DOKI –  na terenach postoczniowych powstaje wyjątkowa dzielnica Gdańska. Na postoczniowych terenach Młodego Miasta w Gdańsku, tuż przy Europejskim Centrum Solidarności, lokalni deweloperzy Euro Styl i Torus rozpoczynają realizację wielofunkcyjnej inwestycji DOKI.

Nareszcie Młode Miasto

Tereny portowe, poprzemysłowe na całym świecie zyskują nowe, miejskie funkcje. Rodzą się tam popularne miejsca, powstaje nowoczesna, wielofunkcyjna zabudowa, rewitalizowane są też zabytkowe obiekty. Dzielnice te stają się atrakcyjnym miejscem do życia, pracy, a także spędzania czasu dzięki rozwijającej się w nich ofercie rozrywkowej i kulturalnej. Takie będzie też Młode Miasto w Gdańsku. Tuż przy Europejskim Centrum Solidarności (ECS), obok historycznej Sali BHP Stoczni Gdańskiej, w miejscu legendarnych wydarzeń Euro Styl i Torus wybudują DOKI.

– Jestem przekonany, że Młode Miasto i DOKI, jako jego ważna część, staną się wyjątkowym i szeroko rozpoznawalnym punktem na mapie Gdańska. Z poszanowaniem historii kreujemy nowy kawałek miasta i przywracamy go mieszkańcom – mówi Mikołaj Konopka, prezes zarządu spółki Euro Styl, członek zarządu Dom Development.

Na postoczniowych terenach powstanie wielofunkcyjna dzielnica, łącząca bogatą historię miejsca z  potrzebami nowoczesnego miasta, dla której inspiracją są znane przykłady rewitalizacji terenów portowych i postoczniowych z Londynu, Hamburga i Oslo. Inwestycja DOKI składa się z części mieszkaniowej – DOKI Living i usługowej – MONTOWNIA, za które odpowiada Euro Styl z Grupy Dom Development, oraz biurowej – DOKI Office, którą realizuje Torus.

– Inwestujemy w sąsiedztwie terenów, które ubiegają się o wpisanie na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To miejsce zobowiązuje, wymaga szczególnego podejścia – od przemyślanej koncepcji, przez dopracowany w szczegółach projekt, po jakościowe wykonanie, z dbałością o każdy detal. Wierzę, że DOKI Office staną się niebawem nową, biznesową wizytówką Gdańska – mówi Sławomir Gajewski, prezes zarządu spółki Torus.

Stylowe mieszkanie w legendarnym miejscu

Część mieszkaniowa inwestycji, DOKI Living, realizowana będzie w kilku etapach. W układzie kwartałów zabudowy śródmiejskiej powstaną budynki ze stopniowaną wysokością, maksymalnie 8-piętrowe od strony zabytkowej hali MONTOWNI. W ramach całego projektu powstanie ponad 1 000 komfortowych mieszkań i kilkadziesiąt lokali usługowych zlokalizowanych w parterach. Oferta zakłada szeroki wybór mieszkań od 1- do 5-pokojowych, o powierzchni od 25 do blisko 130 mkw. Wzdłuż MONTOWNI posiadającej szeroką ofertę restauracyjną przebiegać będzie trakt spacerowy, łączący ECS z Muzeum II Wojny Światowej, skupiający życie dzielnicy.

Każdy kwartał zabudowy na 1. piętrze posiadać będzie wewnętrzne, zielone patio, będące miejscem wypoczynku i rekreacji dla mieszkańców, a do części mieszkań na tej kondygnacji przynależeć będą prywatne ogródki. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy z pięknym widokiem na baseny portowe i panoramę starego Gdańska, a także charakterystyczne stoczniowe żurawie. Dla  wygody rodzin z dziećmi na osiedlu powstanie kilka wewnętrznych placów zabaw. W ramach inwestycji zaprojektowana została infrastruktura drogowa z elementami małej architektury i zieleni.

W pierwszym etapie DOKI Living powstaną 2 budynki połączone kładką, w których zaplanowano łącznie 212 mieszkań i 15 lokali usługowych.

