Centra handlowe w Łodzi – RAPORT

Piotrkowska, Łódź. Creative Commons, Wikipedia

Piotrkowska, Łódź. Creative Commons, Wikipedia

Colliers International przyjrzał się rynkowi centrów handlowych w Łodzi. Wnioski zawarł w publikacji „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Łódź”.

Mieszkańcy aglomeracji łódzkiej mają do dyspozycji 555 tys. mkw. GLA w 16 centrach handlowych. Nasycenie powierzchnią handlową w aglomeracji wynosi 568 mkw./1 000 mieszkańców. Jedno centrum handlowe obsługuje zatem średnio 61 250 osób. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 52 740 PLN rocznie – to wnioski z raportu.

Największym obiektem handlowym w regionie pozostaje Manufaktura o powierzchni 110 tys. mkw. GLA, z ponad 300 lokalami handlowymi, usługowymi i gastronomicznymi.  Drugim pod względem wielkości łódzkim centrum handlowym jest Port Łódź oferujący 200 lokali o łącznej wielkości 103 tys. mkw. GLA. W ubiegłym roku w mieście oddano do użytku jedno nowe centrum handlowe – Sukcesja – o powierzchni ponad 46 tys. mkw.

— W najbliższych latach Łódź czeka przerwa w inwestycjach handlowych – obecnie nie buduje się żadne nowe centrum handlowe, a przyszłe projekty są we wczesnej fazie planowania. Oddane do użytku w zeszłym roku CH Sukcesja w znacznym stopniu zaabsorbowało popyt na powierzchnie handlowe w mieście. Dostępne lokale znajdują się w większości istniejących centrów handlowych, co pozwala zachować najemcom elastyczność w zakresie przyszłej ekspansji — podkreśla  Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

W łódzkich centrach handlowych znajduje się 1197 lokali, co oznacza, że jeden sklep/punkt usługowy lub gastronomiczny obsługuje średnio 820 osób.  Średni współczynnik pustostanów na koniec czerwca br. wyniósł 4% (3,8% w grudniu 2015). Najwyższe czynsze osiągane w śródmiejskich centrach handlowych w Łodzi mieszczą się w przedziale 37- 39 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody.

 

Lokale handlowe w galeriach – drogie, ale czy nadal opłacalne?

escalator-283448_640Czynsze najmu w centrach handlowych w wiodących miastach są zazwyczaj znacznie wyższe niż czynsze przy ulicach. Czy taki wynajem się opłaca? To zależy – czasy świetności galerii handlowych w Polsce mijają.

Przede wszystkim rośnie konkurencja, a rynek się nasyca. Zbliża się  nasyceniem do poziomu zachodnioeuropejskiego, gdzie na 1000 mieszkańców przypada około 260 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. U nas jest to tylko o kilkadziesiąt metrów kwadratowych mniej. W najbardziej nasyconych nowoczesnym handlem miastach  (Poznań, Wrocław) wskaźnik jest jednak ponad dwukrotnie wyższy od średniej dla całego kraju.

Inwestorzy zdają sobie sprawę, że w dużych miastach jest coraz „ciaśniej”, dlatego od około 2 lat ekspansja toczy się głównie w miastach małych i średnich. To tu wyrastają najczęściej parki handlowe i mniejsze centra. Jednocześnie powoli Polakom galerie zaczynają się „przejadać”. Do głosu dochodzi handel internetowy i wzrost zainteresowania bardziej wyszukanymi produktami  – np. lokalnymi. Co prawda ubiegłoroczne wyniki odwiedzalności były lepsze o 2,5 proc. rok do roku (dane Indeksu Reveal) to jednak wcześniej kilka lat z rzędu liczba gości w galeriach spadała. Mimo wszystko jednak wskaźnik powierzchni niewynajętych w centrach handlowych jest niski. W skali całego kraju nie przekracza 3 proc., a w miastach o dużym nasyceniu jest to około 5 proc. (Poznań).

To by wskazywało, że najemcy nadal upatrują w obecności w galerii handlowej, źródła biznesowego sukcesu. Obecnie centra  w dużo większym stopniu otwarte są na niezależnych przedsiębiorców. Do niedawna lokale w takich duże obiektach  były dostępne głównie dla uczestników sieci franczyzowych. Od kilku lat jednak ten model się zmienia, a centra zaczynają mocniej rywalizować o klientów ofertą regionalną, lokalną. Pojawia się szansa na wejście do takiego obiektu niezależnym przedsiębiorcom. Szczególnym „wzięciem” cieszą się  punkty usługowe – pralnie, dorabianie kluczy itp. Warunki ostrzejszej konkurencji, zmuszają właścicieli centrów do rywalizacji nie tylko ofertą najmu, ale też poprzez organizowanie różnego rodzaju wydarzeń i otwieranie się na lokalne społeczności. Stąd np. sponsoring klubów sportowych, czy dostępność takich „egzotycznych” obiektów w galeriach jak m.in. biblioteki, biura coworkingowe itp.

Wynajem powierzchni w galerii jest raczej drogi. Czynsze „prime” za najlepsze lokale kształtują się na poziomie około 180 – 220 zł od metra miesięcznie na wiodących rynkach regionalnych (Wrocław, Poznań, Kraków). W Warszawie mogą być jednak o ponad 100 proc. wyższe, czyli sięgające 400 – 500 zł za metr.

