Najpopularniejsza ulica handlowa w Niemczech jest w Monachium

wysłano 3 sierpnia 2015

Ulica Kaufingerstrasse w Monachium to najczęściej odwiedzana ulica handlowa w Niemczech – – wynika z badania natężenia ruchu pieszego przeprowadzonego przez BNP Paribas Real Estate w odniesieniu do 92 ulic handlowych w 27 miastach[1].

Przechodzi tamtędy ponad 12 tys. osób na godzinę. Drugie miejsce również zajęła ulica monachijska: liczba odwiedzających Neuhauser Strasse wyniosła 11 738. Trzecia w tym zestawieniu jest Schildergasse w Kolonii z wynikiem 10 940 odwiedzających, co jest rezultatem minimalnie lepszym niż ten osiągnięty przez najlepszy adres we Frankfurcie, czyli Zeil, ulicę odwiedzaną przez 10 910 osób na godzinę. Do grupy pięciu najlepszych dołączyła w tym roku Georgstrasse w Hannoverze, która przesunęła się w górę o dwie pozycje z wynikiem 9 754 odwiedzających na godzinę.

[1] Aachen, Berlin, Bonn, Brunszwik, Brema, Kolonia, Dortmund, Drezno, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hanower, Heidelberg, Karlsruhe, Lipsk, Moguncja, Mannheim, Monachium, Munster, Norymbergia, Osnabrück, Stuttgart, Trewir, Wiesbaden oraz Würzburg

Ceny nieruchomości w południowych krajach nadal w dół

wysłano 3 sierpnia 2015

Santorini, fot. Silar, wikipedia

Ciągle przystępnie kształtują się ceny nieruchomości w krajach południa Europy – wynika z najnowszych danych Lion’s Bank. Spadki w porównaniu do stawek sprzed kryzysu sięgają nawet kilkkudziesięciu procent – tak jest we Włoszech, gdzie dach nad głową można dziś kupić w cenie o 20% niższej niż przed kryzysem, w Hiszpanii przecena sięgnęła 35%, a w pogrążonej w kryzysie Grecji aż 40%

W słonecznej Hiszpanii przeciętne ceny dziś to około 1,5 tys. euro. Oczywiście w największych miastach jest dużo drożej. W Grecji – w Atenach za metr mieszkania trzeba płacić około 2-3 tys. euro, w Rzymie czy Wenecji jest to bliżej 3-4 tys. euro za m kw.

Obserwatorzy greckiego rynku nieruchomości ciągle spodziewają się przynajmniej dwucyfrowych spadków cen. Mniejsza dynamika pod tym względem jest we Włoszech czy Hiszpanii – mówi się nawet o możliwych wzrostach, ale tylko w popularnych lokalizacjach.

Goodman buduje magazyny w Gliwicach

wysłano 3 sierpnia 2015

Firma Goodman rozpoczął budowę pierwszego magazynu o powierzchni 22 500 m² w nowym centrum logistycznym Gliwice Logistics Centre. Pierwszym najemcą 9 100 m² powierzchni jest Zarys International Group, wiodący producent i dostawca sprzętu medycznego. Pozostałe 13 400 m² budowane jest spekulacyjnie. Nowa nieruchomość komercyjna ma być gotowa w I kw. 2016.

Zarys zatrudni w nowym magazynie około 100 osób. 8600 mkw. będzie to powierzchnia magazynowa, a 500 mkw. – biura.

Nowe centrum logistyczne zaoferuje oprócz magazynów także m.in. program inwestycyjny, którego celem jest utrzymanie obiektu w jak najlepszym stanie.

Goodman Gliwice Logistics Centre o docelowej powierzchni 51 000 m²zlokalizowane jest w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, w Podstrefie Gliwice, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 88 z bezpośrednim połączeniem z autostradą A1 oraz A4. Ma dobre połączenia z 6 stolicami europejskimi będącymi w promieniu 600 km – Berlinem, Bratysławą, Pragą, Budapesztem, Wiedniem i Warszawą.

Nowi najemcy w biurowcu Warsaw Spire

wysłano 3 sierpnia 2015

Dwaj nowi najemcy wynajmują biura w biurowcu Warsaw Spire. Chodzi o 2,2 tys. mkw. Będzie się tam mieściła główna siedziba firmy Adecco natomiast firma BNP Paribas Securities Services SKA Oddział w Polsce powiększy swoje dotychczasowe biuro.

Adecco Poland, która zajmuje się rekrutacją pracowników wynajmie. 1 600 m2 na 8. piętrze biurowca C. Do nowej siedziby wprowadzi się w maju 2016 roku.

BNP Paribas Securities Services SKA Oddział w Polsce, od czerwca tego roku zajmująca 4 000 m2, zdecydowała się na ekspansję swojego biura o blisko 600 m2.

Wśród najemców biur w Warsaw Spire są również: firma Samsung, Ghelamco Poland oraz Bilfinger HSG Facility Management. Na 9 miesięcy przed planowanym ukończeniem budowy, Warsaw Spire jest już w ponad 60% wynajęty.

Warsaw Spire dostarczy na stołeczny rynek 100 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A, certyfikowanej w BREEAM na poziomie Excellent.

Budują nowe piętro w biurowcu Olivia Business Centre

wysłano 3 sierpnia 2015

Przestrzeń O4 w biurowcu Olivia Business Centre jest już wynajęta. Są to powierzchnie biurowe dedykowane małym firmom. Kolejne piętro w ramach tego projektu ma być gotowe we wrześniu.

