Komercja24 na konferencji Invested Interest 2015

wysłano 10 czerwca 2015

Już w piątek 12 czerwca w warszawskim hotelu Hilton przy ul. Grzybowskiej odbędzie się konferencja Invested Interest Buyers and Sellers Get – Together 2015. Jednym z patronów medialnych tego wydarzenia jest portal komercja24 .pl.

W konferencji weźmie udział około 200 uczestników. Temat to perspektywy rynku rozwoju nieruchomości komercyjnych w Polsce. Analitycy wskazują, że wolumen tegorocznych inwestycji w europejskie nieruchomości komercyjne może przekroczyć 250 mld euro.

Najważniejsze pytania: Ilu inwestorów skieruje swoje oczy na Polskę? Jaką ofertą premium dysponują polscy deweloperzy? Co proponuje rynek lokalnym inwestorom?
Jak kształtuje się oferta poza Warszawą? Jakie nieruchomości dają płynność mniejszym deweloperom? Co się wydarzy, gdy popyt i podaż spotka się na konferencji…?

Na te wszystkie kwestie uczestnicy konferencji i prelegenci postarają się odpowiedzieć w ramach prezentacji i paneli dyskusyjnych. Zaplanowano też czas na nawiązanie kontaktów biznesowych typu networking. Pełny program wydarzenia można znaleźć tu.

Producent czekolady w Royal Wilanów

wysłano 9 czerwca 2015

Lindt & Sprüngli, jednen z największych i najbardziej rozpoznawalnych producentów czekolady premium na świecie otworzy swój polski oddział w biurowcu Royal Wilanów. Firma wprowadzi się do nowej siedziby we wrześniu br., tuż po oddaniu inwestycji do użytku.

Nowy najemca zajmie ok. 660 mkw. powierzchni biurowej zlokalizowanej na 4 piętrze budynku. Umowę podpisano na okres 5 lat. Agentem reprezentującym najemcę był JLL.

Dotychczas na przeniesienie siedziby do Royal Wilamów zdecydowały się m.in.: Sygnity, Erbud S.A. oraz Capital Park – inwestor projektu. Za komercjalizację części biurowej obiektu odpowiedzialny jest Colliers International. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia JEMS Architekci.

Green Caffe Nero w biurowcu Adgar Plaza

wysłano 9 czerwca 2015

Jest nowy najemca w kompleksie biurowym AdgarPlaza na warszawskim Mokotowie. Otwarta tam została kawiarnia Green Caffe Nero. To już 29 punkt tej sieci w kraju. Colliers International wspomaga rozwój marki poprzez pozyskiwanie nowych lokalizacji i koordynowanie procesu negocjacji warunków umów najmu.

Kompleks AdgarPlaza to unikatowy projekt, który w swojej ofercie posiada nowoczesne centrum konferencyjne, centrum sportowe Calypso Fitness Club, przedszkole, myjnię ekologiczną, piekarnię oraz data centre.

Nowy Horyzont we Wrocławiu – rusza sprzedaż mieszkań

wysłano 8 czerwca 2015

Grupa Deweloperska Geo rozpoczęła sprzedaż mieszkań w budynkach B i C, inwestycji Nowy Horyzont we Wrocławiu. Zakończenie budowy zaplanowane jest na początek 2016 roku. W sprzedaży pozostaje też 11 ostatnich wolnych lokali w budynku A3.

Nowy Horyzont to ogrodzone osiedle położone w północno-zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Stabłowice. Budynki charakteryzują się niską, 4-piętrową zabudową. Dla wygody mieszkańców wszystkie mieszkania wyposażone zostały w balkony lub tarasy. W garażu podziemnym dostępne są miejsca parkingowe, a na osiedlu wybudowano plac zabaw dla dzieci. W pobliżu znajdują się tereny zielone, w tym liczne parki czy stawy. Wszystkie oferowane lokale znalazły się w programie MDM.

Magazyny North-West Logistic Park otworzą 10 czerwca

wysłano 3 czerwca 2015

NWLP – mat. prasowe

10 czerwca br. o godzinie 12.00 zostanie otwarty II etap nwestycji (hal C i D) North-West Logistic Park w Szczecinie.

Na uroczystości obecni będą przedstawiciele urzędu marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego oraz Prezydent Miasta Szczecina Pan Piotr Krzystek.

Inwestorem kompleksu magazynowo – produkcyjnego o łącznej powierzchni 64 tys. mkw. jest spółka North-West Logistic Park Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

Świetne wyniki europejskiego rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 2 czerwca 2015

Europejski rynek nieruchomości komercyjnych pewnym krokiem wszedł
w 2015 r., z łączną wartością transakcji inwestycyjnych w I kwartale, sięgającą 50,1 mld euro – wynika z najnowszego raportu firmy Knight Frank„EuropeanQuarterly. Commercial Property Outlook”.

Wartość inwestycji w I kwartale 2015 r. wzrosła o 44% wobec analogicznego okresu w 2014 r. i tym samym był to najlepszy I kwartał od 2007 r. Prognozy na pozostałą część 2015 r. są coraz lepsze w związku z poprawą perspektyw gospodarczych w Europie w ostatnim czasie. Całkowita wartość inwestycji ma przekroczyć 200 mld euro, po raz pierwszy od szczytu w 2007 r.

Wraz z rosnącym apetytem inwestorów na bardziej ryzykowne transakcje rośnie wartość inwestycji w różnych miastach regionalnych i na rynkach peryferyjnych. Po imponującym odrodzeniu rynków inwestycyjnych w Hiszpanii i Irlandii w 2014 r., w ostatnich dwóch kwartałach obserwuje się duży wzrost aktywności na rynkach we Włoszech i w Portugalii.

