Międzynarodowa firma doradcza Savills Polska wzmacnia Dział Industrial w Savills

wspolpracaMiędzynarodowa firma doradcza Savills Polska kontynuuje dynamiczny rozwój i wzmacnia swoją pozycję na rynku poznańskim i w Polsce Zachodniej. W ramach rozbudowy Działu Industrial do zespołu dołączyło troje doświadczonych ekspertów: Karolina Galas jako Associate Director, Bartosz Borowski na stanowisku Land Acquisition Managera oraz Marta Buba pełniąca funkcję Industrial Transaction Coordinator. Dzięki tym transferom firma wzmacnia kluczową linię biznesową i kontynuuje strategię rozwoju działu.

KAROLINA GALAS – ASSOCIATE DIRECTOR

Karolina Galas posiada ponad 20-letnie doświadczenie w branży nieruchomości komercyjnych. Swoją karierę na początku budowała zarządzając obiektami handlowymi i biurowymi oraz wdrażając strategie asset management. Z sukcesami pracowała wówczas dla takich firm jak Donaldson Polska (DTZ) czy City Park Poznań. Przez ostatnie lata związana była z firmą CBRE Polska, gdzie odpowiadała za prowadzenie projektów przemysłowych i logistycznych w regionie Poznania oraz w województwie lubuskim. Dodatkowo pełniła funkcję szefowej poznańskiego oddziału CBRE, skutecznie integrując różne linie biznesowe w regionie.

W Savills Karolina Galas obejmie stanowisko Associate Director. Jej kluczowym zadaniem będzie rozwój usług dla lokalnego sektora przemysłowego i logistycznego w Wielkopolsce, w tym wsparcie klientów poszukujących powierzchni magazynowo-przemysłowych na terenie regionu, a także doradztwo strategiczne i inwestycyjne. Obszar działania Karoliny obejmie również region lubuskiego.

Dzięki szerokiej wiedzy i znajomości rynku będzie mogła zaoferować skrojone na miarę rozwiązania, przyczyniając się jednocześnie do dalszego rozbudowania portfolio firmy.

Karolina jest absolwentką Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Ukończyła również podyplomowe studia z zarządzania i administracji biznesu w Wielkopolskiej Szkole Biznesu i Nottingham Trent University przy Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu.

BARTOSZ BOROWSKI – LAND ACQUISITION MANAGER

Bartosz Borowski to doświadczony ekspert w zakresie zakupu i sprzedaży gruntów oraz logistyki. Od ponad 24 lat jest związany z branżą logistyczno-przemysłową, a od 2006 roku rozwija karierę w obszarze nieruchomości przemysłowych i magazynowych. Od 2021 roku związany był z firmą CBRE gdzie reprezentował dział Industrial & Logistics Land Development i z sukcesami zarządzał kluczowymi projektami, specjalizując się w pozyskiwaniu gruntów oraz nieruchomości dla renomowanych klientów m.in. S.C. Johnson, Siemens, Mars, Vestas, Air Liquide czy Supertape.
Bartosz zdobył wykształcenie w uznanych uczelniach takich jak: Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu, Wyższa Szkoła Logistyki w Poznaniu oraz Politechnika Gdańska, łącząc interdyscyplinarne podejście do logistyki i zarządzania. Jego umiejętność integracji wiedzy teoretycznej z praktycznym doświadczeniem sprawia, że skutecznie wspiera kluczowych partnerów biznesowych oraz z powodzeniem realizuje transakcje związane z rynkiem nieruchomości gruntowych.
Kompetencje nowego Land Acquisition Managera obejmują doradztwo oraz pośrednictwo w projektach dotyczących sprzedaży i zakupu działek inwestycyjnych. W Savills Polska będzie reprezentował klientów, kreując strategie inwestycyjne i poszukując nowych możliwości rynkowych. Zajmie się również analizą wartości gruntów, identyfikacją optymalnych lokalizacji oraz wsparciem w negocjacjach.

MARTA BUBA – INDUSTRIAL TRANSACTION COORDINATOR

Marta Buba, absolwentka Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu, doświadczenie zawodowe zdobywała w agencji nieruchomości CBRE, gdzie specjalizowała się w obsłudze klientów na rynku magazynowym i logistycznym. W Savills Polska Marta obejmuje stanowisko, na którym będzie odpowiadać za koordynację transakcji najmu powierzchni magazynowych. Jej działania będą się koncentrować zarówno na rynku wielkopolskim, lubuskim, jak i na Dolnym Śląsku, ze szczególnym uwzględnieniem Wrocławia.
Będzie aktywnie uczestniczyć w procesach obsługi klientów oraz współpracy z najemcami i właścicielami obiektów, wspierając realizację strategicznych projektów i przyczyniając się do dalszego rozwoju Savills w obszarze nieruchomości przemysłowych, magazynowych i logistycznych.

– Karolina, Marta i Bartosz będą odpowiedzialni za jeden z najbardziej kluczowych regionów w Polsce. Ich doświadczenie w sektorze nieruchomości komercyjnych, szeroka wiedza branżowa oraz praktyczne umiejętności negocjacyjne bez wątpienia stanowią cenny zasób dla firmy oraz wszystkich naszych partnerów. Dynamiczny rozwój sektora powierzchni magazynowych i przemysłowych wymaga zaangażowania wykwalifikowanych ekspertów, którzy nie tylko rozumieją potrzeby rynku, ale także potrafią skutecznie identyfikować i wdrażać najlepsze rozwiązania. Wzmocnienie działu wynajmu i inwestycji to kluczowy element długofalowej strategii ekspansji, mającej na celu umocnienie naszej pozycji w strategicznych regionach kraju oraz dalsze podnoszenie standardów obsługi klientów. Jestem przekonany, że nowe osoby, dzięki swojej wiedzy i profesjonalizmowi, znacząco przyczynią się do realizacji tych celów oraz dalszego rozwoju naszej działalności w Polsce – komentuje Michał Chodecki, Head of Industrial, Savills Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Firma Grupa Collegia rusza z kolejną nieruchomością inwestycyjną w Trójmieście

Bez tytułu
Firma Grupa Collegia rusza z kolejną nieruchomością inwestycyjną w Trójmieście.

Właściciel cieszącego się ogromnym zainteresowaniem akademika i apartamentów pod marką Collegia zlokalizowanego przy ul. Sobieskiego w Gdańsku, rozpoczął budowę kolejnej inwestycji w Trójmieście. Nowopowstający kompleks łączący funkcję nowoczesnego domu studenckiego, hotelu oraz przestrzeni usługowej, realizowany jest przy głównej arterii Trójmiasta – Alei Grunwaldzkiej 239, naprzeciwko kampusu Uniwersytetu Gdańskiego i Uniwersytetu WSB Merito Gdańsk.

 

Założeniem nowopowstającej inwestycji jest połączenie obu tych funkcji: akademika i hotelu przez cały rok równolegle. Na powierzchni 24 tys. m.kw. i na 13 kondygnacjach naziemnych zapewniono 100 pokoi hotelowych i 392 pokoje akademickie oraz funkcje usługowe i inne, niezbędne dla mieszkańców.

Obiekt mieści się na styku dwóch gdańskich dzielnic: Wrzeszcza i Oliwy, przy Alei Grunwaldzkiej – głównej arterii Trójmiasta, łączącej Gdynię i Sopot z centrum Gdańska, w pobliżu stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, SKM i linii autobusowych. Kampusy Uniwersytetu Gdańskiego i WSB Merito dostępne są w odległości zaledwie 5 minut spacerem, a niewiele dalej znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy, będący mekką miłośników sportów rekreacyjnych i wyczynowych.

Termin oddania inwestycji do użytku zaplanowano na wiosnę 2026 r. Za realizację obiektu odpowiada spółka MEGA S.A., pełniąca rolę Generalnego Wykonawcy spółce MEGA S.A., która dla grupy Collegia wcześniej realizowała również obiekt na ulicy Sobieskiego.

Źródło: Grupa Collegia
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna CTPark Sulechów pozyskała pierwszego najemcę

default

Nieruchomość inwestycyjna CTPark Sulechów pozyskała pierwszego najemcę.

Domator24, polski producent foteli gamingowych i mebli metalowych, wynajął ponad 6 000 mkw. w CTPark Sulechów, zwiększając tym samym swoje powierzchnie magazynowe do 15 000 mkw. W obiekcie – zlokalizowanym niecałe 70 km od rynku niemieckiego – powstanie trzecie w Polsce centrum magazynowe firmy. Przy transakcji najemca korzystał z doradztwa ekspertów Colliers.

W imieniu Domator24 z przyjemnością przekazuję informację o wynajęciu przez nas ponad 6 000 mkw. powierzchni magazynowej w CTPark Sulechów. To istotny krok w realizacji naszej długoterminowej strategii rozwoju. Inwestycja ta zabezpiecza nasze potrzeby w kontekście wzrostu powierzchni składowania teraz, a w formie gwarantowanej ekspansji także w najbliższej przyszłości. Jesteśmy przekonani, że efektywne wykorzystanie dedykowanej dla nas w parku powierzchni przyczyni się do dalszego wzrostu naszej firmy, lokalnie stworzy dodatkowe miejsca pracy, a naszym klientom zapewni jeszcze lepszą dostępność naszych brandów. Zważywszy na nasz rozwój w poprzednich latach z optymizmem patrzymy w przyszłość, tworząc dla nich odpowiednie zaplecze logistyczne. – mówi Paweł Nowak, CEO w Domator24.
Domator24 zajmie około 10 proc. powierzchni wybudowanej dotychczas w ramach parku biznesowego w Sulechowie.

Pierwszy etap sulechowskiego parku biznesowego wybudowaliśmy spekulacyjnie. Posiadanie w portfolio gotowych do wynajmu hal produkcyjno-magazynowych pozwala nam elastycznie reagować na potrzeby przedsiębiorstw działających na polskim rynku. Tylko w ostatnich miesiącach wynajęliśmy w polskich CTParkach ponad 100 000 mkw. najemcom poszukującym przestrzeni dostępnej “od zaraz”. Domator24 to kolejne przedsiębiorstwo, które skorzystało z takiej możliwości, właściwie natychmiast zyskując przestrzeń do dalszego rozwoju swojego biznesu. – wyjaśnia Sandra Winiarska, Business Developer w CTP Polska.

