Nieruchomość magazynowa City Point Targówek wyróżniona trzema certyfikatami jako pierwsza w UE

wysłano 24 stycznia 2025

Nieruchomość magazynowa City Point Targówek wyróżniona trzema certyfikatami jako pierwsza w UE.

Pierwsza hala magazynowa kompleksu City Point Targówek, wybudowana dla DPD Polska, została wyróżniona certyfikatami dla budownictwa zrównoważonego BREEAM Excellent oraz LEED Gold a także ratingiem WELL Health & Safety, podwyższając poprzeczkę standardu w logistyce miejskiej. To jedyny w Unii Europejskiej projekt magazynowy z potrójną certyfikacją, gdzie połączono najwyższą jakość standardu budowlanego, innowacyjne rozwiązania zrównoważonego rozwoju oraz dbałość o zdrowie i bezpieczeństwo użytkowników. Projekt wyróżnia się wiodącymi technologiami dbałości o środowisko oraz efektywnym zarządzaniem zasobami naturalnymi. Wszystkie kolejne obiekty realizowane w ramach City Point Targówek będą również ubiegały się o trzy certyfikaty.

Obiekt zrealizowany na warszawskim Targówku w formule BTS (built to suit) powstał w całości dla wyłącznego najemcy, wiodącej firmy kurierskiej DPD Polska. Oferuje łącznie ponad 7 000 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej. Konsultantem w zakresie certyfikacji, począwszy od momentu ustalania koncepcji parku logistycznego oraz przez cały okres realizacji była firma PM Services Poland. Funkcja generalnego wykonawcy pierwszej fazy przedsięwzięcia została powierzona firmie Kajima Poland, a zarządcą powierzchni jest firma Colliers Asset Services.

Nieruchomość komercyjna City Point Targówek wchodzi w skład portfela logistycznego zakupionego w ramach joint venture przez Partners Group, wiodącą globalną firmę działającą na rynkach prywatnych w imieniu swoich klientów oraz Peakside Capital Advisors, inwestora oraz zarządcę funduszy i nieruchomości.

materiał prasowy

Knight Frank: Rok 2024 przyniósł znaczne ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

wysłano 23 stycznia 2025

Rok 2024 przyniósł znaczne ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, z wolumenem inwestycyjnym przekraczającym 5 miliardów euro i znacznym wzrostem liczby transakcji. Kluczowymi czynnikami wzrostu były stabilne fundamenty rynku najmu, korzystne wskaźniki makroekonomiczne Polski oraz większy dostęp do kapitału dzięki złagodzeniu polityki monetarnej m.in. przez EBC. Prognozy na 2025 rok są równie obiecujące, wskazując na dalszy wzrost inwestycji we wszystkich klasach aktywów.

Łącznie wolumen inwestycyjny w nieruchomości komercyjne w Polsce w 2024 roku wyniósł ponad 5 mld EUR, czyli ponad dwukrotnie więcej niż w roku poprzednim i tylko lekko poniżej średniej pięcioletniej wynoszącej 5,3 mld EUR. Znacznie zwiększyła się również płynność rynku, w całym roku odnotowaliśmy ok. 130 transakcji, niemal 50 więcej niż w roku poprzednim i blisko średniej z ostatnich pięciu lat wynoszącej ok. 135. Ożywienie obserwowane w Polsce jest znacznie większe niż w większości krajów europejskich, średni wzrost wolumenów inwestycyjnych w Europie wyniósł bowiem jedynie 15%.

„Aktywność inwestycyjną, oprócz stabilnych wyników na rynku najmu i pozytywnych wskaźników makroekonomicznych, wspiera dodatkowo złagodzenie polityki monetarnej przez wiele banków centralnych. Europejski Bank Centralny w 2024 roku czterokrotnie obniżył stopy procentowe, sprowadzając je do poziomu 3,15%. Z kolei, Narodowy Bank Polski utrzymuje od ponad roku stopy procentowe ma poziomie 5,75%, co jest związane z poziomem inflacji, która wciąż przekracza wyznaczony na 2,5% cel inflacyjny. Taka polityka monetarna wpłynęła jednocześnie na decyzje lokalnych inwestorów, którzy przekierowali kapitał na rynek nieruchomości komercyjnych.” – kontynuuje Dorota Lachowska, head of research, Knight Frank.

W 2024 roku polskie podmioty zainwestowały na rodzimym rynku nieruchomości komercyjnych około 450 mln EUR, co stanowiły wysoki 9% udział w całkowitym wolumenie. Pozytywnym sygnałem jest zainteresowanie polskich inwestorów coraz większymi nieruchomościami. Średnia wartość transakcji z udziałem polskiego kapitału wyniosła 12 mln EUR, a największa transakcja osiągnęła 33 mln EUR.

„Analizując strukturę kapitału zainwestowanego w Polsce, zdecydowana większość – ponad 60% – pochodziła z Europy, głównie z regionu CEE, krajów bałtyckich i Skandynawii. Wysoki udział – 19% – mieli inwestorzy z RPA, ale za takim wynikiem stały przede wszystkim dwie duże transakcje NEPI Rockcastle, które kupiło centra handlowe Silesia City Centre w Katowicach oraz Magnolia Park we Wrocławiu za odpowiednio 405 mln EUR i 373 mln EUR. Na rynek powracają również inwestorzy z USA, których łączny udział w wolumenie w 2024 roku wyniósł 11% i spodziewamy się, że ten udział będzie rósł.” – wyjaśnia Krzysztof Cipiur, managing director, head of capital markets, Knight Frank.

[fragment artykułu]

Źródło: Knight Frank LLP
materiał prasowy

Raport nt rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

wysłano 23 stycznia 2025

Raport Avison Young nt rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Po ostatnich trudnych latach na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych, z wyraźnym spowolnieniem w 2023 r., wyniki 2024 roku pozwalają uwierzyć w stabilizację i patrzeć w przyszłość z optymizmem. Całkowity wolumen transakcji w Polsce w 2024 r. przekroczył ponad dwukrotnie wartość z 2023 r., potwierdzając znaczne ożywienie aktywności na rynku. „Powrót inwestorów wynika z obniżek stóp procentowych zainicjowanych latem przez EBC i FED, które przekładają się na większą dostępność bardziej przystępnego finansowania.” – komentuje Marcin Purgal, Senior Director, Investment

Całkowity wolumen inwestycji w Polsce w 2024 r. osiągnął 5 mld euro. Szczególnie imponujący był IV kwartał, którego wynik przebił wolumen inwestycji z całego 2023 roku. Taki wynik został zbudowany dzięki powrotowi dużych transakcji, zarówno portfelowych jak i pojedynczymi aktywami. „Warto zauważyć, że 10 największych (spośród 130 zamkniętych) transakcji odpowiadało za prawie 50% całkowitego wolumenu. Podobną płynność, z dominacją kilku największych transakcji, obserwowaliśmy w 2022 roku.” – zwraca uwagę Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska, Research & Data Manager

Sektor biurowy stanowił 1/3 całkowitego wolumenu w 2024 r. Imponująca sprzedaż Warsaw UNIT była największą transakcją pojedynczym aktywem w Europie w sektorze biurowym w ubiegłym roku. W sektorze handlowym za połowę wolumenu odpowiadały 2 duże regionalne centra handlowe – Magnolia Park we Wrocławiu i Silesia City Center w Katowicach. Z kolei w segmencie magazynowym zwiększyła się liczba transakcji portfelowych. Sektor hotelowy odnotował 11 transakcji a sektor mieszkaniowy – 13.

Główne liczby:

5 mld euro – całkowity wolumen inwestycyjny 2024 r. (239% rok do roku)
Wynik za sam IV kw. 2024 przekroczył całkowity wolumen inwestycyjny zrealizowany w 2023 r.
130 zrealizowanych transakcji
10 największych transakcji odpowiadało za prawie 50% całkowitego wolumenu w 2024 r.

[fragment raportu]

Autorzy: Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska (Research & Data Manager) oraz Agnieszka Bykowska (Research Analyst)
Źródło: Avison Young

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Wola Center w Warszawie niemal w pełni skomercjalizowana

wysłano 22 stycznia 2025

Nieruchomość inwestycyjna Wola Center w Warszawie została niemal w pełni skomercjalizowana.

Firma Hines informuje, że w IV kwartale 2024 r. podpisał długoterminową umowę na wynajem powierzchni biurowej w budynku Wola Center w Warszawie, należącym do funduszu Hines European Value Fund (HEVF 1), z warszawskim Sądem Apelacyjnym. Tym samym poziom wynajęcia obiektu osiągnął 90 proc.
Nowy najemca wynajął 2 000 mkw. na dwóch piętrach oraz miejsca parkingowe. Umowa jest długoterminowa. Sąd w negocjacjach wspierała agencja Vertigo Property Group, zaś firma Hines korzystała z doradztwa kancelarii DPPA.

– Poziom wynajęcia powierzchni Wola Center powoli zbliża się do 100 proc. To świadczy o najwyższym standardzie naszego obiektu. Podpisanie kontraktu z warszawskim Sądem Apelacyjnym pokazuje, że nasza oferta jest atrakcyjna zarówno dla prywatnych firm, jak i organów państwowych. To dla nas duże wyróżnienie i potwierdzenie, że Wola Center pozostaje jednym z najbardziej pożądanych miejsc na rynku biurowym w Warszawie – dodaje Patrycja Zyśk, Leasing Manager w Hines Polska.

Źródło: Hines
materiał prasowy

Dom Development z nowymi nieruchomościami inwestycyjnymi w Krakowie

wysłano 22 stycznia 2025

Dom Development z nowymi nieruchomościami inwestycyjnymi w Krakowie. Do sprzedaży trafiło właśnie prawie 250 mieszkań na Osiedlu Górka Narodowa i na Osiedlu 29. Aleja. Zróżnicowane metraże i funkcjonalne udogodnienia sprawiają, że są to propozycje odpowiadające na potrzeby singli, rodzin z dziećmi, ale też osób szukających mieszkań pod kątem inwestycyjnym. Pod koniec 2024 roku deweloper przekazał również klucze do wcześniejszych, zrealizowanych już etapów tych inwestycji.