Przestrzeń O4 mieści się w biurowcu Olivia Four, jednym z pięciu Olivia Business Centre. Na parterze O4 na pracowników i klientów czeka multimedialne centrum konferencyjne, natomiast na pierwszym piętrze mieszczą się rożnej wielkości biura , przestrzeń coworkingowa z biurkami do wynajęcia na godziny i część socjalna.

– Osoby i firmy, które zdecydują się na ulokowanie swojej działalności w przestrzeni O4 mogą liczyć na pomoc w nawiązywaniu relacji oraz współpracy w wymiarze lokalnym, krajowym i zagranicznym – mówi Marta Moksa, dyrektor zarządzający O4.

W otwartej przed kwartałem przestrzeni wynajęte zostało już 100% dostępnych powierzchni biurowych. Swoje miejsce znalazło tam 30 małych i średnich firm, wynajmujących biura już od 16 mkw. W związku z bardzo dużym zainteresowaniem ofertą, rozpoczęto prace projektowe i budowlane nad kolejnym piętrem. Aranżacyjnie będzie różnić się od obecnie użytkowanej przestrzeni. Otwarcie nastąpi we wrześniu br.

Panattoni oddaje nowe magazyny w Bremie

wysłano 3 sierpnia 2015

Nowe magazyny dla firmy BLG Logistics – to kolejna zrealizowana inwestycja Panattoni w Niemczech. Obiekt jest częścią Bremeńskiego Centrum Ruchu Towarowego, największego i najważniejszego terminalu towarowego na terytorium Niemiec. Nowy kompleks ma ok. 30 000 m ² powierzchni użytkowej oraz ok. 1600 m ² powierzchni biurowo-socjalnej.

Panattoni zainwestowało w ten projekt sumę przekraczającą dziesięć milionów euro.

Zaprojektowany według wytycznych budownictwa zrównoważonego obiekt uzyskał srebrny certyfikat Niemieckiej Rady ds. Budownictwa Zrównoważonego (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB). Obiekt wyróżnia m.in. instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej, projekt architektoniczny zapewniający optymalne wykorzystanie światła dziennego w jego wnętrzu, wspomagany przez oświetlenie LED hali oraz wielkopowierzchniowe świetliki dachowe, a także izolacja budynku przewyższająca wymagania aktualnie obowiązujących przepisów w zakresie energooszczędności.

Magazyn w Bremie stanowi centrum pionu logistyki części samochodowych BLG. To właśnie stąd firma wysyła części i komponenty do wszystkich zamorskich linii montażowych. Co roku ponad 40 tysięcy kontenerów zapełnionych częściami samochodowymi trafia na linie produkcyjne w Azji, Ameryce i Afryce w modelu dostaw just-in-time.

Archivio nowym najemcą magazynów SERGO

wysłano 3 sierpnia 2015

Firma Archivio to nowy najemca magazynów w kompleksie SEGRO Business Park Warsaw, Żerań. Magazyn wraz z biurem liczy ok. 1 000 m². Najemca przeprowadził się do tej nieruchomości komercyjnej na początku lipca.

Archivio zajmuje się archiwizacją i niszczeniem dokumentów. Spółka zajęła powierzchnię 1 000 m², z czego prawie 800 m² przeznaczyła na halę magazynową, pozostałe ok. 200 m² na pomieszczenia biurowe.

SEGRO Business Park Warsaw, Żerań to kompleks magazynowy składający się z sześciu obiektów komercyjnych, oferujących najemcą powierzchnię typu small business unit już od 500 m². Kompleks zlokalizowany jest w pobliżu Trasy Toruńskiej, wchodzącej w skład północnej obwodnicy Warszawy.

Cushman & Wakefield będzie reprezentował A. Bikle

wysłano 3 sierpnia 2015

Firma doradcza Cushman & Wakefield zajmie się reprezentowaniem znanej marki cukierniczej A. Blikle. Umowa obejmuje doradztwo w zakresie ekspansji marki, poszukiwania nowych lokalizacji i odnawiania dotychczasowych umów.

A. Blikle powstała w 1869 r. Posiada sieć cukierni i kawiarni w Warszawie i okolicach, Katowicach, Kielcach oraz Częstochowie. Sieć liczy obecnie 24 lokale w Polsce.

Cushman & Wakefield zajmie się nowymi umowami najmu, wyszukiwaniem atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych oraz renegocjacjami umów najmu.

MarcPol przedłużył umowę najmu magazynów w MLP Pruszków I

wysłano 30 lipca 2015

Polska sieć marketów spożywczych MarcPol przedłużyła umowę wynajmu blisko 2,2 tys. mkw. magazynów w MLP Pruszków I, należącym do MLP Group. Łącznie w dwóch parkach logistycznych, należących do MLP Group, MarcPol wynajmuje blisko 7,2 tys. mkw. powierzchni.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

Spółka finansowa State Street wybrała biurowiec Alchemia

wysłano 30 lipca 2015

Spółka State Street, światowy potentat branży finansowej notowany na giełdzie nowojorskiej otworzy biuro w Gdańsku – w biurowcu Alchemia. Wynajmie 14 tys. mkw. Umowa z deweloperem obiektu, firmą Torus, podpisana została na 10 lat. W transakcji pośredniczyła firma Cushman & Wakefield.

