Nieruchomości z sektora premium notują większy popyt dzięki pandemii wirusa SARS-CoV-2.
Inwestycje mieszkaniowe cechujące się dobrą lokalizacją i wysokim standardem wykończenia są obecnie wabikiem na kupujących, którzy mają wysokie oczekiwania. Pomimo trwającej pandemii koronawirusa, popularność luksusowych nieruchomości mieszkalnych nie maleje.

Koronawirus uderzył w rynek nieruchomości, ale sektor mieszkaniowy ma się dobrze

Mieszkaniówka wyszła ze skutków pandemii koronawirusa obronną ręką. Deweloperzy cały czas trzymali rękę na pulsie, dzięki czemu w szybkim tempie dostosowywali metody sprzedaży do aktualnych możliwości na rynku. Co ciekawe, kupujący wychodzili nowym propozycjom deweloperów naprzeciw. Chętnych do zakupu mieszkania nie brakowało. Mimo tego, że w kraju trwa pandemia COVID-19, Polacy starają się nie odkładać decyzji i zakupie lokum na później. Co więcej, rośnie zainteresowanie luksusowymi mieszkaniami w wysokim standardzie. Polacy poszukują coraz większych metraży, zwracają również uwagę na standard wykończenia oraz infrastrukturę otoczenia.

Nieruchomości premium pod lupą kupujących

Standardy, jakimi kierują się osoby kupujące mieszkania, stale się zmieniają. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego. Wymagania kupujących względem mieszkań na sprzedaż stale rosną. Zwracają oni uwagę na standard wykończenia, sąsiedztwo, ilość lokali mieszkalnych znajdujących się w jednym budynku, dostęp do podziemnego parkingu itp. Wprawdzie obecnie prawdziwe oblężenie przeżywają mieszkania dedykowane młodym rodzinom w inwestycjach położonych blisko dużej liczby terenów zielonych, to jednak inwestycje z segmentu premium, zlokalizowane częściej bliżej centrum, także notują ożywienie wśród kupujących.

Kupujący mają coraz większe wymagania

Już od kilku lat dało się zaobserwować rosnące wymagania kupujących względem oglądanych przez nich mieszkań. Kupujący poszukiwali coraz wyższego standardu wykończenia. Zwracali również uwagę na takie udogodnienia, jak winda w budynku (najlepiej cichobieżna), monitoring osiedla czy parking w podziemnej kondygnacji budynku mieszkalnego. Coraz bardziej istotna stała się dla kupujących prestiżowa lokalizacja inwestycji.

Mieszkania z segmentu premium

Kupujący w najbardziej prestiżowych inwestycjach często mają bardzo wysokie wymagania. Liczy się dla nich prestiżowa lokalizacja osiedla mieszkaniowego a także historia samego dewelopera, który stoi za inwestycją. Ważny jest wygląd budynku mieszkalnego. Kupujący cenią sobie ponadto duże, przeszklone tarasy oraz ogrody przynależne do mieszkań.
Monitoring osiedla, ochrona w budynku, recepcja to dodatkowe plusy. Kupujący poza takimi udogodnieniami liczą także na prywatne siłownie dla mieszkańców czy strefy relaksu na zielonym skwerku, który znajduje się na terenie osiedla.