Lokalizacja – blisko granicy z Niemcami, nowoczesna infrastruktura oraz elastyczność powierzchni najmu sprawiają, że CTPark Sulechów stanowi idealne miejsce dla dynamicznie rozwijających się przedsiębiorstw, poszukujących strategicznego zaplecza logistycznego z szybkim dostępem do rynków międzynarodowych. A do takich z pewnością należy firma Domator24. Cieszymy się, że mogliśmy wspierać jej ekspansję. – mówią Maciej Chmielewski i Łukasz Grupa z Działu Powierzchni Logistyczno-Przemysłowych w Colliers.

materiał prasowy

E.ON Polska: Więcej rynku, mniej regulacji

Andrzej Modzelewski CEO E ON Polska
Stałe i przewidywalne regulacje prawne są niezbędne, aby transformacja w energetyce postępowała szybciej. Częste zmiany legislacyjne, regulacja rynku i brak obliga giełdowego, a także realnych, długoterminowych strategii dla sektora energii mogą hamować jego rozwój i powiązane z nim inwestycje. O potrzebie stabilnych ram operacyjnych, które pozwolą zminimalizować ryzyko inwestycyjne, a także o innych celach związanych z transformacją energetyczną w trakcie 25. edycji Ogólnopolskiego Kongresu Energetyczno-Ciepłowniczego POWERPOL mówił Andrzej Modzelewski, prezes zarządu E.ON Polska.

Zrównoważona strategia dla wzrostu międzynarodowej konkurencyjności

Transformacja energetyczna w Polsce jest procesem złożonym i pełnym wyzwań, który wymaga precyzyjnego podejścia zarówno do ustalania zakresu regulacji, jak i skrupulatnego planowania inwestycji.

Musimy dogonić rozwinięte gospodarki, a to wymaga spójnej strategii zarówno w zakresie technologii, jak i finansowania. Polska stoi w obliczu ogromnego wzrostu zapotrzebowania na energię elektryczną, które według prognoz może przekroczyć 200 terawatogodzin w 2030 roku. Kluczowe będzie wybranie technologii, które pozwolą konkurować nam międzynarodowo – zauważa Andrzej Modzelewski.

Według niego transformacja energetyczna powinna być prowadzona w sposób zrównoważony i z uwzględnieniem konieczności zaangażowania odbiorców w dbanie o rynek energii. Wskazuje na rolę dynamicznych taryf, które mogłyby zachęcić konsumentów do bardziej efektywnego wykorzystania energii.

Klienci muszą być bardziej zaangażowani, a system powinien motywować do wykorzystania nadwyżek energii, na przykład przez ich darmowe udostępnianie w godzinach kiedy występuje nadpodaż z OZE – proponuje prezes E.ON Polska.

Systemy wsparcia finansowego i wyzwania regulacyjne

Jednym z istotnych obszarów transformacji energetycznej jest zapewnienie odpowiedniego finansowania planowanych inwestycji. Istotną rolę odgrywać mogą instrumenty takie jak gwarancje KPO czy zielone obligacje. Dostępne są także różne modele finansowania, np. umowy PPA (power purchase agreements). Stanowią one już kluczowe narzędzie do rozwoju projektów OZE. Jednocześnie ważne są stabilne i przewidywalne ramy prawne, które pozwolą zminimalizować ryzyko inwestycyjne.

Więcej rynku, mniej regulacji – to powinno być nasze motto. Musimy unikać nadmiernej centralizacji i pozwolić na rozwój elastycznych modeli finansowania inwestycji, które zwiększą konkurencyjność całego sektora – mówi Andrzej Modzelewski i zwraca uwagę na potrzebę korzystania z długoterminowych strategii rynkowych i legislacyjnych, wspierających obszar energii odnawialnej.

[fragment artykułu]

Źródło: E.ON Polska
materiał prasowy

Rośnie park miejski w ramach nieruchomości inwestycyjnej Wilanów Park w Warszawie

Park_wizualizacja-mRośnie park miejski w ramach nieruchomości inwestycyjnej Wilanów Park w Warszawie.

Wraz z nową inwestycją w Warszawie – Wilanów Park – Nhood Services Poland stworzy park publiczny w imieniu swojego klienta Ceetrus, działającego na rynku nieruchomości. Dostępna dla wszystkich zielona przestrzeń o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu będzie podzielona na strefy dostosowane do różnorodnych rodzajów aktywności. Zapewni tym samym tak potrzebny mieszkańcom Wilanowa kontakt z naturą i stanie się atrakcyjnym miejscem spędzania czasu wolnego. Otwarcie nowego parku miejskiego zaplanowano na 2028 rok.

Wypełniając wytyczne konkursu architektonicznego, dążyliśmy do tego, aby park był atrakcyjny dla różnych grup wiekowych, osób uprawiających amatorsko sport i takich, które szukają odpoczynku i spokoju. W zaproponowanym projekcie uwzględniliśmy również kwestie przyrodnicze. Odnieśliśmy się do morfologii i charakteru naturalnego krajobrazu doliny, co przekłada się na układ krajobrazowy tego parku ze zróżnicowanym ukształtowaniem terenu, zbiornikami wodnymi i wielogatunkową roślinnością – mówi Agnieszka Gasparska, architekt krajobrazu z pracowni RS Architektura Krajobrazu.

Park miejski, który powstanie w ramach inwestycji Wilanów Park, zajmie ponad 20 tys. mkw., co stanowi jedną trzecią całkowitej powierzchni inwestycji. Inwestycja wraz z parkiem ma już decyzję środowiskową.

Park, będący częścią inwestycji Wilanów Park realizowanej przez Nhood Services Poland, stanie się enklawą zieleni i stworzy przestrzeń do różnorodnych aktywności. Zapewni bioróżnorodność tak ważną w tej części Warszawy oraz wysoką retencję wód opadowych. W projekcie parku zostały połączone aspekty użytkowe z troską o środowisko naturalne – dodaje Grzegorz Kwiecień, Senior Project Manager w Nhood Services Poland odpowiedzialny za inwestycję Wilanów Park.

Park miejski powstanie równolegle z inwestycją Wilanów Park. Jego otwarcie zaplanowano na 2028 rok.

Wilanów Park powstanie w południowej części Warszawy, na skraju Miasteczka Wilanów w kwartale ulic Uprawnej, Przyczółkowej, Karuzela oraz alei Rzeczypospolitej. Prace nad założeniami inwestycji i jej funkcjami prowadzi zespół Nhood Services Poland. Wilanów Park 19 maja 2023 roku otrzymał certyfikat BREEAM Communities Interim przyznawany inwestycjom na etapie prac projektowych. Nhood Services Poland ubiega się o certyfikat Final.

Przed rozpoczęciem budowy spółka rozpocznie starania o certyfikat BREEAM New Construction Interim, a po zakończeniu prac, będzie ubiegać się o certyfikat BREEAM New Construction Final.

Źródło: Nhood Services Poland
materiał prasowy

Apsys z pozwoleniem na budowę nowych nieruchomości inwestycyjnych

Nowa Stawowa1
Apsys z pozwoleniem na budowę nowych nieruchomości inwestycyjnych.

Apsys Polska otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę dla dwóch projektów mieszkaniowych w centrum Wrocławia. Zgodnie z planem budowa ma rozpocząć się w II kw. br. a jej zakończenie planowane jest na IV kw. 2026 r.

Obie inwestycje powstają na terenach poprzemysłowych w ścisłym centrum Wrocławia, łącząc szacunek dla przeszłości i lokalnego kontekstu, nowoczesne podejście do rewitalizacji, zrównoważony rozwój oraz szczególną dbałość o design. Pozwolenie na budowę dotyczy kwartału ulic Stawowej, Kościuszki, Kołłątaja i Rejtana, gdzie Apsys zaplanował realizację dwóch oryginalnych projektów – Ogrody Staromiejskie i Nowa Stawowa – których celem jest przywrócenie do życia zdegradowanego obszaru i nadanie mu nowych funkcjonalności z korzyścią dla różnych grup mieszkańców. Prace budowlane rozpoczną się w II kw. br., a ich zakończenie planowane jest na IV kw. 2026 r.

– Rewitalizacja i ożywianie zapomnianych miejsc to jeden z głównych celów działalności Apsys. Nasze nowe przedsięwzięcia – Ogrody Staromiejskie i Nowa Stawowa – są unikalną propozycją na wrocławskim rynku nieruchomości dostosowaną do oczekiwań klientów świadomych swoich potrzeb – poszukujących zarazem miejskiego komfortu i kontaktu z naturą, oczekujących proekologicznych rozwiązań, czy też koneserów ceniących wysokiej jakości architekturę, klimatyczne wnętrza i unikalny, spójny design. Wszyscy mieszkańcy niezależnie od tego, w której z naszych inwestycji, kupią swoje wymarzone lokum, z pewnością docenią wyjątkową lokalizację, przemyślany projekt oraz niezwykłą atmosferę tych miejsc – mówi Cyril Plumecoq, Operation Department Director/Board Member Apsys Polska.

Źródło: Apsys Polska
materiał prasowy

GT Logistics sp. z o.o. zostaje na dłużej w nieruchomości komercyjnej REINO IO Piotrków w Piotrkowie Trybunalskim

DCIM100MEDIADJI_0086.JPG

GT Logistics sp. z o.o., wchodząca w skład Grupy Transportowej – lidera branży TSL, przedłużyła umowę najmu 21 tys. mkw. powierzchni magazynowej w parku logistycznym REINO IO Piotrków w Piotrkowie Trybunalskim. Wsparcie w zakresie analizy rynku i renegocjacji warunków zapewnili najemcy doradcy z firmy Newmark Polska.

REINO IO Piotrków w Piotrkowie Trybunalskim to nowoczesne centrum logistyczne usytuowane w centralnej Polsce. Strategiczna lokalizacja na skrzyżowaniu kluczowych szlaków komunikacyjnych (drogi ekspresowej S8 i planowanej S12 oraz autostrady A1) oferuje najemcom obiektu dogodne warunki do dystrybucji towarów na terenie kraju i za granicę. Powierzchnia magazynowa i biurowa oferowana w ramach tego parku logistycznego uzyskała certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

– Wkraczamy w 2025 rok z nową energią i ambitnymi planami rozwoju wszystkich struktur Grupy Transportowej. Jestem przekonany, że przedłużenie umowy najmu na powierzchnię magazynową w parku logistycznym REINO IO w Piotrkowie Trybunalskim pozwoli nam umocnić pozycję lidera branży nie tylko w ujęciu lokalnym, ale także ogólnopolskim. Wiem, że dzięki zaangażowaniu i ambicji GT Logistics otworzy nowy, wspaniały rozdział w swojej historii, a ta umowa będzie dla niego kamieniem węgielnym. Zapewni nam to także stabilność i umożliwi wdrożenie kolejnych nowoczesnych technologii optymalizujących łańcuchy dostaw naszych klientów – powiedział Tomasz Macherowski, Prezes Zarządu Grupa Transportowa sp. z o.o.

