych1. Stolica stwarza znakomite warunki do inwestycji. Duży potencjał inwestycyjny mają dziś nie tylko Śródmieście, Ochota czy Mokotów, ale też inne dzielnice. W której części stolicy warto dziś kupić mieszkanie? Sprawdzamy.

Warszawski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów

Stolica, największe miasto Polski oraz jedno z głównych centrów biznesowych Europy Środkowej –Warszawa od lat przyciąga krajowych i zagranicznych inwestorów. Inwestowanie w warszawskie nieruchomości to dla wielu strategiczna decyzja finansowa i dobry sposób na zabezpieczenie zgromadzonego kapitału.

Warszawa jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Europie Środkowo-Wschodniej. To ważny ośrodek biznesowy, kulturalny i naukowy. Miasto stale inwestuje w rozbudowę infrastruktury komunikacyjnej. Stolica napędza polską gospodarkę, a silna gospodarka gwarantuje stabilne warunki inwestycyjne na rynku nieruchomości.

Inwestorów przyciąga także wartość warszawskich nieruchomości. Ceny mieszkań w stolicy nieustannie rosną. Obecnie za 1 mkw. nieruchomości trzeba zapłacić średnio 15 640 zł (dane z 26.03.2024 r., sonarhome.pl). Tylko od początku roku kwota ta podniosła się o 3,9%. Wzrost wartości nieruchomości to szansa dla inwestorów na pomnożenie swojego kapitału.

Nie można zapomnieć o stabilnym rynku najmu. Duże zapotrzebowanie na mieszkania ze strony studentów, pracowników sektora usługowego oraz osób zatrudnionych w korporacjach sprawia, że w stolicy opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem.

Warszawa oferuje przy tym zróżnicowane możliwości inwestycyjne – od luksusowych apartamentów w centrum po niedrogie mieszkania na obrzeżach miasta. W których dzielnicach nieruchomości najszybciej zyskują na wartości?

Wilanów – tu prestiż łączy się z wygodą

Położony w lewobrzeżnej części stolicy Wilanów ma ogromny potencjał inwestycyjny. To dobre miejsce na inwestycję w nieruchomość na wynajem. Obecnie (stan na 26.03.2024 r.) w Wilanowie jest 358 mieszkań na wynajem w cenie od 2750 do nawet 16 tys. zł miesięcznie (dane otodom.pl). Za 1 mkw nieruchomości z rynku pierwotnego trzeba średnio zapłacić nieco ponad 17 600 zł, co stanowi wzrost o 2,8% od początku 2024 r.

Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, znana z licznych zielonych przestrzeni, eleganckich willi i luksusowych apartamentów. To miejsce bogate historycznie i kulturowo. Największą atrakcją dzielnicy jest Pałac w Wilanowie, będący perełką architektoniczną całego miasta.

Na uwagę zasługuje także doskonale rozwinięta infrastruktura. Znajdują się tu liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, place zabaw, szkoły, przedszkola oraz centra sportowe, co czyni Wilanów wygodnym miejscem do życia.

Wilanów jest dobrze skomunikowany z resztą miasta, co ułatwia mieszkańcom szybkie i wygodne przemieszczanie się po całej Warszawie. Dzielnica stale się rozwija i ewoluuje. Powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, biurowe i komercyjne. Niedawno stołeczni radni zapowiedzieli budowę 4. linii metra, która ma połączyć Tarchomin z Wilanowem. Inwestycja ma wynieść 56 mln zł, a prace powinny zakończyć się do 2027 r. Nowa linia metra zdecydowanie wzmocni potencjał inwestycyjny dzielnicy.

Praga Północ – dzielnica, która stawia na rozwój

Położona w prawobrzeżnej części miasta, o relatywnie małej powierzchni (ok. 11,3 km2) Praga Północ to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Dzielnica od lat przechodzi przez proces rewitalizacji, przyciągając inwestorów i nowych mieszkańców. Praga Północ charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, z urokliwymi, historycznymi ulicami i zabytkowymi budynkami. Jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co ułatwia mieszkańcom szybkie i wygodne przemieszczanie się po całej Warszawie. To miejsce, gdzie spotykają się różnorodne kultury i społeczności. Liczne wydarzenia, festiwale, koncerty i galerie sztuki sprawiają, że Praga Północ tętni życiem artystycznym i kulturalnym.

Praga Północ ma niezwykle zróżnicowaną i bogatą ofertę nieruchomości. Powstają tu liczne nowe osiedla. Na szczególną uwagę zasługują nieruchomości z sektora premium. Jedną z nich jest Konopacka, czyli nowa inwestycja firmy PROFIT Development, która łączy nowoczesność z tradycją. Konopacka to wyjątkowa inwestycja na mapie stolicy. Jedną część nieruchomości stanowi zabytkowa oficyna, odtworzona zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, a drugą – zupełnie nowa tkanka, zintegrowana z kamienicą – tłumaczy Agnieszka Pachulska, dyrektorka warszawskiego oddziału PROFIT Development.

Nieruchomość będzie liczyć 149 mieszkań o powierzchni od 25 do niemal 60 m2. Zakończenie prac planowane jest na maj przyszłego roku. Nieruchomości z sektora premium szczególnie zyskują na wartości w czasie, co czyni je dobrą i opłacalną formą inwestycji – zauważa przedstawicielka PROFIT Development.