Na tle przeciętnych stawek przy ulicach stawki są bardzo wygórowane.  Z danych WGN wynika, że na warszawskim Śródmieściu przeciętne ceny najmu kształtują się  na poziomie około 150 zł/ mkw. Podobnie ma się sytuacja w  miastach regionalnych. Poza nielicznymi wyjątkami naprawdę prestiżowych centralnych lokalizacji przy ulicach, galerie handlowe oferują najdroższe powierzchnie. Także lokale w sąsiedztwie galerii mają z reguły podwyższone czynsze. Widoczne jest zjawisko kumulacji handlu wokół dużego obiektu.

Przedsiębiorca, który przymierza się do wynajmu w galerii, powinien więc dobrze sprawę przeanalizować. Warto poprosić o foot flow, czyli dane wskazujące na liczbę osób, która przychodzi do galerii. Niektóre obiekty śledzą również ścieżkę poruszania się klientów, co jest bardzo cenne, jeśli chcemy wybrać odpowiedni lokal.

Dobrym rozwiązaniem będzie też kilka wizyt w obiekcie i sprawdzenie, czy sporo lokali stoi pustych. Miernikiem popularności może być też duża liczba znanych i cenionych marek. Jeśli tak jest, to powinno oznaczać, że galeria przyciąga klientów.

Kolejna sprawa to czas działania galerii handlowej i ostatnio przeprowadzone remonty. Ważne, by obiekt cieszył się renomą i był atrakcyjny wizualnie. Jeśli latami nie przechodził rewitalizacji, będzie postrzegany jako przestarzały, co przy warunkach ostrej konkurencji z pewnością odbije się na odwiedzalności. Z drugiej jednak strony ważne jest również, by remont nie przypadł akurat na okres, gdy ruszamy z działalnością w takim obiekcie.

Marcin Moneta – komercja24

Piotr i Paweł zostaje w Galerii Malta

galeria-malta_wewnPrzez kolejne trzynaście lat market spożywczy Piotr i Paweł będzie najemcą w centrum handlowym Galeria Malta w Poznaniu. W planach, w przedłużonym okresie najmu, zakładana jest także modernizacja.

Sieć Supermarketów Piotr i Paweł, która ponad 25 lat temu powstała właśnie w stolicy Wielkopolski, w Galerii Malta jest obecna od początku jej działalności. Zgodnie z zapisami przedłużonej przez firmę Neinver umowy najmu, sklep pozostanie w swojej dotychczasowej lokalizacji i będzie zajmował powierzchnię ponad 2660 m kw. W najbliższych latach w obrębie supermarketu prowadzone zostaną sukcesywnie prace modernizacyjne.

 

Immochan komercjalizuje 15 obiektów handlowych

mapkaportfolio_obiekty_handloweImmochan jest od września 2016 r. wyłącznym komercjalizatorem kolejnych 15 obiektów handlowych z hipermarketem Auchan, zlokalizowanych w całej Polsce. Ich łączna powierzchnia najmu GLA wynosi ponad 37 tys. mkw., a na terenie obiektów działa 450 butików. 

Obiekty handlowe, które będzie komercjalizować Immochan, mieszczą się w 15 miastach Polski – w Dąbrowie Górniczej, Gdańsku, Grudziądzu, Kielcach, Lubinie, Lublinie, Mysłowicach, Nowym Sączu, Olsztynie, Opolu, Rybniku, Słupsku, Szczecinie, Warszawie oraz we Włocławku.

 

 

Najemcy lokali handlowych zostają w parku Arena w Gliwicach

arenaJedenastu najemców pozostanie w Parku Handlowym Arena w Gliwicach. Dotychczasowe umowy najmu, dotyczące łącznie ponad 1150 mkw. powierzchni, przedłużyli m.in. CCC, Apart i Vision Express. Ponadto, w gliwickim parku handlowym otworzył się salon optyczny i galeria sztuki Pryzmat, a jeszcze w tym roku dołączy do niego nowa placówka Poczty Polskiej.

Pozostali najemcy, którzy będą kontynuować działalność w Arenie, to sklep z bielizną Esotiq (100 mkw.), oddział Eurobanku (80 mkw.), Centrum Wina (78 mkw.), jubiler Verona, sklep fotograficzny Fotojoker, salon Orange, oraz sklepy z telefonami i akcesoriami GSM: Galeria Telefonów i Teletorium.

Właścicielem Parku Handlowego Arena jest fundusz EPISO 3, zarządzany przez firmę Tristan Capital Partners.

Warto zainwestować w lokal użytkowy na wynajem

mm5 – 7 tysięcy złotych miesięcznie czynszu za ledwie kilkadziesiąt metrów. Takie stawki spotyka się na rynku najmu lokali użytkowych. Potencjalny najemca powinien więc się zastanowić czy opłaca mu się płacić wysoki czynsz, czy po prostu lokal kupić na własność i z czasem samemu zarabiać na wynajmie.

Na 8 do 10 proc. rocznie szacuje się przeciętną rentowność najmu lokali użytkowych. To dużo – o 100 proc. więcej niż w przypadku mieszkań, gdzie rentowność najczęściej wynosi około 4 – 5 proc. O różnicach w wysokości czynszów mówią  same oferty. Podczas gdy przeciętne stawki za mieszkania we Wrocławiu czy Krakowie wynoszą 30 – 35 zł/ mkw. miesięcznie, to na rynku najmu lokali użytkowych są to stawki dosyć niskie. Przeciętnie najemca płaci około 50 – 60 zł, a w dobrych lokalizacjach powyżej 100 zł.