– Przedłużenie tej istotnej dla obu stron umowy potwierdza, jak ważne dla najemców są lokalizacja, elastyczność aranżacji powierzchni oraz partnerskie podejście właściciela obiektu magazynowego. Fundamentem działalności REINO IO w sektorze logistyki jest długofalowy rozwój i dbałość o relacje z cenionymi najemcami takimi jak GT Logistics – podkreślił Jakub Mirosławski, Asset Manager w REINO IO Logistics.

– W ramach szerszej współpracy z Grupą Transportową wspieraliśmy naszego Klienta w renegocjacji warunków najmu głównego magazynu w Piotrkowie Trybunalskim. Przeprowadziliśmy analizę dostępnych opcji i aktywnie uczestniczyliśmy w negocjacjach, aby zapewnić spółce jak najlepsze warunki rynkowe. Cieszymy się, że mogliśmy pomóc w optymalizacji kosztów najmu w tej strategicznej lokalizacji – powiedział Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w firmie Newmark Polska.

Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

Firma JD.com wkracza do nieruchomości inwestycyjnej MLP Pruszków II

MLP Pruszków II
Firma JD.com wkracza do nieruchomości inwestycyjnej MLP Pruszków II.

JD.com, jeden z największych graczy na globalnym rynku e-commerce, dołączył do najemców MLP Pruszków II. Za pośrednictwem swojej spółki zależnej, JINGDONG Logistics – największego chińskiego operatora logistycznego – wynajął 9,6 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej, dostosowanej do indywidualnych potrzeb firmy. Operacyjny start planowany jest na marzec br., a pełna gotowość obiektu przewidziana jest na czerwiec. W procesie wynajmu JD.com reprezentowała firma BNP Paribas Real Estate Poland.
Nieruchomość komercyjna MLP Pruszków II to największy kompleks logistyczny w regionie warszawskim, którego docelowa powierzchnia najmu wyniesie 420 tys. mkw.

JINGDONG Logistics, czyli logistyczne skrzydło JD.com, to światowy lider w zakresie zaawansowanych rozwiązań logistycznych, dynamicznie rozwijający swoją obecność na rynkach międzynarodowych. Siedziba główna JD.com znajduje się w Pekinie, a firma w minionym roku zajęła 47. miejsce na liście Global Fortune 500. JINGDONG Logistics, oferujący pełną gamę rozwiązań w zakresie łańcuchów dostaw i usług logistycznych, specjalizuje się w obsłudze sektorów takich jak FMCG, produkty świeże, odzież, artykuły gospodarstwa domowego oraz produkty dla dzieci. Globalny operator zarządza ponad 1 600 magazynami w Chinach i blisko 100 magazynami na całym świecie, obejmującymi łącznie 32 mln mkw. powierzchni.

– Bieżący 2025 rok będzie przełomowy dla JINGDONG Logistics w Polsce. Planujemy otwarcie kolejnych magazynów, co skróci czas dostaw i zwiększy efektywność operacyjną. Naszym celem jest dalsze umacnianie pozycji w Polsce – rynku o ogromnym potencjale – podkreślił Veysel Isik, Country Manager JD Logistics Poland.

– Cieszymy się, że JINGDONG Logistics wybrał MLP Pruszków II na swoją nową lokalizację w Polsce. Ten strategiczny krok umożliwi firmie dalszy rozwój na europejskim rynku logistycznym. Dzięki naszym elastycznym rozwiązaniom typu built-to-suit możemy dostosować przestrzenie do indywidualnych potrzeb najemców, zapewniając im nowoczesne i ekologiczne warunki do prowadzenia działalności – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group.

– Ta transakcja potwierdza, że Polska jest atrakcyjną lokalizacją dla globalnych operatorów logistycznych, a MLP Pruszków II to doskonałe miejsce dla rozwoju międzynarodowych firm. JINGDONG Logistics zyska dostęp do nowoczesnej powierzchni magazynowej w doskonałej lokalizacji, co znacząco wzmocni ich działalność w Europie – dodał Michał Rdzanek, Dyrektor w BNP Paribas Real Estate Poland.

materiał prasowy

Czy najemcy chętniej płacą wyższe czynsze za nieruchomości?

Piotr Kalisz _Knight Frank
Ograniczona nowa podaż na warszawskim rynku biurowym doprowadziła do spadku pustostanów, które osiągnęły poziom 10,6% w IV kw. 2024 roku. Czynsze pozostają stabilne, jednak rynek staje się coraz bardziej spolaryzowany, a najemcy wykazują rosnące zainteresowanie nieruchomościami zrównoważonymi. Co to dokładnie oznacza w praktyce?

Wskaźnik pustostanów w centralnych strefach Warszawy wyniósł 8,8%, podczas gdy w lokalizacjach poza centrum sięgnął 12%. Różnice te wynikają nie tylko z położenia budynków, ale także z ich wieku. Nowe obiekty, oddane do użytku po 2020 roku, charakteryzują się znacznie niższym poziomem pustostanów na poziomie 5,5%, co potwierdza rosnące zainteresowanie najemców nowoczesnymi biurowcami o wysokim standardzie.

Wysoka aktywność najemców w biurowcach najwyższej klasy, np. w okolicach Ronda Daszyńskiego, przy jednoczesnym ograniczeniu nowej podaży sprawiają, że firmy chcące zabezpieczyć powierzchnię w najbardziej atrakcyjnych projektach są skłonne zaakceptować wyższe czynsze bazowe, aby zwiększyć swoje szanse na wynajem.” – komentuje Piotr Kalisz, Dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Warszawski rynek biurowy wciąż charakteryzuje się ograniczoną działalnością deweloperów. Co prawda, od początku 2024 roku oddano do użytku ponad 104 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co stanowi wzrost o 71% względem 2023 roku, ale wynik ten nadal pozostaje daleki od pięcioletniej rocznej średniej, wynoszącej 219 000 m kw.

Jak istotny jest wybór lokalizacji lub konkretnego budynku niedawno mieliśmy okazję się przekonać, reprezentując klienta, który chciał podnająć swoja przestrzeń biurową. Transakcja nie generuje jeszcze zysku na samym podnajmie, udało mu się jednak w pełni zredukować koszty najmu, a wszelkie wydatki związane z adaptacją powierzchni zostały pokryte przez podnajemcę.” – dodaje Piotr Kalisz.

Popyt na wysokiej klasy budynki jest również napędzany przez kwestie ESG. Zrównoważone, energooszczędne i przyjazne dla środowiska budynki przyciągają coraz więcej najemców, co sprawia, że dostępność obiektów wysokiej klasy powierzchni jest ograniczona.

W 2024 roku aż 76% wynajętej powierzchni biurowej w Warszawie dotyczyło budynków z zielonymi certyfikatami. Co więcej, 45% z nich to obiekty spełniające najwyższe standardy ekologiczne, posiadające certyfikaty BREEAM Excellent i Outstanding oraz LEED Platinum. wyjaśnia Dorota Lachowska, Dyrektor działu Badań Rynku.

Źródło: Knight Frank
materiał prasowy

Archicom rozpoczyna sprzedaż mieszkań z prywatnymi ogrodami zimowymi w ramach nieruchomości inwestycyjnej Modern Mokotów w Warszawie

Bez tytułuDeweloper Archicom rozpoczyna sprzedaż mieszkań z prywatnymi ogrodami zimowymi w ramach nieruchomości inwestycyjnej Modern Mokotów w Warszawie.

Budowa nowego kwartału mieszkaniowego Modern Mokotów przy ul. Wołoskiej, realizowana przez Archicom – ogólnopolskiego dewelopera, nabiera tempa.
Kolejny etap inwestycji obejmuje dwa nowe budynki z mieszkaniami o różnych układach – od 1 do 5 pokoi, zaprojektowanymi z myślą o singlach, parach i rodzinach. Koncepcja architektoniczna Modern Mokotów została opracowana tak, by utrzymać równowagę między przestrzenią miasta a prywatnością mieszkańców. Przemyślana architektura budynków, ich otoczenie oraz sposób organizacji przestrzeni sprawiają, że mieszkańcy zyskają bliskość miejskiego życia, a jednocześnie osłonięte, zaciszne enklawy do codziennego relaksu. Od strony ulicy Wołoskiej budynki będą osłonięte publicznym parkiem linearnym, a pomiędzy nimi powstanie zaciszny dziedziniec, sprzyjający sąsiedzkiej integracji.

– „Tworząc Modern Mokotów, chcieliśmy, aby między budynkami powstało tzw. ‚trzecie miejsce’, czyli kolejna przestrzeń poza naszym domem i pracą, która sprzyja nawiązywaniu i utrzymywaniu relacji i jest kotwicą życia społecznego wspierającą interakcje. Zależało nam na budowaniu więzi sąsiedzkich i poczucia przynależności do miejsca. Istotne było również to, by Modern Mokotów wpisywał się w tkankę miejską bez zamykania się na dzielnicę. Stąd przestrzenie wspólne pozostają otwarte, bez barier, a układ ścieżek jest inspirowany układami dzielnic Starego Mokotowa, który zdaniem wielu mieszkańców pozostaje jednym z najlepszych do życia miejsc w Warszawie. Widzimy, jak ważne staje się współdzielenie przestrzeni i zasobów, dlatego staramy się wprowadzać takie rozwiązania, które odpowiadają na te potrzeby – nie budujemy w oderwaniu od tego, co dzieje się wokół nas. – mówi Dawid Wrona, członek zarządu w Archicom S.A.

Nieruchomość inwestycyjna Modern Mokotów powstaje w oparciu o strategię koncepcji miasta 15-minutowego, w którym wszystkie kluczowe usługi i udogodnienia są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem.

materiał prasowy

Raport logistyczny Savills – najważniejsze wnioski i perspektywy

Michał-Chodecki_low-res
Savills Polska, jedna z największych firm doradczych z branży nieruchomości, podsumowała rok 2024 na rynku powierzchni magazynowych, przemysłowych i logistycznych w Polsce. Zgodnie z najnowszymi danymi sektor ten wykazał oznaki stabilizacji, które stanowią podstawę do dalszego wzrostu.