A co z cenami na Pradze Północ? Średnia cena za 1 mkw mieszkania pod koniec marca wynosiła niecałe 15 tys. zł (czyli 3,34% więcej niż na początku roku). Obecnie w dzielnicy są 244 mieszkania na wynajem w cenie 2500-9000 zł miesięcznie.

Ursus – duży wybór mieszkań i atrakcyjne ceny

Obecnie jest dobry moment na inwestycje w mieszkania na Ursusie. Duża dostępność gruntów sprawia, że ceny są relatywnie niskie. Jednak taka sytuacja nie będzie trwać wiecznie. Grunty pod inwestycje mieszkaniowe kiedyś się skończą, co spowoduje wzrost cen gotowych nieruchomości. Obecnie za 1 mkw mieszkania na Ursusie trzeba zapłacić 13 434 zł – to wciąż atrakcyjna stawka, ale aż o 7,14% wyższa niż na początku 2024 r. Dzielnica oferuje 199 mieszkań na wynajem w atrakcyjnej niskiej cenie (2000-5800 zł).

Ursus to lewobrzeżna dzielnica Warszawy, która do 1977 r. funkcjonowała jako samodzielne miasto. Prężnie się rozwija, stając się coraz ciekawszym i wygodniejszym miejscem do życia. Charakteryzuje się spokojnym i przyjaznym środowiskiem, jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą, w tym szkołami, przedszkolami, placówkami medycznymi, sklepami, punktami usługowymi oraz centrami handlowymi, a także zapewnia bliskość natury.

Jak widać warszawski rynek nieruchomości ma duży potencjał inwestycyjny. Zakup nieruchomości to nie tylko sposób na lokatę posiadanych środków finansowych, ale także szansa na pomnożenie swoich oszczędności.

1 Stan na luty 2024, https://www.money.pl/gospodarka/mieszkania-wracaja-do-oferty-eksperci-mowia-o-anomalii-na-rynku-7003360571538208a.html

Autor: PROFIT Development.
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Rozbudowa szpitala w Ostródzie – nowe modułowe skrzydło oddane do użytku

wysłano
Reply

hl-40958742596
Rozbudowa szpitala w Ostródzie – nowe modułowe skrzydło zostało oddane do użytku.

Rozbudowa szpitala w Ostródzie jest przykładem realizacji łączącej w sobie wykorzystanie nowatorskich, innowacyjnych i proekologicznych technologii budowlanych i instalacyjnych w budynku użyteczności publicznej. Rozwiązania te nie tylko znacznie skróciły czas samego procesu budowy, ale pozwoliły też zminimalizować negatywny wpływ obiektu na środowisko. Firmą, której powierzono rozbudowę szpitala, jest gdańska spółka EKOINBUD, specjalizująca się w budowie modułowych obiektów użyteczności publicznej. Inwestycja została zakończona pod koniec 2023 roku i oddana do użytkowania na początku roku 2024

Z olbrzymią satysfakcją przystąpiliśmy do tej realizacji, mając na uwadze, że po lotniskach, to właśnie szpitale należą do najbardziej wymagających technicznie obiektów – mówi Tomasz Balcerowski, prezes zarządu EKOINBUD. Ta realizacja potwierdza zakres i poziom naszych kompetencji i otwiera nam drogę do współpracy z wymagającymi inwestorami przygotowującymi nawet tak skomplikowane inwestycje, a którzy równocześnie oczekują szybkiej realizacji, wysokiej jakości, ekologii zastosowanych rozwiązań, a swoje inwestycje realizują z poczuciem odpowiedzialności środowiskowej.

materiał prasowy

Dni Otwarte na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi

wysłano
Reply

SA5
Zbliżają się Dni Otwarte na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi.

Po raz pierwszy udostępniona zostanie kondygnacja budynku, do którego będzie można wejść, żeby na żywo obejrzeć rozkład mieszkań. Wyjątkowa okazja aby zobaczyć od środka budynek A będzie miała miejsce podczas Dni Otwartych, które odbędą się 6 kwietnia, w godzinach od 10:00 do 14:00 na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi.
Osiedle Stacja Augustów zlokalizowane jest w pobliżu stacji kolejowej Łódź Widzew. Firma Varitex rozpoczęła z końcem stycznia budowę drugiego bloku na osiedlu. W siedmiopiętrowym bloku znajdować się będzie 74 lokalne mieszkalne wraz z balkonami, tarasami i komórkami lokatorskimi. W osiedlu zapewnionych zostanie łącznie 222 miejsc parkingowych, zarówno zewnętrznych, jak i w hali garażowej. Przewidywany termin zakończenia budowy to grudzień 2024 r.

 

Źródło: Varitex.

Archicom dokupuje grunty inwestycyjne pod kolejny etap projektu Modern Mokotów w Warszawie

wysłano
Reply

Modern Mokotów-Archicom (2)
Archicom dokupuje grunty inwestycyjne pod kolejny etap projektu Modern Mokotów w Warszawie.

