Outsourcing nakręca popyt na biura

Panorama of Cracow, Poland, with Wawel castle, Vistula river and twoi bridges in autumn. Aerial view from the balloon at sunset.

Panorama of Cracow, Poland, with Wawel castle, Vistula river and twoi bridges in autumn. Aerial view from the balloon at sunset.

Outsourcing to najdynamiczniej rozwijający się segment polskiej gospodarki. W najbliższym czasie przewiduje się jego wzrost na poziomie 15-20 proc. W branży zatrudnionych jest już ponad 150 tys. osób w największych miastach w kraju.

To właśnie branża BPO/SSC, która niezwykle dynamicznie rozwija się w naszym kraju, pociąga za sobą widoczny wzrost popytu na biura. Sektor jest największym najemcą biur w miastach regionalnych, w których jak wynika z danych firmy doradczej Walter Herz, w pierwszej połowie bieżącego roku odnotowany został rekordowy popyt na powierzchnię biurową.

– W Krakowie, głównym ośrodku outsourcingu w Polsce, do połowy roku wynajęta została powierzchnia stanowiąca większość wolumenu najmu odnotowanego w całym 2014 roku. Należy przy tym zaznaczyć, że stolica Małopolski może się pochwalić najniższym odsetkiem wolnej powierzchni biurowej spośród dużych miast. Z kolei w Poznaniu w pierwszym półroczu br. wynajęte zostało więcej biur niż w całym roku ubiegłym – zwraca uwagę Bartłomiej Zagrodnik, prezes zarządu Walter Herz.

Z raportu Walter Herz wynika, że centra BPO/SSC największe zapotrzebowanie na powierzchnię biurową zgłaszają w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i aglomeracji katowickiej.

 

 

 

 

Skanska zatrudni do swych inwestycji 1000 pracowników

Skanska BHP standardy2014-42 małeFirma Skanska nie zwalnia ekspansji w Polsce. W pierwszym półroczu 2015 r. przyjęła 570 nowych pracowników, a do końca roku zaproponuje pracę jeszcze 400 osobom. Wszystko za sprawą intensywnego wzrostu biznesu całej grupy w naszym kraju.

W polskim oddziale Skanska pracuje obecnie 7700 osób. Do końca roku w sumie firma zatrudni 1000 pracowników produkcyjnych ale też specjalistów i inżynierów.

W lipcu tego roku Skanska S.A. otworzyła Oddział Budownictwa Ogólnego i Inżynieryjnego w Białymstoku oraz poszerzyła działalność dotychczasowego oddziału w Olsztynie o budownictwo ogólne, tworząc w tym mieście Oddział Budownictwa Inżynieryjnego i Ogólnego. W 2014 roku firma zrealizowała w sumie ponad 1300 kontraktów w całej Polsce.

– Aktywnie poszukujemy specjalistów z uprawnieniami, nie tylko w obszarze budownictwa ogólnego, drogowego i mostowego. Obecnie szukamy np. specjalistów w branży elektrycznej: menadżerów projektów, kierowników robót, inżynierów i majstrów z doświadczeniem w wykonawstwie oraz realizacji sieci wewnętrznych i zewnętrznych. W całej Polsce chcemy zatrudnić kilkadziesiąt takich osób. Oferujemy pracę również w obszarach wspierających biznes – szeroko rozumianych finansów i HR, informatycznych systemów biznesowych np. analityków. Jak co roku mamy ciekawą ofertę dla młodych inżynierów, którzy po odbyciu praktyk i uzyskaniu pozytywnej rekomendacji mogą dalej rozwijać się i zdobywać doświadczenie w Skanska – informuje Katarzyna Skorupka-Podziewska, dyrektor ds. zarządzania zasobami ludzkimi w Skanska S.A.

Pracę w Skanska można znaleźć także w szeregach Skanska Residential Development Poland, która realizuje nowoczesne osiedla mieszkaniowe w Warszawie. Firma buduje m.in. pierwsze osiedle w Polsce certyfikowane w międzynarodowym systemie BREEAM dla zielonego budownictwa.

 

– Szukamy osób o różnych kompetencjach, które uzupełnią umiejętności całego zespołu. Dla przykładu, jeśli menadżer projektu jest architektem, do jego zespołu poszukujemy osób, które wniosą inne, komplementarne umiejętności i doświadczenie, np. wiedzę ekonomiczną. Skanska odnosi sukcesy na rynku właśnie dzięki ludziom i ich wysokim, zróżnicowanym kompetencjom –  komentuje Katarzyna Olczak, dyrektor ds. personalnych, odpowiedzialna za HR w spółkach biurowych i mieszkaniowych Skanska.

 

 

Kompleks biurowy West Station z certyfikatem BREEAM

151015_HB Reavis_West Station_Warszawa_PolskaKompleks biurowy West Station, który powstaje w Warszawie  w sąsiedztwie dworca kolejowego Warszawa Zachodnia otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Deweloperem i właścicielem projektu jest HB Reavis.

West Station to kompleks dwóch biurowców klasy A o czternastu kondygnacjach każdy. Budynki oferują łącznie 68 400 m kw. powierzchni biurowej klasy A.  Inwestycja usytuowana jest przy kluczowej dla stolicy arterii komunikacyjnej prowadzącej do drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A2,  w pobliżu Alei Prymasa Tysiąclecia, a przede wszystkim w bezpośrednim sąsiedztwie nowego budynku Dworca Warszawa Zachodnia.

