Archicom zmienia drukarnię dawnego kompleksu Scheiblera w klimatyczne lofty na sprzedaż

wysłano 2 stycznia 2024

Archicom zmienia drukarnię dawnego kompleksu Scheiblera w klimatyczne lofty na sprzedaż.

Jedna z największych inwestycji trwających obecnie w Łodzi – rewitalizacja historycznych zakładów włókienniczych Karola Scheiblera, wchodzi w kolejny etap prac. W północnej części kompleksu spółka Archicom z Grupy Echo Investment rozpoczęła rewitalizację budynku dawnej drukarni. W ramach prac oryginalne pofabryczne wnętrza zostaną zaadaptowane na 170 wyjątkowych loftów, których sprzedaż właśnie wystartowała. Za projekt loftów w Fuzji, odpowiada pracownia architektoniczna Medusa Group.

Lofty, które powstają w historycznym budynku dawnej drukarni pofabrycznego kompleksu Karola Scheiblera to drugi etap projektu mieszkaniowego realizowanego w północnej części Fuzji położonego od strony ulicy Tymienieckiego. W ramach pierwszego etapu inwestycji, blisko rok temu, rozpoczęła się budowa zupełnie nowego sześciokondygnacyjnego budynku zaprojektowanego w obrysie odrestaurowanych historycznych murów dawnej hali fabrycznej pełniącej funkcję wykańczalni. Powstaje w nim 160 mieszkań loftowych, a sam budynek połączony zostanie z historyczną ścianą tarasami i balkonami. Koniec prac zaplanowany jest na I kwartał 2025 roku.

Drugi etap inwestycji, który właśnie wystartował, zakłada realizację „100% loftów w loftach”, czyli pełną rewitalizację historycznego obiektu dawnej drukarni i przystosowanie go do funkcji mieszkaniowej.

– Bogata historia, wymarzona lokalizacja i niepowtarzalna atmosfera miejsca sprawiają, że lofty w łódzkiej Fuzji to jedna z najbardziej unikalnych inwestycji w Polsce, która odpowiada na potrzeby współczesnych klientów, pragnących czegoś więcej niż tylko przysłowiowe cztery ściany. Ludzie chcą żyć w miejscu wielofunkcyjnym, gdzie na wyciągnięcie ręki mogą skorzystać z oferty restauracji czy kawiarni, wziąć udział w wydarzeniach kulturalnych, odpocząć w ciszy w otoczeniu zieleni i pięknej architektury, a jednocześnie mieć blisko do ścisłego centrum miasta, sklepów, usług i biznesu. I taka właśnie jest Fuzja – otwarta na ludzi i ich potrzeby. Lofty to projekt pełen wyzwań, tworzymy bowiem coś nowego dotykając jednocześnie tkanki historycznej. To zawsze niesamowite doświadczenie i ogromna satysfakcja, gdy dawnym budynkom możemy nadać nowe życie i ponownie zapełnić je ludźmi – mówi Dawid Wrona, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Archicom.

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna w Łodzi dostarczy na rynek nowe lofty na sprzedaż

wysłano 3 listopada 2023

Fuzja to wielofunkcyjna nieruchomość inwestycyjna, która powstaje na terenie dawnych zakładów fabrycznych Karola Scheiblera w Łodzi.

W północnej części Fuzji czyli na rewitalizowanym terenie po dawnych zakładach przemysłowych Karola Scheiblera trwa budowa mieszkań loftowych. W ramach tej części inwestycji, w nowo wybudowanym budynku otoczonym historyczną ścianą, powstaje 160 wyjątkowych lokali. Wnętrze obiektu zdobić będą także odkryte podczas prowadzonych robót oryginalne secesyjne polichromie. Obecnie sprzedaż mieszkań tego etapu inwestycji wynosi już niemal 30%. Pod koniec bieżącego roku rozpocznie się także rewitalizacja drugiego historycznego budynku przeznaczonego na cele mieszkaniowe, w którym znajdzie się 170 klasycznych loftów.

Mieszkania loftowe powstają w miejscu pofabrycznego obiektu pełniącego historycznie funkcję wykańczalni. Rewitalizowane są tu zewnętrzne zabytkowe mury o wysokości 14 metrów, w otoczeniu których powstaje nowy budynek oferujący 160 mieszkań loftowych o powierzchniach od 31 mkw. do 108 mkw. W tym etapie inwestycji aktualnie sprzedanych zostało już prawie 30% lokali. Zakończenie prac planowane jest na I kwartał 2025 roku.

– Historyczne budynki często odkrywają przed nami swoje tajemnice. Tak było i tym razem, gdy rozpoczęliśmy prace przy obiekcie dawnej wykańczalni włókienniczego imperium Scheiblerów w Łodzi. W trakcie demontażu starych instalacji na ścianie, pod warstwą odpadającej farby, ukazały nam się piękne secesyjne malowidła przedstawiające głównie ornamenty roślinne. Polichromie to prawdziwa perełka dla nas jako inwestora, ponieważ dzięki znalezisku nasze mieszkania loftowe zyskają niepowtarzalny klimat i charakter, a całość dopełni wysoka na 14 metrów historyczna ściana biegnąca wokół budynku mieszkalnego. Projekt mieszkań loftowych w Fuzji autorstwa Medusa Group jest absolutnie wyjątkowy, ponieważ łączy wszelkie wygody i najnowsze rozwiązania dedykowane mieszkaniom z historią miejsca, będącą dosłownie na wyciągnięcie ręki. Doceniają to nasi klienci, którzy chcą żyć w miejscu nietuzinkowym, w otoczeniu historycznej zabudowy o niepowtarzalnej atmosferze – mówi Dawid Wrona, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Archicom.

mat.pras.

Lofty na sprzedaż w łódzkiej inwestycji Fuzja

wysłano 27 października 2023

Lofty na sprzedaż w łódzkiej inwestycji Fuzja. Nieruchomość inwestycyjna Fuzja to wielofunkcyjna inwestycja prowadzona na terenie dawnych zakładów fabrycznych Karola Scheiblera. Miastotwórczy projekt powstaje na obszarze 8 ha w otoczeniu historycznej zabudowy, która zyska nowe funkcje.

Historyczne budynki często odkrywają przed nami swoje tajemnice. Tak było i tym razem, gdy rozpoczęliśmy prace przy obiekcie dawnej wykańczalni włókienniczego imperium Scheiblerów w Łodzi. W trakcie demontażu starych instalacji na ścianie, pod warstwą odpadającej farby, ukazały nam się piękne secesyjne malowidła przedstawiające głównie ornamenty roślinne. Polichromie to prawdziwa perełka dla nas jako inwestora, ponieważ dzięki znalezisku nasze mieszkania loftowe zyskają niepowtarzalny klimat i charakter, a całość dopełni wysoka na 14 metrów historyczna ściana biegnąca wokół budynku mieszkalnego. Projekt mieszkań loftowych w Fuzji autorstwa Medusa Group jest absolutnie wyjątkowy, ponieważ łączy wszelkie wygody i najnowsze rozwiązania dedykowane mieszkaniom z historią miejsca, będącą dosłownie na wyciągnięcie ręki. Doceniają to nasi klienci, którzy chcą żyć w miejscu nietuzinkowym, w otoczeniu historycznej zabudowy o niepowtarzalnej atmosferze. – mówi Dawid Wrona, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Archicom.

