Grupa INPRO debiutuje z nieruchomością inwestycyjną w Elblągu

wysłano 19 sierpnia 2022

Grupa INPRO, która w tym roku obchodzi jubileusz 35-lecia, wprowadziła do oferty premierową inwestycję mieszkaniową w Elblągu.

Nowe osiedle FORMA, powstanie przy ul. Mielczarskiego. Projekt stanowi wielorodzinną inwestycję mieszkaniową złożoną z 3 etapów. Aktualnie w sprzedaży dostępne jest I zadanie inwestycyjne, obejmujące 68 lokali mieszkalnych. Zakończenie budowy tego etapu zaplanowano na koniec sierpnia 2024 r.
W ramach I zadania inwestycyjnego powstanie budynek mieszczący 68 lokali mieszkalnych 2-, 3- oraz 4-pokojowych o funkcjonalnych powierzchniach mierzących od 42 do 71 m2. Do mieszkań będą przynależeć balkony i tarasy.

„Działamy na rynku trójmiejskim już od 35 lat, ale w ostatnich latach weszliśmy również do Pruszcza Gdańskiego czy Rumi. Mamy bardzo dobre doświadczenia we współpracy z lokalnymi samorządami, gdzie realizujemy nasze inwestycje mieszkaniowe. Bardzo pozytywnie oceniamy potencjał Elbląga, który jest dla nas nowym i obiecującym rynkiem. Atrakcyjność miasta rośnie m.in. dzięki nowej dwupasmowej drodze, czas dojazdu do Gdańska skrócił się do 30 minut. Finalizowany przekop Mierzei Wiślanej to szansa na duży rozwój Elbląga, miasto może wiele zyskać pod kątem gospodarczym i turystycznym. Na osiedlu FORMA planujemy przenieść stosowane przez nas wysokie standardy i udogodnienia z naszych realizowanych inwestycji w Trójmieście” – powiedział Rafał Zdebski, Dyrektor handlowy w INPRO S.A.

Działka inwestycyjna oraz biurowiec przy ul. Redutowej 9 w Warszawie w portfelu firmy OKAM

wysłano 15 lipca 2021

OKAM_Warszawa Wola

Firma OKAM zakupiła budynek biurowy usytuowany przy ul. Redutowej 9 na warszawskiej Woli.

Biurowiec w Warszawie oferuje ok. 5.400 metrów kw. powierzchni. Budynek liczy 12 kondygnacji, a powierzchnia działki na której jest posadowiony wynosi ponad 5.600 metrów kw. Biurowiec i sąsiaduje z kupioną przez firmę OKAM działką. Firma nabyła ją jesienią 2020 roku. OKAM planuje przeznaczyć ją pod inwestycję mieszkaniową. Nowo nabyty budynek biurowy wraz z otaczającym go terenem będzie stanowił uzupełneinie osiedla mieszkaniowego.

Wiecha zawisła nad inwestycją Jabłoniowa Aleja w Choroszczy – zaoferuje nowoczesne domy na sprzedaż

wysłano 14 maja 2021

Kolejny etap inwestycji Jabłoniowa Aleja w Choroszczy, realizowanej przez Unihouse SA na zlecenie spółki Polskie Domy Drewniane, dobiegł końca. Wszystkie domy zostały zmontowane, a przed ekipą budowlaną pozostały prace wykończeniowe oraz podłączenie instalacji. Z tej okazji odbyło się zawieszenie wiechy.

Inwestycja składa się z dziesięciu dwulokalowych domów oraz jednego budynku usługowego – wszystkie zostały wykonane w technologii panelowej, co pozwoliło znacząco zredukować zarówno czas trwania całej inwestycji, jak również koszty finansowe i środowiskowe.

– Zawieszenie wiechy ma symboliczny wymiar. To okazja do podziękowania inwestorom, wykonawcom, projektantom i innym osobom zaangażowanym w budowę oraz podsumowania całego projektu. Wspólne świętowanie, czyli tzw. gościna, z powodu pandemii COVID-19, nie była możliwa, ale mamy nadzieję, że spotkamy się przy okazji zamknięcia całej inwestycji – mówi Marcin Gołębiewski, Prezes Unihouse SA.