Osiedle Górka Narodowa to powstająca od kilku lat wieloetapowa dzielnica mieszkaniowa. Jest to przyjazne miejsce do życia, które oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w odległości krótkiego spaceru. Wewnątrz kolejnych kwartałów zaprojektowano ogólnodostępne, bardzo przestronne dziedzińce, obejmujące m.in. place zabaw dla dzieci w różnym wieku, strefę aktywności dla młodzieży oraz miejsca do wypoczynku, w tym zrealizowany przez dewelopera park osiedlowy. W obrębie osiedla lub w jego bliskim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i ochrony zdrowia oraz tereny zielone. Atrakcyjność lokalizacji zwiększa trasa szybkiego tramwaju, która zapewnia mieszkańcom dotarcie do centrum w kilkanaście minut.

– 2025 rok rozpoczynamy z animuszem, wprowadzając do sprzedaży ostatnie etapy dwóch dużych inwestycji. Osiedle Górka Narodowa to propozycja pokazująca nasze kompleksowe podejście do projektowania. Już dziś jest to tętniąca życiem część miasta ze sklepami, usługami czy miejscami do rekreacji. Z kolei 29. Aleja to inwestycja pełna atrakcyjnych detali, jak np. mineralna płytka klinkierowa na elewacji czy grafiki o tematyce filmowej we wnętrzach, a jej znakomita lokalizacja pozwala na wygodne korzystanie z bogatej oferty kulturalno-rozrywkowej centrum miasta. W obu przypadkach pod koniec zeszłego roku zakończyliśmy budowę poprzednich etapów, można więc na własne oczy przekonać się o zaletach realizowanych przez nas osiedli – podkreśla Marcin Rams, prezes Dom Development Kraków.

Źródło: Dom Development
materiał prasowy

Archas Design: najnowsze Centrum Rozrywki Arcade Bee powstanie w nieruchomości inwestycyjnej Unity Centre w Krakowie

wysłano 21 stycznia 2025

Archas Design: najnowsze Centrum Rozrywki Arcade Bee powstanie w nieruchomości inwestycyjnej Unity Centre w Krakowie.

Zaprojektowane przez pracownię Archas Design najnowsze Centrum Rozrywki Arcade Bee powstanie w krakowskim kompleksie Unity Centre. To kolejna prestiżowa lokalizacja dla salonu, który oferuje możliwość atrakcyjnego spędzenia wolnego czasu na grach i zabawie.

Centrum Rozrywki Arcade Bee jest szybko rozwijającą się siecią punktów w branży usługowo-gastronomicznej. Przedstawiciele tej marki podkreślają, że zapewnia ona zarówno ciekawą, jak i w pełni bezpieczną rozrywkę. Przestronne lokale wyposażone są w symulatory jazdy, pokoje karaoke, minigolfa, escape roomy, automaty (retro, zręcznościowe, ticketowe, itp.) oraz strefy gastronomiczne.

Punkty te cieszą się coraz większym zainteresowaniem, bo skierowane są zarówno dla odbiorców indywidualnych, całych rodzin, jak również firm organizujących spotkania i imprezy integracyjne dla swoich pracowników. Lokale powstają w prestiżowych, licznie odwiedzanych miejscach na terenie całego kraju, m.in. Złotych Tarasach w Warszawie, na Rynku we Wrocławiu, w Galerii Promenada w Świnoujściu czy Międzyzdrojach.

– W naszym projekcie nowoczesny design ma łączyć funkcjonalność z estetyką, a wyrazista kolorystyka, liczne neony i tapety z firmowym wzorem budować dynamiczną i energetyczną atmosferę – mówi architekt Maciej Zuber, właściciele Archas Design. – Elementy wystroju mają zarazem odzwierciedlać podstawowe przeznaczenie salonu, którym jest oferowanie angażującej i przyjemnej przestrzeni do spędzania wolnego czasu.

Architekt dodaje, że wprowadzenie we wnętrzach licznych „złotych” elementów ma nawiązywać również do lśniących w słońcu wertykalnych zdobień na szczycie wieży Unity Tower. Takie wzbogacenie elewacji wysokościowca sprawiło, że dodatkowo wyróżnia się on na tle panoramy miasta i jest widoczny z dużej odległości.

materiał prasowy

Syndyk Getinu rozstrzygnął przetarg na udziały we wrocławską nieruchomość biurową Sky Tower

wysłano 21 stycznia 2025

Syndyk Getinu rozstrzygnął przetarg na udziały we wrocławską nieruchomość biurową Sky Tower.

Syndyk Getin Noble Bank S.A. w upadłości Marcin Kubiczek rozstrzygnął przetarg na biurową część słynnego, 212-metrowego wieżowca Sky Tower we Wrocławiu. Nabywca nieruchomości chce pozostać anonimowy.

Przetarg na nieruchomość we wrocławskim biurowcu Sky Tower został ogłoszony 9 grudnia 2024 r. przez spółkę Sax Development, której jedynym udziałowcem jest upadły Getin Noble Bank. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi dziewięć lokali biurowych oraz 60 miejsc garażowych. Cena wywoławcza wyniosła 54 mln zł netto. 15 stycznia 2025 r. w przetargu wyłoniono nabywcę.

– Biurowa część Sky Tower to bardzo atrakcyjne aktywo, bo mówimy o 8,4 tys. m2 powierzchni użytkowej w piątym najwyższym budynku w Polsce i drugim poza Warszawą. To prestiżowa nieruchomość, w dodatku połączona z kompleksem handlowo-usługowym i rekreacyjnym – mówi syndyk Getin Noble Bank S.A. w upadłości Marcin Kubiczek.

– Cieszę się, że już przy pierwszym podejściu udało się nam wyłonić nabywcę i możemy sfinalizować ten proces, spieniężając majątek spółki Sax Development. Sprawne przeprowadzenie tego przetargu i rozliczenie transakcji są kluczowe z perspektywy masy upadłości Getin Noble Banku. Komisja przetargowa wybrała ofertę najbardziej korzystną cenowo, ponieważ to było dla nas główne kryterium. Przyszły nabywca nieruchomości prosił, by nie ujawniać jego danych – dodaje Marcin Kubiczek.

materiał prasowy

Uwolnienie gruntów pod inwestycje jest potrzebne?

wysłano 21 stycznia 2025

Uwolnienie gruntów pod inwestycje jest potrzebne?

Rząd przygotował projekt ustawy służącej uwolnieniu gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, o co od dawna postulowali deweloperzy. Nowe przepisy mają być przyjęte jeszcze w pierwszym kwartale 2025 roku. Sprawdziliśmy, jakie zmiany wniosą i co o tych pomysłach sądzi branża.

Palące problemy mieszkaniówki

Problem z dostępnością gruntów trapi deweloperów od dawna. Mogliby budować więcej i szybciej, jednak pozyskanie atrakcyjnej ziemi pod inwestycje jest dla nich nie lada wyzwaniem. Te od prywatnych właścicieli sukcesywnie drożeją, a te należące do Skarbu Państwa niezmiennie pozostają „zamrożone”. Efekt jest taki, że średni wzrost cen ziem pod zabudowę w ostatnich latach wyniósł około 20%, a – według szacunków ekspertów – w Polsce brakuje 1-2 mln mieszkań.

Sytuacja prowadzi do ciągłego wzrostu cen nieruchomości, a także do braku równowagi między popytem a podażą. – Deweloperzy od lat próbują sobie jakoś radzić. Jedni stają do przetargów, drudzy korzystają z usług pośredników, jeszcze inni kupują działki, które mogą stać się atrakcyjne w przyszłości albo decydują się na zakup działki zabudowanej, którą można przekształcić. Brakuje przede wszystkim wolnych gruntów w pobliżu centrum, z dostępem do odpowiedniej infrastruktury – podkreśla Tomasz Stoga, prezes PROFIT Development oraz wiceprezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Ułatwić realizację inwestycji

Remedium na te trudności mają być zmiany w budownictwie przygotowane przez rząd, który zidentyfikował kilkanaście barier leżących u podstaw wskazanych problemów i zaproponował konkretne instrumenty, które pozwoliłyby radykalnie zmienić sytuację.

Przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany będą dotyczyć między innymi zniesienia ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi w granicach miast, rezygnacji z prawa odkupu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, ułatwienia lokalnej polityki mieszkaniowej, wykorzystania potencjału mieszkaniowego gruntów spółek Skarbu Państwa, przywrócenia możliwości ustanawiania użytkowania wieczystego na rzecz wszystkich podmiotów czy wprowadzenia opcji – w procedurze uproszczonej sporządzenia planu miejscowego – zawarcia zmiany w zakresie umożliwienia realizacji dodatkowej pełnej kondygnacji w przypadku budynków niższych niż 30 m.

Ostrożny entuzjazm deweloperów

Realizacja powyższych założeń ma szansę zmienić sytuację na rynku, tym bardziej że spora część zablokowanych dotąd działek ma atrakcyjne lokalizacje i dostęp do infrastruktury, więc świetne nadają się pod budowę osiedli. Jednocześnie trzeba pamiętać, że proces uwalniania gruntów nie wydarzy się dnia na dzień i trzeba go mądrze przeprowadzić.

Eksperci podkreślają ponadto, że ważne jest, by w procesie tym uwzględnić kryteria związane z ochroną środowiska, potrzebami społeczności lokalnych, a także by nie doszło do chaotycznego „rozlewania się” miasta na obrzeża.

W ocenie branży uwolnienie zablokowanych gruntów pod inwestycje zdecydowanie jest dobrym kierunkiem i może prowadzić do ożywienia oraz ustabilizowania rynku, jednak po pewnymi warunkami. – Na pewno ważne będzie precyzyjne określenie procedur. Ostateczne efekty zmian będą zależne od sposobu ich wdrożenia, bieżącej sytuacji na rynku i szeregu lokalnych uwarunkowań. Warto podkreślić, że aby to wszystko miało sens, kluczowe jest też usprawnienie procedur administracyjnych, bo ich przewlekłość i nieprzewidywalność decyzji jest dziś równie ważnym problemem, co brak dostatecznej dostępności gruntów – dodaje Tomasz Stoga.