Średni czynsz najmu 50 – metrowego mieszkania w dużym mieście wynosi około 1500 – 2000 zł. Za lokal użytkowy o takiej powierzchni przeciętnie trzeba będzie zapłacić 2500 – 3500 zł.

Im lepsza lokalizacja, tym drożej. Ofertowa stawka najmu lokalu handlowego o powierzchni 57 mkw. na Starym Mieście w Krakowie wynosi 8500 zł. Za 28 – metrowy lokal gastronomiczny w ścisłym centrum Szczecina trzeba płacić 3500 zł miesięcznie. Tu stawka najmu wynosi 125 zł za metr.

Ceny są oczywiście zróżnicowane w zależności od położenia, ale też standardu budynku i samego lokalu, przeznaczenia i piętra. Najtańsze pozostają powierzchnie magazynowe. Najdroższe są natomiast atrakcyjnie położone lokale z przeznaczeniem na handel czy gastronomię.

A więc kupić?

Inwestor, który chce rozkręcić własny biznes, powinien się więc zastanowić – czy opłaca mu się płacić wysoki czynsz najmu, czy może lepiej taki lokal po prostu kupić, a z czasem albo go sprzedać (możliwa jest też opcja najmy zwrotnego, czyli sprzedaż z jednoczesnym wynajmem) czy też samodzielnie zarabiać na wynajmie.

Powyższe przykłady pokazują, że wynajem lokali użytkowych może przynosić konkretne profity. Kupno takiego lokalu to jednak niemały wydatek. Jeśli lokal mieści się w dużym mieście, zwłaszcza w centrum, ceny mogą być naprawdę bardzo wysokie. Kilka przykładów z ofert WGN: za 300 metrowy lokal gastronomiczny na wrocławskim Rynku trzeba zapłacić aż 8,3 mln zł. W tym wypadku cena metra przekracza 20 tysięcy. Inny przykład z Wrocławia to lokal na Śródmieściu, dosyć blisko Rynku ze stawką powyżej 13 tys. za metr. 150 mkw. lokalu gastronomicznego w miejscowości turystycznej Pobierowo nad Bałtykiem ma cenę ofertową wynoszącą blisko 2 mln zł. Jeśli ktoś chce zainwestować w lokal na promenadzie w Międzyzdrojach, za 450 metrów zapłaci 4,5 mln.

Powyższe przykłady dotyczą oczywiście najlepszych lokalizacji, jednak niezależnie od tego kupno lokalu użytkowego to spory wydatek. Drogie są zwłaszcza lokale z zapleczem gastronomicznym i wykorzystywane pod handel, o ile wyróżnia je dobra ekspozycja i świetne położenie.

W co inwestować?

Kluczem do wysokich zwrotów z wynajmu pozostaje atrakcyjna lokalizacja, a więc – gdy chodzi o lokal handlowy czy gastronomiczny – taka, która jest masowo odwiedzana przez mieszkańców, turystów, gości. W grę wchodzą ulice handlowe, rozpoznawalne punkty miasta, deptaki, ważne węzły drogowe. Warto rozejrzeć się również za lokalami handlowymi na nowych osiedlach, tam gdzie liczba sklepów jest znikoma.

Lokal pod handel czy gastronomię powinien być  dobrze wyeksponowany. Liczą się duże przeszklenia od strony ulicy, możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem (np. na ogródek letni), umiejscowienie na parterze. Zaletą nie do przecenienia jest też wyposażenie w urządzenia pod gastronomię, czy potwierdzona rentowność dotychczasowej działalności w tym miejscu.

Jeśli celujemy w lokal z przeznaczeniem pod biuro, dobrym wyjściem może być  reprezentacyjna, odremontowana kamienica. W takim przypadku ważny jest prestiż lokalizacji, a więc centrum, estetyka wnętrza, możliwość aranżacji recepcji/lobby, dobry stan techniczny budynku. Kameralne biura w centrach miast to obecnie jeden z trendów na rynku nieruchomości komercyjnych.

Marcin Moneta – komercja.24

Nowi najemcy w centrum handlowym Focus Mall

Focus MallRestauracja Bierhalle i Bydgoskie Centrum Sztuki zajmą  powierzchnie w zabytkowych budynkach, będących częścią bydgoskiego centrum handlowego Focus Mall, którego właścicielem i zarządcą jest spółka Atrium Poland Real Estate Management.

Nowi najemcy zajmą łącznie ponad 1500 mkw. powierzchni. Focus Mall Bydgoszcz to obiekt, zlokalizowany na terenach byłych zakładów przetwórstwa mięsnego z przełomu XIX i XX w. Dawne budynki administracyjne, utrzymane w nurcie historyzmu, to właśnie miejsce w którym swoje lokale otworzą nowi najemcy.

Pierwszym z nich jest Bierhalle, dynamicznie rozwijająca się na polskim rynku sieć restauracji, w chwili obecnej prowadząca 11 lokali i przygotowująca do Restaurant & Bar Sp. z o.o. Restauracja Bierhalle liczyć będzie ponad 1200 mkw., na których powstanie ponad 350 miejsc siedzących oraz oddzielna sala na ok. 150 – 200 osób.

