W nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw North pod Warszawą pojawił się nowy najemca

wysłano 19 grudnia 2024

W nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw North pod Warszawą pojawił się nowy najemca.

Firma Kuchnie Świata wynajęła ponad 6 220 mkw. powierzchni w kompleksie CTPark Warsaw North, zlokalizowanym pod Warszawą w gminie Czosnów. Otworzyła tam centrum magazynowo-wysyłkowe z zapleczem biurowym. Podpisana na okres 10 lat umowa zakłada możliwość ekspansji przedsiębiorstwa w ramach tej lokalizacji.

Ze względu na stały rozwój, Kuchnie Świata postanowiły zwiększyć swoje zaplecze logistyczno-magazynowe, wynajmując powierzchnię w CTPark Warsaw North. To pierwszy obiekt z portfolio CTP Polska, w którym firma będzie prowadzić swoją działalność. Poza wysokim poziomem funkcjonalności, kluczową rolę w wyborze tej inwestycji odegrała jej lokalizacja. Siedziba główna Kuchni Świata znajduje się również w Czosnowie, a więc w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu CTP. Dzięki synergii działań w regionie firma będzie w stanie zwiększyć efektywność operacyjną.

„CTPark Warsaw North będzie jednym z głównych punktów wysyłkowych spółki Kuchnie Świata S.A. w zakresie dystrybucji towarów do klientów sektora HoReCa, sklepów stacjonarnych pod szyldem Kuchnie Świata i klientów e-commerce. Kuchnie Świata prowadzą swoją działalność wielowymiarowo, posiadając swoje lokalizacje w prestiżowych centrach handlowych takich jak Złote Tarasy w Warszawie, Forum Gdańsk w Gdańsku czy centrum handlowe Posnania w Poznaniu. Jestem niezmiernie dumna, że dalszy rozwój sieci będzie odbywał się również dzięki naszej współpracy i przy wykorzystaniu nowego zaplecza magazynowego w CTPark Warsaw North.” – mówi Katarzyna Myjak, Senior Business Developer w CTP Polska.

Źródło: CTP Polska
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Głogów wynajęła 40 000 m kw. powierzchni

wysłano 19 grudnia 2024

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Głogów wynajęła 40 000 m kw. powierzchni.

Deweloper Panattoni pozyskał nowego najemcę do swojej inwestycji na Dolnym Śląsku. Jeden z liderów sprzedaży w branży modowej wynajął 40 000 m kw. w Panattoni Park Głogów. Deweloper dostarczył w regionie już 2,3 mln m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej.

– „Dolny Śląsk odgrywa kluczową rolę dla logistyki w Polsce i w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Równolegle do stale rozbudowywanej infrastruktury w okolicach Wrocławia konsekwentnie rozwijamy działalność w kolejnych ośrodkach w województwie. Głogów, dzięki proinwestycyjnej postawie władz samorządowych oraz doskonałej lokalizacji, staje się atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowego biznesu. Jestem przekonany, że nasza inwestycja w tym mieście świetnie sprosta potrzebom nowego najemcy – potentata z branży modowej” – mówi Damian Kowalczyk, Development Director w Panattoni.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Głogów to park przemysłowy, który osiągnie docelowo 111 000 m kw., a zrealizowana powierzchnia – 78 000 m kw. – została w całości skomercjalizowana. Z przestrzeni w obiekcie korzysta już jeden z operatorów logistycznych, który prowadzi operacje dla wiodącej sieci sklepów zoologicznych.

Źródło: Panattoni / materiał prasowy

Dekpol Budownictwo realizuje III etap nieruchomości komercyjnej 7R Parku Lublin East

wysłano 13 grudnia 2024

Dekpol Budownictwo realizuje III etap nieruchomości komercyjnej 7R Parku Lublin East.

Dekpol Budownictwo realizuje trzeci etap 7R Parku Lublin East. Projekt obejmuje budowę nowoczesnej hali, dwukondygnacyjnego budynku biurowego wraz z infrastrukturą techniczną oraz portiernią. Całkowita powierzchnia inwestycji wyniesie ponad 57 100 m2.

Nieruchomość komercyjna 7R Park Lublin East oferuje wysokiej jakości powierzchnie magazynowe oraz biurowe, dostosowane do potrzeb klientów. Czwarty, ostatni budynek zwiększy jego powierzchnię do 110 000 m2, czyniąc go największym obiektem w regionie. Warto podkreślić, że poza budową nowego etapu, generalny wykonawca odpowiada także za infrastrukturę techniczną obejmującą zarówno instalacje wewnętrzne, jak i zewnętrzne oraz wykonanie infrastruktury drogowej wraz z sieciami o długości 930 metrów.

– Cieszymy się, że możemy realizować dla naszego wieloletniego Klienta inwestycję dedykowaną dla jednego z największych pracodawców w Lublinie, która połączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i troskę o środowisko. Naszym celem jest stworzenie obiektu, który spełni oczekiwania naszego Klienta i będzie stanowił wzór dla przyszłych projektów – mówi Piotr Skoraczewski, Dyrektor Operacyjny i Członek Zarządu Dekpol Budownictwo.

