Jeszcze do niedawna Kraków borykał się z problemem znalezienia nabywców na miejskie nieruchomości. Żadnych rezultatów nie dawały nawet kilkukrotne przeceny. Obecnie sytuacja jest zupełnie przeciwna i pojedyncze przetargi przyciągają nawet po kilkunastu inwestorów. W pierwszej połowie bieżącego roku Kraków na sprzedaży nieruchomości zarobił tylko 13 mln zł (sprzedano 45 nieruchomości w 223 przetargach). Miasto nie mogło znaleźć chętnych na swoje mienie nawet po kilku przecenach. Natomiast w drugiej połowie roku nastąpiło gwałtowne ożywienie na rynku krakowskich nieruchomości. Tylko w okresie od lipca do października udało się zarobić na sprzedaży nieruchomości prawie dwa razy więcej niż w przez pierwsze sześć miesięcy. Przeprowadzono 113 przetargów i kasa miejska wzbogaciła się o 22,8 mln zł. Zainteresowanie tymi nieruchomościami przejawia się też większą liczbą uczestników licytacji. Czasami nawet kilkunastu inwestorów walczy o jedną nieruchomość.
Tag Archives: kredyt
Dlaczego opłaca się inwestować w Polsce?
Na dwunastym Słowacko-Polskim Forum Gospodarczym, które odbyło się 24 października b.r. na Słowacji w Spiskiej Nowej Wsi, poruszono najważniejsze aspekty prowadzenia działalności gospodarczej, księgowości i podatków oraz wsparcia innowacji i firm w Polsce. Na niniejszym spotkaniu PAIiIZ reprezentowała wiceprezes Anna Polak-Kocińska, która zaprezentowała uczestnikom możliwości inwestycyjne w Polsce, podkreślając znaczenie specjalnych stref ekonomicznych. Zaznaczyła, że inwestorzy mogą korzystać z grantów rządowych, które są zachętą inwestycyjną oraz zwolnień z CIT, dostępnych w specjalnych strefach ekonomicznych.
Zakopiański Bristol sprzedany
Jak informuje Dziennik Polski, Rada Miasta Zakopane wyraziła zgodę na sprzedaż hotelu Bristol. Całkowita wartość transakcji wynosi 8,7 mln złotych. Pierwsza cena, jaką miasto zamierzało uzyskać za sprzedaż hotelu wynosiła 16 mln złotych. Zgodnie z tym co twierdzi burmistrz Zakopanego, taka kwota nie była możliwa do osiągnięcia przy negocjacjach. Burmistrz miasta zobowiązał się, że za część pieniędzy pochodzących ze sprzedaży tego obiektu wykupiony zostanie budynek Palace, w którym podczas II wojny światowej znajdowała się siedziba gestapo a obecnie oprócz muzeum, znajduje się tam ośrodek wypoczynkowy.
Od 25 listopada BRE Bank i MultiBank będą mBankiem
25 listopada bieżącego roku BRE Bank i MultiBank zmienią nazwę na mBank. Zgodnie z komunikatem przesłanym do mediów, marka mBanku będzie wykorzystywana w całej działalności banku, na wszystkich rynkach. Nie zmieni się oferta, model obsługi klientów, numery rachunków bankowych, a także systemy transakcyjne. Banki będą posługiwały się nowym logiem. Docelowo placówki detaliczne i korporacyjne banku zostaną połączone. Rzecznik Grupy BRE Banku zaznaczył również, że w październiku b.r. w tegorocznej edycji konkursu Efma „Distribution and Marketing Innovation Awards”, w którym nagradzane są najlepsze projekty bankowe na świecie, mBank zwyciężył ze 158. innymi bankami z całego świata. Uznany został za najlepszy bank on-line i mobilny („Digital and Mobile Excellence”), a także jako instytucja, która radykalnie zmienia oblicze globalnej bankowości („The Most Disruptive Innovation”). I jest to kolejne wyróżnienie dla innowacyjnego projektu mBanku – nowego serwisu transakcyjnego. Dwukrotnie już w tym roku przyznano bankowi statuetkę „Best of Show” na konferencjach w Londynie i Nowym Jorku.
