Aviva przenosi się do biurowca Gdański Business Center II

wysłano 15 lipca 2015

Grupa ubezpieczeniowa Aviva przenosi główną siedzibę. Latem przyszłego roku Aviva wprowadzi się do kompleksu biurowego Gdański Business Center II realizowanego przez HB Reavis na warszawskim Muranowie

Aviva wynajęła 12 500 m kw. w budowanym obecnie budynku C. Przeniesiona zostanie tam centrala grupy, która w tej chwili zajmuje podobną powierzchnię w kompleksiePlatinium Business Park IVna Służewcu .Spółka otworzy Biuro Obsługi Klienta oraz Oddział. HB Reavis w procesie negocjacji wspierała warszawska kancelaria Galt.

Gdański Business Centerto nowoczesny kompleks nieruchomości komercyjnych, w skład którego docelowo wejdą 4 biurowce klasy A o łącznej powierzchni ponad 99 000 m kw. I faza posiada certyfikat BREEAM „Very good”, natomiast dla II fazy deweloper planuje uzyskać to samo świadectwo na poziomie „Excellent”. Wśród dotychczasowych najemców inwestycji znalazły się m.in. KPMG, Agencja Nieruchomości Rolnych, SNC Lavalin, Provident, WebInterpret, Agito oraz Bank BGŻ BNP Paribas.

Rośnie centrum handlowe Galeria Aviator

wysłano 14 lipca 2015

Budowa centrum handlowego Galeria Aviator, inwestycji Rank Progress SA w Mielcu, wchodzi w kolejny etap. . W najbliższym czasie generalny wykonawca – Mirbud SA – rozpocznie pierwsze prace związane z montażem głównej konstrukcji dachu. Ich zakończenie planowane jest na sierpień br.

Galeria Aviator powstaje w Mielcu przy zbiegu ulic Wolności i Powstańców Warszawy. Będzie to jedyny obiekt handlowy tego typu w mieście. Otwarcie obiektu planowane jest na wiosnę przyszłego roku.

Centrum handlowe zaoferuje ponad 25 tys. mkw. powierzchni handlowej, przystosowanej pod wynajem. Przewidziano również 1100 miejsc parkingowych dla klientów galerii. Wśród najemców Galerii Aviator znajdą się takie marki, jak: Apart, Briju, CCC, Deichmann, Martes Sport czy Rossmann. Klienci galerii będą mieli również do swojej dyspozycji: Świat Książki, Świat Zabawek, Aptekę Cefarm, Pepco, Kolporter, Teleaces, Play, Orange oraz Biuro Podróży Nieznane Kontynenty.

Biurowiec Nowy Alexanderhaus – rusza inwestycja

wysłano 13 lipca 2015

Nowy Alexanderhaus_photo1_widok z ulicy

Firma I2 Development rusza z inwestycją na Placu Jana Pawła II we Wrocławiu. Chodzi o odnowienie dawnego XiX wiecznego budynku banku braci Henschela i Jakoba Alexander we Wrocławiu. W latach 60 ‘XX wieku wybudowanow miejsce banku modernistyczny budynek – przychodnię dawnego szpitala im. Babińskiego.

Inwestycja jest częścią flagowego projektu urbanistycznego dewelopera, „Bulwaru Staromiejskiego”. Budynek tworzy bramę wejściową na teren inwestycji – w tej okolicy znajdowała się niegdyś Brama Mikołajska – ważny punkt szlaku komunikacyjnego Wrocławia.

„Nowy Alexanderhaus” to nieruchomość komercyjna o 7 kondygnacjach, która zaoferuje 2800 mkw. powierzchni użytkowej. Parter będzie miał charakter usługowy, natomiast piętra zostaną przeznaczone na nowoczesne biura.

Nad bezpieczeństwem przyszłych najemców czuwać będzie całodobowa ochrona wspomagana nowoczesnymi systemami kontroli dostępu, przeciwpożarowym oraz monitoringu CCTV. Do dyspozycji przyszłych pracowników biurowca będą usługi konsjerż – luksusowy standard „Bulwaru Staromiejskiego”.

Nowy Alexanderhaus położony w ścisłym centrum Wrocławia bezpośrednio sąsiaduje z licznymi atrakcjami kulturalnymi i terenami rekreacyjnymi. Obszar „Bulwaru Staromiejskiego” jest doskonale skomunikowany z resztą miasta – sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych umożliwia wygodne przemieszczanie i łatwy dojazd do portu lotniczego im. Mikołaja Kopernika czy kolejowego Dworca Głównego.

Nowy najemca biur w Oxygen Park

wysłano 13 lipca 2015

Jest nowy najemca biur w kompleksie Oxygen Park w Warszawie – firma biotechnologiczna DiaSorin. Firmy Lionbridge oraz Grupa Wirtualna Polska zdecydowały o zwiększeniu wynajmowanej powierzchni. Dzięki nowym umowom Oxygen Park jest wynajęty w ponad 90% i w najbliższym czasie Yareal planuje zakończyć proces komercjalizacji obiektu.

DiaSorin to włoska firma zajmująca się opracowywaniem nowoczesnych metod diagnostycznych dla medycyny. W Oxygen Park zajmie ponad 500 mkw.

Warszawski oddział Lionbridge powiększy swoje biuro o ponad 700 mkw. zajmując ok. 3200 mkw. Lionbridge to działająca w 26 krajach firma świadcząca usługi z zakresu tłumaczeń, marketingu online, zarządzania treściami w wielu językach oraz testowania aplikacji. Biuro w Oxygen Park powiększy również Grupa Wirtualna Polska, która wynajmując dodatkowe 1000 mkw., zajmie ponad 4200 mkw.