State Street to druga najstarsza amerykańska instytucja finansowa, zatrudniająca obecnie niemal 30 tysięcy pracowników w 29 krajach. W nowym biurze Szatrudnienie znaleźć ma ponad 1000 osób, co oznacza wynajęcie rekordowej w Trójmieście powierzchni biurowej ponad 14 000 metrów kwadratowych. – Udało nam się spełnić oczekiwania i standardy międzynarodowej korporacji. Jest to efekt konsekwentnej polityki rozwoju oraz ogromnego zaangażowania całego zespołu Torusa. Umowa z firmą State Street jest największą tego typu, zarówno dla nas, jak i w skali Pomorza – komentuje Sławomir Gajewski, Prezes firmy Torus.

Alchemia to wielofunkcyjny kompleks biurowy powstający w Gdańsku. Pierwszy etap dostarczył na rynek 16 700 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej oraz blisko 5 000 mkw. powierzchni towarzyszącej. . Drugi zostanie oddany do użytku w październiku tego roku i dostarczy ponad 21 000 mkw. powierzchni biurowej oraz 3 900 mkw. powierzchni towarzyszącej, w ramach której powstanie duże centrum medyczne. Deweloper kompleksu, firma Torus, w ciągu kilku tygodniu rozpocznie budowę kolejnego, trzeciego etapu inwestycji. Dostarczy on na rynek ponad 30 000 mkw. powierzchni biurowej oraz blisko 1500 mkw. powierzchni handlowo-usługowej.

1,2 mln mkw. biur w budowie w Polsce

wysłano 30 lipca 2015

1,2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej aktualnie buduje się w Polsce . Najwyższa aktywność deweloperska utrzymuje się w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Współczynnik pustostanów wzrósł do poziomu 12,9% (na koniec 2014 r. wynosił 12,4%). Mimo to najwięksi deweloperzy zapowiadają utrzymanie wysokiej aktywności – wynika z raportu Colliers International za pierwsze półrocze tego roku.

W tym czasie zawarto transakcje na 621,7 tys. mkw., co oznacza 38% wzrost w stosunku do analogicznego okresu zeszłego roku. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (64,9%) oraz renegocjacje i przedłużenia dotychczasowych kontraktów (23,4%). Umowy pre-let nadal stanowiły znaczącą część aktywności rynkowej (23%).

Czynsze są stabilne . Przeciętnie w Warszawie kształtowały się między 11 a 24 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach regionalnych wynosiły od 10 do 15,5 EUR/mkw./miesiąc.

Od początku roku warszawski rynek biurowy powiększył się o 147 tys. mkw. Blisko 80% nowej powierzchni zostało dostarczone w strefach poza centrum miasta, gdzie ukończono takie inwestycje, jak: Postępu 14, Nestle House, Park Rozwoju II oraz Karolkowa Business Park. W centrum miasta do użytku oddano dwa budynki biurowe: Carpathia Office House oraz Spektrum Tower (renowacja). Wśród miast regionalnych najwięcej nowej powierzchni oddano do użytku we Wrocławiu (50,9 tys., Poznaniu (48,4 tys. mkw.) i Trójmieście (31,7 tys. mkw.). Umiarkowane przyrosty odnotowały Łódź i Szczecin. Pojedyncze obiekty biurowe trafiły na rynki w Krakowie (Bonarka 4 Business E), Katowicach (A4 Business Park II) oraz Lublinie (Centrum Park Offices).

— Zaostrzenie wymagań dotyczących finansowania może się przełożyć na zmniejszenie liczby rozpoczynanych inwestycji lub przeciągnięcie ich w czasie. Deweloperzy, którzy w przeszłości realizowali już z sukcesem projekty biurowe są w uprzywilejowanej pozycji, ponieważ posiadają zaufanie instytucji finansujących i najemców. Dlatego też najwięksi gracze deklarują spekulacyjny start swoich projektów — wyjaśnia Paweł Skałba, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych. — Miasta regionalne pozostaną w centrum zainteresowania firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Należy jednak zaznaczyć, że najemcy BPO/SSC coraz przychylniej spoglądają na stołeczny rynek — dodaje

Centrum handlowe Posnania wyszło z ziemi

wysłano 30 lipca 2015

Do końca lipca zakończą się prace związane z budową stropu nad parterem centrum handlowego Posnania. Równocześnie trwa montaż konstrukcji stalowej dachu oraz wejścia głównego od strony skrzyżowania ulic Jana Pawła II i Kaliskiej. Pod koniec roku inwestycja będzie już zadaszona.

Razem z budową Posnanii modernizacji ulega układ drogowy dookoła obiektu. Na ul. Krzywoustego ukończono już skrzyżowanie będące dojazdem do Centrum, a obecnie układane są tam chodniki i ścieżki rowerowe. Pod ul. Jana Pawła II trwa budowa ciepłociągu. Równocześnie budowane są tam nowe ścieżki rowerowe oraz chodniki. Z drugiej strony Posnanii powstaje dojazd do ul. Milczańskiej od strony Centrum oraz skrzyżowanie ul. Milczańskiej z ul. Inflancką.

Posnania jest już wynajęta w ponad 80%. Na 100 tys. m² powierzchni handlowej znajdzie się 300 wiodących międzynarodowych i lokalnych marek, w tym sieciowe sklepy i autorskie koncepty polskich projektantów, a także kawiarnie i restauracje.– Posnania będzie jedynym obiektem w stolicy Wielkopolski z dwoma sklepami wielkopowierzchniowymi pod jednym dachem, klubem fitness z basenem oraz nowoczesnym multipleksem o powierzchni ponad 4,5 tys. m² z 8 salami kinowymi. Nowością będzie też elegancko zorganizowana strefa premium, w której znajdzie się około 20 ekskluzywnych, modowych marek. – mówi Marek Błędowski, dyrektor handlowy i członek zarządu Apsys Polska S.A.

