Rośnie znaczenie gastronomii w centrach handlowych

Anna_Wysocka_s_3W ciągu najbliższych 10 lat około 20 proc. powierzchni w centrach handlowych będzie przypadać na gastronomię. Tak prognozują eksperci JLL. Wszystko dlatego, że gastronomia wpływa na obroty placówek handlowych.  Kupujący, którzy podczas wizyty w centrum handlowym korzystają z oferty gastronomicznej, wydają o18% więcej na zakupy.

Według badań JLL w ciągu ostatnich 10 lat operatorzy z sektora gastronomii podwoili wolumen powierzchni zajmowanej w centrach handlowych z 7% do 15%.

Jedzenie jest obecnie postrzegane jako kluczowy element zachęcający do spędzania większej ilości czasu na zakupach. .

Jonathan Doughty,Dyrektor Zarządzający firmy Coverpoint, która jest częścią JLL i zajmuje się consultingiem dla sektora F&B, komentuje: „Wzrost sprzedaży online oznacza, że klienciw trakcie swoich wizyt w centrach handlowych będą poszukiwać nowych form spędzania wolnego czasu, w tym poznawania nowych smaków, których Internet nie jest w stanie dostarczyć. Dodatkowo różnorodna i ciekawa oferta gastronomiczna może również wydłużyć czas, jaki spędzają w centrach handlowych, a także dać im powód, aby w przyszłości odwiedzić centrum po raz kolejny. Trend ten na pewno będzie wzrastał.”

Wzrost znaczenia segmentu gastronomicznego widoczny jest również w Polsce, komentuje Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL: . Bardzo istotnym trendem jest rozbudowa oferty pozazakupowej w centrach handlowych. Coraz ważniejsza staje się oferta gastronomiczna, rozrywkowa czy kulturalna.”

 

Biurowiec Royal Wilanów z placówką Medicover

royal wilanowBiurowiec Royal Wilanów grupy Capital Park w Warszawie wzbogaci swą ofertę o placówkę Medicover.  Nowa przychodnia zlokalizowana zostanie na I piętrze tej nieruchomości komercyjnej.

W skład przychodni wejdą gabinety stomatologiczne, zaś na parterze budynku powstanie także apteka Medicover oraz salon optyczny Medivision.  Obecnie rozpoczęto prace projektowe nowego centrum Medicover. Z kolei prace budowlane rozpoczną się z początkiem przyszłego roku.

Rynek magazynów idzie na rekord

Infografika rynek przemysłowy i logistyczny w PolsceDo końca trzeciego kwartału 2015 roku klienci wynajęli na polskim rynku magazynowym łącznie ponad 1,9 mln mkw. powierzchni, co stanowi 27 proc. wzrostu rok do roku. Inwestorzy reagują na te bardzo dobre dane zwiększeniem nowych realizacji, a także powrotu do inwestycji spekulacyjnych, które obecnie stanowią 50% prowadzonych inwestycji – tak wynika z najnowszego raportu CBRE. Ten rok może być rekordowy dla rynku magazynowego. 
Na koniec III kwartału 2015 roku dostępne było w Polsce ponad 9,67 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowo –logistycznej. Obecnie w budowie jest około 580 tyś. mkw.
Odnotowano większą aktywność deweloperów zwłaszcza w regionie warszawskim.
Popyt na nowe magazyny płynął przede wszystkim od firm z sektora logistycznego, stanowiących 42% wszystkich najemców. Wśród branż generujących największy popyt znajdują się też  handel oraz produkcja, około 24% najemców pochodzi z każdego tego sektora. Od kilku kwartałów, w głównych regionach Polski czynsze umowne pozostają na stabilnym poziomie 4,00 – 5,50 EUR/mkw./mies
.

Sprzedają zabytkową nieruchomość pofabryczną w Szczecinie

kadrZabytkowa nieruchomość, wpisana do rejestru zabytków – zabudowania dawnej  fabryki B. Stoewera w Szczecinie – idzie pod młotek. Chodzi o czterokondygnacyjny obiekt, wybudowany na przełomie XIX i XX wieku,  o łącznej powierzchni 2563 mkw. położony na działce o powierzchni 1954 m2 przy ul. Krasińskiego 10-11.

Obecne przeznaczenie tej nieruchomości to funkcje  usługowo-handlowe, ale budynek daje szeroki wachlarz możliwości – wykorzystania na cele: produkcyjne, magazynowe, handlowe, mieszkaniowe. W chwili obecnej przygotowana jest koncepcja przebudowy, rozbudowy i nadbudowy tej nieruchomości na funkcje usługowe całej nieruchomości, a także koncepcja na funkcje mieszkaniowe wraz z funkcją usługową w parterze nieruchomości.

Cena ofertowa budynku to 3,5 mln zł. Wyłącznym agentem sprzedaży tej nieruchomości jest WGN. Szczecin to jeden z wschodzących rynków w sektorze nieruchomości komercyjnych. Dynamicznie rozwija się tu szczególnie segment magazynowy oraz biurowy.