Modern Mokotów to inwestycja zlokalizowana na terenie będącym dotychczas biurową enklawą Warszawy. W jej sercu za sprawą Archicom i Echo Investment już wkrótce powstanie miastotwórczy projekt.
Archicom zawarł umowę przedwstępną na zakup dodatkowego, sąsiedniego gruntu, który dopełni przestrzeń pomiędzy ulicami Postępu, Domaniewską, Wołoską i Marynarską. Transakcja stanowi kolejny krok mający na celu zmianę biurowego kwartału w kompletną, wielofunkcyjną dzielnicę żyjącą 24 godziny na dobę.

Nowa transakcja potwierdza pełne zaangażowanie naszej Grupy w metamorfozę tej części Warszawy. Dzięki powiększeniu terenu inwestycji, osiedle Modern Mokotów zyskało szansę dodatkowego rozwoju w odpowiedzi na duże zainteresowanie klientów. Powstające tu budynki mieszkalne, tereny zielone oraz bogata oferta usługowa, a także szkoła, którą wznosimy przy ul. Konstruktorskiej, współtworzą miejsce tętniące życiem, wielofunkcyjne i wielopokoleniowe. Realizacja projektu przez spółkę Archicom, która jako część Grupy Echo Investment jest odpowiedzialna za projekty mieszkaniowe, to gwarancja wysokiej jakości i zrozumienia potrzeb przyszłych mieszkańców – komentuje Małgorzata Turek, członek Rady Nadzorczej Archicom i członek zarządu Echo Investment.

Źródło: Archicom.

Przebudowa nieruchomości handlowej – Galeria Sieradzka z nowym obliczem

wysłano
Reply

Galeria Sieradzka_Newgate Investment
Przebudowa nieruchomości handlowej – Galeria Sieradzka z nowym obliczem.

Firma Newgate Investment zmodernizowała i przebudowała Galerię Sieradzką. Obiekt zyskał dodatkowe ponad 800 mkw. powierzchni najmu i obecnie oferuje najemcom ponad 8 900 mkw. powierzchni GLA. Proces przebudowy następował stopniowo, tak by dostosować go do aktualnych wymagań rynkowych. Pierwszy etap przebudowy rozpoczął się jeszcze w 2019 roku, a kolejny w 2021. Przebudowa obejmowała elewację zewnętrzną, odświeżenie wnętrza obiektu oraz rekomercjalizację powierzchni. Na skutek wprowadzonych zmian NOI zwiększył się o 26%. To kolejny proces przebudowy zainicjowany i prowadzony przez Newgate Investment w ostatnim czasie. Równocześnie firma prowadziła prace nad przebudową Wysockiego Park Handlowy w Białymstoku o powierzchni ponad 16 000 mkw. Obecnie portfolio Newgate Investment w Polsce składa się z 30 nieruchomości handlowych o łącznej powierzchni ponad 126 000 mkw. GLA. Poziom wynajęcia portfolio to blisko 100%.

„Newgate Investment tworzy zrównoważone portfolio nieruchomości dostosowanych do wymagań lokalnych społeczności oraz uwarunkowań środowiskowych. Stąd nieustannie dbamy o kondycję naszych parków handlowych i pracujemy nad zwiększeniem atrakcyjności projektów dla wszystkich grup docelowych: naszych klientów, najemców oraz inwestorów. Kosztem około dwóch i pół miliona Euro przebudowaliśmy obiekt w Sieradzu, co obejmowało między innymi zmiany we wnętrzach nieruchomości oraz jej rekomercjalizację” – mówi Robert Dudziński, Head of Asset Management w Newgate Investment. „Dokonaliśmy pełnej rekomercjalizacji piętra segmentu „E” poprzez likwidację lokali i pasażu na rzecz zajęcia blisko 1 236 mkw. przez sklep Sinsay. Wprowadziliśmy do obiektu drogerię HEBE i powiększyliśmy już funkcjonujące sklepy m.in. CCC, medicine, 50 style, Cocodrillo i Deichmann. Relokowaliśmy najemców oraz otwarte zostały nowe lokale takich marek jak: Diverse, Lee Wrangler, Esotiq, Volcano, czy sklep zoologiczny Delfin Exclusive” – wylicza Robert Dudziński.

„W polskim sektorze nieruchomości handlowych w obszarze inwestycyjnym prym wiodą parki handlowe i inne mniejsze handlowe obiekty, których charakter pozwala dostarczać nowoczesną, komplementarną ofertę mieszkańcom mniejszych miast oraz ofertę szybkich i wygodnych zakupów mieszkańcom większych ośrodków miejskich. Coraz więcej sieci handlowych, które do tej pory obecne były tylko w dużych, śródmiejskich galeriach handlowych przygotowuje koncepty umożliwiające im zaistnienie w mniejszych nieruchomościach i bezpośrednie dotarcie do mieszkańców mniejszych miast. Zmienia się również rola parków handlowych. Nie stanowią one jedynie miejsca wygodnych zakupów, ale ze względu na coraz częstsze pojawianie się w nich oferty gastronomicznej czy też rekreacyjnej stanowią nierzadko dla lokalnych społeczności mniejszych ośrodków miejskich wartościowe miejsca do spędzania czasu i integracji” – podkreśla Robert Dudziński z Newgate Investment.

Źródło: Newgate Investment.