Rozbudowa 7R Park Lublin East do 110 tys. mkw. uczyni go największym kompleksem w regionie, oferującym nowoczesne rozwiązania, mające na celu obniżenie kosztów eksploatacyjnych i minimalizację śladu węglowego. Dzięki strategicznej lokalizacji i trosce o środowisko inwestycja wyznacza nowe standardy dla przyszłych projektów logistycznych – Magdalena Kostjan, Head of Leasing, 7R.

Zakończenie realizacji planowane jest na połowę 2025 r.

Źródło: Dekpol Budownictwo
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna MLP Rzeszów poszerzy portfel inwestycji MLP Group

wysłano 10 grudnia 2024

Nieruchomość inwestycyjna MLP Rzeszów poszerzy portfel inwestycji MLP Group.

MLP Group umacnia pozycję na polskim rynku. W Rzeszowie powstanie nowe centrum logistyczno-przemysłowe. MLP Rzeszów dostarczy łącznie ponad 52 tys. m kw. nowoczesnych powierzchni magazynowych i biurowych. Rozpoczęcie inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2025 r.

MLP Rzeszów powstanie na działce o powierzchni 11,7 hektara zlokalizowanej w Rzeszowie przy ul. Technologicznej. Inwestycja jest projektem typu greenfield, czyli będzie realizowana od podstaw na niezabudowanym terenie. Zgodnie z planem dostarczy 46,7 tys. m kw. powierzchni magazynowej oraz 5,4 tys. m kw. przestrzeni socjalnych i biurowych. MLP Group wszystkie swoje inwestycje poddaje procesowi certyfikacji BREEAM oraz DNGB, który potwierdza stosowanie międzynarodowych standardów w zakresie ochrony środowiska.

– Dynamicznie poszerzamy nasz portfel inwestycji. Poza systematyczną rozbudową posiadanych parków logistycznych wkrótce ruszymy także z realizacją naszej nowej inwestycji zlokalizowanej w pobliżu ukraińskiej granicy. Jesteśmy przekonani, że oferta nowoczesnych powierzchni w tym regionie spotka się z dużym zainteresowaniem najemców. W ramach MLP Rzeszów powstanie najwyższej klasy obiekt typu big-box. spełniający najwyższe standardy, który tak jak wszystkie nasze projekty zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– W ramach MLP Group utrzymujemy doskonałą pozycję płynnościową. W ostatnim czasie z sukcesem przeprowadziliśmy pierwszą ofertę zielonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 300 mln euro. Dzięki temu mamy zapewnione środki na inwestycje na wszystkich kluczowych dla nas rynkach, w tym także w Polsce. W ten sposób konsekwentnie realizujemy naszą ambitną strategię rozwoju – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Źródło: MLP Group S.A.
materiał prasowy

P3 Logistic Parks wybudował dla SUUS magazyn w nieruchomości inwestycyjnej P3 Warsaw I

wysłano 10 grudnia 2024

P3 Logistic Parks wybudował dla SUUS magazyn w nieruchomości inwestycyjnej P3 Warsaw I.

P3 Logistic Parks długoterminowy inwestor i deweloper europejskich obiektów magazynowych wybudował magazyn w parku P3 Warsaw I dla Rohlig SUUS Logistics – największego polskiego operatora logistycznego.

Rohlig SUUS Logistics specjalizuje się w kompleksowym zarządzaniu łańcuchami dostaw. Realizuje zadania z obszaru logistyki kontraktowej w kluczowych lokalizacjach w kraju. Ponadto oferuje transport drogowy, morski, lotniczy, kolejowy i intermodalny, usługi celne oraz project cargo. W warszawskim parku firma zajmuje prawie 50 000 m2 powierzchni, w tym ok. 300 m2 powierzchni biurowej.

Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce mówi: “Warszawa i jej okolice to jeden z najdynamiczniej rozwijających się regionów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Dzięki doskonałemu połączeniu z głównymi arteriami komunikacyjnymi oraz bliskości międzynarodowego portu lotniczego, P3 Warsaw I może stać się kluczowym węzłem dla dystrybucji zarówno krajowej, jak i międzynarodowej. Nasz park oferuje najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne i ekologiczne, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla firm dbających o zrównoważony rozwój. Wynajem tak dużej powierzchni w P3 Warsaw I przez Rohlig SUUS Logistics to dowód na to, że nasz park spełnia najwyższe standardy i oczekiwania naszych klientów.”

Wybudowany magazyn SUUS wykorzysta do wyłącznej obsługi produktów firmy Hisense, globalnego producenta sprzętu AGD i RTV, a także Gorenje i ASKO, które są częścią koncernu Hisense Group. Nowe centrum dystrybucyjne pozwala na obsługę większego wolumenu towarów oraz konsolidację w jednym miejscu operacji dotychczas prowadzonych w czterech różnych lokalizacjach. Przekłada się to na ograniczenie kosztów oraz efektywniejsze wsparcie firmy na rynku krajowym i zagranicznym.