OŻYWIENIE GOSPODARCZE POZYTYWNIE WPŁYNĘŁO NA SEKTOR MAGAZYNOWY

Po okresie stagnacji, w 2024 roku Polska gospodarka zanotowała solidny wzrost PKB o 2,9%, co miało pozytywny wpływ na rynek nieruchomości logistycznych i przemysłowych. Sprzedaż detaliczna wzrosła o 2,7% r/r, wartość sprzedaży internetowej o ok. 6,5% r/r, a udział wydatków na e-commerce w całkowitej sprzedaży detalicznej wyniósł średnio 8,9%. Po latach wysokiej inflacji, jej średni poziom spadł do 3,6%, co daje przedsiębiorstwom większą przewidywalność w budżetowaniu kosztów prowadzenia działalności.

WARSZAWA I OKOLICE WCIĄŻ LIDEREM WŚRÓD LOKALIZACJI LOGISTYCZNYCH

Na koniec 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły 34,54 mln m kw. W minionym roku dostarczono 2,6 mln m kw. nowej powierzchni, co stanowiło spadek wolumenu nowej podaży o 30% r/r. Najwięcej nowych zasobów przemysłowo-logistycznych oddano do użytkowania we Wrocławiu (24%), w warszawskich strefach I i II (17%) oraz Polsce Centralnej (13%). Co istotne, średni wskaźnik wynajęcia dla nowej podaży wzrósł z 51% w I kwartale do 76% w IV kwartale. Wśród kluczowych nowych inwestycji znalazły się: P3 Wrocław (172 800 m kw.), CTPark Warsaw West (110 400 m kw.) oraz CTPark Gdańsk Port (118 200 m kw.).

Jedna piąta powierzchni skoncentrowana jest w Warszawie i jej okolicach, a kolejne 53% znajduje się na czterech głównych rynkach: Górnym Śląsku, Polsce Centralnej, Wrocławiu i Poznaniu. Spośród rynków rozwijających się, Polska Zachodnia, która w ciągu ostatnich lat powiększyła zasoby aż o 63%, osiągnęła poziom 2,33 mln m kw., a Trójmiasto, Szczecin, Polska Wschodnia i Kraków oferują zasoby powyżej 1 miliona m kw., przy czym ten ostatni rynek dołączył do grona „milionerów” w 2024 r.

[fragment raportu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Kameralny Prokocim 2 jest już na finiszu

Krakow_9_3L
Nieruchomość inwestycyjna Kameralny Prokocim 2 jest już na finiszu.

Firma Matexi Polska wkracza w ostatni etap realizacji inwestycji „Kameralny Prokocim 2″ przy ul. Facimiech 12 w Krakowie. Zaawansowanie budowy oraz sprzedaży mieszkań przekroczyło już 75 proc., a w ofercie pozostało dwanaście ostatnich lokali. Zakończenie prac i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na II kwartał 2025 roku, a przekazanie kluczy nowym właścicielom nastąpi w III kwartale 2025 roku.

Kameralny Prokocim 2 to drugi projekt Matexi Polska w rejonie Prokocimia, który wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia. 10-piętrowy budynek powstaje u zbiegu ulic Facimiech i Polonijnej, w otoczeniu zabudowy jedno- i wielorodzinnej. W ramach inwestycji zaplanowano 49 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 38 do 92 m² – w układach dwu-, trzy- i czteropokojowych. Każde mieszkanie posiadać będzie balkon, loggię lub ogródek, zapewniając mieszkańcom dodatkową przestrzeń do relaksu.

„Realizacja projektu Kameralny Prokocim 2 wkracza w finalną fazę. Przekroczenie 75 proc. sprzedaży oraz zaawansowania prac budowlanych to dla nas ważny kamień milowy, który przybliża nas do momentu, gdy przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się swoimi nowymi mieszkaniami. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem. W sprzedaży pozostało już tylko dwanaście mieszkań, co potwierdza, że Kameralny Prokocim 2 doskonale odpowiada na potrzeby rynku. Stawiamy na wysoką jakość, komfort i nowoczesne rozwiązania, dlatego w projekcie uwzględniliśmy m.in. parking podziemny, miejsca do ładowania samochodów elektrycznych oraz przestrzeń przyjazną rowerzystom. Cieszymy się, że nasza inwestycja wpisuje się w rozwój tej części Krakowa, oferując mieszkańcom doskonałą lokalizację, wygodę oraz bliskość terenów zielonych” – mówi Barbara Marona, Sales Office Manager, Matexi Polska.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Metropolitan Warszawa zapewnia najemcom znaczące oszczędności

Metropolitan Warszawa_1
Nieruchomość komercyjna Metropolitan Warszawa zapewnia najemcom znaczące oszczędności i redukcję emisji CO₂ dzięki umowie na zieloną energię.

Metropolitan Warszawa po raz kolejny wyznacza najwyższe standardy, redukując koszty energii o 2 miliony PLN oraz emisję CO₂ o 11 200 ton w ciągu najbliższych trzech lat, dzięki przełomowej umowie Power Purchase Agreement (PPA). Jest to jedna z pierwszych tego typu umów na polskim rynku nieruchomości, gwarantująca dostawy zielonej energii z identyfikowalnych źródeł odnawialnych, co przekłada się na istotne korzyści dla najemców – zarówno w aspekcie ESG, jak i finansowym.

Umowa zawarta przez Metropolitan Warszawa jest przełomowa ze względu na swoją skalę oraz bezpośrednie skoncentrowanie się na kwestiach zrównoważonego rozwoju na polskim rynku nieruchomości, gdzie praktyki dotyczące PPA dopiero się rozwijają. Umowa z Ekovoltis, ekspertem w dziedzinie obrotu zieloną energią, gwarantuje, że część energii wykorzystywanej przez Metropolitan Warszawa będzie pochodziła z paneli fotowoltaicznych w ramach PPA, a pozostała część pozyskiwana z rynku dnia następnego, będzie zapewniana z polskich odnawialnych źródeł energii. Łączna ilość dostarczonej energii elektrycznej w okresie obowiązywania umowy wyniesie niemal 20 gigawatogodzin (GWh). Dostawy zielonej energii są w pełni identyfikowalne i certyfikowane, co zapewnia ich przejrzystość i odpowiedzialność. Panele fotowoltaiczne dostarczające energię w ramach tej umowy znajdują się w Polsce, co dodatkowo wspiera rozwój lokalnych odnawialnych źródeł energii.

Zawarta umowa pozwoli także zmniejszyć emisję CO2 o około 11 200 ton w okresie obowiązywania kontraktu, na podstawie współczynnika emisji CO2 dla Polski. Jest to równoznaczne z wyeliminowaniem z dróg 2 240 samochodów rocznie oraz zapewnieniem zaopatrzenia w energię dla niemal 1 120 gospodarstw domowych przez trzy lata.

– PPA to nowy rodzaj umowy, a praktyka rynkowa w tym zakresie dopiero się kształtuje. Metropolitan Warszawa jest jednym z pierwszych budynków biurowych w Polsce, które zabezpieczyły zieloną energię dla najemców z wykorzystaniem tego rozwiązania. Jesteśmy dumni, że Metropolitan w kolejnej dziedzinie wyznacza trendy i najlepsze praktyki na rynku. Umowa PPA to z jednej strony wymierne korzyści finansowe dzięki efektywnemu zarządzaniu kosztami, ale także duże korzyści dla środowiska wynikające z ograniczenia emisyjności poprze dostawy zielonej energii ze źródeł odnawialnych. Wszystkie te czynniki przekładają się na długofalową wartość nieruchomości – powiedziała Joanna Kowalska-Szymczak, założycielka i CEO EBRU Capital, firmy pełniącej rolę asset managera Metropolitan Warszawa.

materiał prasowy

Najemca Prologis Park Łódź II zostaje w nieruchomości komercyjnej na dłużej

Lodz II
Najemca Prologis Park Łódź II zostaje w nieruchomości komercyjnej na dłużej.

Dotychczasowy najemca podjął decyzję o dalszej współpracy z Prologis, kontynuując użytkowanie powierzchni magazynowej i biurowej. Obiekt zlokalizowany na terenie Prologis Park Łódź II wyróżnia się wysokim standardem oraz rozwiązaniami projektowanymi zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Jest wyposażony między innymi w energooszczędną i efektywną instalację LED, a także system smart metering, który pozwala na bieżąco kontrolować i optymalizować zużycie mediów. Dodatkowo, zgodnie z zawartą umową, Prologis zagwarantował budżet na ewentualne modyfikacje i adaptację magazynu oraz biura, aby zapewnić ich maksymalną funkcjonalność i dostosowanie do zmieniających się potrzeb klienta w kolejnych latach.’

„Przedłużenie umowy z naszym wieloletnim klientem stanowi dowód na to, że obiekty Prologis oraz nasze usługi wyróżniają się najwyższą jakością. W Prologis oferujemy nie tylko powierzchnie magazynowe, ale także stałe wsparcie, pomagając klientom w optymalizacji ich działalności w obiektach. Dzięki temu budujemy trwałe i partnerskie relacje” – mówi Piotr Lenczewski, Senior Leasing and Customer Experience Manager w Prologis – „Istotnym atutem jest również strategiczna lokalizacja obiektu, zapewniająca wygodny dostęp zarówno do centrum Łodzi, jak i kluczowych szlaków komunikacyjnych, łączących go z największymi miastami w Polsce oraz innymi krajami Europy.”

Park logistyczny Prologis Park Łódź II składa się z dwóch budynków stanowiących łącznie 85 000 m² najwyższej klasy powierzchni magazynowo-biurowej.

„Cushman & Wakefield rekomendował przedłużenie umowy najmu, ponieważ dawało to możliwość osiągnięcia najlepszych warunków. Wybór Prologis Park Łódź II okazał się najkorzystniejszy zarówno w kwestii warunków finansowych, jak również pod względem możliwości płynnego prowadzenia operacji oraz optymalizacji kosztów eksploatacyjnych” – tłumaczy Renata Krzyżanowska, Associate w dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield.

Źródło: Prologis
materiał prasowy

Scallier otwiera siódmy park handlowy w Rumunii

Park handlowy Arad
Poznańska firma Scallier, prowadząca intensywną działalność w Rumunii, gdzie rozbudowuje sieć parków handlowych, otwiera kolejny obiekt pod marką Funshop Park.

