16 września otworzą Factory Ursus

wysłano 27 sierpnia 2015

Factory Ursus – outlet w Warszawie – przyjmie pierwszych klientów po zakończonej rozbudowie już 16 września br. Na klientów czekać będzie ponad 100 sklepów i 850 miejsc parkingowych.

Factory Ursus z dotychczasowych 13 700 m² zwiększyło swoją powierzchnię handlową do prawie 20 000 m².

Wśród nowych marek, których do tej pory nie było w tej nieruchomości komercyjnej, znajdują się m.in.: modowe (Digel, Pierre Cardin, Vero Moda, Mustang), outdoorowe (Elbrus, Hi-Tec, Mountain Warehouse), obuwia (Geox), dziecięcy Smyk oraz popularne marki Rossmann, Empik czy Restauracja Sphinx. Oferta centrum to również silna reprezentacja marek sportowych (m.in. Adidas, Reebok, Asics, Nike, 4F , Puma), męskich ( Lancerto, Bytom, Próchnik, Vistula) oraz mix fashion (United Colors of Benetton, Desigual, Reserved ,Bestseller, Calvin Klein).

Biurowiec Postępu 14 ma pozwolenie na użytkowanie

wysłano 27 sierpnia 2015

Biurowiec Postępu 14 – nieruchomość komercyjna HB Reavis – ma pozwolenie na użytkowanie. Obiekt wybudowany na Mokotowie oferuje 34 500 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Postępu 14 to trzecia ukończona inwestycja HB Reavis w Warszawie po Konstruktorska Business Center i Gdański Business Center.

Obiekt liczy od siedmiu do dziesięciu kondygnacji naziemnych. Znajduje się u zbiegu ulic Marynarskiej i Postępu, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków autobusowych i tramwajowych oraz nieopodal stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM).

Salon Yamaha w biurowcu Konstruktorska Business Center

wysłano 27 sierpnia 2015

Tymczasowy salon Yamaha od 1 września będzie działał w biurowcu Konstruktorska Business Center (KBC) na warszawskim Mokotowie. Będzie w nim można obejrzeć najnowsze modele motocykli i skuterów o pojemności 125 cm³, a także skorzystać z fachowej porady przedstawiciela Yamahy i umówić się na jazdę próbną.

– Otwarcie tymczasowego Centrum Testowego Yamahy, jednego z największych producentów skuterów i motocykli, to ukłon nie tylko w stronę naszych najemców i ich pracowników, ale też wobec wszystkich osób pracujących na co dzień na warszawskim Służewcu. Jestem przekonany, że wielu z nich bardzo chętnie zapozna się z ofertą Yamahy i skorzysta z jazdy próbnej w trakcie przerwy na lunch czy zaraz po zakończeniu pracy. Tym bardziej, że panująca już od kilku lat w Europie Zachodniej moda na jednoślady z roku na rok jest coraz bardziej widoczna również w Polsce – mówi Grzegorz Strutyński, Dyrektor Handlowy i Członek Zarządu HB Reavis Poland.

Adam Badziak, Prezes Zarządu POLand POSITION, autoryzowanego dealera firmy Yamaha Motor dodaje: – To pierwszy tego typu salon Yamahy i jednocześnie pierwsza taka inicjatywa zorganizowana na warszawskim Mokotowie.

Centrum Testowe Yamaha będzie działało na parterze biurowca Konstruktorska Business Center od 1 września do 2 października.

Nieruchomości komercyjne w I półroczu 2015 wg C&W

wysłano 27 sierpnia 2015

Rok 2015 może być lepszym dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce od poprzedniego – takie wnioski płyną z najnowszego raportu Cushman & Wakefield: Marketbeat – Jesień 2015.

W ciągu minionych 6 miesięcy zawarto 21 transakcji na rynku nieruchomości komercyjnycho łącznej wartości 794 mln EUR, w tym 47% inwestycji dotyczyło nieruchomości biurowych, 34% nieruchomości handlowych, a ok. 19% nieruchomości przemysłowych i magazynowych.

Jak zaznaczają eksperci C&W – w porównaniu z analogicznym okresem w 2014 r, wolumen inwestycji zmniejszył się o 47% przy jednoczesnym spadku liczby zawartych umów sprzedaży o 16%. Podstawową przyczyną spadku wolumenu transakcji jest coraz mniejsza podaż dużych atrakcyjnych nieruchomości.

Wartość transakcji w sektorze biurowym wyniosła 374 mln EUR, w sektorze nieruchomości handlowych – 271 mln EUR, w sektorze nieruchomości przemysłowo-magazynowych – 149 mln EUR. Wszystkie te wyniki są niższe niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

RYNEK BIUR

W stolicy podaż przewyższa absorpcję. Rośnie liczba pustostanów (w porównaniu do końca 2014 roku). Jednak zgodnie z przewidywaniami wzrasta też liczba zawieranych umów najmu. Wolumen transakcji w minionym półroczu wyniósł 385 200 mkw. i był wyższy o blisko 50% w porównaniu z tym samym okresem w ubiegłym roku.

W sześciu głównych polskich miastach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź) zasoby ponownie się powiększyły i po pierwszej połowie 2015 r. wynoszą ponad 3 mln mkw. co daje 66% powierzchni biurowej Warszawy. Największym rynkiem biurowym po stolicy wciąż pozostaje Kraków (752 000 mkw.). W miastach regionalnych zdecydowanie wzrósł popyt – przez pierwsze dwa kwartały 2015 r. podpisano umowy najmu na ponad 217 200 mkw., co stanowi blisko 59% całkowitego wolumenu 2014 r. Najwięcej umów zostało podpisanych w Krakowie oraz Trójmieście. Bazowe stawki czynszowe w miastach regionalnych kształtują się w przedziale od 13 EUR/mkw./miesiąc w Łodzi do 15,5 EUR/mkw./miesiąc we Wrocławiu.

CENTRA HANDLOWE

W pierwszej połowie 2015 r. w Polsce oddano 176 800 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Do końca czerwca zakończyły się rozbudowy dziewięciu istniejących już nieruchomości handlowych oraz otworzyło się siedem nowych obiektów. Największym ukończonym projektem były Tarasy Zamkowe w Lublinie o powierzchni handlowej równej 38 000 mkw. W trakcie budowy pozostaje ok. 800 000 mkw. powierzchni handlowej, z czego 439 000 mkw. ma zostać oddanych do użytku jeszcze w 2015 r., w tym: Zielone Arkady (51 000 mkw. GLA) w Bydgoszczy oraz Sukcesja (46 000 mkw. GLA) w Łodzi. Najnowsze dane wskazują, że całkowita podaż 2015 r. wyniesie 616 000 mkw. i będzie o 30% wyższa od podaży 2014 r.