Matthew Colbourne, Associate w dziale Badań Rynków Międzynarodowych, powiedział: „Dobry wynik w I kwartale wskazuje, że może to być kolejny dobry rok dla europejskiego rynku inwestycyjnego. Przewidujemy, że w 2015 r. roczna wartość transakcji sięgnie ok. 220 mld euro, ustanawiając tym samym nowy rekord od czasów recesji. W niektórych krajach możliwe jest nawet przekroczenie poziomu odnotowanego w okresie, kiedy rynek był u szczytu formy. Wzrostowi inwestycji sprzyjać będzie poprawa perspektyw gospodarczych w Europie, a aktywność zagranicznych inwestorów może rosnąć przez osłabienie euro, dzięki czemu ceny nieruchomości europejskich stają się coraz bardziej atrakcyjne dla wielu globalnych inwestorów.

Ghelamco wypuszcza kolejne obligacje

wysłano 28 maja 2015

Deweloper nieruchomości komercyjnych – firma Ghelamco -rozpoczyna dziś zapisy na drugą w historii spółki emisję obligacji skierowaną do inwestorów indywidualnych. Deweloper zdecydował się podnieść oprocentowanie w stosunku do oferowanego w listopadowej emisji: inwestorzy mogą liczyć na zysk w wysokości Wibor 6 miesięczny + 4,0%.

Od 28 maja do 16 czerwca 2015 roku inwestorzy indywidualni mogą zapisywać się na obligacje Ghelamco Invest drugiej już emisji publicznej skierowanej do tej grupy odbiorców. Oferta obejmuje do 500.000 obligacji serii PPB o wartości nominalnej 100 PLN każda i cenie emisyjnej uzależnionej od dnia złożenia zapisu. Wykup obligacji przewidziany jest na czerwiec 2019 roku, został zabezpieczony poręczeniem Granbero Holding Limited, jedynego udziałowca wszystkich spółek projektowych Grupy Ghelamco na terenie Polski.

Zaoferowane oprocentowanie (Wibor 6 miesięczny + 4,0%) jest wyższe od proponowanego w pierwszej emisji skierowanej do klientów indywidualnych w listopadzie 2014 roku. Zapisy będą prowadzone przez sieć dystrybucji w skład której wejdą Centralny Dom Maklerski Pekao S.A.; Dom Inwestycyjny Xelion sp. z o.o., Dom Maklerski Pekao, Noble Securities S.A., Dom Maklerski PKO Banku Polskiego oraz Biuro Maklerskie Alior Bank S.A.

Ghelamco w Polsce, poprzez swoją spółkę Ghelamco Invest Sp z o.o. wyemitowało do tej pory 1,1 mld PLN obligacji. Do tej firma wykupiła obligacje na łączną kwotę 594 mln PLN, z czego większość przed terminem. Na 31 grudnia 2014 roku kapitały własne grupy Ghelamco w Polsce wyniosły 479,6 mln EUR, czyli ponad 1,9 mld PLN, co stanowi przeszło połowę sumy bilansowej. Wskaźnik wypłacalności wyniósł 54% (51% na dzień 31 grudnia 2013 roku). Wskaźnik LTV (ang. Loan to Value) liczony dla finansowania bankowego i z obligacji w stosunku do wartości projektów i środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach wyniósł 48% (50% na dzień 31 grudnia 2013 roku).

Prologis buduje kolejny magazyn BTS w Pradze

wysłano 28 maja 2015

mat. prasowe

Prologis, Inc., podpisał z firmą Globus umowy na budowę obiektu typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 28830 metrów kwadratowych w Pradze. Nieruchomość komercyjna, której ukończenie planowane jest na czwarty kwartał bieżącego roku, powstanie na terenie Prologis Park Prague-Jirny, obok istniejącego już budynku BTS firmy Globus o powierzchni 31765 metrów kwadratowych, którego umowa najmu została niedawno przedłużona.

Prologis Park Prague-Jirny oferuje ponad 211000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni dystrybucyjnej.Obecnie na terenie parku trwa budowa dwóch obiektów typu build-to-suito powierzchni 44 000 metrów kwadratowych, których ukończenie planowane jest w bieżącym kwartale.

Ruszają zapisy na akcje ATAL

wysłano 28 maja 2015

22 zł – taką ustalono cenę za jedną akcję dewelopera ATAL. W czwartek 28 maja br. ruszają także zapisy na oferowane papiery. Będą przyjmowane do 2 czerwca br. Zapisy prowadzi Dom Maklerski Raiffeisen Bank Polska S.A. oraz Dom Maklerski PKO Banku Polskiego.

W ramach prowadzonej pierwszej publicznej oferty ATAL S.A. oferuje 6.500.000 akcji serii E. Uwzględniając, że zostaną objęte wszystkie oferowane walory wartość całej oferty publicznej sięgnie 143 mln zł brutto.

– Koncentrujemy się na realizacji projektów wysoko marżowych gwarantujących nam osiąganie wyników o ponadprzeciętnych wskaźnikach rentowności. Jesteśmy przekonani o sile i potencjale naszej Grupy. Liczymy na dalszą poprawę efektywności, co powinno zapewnić akcjonariuszom satysfakcjonujący zwrot z inwestycji w nasze akcje” – podkreślił Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

W ramach transzy detalicznej spółka oferuje 12% akcji, a inwestorom instytucjonalnym 88% emitowanych akcji. Przydział akcji nastąpi 3 czerwca br. Pierwszy dzień notowań praw do akcji (PDA) na rynku regulowanym GPW planowany jest na połowę czerwca br.