Delegacja z Kazachstanu w PAIiIZ
14 października PAIiIZ gościł ambasadora Kazachstanu Erica Utembajewa wraz rządową delegacją. Reprezentacja Kazachstanu spotkała się z przedstawicielami PAIiIZ aby poznać możliwości inwestycyjne w Polsce. Prezes Sławomir Majman mówił, w jaki sposób polska gospodarka osiągnęła sukces mimo kryzysu ekonomicznego. Goście zostali zapoznani również z mechanizmami pozyskiwania inwestycji zagranicznych i obsługi inwestorów. Podczas spotkania zaprezentowano również system zachęt inwestycyjnych w Polsce.
Rozgrywki polityczne w Waszyngtonie
Agencja ratingowa Fitch podała dwa dni temu do wiadomości, że bierze pod uwagę możliwość obniżenia ratingu USA z poziomu AAA ze względu na polityczne rozgrywki w Waszyngtonie dotyczące podwyższenia pułapu zadłużenia publicznego.
W swoim komunikacie informują, że „chociaż Fitch nadal uważa, że limit zadłużenia będzie szybko podniesiony, to jednak polityczne rozgrywki i zmniejszona elastyczność finansowa mogą zwiększyć ryzyko niewypłacalności USA”. Ponadto uważają, że opóźnianie dotyczące zwiększenia możliwości zaciągania pożyczek przez skarb USA „stawia pod znakiem zapytania” zaufanie do możliwości Stanów Zjednoczonych spłacania swoich zobowiązań. Rzecznik Departamentu Skarbu USA uważa, że komunikat Fitcha jest sygnałem ostrzegawczym dla członków Kongresu, mówiącym jak niebezpiecznie blisko niewypłacalności znalazły się Stany Zjednoczone. Departament Skarbu ostrzegł już wcześniej, że 17 b.m. rządowi USA zabraknie pieniędzy na spłacanie bieżących zobowiązań.
Umowy zlecenia też mogłyby być ozusowane…
ZUS chce, aby od wszystkich umów na zlecenie były płacone składki. Uważa, że w ten sposób można uniknąć problemów przy ich wyliczaniu – donosi „Puls Biznesu”.
Jacek Dziekan – Rzecznik Zakładu Ubezpieczeń Społecznych przekonuje, że rozwiązanie to byłoby dla wszystkich użyteczne, a dodatkowo ZUS, miałby w ten sposób dodatkowe wpływy ze składek. odpowiedzialność ponosi płatnik. Nowa koncepcja ZUS-u jest jednak krytykowana przez ekspertów. Zamiast opodatkowania i oskładkowania wszystkiego powinno przeprowadzać się reformy. Ponadto zwiększy to koszty pracy ponoszone przez firmy.
Wzrost czynszów w obiektach dystrybucyjnych
Jak wynika z raportu Prologis w latach 2014-2017 czynsze w obiektach dystrybucyjnych będą wzrastać o ponad 5 procent rocznie, czyli w przeciągu czterech lat będzie to oznaczało wzrost 20-25 procent. Założenia te oparte są na trendach dotyczących czynników strukturalnych oraz poprawy podstawowych wskaźników operacyjnych. Chris Caton, szef działu Prologis Research twierdzi, że
aktualne poziomy czynszów nie motywują jeszcze do rozpoczynania realizacji nowych inwestycji, ale mocno zmniejszający się udział wolnych powierzchni wpłynie na odwrócenie tego trendu. Zapoczątkowany zostanie okres znacznych podwyżek czynszów, szczególnie na podlegających cyklicznym odbiciom rynkach globalnych w USA i Europie.
Termomodernizacja na Litwie szansą dla polskich firm
Na Litwie rozpoczyna się projekt związany z ocieplaniem budynków w całym kraju. W związku z tym poszukiwani są przedsiębiorcy, którzy będą wykonawcami tego zadania. Jest to duża okazja dla polskich firm. Jak zachęca Piotr K. Hajducki, pierwszy sekretarz ambasady polskiej w Wilnie, do ocieplenia będzie tysiące budynków. Szczególnie brane pod uwagę będą firmy budowlane, które mają doświadczenie w wykonywaniu tych prac również zimą. A nasi przedsiębiorcy takie doświadczenie mają. Podkreśla również, że polscy inwestorzy są na Litwie bardzo cenieni. Rodzime firmy są drugim co do wielkości inwestorem na tym rynku (ok. 6,7 mld zł), po szwedzkim a przed niemieckim. Spółka córka Orlenu jest największym płatnikiem podatków na Litwie.