Inną ważną kwestią, która zaważy na sytuacji na rynku mieszkaniowym w najbliższych miesiącach i latach, będzie ostateczny kształt programu wsparcia, stanowiącego alternatywę względem długo zapowiadanego, a ostatecznie odwołanego „Kredytu 0%”. Rząd ma przedstawić jego założenia w pierwszych miesiącach tego roku.

Czy tzw. ustawa podażowa faktycznie rozwiąże problem deficytu mieszkaniowego i rosnących cen, będzie można ocenić dopiero w dłuższej, kilkuletniej perspektywie.

Autor: PROFIT Development
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy

Rynek mieszkaniowy w Polsce doświadcza dynamicznych zmian

wysłano 20 stycznia 2025

Z roku na rok rynek mieszkaniowy w Polsce doświadcza dynamicznych zmian, w wyniku czego oferta nieruchomości staje się coraz bardziej zróżnicowana. Można zauważyć pogłębiający się kontrast, jeśli chodzi o standard lokali oraz ich ceny, bo i skrajne bywają oczekiwania, możliwości oraz potrzeby odbiorców. Czy mamy do czynienia z wyraźnym rozwarstwieniem rynku nieruchomości? Czego szuka dziś większość klientów firm deweloperskich? Potrzeby są różne.

Od patodeweloperki po apartamenty premium

Na zróżnicowanie ofert na rynku nieruchomości mają wpływ czynniki takie jak zmiany społeczne i te dotyczące stylu życia, a także zróżnicowanie dochodów oraz napływ zagranicznych inwestorów. Według najnowszego raportu KPMG szczególny wzrost wartości odnotował rynek nieruchomości premium i luksusowych – o 6,7% rok do roku – osiągając poziom 3,5 mld zł. Wynika to przede wszystkim z rosnących wynagrodzeń Polaków, a także wyraźnego zainteresowania inwestorów zagranicznych.

Co jednak mamy na myśli, mówiąc o mieszkaniach typu luxury? Dla nabywców tego segmentu standardowe, komfortowe mieszkanie to za mało. Szukają designersko i precyzyjnie wykończonych (często z wykorzystaniem rzadkich materiałów), dużych apartamentów, do tego położonych w prestiżowych lokalizacjach, z atrakcyjnym widokiem za oknami, licznymi innowacyjnymi udogodnieniami i dostępem do luksusowych usług, jak basen, SPA czy siłownia. Ceny takich nieruchomości mogą sięgać kilku, a nawet kilkunastu milionów zł.

Z drugiej strony na rynku można znaleźć sporo przykładów tanich, niefunkcjonalnych mieszkań o wątpliwym standardzie wykończenia, z niedoróbkami. Powstają z minimalnym poszanowaniem standardów budowlanych i tych dotyczących codziennego komfortu nabywców. Bywa, że zastosowane są wówczas naprawdę absurdalne rozwiązania, stąd na rynku powszechnie funkcjonuje już określenie „patodeweloperka”. Wciąż jednak takie nieruchomości znajdują swoich nabywców – głównie osoby, które marzą o własnym „M”, ale sytuacja finansowa niejako zmusza je do zakupu mieszkania poniżej oczekiwań.

Nieruchomości na miarę potrzeb

Mimo różnic w preferencjach nabywców, nadal najczęściej poszukiwanymi nieruchomościami pozostają te „ze środka” oferty. Większość nabywców preferuje funkcjonalne mieszkania o średnim metrażu, w dogodnej lokalizacji i po prostu o dobrym standardzie. Szukają balansu, próbując połączyć dobrą jakość i przystępną cenę. Jednocześnie na pewno można powiedzieć, że wymagania takich nabywców rosną. Oczekują przestronnych, ustawnych lokali z balkonami lub tarasami, dobrze skomunikowanych z różnymi częściami miasta. Cenią praktyczne rozwiązania, takie jak pralnie, rowerownie, miejsca do integracji. Zwracają uwagę na aspekty ekologiczne i starannie zagospodarowaną zieleń – wyjaśnia Bogdan Koczy z łódzkiego oddziału firmy PROFIT Development.

Najwięcej zapytań jest o mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe. Szuka ich łącznie 71% potencjalnych nabywców.

Przykładem oferty ukierunkowanej na wymagających, ale jednocześnie preferujących przystępne rozwiązania odbiorców jest inwestycja PROFIT Development na warszawskiej Białołęce. Osiedle Hemara to mieszkania o zróżnicowanych metrażach – od 25 do 102 mkw. Zostało stworzone przede wszystkim z myślą o rodzinach szukających komfortu, spokoju, a jednocześnie bliskości infrastruktury niezbędnej dla wygodnego życia rodziny. Dodatkowe atuty osiedla to starannie zaprojektowana zieleń, plenerowa siłownia, tężnia i plac zabaw.

Drugą taką inwestycją jest Nowe Złotno w Łodzi, które przyciąga modernistyczną architekturą, przemyślanym rozkładem, ciszą i wygodną komunikacją. I tu metraże są zróżnicowane, dostosowane do różnych grup odbiorców – mieszkania mają od 29 do 99 mkw. Zadbano o balkony i tarasy, a do dyspozycji mieszkańców są także duży, zielony dziedziniec oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe – dodaje Bogdan Koczy.

Oferta na rynku nieruchomości zapewne nadal będzie się charakteryzować dużą różnorodnością. Każdy nabywca szuka przede wszystkim lokum dopasowanego do swoich aktualnych preferencji, stylu życia, ale i możliwości finansowych. A te kryteria mogą być naprawdę skrajnie różne. Czy któryś z segmentów zacznie przejawiać cechy nasycenia i środek ciężkości przeniesie się na inny – trudno powiedzieć. Rynek nieruchomości zależy bowiem od wielu różnych czynników. Części z nich przewidzieć się nie da.

Autor: PROFIT Development
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy

Ghelamco podsumowuje działalność na rynku nieruchomości w 2024 roku

wysłano 20 stycznia 2025

Dla Ghelamco, lidera rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, rok 2024 stanął pod znakiem rekordowej w skali całej Europy transakcji sprzedaży biurowca Warsaw UNIT oraz największej umowy najmu na polskim rynku biurowym od 2022 roku. Deweloper oddał też do użytku i w pełni skomercjalizował warszawski biurowiec VIBE, zapowiedział nowe inwestycje na stołecznym i gdyńskim rynku nieruchomości, a także odnotował satysfakcjonujące wyniki sprzedaży w swoich projektach mieszkaniowych. W tym roku Ghelamco zapowiada kolejne inwestycje biurowe i mieszkaniowe, a także ukończenie flagowego projektu w Warszawie: 174-metrowego wieżowca The Bridge.

– Operacyjnie 2024 rok był dla nas jednym z najlepszych w ostatniej dekadzie – podkreśla Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. – Złożył się na to cały szereg sukcesów na wielu płaszczyznach – inwestycyjnej, leasingowej i sprzedażowej.

Rok 2025 stanie pod znakiem oddania do użytku flagowej inwestycji Ghelamco w Warszawie – biurowego kompleksu The Bridge o łącznej powierzchni najmu 52 tys. mkw. W ramach projektu powstał 174-metrowy ultranowoczesny wieżowiec spod kreski renomowanej holenderskiej pracowni UNStudio i Polsko-Belgijskiej Pracowni Architektury PROJEKT, połączony wysokim na 18 metrów przeszklonym holem z historycznym gmachem Bellony.

– Szukamy nowych gruntów pod kolejne projekty i mocniej wchodzimy w rynek mieszkaniowy i luksusowy. Zmieniamy też nasz model działania w ten sposób, żeby dywersyfikować go na mniejsze przedsięwzięcia, zamiast uzależniać się od flagowych inwestycji o wielkiej wartości, ale trudniejszych do sprzedaży – mówi Jarosław Zagórski.

W tym roku planowany jest start budowy drugiego etapu kompleksu biurowego VIBE. Pomiędzy już istniejącym budynkiem VIBE 1 a wieżowcami The Warsaw HUB powstanie 95-metrowy obiekt o powierzchni 38 tys. mkw. Częścią inwestycji będzie ogólnodostępny park i przylegający do niego pawilon o funkcji gastronomicznej, które zostaną połączone pieszym pasażem z ulicą Towarową.

Źródło: Ghelamco Poland
materiał prasowy

Dni otwarte Resi Capital S.A. w Łodzi, Katowicach, Bielsku-Białej i Wrocławiu

wysłano 20 stycznia 2025

Dni otwarte Resi Capital S.A. w Łodzi, Katowicach, Bielsku-Białej i Wrocławiu.

W sobotę 25 stycznia w Łodzi, Katowicach, Bielsku-Białej i Wrocławiu zostanie zorganizowana pierwsza w tym roku edycja dni otwartych Resi Capital S.A. W trakcie wydarzenia uczestnicy będą mogli porozmawiać z doradcami dewelopera o wyróżnikach i ofertach mieszkań w realizacjach Tuwima Apartments i WiMa Apartments (Łódź), Quorum Apartments (Wrocław), Apartamenty Reytana (Bielsko-Biała) oraz Global Apartments i Belg Apartamenty (Katowice), gdzie premierowo zostanie zaprezentowany drugi etap tej inwestycji. W związku z dniami otwartymi Resi Capital przygotowało również specjalne oferty na zakup wybranych apartamentów oraz liczne atrakcje dla odwiedzających.

Dni otwarte Resi Capital rozpoczną 25 stycznia o godzinie 10:00 i potrwają do godziny 16:00.