Hale przemysłowe na sprzedaż – jakie nieruchomości komercyjne oferuje rynek?

wysłano
Reply

andreas-brucker-650757-unsplash
Jakie nieruchomości komercyjne w sektorze hal przemysłowych na sprzedaż oferuje obecnie polski rynek? Dostępne są obiekty, które czekają na najemców. Nie brakuje tez takich, które ukończyły proces komercjalizacji jeszcze na etapie budowy. To pokazuje, jak bardzo zróżnicowany jest obecnie rynek nieruchomości komercyjnych w tym sektorze w Polsce.

Spis treści:
Hale i magazyny wciąż na wagę złota
Nieruchomości na wynajem nie dla każdego
BTO dobrym rozwiązaniem?
Hale przemysłowe na sprzedaż w ofercie biur WGN
Podsumowanie

Hale i magazyny wciąż na wagę złota

Obiekty komercyjne w sektorze nieruchomości komercyjnych są stale potrzebne. W okresie pandemii koronawirusa w Polsce sektor nieruchomości magazynowych i hal przeżył rozkwit. Z racji tego, że gwałtownie zwiększyła się działalność firm z branży e-commerce, przedsiębiorcy poszukiwali wolnych powierzchni magazynowych do przechowywania swoich towarów. Wyraźne było również zainteresowanie halami przemysłowymi na sprzedaż.

Nieruchomości na wynajem nie dla każdego

Oczywiście na rynku dostępnych jest wiele nieruchomości komercyjnych takich jak hale przemysłowe, które przeznaczone są na wynajem. Jednak pomimo często atrakcyjnej oferty, obiekty do wynajęcia nie są dla przedsiębiorców interesujące. Zwyczajnie chcą oni posiadać własne budynki komercyjne, aby móc bardziej swobodnie nimi zarządzać i modernizować je w miarę aktualnych potrzeb w przedsiębiorstwie.

BTO dobrym rozwiązaniem?

Rosnącym zainteresowaniem cieszą się na polskim rynku nieruchomości BTO, czyli inaczej Build-To-Own. Są to nieruchomości komercyjne, które realizowane są na zlecenie przedsiębiorcy przez dewelopera, jednak docelowo obiekt ma stanowić własność zleceniodawcy (przedsiębiorcy). Takie rozwiązanie ma tę zaletę, że hala przemysłowa może zostać zrealizowana według szczegółowych wytycznych przedsiębiorcy. Dzięki temu zyska on budynek w pełni dopasowany do swoich aktualnych potrzeb. Oczywiście takie rozwiązanie nie pozostaje również bez wad. Przede wszystkim na realizację takiego przedsięwzięcia potrzebny jest czas, a niejednokrotnie właśnie jego brakuje przedsiębiorcom. Dla takich przedsiębiorców lepszym rozwiązaniem może okazać się zakup gotowej hali przemysłowej na sprzedaż, w której będzie mógł rozpocząć szybko prowadzenie swojej działalności biznesowej.

Hale przemysłowe na sprzedaż w ofercie biur WGN

Jakie hale przemysłowe na sprzedaż są obecnie dostępne na rynku nieruchomości w Polsce? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącej ofercie z bazy biur WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe, wybrane przez nas oferty sprzedaży. Przykłady te mają pomóc w lepszym zobrazowaniu bieżącej oferty rynkowej oraz cen nieruchomości komercyjnych w sektorze hal przemysłowych na sprzedaż.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży hali przemysłowej, zlokalizowanej w miejscowości Bolesławiec. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego i stanowi pełną własność. Na terenie nieruchomości znajdują się budynki o charakterze handlowo-magazynowym. Grunt o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym znajduje się na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Atutem nieruchomości jest łatwy dostęp do drogi krajowej nr 297 Jelenia Góra – Zielona Góra. Niedaleko znajduje się także zjazd na autostradę A4. Nieruchomość komercyjna posiada zabudowania o łącznej powierzchni nieco ponad 1137 metrów kwadratowych. Działka ma powierzchnię 8316 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 750 000 złotych, co daje 3 298 złotych za metr kwadratowy.

WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży hali przemysłowej, która zlokalizowana jest w miejscowości Rudniki niedaleko Częstochowy. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego i stanowi pełną własność. Jest to hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż, która cechuje się dogodną lokalizacją niedaleko autostrady A1. Przedmiotem sprzedaży jest hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2038 metrów kwadratowych. Jest to jednokondygnacyjny budynek, który został oddany do użytku w 2008 roku. Działka, na której znajduje się hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż, ma powierzchnię 4432 metrów kwadratowych. Nieruchomość komercyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 950 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1 447 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku przemysłowego położonego w miejscowości Skarbimierz. Hala przemysłowa na sprzedaż stanowi pełną własność. Działka ma powierzchnię 4700 metrów kwadratowych. Znajduje się na niej dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 1400 metrów kwadratowych. W budynku, poza częścią przemysłową, znajduje się także zaplecze biurowe. Obiekt sprawdzi się doskonale jako magazyn. Sama hala magazynowa ma powierzchnię 640 metrów kwadratowych. Teren jest ogrodzony. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości na sprzedaż wynosi 2 600 000 złotych, co daje 1 857 złotych za metr kwadratowy.