Z okazji zmontowania ostatniego budynku w Choroszczy, zawieszono wiechę – przystrojony wielokolorowymi wstążkami wieniec, który zawisł w górnej części jednego z budynków. Wiecha jest i była wieszana na szczęście – do dziś niektórzy wierzą, że jej brak ściągnie na budynek i jego właścicieli pecha.

– Misją naszej spółki jest promowanie budownictwa drewnianego oraz ułatwianie dostępu do mieszkań, które są wysokiej jakości i w dobrej cenie. Współczesne budownictwo drewniane oferuje szereg zalet, których inne sposoby budowy nie są w stanie zapewnić. Na korzyść tej technologii przemawia przede wszystkim jej ekologiczny wymiar. Znakomita część prac w Choroszczy, czyli cały proces prefabrykacji, wykonywany jest w fabryce Unihouse. To bezpośrednio przekłada się na doskonałą precyzję, skrócenie czasu budowy oraz redukcję kosztów środowiskowych, zużycia energii oraz emisji gazów cieplarnianych. Domy o konstrukcji szkieletowej, drewnianej odpowiadają na wyzwania, które współczesnemu budownictwu stawiają zmiany klimatu. Pamiętajmy, że każdy metr sześcienny drewna pochłania aż 1 tonę dwutlenku węgla z atmosfery – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Na terenie osiedla znajdą się zbiorniki na wodę opadową do podlewania zieleni. Każde mieszkanie będzie wyposażone w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), a dachy budynków będą przystosowane pod montaż paneli fotowoltaicznych 5kW. To przełoży się na niższe koszty utrzymania.
Oficjalna sprzedaż rusza już w czerwcu, a oddanie całej inwestycji planowane jest jeszcze w trzecim kwartale br.
Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

Wyniki finansowe Grupy INPRO za I półrocze 2020 r.

wysłano 11 września 2020

Osiedle Ostoja INPRO

Grupa INPRO podsumowała wyniki finansowe za I półrocze 2020 roku. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży za pierwszych sześć miesięcy br. wyniosły 131,7 mln zł netto, czyli o 58% więcej niż w analogicznym okresie 2019 roku. Grupa utrzymała dobrą rentowność netto na poziomie 10%. Do końca roku zakłada zakończenie 8 inwestycji. W efekcie w całym 2020 rok planuje przekazać łącznie około 900 lokali wobec 538 wydanych w 2019 roku.

„W I półroczu osiągnęliśmy satysfakcjonujące wyniki finansowe. Utrzymaliśmy jednocześnie rentowność netto na wysokim poziomie. W drugim kwartale br. w związku z pandemią SARS–CoV-2, mieliśmy jednak do czynienia z dużą liczbą rezygnacji z umów rezerwacyjnych. Pomimo że posiadamy obecnie znaczny bank gruntów z gotowymi pozwoleniami na budowę, to z uwagi na stan epidemii decyzje o wprowadzeniu kolejnych projektów będziemy uzależniać od sytuacji gospodarczej i możliwości popytowych potencjalnych nabywców” – powiedział Krzysztof Maraszek, Wiceprezes Zarządu INPRO S.A.

Grupa INPRO w okresie styczeń-czerwiec 2020 roku zanotowała przychody ze sprzedaży na poziomie 131,7 mln zł, co oznacza wzrost o 58% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Grupa utrzymała rentowność netto na poziomie 10%. Całkowite dochody ogółem wzrosły o 6,7 mln zł, czyli o 110% w stosunku do całkowitych dochodów zrealizowanych rok wcześniej.

Przez 6 miesięcy Grupa Kapitałowa INPRO przekazała łącznie 273 lokale i było to o 58% więcej niż w I półroczu 2019 roku, kiedy wydała 173 mieszkania. Przez pierwszych sześć miesięcy br. INPRO oddało do użytkowania 5 budynków wielorodzinnych na osiedlu Azymut (193 lokale). Natomiast PB DOMESTA zakończyła prace przy trzech budynkach na osiedlu Havlove (łącznie 97 lokali).

