Drugi biurowiec Silesia Business Park oddany do użytku

Silesia Business ParkDrugi z biurowców kompleksu Silesia Business Park w Katowicach został oddany do użytku. Inwestorem jest Skanska Property Poland. W budowie pozostaje trzeci etap inwestycji.

Silesia Business Park będzie nowoczesnym kompleksem biznesowym, złożonym z czterech biurowców  klasy A o docelowej powierzchni 48 000 mkw, certyfikowanym w LEED Gold. Każdy z budynków zaoferuje 12 000 mkw. powierzchni najmu i będzie składał się z dwunastu kondygnacji naziemnych. Do dyspozycji najemców zostanie przekazanych 600 miejsc parkingowych.

Jeszcze w październiku budynki A i B Silesia Business Park zostały sprzedane funduszowi zarządzanemu przez szwedzkiego inwestora Niam. Transakcja czterech budynków – dwóch katowickich i dwóch krakowskich (Axis i Kapelanka 42 A) – była największą zrealizowaną na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej w 2015 r. oraz największą w historii działalności Skanska w tym regionie.

 

H&M z lokalem handlowym w Quick Parku

Quick Park to nowe centrum handlowe, które zaoferuje blisko 16 tys. mkw. Ma być gotowe pod koniec 2016 roku. W tej nieruchomości komercyjnej znajdzie się 60 lokali handlowych i usługowych oraz parking na 400 samochodów.

i2 Development realizuje nowe inwestycje we Wrocławiu

i2 Development, wrocławski deweloper nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych sprzedaje lokale  przy ulicy Pięknej 58. Inwestycja jest zlokalizowana  w południowo-wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki na osiedlu Huby. Kompleks 3 budynków przewiduje 111 lokali o zróżnicowanej powierzchni. Do każdego lokalu przynależeć będzie przestronny balkon albo taras.

5-kondygnacyjny budynek będzie miał plac zabaw dla najmłodszych i ogrody do rekreacji oraz parking podziemny.

Inwestycja jest zlokalizowana tuż obok terenów zielonych -Parku Klecińskiego i Południowego. W odległości 10 minutowego spaceru znajdują się lokale handlowe i usługowe, szkoła, przedszkole oraz jeden z największych w Polsce Aquaparków. Budynek ma być gotowy w II kw. 2017.

Centrum handlowe Plac Vogla w Warszawie ma zarządcę

20150915_Plac_Vogla-18Centrum handlowe Plac Vogla w Warszawie – nieruchomość komercyjna Ghelamco – ma zarządcę. Została nim firma CBRE. Plac Vogla zlokalizowany jest w dzielnicy Wilanów.
Nieruchomość o parterowej zabudowie oferuje łącznie 5,2 tys. mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych. Jest także plac zabaw dla dzieci i parking na 160 samochodów.

Do najemców Placu Vogla należą Delikatesy Alma, sklep wielobranżowy Pepco, drogeria Rossmann, Cosmedica, salon optyczny Optyk Tondryk, biuro podróży Active Travel, salon fryzjerski Lok&Roll, pralnia ekologiczna Lemon Fresh, sklep mięsny Wierzejki oraz Owoce i Warzywa Świata.

Wzrost przychodów CI

Monika Rajska-Wolinska_ColliersW okresie dziewięciu miesięcy 2015 r.   przychody Colliers International wyniosły 1,17 mld dolarów, co oznacza wzrost o 12% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Skorygowany zysk EBITDA sięgnął 102,2 mln dolarów, co oznacza, że wzrósł o 28% (44% w walucie lokalnej). Skorygowany wskaźnik EPS wyniósł 1,21 dolara i był o 41% wyższy w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.

W trzecim kwartale 2015 r. przychody Colliers International Group wyniosły 420,3 mln dolarów, co oznacza wzrost o 13% (25% w walucie lokalnej) rok do roku. Skorygowany zysk EBITDA wyniósł 43,0 mln dolarów i tym samym wzrósł aż o 39%. Skorygowany EPS (wskaźnik zysk za akcję) wzrósł w tym czasie o 49% i wyniósł 0,52 dolara za akcję.

— Globalne wyniki finansowe pokazują w jak szybkim tempie rozwija się Colliers International. Cieszy nas, że duży wpływ na wzrost przychodów w regionie EMEA miała m.in. Polska, która pod względem atrakcyjności inwestycyjnej już od dawna wyróżnia się wśród krajów Europy Środkowej i Wschodniej. Wkrótce będziemy mogli zaprezentować naszym klientom nowe usługi, które pozwolą na jeszcze bardziej kompleksowe podejście do rynku nieruchomości komercyjnych — mówi Monika Rajska-Wolińska, partner zarządzający Colliers International w Polsce.

 

 

Inwestycje w nieruchomości komercyjne w regionie CEE

Cw4,16 mld euro – tyle wynosi tegoroczna wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej. Z danych Cushman and Wakefield wynika, że Polska jest w regionie nadal najważniejszym celem dla zagranicznego kapitału, o czym świadczy dwukrotny wzrost obrotów z 365 mln euro w drugim kwartale bieżącego roku do 800 mln euro w trzecim kwartale.