OKAM: mieszkania w ramach inwestycji BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie zostały wyprzedane

wysłano 14 czerwca 2023

Jak informuje OKAM, mieszkania w ramach inwestycji BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie zostały wyprzedane.

OKAM, jeden z wiodących deweloperów na rynku w Polsce, sfinalizował sprzedaż ostatniego mieszkania w II etapie inwestycji BOHEMA – Strefa Praga. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce POLLENA URODA oraz nowo wybudowanych budynkach wzrasta koncept urbanistyczny łączący historię z nowoczesnością. Na powierzchni ok. 4,3 ha znajdą się mieszkania, lokale komercyjne oraz powierzchnie biurowe.

W I etapie inwestycji BOHEMA – Strefa Praga zostały wybudowane 3 kameralne budynki, a w nich 303 mieszkania, zaś w II etapie powstały 4 budynki, gdzie znajduje się 270 mieszkań. Oba etapy zostały oddane do użytkowania. Ostatnim sprzedanym mieszkaniem w etapie II był lokal o powierzchni ponad 117 mkw., zlokalizowany na 6 piętrze, do którego przynależą dwa balkony.

Metamorfoza, jaka ma miejsce pod adresem Szwedzka 20 w Warszawie, wpisuje się w zmianę oblicza Pragi-Północ, dzielnicy, która w ostatnich latach rozwija się niezwykle dynamicznie na wszystkich płaszczyznach. BOHEMA – Strefa Praga zagwarantuje wysoki komfort mieszkania, życia i pracy. Widzimy, że liczne atuty projektu, w tym wysoki standard wykończenia i nieprzeciętna lokalizacja, przełożyły się na duże zainteresowanie lokalami mieszkaniowymi. Teraz czas na realizację budynku Warzelni, czyli perłę Bohemy! – podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

OKAM kontynuuje rewitalizację przestrzeni i rozpoczyna prace na ponad 130-letnim budynku Warzelni, będącej częścią inwestycji BOHEMA – Strefa Praga. W ramach Warzelni powstanie 67 loftów w standardzie premium. Trwa przedsprzedaż tych wyjątkowych na skalę Warszawy apartamentów.

Źródło: OKAM.

Loftowa kawalerka w Warszawie wg projektu arch. Ronalda Stańczyka

wysłano 7 czerwca 2023

Vasco Projekt Roland StańczykHubnera 212818

fot.: Michał Przeździk-Buczkowski – Budzik Studio

Położona na Warszawskim Żoliborzu kawalerka to królestwo młodej kobiety. I choć urządzona została ona w zdecydowanym stylu inspirowanym stylistyką loftów, nie brak jej ponadczasowej elegancji. To zasługa architekta Ronalda Stańczyka, który nie tylko dodał typowo męskiej konwencji aranżacyjnej kobiecej subtelności, ale też wyczarował dodatkowe 5 mkw. powierzchni użytkowej.

Dwukondygnacyjny apartament w stanie deweloperskim miał bowiem niespełna 60 mkw. powierzchni użytkowej, ograniczonej przez prowadzące na piętro schody. To właśnie zmiana ich lokalizacji oraz indywidualny projekt nowego wejścia na górne piętro pozwoliły uzyskać dodatkowy metraż. Ten także architekt wykorzystał w bardzo przemyślany i funkcjonalny sposób. Uzyskana przestrzeń pozwoliła bowiem na wygospodarowanie dodatkowej łazienki na piętrze, której w planie deweloperskim nawet nie było. Co więcej, łazienkę te połączono z sypialnią, tworząc niezwykle efektowną strefę nocną na całym piętrze.

Sam pomysł młodej właścicielki na urządzenie sypialni połączonej z przestrzenią kąpielową był odważny, wręcz ekstrawagancki. Wymagał on nie tylko umiejętnego połączenia funkcji dwóch zupełnie różnych pomieszczeń, ale też wiedzy i doświadczenia, które zapewniłyby komfort użytkowania przy jednoczesnym zachowaniu spójności estetycznej. Architekt, podobnie jak w strefie dziennej na dole, nawiązywał do stylistyki loftowej. Jednak jak sam podkreśla, urządzenie loftu w nowym apartamencie, byłoby po prostu nieautentyczne. Stąd pobrzmiewająca tu echem stylistyka wnętrz pofabrycznych ubrana została w eleganckie formy i materiały, które nie tylko dodają przestrzeni indywidualnego charakteru, ale też ponadczasowej i bardzo kobiecej elegancji.

Cała przestrzeń piętra została otwarta i podzielona jedynie na strefy funkcjonalne. Stąd znalazło się tu miejsce do pracy i nauki, wygodna przestrzeń sensu stricte sypialniana, strefa kąpielową z wolnostojącą wanną i subtelnie schowana za czarnymi szklanymi drzwiami toaleta. Nie zabrakło też miejsca na przechowywanie, które zapewniają szafy m.in. z lustrzanymi frontami. Dodatkowo powiększają one niedużą, bo 30-metrową przestrzeń. Całość ubrana została w mocne, zdecydowane kolory – czerń oraz jej barwy pokrewne grafit i szarości. Ich surowy charakter przełamuje drewno w ciepłym wybarwieniu dębu. To świadome odwołanie się do stylistyki loftowej, podobnie jak proste, geometryczne konstrukcje regałów i ram. Do tej konwencji aranżacyjnej nawiązuje także konstrukcja łóżka z tapicerowanym zagłówkiem w ceglanym kolorze.

I choć mogłoby się wydawać, że to ono pełni główną rolę w aranżacji tej przestrzeni, to całą uwagę przyciąga strefa kąpieli z wolnostojąca wanna i wpisanym w tło grzejnikiem pionowym Carre Plus marki Vasco. Grafitowy kolor i minimalistyczna estetyka grzejnika nawiązują do prostej, geometrycznej konstrukcji ramy łóżka i regałów. Całość została podkreślona przemyślanym oświetleniem, pozwalającym osiągać sceniczne efekty.

Projekt: arch. Roland Stańczyk, RS Studio Projektowe
Stylizacja: Ola Buczkowska-Przeździk – Budzik Studio
Zdjęcia: Michał Przeździk-Buczkowski – Budzik Studio

Źródło: Vasco.

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w kompleksie WIMA Widzewska Manufaktura w Łodzi

wysłano 19 kwietnia 2023

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w kompleksie WIMA Widzewska Manufaktura w Łodzi. Postindustrialna inwestycja przyciąga swoim niezwykłym klimatem.

Nieruchomość inwestycyjna WIMA Widzewska Manufaktura to jedna z najbardziej spektakularnych przemian, które zmieniają oblicze dzisiejszej Łodzi. Multifunkcyjny kompleks rewitalizujący ponad 100-letnie budynki pofabryczne zapewni przyjazną przestrzeń do mieszkania, pracy i relaksu. Resi Capital S.A., spółka mieszkaniowa Cavatina Group, uruchomiła właśnie sprzedaż 129 mieszkań, które powstaną w budynku B tej inwestycji. Oddanie do użytku pierwszego budynku mieszkaniowego planowane jest na II kwartał 2024 r.
W pierwszym etapie fima Resi Capital uruchomiła sprzedaż 129 mieszkań powstających w odsuniętym najdalej od al. Piłsudskiego budynku B. Dostępne są metraże od 29 do 67 mkw.