Nowa inwestycja w Świeradowie Zdroju
Spółka Park Hotel SPA zaplanowała wybudowanie kompleksu hotelowego w Świeradowie Zdroju w województwie dolnośląskim. Inwestycja będzie zlokalizowana przy ul. Prusa. Przedsięwzięcie obejmować ma zrealizowanie obiektu o powierzchni ok. 4,500 metrów kwadratowych. Koszt projektu oszacowany został na ponad 14 mln zł. Przedsięwzięcie powinno zostać zakończone do grudnia 2014 r.
Warszawska Wola bogatsza o nowy kompleks
Spółka Towarowa Park zamierza wybudować kompleksu obiektów biurowo-usługowo-mieszkalnych na warszawskiej Woli przy ul. Prostej. Przedsięwzięcie obejmie również wyburzenie dotychczas istniejącego siedmiokondygnacyjnego biurowca. Inwestycja zrealizowana będzie na działkach o łącznej powierzchni ponad 1,1 ha. Obiekty biurowo-usługowe, które powstaną będą miały od 12 do 34 kondygnacji i zajmą powierzchnię 5200 metrów kwadratowych i 1900 metrów kwadratowych. Uzupełnieniem będą podziemne garaże dla łącznie 1100 pojazdów.
Nowa jakość hoteli ibis nie wpłynie na cenę
Grupa Hotelowa Orbis i jej partner Accor urzeczywistniają przyjętą w 2011 roku koncepcję modernizacji powierzchni ogólnodostępnych w hotelach ekonomicznych marki ibis. Jej celem jest zwiększenie komfortu gości bez zmiany cen za nocleg. Jako pierwszy, w kwietniu tego roku, przeszedł renowację ibis Warszawa Stare Miasto, a w sierpniu zakończyły się modernizacje w hotelach ibis Warszawa Centrum i ibis Warszawa Ostrobramska. Podobny remont planowany jest jeszcze w tym roku w hotelu ibis Łódź Centrum. W odpowiedzi na te potrzeby klienta, który oczekuje nowoczesności i zaangażowania w ochronę środowiska. marka ibis rozpoczęła wprowadzenie zmian w swoich hotelach. Składają się na nie nowatorskie wzornictwo, użycie naturalnych materiałów czy nadanie wnętrzom przestrzeni publicznej przytulności, domowej atmosfery. Przestrzenie te mają zachęcać do spędzania w nich czasu i sprzyjać nawiązywaniu znajomości.
75 mln na przejęcie biurowca Mokotów Nova
Niemiecki bank Helaba pożyczył 75 mln euro, które pozwolą na przejęcie przez fundusz Curzon Capital Partners III LP biurowca Mokotów Nova w Warszawie. Biurowiec Mokotów Nova zarządzany przez Tristan Capital Partners jest w 95 procentach wynajęty. Najemcy Mokotów Nova, poza samym deweloperem – Ghelamco, to firmy tj. Oriflame, Hyundai Motor Poland, BMW, Cargill, Medicover, Emitel, LG Electronics Polska, CEGEDIM, Reckitt Benckiser, CBG International, Svenska Handelsbanken, Lego Polska. Na parterze budynku znajduje się restauracja PRIMA PASTA. Inwestycja została oddana do użytku na początku ubiegłego roku.
Ghelamco buduje centra handlowe
Do końca następnego roku firma Ghelamco zamierza zakończyć budowę centrum handlowego Plac Vogla w Warszawie -informuje Gazeta Wyborcza. Równocześnie ma swoich planach kolejne inwestycje oraz poszukuje działek pod przyszłe projekty. Centrum handlowe Plac Vogla o powierzchni najmu 11 tys. m² zlokalizowane będzie na warszawskich Zawadach. Znajdować się w nim będą supermarket, siłownia, sklepy, restauracje i kawiarnie. Aktualnie trwają prace nad uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestycji. W związku z kolejnymi planami inwestycjami Ghelamco mają powstać dwa centra handlowe w Łomiankach i na pograniczu Lesznowoli oraz Piaseczna. Termin zakończenia inwestycji zaplanowany został na drugą połową 2015 roku. Ponadto firma prowadzi rozmowy w sprawie zakupu dwóch następnych działek pod centra handlowe w Warszawie.