Inwestorzy wrócili do dużych miast. Blisko 38% tegorocznej podaży zostanie zrealizowane w ośmiu największych aglomeracjach (w ubiegłym roku wynik ten wynosił jedynie 9%). W tym roku za większość podaży (67%) odpowiadają głównie duże miasta (pow. 200 tys. mieszkańców) – co stanowi zasadniczą różnicę w stosunku do 2014 r., w którym ponad 70% nowej powierzchni handlowej oddano do użytku w miastach poniżej 200 tys. mieszkańców (w tym 48% w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców).

Wśród 15 największych polskich aglomeracji (miasta z co najmniej 200 tys, mieszkańców) najbardziej nasycone powierzchnią handlową są Lublin, Wrocław, Kielce oraz Poznań. Najwyższe czynsze obowiązują w najlepszych centrach warszawskich, gdzie za 100-150 mkw. na potrzeby sklepu odzieżowego trzeba zapłacić 80-90 EUR/mkw./miesiąc, a za najlepsze lokale w tych obiektach nawet 120-140 EUR/mkw./miesiąc. W pozostałych aglomeracjach czynsze wynoszą średnio 35-45 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach średniej wielkości i małych 20-30 EUR/mkw./miesiąc.

MAGAZYNY

Ilość powierzchni oddanej do użytku przekroczyła 450 000 mkw. (wzrost o 33% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku). Wysoki popyt (1,21 mln mkw.) spowodował kolejny spadek wskaźnika pustostanów z 6,8% do 6,2%. Dane szacunkowe pokazują, że ilość powierzchni dostarczonej na rynek w 2015 r. przekroczy poziom 1 mln mkw.

Wysoki popyt oraz fakt, że większość projektów, które są realizowane, to obiekty BTS i magazyny w dużej części objęte umowami przednajmu sprawia, że poziom powierzchni niewynajętej powinien utrzymać się na niskim poziomie.

Największym rynkiem magazynowym jest wciąż Warszawa i okolice, 77% powierzchni magazynowej zlokalizowane jest poza granicami administracyjnymi miasta. Dzięki coraz lepszej infrastrukturze transportowej wciąż rośnie atrakcyjność rynków regionalnych tj. Górnego Śląska, Polski Centralnej, Poznania oraz Wrocławia (60% zasobów kraju w porównaniu do 31% dla Warszawy).

Coraz więcej nowych projektów powstaje na rynkach mniejszych (Szczecin, Lublin, Kraków, Rzeszów, Trójmiasto) – w pierwszej połowie 2015 r. na tych rynkach oddano do użytku 167 000 mkw. powierzchni magazynowej, o 36% więcej niż na przestrzeni całego ubiegłego roku (123 000 mkw.).

Charles Taylor, Partner Zarządzający w firmie doradczej Cushman & Wakefield w Polsce, powiedział: W dalszym ciągu obserwujemy bardzo duże zainteresowanie inwestorów polskimi nieruchomościami komercyjnymi we wszystkich sektorach rynku. Aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości biurowych przenosi się do miast regionalnych, które w pierwszej połowie 2015 r. po raz pierwszy w historii osiągnęły wyższą wartość transakcji niż Warszawa. Obecnie największą popularnością w sektorze biurowym cieszy się Kraków.

Vantage Development pobija rekord sprzedaży mieszkań

wysłano 27 sierpnia 2015

Firma Vantage Development podpisała w I półroczu 2015 r. ponad 200 umów sprzedaży mieszkań. To najlepszy wynik w historii spółki.

Sprzedaż była ponad dwukrotnie wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego (202 wobec 97).

Grupa Vantage Development rozpoznaje przychody ze sprzedaży lokali dopiero w momencie ich przekazania nabywcom. W pierwszym półroczu spółka zaksięgowała przychody ze sprzedaży 45 mieszkań i jednego domu wobec ponad 100 lokali i jednego domu przekazanych w pierwszych miesiącach 2014. Z drugiej strony oddanie do użytku nowych obiektów pozwoliło w 2015 r. o ponad 60% (do niemal 6 mln zł) zwiększyć przychody z najmu powierzchni biurowej i handlowej.

Łączne skonsolidowane przychody Vantage Development w okresie styczeń-czerwiec 2015 r. wyniosły 20,5 mln zł wobec 28,3 mln zł rok wcześniej. Zysk operacyjny Grupy sięgnął kwoty niespełna 1 mln zł, a półrocze zamknęła ona skonsolidowaną stratą na poziomie 1,6 mln zł.

Nowi najemcy lokali handlowych w STOP.SHOP

wysłano 20 sierpnia 2015

Legnica, 03.07.2015 Stop Shop Legnica.
Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

Parki handlowe STOP.SHOP w Legnicy, Kętrzynie i Świnoujściu będą miały nowych najemców. Spółka IMMOFINANZ podpisała umowę w tej sprawie.

STOP.SHOP. w Legnicy, posiada łączną powierzchnię najmu na poziomie ponad 7.000 m kw. Jest on położony bezpośrednio przy autostradzie A4, w sąsiedztwie hipermarketu Auchan oraz marketu budowlanego Castorama. Najnowszym najemcą tego parku handlowego został Media Markt, który wynajął 1.800 m kw.

W przypadku parku handlowego w Kętrzynie (łączna powierzchnia najmu – 5.300 m kw.), który został otwarty w drugiej połowie 2014 roku, nowym najemcą została ogólnopolska sieć sklepów dyskontowych Pepco – 350 mkw.

Budowa parku handlowego IMMOFINANZ w Świnoujściu oficjalnie wystartowała w czerwcu br. Efektem rozmów negocjacyjnych w zakresie leasingu powierzchni dla tego obiektu, które są równolegle prowadzone,jestpodpisana umowa z firmą Martes Sport. Najemca ten na prawie 500 m kw. zaprezentuje swoją ofertę odzieży, obuwia oraz akcesoriów sportowych renomowanych marek. STOP.SHOP. w Świnoujściu będzie posiadał łączną powierzchnię najmu na poziomie 3.600 m kw., a jego cechą charakterystyczną będzie fakt, że powstanie on we wpisanym do rejestru zabytków, budynku dawnej miejskiej rzeźni i masarni.

KiK przenosi się do biurowca przy Legnickiej we Wrocławiu

wysłano 20 sierpnia 2015

Sieć odzieżowa KiK ma nową siedzibę – w centrum Wrocławia, w nowoczesnym biurowcu przy ul. Legnickiej 21 A. Sąsiedztwo rynku oraz doskonała komunikacja sprawiają, że wybrana lokalizacja stwarza jeszcze dogodniejsze warunki współpracy z partnerami biznesowymi firmy.