Oxygen Park to kompleks nieruchomości komercyjnych, który oferuje ok. 18 400 mkw. powierzchni najmu w standardzie klasy A. Oxygen Park składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków. Na parterze znajduje się część usługowa – restauracja dla najemców i kiosk. Inwestycja posiada międzynarodowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

PKP remontuje dworce na Mazowszu

wysłano 13 lipca 2015

Dwa dworce zmodernizowane, cztery zbudowane od podstaw – to bilans nowych inwestycji PKP na Mazowszu. Od 2012 r. spółka zmodernizowała na terenie tego województwa 7 dworców: Modlin, Piastów, Radom, Radziwiłłów, Warszawę Centralną, Warszawę Wschodnią i Warszawę Stadion.

PKP S.A. odnawia dworce w całej Polsce. Tylko w ubiegłym roku
spółka oddała do użytku 21 obiektów, o łącznej wartości ok. 220 mln zł.
Obecnie w województwie mazowieckim PKP S.A. realizuje aż 6 inwestycji:

Trwa estetyzacja dworca Warszawa Centralna. Dzięki inwestycji, wnętrze obiektu zostanie na nowo zaaranżowane – dotychczasowe szklane kubiki zostaną zastąpione nowymi lokalami handlowo – usługowymi, w hali głównej pojawi się też antresola.

Grodzisk Mazowiecki – budynek dworca zyska nowy wygląd zarówno na zewnątrz, jak i w środku. Prace modernizacyjne obejmą m.in. odnowienie i wykonanie nowych tynków wewnątrz obiektu, wymianę stolarki okiennej
i drzwiowej, montaż instalacji, a także odnowienie elewacji. Koszt inwestycji to ok. 5 mln zł. Planowany termin jej zakończenia to III kwartał br.

Warszawa Zachodnia – nowoczesny dworzec kolejowy Warszawa Zachodnia powstaje w ramach kompleksu West Station, realizowanego wspólnie przez HB Reavis oraz PKP S.A. Inwestycja obejmie budowę nowego, dodatkowego gmachu dworca o powierzchni ok. 1.300 mkw. Istniejący budynek dworcowy
zlokalizowany od strony ulicy Tunelowej pozostanie niezmieniony i nadal będzie pełnił swoją funkcję. Nowy gmach powstanie bezpośrednio od strony Al. Jerozolimskich, co ułatwi dostęp do obiektu mieszkańcom Ochoty, Włochów czy Mokotowa.

Mława, Nasielsk i Ciechanów – to nowe dworce, które powstaną w ramach pilotażowego projektu PKP S.A. –„Innowacyjne Dworce Systemowe”. Dotychczasowe obiekty zostały zburzone, w ich miejscu powstają mniejsze i ekologiczne dworce. Będą to kompaktowe, parterowe budynki, zbudowane według jednolitej koncepcji funkcjonalno – użytkowej, dopasowane estetycznie do konkretnej lokalizacji.Koszt budowy innowacyjnych dworców systemowych w trzech mazowieckich lokalizacjach to około 14 mln zł. Zakończenie inwestycji w Mławie i Nasielsku planowane jest na III kwartał br.,

Nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej – II kw. 2015

wysłano 10 lipca 2015

James Chapman C&W_small

W drugim kwartale 2015 r. wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej, tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech, wyniosła 881 mln euro. Oznacza to, że łącznie od początku roku zainwestowano w tym regionie 2,21 mld euro.

– W drugim kwartale osiągnięto przede wszystkim znaczący postęp w transakcjach, które zostaną sfinalizowane w okresie od lipca do września. Zaawansowany etap wielu z nich pozwala przypuszczać, że trzeci kwartał 2015 r. będzie rekordowy pod względem wolumenu transakcji inwestycyjnych we wszystkich krajach Europy Środkowej – komentuje James Chapman, Partner i dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych w Europie Środkowej w firmie Cushman & Wakefield,

W drugim kwartale 2015 r. największym zainteresowaniem inwestorów cieszył się sektor nieruchomości biurowych – zawarto transakcje o wartości 394 mln euro (wzrost o 158% kwartał do kwartału). Natomiast obroty w sektorze nieruchomości handlowych i magazynowych wyniosły odpowiednio 380 mln euro i 52 mln euro, co świadczy o spadku aktywności inwestycyjnej w drugim kwartale o odpowiednio 51% i 87% w porównaniu z pierwszym kwartałem. Jednak w ujęciu półrocznym wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości handlowych wzrosła w pierwszym półroczu 2015 r. o 55% w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej, a na rynku nieruchomości magazynowym o 12%. W drugiej połowie 2015 r. największego wzrostu aktywności inwestycyjnej należy się spodziewać w sektorze handlowym.

Najwyższy wolumen transakcji w drugim kwartale odnotowano w Polsce, gdzie zainwestowano łącznie 365 mln euro.

– Prognozy na drugie półrocze dla regionu Europy Środkowej napawają nas optymizmem ze względu na wiele transakcji na zaawansowanym etapie. Sektory nieruchomości biurowych i handlowych nadal przyciągają duży kapitał inwestycyjny, a stopy kapitalizacji z najlepszych aktywów spadły poniżej 6%. Warto zaznaczyć, że rośnie także wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości handlowych. Trudna sytuacja w Grecji wpływa na strefę euro, ale z aktualnych danych wynika, że wartość obrotów na rynku inwestycyjnym w Europie Środkowej przekroczy ubiegłoroczny poziom i wyniesie 7,5 mld euro – komentuje Chapman.

Magazyny Goodman w Toruniu w całości wynajęte

wysłano 10 lipca 2015

Goodman podpisał trzy umowy najmu łącznie na 50 300 m² powierzchni magazynowej w Goodman Toruń Logistics Centre. Nowym klientem została firma Mueller Fabryka Świec, która wynajęła magazyn o powierzchni 15 900 m². Dotychczasowi klienci, Nissin Logistics oraz FM Bravo, przedłużyli umowy w efekcie czego toruńskie centrum jest już wynajęte w 100%.

Mueller Fabryka Świec jest częścią Gebr. Mueller Kerzenfabrik, jednego z największych i najstarszych producentów świec w Europie. Jeden z zakładów produkcyjnych firmy znajduje się niespełna 50 km od nowego magazynu w Goodman Toruń Logistics Centre, w którym przechowywane będą wyroby gotowe oraz półprodukty.