Jeszcze nie ożywienie ale zdecydowana poprawa
W lipcu roczna dynamika w sektorze budowlanym poprawiła się zdecydowanie. Wciąż jest jednak ujemna i wynosi minus 5 %. Natomiast warto również podkreślić, że jeszcze w czerwcu było to minus 16 %. Lipiec przyniósł przełom mocnego trendu spadkowego. Jednak za wcześnie aby mówić o ożywieniu. Na wyraźną poprawę koniunktury budowlańcy będą musieli jeszcze poczekać prawdopodobnie do 2015 roku – prognozuje dr Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek Główna Ekonomistka Konfederacji Lewiatan. Tyle czasu potrwa uruchomienie pieniędzy z nowej puli funduszy Unii Europejskiej na inwestycje infrastrukturalne. Jak dodaje ekonomistka pieniądze z nowego budżetu unijnego powinni pojawić się w przyszłym roku. Ale jak pokazuje doświadczenie potrzeba roku, żeby zaczęły one finansować inwestycje.
BDO przez kolejne pięć lat w Globis Wrocław
Globe Trade Centre S.A., jeden z czołowych deweloperów nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej i Południowej, zawarł umowę z BDO Sp. z o.o., na podstawie której spółka przedłużyła wynajem powierzchni biurowej w budynku Globis Wrocław o kolejne pięć lat . BDO Sp. z o.o. to jedna z pierwszych w Polsce międzynarodowych firm audytorskich. Umowa zapewnia spółce pozostanie w budynku co najmniej do 2018 r. Budynek Globis Wrocław, który oddano do użytku w 2008 r. usytuowany jest w ścisłym centrum miasta i oferuje najemcom łącznie 14 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A. Wśród najemców są firmy takie jak Medicover, HP oraz Raiffeisen Bank.
DZ Bank AG przejmuje DZ Bank Polska
Komisja Nadzoru Finansowego jak poformowała w swoim komunikacie, że jednogłośnie zezwoliła na nabycie przez DZ Bank AG z Niemiec przedsiębiorstwa bankowego DZ Bank Polska S.A. DZ Bank Polska S.A. jest instytucją, której oferta skierowana jest do dużych korporacji oraz małych i średnich firm, specjalizując się w doradztwie korporacyjnym i bankowości inwestycyjnej dla klientów instytucjonalnych oraz instytucji finansowych.
Ekspansja sieci Taranko na Wschód
Sieć odzieżowa Taranko powstała w 1987 roku. Do tej pory rozszerzyła działalność do ponad 30 lokalizacji w całej Polsce. Firma planuje również ekspansję zagraniczną. Jeszcze w tym roku gdańska firma dzięki współpracy z zagranicznym partnerem będzie miała swój debiut w Kazachstanie. Jednocześnie prowadzone są rozmowy dotyczące otwarcia pierwszego sklepu w Rosji – informuje gazeta.pl.
W podlaskim powstanie Galeria Hajnówka
Galeria Handlowa Hajnówka, która powstanie przy ulicy Batorego, w Hajnówce (woj. Podlaskie) uzyskała już prawomocne pozwolenie na budowę. Obecnie trwają negocjacje z generalnym wykonawcą obiektu. Rozpoczęcie budowy jest planowane jeszcze w tym roku. Jednokondygnacyjny obiekt będzie połączeniem parku handlowego oraz galerii handlowej o powierzchni całkowitej ponad 5 000 metrów kwadratowych. Inwestor, firma LET Sp. z o.o. Spółka Komandytowa, otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę. Do tej pory około 60 % powierzchni w centrum handlowym jest już wynajęte. Negocjacje z kolejnymi najemcami są w trakcie zaawansowanych rozmów. Komercjalizacją obiektu zajmie się firma Vertano.