Budowa kompleksu West Station rozpoczęła się w IV kwartale 2014 r. Pierwszy budynek zostanie oddany do użytku w III kwartale 2016 r., natomiast drugi – w IV kwartale 2017 r. Wśród najemców obiektu (oprócz wymienionych wyżej punktów usługowych) znajdą
się m.in. spółki należące do grupy PKP, tzn. PKP S.A., PKP Informatyka oraz PKP Intercity.

 

Jest pozwolenie na budowę biurowca Grafit

grafit_hinesNowa nieruchomość komercyjna Hines w Warszawie – biurowiec Grafit – ma pozwolenie na budowę. Obiekt wyrośnie przy ulicy Domaniewskiej 28 na warszawskim Mokotowie w odległości zaledwie kilku minut spacerem od stacji metra Wilanowska.

Biurowiec zaoferuje najemcom 18500 m2 powierzchni klasy A na siedmiu kondygnacjach, w tym ok. 1900 m2 powierzchni handlowo-usługowej.  Przewidziano również trzypoziomowy parking podziemny dla 357 samochodów, a także pełną infrastrukturę dla rowerzystów, w tym miejsca postojowe, szatnie i natryski.

Aktualnie inwestor prowadzi przetarg, w którym jeszcze w tym roku zostanie wyłoniony Generalny Wykonawca obiektu.

Najemcy zostają w biurach New City

New City(2)Pioneer Pekao TFI S.A. oraz Pioneer Pekao Investment Managment S.A. pozostają w biurach kompleksu New City na warszawskim Mokotowie. Właścicielem nieruchomości jest Hines.

– W ostatnim czasie przedłużyliśmy z najemcami New City umowy na ponad 5 500 mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Traktujemy to jako dowód uznania najemców dla najwyższej jakości budynku oraz efektywnego i zrównoważonego zarządzania nieruchomością przez zespół Hines Polska” – mówi Przemysław Iznerowicz, Dyrektor w Hines Polska.

New City to kompleks składający się z dwóch biurowców , o łącznej powierzchni ponad 44 000 mkw., położony jest przy ulicy Marynarskiej 15 w centrum biurowej części Mokotowa – największej dzielnicy biznesowej Warszawy. Atutem lokalizacji jest też wygodne połączenie z centrum stolicy i międzynarodowym Lotniskiem Chopina.
Kompleks oferuje też lokale handlowo-usługowe na parterze, 1 225 miejsc parkingowych w trzypoziomowym garażu podziemnym oraz ponad 70 naziemnych miejsc parkingowych dla gości. New City posiada prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”.

Biurowiec Royal Wilanów z Nama Sushi

IMG (313)Restauracja Nama Sushi od soboty 17 października będzie przyjmować klientów w kompleksie biurowym Royal Wilanów w Warrszawie. Obiekt ten należy do  do porfolio Grupy Capital Park.  Lokal, którego specjalnością będą dania tradycyjnej kuchni japońskiej zajmie powierzchnię niemal 90 mkw. Nowa restauracja oferująca w menu m.in.hosomaki, futomaki czy nigiri.

 

Nowy najemca w biurowcu Piastów Office w Szczecinie

IMG_3972gsExpress Rent a Car, to nowy najemca biur w  budynku C kompleksu Piastów Office Center w Szczecinie. Firma to największa w Polsce wypożyczalnia samochodów. W transakcji pośredniczyła firma doradcza Litwiniuk Property, która jest zarządcą inwestycji. Piastów Office Center to kompleks składający się z trzech biurowców klasy A+ o łącznej powierzchni 21.000 mkw, który spełnia wymagania certyfikatu BREEAM.

 

Pozwolenie na użytkowanie drugiego etapu biurowców Alchemia

alchemia_gdansk_widok_od_strony_al_grunwaldzkiej_04Kompleks biurowy Alchemia w Gdańsku ma pozwolenie na użytkowanie dla drugiego etapu. Łączna powierzchnia najmu wynosi blisko 24 tys. m2, z czego ok. 22 tys. m2 to powierzchnia biurowa. W budynku będzie też funkcjonować centrum medyczne.

Budynek jest w trakcie procesu uzyskania certyfikatu LEED (, wcześniej uzyskał już precertyfikat na najwyższym poziomie Platinum . W ramach kompleksu Alchemia docelowo powstaną cztery etapy inwestycji. . Obecnie trwa już budowa III etapu, który dostarczy na rynek blisko 36 tys. m2 powierzchni biurowej oraz blisko 3 tys. m2 powierzchni przeznaczonej na usługi towarzyszące, w ramach których powstanie centrum handlowe.

Nowoczesne biuro zatrzyma dobrych pracowników

Workplace & Occupier - ABWJak pozyskać i zachować najlepszych pracowników? Niebagatelny wpływ na to ma kwestia odpowiednich biur – tak wynika z raportu Knight Frank  pod tytułem „Global Cities:The 2016 Report”.

Naczelna teza dokumentu jest taka, że firmy, które pragną przyciągnąć najlepszych kandydatów i zatrzymać obecnych pracowników, muszą tworzyć powierzchnie biurowe, w których ich pracownicy będą chcieli pracować.

Autorzy „Global Cities:The 2016 Report” porównują wskaźniki powierzchni biurowej przypadającej na szefa do powierzchni biurowej przeznaczonej dla jego personelu administracyjnego. W Sydney szef i jego asystentka mają do dyspozycji taki sam metraż. W Londynie i Szanghaju natomiast powyższy wskaźnik wynosi 1,9 : 1, co oznacza, że na szefa przypada dwa razy więcej powierzchni niż na jego zespół. Różnica jest jeszcze wyraźniejsza w Hong Kongu: tam szef ma do dyspozycji aż cztery razy więcej powierzchni niż członkowie jego personelu administracyjnego.

 Wskaźnik powierzchni (w stopach kwadratowych) przypadającej na członka kadry zarządzającej wyższego szczebla w agencji reklamowej w porównaniu do sekretarki
Miasto Wskaźnik Szef:Sekretarka
1 Hong Kong 4,00 : 1
2 Waszyngton 3,67 : 1
3 Mumbai 3,00 : 1
4 Bengaluru 2,40 : 1
5 San Francisco 2,25 : 1
=6 Delhi 2,00 : 1
=6 Frankfurt 2,00 : 1
=8 Londyn 1,88 : 1
=8 Szanghaj 1,88 : 1
=8 Meksyk 1,88 : 1
=8 Melbourne 1,88 : 1
12 Madryt 1,56 : 1
=12 Nowy Jork 1,50 : 1
=12 Chicago 1,50 : 1
=12 Los Angeles 1,50 : 1
=12 Paryż 1,50 : 1
=12 Dublin 1,50 : 1
18 Sao Paulo 1,43 : 1
19 Pekin 1,40 : 1
20 Sydney 1,00 : 1
Źródło:Knight Frank, Newmark Grubb Knight Frank

Autorzy zaznaczają, że  najnowsze pokolenie pracowników oczekuje, że biuro będzie stymulującym i przyjemnym miejscem do pracy, a także zapewnia udogodnienia mające sprawić, żeby pracownik traktował firmę jak drugi dom. Nowe trendy wytycza Sydney, gdzie już dziś prawie jedna trzecia (28%) wszystkich biur jest zaprojektowana zgodnie z zasadą activity-basedworking (ABW), polegającej na dzieleniu powierzchni biurowej na strefy przeznaczone do wykonywania konkretnych zadań.

Andy Bugg, dyrektor WorkplaceConsultancy w Knight Frank: „Zauważyliśmy, że firmy, starając się spełnić oczekiwania najnowszej generacji pracowników, patrzą na inwestycje w powierzchnie biurowe z perspektywy długoterminowej. W miarę jak firmy zaczynają dostrzegać, że powierzchnię biurową można wykorzystać jako narzędzie do inspirowania i aktywizowania pracowników, postrzeganie biura jako kosztu działalności powoli odchodzi w przeszłość.”

Pełny raport „Global Cities:The 2016 Report” można znaleźć na stronie www.KnightFrank.com/GlobalCities

Innowacyjny dworzec PKP otwarty w Mławie

Mława_2W Mławie został otwarty kolejny innowacyjny dworzec PKP. To trzeci dworzec systemowy, który PKP S.A. oddała do użytku w tym roku.
Pasażerowie mogą skorzystać z ogrzewanej poczekalni oraz nabyć bilet w zlokalizowanym wewnątrz okienku kasowym. Informacje o przyjazdach i odjazdach wyświetlane będą na specjalnych elektronicznych tablicach. Dla osób, które zamierzają zrobić niewielkie zakupy przed podróżą, udostępniono także kiosk Ruchu.
 Przed budynkiem pojawiły się miejsca parkingowe, a pod wiatą stojaki dla rowerów oraz bankomat i paczkomat. Dla wygody podróżnych zamontowano także ławki.
Tak jak w przypadku innych dworców systemowych obiekt w Mławie  został dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Tablice tyflograficzne i ścieżki prowadzące ułatwią komunikację w obrębie obiektu osobom niewidomym i niedowidzącym. Z myślą o osobach z ograniczonymi możliwościami poruszania się, zlikwidowano wszelkie bariery architektoniczne. Do potrzeb niepełnosprawnych dostosowano także dworcowe toalety
.
Jedną z charakterystycznych cech dworców systemowych są ekologiczne rozwiązania. Nie zabrakło ich również na dworcu w Mławie. Obiekt wyposażony został w energooszczędne oświetlenie LED z czujkami obecności, ogniwa fotowoltaiczne do produkcji energii elektrycznej dla oświetlenia na zewnątrz oraz wentylację mechaniczną. Na mławskim dworcu pojawił się również tzw. zielony dach, który umożliwia gromadzenie pewnych ilości wody deszczowej oraz poprawia wilgotność powietrza.
 Koszt inwestycji wyniósł 3,6 mln zł i został pokryty ze środków własnych PKP S.A. oraz środków Budżetu Państwa.

Odnawiają zabytkowy szpital we Wrocławiu – powstanie centrum seniora

Angel_Care_10.2015_prace na budowiePierwsze w Polsce centrum seniora Angel Care powstaje we Wrocławiu, a konkretnie w budynku zabytkowego szpitala przy ul. Dyrekcyjnej. Obiekt przechodzi obecnie renowację – ma już oczyszczoną ceglaną elewację, trwają już prace przy wykonywaniu dachu i wykańczaniu wnętrz.

Na kompleks dawnego szpitala składają się połączone dwa budynki: neogotycki z końca XIX wieku, natomiast drugi został dobudowany w latach 30. XX wieku.

Z historycznej architektury zachowana zostanie ceglana elewacja, a w wyniku wymiany dachu przywrócony zostanie podział na dwie części starszego  i młodszego obiektu. Od strony ul. Dyrekcyjnej odtworzona zostanie zdobiona szczytowa fasada, która uległa zburzeniu w trakcie wojny.

– Historyczny charakter utrzymamy także dzięki zachowaniu pierwotnej stylistyki nowej stolarki okiennej  i drzwiowej. Natomiast we wnętrzach na najniższych kondygnacjach odnajdziemy ceglane stropy łukowe i inne elementy, np. odkrytą podczas prac ścianę, która stanowiła kiedyś elewację XIX-wiecznej części. Stanie się ona częścią powstającej w Angel Care kaplicy – mówi Michał Kowalski, dyrektor generalny Angel Care.

Szpital przy ul. Dyrekcyjnej został sprzedany przez przez wrocławski Uniwersytet Medyczny. Nabywca – Angel Care – stworzy tam kompleksowe centrum seniora, które ma zapewnić osobom starszym najlepsze warunki do życia – 48 apartamentów chronionych dla samodzielnych i aktywnych seniorów. Mieszkańcy będą mieli zapewnioną opiekę lekarzy ogólnych oraz dostęp do lekarzy specjalistów. Wszystkie apartamenty zostaną wyposażone w nowoczesny system instalacji przywoławczej, dzięki któremu personel medyczny będzie mógł w każdej chwili błyskawicznie interweniować.

Seniorzy będą mieli dostęp także do  pomieszczeń wspólnych, w których będą rozwijać swoje zainteresowania i zawierać nowe znajomości.

Realizacja Angel Care zakończy się w pierwszym kwartale 2016 roku.

Prezes WGN – Leszek Michniak uhonorowany Ikoną Biznesu

ikonyLeszek Michniak – prezes WGN – jednego z największych pośredników nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w Polsce został uhonorowany nagrodą „Ikony Biznesu”. Uroczystość odbyła się podczas Gali we Wrocławskim Centrum Konferencyjnym.
Ikona Biznesu to prestiżowa nagroda, którą obdarza się wyróżniających się, czołowych. dolnośląskich przedsiębiorców , którzy swoje firmy założyli w trudnym okresie transformacji (w latach 80-90-tych), rozwinęli je i aktualnie są liderami w swoich branżach.
Warto zaznaczyć, że do wyścigu o Ikonę Biznesu stanęło  aż 246 kandydatów. Kapituła nagrody kierowała się takimi przesłankami, jak m.in. udokumentowana ponad 20-letnia aktywność w sektorze prywatnym, pozycja lidera na rynku, aktywność społeczna, uregulowana sytuacja prawna i majątkowa firmy.
Wśród wyróżnionych do tej pory Ikonami oprócz Leszka Michniaka są także takie biznesowe rekiny, jak: Leszek Czarnecki (EFL, Getin Bank, Noble Bank, LC Corp S.A.), Krzysztof Folta (TIM S.A.), Stanisław Han (Hasco Lek), Dorota Michalak Kurzewska i Tomasz Kurzewski (ATM Group sp. z o.o.),  Dorota Jarodzka-Śródka, Kazimierz Śródka, Rafał Jarodzki (ARCHICOM Holding sp. z o.o.).

 

Biurowiec Axis w Krakowie z kamieniem węgielnym

Skanska wmurowała kamień węgielny pod krakowski biurowiec AxisBudowa Skanski w Krakowie – biurowiec Axis – ma wmurowany kamień węgielny. Uroczystość odbyła się 13 października. Wzięli w niej udział przedstawiciele władz miasta, Funduszu, który kupił budynek Axis, pracowni projektowej, głównego najemcy oraz Skanska.

 Biurowiec Axis będzie miał dziewięć kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Zapewni 173 miejsca parkingowe dla pracowników, a także szatnie z prysznicami dla rowerzystów oraz punkty do ładowania aut elektrycznych.Budynek zaoferuje najemcom ponad 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Nowa nieruchomość komercyjna jest już w połowie wynajęta. Budynek ma być gotowy pod koniec 2016 roku. Obiekt rośnie  nieopodal Ronda Mogilskiego, jednego z największych węzłów komunikacyjnych w Krakowie.

Polski rynek nieruchomości komercyjnych – z dużym potencjałem

Polska należy do pierwszej piątki europejskich krajów w zakresie rozwoju branży e-commerce. Tak wynika z ostatniego raportu Prologis –  „Europejski sektor e-commerce, e-fulfilment i nowe miejsca pracy”.

Polska, jako jeden z pięciu głównych rynków rozwoju e-commerce w Europie (obok Francji, Niemiec, Wielkiej Brytanii i Czech) zaspokaja popyt rzędu 13 procent umów najmu bezpośredniego powierzchni w nieruchomościach komercyjnych  do celów e-fulfilment. Na wysoką pozycję naszego kraju wpływają atrakcyjne koszty prowadzenia działalności. Raport pokazuje również, jak uzupełniające się branże, np. nieruchomości logistycznych, które stanowią fundament sektora e-commerce, będą nadal czerpać korzyść z tej sytuacji.

Z badania wynika, że każdy miliard euro nowej sprzedaży w sektorze e-commerce generuje zapotrzebowaniena77 000 metrów kwadratowych magazynów..Zestawiając te dane z szacowanym dwukrotnym wzrostem sprzedażyinternetowej w Unii Europejskiej, można przewidzieć następujące konsekwencje dla gospodarki europejskiej:

  • Wzrost zatrudnienia: w ciągu najbliższych pięciu lat niezbędne będzie obsadzenie 200 000 nowych miejsc pracy w nowych obiektach e-commerce, cooznacza powstawanie 100 nowych miejsc pracy dziennie.
  • Efekty mnożnikowe:sektor e-commerce będzie potrzebował dodatkowych 15 milionów metrów kwadratowych powierzchni logistycznej w ciągu następnych pięciu lat, gdyż zarówno obroty w sektorze e-commerce, jak i ilość przesyłek znacząco wzrosną;
  • Lokalizacja:najbardziej popularne obiekty znajdują się na największych rynkach europejskiego sektora e-commerce, np. w Wielkiej Brytanii, Niemczech i Francji, a także na rozwijających się rynkach, takich jak Polska, Czechy i Holandia.

 

Nowy najemca magazynów w North – West Logistic Park

G0411353-39Firma ShadowLine – to nowy najemca magazynów w kompleksie North – West Logistic Park w Szczecinie. Firma wynajęła 3400 mkw.   W budowanej hali E firma ShadowLine rozpocznie produkcję i konfekcjonowanie produktów osłon słonecznych, takich jak : żaluzje poziome wewnętrzne i zewnętrzne, żaluzje fasadowe, rolety materiałowe, żaluzje pionowe, żaluzje drewniane, plisy i panele.

Za transakcję odpowiedzialna była spółka Litwiniuk Property.

 

WGN prezentował nieruchomości na targach w Monachium

monachiumWGN – jedna z największych w Polsce firma pośrednictwa nieruchomości – prezentowała najlepsze projekty mieszkaniowe i komercyjne na Targach Expo Real w Monachium, które odbyły się od 5 do 7 października.
WGN uczestniczył w imprezie już po raz 14. Firma zaprezentowała ponad 500 interesujących propozycji biznesowych – nieruchomości komercyjnych. 60 proc. z nich stanowiły tereny inwestycyjne.
Warto zwrócić uwagę na tegoroczny udział polskich miast w targach. Wśród nich były:
Warszawa, Sopot, Szczecin, Gdynia, Łódź, oraz Kraków, a także region Kujawsko-Pomorski.

W targach w Monachium wzięła udział imponująca liczba wystawców – 1670 z ponad 30 krajów, 400 ekspertów wypowiadających się na różnych panelach tematycznych. Imprezę odwiedziło 37 tysięcy gości z 73 krajów.

 

 

Burger King wchodzi na dworce PKP

Burger KingSieć fast-food Burger King otworzyła swoją restaurację na dworcu głównym PKP w Krakowie. Lokal ma 340 mkw. Dla wygody podróżnych oczekujących na pociąg, w lokalu zamontowano również tablicę wyświetlającą informacje o odjazdach.
Jeszcze w tym roku Burger King   zamierza uruchomić kolejną restaurację – na warszawskim Dworcu Centralnym.

 

Budują osiedle Red Park na poznańskim Dębcu

Red Park_budowa_10.2015_2Trwa inwestycja Red Park na poznańskim Dębcu.  W pierwszym etapie powstało 130 mieszkań. W styczniu 2015 roku rozpoczęła się budowa drugiego etapu, w którym zaplanowano 135 mieszkań.

Budynek mieszkalny w ramach II etapu będzie miał  13 pięter. Przewidziany termin zakończenia prac nad II etapem Red Parku to IV kwartał 2016 roku. Na osiedlu znajdą się zarówno funkcjonalne kawalerki, jak i większe dwu-, trzypokojowe lokale, dostępne w rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. Każde z nich będzie posiadało własny balkon, taras lub ogródek dla lokali parterowych. W podziemiach budynku powstanie 121 miejsc parkingowych.

 

Otworzyli patio apartamentowca Cosmopolitan

Cosmopolitan 07_10_2Apartamentowiec Cosmopolitan w Warszawie ma już działające patio. To miejsce ma być przestrzenią spotkań warszawiaków oraz turystów.

Cosmopolitan ma 44 piętra. Wyrósł tuż przy placu Grzybowskim. Oddane właśnie patio budynku płynnie łączy się z Placem Grzybowskim – tworząc zupełnie nową, eklektyczną przestrzeń miejską dla mieszkańców Warszawy i odwiedzających stolicę turystów.

W centralnym punkcie patio stanęła ruchoma instalacja autorstwa wybitnego, izraelskiego artysty EranaShakine’a. Dzieło „You and Me” to wysoka na osiem metrów ruchoma rzeźba. Kobieta i mężczyzna zwróceni do siebie twarzami, poruszają się powoli w górę i w dół niczym na ogromnej huśtawce, co – jak wyjaśnia jej autor – jest wyrazem nieprzerwanej zmienności w relacjach między dwojgiem ludzi. Pełny cykl ruchu rzeźby trwa osiem godzin.

Nowo otwartą przestrzeń współtworzą także najwyższej klasy mistrzowie sztuki kulinarnej z całego świata. Swój pierwszy lokal w Polsce otworzyła tu Benihana – kultowa sieć japońskich restauracji. Smaki Ameryki Południowej serwuje Ceviche Bar by Martin Gimenez Castro. W La Fromagerie na gości czeka ponad 100 gatunków serów sprowadzanych od małych, cenionych producentów z całej Europy – głównie z Francji, Anglii, Walii, Włoch, Hiszpanii, Szwajcarii i Holandii. Pełny wybór win i szampanów – z największą w Polsce, dostępną od ręki kolekcją win z Bordeaux to podstawa Wine Taste by Kamecki.

 

Skanska sprzedała cztery biurowce w Krakowie i Katowicach

Kapelanka 42 A_Krakow_Skanska Property PolandFirma Skanska Property Poland sfinalizowała sprzedaż czterech biurowców. Chodzi o takie nieruchomości komercyjne, jak: Kapelanka 42 A i Axis w Krakowie oraz biurowce A i B  katowickiego kompleksu Silesia Business.  Nabywcą jest fundusz zarządzany przez szwedzkiego inwestora Niam.Obecna sprzedaż to największa transakcja zrealizowana w tym roku na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej.

 Łączna powierzchnia biurowców to 63 tys. mkw.

Kapelanka 42 to biurowiec będący pierwszym obiektem Skanska postawionym w Krakowie.  Budynek A, o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej ponad 18 tys. mkw., został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku i jest już niemal całkowicie wynajęty.  Posiada certyfikat LEED na poziomie Gold.

Axis to drugi projekt biurowy Skanska realizowany w Krakowie. Ukończenie prac nad inwestycją planowane jest na IV kw. 2016 roku. Budynek zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu i został już wynajęty niemal w 50%. Umowę najmu na 10 000 mkw. powierzchni podpisała firma ABB.

Silesia Business Park  w Katowicach  będzie się składać  z czterech biurowców  o powierzchni najmu 12 000 mkw. każdy. Budynek A został oficjalnie otwarty w lutym 2015 r. i jest już w 80% wynajęty. We wrześniu otrzymał certyfikację w systemie LEED na poziomie Gold. Budynek B zostanie oddany do użytku w II połowie października 2015 roku. Jest już w 50% wynajęty.

W procesie sprzedaży Skanska Property Poland wspierały międzynarodowe firmy doradcze CBRE oraz Colliers International. Doradztwo prawne deweloperowi zapewniła kancelaria Dentons, a Niam, kancelaria Linklaters.

Budują halę magazynową w Kaliszu

Zetor Polska 2Firma FB Antczak rozpoczęła budowę obiektu serwisowo – magazynowego przy ul. Inwestorskiej w Kaliszu. Zleceniodawcą jest Zetor – Polska – producent ciągników rolniczych. Oprócz hali powstanie także powierzchnia biurowa.

Obiekt będzie miał 3840 mkw. W budynku znajdzie się pokaźne zaplecze dla pracowników z szatniami i pomieszczeniami socjalnymi. Generalny wykonawca jest także odpowiedzialny za przygotowanie infrastruktury komunikacyjnej na terenie obiektu o łącznej powierzchni 17000 mkw.

Projekt powstaje na terenie kaliskiej podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „INVEST – PARK”.

Rośnie osiedle Skanska w Warszawie, które będzie certyfikowane

Osiedle Mickiewicza(1)Pierwsze w Polsce osiedle mieszkaniowe, które otrzyma certyfikat BREEAM rośnie w Warszawie. Inwestorem Osiedla Mickiewicza jest Skanska. . Termin oddania pierwszych mieszkań do użytku przewidywany jest na ostatni kwartał 2016 r.

 Osiedle  powstaje na pograniczu Żoliborza i Bielan. W ramach 1. etapu powstanie kameralny, 6-piętrowy budynek ze 105 mieszkaniami.

Procesowi budowlanemu przygląda się zespół ds. BREEAM, który składa się z asesora i specjalistów z zakresu zielonego budownictwa ze Skanska. Czuwają oni nad wypełnianiem kryteriów międzynarodowej certyfikacji, potwierdzającej najwyższą jakość wykonania obiektu w zgodzie z normami środowiskowymi.Wśród ocenianych parametrów jest m.in. efektywność energetyczna, dostępność transportowa, jakość i trwałość materiałów, gospodarka odpadami, poziom emisji dwutlenku węgla na budowie i wiele innych.

Jednym z kluczowych elementów certyfikatu jest również ochrona fauny i flory. W okolicach inwestycji zostało posadzonych już kilkadziesiąt nowych sadzonek grabów. Docelowo, w ramach akcji „100 drzew dla Bielan” Skanska, we współpracy z Urzędem Dzielnicy Bielany, wypełni roślinnością również inne fragmenty dzielnicy.

Jeśli chodzi o efektywność energetyczną – mieszkania na Osiedlu Mickiewicza są wyposażone w panoramiczne okna, dzięki czemu są optymalnie doświetlone światłem naturalnym. Dodatkowo, każdy mieszkaniec otrzyma specjalny Przewodnik z rekomendacjami dotyczącymi wyposażenia, wykończenia i użytkowania mieszkań, które pozwolą zmniejszyć zużycie energii i wody.

 

Hebe najemcą lokalu handlowego w Galerii Twierdza

Galeria Twierdza ZamośćGaleria Twierdza w Zamościu ma nowego najemcę. Lokal handlowy otworzy tam drogeria Hebe – na powierzchni 329,98 m2, w sąsiedztwie sklepów H&M, Esotiq i Orsay.

Sieć drogerii Hebe jest  projektem firmy Jeronimo Martins. Hebe to nowoczesny sklep kosmetyczny, łączący  w sobie format kosmetyczny oraz farmaceutyczny. Stałym elementem jest szeroka oferta dermokosmetyków.

Galeria Twierdza w Zamościu to największe w regionie Centrum Handlowe. Obiekt ma powierzchnię ok. 30 000 mkw oraz bezpłatny parking na 850 miejsc.

 

Usługi dla biznesu napędzają rynek nieruchomości komercyjnych

Anna_Młyniec

335 tys. osób zatrudniają firmy z sektora usług dla biznesu  w Europie Środkowo – Wschodniej.   Aż 86% firm przewiduje, że zwiększy zatrudnienie jeszcze przed końcem przyszłego roku”, mówi Wojciech Popławski, Wiceprezes ABSL, Dyrektor Accenture Operations w Polsce.

Z raportu ABSL wynika, że liderem zatrudnienia jest  Polska (150 000 osób), a następnie Rumunia (50 900), Węgry (45 400), Czechy (40 500), Słowacja (29 400) i Bułgaria (18 900). Wg szacunków McKinsey & Company, w ciągu kolejnych 10 lat zatrudnienie w sektorze nowoczesnych usług w regionie może wzrosnąć do 850 000 osób, a nawet przekroczyć milion.

Rozwój ten jest efektem kombinacji takich atutów jak m.in. dostęp do wykształconych kadr, bliskość geograficzna i kulturowa, relatywnie atrakcyjne koszty prowadzenia biznesu, jak również różnorodność lokalizacji, w których można uruchomić centrum usług.

– Europa Środkowo – Wschodnia oferuje cały wachlarz lokalizacji biurowych dla prowadzenia działalności, różniących się między sobą pakietami zachęt, kosztami czy jakością. Firmy w regionie mają bardzo duży wybór opcji – w zależności od ich potrzeb i możliwości budżetowych. Zakres kosztów najmu różni się na poszczególnych rynkach Europy Środkowo – Wschodniej, jednak średnie miesięczne stawki w głównych ośrodkach biurowych plasują się w granicach 10-15 euro za mkw. – informuje Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy JLL.

 

Centrum handlowe – warto odświeżyć wizerunek

kusznierska_renata_prasa_3230 tys. mkw. powierzchni niewynajętych – taki był wynik dotyczący pustostanów w nowoczesnych centrach handlowych zlokalizowanych w miastach powyżej 200 tys. mieszkańców na koniec I poł. 2015.

Jak podkreślają eksperci Cushman and Wakefield  na rynku umacnia się tendencja preferowania przez najemców obiektów o dominującej pozycji w określonym mieście.

Warto dodać, że spośród całkowitych zasobów nowoczesnych centrów handlowych w Polsce (prawie 400 obiektów – 9,5 mln mkw.) blisko l połowa usytuowana jest w obiektach, które są na rynku już od 10 lat albo dłużej.Chodzi zwłaszcza o nieruchomości komercyjne budowane w pierwszych latach rozwoju w Polsce rynku nowoczesnego handlu.

Tego typu obiekty nie muszą być na straconej pozycji, ale muszą walczyć o klientów nie tylko ofertą ale również  m.in. estetyką.  – Warto zadbać o atrakcyjną aranżację części wspólnych oraz zapewnić przyjazną kolorystykę wnętrz i odpowiednie oświetlenie. Równie istotna jest modernizacja strefy food-courtowej – podkreśla Renata Kusznierska, dyrektor ds. wynajmu i rozwoju centrów handlowych w firmie Cushman & Wakefield.

Klienci cenią także innowacyjne rozwiązania. Wraz z rozwojem nowych technologii w najbliższych latach należy się spodziewać upowszechnienia nowoczesnych usług w centrach handlowych, jak np. beacony czy geolokalizacja.

Centrum handlowe Turawa Park – najemcy zadowoleni

CH Turawa Park_foto small(1)Wzrost obrotów najemców o ponad 100 proc. w ciągu czterech lat, a wzrost odwiedzalności o 38 proc. Takie wyniki zanotowało centrum handlowe Turawa Park niedaleko Opola.

Wśród nowych najemców w październiku pojawi się m.in. salon Reporter Young.

– Sukcesywne przedłużanie kolejnych umów najmu i zainteresowanie nowych marek wynajmem powierzchni w CH Turawa Park najlepiej świadczą o korelacji pozytywnych wyników centrum z satysfakcją najemców. – komentuje Agnieszka Muż, Asset Manager w firmie Colliers International, zarządzającej obiektem.

Centrum handlowe zlokalizowane jest przy samej obwodnicy Opola.Za komercjalizację obiektu odpowiada agencja BNP Paribas.

Lokale usługowe i mieszkania od Wawel Service

Lema2_800x600Lema 24 – to nowa inwestycja Wawel Service w Krakowie. Nieruchomość stanie w dzielnicy Dąbie. Powstanie kameralny budynek z lokalami usługowymi na parterze. Sprzedaż mieszkań pod adresem Stanisława Lema 24 już ruszyła.

Inwestycja Lema 24 jest realizowana w sąsiedztwie największego krakowskiego parku otaczającego halę Tauron Arena Kraków, między Aleją Pokoju, a ulicami Mogilską i Lema. W budynku znajdzie się 96 mieszkań o metrażach od 28,99 do 78,83 m2. Wszystkie będą miały balkony lub loggie.

Budynek będzie miał pięć kondygnacji naziemnych oraz jedną  podziemną – gdzie znajdzie się garaż. Na parterze natomiast będą mieścić się lokale usługowe.

 

 

Planowany termin zakończenia budowy to IV kwartał 2017 roku.

Inwestycje w nieruchomości komercyjne – Europa Środkowa

Kevin_Turpin

Od początku roku na rynkach nieruchomości komercyjnych regionu CEE (Europa Środkowo – Wschodnia) wolumen transakcji inwestycyjnych wyniósł ponad 5,5 mld euro, co stanowi 22% wzrost rok do roku.

Według wstępnych szacunków JLL, w samym tylko III kw. 2015 r. łączny wolumen umów kupna/sprzedaży nieruchomości w regionie przekroczył 2,8 mld euro.

Kevin Turpin, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL, komentuje: „Ostatni kwartał roku jest szczególnie intensywny dla doradców inwestycyjnych. Biorąc pod uwagę umowy w procesie negocjacji, przewidujemy, że wartość transakcji w regionie ma szansę sięgnąć nawet 8 mld euro na koniec roku. Jeśli do tego dojdzie, 2015 zakończy się najlepszym wynikiem od czasu spowolnienia gospodarczego i trzecim najwyższym rezultatem w ciągu ostatnich 12 lat”.

Czechy prowadzą aktualnie pod względem wartości transakcji inwestycyjnych z 43% udziałem w ogólnym regionalnym wolumenie. Następna jest Polska – 28% i Rumunia – 11%.

W rękach banków nieruchomości komercyjne za 530 mld euro

Z raportu Cushman & Wakefield pt. „Europejski rynek sprzedaży wierzytelności hipotecznych w III kw.” (European Real Estate Loan Sales Market Q3) wynika, że zaangażowanie brutto europejskich banków, w tym agencji zarządzających aktywami, w nieruchomości o podwyższonym ryzyku  i przeznaczone na sprzedaż w najbliższych latach wynosi 531 mld euro.

W porównaniu z danymi za drugi kwartał 2014 r. zaangażowanie europejskich banków w nieruchomości o zwiększonym ryzyku zmniejszyło się o 53 mld euro.

Według wartości nominalnej krajami o największym zaangażowaniu są nadal Hiszpania i Wielka Brytania. Jednak w odróżnieniu od Wielkiej Brytanii w Hiszpanii odnotowano wzrost zaangażowania w nieruchomości o zwiększonym ryzyku ze 192 mld euro do 203 mld euro . Zaangażowanie w nieruchomości o zwiększonym ryzyku wzrosło także w Holandii – o prawie 2 mld euro. Kraj ten również może przyciągnąć inwestorów.

Trzeci kwartał bieżącego roku był najlepszy pod względem wartości sprzedaży wierzytelności CRE i nieruchomości REO, która wyniosła 21,0 mld euro, dzięki czemu łączny wolumen transakcji wzrósł od początku roku do 44,6 mld euro. Do najbardziej aktywnych graczy na rynku nadal zalicza się irlandzkie i brytyjskie banki oraz agencje zarządzające aktywami.

Biurowiec Sterlinga w Łodzi nadal z certyfikatem BREEAM

SBCBiurowiec Sterlinga Business Center w Łodzi zachował certyfikat BREEAM. Od jesieni zeszłego roku obiekt, jako pierwszy w tym mieście, posiada certyfikat BREEAM In-Use International na poziomie „Excellent” w kategoriach „Asset” oraz „Building Management”.

Sterlinga Business Center to nieruchomość komercyjna wykonana  z przyjaznych środowisku materiałów budowlanych i wykończeniowych. We wnętrzu zastosowane zostały m.in. takie rozwiązania techniczne jak energooszczędne systemy grzewczo-chłodzące czy systemy ograniczające zużycie wody. W budynku prowadzona jest także segregacja odpadów.

SBC  zlokalizowany jest  w centrum miasta przy ulicy Sterlinga 8A. Budynek oferuje swoim najemcom ponad 13 400 m2 powierzchni biurowej w standardzie klasy A, rozmieszczonej na 9 kondygnacjach. Parking dla 180 samochodów zlokalizowany został na dwóch kondygnacjach podziemnych.