Goodman Toruń Logistics Centre to kompleks magazynów o łącznej powierzchni 65 000 m² położone jest w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Łysomicach koło Torunia. Centrum jest dobrze skomunikowane zarówno z zachodnimi jak i wschodnimi rynkami – Lotnisko w Bydgoszczy (50 km), port w Gdyni (195 km) oraz odległe o 12 km skrzyżowanie dróg A4/S10. Centralne położenie zapewnia łatwy dostęp do Torunia (8km), Gdańska (196 km), Warszawy (210 km) oraz Szczecina (310 km).

Rośnie biurowiec Perydot we Wrocławiu

wysłano 10 lipca 2015

Ponad 4000 m kw. powierzchni biurowej i usługowej, 135 miejsc postojowych dla samochodów, parkingi dla rowerzystów strefę wypoczynkową będzie miał biurowiec Perydot we Wrocławiu. Nowa nieruchomość komercyjna dewelopera Budotex rośnie w dzielnicy Krzyki.

Biurowiec Perydot powstaje przy ulicy Wyścigowej, tuż przed skrzyżowaniem z Aleją Karkonoską, w sąsiedztwie dwóch głównych dróg dojazdowych do autostrady A4. Z końcem czerwca generalny wykonawca inwestycji – firma Skanska – zakończyła budowę trzeciej kondygnacji, a obecnie trwa budowa czwartej. Budynek ma być gotowy w lipcu 2016 roku.

Perydot będzie miał w sumie 5 kondygnacji, a jego elewacja zostanie wykonana w całości z aluminium. Na parterze kompleksu przewidziano miejsce na przestronny hol z recepcją, część usługowo-restauracyjną oraz garaż.

WGN sprzedaje zabytkowy hotel Apollo w Karpaczu

wysłano 8 lipca 2015

Firma WGN została wybrana wyłącznym pośrednikiem sprzedaży nieruchomości zabytkowej w Karpaczu. Chodzi o hotel Apollo wybudowany pod koniec XIX wieku. Obiekt jest odrestaurowany i pełni nadal swą funkcję hotelową. Sprzedający może udokumentować rentowność i dobre wyniki.

Obiekt łącznie ma 26 pokoi dla gości. W hotelu jest również restauracja na 65 osób, która może pełnić funkcję sali konferencyjnej , funkcjonalny bar, kuchnia, zaplecze magazynowe, kotłownia, narciarnia oraz sauna fińska.

Wszystkie pokoje są przestronne z dużymi łazienkami, tv sat, wi-fi, sejfami oraz oknami, z których rozpościerają się piękne widoki na Karkonosze i Dolny Karpacz. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się Szkoła Mistrzostwa Sportowego wraz z należącą do niej profesjonalną salą gimnastyczną otwartą dla osób z zewnątrz.
Wokół hotelu znajdują się liczne górskie szlaki turystyczne, trasy do nordic walking i rowerowe. Do najbliższego wyciągu narciarskiego jest zaledwie 200 m.

Cena ofertowa tej nieruchomości komercyjnej to 6,9 mln zł.

Zgoda na budowę centrum handlowego Manhattan w Pruszkowie

wysłano 8 lipca 2015

Centrum handlowe Manhattan w Pruszkowie zaoferuje mieszkańcom ponad 13 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej zlokalizowanej na dwóch kondygnacjach, 570 miejsc parkingowych oraz 156 mieszkań z dwoma atrakcyjnymi ogrodami. Otwarcie obiektu zaplanowano na III kwartał 2017 roku. Obiekt ma pozwolenie na budowę. Realizowany jest przez Grupę Kapitałową REKORD.

Manhattan w wyjątkowy sposób będzie łączyć funkcję handlową
z mieszkaniową. Inwestycja będzie oferować łącznie 156 mieszkań, od kawalerek do przestronnych apartamentów.

Obecnie trwa proces komercjalizacji obiektu. Przy wynajmie powierzchni handlowej inwestora reprezentuje firma DTZ. Otwarcie galerii Manhattan zaplanowano na III kwartał 2017 roku.

Kolejny najemca magazynów w MLP Pruszków

wysłano 30 czerwca 2015

Producent podzespołów samochodowych wynajął dodatkowe ponad 2,4 tys. mkw. powierzchni w parku logistycznym MLP Pruszków I należącym do MLP Group. W efekcie Kongsberg Automotive będzie korzystać łącznie już z blisko 16,5 tys. mkw.

Kongsberg Automotive jest związany z MLP Group od 2000 roku. Wynajął wówczas w parku MLP Pruszków I halę produkcyjną, w której początkowo pracowało zaledwie 18 osób. W marę rozwoju firma przeniosła się do większego obiektu na terenie tego samego centrum logistycznego. Teraz dodatkowo wynajęła halę, w której właśnie rozpoczynała działalność. Kongsberg zatrudnia aktualnie ponad 1000 pracowników. Specjalizuje się w produkcji systemów do podgrzewania foteli samochodowych oraz zwiększających komfort siedzenia, w tym m.in. systemów masażu.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania, park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

Najlepsze warszawskie inwestycje komercyjne wg JLL

wysłano 29 czerwca 2015

Q22

Firma doradcza JLL przygotowała po raz drugi raport Akupunktura Warszawy – zestawienie najważniejszych stołecznych mikrolokalizacji. Chodzi o miejsca, w których dokonują się największe przeobrażenia tkanki miejskiej. Wyboru dokonali internauci spośród 30 propozycji w trzech kategoriach.