 

Nowi najemcy w biurowcu Postępu 14

HB Reavis_Postępu 14_Warszawa_PolskaSą nowi najemcy w biurowcu Postępu 14 na warszawskim Mokotowie. Wkrótce pracownicy budynku oraz okoliczni mieszkańcy będą mogli skorzystać z usług z zakresu beauty oraz Centrum Dobrego Druku. Z początkiem listopada do kompleksu wprowadziła się również polska firma OK System. Jak podkreślają przedstawiciele HB Reavis –  w dwa miesiące od oddania do użytku budynek został wynajęty w ponad 60%.

SW lutym w biurowcu Postępu 14 otwarte zostanie unikatowe miejsce, w którym zainteresowani klienci będę mogli skorzystać z profesjonalnych usług z zakresu beauty. Będzie to pierwszy tego typu salon w Polsce. Zajmie blisko 100 m kw. na parterze budynku, od strony ulicy Marynarskiej.

Od stycznia  najemcy biurowca  będą mogli także skorzystać z usług największego profesjonalnego centrum druku cyfrowego i kopiowania w Warszawie. Centrum Dobrego Druku zajmie ponad 300 m kw. na parterze biurowca od strony ulicy Marynarskiej.

Z początkiem listopada do budynku Postępu 14 wprowadziła się również polska firma OK System, oferująca pozapłacowe systemy motywacyjne w postaci pakietów sportowych dających dostęp do ponad 4500 obiektów sportowo – rekreacyjnych na terenie całego kraju.

Kupisz Ballantine’s w centrum handlowym Plac Vogla

Ghelamco_Plac Vogla_parkingSklep z alkoholami premium – George Ballantine’s – to nowy najemca w centrum handlowym Plac Vogla w Warszawie, na Wilanowie. Otwarcie George Ballantine’s zaplanowane jest na początek przyszłego roku.

Na Placu Vogla otwarte są już Delikatesy Alma, sklep wielobranżowy Pepco, drogeria Rossmann, Cosmedica, salon optyczny Optyk Tondryk, biuro podróży Active Travel, salon fryzjerski Lok&Roll, pralnia ekologiczna Lemon Fresh, salonik prasowy GLM, sklepy sieci Wierzejki oraz Owoce i Warzywa Świata. Wkrótce powstanie tu także kawiarnia i restauracja, które w połączeniu z placem zabaw dla najmłodszych oraz przestrzenią do organizacji lokalnych wydarzeń, stworzą atrakcyjne miejsce spotkań dla mieszkańców Wilanowa.

Plac Vogla to nieruchomość komercyjna  w  formacie lokalnego ośrodka handlu i usług, o ulicznym charakterze oraz parterowej zabudowie. Na 5 200 m2 powierzchni powstało około 30 lokali handlowych i usługowych z wejściem bezpośrednio z ulicy. Deweloperem inwestycji jest Ghelamco Poland. Za komercjalizację obiektu odpowiada firma Cushman & Wakefield.

Biurowiec Mokotów Plaza I – wynajem zajmie się Nuvalu

Mokotow_plazaFirma Nuvalu Polska zajmie się komercjalizacją biurowca Mokotów Plaza. Jest to 5-kondygnacyjny budynek, oferujący 15 300 m. kw. powierzchni biurowej.Obiekt mieści się na warszawskim Mokotowie.

Biurowiec uzyskał certyfikat BREEAM In-Use z oceną bardzo dobrą (Very Good) w kategorii Asset Rating (budynek) oraz oceną doskonałą (Excellent) w kategorii Building Management (jakość zarządzania).

Właściciel nieruchomości to Azora Europa – hiszpański fundusz private equity działający w Europie Środkowo – Wschodniej od 2007 roku. Azora od 2009 roku jest właścicielem budynku Cristal Park w Warszawie, który wraz z dwoma innymi kompleksami biurowymi w Warszawie oraz biurowcami w Krakowie, Wrocławiu i Pradze w Czechach stanowią portfolio Azora Europa w regionie CEE.  Ma w swoim dorobku także przedsięwzięcia z rynku mieszkaniowego, a w szczególności dwa projekty w Warszawie (Mokotów i Miasteczko Wilanów) na łącznie około 900 mieszkań.

 

 

BBI Development w biurach Placu Unii

Plac Unii_1BBI Development wynajął 609 mkw. biur w kompleksie Plac Unii. Nowy najemca był jednocześnie jednym z inwestorów i deweloperów tej nieruchomości komercyjnej. Po wprowadzeniu się  BBI Development S.A., biura w Placu Unii będą posiadały obie firmy, które zrealizowały tę inwestycję – od jesieni 2014 roku w budynku mieści się również główna siedziba Grupy Liebrecht & wooD.

Plac Unii to kompleks biurowo-handlowy zlokalizowany  na granicy Śródmieścia i Mokotowa w Warszawie. Składa się z trzech obiektów, oferujących łącznie 56 800 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 41 300 mkw. to część biurowa o standardzie A + . Właścicielem kompleksu est Invesco Real Estate (IRE).

 

Piąta Aleja w Nowym Jorku najdroższą ulicą handlową Świata

ID-1002457Piąta Aleja w Nowym Jorku to najdroższa ulica handlowa świata, a przynajmniej takie wnioski płyną z  raportu opublikowanego przez Cushman & Wakefield Main Streets Across the World (Główne ulice handlowe na świecie).