Park P3 Warsaw I znajduje się na północ od Warszawy (w gminie Lesznowola), zaledwie 13 km od jej obwodnicy i 8 km od drogi ekspresowej S8. W skład inwestycji wchodzą 3 budynki, których docelowa powierzchnia wyniesie 115 365 m2.

materiał prasowy

Rynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija

wysłano 5 grudnia 2024

Rynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija. Rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie komercyjne, w których przedsiębiorcy mogliby przechowywać swoje towary. Ten segment rynku nie uległ nawet pandemii koronawirusa. Wręcz przeciwnie jego ekspansja zwiększyła w tym trudnym okresie tempo.

Spis treści:
Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki
Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości
Za ile wynajmiemy magazyn?
Ceny różne, standard i wielkość też

Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki

Nowoczesne powierzchnie magazynowe znajdują się w centrum zainteresowania przedsiębiorców. O ile w tym sektorze dostępnych jest całkiem sporo wolnych powierzchni do wynajęcia, o tyle nie wszystkie one spotykają się z zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Ci bowiem mają swoje wymagania. Oznacza to, że powierzchnie magazynowe na wynajem, które nie odpowiadają bieżącym standardom, mogą mieć coraz większy problem z przyciągnięciem nowych najemców, jak również z utrzymaniem obecnych.

Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości

Aby magazyny na wynajem obecne na rynku utrzymały swoją atrakcyjność w oczach najemców, ich właściciele stale poddają swoje budynki komercyjne różnego rodzaju modernizacjom. Zwiększają standard pomieszczeń, odnawiają elewacje, inwestują w place manewrowe, ogrodzenia, ochronę i monitoring itp. Starają się także unowocześniać wnętrza magazynów na wynajem. Wszystko po to, aby utrzymać atrakcyjność danych budynków w oczach potencjalnych najemców. Oczywiście niezmiennie bardzo ważnym kryterium wyboru jest cena za magazyn na wynajem. Przedsiębiorcy wciąż uważają to kryterium poszukiwań za jedno z istotniejszych.

Za ile wynajmiemy magazyn?

Jak obecnie plasują się stawki za magazyny na wynajem? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącym ofertom rynkowym. Poniżej publikujemy przykładowe magazyny na wynajem, które znajdują się w bazie ofert biur WGN (Wielka Giełda Nieruchomości). Opis tych przykładów ma na celu zobrazowanie, jaki magazyn można wynająć w danej lokalizacji, jaka jest jego powierzchnia i ile będzie to kosztowało.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w miejscowości Jelenia Góra. Przedmiotowy magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych. Hala jest murowana, a ściany ocieplone są styropianem o grubości 20 cm. Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Działka, na której znajduje się budynek magazynowy, ma powierzchnię 2867 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Do nieruchomości prowadzą wysokie bramy wjazdowe. W budynku znajduje się część biurowa, jadalnia, szatnia i toaleta. Obiekt znajduje się pod ochroną za pomocą monitoringu. Cena najmu wynosi 11 399 złotych, co daje 23 złote za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w Wałbrzychu. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych, a działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsziedztwie obwodnicy. Hala magazynowa ma wysokość 3,7 metra, co sprawia, że nadaje się do prowadzenia zróżnicowanych działań logistycznych oraz magazynowych. W obiekcie wydzielona jest część biurowa. Cena najmu wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje 20 złotych za metr kwadratowy magazynu na wynajem.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem najmu powierzchni magazynowej, która zlokalizowana jest w Świdnicy. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 246 metrów kwadratowych powierzchni i usytuowany jest na działce o powierzchni 1231 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Atutem budynku jest wydzielona część biurowa. Na terenie nieruchomości znajdują się także wiaty oraz przestronny parking samochodowy. W części magazynowej znajduje się wysoka brama garażowa, która ułatwia przeładunek towarów. Cena najmu wynosi 5500 złotych, co daje 22 złote za metr kwadratowy za magazyn na wynajem.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który mieści się w Gorzowie Wielkopolskim. Budynek magazynowy ma powierzchnię 3180 metrów kwadratowych i posadowiony jest na działce o powierzchni 3800 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku, a dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Hala podzielona jest na część magazynowo-produkcyjną oraz część biurową. Atutem budynku jest jego wysokość, która wynosi od 5,5 do 6,5 w zależności od pomieszczenia. Nieruchomość posiada 4 rampy rozładunkowe i parking, który pomieści do 20 samochodów typu TIR. Nieruchomość komercyjna została wystawiona na wynajem za 75 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 24 złotych za metr kwadratowy.