Na drugim miejscu znalazły się Czechy z inwestycjami rzędu 428 mln euro w trzecim kwartale, a w dalszej kolejności Rumunia (338 mln euro) i Węgry (242 mln euro). Wyniki te świadczą o znacznym ożywieniu na tych dwóch rynkach. Trend ten może się utrzymać również w 2016 r. i przełożyć się na wzrost aktywności również w innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej takich jak Bułgaria i Chorwacja.

James Chapman, Partner i dyrektor działu rynków kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Zgodnie z naszymi przewidywaniami aktywność inwestycyjna w trzecim kwartale wzrosła dwukrotnie w porównaniu z drugim kwartałem. Wolumen transakcji jest obecnie o ok. 34% wyższy od średniej pięcioletniej, co świadczy o pozytywnych nastrojach na rynku, zwłaszcza w Polsce i Czechach”.

Największą transakcją w trzecim kwartale był zakup Centrum Handlowego Riviera o powierzchni 70 tys. mkw. w Polsce przez fundusz Union Investment, któremu doradzał dział Rynków Kapitałowych firmy Cushman & Wakefield.

 

Concierge w centrum handlowym Manufaktura

concierge_pointHands Free Shopping, czyli możliwości swobodnego robienia zakupów i odbioru toreb dopiero na koniec wizyty – to jedna z ofert nowego punktu Concierge w centrum handlowym Manufaktura w Łodzi.

Hands Free Shopping jest rozwiązaniem popularnym m.in. w Wielkiej Brytanii, a Manufaktura jest pierwszym w Polsce miejscem, w którym goście mogą skorzystać z tego serwisu.

Klient może robić zakupy  i nie martwić się rosnącą kolekcją pokaźnych i ciężkich toreb w rękach.Podczas zakupów otrzyma specjalny „paszport”, który przekaże po zakończonych zakupach w lokalu nasze zakupy do punktu Concierge, gdzie na końcu zakupów odbierze całość swoich towarów.

 

Punkt Concierge jest zlokalizowany przy szatni centrum i okolicach marketu Leroy Merlin. Można tam również m.in.  dowiedzieć się o wydarzeniach w Manufakturze, ofertach najemców i dokonywać rezerwacji.

Szybko wzrasta liczba lokali handlowych Carrefour

express_pl._bankowyBlisko 90 wynosi liczba lokali handlowych typu convenience sieci Carrefour – otwartych w tym roku. W sumie jest ich blisko 550. Nowe placówki franczyzowe w formacie Express convenience pojawiły się m.in. po raz pierwszy w Poznaniu, gdzie niedawno otwarte zostały trzy sklepy.

Sklepy franczyzowe wzbogacono o świeżo wypiekane pieczywo, żywność bio i produkty bezglutenowe oraz szeroki wybór artykułów pozaspożywczych. Wnętrza lokali handlowych zyskały nowoczesną stylistykę m.in.: nową odsłonę kącika kawowego i rozszerzoną ofertę dań „food to go”.

Centrum handlowe Poznań City Center świętuje drugie urodziny

poznan_city_centerJuż dwa lata działa centrum handlowe Poznań City Center.  Przez ten czas odwiedziło je prawie 30 mln klientów, z czego połowa  w ostatnim roku. Grono najemców poszerzyło się o 17 nowych marek.

W 2015 roku centrum wzbogaciło swoją ofertę o lokale handlowe ważnych najemców sieciowych (m.in. Tchibo, Monnari). oraz Wezyr Holidays/ Coral Travel, Marilyn, Samsung, Świat Książki, Diverse Woman, Tous, Cotton Lovers, Expres Marche, Nike, Lee Cooper, Boutique Bielizny, Na Zdrowie „Fresh”, Rainbow Tours i wyspa Oh my bag.

Poznań City Center to galeria handlowa połączona z dworcem kolejowym i autobusowym, zlokalizowana w centrum Poznania.

 

Centrum handlowe Aleja Bielany otworzą w listopadzie

AB-01 Wrocławski Park Handlowy Bielany, po rozbudowie przemianowany na Aleję Bielany, zostanie otwarty jeszcze w listopadzie tego roku. Właścicielem obiektu jest  IKEA Centres Polska.  W sumie w Alei Bielany znajdzie się około 200 sklepów. 

 

Wśród najemców lokali handlowych z branży modowej dołączą TK Maxx, H&M i C&A. Będą także: Carry, Diverse i Diverse Woman, Big Star, Medicine, Wólczanka, Bytom,  Vistula,  Reserved, Mohito, Sinsay, Croop i House. Aleja Bielany zaoferuje także bogaty asortyment odzieży sportowej dostępny w dwupoziomowym Sports Direct oraz Matres Sport. Kolejny sklep stacjonarny otworzy sieć Militaria.pl. Segment urody uzupełnią Sephora, Rossman, Hebe i Organique. Na dwóch poziomach zlokalizowany zostanie Smyk Megastore. Dział AGD, RTV i telefonii komórkowej wzbogacą marki NeoNet, Saturn Connect oraz iSpot i Samsung Brand Store. W sumie w Alei Bielany znajdzie się blisko 200 sklepów.