„Realizowane w ramach Cavatina Group miastotwórcze projekty wielofunkcyjne powstają zawsze z poszanowaniem dla lokalnych potrzeb i uwarunkowań. Dlatego koncepcja odnowienia WIMY obejmuje przede wszystkim renowację i modernizację istniejących zabudowań pofabrycznych. Centralnym punktem kompleksu, miejscem spotkań i zielonym sercem tej inwestycji, będzie 100-letni park z fontanną. Oferowane przez nas mieszkania powstają w zaadaptowanych obiektach dawnej skręcalni oraz przewijalni. Historyczny wymiar tej lokalizacji pozwoli nam stworzyć niebanalne, przyjazne i po prostu atrakcyjne miejsce do życia”. – mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital S.A.

Mieszkania loftowe w łódzkiej Fuzji cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących

wysłano 26 marca 2023

Mieszkania loftowe w łódzkiej Fuzji, których sprzedaż ruszyła w grudniu ubiegłego roku, szybko zyskują nabywców. W niecałe trzy miesiące sprzedanych zostało już 20% lokali będących jeszcze na etapie projektu.

Rewitalizacja Fuzji ze względu na ogromny obszar inwestycji (8 ha) oraz wymagające prace przy historycznej tkance, prowadzona jest etapowo. Główne prace budowlane oraz konserwatorsko – restauratorskie zakończyły się już w południowej części kompleksu zlokalizowanej od ulicy Milionowej. To właśnie tu powstały cztery nowe budynki mieszkalne, oferujące łącznie 667 lokali. W pierwszym etapie mieszkaniowej inwestycji na terenie Fuzji zostały wybudowane dwie nieruchomości z 274 mieszkaniami o metrażu od 29 mkw. do 111 mkw. Trzeci budynek mieszkalny obejmuje 237 lokali o metrażu od 35 mkw. do 98 mkw. Natomiast w czwartej nieruchomości, która zostanie oddana do użytkowania w drugiej połowie tego roku znajduje się 156 mieszkań. W południowej części Fuzji sprzedanych zostało 96% mieszkań.

– Mimo, że ceny mieszkań cały czas utrzymują tendencję wzrostową, nie brakuje chętnych nabywców, którzy mieszkania kupują na własny użytek lub jako inwestycję z przeznaczeniem na wynajem. Z naszych obserwacji wynika, że największa grupa klientów to osoby między 30 a 40 rokiem życia, a także w przedziale wiekowym 46 – 50 lat. Stanowią oni ponad 30% wszystkich kupujących. Prawie 16% to osoby do 25 roku życia, w tym przypadku zazwyczaj są to pierwsze mieszkania, które dla młodych ludzi zakupują ich rodzice. Większość naszych klientów to mieszkańcy Łodzi i aglomeracji łódzkiej, a także inwestorzy z Warszawy – mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży w Echo Investment. – Ogromnie cieszy nas fakt, że ludzie doceniają potencjał Fuzji i wybierają nasz kompleks jako swoje miejsce do życia lub inwestowania. Fuzja ze względu na swój zabytkowy charakter, historyczną zabudowę, zieleń i świetną lokalizację w samym sercu Łodzi z pewnością jest miejscem wyjątkowym, a my wspólnie tworzymy tu równie wyjątkową społeczność. Całości dopełnia oferta kulturalno – rozrywkowa kompleksu oraz koncepty gastronomiczne, które już latem otworzą swoje podwoje dla gości. Po zakończonej
rewitalizacji na terenie Fuzji znajdzie się blisko tysiąc lokali mieszkalnych – podsumowuje Dawid Wrona.

materiał prasowy

Loft loftowi nierówny – co należy wiedzieć o tych klimatycznych mieszkaniach?

wysłano 10 marca 2023

Industrialne, przestronne wnętrza, które pozostawiają pole dla wyobraźni, uwielbiane przez wielkich artystów, pokroju Andy’ego Warhola. Mowa o loftach, które polski rynek nieruchomości zaczęły podbijać około dekady temu. Dziś, w I kwartale 2023 roku, ceny ofert mieszkaniowych tego typu, w zależności od lokalizacji metrażu i tego, czy jest to rynek pierwotny czy wtórny wahają się od około 8 000 – 9 000 zł aż do ponad 20 000 zł za m2. Rynek loftowy dynamicznie się rozwija, klienci mają już do wyboru zarówno maleńkie, kameralne apartamenty np. 30 m2, jak też ogromne, ponad 300-metrowe powierzchnie. Łatwo policzyć, że nawet przy zakupie najmniejszego, trzeba wydać niemal ćwierć miliona złotych, a górną granicę wyznacza właściwie tylko zasobność portfela kupującego. Zakup loftu jest więc bardzo poważną inwestycją i żeby podjąć świadomą decyzję, kupujący powinien wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników. Które miasta w Polsce są aktualnie prawdziwymi loftowymi „zagłębiami”? Co różni prawdziwy loft od tzw. „soft loftu”? Na jakie architektoniczne detale powinniśmy zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że kupujemy mieszkanie, w którym deweloper naprawdę zachował wszystkie cechy prawdziwego loftu?

Spis treści:
Lofty po amerykańsku i po polsku
Cechy architektoniczne prawdziwego loftu

Lofty po amerykańsku i po polsku

Podstawowy wyróżnik prawdziwego loftu, to pierwotne industrialne przeznaczenie budynku: autentyczne lofty mieszczą się w starych fabrykach: hutach, browarach, cukrowniach, ale też magazynach czy spichlerzach. Po raz pierwszy takie przestrzenie zostały zaadaptowane do celów innych niż przemysłowe, na terenie Nowego Jorku, a dokładnie w jednej z dzielnic Manhattanu – SoHo. W latach 50. i 60. ubiegłego wieku, artystyczna bohema zaczęła w nich dostrzegać idealne miejsce na pracownie: zaczęły tam powstawać studia fotograficzne, malarskie, a także szkoły tańca czy alternatywne teatry. W wysokich, surowych wnętrzach pełnych światła, uwielbiał wystawiać swoje prace m.in. Andy Warhol, król pop-artu.

W Polsce prawdziwych loftów jest najwięcej tam, gdzie istnieją duże, głównie XIX-wieczne kompleksy poprzemysłowe.

Pierwsze polskie lofty mieszkaniowe powstały w Łodzi: zagłębiu fabryk włókienniczych oraz na terenie Górnego Śląska, gdzie do takiej adaptacji znakomicie nadają się dawne zakłady górniczo-hutnicze. Obecnie inwestycje loftowe spotkamy też w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie, ale też mniejszych miastach jak np. Żyrardów czy Siemianowice Śląskie. Loftowy „boom” w Polsce trwa. Dzięki temu rewitalizacji zostają poddawane nie tylko pojedyncze, często zaniedbane budynki, ale i całe kwartały dzielnic, tak jak choćby w przypadku łódzkiego Księżego Młyna

– mówi Łukasz Nikliński, Prezes Zarządu Money Square Investment – spółki, która zajmuje się rewitalizacją zabytkowych nieruchomości.

Prawdziwy loft a soft loft – na czym polega różnica?

Jednak oprócz ofert mieszkań w prawdziwych loftach, na rynku od jakiegoś czasu zagościły też tzw. soft lofty. Co właściwie oznacza to określenie?