Chodzi o górną Piątą Aleję z czynszami na poziomie 33 812 EUR za metr kwadratowy rocznie – co stanowi prawie 50% więcej niż w dzielnicy Causeway Bay w Hongkongu, która znalazła się na drugim miejscu zestawienia.

Raport przedstawia ranking ponad 500 najdroższych ulic handlowych świata sporządzony w oparciu o dane własne firmy Cushman & Wakefield dotyczące wysokości czynszów za najlepsze powierzchnie handlowe.

Najdroższe ulice handlowe w poszczególnych krajach_ranking.png

Najdroższą ulicą w Polsce jest Nowy Świat w Warszawie, który z rocznym czynszem na poziomie 1020 EUR za mkw. znajduje się na 43 pozycji w globalnym rankingu. Aż 16 polskich ulic znalazło się w tegorocznym badaniu.

Najdroższe ulice handlowe w Polsce_ranking.png

Zdjecia wybranych ulic handlowych na: https://cushwake.box.com/s/uahxyhgttg6yjmpqhfunwas7qvx8dqcd


W dniu 1 września 2015 r. zakończyła się pomyślnie fuzja pomiędzy Cushman & Wakefield i DTZ.  Nowo powstała firma działa obecnie pod uznaną marką Cushman & Wakefield oraz ma nową identyfikację wizualną i logo, które stanowią mocną podstawę do jej dalszego rozwoju, a także odzwierciedlają szerszą historię i dorobek tej cieszącej się zaufaniem klientów globalnej marki. Na czele nowej firmy Cushman & Wakefield stanęli Członek Zarządu i Dyrektor Generalny Brett White oraz Prezes Tod Lickerman. Właścicielem większościowym jest grupa inwestorów, w której główną rolę odgrywają firmy TPG, PAG i OTPP.

Dobre wyniki Polskiego Holdingu Nieruchomości

domaniewska_office_hubW III kw. 2015 skonsolidowany   zysk netto Polskiego Holdingu Nieruchomości wzrósł  do 67,9 mln zł wobec 48,8 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku, co stanowi wzrost o 39%. W minionym kwartale Grupa pracowała nad poprawą struktury portfela nieruchomości oraz nad akwizycjami atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych.

 – Prowadzimy zaawansowane prace nad nowymi projektami komercyjnymi, które już w najbliższych miesiącach zaczną generować przychody dla naszej Grupy. Zwiększamy ich liczbę i tempo. Domaniewska Office Hub przekazywana jest w ręce kolejnych najemców. W ostatnim czasie otrzymaliśmy również pozwolenie na budowę dla pierwszego i drugiego etapu projektu Parzniew Logistic Center obejmujących budynki magazynowe o łącznej powierzchni ok. 56 tys. m2. Równocześnie nabywamy starannie wyselekcjonowane aktywa, generujące przychody z najmu oraz kontynuujemy proces dezinwestycji, co przekłada się na poprawę jakości portfela naszych nieruchomości oraz skuteczności zarządzania aktywami Grupy – komentuje Artur Lebiedziński, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

 Nowo oddana do użytkowania inwestycja Domaniewska Office Hub została wyróżniona prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. W klasyfikacji ogólnej wszystkich rodzajów budynków w Polsce budynek Domaniewska Office Hub zajął miejsce trzecie.

W lipcu 2015 roku PHN nabył biurowiec  z częścią usługowo-handlową Andersia Business Centre o powierzchni najmu brutto blisko 14 tys. m2. W marcu 2015 roku budynek ABC otrzymał złoty certyfikat LEED. Andersia Business Centre jest pierwszym biurowcem zakupionym przez PHN w ramach ogłoszonego przez spółkę planu akwizycji.

 Zgodnie z założeniami naszej strategii, intensyfikujemy działania w zakresie akwizycji. Jest nam niezmiernie miło poinformować, iż po sfinalizowanych w ostatnich miesiącach dwóch transakcjach, podpisaliśmy przedwstępną umowę dotyczą nabycia kolejnej nieruchomości – budynku biurowego ALCHEMIA II, położonego w centralnej lokalizacji w Gdańsku przy al. Grunwaldzkiej 402. Zawarcie umowy przyrzecznej planowane jest najpóźniej do 30 września 2016 roku. Nabycie biurowca ALCHEMIA II, spełniającego nasze kryteria inwestycje, wzbogaci portfel nieruchomości Grupy o zasoby nowoczesnej powierzchni komercyjnej – powiedział Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. do spraw finansowych, odpowiedzialny również za akwizycje.

Jednocześnie kontynuowany jest program dezinwestycji. Podpisanych zostało siedem umów przyrzeczonych na zbycie nieruchomości. Kolejne cztery zawarto po dniu bilansowym. Ponadto w 2015 roku Grupa PHN podpisała łącznie dziewięć umów przedwstępnych i warunkowych. Kontynuowany jest również program sprzedaży należących do Spółki nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie. W najbliższym czasie PHN rozważa pozyskanie finansowania zewnętrznego w formie emisji dłużnych papierów wartościowych. W ramach przygotowywania emisji wybrano organizatorów programu – konsorcjum banków.

 

P3 zbuduje duże magazyny dla Carrefour w Bukareszcie

P3_carrefour81 tys. mwk. magazynów będzie miał węzeł logistyczny, który w parku P3 Bucharest w Rumunii, firma P3 wybuduje dla sieci Carrefour.