W kategorii „największego przeobrażenia przestrzeni publicznej” brano pod uwagę obszary, które – dzięki zrealizowanej już inwestycji lub inicjatywie – uległy przekształceniu i oddziałują pozytywnie na sąsiednie rejony. W głosowaniu internautów po raz drugi zwyciężyły Bulwary Wiślane (37% głosów), przed Placem Europejskim (21%) i ulicą Świętokrzyską (17%)

Z kolei Port Praski zwyciężył jako obszar, którego metamorfoza będzie miała naj Zdecydowanie zwyciężył Port Praski z 56% głosów, przed Kampusem Politechniki Warszawskiej (12%) i Żoliborzem Przemysłowym (10%).

W trzeciej kategorii internauci wybierali inwestycję komercyjną w Śródmieściu. Najwyższe miejsce na podium zajął budynek biurowy Q22 przy skrzyżowaniu ul. Grzybowskiej i Al. Jana Pawła II. Następne projekty w rankingu to The Tides (22% głosów), biurowiec powstający na terenach Warszawskiego Towarzystwa Wioślarskiego oraz Centrum Marszałkowska (15%), realizowane w miejscu wyburzonego już Domu Towarowego Sezam.

Wynajęli wszystkie lokale handlowe na dworcu Warszawa – Zachodnia

wysłano 25 czerwca 2015

Nowy dworzec Warszawa Zachodnia zostanie oddany do użytku w IV kwartale br. Już w pierwszych dniach jego funkcjonowania podróżni będą mogli skorzystać z oferty handlowo – usługowej obecnych tam najemców.

PKP S.A. podpisała umowy na wynajem wszystkich lokali na dworcu.
Lokale komercyjne pojawią się w holu dworca, na poziomie -1. Pasażerowie znajdą tam restaurację szybkiej obsługi wraz z kawiarnią McDonald’s, księgarnię Matras oraz kantor. Artykuły pierwszej potrzeby będą dostępne w saloniku prasowym Relay. Cała powierzchnia komercyjna na nowym
dworcu zajmie ok. 440 mkw.

Oprócz oferty handlowo -usługowej, podróżni będą mieli do dyspozycji przestrzeń z wygodnymi miejscami siedzącymi. Podstawowe funkcje związane z obsługą pasażerską zapewni 6 okienek kasowych oraz biletomaty, które zostaną zlokalizowane w wydzielonej do tego części obiektu.

Do dyspozycji podróżnych będą również skrytki bagażowe oraz bankomaty. Na zewnątrz pojawi się parking typu kiss&ride oraz stojaki dla rowerów.
Podróżni będą mogli skorzystać z nowego dworca już pod koniec roku. W tym samym czasie udostępnione zostaną również lokale komercyjne.

Nowoczesny dworzec kolejowy Warszawa Zachodnia powstaje od strony Al. Jerozolimskich, w ramach kompleksu West Station, realizowanego wspólnie przez HB Reavis oraz PKP S.A.

Zmiany w zarządzie Colliers International

wysłano 24 czerwca 2015

Jay S. Hennrick

Jay S. Hennick – to nowy dyrektor generalny Colliers International. Z kolei Dylan Taylor został prezesem i dyrektorem operacyjnym. Nominacje zostały ogłoszone po rezygnacji obecnego dyrektora generalnego – Douglasa Frye.

Jay S. Hennick w 1989 roku założył FirstService Corporation – dawną spółkę macierzystą Colliers International. Był jej dyrektorem generalnym do czerwca 2015 roku. Pod jego kierownictwem,przez ponad 20 lat, firma FirstService dynamicznie się rozwijała, a wartość jej akcji rosła średnio o ponad 20 proc. rocznie. Bieżącą działalnością spółki nadal kierować będzie jej obecny globalny dyrektor operacyjny Dylan Taylor, który obejmie także stanowisko prezesa.

Po przejęciu Colliers International przez FirstService w 2004 roku, spółka ta stała się jednym z najszybciej rozwijających się przedsiębiorstw w branży nieruchomości komercyjnych na świecie.Zwiększała swoje zasoby, skalę działalności i znaczenie poprzez rozwój organiczny i przejęcie ponad 40 innych podmiotów. Łączne obroty firmy Colliers (z uwzględnieniem spółek zależnych) wyniosły w 2014 roku ponad 2,3 mld USD.

– Niedawny debiut giełdowy Colliers International rozpoczął nowy, przełomowy okres w historii firmy. Dziś w stopniu większym niż dotąd możemy przyczynić się do sukcesów naszych klientów i pracowników – powiedział Jay S. Hennick.

Dylan Taylor, objął stanowisko prezesa i dyrektora operacyjnego. Dotychczas był dyrektorem operacyjnym, odpowiedzialnym za sprawowanie globalnego nadzoru nad działalnością Colliers i pracą ponad 16300 pracowników w 502 biurach w 67 krajach.

Na początku bieżącego miesiąca Colliers International Group Inc. i FirstService Corporation poinformowały o zakończeniu procesu podziału organizacji na dwie niezależne spółki giełdowe: Colliers International Group Inc. i nowo powstałą FirstService Corporation. W wyniku tej transakcji firma Colliers stała się jedną z największych globalnych spółek giełdowych w branży nieruchomości komercyjnych.

Rynek centrów wyprzedażowych w Polsce wg CBRE

wysłano 24 czerwca 2015

Rynek tradycyjnych centrów handlowych w Polsce jest coraz bardziej nasycony, co powoduje, że inwestorzy poszukują innych, alternatywnych formatów handlowych. CBRE prezentuje raport „Wyprzedażowe centra handlowe – kolejny etap rozwoju rynku”,

Podstawowym parametrem centrum wyprzedażowego, odróżniającym ten projekt od innych konceptów, jest oferta produktów o cenach minimum 30% niższych niż w regularnych sklepach. Wyprzedażowe centra handlowe, mają zazwyczaj powierzchnię od 12.000 do 25.000 mkw., Zlokalizowane są najczęściej na gęsto zludnionych obrzeżach aglomeracji,

Magdalena Frątczak, dyrektor w Dziale Powierzchni Handlowych, CBRE komentuje:

– Pierwszy projekt typu „outlet” został otwarty w 2002 r. i było to naturalną konsekwencją dojrzewania rynku i rosnącej świadomości konsumentów. Wyprzedażowe centra handlowe stały się po prostu niezbędne – nie tylko dywersyfikują rynek i poszerzają ofertę handlową dla klientów, ale również pozwalają upłynnić działalność wielu markom zapewniając dodatkowy kanał sprzedaży.

Główną branżą najemców obecnych w centrach wyprzedażowych jest sektor modowy, stanowiący aż połowę wszystkich marek. Wśród najemców dużą grupę stanowią także branże sportowe oraz obuwnicze. Wśród najmniej licznie reprezentowanych sektorów są usługi – zaledwie 1% wszystkich najemców. Dla konceptów wyprzedażowych charakterystyczny jest również brak części restauracyjnej tzw. food court.

Piasta Park – nowa inwestycja w Krakowie

wysłano 23 czerwca 2015

Piasta Park – to nowa inwestycja mieszkaniowa w Krakowie. Budynek usytuowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie wpisanego do rejestru zabytków parku „Fort Mistrzejowice”. Zostanie oddany do użytku w III kwartale 2017 roku. Inwestorem jest Wawel Service.

Piasta Park będzie składać się z 224 mieszkań o powierzchniach od 28 do 65 m2. Wszystkie lokale będą posiadać tarasy, loggie lub ogródek. Pod budynkiem znajdować się będzie wielostanowiskowy garaż podziemny, a na parterze budynku będą mieściły się lokale usługowe i mieszkania z ogródkami.

Niepodważalnym autem inwestycji jest jej lokalizacja – z jednej strony bliskość centrum (7 km do Rynku Głównego), idealne połączenie z ważnymi punktami komunikacji krajowej (6,8km do Dworca PKP/PKS), z drugiej umiejscowienie z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w miejscu, gdzie przeważają tereny zielone.
Prace budowlane rozpoczną się po wakacjach, a termin realizacji zaplanowano na 2017 rok.

Nowe magazyny SERGO pod Warszawą

wysłano 23 czerwca 2015

SERGO, Ożarów

W czerwcu pozwolenie na użytkowanie otrzymał nowy budynek na terenie SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów. Obiekt o powierzchni ok.9 300 m² w momencie rozpoczęcia budowy w listopadzie ubiegłego roku w aż 90% nie był zabezpieczony wcześniejszymi umowami najmu. Obecnie do kompleksu wprowadzają się już pierwsi najemcy.

Kompleks oferuje najemcom moduły small business unit zaczynające się od ok. 600 m² oraz większe, będące wielokrotnością podstawowej jednostki. Pierwszy moduł został już przekazany firmie Eden Europe, która jest europejskim producentem regałów sklepowych. Pierwszy najemca zajmie powierzchnię 800 m², z czego 650 m² przeznaczy na magazyn towarów produkowanych w fabryce w Czechach w Adamovie, pozostałą powierzchnię – 150 m² zajmą biura i pomieszczenia socjalne.

Kolejnym najemcą, który wprowadzi się do kompleksu w Ożarowie jest firma Meble VOX, jedno z bardziej innowacyjnych przedsiębiorstw z branży meblarskiej w Polsce.

– Obecnie jesteśmy w trakcie rozmówz kolejnymi klientami, co świadczy to o atrakcyjności zachodnich okolic Warszawy, która od momentu otwarcia autostrady A2 jest jednym z najaktywniejszych obszarów wśród najemców w regionie. Aktualnie aglomeracja warszawska jest jednym z największych rynków magazynowych w Polsce i całej Europie Środkowo-Wschodniej. – wyjaśnia Magdalena Szulc, Dyrektor SEGRO na Europę Centralną.

SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów docelow omoże zaoferować najemcą do 82 000 m² powierzchni przeznaczonej na działalność logistyczną oraz lekką produkcję. Inwestycja zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin), zaledwie 16 kilometrów od centrum Warszawy.

BNP Paribas wchodzi na słowacki rynek nieruchomości

wysłano 23 czerwca 2015

Stewart Thomson

Firma BNP Paribas Real Estate rozszerza obszar działania w Europie Środkowo – Wschodniej. Oprócz Polski, Węgier, Rumunii i Republiki Czeskiej, firma oferować teraz będzie swoje usługi na terenie Słowacji.

W związku z tym do zespołu ekspertów BNP Paribas Real Estate dołączył dołączył Stewart Thomson MRICS, który objął stanowisko Dyrektora ds. Rozwoju w Republice Czeskiej i Słowackiej, z siedzibą w Pradze. Odpowiedzialny będzie za rozwój głównych linii biznesowych: Rynki Kapitałowe, Wyceny, Doradztwo i Wynajem.

Stewart Thomson posiada ponad piętnastoletnie doświadczenie na europejskim rynku nieruchomości, z czego dziesięć spędził w regionie środkowo-wschodnim. Posiada wszechstronne doświadczenie w zakresie Rynków Kapitałowych, Wynajmu oraz Wycen. Jest członkiem Royal Institution of Chartered Surveyors oraz zarejstrowanym rzeczoznawcą RICS.

Polnord uzyskał 50 mln zł z obligacji

wysłano 22 czerwca 2015

Firma deweloperska Polnord uzyskała 50 mln zł z tytułu emisji publicznej obligacji. 500 tys. papierów dłużnych o łącznej wartości 50 mln zł trafiło do inwestorów detalicznych, w ramach zapisów składanych w dniach 8-19 czerwca br. Planowany dzień emisji to 2 lipca 2015 roku. 3-letnie obligacje były oferowane po cenie emisyjnej równej 100 zł według zmiennej stopy procentowej opartej na stawce WIBOR 3m powiększonej o 3,5-procentową marżę. Emisja obligacji M1 jest pierwszą emisją w ramach ustanowionego programu do kwoty 100 mln zł.

Środki z emisji będą przeznaczone na dalszy rozwój Spółki, w szczególności na zmianę struktury finansowania Grupy oraz zakup nowych gruntów. W najbliższym czasie Spółka zamierza zakupić nieruchomości położone głównie w Warszawie, pod realizację nowych projektów deweloperskich.

– Mamy konkretny plan, jak pozyskane środki wykorzystać. Wierzę, że jego realizacja przyczyni się do zwiększenia wartości spółki dla jej inwestorów – dodał Piotr Wesołowski, Prezes Zarządu Polnord SA.

W 2014 roku Polnord zawarł umowy sprzedaży 1.252 mieszkań. W I kwartale 2015 r. sprzedał 346 lokali. Do końca roku Spółka planuje rozpocząć 17 inwestycji, z czego 10 to kolejne etapy projektów już prowadzonych, a 7 to zupełnie nowe projekty w atrakcyjnych lokalizacjach.

Zmiany prawne dla deweloperów. Wzrosną ceny?

wysłano 22 czerwca 2015

28 czerwca wejdzie w życie nowelizacja prawa budowlanego, która likwiduje obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Ten przywilej nie obejmie jednak deweloperów mieszkaniowych realizujących duże inwestycje. Dla nich ustawodawca szykuje kolejne obostrzenia. Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nad którym obecnie trwają prace, rozszerza listę kryteriów, które deweloper musi spełnić, aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ).

Uzyskanie tzw. WZ dla większych inwestycji mieszkaniowych może być, w obecnym brzmieniu projektu, jeszcze trudniejsze niż obecnie. Z kolei postulowana przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) likwidacja otwartych rachunków powierniczych może dodatkowo obciążyć deweloperów, zwłaszcza tych mniejszych, od których banki finansujące inwestycje wymagają większej wiarygodności i silniejszych zabezpieczeń.

Projekt kodeksu urbanistyczno-budowlanego, który ma wprowadzić bardziej elastyczne formy pozwolenia na budowę dla deweloperów może wejść w życie,według szacunków Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju, dopieroza około 2 lata. Tymczasem, w tworzonym projekcie zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,znajduje się postulat, aby uzyskanie tzw. WZ odbywało się w oparciu o uchwałę rady gminy potwierdzającą zgodność założeń inwestora z przyszłą koncepcją zagospodarowania terenu.W rezultacie proces inwestycji, jeśli w ogóle dojdzie do skutku,może być dodatkowo rozciągnięty w czasie.

Deweloper będzie mógł wystąpić z wnioskiem o uchwalenie planu zagospodarowania na interesującym go terenie, ale gmina będzie w praktyce mogła obwarować to warunkiem wybudowania przez niego całej infrastruktury technicznej wokół inwestycji (m.in. sieci przesyłowe, obiekty dostarczające podstawowe usługi w zakresie energii, dostarczania ciepła, wody, usuwania odpadów, ścieków, transportu itd.) i przekazania jej na rzecz gminy nieodpłatnie. To budzi wątpliwości z punktu widzenia biznesowego, czyli rentowności potencjalnej inwestycji, w której koszty będzie trzeba wpisać wybudowanie dodatkowej infrastruktury, a to może przełożyć się na wysokie ceny mieszkań.

Równolegle UOKiK proponuje likwidację otwartych rachunków powierniczych, która może skutkować ograniczeniem konkurencji na rynku pierwotnym, eliminując głównie mniejszych deweloperów, którzy mogą mieć problemy z uzyskaniem finansowania całej inwestycji. Projekt UOKiK może także dotknąć większych graczy i znacznie ograniczyć konkurencję. Skutki odczują zarówno deweloperzy, jak i cała branża budowlana oraz klienci, którzy prawdopodobnie będą musieli zapłacić znacznie więcej za metr kwadratowy mieszkania.Wstępne szacunki Polskiego Związku Firm Deweloperskich wykonane w związku z pracami nad zaopiniowaniem projektu wykazały, że same koszty finansowe zastąpienia rachunków otwartych zamkniętymi mogą skutkować podniesieniem cen lokali na rynku warszawskim o kilkaset złotych za metr kwadratowy.

Dla inwestorów jednym z największych problemów jest przewlekłość postępowania administracyjnego, a tym samym rosnące koszty i przeciąganie procesu inwestycyjnego. O ile prywatni właściciele mają już pewną swobodę w projektowaniu i budowaniu swoich domów, o tyle skala proponowanych restrykcji narzucanych na deweloperów może znacząco osłabić pozycję zwłaszcza tych, którzy nie posiadają rezerw w bankach ziemi.

Jan Jarosławski, prawnik Skanska Residential Development Poland

Przebudowują szczeciński dworzec główny

wysłano 19 czerwca 2015

W najbliższy poniedziałek (22.06) peron 4. na dworcu Szczecin Główny zostanie udostępniony dla ruchu pociągów. Przebudowa dworca wkracza w kolejny etap.

Rozpoczęło się także wykonywanie fundamentów nowego budynku dworcowego. Trwają prace związane z budową kładki, powstaje przyczółek przy ul. Owocowej. Kończą się prace przy murze oporowym. Prowadzone są ponadto roboty konstrukcyjne oraz elektryczne w budynku głównym i w części pozostałych budynków. Przebudowa dworca Szczecin Główny to jedna z największych inwestycji realizowanych przez PKP S.A. Jej harmonogram jest napięty, ale kolej zamierza udostępnić nowy obiekt podróżnym już pod koniec tego roku.

Wartość inwestycji w Szczecinie to ponad 117 milionów złotych. Przebudowa jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej, w ramach programu operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.

Rusza główna faza rozbudowy centrum handlowego Morena

wysłano 19 czerwca 2015

Rozpoczyna się główna faza modernizacji Galerii Morena w Gdańsku. Obejmie ona rozbudowę obiektu do ponad 33.000 metrów kwadratowych GLA, kompleksowy remodeling wnętrza galerii oraz przebudowę parkingów.

Carrefour kontynuuje rozbudowę centrum handlowego, która wchodzi obecnie w główną fazę przebudowy obiektu. W wyniku prac budowlanych, które zakończone zostaną w 2016 roku, budynek galerii zostanie powiększony o ponad 13.000 m. kw. GLA. Oprócz powiększenia części handlowo-rozrywkowej, w której pojawią się kino, plac zabaw dla dzieci, fitness club oraz nowa strefa foodcourt, galeria zaoferuje również wiele innowacyjnych rozwiązań, takich jak: specjalne interaktywne strefy rozrywki, zewnętrzne i wewnętrzne strefy zabaw dla dzieci, a także przestronny odkryty taras z funkcją wypoczynkową.

Głównym wykonawcą inwestycji jest firma Dekpol S.A..

Pierwszy budynek mieszkalny w Polsce certyfikowany w BREEAM

wysłano 16 czerwca 2015

Osiedle Mickiewicza, mat. prasowe

Rusza budowa Osiedla Mickiewicza przy ulicy Rudzkiej w Warszawie – pierwszego w Polsce budynku mieszkalnego certyfikowanego w systemie BREEAM. Około 25% mieszkań,zaprojektowanych w ramach pierwszego etapu inwestycji, już zostało sprzedanych. Kolejnych kilkanaście jest zarezerwowanych. Podobnym zainteresowaniem cieszą się certyfikowane budynki mieszkalne na całym świecie, m.in. w Szwecji, Wielkiej Brytanii czy Francji.

Inwestorem jest Skanska Residential Development Poland. Certyfikat środowiskowy,taki jak BREEAM, w praktyce oznacza m.in. lepszą termikę i izolację pomieszczeń. Mieszkania i części wspólne są także odpowiednio wentylowane, a powietrze jest wolne od zanieczyszczeń, pochodzących z toksycznych substancji lotnych np. z farb czy lakierów, a z podziemnego parkingu mogą bezpiecznie korzystać właściciele samochodów z instalacją LPG.Certyfikaty wskazują także, że budynki i osiedla powinny dobrze wpisywać się w swoje otoczenie. Nie chodzi tylko o to, by zabudowania współgrały z krajobrazem. Mają przede wszystkim powstawaćw miejscach, gdzie istnieje odpowiednia infrastruktura transportowa i usługowa.

Domy i mieszkania poddawane są certyfikacjom (np. LEED, BREEAM) na całym świecie, m.in Stanach Zjednoczonych (136,731 budynków w certyfikacji LEED[1]), Kanadzie (2332) i Chinach (98), a na terenie Europy między innymi we Francji, Włoszech i w Wielkiej Brytanii. Ciekawostką jest, że jednym ze światowych liderów w zrównoważonym budownictwie mieszkaniowym jest Arabia Saudyjska (809), a w Europie – Czarnogóra (59). We Włoszech w ubiegłym roku powstał pierwszy prywatny budynek mieszkalny, który uzyskał najwyższy, platynowy certyfikat LEED. Produkuje on aż o 60 procent mniej gazów cieplarnianych niż zwykły dom i aż 99 procent materiałów, z których został zbudowany może podlegać recyclingowi. Zbiera też wodę deszczową do dalszego wykorzystania. W Szwecji pierwszy budynek mieszkalny certyfikowany LEED Gold został zaprojektowany przez Skanska. Apartamentowiec Sjögången w Karlstad liczący 127 mieszkań w 5 budynkach, zużywa 50 proc. mniej energii i 29 proc. mniej wody niż typowy szwedzki budynek mieszkalny.

Doświadczenia z państw europejskich pokazują, że certyfikaty stają się ważnym elementem oferty deweloperskiej.

[1]Raport USGBC „LEED in Motion Residential”(marzec 2014)

Rossmann najemcą w biurowcu Plac Zamkowy

wysłano 16 czerwca 2015

Firma Rossmann została najemcą prestiżowego budynku Plac Zamkowy – Business with Heritage. Nowa drogeria zlokalizowana zostanie w parterze budynku. W najbliższym czasie rozpoczną się prace wykończeniowe lokalu, który ma zostać otwarty wraz z oddaniem inwestycji do użytkowania.

Najemca obiektu zajmie lokal na parterze budynku o powierzchni 306 m², zlokalizowany w narożniku obiektu u zbiegu ulic Miodowej i Senatorskiej. Wejście do sklepu będzie znajdowało się od strony ul. Senatorskiej.

Plac Zamkowy – Business with Heritage to nowoczesny czterokondygnacyjny biurowiec klasy A+, o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej 5 680 mkw. Do dyspozycji najemców oddane będzie 1 626 mkw. przestrzeni usługowo–handlowej na poziomie parteru oraz pierwszego piętra od strony Placu Zamkowego oraz 3 851 mkw. powierzchni biurowej, znajdującej na wyższych kondygnacjach. Dodatkowo pod budynkiem będzie znajdował się dwupoziomowy parking podziemny na 27 miejsc. Inwestorem jest spółka Senatorska-Investment Sp. z o.o., a generalnym wykonawcą – NDI SA. Obecnie w budynku prowadzone są prace wykończeniowe, a jego ukończenie zaplanowano na lato br.

Nieruchomości dla seniorów – jakie szanse w Polsce?

wysłano 16 czerwca 2015

tuszynski

Maciej Tuszyński z Griffin Real Estate dla komercja24.pl o rynku nieruchomości dla seniorów – konferencja Invested Interest, Warszawa 12.06.2015

#Oh My Bag w Poznań City Center

wysłano 15 czerwca 2015

Od 11 czerwca działa nowe stoisko #Oh My Bag w Poznań City Center. Wyspa znajduje się na poziomie 1 i oprócz kultowych toreb Obag oferuje produkty marki Fullspot i OPS Objects. To już piąta wyspa marki w Polsce.

Włoskie torby Obag i akcesoria marki Fullspot stały się kultowymi i ulubionymi torebkami nie tylko gwiazd, ale i rzeszy wiernych klientek. Sekret międzynarodowego sukcesu produktów tkwi w ich personalizacji. Klientki same tworzą torbę swoich marzeń.