Nowoczesne biura w historycznym otoczeniu

W ramach DOKI Office powstaną 2 biurowce o łącznej powierzchni najmu 37 tys. mkw. Pierwszy z nich będzie miał 5 kondygnacji nadziemnych, a drugi 7, z kaskadowo rosnącą wysokością. Budynki sąsiadować będą bezpośrednio z ECS, a pomiędzy nimi powstanie nowa ulica Kadłubowców. W ich otoczeniu zaprojektowano woonerf – przyjazną przestrzeń skupiającą miejskie życie, sprzyjającą wypoczynkowi i integracji, z której skorzystają zarówno pracownicy, jak i okoliczni mieszkańcy czy turyści. Na parterze jednego z budynków, przy współpracy z lokalnymi artystami, powstanie kawiarnia z ogródkiem. Miejsce to będzie tętnić życiem każdego dnia, także po godzinach pracy.

W obu biurowcach znajdą się podziemne hale garażowe, a w nich łącznie 289 miejsc parkingowych dla samochodów, ponadto w każdej z nich (oraz na zewnątrz) będą miejsca dla rowerów. Rowerzyści będą też mieli do dyspozycji szatnie z prysznicami. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED, co od wielu lat jest standardem Torusa (planowane jest uzyskanie najwyższego obecnie poziomu LEED v4). To  gwarancja najwyższej jakości, spełniania wyśrubowanych norm środowiskowych, wysokiej wydajności energetycznej i użycia przyjaznych dla otoczenia i użytkowników materiałów budowlanych. W planach jest także uzyskanie certyfikatu WELL v2. Jest to nowatorski system, kładący nacisk na dobre samopoczucie człowieka i jego komfort w przestrzeni pracy (well-being). Biurowce będą też certyfikowanymi Obiektami bez barier, co oznacza ich pełne dostosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na dachach zaprojektowano zielone tarasy, a na wyższej kondygnacji kaskadowego budynku znajdzie się miejska pasieka.

DOKI Office odzwierciedla filozofię Torusa. Łączy ponadczasową, elegancką architekturę z bogatą funkcjonalnością, starannie zaprojektowanymi detalami oraz szczególną dbałością o jakość i środowisko naturalne. Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to pierwsza połowa 2023 roku.

MONTOWNIA – tu chce się bywać

Sercem inwestycji i rodzącej się dzielnicy będzie MONTOWNIA – zabytkowy gmach, który zostanie zrewitalizowany. Budynek nie stracił swojego charakteru mimo upływu lat. Zachowały się w nim elementy pamiętające jego pierwotne przeznaczenie – zostaną one odrestaurowane i wkomponowane we wnętrza. W MONTOWNI zaprojektowano lofty serwisowane, food hall, oraz sale konferencyjne.

Food hall oddzielony będzie od wyższych pięter szklanym stropem i doświetlony światłem dziennym pochodzącym ze świetlika na ostatniej kondygnacji. Między częścią gastronomiczną a salami konferencyjnymi znajdą się schody amfiteatralne. Przez całą wysokość budynku, od dołu po samą górę rozciągać się będzie zielona ściana naturalnej roślinności.

Na wyższych kondygnacjach MONTOWNI funkcjonować będzie 114 loftów serwisowanych o powierzchni około 45 mkw. każdy. Będą one miały charakter w pełni wyposażonych apartamentów, co w połączeniu z historycznym, industrialnym klimatem zdecydowanie wyróżni je na tle typowej oferty turystycznej.

MONTOWNIA, jak i cała inwestycja DOKI, jest jedną z najlepszych obecnie lokalizacji w Polsce.  Doskonałe skomunikowanie, liczne zabytki i atrakcje turystyczne, a także szeroka oferta kulturalno-rozrywkowa – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. W kilka minut można dojść stąd na dworzec PKP Gdańsk Główny, a w kilkanaście dojechać samochodem na lotnisko. Blisko jest do stacji Szybkiej Kolei Miejskiej, przystanków autobusowych i tramwajowych, umożliwiających płynne poruszanie się po Trójmieście i okolicach. Dzielnica tętnić będzie życiem, a bliskość Głównego Miasta pozwoli wykorzystać biznesowo-turystyczny potencjał aglomeracji.

mat.pras.