Komentarz Ł. Łukasiewicza x SwipBox: Transformacja rynku w Polsce i na świecie

Ł. Łukasiewicz_Mat. prasowy

Rok 2024 był przełomowy dla e-commerce, zarówno w Polsce, jak i w ujęciu globalnym. Sektor, który już od lat notuje dynamiczne wzrosty, w ostatnich miesiącach przeszedł kolejną fazę transformacji. Konsumenci, sprzedawcy i operatorzy logistyczni zmierzyli się z wyzwaniami gospodarczymi, technologicznymi i środowiskowymi, które wymusiły nie tylko adaptację do nowych warunków, ale również dalsze inwestycje w innowacje. Kluczowe znaczenie odegrała automatyzacja procesów oraz rozwój infrastruktury wspierającej handel online, w tym automaty paczkowe, które są integralnym elementem ekosystemu e-commerce.

W Polsce rynek e-commerce wciąż rośnie w dwucyfrowym tempie, a liczba aktywnych użytkowników platform zakupowych osiągnęła rekordowe poziomy. Według danych GUS, odsetek osób dokonujących zakupów online wzrósł o kilka punktów procentowych w porównaniu z poprzednim rokiem, a udział e-commerce w ogólnej sprzedaży detalicznej zbliża się do 20%. Konsumenci coraz częściej oczekują wygody, personalizacji oferty i szybkich dostaw, co wymusza na sprzedawcach rozwój nowych strategii sprzedażowych oraz inwestycje w technologie.

Globalne trendy w e-commerce

Jednym z kluczowych trendów, który zdominował polski rynek w 2024 roku, była intensyfikacja działań związanych z automatyzacją logistyki ostatniej mili. Automaty paczkowe stały się rozwiązaniem wybieranym nie tylko przez największych graczy na rynku, ale także przez mniejsze podmioty. Dostarczanie przesyłek do urządzeń dostępnych 24/7 zwiększa wygodę konsumentów i obniża koszty operacyjne firm logistycznych, co w kontekście rosnących cen paliw oraz presji inflacyjnej okazało się nieocenione.

Na poziomie globalnym rok 2024 był czasem dalszej ekspansji modelu omnichannel, który łączy zakupy online z doświadczeniami w sklepach stacjonarnych. Konsumenci coraz chętniej wybierają elastyczne rozwiązania, takie jak odbiór w punktach stacjonarnych lub w automatach paczkowych. W tym kontekście szczególne znaczenie miało wdrażanie technologii sztucznej inteligencji, która wspiera personalizację ofert i prognozowanie zachowań klientów.

Jednocześnie rosnąca świadomość ekologiczna zmusiła detalistów do inwestycji w zrównoważone rozwiązania. Zastosowanie automatów paczkowych, które ograniczają emisję dwutlenku węgla poprzez redukcję liczby indywidualnych doręczeń pod drzwi, stało się jednym z najważniejszych elementów strategii zrównoważonego rozwoju firm logistycznych na całym świecie.

Rola automatów paczkowych w transformacji

Automaty paczkowe wyznaczają nowe standardy w zakresie dostaw e-commerce, zarówno w Polsce, jak i na świecie. Dzięki modułowym i energooszczędnym rozwiązaniom, zyskują coraz większą popularność w miastach i na terenach mniej zurbanizowanych. Klienci cenią sobie przede wszystkim możliwość odbioru przesyłek w dowolnym czasie oraz blisko miejsca zamieszkania lub pracy. Dodatkowo automaty paczkowe przyczyniają się do redukcji korków w miastach i poprawy efektywności logistyki miejskiej. Polska, będąca jednym z liderów w Europie pod względem liczby paczkomatów na mieszkańca, stała się wzorem dla innych krajów, które aspirują do stworzenia efektywnych i ekologicznych systemów dostaw.

Pomimo sukcesów, branża e-commerce w 2024 roku musiała zmierzyć się z szeregiem wyzwań. Rosnące koszty operacyjne, ograniczona dostępność siły roboczej w sektorze logistycznym oraz zmiany w zachowaniach konsumentów wymagały elastyczności i szybkiej adaptacji. Automatyzacja procesów i rozwój sieci automatów paczkowych były odpowiedzią na te wyzwania, ale konieczne są dalsze inwestycje w technologie, takie jak IoT, które pozwolą na jeszcze bardziej zintegrowane zarządzanie dostawami.

W perspektywie 2025 roku możemy spodziewać się kontynuacji trendów związanych z automatyzacją i zrównoważonym rozwojem. Operatorzy będą stawiać na rozwój nowych generacji urządzeń, które będą jeszcze bardziej efektywne energetycznie, a jednocześnie łatwiejsze w obsłudze. Rozwój technologii blockchain w logistyce, personalizacja usług oraz dalsza integracja platform e-commerce z ekosystemem fizycznych punktów odbioru będą wyznaczać kierunki rozwoju sektora.

Autor: Łukasz Łukasiewicz, Operations Manager
SwipBox Polska
materiał prasowy

REIT: Inwestowanie w nieruchomości na wynajem w Polsce w obliczu zmian

grafikaInwestowanie w nieruchomości na wynajem w Polsce może wkrótce zmienić swoje oblicze. Powstał bowiem CrowdREIT PLC, pierwsza polska inicjatywa oparta na międzynarodowym modelu real estate investment trust (REIT). To odpowiedź polskiego biznesu na utrzymujący się od lat brak regulacji prawnych, umożliwiających rozwój takich struktur w Polsce.

REIT-y to globalnie uznawane struktury inwestycyjne umożliwiające uzyskiwanie regularnych dochodów z wynajmu nieruchomości w połączeniu z legalną optymalizacją podatkową. Model ten od dekad funkcjonuje w USA, Europie Zachodniej i Azji. Jest ceniony m.in. za efektywność podatkową, wysoką atrakcyjność inwestycyjną, a także stabilne wypłaty dywidend. Jak podaje National Association of Real Estate Investment Trusts, w USA w lokalne REIT-y lokuje swoje pieniądze już ponad 170 mln inwestorów. W Polsce, mimo rosnącego zainteresowania, w dalszym ciągu brakuje odpowiednich regulacji prawnych umożliwiających zakładanie takich struktur, co skutecznie blokuje rozwój tego modelu na rodzimym rynku.

–  Wobec braku lokalnych regulacji umożliwiających funkcjonowanie REIT-ów, konieczne stało się poszukiwanie rozwiązań poza granicami kraju, co pozwoliło na realizację tego modelu z korzyścią dla milionów inwestorów indywidualnych. Przeanalizowaliśmy dziesiątki europejskich jurysdykcji i wybraliśmy Wielką Brytanię dla uruchomienia pierwszego na świecie „polskiego REIT-a” . CrowdREIT PLC jest więc „polski”, ponieważ został wymyślony przez Polaków, jest zarządzany przez polskich menedżerów, będzie inwestował w polskie nieruchomości komercyjne, ma finansowanie polskich przedsiębiorców i będzie skierowany do polskich inwestorów indywidualnych. Inicjatywa otwiera dla nich nowe możliwości, łącząc stabilność brytyjskiego systemu prawnego z potencjałem rynku nieruchomości nie tylko w Polsce, ale też w Wielkiej Brytanii – mówi dr Grzegorz Mizerski, pomysłodawca i CEO CrowdREIT PLC.

Nasz rodzimy rynek nieruchomości komercyjnych jest zdominowany przez fundusze zagraniczne, w tym REIT-y. Próby stworzenia norm prawnych dla polskich odpowiedników do tej pory kończyły się fiaskiem, tymczasem przedsiębiorstwa zagraniczne działają w naszym kraju od ponad 20 lat. Jak  podaje Fundacja Edukacji Badań nad REITs, przejęły one nieruchomości o łącznej wartości ponad 20 mld zł. Zaliczają się do tego najlepsze obiekty handlowe w Warszawie – Galeria Złote Tarasy, Galeria Mokotów, Galeria Arkadia, Sadyba Best Mall – a także tysiące apartamentów, mieszkań na wynajem  i dziesiątki centrów logistycznych zlokalizowanych w kluczowych miejscach w całym kraju. Wszystkie te nieruchomości zostały przejęte przez m.in. amerykańskie, australijskie, francuskie, czy brytyjskie REIT-y. CrowdREIT PLC zamierza zmienić ten trend. Firma planuje inwestycje w sektor PRS, retail parki oraz inne aktywa nieruchomościowe w Polsce, ale również w Wielkiej Brytanii, korzystając z atrakcyjnych warunków finansowania bankowego.

– Model REIT zdobył wielką popularność na świecie dzięki swojej przejrzystości, stabilności oraz obowiązkowym regularnym wypłatom dywidend. Obecnie tego typu struktury działają w ponad 40 krajach, a dla inwestorów indywidualnych stanowią hybrydowe narzędzie finansowe, które łączy cechy obligacji, a więc stałe wypłaty z zysków – z potencjałem wzrostu wartości akcji w przyszłości. Chcemy umożliwić korzystanie z międzynarodowego modelu REIT również polskim inwestorom w swoim własnym kraju. To projekt oparty na solidnym know-how i wieloletnim doświadczeniu w branży nieruchomości. CrowdREIT PLC to dowód na to, że globalne rozwiązania mogą znaleźć skuteczne zastosowanie na polskim rynku. To również szansa na stabilne i zyskowne inwestycje w sektorze nieruchomości, które do tej pory były zarezerwowane tylko dla zagranicznych graczy – mówi Piotr Baran, prezes i współwłaściciel ogólnopolskiego dewelopera PCG SA, współzałożyciel CrowdREIT PLC.

CrowdREIT PLC, po otrzymaniu statusu UK-REITa planuje wejść na londyńską giełdę AIM, a w przyszłości także na polski New Connect. Dual-listing ma na celu zwiększenie płynności akcji i poszerzenie bazy inwestorów z Polski (w tym z IKE i IKZE). Spółka zakłada dynamiczny rozwój i osiągnięcie w kilka lat portfela nieruchomości pod zarządzaniem o wartości ponad miliarda złotych.

Autor: CrowdREIT PLC.
Źródło: Prime Time PR

materiał prasowy

Inwestycja PROFBUD: Odbyło się oficjalne rozpoczęcie budowy Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich

Bez tytułuInwestycja PROFBUD: Odbyło się oficjalne rozpoczęcie budowy Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich.

PROFBUD ogłosił oficjalne rozpoczęcie budowy Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich. Pierwszy etap jednej z najbardziej wizjonerskich inwestycji w kraju, której partnerem biznesowym jest Robert Lewandowski, uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę. To właśnie tu, w pierwszym etapie, swoje mieszkania otrzymały zdobywczynie złotego i srebrnych medali igrzysk w Paryżu – Aleksandra Mirosław, Julia Szeremeta, Klaudia Zwolińska oraz Daria Pikulik.

Budowa Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich rozpocznie się od realizacji pierwszego etapu tj. pierwszego budynku dzielnicy „Paryż”, w ramach którego powstanie 285 lokali mieszkalnych rozmieszczonych na 6 piętrach. Cały dystrykt będzie charakteryzować się harmonijną zabudową w stylu paryskim oraz „zielonym kanionem” – przestrzenią rekreacyjną wypełnioną roślinnością, inspirowaną atmosferą francuskich bulwarów, przywołującą klimat Champs-Élysées. Zakończenie budowy pierwszego etapu przewidziane jest na czwarty kwartał 2026 roku, inwestycja zlokalizowana jest w gminie Lesznowola, w odległości ok. 2 km od Lasu Kabackiego.

– Cieszymy się, że dzięki prawomocnemu pozwoleniu na budowę możemy rozpocząć realizację pierwszego etapu – to przełomowy moment i dowód na to, że projekt zmierza w kierunku pomyślnej realizacji. Wiele lat marzyłem o stworzeniu miejsca, gdzie sport, edukacja i wartości olimpijskie są integralną częścią życia. Dzieci i młodzież z całej gminy Lesznowola, będą mogły kształtować tam swoje pasje – w bezpiecznej przestrzeni, która rozwinie je fizycznie i mentalnie. Proponowane przez nas Centrum Sportu to unikat na skalę kraju, a pod kątem liczby kortów tenisowych i do padla, jedno z największych w Europie – mówi Paweł Malinowski, Prezes Grupy PROFBUD.

Źródło: Grupa PROFBUD
materiał prasowy

Wstępna informacja Grupy Dom Development o wynikach za 2024 rok

Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód - WarszawaWstępna informacja Grupy Dom Development o wynikach za 2024 rok.

SPRZEDAŻ

  • W IV kwartale 2024 roku Grupa Dom Development („Grupa”) sprzedała 1 159 lokali netto wobec 980 w analogicznym okresie 2023 roku (+18% r/r), w tym 470 lokali w Warszawie, 296 w Trójmieście, 267 we Wrocławiu oraz 126 w Krakowie.

  • Największą kwartalną sprzedaż Grupa odnotowała w projektach: Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (130 lokali) i Osiedle Urbino (71) w Warszawie, Doki (43 lokale), Konstelacja (41) i Osiedle Synteza (40) w Trójmieście, Osiedle Rapsodia (60 lokali) i Osiedle Międzyleska (41) we Wrocławiu oraz Apartamenty Park Matecznego (43 lokale) i Osiedle 29. Aleja (38) w Krakowie.

