Większość z nas uważa, że centra handlowe są idealnym miejscem na spędzanie wolnego czasu, tym bardziej, że mamy do czynienia z bogatą ofertą atrakcji w jednym miejscu. Sądzi się, bowiem, że lepiej wszystko załatwić w jednym miejscu, niż podróżować po całym mieście. W naszym przypadku mieszkańcy Śląska nie mogą narzekać na brak galerii handlowych w swoim rejonie.
Najbogatszą ofertę, lokali usługowo- gospodarczych w centrach handlowych prezentują nam okolice Bialska-Białej. W ścisłym centrum miasta na początku roku 2013 rozpoczęła się budowa Galerii Handlowej Waga. Planowany termin zakończenia inwestycji szacuje się na II kwartał 2014. 4 Piętrowa budowa, ma w zamiarze posiadać podziemny parking z ponad 200 miejscami postojowymi dla samochodów. Bogata oferta lokali handlowo-usługowych w centrum miasta, przykuwa uwagę znanych marek polskich jak i zarówno zagranicznych. Kolejnym atutem galerii jest z pewnością metraż, całkowita powierzchnia ma wynosić ok. 7000 mkw. (w tym 4500 mkw. lokali handlowych i 2500 mkw. lokali biurowych). W pobliżu powstającego centrum, znajduje się także, Galeria Sfera, najbardziej prestiżowe miejsce w Bielska–Białej. Prócz bogatej oferty rozrywkowej, centrum to posiada ponad 100 apartamentów, co może gwarantować nam stały dostęp do potencjalnych klientów, zamieszkujących w pobliżu.
Oprócz nowo powstających galerii, miasto ma do zaoferowania również powiększające się już istniejące centra handlowe. Do takich przykładów należy m.in.. Gemini Park, który zamierza w 2014 roku powiększyć powierzchnie handlowe nawet o 16 tys. mkw. W związku z tym pojawią się tam liczne lokale restauracyjne i strefy rozrywkowe przeznaczone dla najmłodszych. Dodatkowo parking podziemny powiększy się o dodatkowe 100 miejsc postojowych.
13 kilometrów od Bielska-Białej, już na początku sierpnia ma zostać otwarta jedna z największych galerii na Śląsku. Stara Kablownia to miejsce, które posiada historie samą w sobie. Dawniej ogromna hurtownia cienkich i precyzyjnie wykonanych przewodów, dzisiaj 19000 mkw. wielofunkcyjne centrum handlowe posiadające bogaty wybór sklepów i atrakcji dla każdego odbiorcy. Powierzchnia handlowa ma obejmować ponad 14000 mkw., na których ma się znajdować 40 lokali usługowych m.in. operator telefonii komórkowej PLAY, TESCO, Multikino, CCC a nawet sklep budowlany JYSK. Ogromny atutem Starej Kablowni, będzie z pewnością własny minibrowar – Dziedzice, jak i również Centrum rozrywki ChaCharnia z kręgielnią i bilardem. Miejsce organizacji imprez ma znajdować się na parterze z ogromnym zapleczem gastronomicznym i salą przystosowaną do uroczystości grupowych. Wraz z budową Starej Kablowni została wyremontowana droga, łącząca centrum z budyniem. Obecnie obiekt nadal jest w trakcie poszukiwania inwestorów w celu wynajęcia lokali.
Kolejną inwestycją, której warto się przyjrzeć, jest Centrum Handlowe Karuzela znajdujące się w Wodzisławiu Śląskim. Otwarcie inwestycji przewiduje się na koniec roku 2013. Jedno poziomowa kondygnacja ma zajmować ok. 6 000 mkw. Na tle pozostałych inwestycji wydaję się ona niewielka jednak architektura stworzona na poczet tej galerii wydaje się niesamowita. Karuzela znajduje się 150 m od centrum miasta, a ponad 220 Miejsc parkingowych i 20 lokali usługowo- handlowych zwiększa jej atrakcyjność. Większość lokali jest już wynajęte przez znane marki takie jak: CCC (457m2), Rossmann (45m2), RTV EURO AGD (619m2). Najnowszym najemcą, z którym została podpisana umowa najmu to Polomarket zajmujący ponad 800m2. Dodatkowo z racji tego, że centrum znajduje się niedaleko dworca PKS, inwestor planuje zagospodarować część centrum na poczet poczekalni dla pasażerów komunikacji publicznej.