Która sieć hoteli wpadła w oko miliarderowi z Chin?
Jeden z najbogatszych Chińczyków, Wang Jianlin, planuje przejęcie dużej sieci hotelarskiej. Jak już wiemy z wcześniejszych informacji holding Wanga Jialnina, Dalian Wanda Group zamierza wybudować w największych miastach Europy nawet 10 wieżowców, w których miałyby powstać hotele. Najkonkretniejsze plany dotyczą Londynu gdzie za niemal 700 mln funtów miałby powstać 200-metrowy budynek. Przejęcie dużej sieci hotelarskiej to kolejny pomysł Wanga. W tym celu zatrudnione zostały już dwa banki inwestycyjne. Wciąż jednak jeszcze nie wiadomo dokładnie, które to miały być sieci, najprawdopodobniej jest to Hilton.
Bydgoski apartamentowiec
W Bydgoszczy ruszyła budowa najwyższego w mieście apartamentowca usytuowanego nad rzeką Brdą. Tworzyć go będzie przeszklona konstrukcja z wkomponowaną w nią roślinnością. Autorem projektu jest pracownia architektoniczna Nizio Design International. Jest to osiemnatokondygnacyjny budynek o kaskadowo-tarasowej formie. Od strony ulicy bryła posiada cztery kondygnacje, dalej wznosi się kaskadowo w ten sposób dostosowując się do wysokości istniejącej zabudowy. Do budowy wykorzystane zostanie szkło i terakota. Na balkonach i płaskim dachu nasadzona zostanie roślinność a w otworach w budynku powstaną tarasy widokowe, gdzie zasadzone zostaną drzewa. Do dyspozycji mieszkańców będzie dziedziniec z zielenią oraz tarasem widokowym. Budynek został zaprojektowany na planie trapezu. Inspiracją dla projektu były spichlerze, które są charakterystycznymi elementami architektonicznego krajobrazu Bydgoszczy. Charakterystyczną cechą planowanej zabudowy jest też wyraźny podział w elewacji na część biurowo-usługową i mieszkalną. W budynku od czwartego do piętnastego piętra zaprojektowano 129 mieszkań o powierzchni od 35,45m kw do 278,71m kw. Prawie wszystkie mieszkania posiadają wygodne i nasłonecznione loggie lub tarasy. Lokale usługowe i biurowe zlokalizowane zostały na czterech pierwszych kondygnacjach naziemnych. Biura zaprojektowano jako przestrzeń typu open-space, co umożliwia przyszłym użytkownikom dowolną aranżację wnętrz. Na parterze znajdować się będą lokale usługowe takie jak: lokali usługowych takich jak salon fryzjerski, klub fitness, apteka, kawiarnia czy restauracja.
Focus Hotels Premium w Inowrocławiu
Polska Sieć Focus Hotels, wdraża na rynku nową markę Focus Premium, które będą hotelami czterogwiazdkowymi. Rozpoczęcie działalności tego hotelu planowane jest pod koniec tego roku w Inowrocławiu. Hotel, działał będzie na podstawie umowy o dzierżawę przez sieć i nastawiony będzie głownie na klientów z kręgu biznesowego jak również na klientów indywidualnych turystów, kuracjuszy chcących skorzystać z okolicznych atrakcji uzdrowiskowych. W niedalekim sąsiedztwie hotelu znajduje się Tężnia Solankowa, Park Solankowy oraz Pijalnia Wód. Nowy Inowrocławski hotel będzie miał w swojej ofercie 35 pokoi i parking na 35 miejsc. Architektura obiektu wpisuje się w nowoczesny styl aranżacji hotelowej.
Studenci coraz częściej i chętniej wynajmują mieszkania
Są to lokale samodzielne lub wynajmowane w dwie osoby, szczególnie w przypadku starszych roczników lub wynajmowane w kilka osób, dotyczy głownie studentów rozpoczynających edukację. Prawie 40 procent z nich odkłada decyzję o najmie mieszkania na wrzesień, a nawet październik – ukazują badania portalu szybko.pl. Głównym czynnikiem decydującym o charakterze wynajmu jest oczywiście budżet jak również lokalizacja. Ceny pokoi w dużych miastach oscylują między 700 a 1000 złotych. Powyżej tej kwoty można wynająć już samodzielne mieszkanie.
Rozstanie Verizone’a i Vodafone
Verizon, największy amerykański operator sieci komórkowych chce zapłacić 130 mld USD (w gotówce i akcjach), by wykupić akcje brytyjskiego Vodafone, który miał 45 proc. udziałów w amerykańskiej spółce. To jedna z największych transakcji na rynku komunikacyjnym.. Joint venture tych dwóch spółek powstał w 2000 roku. Według prezesa firmy Verizon gotowy jest do walki z konkurencją i zachowania najważniejszej pozycji na rynku. Z kolei brytyjski operator otrzyma zastrzyk finansowy, co pozwoli na kontynuację rozwoju w Europie. Vodafone to jedna ze spółek, płacąca największą dywidendę w Wielkiej Brytanii. Analitycy zakładają, że po tej transakcji jej akcje wzrosną. Już dwa dni temu akcje podrożały o ponad 3 procent.
Energooszczędny dom z dopłatą pod Wrocławiem
Na obrzeżach Wrocławia w Marszowicach wkrótce czyli za półtora miesiąca zostanie zbudowany energooszczędny dom, którego właściciel otrzyma 30 tys. zł z rządowego programu dopłat do kredytów. To pierwszy budynek mieszkalny, który zakwalifikował się do rządowego programu dopłat, organizowanego przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Koszt budowy oszacowany został na ok. 410 tys. zł (nie uwzględniając zagospodarowania działki oraz infrastruktury technicznej). Motywem działania właściciela domu, który zdecydował się na skorzystanie z programu, było z jednej strony zmniejszenie wydatków na jego budowę, a z drugiej oszczędności związane z ogrzewaniem. Zgodnie z założeniami roczne zużycie energii w budynku o wielkości 118 m² ma wynosić 33,95 kWh/m². W projekcie zastosowano energooszczędną technologię budowy firmy Izodom, oprócz tego wykorzystane zostaną grzejniki i ogrzewanie podłogowe (jak źródło ogrzewania wskazany w projekcie został gaz).
Strefa aktywności gospodarczej w Trzebini
Strefa aktywności gospodarczej, która rozpoczęła działalność w Trzebini (woj. małopolskie) będzie zajmowała 42 hektary na poprzemysłowych terenach. Jak podkreślił burmistrz Trzebini Stanisław Szczurek, jest to pierwsza z trzech stref aktywności gospodarczej, które władze Trzebini tworzą z udziałem funduszy unijnych. Dzięki tej inwestycji przedsiębiorcy zyskają lepsze warunki do inwestowania, a lokalna społeczność – nowe miejsca pracy. Władze samorządowe zakładają, że w ciągu pięciu kolejnych lat w zakładach uruchomionych na tym obszarze znajdzie pracę prawie 250 osób. Koszt przygotowania strefy to prawie 8,5 mln zł, z czego dofinansowanie w ramach Małopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego wyniosło niemal 6,8 mln zł. W ramach inwestycji zbudowano nowe ulice dojazdowe do strefy, zmodernizowano już istniejące, wykonano kanalizację deszczową, chodniki dla pieszych oraz zamontowano oświetlenie uliczne. Strefa powstała na ternach po byłych Zakładach Metalurgicznych, Gumowni i Zakładach Tłuszczowych. Władze Trzebini zaznaczają, że należy ona do najaktywniejszych gmin w województwie małopolskim pod względem ilości terenów przygotowywanych i udostępnianych pod potrzeby inwestorów. W chwili obecnej trwa tam budowa kolejnych dwóch stref aktywności gospodarczej.