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem sprzedaży hali produkcyjno-magazynowej, która zlokalizowana jest w miejscowości Trzebinia. W budynku znajduje się ponadto zaplecze biurowe. Działka liczy 3121 metrów kwadratowych powierzchni. Posadowiony jest na niej budynek liczący dwie kondygnacje, którego powierzchnia wynosi 890 metrów kwadratowych. Na dachu budynku znajdują się panele fotowoltaiczne. Obiekt mieści się w strefie biznesowej gminy Trzebinia, co czyni nieruchomość dogodnie usytuowaną. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 200 000 złotych, co daje 2 472 złotych za metr kwadratowy.

WGN Białystok jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu przemysłowego, który zlokalizowany jest w Łomży. Jest to hala przemysłowa na sprzedaż, która pochodzi z rynku wtórnego. Grunt, którego powierzchnia wynosi 4765 metrów kwadratowych, stanowi pełną własność. Budynek został wybudowany w 1991 oku. Liczy 2 kondygnacje i oferuje dostęp do 2481 metrów kwadratowych powierzchni. Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że jest ona w pełni wyposażona, i posiada własną stację transformatorowo-rozdzielczą o powierzchni 26 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 880 000 złotych, co daje 1 161 złotych za metr kwadratowy.

Na podstawie powyższych przykładów dobrze widać, że ceny nieruchomości komercyjnych w sektorze hal przemysłowych na sprzedaż są dość zróżnicowane. Oczywiście istotnym czynnikiem jest lokalizacja nieruchomości komercyjnej. Istotna jest też jej powierzchnia, stan techniczny oraz ilość pomieszczeń. Często plusem jest wyposażenie obiektu w zaplecze biurowe. Dla części przedsiębiorców jest to istotne kryterium wyboru.

Podsumowanie

Polski rynek nieruchomości komercyjnych w segmencie hal przemysłowych na sprzedaż ma do zaoferowania zróżnicowane obiekty. Różnią się one nie tylko pod kątem lokalizacji i powierzchni, ale też – co istotne – ceny. Dzięki temu przedsiębiorcy mają możliwość dopasowania budżetu, jakim dysponują, do nieruchomości, którą mogą w danej cenie nabyć. Z rynku mogą wybrać takie, które będą najbardziej odpowiadały ich kryteriom poszukiwań. W sprzedaży dostępne są głównie nieruchomości komercyjne z rynku wtórnego. Jeśli przedsiębiorcy zależy na nowym obiekcie, może pokusić się o jej budowę wraz z deweloperem, na zasadzie Build-To-Own. Jest to dobre rozwiązanie, jednak wymaga czasu, który trzeba poświęcić na budowę nieruchomości inwestycyjnej od podstaw.

Redakcja
Komercja24.pl

Peek & Cloppenburg wybrał nieruchomość handlową Galaxy na miejsce debiutu w Zachodniopomorskiem

wysłano
Reply

EPP_Galaxy_2
Peek & Cloppenburg wybrał nieruchomość handlową Galaxy na miejsce debiutu w Zachodniopomorskiem.

Do grona najemców należącego do EPP centrum handlowo-rozrywkowego Galaxy dołączy multibrand Peek & Cloppenburg, oferujący wysokiej jakości odzież oraz akcesoria dla kobiet i mężczyzn.
Na powierzchni 1900 mkw. odwiedzający znajdą szeroki asortyment znanych i cenionych marek, również z segmentów premium i luksusowego. To pierwszy sklep najemcy w województwie zachodniopomorskim i tej części kraju. Przestronny, nowoczesny salon, zlokalizowany na parterze szczecińskiego centrum handlowego, przywita pierwszych klientów jesienią tego roku.

– Z satysfakcją możemy dziś ogłosić, że międzynarodowy dom modowy Peek & Cloppenburg wybrał Galaxy na swoją kolejną lokalizację w Polsce. Zmiany w ofercie to stały element rozwoju obiektu handlowego. Tak jest też w przypadku Galaxy, które stanie się miejscem debiutu salonu Peek & Cloppenburg w Zachodniopomorskiem. Marka uważnie wybiera swoje lokalizacje i stawia na najlepsze centra handlowe w Polsce. Wybranie Galaxy świadczy o atrakcyjności i silnej pozycji naszego obiektu na handlowej mapie regionu. Z niecierpliwością czekamy na jesień, kiedy pierwsi klienci naszego Galaxy będą mogli skorzystać z oferty nowego najemcy – mówi Marcin Ziółkowski, Asset Manager w EPP.

materiał prasowy

Niemal 1,9 tys. nowych mieszkań na sprzedaż w ofercie Grupy Murapol w 6 miastach

wysłano
Reply

Sosnowiec-Murapol Apartamenty na Wzgórzu
Niemal 1,9 tys. nowych mieszkań na sprzedaż w ofercie Grupy Murapol w 6 miastach.

Grupa Murapol, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, wprowadza do swojej oferty 1 860 nowoczesnych lokali w nowych projektach oraz kolejnych etapach realizowanych już przedsięwzięć. Nowa oferta jest dostępna zarówno w miastach, w których deweloper działa już od lat, czyli w Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu, Sosnowcu i Gliwicach, jak i w nowej lokalizacji na mapie działalności, czyli w Lublinie. Łącznie na koniec pierwszego kwartału Grupa Murapol stawia do dyspozycji klientów ok. 4,7 tys. lokali.