Soft lofty to nic innego, jak zupełnie nowe budynki, które są jedynie stylizowane na postindustrialne. Często są budowane w droższych dzielnicach, nierzadko w centrach miast. Tymczasem prawdziwe lofty powstają także w obrębie dzielnic robotniczych, a te w momencie kształtowania się miast, stanowiły często ich obrzeża. Co ciekawe, z urbanistycznego punktu widzenia, położenie fabryk, które dziś stają się loftami, było determinowane także przez warunki naturalne: np. bliskość rzeki, która ułatwiała produkcję przemysłową. Takie położenie łączy dwa zabytki, w których stworzymy właśnie mieszkania loftowe: fabrykę “Króla Bawełny” Karola Scheiblera nad rzeką Jasień w Łodzi oraz krakowski Młyn Lelitów położony w pobliżu rzek Dłubni oraz Młynówki

– komentuje Łukasz Nikliński i dodaje:

Oczywiście, przekształcenie takich ogromnych obiektów na lofty mieszkaniowe jest operacją wymagającą od dewelopera znacznie większych nakładów finansowych niż wybudowanie nieruchomości „od zera”. Ale rewitalizujemy zabytki od 13 lat i śmiało możemy powiedzieć, że Polacy kochają nieruchomości „z duszą”. I kochają w nich mieszkać, dlatego grono miłośników loftów tak szybko się powiększa.

Cechy architektoniczne prawdziwego loftu

Jeśli zdecydujemy się wybrać spośród ofert prawdziwych pofabrycznych loftów w zabytkowych obiektach, i chcemy mieć pewność, że deweloper dochował wszelkiej staranności podczas procesu rewitalizacji, zwróćmy uwagę na kilka kluczowych elementów:

· wysokość pomieszczeń około 4 m – lofty swoje przestronne wnętrza i sufity sięgające 4 metrów, a nawet wyższe, zawdzięczają względom praktycznym: musiały niegdyś pomieścić np. ogromne maszyny i stanowiska do ich obsługi. Zachowanie takiego kształtu pomieszczeń daje dziś niesamowite możliwości aranżacyjne. I właśnie po to, by zachować otwarty plan przestrzeni, w prawdziwych loftach rezygnuje się ze także ze stawiania zbyt wielu ścian działowych.

· ogromne stalowe okna: nawet do 3,5 wysokości – ich wysokość dochodzi nawet do 3,5 metra; a szyby podzielone są charakterystycznymi metalowymi szprosami.

· nieotynkowana czerwona cegła – XIX-wieczne fabryki i magazyny wznoszono z prawdziwej palonej, lessowej cegły. Jeśli jest „zdrowa” i odpowiednio odrestaurowana, najlepiej wygląda w wersji surowej, bez naniesienia tynku.

· stropy łukowe tzw. stropy Kleina – są to stropy z belek stalowych i płyt międzybelkowych z pełnej cegły, bądź tzw. cegły kratówki (we wnętrzach takich cegieł znajdują się specjalne otwory drążone pionowo). Stropy te mają charakterystyczne zbrojenia w postaci metalowych prętów lub płaskowników. Stropy wykonane w tej technologii wyparły już nowsze rozwiązania, ale do dziś zachwycają ich walory estetyczne – stalowe umocnienia ciągnące się w loftach nieraz przez całą długość pomieszczenia wyglądają niezwykle efektownie. Podobny wygląd mogą mieć także nadproża okienne oraz drzwiowe.

· zachowane elementy dawnego wyposażenia i instalacji – często postindustrialne wnętrza kryją prawdziwe designerskie skarby, które warto wyeksponować, jak np. metalowe szafki, kable i rury. Ich świadome pozostawienie, dodaje wnętrzom nietuzinkowego charakteru.

Podczas rewitalizacji obiektów industrialnych, warto zachować wszelkie elementy oryginalnego wyposażenia, również te o większych gabarytach – oczywiście, jeśli ich stan na to pozwala. Czasem udaje się ocalić takie urządzenia jak: suwnice, dźwigi, piece czy nawet koło młyńskie. Pozwalają one jeszcze lepiej poczuć „ducha historii”, ale i są bardzo efektowne wizualnie. Warto też pamiętać, że lofty to nie tylko metal i cegła, ale również drewno, stąd często eksponuje się drewniane więźby dachowe. Niezwykle cenne są też oryginalne fragmenty drewnianych podłóg lub schodów, ale z racji nietrwałości budulca, jakim jest drewno, oczywiście są już obecnie wybitnie rzadkie

– dodaje Tomasz Brajer, architekt.

Autor: Money Square Investments.

Warszawa z klimatycznymi loftami na sprzedaż w ramach inwestycji BOHEMA

wysłano 26 stycznia 2023

W Warszawie przybędzie klimatycznych loftów. Firma OKAM, przy wsparciu pracowni architektonicznej KALLAN, stworzyła finalną wizję rewitalizacji WARZELNI w inwestycji BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna powstaje przy ul. Szwedzkiej na warszawskiej Pradze Północ. Pod koniec 2022 roku deweloper uzyskał prawomocne pozwolenie na prace budowlane. W zrewitalizowanym ponad 120-letnim budynku powstaną wyjątkowe na skalę Warszawy lofty. Rozpoczęcie prac rewitalizacyjno-budowlanych przewidziane jest na II kwartał 2023 roku, zaś ich zakończenie i oddanie WARZELNI do użytkowania planowane jest na II kwartał 2025 roku.

Ostateczny wygląd zrewitalizowanej WARZELNI jest czymś, co chcieliśmy osiągnąć, mając na uwadze przywiązanie do najmniejszego szczegółu tego niezwykłego miejsca. Będzie to perełka w sercu BOHEMY, ale pokusiłbym się o stwierdzenie, że także pewnego rodzaju architektoniczny klejnot XXI w. na mapie Warszawy. Przyznam, że już nie możemy doczekać się efektów końcowych, czyli gotowych, wyjątkowych i nowoczesnych loftów w tych historycznych zabudowaniach – zaznacza Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Loft na sprzedaż – komfortowe mieszkanie z wyjątkowym klimatem

wysłano 24 października 2022

Loft na sprzedaż kojarzy się z komfortowym mieszkaniem z wyjątkowym, niepowtarzalnym klimatem.

Lofty na sprzedaż urzekają kupujących swoim unikalnym klimatem i historią w tle. Wielu osobom zależy na tym, aby zamieszkać w budynku, który istnieje na rynku od lat i niesie ze sobą ciekawą historię. Ponadto lofty to charakterystyczne mieszkania. Posiadają elementy starej architektury, często prezentują przemysłowy styl. Prawdziwe lofty powstają często w starych fabrykach, magazynach itp. Poza wyjątkowym klimatem, charakteryzują się również wysokimi sufitami oraz dużymi przestrzeniami, za co ceni je wielu nabywców.

Klimatyczny loft? Mieszkanie od dewelopera? A może lokal do remontu? Kupujący mają duży wybór nieruchomości mieszkalnych

wysłano 25 sierpnia 2022

Łozowicka.M

Klimatyczny loft? Mieszkanie od dewelopera? Mieszkanie z rynku wtórnego? A może lokal do remontu? Kupujący mają duży wybór nieruchomości mieszkalnych na polskim rynku. Dzięki temu mogą wybrać taki lokal mieszkalny, który będzie najbardziej odpowiadał ich indywidualnym preferencjom. A wybierać jest z czego, bo bieżąca oferta na rynku prezentuje się całkiem bogato.

Spis treści:
Klimatycznie i z historią w tle – lofty mają swoich zwolenników
Mieszkanie z rynku pierwotnego dobrym wyborem
Mieszkania z rynku wtórnego nie tracą na popularności
Lokal mieszkalny do remontu atrakcyjną alternatywą
Loft czy standardowe mieszkanie?

Klimatycznie i z historią w tle – lofty mają swoich zwolenników

Wielu kupujących w Polsce w trakcie poszukiwań idealnego M. przegląda rynkowe oferty pod kątem dostępności loftów. Tych jest niestety niewiele, w porównaniu ze standardowymi mieszkaniami na sprzedaż. Niemniej można natknąć się na inwestycje, które oferują tego rodzaju klimatyczne lokale mieszkalne na sprzedaż. Lofty cenione są za cechy, które odróżniają je od standardowych mieszkań dostępnych na rynku nieruchomości. Przede wszystkim mówi się o nich, że są to mieszkania z duszą. Często lofty powstają w odrestaurowywanych obiektach, które wcześniej pełniły inną, niemieszkalną funkcję, na przykład w fabrykach. Lofty cechują ponadto takie atrybuty, jak duże, otwarte przestrzenie, wysokie stropy, duże przeszklone przestrzenie itp. To mieszkania dla koneserów, którzy cenią sobie oryginalność i odmienność.

Z racji tego, że inwestycji typowo loftowych wciąż jest na mapie Polski stosunkowo niewiele, inwestorzy podejmują się chętnie projektów, które dostarczają na rynek tzw. soft-lofty. Są to mieszkania, których wygląd jest stylizowany na pofabryczne lokale mieszkalne. Tego rodzaju mieszkania oddają klimat starych nieruchomości, a przy tym są zupełnie nowymi mieszkaniami. Dla wielu kupujących takie rozwiązanie wydaje się być idealne. Ci, którym bardziej zależy na historii w tle, powinni skierować swoje poszukiwania ku tradycyjnym loftom.

Mieszkanie z rynku pierwotnego dobrym wyborem

Zupełnie nowe mieszkanie, pochodzące wprost od dewelopera, to marzenie wielu kupujących. Sporej części osób, które decydują się na zakup lokalu mieszkalnego zależy na tym, aby było to mieszkanie zupełnie nowe. Fakt, że lokal mieszkalny posiadał wcześniej lokatorów, traktowany jest przez wielu kupujących jako minus. Spodziewają się oni bowiem konieczności wykonania remontów i napraw. Wnętrza nowych mieszkań można natomiast urządzić od podstaw, według własnych upodobań, gdyż są one przekazywane nabywcom w stanie surowym zamkniętym.
Mieszkania z rynku pierwotnego posiadają jeszcze wiele innych zalet. Przede wszystkim obecnie deweloperzy przykładają dużą wagę do zapewnienia mieszkańcom odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. W przypadku starszych inwestycji często jest z tym problem. Na nowych osiedlach kupujący mogą liczyć nie tylko na naziemne miejsca parkingowe, ale również podziemne garaże. Nowe mieszkania powstają ponadto w bardziej kameralnych niż dawniej budynkach. Dzięki temu mieszkańców nie przytłacza zbyt wysoka zabudowa. Niższe bloki oznaczają też mniejszą liczbę mieszkańców na osiedlu, co sprzyja zawiązywaniu się lokalnym wspólnotom. Deweloperzy starają się ponadto zapewniać na terenach nowych osiedli place zabaw dla dzieci oraz strefy relaksu dla starszych mieszkańców.

Mieszkania z rynku wtórnego nie tracą na popularności

Skoro mieszkania z rynku pierwotnego posiadają tak wiele zalet, to czy oznacza automatycznie, że rynek wtórny traci na popularności? Nic bardziej mylnego. Kupujący w dalszym ciągu bardzo cenią sobie możliwość zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Lokale mieszkalne w drugiej ręki także posiadają wiele zalet. Pierwszą z nich jest lepsza zazwyczaj (niż w przypadku nowych osiedli mieszkalnych) lokalizacja. Ponadto starsze osiedla posiadają bogato rozwiniętą infrastrukturę otoczenia. Dzięki temu mieszkańcy mają zapewniony łatwy i szybki dostęp do najpotrzebniejszych punktów handlowych i usługowych. Mieszkania z rynku wtórnego są też często urządzone, co oznacza, że kupujący nie muszą na starcie inwestować w podstawowe wyposażenie, jak chociażby panele podłogowe. Wszystkie pomieszczenia mogą wykańczać kolejno, wedle możliwości budżetowych. Niemniej mogą równocześnie wprowadzić się do mieszkania i korzystać z urządzonych już pomieszczeń, jak choćby kuchnia czy łazienka.

Lokal mieszkalny do remontu atrakcyjną alternatywą

Ciekawą opcją, z której chętnie korzystają nie tylko prywatni kupujący jak również inwestorzy, jest zakup mieszkania do remontu. Wybierając taką opcję kupujący może nabyć lokal mieszkalny po bardzo atrakcyjnej cenie rynkowej. Oczywiście musi liczyć się z koniecznością jego remontu i wykończenia pod klucz. Jeśli chociaż część z prac remontowo-wykończeniowych kupujący wykona samodzielnie, to inwestycja ta może okazać się naprawdę opłacalna. Pieniądze, które normalnie musiałby wydać na ekipę remontową, może z powodzeniem przeznaczyć choćby na zakup wyposażenia.
Kupujący musi jednak pamiętać, że inwestycja w mieszkanie do remontu obarczona jest również sporym ryzykiem. Może się bowiem okazać, że lokal mieszkalny będzie wymagał większej ilości napraw, niż kupujący pierwotnie zakładał. Dodatkowo, poza pieniędzmi, dla kupującego istotny jest czas. Im dłużej potrwa remont, tym bardziej kupujący będzie obarczany pobocznymi kosztami, jak na przykład kosztami wynajmu innego lokalu mieszkalnego, w którym kupujący będzie mieszkał do momentu wyremontowania nowego lokum.
Mieszkania do remontu to ciekawa alternatywa dla osób, które chcą kupić mieszkanie po niskiej cenie za metr kwadratowy. Jest to także doskonała inwestycja kapitału w przypadku inwestorów, którzy chcą ulokować w nieruchomościach swoje oszczędności. Remontując mieszkanie, mogą oni albo sprzedać je po wyższej cenie, albo czerpać stałe, comiesięczne przychody z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.

Loft czy standardowe mieszkanie?

Wybór odpowiedniego lokalu mieszkalnego może nie być wcale prostą sprawą. Kupujący musi rozważyć wszystkie zalety i wady różnego rodzaju mieszkań, które dostępne są w sprzedaży na polskim rynku nieruchomości.
Lofty na sprzedaż bronią się swoją unikalnością i klimatem. Z kolei nowe mieszkania oferują możliwość dowolnej aranżacji i zapewniają duże poczucie komfortu. Nie bez zalet są również mieszkania z rynku wtórnego, które często wyróżniają się bardzo atrakcyjną lokalizacją oraz dostępem do bogatej infrastruktury otoczenia.
Kupujący, którym zależy na niskiej cenie lokalu mieszkalnego, powinni zainteresować się mieszkaniami do remontu. Lokale takie można nabyć stosunkowo tanio, i następnie remontować je zgodnie z możliwościami budżetu.
Obecnie rynek nieruchomości w sektorze mieszkaniowym oferuje szeroki wachlarz ofert. Mieszkań na sprzedaż jest dużo, zarówno jeśli chodzi o duże miasta regionalne, stolicę jak i mniejsze miejscowości. Dzięki szerokiemu wyborowi, kupujący mogą dopasować do swoich budżetów takie lokale mieszkalne na sprzedaż, które będą najlepiej odpowiadały ich preferencjom i wymaganiom technicznym.
Jak więc widać, możliwości wyboru jest naprawdę wiele. Wybór odpowiedniego mieszkania na sprzedaż zależy więc od upodobań i możliwości finansowych nabywcy.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Loftów na sprzedaż wciąż jest mało na rynku nieruchomości

wysłano 15 kwietnia 2022

Żeby kupić loft w Polce, trzeba poświęcić sporo czasu na poszukiwania. Inwestycji tego rodzaju nie powstaje wciąż niewiele.