Doradcy Resi Capital będą czekać na uczestników biurach sprzedaży znajdujących się w poszczególnych inwestycjach:

WiMa Apartments, al. Piłsudskiego 133D, Łódź,
Tuwima Apartments, ul. Tuwima 88, Łódź,
Global Apartments, ul. Zabrska 15, Katowice,
Belg Apartamenty, ul. Przemysłowa 3, Katowice,
Quorum Apartments, (bud. C), ul. Sikorskiego 13, Wrocław,
Apartamenty Reytana, ul. Rejtana 3, Bielsko-Biała.

materiał prasowy

PINK: Rynek biurowy w Warszawie w IV kwartale 2024 roku

wysłano 17 stycznia 2025

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w IV kwartale 2024 roku.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec grudnia 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 293 000 mkw.

W IV kwartale 2024 roku na stołeczny rynek dostarczono 29 400 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach jednego projektu – The Form w strefie Centrum (podstrefa Centrum-Zachód).

Na koniec IV kwartału 2024 roku w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,6% (spadek o 0,1 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz wzrost o 0,2 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 664 400 mkw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 8,8%, natomiast poza centrum osiągnął wielkość 12,0%.

W IV kwartale 2024 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 244 100 mkw. Największym zainteresowaniem najemców w tym okresie cieszyły się strefy: Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec.

W okresie od początku października do końca grudnia 2024 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 54%, nowe umowy wyniosły 41%, natomiast ekspansje 5%.

Źródło: Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK)
materiał prasowy

Ambasada RP w Berlinie wg projektu JEMS Architekci

wysłano 17 stycznia 2025

Ambasada RP w Berlinie projektu JEMS Architekci powstała w samym sercu niemieckiej stolicy. Nowy budynek, harmonijnie wpisany w krajobraz miasta, silnym przekazem reprezentuje Polskę.

Budynek ambasady RP w Berlinie zlokalizowany jest kilkaset metrów od Bramy Brandenburskiej, przy reprezentacyjnej alei Unter den Linden. Trakt jest jedną z głównych osi urbanistycznych stolicy Niemiec, pełni funkcję ważnego szlaku turystycznego w historycznej części miasta. W bliskim otoczeniu polskiego przedstawicielstwa znajdują się ambasady Stanów Zjednoczonych, Francji, Wielkiej Brytanii i Węgier.

Architektura polskiej ambasady dąży do osiągnięcia równowagi pomiędzy ekspresją, wyrazistością budowli i jej stosowną, powściągliwą obecnością w pierzei alei Unter den Linden. – Zależało nam, aby wizerunek Polski w tym miejscu, wyrażony w języku architektury, godnie reprezentował polską dyplomację. Oznaczało to – naszym zdaniem – kształtowanie budynku o cechach wyraźnie świadczących o jego mocnej integracji z tkanką urbanistyczną Berlina, ale równocześnie posiadającego własną, silną identyfikację – mówi Marcin Sadowski, główny projektant budynku, partner w JEMS Architekci.

materiał prasowy

Colian Logistic powiększa magazynową nieruchomość inwestycyjną

wysłano 17 stycznia 2025

Colian Logistic powiększa magazynową nieruchomość inwestycyjną. Nową halę buduje WPIP Construction.

W Kostrzynie Wielkopolskim trwa intensywna rozbudowa przestrzeni magazynowej należącej do spółki Colian Logistic. Inwestycja ma na celu zwiększenie możliwości operacyjnych firmy, a także dostosowanie infrastruktury do rosnących potrzeb rynku. Po zakończeniu prac powierzchnia magazynowa wzrośnie do ponad 16 tys. m kw. , co znacząco wpłynie na efektywność działalności centrum dystrybucyjnego. Generalnym wykonawcą całego przedsięwzięcia jest firma WPIP Construction.

Obecna inwestycja zakłada budowę nowej hali magazynowej o powierzchni około 6,2 tys. m kw. Obiekt powstaje w jednym z 12 oddziałów Colian Logistic, zlokalizowanym w Kostrzynie Wielkopolskim. Hala będzie wyposażona w nowoczesne technologie w celu zwiększenia efektywności energetycznej i zapewnienia komfortowych warunków użytkowania.

Inwestorem projektu jest również spółka należąca do Grupy Colian – Colian Developer. Dzięki temu przedsięwzięciu organizacja nie tylko poszerza swoje zaplecze logistyczne, ale też nieustannie modernizuje i rozwija posiadaną infrastrukturę. Obowiązki generalnego wykonawcy pełni spółka WPIP Construction.

– To już kolejny projekt realizowany przez nas w ostatnim czasie w pobliżu Poznania na potrzeby firmy logistycznej rozwijającej swoją działalność na terenie Polski – mówi Marek Mielnik, wiceprezes zarządu WPIP Construction, pełniący obowiązki prezesa zarządu spółki. – Świadczy to o tym, że ten lokalny rynek magazynowy, zaliczany do tzw. wielkiej piątki, cały czas wykazuje spory potencjał wzrostowy, a WPIP Construction niezmiennie cieszy się zaufaniem renomowanych partnerów.

– Z radością informuję o planowanym uruchomieniu nowego centrum logistycznego w Kostrzynie Wielkopolskim w pierwszym kwartale 2025 r. – dodaje Tomasz Kosik, prezes Colian Logistic. – Obiekt pozwoli znacząco zwiększyć nasze możliwości i poprawić efektywność obsługi klientów Colian Logistic. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom, takim jak m.in. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, system VNA, poprawiający zarówno wydajność, jak i zwiększający wykorzystanie powierzchni, możemy zaproponować konkurencyjne warunki, dbając przy okazji o zrównoważony rozwój i środowisko. Dziękuję wszystkim za zaangażowanie, które przyczyniło się do realizacji tego projektu.

Źródło: WPIP Construction
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Vienna w Wiedniu z nowymi umowami najmu powierzchni

wysłano 16 stycznia 2025

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Vienna w Wiedniu z nowymi umowami najmu powierzchni.

Firma MLP Group podpisała dwie nowe umowy najmu w swoim flagowym projekcie w Wiedniu, obejmujące łącznie 6,7 tys. m² nowoczesnej powierzchni. Do grona najemców dołączyła firma z sektora Facility Management oraz spółka powiązana z operatorem parków trampolin, która uruchomi w Austrii innowacyjną koncepcję rozrywki rodzinnej.

Jednym z nowych najemców jest Demetra GmbH, wiedeńska firma specjalizująca się w kompleksowych usługach Facility Management. Spółka wynajęła 1,9 tys. m² nowoczesnej powierzchni, z czego 1,5 tys. m² przeznaczy na działalność magazynową, a 400 m² na biura i pomieszczenia socjalne. Firma planuje rozpocząć działalność operacyjną w nowym obiekcie w połowie 2025 roku.

„MLP Business Park Vienna doskonale spełnia nasze oczekiwania dzięki świetnej lokalizacji oraz zrównoważonej koncepcji rozwoju. To kompleks, który w pełni odpowiada naszym potrzebom, dlatego nie możemy się doczekać rozpoczęcia działalności w nowej siedzibie” – mówi Volodymyr Dolyniak, Managing Director w Demetra GmbH.

Drugim najemcą została firma Activeon, należąca do renomowanej grupy JUMP House Holding GmbH, która jest liderem rynku parków trampolin w Niemczech. Spółka wynajęła 4,8 tys. m² powierzchni i planuje otwarcie innowacyjnego kompleksu rozrywkowego w Wiedniu w 2025 roku.

„Zdecydowaliśmy się na MLP Business Park Vienna ponieważ zapewnia nam idealne warunki do realizacji naszej nowej koncepcji rozrywki dla całych rodzin. To będzie pierwszy tego typu obiekt w Austrii, a jego lokalizacja w sercu Wiednia jest dla nas kluczowa. Jesteśmy wdzięczni MLP Group za wsparcie i z niecierpliwością czekamy na rozpoczęcie współpracy” – komentuje Florian Ruckert, Managing Director w Activeon GmbH i JUMP House Group.

„Cieszymy się z pozyskania kolejnych prestiżowych najemców do MLP Business Park Vienna. Zainteresowanie projektem potwierdza atrakcyjność naszej oferty, łączącej doskonałą lokalizację z nowoczesną architekturą i zaawansowanymi rozwiązaniami w zakresie zrównoważonego rozwoju” – dodaje Peter Falb, Chief Country Officer Austria, MLP Group.

W zawarciu transakcji pośredniczyły firmy brokerskie OTTO Immobilien i OSWALD Immobilien.

„Cieszymy się, że możemy wspierać MLP Group w realizacji tej inwestycji. Kompleks oferuje elastyczne i nowoczesne przestrzenie, które idealnie odpowiadają na potrzeby najemców z różnych branż. Zaufanie firmy Demetra GmbH potwierdza wysoką jakość tych obiektów i profesjonalizm zespołu MLP Group” – mówi Alexandra Fischer, Team Leader Marketing Industry and Logistics w OTTO Immobilien.

„Doradzaliśmy JUMP House Group przy ich ekspansji na rynek austriacki i jesteśmy dumni, że możemy być częścią tego procesu. MLP Business Park Vienna to idealna lokalizacja dla nowego kompleksu rozrywkowego, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość popularnego parku handlowego Stadlau, który odwiedza około 5 milionów osób rocznie. Jesteśmy przekonani, że projekt odniesie wielki sukces” – dodaje Georg Peter Pühlhorn, Managing Partner w OSWALD Immobilien.

materiał prasowy

Rozpoczyna się realizacja nieruchomości komercyjnej City Point Okęcie

wysłano 16 stycznia 2025

Rozpoczyna się realizacja nieruchomości komercyjnej City Point Okęcie. Spółka joint venture utworzona przez Partners Group, jedną z największych prywatnych firm inwestycyjnych działającą w imieniu swoich klientów oraz Peakside Capital Advisors, rozpoczyna realizację City Point Okęcie – nowoczesnego obiektu logistyki miejskiej o powierzchni 11 tys. m kw., zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina w Warszawie. Zakończenie inwestycji planowane jest na lato 2025 roku, a generalnym wykonawcą została firma Depenbrock Polska.