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej w segmencie magazynowym, zlokalizowanej w miejscowości Chrzanów. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i mieści się na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2013 roku. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Teren nieruchomości jest ogrodzony i utwardzony, a brama wjazdowa jest otwierana na pilota. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym, zaledwie około 2,5 km od centrum Chrzanowa. Cena najmu wynosi 2150 złotych miesięcznie, co daje 10 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Ostrowie Wielkopolskim. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 371 metrów kwadratowych, a działka, na które się znajduje, ma powierzchnię 2000 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Jest to nowy budynek, oddany do użytku w 2024 roku. Sprawdzi się pod działalność produkcyjną, handlową, usługową, biurową, lub jako magazyn. Teren nieruchomości jest ogrodzony i posiada automatycznie otwieraną bramę wjazdową. Przy budynku znajduje się utwardzony plac, który można przeznaczyć na przykład pod parking. Cena najmu przedmiotowej nieruchomości wynosi 11 130 złotych miesięcznie, co daje 30 złotych za metr kwadratowy.

WGN Kościan jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Gradowicach w gminie Wielichowo. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 1200 metrów kwadratowych i usytuowany jest na działce o powierzchni 4635 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Budynek jest dwukondygnacyjny. Cena wynajmu wynosi 20 000 złotych miesięcznie, co daje 17 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Ceny różne, standard i wielkość też

Jak widać na podstawie powyższych przykładów, ceny za magazyny na wynajem potrafią się od siebie dość mocno różnić. Na cenę najmu wpływ ma kilka czynników, jak choćby powierzchnia magazynowa, wielkość działki, wartości dodane jak wysokość pomieszczeń, parking, monitoring czy ogrodzenie itp. Oczywiście istotna jest także lokalizacja, która wpływa na ceny nieruchomości. Rynek magazynów jest w Polsce zróżnicowany, a dzięki temu, że wciąż pojawiają się nowe inwestycje, możemy mówić o jego dalszej ekspansji.

Redakcja
Komercja24.pl

Firma Auchan Polska przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Mszczonów

wysłano 5 grudnia 2024

Firma Auchan Polska przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Mszczonów.

Logicor, wiodący właściciel, deweloper i zarządca europejskich nieruchomości logistycznych, podpisał umowę przedłużenia najmu z Auchan Polska, polskim oddziałem francuskiego giganta sprzedaży detalicznej.

Umowa obejmuje 46 300 mkw. powierzchni – w tym 43 790 mkw. powierzchni magazynowej i 2 450 mkw. powierzchni biurowej w Logicor Mszczonów, gdzie Auchan zajmuje cały budynek nr 4.

Logicor Mszczonów to nowoczesny park klasy A zlokalizowany na południowy zachód od Warszawy, współtworzący największy w Polsce rynek logistyczno-przemysłowy. Park znajduje się w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, zapewniając doskonałe połączenie między Warszawą, Dolnym Śląskiem, Poznaniem i Katowicami. Kompleks składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni blisko 217 000 mkw., przeznaczonych zarówno na działalność logistyczną, jak i lekką produkcję.

Piotr Dopierała, Dyrektor Łańcucha Dostaw i Logistyki w Auchan Polska, powiedział:

„Nasz magazyn w Logicor Mszczonów to sprawdzona nieruchomość, która idealnie odpowiada naszym potrzebom, a jej strategiczna lokalizacja jest kluczowa dla dystrybucji naszych produktów. Kolejnym ważnym powodem, dla którego zdecydowaliśmy się tu pozostać, jest znakomita współpraca z Logicor”.

materiał prasowy

Firma Langowski Logistics nowym najemcą w nieruchomości inwestycyjnej MLP Pruszków II

wysłano 3 grudnia 2024

Firma Langowski Logistics nowym najemcą w nieruchomości inwestycyjnej MLP Pruszków II.

MLP Group podpisało umowę najmu z Langowski Logistics, wiodącym operatorem logistycznym specjalizującym się w międzynarodowym transporcie kontenerowym. Firma zajmie łącznie ponad 5,6 tys. m kw. powierzchni w kompleksie MLP Pruszków II. W zawarciu umowy najemcę wspierała firma doradcza Newmark Polska.

Do grona użytkowników centrum logistycznego MLP Pruszków II dołączyła firma Langowski Logistics. Zgodnie z zawartą umową nowy najemca może już korzystać z hali magazynowej o powierzchni 5,4 tys. m kw. W przygotowaniu jest dodatkowo około 250 m kw. nowoczesnej przestrzeni socjalno-biurowej, do której będzie mógł się on wprowadzić w sierpniu 2025 r.

„Oferowane przez nas powierzchnie spełniają najwyższe wymagania najemców. Przestrzenie magazynowe dedykowane dla nowego najemcy wyposażone zostały m.in. w czujniki ruchu i system DALI do oświetlenia. Zgodnie z naszą strategią obiekty spełniają jednocześnie najwyższe standardy i są poddawane procesowi certyfikacji BREEAM” – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

„Langowski Logistics rozwija ofertę logistyki magazynowej, stawiając na nowoczesne obiekty idealnie dopasowane do obsługi ładunków międzynarodowych. Współpraca z MLP Group umacnia naszą pozycję w branży, a dogodna lokalizacja magazynu w MLP Pruszków II pozwoli na jeszcze bardziej efektywne rozwiązania logistyczne i skrócenie czasu obsługi. Jesteśmy dumni, że możemy działać w jednym z najnowocześniejszych centrów logistycznych w Polsce, co doskonale wpisuje się w naszą strategię świadczenia najwyższej jakości usług na rynku krajowym i międzynarodowym” – podkreślił Mateusz Zalewski, Dyrektor ds. Logistyki Magazynowej w Langowski Logistics.