Jeszcze w tym roku drzwi dla klientów KiK otworzy nowe sklepy na terenie całej Polski. Tym samym w 2015 r. liczba lokali pod szyldem KiK przekroczy 100. Docelowy plan zakłada otwarcie przynajmniej 500 sklepów na przestrzeni kilku lat, co stanowi odpowiedź na oczekiwania klientów oraz możliwości stwarzane przez rynek.

GTC prezentuje wyniki za II kw. 2015

wysłano 20 sierpnia 2015

Spółka GTC upubliczniła wyniki działania za pierwsze półrocze i II kw. 2015.

Kluczowe osiągnięcia to:

Rozpoczęcie budowy Galerii Północnej, pozyskanie atrakcyjnego finansowania oraz osiągnięcie 32% przednajmu,
Uchwalenie podniesienia kapitału, emisja akcji planowana na trzeci kwartał 2015 roku,
Całkowite zrestrukturyzowanie zadłużenia,
Marża brutto z najmu wzrosła do 77% (75% w II kwartale 2014 r.),
Brak zmian w wycenie aktywów komercyjnych, minimalna utrata wartości nieruchomości mieszkaniowych,
Zysk przed opodatkowaniem w wysokości 7 milionów euro (strata w wysokości
71 milionów euro w II kwartale 2014 r.),
Wskaźnik pokrycia odsetek na poziomie 2,5x (2,1x w I półroczu 2014 r.).

Centrum handlowe Arena w Gliwicach – najemcy zostają

wysłano 19 sierpnia 2015

Salony marek Orsay i Promod, lokal handlowy z odzieżą sportową City Sport oraz piekarnia SABA – ci najemcy pozostają w Parku Handlowym Arena w Gliwicach. Łączny metraż podpisanych umów to blisko 695 mkw.

Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest fundusz EPISO 3, zarządzany przez firmę Tristan Capital Partners. Park Handlowy Arena składa się z głównego budynku galerii o całkowitej powierzchni najmu 25 900 m2, wolnostojących sklepów wielkopowierzchniowych Decathlon i Leroy Merlin oraz stacji kontroli pojazdów Norauto. W ofercie galerii znajdują się hipermarket Carrefour oraz 82 sklepy i punkty usługowe z popularnymi polskimi i międzynarodowymi markami. Dla klientów dostępny jest również bezpłatny parking, mieszczący 1 300 samochodów.

Nowy najemca w poznańskim biurowcu na Podwalu

wysłano 19 sierpnia 2015

Nowy najemca ok. 350m2 biur znajdzie swoją siedzibę w biurowcu „Centrum Biurowe Podwale” w Poznaniu. W procesie wyboru powierzchni biurowej, Najemcy doradzała firma doradcza Litwiniuk Property Sp. z o.o.

Nazwa Spółki obecnie nie jest ujawniana. Wiadomo, że chodzi o podmiot, który zajmuje się obsługą klientów Otwartego Funduszu Emerytalnego oraz Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie.

Centrum Biurowe Podwale to nowoczesny biurowiec klasy A w Poznaniu, który oferuje 10 500m2 powierzchni biurowej. Kompleks obejmuje dwa połączone ze sobą budynki, przed którymi roztacza się park. Usytuowany jest na dwuhektarowej działce przy ulicy Małachowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum Poznania oraz terenów rekreacyjnych wokół jeziora Malta.

Nowy sklep MarcPol na Mazowszu

wysłano 18 sierpnia 2015

Od jurta (19.08) w Stanisławowie Pierwszym na Mazowszu będzie działał nowy sklep MarcPol. Supermarket sieci MarcPol zlokalizowany jest przy ul. Sonaty 2 i liczy ponad 1000 mkw. To już drugi sklep uruchomiony przez tę polską markę handlową w miejscowości położonej między gminą Białołęka, a Nieporętem. Obecnie w całej Polsce MarcPol ma 61 sklepów

Co czeka rynek biur – prognozy C&W

wysłano 18 sierpnia 2015

Prognozy dla rynku biurowego Europy Środkowej, tj. Czech, Węgier, Rumunii, Polski i Słowacji są optymistyczne. W najbliższych trzech latach czynsze wzrosną na trzech rynkach – w Bratysławie, Budapeszcie i Pradze – tak wynika z raportu Cushman and Wakefield.

Czynsze za powierzchnie biurowe mogą najbardziej wzrosnąć w Pradze i Budapeszcie– o 0,8% w ujęciu rocznym. W Pradze utrzymają się na stabilnym poziomie w najbliższym czasie i zaczną rosnąć dopiero w 2017 r. w przeciwieństwie do Budapesztu, gdzie po okresie niewielkich zmian możliwy jest umiarkowany wzrost stawek czynszowych w latach 2015-2016. Spadek czynszów przewidywany jest na rynku warszawskim, na którym czynsze w najbliższych trzech latach mogą się zmniejszyć o -4,1% rocznie i obawy związane z wolumenem podaży są najsilniejsze.

Charles Taylor, partner zarządzający polskiego oddziału firmy doradczej Cushman & Wakefield, powiedział: w Polsce mamy do czynienia z wyraźnym zróżnicowaniem potencjału wzrostowego stawek czynszowych pomiędzy miastami regionalnymi (z silnym popytem i optymistycznymi prognozami), a Warszawą, gdzie czynnikiem hamującym wzrost czynszów w krótkiej perspektywie jest duża liczba realizowanych inwestycji.

Warszawa

Wzrost gospodarczy i optymizm wśród przedsiębiorstw należy zaliczyć do głównych czynników korzystnie wpływających na wyniki rynku biurowego stolicy. W pierwszej połowie 2015 r. odnotowano wysoki wolumen transakcji najmu biur, w czym duży udział miały renegocjacje, i przeprowadzki firm już obecnych w Warszawie, a także umowy najmu zawierane przez nowych najemców dopiero wchodzących na warszawski rynek.

Pomimo silnego popytu szybko powstają nowe inwestycje, co w następnych 12-18 miesiącach może pogłębić problemy związane z nadpodażą. Z kolei brak równowagi pomiędzy podażą a popytem wywiera presję spadkową na czynsze bazowe, wskutek czego warszawski rynek staje się rynkiem najemców, którzy mogą liczyć na zwolnienia z czynszu i kontrybucje finansowe do aranżacji pomieszczeń biurowych. Wysoka absorpcja netto może przyczynić się do spadku stawek czynszowych.

Obecnie w budowie znajduje się ok. 576 000 mkw. nowej powierzchni biurowej, która zostanie oddana do użytku do końca 2016 r., przy czym umowy przednajmu zostały zawarte na niecałe 18% powstającej powierzchni. Warto zaznaczyć, że ukończenie niektórych obiektów może się opóźnić.