City Point Okęcie to projekt typu Build-to-Suit (BTS), obejmujący ponad 11 tys. m kw. powierzchni magazynowej i nowoczesnej przestrzeni biurowej. Został zaprojektowany z myślą o spełnieniu najwyższych standardów środowiskowych w zakresie ESG. W projekcie zastosowane zostaną najnowocześniejsze rozwiązania proekologiczne, w tym m.in.: pompy ciepła, system fotowoltaiczny na dachu, ładowarki do pojazdów elektrycznych, zielona fasada oraz różnorodne systemy retencji wody.

Inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina w Warszawie, przy ulicy Kinetycznej. Nieruchomość zlokalizowana jest tuż przy węźle Południowej Obwodnicy Warszawy (droga ekspresowa S2) oraz drogi ekspresowej S79 (łączącej się z ulicą Marynarską i Sasanki). Od północnej strony obiekt będzie sąsiadować z płytą lotniska.

Prace budowlane będą realizowane przez firmę Depenbrock Polska, która została wybrana na generalnego wykonawcę.

„Cieszymy się z możliwości rozpoczęcia drugiego projektu deweloperskiego w Warszawie. Unikalna lokalizacja projektu wymagała od naszego zespołu rygorystycznego podejścia na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Dlatego rozpoczęcie budowy City Point Okęcie jest dla nas ważnym kamieniem milowym” – powiedział Michał Nawrot, Head of Investments CEE w Peakside Capital Advisors.

„City Point Okęcie jest doskonałym przykładem realizacji naszej strategii inwestycyjnej opartej na kluczowych trendach rynkowych. Projekt ten nie tylko podkreśla nasze zaangażowanie w zrównoważony rozwój poprzez wdrożenie praktyk w zakresie ESG, ale także odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie logistyczne ostatniej mili w strategicznych lokalizacjach” – dodał Philippe Dewevre, Członek Zarządu, Head of Private Real Estate Asset Management Europe w Partners Group.

City Point Okęcie jest czwartym na polskim rynku aktywem w portfelu spółki joint venture, po City Point Targówek, Logistics Point Raszyn oraz Logistics Point Piaseczno. W ramach strategii „value-add”, spółka joint venture zamierza rozwijać swój portfel logistyki miejskiej poprzez nabywanie terenów inwestycyjnych, a także istniejących aktywów, które mają zostać zmodernizowane lub przebudowane.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Multipark Bydgoszcz rozwija grono najemców

wysłano 16 stycznia 2025

default

Nieruchomość inwestycyjna Multipark Bydgoszcz rozwija grono najemców. LCP Properties, znany głównie z rozwijanej sieci parków handlowych pod marką M Park oraz obiektów logistycznych typu SBU pod marką Multipark, wynajął 12.700 m kw. dla stanowiącego wyjątek od tych dwóch brandów, jedynego w portfelu firmy projektu typu „big box” w Bydgoszczy. Pozyskując tak znaczącego najemcę, bydgoski magazyn wielopowierzchniowy LCP został niemal w całości wynajęty. Dostępny w tym projekcie jest aktualnie jeden moduł na łącznie 1.650 m kw. Firmą pośredniczącą w realizacji tej transakcji był zespół industrialny agencji Nuvalu.

W ramach wynajętej powierzchni w bydgoskim kompleksie, najemca – firma z sektora produkcyjnego, 400 m kw. przeznaczy na biura, natomiast na pozostałych 12.300 m kw. realizować będzie swoją działalność. Ze strony LCP transakcja została zamknięta przez Leasing Managera Industrial, Klaudię Biedrzycką.

Powierzchnie logistyczne LCP w Bydgoszczy, zlokalizowane są w części wschodniej miasta, tuż przy jednej z głównych ulic miasta – Toruńskiej. Kompleks ten, działający pod marką Multipark łączy w sobie dwie hale wysokiego składowania (SBU) z możliwością podziału powierzchni na niezależne moduły. Poszczególne moduły oferują łącznie – 2.000 w SBU1 oraz 3.000 w SBU2. Ponadto w ramach Multipark Bydgoszcz istnieją także dwa magazyny typu „big box”, które tym samym jako jedyne w portfelu LCP wykraczają poza modelowy format SBU. Łączna powierzchnia najmu w tej części parku to 27.000 m kw.

„Tak znacząca umowa w pierwszych tygodniach roku, to na pewno idealny scenariusz. Bez względu na to czy to mówimy o naszych M Parkach, magazynach typu SBU czy, jak w tym konkretnym przypadku, naszych big boxach – nasz cel pozostaje ten sam – osiągniecie maksymalnego poziomu komercjalizacji. Szczególnie w tym jakże silnie konkurencyjnym sektorze industrialnym, wiemy jak ważna jest dobra komunikacja i współpraca z pośredniczącymi w transakcjach agencjami. Dlatego tez dziękujemy zespołowi Nuvalu za sprawne poprowadzenie tego jakże ważnego dla nas, dealu”, skomentowała, Katarzyna Szeleźnik, Acquisition & Leasing Director, LCP Properties w Polsce.

„Cieszymy się, że mogliśmy wspierać najemcę w realizacji tej transakcji, zapewniając profesjonalne doradztwo i osiągając korzystne warunki najmu w obiekcie logistycznym LCP Properties w Bydgoszczy. Dzięki współpracy i zaangażowaniu wszystkich stron proces przebiegł sprawnie, co pozwoliło najemcy na kontynuację działalności w przestrzeni dostosowanej do jego obecnych potrzeb operacyjnych. Wierzymy, że osiągnięte porozumienie przyczyni się do dalszego rozwoju działalności naszego klienta”, powiedział Tomasz Rąba, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Nuvalu.

Źródło: LCP Properties Poland
materiał prasowy

Deweloper Panattoni zbuduje nową fabrykę dla Grupy BSH Home Appliances

wysłano 15 stycznia 2025

Grupa BSH Home Appliances, wiodący producent sprzętu gospodarstwa domowego w Europie, wzmacnia swoją działalność w Polsce.

Deweloper Panattoni zbuduje dla firmy nową, większą fabrykę, do której zostanie przeniesiona produkcja małych urządzeń gospodarstwa domowego z obecnej lokalizacji. Nowy zakład powstanie w Rudnej Wielkiej koło Rzeszowa. Całkowita wartość tego projektu wyniesie w nadchodzących latach niemal 600 milionów złotych. Zakończenie budowy jest zaplanowane na połowę 2026 roku.

Nowoczesny obiekt o powierzchni 73 tys. m kw. będzie składał się z hali produkcyjnej, części logistycznej oraz biurowej. Został zaprojektowany zgodnie z wysokimi standardami zrównoważonego rozwoju.

„Za sprawą nowej fabryki wytyczamy drogę dla dalszego rozwoju w Rzeszowie i wdrożenia do produkcji nowych urządzeń. Tworzymy nie tylko nowoczesny zakład, ale także znakomite warunki pracy na ergonomicznych stanowiskach” – powiedział Richard Dalacker, dyrektor oddziału BSH w Rzeszowie.

Fabryka będzie miejscem pracy dla ponad 1000 osób z zespołu BSH w Rzeszowie. Na etapie jej projektowania zwrócono szczególną uwagę na bezpieczeństwo i bardzo dobre warunki pracy, takie jak dostęp do maksymalnie dużej ilości dziennego światła, szerokie ścieżki komunikacyjne czy przestronną kantynę. Atutem tej lokalizacji w pobliżu Rzeszowa jest bliskość autostrady oraz drogi ekspresowej, a także dostęp do komunikacji publicznej i kolei.

Konrad Pokutycki, prezes zarządu BSH w Polsce podkreśla znaczenie Polski w Grupie BSH. „Budowa tej nowej fabryki małego AGD to kolejny krok milowy dla naszej spółki i najlepsze potwierdzenie, że BSH czuje się w Polsce bardzo dobrze i widzi tutaj dobre perspektywy. Rozwijamy się w Polsce już od ponad 30 lat. Tworzymy ponad siedem tysięcy miejsc pracy w sześciu fabrykach, centrach logistycznych, dwóch centrach badań i rozwoju oraz centrach usług wspólnych. Dotąd zainwestowaliśmy w Polsce niemal półtora miliarda euro. Ma to niebagatelny wpływ na rozwój miast i regionów, w których działamy. Jesteśmy dumni, że możemy kontynuować długą i bogatą historię produkcji AGD na Podkarpaciu” – powiedział Konrad Pokutycki.

Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni podkreśla, że to już kolejna współpraca pomiędzy firmami – wcześniej deweloper wybudował m.in. fabrykę zmywarek BSH w Łodzi. „To dla nas ogromna satysfakcja, że BSH po raz kolejny zdecydowało się na współpracę z nami przy realizacji swojej strategicznej inwestycji. Trwałość tej współpracy potwierdza nasze kompetencje w tworzeniu nowoczesnych, zaawansowanych technologicznie oraz zrównoważonych obiektów produkcyjnych dla rynkowych liderów. Kluczem do sukcesu tak ambitnych projektów jest połączenie doświadczenia i know-how naszego zespołu z elastycznością oraz zdolnością szybkiego reagowania na potrzeby klienta. Jesteśmy pewni, że ta fabryka nie tylko spełni oczekiwania BSH, ale także przyczyni się do rozwoju regionu i całej branży AGD w Polsce – a ta już teraz jest niezwykle silna” – powiedział Marek Dobrzycki.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna MDC2 Park Gdańsk East zostanie oddana do użytku w tym roku

wysłano 15 stycznia 2025

Nieruchomość komercyjna MDC2 Park Gdańsk East zostanie oddana do użytku w tym roku.

