Zabytkowe wnętrza zrewitalizowanego Pałacu Rzeczypospolitej w Warszawie po raz pierwszy są powszechnie dostępne dla zwiedzających

Geberit_Pałac Rzeczypospolitej_fot. Bartek Barczyk (8)
Od tego roku zabytkowe wnętrza zrewitalizowanego Pałacu Rzeczypospolitej w Warszawie po raz pierwszy są powszechnie dostępne dla zwiedzających. Historyczny obiekt nie tylko odzyskał swój dawny blask, ale też – dzięki wielu nowoczesnym rozwiązaniom – stał się przestrzenią, z której można korzystać w sposób wygodny i bezpieczny. Swoją „cegiełkę” dołożyła również firma Geberit, która wyposażyła pałacowe toalety.

Dopiero w tym roku Pałac Rzeczypospolitej, jeden z najbardziej znanych i okazałych zabytków Warszawy, stały się powszechnie dostępny – obecnie można go zwiedzać bezpłatnie, przez 6 dni w tygodniu. Było to możliwe dzięki odrestaurowaniu barokowych wnętrz i dostosowaniu ich do potrzeb współczesnych użytkowników, w tym osób niepełnosprawnych. Stworzono również warunki, które umożliwiły przechowywanie księgozbioru, a zarazem obcowanie z najcenniejszymi eksponatami znajdującymi się w zbiorach Biblioteki Narodowej. Projekt rewitalizacji przygotowała pracownia architektoniczna Konior Studio, zaś na wyposażenie wnętrz złożyły się wysokiej jakości produkty znanych marek. Wśród nich znalazły się również rozwiązania firmy Geberit, które wykorzystano do wyposażenia łazienek w Pałacu Rzeczypospolitej. Dzięki temu powstały toalety łączące wysoką funkcjonalność z estetyką i stylowym wzornictwem.

W każdym przypadku zwracamy szczególną uwagę na ergonomię, estetykę i trwałość wyposażenia projektowanych przestrzeni. Współpracujemy z firmami, które swym asortymentem gwarantują wysoką jakość i spełniają postawione kryteria. Dlatego, w tak wyjątkowej i cennej realizacji, jaką była przebudowa Pałacu Rzeczypospolitej, zastosowaliśmy sprawdzone produkty i znakomite rozwiązania firmy Geberit mówi Tomasz Konior, właściciel i główny projektant w pracowni Konior Studio.

Dzięki renowacji Pałac Rzeczypospolitej został wzbogacony o nowe funkcje. Wprowadzono również wiele nowoczesnych rozwiązań umożliwiających korzystanie z wnętrz. Rewitalizacja zakładała bowiem nie tylko odtworzenie zabytkowych pomieszczeń z troską o ich historyczny charakter, ale też uwzględnienie potrzeb współczesnych użytkowników obiektu. A tych z każdym miesiącem przybywa, gdyż odnowiony Pałac Rzeczypospolitej stał się nie lada atrakcją zarówno dla mieszkańców Warszawy, jak i odwiedzających stolicę turystów. Dlatego projektanci zadbali o komfort korzystania z budynku na wielu płaszczyznach. Dotyczy to również znajdujących się tam toalet.

We wnętrzach Pałacu Rzeczypospolitej znajdują się łazienki zaprojektowane zarówno dla pracowników Biblioteki Narodowej, jak też odwiedzających ją turystów. Największa z nich została usytuowana na poziomie -1. W toaletach zostały wykorzystane miski WC oraz umywalki marki Geberit.

Zastosowane w Pałacu Rzeczypospolitej miski WC oraz umywalki zostały wykonane z materiałów o podwyższonej wytrzymałości, która zapewnia im zarówno długoletnie użytkowanie, jak i ochronę przed aktami wandalizmu. Co ważne z perspektywy obsługi budynków użyteczności publicznej są bezproblemowe w czyszczeniu, dzięki czemu ułatwiają zachowanie wysokiego reżimu sanitarnego. Charakteryzują się też niezawodnością i prostotą w obsłudze – uwzględniają zróżnicowane potrzeby, w tym dzieci, seniorów i osób z niepełnosprawnościami. Od lat firma Geberit wyznacza najwyżej standardy w łazienkach publicznych, w tym łazienkach Bez Barier. Dostępne serie łazienkowe Geberit mają szerokie zastosowanie do różnych wnętrz łazienek m.in. seria Selnova do mniejszych, gdzie każdy centymetr ma znaczenie.

Źródło: Grupa Geberit
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Epika Jeżyce w Poznaniu dostarczy na rynek nowe mieszkania na sprzedaż

Duda Development_Epika Jezyce
Nieruchomość inwestycyjna Epika Jeżyce w Poznaniu dostarczy na rynek nowe mieszkania na sprzedaż.

Przy ulicy Kraszewskiego 26 w Poznaniu powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa od  Duda Development. Nieruchomość inwestycyjna Epika Jeżyce to projekt, który łączy ciekawe rozwiązania architektoniczne z przebojową lokalizacją. Doskonała infrastruktura tej części Poznania, sąsiedztwo biznesowego centrum miasta oraz atrakcyjna aranżacja sprawia, że inwestycja przyciąga uwagę.

 

Przedsprzedaż mieszkań w Epice Jeżyce ruszyła podczas jesiennej edycji poznańskich Targów Mieszkań i Domów. W kompleksie znajdą się 172 apartamenty inwestycyjne o metrażach od 22 mkw. do 125 mkw., które dostępne są w cenie od 372 tys. zł brutto. W ofercie przeważają cieszące się największym powodzeniem kupujących lokale jedno- i dwupokojowe. Na parterze budynku mieścić się będzie 5 lokali o przeznaczeniu komercyjnym.

Przy realizacji projektu firma Duda Development kolejny raz połączyła siły ze studiem CDF Architekci. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma W.P.I.P. – Mardom.

Źródło: Duda Development
materiał prasowy

Nowy najemca w szczecińskiej nieruchomości inwestycyjnej Hanza Tower

thong-vo-2482-unsplash
Nowy najemca w szczecińskiej nieruchomości inwestycyjnej Hanza Tower.

W Hanza Tower – należącym do grupy J.W. Construction jednym z najbardziej znanych budynków w Szczecinie – otworzył się właśnie nowy klub należący do ogólnopolskiej sieci Well Fitness. Nowa siłownia, funkcjonująca na powierzchni ponad 2100 m2, jest otwarta 24 godziny na dobę, a w jej ofercie znajdują się nielimitowane zajęcia grupowe, darmowe analizy składu ciała czy konsultacje z trenerem personalnym. W kolejnych miesiącach planowane jest także otwarcie przestrzeni coworkingowej pod znaną, międzynarodową marką.

Hanza Tower to zrealizowany w duchu mix-used 104-metrowy wieżowiec znajdujący się przy alei Wyzwolenia, w samym sercu Szczecina. Inwestycję zrealizowaną przez J.W. Construction tworzą zarówno ekskluzywne apartamenty, nowoczesne przestrzenie konferencyjne i biurowe, jak i część handlowo-usługowa, w której w ostatnich miesiącach przybywa coraz więcej najemców. Mieszkańcy Szczecina mogą korzystać w Hanzie m.in. z usług salon masażu orientalnego renomowanej sieci Shivago Thai Bali Spa. Wśród najemców znajdują się ponadto gabinety fizjoterapii, rehabilitacji i medycyny – gabinety lekarskie Twoja Przychodnia i Paracelsus oraz Royal Hanza Beauty Studio.

Od początku działalności Hanza Tower pracujemy nad takim doborem najemców w przestrzeni komercyjnej naszej inwestycji, który zapewni mieszkańcom Szczecina oraz lokatorom samej Hanzy różnorodną, holistyczną ofertę usług związanych ze zdrowiem, rozrywką czy szeroko pojętym wellness & beauty. Nowoczesna, znana sieć klubów Well Fitness stanowi idealne dopełnienie wspomnianej oferty – komentuje Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

Źródło: J.W. Construction
materiał prasowy

Jak wstrzymanie Kredytu na start wpływa na rynek mieszkaniowy?

BPI_Czysta 4Jak wstrzymanie Kredytu na start wpływa na rynek mieszkaniowy? Jak idzie sprzedaż? Kto kupuje? Czy można liczyć na rabat? Jaka jest obecnie sytuacja na rynku deweloperskim? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Niepewność związana z uruchomieniem i warunkami programu „Kredyt na start” utrzymuje się od wielu miesięcy. Jednak od początku jego zapowiedzi zwracamy uwagę na ograniczony wpływ, jaki może on mieć na rynek mieszkaniowy. Z naszych szacunków wynika, że na wprowadzenie tego programu czeka około 10-15 proc. klientów. Aktualnie proporcje kupujących mieszkanie na kredyt oraz za gotówkę rozkładają się mniej więcej po równo.

Możemy mówić o tym, że rynek wrócił do względnej równowagi, a ceny mieszkań na rynku pierwotnym są stosunkowo stabilne. Chociaż sytuacja może się różnić w zależności od lokalnych rynków, to obecnie nie ma podstaw, aby spodziewać się spadku cen w największych miastach w Polsce.  Klienci mogą liczyć jedynie na niewielkie promocje na wybrane mieszkania w niektórych inwestycjach.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

Obserwujemy, że część kupujących wstrzymuje się z podpisaniem umów w związku z brakiem decyzji, co do rządowego wsparcia dla nabywców. Niezmiennie jesteśmy zdania, że nie odegra on tak kluczowej roli, jak prognozowali niektórzy komentatorzy. Ponadto jego selektywność w zakresie grupy docelowej nie będzie czynnikiem wpływającym na ceny mieszkań. Zakończenie okresu zawieszenia i niepewności, czyli jednoznaczna decyzja w zakresie uruchomienia bądź nie programu wsparcia, spowodowałaby podobny efekt w postaci przekształcenia przez większość klientów bieżących rezerwacji w umowy deweloperskie.

To, co zdecydowanie poprawiłoby sytuację popytową oraz podażową, to obniżenie stóp procentowych, a w efekcie obniżenie kosztu kredytu hipotecznego dla klientów i inwestycyjnego tj. firm deweloperskich. Od zakończenia wakacji widzimy, że więcej klientów decyduje się na zakup mieszkań. Spodziewamy się, że rozpoczęty czwarty kwartał przyniesie wzrost kontraktacji. W związku z tym konsekwentnie realizujemy harmonogramy budów i uruchomień sprzedaży.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Ze względu na ostatnie wydatki państwa związane z powodzią, wprowadzenie programu „Kredyt na start” w 2025 roku wydaje się mało prawdopodobne. Obecnie na rynku mieszkaniowym obserwujemy z jednej strony dynamiczny rozwój budownictwa społecznego, które od początku tego roku odnotowało wzrost liczby oddanych mieszkań o ponad 76 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Z drugiej strony, z powodu braku aktywnego rządowego programu dopłat, oferta dostępnych mieszkań na siedmiu największych rynkach nieruchomości w Polsce osiągnęła rekordowy poziom.

Mimo aktualnej sytuacji rynkowej nie rezygnujemy z planów realizacji nowych projektów. Intensywnie pracujemy, aby utrzymać wysoki standard zgodny z oczekiwaniami klientów. Systematycznie oddajemy do użytku mieszkania z kolejnych etapów inwestycji Miasteczko Jutrzenki – obecnie Dzielnicę Lawendy, gdzie oferujemy do wybranych lokali miejsce postojowe gratis. W marcu tego roku rozpoczęliśmy również sprzedaż mieszkań z osiedla Fabrica Ursus, które nawiązuje do historycznych elementów dawnej fabryki Ursus. Dzięki własnym zasobom finansowym oferujemy wybrane mieszkania w wysokim standardzie w cenie od 13 367 zł/mkw.

Magdalena Gosk, Sales Leader BPI Real Estate Poland

W trzecim kwartale 2024 roku rynek nieruchomości charakteryzował się typowym sezonowym spowolnieniem sprzedaży mieszkań w okresie wakacyjnym. W tym czasie, zgodnie z przewidywaniami, aktywność klientów była niższa. Jednak wraz z nadejściem września zauważyliśmy wyraźne ożywienie, co potwierdza powrót klientów, którzy odłożyli decyzje zakupowe na czas po wakacjach. Choć obserwujemy wydłużony proces decyzyjny po stronie kupujących, zainteresowanie naszą ofertą pozostaje na wysokim poziomie.