Nowy obiekt  będzie obejmować istniejący już magazyn, a także chłodnię o powierzchni 15.000 m2, która powstanie w formule Build-to-Suit (BTS). Będzie to pierwsza budowa BTS firmy P3 w Rumunii od czasu nabycia parku P3 Bucharest, największego parku logistycznego w kraju, co nastąpiło w tym roku (2015).

Nowe budynki zwiększą całkowite portfolio firmy P3 na terenie Rumunii – obejmujące już osiem magazynów – do około 270.000 m2.

 

Nowi najemcy w centrum handlowym Magnolia Park

ptak-moda-2 Ptak Moda, to nowy najemca we wrocławskim centrum handlowym Magnolia Park. W salonie klienci znajdą ubrania pochodzące wyłącznie od polskich projektantów i producentów.

We wrocławskiej Magnolii w  nowej odsłonie otworzył się też lokal handlowy marki luksusowej biżuterii –  Swarovski.  W ostatnich tygodniach do Magnolia Park dołączyły m.in. Quiosque, Tatuum, Kubenz, Kortas, Olsen, Etam. W nowych, większych lokalach otworzyły się m.in. sklepy Ochnik, Cropp i Lavard. Powiększyła się również oferta restauracyjna – nowością jest Vivian z kuchnią europejską oraz naleśnikarnia La Paryżanka.

W biurowcu Olivia Four wynajęli całe piętro

Olivia_businessGlobalne Centrum Usług Acxiom – to nowy najemca biur w kompleksie Olivia Business Centre w Gdańsku. Acxiom,.  świadczące usługi kompleksowego wsparcia informatycznego na rzecz klientów i oddziałów  na całym świecie, wynajmie całe piętro w biurowcu Olivia Four. Wprowadzi się do swojego nowego biura w Trójmieście w lutym 2016 r.

Olivia Four oferuje 14 700 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.

Olivia Business Centre to kompleks biurowców zlokalizowany w gdańskiej Oliwie, przy alei Grunwaldzkiej. Obecnie składa się on z pięciu budynków, docelowo ma być ich siedem. Planowana wielkość to prawie 120 tys. mkw. biur klasy A.

 

 

Rynek centrów handlowych nadal się rozwija

noetzel1

Nasycenie dużych miast powierzchnią handlową, poszukiwanie miejsc na nowe inwestycje oraz pojawianie się nowych formatów – to trendy dominujące obecnie na polskim rynku nieruchomości handlowych – pisze Marek Noetzel, ekspert Cushman and Wakefield. 

 

– Minione 25 lat to okres intensywnego rozwoju rynku centrów  handlowych w Polsce oraz wdrażanie dobrych rozwiązań sprawdzonych w krajach zachodnich.  Efektem działań deweloperów, najemców i władz miast jest dziś dojrzały i nasycony rynek. Nasycenie powierzchnią w centrach handlowych szczególnie widać w większości miast regionalnych oraz w dużej części miast średnich i małych. Z danych firmy Cushman & Wakefield wynika, że w tym roku oddano do użytku około 500 tys. mkw., a kolejne 800 tys. mkw. jest obecnie w budowie.

Wymienia, że największymi nowymi obiektami tego roku są otwarte niedawno: Zielone Arkady w Bydgoszczy, Aleja Bielany we Wrocławiu, Sukcesja w Łodzi, Galeria Neptun w Starogardzie Gdańskim czy Modo Domy Mody w Warszawie. W przyszłym roku planowane są kolejne wielkie otwarcia jak np. Posnanii w Poznaniu.

Ekspert przewiduje, że w związku z tym w dalszej perspektywie trudno spodziewać się następnych spektakularnych projektów w tych miastach. Wyjątkiem jest Warszawa, w której, pomimo obecności licznych galerii handlowych, nadal jest miejsce na co najmniej 3-4 duże projekty. Bielany, Białołęka czy Wilanów należą do ostatnich dzielnic w Warszawie, które nie doczekały się jeszcze wielkopowierzchniowego obiektu oferującego mieszkańcom największe marki pod jednym dachem.

Rosnące nasycenie powierzchnią handlową, szczególnie w przypadku obiektów wielkopowierzchniowych, ma wpływ na umocnienie się pozycji najemców. Atrakcyjność oferty nowoczesnych obiektów skutkuje odpływem klientów ze starszych obiektów. Bez zmiany formatu, rozbudowy lub istotnego remontu obiektu, właściciele starszych galerii mogą mieć bardzo duży problem z utrzymaniem stawek czynszu na dotychczasowym poziomie.

Wraz z rosnącą liczbą galerii handlowych pojawiają się również na rynku nowe formaty.  Wraca popularność ulic handlowych, z drugiej strony, uzupełnieniem stają się centra typu convenience.

 

Osiedle Mickiewicza w Warszawie – sprzedaż na półmetku

Osiedle Mickiewicza_SkanskaFirma Skanska sprzedała już ponad połowę mieszkań w swojej inwestycji Osiedle Mickiewicza przy ulicy Rudzkiej w Warszawie. Jest to pierwsze w Polsce osiedle z certyfikatem jakości i dbałości o środowisko BREEAM.