Firma MDC² informuje o rozpoczęciu realizacji parku magazynowo-przemysłowego – MDC2 Park Gdańsk East w Koszwałach koło Gdańska.
MDC2 Park Gdańsk East zaoferuje w pierwszej fazie 84 000 mkw. w ramach jednego budynku. Inwestycja znajduje się przy drodze ekspresowej S7, bezpośrednio przy węźle Żuławy Zachód. MDC² jest deweloperem parków magazynowo-przemysłowych certyfikowanych w systemie BREEAM New Construction co najmniej na poziomie Excellent

„Przystępujemy do tej inwestycji z ogromnym entuzjazmem. Zakończenie remontu trasy S7, bliskość aglomeracji Trójmiasta oraz dostępność pracowników z terenów m. in. Elbląga i okolic stanowią o atrakcyjności MDC2 Park Gdańsk East. Dodatkowo, dynamiczny rozwój infrastruktury morskiej oraz rosnące zapotrzebowanie na usługi logistyczne w tym regionie, czynią to miejsce idealnym wyborem dla najemców” – mówi Wojciech Kosiór, Head of Development, MDC2.

Nieruchomość komercyjna MDC2 Park Gdańsk East powstanie w miejscowości Koszwały, zlokalizowanej 6,5 kilometra na wschód od granicy Gdańska, w pobliżu węzła Żuławy Zachód (trasa S7). Planowane uruchomienie inwestycji nastąpi w 2025 roku.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna MLP Bucharest West zatrzymuje na dłużej dotychczasowego najemcę

wysłano 14 stycznia 2025

Nieruchomość komercyjna MLP Bucharest West zatrzymuje na dłużej dotychczasowego najemcę.

Nieruchomość komercyjna MLP Bucharest West położony jest w najbardziej popularnym regionie magazynowym Rumunii. To projekt przemysłowo-logistyczny klasy A. Powstaje na działce o powierzchni 18,3 ha i docelowo dostarczy 99 tys. m kw. powierzchni magazynowej, z licznymi udogodnieniami i doskonałą okoliczną infrastrukturą drogową.

MLP Group przedłużyło współpracę z jedną z największych sieci dystrybucyjnych na rynku rumuńskim. W ramach centrum logistycznego MLP Bucharest West najemca korzysta obecnie z 10,4 tys. mkw. powierzchni magazynowych. Dodatkowo na jego potrzeby zostaną wybudowane nowoczesne przestrzenie biurowe liczące ponad 300 mkw. W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja Colliers.

Jedna z największych sieci dystrybucyjnych działająca na rynku rumuńskim przedłużyła najem 10,4 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowych w parku logistycznym MLP Bucharest West. Zgodnie z zawartym nowym porozumieniem otrzyma dodatkowo do użytkowania nowoczesne przestrzenie biurowe o powierzchni 330 mkw.

– Naszym priorytetem jest zapewnienie najemcom nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni magazynowej oraz biurowej, która odpowiada ich indywidualnym potrzebom. Każde przedłużenie umowy to dla nas istotne potwierdzenie, że skutecznie spełniamy oczekiwania naszych klientów. Dzięki inwestycjom w innowacyjne rozwiązania i naciskowi na praktyczność naszych obiektów, możemy stale budować długoterminowe relacje oparte na zaufaniu i satysfakcji – podkreśliła Olga Melihov, Country Head Romania w MLP Group S.A.

– Z radością informujemy, że udało nam się z powodzeniem znaleźć idealne rozwiązanie dla naszego klienta. Lokalizacja MLP Bucharest West doskonale odpowiada wymaganiom dotyczącym dostępności, silnego ekosystemu usługowego oraz wysokich standardów środowiskowych. Cieszy nas również rozwój dotychczasowej współpracy. Zawarta transakcja odzwierciedla zaufanie, jakim nas obdarzono. Jesteśmy wdzięczni za możliwość bycia częścią rozwoju i sukcesu naszego klienta. Pragniemy podziękować wszystkim zaangażowanym stronom za współpracę i wsparcie – dodał Dan Dragomirescu, Senior Associate, Colliers Romania.

Źródło: MLP Group
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna M Park Brzeziny z kolejnymi umowami najmu i końcówką procesu komercjalizacji

wysłano 14 stycznia 2025

Nieruchomość komercyjna M Park Brzeziny z kolejnymi umowami najmu i końcówką procesu komercjalizacji.

Inwestor LCP Properties, będący częścią międzynarodowej grupy M Core, jest na ostatniej prostej w kontekście realizacji jednego ze swoich developmentów retailowych – M Park Brzeziny. Nieruchomość komercyjna M Park Brzeziny to łącznie 6.000 m kw. GLA z 16 najemcami. Park handlowy powstaje przy ulicy Okrzei, tuż obok drogi krajowej numer 715, przechodzącej przez centrum miasta w kierunkach Koluszek na południe oraz Strykowa – od strony północnej. Obiekt powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie licznej zabudowy wielorodzinnej oraz kolejnych planowanych inwestycji mieszkaniowych.

CCC (426 m kw.) oraz Worldbox (288 m kw.) dołączyły do grona podpisanych już najemców dla tego projektu, w tym, Aldi, Sinsay, Rossmann, Pepco, Media Expert czy Xtreme Fitness.

„M Park Brzeziny to kolejny przykład naszej konsekwencji w realizacji projektów, które odpowiadają na potrzeby zarówno najemców, jak i lokalnych społeczności. Cieszy nas ogromne zainteresowanie obiektem – wynajem 15 z 16 lokali na cztery miesiące przed otwarciem to dowód zaufania dla naszej marki i atrakcyjności tego projektu. Jak zawsze celujemy w 100% wynajęcia powierzchni na dzień otwarcia. Wierzymy, że M Park Brzeziny stanie się ważnym punktem na handlowej mapie regionu, zapewniając mieszkańcom dostęp do zróżnicowanej i ciekawej oferty”, skomentowała, Katarzyna Szeleźnik, Acquisition & Leasing Director, LCP Properties w Polsce.

„Zaufanie, jakim obdarzyło nas LCP Properties, powierzając realizację projektu oraz jego komercjalizację, jest dla nas dowodem uznania naszych umiejętności i doświadczenia w tworzeniu inwestycji handlowych. Ta współpraca po raz kolejny pokazuje, że nasz zespół, dzięki swojej wiedzy i zaangażowaniu, może skutecznie realizować projekty we współpracy z wiodącymi podmiotami na rynku. Dzięki współdziałaniu obu stron, zrealizowaliśmy nowoczesną przestrzeń handlową, która zaoferuje już wkrótce mieszkańcom szeroką gamę renomowanych marek najemców”, powiedział Juliusz Wawrzyniak Prezes Zarządu Genesis Property.

Źródło: LCP Properties w Polsce
materiał prasowy

Eiffage Immobilier Polska sprzedaje swoją pierwszą polską inwestycję PRS do Heimstaden

wysłano 14 stycznia 2025

default

Zlokalizowana na warszawskiej Pradze-Północ inwestycja Białostocka 5D, zrealizowana przez Eiffage Immobilier Polska, została właśnie kupiona przez Heimstaden, jednego z największych operatorów na europejskim rynku najmu instytucjonalnego. Generalnym wykonawcą było Eiffage Polska Budownictwo.

Umowa ze szwedzkim Heimstaden jest pierwszą umową w modelu „forward purchase” podpisaną przez Eiffage Immobilier Polska.

– Jednym z głównych filarów naszej strategii rozwoju w Polsce jest silne zaangażowanie w sektor PRS/PBSA i realizacja projektów w formule build-to-rent. W tej chwili to najbardziej perspektywiczny kierunek. Realizacja inwestycji przy ulicy Białostockiej była pierwszym krokiem do realizacji tych zamierzeń – mówi Tymon Nowosielski, prezes Eiffage Immobilier Polska. – Tego typu przedsięwzięcia wymagają dobrej i bliskiej współpracy z zaufanym partnerem. Domknięta właśnie transakcja pokazuje, że zapraszając do projektu Heimstaden dokonaliśmy dobrego wyboru – dodaje.

Nieruchomość inwestycyjna Białostocka 5D oferuje 185 lokali na wynajem w metrażach od 25 mkw. do 78 mkw. (1-4 pokoje) o łącznej powierzchni prawie 8 000 mkw. Tarasy mieszkań na ostatniej kondygnacji budynku zapewniają panoramiczny widok na miasto – m.in. na Stadion Narodowy, Stare Miasto czy pobliskie Centrum Koneser. W garażu podziemnym znalazło się 49 miejsc postojowych dla samochodów, w tym 4 miejsca wyposażone w ładowarki elektryczne. Na terenie inwestycji znajduje się też ponad 100 stojaków na rowery, a do dyspozycji mieszkańców oddano także ogródki lokatorskie oraz zielone patio na dziedzińcu skomunikowanym z otaczającym terenem. Na powierzchni prawie 2300 mkw. powstały również pomieszczenia przeznaczone na 3 ogólnodostępne lokale usługowe.

Projekt budynku autorstwa pracowni architektonicznej Foroom powstał na planie litery C i stanowi uzupełnienie północnej pierzei ulicy Białostockiej.

Źródło: Eiffage Immobilier Polska
materiał prasowy

Colliers: W jakim kierunku zmieniają się projekty mixed-use?

wysłano 14 stycznia 2025

Colliers: W jakim kierunku zmieniają się projekty mixed-use?

Jak wynika z najnowszego raportu Colliers, polski rynek projektów wielofunkcyjnych wkroczył w fazę dojrzałości. Z połączenia podstawowych funkcji takich jak biura, handel i usługi, projekty te ewoluują w kierunku coraz większej kompleksowości i elastyczności. Tym samym jeszcze lepiej adaptują się do potrzeb lokalnych społeczności i wyzwań zrównoważonego rozwoju miast.

Śródmieście dużego miasta – naturalna lokalizacja

Jak wynika z raportu Colliers pt. „Mixed-use 2.0. Adaptacja projektów do zmieniających się potrzeb”, projekty wielofunkcyjne w Polsce zyskują na popularności zwłaszcza w dużych miastach, gdzie rośnie zapotrzebowanie na efektywne wykorzystanie przestrzeni miejskiej. Istniejące obiekty koncentrują się głównie w lokalizacjach miejskich (63%) i śródmiejskich (32%). Tam też powstaje zdecydowana większość (89%) nowych inwestycji. Według danych Colliers liczba projektów w budowie od 2022 roku wzrosła o ok. 40%, a podaż będzie rosła w tempie kilku procent rocznie.