Do czerwca 2020 roku INPRO i PB DOMESTA podpisały razem 281 umów przedwstępnych netto, czyli o 23% mniej niż w 2019 roku. Spadek poziomu transakcji w Grupie wynikał z dużej liczby rezygnacji z umów rezerwacyjnych w miesiącach kwiecień i maj w związku z pandemią SARS–CoV-2.

Zdecydowana większość obrotów Spółek INPRO i DOMESTA przypadać będzie na drugą połowę br. Przy założeniu braku opóźnień w procedurach administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwoleń na użytkowanie, do końca 2020 r. planowane jest zakończenie 7 inwestycji. Łącznie w drugiej połowie 2020 roku Grupa planuje oddać do użytkowania ponad 630 lokali, a w całym roku ponad 900 lokali. Dla porównania w 2019 roku Grupa w całym roku oddała do użytkowania łącznie 538 lokali.

Na początku 2020 r. INPRO wprowadziło do sprzedaży etap III osiedla Optima (88 lokali). PB DOMESTA wprowadziła do oferty budynek nr 3 na osiedlu Nowa Niepołomicka II (24 lokale), a także budynki nr A, B, D na osiedlu Traffic (łącznie 84 lokali).

Źródło: INPRO.

Grupa Dekpol umacnia pozycję na rynku

wysłano 25 maja 2018

Osiedle Foresta Dekpol_

Dekpol opublikował raport finansowy za pierwszy kwartał 2018 r. Wynika z niego, że skonsolidowane przychody Grupy wyniosły 161 mln zł, a zysk netto był na poziomie 9 mln zł.

To ponad dwukrotnie lepsze wyniki niż uzyskane w analogicznym okresie poprzedniego roku. Zarząd Dekpol nie widzi zagrożenia w realizacji prognozy zakładającej osiągnięcia w tym roku 710 mln zł skonsolidowanych przychodów.

„Początek roku był dla nas bardzo udany we wszystkich obszarach prowadzonej działalności. W każdym sektorze uzyskaliśmy znaczące wzrosty obrotów. To potwierdza, że strategia zorientowana na wzroście skali działania i poprawie marży przynosi spodziewane efekty” – podkreślił Mariusz Tuchlin, Prezes Zarządu Dekpol S.A.

W ramach segmentu generalnego wykonawstwa Grupa Kapitałowa na koniec I kwartału 2018 r. realizowała kontrakty o łącznej umownej wartość ponad 424 mln zł netto. Wszystkie projekty są realizowane na zlecenie inwestorów prywatnych. Głównym obszarem działalności pozostaje województwo pomorskie, gdzie prowadzonych jest ponad 40% projektów.

Golub GetHouse rozstrzygnął konkurs architektoniczny

wysłano 22 maja 2018

Golub GetHouse kupił działkę w stolicy

Golub GetHouse rozstrzygnął konkurs architektoniczny. Jako projektanta Liberty Tower wybrał amerykańską pracownię Arquitectonica, biuro z Nowego Jorku.

Pracownia Arquitectonica wygrała konkurs dotyczący zaprojektowania 140-metrowej wieży mieszkalnej Liberty Tower. Kolejna prestiżowa inwestycja Golub GetHouse będzie zlokalizowana przy skrzyżowaniu ulic Żelaznej i Grzybowskiej na warszawskiej Woli, obok powstającego w tym miejscu centrum biznesowego.

„Przygotowując nasze inwestycje dbamy o najmniejsze detale. Chcemy, aby wyróżniały się one nie tylko nowoczesnymi rozwiązaniami, ale także wyjątkową, ponadczasową architekturą, która wpisuje się w charakter danej lokalizacji. Nie inaczej jest w przypadku wieżowca Liberty Tower. Jesteśmy przekonani, iż stawiając na Arquitectonica dokonaliśmy najlepszego z możliwych wyborów. Architekci pracowni posiadają ogromne doświadczenie w przygotowywaniu projektów wysokościowców, w tym wieżowców mieszkalnych, oferujących lokale na wynajem wraz z szeregiem udogodnień. Liberty Tower będzie inwestycją wnoszącą zupełnie nową jakość na polski rynek lokali na wynajem, dlatego doświadczenie Arquitectonica przy realizacji tego projektu jest bezcenne” – powiedział Czarek Jarząbek, Założyciel i Prezes Zarządu Golub GetHouse.