W procesie poszukiwania powierzchni oraz negocjowania warunków najmu firma Langowski Logistics była reprezentowana przez Newmark Polska.

„Cieszę się, że Langowski Logistics rozwija się i stale powiększa bazę klientów oraz zaplecze magazynowe, mimo trudnego dla branży 2024 roku. Świadczy to o dobrym przygotowaniu organizacji na zmiany rynkowe. Dodatkowe ponad 5 tys. m kw. magazynu w Pruszkowie II zwiększy bazę logistyczną Langowski Logistics w tym regionie do 13 tys. m kw. i pozwoli na dalszy wzrost. Wybór MLP Group i jednego z największych parków logistycznych w rejonie otwiera wiele możliwości na przyszłość. Dziękuję za elastyczne podejście wynajmującego oraz dobrą współpracę podczas procesu negocjowania warunków najmu dla naszego Klienta” – powiedział Jakub Dudkiewicz Senior Associate, Newmark Polska.

materiał prasowy

Producent elektroniki otwiera nieruchomość inwestycyjną pod Wrocławiem

wysłano 28 listopada 2024

Producent elektroniki otwiera nieruchomość inwestycyjną pod Wrocławiem.

Nieruchomość inwestycyjna Prologis Park Wrocław V to nowoczesne centrum logistyczne, w skład którego wchodzą budynki wraz z modułami biurowymi o łącznej powierzchni wynoszącej docelowo ponad 250 000 mkw. Inwestycja jest zlokalizowana w Nowej Wsi Wrocławskiej blisko obwodnicy Wrocławia A8.

Wiodący producent wysokiej klasy sprzętu elektronicznego, należący do większej grupy kapitałowej z siedzibą w Hong Kongu, wynajął blisko 11 000 mkw. nowoczesnej powierzchni produkcyjnej w Prologis Park Wrocław V, gdzie otworzy swoją pierwszą fabrykę w Polsce. Za wsparcie w procesie poszukiwania odpowiedniego miejsca, negocjacjach i przygotowaniu strategii najmu była odpowiedzialna międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield.

Zakład produkcyjny w Prologis Park Wrocław V liczy blisko 9900 mkw. powierzchni przemysłowej i ok. 1000 mkw. powierzchni biurowej.

„Współpraca z tym najemcą to dla nas powód do ogromnej satysfakcji. Cieszymy się, że firma wybrała nasz obiekt do ulokowania swojego pierwszego zakładu w Polsce. Jest to kolejne potwierdzenie, że powierzchnie magazynowe i produkcyjne Prologis wyróżniają się najwyższą jakością. Dodatkowo jako Prologis oferujemy naszym klientom kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy – zarówno podczas wprowadzenia do budynku, jak również w codziennym funkcjonowaniu w obiekcie. Nasza oferta, w połączeniu ze strategicznym ulokowaniem parków logistycznych Prologis w pobliżu infrastruktury transportowej, zachęcają liderów różnych branż do współpracy właśnie z nami” – komentuje Marcin Kruszewski, Leasing and Customer Experience Manager w Prologis.

„Transakcja ta potwierdza niesłabnącą atrakcyjność województwa dolnośląskiego w oczach tych międzynarodowych najemców, którzy celują w eksport na rynki europejskie, a naszemu klientowi zależało na wyborze inwestycji gwarantującej dogodne połączenie z Niemcami i krajami Europy Zachodniej. Kluczowa była też oferta samego Wrocławia. To miasto z bardzo silną marką w ocenie zagranicznych inwestorów, którzy cenią tę aglomerację między innymi ze względu na zasobny rynek pracy. Warto też podkreślić, że fakt otwarcia nowej fabryki w tej lokalizacji to namacalny przykład nearshoringu – firmy decydują się na przeniesienie produkcji z Azji do Europy, bo to przybliża je do docelowych rynków zbytu i końcowego konsumenta, a także przekłada się na większe bezpieczeństwo łańcuchów dostaw.” – tłumaczy Łukasz Osiewacz, Negocjator w Dziale Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych, Cushman & Wakefield.

„Powodem, dla którego firmy coraz mocniej skłaniają się ku nearshoringowi jest nie tylko minimalizacja ryzyka, ale i chęć redukcji kosztów, np. tych związanych z transportem morskim. Dodatkowo, w strategiach biznesowych coraz istotniejsze stają cele ESG i konieczność redukowania śladu węglowego. Te organizacje, które nie będą wdrażać zrównoważonych praktyk, mogą być z czasem narażone na utratę klientów korporacyjnych i negatywny sentyment wśród różnych grup konsumentów” – dodaje Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics/E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.

materiał prasowy

Firma Interpneu Polska przedłuża najem w nieruchomości komercyjnej MLP Poznań

wysłano 26 listopada 2024

Firma Interpneu Polska przedłuża najem w nieruchomości komercyjnej MLP Poznań.