W trakcie pierwszego etapu realizacji inwestycji powstanie kameralny budynek ze 105 mieszkaniami o powierzchni od 28 do 116 mkw. Obecnie zakończono prace związane z budową kondygnacji podziemnych – osiągnięto stan 0, jednocześnie Skanska rozpoczęła realizację trzeciej kondygnacji. Planowany termin oddania pierwszych mieszkań do użytku to ostatni kwartał 2016 r.

Wysoka dynamika sprzedaży na Osiedlu Mickiewicza jest efektem działania kilku czynników. Trzeci kwartał 2015 r. okazał się jednym z najlepszych od lat, jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań. Istotnym bodźcem do zakupów są niskie stopy procentowe, zachęcające do przesuwania środków z rynku bankowego na rynek nieruchomości.Z drugiej strony, klienci coraz częściej poszukują mieszkań w dobrym standardzie i atrakcyjnej lokalizacji.

Osiedle Mickiewicza będzie pierwszym w Polsce i jedynym z 450 obiektów mieszkalnych w Europie certyfikowanym w systemie BREEAM.To znane na świecie oznaczenie wysokiej jakości budynków, które spełniają precyzyjnie określone kryteria zdrowotne, środowiskowe oraz przekładają się na oszczędności – wody, energii, a w konsekwencji także i pieniędzy.

– Rozwiązania, które znajdziemy na Osiedlu Mickiewicza przełożą się na faktyczne korzyści z użytkowania mieszkania, które mieszkańcy odczują na co dzień. Dobrym przykładem jest centralny system zmiękczający wodę, który znacznie poprawia jej jakość, co jest ważnym aspektem zdrowotnym, zwłaszcza dla alergików i rodzin z dziećmi. System pozwala też generować realne oszczędności rzędu kilkuset złotych w skali roku, między innymi dlatego, że pozwala na mniejsze zużycie detergentów, wody, ale i wydłuża żywotność sprzętu AGD. W częściach wspólnych pojawi się energooszczędne oświetlenie, które w połączeniu z odpowiednimi instalacjami technicznymi może obniżyć opłaty za utrzymanie części wspólnych nawet o 10%”, mówi Justyna Olczak, akredytowany specjalista ds. BREEAM.

Certyfikat środowiskowy potwierdza także, że osiedle spełnia standardy, znacznie wyższe niż te przewidziane normami prawa budowlanego.

 

 

Biurowiec Nobilis Business House z certyfikatem BREEAM

Nobilis Business House (2)Nobilis Business House – nowoczesny biurowiec klasy A realizowany przez Echo Investment we Wrocławiu, obok Pasażu Grunwaldzkiego – otrzymał certyfikat BREEAM Interim Excellent.

Nowa nieruchomość komercyjna rośnie  przy skrzyżowaniu ulic Marii Curie-Skłodowskiej i Mikołaja Reja. W procesie certyfikacji uzyskała bardzo wysoki wynik 72 proc., którego efektem jest certyfikat z oceną Excellent.

W portfolio spółki Echo Investment znajduje się 17 budynków, które posiadają certyfikaty BREEAM – Nobilis Business House, trzy budynki Opolska Business Park, Tryton Business House, West Gate, Q22, dwa budynki Parku Rozwoju w Warszawie, Aquarius Business House we Wrocławiu, I i II etap A4 Oxygen w Szczecinie (2 certyfikaty BREEAM In-Use: Building Management oraz Asset Rating), a także inwestycje handlowe – Galeria Amber w Kaliszu, CHR Galaxy w Szczecinie, Galeria Olimpia w Bełchatowie i Galeria Echo w Kielcach

Nobilis Business House zaoferuje 16 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Na terenie inwestycji znajdzie się również jednokondygnacyjny parking podziemny. Użytkownicy biurowca będą mogli korzystać m.in. z systemu kontroli dostępu, szybkich windy, energooszczędnej klimatyzacji i wentylacji, systemu kontroli wilgotności powietrza, przyjaznego systemu oświetlenia. W biurowcu zaprojektowano  także 72 miejsca dla rowerzystów,  szatnie z prysznicami i suszarniami. Najemcy będą mieli do dyspozycji również kantynę, lokale usługowe i miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Vantage Development chwali się wynikami finansowymi

image002Dziewięciokrotny wzrost przychodów oraz bardzo wyraźna poprawą wyniku netto – tak zakończył trzeci kwartał 2015 r. dla wrocławskiego dewelopera Vantage Development.

W okresie lipiec-wrzesień 2015 r. skonsolidowane przychody ze sprzedaży Vantage Development przekroczyły 44,6 mln zł, a wynik netto sięgnął 2,3 mln zł. Oznacza to bardzo wyraźną poprawę wyników w stosunku do trzeciego kwartału ubiegłego roku, który zamknął się przychodami na poziomie 4,8 mln zł oraz stratą netto w wysokości 664 tys. zł. ­

— Do naszych klientów trafiło 165 lokali, co pozwoliło nam zaksięgować rekordowe w naszej historii przychody – mówi Dariusz Pawlukowicz, członek zarządu Vantage Development.

Trzeci kwartał 2015 r. przyniósł również 70-procentowy wzrost przychodów z działalności komercyjnej (wynajem powierzchni biuroweji handlowej) Vantage Development.