Oferowane inwestorom akcje stanowić będą łącznie 16,79% podwyższonego kapitału zakładowego spółki i uprawniać ich właścicieli do wykonywania łącznie 16,16% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu.

Pozyskane z emisji akcji środki ATAL planuje wykorzystać na finansowanie realizacji aktualnych oraz przygotowywanych inwestycji, a także na zakup terenów inwestycyjnych. Średnioterminowa strategia na lata 2015-2017 zakłada sprzedaż mieszkań na poziomie ok. 1500-1800 rocznie. Strategia na lata 2018-2020 zakłada możliwość zwiększenia sprzedaży do poziomu ok. 2000-2500 mieszkań.

Dekpol zbudował ciąg technologiczny w stoczni gdańskiej

wysłano 27 maja 2015

Stanowisko zbudowane przez Dekpol, mat. prasowe

W gdańskiej stoczni Remontowa Shipbulding powstał nowy ciąg technologiczny przeznaczony do montażu i przesuwania jednostek pływających z możliwością wodowania statków do 130 m długości. Generalnym wykonawcą płyty żelbetowej wyposażonej w pełną infrastrukturę technologiczną był Dekpol. Wartość kontraktu wyniosła 5,4 mln zł

Obiekt przemysłowy to stanowisko montażu i przesuwania jednostek o wymiarach 29 na 134 metry z możliwością wodowania statków do 130 m długości.

„Inwestycja została zrealizowana zgodnie ze wszelkimi ustaleniami. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu wykonujemy nawet najbardziej skomplikowane projekty przeznaczone dla wielu branż, w tym także dla przemysłu stoczniowego” – powiedział Mariusz Tuchlin, Prezes Dekpol S.A.

Stanowisko montażu stanowi płyta żelbetowa wyposażenia w pełną infrastrukturę, w tym: media w postaci pary technologicznej, sprężonego powietrza, tlenu, acetylenu, CO2, rozdzielnie elektryczne, sieć stanowisk spawalniczych, sieci wodociągów z hydrantami oraz doprowadzenie wody technologicznej, sieć kanalizacji deszczowej i oświetlenie stanowisk montażowych.

PHN wybudował nową Biedronkę w Łodzi

wysłano 26 maja 2015

Polski Holding Nieruchomości S.A. wybudował w Łodzi sklep Biedronka dla Jeronimo Martins Polska S.A. Inwestycję zrealizowano w formule BTS (built to suit) – projekt „szyty na miarę’’ pod potrzeby najemcy. PHN wybudował obiekt zgodnie z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy przy uwzględnieniu założeń i standardów JMP.

Jeronimo Martins Polska S.A. jest właścicielem największej sieci detalicznej w Polsce „Biedronka”, skupiającej ponad 2600 sklepów w ponad 1000 miejscowościach.

Nieruchomość, na której powstał sklep spożywczy, obejmuje obszar ok. 56 tys. m2 i znajduje się w dzielnicy Retkinia w Łodzi. Powierzchnia terenu zagospodarowana pod sklep Biedronka to ok. 8800 m2 brutto. Powierzchnia użytkowa najmu brutto wynosi 1181 m2.

Cztery tytuły MRICS dla pracowników Colliers International

wysłano 25 maja 2015

Prestiżowa organizacja RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) zrzeszająca m.in. ekspertów rynku nieruchomości przyjęła nowych członków z firmy doradczej Colliers International. Tytuł MRICS uzyskało 4 reprezentantów Działu Zarządzania Nieruchomościami: Katarzyna Jaśkiewicz, Agnieszka Krzekotowska, Iwona Cabaj-Wilkowska oraz Adam Jakubowski.

Katarzyna Jaśkiewicz – pełni funkcję dyrektora w Dziale Zarządzania Nieruchomościami. Posiada 15-letnie doświadczenie w branży nieruchomości komercyjnych.

Agnieszka Krzekotowska – jest dyrektorem w Dziale Zarządzania Nieruchomościami. Posiada 10 -letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Iwona Cabaj-Wilkowska – pracuje na stanowisku starszego zarządcy i jest odpowiedzialna za zarządzanie nieruchomościami magazynowymi o łącznej powierzchni ponad 200 tys. mkw., należącymi, m.in., do: RREEF Investments GMBH, NBGI, Immofinanz Group.

Adam Jakubowski – jest starszym zarządcą w Dziale Zarządzania Nieruchomościami. Posiada ponad 14-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych.

Colliers International w Polsce zarządza obecnie 60 budynkami komercyjnymi o powierzchni przekraczającej milion mkw.

Supersam – centrum handlowe w Katowicach z wiechą

wysłano 22 maja 2015

Supersam z wiechą – mat. prasowe

Nowa nieruchomość komercyjna w Katowicach firmy Griffin Real Estate – centrum handlowe Supersam przy ul. Piotra Skargi ma zawieszoną wiechę. Oznacza to osiągnięcie stanu surowego obiektu.

Wojciech Łukaszek, Wiceprezes Zarządu Hochtief Polska – wykonawcy inwestycji: – Zaczęliśmy prace wykończeniowe, które w najbliższym czasie będziemy bardzo intensyfikować w częściach wspólnych centrum, a jeżeli chodzi o przestrzenie najemców, to zaczęliśmy już udostępniać pomieszczenia pierwszym przyszłym użytkownikom. Oznacza to, że budowa centrum wkracza w jeszcze wydłużony, ale końcowy etap.

Nowy Supersam powstaje w miejsce dawnej hali targowej Supersam w Katowicach. Nowy obiekt komercyjny będzie nawiązywał do poprzedniego architektonicznie. Na wyższych piętrach zlokalizowane zostanie centrum fitness Pure Jatomi oraz 5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Ostatnie kondygnacje zostaną przeznaczone na parking liczący około 400 miejsc.

Kwiatowa Równina w Krakowie w sprzedaży

wysłano 21 maja 2015

Grupa Deweloperska Geo rozpoczęła sprzedaż mieszkań w ramach nowo powstającej inwestycji Kwiatowa Równina w Krakowie.

Kompleks znajdzie się w odległości 6 km od Rynku Głównego i Starego Miasta.
W pierwszym etapie inwestycji Kwiatowa Równina realizowane są 2 budynki z planowanych czterech. Deweloper oferuje 68 mieszkań w obiektach C1 i C2, o metrażach od 27,79 m2 do 81,35 m2, liczących od 1 do 4 pokoi. Budynki będą trzypiętrowe, a dla wygody klientów przewidziane zostały w nich windy.

Każde mieszkanie ma balkon oraz daje możliwość wydzielenia lub otwarcia kuchni. Do dyspozycji większości mieszkańców oddane zostaną komórki lokatorskie, istnieje również sposobność nabycia miejsca postojowego w podziemnym garażu wielostanowiskowym. Kompleks będzie ogrodzony i znajdzie się na nim plac zabaw.

Victoria Dom będzie budować na Targówku w Warszawie

wysłano 19 maja 2015

Victoria Dom rozpoczyna sprzedaż mieszkań na Osiedlu Przy Parku. To najnowsza inwestycja dewelopera zlokalizowana w sąsiedztwie Parku Bródnowskiego na warszawskim Targówku.

Inwestycję Przy Parku tworzą 3 nowoczesne, ośmiopiętrowe budynki wielorodzinne, w których znajdzie się w sumie 127 mieszkań -2, -3 oraz 4 pokojowych o powierzchni od 30 do 84m2, w tym mieszkania dostępne w programie MdM.

„Projekt osiedla zakłada możliwość zmiany rozkładów oraz łączenia niektórych mieszkań, by uzyskać metraż zgodny z indywidualnymi oczekiwaniami klientów”- mówi Magdalena Rurarz, Dyrektor działu sprzedaży i marketingu Victoria Dom S.A.

Zaletą inwestycji jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu Osiedla Przy Parku znajduje się Galeria Handlowa Renova, w bezpośrednim otoczeniu Osiedla Przy Parku nie brakuje licznych szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni, czy urzędów.

Deweloper Victoria Dom jako pierwszy do oferty wprowadził budynek 1, którego budowa już ruszyła w maju. Kolejne dwa budynki będą wprowadzane do sprzedaży sukcesywnie. Zakończenie budowy Osiedla Przy Parku planowane jest na grudzień 2016 roku. Przekazanie lokali ma nastąpić do marca 2017 roku.

Pogodne Centrum w Oleśnicy po roku działania

wysłano 19 maja 2015

Pogodne Centrum – fot. Rank Progress

1,4 mln klientów odwiedziło w ciągu roku wg inwestora – Rank Progress – centrum handlowe Pogodne w Oleśnicy na Dolnym Śląsku. Centrum obchodzi właśnie pierwsze urodziny.

Pogodne Centrum, którego inwestorem jest Rank Progress, zostało otwarte w maju 2014 roku. To jedyna tego typu nieruchomość komercyjna w tym mieście. Oferuje 8,4 tys. mkw. powierzchni całkowitej.

Pogodne Centrum to obiekt typu convenience. Wśród najemców galerii znajdują się znane marki odzieżowe i obuwnicze, operator spożywczy, drogeria, punkty handlowo-usługowe, m.in.: Rossmann, Media Expert, dyskont Czerwona Torebka, Rossmann, Reserved, Sinsay, Cropp, CCC, Martes Sport, Jysk, Centrum Chińskie, Pepco i Totalizator Sportowy.

Certyfikat BREEAM dla Centrum Handlowego Bielawy

wysłano 19 maja 2015

CH Bielawy, mat. prasowe

Centrum Handlowe Bielawy z Torunia uzyskało certyfikat BREEAM In -use. W kategorii Asset Rating (Ekologiczna charakterystyka budynku) centrum otrzymało ocenę „Very good”, z kolei w kategorii Building Management (Zarządzanie obiektem) – ocenę „Excellent”.

BREEAM jest jednym z dwóch wiodących systemów wielokryterialnej certyfikacji budynków. W ramach procesu oceny inwestycji badane są: zarządzanie obiektem, zużycie wody, zużycie i emisja CO₂, wpływ użytych materiałów na środowisko, zarządzanie odpadami, zdrowie i samopoczucie oraz zagospodarowanie przestrzeni.

Toruńskie CH Bielawy to nieruchomość komercyjna zarządzana przez Apsys Polska. Strefa potencjalnych klientów obiektu sięga 239 000 osób w promieniu 20 minut jazdy samochodem. . Na terenie centrum znajdują się największy w Toruniu hipermarket Carrefour oraz liczne butiki i punkty usługowe. Właścicielem CH Bielawy jest Aerium.

Sprzedają prestiżowy hotel Villa Nova w Jeleniej Górze

wysłano 19 maja 2015

Hotel Villa Nova

Niecałe 5 mln zł – to cena ofertowa sprzedaży jednego z najbardziej prestiżowych hoteli w Jeleniej Górze – Villa Nova. Obiekt został m.in. wyróżniony nagrodą specjalną w konkursie Hotel Roku 2013 organizowanym przez HRS, Newsweek, Forbes i Polsat. Od lat uzyskuje też bardzo wysokie oceny klientów na portalu TripAdvisor.

Butikowy hotel mieści się przy ul. Czarnoleskiej, na malowniczym zboczu Karkonoszy. Budynek o wartości historycznej i zabytkowej został gruntownie odremontowany i dostosowany do funkcji hotelowej. Forma obiektu nawiązuje do architektury sycylijskiej i prowansalskiej.

284-1 Hotel działa i ma udokumentowaną rentowność. Na parterze znajduje się przestronny hol, mieszkanie właścicieli, recepcja i biuro.W piwnicy zlokalizowane są pralnia, kotłownia z pompą ciepła, hydrofornia, chłodnia,
przygotowalnia, zmywalnia i toalety dla gości. Na klientów czekają obszerne i wygodne pokoje z dużymi łazienkami i oknami, z których rozpościerają się piękne widoki na malownicze otoczenie – lasy i łąki na górskich zboczach.
Wokół obiektu znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe. W zimie miejsce idealne dla narciarzy biegowych.

Wyłącznym agentem sprzedaży tej nieruchomości komercyjnej została wybrana firma WGN.

PHN sprzedaje wille w „prestiżowych lokalizacjach”

wysłano 18 maja 2015

Prestiżowe lokalizacje – taką nazwę nosi inicjatywa Polskiego Holdingu Nieruchomości sprzedaży starannie wyselekcjonowanych nieruchomości z portfela Grupy, położonych w najbardziej prestiżowych lokalizacjach w Warszawie.

Chodzi o osiemnaście willi o cennej wartości historycznej. Oferta skierowana jest do małych i średnich firm poszukujących siedziby na prestiżowe biuro oraz do osób prywatnych pragnących nabyć unikalną rezydencję miejską.

Wychodzimy do klientów z unikalną na warszawskim rynku propozycją zakupu reprezentacyjnych nieruchomości w najbardziej prestiżowych lokalizacjach: na modnej Saskiej Kępie, dystyngowanym Żoliborzu Oficerskim, klasycznym Starym Mokotowie oraz w zacisznej Kolonii Staszica – powiedział Mateusz Matejewski, Wiceprezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

Wszystkie nieruchomości charakteryzują się znakomitą ekspozycją oraz zlokalizowane są nieopodal biznesowego i kulturowego centrum Warszawy. Łączna wartość posiadłości to około 100 mln zł.

HB Reavis o swoich wynikach za 2014 r.

wysłano 18 maja 2015

Grupa HB Reavis publikuje wyniki finansowe za miniony rok – odnotowała 26% wzrost skonsolidowanego zysku netto, który wyniósł 89 mln EUR. Poprawa wyniku finansowego była bezpośrednim następstwem strategicznej decyzji o zwiększeniu udziału inwestycji budowlanych w bilansie Grupy w połączeniu ze zwiększoną ekspozycją na projekty i rynki oferujące wyższe marże.

Najważniejsze dane finansowe:

· 26% wzrost zysku netto do 89,1 mln EUR z 70,8 mln EUR w 2013 r.

· 29% wzrost zysku operacyjnego do 132,6 mln EUR z 103 mln EUR w 2013 r.

· Wyraźny wzrost rentowności kapitału własnego: 10,8% w 2014 r. w porównaniu do 5,7% w 2013 r.

· Wzrost wartości aktywów ogółem o 18% do kwoty 1,8 mld EUR przy wartości kapitału własnego ogółem w wysokości 933 mln EUR.

· Zmniejszenie wskaźnika dźwigni zadłużenia netto z 29,8% na koniec 2013 r. do 26,5% na koniec 2014 r.

· Rezerwa środków pieniężnych na koniec 2014 r. wyniosła 155 mln EUR, czyli 8,6% sumy bilansowej.

Najważniejsze osiągnięcia biznesowe:

· Rekordowe wyniki w obszarze wynajmu na wszystkich rynkach dzięki podpisanym nowym umowom na wynajmem ok. 139 000 m kw. powierzchni GLA, co stanowi wzrost o 28% w porównaniu do 2013 r.

· Zakończenie trzech inwestycji biurowych w trzech stolicach o łącznej powierzchni najmu wynoszącej blisko 95 000 m kw. GLA

· Osiem projektów biurowych i jeden obiekt handlowy w czterech krajach według stanu na koniec 2014 r., z docelową wartością inwestycji budowlanych brutto wynoszącą ponad 1 mld EUR.

· Dalsze wzmocnienie i zróżnicowanie puli projektów deweloperskich w przygotowywaniu poprzez zakup trzech działek budowlanych w Londynie, Pradze i Budapeszcie z docelową wartością inwestycji budowlanych brutto wynoszącą ponad 470 mln EUR.

· Zbycie ukończonych inwestycji za łączną kwotę 282 mln EUR w analizowanym okresie.

· Pozyskanie nowego i przedłużenie dotychczasowego finansowania na łączną kwotę ponad 310 mln EUR.

Hotel Hampton by Hilton wybudują w Gdańsku

wysłano 15 maja 2015

wizualizacja Hampton by Hilton

Hotel Hampton by Hilton powstanie w Gdańsku. Grupa Capital Park jako podpisała umowę w tej sprawie z VHM Hotel Management. Wartość inwestycji to 50 mln zł.

Nowa nieruchomość komercyjna ma wyrosnąć w miejsce dawnego kina Neptun na gdańskiej starówce, w zwartej zabudowie, w kamienicy przy ulicy Długiej 57. Hotel Hampton by Hilton zaoferuje 154 pokoje, garaż na 34 auta, część rekreacyjną i kongresową.

Budowa ma się rozpocząć w połowie tego roku i potrwa niespełna 2 lata. Dla grupy Capital Park będzie to już kolejny projekt rewitalizacyjny zabytkowej nieruchomości.

GTC prezentuje wyniki za I kw. 2015

wysłano 14 maja 2015

Globe Trade Centre S.A. (“GTC”) opublikowała dzisiaj wyniki finansowe za pierwszy kwartał 2015 r. Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (IFRS) i jest zaprezentowane w euro.