Na stoisku #Oh My Bag w Poznań City Center kupić można także inne akcesoria marki Fullspot,

Nowe zagłębie biurowców rośnie w Warszawie

wysłano 15 czerwca 2015

Dzielna 60 w Warszawie

Warszawska Wola wyrasta na kluczową lokalizację biurową stolicy. Kiedy realizowane obecnie stołeczne projekty zostaną oddane do użytku, zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej zwiększą się o 15 proc., oblicza firma CBRE.

Od początku roku do końca marca, jak podaje Polish Office Research Forum (PORF), deweloperzy oddali w Warszawie do użytkowania łącznie ponad 84 tys. mkw. powierzchni biurowej. W tym czasie najemców znalazło 170 tys. mkw. biur, o 30 więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej,

Które lokalizacje są kluczowe? Jak ocenia firma Savills, najwięcej biur czeka na najemców na Mokotowie, w centrum Warszawy i na Woli. Analitycy szacują, że do końca 2016 roku ma zostać ukończonych ponad 650 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, z czego najwięcej na Woli. W tej dzielnicy rośnie, konkurencyjne do mokotowskiego, zagłębie biurowe.

W okolicy ronda Dmowskiego powstaje jeden z największych obszarów biznesowych w mieście. Plan zagospodarowania tego obszaru przewiduje przyrost nawet miliona mkw. powierzchni biurowej w ciągu najbliższych kilku lat, podaje Nuvalu Polska. Silny wpływ na rozbudowę tego terenu ma trasa drugiej linii metra, która z centrum prowadzić ma przez Wolę na Bemowo.

– Bliska Wola, która właściwie zlewa się ze Śródmieściem, ma jeszcze jeden atut. Powierzchnia biurowa oferowana jest tu w konkurencyjnych cenach w porównaniu do stawek, jakie obowiązują w ścisłym centrum Warszawy. Oferta jest różnorodna, od standardowych modułów w dużych, nowopowstałych kompleksach biurowych, po niekonwencjonalną powierzchnię, jak na przykład biura loftowe w zrewitalizowanych budynkach pofabrycznych, jakie oferujemy przy Dzielnej 60 – zwraca uwagę Jacek Ochnik z Ochnik Development.

Plan Junckera rozrusza rynek nieruchomości

wysłano 14 czerwca 2015

Jednym z istotnych elementów kształtujących sytuację gospodarczą oraz koniunkturę także na rynku nieruchomości będzie tzw. plan Junckera – szefa Komisji Europejskiej. Podkreślał to podczas konferencji Invested Interest – Buyers and Sellers Get Together 2015 Marcin Petrykowski z agencji raitingowej Standard & Poors. Konferencja odbyła się w Warszawie, 12 czerwca 2015.

Budują ścieżki rowerowe przy centrum handlowym Posnania

wysłano 10 czerwca 2015

wiz. Posnania

Trwa przebudowa infrastruktury drogowej przy nowym projekcie komercyjnym Apsys – centrum handlowym Posnania w Poznaniu. Obiekt będzie spełniał kilka funkcji: handlowe, usługowe, społeczne i kulturalne. Centrum zaoferuje 100 tys. m2 powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych, na której znajdzie się m.in. kino, fitness klub i basen. Zróżnicowanie i kompleksowość oferty zapewni około 300 najemców.

Klienci otrzymają do dyspozycji darmową sieć WiFi, TwittWall, cyfrowe mapy, możliwość płatności mobilnych, dedykowaną aplikację. Posnania to także pakiet usług dodanych
– m.in. stylista, dostawa do domu, miejsce zabaw i opieki nad dziećmi, a także usługi concierge. Warty ponad 1,2 mld PLN projekt obejmuje także kompleksową modernizację otaczającej infrastruktury drogowej.
.
6 kilometrów nowo wybudowanych ścieżek rowerowych połączy rondo Rataje z centrum miasta. Okoliczne tereny zielone, liczne udogodnienia dla pieszych i rowerzystów
(monitorowany parking podziemny, szatnia, zewnętrzne stojaki rowerowe, serwis rowerowy,
planowana stacja roweru miejskiego) oraz wygodny parking dla zmotoryzowanych (ponad 3
000 miejsc). Otwarcie centrum handlowego nastąpi jesienią 2016.

Rozpoczęte w marcu 2015 r. prace na ul. Jana Pawła II odbywają się zgodnie z planem
.W drugim etapie modernizacji wybudowane zostaną nowe ścieżki rowerowe i chodniki
oraz zostanie przebudowana infrastruktura podziemna

Centrum handlowe w Białymstoku pod zarządem Colliers

wysłano 10 czerwca 2015

wiz. Galeria Jurowiecka

Firma Colliers International będzie zarządzać centrum handlowym Galeria Jurowiecka w Białymstoku. Ta nieruchomość komercyjna to, po Galerii Siedlce, drugi obiekt Przedsiębiorstwa Budowlanego Konstanty Strus powierzony do zarządza Colliers.

Galeria Jurowiecka powstaje u zbiegu głównych ulic – al. Piłsudskiego, ul. Sienkiewicza i ul. Jurowieckiej. Centrum handlowe oferuje łącznie ponad 25 000 mkw. powierzchni handlowej oraz 460 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. W gronie najemców Galerii Jurowieckiej znalazły się takie firmy, jak: Reserved, Carry, Cropp, Mohito, Sinsay, House, Taranko, Reebok, Adidas, CCC, Empik, Smyk, Apart, Briju, Swiss, Zibi, W. Kruk, Home&You, Rossmann, Świat Książki, Media Expert. Oferta gastronomiczna będzie dostępna w kawiarniach takich, jak: IllyCafe, Grycan, Cukiernia Sowa oraz w restauracjach McDonald’s, Subway, Zenthai, Arianos Kebab, SixtySix i Hokus Pokus. Generalnym wykonawcą galerii jest Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus. Obiekt zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2015 roku.