Wykorzystanie historycznej zabudowy pozostaje istotnym elementem w istniejących oraz planowanych kompleksach wielofunkcyjnych. Wśród istniejących lub częściowo istniejących kompleksów wielofunkcyjnych, w III kw. 2024 roku, aż 95% stanowiły projekty rewitalizowane bądź łączące zabytkową, zrewitalizowaną tkankę miejską z nowymi budynkami.

– Idealny mix funkcji dostosowany do potrzeb użytkowników, krajobrazu danej części miasta, dający szansę na realizację ponadczasowej, ale również zrównoważonej inwestycji to jedno z największych wyzwań naszych klientów – mówi Anna Radecka-Łysiak, Associate Director w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers. – Kolejnym jest zapewnienie autentyczności, budowanie indywidualnej tożsamości, rozpoznawalności i przynależności. Ogromnie istotne jest również przemyślane podejście do projektowania przestrzeni, gdzie w centrum uwagi znajduje się przede wszystkim docelowy użytkownik – dodaje Anna Radecka-Łysiak.

Źródło: Colliers
[fragment raportu]
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Na Okrzei w Warszawie z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 14 stycznia 2025

Matexi Polska uzyskało pozwolenie na użytkowanie inwestycji Na Okrzei na warszawskiej Pradze-Północ. Pierwsi mieszkańcy już odebrali klucze do swoich mieszkań. W ofercie pozostało jeszcze około 30 dostępnych mieszkań.

Zakończona inwestycja Na Okrzei, zaprojektowana przez pracownię Pastewka i Strój Architekci i zrealizowana przez Generalnego Wykonawcę firmę FineTech Construction, powstała na ulicy Stefana Okrzei będącej przedłużeniem mostu pieszo-rowerowego łączącego Powiśle ze Starą Pragą. Dostarczyła 120 mieszkań 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych o zróżnicowanych metrażach oraz 4 lokale usługowe. Pozwolenie na użytkowanie zostało uzyskane szybciej od początkowych założeń. Przekazywanie mieszkań właścicielom rozpoczęło się z początkiem roku, co zgodnie z wcześniejszymi planami miało nastąpić dopiero w 2 kwartale 2025 r. W ofercie sprzedażowej pozostały jeszcze ostatnie lokale. Ceny dostępnych mieszkań zaczynają się od 748 tys. zł.

Nowoczesna kamienica wyróżnia się wyrazistą architekturą. Wyjątkowym rozwiązaniem, wpisującym się styl tej okolicy, jest patio tworzące sąsiedzką enklawę. Kamienicę wyróżnia również mural jaki ubarwił jej zachodnią ścianę. Autorem jest Tytus Brzozowski jeden z najbardziej znanych warszawskich akwarelistów i architektów. Jego dzieło mające 550 m kw. powierzchni przedstawia energetyzujący widok miasta, funkcjonującego w zgodzie z naturą.

„Chcieliśmy, aby nasza inwestycja dopełniała obraz prawobrzeżnej Warszawy. Na Okrzei to projekt przygotowany z myślą o ludziach, dla których wygodne życie to szybka komunikacja, bliskość terenów zielonych i codzienne zakupy w bezpośrednim sąsiedztwie. Ten projekt to połączenie historycznego ducha tej wyjątkowej dzielnicy z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi, które tworzą przestrzeń pełną komfortu i estetyki. Dziękujemy wszystkim zaangażowanym w realizację tego przedsięwzięcia oraz przyszłym mieszkańcom za zaufanie. Jesteśmy dumni, że możemy współtworzyć przyszłość Pragi-Pólnoc” – mówi Agata Czarnowicz, Project Manager odpowiedzialna za projekt.

materiał prasowy

Wyzwania dotyczące finansowania inwestycji na rynku nieruchomości w 2025 r.

wysłano 13 stycznia 2025

Jan Gąsiorowski

Nowy rok może przynieść wiele nowych wyzwań związanych z finansowaniem inwestycji na rynku nieruchomości, w tym takich które wynikają z wymogów zrównoważonego rozwoju. Zmiany w zakresie wymogów ESG nie są jedynie trendem, ale stają się twardym wymogiem prawnym, szczególnie w świetle dyrektywy CSRD oraz jej implementacji w prawie krajowym. „W USA i Europie wciąż rośnie liczba projektów, które uwzględniają kwestie środowiskowe, wynika to zarówno z obowiązujących regulacji jak również rosnących wymagań klientów w tym zakresie. Wdrożenie unijnego rozporządzenia w sprawie taksonomii i rozporządzenia w sprawie ujawniania informacji na temat zrównoważonego finansowania zasadniczo zmieniło sposób, w jaki instytucje finansowe podchodzą do udzielania finansowania.” – mówi dr Jan Gąsiorowski, Senior Associate w warszawskim biurze kancelarii Wolf Theiss.

Polski rynek nieruchomości stoi przed szczególnymi wyzwaniami ze względu na starzejące się budynki. Konieczność modernizacji istniejących budynków w celu spełnienia nowych standardów ESG, przy jednoczesnym zapewnieniu zgodności nowych inwestycji z coraz bardziej rygorystycznymi przepisami, stanowi znaczne obciążenie finansowe.

Już od 2025 roku zacznie obowiązywać w Polsce ustawa o elektromobilności i paliwach określająca minimalną liczbę punktów ładowania w budynkach, w których jest więcej niż 20 miejsc parkingowych. Rośnie też presja na liczenie śladu węglowego, również dla materiałów budowalnych. Zapewne czeka nas także wprowadzenie klas efektywności energetycznej budynków, a to tylko niektóre z wyzwań finansowych jakie czekają nas w najbliższej przyszłości jeśli chodzi o rynek nieruchomości.

„Wszystkie te zmiany powodują, że rosną koszty początkowe inwestycji. Technologie poprawiające efektywność energetyczną, systemy zarządzania odpadami czy odnawialne źródła energii zwiększają koszty projektowe. Z drugiej strony odwrotu nie ma, gdyż ryzyka związane z brakiem zgodności z ESG staja się coraz bardziej krytyczne. W rezultacie inwestycje mogą napotykać trudności w pozyskaniu finansowania lub muszą liczyć się z wyższymi kosztami kredytów. Niektóre zagraniczne instytucje finansujące ogłosiły już plany wprowadzenia polityki zaprzestania finansowania nowych projektów, które nie spełniają minimalnych standardów środowiskowych.” – podkreśla dr Jan Gąsiorowski.

Obecnie inwestorzy i deweloperzy są nie tylko pod presją regulacyjną, lecz również społeczną. Coraz więcej najemców, podczas wyboru powierzchni kieruje się również względami ekologicznymi i środowiskowymi, ze względu na ich osobiste przekonania jak również charakter prowadzonej działalności. Jak wynika z globalnego badania Cushman & Wakefield „RETHINKING European Offices 2030 – Risks and opportunities from obsolescence”, na szerokim europejskim rynku widoczny jest trend, w którym najemcy koncentrują się na zabezpieczeniu najlepszych powierzchni biurowych w centrach aglomeracji, z dostępem do szerokiej gamy udogodnień oraz budynków spełniających najnowsze standardy środowiskowe i zrównoważonego rozwoju.

„Z roku na rok zwiększa się ryzyko wypadnięcia części starszych nieruchomości z rynku, o ile nie zostaną dostosowane do nowych standardów. To chyba jedno z największych wyzwań jakie obecnie mamy na rynku nieruchomości komercyjnych, gdzie coraz głośniej mówi się o ryzyku powstania tzw. bańki węglowej” – dodaje dr Jan Gąsiorowski.

Bańka węglowa (z ang. carbon buble) na rynku nieruchomości, to sytuacja, w której utrzymują się wysokie wyceny budynków, przy jednoczesnym nieuwzględnieniu ryzyka związanego z transformacją w kierunku gospodarki niskoemisyjnej i ESG. Może to prowadzić do gwałtownego spadku wartości takich nieruchomości i wywołać perturbacje w obszarze czynszów. Z cytowanego wcześniej raportu Cushman & Wakefield wynika także, że aż 76% budynków biurowych w Europie do 2030 roku może być przestarzałe, o ile właściciele nie zainwestują w rozwiązania mające na celu podniesienie ich jakości lub nie znajdą dla nich alternatywnych zastosowań1.

1 https://cushwake.prowly.com/259576-do-2030-roku-trzy-czwarte-europejskich-biur-moze-byc-przestarzala

[fragment artykułu]
Źródło: Wolf Theiss
materiał prasowy

Grupa EKOINBUD zakończyła miniony rok oddaniem do użytku 10 ekologicznych obiektów wielkogabarytowych

wysłano 13 stycznia 2025

Grupa EKOINBUD zakończyła miniony rok oddaniem do użytku 10 ekologicznych obiektów wielkogabarytowych.

Jest to firma specjalizująca się w prefabrykowanym budownictwie modułowym, bazującym na drewnie. Wśród realizacji dominowały głównie budynki oświatowe oraz obiekty użyteczności publicznej, w których Ekoinbud jest niekwestionowanym liderem. O sukcesywnym wkraczaniu technologii modułowej do kolejnych sektorów rynku najlepiej świadczy fakt, że na 2025 r. już obecnie zaplanowano realizację kolejnych 20 inwestycji.

Wśród obiektów przygotowanych przez EKOINBUD w minionym roku znajdują się liczne placówki żłobkowo-przedszkolne, centra opiekuńczo-mieszkalne oraz biblioteki wykonane z wykorzystaniem technologii prefabrykowanych modułów drewnianych. Inwestycje są zlokalizowane na terenie całego kraju, a ich powierzchnie użytkowe mieszczą się w przedziale od niespełna 500 do ponad 1000 mkw.