W nawiązaniu do szlachetnego nurtu art&business, zarządcy Focus Mall zaprosili  do współpracy również instytucję kultury – Bydgoskie Centrum Sztuki im. Stanisława Horno Popławskiego, które zajmie powierzchnię ponad 320 mkw. Misją jednostki jest przede wszystkim przybliżenie twórczości patrona oraz popularyzowanie rzeźby jako formy artystycznego wyrazu.

 

Sprzedają centrum handlowe Bonarka w Krakowie

Bonarka (2)Zespół Doradztwa Inwestycyjnego Savills doradzał funduszowi Rockcastle Global Real Estate przy zakupie centrum handlowego Bonarka City Center w Krakowie. Wartość transakcji wynosi 361 mln EUR. Fundusz podpisał umowę przedwstępną z właścicielem centrum – Trios Dutch Holdings, kontrolowanym przez TriGranit (TPG).

Savills po raz kolejny reprezentował Rockcastle Global Real Estate przy zakupie nieruchomości w Polsce. Poprzednie transakcje południowoafrykańskiego funduszu, w których doradzał Zespół Doradztwa Inwestycyjnego Savills to zakup Galerii Solaris oraz centrów handlowych Karolinka i Pogoria.

Centrum handlowe Bonarka City Center o powierzchni 91 000 m kw. zostało otwarte w listopadzie 2009. Inwestycja zlokalizowana jest w Krakowie, w dzielnicy Podgórze, pomiędzy ulicami Kamieńskiego i Puszkarskiej. W skład centrum wchodzi 270 lokali i punktów handlowych, ponad 30 restauracji i 3 200 bezpłatnych miejsc parkingowych.

Hego’s Milano najemcą w centrum handlowym Manufaktura

hegos3Salon z luksusowym obuwiem i akcesoriami – Hego’s Milano – to kolejny najemca w centrum handlowym Manufaktura w Łodzi. Salon o powierzchni 65m2 jest największym, piątym sklepem stacjonarnym marki Hego’s Milano w Polsce.

HEGO’S to włoska marka. W ofercie sklepu, oprócz butów sygnowanych marką Hego’s znajdują się buty, torebki i akcesoria kilkudziesięciu popularnych marek, m.in. Native, Melissa, Vidoretta, Chipie,  Birkenstock, Toms,  Liu Jo, Versace Jeans, Steve Madden, Armani Jeans, Love Moschino.

WGN sprzedaje biurowiec Jura Park w Myszkowie

323-1lFirma WGN została pośrednikiem sprzedaży obiektu biurowo – usługowego Jura Park w Myszkowie. Nieruchomość ma 1155 mkw. powierzchni użytkowej i mieści się w centrum miasta.

Biurowiec ma dwie kondygnacje, został oddany do użytku w 2012 roku.  Obiekt posiada dwa niezależne wejścia z holu głównego, a także drzwi automatyczne z przystosowaniem parteru do komunikacji dla osób niepełnosprawnych. Nadto,lokale mają komunikację przez wejście od strony osiedla mieszkaniowego 24 h na dobę.

JURAPARK  posiada 18 lokali handlowo – usługowych znajdujących się na parterze oraz II-pietrze od 25m2 powierzchni do 59m2. Cena ofertowa tej nieruchomości wynosi 4,6 mln zł

Nowi najemcy w centrum handlowym Pasaż Grunwaldzki

QUI Sales Center Pasaż GrunwaldzkiCentrum handlowe Pasaż Grunwaldzki zyskało nowych najemców.  Część obecnych sklepów zmieniła lokalizacje i wystrój lokali handlowych

Wśród marek, które w ostatnim czasie dołączyły do wrocławskiego centrum jest m.in. Carto Store, sklep papierniczy z bogatą ofertą artykułów biurowo-szkolnych.  Salon w Pasażu Grunwaldzkim to druga lokalizacja tej marki. Sklep o powierzchni 320 m.kw. znajduje się na poziomie „1”. Nowością jest także marka Qui Sales Center. Salon z odzieżą, obuwiem i dodatkami dla kobiet powstał na poziomie „1” (137 m.kw.).

Zwiększyła się także liczba lokali usługowych za sprawą salonu optycznego SunLoox. Sieć oferuje wysokiej jakości szkła korekcyjne, doradztwo specjalistów i szeroki wybór okularów słonecznych oraz opraw.

Część marek obecnych w Pasażu Grunwaldzkim zmieniła swoje lokalizacje i wystrój, jak np.: sklep komputerowy x-kom (poziom „2”), Gino Rossi i Mohito (poziom „1”), Bytom (poziom „0)” czy Conhpol (poziom „1”) – salon z obuwiem polskiego producenta.

 

Rusza rozbudowa centrum handlowego Auchan w Białymstoku

CH AuchanHetmanska__wizualizacja_mRusza rozbudowa Centrum Handlowego Auchan w Białymstoku przy ulicy Hetmańskiej. Galeria zyska ponad 5,8 tys. mkw. dodatkowej powierzchni handlowej, a liczba butików i lokali usługowych zwiększy się do ponad 60.

Dobudowana część galerii handlowej zostanie spójnie połączona z dotychczasową bryłą budynku, znajdzie się w niej również dodatkowe wejście dla klientów. Dodatkowo parking zostanie powiększony o dwieście pięćdziesiąt miejsc.