  • W całym 2024 roku Grupa Dom Development sprzedała rekordową liczbę 4 269 lokali netto, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z bardzo dobrym 2023 rokiem (3 906 sprzedanych lokali). Rezultat ten jest również o 5% wyższy od dotychczas rekordowego wyniku z 2021 roku, kiedy sprzedaż netto Grupy wyniosła 4 066 lokali.

PRZEKAZANIA

  • W IV kwartale 2024 roku Grupa przekazała klientom detalicznym 1 681 lokali (wobec 1 298 w IV kwartale 2023 roku), w tym 618 lokali w Warszawie, 454 w Trójmieście, 396 we Wrocławiu oraz 213 w Krakowie. Dodatkowo, Grupa przekazała 300 lokali w Warszawie na rzecz inwestora PRS.

  • Na wynik finansowy za IV kwartał 2024 roku wpływają głównie przekazania w projektach: Osiedle Wilno (149 lokali) i Osiedle Jagiellońska (139) w Warszawie, Perspektywa (158 lokali), Dynamika (106) i Osiedle Beauforta 2 (85) w Trójmieście, Osiedle Zielna (148 lokali), Braniborska 80 (123) i Apartamenty nad Rzeką (98) we Wrocławiu oraz Osiedle Górka Narodowa (134 lokale) i Osiedle 29.Aleja (79) w Krakowie.

  • W całym 2024 roku Grupa Dom Development przekazała nabywcom 4 216 lokali, w tym 3 916 lokali zostało przekazanych klientom detalicznym i 300 na rzecz inwestora PRS. To rezultat znacząco wyższy niż w dotychczas rekordowym pod tym względem 2023 roku, kiedy Grupa wydała klucze do 3 831 lokali.

Źródło: Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Grupa Dom Development”)
materiał prasowy

W jaki sposób nowe osiedla mieszkalne zabezpieczane są przed skutkami zmian klimatycznych?

Bulwary PraskieW jaki sposób nowe osiedla mieszkalne zabezpieczane są przed skutkami zmian klimatycznych? Jakie rozwiązania, pozwalające niwelować występowanie ulew i podtopień wdrażane są w nowych inwestycjach mieszkaniowych? Jak zarządzać wodami opadowymi w miastach i jaką politykę przestrzenną należy wdrożyć, by przeciwdziałać zmianom klimatycznym i negatywnym zjawiskom? Jak powinno zmieniać się budownictwo? W jakim stopniu w budowaniu odporności miast pomocne są nowoczesne materiały i technologie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Zmiany klimatyczne wymagają innowacyjnego podejścia do budowania, ze szczególnym uwzględnieniem proekologicznych rozwiązań i technologii. Aktywnie podejmujemy działania w celu redukcji zużycia wody, gromadzenia wód opadowych oraz ponownego wykorzystywania szarej wody. W naszych inwestycjach szczególną wagę przykładamy do kwestii oszczędzania wody. Jeśli jest taka możliwość, budujemy zbiorniki retencyjne, pełniące funkcję magazynów wody deszczowej, która jest następnie wykorzystywana do podlewania zieleni na terenie osiedli. Pozwala to na znaczną redukcję zużycia wody pitnej. Dodatkowo, aby ograniczyć odpływ wód opadowych do systemów kanalizacyjnych, projektujemy i zakładamy ogrody deszczowe.

Przy budowie nowych osiedli uwzględniamy również technologie umożliwiające ponowne wykorzystanie szarej wody. Tego typu rozwiązania sprzyjają nie tylko środowisku naturalnemu poprzez adaptację do zmian klimatu, ale także przyczyniają się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych, związanych z utrzymaniem infrastruktury wodnej. Co warte uwagi, zaangażowanie w zrównoważone gospodarowanie zasobami wodnymi stanowić będzie integralny element strategii ESG Develii, nad którą obecnie pracujemy.

Mateusz Bromboszcz, wiceprezes Atal

Działalność deweloperską regulują ściśle określone ramy prawne, gdzie wiele aspektów technicznych czy prawnych wynika z ustaw, rozporządzeń i prawa miejscowego. Dotyczy to także kwestii zagospodarowania wód opadowych. Sfera ta nie jest unormowana ogólnokrajowymi przepisami, wobec czego miasta prowadzą indywidualną politykę w tym zakresie.

Uwzględniamy tę lokalną specyfikę i zgodnie z nią realizujemy swoje projekty. W praktyce oznacza to, że szczegółowo analizujemy i obliczamy wskaźniki opadowe, budujemy ogrody deszczowe i zbiorniki retencyjne na osiedlach zgodnie z lokalnymi wymogami, czego przykładem są nasze inwestycje w Gdańsku. Wspomniane działania wpisują się ponadto w szerszy kontekst budowania zielonej infrastruktury w naszych zespołach mieszkaniowych.

Adrian Sączek, dyrektor Działu Sprzedaży Produktów Deweloperskich w Mennicy Polskiej – inwestycja Bulwary Praskie

Odpowiedzią na zmiany klimatyczne w kontekście budownictwa mieszkaniowego w miastach, przynajmniej tam, gdzie jest to możliwe, powinna być retencja oraz zwiększenie tzw.  powierzchni biologicznie czynnej na osiedlach. Tak aby coraz częstsze deszcze nawalne nie powodowały lokalnych podtopień, a woda opadowa mogła zostać bezpiecznie odprowadzona do kanalizacji deszczowej i ewentualnie w miarę możliwości zebrana w zbiornikach i wykorzystana do podlewania terenów zielonych w okresach bezdeszczowych. Oczywiście pojawiają się już nowe technologie, jak np. wykorzystywanie tzw. wody szarej, ale niestety nie jest to jeszcze powszechne.

Piotr Jakubowski, Project Director BPI Real Estate Poland

Budowanie odpornych na zmiany klimatyczne miast to nie tylko odpowiedzialność wobec środowiska, ale także strategiczna inwestycja w przyszłość. Z perspektywy klienta takie podejście oznacza większe bezpieczeństwo, komfort oraz pewność, że inwestycja będzie spełniała najwyższe standardy przez wiele lat. Jesteśmy przekonani, że zrównoważone budownictwo to nie tylko odpowiedź na współczesne wyzwania, ale także klucz do sukcesu w dynamicznie zmieniającym się świecie. Postępujące zmiany klimatyczne, w tym coraz częstsze ulewne deszcze prowadzące do lokalnych podtopień, wymagają od miast i branży budowlanej przemyślanych działań i odpowiedzialnego podejścia. Skuteczne zarządzanie wodami opadowymi jest możliwe, ale wymaga współpracy między różnymi sektorami oraz wdrażania rozwiązań opartych na nowoczesnych technologiach i zrównoważonej polityce przestrzennej.

Przedstawiciele branży deweloperskiej muszą być świadomi tych wyzwań i już dziś dostosowywać swoje inwestycje do przyszłych warunków środowiskowych oraz zaostrzających się regulacji legislacyjnych. Jesteśmy przekonani, że takie podejście, nie tylko ulepsza obecne projekty, ale również zabezpiecza ich wartość w przyszłości, jednocześnie wzmacniając reputację firmy. Kluczową rolę w przeciwdziałaniu negatywnym skutkom zmian klimatycznych odgrywają nowoczesne materiały i technologie. Coraz częściej sięgamy po innowacyjne rozwiązania, takie jak zielony beton, drewno konstrukcyjne czy prefabrykaty, które charakteryzują się niższym śladem węglowym i wysoką efektywnością. Jednocześnie badamy ślad węglowy naszych projektów, dążąc do jego obniżenia, i jesteśmy gotowi inwestować więcej w jakość naszych inwestycji, ponieważ zdajemy sobie sprawę z ich wpływu na życie przyszłych pokoleń.

Budowanie inwestycji odpornych na zmiany klimatyczne to przede wszystkim inwestowanie w rozwiązania zrównoważone, które stają się standardem. Retencja wód opadowych, zielone i białe dachy, instalacje fotowoltaiczne, wysoka sprawność energetyczna budynków czy infrastruktura wspierająca bioróżnorodność to tylko niektóre z rozwiązań, które powinny być integralną częścią każdej, nowej inwestycji. Wdrażanie takich standardów nie tylko ogranicza negatywne skutki zmian klimatycznych, ale także sprawia, że budynki są bardziej przyjazne dla mieszkańców i środowiska, co jest coraz częściej doceniane przez świadomych klientów.

Małgorzata Mellem, członek zarządu Budlex

Zmiany klimatyczne i ich skutki, takie jak coraz częstsze ulewne deszcze i lokalne podtopienia, wymagają kompleksowych działań. Kluczową rolę odgrywa tu zrównoważone planowanie przestrzenne, uwzględniające adaptację miast do ekstremalnych zjawisk pogodowych. W zarządzaniu wodami opadowymi niezbędne jest wdrażanie rozwiązań takich jak systemy retencji, zielone dachy, przepuszczalne nawierzchnie czy zbiorniki infiltracyjne, które mogą efektywnie redukować ryzyko podtopień.

Budownictwo powinno dostosowywać się do nowych wyzwań poprzez wykorzystanie nowoczesnych technologii i materiałów o niskim śladzie węglowym, które jednocześnie zwiększają odporność na zmiany klimatyczne. Zrównoważony rozwój, w tym wdrażanie standardów ESG odgrywa tutaj kluczową rolę. Przy realizacji inwestycji korzystamy z rozwiązań, które minimalizują negatywny wpływ na środowisko, jednocześnie wspierając budowanie bardziej odpornych i przyjaznych miast przyszłości.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

To prawda, zrównoważone podejście do budownictwa staje się coraz ważniejsze. Od lat przykładamy dużą wagę do tego aspektu. W celu zmniejszenia naszego wpływu na środowisko wdrażamy nowoczesne, proekologiczne rozwiązania, pozwalające dbać o środowisko i obniżać koszty codziennego życia oraz zestaw standardów i wytycznych projektowych dla architektów, projektantów i podwykonawców. Większość naszych osiedli wyposażonych jest w minimum 5 rozwiązań niskoemisyjnych, jak np. oświetlenie LED w częściach wspólnych, szklenia trzyszybowe, wymienniki ciepła, systemy sterowania instalacjami, windy z odzyskiem ciepła, czujniki ruchu i zmierzchu czy zielone dachy.

Ponadto na każdym osiedlu projektujemy obszerne tereny zielone, ogrody deszczowe, place zabaw, siłownie oraz monitoring wizyjny HD. Przygotowane są specjalne tereny spacerowe, a także budki dla ptaków i domki dla owadów. Stosujemy też farby elewacyjne i kostkę antysmogową pochłaniające zanieczyszczenia.

Działamy aktywnie na rzecz mikro i elektromobilności przez instalowanie ładowarek dla samochodów elektrycznych oraz ławek solarnych, ale też budowę infrastruktury rowerowej w postaci stojaków rowerowych i stacji napraw rowerów. Wszystkie te rozwiązania pomagają ograniczać ślad węglowy naszych osiedli w fazie operacyjnej czyli w trakcie użytkowania budynków. By ograniczać emisje na etapie powstawania budynku zadeklarowaliśmy przejście w 100 proc. na energię z odnawialnych źródeł w procesach budowlanych do końca 2024 roku. Taki krok pozwoli znacząco zredukować ślad węglowy i przyczynić się do ograniczenia emisji CO2.

Nasza firma wdrożyła 51 374 mkw. zielonych dachów, na powierzchni 135 895 mkw. posadziliśmy krzewy sprzyjające ptakom i owadom oraz 4 697 drzew. 27 naszych osiedli posiada systemy odprowadzania wody deszczowej do zieleni w częściach wspólnych.

Karolina Bronszewska, Dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Rozumiejąc wyzwania wynikające z tych zmian wdrażamy innowacyjne rozwiązania w swoich projektach. Przykładem jest inwestycja EKO Falenty, gdzie zastosowano kompleksowy system zarządzania wodami opadowymi. Wody z dachów budynków są odprowadzane za pomocą zewnętrznych rur spustowych oraz odwodnień liniowych do otwartego zbiornika retencyjnego, zlokalizowanego na terenie osiedla. Dzięki temu możliwe jest zarówno gromadzenie, jak i ponowne wykorzystywanie wód opadowych, np. do podlewania zieleni na działkach.

Takie rozwiązania są doskonałym przykładem, jak zmieniać podejście do budownictwa w odpowiedzi na zmiany klimatyczne. Systemy retencji i ponownego wykorzystania wody pozwalają, nie tylko ograniczyć ryzyko lokalnych podtopień, ale także wspierają zrównoważone gospodarowanie zasobami wodnymi.

Aleksandra Słodka, Architekt Przestrzeni w Archicom

Wszystko wskazuje na to, że w przyszłości coraz częściej będziemy zmagać się z ulewnymi deszczami będącymi jednym z efektów aktualnych zmian klimatycznych. W związku z tym, szczególnie w przypadku dużych miast, diametralnie rośnie ryzyko lokalnych podtopień. Wynika ono przede wszystkim z coraz większego udziału powierzchni utwardzonych, uniemożliwiających przenikanie wód w głębsze warstwy gleby. W czasie ulew, gdy systemy kanalizacyjne nie są wystarczająco wydolne, woda gromadzi się w miejscach do tego nieprzystosowanych, co z kolei powoduje niszczenie infrastruktury i inne zniszczenia. Ponadto woda spływająca zbyt szybko po powierzchniach utwardzanych nie cyrkuluje należycie, a w związku z tym zostaje „stracona”.

Rozwiązanie tej sytuacji wydaje się nieskomplikowane. Należy zwiększyć retencję wody na terenach zurbanizowanych, w czym istotnie pomagają rośliny. Wykorzystanie zieleni w spowalnianiu obiegu wody jest pierwszym i najprostszym rozwiązaniem. Dojrzałe drzewo jest w stanie odparować 500 l wody dziennie, a dodatkowe nasadzenia krzewów, niższych roślin czy nawet trawników wpływają dodatnio na ten bilans. Woda zatrzymuje się w liściach, spływa w głąb podłoża i nie odpływa niekontrolowanie. Wykorzystywanie powierzchni pionowych budynków jako płaszczyzny nasadzeń pnączy jest kolejnym pozytywnym kierunkiem. Zielone ściany nie nagrzewają się tak jak ściany bez roślin. Zieleń w mieście zmniejsza zatem niweluje skutki zjawiska wyspy cieplnej, poprawia mikroklimat oraz jakość powietrza, będąc naturalnym filtrem zanieczyszczeń. Do metod sprzyjających spowalnianiu obiegu wody w ramach projektowania inwestycji należy zaliczyć również ogrody deszczowe, parki kieszonkowe, skrzynki rozsączające i zielone dachy. Warto również częściej stawiać na powierzchnie trawników wzmocnionych lub miejscowych, „ażurowych” rozwiązań, zamiast litych powierzchni betonowych.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Ryzyko podtopień jest związane głównie z lokalizacją działki. Niestety, coraz częściej wydaje się pozwolenia na budowę na terenach o zwiększonym ryzyku. Na to należałoby zwrócić uwagę. Ważne jest również przewidywanie takiego scenariusza na etapie realizacji inwestycji. Przepisy techniczne powinny zobowiązywać wykonawcę budynku do przewidywania takich sytuacji i realizacji odpowiednich rozwiązań w budynku jak np. zbiorniki retencyjne.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy  zdajemy sobie sprawę z naszej odpowiedzialności za zrównoważone i przemyślane projektowanie przestrzeni. W kontekście postępujących zmian klimatycznych, czego skutkiem są coraz częstsze ulewy i lokalne podtopienia, priorytetem jest dla nas tworzenie projektów, które minimalizują negatywny wpływ na środowisko i przyczyniają się do budowania odporności miast.

Dążymy do implementacji rozwiązań, które wspierają efektywne zarządzanie wodami opadowymi, takich jak systemy retencyjne – zbiorniki i systemy gromadzenia wód deszczowych, które redukują ryzyko przeciążenia kanalizacji w czasie intensywnych opadów oraz zielone dachy i ogrody deszczowe – powierzchnie, które absorbują wodę, zmniejszając jej odpływ do kanalizacji i sprzyjając lokalnemu mikroklimatowi, czy wprowadzamy permeabilne nawierzchnie – chodniki i drogi o właściwościach przepuszczających wodę.

Wierzymy, że zrównoważony rozwój musi być poparty współpracą różnych sektorów i instytucji, które wspólnie będą tworzyć spójne plany zagospodarowania przestrzennego, uwzględniając zarówno kwestie ekologiczne, jak i bezpieczeństwo mieszkańców. Nowoczesne materiały i technologie, takie jak beton o wysokiej przepuszczalności czy systemy magazynowania wody odgrywają tu kluczową rolę, umożliwiając skuteczniejszą adaptację do zmian klimatycznych.

Tomasz Trzyszka, dyrektor Techniczny Aurec Home

Zmiany klimatyczne doprowadzające do coraz częstszych i intensywniejszych ulew, stanowią poważne wyzwanie dla miast, ponieważ prowadzą do podtopień i problemów z wodami opadowymi. Aby przeciwdziałać skutkom tych zjawisk, potrzebne są zrównoważone rozwiązania uwzględniające zarówno ekologiczne, jak i technologiczne aspekty. Skuteczne zarządzanie deszczówką wymaga odpowiedniego planowania przestrzennego, z wykorzystaniem terenów zielonych, takich jak parki czy odpowiednich zbiorników, które umożliwiają jej infiltrację. Zwiększenie tych powierzchni pozwoli na zatrzymywanie wody i jej stopniowe wchłanianie. Nowoczesne technologie budowlane, takie jak nawierzchnie przepuszczalne, zielone dachy oraz systemy retencyjne, mogą skutecznie wspierać miasta w zarządzaniu nadmiarem wody. Odzysk deszczówki można wykorzystać także do nawadniania zieleni miejskiej czy osiedli.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Certyfikat BREEAM dla pierwszej inwestycji mieszkaniowej APSYS Polska

default

Apsys Polska uzyskał certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Very Good dla inwestycji Solea Mieszkania przy Wyścigach w Warszawie. Certyfikacja podkreśla zaangażowanie firmy w realizację strategii ESG i zrównoważony rozwój, stanowiąc jednocześnie dowód na wysoką jakość projektu.

Apsys Polska od lat konsekwentnie realizuje strategię ESG we wszystkich obszarach swojej działalności. W 2023 roku firma odnotowała znaczące sukcesy w tym zakresie. W zarządzanych obiektach handlowych zredukowała m.in. emisję CO2 o 39% w porównaniu z rokiem 2022, zmniejszyła też zużycie energii elektrycznej i wody. Firma zobowiązuje się również, aby każda z jej inwestycji mieszkaniowych była certyfikowana zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju, co stanowi potwierdzenie realnych działań na rzecz środowiska i zmiany miast na lepsze.

Zielone certyfikaty są dowodem na to, że spełniamy nie tylko formalne wymagania, ale także wprowadzamy realne rozwiązania, które przynoszą konkretne efekty. To także wyraz naszego zaangażowania w tworzenie przestrzeni, które łączą troskę o środowisko z wygodą życia codziennego. W Apsys wierzymy, że zrównoważony rozwój to nie tylko obowiązek, ale także możliwość kształtowania nowoczesnych miast, które odpowiadają na potrzeby ludzi i wyzwania współczesnego świata, czyniąc je lepszym miejscem do życia. To przekonanie jest esencją naszej filozofii wyrażonej w haśle „Razem, inne miasto jest możliwe” – mówi Magdalena Błądek, ESG Officer w Apsys Polska.

Źródło:  Apsys Polska
materiał prasowy

Trwa budowa nieruchomości komercyjnej w Brzegu

DJI_0987-Edit-EditDekpol Budownictwo realizuje nieruchomość komercyjną – fabrykę koreańskiej firmy POSCO International Poland E-Mobility. Obiekt powstaje na terenie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest-Park”. 

Z technologii POSCO International korzysta większość pojazdów elektrycznych produkowanych przez światowych producentów (m.in. Hyundai Motor Co. oraz Kia Corp). Fabryka w Brzegu będzie odpowiedzią na szybki rozwój tego sektora motoryzacyjnego – w zakładzie planowana jest produkcja komponentów do samochodów elektrycznych. Obiekt osiągnie docelową powierzchnię 21 000 mkw.

Proces budowy przebiega zgodnie z planem, zakończono prace konstrukcyjne głównej hali oraz realizację sieci sanitarnych i elektrycznych.

– Pomimo wrześniowych utrudnień pogodowych w województwie opolskim, prace postępują zgodnie z harmonogramem. Zespół realizacyjny dokłada wszelkich starań by ten wymagający projekt został ukończony według najwyższych standardów jakościowych – mówi Mariusz Niewiadomski, Dyrektor Operacyjny, Członek zarządu Dekpol Budownictwo.

 materiał prasowy

Park Handlowy Multibox w Murowanej Goślinie został w pełni skomercjalizowany

default

Park Handlowy Multibox w Murowanej Goślinie został w pełni skomercjalizowany.

Park Handlowy Multibox o powierzchni 6 500 mkw. GLA zlokalizowany w Murowanej Goślinie w sąsiedztwie supermarketu LIDL właśnie sfinalizował ostatnią umowę najmu, co oznacza, że cała powierzchnia obiektu została wynajęta. Do grona najemców, wśród których znajdują się takie marki jak Rossmann, CCC, Pepco, KIK, Action, Media Expert, Sinsay, World Box, Cukiernia Piętka oraz Żabka, dołączył Martes Sport.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 196, która przebiega od Węzła Poznań Komorniki na autostradzie A2, przez Murowaną Goślinę, aż do Wągrowca. Ta droga stanowi kluczową arterię, łączącą gminy położone na północnym wschodzie aglomeracji poznańskiej z miastem, co czyni ją istotnym szlakiem komunikacyjnym dla mieszkańców i podróżnych.

„Czołowe marki dążą do zacieśniania więzi ze swoimi klientami, dlatego decydują się na obecność w parkach handlowych, które znajdują się w atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się miastach takich jak Murowana Goślina. Sieć Parków Handlowych Multibox otwiera przed nimi takie możliwości. Dzięki obecności w Murowanej Goślinie, marki te nie tylko zyskują na widoczności, ale także umacniają swoją pozycję na rynku wielkopolskim” – podkreśla Jan Wciślak, Associate Director w BOIG Consulting.

Źródło: The Blue Ocean Investment Group (BOIG)
materiał prasowy

Firma Hillwood finalizuje z Aareal Bank umowę kredytową o wartości 368 mln euro

HILLWOOD_CZESTOCHOWA_MIASTO_cleanFirma Hillwood finalizuje z Aareal Bank umowę kredytową o wartości 368 milionów euro.

EU Industrial Club III Hillwood zamknął umowę kredytową o wartości 368,19 mln euro z Aareal Bank AG, wiodącym międzynarodowym dostawcą finansowania, usług bankowych i rozwiązań płatniczych dla sektora nieruchomości.

Refinansowanie dotyczy szerokiego portfela nieruchomości Hillwood EU Club III składającego się z 18 nowoczesnych strategicznie zlokalizowanych obiektów logistycznych klasy A – pięciu w Niemczech oraz trzynastu w Polsce. Kredyt inwestycyjny został podzielony na dwie transze: 303,43 mln euro dostępne natychmiast oraz dodatkowe 64,76 mln euro zarezerwowane na planowane projekty.

Hillwood był wspierany przez międzynarodową kancelarię prawną Clifford Chance, natomiast doradcą Aareal Bank była kancelaria DLA Piper, globalna firma prawnicza z zespołami prawników w ponad 40 krajach.

Źródło: Hillwood
materiał prasowy

Savills o polskim rynku nieruchomości handlowych w 2024 r.

Paulina-Stach_low-res
Według ostatnich danych firmy doradczej Savills
rynek sektora handlowego w Polsce odnotował solidny wzrost w porównaniu do innych krajów w Europie. Łączny wolumen transakcji inwestycyjnych w pierwszych trzech kwartałach 2024 roku wyniósł niemal 2,5 mld euro, co oznacza wzrost o 51% rok do roku i przewyższa całkowite wyniki z 2023 roku o ponad 20%. Około ¼ zainwestowanych środków trafiła do sektora handlowego. Taki wynik czyni Polskę atrakcyjnym rynkiem dla globalnych inwestorów, przyciągającym zarówno duże transakcje, jak i inwestycje w mniejsze obiekty zlokalizowane w regionach.

POLSKA NA TLE EUROPY: DYNAMICZNE WZROSTY WE WSCHODNIEJ CZĘŚCI KONTYNENTU

Europejski rynek sektora handlowego odnotował stabilny wzrost. W całej Europie wartość transakcji za trzy kwartały 2024 roku wyniosła 19 mld euro, co oznacza, że zwiększyła się średnio o 6% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Szczególną dynamikę, która przekracza średnią europejską, wykazują rynki Europy Wschodniej: Polska i Węgry. Sektor handlowy w Polsce rozwija się dbając o wdrażanie zasad ESG oraz o standardy w zakresie modernizacji i rozbudowy powierzchni.

SEKTOR HANDLOWY: KLUCZOWY SEGMENT POLSKIEGO RYNKU

W Polsce sektor handlowy przyciągnął około 25% wszystkich inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych, a ich wartość już teraz przewyższa wyniki z całego 2023 roku o 43%.

Aktywność inwestorów na rynku handlowym potwierdzają również kolejne transakcje, które zostały ogłoszone w ostatnim kwartale roku, i są to m.in.: Magnolia Park we Wrocławiu, Silesia City Center w Katowicach kupione przez NEPI Rockcastle (łączna wartość blisko 780 mln euro), parki handlowe w Myszkowie oraz Włocławku kupione przez BIG Poland (łączna wartość przekracza 56 mln euro). Inne obiekty handlowe, które zmieniły właściciela w ostatnim kwartale to np. Galeria Wisła w Płocku czy Galeria Szperk w Gdańsku.

Powyższe dane potwierdzają, że polski sektor handlowy zmierza ku najlepszym wynikom od 2019 roku.

W Polsce rok 2024 przyniósł spory wzrost na rynku handlowym, co znajduje odzwierciedlenie w licznych znaczących transakcjach. Stabilne fundamenty gospodarcze i rosnąca popularność formatów, takich jak parki handlowe, przyciągają uwagę zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych inwestorów. Pozwala to optymistycznie patrzeć na perspektywy rozwoju sektora w 2025 roku – podkreśla Paulina Stach, Director Property & Asset Management Retail, Savills.

Źródło: Savills
[fragment artykułu]
materiał prasowy

Wyzwania dla rynku nieruchomości inwestycyjnych na 2025 rok

kosieniakJakie są wyzwania dla rynku nieruchomości inwestycyjnych na 2025 rok?

Coraz bardziej zaawansowane technologicznie biurowce, rosnąca rola certyfikatów budynków oraz sztucznej inteligencji w projektowaniu i zarządzaniu systemami wentylacyjno-chłodzącymi – to trendy, które będą panowały w 2025 roku na rynku nieruchomości – uważa specjalista MEP Marcin Kosieniak, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt. Wśród największych wyzwań wskazuje natomiast gromadzenie danych do liczenia śladu węglowego i kosztowne systemy.

O ile 2024 rok był przede wszystkim rokiem upowszechniania się ESG na rynku nieruchomości, o tyle 2025 może okazać się rokiem wdrażania nowych rozwiązań opartych na algorytmach i AI – przewidują eksperci.

Efektywność energetyczna
Rosnące ceny energii, ale także nacisk na zrównoważone budownictwo sprawiły, że dziś w kontekście nowoczesnego zrównoważonego budynku najczęściej mówi się o efektywności energetycznej.

– Nie mam wątpliwości, że 2025 rok na rynku nieruchomościowym tylko utrwali tendencję do projektowania i wprowadzania takich systemów i rozwiązań, które dają zarówno w krótko, jak i długoterminowej perspektywie oszczędność energetyczną. Dziś nie realizujemy już żadnej inwestycji, w której to nie byłoby priorytetem – przekonuje Marcin Kosieniak, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

AI w nieruchomościach
Generacja AI odnotowała prawie 700-procentowy wzrost liczby wyszukiwań w Google w latach 2022-2023, wraz ze znacznym wzrostem liczby ofert pracy i inwestycji. Tempo innowacji technologicznych okazało się globalnie tak duże, że nikt tego nie przewidział. Jak wskazują eksperci, w latach 2023 i 2024 rozmiar podpowiedzi, które mogą przetwarzać duże modele językowe (LLM), znane jako „okna kontekstowe”, wzrósł ze stu tysięcy do dwóch milionów tokenów.

Jak AI zmieni zatem rynek nieruchomości? – Wcześniej czy później spodziewam się rewolucji. Rozwiązania wykorzystujące algorytmy pozwalają znacznie precyzyjniej projektować rozwiązania danego budynku, które są kluczowe dla jego użytkowników, zarówno jeśli chodzi o oszczędność energii, jak i komfort pracy czy efektywnego zarządzania poszczególnymi przestrzeniami – zwraca uwagę Marcin Kosieniak.
Wśród zaawansowanych rozwiązań wykorzystywanych już dziś, choć nie tak powszechnie, jak można by to robić, Kosieniak wymienia: regulatory zmiennego strumienia powietrza, które pozwalają dopasować ilości nawiewanego i wywiewanego powietrza z pomieszczeń na podstawie czujników CO2 lub innych czujników obecności w pomieszczeniu.

– To dzięki temu układy wentylacyjne pracują tylko wtedy, kiedy w pomieszczeniach przebywają ludzie, a więc precyzyjnie w tym czasie, kiedy potrzebna jest tam wentylacja. I z praktyki realizowanych przez nas projektów, potwierdzonej doświadczeniem klientów i użytkowników takich przestrzeni, wiemy, że działa to bardzo dobrze – podkreśla.

Źródło: PM Projekt
[fragment artykułu]
materiał prasowy

Firma Colliers doradzała w największej transakcji na polskim rynku nieruchomości magazynowych w 2024 r.

Colliers_Paczuski MarekFirma Colliers doradzała w największej transakcji na polskim rynku nieruchomości magazynowych w 2024 r.

Eksperci z działu doradztwa inwestycyjnego Colliers doradzali funduszowi INVESTIKA Real Estate Fund i jego partnerowi joint-venture – BUD Holdings w zakupie portfela pięciu nieruchomości magazynowych o powierzchni ponad 212,5 tys. mkw.
Komentarz Marka Paczuskiego, senior directora w dziale doradztwa inwestycyjnego w Colliers, biorącego udział w transakcji:

Nabycie portfela nieruchomości magazynowych przez czeski fundusz INVESTIKA Real Estate Fund i jego partnera joint-venture – inwestora private equity BUD Holdings od 7R stanowi największą transakcję na polskim rynku magazynowym w ciągu ostatnich dwóch lat. To także druga znacząca transakcja sfinalizowana w 2024 r. w tym sektorze, która potwierdza obserwowane na rynku trendy:

• nieruchomości magazynowe utrzymują się w czołówce zainteresowania inwestorów,
• kolejny rok wysoką aktywność w Polsce wykazuje kapitał z regionu Europy Środkowo-Wschodniej, zwłaszcza z Czech, stanowiąc w pewnym sensie substytut kapitału krajowego,
• na rynek stopniowo wraca płynność (co widać także po transakcjach z innych sektorów, np. handlowego i biurowego) – spodziewamy się, że wartość transakcji na rynku inwestycyjnym w tym roku podwoi się w porównaniu do 2023 r. i istotnie przekroczy 4 mld euro.
Nabycie portfela magazynowego przez INVESTIKA Real Estate Fund jest także odzwierciedleniem potrzeby dywersyfikacji portfeli inwestycyjnych przez inwestorów w celu osiągnięcia docelowej stopy zwrotu i zmniejszenia ryzyka. Dzięki tej transakcji INVESTIKA wzmocniła ekspozycję na istotny sektor oraz zwiększyła dywersyfikację geograficzną swojego portfela inwestycyjnego (pięć lokalizacji: Gdańsk, Poznań, Kraków, Kielce i Bydgoszcz), a także pod względem miksu najemców.

Polska dysponuje znaczącymi zasobami nowoczesnej powierzchni magazynowej, które na koniec III kw. przekroczyły 33,5 mln mkw. Spodziewamy się, że do końca roku i w I kw. 2025 r. powinno zostać sfinalizowanych jeszcze kilka transakcji z tego sektora, a zainteresowanie inwestorów w tym segmencie utrzyma się także w nadchodzącym roku.

Źródło: Colliers / materiał prasowy

SPIE z realizacją inwestycyjną w Data Centre w Warszawie

thong-vo-2482-unsplash
SPIE z realizacją inwestycyjną w Data Centre w Warszawie. SPIE Building Solutions, polska spółka zależna SPIE, niezależnego europejskiego lidera usług multitechnicznych w dziedzinie energetyki i przesyłu danych, zakończyła instalację systemu przeciwpożarowego dla Mercury Engineering w Warszawie.

Realizacja zadania, który obejmowało zaprojektowanie, dostawę, instalację i uruchomienie systemu wykrywania i sygnalizacji pożaru wraz z akustycznym systemem ostrzegawczym w Data Centre w Warszawie, rozpoczęła się w 2022 roku i trwała dwa lata. Uruchomiony system zapewni pełną ochronę obiektu, z którego korzystają jedne z największych firm technologicznych na świecie.

“Niedawno ukończone Data Centre w Warszawie jest jednym z największych centrów danych w Polsce. Projekt stanowił wyzwanie ze względu na ponadstandardowe oczekiwania klienta w zakresie bezpieczeństwa i niezawodności infrastruktury technicznej, a także duże rozmiary budynku – ponad 10 000 metrów kwadratowych. Całkowita moc zainstalowana obiektu wynosi aż 24,55 MVA, co wskazuje na skalę projektu. W celu wykonania niezbędnych sieciowych połączeń światłowodowych pomiędzy szafami DSO (dźwiękowy system ostrzegawczy) i SSP (system sygnalizacji pożarowej) musieliśmy rozpocząć proces rozszerzenia krajowej oceny technicznej kabla światłowodowego dostępnego u jednego z największych producentów okablowania w Polsce. Praca nad tak złożonym, a jednocześnie dobrze zorganizowanym projektem była prawdziwą przyjemnością” mówi Paweł Jadczak, project manager w SPIE Building Solutions w Polsce.

Jedną z kluczowych cech projektu było pełne pokrycie hali danych i wszystkich pomieszczeń technicznych systemem wczesnego wykrywania klasy 2, co ma bezpośredni wpływ na czas reakcji systemu wykrywania pożaru i bezpieczeństwo chronionej infrastruktury. Mercury Engineering, generalny wykonawca obiektu, jest międzynarodowym liderem w zakresie rozwiązań inżynieryjnych i budowlanych, specjalizującym się w realizacji złożonych projektów.
Źródło: SPIE / materiał prasowy

ALDI z nową nieruchomością handlową we Wrocławiu

ALDI_new cover photo — kopia

ALDI z nową nieruchomością handlową we Wrocławiu.

W dniu 30 grudnia br. swoje progi dla klientów otworzy kolejny sklep ALDI we Wrocławiu. Nowa placówka, zlokalizowana przy ulicy Kiełczowskiej 50, będzie już 14 sklepem sieci zlokalizowanym w tym mieście. Z okazji otwarcia ALDI zaplanowało dla swoich klientów degustacje i specjalne promocje. Będzie to ostatnie otwarcie ALDI w 2024 roku, dzięki czemu sieć podsumowuje mijający rok z liczbą ponad 360 sklepów w całym kraju.

Na osoby odwiedzające najnowszy sklep ALDI we Wrocławiu czekają atrakcyjne promocje na produkty marek własnych. W dniu otwarcia sklepu klienci mogą również skorzystać z degustacji asortymentu dostępnego tylko w ALDI, takich jak np. sery, wędliny czy szeroki wybór słodyczy. W kolejnych tygodniach funkcjonowania sklepu klienci mogą też zdobyć bony zakupowe.

– 2024 rok to dla nas czas intensywnej ekspansji – w tym czasie uruchomiliśmy blisko 60 nowych sklepów w całej Polsce i włącznie z najnowszym otwarciem posiadamy obecnie już 363 placówki. Nie tylko otwieramy sklepy w nowych miejscowościach, rozwijamy również naszą sieć placówek tam, gdzie ALDI jest już dobrze znane, czego doskonałym przykładem jest m.in. właśnie Wrocław – mówi Marek Ostrówka, Kierownik Sprzedaży ALDI w Polsce. – Mamy nadzieję, że nowa placówka przy ulicy Kiełczowskiej spotka się on z ciepłym przyjęciem i szybko zyska grono swoich stałych klientów. Aby zachęcić do odwiedzenia ALDI przygotowaliśmy dodatkowe promocje również na kolejne tygodnie funkcjonowania naszego nowego sklepu, dzięki którym będzie można zdobyć bony zakupowe o łącznej wartości 100 zł – podkreśla.

Źródło: ALDI w Polsce
materiał prasowy

BNPPRE: Sztuczna inteligencja wprowadzi zmiany na rynku nieruchomości komercyjnych

alexey-topolyanskiy-DJO2L1RQZZc-unsplashBNP Paribas Real Estate Polska: Sztuczna inteligencja wprowadzi zmiany na rynku nieruchomości komercyjnych.

Dzięki postępowi technologicznemu i rosnącym wymaganiom klientów, regulacjom prawnym i potrzebie coraz szybszego reagowania na zachodzące w gospodarce zmiany, rynek nieruchomości komercyjnych zaczyna być pod wielkim wpływem rozwiązań opartych o sztuczną inteligencję. Jak wskazuje raport „Sztuczna inteligencja w nieruchomościach komercyjnych” BNP Paribas Real Estate Poland, nowoczesne rozwiązania technologiczne stają się i będą się stawać kluczowe na każdym etapie – od planowania inwestycji, budowania, weryfikacji najemcy do zarządzania nieruchomościami i ich zasobami energetycznymi, a nawet inwestowania.

Spośród wielu trendów obserwowanych w nieruchomościach komercyjnych, to właśnie szeroko rozumiane rozwiązania rynku Proptech z wykorzystaniem sztucznej inteligencji całkowicie zrewolucjonizują funkcjonowanie branży w następnych latach. Property technology odnosi się do wykorzystania technik i technologii IT we wszystkich obszarach związanych z cyklem życia nieruchomości. Koncentruje się na zmianie tradycyjnych modeli biznesowych i usprawnianiu jakości i wydajności funkcjonujących procesów. W 2022 roku globalna wartość rynku proptech wynosiła już 30,16 mld USD, a prognozuje się, że w latach 2023-2032 roczna stopa wzrostu może wzrosnąć do 16%.

Jak pokazują autorzy raportu „Sztuczna inteligencja w nieruchomościach komercyjnych” przygotowanego przez zespół BNP Paribas Real Estate Poland, liczba rozwiązań opartych na AI i możliwych do wykorzystania w nieruchomościach komercyjnych jest ogromna. Już teraz rynek nieruchomości biurowych korzysta z rozwiązań opartych na sztucznej inteligencji.

W mojej ocenie to rynek biurowy będzie jednym z głównych beneficjentów rozwoju AI – podkreśla Adam Jakubowski, Dyrektor Operacyjny, Dział Zarządzania Nieruchomościami, BNP Paribas Real Estate Polska.

[fragment artykułu]
Źródło: BNP Paribas Real Estate Polska (BNPPRE)
materiał prasowy

Redkom Development realizuje budowę parku handlowego w powiecie karkonoskim

Karpacz_lead — małe (1)Redkom Development realizuje budowę parku handlowego w powiecie karkonoskim.