Murapol Forum to inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przy ul. Targowej w EC1 Łódź. Murapol Primo, pierwszy projekt Grupy Murapol w Lublinie. Murapol Motivo to nowoczesny projekt nieruchomościowy, który wzbogaci wrocławskie portfolio Grupy Murapol. Murapol Osiedla Verde, zlokalizowane przy ul. Wagrowskiej, na styku trzech poznańskich dzielnic – Starołęka, Rataje i Żegrze. Murapol Apartamenty na Wzgórzu, powstające w dzielnicy Sielec w Sosnowcu to wieloetapowy projekt mieszkaniowy. Murapol Osiedle Szafirove realizowane jest na terenie Starych Gliwic przy ul. Szafirowej, wśród malowniczych okoliczności przyrody, nieopodal Lasu Dąbrowa.

– Obserwujemy niesłabnące zainteresowanie nowymi mieszkaniami zarówno ze strony klientów kupujących lokale na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych. To duża szansa dla takich firm jak Grupa Murapol, która ma zdolność stałego uzupełniania i rozbudowywania swojej oferty produktowej. Jako deweloper z najbardziej dostępnym geograficznie portfelem mieszkań i apartamentów inwestycyjnych wykorzystujemy potencjał zarówno największych rynków, jak i mniejszych lokalizacji, w których też są klienci ze swoimi potrzebami lokalowymi. Wprowadzenie do oferty tak pokaźnej paczki blisko 1,9 lokali w 6 miastach jest możliwe dzięki naszej sprawności działania, zarówno w zakresie akwizycji gruntów, kompetencji projektowych oraz przygotowania inwestycji. Z nieskrywaną satysfakcją, ale i zaciekawieniem rozpoczynamy komercjalizację naszej pierwszej inwestycji w Lublinie. – mówi Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol SA – Wierzymy, że przewagi naszego produktu czyli kompaktowe lokale z eco udogodnienia oraz atrakcyjne lokalizacje inwestycji, odpowiedzą na potrzeby szerokiego grona klientów, którzy obecnie szukają dla siebie lokali, czy to na własne potrzeby czy w celach inwestycyjnych – dodaje Nikodem Iskra.

Źródło: Murapol S.A.

Nowe mieszkania na sprzedaż w ramach podkrakowskiej inwestycji Apartamenty na Wzgórzach

wysłano
Reply

Apartamenty na Wzgórzach_3
Nowe mieszkania na sprzedaż w ramach podkrakowskiej inwestycji Apartamenty na Wzgórzach.

J.W. Construction wprowadziło do sprzedaży kolejny budynek w kameralnej, efektywnej energetycznie inwestycji Apartamenty na Wzgórzach w Zawadzie, nieopodal Myślenic.
Deweloper zrealizował ten projekt z myślą o klientach poszukujących w pobliżu Krakowa spokojnej, zielonej oazy w atrakcyjnej cenie.

– Apartamenty na Wzgórzach przyciągają uwagę przede wszystkim ze względu na malownicze położenie na przestrzennym, pagórkowatym terenie. Pod zabudowę przeznaczono mniej niż połowę z 30 hektarów powierzchni, na której znajduje się inwestycja. Oznacza to niskie nasycenie zabudowy i dostęp do licznych terenów zielonych, czego nie znajdziemy w inwestycjach miejskich,  w tym prywatnego, blisko 8-hektarowego parku leśnego – komentuje Małgorzata Ostrowska, Dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction. – W kolejnych latach w okolicy pojawi się tu także połączenie kolejowe na trasie Kraków-Myślenice, co dodatkowo usprawni komunikację ze stolicą Małopolski – dodaje Małgorzata Ostrowska.
Apartamenty na Wzgórzach to kolejna inwestycja z portfela J.W. Construction bazująca na technologii szkieletowej i drewnianych prefabrykatach produkowanych w należącej do dewelopera fabryce w Tłuszczu. Dzięki wykorzystaniu naturalnych materiałów we wnętrzach panuje korzystny mikroklimat bez smogu, bakterii i wirusów – to idealne środowisko np. dla alergików. W projekcie wdrożono ponadto szereg dodatkowych rozwiązań, jak ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne, pompy ciepła czy rekuperacja, które sprawiają, że inwestycja jest nie tylko przyjazna dla środowiska, ale także o niskich kosztach utrzymania.

Źródło: J.W. Construction.

Nieruchomość komercyjna DL Prime to kompleks mixed-use, który zaoferuje ponad 16 000 mkw.

wysłano
Reply

Prime 1
Nieruchomość komercyjna DL Prime w Gliwicach to kompleks mixed-use, usytuowany przy ulicy Piwnej, połączony parkingiem i przestrzenią publiczną. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wchodzących w skład DL Prime to ponad 16 000 mkw.

DL Prime Gliwice to projekt łączący funkcję biurową z usługową, którego celem jest dostarczanie nie tylko komfortowych miejsc pracy w ramach najwyższej jakości powierzchni, ale też kreowanie powierzchni stanowiących odpowiedź na potrzeby życia codziennego pracowników i ich rodzin. Zasadniczym założeniem powstania tego projektu było umożliwienie pracodawcom na rozwój struktur pracowniczych w doskonale skomunikowanym budynku, który nie jest już tylko miejscem pracy, ale i życia, co nie pozostaje bez znaczenia na bardzo wymagającym obecnie rynku pracy.
Kompleks spełnia najwyższe standardy jakości i utrzymuje wymagania certyfikacji BREEAM oraz standardy budynków klasy A.