Prace budowlane zostały zaplanowane tak, żeby nie zakłócać codziennego funkcjonowania najemców oraz komfortu klientów. Wszystkie salony i punkty usługowe będą otwarte w dotychczasowych godzinach.

W wyniku rozbudowy w galerii powstanie kilkanaście nowych lokali handlowych. Otwarcie nowej części Centrum Handlowego Auchan Hetmańska zaplanowane jest na pierwszą połowę 2017 roku.

 

Centrum handlowe w Świdnicy podsumowuje półrocze

Rank Progress_Galeria ŚwidnickaCentrum handlowe Galeria Świdnicka, której właścicielem jest spółka Rank Progress, podsumowuje pierwsze półrocze 2016 roku. Ofertę obiektu wzmocnili nowi najemcy, dzięki czemu poziom komercjalizacji osiągnął prawie 100 proc., a odwiedzalność sukcesywnie rośnie.

Wiosną tego roku do Galerii Świdnickiej dołączyli nowi najemcy, poszerzając ofertę modową centrum. Wśród nich znalazł się polski brand Pako Lorente, oferujący elegancką odzież dla mężczyzn. Salon tej sieci zajął w galerii powierzchnię 100 mkw. Ofertę dla pań uzupełniła z kolei, na powierzchni ok. 28 mkw., popularna wśród Polek marka Gatta.

Istotne wzmocnienie portfolio Galerii Świdnickiej nastąpiło w segmencie gastronomicznym. Strefa food court wzbogaciła się w marcu o dwa unikatowe koncepty – PizzaGo i Papa’s Multifood, których łączna powierzchnia wynosi ok. 200 mkw. Po wprowadzonych zmianach  w tenant mix komercjalizacja świdnickiej galerii osiągnęła poziom prawie 100%.

Kolejną odpowiedzią zarówno na zapotrzebowanie klientów, jak i obecne trendy, był dobór tzw. wysp handlowych, wśród których znalazły się punkty ze zdrową żywnością, markowymi perfumami czy ofertą telefonii komórkowej VIRGIN. Dodatkowo, dla zapewnienia rozrywki najmłodszym klientom, na terenie galerii swoje miejsce znalazły nowe zabawki, elektryczna kolejka czy fotobudka.

Rok 2015 Galeria Świdnicka zakończyła z 10-proc. wzrostem odwiedzalności. Tendencję zwyżkową potwierdza również pierwsze półrocze bieżącego roku.

Galeria Świdnicka, należąca do Rank Progress, jest pierwszym w Świdnicy centrum handlowym nowej generacji. Powstała w 2012 roku w miejscu dawnych zakładów przemysłowych, od początku swojego funkcjonowania jest jednym z ulubionych miejsc zakupów i rozrywki mieszkańców miasta oraz regionu. Na ponad 24 tys. mieści się ponad 50 lokali handlowych.

Nowy najemca lokalu handlowego na Placu Vogla

Ghelamco_Plac Vogla_1(2)Na Placu Vogla zlokalizowanym na warszawskim Wilanowie powstanie Uczy i Bawi . Sklep oferujący szeroki wybór zabawek, zestawów kreatywnych i prezentów zajmie lokal o powierzchni 125 m2. Będzie otwarty we wrześniu tego roku.

Plac Vogla został otwarty w październiku 2015 roku na wilanowskich Zawadach. Koncepcja inwestycji przewiduje zróżnicowaną ofertę, doskonale dopasowaną do potrzeb lokalnych mieszkańców. W kameralnym obiekcie Ghelamco działają już Delikatesy Alma, sklep wielobranżowy Pepco, Delikatesy Krakus, drogeria Rossmann, apteka Cosmedica, salon optyczny Optyk Tondryk, biuro podróży Active Travel, salon fryzjerski Lok&Roll, pralnia ekologiczna Lemon Fresh, sklep z alkoholami premium George Ballantine’s, sklep mięsny sieci Wierzejki, salonik prasowy GLM oraz Owoce i Warzywa Świata.

Plac Vogla zrealizowany został w kameralnym formacie lokalnego ośrodka handlu i usług, w parterowej zabudowie o ulicznym charakterze. Na 5 200 m2 powierzchni powstało około 30 lokali handlowych, do których można wejść bezpośrednio z poziomu ulicy. Deweloperem inwestycji jest Ghelamco Poland. Za komercjalizację obiektu odpowiada firma Cushman & Wakefield.

 

Lokal handlowy Martes Sport w Pasażu Łódzkim otwarty

martes_sport_w_pasazu_lodzkimDzisiaj, 30 czerwca 2016 r. w centrum handlowym Pasaż Łódzki odbyło się otwarcie salonu Martes Sport. Sklep zajął lokal handlowy o powierzchni 980 mkw. i znalazł się w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. Decathlon, Diverse oraz RTV EURO AGD.

Martes Sport to sieć wielkopowierzchniowych sklepów sportowych. Sieć intensywnie działa w województwie łódzkim. Posiada sklepy w Bełchatowie, Kutnie, Wieluniu, Radomsku, Piotrkowie Trybunalskim, Sieradzu. To drugi sklep Martes Sport w Łodzi.