Kierując się na północ docieramy do Chorzowa, gdzie następuje proces rewitalizacji Starej Palarni, która straszyła kiedyś swoją zniszczoną bryłą. Obiekt z bogatą tradycją handlową, to pierwsza hala targowa na Górnym Śląsku powstała 1905r. Inwestycja zakłada powrót do poprzedniej wersji obiektu. 3 Kondygnacyjna budowla o powierzchni 2,2 tyś. m2, posiadać będzie bogatą ofertę atrakcji. Na poziomie -1, będzie znajdować się ok. 100 miejsc parkingowych. Poziom 0, przeznaczony jest dla galerii handlowej, zaopatrzonej w 20 lokali usługowych i market spożywczy. Natomiast poziom +1 ze względu na swój wyjątkową przestrzeń z finezyjną konstrukcją stalową, spełniać ma funkcję rozrywkowo-rekreacyjną. Mieścić ma się tam m.in. plac zabaw dla dzieci oraz klub fitness dla osób prowadzących zdrowy tryb życia. Na samej górze Starej Palarni zostaną ustytuwane liczne biura oraz 2 sale konferencyjne. Dla inwestorów priorytetem staję się również odtworzenie historycznej jakości budynku, która była jedną z najpiękniejszych hal w latach 90. Termin zakończenia inwestycji przewiduję się na III kwartał 2015r.
W stolicy Górnego Śląska, również nie możemy narzekać na brak zainteresowania ze strony inwestorów, chętnych upiększyć miasto kolejnym centrami handlowymi. W Katowicach na placu Szewczyka, już 18 września 2013r. ma zostać otwarta kolejna galeria, jednak w tym wypadku ma zostać ona połączona z dworcem kolejowym i zmodernizowana w taki sposób, by odznaczała się harmonijną architekturą i płynnie wpisywała się w efektywną budowlę dworca. Poziom 0 galerii będzie połączony z dworcem PKP szerokim przejściem. Z kolei z poziomu -1 będzie można dostać się bezpośrednio na podziemny dworzec autobusowy. Powierzchnia przeznaczona na handel ma zajmować ponad 53 tys. mkw. na których znajdować się będzie 250 lokali usługowych. Z pośród pozostałych galerii, wyróżnia ją przede wszystkim lokalizacja w centrum miasta, czyli tętniąca życiem przestrzeń publiczna oraz łagodne krzywizny elewacji, które mają nawiązywać do licznych budynków narożnych zlokalizowanych w całym mieście. Obecnie Galeria Katowicka, wynajęła już większość lokali, jednak pozostało jeszcze kilka wolnych pomieszczeń. Ogromne firmy z całej Polski takiej jak Multikino, Amrest, House, Cropp Town, Zara, Bershka a nawet supermarket Stokrotka zajmujący 15 tys. mkw. to tylko mała garstka marek wynajmujących lokale w Galerii Katowickiej.
17 maja w Zabrzu przy ulicy Wolności zostało otwarte kolejne centrum handlowe. Galeria Zabrze posiada 3 piętrowy parking dla swoich gości z 250 miejscami postojowymi oraz 50 lokali usługowo gospodarczych rozmieszczonych na 10 tyś mkw. Znajdują się one w osobnych budynkach połączonych kładką, by goście mogli swobodnie poruszać się pomiędzy parkingami a galerią handlową. Klienci nie odwiedzają galerii tylko z powodu zakupów ale również dodatkowym atutem staję się tutaj nowo otwarty klub fitness „Pure”. Galerie również odwiedzić dla kręgielni czy tez nowych restauracji, które by zachęcić nowych klientów do odwiedzin, prezentują przeróżne promocje i rabaty. Trzeba również pamiętać o tym, że Galeria Zabrze otwarta jest zaledwie miesiąc i nie wszystkie lokale zostały jeszcze wynajęte. Inwestorzy podkreślają, że brakowało w Zabrzu miejsca, w którym nie tylko chodzi się na zakupy, ale spędza się czas ze swoimi przyjaciółmi.
Śląsk to wciąż jedno z najprężniej rozwijających się województw w Polsce. Nowo napływający zagraniczni inwestorzy planują powiększać strefy handlowe i rozrywkowe w każdym większym mieście. Z pewnością, trudno byłoby tutaj opisać wszystkie nowo powstające bądź planowanie inwestycje. Dlatego też zostały zaprezentowane tylko galerie, które w jakiś sposób wyróżniały się od pozostałych.
Małgorzata Battek
Dział Analiz WGN