Park handlowy o powierzchni około 10 000 mkw., realizowany w dzielnicy miasta Arad jest na finiszu budowy. Oficjalne otwarcie centrum zaplanowane zostało na 6. marca br.

Nowy park przyciągnął znane marki, wśród których znalazły się DM, Sinsay, Pepco, KIK, Tedi, czy Agroland. Kompleks mieścił będzie popularny, sieciowy klub fitness – Stay Fit Gym oraz kilka restauracji. W projekcie przewidziany został również zewnętrzny food court i plac zabaw. W supermarkecie Lidl, który jest głównym najemcą obiektu, okoliczni mieszkańcy robią już zakupy od grudnia minionego roku.

Wojciech Jurga, partner zarządzający Scallier potwierdza, że zaangażowanie w budowę projektów handlowych w Rumunii jest wpisane w model rozwoju realizowany aktualnie przez firmę.

– Rumuński rynek handlowy szybko rośnie. Wybija się dynamiką inwestycyjną na tle innych rynków europejskich. W przypadku tego sektora możemy mówić o boomie. Rumunia plasuje się w czołówce państw, które są beneficjentami funduszy unijnych. W kraju notowany jest spory wzrost sprzedaży detalicznej, znacznie przewyższający średnie statystyki unijne. To niewątpliwie czynniki zachęcające do realizacji na tym rynku nowych projektów handlowych. Szczególnie, że jego poziom nasycenia nowoczesnymi powierzchniami jest jednym z najniższych w Europie, a zasoby handlowe Rumunii są trzykrotnie mniejsze niż w Polsce – wyjaśnia. – Atrakcyjnej oferty handlowej brakuje w wielu rejonach, przede wszystkim na obszarach podmiejskich i lokalizacjach regionalnych. Tam plasujemy nasze inwestycje. Korzystając z dobrej koniunktury, jaka jest udziałem rumuńskiego rynku, od kilku lat rozwijamy na nim inwestycje w parki handlowe. Planujemy nadal konsekwentnie zwiększać udział firmy w tym rynku, co podkreśla nasze zaangażowanie w jego rozwój – informuje Wojciech Jurga.

Inwestycja w Arad jest siódmym parkiem handlowym zrealizowanym przez Scallier na rumuńskim rynku. W portfolio firmy znajdują się parki handlowe w Roșiorii de Vede, Fokszany, Timișoara, Turda, Vaslui i Mosnita. Scallier dostarczył na lokalny rynek łącznie około 60 000 mkw. powierzchni GLA. Wszystkie obiekty handlowe realizowane przez firmę są certyfikowane w ekologicznym systemie BREEAM.

 

materiał prasowy

Nowoczesne biuro Hadyński Group we Wrocławiu

WDZ_4025
Reesco na zlecenie GTC, kluczowego dewelopera i inwestora na rynku nieruchomości w Europie Środkowo – Wschodniej, zrealizowało nowoczesną przestrzeń biurową dla Hadyński Group w biurowcu Globis Wrocław. Na powierzchni 711 m², zajmującej połowę 10. piętra budynku, powstało biuro, które łączy ergonomię, estetykę oraz rozwiązania wspierające komfort i efektywność pracy. Projekt został zrealizowany przez wrocławski region Reesco, którym kieruje Marcin Szczeciński, zapewniając wysoką jakość wykonania oraz elastyczność w reagowaniu na potrzeby najemcy.

Biuro dopasowane do dynamicznie rozwijającej się firmy

Hadyński Group to kancelaria prawna specjalizująca się w windykacji należności oraz obsłudze prawnej związanej z odzyskiwaniem długów. Najemcy zależało na przestrzeni dostosowanej do różnych trybów pracy zespołu, co wymagało uważnego podejścia do funkcjonalnego układu wnętrza.

Nowe biuro zapewnia przestrzeń do pracy zespołowej oraz dedykowane sale spotkań dla klientów i wierzycieli, co zwiększa komfort zarówno pracowników, jak i gości. W projekcie uwzględniono również przestronną salę konferencyjną, strefę księgowości z archiwum oraz gabinety dla kadry zarządzającej. Jednym z unikalnych rozwiązań było stworzenie pomieszczenia rekreacji, co podkreśla troskę firmy o work-life balance pracowników.

Rola Reesco i zakres prac

Reesco odpowiadało za kompleksową realizację prac aranżacyjnych, obejmujących zmiany w układzie funkcjonalno-przestrzennym, modernizację instalacji HVAC oraz remont zaplecza sanitarnego. Projekt wnętrz został opracowany przez architektkę wnętrz Katarzynę Ciesłowską, właścicielkę pracowni T.wórczo, natomiast zespół Reesco przygotował szczegółowy projekt wykonawczy i odpowiadał za całość realizacji.

Kluczowym elementem sukcesu było zaangażowanie zespołu Reesco we Wrocławiu, który na każdym etapie współpracy wykazywał się skuteczną wymianą informacji i elastycznym podejściem, zapewniając najwyższą jakość wykonania oraz terminowość realizacji.

Ewolucja projektu i dbałość o detale

Pierwotnie koncepcja zakładała minimalistyczne wnętrze, jednak w trakcie realizacji pojawiła się potrzeba nadania przestrzeni bardziej wyrazistego charakteru. Wprowadzono pastelowe akcenty na ścianach i wykładzinach, drewniane elementy dekoracyjne oraz tapety z hasłami odzwierciedlającymi wartości firmy. Open space utrzymano w jasnej kolorystyce, a strefy spotkań i komunikacji zaakcentowano odcieniami grafitu.

Reesco zawsze działa w duchu zaufania i wspólnej odpowiedzialności, co było widoczne na każdym etapie realizacji. Bliska współpraca z najemcą oraz szybkie reagowanie na zmiany pozwoliły dostarczyć przestrzeń, która odpowiada na realne potrzeby użytkowników.

Ciekawe rozwiązania techniczne – pomieszczenie rekreacji w biurze

Jednym z ciekawszych aspektów projektu było zrealizowanie pomieszczenia rekreacji w przestrzeni biurowej. Dzięki doświadczeniu Reesco udało się stworzyć funkcjonalne i estetyczne miejsce sprzyjające integracji zespołu i dbaniu o zdrowie pracowników.

Realizacja biura Hadyński Group pokazuje, że dobrze zaprojektowana przestrzeń może nie tylko odpowiadać na potrzeby użytkowników, ale także inspirować i wspierać ich codzienną pracę. Dzięki zespołowi we Wrocławiu oraz otwartej komunikacji z najemcą, udało się stworzyć miejsce, które łączy funkcjonalność z wyjątkowym designem – mówi Sabina Dziadosz, Project Manager Reesco

Przestrzeń, która wspiera rozwój firmy

Elastyczne podejście i doświadczenie Reesco pozwoliły stworzyć biuro, które nie tylko spełnia oczekiwania najemcy, ale również podkreśla charakter marki Hadyński Group. Nowe wnętrze wspiera codzienną pracę zespołu oraz sprzyja dalszemu rozwojowi firmy.

– Nowe biuro to dla nas coś więcej niż tylko zmiana powierzchni na większą – to inwestycja w jakość pracy i dobrostan naszego zespołu. Odpowiednio zaprojektowana przestrzeń sprzyja nie tylko koncentracji, ale także kreatywności i współpracy, co ma bezpośredni wpływ na naszą efektywność. Dzięki współpracy z Reesco oraz architektem Katarzyną Ciesłowską, udało nam się stworzyć nowoczesne, funkcjonalne i inspirujące miejsce, które odpowiada na potrzeby naszej dynamicznie rozwijającej się firmy. Jesteśmy przekonani, że to nowe otoczenie będzie sprzyjać zarówno codziennym zadaniom, jak i ambitnym wyzwaniom, które przed nami stoją. – mówi Bartosz Hadyński, Prezes Zarządu w Hadyński Group.

Źródło: Grupa Reesco
materiał prasowy

Jak rynek nieruchomości na wynajem otwiera się dla miłośników zwierząt?

Untitled Artwork
W jaki sposób rynek nieruchomości na wynajem otwiera się dla miłośników zwierząt?

Firma Resi4Rent – największy w Polsce operator mieszkań w abonamencie – podsumowała doroczną zbiórkę na rzecz schronisk i fundacji dla zwierząt.

Akcja trwała do końca grudnia 2024 r. równolegle w 6 miastach: Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Gdańsku. Uczestniczyli w niej mieszkańcy 16 budynków Resi4Rent, którzy łącznie zebrali około tonę karmy dla zwierząt oraz dodatkowe akcesoria i artykuły pielęgnacyjne dla lokalnych schronisk, m.in. Stowarzyszenia Bezdomne Serduszka, Schroniska dla Zwierząt w Poznaniu czy Pomorskiej Fundacji Bracia Mniejsi. To już trzecia edycja zbiórki, do której z roku na rok przyłącza się coraz więcej osób.

– Poprzez wspieranie lokalnych schronisk dla zwierząt w ramach corocznych zbiórek, które organizujemy od 2022 roku, staramy się uwrażliwiać naszych klientów na dobrostan zwierząt. Temu celowi służą również wydarzenia tematyczne, które organizujemy w ciągu roku, m.in. wspólne spacery z psami czy bezpłatne spotkania z behawiorystą. Odpowiadamy w ten sposób także na codzienne potrzeby naszej społeczności, ponieważ niemal co drugi lokator mieszka ze swoim pupilem. Jak wynika z ankiet, które przeprowadzamy wśród mieszkańców, około ¼ z nich oczekuje na terenie inwestycji specjalnych atrakcji dla właścicieli zwierząt. Niemal równie liczna grupa wskazuje wprost także na potrzebę uczestniczenia w akcjach społecznych w swoim najbliższym otoczeniu1. Cieszę się, że spełniając te oczekiwania, możemy zachęcać do integracji, budować atmosferę wzajemnego wsparcia i wspólnie zrobić coś dobrego dla innych – mówi Paulina Dominiak-Bienias, kierownik ds. relacji z najemcami w Resi4Rent.