Wyniki za pierwszy kwartał 2015 r.

• Zysk netto wzrósł do 8 mln euro (strata netto w wysokości 2 mln euro w pierwszym kwartale 2014 r.)
• Zysk podstawowy przed opodatkowaniem wzrósł do 9 mln euro
(6 mln euro w pierwszym kwartale 2014 r.) dzięki poprawie wyników operacyjnych połączonej z obniżeniem kosztów
• Przychody z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych zostały utrzymane na poziomie 27mln euro (27 mln euro w pierwszym kwartale 2014 r.)
• Marża brutto z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych wzrosła do 74% (72% w pierwszym kwartale2014 r.)
• Wskaźnik pokrycia odsetek wyniósł 2.7x (3.1x w pierwszym kwartale 2014 r.)
• Wskaźnik zadłużenia do wartości nieruchomości (LTV) wyniósł 53%
na dzień 31 marca 2015 r.(54% na dzień 31 grudnia 2014 r.)
• Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej wzrosły do 13 mln euro (11 mln euro w pierwszym kwartale2014 r.)

Thomas Kurzmann, Prezes Zarządu GTC, komentuje: GTC nieprzerwanie kontynuuje poprawę wszystkich najważniejszych wskaźników operacyjnych dzięki stabilnym przychodom z najmu i usług oraz sprzedaży aktywów niezwiązanych z działalnością podstawową, która postępuje zgodnie z harmonogramem. Po tym, jak plan emisji akcji nie uzyskał zgody akcjonariuszy, GTC rozważy alternatywny sposób finansowania swojej strategii wzrostu oraz odświeżenia portfolio spółki na kluczowych rynkach.

Jest porozumienie w sprawie fuzji C&W i DTZ

wysłano 11 maja 2015

Firmy Cushman & Wakefield oraz DTZ połączą się tworząc tym samym największy na świecie podmiot usług na rynku nieruchomości. Nowa firma zatrudniać będzie w sumie 43 tys. pracowników na całym świecie a jej przychody wyniosą 5,5 mld. dolarów.

Cushman & Wakefield działa od 1917 r. Dziś ma blisko 260 biur w 60 krajach i zatrudnia 16 tys. pracowników. Oferuje szeroki pakiet usług dotyczących wszystkich rodzajów nieruchomości.

DTZ to firma, która ma swoje placówki w 52 krajach świata, w 208 oddziałach. Zatrudnia 24 tys. pracowników. Firma obsługuje klientów komercyjnych z zakresu nieruchomości biurowych, handlowych i magazynowych.

Transakcja w wyniku której doszło do fuzji obu firm jest warta 2 mld dolarów.

Nowa inwestycja we Wrocławiu – niedaleko wieżowca Sky Tower

wysłano 11 maja 2015

Krucza 2A – wizualizacja inwestora

11 kondygnacji będzie miał budynek mieszkalno – usługowy, który wyrośnie u zbiegu ulic u zbiegu ulic Kruczej i Zaporowskiej we Wrocławiu. Inwestorem projektu Krucza 2A jest firma Toscom Development.

Nieruchomość będzie zlokalizowana zaledwie około 200 metrów od wieżowca Sky Tower i znajdującego się tam centrum handlowego. Odległość od Rynku Starego Miasta to natomiast około 3 km.

W budynku znajdzie się 71 mieszkań o metrażach od 35 m2 do 83 m2 oraz lokale usługowe i biura. Obiekt będzie dysponował też parkingiem na 79 aut. Planowany termin oddania inwestycji to IV kw. 2016.

Filharmonia Szczecińska z najważniejszą nagrodą architektoniczną Europy

wysłano 8 maja 2015

Filharmonia Szczecińska, fot. Radek Kurzaj

Wielkie wyróżnienie dla Szczecina, Filharmonii Szczecińskiej i promocja dla Polski. Nowy budynek filharmonii zdobył główną nagrodę w prestiżowym konkursie architektonicznym im. Miesa van der Rohe 2015. Ceremonia odbyła się dziś (8 maja) w Barcelonie w Pawilonie Miesa van der Rohe.

Budynek filharmonii zaprojektowało hiszpańska pracownia Estudio Barozzi Veiga oraz Studio A4. Obiekt został wybrany spośród aż 420 innych budynków z całej Unii Europejskiej.

Nagroda Unii Europejskiej im. Miesa van der Rohe ma na celu promocję najlepszych obiektów architektonicznych w Europie. Wręczana jest od 1987 roku.

Wnętrze filharmonii to ponad 12 000 metrów kwadratowych przestrzeni, rozłożonej na czterech kondygnacjach, w której znajdują się m.in.: sala symfoniczna, sala kameralna, sale prób, sklep muzyczny, kawiarnia, obszerne foyer oraz garderoby dla artystów, magazyn instrumentów i biura. Sala symfoniczna może pomieścić 953-osobową publiczność.
Uroczyste otwarcie nowej siedziby odbyło się wraz z rozpoczęciem sezonu artystycznego 2014/2015. Wykonawcą nowego budynku filarmoniii w Szczecinie była firma WARBUD.

Pół miliarda na ocieplanie budynków użyteczności publicznej

wysłano 8 maja 2015

Niemal pół miliarda złotych, uzyskanych ze sprzedaży jednostek przyznanej emisji CO₂ (AAU), wspomogło programy termomodernizacyjne Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Ich efektem jest zmniejszenie zużycia energii, redukcja emisji CO₂ oraz poprawa stanu użytkowania budynków użyteczności publicznej i w budynkach wybranych podmiotów sektora finansów publicznych, takich jak szpitale, urzędy, przedszkola i szkoły.

W latach 2010-14 NFOŚiGW sfinansował 296 projektów termomodernizacji budynków użyteczności publicznej za kwotę 480 mln zł. Efektem ekologicznym jest redukcja emisji o 230 tys. ton CO₂rocznie.

– System GIS jest oparty na międzynarodowych standardach przygotowania i oceny projektów. Metodyka w projektach NFOŚiGW jest oparta na dokumentacji i procedurach tożsamych, jak przyjęte w realizacji projektów wspólnych wdrożeń (JI) w ramach Protokołu z Kioto, służących redukcji emisji gazów cieplarnianych – mówi zastępca dyrektora departamentu ochrony klimatu pan Dariusz Szymczak.

Do wydania w ramach programu GIS pozostało jeszcze 40 mln zł. Fundusze te są już zarezerwowane na realizację kolejnych inwestycji, wybranych w ramach VI naboru wniosków GIS Cz.1) „Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej”.

W latach 2010- 2014 Minister Środowiska zawarł 10 umów sprzedaży jednostek AAU na łączną kwotę 777,6 mln zł. Spośród powyższych umów, w ośmiu umowach kupujący wskazali, że środki pieniężne powinny wspierać inwestycje związane z zarządzaniem energią w budynkach użyteczności publicznej.

System Zielonych Inwestycji GIS wspiera także inwestycje w energooszczędne oświetlenie uliczne, niskoemisyjny transport miejski, biogazownie rolnicze, elektrociepłownie i ciepłownie na biomasę oraz budowę, rozbudowę i przebudowę sieci elektroenergetycznych.

Przykładowe projekty termomodernizacyjne, zrealizowane w ramach projektów GIS:

Nazwa projektu

Beneficjent

Termomodernizacja budynku Opery Narodowej i Teatru Narodowego

Teatr Wielki – Opera Narodowa

Termomodernizacja wraz z zarządzaniem energią w wybranych budynkach w Muzeum Łazienki Królewskie – Podchorążówka, Stara Kordegarda, Kuźnia

Muzeum Łazienki Królewskie Zespół Pałacowo-Ogrodowy

Termomodernizacja Lubelskiego Centrum Edukacji Zawodowej i Zespołu Szkół Elektronicznych w Lublinie

Gmina Lublin

Termomodernizacja oświatowych obiektów użyteczności publicznej w Lublinie – etap II

Gmina Lublin

Termomodernizacja placówek oświatowych w Łomży

Miasto Łomża

Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na terenie Gminy Miasto Brzeg

Gmina Miasta Brzeg

Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej dot. Teatru Powszechnego, Radomskiego Szpitala Specjalistycznego oraz PSP nr 3, PSP nr 24 wraz z LO nr VII i PG nr 3 w Radomiu

Gmina Miasta Radomia

Termomodernizacja wraz z OZE wybranych obiektów użyteczności publicznej Diecezji Drohiczyńskiej

Diecezja Drohiczyńska

Termomodernizacja kompleksu budynków naukowo-dydaktycznych KUL przy ul. Droga Męczenników Majdanka 70 w Lublinie

Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

· Termomodernizacja budynku Wydziału Inżynierii Środowiska Politechniki Krakowskiej

· Termomodernizacja budynku Wydziału Inżynierii Elektrycznej i Komputerowej Politechniki Krakowskiej

· Termomodernizacja budynku Wydziału Mechanicznego Politechniki Krakowskiej

Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki

Termomodernizacja budynku Instytutu Środowiska Rolniczego i Leśnego PAN zlokalizowanego w Pałacu Chłapowskich w Turwi

Instytut Środowiska Rolniczego
i Leśnego PAN

Termomodernizacja budynków Sanatorium Staś i Zimowit wraz z technologią kotłowni Uzdrowisku Rymanów

Uzdrowisko Rymanów S.A.

Termomodernizacja budynków SPSK1 PUM w Szczecinie

Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny nr 1 im. prof. T. Sokołowskiego PUM w Szczecinie

Kompleksowa termomodernizacja zakładu dla psychicznie i nerwowo chorych w Sieniawce, Wielospecjalistycznego Szpitala – SPZOZ w Zgorzelcu etap II

Wielospecjalistyczny Szpital – Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Zgorzelcu

Rozbudowa ciepłowni biomasowej o obieg oleju termalnego oraz moduł ORC w firmie EcoPowerPlant

EcoPowerPlant Sp. z o.o.

Zakład Produkcyjny Orzeszkowo gm. Kwilcz

Podsumowanie kwartału na rynku biur i magazynów – Colliers

wysłano 7 maja 2015

Ponad 7 mln mkw. biur – to całkowita podaż na polskim rynku po I kw. 2015. Z kolei jeśli chodzi o magazyny wynosi ona ponad 9 mln mkw. W pierwszym kwartale 2015 roku ukończono 15 projektów magazynowych o łącznej powierzchni 273 tys. mkw. – wynika z raportu Colliers International „Przegląd Rynku Nieruchomości I kwartał 2015”.

Biura

Obecnie w budowie znajduje się 1,2 mln mkw. nowych biur, z czego 673 300 mkw. w Warszawie. Miasta regionalne także charakteryzują się wysoką aktywnością deweloperską. Najwięcej nowej powierzchni powstaje w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

Sytuacja na lokalnych rynkach jest korzystna dla najemców. Przy dużej podaży łatwiej mogą wynegocjować pozytywne warunki. Współczynnik pustostanów dla głównych rynków biurowych odnotował niewielki wzrost do12,8 proc. i będzie kontynuował trend wzrostowy. Odsetek wolnej powierzchni w Warszawie wyniósł 13 proc. Rekordowy wzrost współczynnika wolnych powierzchni odnotowano w Poznaniu. Sięgnął on 25,8 proc. Colliers zaznacza, że inaczej jest w Krakowie i Łodzi, gdzie współczynnik pustostanów jest na poziomie poniżej 10 proc. (w Krakowie nieco ponad 5 proc.).

Popyt brutto odnotowany w pierwszych trzech miesiącach tego roku ukształtował się na poziomie 263 tys. mkw.,a absorpcja netto wyniosła 104,8 tys. mkw. Najwyższy udział w popycie przypadł nowym umowom (68,6 proc.), ale renegocjacje i przedłużenia nadal stanowią znaczącą część aktywności rynkowej (22,1 proc.). Udział umów typu „pre-let” wyniósł 18 proc.

W Warszawie przeciętne czynsze najmu nowoczesnych biur wynoszą od 11 do 24 euro za mkw. miesięcznie,natomiast w miastach regionalnych między 10 a 15,5 euro. Na rynku utrzymuje się presja zniżkowa na stawki efektywne, która prawdopodobnie zostanie utrzymana w całym 2015 r.

Magazyny

Najwięcej magazynów powstało w I kw. 2015 się na rynku poznańskim, gdzie dostarczone zostało 150 tys. mkw. (ponad 60 proc. nowej podaży). Drugim rynkiem pod względem oddanej powierzchni był Górny Śląsk (30,2 tys. mkw.).Na koniec marca 2015 r. wynajęte było ok. 97 proc. powierzchni dostarczonej w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku.

Rynek odczuwa cały czas tendencję zwyżkową – popyt wzrósł o 30 proc. niż w I kw. 2014 r. i wyniósł 635,8 tys. mkw. Największą aktywność najemców zaobserwowano na rynku warszawskim. Stanowiła ona ok. 27 proc.całkowitego popytu odnotowanego w Polsce w I kw. 2015 r. Drugim rynkiem pod względem wolumenu transakcji był Górny Śląsk, gdzie podpisano 24 umowy na 124,5 tys. mkw.

Minimalne efektywne stawki czynszu w Warszawie wahały się od 2 do 3,40 euro za mkw. miesięcznie, a w miastach regionalnych między 2 a 3,70 euro. Wskaźnik pustostanów dla polskiego rynku magazynowego nieznacznie zmalał w porównaniu z końcem 2014 r. i na koniec marca 2015 r. wyniósł 5,3 proc.

Piotr Piasecki Dyrektorem Działu Doradztwa Finansowego JLL

wysłano 5 maja 2015

Piotr Piasecki – JLL

Piotr Piasecki objął funkcję Dyrektora Działu Doradztwa Finansowego (Corporate Finance) w Europie Środkowo – Wschodniej w firmie JLL.

Dział Doradztwa Finansowego JLL świadczy usługi strategicznego doradztwa finansowego na rzecz firm działających na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej.

Piotr Piasecki posiada 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości komercyjnych. . Wśród ostatnich sfinalizowanych z sukcesem projektów znajduje się proces pozyskania od Banku Helaba 100 mln euro refinansowania Galerii Słonecznej w Radomiu, należącej do AIG/Lincoln oraz pozyskanie 30 mln euro finansowania pod budowę Hermes Business Campus w Bukareszcie. Piotr jest absolwentem Uniwersytetu Kent w Canterbury.

Yareal rusza z budową Kolorowego Gocławia

wysłano 5 maja 2015

Kolorowy Gocław – wiz. inwestora

Rozpoczyna się budowa projektu Kolorowy Gocław w Warszawie. Inwestorem jest Yareal, a generalny wykonawca to B.P. Unimax Sp. z o.o. Oddanie do użytku pierwszych mieszkań na osiedlu zaplanowano na 2017 r.

Osiedle powstawać będzie w dwóch etapach, po ok. 200 mieszkań każdy. Kolorowy Gocław składa się z sześciu sześciopiętrowych budynków: Lazur, Szafran, Koral, Indygo, Fuksja oraz Malachit, w których znajdują się mieszkania od jednego do czterech pokoi o powierzchni od 28 do 92 mkw.

Pomiędzy budynkami powstanie elegancki ogród z dwoma placami zabaw dla dzieci, a od strony północnej mały park ze ścieżką zdrowia. Od strony ul. Międzyborskiej, przed głównym wejściem na teren osiedla, zaprojektowany został ogólnodostępny skwer z fontanną i ławkami, który doda uroku całej okolicy.

Kolorowy Gocław zaprojektowała pracownia Hermanowicz Rewski Architekci.Jeszcze przed rozpoczęciem budowy nabywców znalazło ok. 40% mieszkań pierwszego etapu sprzedaży.

Drugi etap apartamentów ATAL w Warszawie

wysłano 4 maja 2015

wizualizacja projektu ATAL

Firma ATAL S.A. wprowadziła do sprzedaży drugi etap swej inwestycji mieszkaniowej w Warszawie – Marina Apartamenty, w którym znajdzie się 219 lokali mieszkalnych oraz 25 handlowych i usługowych.

Nowe osiedle wyrośnie w dzielnicy Białołęka, przy ulicy Anastazego Kowalczyka.

ATAL Marina Apartamenty II składać się będzie z trzech budynków posiadających odpowiednio pięć, sześć i siedem pięter. Zaprojektowano 219 mieszkań o szerokim wyborze metraży i układów pokoi. Każdy z lokali zostanie wyposażony w balkon, taras lub prywatny przydomowy ogródek. Z apartamentów na najwyższym piętrze roztaczać się będzie widok na Kanał Żerański. W garażu podziemnym będzie miejsce dla 319 samochodów.