Panattoni zbuduje największe centrum magazynowe w Niemczech

wysłano 18 sierpnia 2015

120 000 m kw. będą miały magazyny Panattoni jakie zbuduje dla Jago AG w Niemczech. Roboty budowlane rozpoczną się jeszcze w tym miesiącu. Centrum logistyczne dla firmy z branży e-commerce powstanie na terenie parku przemysłowego Industriepark Rurtal niedaleko miejscowości Hückelhoven. Podczas procedury przetargowej firma Jago korzystała ze wsparcia CBRE.

Panattoni Europe zainwestuje w ten projekt kilkanaście milionów euro. Ze względu na wielkość kompleksu budowa została podzielona na cztery etapy: podczas pierwszego z nich powstanie 40 000 m ² powierzchni magazynowo-logistycznej oraz 1 450 m ² powierzchni socjalno-biurowej. Zgodnie z planem ten etap budowy ma zostać oddany do użytkowania w marcu 2016 r. Następnie rozpocznie się realizacja kolejnych etapów, a zakończenie całej inwestycji jest planowane na sierpień 2017 r.

Nowe centrum logistyczne ma utorować firmie Jago drogę do ekspansji w dziedzinie międzynarodowej sprzedaży internetowej. Jago handluje artykułami wyposażenia dla domu i ogrodu, artykułami dla majsterkowiczów, sprzętem sportowo-rekreacyjnym, a także artykułami dla zwierząt domowych i zabawkami. Produkty pochodzą głównie z Azji, skąd są transportowane kontenerowcami.

Port Hotel zmienia się w Chopin Airport Development

wysłano 18 sierpnia 2015

Spółka Port-Hotel od 13 sierpnia funkcjonuje ona jako Chopin Airport Development. Zmiana nazwy wynika ze strategii rozwoju, dzięki której spółka przestaje być wyłącznie spółką hotelową, lecz staje się również operatorem i administratorem nowo powstających nieruchomości komercyjnych Grupy PPL.

– Naszym celem jest osiągnięcie przez spółkę pozycji silnej, optymalnie zorganizowanej i nastawionej na dalszy rozwój organizacji, zwiększenie jej potencjału i możliwości działania – powiedział Adam Strażecki, prezes zarządu Chopin Airport Development.

Spółka Chopin Airport Development, członek Grupy PPL, realizuje hotelowe inwestycje około lotniskowe w sąsiedztwie regionalnych portów lotniczych i świadczy usługi hotelowo-konferencyjne oraz rekreacyjne. Projekty hotelowe są nadal istotnym i spójnym elementem podstawowej działalności. Jednak w wyniku modyfikacji strategii, Chopin Airport Development wzbogacać będzie obszar swojej aktywności biznesowej o usługi najmu powierzchni biurowej.

E – handel napędza rynek magazynów i centrów handlowych

wysłano 18 sierpnia 2015

E-handel w coraz większym stopniu wpływa na dynamikę i kierunki rozwoju krajowego rynku magazynowego i handlowego. Jak przewidują analitycy z BNP Paribas Real Estate Poland w raporcie E-handel a rynek magazynowy w Polsce, trend wzrostowy utrzyma się w kolejnych latach i znacząco wpłynie na sektor powierzchni handlowych jak i magazynowych.

Polska plasuje się w europejskiej czołówce pod względem dynamiki wzrostu wartości rynku sprzedaży internetowej, która w latach 2009–2014 wzrastała między 15 a 30% rocznie. W zależności od źródła informacji obroty handlu elektronicznego w Polsce szacowane są na 2,5-4% procent całkowitej sprzedaży. To nadal daleko za krajami takimi jak np. Wielka Brytania – 13,2%, Niemcy – 10% czy Norwegia – 9,1%. Ministerstwo Gospodarki szacuje, że do 2018 udział ten wzrośnie w Polsce do 9,0%.

Z danych Ecommerce Europe wynika, że średni koszyk zakupów internetowych w Polsce równa się €539, co stanowi jedynie 43% średniej unijnej, która wynosi €1 243.

Jest więc co gonić. Dynamiczny rozwój e-handlu stanowi szansę, ale i wyzwanie dla sektora powierzchni magazynowych i logistycznych. Według szacunków, generuje on łącznie 10-15% całkowitego popytu na nowoczesne powierzchnie magazynowe rocznie. BNP Paribas Real Estate Poland przewiduje, iż w średnioterminowej perspektywie udział tego sektora wzrośnie do 20%.

Znaczenie w przypadku transakcji w sieci ma odpowiednia lokalizacja magazynów umożliwiająca szybkie dotarcie do klienta, jak i specyfikacji technicznej magazynu. Optymalnym rozwiązaniem do obsługi sklepów internetowych są magazyny typu „cross-dock”, które bardziej niż funkcję składową pełnią funkcję przeładunkową.

W odróżnieniu od tradycyjnych sklepów, których popyt na powierzchnie magazynowe jest dość przewidywalny, branża e-handlu wymaga dużo większej elastyczności. Asortyment, liczba klientów oraz miejsce dostaw sklepu internetowego są różnorodne, dlatego też istotne jest aby powierzchnie magazynowe były dostosowane do zmiennego popytu, a właściciele magazynów umożliwiali zwiększenie zajmowanej powierzchni w szczytowych okresach sprzedaży, jak np. w okresie przedświątecznym.

Wiele sklepów internetowych decyduje się na współpracę z wyspecjalizowanymi firmami logistycznymi i kurierskimi. Praktycznie każdy ze znaczących graczy oferuje szereg usług dla branży e-handlu począwszy od przygotowania przesyłek, magazynowania, obsługi zwrotów i wymiany produktów, poprzez zarządzanie płatnościami, obsługę klientów, czy obsługę oprogramowania.

– E-handel, będąc jednocześnie jedną z głównych sił napędowych dla rozwoju rynku powierzchni magazynowych w Polsce, jest nadal trudny do usystematyzowania i przenalizowania. Jedynie znajomość specyfiki lokalnych rynków oraz trendów globalnych pozwala na pełne zrozumienie nadchodzących zmian i spojrzenie z szerszej perspektywy. Biorąc pod uwagę uwarunkowania polskiego rynku, który z jednej strony przyciąga największych międzynarodowych inwestorów, ale także pozwala na umacnianie się lokalnych graczy, sektor e-handlu stanowi jeden z najbardziej interesujących obszarów rynku logistycznego.” – podsumowuje Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

GTC ma kredyt na budowę Galerii Północnej w Warszawie

wysłano 18 sierpnia 2015

Globe Trade Centre S.A. (GTC) podpisała umowy kredytową z Bankiem Pekao na sfinansowanie budowy Galerii Północnej w Warszawie. Kredyty wynoszą116 milionów euro dla kredytu budowlanego i do 150 milionów euro lub 175 millionów euro dla kredytu inwestycyjnego.