Eyemaxx chciałby otworzyć 200 oddziałów w Polsce
5 września Eyemaxx Real Estate otwiera swoją pierwszą inwestycję w Polsce – park handlowy My Box w Oławie niedaleko Wrocławia. Jeśli realizacja centrum handlowego okaże się sukcesem firma zamierza rozszerzyć inwestycję o nowe oddziały na naszym rynku. Z komunikatu przytoczonego przez Agencję Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej dowiadujemy się, że Michael Mueller, prezes Grupy Eyemaxx Real Estate jest przekonany, że w ciągu kolejnych 5 lat na terenie naszego kraju może powstać nawet 200 nowych parków handlowych. Przedstawiciele inwestora przekonują, że koncepcja parków handlowych My Box w Polsce, zorientowana będzie na wygodne zakupy. W centrum w Oławie znajdą się sklepy z branży odzieżowej, obuwniczej, sportowej i elektronicznej. Eyemaxx Real Estate zajmuje się realizacją nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej i Wschodniej. Park handlowy na Dolnym Śląsku jest pierwszym należącym do tej grupy w naszym kraju.
Ekspansja Warimpex na terenie Polski
Spółka Warimpex zamierza wciąż rozwijać się na terenie naszego kraju. – Obecnie poszukujemy dobrych lokalizacji pod nasze kolejne projekty hotelowe oraz biurowe – powiedział w rozmowie z Propertynews.pl Christoph Salzer, prokurent w austriackiej firmie. Obecnie firma przygotowuje dwa nowe projekty biurowe. A mianowicie inwestycję Multidevelopment oraz rozbudowę kompleksu Chopin o projekt biurowy. Oby dwa obiekty znajdują się w Krakowie. Inwestycja Multidevelopment ma zostać zakończona już w 2015 roku. Projekt zakłada realizację 5 tys. m² powierzchni całkowitej. Do hotelu Chopin dodane ma zostać około 37 tys. m² powierzchni całkowitej. Inwestycja może się zakończyć w 2016 roku. Warimpex nie zamierza jednak budować tylko na Krakowie. Jak powiedział rozmówca, przedstawiciel firmy, spółka wciąż poszukuje dobrych lokalizacji pod kolejne inwestycje oraz przygotowuje konkretne plany pod już posiadane nieruchomości. A z punktu widzenia rynku hotelarskiego prawie wszystkie duże miasta w Polsce mają jeszcze ogromny potencjał jeśli chodzi o kolejne projekty.
Coraz krótszy okres zadłużenia Polaków
Z raportu AMRON-SARFiN dotyczącego sytuacji drugiego kwartału bieżącego roku wynika umiarkowanie optymistyczny obraz rynku nieruchomości. Oprócz podstawowych danych dotyczących liczby i wartości nowo udzielonych kredytów, w analizie możemy znaleźć dodatkowe informacje na przykład dotyczące struktury nowo udzielonych kredytów ze względu na okres kredytowania. Wnika z danych, że zachodzi powolny, ale coraz bardziej widoczny proces, w którym rośnie liczba kredytów branych na krótszy okres. Mimo wciąż wyraźnie dominujących kredytów zaciąganych na okres 25-35 lat, w badanym okresie ich udział spadł już poniżej 60%. Na takie zmiany zachodzące w strukturze udzielonych kredytów wpływa wiele czynników. Wśród najważniejszych można wymienić: nieustannie restrykcyjną politykę kredytową banków, spadek cen nieruchomości, niższe stopy procentowe i tym samym tańsze kredyty, również wzrost liczby klientów gotówkowych na rynku.
Polacy nie chcą kredytów w obcych walutach
Jak wynika z informacji Związku Banków Polskich prawie nie zaciągamy kredytów w obcych walutach. Ponadto na naszym rynku nie ma tak popularnych jeszcze kilka lat temu ofert kredytów we frankach szwajcarskich i w euro, a wcześniej w dolarach. W obcej walucie zadłużamy się sporadycznie i najczęściej w euro. Zadłużenia tego typu stanowią około jeden procent wszystkich kredytów. Wiele banków w ciągu ostatnich lat podjęło decyzję o wycofywaniu kredytów w walutach obcych. Według szefa ZBP Krzysztofa Pietraszkiewicza jest to oczywista konsekwencja sytuacji dużej niepewności na rynkach międzynarodowych i zmienności kursu walut. Jednak w przypadku kogoś kto ma dochody stałe na przykład w euro, może liczyć na zaciągnięcie kredytu w tej walucie. Zobowiązania w obcych walutach zaciągano głównie na zakup mieszkań i nieruchomości. Są one obecnie jednymi z najlepiej spłacanych.