Preferencje i oczekiwania inwestorów, zarówno samorządowych, jak i prywatnych, w ostatnich latach uległy istotnym zmianom – mówi Tomasz Balcerowski, prezes zarządu Grupy EKOINBUD. Zmieniająca się rzeczywistość sprawiła, że wieloletni i przez to uciążliwy proces budowy często zniechęca wielu z nich. Współcześni inwestorzy spodziewają się precyzyjnej wyceny i przedstawienia dokładnych wizualizacji już we wstępnej fazie rozmów. Jeżeli dodamy do tego takie aspekty jak szybkość realizacji, innowacyjność, ekologię i energooszczędność, otrzymamy rozwiązanie, które skutecznie odpowiada na aktualne potrzeby rynku i jednocześnie jest źródłem konkurencyjnej przewagi w stosunku do budownictwa tradycyjnego.

Wspomniana technologia, bazującą na prefabrykowanych modułach drewnianych, pozwala nie tylko znacząco skrócić proces budowy. Wykazuje ona również właściwości prozdrowotne dla użytkowników budynku. Ponadto, obiekty powstające w tej technologii cechuje wysoka wytrzymałość i sztywność konstrukcji, doskonałe parametry termiczne oraz bardzo wysoka ognioodporność, co ma niebagatelne znaczenie w przypadku obiektów użyteczności publicznej. Częstym uzupełnieniem inwestycji realizowanych przez EKOINBUD jest implementacja energooszczędnych systemów – instalacji fotowoltaicznej czy wentylacji z odzyskiem ciepła, które znacznie obniżają koszty eksploatacyjne obiektu.

Źródło: EKOINBUD
materiał prasowy

Nieruchomość handlowa Silesia City Center w Katowicach z nowym dyrektorem

wysłano 13 stycznia 2025

Nieruchomość handlowa Silesia City Center w Katowicach to największe centrum handlowe w województwie śląskim i jedno z największych w całym kraju. Obiekt zyskał nowego Dyrektora.

Nowym dyrektorem została Agnieszka Nizio, która od 25 lat związana jest z branżą nieruchomości, z czego od 18 lat zarządza galeriami handlowymi. To już czwarte centrum handlowe, którym pokieruje w swojej karierze zawodowej.

Silesia City Center to największe w województwie śląskim oraz jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych centrum handlowych w kraju. Galeria wybudowana została w 2005 roku w miejscu byłej kopalni Gottwald. Obiekt – po rozbudowie w 2011 roku – liczy obecnie ponad 88 000 m2 powierzchni i mieści 370 lokali handlowych oraz punktów usługowych, gastronomicznych i rozrywkowych.

Właścicielem i zarządcą Silesia City Center jest NEPI Rockcastle Sp. z o.o.

materiał prasowy

Jacobs Douwe Egberts zostaje na dłużej w biurowej nieruchomości komercyjnej Diuna w Warszawie

wysłano 10 stycznia 2025

Firma Jacobs Douwe Egberts zostaje na dłużej w biurowej nieruchomości komercyjnej Diuna w Warszawie.

Swoją umowę najmu w warszawskim kompleksie biurowym z portfolio Syrena Real Estate zdecydowała się przedłużyć Jacobs Douwe Egberts PL Sp. z o.o. Firma podpisała umowę na wynajem w Diunie blisko 1300 mkw. powierzchni na kolejne lata.

Jacobs Douwe Egberts PL sp. z o.o. (JDE) jest spółką zależną JDE Peet’s, wiodącej na świecie firmy zajmującej się kawą i herbatą, z siedzibą w Holandii. Działalność JDE to ponad 265 lat tradycji. Obecnie JDE działa w ponad 100 krajach, oferując portfolio ponad 50 marek kawy i herbaty, w tym L’OR, Jacobs, Prima, Senseo, Tassimo, Douwe Egberts, OldTown, Super, Pickwick i Moccona. Najemcę w procesie przedłużania umowy reprezentowała agencja nieruchomości Colliers. JDE ma swoją siedzibę w kompleksie biurowym na warszawskim Służewcu od 2013 roku.

– „Cieszymy się, że JDE zdecydowało się kontynuować swoją działalność w naszym obiekcie, co świadczy o wysokim standardzie przestrzeni biurowej oraz usług, które oferujemy. Modernizacja kompleksu, którą niedawno zakończyliśmy, miała na celu stworzenie jeszcze bardziej komfortowego środowiska pracy, i jesteśmy dumni, że efekty tych działań zostały docenione i wszyscy nasi dotychczasowi najemcy pozostają z nami na dłużej. Dziękujemy JDE za zaufanie i cieszymy się na kontynuację naszej współpracy w kolejnych latach” – komentuje Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.

Nieruchomość komercyjna Diuna, dawniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła ogromną metamorfozę. Kompleks biurowy na warszawskim Służewcu został dostosowany do aktualnych standardów rynkowych, a wprowadzone zmiany objęły m.in. rewitalizację terenów zewnętrznych oraz przebudowę lobby wejściowych czterech budynków. Betonowy parking o powierzchni 6.000 mkw został przekształcony w ogólnodostępny park z 50 drzewami, 96 gatunkami krzewów, strumykiem i edukacyjnym pawilonem.

Po przeprowadzonej modernizacji Diuna otrzymała certyfikaty BREEAM In Use na poziomie Excellent, a także WELL WSR i WiredScore.

Źródło: Syrena Real Estate
materiał prasowy

Develia podsumowuje swój 2024 rok w segmencie mieszkaniowym

wysłano 10 stycznia 2025

Deweloper Develia podsumowuje swój 2024 rok w segmencie mieszkaniowym.

W 2024 r. Develia na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych sprzedała 3197 lokali, o 20 proc. więcej niż w 2023 r. i tym samym przekroczyła swój roczny cel, który wynosił 2900-3100 mieszkań. W minionym roku deweloper przekazał 2865 lokali wobec 2751 lokali w 2023 r. W samym IV kwartale 2024 r. spółka sprzedała 497 mieszkań i przekazała 1068.

W 2024 r. Develia sprzedała na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych 3197 lokali, z czego 71 to mieszkania w inwestycjach realizowanych wspólnie z Grupo Lar Polska. W minionym roku deweloper przekazał 2865 lokali.

Na koniec 2024 r. Develia miała zawarte 432 umowy rezerwacyjne, które po podjęciu decyzji przez klientów mogą w najbliższym okresie przekształcić się w umowy deweloperskie. Na koniec III kwartału 2024 r. deweloper miał podpisanych 201 takich umów.

– Mamy za sobą kolejny rekordowy rok pod względem sprzedaży. Przekroczyliśmy ambitny roczny cel sprzedaży mieszkań, co szczególnie nas cieszy w kontekście wymagającego rynku, charakteryzującego się wysokim poziomem niepewności. Równocześnie osiągnęliśmy założony cel dotyczący przekazań, których kumulacja – zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami – nastąpiła w IV kwartale 2024 r., co znajdzie odzwierciedlenie w wynikach finansowych za ten okres. Ostatnie miesiące minionego roku były dla nas także bardzo udane pod kątem rezerwacji – w 2025 r. weszliśmy z wysoką liczbą umów rezerwacyjnych, które powinny zamieniać się w umowy deweloperskie w I kwartale. Wypracowane w 2024 r. rezultaty umocniły pozycję Develii w czołówce deweloperów mieszkaniowych – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Matexi Polska z planami finansowymi na 2025 rok

wysłano 9 stycznia 2025

Matexi Polska z planami finansowymi na 2025 rok.

Matexi Polska, uznany deweloper o belgijskich korzeniach, podsumował wyniki za 2024 rok i przedstawił ambitne plany rozwoju na rok 2025. Spółka zakłada znaczący wzrost skali działalności, a planowana kumulacja przekazań gotowych mieszkań ma pozwolić na osiągnięcie rekordowych przychodów na poziomie około 500 mln zł. Jednocześnie firma planuje, najwyższą w swojej 15-letniej historii działalności na polskim rynku, sprzedaż na poziomie prawie 500 mieszkań oraz przygotowanie kolejnych ponad 400 lokali w ramach segmentu PRS.

W 2024 roku Matexi Polska, obecna na rynku warszawskim i krakowskim, sprzedała łącznie 318 mieszkań (w porównaniu do 461 w 2023 roku). W minionym roku deweloper przekazał nabywcom 282 mieszkania.

W 2025 roku spółka planuje dalsze umacnianie swojej pozycji rynkowej. Priorytetem będzie intensyfikacja prac nad uzyskaniem pozwoleń na budowę w lokalizacjach nabytych w poprzednich latach. W samym 2024 roku deweloper zainwestował prawie 200 mln zł w zakup nowych działek na warszawskim Mokotowie i Woli oraz na krakowskim Podgórzu Duchackim.

„Z optymizmem patrzymy na rok 2025, który może przynieść ożywienie na rynku pierwotnym. Spodziewana obniżka stóp procentowych zwiększy dostępność kredytów hipotecznych. Przewidujemy również większe zainteresowanie ze strony funduszy działających w segmencie najmu instytucjonalnego. Szacujemy, że w tym roku podpiszemy z klientami indywidualnymi prawie 500 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz przygotujemy do sprzedaży kolejnych ponad 400 lokali w ramach realizacji PRS (ang. Private Rented Sector). Nasz bank ziemi obejmuje projekty na ponad 3000 mieszkań, w tym flagowe inwestycje XYZ Place czy Splot Wola, co plasuje nas w gronie liderów rynku w Polsce. Planujemy również kolejne zakupy gruntów w obsługiwanych aglomeracjach” – wyjaśnia Mirosław Bednarek, Regional Business Director, Prezes Zarządu Matexi Polska.

W 2025 roku Matexi Polska planuje przyspieszyć proces przekazywania gotowych lokali, co ma przełożyć się na znaczący wzrost przychodów ze sprzedaży. Zgodnie z planem, deweloper przekaże właścicielom około 450 mieszkań o łącznej wartości około 0,5 mld zł. Rok 2025 będzie dla spółki wyjątkowy również ze względu na jubileusz 15-lecia działalności na polskim rynku nieruchomości.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy