Doświadczony inwestor i deweloper sfinalizował 31 sierpnia bieżącego roku umowę kupna-sprzedaży dotyczącą nieruchomości o powierzchni ok. 4 ha wraz z historyczną zabudową. Już wkrótce na terenie WI-MA rozpoczną się prace budowlane, które przywrócą blask zabytkowym obiektom, tworząc tutaj niepowtarzalne miejsce do pracy, mieszkania i spędzania wolnego czasu.
Obecnie na terenie pofabrycznego kompleksu Widzewskiej Manufaktury przy al. Piłsudskiego 135 w Łodzi znajdują się cztery obiekty, wszystkie wpisane do ewidencji zabytków jako zespół urbanistyczny pofabrycznej Łodzi. Dzięki planom inwestycyjnym nowego właściciela obszar ten może stać się jednym z najciekawszych przykładów rewitalizacji w Polsce, a nawet w Europie. Nowe funkcje użytkowe pozwolą wprowadzić tutaj nowe życie i przywrócić ten teren lokalnej społeczności jako stylowe i przyjazne miejsce do realizacji zawodowych celów, mieszkania i rekreacji.
– Ogromnie cieszymy się z zakupu tak niezwykłego projektu jakim jest Widzewska Manufaktura w Łodzi. Nabycie nieruchomości z zabytkową architekturą jest nie tylko wielkim wyzwaniem projektowo-budowlanym, ale przede wszystkim zobowiązaniem dewelopera do świadomego i odpowiedzialnego wypełnienia swojej miastotwórczej roli. – mówi Sebastian Świstak, Dyrektor Komercjalizacji w Cavatina Holding. – W nowej koncepcji tego miejsca powstaną nowoczesne obiekty z prawdziwym historycznym sznytem dzięki pozostawieniu wielu oryginalnych elementów istniejącej architektury. Z pewnością odrestaurowany kompleks oferujący jednocześnie biura, mieszkania na wynajem i lokale handlowo-usługowe, przyciągnie zarówno najemców, jak i mieszkańców Łodzi, co jest niezwykle istotne dla rozwoju miasta i dzielnicy. – dodaje.
– Widzewska Manufaktura to wyjątkowe miejsce o długiej, przeszło 140-letniej historii, z prawdziwym etosem pracy w tle. Przyszłość WI-MA ma dla mnie ogromne znaczenie, dlatego szczególnie uważnie analizowałem plany inwestycyjne nowego nabywcy. Przywrócenie blasku pięknym zabytkowym obiektom przędzalni przy jednoczesnym wprowadzeniu nowego życia i funkcji w tą przestrzeń to najlepsze, co może się temu miejscu przytrafić. – mówi Stanisław Zaręba, wcześniejszy współwłaściciel Widzewskiej Manufaktury.
Sprzedającego w transakcji reprezentowała firma doradcza Deloitte.
– Znalezienie kupca i sprzedaż kompleksu WIMY była jednocześnie ekscytującym i wymagającym zadaniem, biorąc pod uwagę zabytkowy charakter nieruchomości, jak i historyczny kontekst XIX-wiecznej fabryki, będącej swego czasu największą fabryką tekstylną w Polsce. – podsumowuje Dominik Stojek, Partner Associate w dziale Doradztwa Nieruchomościowego Deloitte.
– Doprowadzenie do zamknięcia transakcji wymagało dużej kreatywności i współpracy pomiędzy naszym Klientem a Cavatiną, tym bardziej cieszymy się z pomyślnego końca. Transakcja wpisuje się w trend rewitalizacji zaniedbanych obiektów i kwartałów miasta oraz przywracaniu ich z powrotem mieszkańcom. – dodaje.
Koncepcja Cavatina Holding na przywrócenie świetności terenom Widzewskiej Manufaktury obejmuje przebudowę już istniejących obiektów. Tym samym powstanie tutaj wielofunkcyjny kompleks oferujący biura, mieszkania na wynajem, lokale handlowo-usługowe oraz otwarte przestrzenie do odpoczynku i rekreacji, w tym strefę gastronomiczną i kulturalną. Wspólnym miejscem spotkań dla wszystkich użytkowników oraz zielonym sercem tej inwestycji będzie zrewitalizowany przez inwestora 100-letni park z fontanną. Nowoczesne biura klasy A znajdą swoje miejsce w dawnej przędzalni „amerykańskiej” (przerabiano w niej bawełnę z USA), natomiast na cele mieszkaniowe zostaną zaadaptowane obiekty skręcalni oraz przewijalni. Jest to możliwe dzięki specustawie deweloperskiej zaakceptowanej przez Radę Miejską Łodzi, a pozwalającą na zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
– Celem zespołu projektowego kompleksu nowej Widzewskiej Manufaktury było stworzenie nowoczesnej, zaawansowanej technologicznie przestrzeni do pracy, mieszkania i rekreacji z pełnym poszanowaniem historycznego dziedzictwa tego miejsca. W projekcie architektonicznym staraliśmy się zachować elementy zabudowy dawnej fabryki, w szczególności ceglane mury ścian zewnętrznych. Projektując wykorzystaliśmy charakterystyczne słupy żeliwne, zarówno w przestrzeniach biurowych, jak i na terenie parku. Estetyka bryły obiektu biurowego w części nadbudowywanej inspirowana była układem nici przędzalnianych. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi połączyliśmy tkankę historyczną z architekturą współczesną, w oryginalnym układzie urbanistycznym. Odnosząc się do wspomnianego już założenia zieleni parkowej, zostanie ono uzupełnione o nowe nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów. Planujemy także re-kompozycję układu ścieżek i małej architektury. Całość obszaru zostanie zrewitalizowana i wyeksponowana. – podkreśla architekt prowadzący, Dominika Grabowska-Ropek, Dział Projektowania Inwestycji, Cavatina Holding.
Prace budowlane na terenie inwestycji ruszą już we wrześniu bieżącego roku.
mat.pras.