Segment ten nadal stanowi poniżej 10% naszej całkowitej sprzedaży, jednak zapewnia atrakcyjną rentowność– wyjaśnia Dariusz Pawlukowicz.

W ciągu 9 miesięcy 2015 roku Grupa sprzedała 447 lokali (w tym 133 na podstawie jednorazowej transakcji z firmą FSMnW Wrocław Sp. z o.o.), co oznacza podwojenie sprzedaży w stosunku do wyniku zanotowanego w analogicznym okresie roku ubiegłego. Narastająco po 9 miesiącach 2015 r. skonsolidowane przychody Vantage Development sięgnęły 65,1 mln zł, a zysk netto wyniósł 742 tys. zł. Analogiczny okres roku ubiegłego spółka zamknęła stratą na poziomie 2,9 mln zł przy przychodach w wysokości 33,2 mln zł.

Budują nowe centrum handlowe w Legionowie

galeria_legionowoW przyszłym roku ma być gotowa pierwsza faza nowego centrum handlowego w Legionowie koło Warszawy. Galeria Legionowo rośnie  przy zbiegu ulic Piłsudskiego i ks. płk J. Mrugacza.. Termin otwarcia pierwszej fazy to II/III kwartał 2016 roku. Nowy oobiekt komercyjny będzie miał dwie kondygnacje i podziemny parking.

Nieruchomość zaoferuje ponad 10 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, na której znajdzie się około 30 sklepów. Klienci będą mogli skorzystać z parkingu na 250 aut. Wśród najemców w obiekcie znajdą się  m.in. Piotr i Paweł, Hebe, CCC, Martes Sport i Media Expert.

Za komercjalizację „Galerii Legionowo” odpowiada firma Retail Concept. Inwestorem jest Jerzy Petz a partnerami w inwestycji  m.in. Inwestbud oraz biura Romo Roman Popielawski i Luma Architekci.

 

Jaki potencjał inwestycyjny Polski południowej?

Jaki jest potencjał Polski południowej w zakresie inwestycji w usługi dla biznesu? Na to pytanie odpowiedzi szukali eksperci Colliers International oraz firma Advisory Group TEST Human Resources, świadcząca usługi doradztwa personalnego. 

W opracowaniu poruszone zostały aspekty związane z rynkiem biurowym oraz zapleczem kadrowym poszczególnych miast. Publikacja prezentuje m.in. dostępną powierzchnię biurową oraz głównych najemców z sektora SSC/BPO, jak również stawki wynagrodzeń w poszczególnych sektorach oraz najczęściej oferowane zachęty pozapłacowe.

Wnioski? Niekwestionowani liderzy to Kraków oraz Wrocław. Miasta te rozwijają się z roku na rok w bardzo szybkim tempie. Ośrodkiem, który może z nimi konkurować, jest Aglomeracja Katowicka, która niewątpliwie zyskała na bliskości Krakowa w ostatnich latach.  Różnica pojawia się w sektorze IT, gdzie zauważalny jest bardzo duży wzrost wynagrodzeń, zwłaszcza we Wrocławiu.

Obecnie w Krakowie buduje się  ponad 150 tys. mkw. biur, z czego połowa zostanie ukończona jeszcze w tym roku. Stawki czynszu za powierzchnie klasy A kształtują się na poziomie 13,5 – 15,5 euro za metr kwadratowy.

We Wrocławiu  w budowie znajduje się ponad 178 tys. mkw. powierzchni, która w większości trafi na rynek w 2016 roku. Czynsz za powierzchnię biurową klasy A to przedział 12,5 – 16,5 euro za metr kwadratowy.

Jeśli chodzi o Katowice – tu buduje się  ponad 70 tys. mkw. nowych biur, z czego większość to kolejne fazy już istniejących kompleksów. Stawki czynszu za powierzchnię klasy A kształtują się na poziomie 12 – 14 euro za metr kwadratowy.

Eksperci podkreślają, że mocno o rozwijającym się ośrodkiem na mapie centrów SSC/BPO jest Rzeszów.. Na koniec III kw. 2015r. zasoby biurowe Rzeszowa wyniosły 46,7 tys. mkw. Warto jednak zaznaczyć, że do końca bieżącego roku rynek wzrośnie o blisko 20 tys. mkw. dostarczone w ramach jednej inwestycji. Wraz z dostarczeniem nowej podaży w IV kw. br., Rzeszów odnotuje wzrost dostępności modułów o powierzchni przekraczającej 1 000 mkw.

Kielce, jako siedziba centrów SSC/BPO, nie rozwijają się w tak dynamicznym stopniu, jak sąsiedzi. Wynagrodzenia są tu najniższe w całym regionie południowo-wschodnim. Szansą może być branża IT, gdzie wzrost wynagrodzeń jest największy w porównaniu do roku ubiegłego.

Nową lokalizacją na mapie centrów usług biznesowych stało się Opole. Najbardziej poszukiwanymi pracownikami w tym rejonie są specjaliści z językiem niemieckim. Choć miasto nie jest jeszcze rozwiniętym ośrodkiem, bliskość Wrocławia sprawia, iż pracodawcy w Opolu zmuszeni są do wdrożenia konkurencyjnych stawek płacowych. Spośród analizowanych rynków Opole oferuje najmniejszą ilość nowoczesnej powierzchni biurowej – zaledwie 23,1 tys. mkw. W budowie jest obecnie 6,1 tys. mkw.