Oczywiście loftowe apartamenty są dostępne na rynku. Nawet, jeśli w ofercie deweloperskiej mało jest historycznych nieruchomości w loftowym klimacie, można pokusić się o wynajęcie loftu
Lofty na sprzedaż w Polsce stanowią w dalszym ciągu niewielki kawałek rynkowego tortu. Są to jednak wyjątkowe mieszkania na sprzedaż, które doceniane są za swój niepowtarzalny, nieco surowy klimat.

Kupię loft! Czy nowoczesne inwestycje z historią w tle jeszcze powstają?

wysłano 11 marca 2022

Kupić obecnie loft to nie lada wyczyn. Inwestycji tego rodzaju nie powstaje w Polsce zbyt wiele. Niemniej nie oznacza to, że loftowe apartamenty nie są dostępne. Wręcz przeciwnie. Nawet, jeśli w ofercie deweloperskiej nie znajduje się obecnie historyczne mieszkanie na sprzedaż, które by nas interesowało, zawsze mamy możliwość wynajęcia loftu na przykład na urlop.

Spis treści:
Lofty – mieszkania z historią w tle
Rodzaje mieszkań loftowych
Gdzie dostępne są lofty?
Lofty poszukiwane! Przykładowe inwestycje

Stosunkowo niewielka liczba loftów na sprzedaż nie jest powodowana brakiem chęci ze strony deweloperów, czy małym zainteresowaniem tego rodzaju mieszkaniami ze strony kupujących. Zwyczajnie tereny, na których mogłyby powstać tego rodzaju projekt, nie są zbyt liczne. Z tego względu na rynku lofty giną w zalewie tradycyjnych mieszkań na sprzedaż, które powstają w nowym budownictwie. Niemniej można oczywiście znaleźć na rynku prawdziwe loftowe perełki.

Lofty – mieszkania z historią w tle

Z racji tego, że lofty nie są w Polsce jeszcze aż tak popularne, by inwestycje tego rodzaju zalewały rynek, czasem kupujący słysząc słowo „loft” w dalszym ciągu nie do końca potrafią zdefiniować, jaki to rodzaj mieszkania. P
Lofty powstają w ramach inwestycji, które polegają na modernizacji i rozbudowie istniejącego już obiektu poprzemysłowego. Inwestycje loftowe często powstają w dawnych fabrykach, zakładach produkcyjnych, halach, magazynach itp.

Te specyficzne mieszkania charakteryzują się szczególnymi cechami, takimi jak wysokie sufity, duże okna oraz przestronne, otwarte przestrzenie mieszkalne. Tym, za co ceni je wielu kupujących jest fakt, że niejednokrotnie lofty zachowują swój historyczny rys. Deweloperzy zachowują bowiem i eksponują zabytkowe elementy konstrukcyjne, na przykład oryginalne cegły historycznego budynku, metalowe konstrukcje, przemysłowe schody czy drewniane belki. Wszystko to tworzy niepowtarzalny klimat loftów. Mieszkania te posiadają bardzo indywidualny charakter i są popularne wśród osób, które cenią sobie takie wartości dodane.

Rodzaje mieszkań loftowych

Lofty można podzielić na dwie różne kategorie inwestycji. Pierwszą z nich są hard lofty, a drugą soft lofty.
Inwestycje hard loftowe powstają w budynkach poprzemysłowych, istniejących już na rynku. Obiekty te są modernizowane i dostają drugie życie. Z kolei soft lofty to inwestycje, które mają naśladować wyglądem prawdziwe lofty. Są to jednak inwestycje budowane od zera, jedynie stylizowane na hard lofty. W przypadku tego rodzaju inwestycji chodzi nie tyle o prawdziwy rys historyczny, a jedynie wizualny efekt końcowy mieszkań.
Należy przy tym zaznaczyć, że oba rodzaje loftów posiadają swoich zwolenników. Jednym zależy na zakupie prawdziwej nieruchomości z historią, która dostała od dewelopera drugą szansę, by znów móc prezentować się okazale. Z kolei inni kupujący cenią sobie jedynie efekt wizualny, natomiast zależy im na tym, aby budynek był nowy. W tym miejscu należy wspomnieć również o tym, że czasem zwolennicy hard loftów ostatecznie muszą wybierać z oferty soft loftów, ponieważ niewielka liczba tych pierwszych na rynku sprzedaży sprawia, że ciężko je kupić.

Gdzie dostępne są lofty?

Rynek softów na sprzedaż nie jest w Polsce zbyt rozbudowany, przez co wachlarz ofert jest raczej niewielki. Niemniej kupujący chętnie wykupują lofty, które trafiają na rynek do sprzedaży.
Inwestycji loftowych sukcesywnie przybywa na terenie całego kraju. Niemniej jednak najwięcej projektów powstaje w stolicy oraz największych miastach regionalnych. Są to zarówno inwestycje oferujące lofty na sprzedaż, jak i takie, które oferują lofty na wynajem. Dzięki temu osoby, które nie planują zakupu loftu, ale chciałby zamieszkać na krótki czas w mieszkaniu z historycznym klimatem w tle, mogą taki loft wynająć.

marco-savastano-iXu6IxNARDo-unsplash

Lofty jako nieruchomości komercyjne

Mieszkania loftowe są dobrym pomysłem na zakup klimatycznego lokum do zamieszkania. Mogą one jednak stanowić również doskonałe źródło przychodów. Dotyczy to zarówno hard loftów, jak i soft loftów. Inwestorzy mogą kupić tego rodzaju mieszkania, aby w późniejszym czasie wynajmować je na przykład turystom. W efekcie uzyskają źródło stałych dochodów. Loftowy klimat miejsca będzie stanowił reklamę samą w sobie i z pewnością przyciągnie potencjalnych najemców, którzy poszukują niecodziennego miejsca na nocleg. Inwestor, który planuje przeznaczyć loft na wynajem krótkoterminowy bądź długoterminowy, może także pokusić się o wywindowanie wyższej (niż w przypadku tradycyjnego mieszkania) ceny wynajmu. To samo dotyczy kaucji za wynajem loftowego lokum. Z pewnością znajdą się osoby chętne na wynajęcie takiego mieszkania, nawet po wyższej niż średnia rynkowa cenie.

Lofty poszukiwane! Przykładowe inwestycje

Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje, które prezentują inwestycje loftowe dostępne na polskim rynku nieruchomości mieszkalnych.

Pierwszym przykładem inwestycji, która oferuje lofty, jest projekt Loft Aparts, który powstał na terenie zespołu fabrycznego Karola Scheiblera. Inwestycja oferuje lofty na wynajem, także pod sesje fotograficzne. Inwestycja powstała w dawnym budynku przędzalni o powierzchni 207 m długości i 35,5 m szerokości. Loft Aparts oferuje bogaty wybór apartamentów typu studio o powierzchni od 45 m2 i najwyższej klasy luksusowe dwupiętrowe suity z tarasem o powierzchni nawet 102 m2. Do dyspozycji gości oddane są również trzy klimatyczne i znakomicie wyposażone sale szkoleniowe w wyjątkowej pofabrycznej przestrzeni (sala Scheiblera – do 35 osób, sala Herbsta – do 15 osób oraz sala Fabrykanta – do 15 osób). Osoby, które zdecydowały się na pobyt w klimatycznym apartamentowcu loftowym, mogą skorzystać z kawiarni Cafe Loft. Znajduje się ona w sercu Fabryki Scheiblera. Jak widać, jest to inwestycja nastawiona nie tylko na pobyt dla turystów, ale również gości biznesowych.

Dobrym przykładem loftowej inwestycji jest projekt „Lofty przy fosie” we Wrocławiu. Inwestycja spod szyldu i2 Development mieści się na terenie Bulwaru Staromiejskiego w ścisłym centrum stolicy Dolnego Śląska. Miejsce to zapewnia łatwy dojazd do wszystkich dzielnic, ponieważ jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Dodatkowy atut stanowi bliskość dworca PKP, dzięki czemu osoby, które właśnie zakończyły podróż, mogą szybko przemieścić się do mieszkania i wypocząć. Inwestycja jest wprawdzie położona blisko ścisłego centrum miasta, jednak stanowi ona spokojny, klimatyczny zakątek, otoczony terenami zielonymi. Inwestycja „Lofty przy fosie” została zrealizowana w neogotyckim budynku, który został przez dewelopera wzbogacony licznymi zdobieniami na elewacji. Budynek pochodzi z XX wieku i został zrewitalizowany zgodnie z historią tego miejsca. W ramach inwestycji powstało 56 komfortowych loftów z możliwością łączenia mieszkań itp. Kupujących zachwycają wysokie stropy, które dochodzą nawet do 4 metrów wysokości. Dużym atutem inwestycji „Lofty przy fosie” we Wrocławiu jest również podziemny parking na terenie Bulwaru a także cichobieżna winda, która ułatwia poruszanie się wewnątrz budynku.

Lofty na sprzedaż w Polsce stanowią w dalszym ciągu niewielki kawałek rynkowego tortu. Niemniej jednak są to wyjątkowe mieszkania, które doceniane są za swój niepowtarzalny, nieco surowy klimat. Stąd ich popularność w dalszym ciągu się utrzymuje.

Redakcja
Komercja24.pl

Na krakowskich Zesławicach powstanie kompleks loftowy

wysłano 9 marca 2022

cam13

Dawna cegielnia już wkrótce zmieni się w nowoczesne osiedle mieszkaniowe. Inwestycja Strefa Cegielnia w Krakowie trafiła do sprzedaży.

W latach 50-ych XX wieku funkcjonowała tu cegielnia, która zaopatrywała budowę osiedli na Nowej Hucie. Teraz w tym miejscu, na krakowskich Zesławicach, powstanie kompleks mieszkaniowy – Strefa Cegielnia. Wieloetapowa inwestycja realizowana przez ogólnopolskiego dewelopera ATAL, swoją architekturą nawiązywać będzie do historycznej zabudowy. Pierwszy etap liczący 144 mieszkania jest już w sprzedaży.
Zakończenie inwestycji jest planowane na I kwartał 2024. Za jej projekt odpowiada B2 Studio.

Jest to kolejna z naszych inwestycji, która powstaje na historycznych terenach poprzemysłowych. Wcześniej zrealizowaliśmy np. Nowe Miasto Młyn Różanka, czy też ATAL Residence Zabłocie. Miejsca te odżywają na nowo, a my staramy się utrzymać ich postindustrialny charakter. Podobnie będzie też i w tym przypadku. Nowoczesna architektura Strefy Cegielnia będzie idealnie współgrać z okoliczną zabudową. Projekt uwzględnia też zielone dachy, ażurowe zadaszenia balkonów na ostatnich kondygnacjach oraz strefy rekreacji dla mieszkańców

– mówi Angelika Kliś, Członek Zarządu ATAL S.A.

Lofty na sprzedaż wciąż na czasie?

wysłano 15 sierpnia 2021

Zainteresowanie loftami wciąż utrzymuje się na względnie wysokim poziomie.

Kupujący cenią sobie lofty za ich niepowtarzalny klimat. Inwestycji tego rodzaju w dalszym ciągu nie ma zbyt wiele na mapie kraju. Mimo wszystko sukcesywnie przybywa ich w całej Polce, głównie w dużych miastach regionalnych i stolicy.
Mieszkania loftowe przyciągają kupujących, którzy lubią wychodzić poza standardy i cenią sobie połączenie surowości poprzemysłowych budynków z ciepłem nowoczesnych wnętrz. Lofty w dalszym ciągu cieszą się popularnością i dzięki rosnącej liczbie zwolenników ich popularność nie powinna maleć.

Lofty wciąż popularne. Gdzie kupimy klimatyczne mieszkania?

wysłano 9 lipca 2021

Lofty wciąż są popularne wśród osób poszukujących własnego M., które charakteryzować się będzie niepowtarzalnym klimatem. Gdzie na mapie kraju można kupić klimatyczne mieszkania? Okazuje się, że inwestycji tego rodzaju przybywa w różnych regionach.

Spis treści:
Popularność loftów wciąż się utrzymuje
Czym właściwie jest mieszkanie loftowe?
Rodzaje loftów
Loft dobry do zamieszkania i jako źródło przychodu
Przykładowe inwestycje loftowe

Popularność loftów wciąż się utrzymuje
Polacy wciąż są zainteresowani loftami na sprzedaż. Wprawdzie inwestycji tego rodzaju w dalszym ciągu nie ma zbyt wiele, to jednak sukcesywnie przybywa ich na terenie całego kraju. Oczywiście najwięcej z nich można znaleźć w największych miastach regionalnych i stolicy.
Mieszkania loftowe przyciągają kupujących, dla których możliwość zamieszkania w klimatycznym, niepowtarzalnym miejscu stanowi dużą wartość dodaną. Oferta loftów na sprzedaż skierowana jest do osób, które lubią wychodzić poza standardy i cenią sobie połączenie surowości poprzemysłowych budynków z ciepłem nowoczesnych wnętrz.

Czym właściwie jest mieszkanie loftowe?
Słysząc słowo „loft” wiele osób w dalszym ciągu nie do końca potrafi zdefiniować, jaki to rodzaj mieszkania. Postaramy się więc krótko przybliżyć definicję tego pojęcia. Lofty to mieszkania, które urządzane są w dawnych pomieszczeniach przemysłowych, takich jak na przykład fabryki czy magazyny. Mieszkania loftowe charakteryzują się szczególnymi cechami, między innymi wysokimi sufitami, dużymi przestrzeniami otwartymi, a także dużymi oknami zapewniającymi dostęp do naturalnego źródła światła. Często lofty zachowują swój historyczny rys, dzięki zachowaniu i wyeksponowaniu na przykład oryginalnej cegły budynku, przemysłowych schodów czy drewnianych belek albo metalowych elementów konstrukcyjnych. Wszystko to tworzy niepowtarzalny i doceniany przez wielbicieli loftów klimat. Nie dziwi więc fakt, że kupujący stale poszukują loftów na sprzedaż.