Europejski dystrybutor opon i felg przedłużył umowę najmu ok. 6 000 m kw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej w centrum logistycznym MLP Poznań.

MLP Group zawarło ze swoim dotychczasowym klientem nową umowę. Na jej podstawie firma Interpneu Polska przedłużyła na kolejny okres najem 6 tys. m kw. powierzchni w centrum logistycznym MLP Poznań. Z tego na cele magazynowe najemca wykorzystuje ok. 5,7 tys. m kw., a część biurowo-socjalną stanowi ok. 225 m kw.

Bardzo się cieszymy, że nasi najemcy zadomawiają się w użytkowanych obiektach i zostają z nami na dłużej. Ze swojej strony dostarczmy najwyższej klasy powierzchnie i na bieżąco reagujemy na wszystkie potrzeby naszych partnerów. Zgodnie z naszą strategią obiekty spełniają najwyższe standardy i są poddawane procesowi certyfikacji BREEAM – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

Przedłużenie umowy najmu w parku MLP Poznań to dla nas naturalny krok, który potwierdza nasze zaufanie do partnera, jakim jest MLP Group. Obiekt w pełni spełnia nasze potrzeby operacyjne, zarówno pod względem magazynowym, jak i biurowo-socjalnym. Dla Interpneu Polska kluczowe znaczenie ma dostęp do nowoczesnej infrastruktury oraz elastyczność, którą oferuje MLP Group. Z przyjemnością kontynuujemy tę współpracę i wierzymy, że będzie ona nadal owocna – podkreślił Marcin Wawrzyniak Członek Zarządu w Interpneu Polska.

Nieruchomość inwestycyjna MLP Poznań to obiekt zlokalizowany w miejscowości Koninko, w pobliżu drogi ekspresowej S11 łączącej Poznań z Katowicami. Park znajduje się ok. 16 km od centrum Poznania i 4 km od autostrady A2. Docelowo inwestycja będzie obejmować blisko 90 tys. m kw. powierzchni magazynowo –produkcyjnej, które powstaną na terenie o powierzchni 20 ha.

materiał prasowy

Savills o rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

wysłano 25 listopada 2024

Savills o rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Zgodnie z raportem Savills „Warehouse and Industrial market in Poland” rynek magazynowy i przemysłowy w Polsce wciąż wykazuje silny potencjał rozwojowy, mimo wyzwań globalnych i lokalnych. Dane za trzy pierwsze kwartały 2024 roku pokazują, że sektor znajduje się w fazie stabilizacji po intensywnych zmianach ostatnich lat, z pozytywnymi sygnałami wskazującymi na dalszy rozwój.

WZROST ZASOBÓW I POPYTU

Na koniec trzeciego kwartału 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce wyniosły 33,95 mln m kw. Warto zaznaczyć, że 20% podaży stanowi region Warszawy i okolic, a kolejne 53% Górnego Śląska, Polski Centralnej, Wrocławia i Poznania. W ostatnich dwóch latach znacząco wzrosły również mniejsze rynki, takie jak Polska Zachodnia (63% wzrostu w ciągu dwóch lat), Trójmiasto, Szczecin, Kraków oraz Polska Wschodnia.

W pierwszych trzech kwartałach roku dostarczono 2,1 mln m kw. nowej powierzchni magazynowej, co oznacza spadek o 33% rok do roku. Najwięcej nowej przestrzeni oddano do użytku we Wrocławiu (373 200 m kw.), w rejonie Warszawy (310 900 m kw., z czego 68% w strefie podwarszawskiej) oraz w Polsce Centralnej (292 900 m kw.). Projekty takie jak: CTPark Gdańsk Port (119 400 m kw.), Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub (90 000 m kw.), GLP Wrocław V Logistics Centre (86 200 m kw.), czy Hillwood Zgierz II (77 900 m kw.) podkreślają rosnące znaczenie tych kluczowych lokalizacji dla rozwoju sektora.

Popyt na przestrzeń magazynową utrzymuje się na wysokim poziomie. Całkowita powierzchnia wynajęta brutto w trzech pierwszych kwartałach wyniosła 3,81 mln m kw., co stanowi wzrost o 3% rok do roku. Główne rynki – Warszawa, Polska Centralna i Wrocław – odpowiadają za 56% tego wyniku. Wzrosła również wielkość umów przednajmu– wynajęto z wyprzedzeniem 53% nowo budowanej powierzchni.

STABILIZACJA WSKAŹNIKA PUSTOSTANÓW I CZYNSZÓW

Wskaźnik pustostanów, po wcześniejszych wzrostach, osiągnął 7,8% i zaczął spadać w trzecim kwartale 2024 roku, co wiąże się z równoważeniem podaży z popytem. Najwyższe wskaźniki pustostanów występują w Polsce Zachodniej (21,2%), Lublinie (12.7%) i Polsce Centralnej (11%). Najniższe są z kolei na rynkach wschodzących, takich jak Białystok, Rzeszów, Opole i Szczecin.