„Na początku pierwszego kwartału 2023 roku oddaliśmy do użytkowania DL Prime – kompleks mixed-use łączący funkcje usługowe, handlowe i biurowe w jednym miejscu. Wśród Najemców biurowych możemy poszczycić się takimi firmami jak np.: ista Customer Service Poland, Sellwise, Delta Prime. W ramach usług posiadamy ofertę centrum medycznego Lux-med., szeroki wachlarz usług gastronomicznych od oferty Huty Smaku, poprzez Akira Sushi, La Pinsa oraz restauracja Sphinx. W ramach handlu polecamy usługi Oddessa Market, Rybnego Raju, Piekarnio – cukierni Maciuś i sklepu zoologicznego. Bezsprzeczną zaletą DL Prime jest również to, że umożliwia dalszą ekspansję i budowę tuż obok w przyszłości kolejnych nieruchomości biurowych w zależności od potrzeb najemców” – mówi Aneta Kulik, Dyrektor ds. Komercjalizacji w DL Invest Group.

„Dalsza ekspansja DL Prime to projekt koncepcyjny dotyczący ewentualnych możliwości zagospodarowania terenu po dawnej hucie i niedoszłym Focus Parku, pozostając oczywiście w zgodzie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania terenu dla opisywanego obszaru. Naszą inspiracją jest nasz model działania i odzwierciedlenie naszego podejścia, w którym pragniemy budować obiekty służące nie tylko biznesowi danego miasta, ale również jego mieszkańcom. Z jednej strony poprzez rewitalizację i nadanie życia nieużytkom na obszarach miast, ale również nasza idea łączy wiele funkcji w jednym miejscu, tak, żeby każdy z odbiorców mógł znaleźć odpowiedź na własne potrzeby.” – podsumowuje Dominik Leszczyński, Założyciel i CEO DL Invest Group.

Źródło: DL Invest Group.

Świetliki modułowe w siedzibie L’Oreal w Paryżu od VELUX Commercial

wysłano
Reply

L'ORÉL Headquarters_VMS-wall mounted_3
Transformacja historycznego budynku Le Visionnaire – Espace François Dalle, będącego siedzibą Grupy L’Oréal w Paryżu trwała kilka lat. W trakcie renowacji budynku o powierzchni 4200 mkw. zwrócono uwagę na aspekt ekologiczny oraz funkcjonalność. Udział w realizacji zrównoważonych założeń miał także VELUX Commercial.

Firma VELUX Commercial od początku prac brała udział w tworzeniu tej realizacji, postawione przed nią zostały cele zwiększenia dostępności naturalnego światła na najwyższym poziomie budynku tak, aby renderowanie światła było identyczne z tym, które miałoby miejsce podczas przebywania na zewnątrz. To właśnie na najwyższym poziomie prowadzone są badania dotyczące rozwoju farb do włosów, a oświetlenie musi być jak najbardziej naturalne. Nie bez znaczenia był aspekt ekologiczny, ale też wizualny – historyczny budynek wymagał bowiem odpowiedniej oprawy.

Szybko zdecydowaliśmy się na integrację modułowych świetlików dachowych VELUX. VELUX Commercial dostarczył nam rozwiązanie, które było technicznie i estetycznie spójne z naszym projektem. Profile skrzydeł są identyczne z profilami modułów stałych, a brak widocznych siłowników nadaje świetlikowi wizualną ciągłość i niezwykłą elegancję – mówi Fabio Bezzecchi z agencji architektonicznej Moatti-Riviere.

Zespół VELUX Commercial dla L’Oréal stworzył unikalne oświetlenie dzięki świetlikom modułowym Longlight. Stworzono dwa pasma świetlne ścienne – o nachyleniu 5° (18 modułów, z czego 9 stałych, a 9 otwieranych z funkcją SHEV) oraz nachyleniu 6° (17 modułów – 9 stałych i 8 otwieranych z funkcją SHEV). Świetliki dachowe z funkcją SHEV zapewniają nie tylko naturalną wentylację, ale także chronią podczas pożaru i są elementem systemu oddymiającego.

Świetlik modułowe w paśmie świetlnym ściennym łączą budynki o różnej wysokości z płaskim dachem oraz pionową ścianą u góry. To innowacyjne rozwiązanie, pozwala uzyskać optymalną kontrolę nad dostępnością światła dziennego i wentylacji, poprawiając tym samym warunki bytowe i samopoczucie. Świetliki są standardowo wyposażone w podwójne lub potrójne energooszczędna przeszklenie o doskonałych właściwościach izolacyjnych i akustycznych.

Prace w Le Visionnaire – Espace François Dalle zostały zakończone we wrześniu ubiegłego roku.

Źródło: VELUX Commercial.

Najemca DL Piano w Katowicach zostaje w biurowcu na dłużej

wysłano
Reply

floriane-vita-88722-unsplash
Najemca DL Piano w Katowicach zostaje w biurowcu na dłużej.

Firma Reply – od 2 lat najemca budynku DL Piano należącym do DL Invest Group przedłużył umowę i powiększa zajmowaną przestrzeń.
DL Piano Katowice zostało oddane do użytku w połowie 2020 roku. Jest to projekt łączący funkcję biurową z usługową, posiadający 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Obiekt spełnił warunki certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. Zlokalizowany jest w silnie zurbanizowanej części miasta, w dzielnicy Katowice-Bogucice, pomiędzy ul. Wrocławską a kluczową arterią komunikacyjną – Al. Roździeńskiego. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, handlowa i usługowa.

„Stworzyliśmy miejsca, gdzie biuro łączy się z usługami, a usługi z miejscami handlu, gdzie życie biznesowe jest komplementarne z naszymi codziennymi ludzkimi potrzebami, jak również możliwością spędzania wolnego czasu z rodziną i znajomymi.  Dodatkowo realizacja i funkcjonowanie DL Piano opiera się na poszanowaniu dla człowieka, klimatu i środowiska, posiada certyfikację w tym zakresie, a dodatkowo nadał nową jakość terenom, na którym powstał. Uważam, że tworząc DL Piano zrealizowaliśmy prawdziwie miastotwórczy obiekt, który uatrakcyjnił ofertę dzielnicy, jak również wpłynął pozytywnie na wizerunek całego miasta” – podkreśla Aneta Kulik – Dyrektor komercjalizacji w DL INVEST GROUP.
Źródło: DL Invest Group.

Park handlowy w Garwolinie z nowym sieciowym najemcą

wysłano
Reply

Garwolin
Park handlowy w Garwolinie z nowym sieciowym najemcą. Jest nim sieć handlowa Lidl Polska.

Spółka PKB Inwest Budowa poinformowała, że sieć handlowa Lidl Polska będzie najemcą nowo powstającego Parku Handlowego w Garwolinie.

Park handlowy w Garwolinie to już 33 projekt w portfolio obiektów realizowanych przez PKB Inwest Budowa. Stanie on na działce o powierzchni ok. 3,6 ha przy ul. Trakt Lwowski w Garwolinie (województwo mazowieckie). Inwestycja jest strategicznie zlokalizowana – bezpośrednio przy węźle łączącym drogę ekspresową S17 (prowadzącą m.in. z Lublina do Warszawy) z ul. Tadeusza Kościuszki wiodącą do centrum miasta.

W ramach inwestycji powstaną 3 budynki o łącznej powierzchni 11 045 mkw. GLA. Jeden z nich o powierzchni ponad 2 100 mkw. zajmie sklep Lidl Polska.

– Z przyjemnością witamy Lidl Polska jako partnera w naszym projekcie. Jesteśmy przekonani, że ich obecność w Parku Handlowym w Garwolinie wzbogaci ofertę handlową regionu i umocni pozycję kompleksu jako głównego centrum codziennych zakupów dla mieszkańców miasta i okolic – mówi Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa.

– Lidl Polska liczy w tej chwili ponad 850 sklepów, ulokowanych na terenie całego kraju. Każdy kolejny to dla nas ogromny sukces. Cieszymy się, że możemy zaproponować mieszkańcom szeroką ofertę naszych produktów w atrakcyjnych, niskich cenach wyprodukowanych w sposób zrównoważony. Otwierając nowe sklepy, tworzymy jednocześnie nowe miejsca pracy dla lokalnych społeczności – mówi Aleksandra Robaszkiewicz, Head of Corporate Affairs and CSR Lidl Polska.

Zakończenie inwestycji w Garwolinie przewidziane jest na IV kwartał 2024 r.

materiał prasowy

Grupa ERBUD mocna w OZE i przemyśle w 2023 roku

wysłano
Reply
helloquence-61189-unsplash
Grupa ERBUD mocna w OZE i przemyśle w 2023 roku.
Rok 2023 w Grupie ERBUD stał pod znakiem rosnących zysków z OZE i usług dla przemysłu. EBIT segmentu OZE wzrósł o 255% r/r, a usług dla przemysłu o +85% r/r.
Grupa ERBUD wypracowała w 2023 r. 3 234,4 mln zł sprzedaży, wobec 3 855,6 mln zł rok wcześniej (-16 proc. r/r). Jednocześnie spółka miała 209,1 mln marży brutto na sprzedaży, przy 222,1 mln w 2022 r. EBITDA Grupy sięgnęła 57 mln zł (+5,6 proc. r/r), wynik netto wyniósł zaś 23,3 mln zł (+212 proc. r/r).

– Wejście w obszar serwisowy, a następnie akwizycje kolejnych spółek, pozwoliły nam zbudować silną nogę biznesową w tym obszarze. Dynamiczny wzrost tego segmentu, szczególnie zagranicą, to dowód na to, że była to decyzja słuszna, a sam segment charakteryzuje się ogromnym potencjałem i ponadprzeciętną marżowością – mówi Dariusz Grzeszczak, prezes ERBUD-u.

W ciągu trzech pierwszych miesięcy roku Grupa ERBUD podpisała już łącznie kontrakty na kwotę prawie miliarda złotych. Zarządy spółek ONDE i ERBUD SA rekomendują wypłatę dywidendy. ERBUD planuje przeznaczyć na to kwotę ok. 20 mln zł, natomiast ONDE 17 mln zł.

Źródło: Grupa kapitałowa ERBUD.