Pasaż Łódzki to centrum handlowe o powierzchni 42 065 m2. Do dyspozycji klientów jest 67 butików, w tym kilkanaście punktów usługowych oraz 6 punktów gastronomicznych. Właścicielem Pasażu Łódzkiego jest Pradera Central Łódź Gallery Sp. z o.o., należąca do funduszu  PCEF zarządzanego przez Praderę (www.pradera.com). Zarządcą jest firma Apsys.

 

Centrum handlowe Galeria Katowicka z nowym najemcą

galeria_katowicka_main_entrance_0Od 2 lipca słodkości serwować będzie w Galerii Katowickiej kawiarnia You Dessert It.

Znajdujące się w menu You Dessert It desery przygotowywane są na miejscu z najwyższej jakości produktów wg tradycyjnych, dalekowschodnich receptur. Oprócz słodkich specjałów na miłośników ciekawych połączeń smakowych każdego dnia czekać będą  ciasta, kawy, herbaty i własnego wyrobu lemoniady.

Kawiarnia dołączyła do centrum handlowego w ramach trwającego etapu rekomercjalizacji. Swoje salony otworzyły niedawno marki Centrum Wina, New Balance, 5.10.15 i Briju. W najbliższym czasie do grona najemców dołączą kolejne firmy – dodaje.

 

Drogeria Natura z lokalem handlowym w Zduńskiej Woli

Natura29 czerwca o zostanie otwarta drogeria Natura w Zduńskiej Woli.
Lokal  handlowy mieści się  przy ul. Łaska 36.
W drogeriach Natura klienci mogą liczyć m.in. na szeroki wybór kosmetyków do makijażu, pielęgnacji i higieny ciała, stylizacji włosów, czy akcesoria. Na szczególną uwagę zasługują marki dostępne w sieci na wyłączność: kosmetyki do makijażu Kobo Professional,  My Secret, Sensique, produkty higieniczne Milly, czy preparaty do ciała marki SEYO.

 

Nowy najemca lokalu handlowego w Galerii Sfera

GaleriaSfera_EwtexWitrynaEwtex – polski producent mody męskiej, uruchomił swój pierwszy salon na Podbeskidziu. 22 czerwca w Galerii Sfera w Bielsko – Białej wystartował sklep tej firmy.

Ewtex uzupełnia  ofertę modową obiektu. Dołącza tym samym do takich marek jak Bytom, Lancerto, Lavard, Vistula, Wólczanka, Pierre Cardin, Massimo Dutti, Zara, czy Medicine. Nowy najemca zajmuje lokal handlowy o powierzchni 100 metrów kwadratowych na terenie Galerii I. Aktualny poziom komercjalizacji Galerii Sfera w Bielsku-Białej wynosi niemal 100 %. Za zarządzanie nieruchomością odpowiada CBRE, a procesem komercjalizacji zajmuje się Dział Powierzchni Handlowych CBRE.

Większy salon odzieżowy w centrum handlowym Atrium Świętochłowice

Salon Laura1W czerwcu po powiększeniu otwarty został salon odzieżowy Laura w centrum handlowym Atrium Świętochłowice.

 Atrium Świętochłowice pod koniec ubiegłego roku zakończył się remont pasażu i części wspólnych, które nabrały nowego charakteru. Teraz podobne zmiany robią najemcy. Salon odzieżowy Laura  poszerzył dotychczasową powierzchnię o ponad 70 mkw. Obecnie butik zajmuje ponad 113 mkw.

W ostatnim czasie podobne zmiany przeszły salon prasowy InMedio oraz sieć drogerii Rossmann, która odświeżyła wnętrze i zaproponowała klientom bardziej komfortową ekspozycję produktów.

Atrium Świętochłowice to centrum handlowo-usługowe położone przy ul. Chorzowskiej. Na ponad 7 500 mkw. powierzchni handlowej znajduje się 12 sklepów oraz lokali usługowych. Dla  klientów przeznaczono blisko 215 miejsc parkingowych.

Nowy najemca w centrum handlowym Wola Park

EtamNowy najemca dołączył do centrum handlowego Wola Park w Warszawie. Chodzi o  Etam – salon z elegancką bielizną dzienną i nocną dedykowaną kobietom. Zajął w Centrum powierzchnię 186 mkw.

Francuska marka jest znana przede wszystkim z eleganckiej bielizny dla pań.  W salonie klientki mają także okazję skorzystać z profesjonalnego brafittingu.

Firma istnieje od 1916 roku, a jej salony działają w blisko 40 krajach świata. Sklep w Wola Parku jest czwartym regularnym salonem w Warszawie.

Salon Diker w centrum handlowym Auchan Komorniki

centrum-handlowe- auchan-komornikiDo najemców Centrum Handlowego Auchan Komorniki dołączył salon z modą męską – Diker. Lokal ma powierzchnię 56 mkw.  Za komercjalizację centrum handlowego odpowiada Immochan.

Obecna na polskim rynku od 2005 roku marka Diker oferuje klientom bogaty wybór odzieży męskiej. Salon otwarty pod koniec maja w galerii handlowej Auchan w Komornikach jest 7. sklepem firmowym marki w Polsce.

Centrum Handlowe Auchan Komorniki mieści się w Poznaniu przy ulicy Głogowskiej 432. Klienci galerii mają do dyspozycji ponad 50 sklepów znanych i wiodących na rynku marek. W galerii mieszczą się butiki odzieżowe, punkty usługowe oraz restauracje i kawiarnie.

 

Biurowiec Wołoska 24 z nowymi najemcami

Ghelamco_Woloska_24_Biurowiec Wołoska 24 zrealizowany przez Ghelamco Poland, zyskał kolejnych najemców. Do budynku na warszawskim Mokotowie wprowadzą się niezależny sprzedawca energii –  spółka Energia dla firm S.A., a także agencja mediowa MediaCom Warszawa. Łącznie zajmą 4 810 m2 powierzchni biurowej.

 Inwestycja Wołoska 24 została oddana do użytku w marcu 2016 roku. Projekt oferuje 21 000 m2 nowoczesnej i efektywnej powierzchni biurowej na 11 kondygnacjach. Pierwszy najemca – firma Arval, przeniosła się do biurowca w kwietniu 2016 roku i zajmuje 2 400 m2 powierzchni.

Wołoska 24 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Ghelamco – Mokotów Nova. Parter budynku przeznaczony jest na lokale handlowe iusługowe z powierzchnią 800 m2. W ramach kompleksu powstało także 600 podziemnych miejsc parkingowych oraz parking naziemny.

 

Salon Medicine w centrum handlowym Galeria Krakowska

_KOM3182p_1Salon  Medicine Everyday Therapy został otwarty w Galerii Krakowskiej na poziomie +1. Na 200 m2 można znaleźć wygodne, casualowe oraz miejskie propozycje ubrań zarówno dla mężczyzn, jak i kobiet.

 Ubrania Medicine tworzą polscy projektanci. Marka często zaprasza do współpracy także znanych artystów, którzy tworzą unikalne, limitowane kolekcje. Medicine Everyday Therapy stawia na estetykę, dobrą jakość i przystępną cenę.

Galeria Krakowska została otwarta w 2006 roku. Położona jest w samym sercu Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Głównego. Łączna powierzchnia 270 punktów handlowych położonych na 3 poziomach wynosi 60 000 m2, a także 4 500 m2 powierzchni biurowych.

Małe punkty handlowe w centrum Galeria Malta

Malta_116W centrum handlowym Galeria Malta w Poznaniu pojawiają się nowe stoiska i kioski z różnorodnymi produktami. 9 kwietnia wystartował punkt 3mk, oferujący szkła i folie ochronne do telefonów, tabletów i smartwatchów. Pod koniec kwietnia w galerii pojawiła się marka Dr Candy, która oferuje słodkości, będące „lekiem bez recepty” na wszelkie dolegliwości.

 

Miłośników słodkości ucieszy też punkt dostępny od 10 czerwca, czyli WOW Waffle, oferujący zupełnie nowy, niedostępny jeszcze na rynku europejskim produkt – wafle bąbelkowe. Od 9 maja odwiedzający Galerię Malta mogą również kupić m.in. torby i zegarki O bag, balsamy EOS, obuwie Gummie i wiele innych na stoisku ENEDUE. Z początkiem czerwca ruszą dwa stoiska, w których będzie można nabyć profesjonalne produkty do pielęgnacji i stylizacji paznokci – NeoNail i Silcare, a w połowie miesiąca oferta kosmetyczna poszerzy się o La Quintessence, stoisko oferujące kosmetyki naturalne.

Nasze dotychczasowe obserwacje wskazują, że zaistnienie w Galerii Malta w formie tzw. STL (ang. «short term leasing») to znakomity sposób na rozpoczęcie lub rozwinięcie swojego biznesu na większą skalę. Ogromną zaletą tego rozwiązania jest to, że łatwo stworzyć ekspozycję dla swoich usług czy produktów przy naprawdę niewielkim zaangażowaniu czasowym i finansowym. Mamy nadzieję, że uda nam się przekonać o tym wielu nowych usługodawców i producentów, którzy zapragną wkrótce pojawić się w Galerii Malta i jeszcze bardziej urozmaicić krajobraz naszego centrum – wyjaśnia Ewa Spychalska, Asset Manager z ramienia firmy Neinver.

Z początkiem kwietnia, przy kładce prowadzącej do galerii, powstała wypożyczalnia Maltabike, umożliwiająca wypożyczenie m.in. roweru miejskiego, roweru e-bike, przyczepek i siedzisk rowerowych dla najmłodszych. W ramach tego projektu 28 maja przed galerią pojawi się stoisko z popcornem i watą cukrową,  od początku czerwca będą tu obecne także: Strefa Relaksu Cydru Lubelskiego – sprzedająca cydr i prosecco, jedyna taka w Poznaniu, Wege burgerownia Mixtura, Browarnia Fermentownia, kontener z sokami Sogo – marki znane mieszkańcom Poznania ze Starego Miasta, food trucki Meet&Veg4u, Made in Thailand i Barbecue IQ. Dodatkowo po 13 czerwca wystartuje ścianka wspinaczkowa.

 

 

 

 

Szczegółowa lista stoisk STL obecnych w Galerii Malta jest dostępna na stronie internetowej: http://galeriamalta.pl.

Lancerto w trzech centrach handlowych Echo Investment

LancertoDo grona najemców Galerii Libero, realizowanej przez Echo Investment w Katowicach, dołączyła firma Lancerto, która otworzy salon o powierzchni 100 mkw. Sklep tej marki pojawi się również w nowej części szczecińskiego Galaxy (140 mkw.), a w Outlet Park Szczecin firma przedłużyła umowę najmu. Obie strony podpisały umowy podczas targów ReDI w Warszawie.