Inwestycje w turystykę: ceny działek sięgają kilku tysięcy od metra

wysłano 30 czerwca 2014

Bardzo dobre działki pod inwestycje w turystykę kosztują w WGN przeciętnie 1000 zł za metr kwadratowy. Są to też z reguły grunty budowlane wielorodzinne. Najwyższe wyceny spotykamy w centrach dużych miast, gdzie takie nieruchomości mogą kosztować nawet kilka tysięcy złotych od metra. Popyt na ziemię pod inwestycje rośnie, wraz z poprawą ogólnej koniunktury.

Działki drożeją już od 2013 roku. Zapotrzebowanie wypływa przede wszystkim z mieszkaniówki. Rynek mieszkań zanotował wyraźne odbicie, poprawia się sprzedaż, ceny powoli rosną, a deweloperzy pozbyli się w dużej mierze zapasów. Klienci często znów zmuszeni są kupować „dziury w ziemi” bądź mieszkania na początkowych etapach budów. W związku z tymi wszystkimi zjawiskami, a także państwowym programem MDM, firmy nadal szukają dobrych gruntów. Popyt jest także na nieruchomości biurowe oraz w segmencie magazynowym.

Grunty budowlane, które nadają się pod turystykę, zazwyczaj również są na celowniku deweloperów pod zabudowę wielorodzinną. Najwyższe ceny dotyczą tych działek, które są położone w centrach dużych miast, czy też w sąsiedztwie głównych tras wyjazdowych. Najdroższa obecnie w WGN jest nieruchomość ze ścisłego centrum Wrocławia, około 5 minut od Rynku, zabudowana dwoma budynkami. Za 1000 m kw. oferent policzył sobie 70 mln zł, czyli 7000 zł za metr kwadratowy.

Rekordy cenowe dotyczą też lokalizacji prestiżowych w topowych miejscach turystycznych. W Zakopanem, za grunt budowlany położony w ścisłym sąsiedztwie Krupówek w sąsiedztwie pensjonatów i hoteli,, z widokiem na Giewont, trzeba zapłacić po ponad 2000 zł od metra kwadratowego. Działka ma 3000 m kw.

Zaskakująco wysokie wyceny spotykamy nawet w miastach średniej wielkości. Przykładowo: w centrum Leszna, w Wielkopolsce, oferent ma do sprzedania 18 tys. metrów kwadratowych gruntu, ze zgodą na budowę obiektów wielkogabarytowych. Nieruchomość leży w sąsiedztwie dworców PKP i PKS, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 5 Wrocław – Poznań. Cena całości wynosi 9 mln zł, czyli stawka za metr to 500 zł.

Inny przykład znajdziemy w Częstochowie. Tam za grunt inwestycyjny, wg planu miejscowego pozwalający na zabudowę wielo i jednorodzinną, usługową, hotelową i komercyjną, należy zapłacić 6 mln zł. Stawka za metr wynosi 630 zł. Jeśli ktoś szuka nieruchomości w Słupsku, ponad 700 zł za metr zapłaci za działkę położoną blisko centrum miasta oraz parków. Teren o powierzchni ma 7000 m kw. zgodnie z planem miejscowym umożliwia inwestycje hotelowe, mieszkaniówkę, usługi kultury, sportu i wypoczynku.

Drożej będzie w znanych lokalizacjach turystycznych nad Bałtykiem. Przykładowo – w Rumi działka pod hotel lub pensjonat, kosztuje już 1000 zł za metr. Pozwolenie dopuszcza tam budowę m.in. 2 piętrowego hotelu.

Wiele wskazuje na to, że ceny gruntów inwestycyjnych, przy poprawiającej się koniunkturze, w tym roku jeszcze wzrosną. Inwestorzy na nowe zakupy ziemi wydadzą nawet ponad półtora miliarda złotych.

Jak zwykle – najdroższe są grunty inwestycyjne w dużych miastach. Te bardzo atrakcyjne, pod budownictwo wielorodzinne, komercyjne, hotelowe itp. mogą kosztować nawet kilka tysięcy złotych, a w mniejszych nawet około 1000 zł za metr kwadratowy.

Marcin Moneta / Dział Analiz WGN