Budowa centrum handlowego Galeria Północna na Białołęce rozpoczęła się w czerwcu 2015 r., gdy GTC otrzymało pozwolenie na budowę. Według stanu na sierpień 2015 r., inwestycja osiągnęła już 32% przednajmu z renomowanymi najemcami, wśród których są między innymi: Carrefour, Cinema City, Grupa LPP, H&M i wielu innych.

Budowa Galerii Północnej jest częścią strategii GTC polegającej na stymulowaniu wzrostu poprzez budowę starannie dobranych projektów biurowych i handlowych odzwierciedlających zapotrzebowanie najemców oraz nabywanie generujących przychody nieruchomości położonych w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej
i Południowo-Wschodniej.

Lokale użytkowe przy ulicach – rynek należy do najemców i kupujących

wysłano 17 sierpnia 2015

Tak kupujący, jak i najemcy poszukują dziś wyłącznie lokali handlowych w najlepszych lokalizacjach, które gwarantują komercyjny sukces. Mowa przede wszystkim o centrach dużych miast, miejscowościach turystycznych i nowych osiedlach, gdzie mieszkańcy odczuwają brak punktów handlowych i usługowych. Dzisiejszy rynek lokali handlowych nie należy jednak do łatwych.

Do inwestowania zachęcają ciągle niskie stopy procentowe i w związku z ciągle nieciekawą sytuacją na rynku nieruchomości – atrakcyjne ceny. Kupujących kuszą potencjalne stopy zwrotu z tytułu wynajmu – szacuje się je na około 7 – 8 proc., czyli więcej niż w przypadku wynajmu mieszkań.

W praktyce jednak sytuacja na rynku nie jest zbyt dobra. Małe punkty handlowe z trudem rywalizują z sieciami dyskontowymi i galeriami. Rok rocznie ubywa małych sklepów. Bronią się tylko bardzo dobre lokalizacje, choć nawet i niektóre główne ulice handlowe, jak np. Świdnicka we Wrocławiu czy Piotrkowska w Łodzi odczuwają konkurencję centrów i galerii.

Obecnie więc podaż lokali handlowych do kupna bądź wynajmu tak na rynku pierwotnym, jak i wtórnym jest duża. W miastach nie brak pustych witryn i ogłoszeń o wynajem. Firmy deweloperskie dziś z kolei dostarczają więcej lokali użytkowych na swoich nowych osiedlach niż jeszcze 7 – 10 lat temu.

Mimo to właśnie ten segment cieszy się sporym zainteresowaniem. Inwestorzy szukają lokalizacji, w których mieszkańcy cierpią na niedobór punktów handlowych. Ma to gwarantować komercyjny sukces. Wzięcie mają też najlepsze lokale w ścisłych centrach miast, przy dużych deptakach, głównych węzłach komunikacyjnych, które mogą gwarantować dopływ klientów. Warunkiem jest dobre wyeksponowanie sklepu – witryny i wejście od ulicy, lokal na parterze.

Wysokie wyceny uzyskują te lokale, które już mają najemców – najlepiej stabilnych, a za takich uważa się np. filie bankowe. Pożądane są długoterminowe umowy najmu – np. na kilka lat.

Jak kształtują się ceny lokali handlowych?

Są bardzo zróżnicowane. W zasadzie można mówić o dwóch cenowych rzeczywistościach – tej z wiodących dużych miast Polski oraz niektórych ośrodków turystycznych (np. Sopot) i o całej reszcie – do której zaliczają się również pozostałe miasta regionalne.

W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu czy Gdański ceny ofertowe prestiżowych lokali w centrum wynoszą nawet na kilkadziesiąt tysięcy złotych za metr kwadratowy. Za 100 – metrowy lokal handlowy przy ulicy Piłsudskiego we Wrocławiu należy zapłacić około 2,5 mln zł. Średnie ceny dla ścisłego centrum Wrocławia wynoszą około 8 do 10 tys. zł. W oddalonych od centrum dzielnicach, takich jak Psie Pole czy Fabryczna mieszczą się w przedziale około 4 – 6 tys. zł w zależności od ekspozycji, stanu technicznego i dokładnej lokalizacji. Wyższe wyceny uzyskują lokale usytuowane na nowych osiedlach mieszkaniowych.

W Krakowie przeciętne stawki za lokale handlowe na starówce wynoszą około 10 – 11 tys. zł. Najlepsze są nawet o ponad 100 procent droższe. Poza starym miastem stawki znacznie spadają. Ofertowa średnia dla Krakowa na rynku wtórnym to około 7 tys. zł od metra. W centrum Poznania najbardziej atrakcyjne lokale również uzyskują wyceny na poziomie kilkunastu tysięcy złotych. Podobnie ma się rzecz w Trójmieście.

W Warszawie średnie ceny ofertowe dla Śródmieścia wynoszą około 12 -15 tys. zł/ mkw. podczas gdy średnia dla całej stolicy to około 8 tys. zł za metr. Na Mokotowie stawki są podobne. W dzielnicach bardziej oddalonych od centrum już znacznie niższe. Średnie ceny lokali na Bemowie wynoszą około 6,5 tys. zł od metra. Na Bielanach jest to około 6 tys. zł, a na Targówku około 4,5 – 5 tys./ mkw.

Poza kilkoma wiodącymi metropoliami ceny – nawet w innych miastach regionalnych – są dużo niższe, nie mówiąc już o stawkach ofertowych w miastach małych i średniej wielkości. Tu rynek lokali handlowych jest najtrudniejszy. W WGN średnia ofertowa lokali handlowych na sprzedaż w całym kraju wynosi 3700 zł. W miastach do 100 tys. mieszkańców przeciętne ceny oscylują w granicach 3000 zł.

Marcin Moneta – komercja24

Rynek biurowy w Polsce wg Knight Frank

wysłano 17 sierpnia 2015

Wg najnowszego raportu Knight Frank na rynku biur w Polsce nie widać spowolnienia. Wyniki są bardzo dobre. Tylko w ciągu sześciu miesięcy warszawskie zasoby nowej powierzchni wzrosły o niemal 145.000 m2, a w największych ośrodkach regionalnych ukończono realizację około 155.000 m2 powierzchni biurowej.

– W Warszawie wolumen transakcji najmu w I połowie 2015 roku był o 50% wyższy niż przed rokiem, natomiast w regionach popyt odnotowany w ciągu dwóch pierwszych kwartałów stanowił ponad połowę wyniku z rekordowego 2014 roku.

Warto jednak podkreślić, że w Warszawie przeważająca część transakcji najmu to relokacje najemców i renegocjacje umów. W rezultacie absorpcja netto nie nadąża za rosnącą w szybkim tempie podażą. Skutkiem czego w stolicy odnotowujemy coraz większą dostępność powierzchni biurowej (zwłaszcza w starszych budynkach) oraz presję zniżkową na stawki czynszu.