Dla klientów Alei Bielany przygotowywanych jest aż 4700 bezpłatnych miejsc parkingowych, w tym blisko 1000 na parkingu podziemnym, wyposażonym w system oznakowania wolnych miejsc.

Galeria Madison w Gdańsku powiększyła się o trzy lokale handlowe

Madison(1)Grono najemców Galerii Handlowej Madison w Gdańsku powiększyło się o trzy sklepy: Wojas, Molton oraz Wólczanka. W proces pozyskania tych marek Dział Wynajmu Powierzchni Handlowych firmy Knight Frank , reprezentując właściciela obiektu, firmę Madison Real Estate Sp. z o.o.

W tym miesiącu lokale handlowe w Galerii Handlowej Madison otworzyły dwie marki – firma obuwnicza Wojas, zajmując 167 m kw. oraz Molton, oferujący elegancką odzież damską, który wynajął 60 m kw. Natomiast Wólczanka, producent koszul i dodatków, rozpocznie swoją działalność w listopadzie i wynajmie 22 m kw.

Galeria Handlowa znajduje się w sąsiedztwie Starego Miasta, dworca PKP, SKM i PKS. Łącznie oferuje 18 tys. m kw. powierzchni najmu. Obecnie na jej terenie klienci mają do wyboru ponad 100 lokali handlowych, gastronomicznych i usługowych.

Lokal handlowy Sizeer w Silesia City Center powiększony

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Lokal handlowy Sizeer w Silesia City Center po powiększeniu ma powierzchnię 227,5 mkw. Zwiększył się o ponad 90 metrów. To już kolejna marka – oprócz Simple, Ochnik i CCC, która powiększyła wynajmowaną powierzchnię.

Obecnie w tym katowickim centrum handlowym trwa przebudowa, której efektem będzie ponad 40 nowych najemców. 100 dotychczasowych sklepów zmieni wygląd, położenie i powierzchnię.

 

Park handlowy Karuzela wyrośnie w Piasecznie

karuzelaObiekt wyrośnie przy ulicy Nowej na trasie do Magdalenki. Nowa nieruchomość komercyjna powstanie na działce o powierzchni 3,5 ha. Obiekt zaoferuje około 9000 mkw. W sumie będzie liczył 12 lokali handlowych.  Otwarcie spodziewane jest na przełomie 2016 i 2017 roku. Za komercjalizację Karuzeli odpowiada firma Retail Concept. Inwestorem jest firma Globex z Warszawy a autorem projektu Krzysztof Konar z firmy Innebo.

Nowy najemca w biurowcu Ka5 w Gdańsku

Ka5 - no1Biurowiec Ka5 w Gdańsku ma nowego najemcę. Klient wynajął 300 mkw. powierzchni. Nazwy spółki na razie nie ujawniono. Zajmuje się ona obsługą klientów Otwartego Funduszu Emerytalnego oraz Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie.W procesie wyboru lokalizacji, Najemcy doradzała firma doradcza Litwiniuk Property Sp. z o.o.

Ka5 to nieruchomość komercyjna, która jest zlokalizowana w śródmieściu Gdańska. Ma sześć kondygnacji biurowych oraz dwupoziomowy garaż podziemny. Właścicielem i zarządcą budynku jest MART-Grupa Inwestycyjna Sp. z o.o., która w śródmieściu Gdańska posiada jeszcze biurowiec „HAXO”.

 

Centra handlowe Factory z nowymi markami

Centra handlowe – outletowe Factory uzyskają nowych najemców – także takich, którzy zadebiutują w obiektach tej sieci. Chodzi m.in. o Solomon-Atomic i Skechers. W Factory pojawią się także salony Kulig i Medicine.

Już w ten piątek, 30 października, otwarty zostanie sklep z obuwiem sportowym Skechers – w centrum handlowym Factory – Ursus w Warszawie.  W listopadzie natomiast  zadebiutuje  salon Solomon – Atomic – ze  sprzętem i odzieżą narciarską.

 

Od listopada w Krakowie pojawi się salon outletowy Medicine. Marka Medicine otwiera swój salon o powierzchni 228 m2 w Factory Kraków już 13 listopada.

W Poznaniu natomiast  Factory zwiększa swoją ofertę otwierając nowy salon Kulig. Powierzchnia salonu  zajmuje 125 m2.

 

Magazyny Prologis w Pradze z certyfikatem BREEAM

Prologis_Park_Prague-Jirny_DC5Cztery nieruchomości komercyjne Prologis w Pradze uzyskały akredytację BREEAM w zakresie  zrównoważonego budownictwa. Dwa z nich uzyskały najwyższą w skali ocenę„excellent” (doskonała).