Rodzaje loftów
Lofty dzielą się na dwie kategorie. Na rynku nieruchomości wyróżniamy hard lofty i soft lofty.
Te pierwsze dostają życie w istniejących już budynkach poprzemysłowych, jak wspomniane wcześniej fabryki czy hale. Natomiast soft lofty to mieszkania, które dostępne są w inwestycjach budowanych od podstaw. Soft lofty to innymi słowy mieszkania z rynku pierwotnego, które deweloper stylizuje na hard lofty, aby nadać im wyjątkowego klimatu. Oba rodzaje loftów posiadają swoich zwolenników. Część osób poszukuje hard loftów, które obecnie na rynku są raczej trudno dostępne. Ich cena jest też zazwyczaj wysoka z racji małej dostępnością tego rodzaju mieszkań. Natomiast soft lofty odpowiadają kupującym, którym zależy na loftowym, nieco surowym klimacie, ale woleliby zamieszkać w nowej inwestycji deweloperskiej. Tego rodzaju lofty są zdecydowanie częściej dostępne na rynku, chociaż ich liczba – w porównaniu do standardowych mieszkań na sprzedaż – nie jest zbyt imponująca.

bench-accounting-49907-unsplash

Loft dobry do zamieszkania i jako źródło przychodu
Lofty to wyjątkowe mieszkania, które mają swoich zwolenników. Jednak nie wszyscy je kupujący planują w nich zamieszkać. Część osób, które zdecydują się na zakup hard loftu albo soft loftu, robi to z myślą o późniejszym wynajmie. Loft sprawdzi się bowiem doskonale nie tylko jako miejsce do życia, ale również jako dobra inwestycja biznesowa, która będzie przynosiła stałe dochody właścicielowi loftu. Z pewnością tego rodzaju klimatyczne i wyjątkowo urządzone mieszkanie będzie przyciągać najemców, czy to na najem długoterminowy, czy na przykład wakacyjny najem krótkoterminowy. Ponadto lofty kupowane z myślą o późniejszym wynajmie mają jeszcze jedną zaletę. Są to bardzo stylowe mieszkania, dzięki czemu ich właściciele często wynajmują je po wyższej cenie, niż standardowe mieszkanie. Osób, które są gotowe dopłacić za wyjątkowy klimat nie brakuje.

Przykładowe inwestycje loftowe
Lofty na sprzedaż cieszą się sporym zainteresowaniem wśród kupujących. Co obecnie oferuje rynek nieruchomości? Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje, które zobrazują, jakie lofty mogą obecnie kupić osoby poszukujące klimatycznego mieszkania na sprzedaż.

– „Lofty przy fosie” to inwestycja spod szyldu i2 Development – grupy kapitałowej działającej w branży deweloperskiej głównie w centrum oraz w prestiżowych dzielnicach miasta Wrocław. „Lofty przy fosie” to inwestycja, która mieści się na terenie Bulwaru Staromiejskiego w ścisłym centrum Wrocławia. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z każdą dzielnicą miasta. Dodatkowy atut stanowi bliskość dworca PKP oraz lotniska. Pomimo bliskości centrum jest to cichy, klimatyczny zakątek, który stanowi doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących sobie wygody mieszkania w mieście oraz połączone z bliskością licznych terenów zielonych zapewniających prywatność i spokój. Inwestycja „Lofty przy fosie” to neogotycki budynek wzbogacony licznymi zdobieniami na elewacji. Budynek liczy pięć kondygnacji i pochodzi z XX wieku. Obiekt został zrewitalizowany zgodnie z historią miejsca. Z każdemu z 56 mieszkań można podziwiać tereny zielone oraz pobliską fosę miejską stanowiącą pozostałości po systemie umocnień miasta. Wprawdzie deweloper wprowadził do sprzedaży 56 mieszkań, jednak jest otwarty na indywidualny podział przestrzeni. Inwestycja „Lofty przy fosie” zapewnia mieszkańcom takie udogodnienia jak wysokie stropy, które dochodzą nawet do 4 metrów wysokości, podziemny parking na terenie Bulwaru oraz cichobieżną windę. Mieszkańcy będą mieli zapewnioną również ochronę i monitoring. Lofty na sprzedaż są wyposażone w drzwi antywłamaniowe oraz wideodomofony.

– „N.01” w Warszawie to kolejna loftowa inwestycja warta uwagi. Deweloper NORDMAR sp. z o.o. oferuje komfortowe miejskie lofty w sercu warszawskiej Woli. W ramach inwestycji powstały mieszkania łączące przestronność loftu z doskonałą lokalizacją. „N.01” oferuje kupującym 34 wyjątkowe mieszkania, każde z przestronnym salonem o wysokości 5,8 metra. Inwestycja „N.01” to budynek o podwyższonym standardzie, który oferuje nowoczesne, 2 poziomowe apartamenty z duszą miejskiego loftu. Budynek znajduje się zaledwie 1,2 km od stacji metra i 4 km od Ronda Daszyńskiego – nowego, biznesowego centrum Warszawy. „No.1” położone jest zaledwie 5 km od ścisłego centrum Warszawy. Ponadto mieszkańcy będą mogli cieszyć się bliskością miejskiej komunikacji – inwestycja znajduje się 1200 metrów od nowej stacji II linii metra, 300 metrów od przystanku autobusowego i 600 metrów od przystanku tramwajowego. Niecałe 7 minut jazdy samochodem dzielić będzie mieszkańców od Dworca Zachodniego, natomiast 15 minut od Dworca Centralnego. Do Lotniska Okęcie mieszkańcy inwestycji „No.1” dotrą samochodem w zaledwie 22 minuty. Budynek położony jest w sąsiedztwie 4 parków oraz kilkunastu nowoczesnych osiedli mieszkaniowych. Inwestycja oferuje mieszkania z wyjątkowym widokiem na panoramę centrum stolicy, stylowe części wspólne, ogrzewanie podłogowe w standardzie, aluminiowe okna o wysokości 5,2 m, 2-poziomowy garaż podziemny, komórki lokatorskie oraz taras dla mieszkańców.

Lofty na sprzedaż to wyjątkowe mieszkania, których popularność stale się utrzymuje. Kupujący doceniają je za niepowtarzalny klimat. Wielu kupujących ceni sobie nie tylko budynek, ale również historię miejsca, w którym powstaje.

Redakcja
Komercja24.pl

Wykończenie mieszkania w stylu New Line

wysłano 16 kwietnia 2014

New Line jest kolejnym etapem wrocławskiej inwestycji. Na terenie XIX.wiecznej fabryki papieru powstają klimatyczne lofty.

Kompleks mieszkalny będzie składał się z 53 kameralnych mieszkań o powierzchni od 38 do 65 metrów kwadratowych.

New Line to designerski standard wykończenia oferowanych na sprzedaż mieszkań. W ich cenie kupujący otrzymuje oryginalne wykończenie, w tym beton architektoniczny (do powierzchni 10 metrów kwadratowych), szeroki wybór innowacyjnych podłóg do całego mieszkania w kilkudziesięciu wariantach, a także cegłę w 45 odsłonach. Oryginalne faktury dadzą możliwość urządzenia mieszkania w niepowtarzalny i bardzo klimatyczny sposób.