W Miłkowie, na przedmieściach Karpacza powstaje Przystanek Karkonosze, park handlowy o powierzchni 16 000 m2 GLA. Obiekt zlokalizowany będzie przy ulicy Karpackiej u zbiegu dróg prowadzących do Karpacza, Kowar, Szklarskiej Poręby i Jeleniej Góry tworząc jedną z najatrakcyjniejszych destynacji handlowych w powiecie karkonoskim.
Otwarcie zaplanowane jest na przełomie II i III kwartału 2025 roku.
Ten ambitny projekt realizuje Redkom Development przy współpracy z Trasko Invest Sp. z o.o. w roli generalnego wykonawcy oraz z Gleeds Polska, który jest odpowiedzialny za koordynację projektu, kosztów, budowy i najemców, jak również certyfikację BREEAM. Firma Mallson Polska współpracuje z Redkom Development w zakresie komercjalizacji Przystanku Karkonosze.

Źródło: REDKOM Development
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Głogów wynajęła 40 000 m kw. powierzchni

Panattoni Park GłogówNieruchomość komercyjna Panattoni Park Głogów wynajęła 40 000 m kw. powierzchni.

Deweloper Panattoni pozyskał nowego najemcę do swojej inwestycji na Dolnym Śląsku. Jeden z liderów sprzedaży w branży modowej wynajął 40 000 m kw. w Panattoni Park Głogów. Deweloper dostarczył w regionie już 2,3 mln m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej.

– „Dolny Śląsk odgrywa kluczową rolę dla logistyki w Polsce i w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Równolegle do stale rozbudowywanej infrastruktury w okolicach Wrocławia konsekwentnie rozwijamy działalność w kolejnych ośrodkach w województwie. Głogów, dzięki proinwestycyjnej postawie władz samorządowych oraz doskonałej lokalizacji, staje się atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowego biznesu. Jestem przekonany, że nasza inwestycja w tym mieście świetnie sprosta potrzebom nowego najemcy – potentata z branży modowej” – mówi Damian Kowalczyk, Development Director w Panattoni.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Głogów to park przemysłowy, który osiągnie docelowo 111 000 m kw., a zrealizowana powierzchnia – 78 000 m kw. – została w całości skomercjalizowana. Z przestrzeni w obiekcie korzysta już jeden z operatorów logistycznych, który prowadzi operacje dla wiodącej sieci sklepów zoologicznych.

 

Źródło: Panattoni / materiał prasowy

Czy tradycyjne wigilie firmowe są passé?

wspolpracaOkres okołoświąteczny może być wyjątkowym czasem zacieśniania więzi nie tylko rodzinnych, ale i tych biznesowych. Grudniowe spotkania firmowe są okazją do budowania zespołu i podsumowania mijającego roku wspólnych działań. Obecnie coraz rzadziej kojarzą się one z nudnym siedzeniem za stołem i sztywnymi rozmowami. Zamiast tego przybierają bardziej innowacyjne, aktywizujące formy, które faktycznie integrują i zapewniają wspomnienia na lata. Przyjrzyjmy się aktualnym trendom w tej dziedzinie.

Świątecznie, ale inaczej
Firmowe wigilie od jakiegoś czasu mają nowy charakter. Coraz częściej świąteczne spotkania to wspólna inicjatywa wszystkich pracowników – od juniorów po zarząd. Właściciele coraz chętniej pytają o preferencje zespołu, korzystając z ankiet czy bezpośrednich rozmów, by idealnie dopasować miejsce i charakter wydarzenia. A co z lokalizacją? Typowy „opłatek przy biurku” odchodzi do lamusa! By oderwać się od codzienności i poczuć prawdziwie świąteczny klimat, warto wyjść poza firmowe mury i postawić na przestrzeń, która sprzyja integracji i luźnej atmosferze.

Firmy coraz chętniej przełamują schematy i decydują się na spotkania świąteczne oparte na bardziej oryginalnych pomysłach, jak imprezy w stylu określonej dekady z przeszłości, tropikalne, z motywem filmowym czy escape roomy. Taka unikatowa i mniej formalna wersja firmowej wigilii sprzyja kreatywności, radości i zaangażowaniu, a jednocześnie sprawia, że spotkanie na długo zapada w pamięć i integruje bardziej, niż po prostu siedzenie przy wspólnym stole – mówi Joanna Hoc-Kopiej, ekspert Dworu Korona Karkonoszy, miejsca, w którym organizacja eventów firmowych to pasja całego zespołu.

Zdarza się również, że świąteczne firmowe spotkania zasadniczo zachowują tradycyjny charakter, ale zostają urozmaicane ciekawymi atrakcjami, które zaskakują gości i podrywają ich zza stołów. Przykłady? Gry zespołowe, fotobudka, pokazy barmańskie, karaoke. Uczestnicy chętnie dają się też wciągnąć w warsztaty kulinarne, taneczne lub DIY.

Wirtualnie lub hybrydowo
Współczesne modele biznesowe często oparte są na pracy zdalnej lub hybrydowej, a więc zdarza się, że i spotkania świąteczne mają taki charakter. Co można wówczas zaproponować? Interaktywne gry, quizy, show artystyczne online czy wspólne kolędowanie. Najczęściej uzupełnieniem tej formy firmowej wigilii jest wysyłka prezentów świątecznych. Bywa również tak, że część zespołu spotyka się osobiście i łączy online ze współpracownikami z innych rejonów kraju lub świata. Ważne, by zadbać wówczas o to, by w miejsce spotkania było wyposażone w odpowiedni sprzęt multimedialny.

W stronę zrównoważonego rozwoju
Z roku na rok rośnie znaczenie zrównoważonego rozwoju. Ma to konkretny wpływ na kształtowanie biznesu, również w kontekście świątecznych spotkań. Firmy starają się robić to bardziej ekologicznie – wybierając lokalnych dostawców, unikając jednorazowych produktów czy decydując się na organizację spotkania w miejscu, które sprzyja relaksowi, w otoczeniu zieleni. Co więcej, firmowe spotkania świąteczne coraz częściej łączone są dodatkowo z działaniami dobroczynnymi – organizuje się zbiórki na rzecz potrzebujących czy podejmuje wolontariat. Wszystko to nie tylko dodatkowo integruje zespół, ale i pozwala budować pozytywny wizerunek firmy – dodaje ekspertka z Dwór Korona Karkonoszy.

Firmowe spotkania świąteczne zmieniają swoje oblicze, dostosowując się do nowoczesnych realiów pracy i potrzeb pracowników. Dziś to nie tylko okazja do celebracji, ale też inwestycja w budowanie relacji, które scalają zespół i dodają energii na przyszłość. Warto poświęcić czas i zasoby, by stworzyć wydarzenie, które nie tylko wyrwie z rutyny, ale także na długo zostanie w pamięci uczestników.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Vendo Park w Kostrzynie nad Odrą jest już otwarta dla klientów

Vendo Park Kostrzyn nad Odrą_fot. materiały prasowe (5)Nieruchomość komercyjna Vendo Park w Kostrzynie nad Odrą jest już otwarta dla klientów.

Jest to 41. park handlowy w polskim portfolio Trei Real Estate Poland i trzeci otwarty tylko w tym roku. Oferuje on ponad 6 400 mkw. powierzchni najmu, gdzie umowy najmu zostały zawarte z takim markami jak Action, Aldi, DM Drogerie, GEKON, Hebe, Kik, Martes Sport, RTV Euro AGD, Sinsay oraz Zyguła Wędliny. Obiekt został zrealizowany w ramach spółki joint venture z inwestorem Patron Capital. Będzie to także pierwszy park handlowy w portfolio Trei Real Estate Poland ubiegający się o certyfikat „Obiekt bez barier”.

Vendo Park w Kostrzynie nad Odrą powstał na działce o powierzchni około 18 700 mkw. przy zbiegu ulic Prostej i Sportowej, stanowiącej część drogi krajowej 31 łączącej Słubice ze Szczecinem. Obiekt dostarczył na lokalny rynek około 5 200 mkw. powierzchni najmu, na której swoje placówki otworzyły sklepy spożywcze, odzieżowe czy elektroniczne. Na terenie kostrzyńskiego Vendo Parku operuje także market Aldi o metrażu około 1 190 mkw., a do dyspozycji klientów zostało oddanych 196 miejsc parkingowych.

materiał prasowy

Inwestowanie w nieruchomości: Dlaczego warto stosować szybkowiążące i szybkoschnące systemy podłogowe?

IMG_2427Wraz z rozwojem nowoczesnych technologii na rynku pojawia się coraz więcej rozwiązań ułatwiających i przyspieszających prace remontowo-budowlane. Jednymi z nich są szybkowiążące i szybkoschnące jastrychy i masy samopoziomujące, które dzięki swoim właściwościom znacznie skracają czas potrzebny na wykonanie lub wyrównanie podłoża, a dodatkowo pozwalają uzyskać bardzo dobre parametry mechaniczne podkładu podłogowego. Co jeszcze wyróżnia tego typu produkty i dlaczego zyskują one uznanie zarówno wśród wykonawców, jak i inwestorów?

Krótszy czas prac, czyli oszczędność dla inwestora i wykonawcy
Wśród wielu zalet szybkowiążących i szybkoschnących jastrychów i mas samopoziomujących kluczową jest bez wątpienia możliwość znaczącego przyspieszenia czasu realizacji inwestycji. Dzięki temu, że produkty te wysychają i uzyskują pełną wytrzymałość szybciej niż standardowe rozwiązania, wykonawcy bardzo często już po ok. 24 godzinach mogą przystąpić do kolejnego etapu prac, np. szlifowania czy montażu pokrycia podłogowego.

„Sięgając po produkty szybkowiążące i szybkoschnące można znacząco skrócić czas oczekiwania na związanie i wyschnięcie podkładu podłogowego i zaplanować dalsze prace tak, by były prowadzone w godzinach nocnych czy w trakcie weekendu. Ma to szczególne znaczenie w przypadku remontów w obiektach użytkowanych komercyjnie, np. sklepach, lokalach usługowych, biurach itp., gdzie każdy dzień wyłączenia z użytkowania wiąże się z dużymi stratami finansowymi dla właściciela. Dzięki przyspieszeniu prac zyskuje zarówno inwestor, jak i ekipy remontowe, które unikając przestojów mogą szybciej oddać obiekt do użytku i przystąpić do realizacji kolejnych zleceń. Dodatkową zaletą stosowania szybkowiążących rozwiązań podłogowych są ich bardzo wysokie parametry mechaniczne. Za sprawą bogatszej receptury, w tym m.in. większej ilości cementów szybkowiążących w składzie, finalne właściwości użytkowe podłoża są lepsze i tym samym może ono zostać pokryte wszystkimi rodzajami posadzek, w tym również tak wymagającymi jak np. parkiet czy posadzka żywiczna. Uniwersalność zastosowania podłoży szybkoschnących sprawia więc, że jeden produkt może być wykorzystywany w całej inwestycji, niezależnie od tego jakie pokrycia podłogowe zostaną ułożone w poszczególnych pomieszczeniach”, podkreśla Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.

Możliwość wykonywania prac pomimo niekorzystnych warunków pogodowych
Poza przyspieszeniem prac zastosowanie podłoży szybkowiążących i szybkoschnących ma jeszcze jedną dużą zaletę. Produkty tego typu pozwalają na wykonywanie prac także w okresie jesienno-zimowym, kiedy mamy do czynienia z niższą temperaturą i wyższą wilgotnością powietrza. Przykładowo – jastrych wykonywany w technologii mixokret o standardowej, normalnie wiążącej recepturze, w takich warunkach będzie wysychał znacznie dłużej. O ile w warunkach standardowych, czyli w temperaturze wynoszącej około + 20 °C, tradycyjny jastrych wysycha i wiąże w ciągu 3-4 tygodni, to w przypadku gdy mamy do czynienia z obniżonymi temperaturami, ten sam jastrych może wysychać znacznie dłużej, co będzie uniemożliwiało prowadzenie dalszych prac. Dodatkowo, jeżeli na tym samym obiekcie prowadzone są inne prace mokre, na przykład tynkowanie, jastrych nie będzie miał odpowiednich warunków do wysychania ze względu na dużą wilgotność powietrza. Z tego względu stosowanie produktów szybkowiążących w warunkach niższych temperatur pozwala skrócić czas oczekiwania na możliwość montażu pokrycia podłogowego.

Na co zwracać uwagę wybierając produkty szybkoschnące?
Popularność jastrychów i podkładów podłogowych o właściwościach szybkowiążących i szybkoschnących sprawia, że na rynku pojawia się coraz więcej tego typu produktów. Czym zatem kierować się podczas wyboru konkretnego rozwiązania?

„Czas po jakim można przystąpić do kolejnego etapu prac, w tym układania posadzki, jest kluczowy w przypadku szybkoschnących systemów podłogowych. Warto jednak zwrócić uwagę także na inne właściwości tego typu wyrobów, takie jak wytrzymałość, sposób aplikacji (ręczna lub maszynowa) czy możliwość układania różnego rodzaju pokryć podłogowych, w tym wykładzin obiektowych, posadzek ceramicznych i kamiennych, deski warstwowej, parkietu czy posadzek żywicznych. W przypadku jastrychów cementowych bardzo ważne są np. mrozoodporność oraz możliwość stosowania na ogrzewaniu podłogowym i wykonywania spadków. Produktem, który posiada te właściwości, a dodatkowo umożliwia układanie płytek już po ok. 24 godzinach, jest błyskawiczny jastrych cementowy weber.floor RAPID, który może być stosowany w pomieszczeniach gospodarczych, mieszkaniach czy obiektach użytku publicznego, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz”, zaznacza specjalista marki Weber.
„Jeśli chodzi o błyskawiczne podkłady podłogowe warto zwrócić uwagę na produkty o właściwościach samopoziomujących, które dodatkowo ułatwiają wykonywanie podłoża.