 

Jean Louis David w centrum handlowym Plac Unii City Shopping

Plac Unii 1Centrum handlowe Plac Unii City Shopping wzbogaciło się o nowego najemcę. Swój salon fryzjerski otworzyła tam sieć Jean Louis David.

Marka z francuskim rodowodem powstała w latach 60-tych i od tego czasu konsekwentnie buduje pozycję europejskieg olidera w sektorze fryzjerskim. Salon Jean Louis David jest zlokalizowany na poziomie -1centrumhandlowego Plac Unii City Shopping (ul. Puławska 2), gdzie zajmuje101 mkw. powierzchni.

 Plac Unii to kompleks biurowo-handlowy zlokalizowany , na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Składa się z trzech obiektów, oferujących łącznie 56 800 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 41 300 mkw. to część biurowa o standardzie A +, natomiast 15 500 mkw. – trzypoziomowa galeria handlowa. W 2012 roku obie części kompleksu otrzymały prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM z oceną„bardzo dobry”. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej  jest Invesco Real Estate (IRE).

Centrum handlowe STOP.SHOP w Szczytnie – rusza budowa

zdjęcie 2Rusza budowa centrum handlowego w Szczytnie – sieci STOP. SHOP. Będzie to już szósty park handlowy IMMOFINANZ tej marki w Polsce. Nowa nieruchomość komercyjna wyrośnie  przy ulicy Bolesława Chrobrego.

W obiekcie będzie znajdować się dziewięć sklepów o łącznej powierzchni najmu na poziomie ok. 3.600 m kw. Na generalnego wykonawcę tej inwestycji wybrana została firma MS Budownictwo. Otwarcie parku handlowego przewidziane jest na wiosnę 2016 roku.

 STOP.SHOP. w Szczytnie mieści się  zostanie w bezpośrednim sąsiedztwie supermarketu Kaufland. Dotychczas w Polsce do tej pory zostały otwarte parki handlowe STOP.SHOP. w Legnicy, Mławie, Kętrzynie oraz Żarach, natomiast kolejny, w Świnoujściu, jest w trakcie budowy.

Lokal handlowy 4F w Poznań Plaza

4fMarka odzieży i akcesoriów sportowych – 4f – otworzyła nowy lokal handlowy, w centrum Poznań Plaza. Lokal ma 168 mkw. 4F to brand, który szyje ubrania dla polskich sportowców dyscyplin zimowych i letnich. W strojach tej firmy pojawili się nasi olimpijczycy  w Vancouver 2010, Londynie 2012 i Sochi 2014. W ubraniach 4F zobaczymy również zawodników podczas Letnich Igrzysk Olimpijskich w Rio de Janeiro w 2016 oraz na Zimowych Igrzyskach Olimpijskich w Pyeongchang w 2018 roku.

Ambasadorami marki są, m.in.: Łukasz Kubot – tenisista, Monika Hojnisz – biathlonistka, Paula Gorycka – kolarka MTB, a także Konrad Niedźwiedzki – panczenista, Marek Kolbowicz – wioślarz oraz Maciej Kot – skoczek narciarski.

Hochtief wykonawcą biurowca w Warszawie

P4Firma HOCHTIEF została wybrana na wykonawcę biurowca P4, który wyrośnie w Warszawie, przy ul. Postępu 4. Inwestor tej nieruchomości komercyjnej to  Garvest Real Estate.

Biurowiec zaoferuje w sumie 12 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Będzie miał dwie części połączone garażem podziemnym na 274 samochody. Jeden budynek będzie się składał z 7 a drugi z czterech kondygnacji.  Nowa nieruchomość komercyjna ma uzyskać certyfikat BREEAM. Będzie gotowa latem 2017 r.

 

Centrum handlowe Ferio! w Legnicy z Fitness World

ferioFitness World to nowy najemca w centrum handlowym Ferio! w Legnicy. . Na 1 piętrze tej nieruchomości komercyjnej  powstanie klub liczący ponad 1300 m2, działający 24 godziny na dobę i zdecydowanie najnowocześniejszy w regionie. Fitness World pochodzi z Danii, gdzie liczy obecnie 150 klubów.

Centrum handlowe Ferio Legnica zostało uruchomione w marcu 2007 roku. Obecnie Wśród najemców, poza hipermarketem Tesco znajdują sięm.in.: Apart, Deichmann, Dexxen, Drogeria Natura, Goodday Market, In Medio, Kajman Shoes, KiK, plac zabaw Kinderplaneta, Kolporter, Meta, Monnari, My Shop, Omega Optyk, PEPCO, Salon obuwia K. Koszut.

Nowy obiekt przemysłowy Flex otwarty

003Centrum logistyczno – produkcyjne o powierzchni 9300 mkw. to nowy obiekt przemysłowy spółki Flextronics International Poland działającej w Tczewie na terenie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Centrum logistyczno-produkcyjne będzie pełnić funkcję na końcowym etapie produkcji,  wysokiego składowania towaru, zarządzania nim oraz dystrybucji produktów wytworzonych
w sąsiednich halach produkcyjnych. Głównym wykonawcą inwestycji była firma SKANSKA, a projekt został przygotowany przez biuro projektowe GEL.