Przyznano następujące oceny BREEAM:
• Excellent (doskonała)dla Prologis Park Prague-Airport DC1, spekulacyjnego obiektu dystrybucyjnego o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych;

• Excellent (doskonała) dla Prologis Park Prague-Jirny DC7, obiektu produkcyjnego typu build-to-suit o powierzchni 12 350 metrów kwadratowych dla Demoautoplast, dostawcy usług motoryzacyjnych;

• Very good (bardzo dobra)dla Prologis Park Prague-Airport DC2, magazynutypu build-to-suit
o powierzchni 32 100 metrów kwadratowych dla firmy Červa, hurtowego dostawcy osobistego sprzętu ochronnego;

• Good (dobra) dla Prologis Park Prague-Jirny DC5, budynku typu build-to-suit o powierzchni
31 730 metrów kwadratowych dla Mall.cz, sklepu internetowego oferującego towary codziennego użytku i sprzęt elektroniczny.

Jak podkreślają przedstawiciele Prologis – we wszystkich czterech projektach wykorzystano nowoczesne materiały budowlane o niewielkim oddziaływaniu na środowisko, w tym optymalny system energooszczędnego ogrzewania wpływający na obniżenie kosztów operacyjnych i podniesienie rentowności inwestycji. Podczas budowy każdego z magazynów przestrzegano surowych zasad zapewniających bezpieczeństwo otoczenia budynków, lokalnego ekosystemu, a także pracowników zatrudnionych na terenie budowy.

 

Jacqueline Riu pozostaje w centrum handlowym Osowa

Osowa_foto(1)Salon Jacqueline Riu pozostaje w  Centrum Handlowym Osowa w Gdańsku. Właściciel marki zdecydował się przedłużyć umowę najmu. Firma oferuje eleganckie ubrania i dodatki dla kobiet.  Salon Jacqueline Riu zajmuje powierzchnię 134 m2 i jest zlokalizowany w sąsiedztwie sklepu Monnari.

Centrum Handlowe Osowa to jedno z pierwszych centrów handlowych w Trójmieście. Zlokalizowane jest przy Obwodnicy Trójmiasta, przy trasie będącej przedłużeniem autostrady A1 i prowadzącej na Hel (droga krajowa S6),

Właścicielami tej nieruchomości komercyjnej są firmy: Pradera Gdańsk Osowa Sp. z o.o., należąca do funduszu PCEF zarządzanego przez Praderę oraz OIK Gdańsk Retail Project Sp. z o.o. należąca do funduszu HANSAINVEST. Zarządcą obiektu jest Apsys Polska S.A..

 

Rynek biurowy w III kw. 2015 – podsumowanie CI

Paweł_Skałba_Colliers_comRynek biurowy podlega dynamicznym zmianom. Wszystko dzięki wysokiej podaży i dużemu współczynnikowi pustostanów – podkreślają eksperci Colliers International w podsumowaniu za III kw. 2015.

—  Znaczną część podpisanych umów stanowią relokacje. Wybór nowego biura nierzadko związany jest ze zmianą zagospodarowania przestrzeni biurowej oraz wdrożeniem nowego podejścia do środowiska pracy tzw. „workplacesolutions” – wielu naszych klientów jest na etapie wprowadzania lub planowania tej koncepcji. Ponadto, niektóre z firm w procesie relokacji decydują się na konsolidację, co bezpośrednio wiąże się z optymalizacją kosztów — mówi Paweł Skałba, partner i dyrektor Działu Powierzchni Biurowych Colliers International.

Wyniki Colliers za III kw. 2015 to wynajęte 55 tys. mkw. powierzchni biurowej w Warszawie oraz miastach regionalnych. Na Warszawę przypadło ponad 34 tys. mkw. Do największych kontraktów na rynku warszawskim,  należą umowy najmu podpisane przez: Gaz System (9 500 mkw. w Cristal Park), Samsung(4 829 mkw. w Park Postępu 14), firmę z branży budowlanej (blisko 4 000 mkw.) oraz K2 Internet(3 200 mkw. w Platinium Business Park).

Wśród miast regionalnych najwięcej powierzchni wynajęto z udziałem Colliers w Poznaniu (13 500 mkw. w 5 transakcjach). Wśród innych umów najmu na rynkach regionalnych warto wymienić: BZWBK w Poznaniu (11 500 mkw.), umowa najmu firmy produkcyjnej z branży spożywczej w Łodzi (blisko 3 000 mkw.), Orlen Oil w Krakowie (1 800 mkw.) oraz PWC w Trójmieście (1 220 mkw.).

 

 

Warsaw Financial Center z nowymi najemcami

wfc1Łącznie 930 mkw. objęły nowe transakcje najmu w biurowcu Warsaw Financial Center. Firmy PAI Properties oraz CMC Markets UK wynajęły biura , a Cartesian Management Polska i Mid Europa Partners przedłużyły dotychczasowe umowy.

PAI Properties Sp. z o.o. jest częścią PAI Investment Group, świadczącej usługi w sektorach: nieruchomości, energii odnawialnej oraz finansów. CMC Markets UK plc oferuje usługi z zakresu internetowego handlu instrumentami finansowymi.

 

Pałace i dwory na rynku wtórnym

Dominikański_4-481x600Rynek zabytkowych nieruchomości w Polsce każdego roku się powiększa. Rośnie liczba odrestaurowanych obiektów. Po latach zupełnej marginalizacji, „na światło dzienne” wychodzi coraz większa liczba dworków, posiadłości i pałaców, które w okresie PRL niszczały bądź były wykorzystywane niezgodnie ze swoim przeznaczeniem (np. jako budynki gospodarcze). Wbrew pozorom II Wojna Światowa a potem czasy komunizmu nie przetrzebiły zupełnie dawnych okazałych posiadłości. Coraz bardziej uwidacznia się, do tej pory uśpiony, duży potencjał tego rynku i duża liczba nieruchomości już odremontowanych i tych, które czekają na inwestorów.

Najczęściej spotykane w naszym kraju zabytkowe obiekty mieszkalne to dawne dworki szlacheckie, sporo jest także neoklasycystycznych pałaców. Najmniej zachowało się natomiast średniowiecznych zamków i też te obiekty są w najgorszym stanie.
Jeśli chodzi o duże miasta – tu również widoczny jest trend do odnawiania zabytkowych nieruchomości. W metropoliach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań czy Gdańsk najczęściej są to okazałe kamienice czy też zabytki przemysłu – dawne fabryki itp.
Można nawet mówić o swoistej modzie u deweloperów. Inwestorzy starają się nadać swoim nieruchomościom ciekawy, niebanalny sznyt nawiązując do historii miejsca. W tym celu wykorzystuje się najróżniejsze obiekty zabytkowe – w wiodących lokalizacjach. Wrocławskie przykłady to m.in. remont zabytkowego pałacu Oppersdorfów na placu Dominikańskim, podczas realizacji biurowca Dominikański.

Z kolei i2 Development realizuje dużą inwestycję „bulwar Staromiejski” na którą będą się składały zarówno biurowiec, jak i nieruchomości o charakterze handlowo – usługowym i wreszcie apartamenty – a wszystko to powstaje w zabytkowych obiektach po dawnym szpitalu im. Babińskiego w centrum Wrocławia. Podobne przykłady oczywiście można mnożyć – także w Warszawie, Krakowie, Poznaniu czy Gdańsku. W kamienicach najczęściej powstają butikowe hotele, mniejsze biurowce itp. W obiektach przemysłowych biurowce, centra handlowe, apartamenty typu lofty. Dziś w zasadzie można nawet mówić o swoistej modzie wśród deweloperów – zarówno mieszkaniowych, jak i w zakresie nieruchomości komercyjnych do wykorzystywania zabytkowych budynków – ich renowacji, ponownego wykorzystania.

Jeśli chodzi o zabytkowe obiekty mieszkalne, okazałe rezydencje itp. największe i m.in. z tego powodu najdroższe są pałace. z XVIII – XIX wieku, najczęściej budowane w stylu neoklasycystycznym. Są to nieruchomości przeważnie o powierzchni kilku tysięcy metrów. Ceny ofertowe potrafią przekraczać nawet 15 mln zł. Mowa oczywiście o najlepiej utrzymanych, odrestaurowanych, świetnie położonych i często już przystosowane do funkcji komercyjnych – hotelowych, restauracyjnych itp.
Stosunkowo najmniej natomiast zachowało się średniowiecznych zamków. Zazwyczaj są to nieruchomości zrujnowane, jednak część z nich mimo to uzyskuje wyceny na poziomie kilku milionów złotych.

Najczęściej w Polsce spotyka się natomiast dawne dworki ziemiańskie. Są to obiekty charakterystyczne dla naszego kraju, które wyrastały w okresie Polski szlacheckiej ale również i w czasach rozbiorów oraz XX-lecia międzywojennego. Są to nieruchomości o przeciętnej powierzchni wynoszącej 800 – 1000 mkw. Czasem spotyka się dwory drewniane na podmurówkach. Najczęściej jest to parterowy budynek, o charakterystycznym łamanym dachu, posiadający plan symetryczny i osiowy – osie zaakcentowane poprzez ganki lub ryzality. Ceny takich nieruchomości wynoszą przeciętnie około 2- 3 mln zł, oczywiście o ile stan obiektu jest dobry.

Poniżej prezentujemy kilka przykładowych wycen zabytkowych budynków mieszkalnych:

1) neoklasycystyczny pałac z 1840 roku, z województwa łódzkiego (Kaleń). Obiekt o powierzchni ponad 2000 mkw. położony w 6 hektarowym parku – 4,15 mln zł
2) XVII – wieczny pałac z miejscowości Pępowo w Wielkopolsce, o powierzchni całkowitej 5,5 tys. mkw. – ponad 7 mln zł
3) Zamek rycerski z gminy Polanów w województwie zachodniopomorskim, z funkcjonującym hotelem. Powierzchnia: 3000 mkw. Wycena – ponad 15 mln zł
4) Zamek Gryf ze wsi Pruszówka na Dolnym Śląsku, niedaleko Gryfowa Śląskiego, swą historią sięga XIII wieku. Obiekt wpisany do rejestru wyceniono na 2,8 mln zł.
5) Dwór szlachecki z drugiej połowy XVIII wieku, z miejscowości Książnik, w województwie warmińsko – mazurskim. Ten 1000 metrowy obiekt, położony w zabytkowym parku wyceniono na 3,9 mln zł.
6) Dworek szlachecki z połowy XIX – wieku w Sieradzu, o powierzchni 860 mkw. – 1,9 mln zł

Marcin Moneta – komercja 24

Ponad milion mkw. wynajętych biur od początku roku

Karol_PatynowskiPonad milion mkw. wynajętych  powierzchni biurowych od stycznia 2015. Taki jest wynik firmy JLL.  jest to ponad 340 000 mkw. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku i 280 000 mkw. więcej niż w roku 2013.

Udało się pobić kolejne rekordy wielkości transakcji  22 000 mkw. wynajęte przez firmę prowadzącą działalność badawczo-rozwojową w Warsaw Spire (historycznie największy kontrakt w biurowym centrum Warszawy) czy 26 000 mkw., które wynajęła firma z sektora nowoczesnych usług dla biznesu w Krakowie (historycznie największa umowa najmu zawarta poza Warszawą). W obu tych transakcjach doradzała firma JLL.

Karol Patynowski, Dyrektor w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL, komentuje: „Tradycyjnie czwarty kwartał jest bardzo pracowity na rynku powierzchni biurowych. Ze względu na nowe budżety wiele firm musi podjąć decyzję do końca roku. Dostępność dużych powierzchni od zaraz jest bardzo ograniczona – trudno znaleźć takie biura w Warszawie (np. 10 000 mkw.), a w ścisłym centrum trudno pozyskać powierzchnię powyżej 5 000 mkw. w budynkach o wysokiej specyfikacji technicznej. W regionach sytuacja jest podobna – niełatwo zlokalizować powierzchnię w sensownej konfiguracji (czyli np. na sąsiadujących piętrach) i wielkości około 3 000 mkw.”

 

Salon Pino w centrum handlowym NoVa Park

NP7_042015_outdoor(6)Nowy najemca w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim. W czwartek 22 października nastąpiło otwarcie salonu Pino w NoVa Park. W ofercie sklepu znajduje się obuwie dziecięce polskich i zagranicznych producentów. Lokal handlowy ma 56 mkw.

NoVa Park to centrum handlowe zlokalizowane  w centrum Gorzowa Wielkopolskiego. Właścicielem obiektu jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska S.A.

PHN sprzedaje nieruchomości w Warszawie

 Polski Holding Nieruchomości S.A. podpisał przedwstępne umowy sprzedaży dwóch nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie – przy ulicy Aldony 19 oraz Gruzińskiej 3.

 W maju br. Polski Holding Nieruchomości S.A. zainicjował sprzedaż starannie wyselekcjonowanych nieruchomości, charakteryzujących się znakomitą ekspozycją oraz zlokalizowanych nieopodal biznesowego i kulturowego centrum Warszawy. Projektem objętych zostało osiemnaście zabytkowych nieruchomości  – willi o cennej wartości historycznej.

Wartość wszystkich osiemnastu nieruchomości objętych programem Prestiżowe lokalizacje – nieruchomości na sprzedaż wynosi około 100 mln zł.

 

 

 

Rosną magazyny Waimea Logistic Park Korczowa

WAIMEA LOGISTIC PARK KORCZOWA (2)Rośnie kompleks magazynów Waimea Logistic Park Korczowa. W pierwszym etapie zostanie wybudowana hala o powierzchni 7200 mkw., a jej otwarcie planowane jest na pierwszy kwartał 2016 roku.

Inwestorem kompleksu logistycznego Waimea Logistic Park Korczowa jest firma EAST A4 ​​Logistic Park 1 Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

Waimea Logistic Park Korczowa powstaje na 12 hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą – Korczowa. Obiekt rośnie bezpośrednio przy autostradzie A4, stanowiącej część europejskiej drogi międzynarodowej E40, na granicy między Unią Europejską a Ukrainą. W ramach kompleksu o łącznej powierzchni 50 000 mkw. powstaną trzy hale z możliwością produkcji i wykorzystania szeroko rozumianych usług logistycznych, z powierzchnią biurową, miejscami parkingowymi.

Łączna wartość inwestycji Waimea Logistic Park Korczowa wynosi​ 110 mln zł, wartość pierwszego etapu wyniesie 26 mln zł. Inwestycja jest finansowana przez BOŚ Bank SA Oddział w Szczecinie.

Kamień węgielny pod nowy biurowiec Skanski w Poznaniu

Skanska Property Poland_Maraton1Maraton – to nowa nieruchomość komercyjna Skanska – która powstanie w Poznaniu. Wmurowano kamień węgielny pod ten obiekt. Zakończenie inwestycji zaplanowane jest na ostatni kwartał 2016 roku.

Maraton to biurowiec, który  zaoferuje najemcom ponad 25 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Będzie miał sześć kondygnacji naziemnych oraz dwie podziemne z 300 miejscami parkingowymi, 12 punktami ładowania samochodów elektrycznych oraz infrastrukturą dla rowerzystów, w tym prysznicami oraz stacją naprawy jednośladów. W projekcie uwzględniono także ogólnodostępny plac miejski z fontannami. W hallu głównym budynku zostanie wyeksponowany fragment XIX-wiecznego muru Twierdzy Poznań, który odkryto podczas prowadzonych prac budowlanych, a na patio zostanie zaznaczony obrys umiejscowienia dawnych fortyfikacji.

Biurowiec wyrośnie  nieopodal Starego Miasta oraz galerii artystyczno-handlowej Stary Browar i obiektów sportowych, m.in. klubu KS Warta Poznań, a także Akademii Wychowania Fizycznego. To właśnie sąsiedztwo tych obiektów oraz lokalizacja tuż przy ulicy Maratońskiej zadecydowały o nadaniu projektowi sportowej nazwy.

 

Centrum handlowe Plac Vogla już otwarte

Ghelamco_Plac_Vogla 2Plac Vogla – parterowy kompleks sklepów i punktów usługowych na warszawskim Wilanowie, został już otwarty. Składają się na niego  3  parterowe budynki, oferujące łącznie 5 200 m2 powierzchni handlowo-usługowej. Dla wygody mieszkańców deweloper Ghelamco, autor inwestycji, zadbał o parking na 169 aut i plac zabaw dla dzieci.

W kompleksie działają już Delikatesy Alma, sklep wielobranżowy Pepco, drogeria Rossmann, Cosmedica, salon optyczny Optyk Tondryk, biuro podróży Active Travel, salon fryzjerski Lok&Roll, pralnia ekologiczna Lemon Fresh, sklep mięsny Wierzejki oraz Owoce i Warzywa Świata. Zaawanasowane rozmowy prowadzone są z kolejnymi najemcami. Wkrótce powstanie tu także kawiarnia i restauracja, które w połączeniu z placem do organizacji wydarzeń o lokalnym charakterze, stworzą atrakcyjne miejsce spotkań dla mieszkańców Wilanowa.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Erbud, a za komercjalizację tej nieruchomości komercyjnej  odpowiada firma Cushman & Wakefield.

Osiedle Neptun II w Ząbkach – rusza sprzedaż

WIZUALIZACJA_1_Kopia 21 października b ruszyła przedsprzedaż I etapu osiedla Neptun II w Ząbkach. Chodzi o 138 mieszkań  w trzech budynkach. Oddanie ich do użytku planowane jest na III kwartał 2017 roku.

Do mieszkań na parterze będą przynależeć ogródki, do lokali na najwyższych kondygnacjach – tarasy, a do pozostałych balkony. Większość mieszkań będzie można nabyć wraz z komórką lokatorską lub boksem w podziemnym garażu

Neptun II rośnie przy ul. Powstańców 10 km od centrum Warszawy.

Łatwiejszy dojazd do centrum handlowego Auchan w Gdańsku

CH Auchan GDANSK - fot - 01Od września br. klienci Centrum Handlowego Auchan Gdańsk mogą do niego dojechać bezpośrednio koleją. Jeden z przystanków nowo otwartej linii kolejowej – Gdańsk Kiełpinek – jest zlokalizowany w pobliżu galerii handlowej. Przejazd ze stacji Gdańsk Wrzeszcz do stacji Gdańsk Kiełpinek zajmuje  zaledwie kwadrans.

Wszystko dzięki Pomorskiej Kolei Metropolitarnej.  Linia kolejowa otwarta 1 września br., połączyła Gdańsk z lotniskiem Rębiechowo. Najbliżej gdańskiej galerii Auchan znajduje się stacja Gdańsk Kiełpinek.

Obecnie trwa modernizacja centralnej części galerii handlowej. Klienci mogą korzystać z oferty ponad 30 sklepów, m.in. Camaïeu, Diverse, Sephora, Toys „R” Us, Jysk, jak również hipermarketu Auchan. Informacje o otwartych sklepach można znaleźć na http://www.auchangdansk.pl/galeria/mapa-galerii.

 

Chiny najbogatszym krajem świata – pod względem wartości nieruchomości

Pekin-Beijing-China1376

Pekin, fot. Diego Delso, Wikimedia Commons, License CC-BY-SA 3.0

Już nie USA a Chiny są najbogatszym krajem świata jeśli chodzi o wartość majątku nieruchomego. Tak wynika z najnowszego raportu Global Built Asset Wealth Index firmy Arcadis. Raport zestawia wartość wszystkich obiektów budowlanych i infrastruktury w 32 krajach na świecie, których PKB stanowi 87% PKB globalnego.

Polska w tym zestawieniu niestety nie plasuje się wysoko. Wartość majątku nieruchomego naszego kraju to1,94 bln USD czyli 7,2 bln PLN. Warto jednak odnotować, że  według prognozy do 2025 roku Polska przeskoczy w rankingu Holandię oraz Turcję, jednak jednocześnie zostanie wyprzedzona przez dynamicznie rozwijające się kraje azjatyckie: Malezję, Filipiny i Zjednoczone Emiraty Arabskie.

Lider, czyli Chiny ma majątek nieruchomy wart  47,6 bln USD, dzięki czemu Państwo Środka wyprzedziło Stany Zjednoczone, które znalazły się na drugim miejscu z majątkiem o wartości 36,8 bln USD.  Należy zaznaczyć, że od 2000 roku Chiny zainwestowały 33 bln USD w obiekty budowlane i infrastrukturę – to jest więcej niż wszystkie pozostałe kraje ujęte w raporcie łącznie.

baner

 

Kluczowe dane z raportu:

  • Chiny posiadają największy na świecie majątek nieruchomy o wartości 47,6 bln USD, wyprzedziły Stany Zjednoczone, których majątek jest warty 36,8 bln USD.
  • Model rozwoju Chin oparty na inwestycjach oznacza, że wartość ich majątku nieruchomego w 2025 będzie według prognoz dwa razy większa niż majątek Stanów Zjednoczonych, oraz większa niż łączny majątek kolejnych czterech krajów.
  • Wartość majątku nieruchomego jest ściśle powiązana z poziomem produkcji kraju. Średnio analizowane kraje posiadają majątek nieruchomy o wartości ich PKB pomnożonego przez 2,9.

Liderzy per capita:

  • Wartość majątku nieruchomego Kataru wzrosła o 677% od 2000 roku.
  • Sektor budowlany w Katarze rośnie o 18% rocznie, a w najbliższej dekadzie przewiduje się tam inwestycje w wysokości około 150 mld USD.
  • Dubaj zbudował 190 wieżowców od 2000 roku.
  • Wielka Brytania osiągnęła słaby wynik per capita (76 000 USD na osobę) i spadła za pozostałe kraje grupy G7, jednak w ciągu najbliższych 5-10 lat planuje się tam inwestycje na poziomie 300 mld GBP.
  • Liderami w klasyfikacji per capita są najważniejsze centra gospodarcze w Azji: Singapur ( 191 500 USD na osobę), Hongkong (160 000 USD), Japonia (143 500 USD) i ZEA (140 500 USD) – kraje te znajdują się w pierwszej piątce za Katarem.
  • Majątek nieruchomy Chin per capita wynosi zaledwie 34 000 USD, co daje im 24. pozycję na świecie, za Chile (48 000 USD), Meksykiem (47 500 USD) i Tajlandią (44 500 USD).

Spadki w Europie:

  • Wszystkie najbogatsze kraje europejskie doświadczyły obniżenia poziomu inwestycji w okresie od 2012 do 2014 roku, co doprowadziło do ogólnego pogorszenia się jakości infrastruktury.
  • Na świecie do największego spadku doszło w Japonii – od 2000 roku wartość majątku nieruchomego spadła aż o 4,6 bln USD.
  • Największy spadek procentowy zanotowały za to Niemcy – 21% od 2000 roku.
  • Inne kraje Europy Zachodniej zanotowały znaczące spadki wartości ich majątku nieruchomego od 2000 roku – między innymi Holandia (-5%), Wielka Brytania (-8,9%), Francja (-10,2%) i Rosja (-18,7%), podczas gdy w Stanach Zjednoczonych wskaźnik ten utrzymał się na prawie tym samym poziomie (-0,8%).
  • Największy spadek wartości majątku nieruchomego od 2012 spośród krajów objętych raportem zanotowała Hiszpania – w tym okresie wartość jej aktywów spadła o 3,8%.

Zmiana w centrum handlowym NoVa Park

Maciej TatałaZmiana na stanowisku kierowniczym w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim. Od 1 października dyrektorem tej nieruchomości komercyjnej jest Maciej Tatała.

Tatała to wieloletni praktyk w branży nieruchomości komercyjnych. W ciągu swojej kariery pełnił funkcje menedżerskie reprezentując interesy inwestora zarówno na etapie powstawania centrum handlowego, jak również jego późniejszej eksploatacji oraz kompleksowego zarządzania nieruchomością. Poprzednio piastował stanowisko Dyrektora Galerii Askana w Gorzowie Wielkopolskim.

Właścicielem centrum handlowego NoVa Park  jest węgierski deweloper Futureal. Zarządcą NoVa Park jest firma Apsys Polska