Piotr i Paweł najemcą w centrum handlowym Manhattan

wysłano 29 lipca 2015

Supermarket sieci Piotr i Paweł to kolejny najemca w centrum handlowym Manhattan, które rośnie w Pruszkowie. Otwarcie obiektu zaplanowano na III kwartał 2017 roku.

Manhattan to obecnie jedyna nieruchomość komercyjna – handlowa z prawomocnym pozwoleniem na budowę w podwarszawskim Pruszkowie. Obiekt jest realizowany przez Grupę Kapitałową REKORD i stworzy nową jakość w przestrzeni śródmiejskiej Pruszkowa, łącząc funkcję handlową i mieszkaniową. Manhattan zaoferuje ponad 13 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej zlokalizowanej na dwóch kondygnacjach, 570 miejsc parkingowych oraz 156 mieszkań z dwoma atrakcyjnymi ogrodami.

Obecnie trwa proces komercjalizacji obiektu. Przy wynajmie powierzchni handlowej inwestora reprezentuje firma DTZ. Otwarcie galerii Manhattan zaplanowano na III kwartał 2017 roku.

Rośnie Słoneczne Osiedle w Ostrowie Wielkopolskim

wysłano 29 lipca 2015

Słoneczne Osiedle w Ostrowie Wielkopolskim – inwestycja mieszkaniowa FB Antczak jest w drugim etapie realizacji. Udało się oddać przed terminem jeden z budynków.

Klucze do bloku nr 6 z 32 lokalami o metrażach od 41,71 do 62,65 mkw., którego oddanie do użytku planowano na koniec grudnia 2015 roku, trafią do mieszkańców już na przełomie października i listopada.

Z końcem wakacji planowane jest rozpoczęcie realizacji dwóch nowych, jedno klatkowych budynków. W każdym z nich powstanie 14 mieszkań o powierzchni od 41,16 do 89,76 mkw. Planowana cena za mkw. powierzchni wyniesie około 3900 zł.

Słoneczne Osiedle położone jest w kameralnej dzielnicy Zębców, którą charakteryzuje niska zabudowa oraz dogodna komunikacja z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowe i usługowe, nowe przedszkole oraz szkoła podstawowa, która wraz z boiskiem Orlik sprawia, że inwestycja jest doskonałym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi. Na całość projektu docelowo będzie składało się ośmiu trzypiętrowych budynków. Do dyspozycji Klientów zostanie oddanych blisko 200 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni.

Biurowiec HB Reavis z certyfikatem BREEAM

wysłano 28 lipca 2015

Váci Corner Offices – biurowiec HB Reavis na Węgrzech – otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”. To pierwszy węgierski budynek biurowy uhonorowany tak wysoką oceną w ramach certyfikacji BREEAM.

Váci Corner Offices otrzymał certyfikat BREEAM z oceną 73.4%, stając się tym samym najbardziej przyjaznym środowisku biurowcem spośród wszystkich projektów certyfikowanych przez BRE Group na Węgrzech. Jako jedyna inwestycja w kraju uzyskał tak wysokie noty już po zakończeniu budowy.

Kluczem do sukcesu VáciCornerOfficesjest wysoka jakość materiałów wykorzystanych w konstrukcji tego dziewięciopiętrowego biurowca, jak również zastosowanie najnowszych technologii i proekologicznych rozwiązań. Projekt budynku zapewnia zerową emisję dwutlenku węgla, wykorzystanie wody deszczowej, recykling oraz dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych, a zastosowane systemy wentylacji nie emitują żadnych zanieczyszczeń.

Najemcy Váci Corner Offices mają do dyspozycji dziewięć wind oświetlanych lampami LED i wyposażonych w nowoczesny napęd i system odzyskiwania energii z hamowania, co oznacza roczne zmniejszenie zużycia energii o niemal 50% w stosunku do tradycyjnych wind. Dodatkowe punkty w procesie certyfikacji zapewniło biurowcowi jego usytuowanie. Inwestycja znajduje się bowiemw bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Forgách,w samym sercu dzielnicy Váci, jednej z najważniejszych lokalizacji biznesowych Budapesztu. Można tu z łatwością dotrzeć zarówno metrem, jak i innymi środkami komunikacji. Pracownicy przyjeżdżający do biura na rowerze mają do dyspozycji uchwyty na swoje jednoślady, a także natryski i szafki znajdujące się na poziomie parkingu samochodowego.

Biuro Inwestycji Kapitałowych wyemituje akcje

wysłano 27 lipca 2015

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. – deweloper nieruchomości komercyjnych – 22 lipca złożyło w Komisji Nadzoru Finansowego Prospekt Emisyjny. Spółka planuje przeprowadzić publiczną ofertę akcji w czwartym kwartale 2015 r. Zakładana wartość oferty wynosi kilkadziesiąt milionów złotych.

Grupa BIK działa na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując się przede wszystkim w budowie, wynajmie i zarządzaniu nowoczesnymi powierzchniami magazynowymi. Dotychczas Grupa BIK zrealizowała inwestycje w Ożarowie Mazowieckim, Pruszczu Gdańskim, Sosnowcu oraz dwie inwestycje w Krakowie o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 80 tys. mkw. Obecnie Grupa BIK planuje realizację trzeciego Centrum Logistycznego w Krakowie.

Od 2010 roku Grupa BIK w ramach ekspansji i dywersyfikacji działalności rozpoczęła również inwestycje w obiekty handlowe. Dotychczas zrealizowane zostały dwa centra handlowe w Puławach i w Bielsku-Białej. W przygotowaniu jest projekt nowej Galerii Handlowej w Dzierżoniowie. Obiekt zlokalizowany będzie w samym centrum miasta i obejmuje budowę galerii o dwóch kondygnacjach wraz ze 105 miejscami parkingowymi. Łączna powierzchnia najmu wynosić będzie ok. 5 tys. mkw.

Na koniec 2014 r. Grupa BIK osiągnęła skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie 18,6 mln zł, czyli o około 10 proc. wyższe w stosunku do roku poprzedniego. Zysk operacyjny wyniósł 11,3 mln zł, wartość portfela nieruchomości inwestycyjnych Grupy BIK wyniosła 195,8 mln zł (wzrost o 16 % r/r), a wartość kapitałów własnych 76,4 mln zł (wzrost o 4% r/r).

Oferta publiczna Biura Inwestycji Kapitałowych S.A. jest przygotowywana wspólnie z Domem Maklerskim BDM S.A., który jest oferującym akcje.

Budują najnowocześniejszą salę koncertową w Polsce

wysłano 27 lipca 2015

6 kondygnacji, 22 tysiące metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, ponad 1000 miejsc na widowni i w plenerze ma nowe Centrum Kulturalno – Kongresowe w Toruniu. Wykonawcą inwestycji jest Mostostal.

Obiekt powstaje według projektu Fernando Menisa. Hiszpański architekt przyznał,
że przy jego tworzeniu inspirował się architekturą Torunia, wpisanego na listę Dziedzictwa Kulturowego Unesco.

Nowoczesne centrum koncertowe to koncepcja surowej betonowo-ceglanej sali, która częściowo zanurzona jest pod ziemią. Głównym założeniem projektu było stworzenie wielofunkcyjnego obiektu, który pozwoli na organizację różnorodnych wydarzeń: koncertów muzycznych, zarówno symfonicznych, jak i popowych, widowisk teatralnych, musicali, a także projekcji kinowych, targów oraz pokazów mody.

Przy budowie Centrum Kulturalno-Kongresowego na Jordankach zastosowano wiele niespotykanych dotąd w Polsce rozwiązań. Jednym z nich jest technologia wyłożenia fasady obiektu tzw. PIKADO. Technika zakłada przyklejenie połamanej i chaotycznie ułożonej cegły – po jednej stronie szalunku, między drugą stroną, a cegłą wlewany jest beton, który wypełnia wszystkie szczeliny. Po utwardzeniu materiału betonowa powierzchnia jest skuwana w taki sposób, aby jak najmocniej ją odsłonić. Te zabiegi mają na celu uzyskanie zarówno efektu wizualnego, jak i odpowiednich parametrów akustycznych. Architekt Fernando Menis chciał w ten sposób osiągnąć efekt stylu gotyckiego, który jest architektoniczną i historyczną wizytówką Torunia.

Wielofunkcyjne Centrum składać się będzie z kilku modułów połączonych od góry szklanymi taflami, dzięki którym inwestycja będzie doświetlona i przestrzenna. Dodatkowo system podwójnych ścian zapewni obiektowi oszczędność ciepła i dobrą izolację od ulicznego zgiełku. Ciekawym rozwiązaniem jest również mobilna ściana pomiędzy dużą salą koncertową, a salą kameralną, która będzie najwyższą ruchomą przegrodą w Polsce. Dodatkowo element ten będzie pozwalał na zmianę akustyki obiektu w zależności od potrzeb.

Ukończenie budowy i prac związanych z wyposażeniem sali planowane jest jesienią obecnego roku. Jak piękny i nowoczesny jest to obiekt mieszkańcy miasta oraz turyści będą mogli przekonać się już pod koniec roku.

i2 Development wchodzi na giełdę

wysłano 27 lipca 2015

i2 Development z Wrocławia zdecydował się na publiczną emisję akcji i wejście na rynek główny GPW. Swoje potrzeby szacuje na kilkadziesiąt milionów złotych.

– Zarząd spółki podjął decyzję o jej wprowadzeniu na GPW. Uważamy, że dla tej wielkości podmiotu naturalną drogą rozwoju jest uzyskanie statusu spółki publicznej notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych. W ciągu najbliższych tygodni zamierzamy złożyć prospekt emisyjny do KNF. –zapowiada Marcin Misztal, wiceprezes i2 Development S.A.

Środki z emisji wrocławski deweloper zamierza przeznaczyć na nowe projekty deweloperskie. i2 Development działa na rynku od 2012 r. Spółka specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym o podwyższonym standardzie i w mieszkaniach z segmentu Premium, co stanowi około jej 75% działalności. Pozostałe 25% działalności to powierzchnie biurowe i usługowe. – Znaczna część inwestycji powstających w ścisłym centrum Wrocławia prowadzonych jest przez naszą firmę. Zatrudniamy 70 pracowników, a kolejne 600 osób pracuje przy naszych projektach. Obecnie realizujemy ponad 20 projektów we Wrocławiu
o różnej wielkości, a posiadany bank ziemi pozwoli nam na realizację niemal 100 tys. m² powierzchni mieszkalnej oraz biurowo-usługowej w ciągu najbliższych trzech lat. Stale również analizujemy nowe nieruchomości i grunty.–zapowiada wiceprezesi2 Development S.A.

Spółka z roku na rok osiąga coraz wyższe wyniki finansowe. Jest to efekt między innymi ponadprzeciętnej marży brutto, jaką i2 Development osiąga na swoich projektach oraz inwestycji w ramach joint venture, które są stałym elementem przyjętego modelu biznesowego. i2 Development nie zamierza publikować prognoz wyników finansowych. Zarząd zakłada kilkudziesięcio-procentowy wzrost biznesu rok do roku.

Nowi najemcy w centrum handlowym Rywal w Białej Podlaskiej

wysłano 27 lipca 2015

Centrum Handlowe Rywal w Białej Podlaskiej ma nowych najemców. Swoje sklepy w najbliższym czasie otworzą dwa brandy grupy LPP – House i Sinsay. Salon Sinsay zajmie powierzchnię 297 mkw., sklep House 323 mkw. Oba zostaną ulokowane na antresoli obiektu.

W ostatnim czasie do centrum powróciła także polska marka kosmetyczna INGLOT. Inwestorem Centrum Handlowego Rywal jest INBAP. Rywal liczy blisko 100 lokali handlowo-usługowych. Inwestor w niedalekiej przyszłości planuje także realizację kolejnego etapu rozbudowy projektu, który zlokalizowany będzie naprzeciw obecnie funkcjonującej galerii.

Ruszają z budową kolejnego biurowca Silesia Business Park

wysłano 27 lipca 2015

Firma Skanska Property Poland rozpoczyna budowę trzeciego biurowca w kompleksie Silesia Business Park – swojej pierwszej inwestycji biurowej w Katowicach. W ramach budynku C powstanie ok. 11 500 mkw. powierzchni najmu. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na IV kwartał 2016 roku.

Docelowo w Silesia Business Park znajdą się cztery budynki klasy A o powierzchni 46 000 mkw. Każdy zaoferuje około 11 500 mkw. powierzchni najmu i będzie składał się z dwunastu kondygnacji naziemnych. Do dyspozycji najemców zostanie przekazanych 600 miejsc parkingowych.

Budowa kompleksu rozpoczęła się w listopadzie 2013 roku. Budynek A, pierwszy z czterech, został oddany do użytku niemal równo rok po rozpoczęciu prac. Poziom najmu tego obiektu wynosi80%, a jego głównym najemcą jest międzynarodowa firma doradcza PwC. W marcu tego roku umowę ze Skanska Property Poland podpisała firma Capgemini, która zajmie 5,6 tys. mkw. jego powierzchni.Budynek B zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2015 r.

Kompleks Silesia Business Park powstaje na terenie dawnej Huty Baildon tuż przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych. Liczne linie tramwajowe i autobusowe w pobliżu kompleksu zapewniają szybki dojazd do pobliskiego Śródmieścia oraz innych części aglomeracji.

Silesia Business Park powstaje zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa, co potwierdza precertyfikacja w systemie LEED na poziomie Gold.

Centrum handlowe Turawa Park chwali się wynikami

wysłano 27 lipca 2015

12 – procentowy wzrost odwiedzalności zanotowało centrum handlowe Turawa Park w pierwszym półroczu tego roku. Znacznemu zwiększeniu uległy również obroty najemców tej nieruchomości komercyjnej. W pierwszym półroczu 2015 zanotowali oni aż 16-procentowy wzrost obrotów w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego.

W ostatnim okresie grono najemców Centrum powiększył nowy lokal gastronomiczny. Już w sierpniu Klienci obiektu będą mogli korzystać z oferty „Naleśników Happy”.

Centrum handlowe Turawa Park zlokalizowane jest przy obwodnicy Opola.

Centrum handlowe Plac Vogla ma nowych najemców

wysłano 23 lipca 2015

Ośrodek handlu i usług Plac Vogla, pozyskał kolejnych najemców. Na warszawskim Wilanowie pojawią się sklep wielobranżowy Pepco oraz salon fryzjersko-kosmetyczny Lok&Roll. Plac Vogla jest już wynajęty na poziomie około 65%.

Plac Vogla to nietypowe centrum handlowe na Wilanowie.Powstaje między ulicami Sytą, Zaściankową, Łokciową i Vogla, w kameralnym formacie ośrodka o ulicznym charakterze oraz parterowej zabudowie. Na powierzchni blisko 5 000 m2 znajdą się liczne punkty usługowe, sklepy oraz kawiarnie i restauracje.

Dotychczasowi najemcy Placu Vogla to Delikatesy Alma, salon optyczny Optyk Tondryk, Apteka Cosmedica, salonik prasowy Kolporter, biuro podróży Active Travel, salon operatora telekomunikacyjnego Orange, drogeria Rossmann, pralnia ekologiczna Lemon Fresh, sklep mięsny Wierzejki oraz Owoce i Warzywa Świata. Łącznie w Placu Vogla wynajęte jest już ponad 3 200 m2, co stanowi ok. 65% dostępnej powierzchni handlowo-usługowej.

JYSK w centrum handlowym Galeria Świdnicka

wysłano 22 lipca 2015

Sklep oferujący wyposażenie domu sieci JYSK z początkiem września zadebiutuje w Galerii Świdnickiej. Będzie miał ponad 1100 mkw.

W swoim bogatym asortymencie posiada on m.in. artykuły do sypialni, biura, łazienki, domu czy ogrodu. W październiku w Galerii Świdnickiej pojawi się również znane, lokalne biuro podróży Rąpała. Najemca zajmie lokal o powierzchni 20 mkw.

Galeria Świdnicka to nieruchomość komercyjna której inwestorem jest Rank Progress. Wśród najemców są między innymi takie marki, jak: Apart, CCC, Cropptown, Diverse, Esotiq & Henderson, House, Sinsay, Mohito, Monnari, Orsay, Reserved, Wojas i Big Star, a także sieci: Empik, Intermarche, Kolporter, Media Expert, Pepco, JYSK
czy Rossmann. Klienci galerii mogą również korzystać z oferty biura podróży Rąpała, centrum fitness, kina Cinema3D oraz restauracji: Broaster Chicken, Choice i Efez.

WGN sprzedaje hotel w Ustroniu

wysłano 21 lipca 2015

Firma WGN została wybrana wyłącznym pośrednikiem sprzedaży hotelu w górskim kurorcie Ustroń w powiecie cieszyńskim u podnóża Czantorii.

Nieruchomość komercyjna mieści się na 1700 mkw. działki, ma 1100 mkw. powierzchni użytkowej. W jej skład wchodzą – 25 pokoi na 60 gości oraz restauracja na 80 gości. Hotel mieści się w bardzo dobrej lokalizacji – 100 m od wyciągu linowego Czantoria, przy drodze wojewódzkiej 941 prowadzącej z Ustronia do Wisły oraz Szczyrku. Dysponuje własnym parkingiem na 30 aut.

Cena ofertowa tej nieruchomości to 2,5 mln zł.

JLL będzie zarządzać 7 centrami handlowymi marcredo

wysłano 20 lipca 2015

Firma JLL została wybrana zarządcą siedmiu centrów handlowych sieci marcredo w Polsce. Chodzi o takie nieruchomości komercyjne jaki:marcredo Kutno, marcredo Ciechanów, marcredo Szczecin, marcredo Piekary Śląskie, Galeria Piotr i Paweł w Poznaniu, marcredo Józefosław oraz Polo Market Lubin. Do obowiązków JLL należy kompleksowe zarządzanie operacyjne oraz dbałość o relacje z najemcami, a ponadtoprzygotowanie i realizacja strategii marketingowej dla trzech centrów handlowych marcredo: w Kutnie, Ciechanowie i Józefosławiu.

Centrum handlowe Riviera z nowym właścicielem – za 290 mln euro

wysłano 20 lipca 2015

291 mln euro – to wartość transakcji sprzedaży centrum handlowego Riviera w Gdyni. Stronę sprzedającą – FoncièrieEuris i Rallye – reprezentowały wspólnie firmy doradcze Colliers i JLL.

Riviera jest największym centrum handlowym w Trójmieście – na powierzchni ponad 70 000 mkw. GLA działa więcej niż 230 sklepów. Wśród najemców obiektu znajdują się wiodące polskie i międzynarodowe marki modowe, takie jak m.in. Bershka, H&M, Mango, MassimoDutti, Pull&Bear, Reserved, Stradivarius, Van Graaf iZara, jak również hipermarket Auchan. Riviera może pochwalić się szeroką ofertą rozrywkową obejmującą m.in. wielosalowe kino Helios, a także rozwiniętą częścią gastronomiczną.

Riviera została oddana do użytku w październiku 2013 r. Zarządcą obiektu jest Mayland Real Estate.

Biurowiec Warsaw Towers ma certyfikat BREEAM

wysłano 17 lipca 2015

Certyfikat BREEAM In-Usew kategorii Building Managementna poziomie „Excellent” oraz w kategorii Asset Performance na poziomie „Very Good” uzyskał biurowiec Warsaw Towers. W procesie certyfikacji,właściciela – CA IMMO – wspierała Cushman & Wakefield – zarządca nieruchomości.

Warsaw Towers to 16-kondygnacyjna nieruchomość komercyjna biurowa zlokalizowana w centrum Warszawy, przy ulicy Siennej 39, w sąsiedztwie Hotelu Intercontinental i CH Złote Tarasy. j Łączna powierzchnia najmu w Warsaw Towers wynosi ok. 21 000 mkw. W parkingu podziemnym znajduje się 198 miejsc dla samochodów. Budowa obiektu została zakończona w 1999 r.

Certyfikacja BREEAM (BRE Environmenta lAssessment Method – Metoda Oceny Wpływu Na Środowisko) jest jedną z najpopularniejszychmetod oceny jakości istniejących budynków w Europie.

„Biurowiec WarsawTowersna bieżąco potrafi dostosowywaćswoją ofertę do stale zmieniających się potrzeb najemców. Certyfikat BREEAM z tak wysoką notą jest potwierdzeniem, że starania inwestora są doceniane”– mówi Aneta Rogowicz-Gała, Dyrektor działu Zarządzania Nieruchomościami w firmie Cushman & Wakefield.

Wynajmują obiekty przemysłowe w Bielsku Białej

wysłano 16 lipca 2015

Producent komponentów elektrycznych Electrical Components International na przedłużył najem hali produkcyjnej w Bielsku Białej. Obiekt o całkowitej powierzchni prawie 13 000 m kw, z czego 2 350 m kw stanowią powierzchnie socjalne i biurowe, położony jest na czterohektarowej działce. W procesie negocjacji BNP Paribas Real Estate Poland reprezentował wynajmującego CB Development, a CBRE działał jako wyłączny agent najemcy ECI.