Luksusowe mieszkania nie tylko do zamieszkania…

Pandemia koronawirusa wystawiła polskich przedsiębiorców na dużą próbę. Wielu z nich zrezygnowało z wynajmu biur i lokali usługowych, gdyż generowały one zbyt duże comiesięczne koszty, w efekcie przynosząc przedsiębiorcom straty.
Coraz częstszym rozwiązaniem, jakie dało się zauważyć, jest kupowanie przez przedsiębiorców luksusowych mieszkań. Wybierają oni lokale mieszkalne cechujące się dużym metrażem, wysokim standardem. Jeśli kupujący poszukują tego rodzaju mieszkań zlokalizowanych na parterze, to często zależy im na dostępie do własnego ogródka.
Skąd tak duże zainteresowanie mieszkaniami z segmentu premium wśród przedsiębiorców? Wielu z nich doszło do wniosku, że o ile utrzymywanie lokalu na wynajem jest obecnie nieopłacalne, o tyle inwestycja w mieszkanie, które może służyć jako miejsce do prowadzenia biznesu, a które dodatkowo stanie się ich własnością, jest zdecydowanie lepszą formą inwestycji kapitału. W efekcie wiele osób decyduje się na zakup mieszkania w wysokim standardzie i przekształceniu go pod prowadzenie swojej działalności gospodarczej. Dzięki takiemu rozwiązaniu, zamiast płacić comiesięczny czynsz za wynajem lokalu biurowego lub usługowego, mogą oni opłacać ratę kredytu za mieszkanie, które w przyszłości stanie się ich własnością. Mieszkania w segmentu premium są wybierane często z tego względu, że oferują dogodny parking, są przestronne, do ich wykonania użytej są wysokiej jakości materiały, a kupujący mogą liczyć na własny ogródek lub przestronny taras. Co więcej, mieszkania takie dostępne są w prestiżowych inwestycjach, a dla przedsiębiorców siedziba – niezależnie od profilu działalności – stanowi wizytówkę. Dlatego zdecydowanie częściej poszukiwane są mieszkania w nowych inwestycjach, które prezentują się nowocześnie i zachęcająco.

Jakie apartamenty czekają w Polsce na kupujących?

Poniżej prezentujemy przykładowe, prestiżowe inwestycje, które obrazują czego od rynku premium mogą oczekiwać kupujący.

Pierwszym przykładem luksusowej inwestycji jest szczeciński projekt Wielka Odrzańska Invest. Inwestycja oferuje apartamenty  dla kupujących, którzy ceną sobie luksus, piękne widoki na Odrę i prestiżową lokalizację. Luksusowe mieszkania dostępne są w metrażach od 26 do 65 metrów kw. Część apartamentów posiada przeszklenia od podłogi aż do sufitu. Deweloper dopuszcza możliwość połączenia ze sobą dwóch apartamentów. Ponadto deweloper oferuje kupującym możliwość skorzystania z profesjonalnej kadry, która zajmuje się projektowaniem wnętrz. Doskonała, prestiżowa lokalizacja zapewnia łatwe i szybkie skomunikowanie z każdą częścią miasta. Mieszkańcy mogą ponadto korzystać ze wspaniałej okolicy, udając się na spacery po malowniczej okolicy. Budynek został zaplanowany w taki sposób, by mieszkańcy apartamentów mogli swobodnie korzystać z takich usług, jak na przykład: zabiegi piękności, SPA, fitness, kawiarnia, bar czy nawet basen.

Inną inwestycja z rynku premium są Ogrody Graua we Wrocławiu. Jest to inwestycja spod szyldu ECHO Investment. Inwestycja mieszkaniowa Ogrody Graua stanowią przestrzeń z historią i duszą. Deweloper z wielką dbałością przywrócił świetność pałacykowi z XIX wieku, usytuowanemu w centrum Wrocławia. W sąsiedztwie zrewitalizowanej architektury wybudowane zostaną nowoczesne budynki apartamentowe. Deweloper stawia na najwyższy standard wykończenia oraz wygodę przyszłych mieszkańców. Do budowy inwestycji wykorzystywane są najwyższej jakości materiały i technologie przyszłości. Projekt każdego pomieszczenia w każdym apartamencie powstaje z dużym naciskiem na wygodę i ergonomię.
W ramach inwestycji powstaje 49 inteligentnych apartamentów z rozwiązaniami Somfy. Do dyspozycji mieszkańców będzie prywatny park w sercu miasta, ale z dala od zgiełku miasta. Na terenie inwestycji znajdują się miejsca parkingowe dla przyszłych mieszkańców oraz stacja ładowania samochodów. Dla najmłodszych mieszkańców deweloper przygotowuje kreatywny plac zabaw z historyczną piaskownicą. Apartamenty na sprzedaż dostępne będą w metrażu od 35 do 137 metrów kw. powierzchni. Będą to apartamenty 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe. W standardzie każdego luksusowego mieszkania znajda się rozwiązania Echo Smart.

Redakcja
Komercja24.pl