Tu na tle dostępnych rozwiązań wyróżnia się szybkoschnący podkład podłogowy weber.floor 4320. Dzięki dodatkowemu wzmocnieniu w postaci włókien polipropylenowych wykazuje doskonałe właściwości mechaniczne (szczególnie wysoką odporność na zginanie), dlatego nadaje się do stosowania pod każdy rodzaj pokrycia podłogowego pozwalając na stworzenie bardzo gładkiego i doskonale wypoziomowanego podłoża. Dodatkowo może być układany zarówno ręcznie, jak i maszynowo. Jeśli zaś chodzi o szybkoschnące i szybkowiążące masy szpachlowe, to na docenienie zasługują samopoziomująca, cementowa masa szpachlowa weber.floor 4020 o doskonałej rozlewności i bardzo dobrych właściwościach samorozpływnych, produkowana z wykorzystaniem technologii weber self drying technology, co umożliwia szlifowanie i montaż wykładzin już na drugi dzień po wylaniu. Produktem wartym uwagi jest też błyskawiczna masa szpachlowa weber.floor 4045 przeznaczona do napraw, wygładzania, szpachlowania i wykonywania warstw spadkowych, która umożliwia układanie wykładzin już po 2 godzinach od zakończenia aplikacji”, dodaje Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.

Autor: Wojciech Tatara, Kierownik Produktu – WEBER Systemy podłogowe.
Źródło: Saint-Gobain

materiał prasowy

Deweloper Archicom z nowymi szczegółami nt projektu inwestycyjnego w Katowicach

Wizualizacja 4_ (1)Deweloper Archicom, który w miejscu dawnego dworca PKS w Katowicach realizuje kompleks trzech nowoczesnych wież, ujawnia kolejne szczegóły swojego projektu.

Osiedle MIKATO będzie pierwszą inwestycją w Katowicach, która została zaprojektowana z myślą o wspieraniu aktywnej mobilności. To właśnie tutaj powstanie 300 miejsc rowerowych. Kiedyś dworzec PKS służył za ważny punkt komunikacyjny, teraz, przy zmianie funkcji tego terenu na mieszkalną, nadal, choć w innej formie, będzie wspierać mobilność mieszkańców w centrum miasta.

W ramach projektu MIKATO Archicom wybuduje budynek mieszkalny składający się z trzech segmentów, połączonych wspólnym parterem. Każdy z nich będzie wieżą o wysokości od 12 do 18 nadziemnych kondygnacji. Najwyższy z budynków osiągnie niemal 59 metrów wysokości. Wieże o różnych, rosnących wysokościach stanowią odpowiedź projektantów na wyzwanie połączenia śródmiejskiej zabudowy centrum Katowic z dynamicznie rozwijającą się zabudową przy ul. Sokolskiej. Łącznie powstanie 341 mieszkań, w tym kawalerki oraz lokale 2-, 3- i 4-pokojowe. Projektanci uwzględnili nie tylko dopasowanie budynku do panoramy Katowic, ale także funkcje, jakie ma pełnić w tym obszarze miasta.

– Kiedyś katowiczanie nie wyobrażali sobie życia bez samochodu, a teraz widać, jak bardzo to podejście się zmienia. Obserwujemy, że mieszkańcy często mówią o potrzebie zrównoważenia ruchu w tej części miasta. Naszym pomysłem było przybliżenie Katowic do Kopenhagi. Stolica Danii to miasto, gdzie 90% ruchu miejskiego stanowią rowery. Dlatego w sercu Śląska chcieliśmy stworzyć przestrzeń, w której centrum miasta jest dla ludzi, a nie tylko dla samochodów. W związku z tym w MIKATO stawiamy na rowery, ponieważ to środek transportu o wielu zaletach – zajmuje mniej miejsca, jest zeroemisyjny, wspiera prowadzenie zdrowego stylu życia i wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju. Oczywiście, samochody wciąż są i będą niezbędne jednak naszym celem jest projektowanie architektury, która aktywnie wspiera także inne, alternatywne środki transportu – mówi Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Jak dobrać odpowiednie oświetlenie do wnętrza nieruchomości inwestycyjnej?

Drops-11174-11176-Nowodvorski-Lighting-1Jak dopasować odpowiednie oświetlenie do wnętrza nieruchomości inwestycyjnej? Cennych rad udziela Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodvorski Lighting.

Światło jak o zachodzie słońca

Temperatura i natężenie światła słonecznego zmieniają się wraz z ruchem słońca i porą dnia. Przez tysiące lat ten naturalny zegar był sygnałem dla świata ożywionego, kiedy możliwa jest aktywność, a kiedy należy zacząć wprowadzać organizm w stan wyciszenia przed nocnym spoczynkiem. Wraz z przesuwaniem się tarczy słonecznej ku zachodowi, do powierzchni ziemi zaczyna docierać mniejsza ilość światła, a zmiana odległości i kąta jego padania sprawiają, że przewagę zyskują fale o większej długości, które nasze oko odbiera jako barwy cieplejsze, zbliżone do żółci, pomarańczy czy czerwieni.

Projektując oświetlenie warto tę zasadę przenieść do wnętrz. W strefie dziennej dobrze jest zadbać o źródła światła o barwie neutralnej, zaś w sferze wieczornego relaksu czy w sypialni, cieplejszej, która będzie naturalną podpowiedzią, że pora zacząć przygotowywać organizm do wypoczynku.

Jeżeli w pomieszczeniu łączymy różne funkcje postawmy na systemy szynowe wieloobwodowe, takie jak CTLS, pozwalające na strefowanie i osobne uruchamianie scen oświetleniowych, podpowiada Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodworski Lighting.

Miękkie światło zapewnią również tradycyjne lampy wiszące.  Tutaj świetnie sprawdzą się modele o szerokim kącie rozsyłu lub z rozpraszającymi kloszami/dyfuzorami, np. z kolekcji Drops Wood czy Satellite.

Przytulną atmosferę oraz sprzyjający relaksowi nastrój wzmocni efekt gry światła i cienia. W przypadku lamp wiszących zapewniają go oprawy o plecionej formie klosza, takie jak np. z kolekcji Havana.

Świet(l)ne uzupełnienie ma znaczenie!

W strefie wypoczynku i relaksu poza oświetleniem głównym warto pomyśleć również o uzupełniającym, które pozwoli ukierunkować źródło światła na wybrany punkt pomieszczenia lub stworzy pożądany klimat. W sypialni sprawdzą się np. kinkiety Hotel Plus czy Chillin, których forma oparta jest na dwóch źródłach światła – górnym budującym nastój i dolnym z opcją regulacji, co ułatwia np. czytanie książek.  Do salonu natomiast warto wybrać modele o dekoracyjnym, przykuwającym uwagę kształcie, takich jak np. z kolekcji Sunset czy Sunrise o konstrukcji dystansującej źródło światła od ściany co uwalnia subtelną poświatę w postaci gry świateł w promieniu 360 stopni. Wyjątkowy efekt zapewnia także model Vertic LED o minimalistycznej, liniowej formie, który rzuca na ścianę jednorodną smugę światła w zakresie od 140 do 300 cm.

Receptą na wyciszenie przed snem jest często relaks w łazience. Tu również postawmy na oświetlenie o ciepłej barwie oferujące równomierny efekt. W kolekcji Ice Egg znajduje się lampa wisząca oraz kinkiety w dwóch rozmiarach, dzięki czemu możemy swobodnie dopasować je do wymiarów lustra. Posiadają podwyższony stopień IP, dzięki czemu mogą być montowane nad umywalką, dodaje ekspertka.

Autorka: Katarzyna Przybyła, ekspertka Nowodvorski Lighting
materiał prasowy

Firma CTP wybuduje biznesową nieruchomość komercyjną w Jankach

image_processing20241217-9-fijba6Firma CTP wybuduje biznesową nieruchomość komercyjną w Jankach.

Deweloper CTP ogłasza realizację kompleksu produkcyjno-logistycznego CTPark Warsaw Janki. W ramach podwarszawskiej inwestycji powstanie siedem budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 45 500 mkw. i z różnorodnymi formatami przestrzeni – od CTBox po CTSpace. Start budowy pierwszego etapu zapowiedziano na początek 2025 roku.

CTPark Warsaw Janki będzie siódmym parkiem CTP w aglomeracji warszawskiej. Silna koncentracja biznesu w tym regionie wynika z wciąż znaczącego potencjału wzrostu i stabilnego popytu. Dlatego to właśnie tu zlokalizowaliśmy blisko 37 proc. naszych obiektów produkcyjno-magazynowych. Województwo mazowieckie przyciąga długoterminowych najemców, w tym inwestycje zagraniczne, ale też firmy z sektora MŚP, które coraz chętniej wybierają nowoczesne powierzchnie na obrzeżach dużych miast, doceniając ich dogodne usytuowanie, rozwiniętą infrastrukturę transportową oraz elastyczne warunki najmu dostosowane do skali działalności,

mówi Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Zgodnie z harmonogramem pierwszy budynek zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku.

Źródło: CTP Polska
materiał prasowy

Inwestycje, w których znajdziemy wolne mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego

Matexi_Na Bielany
Inwestycje, w których znajdziemy wolne mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego. Jakie mieszkania można kupić w inwestycjach, których budowa już się zakończyła albo dobiegnie końca w najbliższym czasie? W jakiej są cenie? Jakie lokale usługowe można znaleźć w gotowych projektach? Ile kosztują? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Katarzyna Kwiatkowska, Sales Office Manager, Matexi Polska

Wśród warszawskich inwestycji posiadamy łącznie około 70 gotowych do odbioru mieszkań, w przedziale od 33 mkw. do 90 mkw., gdzie przeważają lokale trzypokojowe. Oferta jest zróżnicowana w zależności od lokalizacji. Na Bielanach, w projekcie Sokratesa11a oraz inwestycji Na Bielany średnia cena jest na poziomie około 17 600 zł/mkw.

W dzielnicy Praga Północ w projekcie Na Okrzei cena wynosi średnio około 25 000 zł/mkw. W perspektywie kolejnych dwóch miesięcy planujemy także zakończyć budowę I etapu inwestycji Sady Żoliborz. W ofercie posiadamy jeszcze 55 mieszkań, w średniej cenie około 26 600 zł/mkw.

Aktualnie oferujemy również 6 gotowych do odbioru lokali usługowych o średniej powierzchni około 130 mkw. Ceny rozpoczynają się od 16 100 zł brutto/mkw. w warszawskiej dzielnicy Bielany, do 27 000 zł brutto/mkw. w inwestycji przy ulicy Domaniewskiej 24 na Mokotowie.

Dr Iwona Sroka, członek zarządu Murapol SA.

Grupa Murapol posiada w ofercie blisko 300 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych gotowych od odbioru. W puli znajdują się zarówno kawalerki oraz dwu, trzy, czteropokojowe, a nawet przestronne pięciopokojowe mieszkania. Najwięcej lokali, do których klucze można otrzymać zaraz po zakupie jest obecnie Gdańsku. Klienci mają tam do wyboru łącznie 95 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych.

Sporo lokali gotowych do odbioru znajduje się również w Bielsku-Białej. Oferujemy tam 54 mieszkania w inwestycji Murapol Trzy Lipki. Niewiele mniej, bo 45 lokali mają do dyspozycji nabywcy w Poznaniu. W Bydgoszczy w ramach Murapol Osiedla Akademickiego dostępnych jest 30 mieszkań, a w siewierskim Murapol Siewierz Jeziorna 33 lokale. Ostatnie gotowe do odbioru mieszkania posiadamy również w sosnowieckich Murapol Apartamentach na Wzgórzu.

Warto dodać, że wszystkie wymienione lokale zostały objęte programem Mieszkaniowy Cashback. W ramach promocji Grupa Murapol gwarantuje nie tylko odbiór własnego lokalu przed końcem grudnia. Decydując się na zakup mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Gdańsku, Poznaniu, Siewierzu lub Sosnowcu i regulując płatność jeszcze w tym roku, można liczyć na bonus w postaci zwrotu 3 proc. ceny nabytego lokalu, a jeśli decyzja o zakupie została podjęta podczas Mieszkaniowego Dnia Otwartego, to wysokość zwrotu wzrasta do 4 proc. Do końca pierwszego kwartału 2025 roku przewidujemy też oddanie do użytku kolejnych 160 lokali w Toruniu, po 50 mieszkań w Łodzi i Siewierzu oraz 34 lokali na terenie Krakowa.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Dzięki przemyślanym układom i cenom dostosowanym do rynku, niemal wszystkie nasze inwestycje sprzedajemy na etapie realizacji. Udział gotowych mieszkań oraz tych z bliskim terminem realizacji nie przekracza w przypadku Develii około 2 proc. Gotowe mieszkania, głównie trzy i czteropokojowe są aktualnie dostępne w takich projektach jak Ujeścisko Vita w Gdańsku, Ceglana Park w Katowicach czy Next Ursus w Warszawie.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor ds. sprzedaży Atal

W inwestycji Źródlana Residence zlokalizowanej w Piotrkowie Trybunalskim mamy w ofercie gotowe mieszkanie o powierzchni 48 mkw. w cenie ponad 364 tys. zł. W katowickim projekcie Atal Sky + można kupić lokal o metrażu 60 mkw. w kwocie 608 tys. zł. W osiedlu Skwer Harmonia w Krakowie mieszkanie wielkości 75 mkw. jest do nabycia w cenie 5837 648 zł.