Centrum magazynowo -produkcyjne jest już trzecim obiektem w istniejącym od 2000 roku parku przemysłowym Flextronics International Poland Sp. z o.o. Dwa pozostostałe spełniają funkcję hal produkcyjnych – w pierwszej z nich powstają obudowy i części metalowe, a w drugiej odbywa się montaż płytek elektronicznych, modułów oraz urządzeń elektronicznych.

Tczewska fabryka realizuje zamówienia dla znanych na całym świecie marek m.in. z branży telekomunikacyjnej, przemysłowej, wydobywczej oraz elektroniki użytkowej.

 

Hucznie otwierają centrum handlowe Aleja Bielany

aleja_bielanyPrzez cały weekend w rozbudowanych centrum handlowym Bielany, które od teraz nosi nazwę Aleja Bielany, będą odbywały się imprezy związane z otwarciem obiektu. W centrum handlowym będzie można zobaczyć m.in. Magdę Gessler, Natalię Siwiec, Maję Sablewską, ale też youtuberów modowych.

Po zakończeniu inwestycji rozbudowana i zmodernizowana Aleja Bielany ma prawie dwa razy większą powierzchnię handlową niż dotychczas. Znajduje  się tu około 150 sklepów i lokali usługowych, a galeria ma w sumie trzy kondygnacje, czyli dwa poziomy handlowe i dodatkowy poziom z kinem, oraz parking podziemny.

Inwestorem jest IKEA.

 

 

Otwierają centrum handlowe Zielone Arkady w Bydgoszczy

Am Freitag, den 13.11.2015 eroeffnet in Bydgoszcz (Polen) das neue Center Zielone Arkady. Foto: Heiko Meyer

Foto: Heiko Meyer

Kolejna nieruchomość komercyjna w Bydgoszczy przyjmuje już klientów. Mowa o centrum handlowym Zielone Arkady, które dziś zostało otwarte. Jest to obiekt z największą powierzchnią handlową w województwie Kujawsko-Pomorskim. Inwestycja została zrealizowana przez polską spółkę-córkę koncernu budowlanego STRABAG.

Zielone Arkady to pierwszy obiekt w Bydgoszczy wybudowany w systemie BREEAM. Budowa centrum handlowego trwała 19 miesięcy. Na trzech kondygnacjach obiektu, o łącznej powierzchni handlowej wielkości 50 tys. mkw., powstało 200 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. W przyległym do galerii sześciokondygnacyjnym parkingu wielopoziomowym  znalazły się miejsca postojowe dla 1200 aut.

 

Budują mieszkania i lokale usługowe City Corner na warszawskim Ursynowie

City CornerCity Corner – to inwestycja realizowana na warszawskim Ursynowie. Inwestorem jest   Novdom a  Totalbud jest wykonawcą konstrukcji budynku.Nieruchomość powstaje przy ul. Dzwonniczej na Ursynowie.

„City Corner” to budynek o dwóch kondygnacjach podziemnych (garaże na 44 samochody) oraz czterech nadziemnych. Parter całkowicie zajmą trzy lokale usługowe. Budynek pomieści 27 mieszkań, zarówno kawalerek, jak i apartamentów. Cechą charakterystyczną obiektu są niesymetrycznie umieszczone okna, skosy i ożywiające budynek duże przeszklenia na parterze. Budynek zaprojektowany jest w kształcie litery L z elewacjami-pierzejami zlokalizowanymi wzdłuż ul. Dzwonniczej i wewnętrznego osiedlowego ciągu drogowego równoległego do Al. KEN.

 

Centrum handlowe Manufaktura – rusza jesienna loteria

manufaktura_wewnDziś  (13.11) startuje wielka loteria centrum handlowego  Manufaktura pt. „Masz prawo wybrać, masz szansę wygrać!” Do wygrania jest samochód Mitsubishi Space Star i ponad tysiąc innych nagród. Konkurs jest częścią wielkiej akcji „Najlepsi do usług”, czyli wyborów najlepszej obsługi w Manufakturze.

Zanim poznamy nowego posiadacza stylowego Mitsubishi, rozlosowane zostaną karty podarunkowe Manufaktury o wartości 1000 i 500 zł.

To nie jedyne nagrody w loterii. Pod zdrapkami znajdującymi się na kuponach kryją się nagrody natychmiastowe: tysiąc oryginalnych toreb zakupowych Manufaktury, 100 kart podarunkowych o wartości 20 zł i 3 tysiące dodatkowych losów, które są kolejną szansą na wygraną! (Szczegóły w regulaminie na www.manufaktura.com).
By wziąć udział w loterii, należy zrobić zakupy na łączną kwotę 100 zł (liczy się suma na maksymalnie 3 paragonach) w dowolnym punkcie usługowym, handlowym, rozrywkowym lub gastronomicznym) w Manufakturze. Na drugiej części kuponu należy wskazać miejsce – sklep, restaurację, punkt usługowy lub rozrywkę – w którym, naszym zdaniem, jest najlepsza obsługa. W ten sposób goście Manufaktury mają okazję sami wybrać lokal z najwyższą jakością obsługi.

Uroczystą galę i finał loterii wraz z losowaniem zaplanowano na 28 listopada o godz. 17.