Z optymizmem patrzymy na nadchodzące miesiące, spodziewając się kontynuacji tego trendu. Dla naszych klientów stale wprowadzamy różnorodne oferty specjalne i rabaty. Widzimy jednak, że klienci wykazują szczególne zainteresowanie naszymi inwestycjami z uwagi na ich doskonałą lokalizację, dodatkowym atutem jest także to, że trzy z oferowanych przez nas projektów są już gotowe do odbioru.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Uważamy, że programy rządowe są ważne, ale nie wpływają istotnie na rozwój rynku mieszkaniowego w Polsce. Popyt na mieszkania utrzymuje się cały czas, głównie z powodu istotnej luki, jaka nadal jest notowana w Polsce. Dlatego wsparcie Polaków w możliwościach kupienia swojego M znacznie bardziej wpływa na kwestie dotyczące gospodarki ogółem, dzietności, etc.

Z punktu widzenia deweloperów znacznie ważniejsze są jednak możliwości zwiększania podaży – a więc wprowadzania mieszkań do oferty. Cały czas apelujemy o przyspieszenie samorządowych procedur administracyjnych. To jest dużo ważniejszy aspekt, aby móc zaoferować Polakom jak największa ofertę mieszkań, w tym także promocje. Nieustająco notujemy aktywność kupujących.

Uważamy, że popyt na mieszkania nie jest aż tak powiązany z programami rządowymi, jak niektórzy to przedstawiają, a banki i tak mają ciekawe oferty finansowania dla kupujących mieszkania. Wspieramy swoich klientów w pozyskiwaniu optymalnego finansowania i w procedurach kredytowych.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Wstrzymanie programu „Kredyt na start” sprawiło, że wielu klientów, zmęczonych oczekiwaniem, ruszyło na zakupy. To ogranicza możliwość dawania rabatów, zwłaszcza w dużych miastach. Nie należy oczekiwać większych obniżek, ale ceny pozostaną stabilne. Obecnie kupują głównie klienci z 50-60 proc. wkładem własnym, którzy wspierają się kredytem, więc wysokość stóp procentowych nie jest dla nich decydująca. W budżecie na 2025 rok brakuje środków na nowe programy mieszkaniowe, a rząd skupia się na innych działaniach, co oznacza, że nowe wsparcie raczej nie nadejdzie. Choć 2024 rok może być słabszy od 2023, ale rynek mieszkań pozostaje stabilny.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Obecnie mamy do czynienia z ograniczonym popytem ze względu na wysokie stopy procentowe. Wiele osób po prostu nie ma możliwości nabycia mieszkania. Wprowadzenie programu w zapowiadanym kształcie z pewnością pomogłoby przede wszystkim osobom nabywającym mieszkania na własne potrzeby. Oceniamy, że ograniczenia w stosunku do programu BK2% oraz duża podaż spowodują ożywienie, ale nie przyczynią się do wzrostu cen.

Marcin Michalec, CEO Okam Capital

Wiele osób młodych i o niższych dochodach oczekiwało wejścia w życie programu „Kredyt na start”, który pozwoliłby na realizację planów związanych z zakupem własnego mieszkania. Osoby interesujące się zakupem lokali na rynku łódzkim mogą skorzystać z oferty specjalnej, którą przygotowaliśmy na Łódzkie Targi Nieruchomości & Budowa Domu. W projekcie NOW znajdującym się w sąsiedztwie Nowego Centrum Łodzi, nowoczesne mieszkania można nabyć w cenie od 350 tys. zł. Natomiast w przypadku Strefy PROGRESS, zlokalizowanej w ścisłym centrum przy ul. Piotrkowskiej/al. Kościuszki na klientów czeka rabat w wysokości 50 tys. zł na zakup lokali, jak i możliwość wykończenia mieszkań z architektami z pracowni KODO. Przewidujemy również ofertę specjalną z okazji Dni otwartych na warszawskim projekcie Cityflow.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Wstrzymanie programu „Kredyt na start” na tą chwilę wpływa niekorzystnie dla rynku. Każda niepewność jaka jest kreowana przez zapowiedzi programów, a następnie wstrzymywanie decyzji stawia kupujących w bardzo niekorzystnej sytuacji. Osoby, które dziś mają konieczność zmiany mieszkania często nie mogą podjąć decyzji odkładając zakup do czasu ogłoszenia jednoznacznej informacji o programie, natomiast Ci którzy już tego czasu nie mają, gdy program wejdzie, stracą możliwość polepszenia sobie warunków zamieszkania.  Ma to znaczący wpływ na rynek mieszkaniowy, zwłaszcza dla młodych osób, które często stanowią dużą część odbiorców tego programu.

Dzisiejszy rynek nowych mieszkań charakteryzuje się dużą dynamiką, ale również sporym rozwarstwieniem. W dużych miastach wciąż widzimy wysoki popyt, zwłaszcza wśród osób zamożniejszych oraz inwestorów, którzy szukają nieruchomości jako zabezpieczenia kapitału w niepewnych czasach. Natomiast w mniejszych miejscowościach i na obrzeżach metropolii popyt jest bardziej wrażliwy na dostępność kredytów i wsparcie programów rządowych.

Główna grupa kupujących to inwestorzy, osoby z większym kapitałem własnym oraz te, które są mniej zależne od kredytów hipotecznych. Z drugiej strony młode rodziny i osoby dopiero rozpoczynające swoją karierę zawodową stoją przed większym wyzwaniem, szczególnie po wstrzymaniu programów wsparcia.

Taka sytuacja może również przyspieszyć decyzje inwestycyjne osób, które zastanawiają się nad zakupem mieszkania, obawiając się dalszych wzrostów cen. W dalszej perspektywie rynek mieszkaniowy w Polsce wciąż ma duży potencjał, a popyt na mieszkania, zwłaszcza w dużych miastach, będzie nadal wysoki i niezaspokojony.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Grupa EKOINBUD oddała do użytku kolejną inwestycję oświatową przeznaczoną dla najmłodszych

hl-50732956885
W Karczewie, w powiecie otwockim, Grupa EKOINBUD oddała do użytku kolejną inwestycję oświatową przeznaczoną dla najmłodszych. Budowa nowego żłobka, dzięki zastosowaniu prefabrykowanych modułów drewnianych, została ukończona w ciągu zaledwie 6 miesięcy, co po raz kolejny potwierdza efektywność tej technologii w segmencie budynków użyteczności publicznej.

Grupa EKOINBUD była odpowiedzialna za kompleksową realizację inwestycji – począwszy od etapu projektowego, poprzez realizację, aż po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Projekt, poza budynkiem żłobka wraz z instalacjami wewnętrznymi, obejmował także zagospodarowanie okolicznego terenu, przygotowanie instalacji zewnętrznych, dróg dojazdowych oraz miejsc parkingowych.

Powierzchnia użytkowa parterowego budynku wynosi niespełna 500 mkw. Łącznie znajduje się w nim 25 pomieszczeń, w tym cztery rozległe sale żłobkowe wyposażone w klimatyzację, dwa gabinety do prowadzenia zajęć specjalistycznych, zespół kuchni cateringowej oraz pomieszczenia sanitarne, administracyjne, techniczne i pomocnicze.

Budynek został zaprojektowany w technologii prefabrykowanych modułów w konstrukcji drewnianej – mówi Tomasz Balcerowski, prezes zarządu grupy EKOINBUD. Zastosowana technologia w znacznym stopniu skróciła czas wznoszenia konstrukcji budynku. Dodatkowo technologia ta ogranicza zastosowanie tzw. prac mokrych, co znaczenie ułatwia prowadzenie robót. Nieznacznym utrudnieniem był fakt, że realizacja inwestycji odbywała się w okresie zimowym, jednak wszystkie prace ziemne, zgodnie z harmonogramem, zostały wykonane odpowiednio wcześniej, co wyeliminowało jakiekolwiek komplikacje czy opóźnienia.

Źródło: Ultra Relations
materiał prasowy

Trwa sezon budowlany, ale mieszkania na sprzedaż wciąż potrzebne

Greendustry Zabłocie (zdjęcie)Trwa sezon budowlany, ale mieszkania na sprzedaż wciąż są potrzebne. Rynek budowlany w Polsce od dłuższego czasu przeżywa okres ożywienia, a liczba nowych inwestycji osiąga rekordowe poziomy. Mimo to mieszkań oddanych do użytkowania wciąż brakuje. Problemy z realizacją projektów oraz wzrost kosztów budowlanych pogłębiają ten deficyt.

Od 14 miesięcy sektor budownictwa mieszkaniowego notuje wzrost, który został pobudzony przede wszystkim przez zwiększoną aktywność deweloperów. Według najnowszych danych GUS, w ciągu ostatniego roku rozpoczęto budowę prawie 152 tysięcy nowych mieszkań, co stanowi wzrost o ponad 50 proc. w relacji r./r. Sierpień 2024 roku był nawet trzecim najlepszym miesiącem w historii pod względem liczby rozpoczętych budów, z ponad 12,8 tysiącami nowych mieszkań w realizacji. Ożywienie to jest spowodowane m.in. chęcią odbudowy oferty w biurach sprzedaży deweloperów.  Firmy te chcą również uniknąć kolejnych spodziewanych podwyżek kosztów – np. robocizny czy rychłego wzrostu popytu. – Oczekiwany przez rynek wzrost popytu na mieszkania może stać się faktem za sprawą kilku czynników. Z jednej strony mamy zapowiadany program wsparcia kredytowego, który, choć skierowany do wąskiej grupy nabywców, może pobudzić zainteresowanie nieruchomościami na tyle, że będzie to miało przełożenie w skali ogólnopolskiej. Z drugiej strony, jeszcze ważniejszym czynnikiem są rosnące możliwości nabywcze Polaków, wynikające z bardzo niskiego bezrobocia i utrzymującego się wzrostu wynagrodzeń. Te dwucyfrowe podwyżki płac w ostatnich latach sprawiają, że coraz więcej osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania, nawet bez preferencyjnych kredytów. Dodatkowo, prognozowany spadek stóp procentowych może uczynić kredyty hipoteczne bardziej dostępnymi, co wzmocni popyt na rynku nieruchomości – mówi Piotr Koszyk, członek zarządu Q3D Contract.

Tempo realizacji nowych inwestycji jest spowalniane w dużej mierze przez rosnące koszty materiałów oraz braki kadrowe. Ceny materiałów budowlanych, które gwałtownie wzrosły w 2022 roku, obecnie stabilizują się, jednak wciąż pozostają na wysokim poziomie. Mamy również wzrosty – jak podają eksperci PSB, w sierpniu br. odnotowano je w 10 kategoriach towarowych, m.in. płyty OSB, drewno (+10 proc. w skali r./r.), cement, wapno (+4 proc.), stolarka o ściany (+3 proc.), czy kominy (+3 proc.). Ponadto, firmy zmagają się z ograniczoną dostępnością wykwalifikowanych pracowników, co dodatkowo opóźnia realizację projektów. W efekcie niedobór mieszkań na rynku pogłębia się. O ile liczba wydawanych pozwoleń na budowę rośnie – według wyliczeń HRE Investments w samym sierpniu 2024 roku było ich prawie 18 tys., czyli o 40 proc. więcej niż rok wcześniej – o tyle liczba mieszkań oddawanych do użytkowania spada. Obecnie niski jest również popyt ze strony konsumentów, a to właśnie jego wzrost zadziałałby ożywczo na branżę – Prognozy wskazują, że spadek stóp procentowych oraz poprawiająca się sytuacja na rynku pracy mogą wpłynąć na wzrost popytu na mieszkania. Niskie bezrobocie i wzrost wynagrodzeń wzmacniają nabywcze możliwości Polaków, co bardzo stymuluje rynek nieruchomości. Jednak bez znaczącej poprawy tempa realizacji inwestycji i spadku kosztów budowy, rynek mieszkaniowy w Polsce może nadal odczuwać deficyt mieszkań dostępnych na sprzedaż – mówi Piotr Koszyk, członek zarządu Q3D Contract.

Źródło:  Q3D Contract
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Vilda Arte z generalnym wykonawcą

Bouygues Immobilier_Vilda Arte_4 (1)
Nieruchomość inwestycyjna Vilda Arte z generalnym wykonawcą.

Bouygues Immobilier Polska i CFE po raz kolejny łączą siły na placu budowy. Tym razem CFE zostało generalnym wykonawcą Vilda Arte w Poznaniu. Firmy już kilkakrotnie współpracowały przy inwestycjach w różnych miastach w Polsce. Ich najnowsza, poznańska budowa ma się zakończyć w II kwartale 2026 roku.