1 Dane pochodzą z ankiety przeprowadzonej we wrześniu 2024 r. wśród mieszkańców budynków Resi4Rent, N= 966.

[fragment artykułu]

Źródło: Resi4Rent
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna OTO Park w Sandomierzu z prawomocnym pozwoleniem na budowę

Sandomierz_wizualizacja
Nieruchomość komercyjna OTO Park w Sandomierzu z prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Firma Falcon Investment Management ogłosiła kolejny krok w rozbudowie swojego portfolio. W Sandomierzu w pierwszej połowie 2026 roku powstanie nowy park handlowy pod marką OTO Park – inwestycja uzyskała ostateczne pozwolenie na budowę, a umowa z wiodącym operatorem spożywczym została podpisana.

Nieruchomość komercyjna OTO Park Sandomierz powstanie przy ulicy Kwiatkowskiego – głównej arterii miasta. Obiekt o powierzchni najmu wynoszącej około 7 tys. mkw. odpowie na potrzeby zarówno lokalnych mieszkańców, jak i klientów z okolicznych miejscowości. Dzięki nowoczesnej koncepcji handlowej oraz szerokiemu wyborowi sklepów różnych branż, w tym modowych, park stanie się kluczowym punktem zakupowym w regionie. Już teraz inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem sieci handlowych.

– Prowadzimy zaawansowane rozmowy dotyczące ostatnich dostępnych powierzchni. Bardzo duże zainteresowanie najemców utwierdza nas w przekonaniu, że OTO Park Sandomierz będzie jednym z najważniejszych punktów handlowych w mieście. Cieszymy się również, że wiodący operator spożywczy wybrał właśnie nasz projekt na lokalizację swojego pierwszego sklepu w tym mieście – podkreśla Daria Górniak, Leasing and Asset Management Director, Falcon Investment Management.

Uzyskana zgoda administracyjna to kluczowy krok w realizacji inwestycji, która niebawem wkroczy w fazę budowy. Otwarcie OTO Park Sandomierz planowane jest na pierwszą połowę 2026 roku.

Źródło:Falcon Investment Management
materiał prasowy

Henderson Park i EPP pozyskali kredyt w wysokości 148.6 miliona euro na refinansowanie trzech nieruchomości biurowych

EPP_O3 Business Campus
Henderson Park i EPP pozyskali kredyt w wysokości 148.6 miliona euro na refinansowanie trzech nieruchomości biurowych.

Henderson Park, międzynarodowa firma private equity działająca na rynku nieruchomości oraz EPP, zarządca nieruchomości biurowych, z sukcesem pozyskali kredyt o wartości 148.6 miliona euro od Berlin Hyp AG i PKO Banku Polskiego na refinansowanie portfela biurowego.

Trzy aktywa, na które składają się Malta Office Park w Poznaniu, O3 Business Campus w Krakowie i Symetris Business Park w Łodzi, należą do joint venture utworzonego przez Henderson Park i EPP.

– Refinansowanie potwierdza siłę polskiego portfela biurowego i dodatkową wartość, która powstała dzięki kompleksowym działaniom w obszarze asset management wdrażanym przez zespół EPP. Pozyskane środki pozwolą nam kontynuować realizację planu biznesowego w imieniu naszych inwestorów – powiedział John Fletcher, Senior Principal w Henderson Park.

– Pozyskanie nowego kredytu dla portfela biurowego, skutecznie przeprowadzone przez EPP jako zarządcę aktywów, podkreśla wysoką jakość tych nieruchomości oraz miksu najemców. W wymagającym otoczeniu rynkowym konsekwentnie wdrażaliśmy działania mające na celu podniesienie jakości tych aktywów, co pozwoliło nam utrzymać zaufanie instytucji finansowych i zapewnić stabilność portfela – dodała Sylwia Piechnik, Head of Office Leasing and Asset Management w EPP.

materiał prasowy

Nowa wielkoformatowa realizacja artystyczna w przestrzeni Krakowa

WITA destinationNowa wielkoformatowa realizacja artystyczna w przestrzeni Krakowa.

Praca wyłoniona w konkursie Galerii Rozproszonej „Powitanie to początek relacji” już wkrótce zagości w miejskim pejzażu Krakowa. Projekt artystyczny nawiązujący do idei spotkania i budowania relacji stanie się nowym, intrygującym akcentem w sąsiedztwie budowy WITA i dworca kolejowego.

Znamy zwycięski projekt artystyczny w konkursie Galerii Rozproszonej! Hasło przewodnie – „Powitanie to początek relacji”, miało inspirować do twórczej interpretacji gestu powitania jako pierwszego kroku do budowania więzi i relacji w przestrzeni miejskiej.

Po wnikliwej analizie oraz wielu dyskusjach jury jednogłośnie zdecydowało, że nagroda konkursowa w wysokości 10 000 złotych powędruje do Zofii Hyjek, której praca już wkrótce stanie się częścią miejskiego krajobrazu, zachęcając mieszkańców do większej otwartości, interakcji i codziennych gestów życzliwości. Gotowa realizacja zostanie zaprezentowana przy nowym miastotwórczym projekcie WITA, realizowanym przez Echo Investment i Archicom przy ulicy Wita Stwosza w dzielnicy Stare Miasto.

Projekt Zofii Hyjek zwyciężył dzięki swojej zdolności do przekazywania ważnych treści za pomocą lekkiej i starannie skomponowanej formy graficznej. Swoboda w posługiwaniu się znakami graficznymi i typografią dowodzi wysokich umiejętności artystycznych twórcy – podsumował werdykt, zasiadający w jury Marcin Czaja z krakowskiej Akademii Sztuk Pięknych.

Jesteśmy przekonani, że sztuka w przestrzeni publicznej ma ogromną moc oddziaływania, a zwycięska praca to przykład twórczości, która angażuje, skłania do refleksji i podkreśla rolę relacji międzyludzkich w miejskim ekosystemie. WITA to nie tylko nowa przestrzeń na mapie Krakowa, ale przede wszystkim miejsce, które ma łączyć, integrować i odpowiadać na potrzeby współczesnych mieszkańców miast. Zwycięski projekt doskonale wpisuje się w naszą ideę destination, zarówno w sensie urbanistycznym, jak i społecznym, podkreślając nie tylko znaczenie relacji między mieszkańcami, ale także pomiędzy przestrzenią a jej użytkownikami – mówi Rafał Mazurczak, Chief Operating Officer, Echo Investment.

materiał prasowy

 

Eksperci REDD o trendach na rynku nieruchomości na najbliższy rok

Bez tytułu
Rok 2025 przynosi kolejne wyzwania i możliwości na rynku nieruchomości komercyjnych. Po burzliwych zmianach ostatnich lat, sektor wchodzi w nową fazę rozwoju, w której dominować będą innowacje technologiczne, zaangażowanie
w zrównoważony rozwój (ESG) oraz adaptacja do nowych preferencji najemców. 

Eksperci REDD – Piotr Smagała, Tomasz Ogrodzki i Krzysztof Foks – przedstawiają swoje analizy i prognozy dotyczące przyszłości rynku nieruchomości komercyjnych (CRE). Wskazują, że kluczowymi trendami będą rozwój nowoczesnych technologii, rosnąca rola transparentności danych oraz zrównoważony rozwój. „Widzimy wyraźną tendencję do tworzenia bardziej elastycznych, energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska przestrzeni biurowych” – mówi Piotr Smagała.

Tomasz Ogrodzki podkreśla, że „2025 to rok, w którym transparentność danych stanie się fundamentem rozwoju branży.” Wzrost aktywności funduszy inwestycyjnych oraz podwojenie liczby analiz rynkowych potwierdzają, że technologia i dane będą kluczowe dla osiągnięcia zakładanych celów.

Krzysztof Foks przewiduje, że „stabilizacja rynku biurowego i magazynowego przyniesie zrównoważony rozwój oraz większe zainteresowanie nowoczesnymi budynkami spełniającymi najwyższe standardy ESG.”

Przyszłość branży należeć więc będzie do tych, którzy skutecznie dostosują się do zmieniających się potrzeb najemców, wprowadzą elastyczne rozwiązania i będą budować przewagi konkurencyjne na fundamencie danych i technologii.

[fragment artykułu]

Źródło: REDD
materiał prasowy

 

Budowa nieruchomości inwestycyjnej The Bridge w Warszawie na ostatniej prostej

image_processing20250220-8-xqkxty
Budowa nieruchomości inwestycyjnej The Bridge w Warszawie na ostatniej prostej.

Budowa flagowej inwestycji Ghelamco w Warszawie – 174-metrowego wieżowca The Bridge przy placu  Europejskim – zbliża się ku końcowi. Ekipy budowlane skończyły montować szklane panele i charakterystyczne profile, tzw. „żyletki” na jego elewacji. Z placu budowy zniknął też najwyższy w Polsce dźwig, który pracował tu do stycznia. Intensywne prace trwają teraz we wnętrzach wieży i przylegającej do niego zabytkowej Bellony, gdzie spod rusztowań wyłaniają się wykończone powierzchnie holi i części wspólnych.

Charakterystyczną przeszkloną bryłę The Bridge, przypominającą oszlifowany diament, można już podziwiać w pełnej okazałości – zniknęły spod niej dźwigi i rusztowania. W parterze budynku przez wielkie tafle szkła można dojrzeć architekturę okazałego holu. Dominują w nim odcienie drewna, szarego kamienia i barwionego w masie betonu. Jego skala robi wrażenie – w części pomiędzy wieżowcem a Belloną mierzy nawet 18 m wysokości! Dodatkowo podkreślają ją potężne filary układające się w kształt litery V i szerokie stopnie prowadzące na antresolę. To jedno z najbardziej spektakularnych wnętrz w warszawskich biurowcach. Istotnym elementem wystroju będzie bujna zieleń, która wyrośnie w wielkich, wyrastających z podłoża donicach.
Okazale prezentuje się też odnowiony hol zabytkowego gmachu Bellony – z kolumnadą, sztukateriami i kutymi żeliwnymi poręczami. Przy klatce schodowej urządzono nowe atrium z panoramiczną windą i świetlikiem, który wpuszcza do wnętrza światło dzienne. Ciekawym elementem wystroju będzie wyeksponowana odrestaurowana maszyna wydawnicza, co ma przypominać o historii tego miejsca – istniejących tu wcześniej Wojskowych Zakładach Graficznych. Za projekt biurowego kompleksu The Bridge odpowiada ciesząca się międzynarodowym uznaniem holenderska pracownia UNStudio oraz Polsko-Belgijska Pracownia Architektury PROJEKT. Planowane oddanie do użytku to kwiecień tego roku.