W Panoramie Reden w Chorzowie jest w ofercie lokal 42 mkw. w cenie ponad 375 tys. zł. W łódzkiej inwestycji Nowe Miasto Polesie ukończone mieszkanie o powierzchni 77 mkw. można kupić za 647 738 zł. W poznańskim projekcie Zacisze Marcelin jest dostępny gotowy lokal o metrażu 57 mkw. w cenie około 601,5 tys. zł. Od razu odebrać klucze można także do mieszkania o powierzchni 72 mkw. w osiedlu Atal City Square we Wrocławiu, które oferujemy w cenie 807 786 zł.

W inwestycji Sokolska 30 Towers w Katowicach mamy również w sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 107 mkw. w cenie 1 115 743 zł. We Wrocławiu w Atal City Square lokal wielkości przeszło 100 mkw. jest do nabycia za 1 132 428 zł.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Najbliżej odbioru jest trzeci etap inwestycji Moja Północna na warszawskim Tarchominie. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na koniec roku. Mamy tam dostępnych około 20 proc. mieszkań. Do nabycia są mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 36 mkw. w cenie od 16 600/mkw., trzypokojowe o metrażu 67 mkw. w kwocie od 13 800 zł/mkw. i wielkości 91 mkw. w cenie od 10 900 zł/mkw.

Agnieszka Gajdzik–Wilgos, Menager ds. Sprzedaży Ronson Development

Obecnie oferujemy gotowe do odbioru mieszkania oraz takie, których budowa zakończy się w najbliższych miesiącach, w kilku inwestycjach w różnych miastach Polski. W Warszawie, w inwestycji Ursus Centralny (2E), dostępnych jest 41 mieszkań o metrażach od 38 do 95 mkw. Są to głównie mieszkania trzypokojowe, ale w ofercie znajduje się także 13 mieszkań dwupokojowych oraz jedno czteropokojowe. Ceny wynoszą od 616 tys. zł do 1,2 mln zł.

W inwestycji Miasto Moje dostępnych jest 8 mieszkań o metrażach od 54 do 61 mkw., w tym jedno dwupokojowe i siedem trzypokojowych, w cenach od 700 tys. zł do 770 tys. zł.

W ramach projektu Nova Królikarnia można nabyć 5 domów o powierzchni od 247 do 363 mkw., w cenach od 5,2 mln zł do 5,5 mln zł.

W Szczecinie, w inwestycji Nowa Północ, dostępnych jest 10 mieszkań o metrażach od 41 do 71 mkw., w tym jedno dwupokojowe, jedno czteropokojowe oraz osiem trzypokojowych. Ceny wynoszą od 400 tys. zł do 600 tys. zł.

We Wrocławiu, w inwestycji Viva IIB, oferujemy 4 mieszkania, w tym jedno jednopokojowe oraz trzy dwupokojowe, o metrażach od 65 do 104 mkw., w cenach od 700 tys. zł do 900 tys. zł.

Z kolei w Poznaniu, w inwestycji Grunwald Między Drzewami dostępne są 2 trzypokojowe mieszkania o powierzchni 60 mkw., w cenach od 660 tys. zł do 680 tys. zł.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Gotowe lokale usługowe o powierzchni 193 mkw. i 237 mkw. mamy we Wrocławiu w inwestycji Legnicka Residence. Można je kupić w cenie 12 000 zł / mkw. netto. W tym osiedlu na nabywców czekają ukończone mieszkania jednopokojowe o powierzchni 31-36 mkw. w cenie 14 500 – 15 800 zł / mkw. brutto. Trzypokojowe 67-72 mkw. w kwocie 13 000 – 13 600 zł/mkw. i czteropokojowe o metrażu 79 mkw. za 12 000 zł – 12 300 zł/mkw.

W projekcie Jagodno część domów jest gotowych i część będzie do odbioru w drugim kwartale 2025 roku. Nieruchomość o powierzchni 80 – 82 mkw. można kupić w tej inwestycji w kwocie 10 280 zł-11 274 zł/mkw. brutto. W Porcie Popowice oferujemy gotowe lokale usługowe wielkości 125-127 mkw. w budynku F w cenie 12 000 zł netto/mkw.

W warszawskiej inwestycji Jutrzenki 92 mieszkania czteropokojowe o metrażu 77-84 mkw. mamy w sprzedaży w kwocie 11 850 zł – 11 940 zł/mkw. brutto. W osiedlu Royal Residence Wilanów natomiast kawalerkę wielkości 34 mkw. można kupić za 20 400 zł/mkw. brutto. Dwa pokoje o powierzchni 41 – 47 mkw. są do nabycia w cenie 19 422 zł – 20 200 zł/mkw. brutto, a 73 metrowy, trzypokojowy lokal oferujemy w kwocie 18 800 zł/mkw. brutto.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

Większość lokali sprzedajemy zanim zakończy się inwestycja. Wobec tego oferta mieszkań gotowych do odbioru lub takich, których budowa zostanie sfinalizowana w najbliższym czasie jest stosunkowo ograniczona. Aktualnie oferujemy ponad 100 tego rodzaju lokali, które poza nielicznymi wyjątkami dotyczą inwestycji realizowanych w Łodzi – Fuzja, Zenit i Wodna 17 BOHO. Metraże wspomnianych mieszkań, których ceny zaczynają się od 9900 zł za mkw., oscylują w granicach od 31 mkw. do 69 mkw. W zdecydowanej większości są to lokale jednopokojowe.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Na zrealizowanym osiedlu Lokum Verde oferujemy mieszkania o metrażu od 38 do 88 mkw., a ich ceny zaczynają się od 599 tys. zł. Posiadamy tu również lokale wykończone pod klucz. To wyjątkowa inwestycja położona na wrocławskim Zakrzowie, której znakiem rozpoznawczym są dziedzińce wypełnione bujną i różnorodną roślinnością. Dlatego nazywamy ją też zielonym osiedlem-ogrodem.

Ostatnie gotowe mieszkania dostępne są także na osiedlu Lokum Monte, zlokalizowanym w Sobótce, w malowniczym otoczeniu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. To kameralny kompleks z własną strefą wellness i ogrodem pełnym roślin charakterystycznych dla lokalnej flory. W ofercie mamy ostatnie przestronne mieszkania o powierzchni od 70 do 100 mkw., w cenie od 699 tys. zł.

Z kolei w zrealizowanej części osiedla Lokum Porto, dysponujemy zarówno mieszkaniami, jak i lokalami usługowymi. Ta inwestycja to idealne miejsce dla tych, którzy chcą zamieszkać w pobliżu tętniącego życiem centrum, ale cenią sobie także bliskość natury. Tu doskonałą oprawę dla nowoczesnej architektury stanowią alejki spacerowe z różnorodną zielenią i oczkami wodnymi. W zakończonych etapach oferujemy szeroką gamę mieszkań – od 30 do 128 mkw., których ceny rozpoczynają się od 599 tys. zł. W tej lokalizacji posiadamy także lokale i biura do wynajęcia o metrażu od 98 mkw. Docelowo osiedle będzie liczyło około 1000 mieszkań, więc jest to miejsce z ogromnym potencjałem na prowadzenie biznesu.

Małgorzata Mellem, członek zarządu Budlex

W Warszawie oferujemy gotowe do odbioru mieszkania w cenie od 15 tys. zł/mkw. W tej lokalizacji dostępne są już tylko cztery lokale, ponieważ zainteresowanie tą inwestycją jest bardzo wysokie. W Bydgoszczy posiadamy szerszy wybór gotowych mieszkań w cenie od 8,5 tys. zł/mkw. Ta oferta jest atrakcyjna, zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów.
W niektórych projektach dostępne są także lokale usługowe.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Kończymy budowę wyjątkowej części ekologicznego osiedla Miasteczko Jutrzenki – Dzielnica Lawendy. Dzielnica lokalami Lawendy obejmuje trzy nowoczesne budynki z 252 mieszkaniami. Duży atut to także lokalizacja osiedla, przystanek autobusowy jest oddalony o 390 metrów, szybka kolej SKM i WKD gwarantują 15-minutowy dojazd do śródmieścia. Na terenie osiedla działa strefa rekreacyjna Aurec Active z placami zabaw i wodnymi atrakcjami dla dzieci w bezpiecznych, ogrodzonych przestrzeniach. Jest to nowoczesne osiedle zlokalizowane w zielonej części warszawskich Włoch. Popyt na mieszkania z Dzielnicy Lawendy jest bardzo duży, o czym świadczą liczne rezerwacje lokali i podpisane umowy kupna-sprzedaży.

Adrian Sączek, dyrektor Działu Sprzedaży Produktów Deweloperskich w Mennicy Polskiej

Obecnie realizujemy duży projekt z terminem oddania na trzeci kwartał 2025 roku. Łącznie będzie to 747 lokali. W ofercie mamy jeszcze pojedyncze mieszkania od 29 metrów kwadratowych, poprzez lokale dwu i trzypokojowe, na czteropokojowych apartamentach z widokiem na Wisłę kończąc. Ceny zaczynają się od 15 500 zł za mkw. a kończą na 24 000 zł za mkw. za wysokiej klasy apartamenty na wyższych kondygnacjach z unikalnymi widokami na panoramę Warszawy.

W inwestycjach mieszkaniowych, które realizuje spółka, zawsze planujemy lokale użytkowe, które następnie wynajmujemy. Nie są one przeznaczone na sprzedaż.

Monika Szostek, Marketing Manager, Okam Capital

Strefa Progress w centrum Łodzi przy Piotrkowskiej 217 oferuje gotowe mieszkania oraz lofty. To pierwsza nasza realizacja mieszkaniowa w tym mieście, stworzona z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców. Łączy nowoczesne przestrzenie mieszkalne z miejscami rekreacyjnymi, przestrzenią co-workingową oraz funkcją fitness.

W inwestycji CityFlow przy ulicy Redutowej w Warszawie gotowe mieszkania znajdują się w pierwszym etapie. Klient ma możliwość obejrzeć inwestycję, zobaczyć architekturę zabudowy, zapoznać się z zagospodarowaniem terenu.

W trakcie realizacji jest też Warzelnia, ostatni budynek w ramach kompleksu Bohema – Strefa Praga przy ulicy Szwedzkiej w Warszawie. Podjęliśmy się ambitnego zadania przywrócenia do życia pofabrycznych trenów produkcyjnych na Pradze-Północ. Kompleks Bohema jest gotowy, prezentuje się pięknie pod kątem architektury i zagospodarowania terenu, a jego składowa – historyczny budynek Warzelnia oferuje lokale typu loft o metrażach od 73 mkw. do 103 mkw.

W Katowicach natomiast w ramach gotowej oferty dysponujemy ostatnim lokalem typu Penthouse w ukończonym budynku D inwestycji Inspire. W trakcie budowy są mieszkania w ostatnich etapach inwestycji w Dolinie Trzech Stawów.

Łukasz Šedovič, Sales Director w Trust Investment S.A.

We wszystkich realizowanych przez nas inwestycjach deweloperskich mieszkania cieszą się na tyle dużym zainteresowaniem, że zostają sprzedane jeszcze przed zakończeniem budowy, w związku z czym nie dysponujemy lokalami gotowymi do odbioru.

Nasza flagowa inwestycja deweloperska Sky Trust realizowana jest w nowoczesnej formule mixed-use. Oznacza to, że projekt łączy w sobie różnorodne funkcje, takie jak przestrzenie mieszkaniowe, lokale usługowe oraz powierzchnie komercyjne o powierzchniach od 35 mkw. do 550 mkw. z możliwością ich łączenia w jeszcze większe powierzchnie. Ceny lokali usługowych zaczynają się od 9900 zł/mkw. netto. Taki model inwestycji pozwala stworzyć dynamiczne i funkcjonalne miejsce, które odpowiada na potrzeby, zarówno mieszkańców, jak i lokalnego biznesu. Dzięki temu Sky Trust to nie tylko przestrzeń do życia, ale także centrum życia społecznego i zawodowego.

Monika Kudełko, dyrektor ds. Strategii i Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Nasza strategia sprzedaży, zakładająca, że 100 proc. mieszkań znajduje nabywców jeszcze przed zakończeniem budowy, w praktyce przynosi oczekiwane rezultaty. Przykładem może być inwestycja Staw Płaszowski w Krakowie, gdzie na etapie budowy parteru sprzedaliśmy już 90 proc. dostępnych mieszkań.

Podobnie sytuacja wygląda w Gliwicach – I i II etap (budynki A,B,C,D) realizowanej tam inwestycji Osiedla Area Park, został całkowicie wyprzedany jeszcze przed ukończeniem prac budowlanych.

W Warszawie, w ramach obecnie realizowanego I etapu inwestycji ŚwiatoVida sprzedano już 70 proc. mieszkań, mimo że dopiero „wychodzimy z ziemi”. Taka dynamika sprzedaży pozwala przypuszczać, że również tam wszystkie lokale znajdą nabywców przed zakończeniem inwestycji. W ostatnich latach przypadki, w których mieszkania pozostawały dostępne po zakończeniu budowy, należały do wyjątków.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy posiadamy obecnie dwie oferty gruntów z pozwoleniem na budowę. Pierwsza inwestycja to działka w Pomlewie, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną w formie bliźniaczej. Projekt zakłada budowę czterech budynków dwulokalowych. Drugi grunt obejmuje duży kompleks działek o łącznej powierzchni ponad 5 ha, zlokalizowanych w gminie Jeziorany na Warmii i Mazurach, gdzie posiadamy pozwolenie na budowę dla pierwszego etapu, obejmującego 15 domów jednorodzinnych. Aktualnie finalizujemy uzyskanie pozwolenia na drugi etap inwestycji, tj. budowę czterech budynków położonych w pierwszej linii od jeziora Ławki.