W miastach regionalnych z kolei absorpcja netto jest zbliżona do wolumenu nowej podaży. W konsekwencji, mimo wysokiej dynamiki po stronie podaży, w II kwartale 2015 roku współczynnik pustostanów spadł na większości rynków, a stawki czynszów utrzymywały się na stabilnym poziomie – komentuje Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu Badań Rynku, Knight Frank

Eksperci Kinggt Frank podkreślają natomiast, że brak dużych transakcji na rynku inwestycyjnym w I połowie 2015 roku zaowocował słabszymi wynikami w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych w okresie pierwszych sześciu miesięcy 2015 roku osiągnął 801,3 mln EUR, co oznacza spadek o 43% w porównaniu z I połową 2014 roku. Niemal połowa wolumenu transakcji obejmowała przejęcia projektów biurowych.

Dodają, że niezależnie od słabego wyniku na rynku inwestycyjnym w I połowie tego roku, w fazie negocjacji znajduje się znaczna ilość umów dotyczących przejęcia dużych projektów, których zamknięcie powinno zdecydowanie podnieść wolumen transakcji w II połowie 2015 roku.

DaftCode najemcą biur w Warsaw Spire

wysłano 17 sierpnia 2015

Wieżowiec Warsaw Spire, który rośnie w Warszawie, zyskał kolejnego najemcę. Kompleks przy placu Europejskim w stanie się siedzibą dla DaftCode, firmy dostarczającej zaawansowane rozwiązania IT. Do swojego nowego biura wprowadzi się już w kwietniu 2016 r.

DaftCode to kolejna firma z branży nowych technologii, która wybrała Warsaw Spire na swoją nową siedzibę. Nowy najemca zajmie 1 700 m2 w budynku A. W nowoczesnym biurze na 40. piętrze. Na wysokości 145 m pracować będzie mogło nawet 175 pracowników. Umowa najmu została podpisana na 5 lat.

DaftCode to polska, dynamicznie rozwijająca się firma, działająca na rynku od 2011 roku. Firma ma swoje biura również w Argentynie i USA.

Inwestycja Ghelamco dostarczy na rynek 100 000 m2 najwyższej jakości powierzchni biurowej certyfikowanej BREEAM na poziomie Excellent. Na 9 miesięcy przed ukończeniem budowy kompleks jest już wynajęty na poziomie ponad 60%.

W Krakowie zbudują apartamenty w elektrowni z 1914 roku

wysłano 14 sierpnia 2015

Firma Mostostal Warszawa została wybrana na wykonawcę unikalnej inwestycji mieszkaniowej – Wawrzyńca19 – na krakowskim Kazimierzu. W pochodzącej z 1914 roku, Elektrowni Miejskiej powstanie nowoczesny kompleks apartamentów. Wartość inwestycji szacuje się na ponad 30 milionów złotych.

Potencjał architektoniczny zabytkowych obiektów przemysłowych, daje możliwość zastosowania oryginalnych rozwiązań i stworzenia nieruchomości łączącej industrialną estetykę z funkcjonalnością. Powstające apartamenty będą miały zróżnicowaną strukturę – od mieszkań typu studio po wielopoziomowe apartamenty i penthousy.

„Inwestycja Wawrzyńca19 to dla Mostostalu Warszawa kolejny, po Centrum Koncertowym w Toruniu, odważny i wymagający projekt. Dużym wyzwaniem jest modernizacja i przekształcanie zabytkowej Elektrowni w atrakcyjny kompleks apartamentów z zachowaniem jej dawnej świetności. Sztuką jest również połączenie ducha minionej epoki z nowoczesnymi rozwiązaniami, które mają ułatwiać życie i podnieść komfort przyszłym mieszkańcom. Mamy nadzieję, że nowy obiekt wpisze się w architekturę urokliwego Kazimierza i miasta Krakowa.” – powiedział Artur Sikora Dyrektor Kontraktu Mostostal Warszawa

Prace obejmą między innymi odrestaurowanie zabytkowej suwnicy mostowej umieszczonej w dawnej maszynowni, która wraz z szynami ramowymi będzie częścią powierzchni usługowej obiektu. Ukończenie inwestycji Wawrzyńca19 zaplanowano na początek drugiego kwartału 2017 roku.

Polski rynek nieruchomości komercyjnych – duża płynność

wysłano 14 sierpnia 2015

Z rankingu DTZ wynika,.że polski rynek nieruchomości komercyjnych należy do najpłynniejszych w Europie. Płynność oceniano na podstawie relacji wolumenu transakcji do całkowitej ilości dostępnych aktywów na rynku nieruchomości komercyjnych.

Polska znalazła się w tym zestawieniu na 6 miejscu, co oznacza spadek o 4 pozycje. Wg DTZ obecnie najpłynniejszym rynkiem Starego Kontynentu jest Wielka Brytania (11,3% ), przed Szwecją (9,4%) i Finlandią (7,7%). Najmniej płynne rynki Europy to Rosja i Ukraina.

wykres

Eksperci podkreślają, że Polska postrzegana jako rynek stabilny, przyciąga inwestorów także pozaeuropejskich.

– Polska była w ubiegłym roku 2. najpłynniejszym rynkiem w Europie w przypadku inwestorów spoza naszego kontynentu, których udział w łącznym wolumenie transakcji wyniósł 55%.- mówi Craig Maguire, Dyrektor Zespołu Rynków Kapitałowych, DTZ i dodaje – W pierwszej połowie br. na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce widoczne był spowolnienie. Spodziewamy się jednak lepszej drugiej połowy roku, ponieważ wiele transakcji jest obecnie w trakcie finalizacji. Z naszych szacunków wynika, że do końca 2015 r. wolumen transakcji wyniesie około 3 mld euro.

Centrum handlowe Osowa – Auchan zastąpił Real

wysłano 14 sierpnia 2015

Hipermarket Auchan to nowy najemca w centrum handlowym Osowa w Gdańsku. Zastąpił on dotychczasowy hipermarket w tym obiekcie, czyli Real. Powierzchnia całkowita, którą zajmuje nowy najemca to ponad 26 000 m².

Centrum Handlowe Osowa to jedno z pierwszych centrów handlowych w Trójmieście. Zlokalizowane jest przy Obwodnicy Trójmiasta, przy trasie będącej przedłużeniem autostrady A1 i prowadzącej na Hel (droga krajowa S6).

Właścicielami Centrum Handlowego Osowa są firmy: Pradera Gdańsk Osowa Sp. z o.o., należąca do funduszu PCEF zarządzanego przez Praderę (www.pradera.com) oraz OIK Gdańsk Retail Project Sp. z o.o. należąca do funduszu HANSAINVEST (www.hansainvest.com). Zarządcą obiektu jest Apsys Polska S.A. (www.apsysgroup.com).

H&M najemcą lokalu handlowego w Galerii Tomaszów

wysłano 14 sierpnia 2015

Jednym z pierwszych najemców nowego centrum handlowego w Tomaszowie Mazowieckim – Galerii Tomaszów – jest sieć H&M. Salon zajmie powierzchnię 1850 mkw. na piętrze i w antresoli.

Nowa nieruchomość komercyjna powstaje na terenie byłej fabryki włókienniczej Galeria Tomaszów odwzoruje fragmenty tego obiektu przemysłowego. W sumie Galeria Tomaszów zaoferuje 16,5 tys. mkw. powierzchni. Będzie tam działać 60 lokali handlowych i usługowych. Na klientów czeka 450 miejsc parkingowych. Otwarcie obiektu zaplanowano na czwarty kwartał 2016 roku.

Atrium publikuje wyniki za pierwsze półrocze 2015

wysłano 14 sierpnia 2015

Atrium European Real Estate Limited opublikowała wstępne wyniki za pierwsze półrocze 2015.

W tym czasie – dochody brutto z najmu (GRI) polskiej części portfela Atrium wzrosły o 15,6% i osiągnęły wartość 51,7 mln EUR. Przyczyniły się do tego nowe inwestycje – kupno centrum handlowego Focus Mall Bydgoszcz w listopadzie 2014 roku oraz otwarcie w marcu 2014 roku Atrium Felicity, w Lublinie. W marcu 2015 zakończyła się też rozbudowa toruńskiego Atrium Copernicus.

Obecnie wartość rynkowa wszystkich 24 nieruchomości komercyjnych Atrium w Polsce wynosi 1,5 mld EUR, co stanowi 54,7% wartości wszystkich dochodowych nieruchomości Atrium w Europie Środkowo-Wschodniej.

Firma poprawiła też dochody z najmu (NRI) – wzrosły o 12,0% do 51,2 mln EUR.

Obecnie spółka realizuje inwestycję Atrium Promenada w Warszawie. Centrum handlowe zostanie gruntownie przebudowane i powiększone o 44 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowej.

PHN kupi biurowiec w dużym mieście

wysłano 14 sierpnia 2015

Biurowiec klasy A, o powierzchni powyżej 25 tys. mkw., położony w centralnej lokalizacji jednego z największych miast regionalnych w Polsce zamierza kupić Polski Holding Nieruchomość. PHN podpisał list intencyjny w tej sprawie.

Planowana akwizycja jest elementem realizowanej przez PHN strategii i ma na celu zwiększenie udziału nowoczesnej powierzchni komercyjnej w portfelu nieruchomości Spółki.

Spółka inwestuje w atrakcyjne dochodowe nieruchomości komercyjne, najbardziej poszukiwane przez najemców powierzchni biurowych.

– Na przestrzeni ostatnich tygodni informowaliśmy rynek o dwóch sfinalizowanych przez PHN akwizycjach. Jest nam niezmiernie miło ogłosić podpisanie listu intencyjnego dotyczącego zakupu kolejnej nieruchomości inwestycyjnej – powiedział Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu ds. finansowych Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Nieruchomość o którą chodzi położona jest w geograficznym i biznesowym centrum jednego z największych regionalnych miast Polski. Atutami biurowca są optymalna lokalizacja, znakomite skomunikowanie z kluczowymi częściami miasta oraz wysoki standard oferowanej powierzchni. Budynek wynajmowany jest przez prestiżowych najemców.

Ostatnio PHN kupił biurowiec w Poznaniu – Andersia Business Centre, który powstał w samym centrum Poznania, przy ul. Królowej Jadwigi, w sąsiedztwie Starego Rynku, Starego Browaru oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. – See more at: http://www.komercja24.pl/phn-kupuje-biurowiec-w-poznaniu/#sthash.8FWtBQFs.dpuf

Rozbudowa A4 zwiększa atrakcyjność ściany wschodniej pod inwestycje magazynowe

wysłano 13 sierpnia 2015

Wraz z rozwojem sieci autostrad wyrastają nowe atrakcyjne lokalizacje pod inwestycje komercyjne – głównie w sektorze magazynowym. Inwestorzy przychylniej patrzą na ścianę wschodnią – Rzeszów i Lublin. Na północy kraju znaczenia nabiera również Szczecin.

Poza lokalizacjami w granicach miast, to właśnie te przy węzłach drogowych należą do najatrakcyjniejszych w kraju, a rozwój infrastruktury drogowej pociąga za sobą zwiększenie podaży terenów inwestycyjnych. W segmencie nieruchomości magazynowych przeciętne ceny metra kwadratowego gruntów pod inwestycje zlokalizowanych u zbiegu ważnych szlaków drogowych wynoszą około 150 – 200 zł.

Przykład chyba najbardziej znanej lokalizacji magazynowej w Polsce to oczywiście Stryków, w obszarze Polski Centralnej – jednej z najpopularniejszych dla inwestycji logistycznych. Jeszcze 5 – 7 lat temu wiodącą lokalizacją była tu Łódź. Stolicę regionu cechuje duża podaż terenów inwestycyjnych. Dziś nadal pozostaje oczywiście bardzo ważna, ale zainteresowanie inwestorów bardziej skierowało się właśnie w kierunku Strykowa, zlokalizowanego u zbiegu autostrad A1 i A2, czyli w newralgicznym miejscu. Przeciętne ceny terenów inwestycyjnych w tym rejonie wynoszą około 170 zł/ mkw. Do wiodących lokalizacji w Polsce Centralnej należy też Piotrków Trybunalski.

Na Zachodzie kraju kluczowy pozostaje rejon Wrocławia, blisko autostrady A4 i obwodnicy miasta, ze świetnymi połączeniami z Czechami i Niemcami. Tu zlokalizował swoją inwestycję Amazon. Podobnie ma się rzecz z Poznaniem, który także przyciągnął do siebie Amazona. W rejonie stolicy Wielkopolski najpopularniejsze tereny pod obiekty magazynowe i przemysłowe, to te przylegające do autostrady A2. Chodzi o Kórnik (Gądki), Komorniki, Niepruszewo oraz Tarnowo Podgórne. Średnia cena transakcyjna w w/w lokalizacjach to ok. 150 -180 zł za mkw.

Najważniejszym obszarem przemysłowym w Polsce jest oczywiście Śląsk. Jest to zarazem jeden z najlepszych pod względem inwestycyjnym regionów kraju (raport Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową za 2014 r.). Cechuje się drugą po stolicy podażą powierzchni magazynowych w Polsce. Wg raportu JLL w I połowie 2015 wynosiła ona 1,5 mln mkw.

Najatrakcyjniejsze tereny inwestycyjne na Śląsku to okolice Chrzanowa i Gliwic przy autostradzie A4. Inwestorzy poszukują też dogodnych gruntów wzdłuż E75 – S1. Podobnie, jak w Polsce Centralnej, na celowniku inwestorów są węzły autostradowe – Sośnica, węzeł A1 i A4, oraz rejon Mysłowic, gdzie krzyżują się drogi S1 i A4. Tego typu tereny kosztują przeciętnie 180 – 200 zł/ mkw.

Na rozbudowie sieci drogowej zyskuje również stolica – największy rynek dla nieruchomości komercyjnych w Polsce. W drugim kwartale 2015 całkowita podaż w okolicach stolicy wyniosła ponad 2,3 mln mkw., a w samej Warszawie 600 tys. (dane JLL). Obecnie w Warszawie rośnie zainteresowanie inwestorów terenami w południowo – zachodniej części stolicy i aglomeracji, co ma związek z ukończeniem odcinka drogi wylotowej S8 w kierunku Katowic i Krakowa, co wpływa na aktywizację południowo – zachodnich rejonów stolicy.

Jak już wspomnieliśmy na wstępie – na mapie atrakcyjnych lokalizacji dla inwestycji magazynowych i przemysłowych pojawiają się też debiutanci. Wraz z budową autostrady A4 rośnie znaczenie Rzeszowa, gdzie realizowane są obecnie duże inwestycje magazynowe. Podobnie ma się rzecz również w przypadku Lublina. W tym mieście koniunkturę inwestycyjną nakręca oddana niedawno obwodnica miasta. To tu są obecnie najatrakcyjniejsze grunty pod inwestycje.

Na północy kraju beniaminkiem jest z kolei Szczecin. Ten zyskuje dzięki aktywnej polityce władz samorządowych, uzbrajaniu kolejnych terenów inwestycyjnych i nowym inwestorom, oraz świetnemu położeniu i połączeniom komunikacyjnym drogą morską, lądową i powietrzną z Niemcami i Skandynawią.

Marcin Moneta – komercja 24

Agustin Egurolla nauczy tańca w centrum handlowym Manufaktura

wysłano 13 sierpnia 2015

Sam Agustin Egurolla poprowadzi szkołę tańca w łódzkim centrum handlowym Manufaktura. Choreograf, tancerz i juror najpopularniejszych programów telewizyjnych już 1 września otwiera w Manufakturze swoją nową szkołę tańca.

Egurrola Dance Studio działa już ponad 20 lat i obejmuje 6 szkół w prestiżowych warszawskich lokalizacjach. Już we wrześniu dołączy do nich kolejna szkoła – w Manufakturze. Pięć sal na prawie ośmiuset metrach kwadratowych, sklep z odzieżą Dance Store by Egurrola oraz kawiarenka dla rodziców.

Oprócz regularnych zajęć tanecznych Egurrola Dance Studio zapewnia także inne formy rozrywki. Kursanci biorą udział w cyklicznych maratonach, warsztatach i turniejach tańca, organizowane są bale i półkolonie dla dzieci, wieczorki taneczne dla singli i par, a także letnie i zimowe obozy dla dzieci i młodzieży oraz wyjazdy weekendowe i wakacyjne dla całej rodziny.

Restauracja Naturel w biurowcu Royal Wilanów

wysłano 13 sierpnia 2015

Restauracja Naturel zostanie otwarta w biurowcu Royal Wilanów. Poprowadzi ją Marcin Jabłoński – uczestnik programu kulinarnego ”Top Chef”. .Lokal o powierzchni 165 mkw. w swoim menu będzie oferował dania przyrządzone w oparciu o ekologiczne produkty.

Royal Wilanów to nieruchomość komercyjna o pięciu kondygnacjach. Znajdzie się w niej 29 787 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej oraz 6 920 mkw. powierzchni usługowo-handlowej. W podziemnej części budynku zlokalizowano trzykondygnacyjny parking na 931 miejsc postojowych dla najemców i klientów oraz parking rowerowy. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia JEMS Architekci. Otwarcie obiektu zaplanowano na drugą połowę sierpnia 2015 roku.

Zmiany na stanowisku kierowniczym w BNP Paribas Real Estate

wysłano 12 sierpnia 2015

Od sierpnia Małgorzata Fibakiewicz objęła stanowisko Dyrektora Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych w BNP Paribas Real Estate Poland.

Małgorzata Fibakiewicz jest odpowiedzialna za pracę departamentów reprezentacji najemcy, reprezentacji wynajmującego oraz zarządzania portfelami klientów korporacyjnych. Dotychczas pełniła funkcję Dyrektora Departamentu Reprezentacji Najemcy w BNP Paribas Real Estate Poland.

Małgorzata Fibakiewicz pracowała m.in. dla CBRE, DTZ i Kredyt Banku. Świadczyła usługi doradztwa transakcyjnego dla podmiotów z branży finansowej, telekomunikacyjnej i energetycznej. Jest członkinią Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) oraz absolwentką Uniwersytetu Łódzkiego, kierunku Filologii Klasycznej (2002). Dodatkowo ukończyła studia podyplomowe organizowane przez Solvay Brussels School of Economics & Management w zakresie Professional Real Estate Management (2013), a także studia podyplomowe z dziedziny bankowości w Szkole Głównej Handlowej (2006).

Centrum handlowe Riviera odwiedzane przez Szwedów

wysłano 12 sierpnia 2015

542.p Gdyńskie centrum handlowe Riviera przyciąga coraz więcej klientów z zagranicy – głównie ze Skandynawii. Tak się dzieje szczególnie latem, gdy do Trójmiasta przybywają turyści ze Szwecji. Rosnącej liczbie odwiedzin służy obecność Riviery w przewodnikach turystycznych, dodawanych do polskich i szwedzkich gazet lub rozdawanych na promach i w hotelach.

Wg informacji Stena Line, tylko w ostatnim roku, liczba szwedzkich pasażerów wzrosła o 20 procent, a coraz więcej Szwedów korzysta z promów, żeby wpaść do Trójmiasta na weekend. Jest to ważny argument za wprowadzeniem na linii Gdynia-Karlskrona kolejnego promu, który jeszcze bardziej ułatwi turystom odwiedzenie Polski.

Warto dodać, że dzięki prowadzonym inwestycjom, atrakcyjność krótkich wypadów do Gdyni wzrośnie jeszcze bardziej w ciągu kilku najbliższych lat. Jednym z kluczowych czynników będzie tu ukończenie nowego terminala promowego, umiejscowionego znacznie bliżej centrum. Nowe położenie ułatwi turystom dotarcie do interesujących ich obiektów oraz pozwoli odzyskać czas tracony na dojazd do obecnego terminala.