The Bridge to przykład nowoczesnej architektury, w której innowacyjne technologie spotykają się z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa. Dzięki zaawansowanym systemom zarządzania energią, inteligentnym i ekologicznym rozwiązaniom oraz materiałom jak niskoemisyjny beton, tworzymy przestrzeń nie tylko komfortową i funkcjonalną, ale także przyjazną dla środowiska. Wierzę, że The Bridge wyznaczy nowy standard na polskim rynku biurowym, a także stanie się jedną z ikon warszawskiego city, które od lat konsekwentnie kreujemy w rejonie ronda Daszyńskiego – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Źródło: Ghelamco Poland
materiał prasowy

Nieruchomość handlowa Vendo Park w Bolesławcu z nowym najemcą

created by dji camera

Nieruchomość handlowa Vendo Park w Bolesławcu z nowym najemcą.

Trei Real Estate Poland, deweloper odpowiedzialny za budowę Vendo Parku w Bolesławcu, podpisał umowę najmu z Leroy Merlin, jedną z największych sieci sklepów remontowo-budowlanych. Otwarcie piątego obiektu pod marką Vendo Park w województwie dolnośląskim zostało zaplanowane na początek 2026 roku.

Nieruchomość komercyjna Vendo Park Bolesławiec powstanie na działce o powierzchni ponad 60 tys. mkw. w sąsiedztwie drogi krajowej nr 94, stanowiącej część północnej obwodnicy miasta. Obiekt dostarczy około 17 000 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, którą uzupełni wolnostojący sklep sieci Leroy Merlin o metrażu ponad 9 tys. mkw.

„Bardzo cieszę się, że w Vendo Parku w Bolesławcu zostanie otworzony pierwszy w tym mieście obiekt Leroy Merlin. Nasze sklepy oferują różnorodne portfolio produktów – zarówno tych codziennego użytku, jak i przeznaczonych do większych prac remontowych. Jestem przekonany, że Leroy Merlin w Bolesławcu odpowie na oczekiwania mieszkańców miasta, a co istotne – także okolicznych miejscowości. W tym kontekście dodatkowym atutem będzie jego lokalizacja w parku handlowym Vendo Park. To marka o ugruntowanej pozycji na polskim rynku handlowym, ciesząca się bardzo dużą popularnością wśród klientów”. – mówi Marcin Witos, Dyrektor Rozwoju Leroy Merlin Polska.

materiał prasowy

Nowa rewitalizacja OKAM – inwestycja Przędzalniana 71 w Łodzi

Bez tytułu
Nowa rewitalizacja OKAM – inwestycja Przędzalniana 71 w Łodzi.

Najnowsza inwestycja OKAM, przy ul. Przędzalnianej 71, zlokalizowana jest w historycznej dzielnicy Księży Młyn w Łodzi. Jej realizacja będzie kolejną rewitalizacją poprzemysłowych łódzkich terenów w portfolio OKAM. Firma ta ma w swoim dorobku wiele skomplikowanych projektów renowacji historycznej tkanki miejskiej, takich jak Strefa Piotrkowska 217 i Łódź.Work w Łodzi czy BOHEMA – Strefa Praga i F.S.O. PARK w Warszawie.

Zakup gruntu przy ul. Przędzalnianej 71 o powierzchni ponad 28.000 m2 z ważnym pozwoleniem na budowę umożliwi OKAM realizację kolejnego miastotwórczego projektu w prestiżowej łódzkiej lokalizacji. Inwestycja planowana jest w samym sercu byłych zakładów włókienniczych Karola Scheiblera, największych w przedwojennej Łodzi i jednych z największych w ówczesnej Europie. Centralnym jej punktem będzie XIX-wieczny gmach Przędzalni, niegdyś najważniejszy fragment włókienniczego kompleksu.

– Zakup gruntu po byłych zakładach włókienniczych Scheiblera to kolejna łódzka rewitalizacja OKAM. Inwestycje w historyczne i poprzemysłowe tereny wpisane są w strategię rozwoju firmy i stały się naszym znakiem rozpoznawczym. Księży Młyn w Łodzi, dzięki trwającym i zrealizowanym już pracom, dynamicznie się rozwija i wyrasta na imponującą dzielnicę, przyciągając mieszkańców i turystów. Doświadczenie OKAM w podobnych projektach pozwoli nam dołożyć swój wkład w rozwój tego miejsca – komentuje Dyrektor Zarządzający OKAM, Marcin Michalec.

Projekt przewiduje zachowanie aż 44,4% powierzchni biologicznie czynnej działki, co odpowiada 12.450 m².

A już w marcu OKAM planuje prezentację inwestycji przy ul. Przędzalnianej 71 podczas międzynarodowych Targów MIPIM w Cannes na stoisku Miasta Łodzi.

Źródło: OKAM
materiał prasowy

Alides z MPZP dla nowej nieruchomości inwestycyjnej w Gdańsku

Waterside-jpgFirma Alides z MPZP dla nowej nieruchomości inwestycyjnej w Gdańsku.

Waterside Gdańsk, nieruchomość należąca do firmy Alides, z końcem stycznia 2025 roku została objęta nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co otworzy inwestorowi drogę do przygotowania w tym miejscu nowego obiektu o funkcji mieszkaniowej.

Zaktualizowane wytyczne umożliwiają zaprojektowanie obiektu o wysokości do 21 metrów (6 kondygnacji) oraz nakładają wymóg zapewnienia lokali usługowych w ciągu co najmniej 80% długości elewacji na parterze inwestycji. Dzięki uchwaleniu nowych parametrów urbanistycznych przyszłej zabudowy inwestor może rozpocząć prowadzenie prac projektowych dla nowego obiektu, a planowanym terminem złożenia wniosku o pozwolenie na budowę jest przełom roku 2025 i 2026. Na obecnym etapie harmonogram inwestycji nie jest jeszcze określony, jednak inwestor nie planuje rozpoczęcia prac rozbiórkowych obecnego obiektu wcześniej niż za 2 lub 3 lata. Do tego czasu Waterside wciąż pełnić będzie swoje obecne funkcje, zapewniając swoim najemcom powierzchnię biurową, usługową i handlową.

Mając na uwadze unikalność położenia nieruchomości w sąsiedztwie najbardziej reprezentacyjnej części Gdańska i bezpośrednio przy szlakach wodnych, będziemy szukać optymalnych rozwiązań architektonicznych, które nawiążą do historii miejsca, jednocześnie odpowiadając jakością obecnym wymogom funkcjonalnym i ekologicznym – mówi Luiza Grunwald, dyrektor projektu Alides Polska. W otoczeniu obiektu z pewnością znajdzie się znacznie więcej zieleni niż obecnie, a sam projekt będzie podlegał uzgodnieniom z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz konsultacjom z Architektem Miasta Gdańska.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower pozyskała nowego najemcę

WTT_222
Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower spod szyldu Globalworth pozyskała nowego najemcę.

Warsaw Trade Tower, prestiżowy wieżowiec z portfela Globalworth, wzbogacił się o nowego najemcę z branży medycznej. Na pierwszym piętrze budynku 10 lutego br. została otwarta flagowa klinika laserowej korekcji wzroku Optegra. To dwunasta placówka tej sieci w Polsce i trzecia w Warszawie, dedykowana laserowej korekcji wad wzroku.
Otwarcie kliniki Optegra znacząco wzbogaca gamę ogólnodostępnych usług specjalistycznych w Warsaw Trade Tower, wpisując się w trend rozwoju biurowców jako przestrzeni wielofunkcyjnych (mixed-use). Budynek zapewnia dostęp do oferty i specjalistów Optegra nie tylko dla najemców biurowych, ale również dla mieszkańców Warszawy.

„Warsaw Trade Tower to wyjątkowa lokalizacja dla naszego flagowego projektu w stolicy. Nowa klinika została więc zaprojektowana jako miejsce „idealne” pod każdym względem, w którym każdy szczegół ma znaczenie – zaczynając od lokalizacji zapewniającej wygodny dojazd z każdej części Warszawy. Warszawa Centrum spełnia najwyższe standardy europejskie i oferuje dostęp do „złotego standardu” technologicznego, do którego zaliczamy nowatorski sprzęt firmy Zeiss, najnowocześniejsze metody korekcji, bezpieczeństwo zarządzania procesami, dedykowany personel i profesjonalną opiekę” – mówi Agnieszka Szpara, prezes zarządu klinik okulistycznych Optegra.

Źródło: Globalworth
materiał prasowy

Panattoni z finansowaniem dla nieruchomości inwestycyjnej w Gdańsku

PP-Gdansk-City-AirportPanattoni z finansowaniem dla nieruchomości inwestycyjnej w Gdańsku.

Deweloper Panattoni pozyskał finansowanie swojej inwestycji na Pomorzu – Panattoni Park Gdańsk City Airport. Projekt obejmuje dwie hale dystrybucyjne, budowane w formule spekulacyjnej w sąsiedztwie lotniska w Gdańsku. Kredytu w wysokości 17,3 mln euro udzielił bank Santander Bank Polska.

– „Gdańsk to strategiczny punkt na logistycznej mapie Polski. Nasz projekt odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie przemysłowe w regionie, w którym wskaźnik pustostanów należy do najniższych w Polsce. Dzięki kredytowi od Santander Bank Polska możemy umacniać naszą ofertę na Pomorzu, gdzie oddaliśmy już blisko 700 000 m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni i dodaje – „Nasza najnowsza trójmiejska inwestycja pozwoli najemcom w pełni wykorzystywać unikalną kombinację możliwości komunikacyjnych, łącząc rozwiązania lotnicze, lądowe i morskie”.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Gdańsk City Airport zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Gdańsk oraz blisko obwodnicy Trójmiasta (3 km), z łatwym dostępem do transportu morskiego (Baltic Hub, 20 km) i centrum Gdańska (13 km). Projekt o łącznej powierzchni ponad 19 400 m kw. obejmuje dwie hale liczące 14 800 m kw. i 4 600 m kw. Centrum dystrybucyjne spełnia najwyższe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju i przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. W ramach inwestycji zastosowane zostaną technologie ograniczające zużycie energii i wody, co przekłada się na oszczędności operacyjne najemców.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Wartość transakcji na polskim rynku fuzji i przejęć wyraźnie spadła w 2024 roku

Paweł Szreder_Partner Bain&CompanyWartość transakcji na polskim rynku fuzji i przejęć wyraźnie spadła w 2024 roku.

Łączna wartość fuzji i przejęć dokonanych przez inwestorów strategicznych w 2024 roku spadła w Polsce o 49% do około 5 mld dolarów, wynika z raportu Global M&A Report 2025 przygotowanego przez firmę Bain & Company. Spadła również liczba dużych transakcji (o wartości powyżej 30 milionów dolarów, 44% r/r). Do pogorszenia sytuacji doprowadziła niepewność geopolityczna i makroekonomiczna.

Sektory technologiczny oraz energii i zasobów naturalnych doświadczyły największych spadków, a wartość transakcji w tych branżach zmniejszyła się o około 80%, podczas gdy liczba dużych transakcji spadła o 30-40%. W pierwszej dwudziestce największych przejęć w Polsce dominowały transakcje transgraniczne: 14 z 20 największych transakcji dotyczyło inwestorów zagranicznych przejmujących polskie aktywa. Jedynym segmentem rynku, który utrzymał stabilny poziom, był sektor produkcji i usług, w którym największą wartość miały przejęcia portfeli nieruchomości. Żaden inny sektor nie odnotował wystarczająco silnego wzrostu, aby zrównoważyć spadek w sektorze technologicznym oraz energii i zasobów naturalnych.

Na globalnym rynku M&A sytuacja wyglądała inaczej – w 2024 roku wartość transakcji sięgnęła 3,6 biliona dolarów, co oznacza wzrost o 13% r/r, a liczba transakcji zwiększyła się o 9%. To znaczący krok naprzód, który może zwiastować przełom po trzech latach spowolnienia. W regionie EMEA wzrost był umiarkowany – wartość transakcji wyniosła 595 miliardów dolarów (wzrost o 11% r/r), a liczba transakcji wzrosła o 8%. Po trzech latach zastoju 2025 rok może przynieść długo wyczekiwane ożywienie. Według Bain & Company, kluczowe bariery, które hamowały aktywność M&A – wysokie stopy procentowe i wyzwania regulacyjne – mogą wreszcie ustąpić, torując drogę do większej liczby transakcji.

– W 2024 roku dynamika transakcji fuzji i przejęć w Polsce jest wyraźnie słabsza niż na rynkach globalnych – ocenia Paweł Szreder, partner w Bain & Company. Podczas gdy na świecie rynek M&A powoli się odbudowuje, choć nadal pozostaje poniżej historycznych rekordów, w Polsce odnotowaliśmy istotny spadek wartości tych transakcji. Główną przyczyną była niepewność geopolityczna związana z sytuacją na Ukrainie, potęgowana obawami dotyczącymi wyborów w USA i niektórych krajach europejskich. Wpływ na gorszą dynamikę wartości transakcji w Polsce miały też czynniki lokalne, jak zmniejszona aktywność spółek Skarbu Państwa, w których nowe zarządy wciąż opracowują długoterminowe strategie, a także mniej optymistyczne oczekiwania co do obniżania stóp procentowych niż w krajach zachodnich. Szczególnie odczuwalny jest spadek liczby dużych transakcji, które zmniejszyły się o prawie połowę, natomiast liczba mniejszych transakcji zmalała o 5-20% (w zależności od źródła danych) w porównaniu z rokiem ubiegłym.

O BAIN & COMPANY:

Bain & Company to jedna z największych firm doradztwa strategicznego na świecie. Konsultanci Bain wspierają zarządy firm w podejmowaniu kluczowych decyzji z zakresu strategii, organizacji, fuzji i przejęć oraz we wdrażaniu innowacyjnych technologii. Bain & Company jest też wiodącym doradcą funduszy private equity. Firma angażuje się w działania pro bono, realizując 10-letni program o wartości ponad 1 mld dolarów, w ramach którego bezpłatnie świadczy usługi doradcze na rzecz organizacji walczących z nierównościami społecznymi i rasowymi oraz działających na rzecz rozwoju, edukacji i ochrony środowiska. Spółka otrzymała złoty rating od agencji EcoVadis, oceniającej działania i praktyki dostawców w zakresie ich społecznej odpowiedzialności biznesu, a tym samym znalazła się w grupie zaledwie 2 proc. firm na świecie, które zdobyły to najwyższe wyróżnienie. Firma powstała w 1973 roku w USA i posiada 65 biur w 40 krajach na świecie. O skuteczności Bain & Company świadczą wyniki klientów.

[Fragment raportu „Global M&A Report 2025”]
materiał prasowy

Hillwood rozszerza swoje portfolio o nieruchomość inwestycyjną w Trójmieście

Hillwood Gdańsk
Firma Hillwood rozszerza swoje portfolio o nieruchomość inwestycyjną w Trójmieście.

Firma Hillwood, jeden z czołowych deweloperów i inwestorów na rynku nieruchomości, powiększyła swoje polskie portfolio o park logistyczny o powierzchni blisko 43 000 m², zlokalizowany we wschodniej części Gdańska. Strategiczna lokalizacja w pobliżu autostrady A1, obwodnicy Trójmiasta oraz Terminalu Kontenerowego Baltic Hub sprawia, że obiekt stanowi kluczowy punkt na logistycznej mapie regionu.

Park logistyczny został nabyty od funduszy zarządzanych przez firmę Blackstone i składa się z dwóch w pełni wynajętych budynków magazynowych przy ul. Elbląskiej – pierwszy o powierzchni 27 000 m², drugi o powierzchni 16 000 m². Pełna komercjalizacja obiektu potwierdza jego atrakcyjność oraz znaczenie dla sektora logistycznego.

„Konsekwentnie realizujemy naszą strategię inwestowania w najbardziej atrakcyjne lokalizacje. Skupiamy się na w pełni wynajętych obiektach logistycznych, które odpowiadają na potrzeby rynku. Obok działalności deweloperskiej coraz częściej inwestujemy w akwizycje gotowych projektów, które uzupełniają nasze portfolio. Jestem przekonany, że nowo zakupiony park logistyczny w Gdańsku-Rudnikach przyczyni się do dalszego umacniania naszej obecności na wszystkich kluczowych rynkach logistycznych w Polsce” – komentuje Hubert Michalak, Prezes Zarządu Hillwood Polska.

Źródło: Hillwood
materiał prasowy

AXI IMMO: Rynek nieruchomości biurowych w miastach regionalnych

Emilia-Trofimiuk-Research-Manager_Research-Department-Axi-Immo_media
Rynek biurowy w miastach regionalnych (Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Łodzi, Poznaniu, Szczecinie i Lublinie) dostosowuje się do zmieniających się warunków. Duża dostępność powierzchni (średnio 17,8%) powoduje, że najemcy oczekują od wynajmujących większej elastyczności w negocjacjach umów najmu, natomiast deweloperzy obniżają swoją aktywność (120 000 mkw. nowej podaży oddane do użytku w 2024 roku). Pomimo wyzwań w popycie brutto nadal obserwowana jest (710 000 mkw., -5% r/r) stabilizacja, przy czym właściciele biurowców skupiają się na poprawie standardu budynków i wprowadzaniu elastycznych modeli najmu. AXI IMMO, największa polska firma doradcza na ryku nieruchomości komercyjnych prezentuje raport „Rynek biurowy w Regionach” podsumowujący sytuacje na ośmiu największych biurowych rynkach regionalnych w Polsce.

Spowolnienie podaży – deweloperzy działają ostrożniej

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w miastach regionalnych wynoszą obecnie 6,78 mln mkw. (+2% r/r).skala nowych inwestycji wyraźnie maleje – w 2024 roku do użytku oddano 120 000 mkw. (-56% r/r). Największymi rynkami regionalnymi pozostają Kraków, Wrocław, Trójmiasto z udziałami w całkowitych zasobach biurowych w Regionach na poziomie odpowiednio 27%, 20% i 16%. W ramach największych zrealizowanych projektów znalazły się m.in. inwestycje firmy Cavatina – Grundmana Office Park A w Katowicach (20 700 mkw.) oraz Quorum Office Park A we Wrocławiu (18 200 mkw.), z kolei Vastint dostarczył na wrocławski rynek biurowiec B10 (14 100 mkw.). Obecnie w budowie pozostaje 230 000 mkw. powierzchni biurowej, a dominującymi rynkami pod tym względem są Kraków i Poznań. Wśród największych obiektów w budowie znajdują się: AND2 w Poznaniu (40 000 mkw., Von der Heyden Group) czy Tischnera Green Park 1 w Krakowie (24 000 mkw., Stalprodukt). Wysoki poziom niewynajętej powierzchni sprawia, że deweloperzy zaczynają działać ostrożniej. Średni poziom pustostanów w miastach regionalnych wynosi 17,8% (+0,3 p.p. r/r). Największy udział wolnej powierzchni odnotowano w Katowicach (23,2%), natomiast Szczecin pozostaje rynkiem z najniższym poziomem pustostanów (7,7%).

Emilia Trofimiuk, Research Manager, Dział Analiz i Badań Rynku, AXI IMMO Group, wyjaśnia: „Decyzje o rozpoczęciu nowych inwestycji są podejmowane z dużą ostrożnością. Kluczowym czynnikiem będzie ich komercjalizacja na etapie przygotowywania – zanim projekt wejdzie w fazę realizacji, właściciele będą starali się zabezpieczyć stabilny poziom wynajmu. Z kolei wysoka dostępność powierzchni biurowej sprzyja najemcom i zwiększa ich możliwości negocjacyjne. Właściciele budynków starają się dostosowywać ofertę, proponując bardziej konkurencyjne warunki najmu oraz inwestując w modernizację i kolejne udogodnienia dla najemców w obiektach.”

Popyt – przedłużenia umów kluczowym trendem

W 2024 roku aktywność najemców w miastach regionalnych wyniosła 710 000 mkw. (-5% r/r). Struktura transakcji pokazuje wyraźny wzrost udziału renegocjacji i przedłużeń umów (51%), kosztem nowych kontraktów (41%). W 2024 roku najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście, których udział w całkowitym popycie w Regionach wyniósł odpowiednio 37%, 21% i 16%. Są to jednocześnie miasta, które posiadają największe zasoby powierzchni biurowej. Popularnym trendem pozostaje podnajem, który pozwala firmom na optymalizację kosztów najmu. Sektory IT oraz usług dla biznesu nadal dominują w strukturze najemców. Największą nową transakcją 2024 roku w miastach regionalnych było wynajęcie 10 100 mkw. przez Volvo Tech Hub w Brain Park C w Krakowie.

[fragment artykułu]

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy