Nakręcili budowę biurowca Q22

wysłano 5 października 2015

Firma Echo Investment – inwestor biurowca Q22 w Warszawie, przygotowała film prezentujący proces budowy. Obiekt rośnie u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej. Będzie gotowy w II kw. 2016 roku.

Q22 to nieruchomość komercyjna oferująca ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem. Na parterze budynku znajdować się będzie reprezentacyjne przeszklone lobby. Piętra od 2 do 14 oraz od 18 do 39 budynku oferować będą powierzchnie biurowe, natomiast poziomy 14-17 przeznaczone będą pod funkcje specjalne takie jak m. in. centrum konferencyjne, klub fitness czy część restauracyjną. W pięciokondygnacyjnym parkingu podziemnym najemcy będą mieli do dyspozycji 348 miejsc.

Budują halę E magazynów North – West Logistic Park

wysłano 5 października 2015

5400 mkw. powierzchni najmu będzie miała hala E kompleksu North-West Logistic Park w Szczecinie. Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Obiekt ma być gotowy w styczniu 2016.

Generalny wykonawca inwestycji to firma Trasko – Inwest. Obecnie kończy prace związane z postawieniem ścian i dachu hali.

Inwestor w planach ma budowę kolejnych hal F i G. Łącznie 7 hal terenie kompleksu North-West Logistic Park w Szczecinie zajmie powierzchnię 77 tysięcy metrów kwadratowych na 18 hektarach gruntu.

Inwestorem North-West Logistic Park w Szczecinie jest spółka North-West Logistic Park Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

Biurowiec Zebra Tower – C&W zajmie się komercjalizacją

wysłano 30 września 2015

Biurowiec Zebra Tower to nowa nieruchomość Union Investment, zlokalizowana w centrum Warszawy. Za komercjalizację tej nieruchomości komercyjnej będzie odpowiadać firma Cushman & Wakefield.

Zebra Tower to biurowiec zlokalizowany obok Pól Mokotowskich – jednego z największych parków stolicy. Budynek uzyskał certyfikat LEED. Kierowcy mają do dyspozycji parking podziemny na 124 miejsca.

Zebra Tower ma około 17 000 m kw. powierzchni biurowej, z czego 5 500 m kw. dostępne będą do wynajęcia od połowy 2016 roku.

Centra handlowe – analiza danych szansą na sukces

wysłano 30 września 2015

Podaż nowoczesnych centrów handlowych w Polsce przewyższa tempo wzrostu siły nabywczej polskich konsumentów, a to oznacza, że nieruchomości komercyjne tego typu muszą coraz silniej rywalizować, m.in. dopasowaniem oferty.

Tylko w tym roku podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wzrośnie w 2015 r. o ok. 600 tys. m kw., z czego 40% trafi na rynki w głównych aglomeracjach. Jak podkreślają eksperci Cushman and Wakefield dobra konkurencja nie jest możliwa bez wiedzy o tym jacy klienci odwiedzają centrum. Jak często to robią, skąd przyjeżdżają, jakie mają nawyki?

– Rosnące znaczenie wielokanałowości sprzedaży – omnichannel – wymusza na właścicielach centrów handlowych, zarządcach, a także detalistach wzięcie przykładu z sieci działających online i zaimplementowanie nowoczesnych narzędzi, pozwalających nie tylko na zebranie istotnych informacji o konsumentach, ale także ich właściwą interpretację, która umożliwi lepsze kształtowanie strategii promocyjnej, dostosowanie komunikacji z potencjalnymi klientami oraz zidentyfikowanie dodatkowych źródeł ich pozyskiwania – podkreśla mówi Joanna Kłusek dyrektor w Zespole Zarządzania Nieruchomosciami Handlowymi w firmie Cushman & Wakefield.

Dodaje, że nie chodzi o zainstalowanie jak największej liczby nadajników do mierzenia footfall w galerii handlowej, ale o umiejętne wyciągnięcie wniosków z zebranych danych. Joanna Kłusek podkreśla, że w dobie rosnącej podaży i konkurencji, same dane o odwiedzalności – choćby i wysokiej – to za mało. Należy przeprowadzać analizy zachowań konsumenckich.

Salon Polsat zostaje w centrum handlowym Gemini w Tarnowie

wysłano 30 września 2015

Centrum handlowe Gemini Park Tarnów nadal będzie siedzibą dla salonu Cyfrowy Polsat oraz dla marki mody męskiej – Signore. Obecnie centrum przechodzi proces rekomercjalizacji.

Cyfrowy Polsat pozostanie w obiekcie jeszcze przez co najmniej 5 lat. Wynajmuje 24 mkw. Tyle samo ma lokal handlowy Signore.

Gemini Park Tarnów to nieruchomość komercyjna, która oferuje 42,5 tys. mkw. powierzchni najmu.

Firma Griffin otwiera kolejny akademik w Poznaniu

wysłano 30 września 2015

Griffin Real Estate realizuje plan inwestycji w obiekty typu akademik. Po realizacji Centrum Akademickiego Polonez, deweloper uruchomił nowy obiekt dla studentów – akademik Salsa, przy ul. Wigury 7B.

Nowa nieruchomość znajduje się w otoczeniu aż 8 wydziałów wyższych uczelni. Budynek ma 5 pięter i 267 pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami. W całym budynku jest bezpłatne Wi-Fi. Najemcy będą mogli też korzystać z siłowni.

Wg Griffin w Polsce jest rynek na prywatne akademiki o wyższym standardzie niż w przypadku publicznych obiektów.

Strefa restauracyjna centrum handlowego Aleja Bielany skompletowana

wysłano 30 września 2015

Strefa restauracyjna Alei Bielany – rozbudowanego centrum handlowego na wrocławskich Bielanach – ma już komplet najemców. Zostanie otwarta wraz z nową częścią Parku Handlowego Bielany w listopadzie tego roku. Równocześnie centrum formalnie zmieni nazwę na Aleja Bielany.

W strefie restauracyjnej o powierzchni 2000 mkw. znajdzie się w sumie 11 restauracj i cukierni: Sushi Fresh, Della Cuccina, Thai Express, Sevi Kebab, Express Kuchnie Marche. Będą też KFC i Burger King. Na klientów czekać będą także lokale działające obecnie na terenie Parku Handlowego Bielany, które nie zmienią swojej lokalizacji: McDonald’s, Pizza Hut, Starbucks oraz Dom Lodów Barton. Na słodkości Aleja Bielany zaprosi swoich gości do Cukierni Witczak, Cukierni Sowa, Lodziarni Grycan oraz By the way Coffee.

Zapotrzebowanie na wycenę nieruchomości w górę

wysłano 29 września 2015

O kilkadziesiąt procent wzrosła liczba zapytań o wycenę nieruchomości w pierwszej połowie 2015 r. Takie dane podaje Colliers International. Dodaje, że blisko 60 proc. z nich związana jest z potrzebami finansowania i refinansowania.

– Liczba zapytań w porównaniu do tego samego okresu ubiegłego roku wzrosła o kilkadziesiąt punktów bazowych i dotyczyła ponad 500 nieruchomości – informuje Ewa Czarnecka, partner i dyrektor Działu Doradztwa i Wycen Nieruchomości Colliers International.

Wg Colliers znacznie zwiększyło się zapotrzebowanie na wycenę hoteli i sięgnęło około 10 proc. wszystkich zapytań. Rośnie też zapotrzebowanie na wyceny projektów mieszkaniowych. Ich udział wyniósł około 10 proc. Wzrosła również liczba zapytań dotyczących wycen nieruchomości handlowych – około 25 proc. Z kolei spadła liczba zapytań o wycenę nieruchomości magazynowych – do poziomu poniżej 15 proc. Spada także zainteresowanie nieruchomościami biurowymi. Ich udział wynosi już poniżej 20 proc.

Nowi najemcy w centrum handlowym Galeria Neptun

wysłano 29 września 2015

Centrum handlowe Galeria Neptun wzbogaciło ofertę o dwa nowe sklepy oraz pizzerię Gruby Benek. Lokale handlowe wynajęły natomiast Cliff Sport (116 m kw.) i Abra Meble (590 m kw.) Inwestora w negocjacjach z najemcami reprezentowała firma Cushman & Wakefield.

Abra Meble to jedna z największych sieci sklepów meblowych w Polsce, która od ponad 25 lat działa na rynku. Cliff Sport to multibrandowe sklepy oferujące sportową odzież, obuwie oraz akcesoria. Pizzeria Gruby Benek istnieje od 1997 r., a od 2005 r. działa na zasadzie franczyzy. Aktualnie sieć posiada ponad 50 placówek w całej Polsce.

Galeria Neptun to nieruchomość komercyjna, którą wybudowano na terenach byłej fabryki obuwia Neptun przy skrzyżowaniu ulic Pomorskiej i Jana Pawła II, w centrum Starogardu Gdańskiego. Całkowita powierzchnia galerii wynosi 54 000 m kw., z czego 25 000 m kw. przeznaczone jest pod wynajem.

W Katowicach budują hotel B&B

wysłano 28 września 2015

Rozpoczyna się budowa nowego hotelu pod szyldem B&B w Katowicach. Nieruchomość ma być gotowa w przyszłym roku.

Obiekt powstaje na działce u zbiegu ulic Opolskiej i Sokolskiej – w sąsiedztwie dworca PKP. Nieruchomość będzie miała 105 pokoi na 7 kondygnacjach. Oprócz tego na klientów będzie czekała sala konferencyjna i podziemny parking.

Zbudują nowe magazyny koło Gdańska

wysłano 28 września 2015

W miejscowości Kowale koło Gdańska powstanie nowy magazyn dewelopera 7R Logistic. Obiekt będzie miał 17500 mkw. i ma być gotowy w II kw. 2016. Magazyny wyrosną obok już istniejącego Parku Logistycznego 7R Logistic Gdańsk-Kowale, z trzema obiektami komercyjnymi o powierzchni 60 000 mkw.

Bronowice Residence Domy ukończone

wysłano 28 września 2015

Inwestycja mieszkaniowa ATAL S.A. w Krakowie – Bronowice Residence Domy – została ukończona i ma pozwolenie na użytkowanie.

Projekt przygotowała firma LINIAarchtekci. Bronowice Residence Domy to osiedle składające się z dwunastu bliźniaków oraz dwóch domów wolnostojących. Bliźniaki mają po 138 mkw., natomiast domy 194 i 202. Każda z nieruchomości dysponuje ogródkami o różnej powierzchni.

Nowy najemca w centrum handlowym Manufaktura

wysłano 28 września 2015

Logopeda Benimaks to nowy najemca powierzchni w centrum handlowym Manufaktura w Łodzi. Pierwsza w Łodzi kompleksowa wyspa logopedyczna stanęła na pierwszym piętrze galerii handlowej.. Można tu kupić pomoce logopedyczne, a także skonsultować się ze specjalistą.

Przy stoisku można zaopatrzyć się w produkty wpierające rozwój mowy. Są książki, gry edukacyjne poszerzające słownictwo i zabawki rozwijające tzw. motorykę małą, czyli ćwiczenia mięśni dłoni. Uzupełnieniem oferty profesjonalne akcesoria logopedyczne: szpatułki smakowe, wibratory logopedyczne oraz zestawy do sprawdzania lateralizacji.

Budują Leroy Merlin koło centrum handlowego Galeria Sudecka

wysłano 28 września 2015

Firma Echo Investment rozpoczęła budowę marketu budowlanego Leroy Merlin koło Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze.

– Wraz z Leroy Merlin stworzymy nowoczesny kompleks połączony wygodnym parkingiem na 1 800 miejsc” – mówi Marcin Materny, dyrektor Działu Centrów Handlowych Echo Investment.

Galeria Sudecka to nieruchomość komercyjna zlokalizowana jw dzielnicy Zabobrze. W ofercie znajduje się blisko 100 lokali handlowych i usługowych oraz wielo salowe kino Helios, a także największy w mieście klub fitness Fabryka Formy. Obiekt jest wynajęty w 100 procentach.

Fundusz Arka sprzedał 5 nieruchomości komercyjnych

wysłano 25 września 2015

Park Biznesu Teofilów, fot.PBT

Fundusz ARKA BZ WBK – Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ sprzedał 5 nieruchomości komercyjnych. Nabywcą są spółki ERED 1 i ERED , a w transakcji doradzała firma Savills.

Chodzi o takie nieruchomości komercyjne jak: Galeria Łomża w Łomży, Dom Handlowy Dukat w Olsztynie, jak i budynki biurowe: Park Biznesu Teofilów w Łodzi, Jutrzenki Business Park oraz Okopowa 56 – obie w Warszawie. Całkowita powierzchnia sprzedanych nieruchomości to około 25 000 m kw.

Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ kończy działalność – rozpoczęcie likwidacji funduszu ma nastąpić 28 grudnia 2015.

Centrum handlowe NoVa Park z salonem Reporter Young

wysłano 25 września 2015

Już jutro – 26 września – w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim zostanie otwarty salon odzieżowy dla dzieci i młodzieży – Reporter Young. Salon o powierzchni 57,80 m² będzie zlokalizowany na pierwszym piętrze obok sklepu CARRY.

NoVa Park to centrum handlowe oferujące 32,5 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 140 lokali handlowych. Obiekt oferuje ponadto 910 bezpłatnych miejsc parkingowych.

16 tys. mkw. magazynów wynajęte w Szczecinie

wysłano 25 września 2015

16 500 mkw. – tyle wynosi powierzchnia magazynów wynajęta w North-West Logistic Park w Szczecinie. Do grona najemców tego obiektu dołączyli: Ceva Logistics Poland, ShadowLine oraz Animex Foods Z kolei IQ Metal Polska wynajęła dodatkową powierzchnię.

CEVA Logistic Poland to jedna z wiodących na świecie firm specjalizujących się w zarządzaniu łańcuchem dostaw. Wynajęła 7 290 mkw. ShadowLine produkuje osłony słoneczne. Wynajął 3400 mkw.

Firma Animex Foods specjalizującą się w produkcji mięsa wieprzowego, drobiowego oraz przetworów mięsnych wynajęła w hali A 2 720 mkw. IQ Metal Polska dostarcza metalowe komponenty – wynajęła dodatkową powierzchnię 3 140 mkw.

Centrum Handlowe Borek z nowymi najemcami

wysłano 24 września 2015

Centrum Handlowe Borek we Wrocławiu ma nowych najemców. Są nimi sklepy ForceGSM oraz Czas Na Herbatę. Pięciu dotychczasowych najemców: Dr. Max, Orsay, Centrum Wina, First i Poczta Polska przedłużyło umowy na kolejne lata.

Właścicielem Centrum Handlowego Borek we Wrocławiu jest fundusz EPISO 3, zarządzany przez firmę Tristan Capital Partners. Centrum Handlowe Borek to nieruchomość komercyjna w południowej części Wrocławia, przy ulicy Hallera. W obiekcie o powierzchni 42 tys. m² znajduje się 75 sklepów i punktów usługowych, m.in.: Carrefour, RTV Euro AGD, Intersport, Reserved, SMYK, Empik, KFC, McDonald’s, Rossmann, Sephora. Otwarte w 1999 roku centrum dysponuje bezpłatnym parkingiem na ponad 1 200 samochodów.

Wynajęli połowę magazynów Prologis w Bratysławie

wysłano 24 września 2015

Prologis podpisał czterech nowe umowy najmu prawie 11 000 metrów kwadratowych w dwóch magazynach Prologis Park Bratislava.

Transakcje w budynkach 12 i 13 obejmują:

5562 metrów kwadratowych wbudynku 12 dla wiodącego dystrybutora samochodowych części zamiennych i akcesoriów;
2600 metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej i biurowej w budynku 13 dlaaustriackiej firmy Kerschner, świadczącej usługi środowiskowe i w zakresie logistyki;
2300 metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej i biurowej w budynku 12 dla firmySpandex, wiodącego dostawcy dla firm zajmujących się signmakingiem i reklamą wizualną;
342 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w budynku DC13 dla firmy PPA Power DS, alternatywnego dostawcy energii.

Prologis sfinalizował również dwie umowy przedłużenia najmu i najmu dodatkowej powierzchni w istniejących budynkach w Prologis Park Bratislava. Transakcje obejmują w sumie ponad 20 tys. mkw.

Prologis Park Bratislava to nowoczesny park dystrybucyjny położony 24 kilometry na wschód od centrum Bratysławy, dwa kilometry od miejscowości Senec i 16 kilometrów od międzynarodowego lotniska. Park oferuje ponad 250 000 metrów kwadratowych powierzchni produkcyjnej i dystrybucyjnej.

BGŻ Paribas w biurowcu Dominikański we Wrocławiu

wysłano 24 września 2015

Bank BGŻ BNP Paribas wynajął 640 mkw. w biurowcu Dominikański we Wrocławiu. Biurowiec należący do Skanska i powita najemcę jeszcze w tym roku.

„Naszemu klientowi zależało na znalezieniu budynku o wysokim standardzie zlokalizowanym w centrum miasta. – komentuje Monika Wakulska, Konsultant w Dziale Powierzchni Biurowych w BNP Paribas Real Estate Poland.

Biurowiec Dominikański ma 40 tys. mkw. powierzchni. Mieści się w ścisłym centrum Wrocławia.Będzie certyfikowany w systemie LEED.

Nowy najemca lokalu handlowego w Atrium Copernicus

wysłano 23 września 2015

Firma KappAhl wynajmie prawie 850 mkw. powierzchni w centrum handlowym Atrium Copernicus w Toruniu. KappAhl oferuje szeroki wybór mody damskiej, męskiej, a także dziecięcej.

Centrum handlowe Atrium Copernicus niedawno przeszło rozbudowę, po której zostało powiększone o ponad 17 tys. mkw. Obecnie powierzchnia najmu tej nieruchomości komercyjnej wynosi 47 tys. mkw. Znajdują się na niej 144 sklepy i punkty usługowe.

Zbudują wielki magazyn dla Leroy Merlin

wysłano 23 września 2015

Tomasz_Mika

53 tys. mkw. będzie miał magazyn BTS Leroy Merlin, który powstanie pod Strykowem. Będzie to drugie centrum dystrybucyjne tej sieci sklepów dekoratorsko – budowlanych w tej lokalizacji. Jest to zarazem umowa najmu największej powierzchni magazynowej, wynajętej w tym roku. Najemcę reprezentowała firma JLL.

Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo – Przemysłowych JLL w Polsce, dodaje: – Centralne położenie Strykowa umożliwiające sprawną dystrybucję towarów na terenie całego kraju, dostęp do infrastruktury transportowej – autostrad A1 i A2, bliskość już funkcjonującego magazynu oraz atrakcyjne warunki najmu zadecydowały o wyborze tej lokalizacji.

Stacja Veturilo przy biurowcach New City

wysłano 23 września 2015

Stacja Veturilo powstanie przy biurowcu New City zlokalizowanym przy ulicy Marynarskiej 15 w Warszawie. To już dwusetna stacja popularnej wypożyczalni rowerów miejskich w stolicy.

Stacja Veturilo jest już kolejnym udogodnieniem dla najemców. Firma Hines uruchomiła w marcu tego roku innowacyjny system CarPooling, umożliwiający pracownikom kompleksu wspólne przejazdy samochodem.

New City to kompleks dwóch biurowców, o łącznej powierzchni ponad 44 000 mkw. Położony jest przy ulicy Marynarskiej 15 w centrum biurowej części Mokotowa, w Warszawie.

Media Expert w kolejnych centrach handlowych

wysłano 23 września 2015

Salony Media Expert pojawią się we właśnie budowanych parkach handlowych – Cydr w Radzionkowie oraz Zgoda w Świętochłowicach. W negocjacjach inwestora, firmę Budecon, reprezentowała Cushman & Wakefield.

Park handlowy Cydr w Radzionkowie (woj. śląskie) znajdować się będzie w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Biedronka, u zbiegu ulic Unii Europejskiej oraz Szymały. Całkowita powierzchnia najmu w obiekcie to 4 000 mkw. Ma być gotowy pod koniec 2016 r.

Park handlowy Zgoda rośnie na granicy miasta Świętochłowice z Rudą Śląską, pomiędzy ul. Śląską a ul. Tunkla, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Biedronka. Całkowita powierzchnia najmu w obiekcie wynosi 2 000 mkw. Zostanie otwarty w listopadzie 2015.

Wrocław w czołówce rynku biur

wysłano 23 września 2015

Wrocław jest trzecim rynkiem biurowym w Polsce. Ciągle utrzymuje się tu wysoki popyt – głównie ze strony firm z sektora usług dla biznesu.Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Dolnego Śląska wynoszą ponad 640 tys. mkw.

Plasuje to Wrocław na trzecim miejscu – po Warszawie i Krakowie. W I półroczu deweloperzy ukończyli budowę prawie 43 900 mkw. biur, a największym projektem oddanym do użytku w tym okresie był West Gate (16 000 mkw.) i Dominikański A (14 000 mkw.)”.

Obecnie w budowie jest kolejne 170 tys. mkw. powierzchni biurowych. Największy projekt to pierwsza faza Business Garden Wrocław (37 700 mkw. biur).

– Głównym najemcą biur we Wrocławiu– tak jak w innych głównych miastach poza Warszawą – pozostaje sektor usług dla biznesu. Na firmy z tej branży przypadło ponad 70% popytu zarejestrowanego w stolicy Dolnego Śląska w I półroczu – tłumaczy Katarzyna Krokosińska – Starszy Konsultant w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL.

Obecnie poziom pustostanów (na koniec pierwszego półrocza) wynosił 9,4%. To więcej niż w Krakowie czy Łodzi, ale mniej niż w Warszawie, Poznaniu, Katowicach czy Trójmieście. Najwyższe czynsze za biura we Wrocławiu wynoszą około 14 euro/ mkw.

Lokalami handlowymi Martes Sport zajmie się C&W

wysłano 21 września 2015

Firma Cushman & Wakefield będzie reprezentować markę Martes Sport w Polsce. Chodzi doradztwo w zakresie ekspansji sieci sklepów.

– Do końca roku otworzymy 26 nowych sklepów, a w IV kwartale 2016 roku planujemy przekroczyć liczbę 200 sklepów Martes Sport Polsce – mówi Tomasz Barchański, odpowiedzialny za rozwój sieci sprzedaży Martes Sport.

Firma Cushman & Wakefield będzie poszukiwała najlepszych lokalizacji dla Martes Sport. Lokale handlowe tej sieci zajmują od 270 do 1200 mkw. Obecnie jest ich 130 w Polsce.

Nowi najemcy lokali handlowych w Alei Bielany

wysłano 21 września 2015

Centrum handlowe Aleja Bielany (dotychczas Park Handlowy Bielany) w listopadzie otworzy nową, rozbudowaną część. Do obecnych najemców lokali handlowych dołączą nowi najemcy modowi: brytyjski TK Maxx oraz niemiecki C&A. Nie zabrakło także LPP z markami Reserved, Mohito, Sinsay, House i Cropp. Z kolei Vistula Group zaprosi klientów do salonów Wólczanka i Vistula. Wśród polskich marek znajdą się jeszcze Carry, Diverse, Ochnik, Ewtex.

Aleja Bielany po rozbudowie zaoferuje 145 000 m² powierzchni najmu. Goście centrum będą mieli także do dyspozycji 4700 bezpłatnych miejsc parkingowych.

Centrum Handlowe Turawa Park – wzrost obrotów o 100 proc.

wysłano 21 września 2015

Najemcy w centrum handlowym Turawa Park zanotowali ponad 100 – procentowy wzrost obrotów i 38 – procentowy wzrost odwiedzalności w ciągu 4 lat. Wszystko dzięki nowej strategii dla tej nieruchomości komercyjnej.

– W 2012 roku repozycjonowaliśmy centrum i wdrożyliśmy strategię, której głównym celem było przybliżenie klientom oferty obiektu – komentuje Agnieszka Muż, Asset Manager w firmie Colliers International, zarządzającej obiektem.

Potencjał Turawa Park będzie jeszcze rósł, biorąc pod uwagę planowane inwestycje mieszkaniowe w bezpośrednim otoczeniu centrum.

Łatwiej zmienić zarządcę nieruchomości

wysłano 21 września 2015

Na mocy nowelizacji ustawy z 12 czerwca 2015 o zmianie ustawy o własności lokali obecnie łatwiej jest zmienić zarządcę nieruchomości mieszkalnych – podkreśla ekspert Skanska Residential Development Poland – Jan Jarosławski. Nowe przepisy mogą zwiększyć konkurencję na rynku zarządców i administratorów nieruchomości i w efekcie podnieść jakość świadczonych usług.

Nowela daje właścicielom większe możliwości kontroli pracy zarządcy. To krok we właściwą stronę – ocenia ekspert.

Podstawowa zmiana polega na wprowadzeniu możliwości głosowania udziałami we współwłasności lokali. Oznacza to, że mocniejszy głos będą mieli np. posiadacze stanowisk w garażach podziemnych. Do tej pory było tak, że właściciele garaży, by podjąć jakąś decyzję musieli wypracować jednomyślność – traktowano ich jako zbiorowego właściciela, a w konsekwencji zbiorowego członka wspólnoty mieszkaniowej.

Taki stan rzeczy blokował często możliwość podjęcia decyzji, bo o wspólne stanowisko było ciężko.

Jak podkreśla ekspert Skanski – dzięki nowym regulacjom sprawniej będzie można podejmować decyzje w kwestiach przekraczających zakres zwykłego zarządu.

Najważniejsza sprawa to fakt, że łatwiej będzie można odwołać dotychczasowego zarządcę, który nieefektywnie gospodaruje daną nieruchomością. Kolejne ułatwienie to prostsze przyjmowanie uchwał.

W myśl obowiązujących przepisów każdy właściciel płaciłby zaliczki na utrzymanie zarządów w związku z wysokością udziałów. Ekspert zaznacza, że wspólnota mieszkaniowa będzie musiała ustalić wysokość udziału każdego ze współwłaścicieli i na tej podstawie dokonać rozliczenia osobno z każdym współwłaścicielem.

Centra handlowe w Łodzi – nowe inwestycje

wysłano 21 września 2015

Łódź to miasto z dwoma z listy największych centrów handlowych w Polsce. Chodzi o Manufakturę (110 tys. mkw.) i Port Łódź (103 mkw.). W Łodzi funkcjonuje 15 centrów handlowych. Obecnie w tym mieście realizowany jest pionierski projekt rewitalizacji centrum miasta – Nowe Centrum Łodzi – w ramach którego powstaną też nowe nieruchomości komercyjne – pisze w swoim raporcie Colliers International.

Nasycenie powierzchnią handlową w Łodzi wynosi 519 mkw.na 1000 mieszkańców. Jedno centrum handlowe przypada na 65,3 tys. mieszkańców. Ponad 70 proc. obiektów komercyjnych – handlowych w Łodzi to tradycyjne centra. Udział w rynku małych parków handlowych wynosi 2%, a centrów zakupów codziennych5%. W aglomeracji zlokalizowane jest jedno centrum wyprzedażowe (2%). Współczynnik pustostanów wynosi 2,4% i lekko spada.

W pierwszej połowie roku w budowie było centrum handlowe Sukcesja (46 tys. mkw.) – ma być gotowe pod koniec roku.

Pierwsza połowa roku w aglomeracji łódzkiej upłynęła pod znakiem budowy centrum handlowego Sukcesja (46 300 mkw.), z planowaną datą ukończenia w IV kwartale 2015. W tym okresie nie oddano do użytku żadnego nowego centrum handlowego.

Jak podkreśla Katarzyna Michnikowska z Colliers International, obecnie i urzędnicy i inwestorzy i najemcy obserwują ciekawy, pionierski projekt – Nowe Centrum Łodzi.

— Program obejmuje rewitalizację centrum miasta w ujęciu ekonomicznym, społecznym oraz funkcjonalno-przestrzennym do roku 2030 i przewiduje między innymi realizację na tym obszarze inwestycji komercyjnych —mówi Katarzyna Michnikowska.