Electrical Components International Sp. z o. o. specjalizujące się w produkcji komponentów elektrycznych dla branży AGD i Automotive. ECI. Od końca roku 2008 prowadzi produkcję w Bielsku-Białej, w fabryce o powierzchni 13 000 m kw, zatrudniającej ponad 700 osób.

Centra handlowe w Polsce po II kw. 2015

wysłano 16 lipca 2015

Pod koniec II kw. 2015 r. podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosiła 12,54 mln mkw., z czeg onajwięcej – 8,96 mln mkw. (72%) przypadało na centra handlowe; 3,39 mln mkw. (27%) na parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe; a 0,19 mln mkw. (1%) na centra wyprzedażowe – informują eksperci JLL.

Do użytku w I półroczu 2015 oddano 148 600 mkw. powierzchni w centrach handlowych, z czego 46 600 mkw. w II kw. Z wynikiem na poziomie 23 3mkw. na 1000 mieszkańców, pod względem średniego nasycenia powierzchnią w centrach handlowych, Polska pozostaje powyżej średniej europejskiej wynoszącej 198 mkw., ale poniżej średniej dla Europy Zachodniej – 260 mkw.

Nowe nieruchomości komercyjne, które pojawiły się w kraju to: Galeria Neptun (25 000 mkw.) w Starogardzie Gdańskim i Galeria Corso (10 000 mkw.) w Świnoujściu. Zakończono też rozbudowy Galerii Sudeckiej (10 500 mkw.) i Galerii Venus (1 100 mkw.) w Świdniku. Spośród innych formatów w II kw. oddano do użytku Outlet Center w Bydgoszczy, zwiększając łączną nową podaż handlową w II kw. o 54 600 mkw. (z czego 46 600 mkw. w centrach handlowych).Największym obiektem oddanym w I półroczu 2015 r. były lubelskie Tarasy Zamkowe (38 000 mkw. ), ukończone w I kw.

Deweloperzy znów budują w dużych miastach Całkowita powierzchnia w centrach handlowych w budowie sięga obecnie 590 000 mkw. Jednak w odróżnieniu od lat poprzednich, znacząca część – 252 000 mkw. – realizowana jest w dużych aglomeracjach.

We Wrocławiu, Unibail-Rodamco rozpoczął realizację projektu Wroclavia (64 000 mkw.), a w Poznaniu Apsys jest bardzo zaawansowany z centrum Posnania (100 000 mkw.). W Łodzi powstaje centrum handlowe Sukcesja (46 000 mkw.), w Trójmieście Galeria Metropolia (34 000 mkw.),a budowa Forum Gdańsk (62 000 mkw.) rozpocznie się niebawem. W Aglomeracji Katowickiej na ukończeniu jest Supersam (23 000 mkw.) w Katowicach oraz Galeria Galena w Jaworznie (31 400 mkw.).W Warszawie pozwolenie na budowę otrzymał jeden z flagowych projektów GTC – Galeria Północna (64 000 mkw.) na Białołęce. W trakcie zaawansowanych prac jest też kilka innych obiektów w Aglomeracji Warszawskiej: Ferio Wawer (12 500 mkw.), Fabryka Wołomin (30 000 mkw.), Galeria Legionowo (10 500 mkw.), rozbudowa centrum Wola Park (17 600 mkw.) oraz Hala Koszyki(7 500 mkw. powierzchni handlowej i 13 000 mkw. biurowej).

Marta Augustyn, Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL, informuje: „Popyt na powierzchnie handlowe pozostaje wysoki, co w dużej mierze spowodowane jesttym, że Polska przez ostatnie lata była w gronie liderów pod względem tempa rozwoju gospodarczego wśród krajów UE. Wzrost zamożności społeczeństwa wraz ze stopniowo zmniejszającym się bezrobociem znajdują swoje odzwierciedlenie w stabilnie rosnącej sprzedaży detalicznej.

Stawki najmu na większości głównych rynków pozostały na zbliżonym poziomie w porównaniu do ubiegłego kwartału. Czynsze “prime”, dotyczące sklepów o powierzchni 100 mkw. z asortymentem odzieży lub dodatków, w najlepszych galeriach w Warszawie, odnotowały wzrost do 110 euro za mkw. miesięcznie. W pozostałych głównych aglomeracjach miesięczne stawki najmu kształtują się w przedziale od 40 do 55 euro za mkw.

Biurowce Business Garden Warszawa na poziomie zero

wysłano 16 lipca 2015

Budowa drugiego etapu biurowca Business Garden przy ul. Żwirki i Wigury w Warszawie osiągnęła poziom „zero”. Zakończenie realizacji projektu zaplanowano na początek 2017 roku.

W ramach drugiego etapu Business Garden powstanie pięć biurowców wraz z usługami towarzyszącymi o całkowitej powierzchni najmu około 56.000 m². Budynki są realizowane z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań projektowych i technicznych, zgodnie z wytycznymi certyfikacji wg standardów LEED Platinum. Wyróżniającą cechą inwestycji jest starannie zaprojektowany ogród, w tym m.in. zielone dachy, zieleńce z charakterystycznymi wysokimi trawami, drzewa oraz zbiorniki wodne.