Nasze projekty wielorodzinne cieszą się dużym zainteresowaniem i sprzedają się krótko po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Przykładem jest inwestycja w Gdańsku przy ul. Madalińskiego, gdzie zaprojektowaliśmy 22 mieszkania. Grunt został sprzedany we wrześniu, tuż po uzyskaniu pozwolenia na budowę w sierpniu, co potwierdza stały popyt na dobrze przygotowane projekty.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz z nową nieruchomością magazynową w Skawinie

MDC2 Park Kraków South 1
Antykwariat i Księgarnia Tezeusz z nową nieruchomością magazynową w Skawinie.

Antykwariat i Księgarnia Tezeusz, największa w Polsce firma na rynku re-commerce książek z ofertą blisko 1 miliona pozycji, wynajął ponad 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w MDC² Park Kraków South. Tezeusz przeniesie się do nowej lokalizacji z dotychczasowych magazynów w Lubniu i Tenczynie, w ramach procesu przygotowania firmy do międzynarodowej ekspansji. W procesie poszukiwania magazynu oraz negocjowania warunków najmu firmę wspierali eksperci z międzynarodowej agencji Cushman & Wakefield.

„Przenosimy naszą działalność do MDC² Park Kraków South, by sprostać rosnącym oczekiwaniom klientów oraz zapewnić najwyższą jakość obsługi. Jako platforma re-commerce stajemy przed rosnącymi wyzwaniami logistycznymi: musimy nie tylko sprawnie przetwarzać wielomilionowe w skali roku wolumeny książki używanej, zapewnić przestrzeń na rozwój własnej oferty książek nowych, ale również realizować zamówienia na poziomie, którego oczekują klienci przyzwyczajeni do najwyższych standardów. Nowa lokalizacja pozwala nam efektywnie zarządzać tymi procesami, wspiera nasze cele zrównoważonego rozwoju i przygotowuje nas na ekspansję na rynki międzynarodowe.”– mówi Mateusz Cichoń, Chief Operational Officer, Tezeusz.pl.

Za przygotowanie długofalowej strategii najmu, a także selekcję i przedstawienie oferty dopasowanej do potrzeb firmy Tezeusz.pl odpowiadał zespół Cushman & Wakefield.

„Relokacja na nową powierzchnię magazynową to nowa, wyższa jakość procesów logistycznych AiK Tezeusz, a co za tym idzie – jeszcze większe zadowolenie klientów księgarni. MDC² Park Kraków South jest nowoczesnym centrum logistycznym, które ze względu na swoją doskonałą lokalizację zapewnia sprawną dystrybucję towarów zarówno w obrębie Polski, jak i na rynki zagraniczne. Dodatkowo, certyfikacja inwestycji zgodna z wymogami BREEAM New Construction na poziomie Excellent to gwarancja zrównoważonego charakteru nieruchomości. Aspekty ESG związane, m.in. z łańcuchem dostaw, to aktualnie priorytet całego rynku, dlatego najemcy decydują się na podpisanie umów przede wszystkim z tymi deweloperami, którzy realizują swoje projekty w oparciu o najwyższe standardy. Ogromnie cieszymy się, że mogliśmy wspierać AiK w realizacji kolejnego kroku na drodze dynamicznego rozwoju firmy.” – mówi Konrad Jacewicz, Associate, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

MDC² Park Kraków South w Skawinie koło Krakowa składa się z trzech budynków oferujących ponad 83 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Deweloperem parku logistycznego jest MDC2. Inwestorem i właścicielem budynków jest Generali Real Estate.

materiał prasowy

Deweloper J.W. Construction stawia na zrównoważone budownictwo i efektywne energetycznie osiedla mieszkalne

Apartamenty na Wzgórzach_1Deweloper J.W. Construction stawia w swojej strategii biznesowej na kolejne lata przede wszystkim na zrównoważone budownictwo i efektywne energetycznie osiedla powstające we własnej fabryce JWC w Tłuszczu. Już teraz inwestycje bazujące na rozwiązaniach przyjaznych środowisku stanowią ponad 60 proc. wszystkich projektów Spółki. Firma obiera sobie także za cel rozwój gałęzi hotelarskiej, która staje się coraz ważniejszym elementem wielowymiarowej formuły biznesowej JWC.

J.W. Construction działa na polskim rynku od ponad 30 lat, koncentrując się zarówno na działalności na rynku mieszkaniowym, jak również poszerzając swój zasięg w kontekście sektora hotelarskiego. Od momentu powstania, J.W. Construction oddało do do użytku niemal 35 tysięcy mieszkań oraz około 600 domów. W portfolio hotelowym i aparthotelowym spółki znajdują się: Wola Invest w Warszawie oraz obiekty hotelowe: kompleks Czarny Potok Resort&Spa w Krynicy Zdroju, Hotel Dana w Szczecinie czy sieć Hoteli 500 nad Zegrzem, w Tarnowie Podgórnym oraz w Strykowie. Firma ma w swojej grupie także spółkę wykonawczą, spółkę specjalizującą się w zarządzaniu zrealizowanymi nieruchomościami, jak również własną fabrykę w Tłuszczu, gdzie powstają efektywne energetycznie budynki jedno- i wielorodzinne.

To właśnie na rozwoju portfolio przyjaznych środowisku, jak i portfelom mieszkańców osiedli Spółka chce skoncentrować się w kolejnych latach. Deweloper wyróżnia się na tle konkurencji przede wszystkim innowacyjnym, perspektywicznym podejściem oraz unikalną na rynku deweloperów mieszkaniowych technologią budowy opartą na naturalnych materiałach, w tym drewnie, które staje się jednym z budulców przyszłości i jest z powodzeniem, na coraz szerszą skalę, wykorzystywane przez kraje Zachodu.

– Jesteśmy pierwszym dużym deweloperem w Polsce, który podchodzi do realizacji zrównoważonych inwestycji w sposób holistyczny. Stawiamy na naturalne materiały i prefabrykaty, które powstają w ramach nowoczesnego procesu produkcji, opartego na technologii szkieletowej, w naszej fabryce w Tłuszczu. Poza przyjazną środowisku “bazą” wzbogacamy inwestycje w szereg dodatkowych rozwiązań: fotowoltaikę, rekuperację, pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe czy systemy odzyskujące wodę. Dzięki temu budujemy nowoczesne osiedla przyszłości, które będą służyć kolejny pokoleniom. To inwestycje, w których panuje zdrowy mikroklimat, a także gdzie mieszkańcy cieszą się niskimi rachunkami za ogrzewanie, prąd i wodę – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektorka Pionu Sprzedaży i Marketingu w J.W. Construction.

Źródło: J.W. Construction
materiał prasowy

Jak nowy podatek od nieruchomości wpłynie na działalność przedsiębiorców?

jhon-jim-5BIbTwXbTWk-unsplashJak nowy podatek od nieruchomości wpłynie na działalność przedsiębiorców?

Zmiany w prawie dotyczącym podatków od nieruchomości wzbudzają szereg kontrowersji. Nowa definicja budynku otwiera liczne furtki interpretacyjne. Zapisy ustawy budzą wątpliwości u podatników… a zwłaszcza przedsiębiorców. Spod nowych przepisów zostały wyjęte OZE. To pozytywny sygnał dla branży, w której i tak część środków z dofinansowania trafia do inwestorów ze sporym opóźnieniem.

– Wobec tak nieprecyzyjnych zapisów, automatycznie rodzi się cały szereg wątpliwości i pytań, które rodzaje urządzeń towarzyszących, będzie od tej pory należało uznawać za budowle i uiszczać od nich nakazaną opłatę. Taka sytuacja wzbudza niepokój wielu firm, które obawiają się dodatkowych kosztów. Są to przede wszystkim przedsiębiorstwa posiadające rozbudowane instalacje przemysłowe czy też takie, które prowadzą magazyny, albo pneumatyczne, przenośne hale namiotowe lub też zajmują się transportem i dystrybucją różnego rodzaju kontenerów – mówi Magdalena Martynowska-Brewczak, Członek Zarządu eFaktor S.A., który specjalizuje się w finansowaniu MSP.

Autor: eFaktor S.A.
materiał prasowy

Wspaniała koncepcja wnętrz hotelowej nieruchomości komercyjnej Tribute Portfolio w Katowicach od Tremend

6. Wizualizacja Kwartał Dworcowa w Katowicach projekt Konior StudioWspaniała koncepcja wnętrz hotelowej nieruchomości komercyjnej Tribute Portfolio w Katowicach od Tremend.

W dwóch zrewitalizowanych kamienicach, będących częścią katowickiego Kwartału Dworcowa, powstanie nowy hotel Tribute Portfolio (Marriott Bonvoy). Wspólnym mianownikiem patronującym wystrojowi wszystkich pomieszczeń będzie zapewnienie równowagi i ukojenia ciału oraz duchowi przebywających w hotelu gości. Za projekt wnętrz odpowiada uznana pracownia Tremend.

Kwartał Dworcowa to spektakularny projekt rewitalizacyjny w centrum Katowic, który przywróci dawny blask 11 zabytkowym kamienicom znajdującym się przy ulicach Dworcowej i Mielęckiego. W budynkach zostaną wprowadzone nowe funkcje użytkowe, w tym lokale gastronomiczne i usługowe, a także hotele. Jednym z nich będzie hotel Tribute Portfolio, którego koncepcję wnętrz zaprojektowała uznana pracownia Tremend specjalizująca się w obiektach użyteczności publicznej, we współpracy z Hotel Inwest Development – spółką koordynującą cały proces inwestycyjny. Według planów inwestora – Grupy Epione z Katowic – inwestycja ma zostać ukończona w 2027 roku.

materiał prasowy

Park Handlowy Silesiana w Dzierżoniowie będzie mieć ponad 20.000 m2 GLA nowoczesnej powierzchni handlowej

DZIERŻONIÓW SILESIANAPark Handlowy Silesiana będzie mieć ponad 20.000 m2 GLA nowoczesnej powierzchni handlowej i powstanie w samym centrum Dzierżoniowa. Planowany od wielu lat obiekt przy ul. Batalionów Chłopskich ma już prawomocne pozwolenie na budowę, a prace budowlane ruszą wkrótce – wiosną 2025r.

Inwestycja o powierzchni ponad 20 tys. mkw. GLA zaoferuje około 30 sklepów i punktów usługowych znanych marek sieciowych, m.in. z branży modowej, drogeryjnej, obuwniczej, sportowej, rtv-agd, wyposażenia wnętrz czy rozrywki a także popularny dyskont spożywczy. Parking na komfortowych szerszych miejscach postojowych pomieści ok. 500 aut. Otwarcie projektu dla klientów nastąpi w 2026r.

– Naszym priorytetem jest stworzenie zróżnicowanego i komplementarnego mixu najemców, aby klienci mogli szybko i wygodnie dokonać potrzebnych zakupów. Obiekt na tle miasta i regionu będzie wyróżniać oferta marek do tej pory nieobecnych w mieście oraz sklepy najemców sieciowych w ich najnowszych standardach. Finalizujemy już umowy na większość powierzchni najmu, dlatego zdecydowaliśmy się na powiększenie GLA o kilka tysięcy m2 w porównaniu do pierwotnego projektu – mówi Ewa Ściubidło, wiceprezes Mallson Polska, firmy odpowiedzialnej za komercjalizację obiektu.

Inwestorem jest spółka Mabrok, ale ze względu na wyjątkową atrakcyjność projektu – finalizowane są właśnie negocjacje dotyczące zakupu oraz realizacji Parku Handlowego Silesiana przez renomowanego i doświadczonego inwestora realizującego duże parki handlowe.
Projekt Parku Handlowego Silesiana przygotowuje Pracownia Projektowa Alfa.Za koncepcję komercyjną oraz proces wynajmu odpowiada Mallson Polska.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

Redkom Development z nową nieruchomością inwestycyjną

BM_PARK_Handlowy_01_2_b_mRedkom Development z nową nieruchomością inwestycyjną w Otwocku.

Redkom Development zrealizuje kolejny duży park handlowy. Tym razem nowy obiekt powstanie w Otwocku, w pobliżu trasy szybkiego ruchu, którą każdego dnia kilkadziesiąt tysięcy samochodów porusza się w kierunku Warszawy oraz ze stolicy w kierunku prowadzącym na Garwolin i Lublin. „Świderek” bo tak brzmi nazwa parku handlowego to aż 24 000 m kw. przestrzeni handlowej.

W transakcji zakupu przez Redkom projektu w Otwocku od lokalnego przedsiębiorcy pośredniczyła firma Mallson Polska, która odpowiada za koncepcję komercyjną parku handlowego oraz jego wynajem.

W nowej handlowej lokalizacji znajdą się zarówno najbardziej znane duże sieciowe sklepy jak również lokalne punkty handlowo-usługowe. W obrębie parku handlowego będzie również funkcjonował duży sklep spożywczy oraz przestronny parking dla ok. 800 samochodów.
Otwarcie Świderka planowane jest na 2026 rok.

Źródło: Redkom Development
materiał prasowy