Na zlecenie Bouygues Immobilier Polska CFE wcześniej zrealizowało Villa L’Azur w Warszawie i Cerisier Residence w Poznaniu, a także Zajezdnię Wrocław – 6-piętrowy budynek z prawie 200 mieszkaniami, który powstał w pobliżu zabytkowej zajezdni tramwajowej. Inwestycja została zrealizowana na obszarze historycznego układu urbanistycznego i została doceniona m.in. za standard i wysoką jakość wykonania. Aktualnie CFE buduje dla dewelopera budynek Lumea 3, który jest kontynuacją bestsellerowego Osiedla Lumea na warszawskim Bemowie.

–  Wybór generalnego wykonawcy to ważna decyzja, dlatego zawsze szukamy solidnych i zaufanych partnerów. Firma CFE nie raz już udowodniła, że dla niej, podobnie jak dla nas ważna jest jakość i terminowość realizacji prac budowlanych. Dlatego przekazanie generalnego wykonawstwa Vilda Arte właśnie temu partnerowi, to nie tylko dobra informacja dla nas jako inwestora, ale także dla klientów, którzy zdecydują się właśnie na tę inwestycję – mówi Adam Skóra, dyrektor oddziału Bouygues Immobilier Polska w Poznaniu.

Współpracę przy kolejnym projekcie docenia także Bruno Lambrecht, CEO CFE Polska: – Jestem przekonany, że wspólnymi siłami stworzymy miejsce, które spełni oczekiwania przyszłych mieszkańców. Vilda Arte to kolejny projekt mieszkaniowy realizowany z Bouygues Immobilier Polska, a tym samym potwierdzenie wartości naszego partnerstwa. Jesteśmy wdzięczni za nieustające zaufanie i możliwość ponownej współpracy. Stawiamy na wysoką jakość oraz innowacyjne rozwiązania, co pozwala nam tworzyć przestrzenie, które są nie tylko funkcjonalne, ale również przyjazne dla środowiska.

materiał prasowy

Knight Frank: Pozytywne wskaźniki na rynku biurowym w Warszawie po III kwartale 2024

Michał Kusy_Knight FrankTempo przyrostu nowej powierzchni na warszawskim rynku biurowym w dalszym ciągu pozostaje znacznie poniżej średniej z ostatnich pięciu lat. Utrzymujący się na stabilnym poziomie popyt w III kwartale roku przekłada się na kolejne spadki wskaźnika pustostanów, który wynosi obecnie 10,7%.

Zasoby biurowe stolicy w III kwartale 2024 roku wyniosły 6,26 mln m kw. Największa koncentracja powierzchni biurowej znajduje się w strefach centralnych – 45% całkowitych zasobów oraz na Służewcu – 17%.

W pierwszych trzech kwartałach w Warszawie oddano do użytku 75 000 m kw. powierzchni biurowej, co stanowi blisko czterokrotność powierzchni zrealizowanej w analogicznym okresie w 2023 roku. Jednocześnie warto zaznaczyć, że wynik ten pozostaje znacznie poniżej średniej pięcioletniej dla tego okresu, która wynosi 220 000 m kw.

W III kw. br. do użytku oddano 3 nowe obiekty biurowe o łącznej powierzchni ponad 11 000 m kw.

W dalszym ciągu obserwujemy ograniczoną aktywność deweloperów. Na etapie realizacji pozostaje 274 000 m kw. powierzchni biurowej. Zgodnie z harmonogramem, do końca bieżącego roku na rynek trafi jeden obiekt – The FORM (28 000 m kw.). Więcej powierzchni oddane zostanie w 2025 roku, kiedy na rynek ma trafić 62% budowanej obecnie powierzchni,” – komentuje Michał Kusy, młodszy konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Minione kwartały pod względem popytu prezentowały zbliżony wynik do analogicznego okresu w 2023 roku. Od stycznia do września na warszawskim rynku biurowym podpisano umowy najmu na 492 000 m kw. W III kwartale roku liczba wynajętej powierzchni wyniosła ponad 176 000 m kw.,” – dodaje Izabela Dąbrowska, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Od stycznia do września w strukturze najmu najwięcej transakcji stanowiły nowe umowy, które odpowiadały za 50% wolumenu. Istotne znaczenie dla tego wyniku miała duża transakcja z udziałem Santander Bank w budynku The Bridge (24 500 m kw.). Wciąż znaczny procent przypada renegocjacjom, które osiągnęły poziom 42%, co pokazuje, że wielu najemców w dalszym ciągu zwraca uwagę na koszty związane z przeprowadzką i wykończeniem nowej powierzchni. Pozytywnym sygnałem jest rosnący udział ekspansji, które prawie podwoiły swój dział i po trzech kwartałach 2024 roku wyniosły 7,3%.

[fragment artykułu]
Źródło: Knight Frank
materiał prasowy

Deweloper Develia uruchomiła przedsprzedaż 186 lokali w ramach III etapu gdańskiej inwestycji Południe Vita

deborah-cortelazzi-615800-unsplash
Deweloper Develia uruchomiła przedsprzedaż 186 lokali w ramach III etapu gdańskiej inwestycji Południe Vita zlokalizowanej w zielonej dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe. Budynki w 3-kondygnacyjnej zabudowie z antresolami na najwyższych piętrach oferują mieszkania w otoczeniu parków miejskich i rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. Lokale będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2026 r., a ich ceny zaczynają się już od 7 699 zł za mkw.

Mieszkanie na zielonych przedmieściach przestaje być jedynie alternatywą dla centrum. Coraz więcej osób szuka przestrzeni, które oferują bliskość natury, spokojną atmosferę oraz bezproblemowy dostęp do centrum miasta i kluczowych punktów komunikacyjnych dzięki rozwiniętej infrastrukturze transportowej. Inwestycja Południe Vita spełnia te oczekiwania, co potwierdza wysokie zainteresowanie klientów poprzednimi etapami projektu – mówi Anna Samulak, kierowniczka działu sprzedaży w Develii.

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się bogata infrastruktura obejmująca m.in. placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz przychodnie. Plany dalszego rozwoju transportu publicznego w okolicy inwestycji, łącznie z budową Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, dodatkowo zwiększą jej atrakcyjność.

Mieszkania w ramach III etapu Południe Vita będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2026 r., a ich ceny zaczynają się już od 7 699 zł za mkw.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Dekpol Budownictwo zrealizował najnowocześniejsze laboratorium kryminalistyczne w kraju

Fot.: Laboratorium kryminalistyczne w Poznaniu

Fot.: Laboratorium kryminalistyczne w Poznaniu

W dniu 21 października br. zostało oficjalnie otwarte nowoczesne laboratorium kryminalistyczne zrealizowane przez Dekpol Budownictwo dla Wojewódzkiej Komendy Policji w Poznaniu. Inwestycję zrealizowano pół roku przed planowanym terminem.

Nowy budynek posiada sześć kondygnacji, w tym garaż podziemny na 45 samochodów. Na powierzchni 8,7 tys. mkw. znajduje się ponad 100 pomieszczeń specjalistycznych z podziałem na pracownie badawcze: mechanoskopii, antroposkopii, fonoskopii, daktyloskopii, genetyki, chemii, informatyki, technik audiowizualnych, badań dokumentów oraz badań broni i balistyki. W obiekcie znajdują się również m.in. sala konferencyjna, magazyn dowodów rzeczowych oraz 400 mkw. przestrzeni technicznej.

Laboratorium kryminalistyczne to fantastyczny projekt, który odpowiada światowym standardom – mówi Mariusz Niewiadomski, dyrektor operacyjny i członek zarządu Dekpol Budownictwo. – Realizacja obiektu była wyzwaniem, wymagała szczególnej ostrożności i eksperckości, ponieważ pracowaliśmy w gęstej zabudowie miejskiej. Bryła budynku została odpowiednio wkomponowana w otoczenie zgodnie z wymogami strefy ochrony konserwatorskiej. Dodatkowym wyzwaniem logistycznym było pogodzenie budowy z codziennym funkcjonowaniem sąsiadującej komendy. Jako generalny wykonawca poradziliśmy sobie ze wszystkimi wymogami i razem z inwestorem możemy już świętować nasz wspólny sukces i zakończenie realizacji pół roku przed planowanym terminem oddania obiektu.

– Jest to najnowocześniejsze laboratorium kryminalistyczne w Polsce i jedno z najnowocześniejszych w Europie – mówi insp. Tomasz Olczyk Komendant Wojewódzki Policji w Poznaniu. Jestem dumny, że zrealizowaliśmy tak dużą inwestycję i to, co do niedawna było jeszcze w sferze naszych marzeń, dziś stało się rzeczywistością. Policjanci z laboratorium mają na swoim koncie wiele sukcesów. Badania przez nich przeprowadzone doprowadziły do licznych zatrzymań sprawców gwałtów, zabójstw, porwań czy uprowadzeń. Nowe laboratorium będzie również areną do inicjacji spotkań oraz przedsięwzięć z podmiotami ze świata nauki. Laboranci podczas wykonywania badań, na co dzień ściśle współpracują z instytutami badawczymi, poznańskimi uczelniami wyższymi oraz kołami naukowymi w celu wymiany doświadczeń. Nowy budynek, to nowa przestrzeń do innowacyjnych rozwiązań, które zwiększą efektywność naszej pracy.

Źródło: Dekpol Budownictwo
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Złote Tarasy w Warszawie rozwija ofertę najemców

Złote Tarasy_2
Nieruchomość handlowa Złote Tarasy w Warszawie to jedno z najpopularniejszych centrów handlowych w Polsce. Pięciopoziomowa galeria oferuje to ponad 66 000 mkw. z ponad 180 sklepami.

Trzech nowych najemców i kilka zmian lokalizacji sklepów znanych już klientom Złotych Tarasów – ostatnie tygodnie przyniosły w centrum sporo zakupowych zmian. Luksusowa marka zegarów Tissot otworzyła w galerii pierwszy na polskim rynku stacjonarny salon. Do grona najemców dołączył też Kamalion oferujący akcesoria do smartfonów. Z kolei ofertę gastronomiczną uzupełnił inspirowany street foodem Pasibus. Za rekomercjalizację i zarządzanie Złotymi Tarasami odpowiada zespół międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.

materiał prasowy

Biurowy rynek nieruchomości inwestycyjnych daje najemcom coraz więcej możliwości

Karol Wyka
Dobrze podpisana umowa najmu nie tylko uchroni najemcę przed niespodziewanymi opłatami, ale pozwoli mu uzyskać realne oszczędności. O roli doradców na coraz bardziej zróżnicowanym rynku nieruchomości mówi Karol Wyka, dyrektor zarządzający działu powierzchni biurowych w firmie Newmark Polska.

Jaki wpływ na popyt na biura ma dosyć powszechny trend optymalizowania powierzchni przez najemców?

Karol Wyka, Newmark Polska: Obecnie standardem są trzy dni pracy z biura, a dwa dni z domu. Jednak pracodawcy coraz częściej starają się o powrót pracowników do biur na cztery dni w tygodniu. Podpisując nowe kontrakty najmu, część firm optymalizuje swoje powierzchnie, zmniejszając je średnio o kilkanaście procent. Jednak jest grupa firm, która decyduje się na pozostanie przy niezmienionym metrażu w dotychczasowej lokalizacji. Obserwujemy, że rynek osiągnął pewien poziom stabilizacji. Na koniec roku popyt powinien osiągnąć poziom ok. 1,4 mln mkw., czyli bardzo blisko średniej pięcioletniej wynoszącej 1,39 mln mkw. rocznie. Optymizmem napawa też fakt, że obok firm zmniejszających wynajmowane biura, są też takie sektory rynku – związane głównie z cyberbezpieczeństwem i sztuczną inteligencją, które dynamicznie rosną i potrzebują większych powierzchni.

Zmienia się nie tylko liczba wynajmowanych metrów, ale również samo podejście do najmu i rodzaju umowy.

Najemcy rozwijają się w swoim tempie w zależności od realiów rynkowych. I nie zawsze jest to tempo liczone w pięciolatkach. Dla najemców wielkopowierzchniowych (powyżej 10 tys. mkw.) zasadą jest analiza rynku pod kątem jego możliwości najmu z dużym wyprzedzeniem. Zazwyczaj już na 2-3 lata przed zakończeniem okresu najmu firma przygotowuje się do przynajmniej dwóch scenariuszy – renegocjacji i relokacji. Pozwala to na utrzymanie mocnej pozycji negocjacyjnej, a także wybranie najlepszej opcji dla najemcy.

Dużo mówi się o elastyczności, co – konstruując swoją ofertę – zauważyli również właściciele budynków. Obok typowych umów najmu, oferują również powierzchnie wykończone w jednym standardzie i gotowe do wprowadzenia. Można w ten sposób wynająć już 100-metrowe biuro na minimalny okres sześciu miesięcy. W odróżnieniu od biur serwisowanych, najemca sam musi zadbać o recepcję, jeśli jej potrzebuje, kawę dla pracowników czy sprzęt, typu drukarki.

Prawie połowa firm, w pierwszych dziewięciu miesiącach tego roku, zdecydowała się na przedłużenie umów najmu oraz pozostanie w dotychczasowych lokalizacjach. Czy powodem niechęci do relokacji jest brak dobrej oferty na rynku czy raczej dalsza niepewność najemców co do przyszłości?

Renegocjacje utrzymują swój wysoki udział w popycie zarówno w stolicy, jak i na rynkach regionalnych. Jednak z zupełnie innych powodów. W Warszawie mała aktywność deweloperów w ostatnich latach spowodowała skurczenie się wolnej, dobrej jakościowo powierzchni biurowej w najlepszych lokalizacjach, do których najemcy mogliby chcieć się relokować. Odsetek wolnych powierzchni w budynkach klasy A w centrum stolicy wynosi obecnie ok. 7 proc.

Zupełnie inną sytuację mamy w miastach regionalnych. Na tych rynkach, w latach 2015 – 2021, deweloperzy dostarczyli dużo nowych budynków, z których do tej pory nie wszystkie się wynajęły, a wakaty w regionach średnio wynoszą ponad 17 proc. Najwięcej wolnej powierzchni jest w Krakowie, we Wrocławiu i Katowicach. To młode rynki, gdzie większość powierzchni klasy A znajduje się w stosunkowo nowych budynkach, dlatego też najemcy zwykle nie mają powodu, żeby się z nich wyprowadzać.

Ciekawą sytuację zaobserwowaliśmy w Warszawie, gdzie w trzecim kwartale zawarto umowy przednajmu na ponad 38 tys. mkw. W efekcie przyczyniło się to do wzrostu udziału nowych umów i umów przednajmu w stolicy do 44 proc. (z 37 proc. w pierwszym półroczu) i spadku odsetka renegocjacji do 42 proc. (z 51 proc. w pierwszym półroczu). Mówimy tu o wynikach za pierwsze trzy kwartały br.

[Fragment wywiadu]
Źródło: Newmark Polska / materiał prasowy

Hillwood Polska i mBank S.A. zamknęły transakcję finansowania na kwotę ponad 38 mln euro

fot. Wojciech Mateusiak (1 z 6)Transakcja dotyczy budowy parku logistycznego Hillwood Zgierz II.

Nieruchomość inwestycyjna Hillwood Zgierz II to centrum logistyczne klasy A, położone w Dąbrówce Wielkiej, w centralnej Polsce. Obiekt zlokalizowany jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 702, zapewniającej doskonałe połączenie z węzłem autostrady A2 (1,5 km) oraz węzłem autostrady A1 (15,5 km). Centrum oferuje prawie 77 000 mkw. powierzchni magazynowej klasy A, o ponadstandardowej wysokości 12 metrów oraz zwiększonej nośności posadzki do 8 t/mkw.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni, z kolejnej w tym roku, udanej współpracy z mBankiem. Doceniamy przede wszystkim sprawny przebieg negocjacji oraz otwartość na szukanie niestandardowych rozwiązań” – mówi Tomasz Jaroszewski, Vice President w Hillwood Polska.

We współpracy z mBankiem zawsze spotykamy się z profesjonalnym podejściem na każdym etapie transakcji. Kolejny, wspólny projekt wzmacnia naszą relację i zaufanie. Cieszymy się, że projekt, który łączy w sobie doskonałą lokalizację i najwyższe standardy ESG, wpisuje się również w strategię mBanku” – mówi Piotr Ludwikowski, Dyrektor ds. Finansowania NIeruchomości w Hillwood Polska.

W procesie finansowania mBank był wspierany przez zespół warszawskiego biura kancelarii CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang. Kancelaria Clifford Chance zapewniała wsparcie w procesie pozyskania kredytowania Hillwood Polska.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

Apartamenty w ramach nieruchomości inwestycyjnej Marina Rogowo gotowe do odbioru

Marina Rogowo_zdjecie_1Marina Rogowo to gotowy, działający, całoroczny kompleks apartamentowy z licznymi udogodnieniami, usytuowany 200 m od szerokiej, piaszczystej plaży oraz nieopodal jeziora Resko Przymorskie. MJ Deweloper zakończył budowę i prowadzi sprzedaż lokali gotowych do odbioru.

Apartamenty Marina Rogowo to nowoczesny kompleks składający się ze 130 apartamentów ze słonecznymi tarasami oraz 19 apartamentów w zabudowie szeregowej z przynależnymi ogrodami. Na terenie obiektu znajduje się również pasaż handlowo-usługowy.

W głównym budynku mieści się 130 apartamentów o powierzchni od 25 do 85 m2. Do wszystkich przynależą przestronne tarasy o powierzchni od 9,50 do 48,50 m2. Apartamenty zlokalizowane na ostatniej kondygnacji posiadają dodatkowe antresole z widokiem na malowniczą okolicę. W budynku znajduje się też garaż podziemny ze 135 miejscami postojowymi, windy, komórki lokatorskie, a także pomieszczenia na rowery, wózki i sprzęt sportowy.

Tuż obok głównego budynku deweloper wybudował 19 apartamentów w zabudowie szeregowej z podziałem na część dzienną na parterze oraz część sypialnianą na piętrze. Dostępne są lokale 4-pokojowe o powierzchni od 93 do 119 m2. Wszystkie apartamenty posiadają własne ogródki (od 38 do 330 m2), balkony oraz prywatne miejsca parkingowe. Wyróżnikiem oferty jest także możliwość korzystania z zaplecza dostępnego w ramach całego kompleksu tj.: basenu, sauny, sali zabaw, etc.

Źródło: MJ Deweloper
materiał prasowy

Firma Techstep Poland przenosi biuro do nieruchomości inwestycyjnej Officyna w Gdańsku

Officyna, Gdańsk_06_mat. TorusFirma Techstep Poland przenosi biuro do nieruchomości inwestycyjnej Officyna w Gdańsku.

Firma Techstep Poland oferująca rozwiązania z zakresu zarządzania mobilnością w biznesie wynajęła ponad 460 m kw. powierzchni w biurowcu Officyna zlokalizowanym w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. Nowe biuro w certyfikowanym budynku, w atrakcyjnym i świetnie skomunikowanym miejscu, stworzy komfortowe warunki do jej dalszego rozwoju w Trójmieście. Umowa z deweloperem, firmą Torus, podpisana została na 5 lat, a w transakcji pośredniczyła firma doradcza Brookfield Partners. Biurowiec (I etap Officyny) wynajęty jest aktualnie w blisko 90%.

Techstep powstał w 2016 roku. Firma, poprzez umiejętne łączenie urządzeń mobilnych, oprogramowania, bezpieczeństwa informacyjnego oraz wiedzy eksperckiej, pomaga organizacjom optymalnie wykorzystywać swój potencjał rozwojowy. Wdraża indywidualnie stworzone, dedykowane określonym pracownikom narzędzia pracy, dzięki czemu możliwe jest zwiększenie wydajności oraz zaangażowania zespołu. Celem Techstep jest bycie europejskim liderem w udostępnianiu klientom rozwiązań, dzięki którym będą mogli pracować skuteczniej i w bardziej zrównoważony sposób.

Dalszy rozwój firmy na lokalnym rynku wymagał stworzenia pracownikom komfortowej przestrzeni, stąd decyzja o relokacji do Officyny, która spełnia wysokie standardy jakości i jest doskonale skomunikowana. Biurowiec znajduje się tuż przy głównej arterii Trójmiasta, w sąsiedztwie przystanków autobusowych i tramwajowych, w niewielkiej odległości od dworca Gdańsk Wrzeszcz, na którym zatrzymują się pociągi PKP/SKM/PKM.

– Jedną z nadrzędnych zasad firmy jest zrównoważony rozwój, dlatego podejmując decyzje biznesowe zawsze staramy się myśleć o środowisku i wpływie naszych działań na otoczenie. Wybór biura na kilka kolejnych lat naszego rozwoju był zatem oczywisty. Zdecydowaliśmy się na biurowiec Officyna, który uzyskał certyfikat w amerykańskim systemie oceny wysokowydajnych budynków LEED na najwyższym poziomie. Oznacza to m.in., że spełnia wyśrubowane normy ekologiczne, jest energooszczędny i wykonany z przyjaznych dla człowieka materiałów. W całym procesie wynajmu nowej powierzchni towarzyszył nam Brookfield Partners, z Paniami Katarzyną Stalmach i Magdaleną Kozak na czele. To była przyjemność móc pracować z takimi profesjonalistami – mówi Monika Siewior, HR Professional, Techstep Poland.

– Cieszymy się, że Techstep Poland postawił na jakość powierzchni biurowej oraz doskonałą lokalizację w Gdańsku Wrzeszczu. Jestem przekonany, że nowe biuro w Officynie szybko docenią pracownicy i będzie ono sprzyjać dalszemu rozwojowi firmy na lokalnym rynku – mówi Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.

Zespół Techstep rozpocznie pracę w nowej przestrzeni w listopadzie br. Biuro firmy mieścić się będzie na 2 piętrze budynku, który powstał w ramach I etapu Officyny i wynajęty jest obecnie w blisko 90%. W transakcji, reprezentując najemcę, doradzała firma Brookfield Partners.

– Po wnikliwej analizie potrzeb oraz weryfikacji rynku, Techstep Poland wybrał budynek Officyny na swoją nową siedzibę. Jesteśmy przekonani, że ta lokalizacja będzie wspierać dalszy rozwój firmy. Dzięki dobrze zaprojektowanej przestrzeni, która ma na celu wspieranie i integrowanie całej organizacji, zespół będzie mógł jeszcze lepiej ze sobą współpracować. Życzymy samych owocnych projektów i nowych wyzwań. Ogromne podziękowania dla zespołu Techstep Poland, w szczególności dla Pani Moniki Siewor oraz Pana Bartosza Leoszewskiego, za zaufanie. Doceniamy również profesjonalne podejście do całego procesu ze strony Torusa, z kluczową rolą Panów Marcina Dejny oraz Marcina Piątkowskiegomówi Katarzyna Stalmach, Starszy Doradca w Brookfield Partners.

materiał prasowy

Zmiany zasad planowania przestrzennego i ich wpływ na rynek nieruchomości

Jacek Szkuta-Dyrektor-Działu-Gruntów-Inwestycyjnych-AXI-IMMO_media_miniWraz z wejściem w życie nowej ustawy planistycznej, uchwalonej 24 września 2023 roku, polski rynek nieruchomości staje przed znaczącymi zmianami, które mogą wpłynąć na sposób, w jaki deweloperzy, inwestorzy i samorządy będą podchodzić do zagospodarowania przestrzennego. Nowe regulacje, mające na celu uporządkowanie i ujednolicenie procesów planistycznych, będą miały bezpośredni wpływ na sektor nieruchomości, a szczególnie na inwestycje w projekty magazynowe i przemysłowe. Nowa ustawa stawia na większą przejrzystość, skrócenie procedur oraz lepsze dostosowanie planów przestrzennych do realnych potrzeb rozwojowych, ale jednocześnie wprowadza nowe wyzwania i ograniczenia. Co zatem czeka rynek nieruchomości od 2026 r. omawia Jacek Szkuta, Dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych, AXI IMMO.

Obecny stan prawny i dotychczasowe problemy

Dotychczasowy system planowania przestrzennego opierał się na trzech kluczowych dokumentach: wojewódzkich planach zagospodarowania przestrzennego, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin oraz miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań nie miało statusu aktu prawnego, co oznaczało, że decyzje o warunkach zabudowy (tzw. „wuzetki”) mogły być wydawane nawet wbrew założeniom studium. Urzędnicy często mieli dużą swobodę w ich wydawaniu, co prowadziło do sytuacji, gdzie decyzje urbanistyczne były podejmowane niekoniecznie w oparciu o długoterminową strategię, lecz doraźne potrzeby. Skutkowało to niejednokrotnie chaosem przestrzennym, co w dłuższej perspektywie negatywnie odbijało się na ładzie przestrzennym w gminach.

Z jednej strony budowa magazynów poza obszarem miejskim umożliwiała uruchomienie inwestycji w nieprzemysłowej lokalizacji, która dawała możliwość otwarcia nowych miejsc pracy, z drugiej zaś dochodziło do sytuacji, gdzie obiekt odbiegał od struktury architektonicznej okolicznych zabudowań, co utrudniało harmonijny rozwój przestrzenny okolicy.

Nowe zasady – Miejscowe Plany Ogólne

Nowa ustawa zmienia ten stan rzeczy, wprowadzając obligatoryjne miejscowe plany ogólne zastępujące studia uwarunkowań. MPO mają być bardziej zwięzłe i łatwiejsze w uzyskaniu kompleksowej informacji. Gminy, które do tej pory nie miały miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub miały je tylko częściowo (np. w zakresie 30-40% swojego terytorium), będą musiały do 1 stycznia 2026 roku uchwalić miejscowe plany ogólne obejmujące całość terytorium gminy. Postanowienia planu ogólnego, będą wiążące dla ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dotychczasowe miejscowe plany zagospodarowania zachowają swoją moc, do czasu wygaśnięcia z mocy ustawy.

Jacek Szkuta, Dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych, AXI IMMO, wskazuje: „Miejscowe plany ogólne będą obejmowały maksymalnie 13 rodzajów stref planistycznych oraz jasno określone wskaźniki, takie jak maksymalna nadziemna intensywność zabudowy, wysokość budynków czy powierzchnia biologicznie czynna. Wprowadzenie takich parametrów ma na celu ograniczenie możliwości dowolnego interpretowania przepisów przez urzędników i zminimalizowanie ryzyka wydawania decyzji, które nie są zgodne z długofalowymi planami rozwojowymi gminy. Co więcej, nowe przepisy wprowadzają pięcioletni okres ważności decyzji o warunkach zabudowy, co ma na celu ograniczenie spekulacji gruntami i wymusić na inwestorach szybsze realizowanie inwestycji”.

Zintegrowany Plan Inwestycyjny – Nowe narzędzie dla inwestorów

Chociaż wprowadzenie miejscowych planów ogólnych oraz stref uzupełnień zabudowy wiąże się z pewnym ograniczeniem elastyczności w planowaniu przestrzennym, nowa ustawa oferuje inwestorom także narzędzia, które mogą ułatwić realizację ich projektów. Jednym z takich narzędzi jest zintegrowany plan inwestycyjny, który zastąpi dotychczasowe specustawy, takie jak np. Lex Deweloper, poprzez poszerzenie katalogu inwestycji, ponieważ mogą to być już wszelkie rodzaje inwestycji nie tylko mieszkaniowe jak poprzednio.

Zintegrowany plan inwestycyjny musi obejmować inwestycję główną oraz uzupełniającą, pozwala inwestorowi na negocjowanie z gminą warunków realizacji inwestycji, musi on być jednak zgodny z planem ogólnym, a w okresie przejściowym ze studium. Inwestor, zobowiązany jest podpisać tzw. umowę urbanistyczną z władzami gminy, zobowiązuje się do sfinansowania pewnych inwestycji na rzecz gminy (np. budowa drogi, przedszkola, infrastruktury publicznej) w zamian za przekształcenie terenu pod swoje potrzeby. W przypadku, gdy ZPI spełnia warunki postępowania uproszczonego wójt, burmistrz czy prezydenta miasta wykonuje czynności bez wyrażania przez radę gminy zgody na przystąpienie do sporządzenia ZPI. Takie podejście daje większą elastyczność w realizacji inwestycji, ale jednocześnie wiąże się z dodatkowymi kosztami po stronie inwestora.

Jacek Szkuta, komentuje: ”Nowe narzędzie daje inwestorom szansę na realizację projektów w przyspieszonym trybie, pod warunkiem współpracy z gminą i pokrycia kosztów infrastrukturalnych. Długoterminowo, ustawa ma na celu lepsze zarządzanie przestrzenią i dostosowanie terenów do rzeczywistych potrzeb gospodarczych i społecznych, co może sprzyjać stabilizacji rynku nieruchomości, ale także wprowadzić większą selektywność w wyborze terenów pod inwestycje. W praktyce ustawa wymusi bardziej strategiczne podejście do planowania inwestycji i może przyczynić się do profesjonalizacji rynku, jednak wymagać będzie od inwestorów elastyczności, a od gmin efektywnego zarządzania planami przestrzennymi”.

Źródło: AXI IMMO [fragment artykułu]
materiał prasowy

DL Invest Group o najmie zwrotnym na rynku nieruchomości inwestycyjnych

Obraz3
DL Invest Group o najmie zwrotnym na rynku nieruchomości inwestycyjnych.

Wyobraź sobie scenariusz, w którym inwestowanie w nieruchomości przynosi stabilne dochody, jednocześnie minimalizując ryzyko i odpowiedzialność. Brzmi zbyt dobrze, by było prawdziwe? W rzeczywistości jednak tak właśnie działa model najmu zwrotnego oferowany przez DL Invest Group. Ten innowacyjny mechanizm inwestycyjny szybko zyskuje na popularności, przyciągając uwagę zarówno doświadczonych inwestorów, jak i tych, którzy dopiero rozpoczynają swoją przygodę na rynku nieruchomości.

Najem zwrotny to umowa, w której właściciel nieruchomości sprzedaje ją deweloperowi, a następnie wynajmuje od niego na określony czas. Dzięki temu właściciel może uwolnić zamrożony kapitał, jednocześnie zachowując możliwość korzystania z nieruchomości, jakby wciąż była jego własnością. To rozwiązanie pozwala czerpać zyski z posiadanych aktywów, bez konieczności rezygnowania z pełnej kontroli nad nieruchomością.

Najem zwrotny to model, który może zrewolucjonizować sposób, w jaki myślimy o inwestowaniu w nieruchomości. DL Invest Group, dzięki swojemu doświadczeniu i profesjonalizmowi, jest idealnym partnerem do realizacji takich transakcji” – podkreśla Wirginia Leszczyńska, COO DL Invest Group. „To innowacyjne rozwiązanie, które pozwala inwestorom czerpać korzyści z posiadanych nieruchomości, jednocześnie uwalniając kapitał na nowe przedsięwzięcia. DL Invest Group, dzięki swojemu doświadczeniu i profesjonalnemu podejściu, jest idealnym partnerem do realizacji takich transakcji”dodaje Leszczyńska.

Jednym z kluczowych elementów, które wyróżniają DL Invest Group na rynku, jest kompleksowość podejścia.

Jak zauważa Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group: „Najważniejszą wartością jest współpraca z DL Invest Group, która nie tylko pełni rolę dewelopera odpowiedzialnego za generalne wykonawstwo, projektowanie i zarządzanie aktywami, ale przede wszystkim jako długoterminowy właściciel i inwestor. W interesie firmy leży rozwój swoich klientów, co realizujemy poprzez dostarczanie nowoczesnej infrastruktury biurowej oraz magazynowo-produkcyjnej, równocześnie dostosowując obiekty do ich potrzeb. Wszystko po to, aby utrzymywać długoterminowe, korzystne relacje, rozwijając biznes klienta w ramach naszych nieruchomości.”

Źródło: DL Invest Group
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna O3 Business Campus przedłuża umowę najmu z HCLTech na kolejnych 5 lat

EPP_O3 Business Campus_1Nieruchomość komercyjna O3 Business Campus przedłuża umowę najmu z firmą HCLTech na kolejnych 5 lat. 

Nieruchomość komercyjna O3 Business Campus składa się z trzech 12-kondygnacyjnych budynków klasy A, których łączna powierzchnia najmu wynosi niemal 57 000 mkw. Najemcy mają do dyspozycji dwa parkingi: podziemny i naziemny.

O3 Business Campus nie zwalnia tempa. Zarządzany przez EPP nowoczesny kompleks biurowy, z bogatą ofertą udogodnień to prosty wybór dla biznesu, co potwierdza przedłużenie umowy najmu z HCLTech na kolejne 5 lat. Najemca zajmuje cztery piętra w budynkach klasy A. Łączny metraż objęty kontraktem wynosi ponad 7 000 mkw.

HCLTech to globalna firma technologiczna o szerokim portfolio usług i rozwiązań cyfrowych, specjalizująca się w dostarczaniu zaawansowanych rozwiązań IT, transformacji cyfrowej oraz outsourcingu procesów biznesowych dla klientów na całym świecie. Dzięki innowacyjnym technologiom i strategicznemu podejściu wspiera przedsiębiorstwa w osiąganiu celów biznesowych i zwiększaniu efektywności operacyjnej.

Renegocjacja kontraktu z HCLTech na kolejne 5 lat stanowi potwierdzenie, że w O3 Business Campus rozumiemy potrzeby naszych partnerów biznesowych i skutecznie na nie odpowiadamy. Jednym ze wspólnych priorytetów z firmą HCLTech jest zrównoważony rozwój. Kompleks posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent, a także spełnia standardy ratingu WELL Health-Safety, zaś 100% energii pochodzi ze źródeł odnawialnych. Wspieramy także najemców w zachęcaniu do pracy z biura, dlatego organizujemy różnorodne wydarzenia, które cieszą się dużą popularnością – komentuje Maciej Sałata, Senior Leasing Manager w EPP.

O3 Business Campus to dla nas nie tylko przestrzeń biurowa. Wraz z jej przedstawicielami, wspólnie wspieramy lokalne społeczności, w tym pracowników. W kompleksie dużo się dzieje, organizowanie są akcje związane ze zdrowiem czy aktywnym wypoczynkiem, które pozytywnie wpływają na kulturę pracy oraz zaangażowanie pracowników. Razem z zarządcą i innymi najemcami z pomocą wychodzimy również poza kompleks, włączając się w kwartalne zbiórki krwi czy dni DKMS. Cenimy to podejście i cieszymy się, że jesteśmy częścią tej żywej struktury – dodaje Aneta Dziedzic, PMO & CSR Lead & DEI Champion w HCLTech.

W renegocjacji warunków umowy najmu HCLTech reprezentowała firma doradcza Colliers.

Kraków niezmiennie utrzymuje pozycję największego regionalnego rynku biurowego w Polsce. Najemcy poszukujący tu najlepszego rozwiązania dla swojej organizacji pod kątem wynajmu biura mają do wyboru różnorodne opcje. Jedną z nich są renegocjacje umów, które w pierwszej połowie tego roku stanowiły 50% popytu na nowoczesne powierzchnie biurowe w Krakowie. Cieszę się, że po raz kolejny mieliśmy okazję doradzać firmie HCLTech w procesie najmu biura i że wybrany 7 lat temu kompleks O3 Business Campus wciąż odpowiada jego obecnym i przyszłym potrzebom biznesowym – mówi Anna Galicka-Bieda, Partner, Dyrektor Regionalny Colliers w Krakowie.

Źródło: EPP
materiał prasowy

Firma Parker Lane Polska nowym najemcą w nieruchomości komercyjnej MLP Pruszków I

dji_0030-pano-logo_m-2
Firma Parker Lane Polska nowym najemcą w nieruchomości komercyjnej MLP Pruszków I. Międzynarodowa firma specjalizująca się w kompleksowych rozwiązaniach odsprzedaży towarów dla branży modowej oraz Off-Price wynajęła około 3,6 tys. m kw. powierzchni.

Parker Lane Polska wprowadzi się do obiektu w ciągu najbliższych kilku tygodni. W zawarciu transakcji najemcę wspierała agencja Triflow.
Parker Lane Polska to międzynarodowa firma specjalizująca się w kompleksowych rozwiązaniach odsprzedaży, w tym zarzadzania sprzedażą asortymentu pochodzącego z nadprodukcji, zwrotów konsumenckich oraz zwrotów online branży modowej. Wspomniana usługa odsprzedaży kierowana jest do znanych marek i oferuje zintegrowane strategie i rozwiązania direct-to-consumer (D2C) i business-to-business (B2B) w ramach jednego przejrzystego i bezproblemowego łańcucha dostaw, maksymalizując wartość odsprzedaży we wszystkich kanałach.

– Centrum logistyczne MLP Pruszków I jest naszym pierwszym i jednym z najpopularniejszych projektów. Jego budowę zakończyliśmy wiele lat temu, ale jest regularnie modernizowany i dostosowywany do najwyższych standardów jakie oferujemy we wszystkich naszych inwestycjach w kraju i za granicą.  Centrum pozostaje praktycznie cały czas w pełni wynajęte, a wolne powierzchnie pojawiają się sporadycznie jedynie w momencie zwolnienia przez innego najemcę – powiedziała Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

– Z dumą informujemy, że pomogliśmy naszemu klientowi znaleźć idealny magazyn, który nie tylko spełnia wszystkie kluczowe parametry techniczne, ale także zapewnia doskonałą komunikację dla pracowników. Powierzchnia została precyzyjnie dopasowana do potrzeb biznesowych, co przekłada się na optymalizację procesów, komfort zespołu oraz dalszy rozwój firmy. Dziękujemy firmie Parker Lane za zaufanie i powierzenie nam tego zadania – powiedział Miłosz Borkowski, Business Development Director w Triflow

Obiekt MLP Pruszków I należy do bardzo popularnych wśród najemców centrów logistycznych znajdujących się w portfolio MLP Group. Doskonała lokalizacja 19 kilometrów od Warszawy oraz świetne połączenie drogami ekspresowymi i autostradami z innymi regionami Polski powoduje, że jest to atrakcyjne miejsce dla podmiotów praktycznie z każdej branży.

Nieruchomość inwestycyjna MLP Pruszków I łącznie oferuje prawie 170 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, z której korzysta blisko 40 najemców.

Źródło: MLP Group S.A.
materiał prasowy

Nowa nieruchomość komercyjna Fortaco oficjalnie otwarta – rusza działalność fabryki na Śląsku

Panattoni_Fortaco_1
Nowa nieruchomość komercyjna Fortaco oficjalnie otwarta – rusza działalność fabryki na Śląsku.

Deweloper Panattoni zrealizował w Knurowie na Śląsku zakład produkcyjny dla Grupy Fortaco. Otwarta właśnie fabryka o powierzchni ponad 34 000 m kw. stanie się miejscem pracy dla około 200 osób i pomoże w konsolidacji działalności oraz optymalizacji logistyki Fortaco.

Uroczyste otwarcie nowego zakładu Fortaco miało miejsce 3 października 2024 r., a w uroczystości wzięli udział przedstawiciele firmy, władz lokalnych, partnerzy biznesowi Fortaco oraz członkowie zespołu Panattoni, podkreślając znaczenie tej inwestycji dla lokalnej społeczności oraz gospodarki regionalnej. Grupa Fortaco jest wiodącym w Europie producentem konstrukcji stalowych i kabin spawanych, dostarczającym produkty dla przemysłu maszynowego i transportowego.

„Panattoni od lat widzi ogromny potencjał Śląska jako regionu, który zmienia się z przemysłowego zagłębia wydobywczego w nowoczesne centrum przemysłowe. Nowa fabryka Fortaco to dowód na to, jak ważnym punktem staje się ten region na mapie reindustrializacji Europy” – powiedziała Aurelia Rachtan, Associate Development Director w Panattoni. Dodała: – „Cieszymy się, że Fortaco obdarzyło nas zaufaniem przy realizacji tego projektu. Mamy nadzieję, że zakład ten będzie początkiem długofalowej współpracy”.

Fundamenty zakładu zostały dodatkowo wzmocnione pod specjalistyczne maszyny, a w budynku zastosowano 38 suwnic o udźwigu do 10 ton, które wspomogą obsługę produkcji. – „Nowa fabryka w Knurowie umożliwia nam konsolidację operacji i dalszy rozwój technologiczny. Dzięki tej inwestycji jesteśmy gotowi sprostać rosnącym wymaganiom rynku, jednocześnie realizując nasze cele w zakresie zrównoważonego rozwoju” – podkreślił Jarosław Szytow, Dyrektor Zarządzający w Fortaco Group.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

ERBUD International zmodernizuje nieruchomość inwestycyjną w Rzeszowie

Geodetów1
ERBUD International zmodernizuje nieruchomość inwestycyjną w Rzeszowie.

ERBUD International, spółka zależna Grupy ERBUD, podpisała umowę na modernizację 15-kondygnacyjnego budynku administracyjnego w Rzeszowie. Wartość zlecenia wynosi 26,4 mln złotych brutto.

Projekt obejmuje kompleksową przebudowę wewnętrznych instalacji budynku zlokalizowanego przy ul. Geodetów 1. Modernizacja obejmie instalacje: elektryczną, kanalizacyjną, chłodniczą, grzewczą (w tym z dodatkowym pośrednim węzłem cieplnym) oraz systemu wentylacji mechanicznej. Obiekt aktualnie jest siedzibą m.in. Izby Administracji Skarbowej czy Totalizatora Sportowego. Jest też jednym z najwyższych budynków pod względem wysokości w Rzeszowie. Jego modernizacja ma na celu zwiększenia efektywności energetycznej budynku oraz podniesienia komfortu pracy użytkowników.
Zgodnie harmonogramem ERBUD International ma 24 miesiące na zakończenie prac. Wartość robót to 26,4 mln zł brutto.
– Coraz więcej zarządców i właścicieli budynków administracji publicznej zaczyna zauważać potrzebę ich modernizacji, szczególnie pod kątem wydajności energetycznej i redukcji śladu węglowego. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej tylko w tym roku przeznaczył na termomodernizacje tego sektora 900 mln zł. – podkreśla Mirosław Młynarski, prezes ERBUD International. – To dla nas ciekawa nisza, którą chcemy dynamicznie zagospodarowywać. Cieszy mnie, że rośnie nasz udział w tym segmencie – dodaje Mirosław Młynarski.
Źródło: Grupa kapitałowa ERBUD 
materiał prasowy

Globalworth wprowadza na rynek nowe elastyczne powierzchnie biurowe na wynajem

Artur Apostoł
Globalworth, lider rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, wprowadza na polski rynek nową linię biznesową. To oferta gotowych do pracy, elastycznych przestrzeni biurowych, która oficjalnie zadebiutuje w drugiej połowie października br. Pod nową marką firma będzie oferować wyposażone powierzchnie biurowe, elastyczne warunki najmu i usługi dodatkowe, których zazwyczaj oczekują klienci tego segmentu rynku biurowego.

Nowa marka wyznacza nowy kierunek biznesowy w portfelu usługowym Globalworth i jest odpowiedzią na ewoluujące potrzeby firm i pracowników, które coraz częściej szukają skalowalnych rozwiązań biurowych. Oferta obejmuje zamykane gabinety, przeznaczone dla start-upów, małych i średnich firm, strefę coworkingową oraz przestrzenie korporacyjne

Rosnące zapotrzebowanie rynku na elastyczne przestrzenie do pracy jest wyraźnym trendem, który obserwujemy od kilku lat. Nowa linia biznesowa od Globalworth idealnie wpisuje się w tę dynamikę, umożliwiając nam nie tylko uzupełnienie oferty, ale także lepsze dostosowanie się do potrzeb obecnych i przyszłych najemców. Nowy brand uzupełni ofertę najmu tradycyjnego o rozwiązania biurowe, które będą także funkcjonować jako swoiste inkubatory dla rozwijających się firm, a także jako tzw. swing spaces, czyli przestrzenie przeznaczone dla klientów oczekujących na wykończenie własnych biur w naszych budynkach – informuje Artur Apostoł, Managing Director – Real Estate Operations Poland, Globalworth. Oferta flex będzie również idealnym rozwiązaniem dla firm, których poziom zatrudnienia często się zmienia, przez co trudno im oszacować, jaką powierzchnię biurową wynająć w ramach standardowej, długoterminowej umowy.

Nowoczesne i elastyczne rozwiązania biurowe

Nowa marka to rozwiązanie skierowane do firm, które umożliwi najemcom korzystanie z zaawansowanej technologicznie, w pełni umeblowanej powierzchni biurowej z szerokim wachlarzem usług dodatkowych (np. obsługa recepcyjna czy sale konferencyjne), bez konieczności długoterminowych zobowiązań. To idealna opcja dla przedsiębiorstw rozwijających się w dynamicznie zmieniającym się środowisku biznesowym.

Globalworth stawia na jakość w każdym aspekcie swojej działalności. To kolejny krok na drodze do stworzenia kompleksowej oferty biurowej, która zaspokaja potrzeby zarówno dużych korporacji, jak i mniejszych firm czy nawet freelancerów poszukujących elastycznych przestrzeni do pracy w prestiżowych lokalizacjach.

Źródło: Globalworth / materiał prasowy

Fit-out stanowi odpowiedź na rosnącą potrzebę „odzyskiwania” przestrzeni biurowych

Mat.-prasowe-16Rosnąca gęstość zabudowy i ograniczona ilość gruntów zmuszają deweloperów i inwestorów do przekształcania istniejących budynków zamiast stawiania nowych. Fit-outy biurowe – bo taką nazwę nosi to rozwiązanie – umożliwiają adaptację i modernizację przestrzeni biurowych w sposób, dzięki któremu mogą zyskać drugie życie. W obliczu rosnących wymagań ekologicznych oraz potrzeby optymalizacji kosztów, ten trend staje się nie tylko praktycznym rozwiązaniem, ale wręcz koniecznością. Przekształcone budynki są dostosowywane do nowych standardów pracy, które stawiają na elastyczność, efektywność energetyczną oraz ergonomię. Znaczna poprawa ich funkcjonalności przekłada się także na większą atrakcyjność na rynku nieruchomości komercyjnych.

W stronę zrównoważonego rozwoju

W ramach trendu nadawania drugiego życia budynkom nie chodzi tylko o redukcję kosztów związanych z budową nowych obiektów czy problem z dostępnością gruntów, ale także o minimalizowanie wpływu na środowisko. Priorytetem staje się modernizacja istniejących budynków, która obejmuje wprowadzanie energooszczędnych technologii, ekologicznych materiałów wykończeniowych oraz dostosowywanie biur do pracy hybrydowej.

– Zrównoważony rozwój to nie tylko modny trend, ale realna potrzeba. Firmy dostrzegają korzyści wynikające z modernizacji istniejących przestrzeni – zmniejszają ślad węglowy, oszczędzają energię i jednocześnie dostosowują swoje biura do nowoczesnych standardów pracy – podkreśla Miłosz Wiesiołek, lider działu zarządzania projektami w firmie PM Inwestor Zastępczy. – Widzimy, że coraz więcej firm poszukuje sposobów na optymalizację istniejących przestrzeni. To podejście zyskuje na popularności szczególnie w większych miastach, gdzie rynek nieruchomości jest już mocno nasycony.

Fit-outowe projekty szyte na miarę

W metropoliach takich jak Londyn, Paryż czy Nowy Jork fit-outy są istotnym elementem zarządzania przestrzenią biurową. Modernizacja już istniejących budynków staje się jedynym rozwiązaniem, pozwalającym na odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni biurowej w dynamicznie rozwijających się aglomeracjach. Podobną tendencję można także zaobserwować w miastach europejskich. Na czym zależy inwestorom? – Obecnie zarządzamy projektami zarówno w Polsce, jak i w innych częściach Europy, między innymi w Berlinie czy Atenach, gdzie adaptacja istniejących budynków staje się kluczowa ze względu na brak nowych terenów pod budowę lub ma na celu optymalizowanie wydatków Inwestora – mówi Miłosz Wiesiołek z PM Inwestor Zastępczy. – Podejmując się tego typu projektów, w pełni zdajemy sobie sprawę, że każda firma ma specyficzne wymagania i nie może być mowy o uniwersalnym podejściu. Dlatego oferujemy kompleksowe rozwiązania, które są starannie dopasowywane do indywidualnych potrzeb i charakterystyki działalności naszych klientów, biorąc oczywiście od uwagę możliwości, jakie daje budynek. Nasze wsparcie obejmuje zarówno projektowanie, jak i pełną realizację – od wstępnych koncepcji, przez zarządzanie projektem, aż po wykończenie przestrzeni zgodnie z najwyższymi standardami. Dzięki elastycznemu podejściu i zaawansowanym technologiom jesteśmy w stanie stworzyć funkcjonalne, estetyczne i wydajne środowisko pracy, które wspiera rozwój firmy oraz jej przyszłe cele strategiczne. – dodaje.

Nowe życie starych budynków

Projekty adaptacyjne realizowane są wszędzie tam, gdzie przestrzeń do budowy nowych biurowców się kurczy, a potrzeba modernizacji rośnie. Fit-outy odgrywają także kluczową rolę w utrzymaniu atrakcyjności lokalnych rynków biurowych i przekształcania budynków tak, by ich eksploatacja była nie tylko bardziej ekonomiczna, ale także ekologiczna.

Przykładem fit-outu, w którym poszukiwano ekologicznych rozwiązań, aby spełnić wyśrubowane wymagania dotyczące zrównoważonego budownictwa, jest Technique. To nowoczesna przestrzeń biurowa, stworzona z połączenia dwóch historycznych budynków w sercu Clerkenwell – jednej z najbardziej kreatywnych dzielnic Londynu. Podczas renowacji budynku i modernizacji instalacji po to, aby spełniały najwyższe standardy energetyczne, skupiono się na zastosowaniu materiałów z recyklingu oraz innowacyjnych kompozytów. Dzięki temu, w Technique udało się zredukować emisję CO2 o 43% w porównaniu do tradycyjnych budynków stalowo-betonowych. Wnętrza wyróżniają się 7-metrowymi sufitami oraz dużymi przeszkleniami, które maksymalnie wykorzystują naturalne światło, tworząc zrównoważone środowisko pracy sprzyjające zdrowiu i dobremu samopoczuciu przebywających w budynku osób1.

W stolicy Niemiec, w trzykondygnacyjnym budynku dawnego browaru, mieści się siedziba jednej z największych platform do dzielenia się muzyką na świecie. Przygotowana z myślą o przyszłej ekspansji firmy, oferuje przestrzeń na 350 biurek. W budynku zachowano oryginalne ceglane ściany i detale sufitowe, które harmonijnie łączą się z nowoczesnymi elementami. Jasne kolory i drewniane wykończenia nadają wnętrzu lekkości. Budynek został zaprojektowany jako przestrzeń społeczna z miejscami do pracy, barem, kinem, czytelniami i innymi udogodnieniami, tworząc inspirujące środowisko pracy.

Ciekawym przykładem na wykorzystanie istniejącej przestrzeni w nowej roli jest nowa siedziba włoskiej marki modowej, która powstała w zrewitalizowanej kuźni z początku XX wieku, znajdującej się w mediolańskiej dzielnicy Porta Romana. Fit-out tchnął nowe życie w tę przestrzeń, zachowując jej postindustrialny charakter. Oryginalne ceglane ściany i surowa estetyka kuźni zostały podkreślone minimalistycznymi dodatkami, takimi jak cement i stal. Dzięki temu budynek zyskał nowoczesny wygląd, jednocześnie nie tracąc swojej historycznej tożsamość.

Transformacja trwa

Przyszłość fit-outów biurowych wydaje się jasna. Z uwagi na ograniczone zasoby przestrzeni w metropoliach, coraz więcej miast będzie musiało zwrócić się w stronę adaptacji istniejących obiektów. Fit-outy staną się kluczowym elementem zarządzania przestrzenią miejską, a firmy zajmujące się realizacją tych projektów odegrają kluczową rolę w transformacji biurowej Europy.

1 https://metropolismag.com/projects/central-londons-latest-office-block-redefines-adaptive-reuse/

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy

Deweloper Archicom z nieruchomością inwestycyjną w Katowicach

Wizaualizacja_Katowice_2_Archicom_MIKATO
Deweloper Archicom z nieruchomością inwestycyjną w Katowicach.

Wkrótce na działce po dawnym dworcu autobusowym powstanie nowa wizytówka miasta. Deweloper Archicom otrzymał pozwolenie na budowę na działce przy ulicy Sokolskiej, Skargi i Słowackiego. Firma jeszcze w IV kwartale rozpocznie prace budowlane i odmieni tę ważną dla mieszkańców lokalizację. Jak dotąd deweloper realizował projekty we Wrocławiu, Warszawie, Łodzi, Poznaniu i Krakowie. W Katowicach będzie to pierwsza inwestycja Archicom.

– Po wielu sukcesach w innych miastach podjęliśmy decyzję o wejściu na rynek aglomeracji śląskiej. Analizując trendy, zmieniające się warunki rynkowe i po konsultacjach z miastem, zdecydowaliśmy się na realizację nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej, dostosowanej do lokalnych potrzeb. Naszym celem jest stworzenie kolejnej ikony Katowic, która harmonijnie wpisze się w istniejącą architekturę miasta i będzie stanowiła naturalne dopełnienie innych znanych katowickich obiektów. Obecnie prowadzimy zaawansowane prace nad inwestycją, aby zapewnić jej najwyższą jakość. Uzyskaliśmy już pozwolenie na budowę i wkrótce zaprezentujemy pełną koncepcję projektu, obejmującą wszystkie udogodnienia oraz rozwiązania projektowe – zapewnia Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Obiekt realizowany w ramach nowej inwestycji otrzyma nazwę „MIKATO”. To wielowymiarowa nazwa, która łączy w sobie „MI” („Ja”) – symbol indywidualności, oraz „KATO” – popularne określenie Katowic, używane przez mieszkańców. „MIKATO” będzie więc doskonałym przykładem harmonijnego połączenia lokalnej tożsamości z nowoczesnym stylem życia, co idealnie wpisuje się w charakter dynamicznie rozwijającego się miasta w sercu Śląska.

– Katowicki rynek nieruchomości charakteryzuje się dużą unikalnością, w związku z czym przyciąga uwagę wielu deweloperów. To miasto z ogromnym potencjałem i dynamiką w trakcie transformacji. Jest ono atrakcyjne dla młodych, rodzin oraz inwestorów, którzy szukają wygodnych miejsc do życia. Katowice jako centrum metropolitalne, daje także wiele możliwości w zakresie kultury, edukacji i transportu. Cieszymy się z możliwości działania w centrum Śląska i wierzymy, że nasze doświadczenie w tworzeniu przestrzeni sprzyjających dobrostanowi mieszkańców, będzie miało tu szansę na realizację. Dostrzegamy w Katowicach ogromny potencjał dla rozwoju zrównoważonych osiedli, które mogą się tu rozwijać, jak nigdzie indziej. Wdrażając nasze pomysły i innowacyjne rozwiązania, chcemy stać się częścią transformacji i rozwoju Katowic – mówi Waldemar Olbryk, Prezes Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Dom Development wprowadził do sprzedaży we Wrocławiu ponad 300 mieszkań w 3 atrakcyjnych lokalizacjach

Hubska 100Dom Development wprowadził do sprzedaży we Wrocławiu ponad 300 mieszkań w 3 atrakcyjnych lokalizacjach. Łącznie firma oferuje obecnie w stolicy Dolnego Śląska aż 1200 mieszkań w 10 inwestycjach.

Dom Development jest obecny we Wrocławiu od 2008 roku i od tego czasu wybudował w tym mieście 3500 mieszkań. Inwestycje dewelopera cieszą się popularnością, a część z nich była nagradzana m.in. w konkursie „Piękny Wrocław”. W ostatnich tygodniach firma uruchomiła nowe projekty mieszkaniowe na Hubach, Różance i Biskupinie.

W pierwszym etapie Hubskiej 100 na mieszkańców czeka 129 lokali o zróżnicowanych metrażach (30-100 m2) i funkcjonalnych rozkładach. Inwestycja zlokalizowana jest w odległości zaledwie kwadransa od dworca PKP Wrocław Główny, a spacer do najbliższego przystanku tramwajowego czy autobusowego zajmuje tylko dwie minuty. Mieszkańcy będą też mieć łatwy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

– Inwestycję Hubska 100 charakteryzuje prosta, elegancka architektura w duchu modernistycznym. Jasną elewację urozmaicają beżowe i szare tynki oraz okładziny, a także kompozycja balkonów w kolorach złotym lub czarnym. Uzupełnieniem będzie duży wewnętrzny dziedziniec z atrakcyjną zielenią, placem zabaw i licznymi stojakami rowerowymi – wymienia Agnieszka Zamojska, dyrektor sprzedaży Dom Development Wrocław.

Źródło: Dom Development
materiał prasowy

Bezpieczeństwo zakupu inwestycyjnej nieruchomości zagranicznej i w Polsce

Maria_Kobryn
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jaką podejmuje większość ludzi. Niezależnie od tego, czy kupujemy mieszkanie, dom czy działkę, każdy taki krok wiąże się z dużymi kwotami pieniędzy oraz długoterminowymi zobowiązaniami. Aby transakcja była bezpieczna, kluczowe jest dokładne sprawdzenie dokumentów związanych z nieruchomością. Na co warto zwrócić uwagę oraz jakie różnice pojawiają się w przypadku kupowania zagranicznego lokum wyjaśnia Maria Kobryń, prawnik i ekspert od nieruchomości zagranicznych.

Zakup nieruchomości za granicą staje się coraz bardziej popularny wśród Polaków. Inwestycje w apartamenty wakacyjne, domy letniskowe czy mieszkania pod wynajem w krajach takich jak Hiszpania, Chorwacja czy Włochy, a nawet Bali i Dominikana kuszą korzystnymi cenami i perspektywą pasywnego dochodu. Jednak każda transakcja związana z nieruchomością w obcym kraju wiąże się z wyzwaniami prawnymi i kulturowymi, które warto zrozumieć, aby zapewnić sobie pełne bezpieczeństwo inwestycji. Kluczowym aspektem są umowy oraz dokumenty, które trzeba dokładnie sprawdzić przed dokonaniem zakupu. Jakie dokumenty warto sprawdzić przed transakcją w Polsce, a jakie w innych krajach?

Księga wieczysta – podstawowy dokument każdej nieruchomości

Księga wieczysta to dokument zawierający pełną historię prawną nieruchomości. W Polsce dostęp do ksiąg wieczystych jest publiczny, co oznacza, że każdy kupujący może sprawdzić, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, prawem użytkowania wieczystego, czy innymi zobowiązaniami. W księdze znajdziemy również informacje o właścicielu nieruchomości oraz ewentualnych współwłaścicielach.

– Pamiętajmy, by zawsze sprawdzać, czy dane zawarte w księdze wieczystej są zgodne z dokumentami przedstawionymi przez sprzedającego. Warto również zwrócić uwagę na IV dział księgi wieczystej, gdzie zapisywane są informacje o ewentualnych obciążeniach hipotecznych. W Polsce zazwyczaj większość dokumentów przy transakcji gromadzi i sprawdza pod względem formalnym notariusz, natomiast w niektórych państwach nie zawsze taka instytucja notariusza występuje, bądź nie w takiej roli jak w naszym kraju. Pamiętajmy, że nawet w Polsce notariusz nie wykona za nas badania stanu prawnego nieruchomości, tzw. due diligence – radzi Maria Kobryń.

Akt notarialny i umowa przedwstępna

W Polsce umowa sprzedaży nieruchomości musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Akt ten potwierdza przejście prawa własności na nowego nabywcę. Warto pamiętać, że przed ostateczną umową często podpisuje się umowę przedwstępną, która określa warunki transakcji, termin płatności oraz inne kluczowe aspekty. Umowa przedwstępna może być zawarta w zwykłej formie pisemnej, ale dla większego bezpieczeństwa transakcji dla kupującego zaleca się podpisanie jej przed notariuszem. W tej sytuacji będziemy mogli dochodzić zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przed sądem.

Dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości

Poza księgą wieczystą, istnieją inne dokumenty, które warto sprawdzić, szczególnie w przypadku zakupu działki budowlanej lub domów na rynku pierwotnym. Należą do nich, m.in. decyzja o warunkach zabudowy albo plan zagospodarowania przestrzennego, które wskazują, jakie rodzaje zabudowy są dozwolone na danej działce.

– Przed zakupem działki budowlanej warto sprawdzić, czy nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który może ograniczać nasze plany budowlane, np. poprzez zakaz budowy domów jednorodzinnych na danym terenie – dodaje ekspertka.

Dokumentacja techniczna i budowlana

Kupując dom lub mieszkanie z rynku pierwotnego, istotnym dokumentem jest pozwolenie na budowę i na użytkowanie danej nieruchomości. Te dokumenty potwierdzają, że budynek został wybudowany zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, oraz że spełnia wszystkie normy budowlane i może być zamieszkany.

Różnice między Polską a innymi krajami

Kupując nieruchomość za granicą, należy liczyć się z różnicami prawnymi. W wielu krajach, np. we Włoszech czy Hiszpanii, procedury zakupu nieruchomości mogą być odmienne niż w Polsce.

– Przykładowo, we Włoszech konieczne jest podpisanie umowy u specjalnego prawnika zwanego notaiem, który pełni podwójną rolę – notariusza oraz urzędnika publicznego, odpowiedzialnego za rejestrację nieruchomości. Jako obcokrajowiec należy posiadać też kod fiscale – niezbędny numer do rozliczeń podatkowych. Taki odpowiednik polskiego NIPu. W krajach anglosaskich, takich jak Wielka Brytania, system prawny dotyczący nieruchomości opiera się na zasadach common law, co oznacza, że wiele kwestii związanych z zakupem może różnić się w zależności od regionu. Proces zakupu często wymaga zaangażowania prawnika specjalizującego się w nieruchomościach, tzw. solicitor, który przeprowadza tzw. due diligence, czyli sprawdzenie stanu prawnego i technicznego nieruchomości. Patrząc na Indonezję należy pamiętać, że cudzoziemcy jako osoby fizyczne nie mogą posiadać nieruchomości w pełni na własność. W Tajlandii obcokrajowiec może jako osoba fizyczna kupić apartament w kondomium, ale nie może nabyć nieruchomości gruntowej. Przez wiele lat omijano to ograniczenie poprzez zakładanie lokalnych spółek z tajskimi wspólnikami, a władze przymykały na to oko. Obecnie prowadzone są aktywnie działania rządu i lokalnej administracji w celu wykrywania takich spółek z nominowanymi wspólnikami i pociągnięcia ich do odpowiedzialności, łącznie z wydaleniem z kraju. W Indonezji z kolei możliwe jest nabycie nieruchomości na własność poprzez spółkę, ale nie możliwe jest zakupienie nieruchomości na własność przez osobę fizyczną. Mogą uzyskać prawo do użytkowania czy prawo do budowy – twierdzi ekspertka od nieruchomości zagranicznych.

Decydując się na zagraniczną nieruchomość warto skorzystać z lokalnych licencjonowanych prawników i biur nieruchomości, którzy znają miejscowe przepisy i mogą pomóc w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.

[Fragment artykułu] Autorka: Maria Kobryń, prawnik i partner zarządzający w kancelarii Blueshell Legal – przez wiele lat związana z rynkiem nieruchomości komercyjnych, dziś wspiera MŚP w mierzeniu się wyzwaniami z zakresu nieruchomości, spółek, kontraktów, prawa autorskiego i tymi, które pojawiają się przy sprzedaży firmy. Poza prowadzeniem kancelarii prawniczej Maria spełnia się jako doradca w nieruchomościach za granicą. Dzięki globalnej sieci kontaktów – współpracy z renomowanymi zagranicznymi kancelariami prawnymi i firmami doradczymi, a także firmami zarządzającymi majątkiem – pomaga kupić i zarządzać nieruchomościami w takich lokalizacjach jak Dominikana, Tajlandia, Bali i RPA oraz Europa i bliski Wschód. Doradza też polskim deweloperom chcącym realizować projekty budowlane za granicą.

materiał prasowy

Redkom Development sprzedał nieruchomość komercyjną Ozimska Park w Opolu

Ozimska Park 3
Redkom Development sprzedał nieruchomość komercyjną Ozimska Park w Opolu.

Ozimska Park, obiekt o powierzchni 17.000 GLA, wybudowany w Opolu przez Redkom Development i oddany do użytku w listopadzie 2023 został sprzedany. Nowym właścicielem jest firma Newgate Investment, która sukcesywnie powiększa swoje portfolio nieruchomości handlowych. Obecnie tworzą je 33 projekty zlokalizowane w różnych polskich miastach.

Jest to trzecia transakcja sprzedaży dokonana przez Redkom Development w 2024 roku. Wcześniej spółka sprzedała Park Glinianka (ponad 10 000 mkw. GLA) wybudowany w Łubnej pod Warszawą, którego otwarcie nastąpiło w marcu 2023. Park Glinianka (obecnie BIG Łubna) przeszedł do portfela grupy BIG Poland. Sprzedany został również park handlowy realizowany w Bielsku-Białej (Comfy Park Bielsko) o powierzchni GLA ponad 17 000 mkw., którego otwarcie nastąpi jeszcze w tym roku. Obiekt powiększy portfolio marki Comfy Park wprowadzonej na polski rynek przez Newgate Investment.

„Redkom jako aktywny deweloper tworzy wyjątkowe i duże parki handlowe. Ozimska Park wpisuje się w naszą strategię nie tylko skalą, ale i ochroną środowiska i elementami miastotwórczymi. Ozimska Park to udany przykład konwersji starego nieefektywnego obiektu handlowego na nowoczesny park handlowy. W 2023 roku oddaliśmy do użytku 27 000 m kw. GLA, w tym roku będzie to Park Bielik w Bielsku – Białej, czyli razem ok 45 tys. GLA w tych 2 latach. Wszystkie te obiekty są już w rękach nowych inwestorów. Cieszymy się, że kolejny obiekt z naszego portfolio trafił do portfela Newgate Investment. To dla nas ważne, żeby stworzony obiekt i nasi najemcy a zatem ich biznes pozostał na kolejne lata z doświadczonym i dbającym partnerem. Ozimska Park jest wyjątkową nieruchomością handlową z uwagi na centralną lokalizację w mieście, uważnie dobrany, zróżnicowany miks najemców i szczególną estetykę obiektu”. Łukasz Komierowski, CEO Redkom Development.

“To kolejny obiekt znajdujący się w dominującej handlowej lokalizacji, który pozyskujemy do naszego portfolio” – mówi Krystian Modrzejewski, Chief Investment Officer, który odpowiada za rozbudowę portfolio Newgate Investment. “W Ozimska Park Opole znajdują się sklepy uznanych marek, których mieszkańcy miasta i okolic nie znajdą w żadnej innej handlowej placówce w Opolu, czy też w całym województwie opolskim. Są to między innymi sklepy Woolworth, Dealz, Carry czy też market Jula. Nasze obiekty stanowią wartość dodaną zarówno dla miasta i jego mieszkańców, jak również dla najemców i inwestorów dostarczając wyjątkową ofertę handlową i usługową na lokalne rynki” – zauważa Krystian Modrzejewski.

Źródło: Redkom Development
materiał prasowy

Zabytkowe budynki dotknięte aktami wandalizmu

Stocznia Cesarska z lotu ptaka (3)Właściciel części terenów postoczniowych w Gdańsku, Spółka Stocznia Cesarska Development Sp. z o.o., podjął stanowcze działania wobec aktów wandalizmu obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Zabytkowe budynki i konstrukcje na terenie stoczni stanowią ważne dziedzictwo kulturowe i nigdy nie będzie naszej zgody na akty wandalizmu – mówi Dagmara Rozkwitalska, Business Development Manager w Stocznia Cesarska Development. 
Dotychczas aktom bezmyślnego wandalizmu padły przede wszystkim elewacje historycznych budynków i elementy wyposażenia, takie jak suwnice i żurawie. Jako generalny wykonawca, który na co dzień zajmuje się przebudowami i rewitalizacjami  obiektów zabytkowych bardzo dobrze wiemy jak uciążliwe i kosztowne jest usuwanie skutków aktów wandalizmu z budynków. Zwykle należy też powołać zespół specjalistów, który jest w stanie odtworzyć zniszczone zabytkowe elementy, co generuje dodatkowe problemy i koszty.  Zachowanie obiektów historycznych leży w naszym wspólnym interesie i jako społeczeństwo jesteśmy za nie odpowiedzialni. Uszanujmy zatem pracę wszystkich, którzy o te zabytki dbają – mówi Bartosz Kaczmarek, Prokurent firmy DEMIURG, specjalizującej się w konserwacji i ochronie zabytkowych obiektów.
Spółka postawiła sobie za cel pieczołowitą rewitalizację historycznych budynków stoczniowych, czego przykładem są dotychczasowe rewitalizacje budynków Dyrekcji i Remizy, za co spółka zdobyła liczne wyróżnienia i nagrody. W efekcie powtarzających się aktów wandalizmu oraz zapadających wyroków spółka apeluje o rozwagę i powstrzymanie się od działań, które szkodzą zabytkowym obiektom. Nieruchomości te są nie tylko częścią dziedzictwa kulturowego, ale także świadectwem historycznego znaczenia stoczni w rozwoju regionu, o czym stanowi ich wpis do rejestru zabytków oraz uznanie ich za Pomnik Historii. Działania Spółki podkreślają, że ochronę zabytkowej tkanki traktuje z najwyższą powagą. Teren przez lata ulegał powolnej degradacji. Wraz z remontami budynku Dyrekcji i dawnej Remizy podjęliśmy już pierwsze kompleksowe działania wobec historycznej tkanki i sporo doraźnych działań, które na pierwszy rzut oka być może nie są dostrzegalne, a stanowią ważny krok w kierunku ochrony budynków przed większą degradacją. Dotyczy to przede wszystkim naprawy pokryć dachowych – mówi Dagmara Rozkwitalska. Przystąpiliśmy również do prac porządkowych i intrastrukturalno-sieciowych – dodaje Rozkwitalska
Spółka w ubiegłym tygodniu rozpocznęła działania związane z pracami porządkowymi na terenie zlokalizowanym za budynkiem Dyrekcji. Obejmują one m.in. demontaż nawierzchni i elementów betonowych będących w kolizji z uzbrojeniem podziemnym, przeznaczonym do likwidacji oraz z nową siecią wodociągową i kanalizacyjną. Prace potrwają do 3 kwartału 2025 roku.

Źródło: UltraRelations 
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Chmielna Duo w Warszawie w stanie surowym zamkniętym

DJI_20240829230631_0316_D-Poprawione-Szum
Nieruchomość inwestycyjna Chmielna Duo, obiekt realizowany przez BPI Real Estate Poland w samym sercu Warszawy, osiągnął stan surowy zamknięty.

Aktualnie zaawansowanie prac budowlanych wynosi 73%, a postępy budowy są bardzo widoczne. Projekt inspirowany stylem art déco dostarczy mieszkania zaprojektowane z myślą o osobach ceniących życie w centrum miasta. Z uwagi na swoją lokalizację, inwestycja jest doskonałym produktem inwestycyjnym. Budynek wyróżnia realizacja zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM oraz wykorzystanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Charakterystyczny dla nieruchomości będzie taras na dachu jednego z budynków z bogatą roślinnością oraz elementami małej architektury, a także zielony pasaż pieszy łączący ulice Chmielną i Złotą.

Projekt Chmielna Duo dostarczy 243 mieszkania o powierzchni od 31 do ponad 105 m kw. W inwestycji znajdzie się garaż podziemny z wjazdem od ulicy Chmielnej oraz 6 lokali usługowych.

– W naszych projektach koncentrujemy się zarówno na przemyślanej architekturze, jak i ich miastotwórczym charakterze. Realizujemy budynek atrakcyjny wizualnie i dopasowany do okolicznych zabudowań, który jednocześnie wnosi wartość dodaną dla lokalnej społeczności w postaci m.in. otwartego pasażu z lokalami usługowymi – mówi Andrzej Świder Dyrektor Projektu BPI Real Estate Poland.

Źródło: BPI Real Estate
materiał prasowy

Do grona najemców Pasażu Dominikańskiego w Tarnobrzegu dołączyli nowi najemcy

Pasaż Dominikański wizualizacja 1
Do grona najemców Pasażu Dominikańskiego w Tarnobrzegu dołączyli nowi najemcy.

Proces komercjalizacji Pasażu Dominikańskiego w Tarnobrzegu, w województwie podkarpackim postępuje w szybkim tempie. Na powierzchni Pasażu Dominikańskiego 6400 m² GLA funkcjonować będą 22 sklepy z różnych branż.
BOIG Consulting podpisał umowy najmu powierzchni w Pasażu Dominikańskim z sieciami Rossmann (500 mkw.) i Deichmann (450 mkw.).
Otwarcie obiektu zostało zaplanowane na listopad 2025 roku. Inwestorem obiektu jest firma Wo-Kar Inwestycje, za komercjalizację powierzchni odpowiada BOIG Consulting.

Najlepsze marki pragną być blisko swoich klientów, dlatego zależy im na obecności w obiektach handlowych usytuowanych w atrakcyjnych lokalizacjach. Pasaż Dominikański jako nowe miejsce zakupów w Tarnobrzegu daje im taką szansę i pozwala umacniać pozycję na polskim rynku” – mówi Wojciech Kardas, prezes Wo-Kar Inwestycje.

Jesteśmy pewni, że oferta drogeryjna i obuwnicza bardzo dobrze wpisze się w koncepcję parku handlowego. Wkrótce ogłosimy kolejne marki z innych branż, które zdecydowały się na swoją powierzchnię w Pasażu – mówi Izabela Polak-Chmielewski, BOIG Consulting. – Bardzo ważnym czynnikiem, który przesądza o otwarciu sklepu w Pasażu Dominikańskim, jest lokalizacja. Liczymy na to, że usytuowanie obiektu w samym centrum miasta wpłynie na liczbę odwiedzających” – dodaje.

Obecnie trwają intensywne przygotowania do rozpoczęcia budowy. Otwarcie parku handlowego w Tarnobrzegu zaplanowano na listopad 2025 roku.

materiał prasowy