LANĈERTO to marka mody męskiej specjalizująca się w klasycznej odzieży formalnej i smart casual.

 

Superdry najemcą w centrum handlowym Manufaktura

superdry1W połowie maja na parterze centrum handlowego Manufaktura w Łodzi otwarto salon brytyjskiej marki Superdry. To czwarty sklep tego brandu w Polsce.

Salon Superdry w Manufakturze zajmuje 276,96 mkw. i jest największym sklepem marki w Polsce. Taka powierzchnia pozwala na pełną ekspozycję kolekcji wedle najnowszych standardów sieci. Jest to również pierwszy salon marki w Łodzi:  – Uznaliśmy  Łódź za ważny punkt na mapie rozwoju Superdry w Polsce, a Manufakturę, ze względu na wyjątkowy charakter centrum za idealne miejsce dla lokalizacji naszego sklepu. Mamy nadzieję ze wśród klientów Manufaktury będzie wielu amatorów naszego brandu – mówi Kristof Risse, Head of Territory – Central Europe w Superdry.

W  propozycjach Superdry znajdują się topy, t-shirty, koszule, koszulki polo, denim, sukienki, kurtki, dzianiny, a także szeroka gama butów  i akcesoriów.

Większy lokal handlowy PEPCO w Atrium Siemianowice

Atrium Siemianowice_PepcoSalon Pepco funkcjonujący w centrum handlowym Atrium Siemianowice, zdecydował się na powiększenie swojego lokalu. Otwarcie sklepu  w nowej odsłonie odbyło się 24 maja b.r.

 Sklep Pepco w Atrium Siemianowice funkcjonuje od 2011 roku. Pepco jest jednym z najpopularniejszych dyskontów na rynku, oferującym produkty i akcesoria do domu oraz asortyment odzieżowy w przystępnych cenach.

Atrium Siemianowice to  centrum handlowe typu convenience, które umożliwia klientom dokonanie szybkich i wygodnych zakupów. Oprócz dyskontu Pepco ofertę obiektu tworzą m.in. hipermarket Carrefour, supermarket drogeryjny Rossmann, elektromarket Euro RTV AGD, market budowlany Brico Marche, salon sieci Play, Euro-Apteka, placówka Poczty Polskiej i wiele innych.

Ostatnie lokale do wynajęcia w Aura Sky

Aura_SkyAura Sky – najwyższy budynek prawobrzeżnej Warszawy ma już sprzedane wszystkie lokale użytkowe w pierwszym etapie. Do sprzedaży pozostała powierzchnia biurowa o wielkości386 m.kw.. Deweloper, firma Mill-Yon Gdańsk, planuje sprzedać ją firmie, która świadczyłaby usługi atrakcyjne dla mieszkańców, jak:opieka medyczna, kosmetologia czy fitness.

Aura Sky powstaje  u zbiegu ul. Ostrobramskiej i Rodziewiczówny. Budowa rozpoczęła się w listopadzie 2014; w maju br. rozpoczęto realizację konstrukcji żelbetowej 4-tej kondygnacji. Finał pierwszej fazy projektu jest przewidziany na 2017 rok; wiecha na ostatniej, 26 kondygnacji ma zawisnąć na początku II kwartału. Docelowo będzie tu 576 mieszkań (od 35 m.kw. do 130-metrowych apartamentów), więc liczbę mieszkańców można szacować na ok. 1500 osób. Dodatkowym źródłem klientów dla przyszłego właściciela powierzchni komercyjnej w Aura Skybędą także położone na parterze lokale usługowo-handlowe (łącznie ok. 2000 m.kw.) i pobliskie centra handlowe: CH Atrium Promenada, Leroy Merlin, Media Markt i inne. Są tu też zlokalizowane siedziby dużych firm; w tym Telewizji Polsat.

 

Nowy najemca w biurowcu Marynarska Business Park

Marynarska Business Park_IMG_0602Z początkiem maja  do kompleksu biurowego Marynarska Business Park dołączyła sieć salonów kosmetyczno-fryzjerskich – New Look Zone. Nowy najemca zajmie 81 m kw. powierzchni usługowej usytuowanej na parterze jednego z czterech biuirowców kompleksu. Przy podpisaniu umowy pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza JLL.

Sieć ekskluzywnych salonów kosmetyczno-fryzjerskich New Look Zone, należąca do polskiej spółki Belumico, zainaugurowała swoją działalność w Marynarska Business Park. Pierwszy z czterech planowanych w Warszawie salonów tej marki zajął powierzchnię  81 m kw.

Wybór parku biznesowego, jako miejsca debiutu marki sieci ekskluzywnych salonów pielęgnacyjnych pokazuje nie tylko zainteresowanie, ale i zaufanie tej branży do inwestycji takich jak Marynarska Business Park. Oprócz wysokiego standardu samej przestrzeni, kompleksy biurowe są gwarancją stałego napływu klientów, którzy są jednocześnie ich użytkownikami.

Marynarska Business Park to cztery nowoczesne budynki o łącznej powierzchni biurowej ok. 43 000 mkw. (45 900 mkw. łącznie). Kompleks zlokalizowany jest na Służewcu Przemysłowym (Mokotów), przy ulicy Taśmowej 7.