Po okresie gwałtownych wzrostów czynszów w latach 2022–2023 obecnie obserwuje się ich stabilizację. Czynsze nominalne za powierzchnie magazynowe oscylują między 3,50 a 6,50 EUR/m kw./miesiąc, przy czym najwyższe stawki notuje się w Warszawie, Krakowie i Trójmieście. Skorygowane o zachęty dla najemców czynsze efektywne wynoszą od 2,90 do 5,80 EUR/m kw./miesiąc w zależności od lokalizacji i rodzaju obiektu.

KIERUNKI ROZWOJU I TRENDY PRZYSZŁOŚCI

W 2024 roku na znaczeniu mocno zyskuje trend nearshoringu, czyli przenoszenia produkcji bliżej rynków docelowych. W obliczu napięć handlowych między Stanami Zjednoczonymi, Unią Europejską i Chinami coraz więcej firm wybiera Polskę jako strategiczną lokalizację dla swoich centrów logistycznych i produkcyjnych.

„Obserwujemy stale rosnące zainteresowanie ze strony firm produkcyjnych z całego świata. Znaczący jest tu także wzrost popytu wśród klientów azjatyckich, dla których Polska staje się jedną z kluczowych destynacji do obsługi Europy Zachodniej. Stosunkowo stabilny jest także rynek lokalny, co pozwala liczyć na dalszy rozwój sektora nieruchomości magazynowych” – podkreśla Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Director, Head of Industrial Services Hub, Savills.

Źródło: Savills [fragment artykułu]
materiał prasowy

Polska jednym z najbardziej aktywnych rynków magazynowych w Europie

wysłano 25 listopada 2024

adrian_semaan Polska jednym z najbardziej aktywnych rynków magazynowych w Europie.

Jak wynika z najnowszego raportu międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield, wolumen podpisanych od stycznia do września umów najmu na rynku magazynowym plasuje Polskę na drugim miejscu w Europie. Jednocześnie, wysoki poziom popytu w połączeniu ze spadkiem liczby projektów budowanych spekulacyjnie przełoży się z czasem na ograniczenie dostępnej do wynajęcia powierzchni.

POPYT: Polska ponownie na magazynowym podium

W III kwartale wolumen transakcji najmu wyniósł ponad 1,1 mln mkw., co oznacza spadek o 34% w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Całkowity popyt od stycznia do września tego roku był wyższy o 4% r/r i przekroczył 3,8 mln mkw., co plasuje polski rynek na drugim miejscu w Europie, zaraz za rynkiem niemieckim (4,0 mln mkw.). Potwierdza to jednocześnie, że Polska pozostaje atrakcyjnym miejscem do lokowania inwestycji przemysłowo-magazynowych, na co pracują, między innymi, konkurencyjne koszty logistyczne, w tym energii, pracy i najmu, które są o połowę niższe niż w krajach Europy Zachodniej i do 25% niższe w porównaniu z innymi krajami Europy Środkowo-Wschodniej. Czynniki te, wraz z ciągłym wzrostem branży e-commerce, logistyki i produkcji, utrzymują wysokie zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe,

komentuje Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics/E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.

Na magazynowej mapie Polski w III kwartale dominowały trzy regiony – mazowieckie, gdzie najemcy wynajęli 343 000 mkw., łódzkie z 223 000 mkw. i dolnośląskie – 134 000 mkw. Cztery największe, nowe umowy najmu w okresie od lipca do września zawarto natomiast w województwie mazowieckim i łódzkim. Poufni najemcy sfinalizowali transakcje w CTPark Warsaw West (63 000 mkw.), P3 Warsaw I (50 200 mkw.) i Prologis Park Łódź (41 500 mkw.), a Oriflame w MDC2 Park Łódź South (25 200 mkw.).

W okresie styczeń-wrzesień największy udział w popycie miały firmy logistyczne odpowiadające za 28% podpisanych umów, a zaledwie o 1 pp. niższy udział w wolumenie transakcji najmu miały handel i e-commerce. Na kolejnych miejscach znalazła się produkcja z 12% oraz branża motoryzacyjna mająca 8%. O bardzo dobrej kondycji rynku magazynowego świadczy struktura popytu, w którym za 65% sfinalizowanych w III kwartale transakcji odpowiadały nowe umowy i ekspansje, podczas gdy renegocjacje stanowiły 35%,

dodaje Adrian Semaan, Analityk Rynku, Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield [fragment artykułu]
materiał prasowy

Deweloper Panattoni uzyskał kredyt w wysokości 75 mln euro od Citibank na realizację inwestycji

wysłano 20 listopada 2024

Deweloper Panattoni uzyskał kredyt w wysokości 75 mln euro od Citibank (London Branch). Środki przeznaczone są na sfinansowanie Panattoni Park Sulechów III.

– „Dzięki zaufaniu naszego partnera – Citibanku – mogliśmy zrealizować jedno z największych centrów logistycznych w województwie lubuskim. Międzynarodowy biznes znajduje tu doskonałą bazę do rozwoju europejskiej działalności, zwłaszcza w zakresie e-commerce. Cieszymy się, że ta inwestycja umocni pozycję naszego klienta na rynku” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Projekt Panattoni Park Sulechów III początkowo obejmował halę o powierzchni 90 000 m kw., wybudowaną na potrzeby wiodącego gracza rynku e-commerce. Następnie klient zdecydował się na powiększenie budynku o dodatkowe 46 000 m kw., co świadczy o ogromnym potencjale i znaczeniu inwestycji.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

ORLEN wynajął blisko 24 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej w nieruchomości komercyjnej P3 Piotrków

wysłano 13 listopada 2024

P3 to długoterminowy inwestor, zarządca i deweloper nieruchomości magazynowych w Europie. ORLEN wynajął blisko 24 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej w nieruchomości komercyjnej P3 Piotrków.

P3 Logistic Parks i ORLEN podpisały umowę wynajmu blisko 24 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej w parku P3 Piotrków. Nieruchomość komercyjna P3 Piotrków to jeden z największych parków magazynowych w Polsce Centralnej, którego powierzchnia całkowita wynosi blisko 470 000 m2. Położony jest w Woli Bykowskiej, w pobliżu Piotrkowa Trybunalskiego, na przecięciu autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S8. Jego lokalizacja pozwala na sprawne prowadzenie dystrybucji na cały kraj. P3 posiada grunt umożliwiający dalszą rozbudowę parku o dodatkowe ponad 130 000 m2 powierzchni najmu.

Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce mówi: „P3 Piotrków to jeden z naszych flagowych projektów, który w portfolio firmy jest niemal od samego początku działalności w Polsce. Przez lata zyskał wielu stałych długoletnich najemców, jednocześnie nadal pozostając atrakcyjnym wyborem dla nowych firm. Park P3 oferuje nie tylko dogodne połączenia drogowe dzięki strategicznemu położeniu w Centralnej Polsce, ale także nowoczesne i elastyczne rozwiązania magazynowe, które pozwalają na dostosowanie się do dynamicznie zmieniających się potrzeb rynku i naszych klientów.”

Magazyn dla Grupy ORLEN będzie miał wysokość – 12 m w świetle, wzmocnioną posadzkę o nośności 7,5 t oraz klasę odporności ogniowej ponad 4000 MJ. Magazyn będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Obiekt będzie pełnił rolę magazynu na potrzeby zaopatrzenia stacji paliwowych Orlen.

materiał prasowy

Dwie nieruchomości komercyjne Hillwood w pełni skomercjalizowane

wysłano 12 listopada 2024

Dwie nieruchomości komercyjne Hillwood zostały w pełni skomercjalizowane.

Dwa łódzkie centra logistyczne – Hillwood Łódź Chocianowice i Hillwood Łódź Górna – zostały w pełni wynajęte. Łączna powierzchnia wynajmu to ponad 212 tys. mkw., a ostatnia umowa najmu z klientem z branży elektronicznej w Hillwood Łódź Górna sfinalizowała proces komercjalizacji obu obiektów Hillwood w regionie.

„Zamknięcie procesu komercjalizacji łódzkich inwestycji stanowi wyraz zapotrzebowania na magazyny w dogodnych lokalizacjach i spełniających nowoczesne standardy,” mówi Katarzyna Żbikowska, Business Development Director w Hillwood Polska. „Łódź to kluczowe miejsce dla logistyki, a nasze parki zapewniają infrastrukturę dostosowaną do szerokiego zakresu operacji magazynowych i produkcyjnych. Cieszę się, że dostrzegają to również nasi kolejni łódzcy najemcy.”

Hillwood Łódź Chocianowice to kompleks logistyczny o powierzchni 97 tys. mkw., zlokalizowany w południowej części Łodzi, przy drodze krajowej nr 14 i w pobliżu Centrum Handlowego Port Łódź. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi ekspresowej S14 (8 km) oraz autostrad A1 i A2, co ułatwia dystrybucję na szeroką skalę.

Hillwood Łódź Górna, o powierzchni ponad 115 tys. mkw., znajduje się również na południu Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie budowanej trasy Górnej, co zapewnia łatwy dojazd do drogi ekspresowej S8 i autostrady A1. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej sprawiają, że obiekt jest szczególnie atrakcyjny dla klientów z sektora logistycznego i produkcyjnego.

Źródło: Hillwood
materiał prasowy

Deweloper Panattoni realizuje kolejną inwestycję komercyjną

wysłano 7 listopada 2024

Deweloper Panattoni wybuduje trzecią, ostatnią halę w ramach inwestycji Panattoni Park Warsaw West. Obiekt o powierzchni 16 460 m kw. powstanie na potrzeby operatora logistycznego – XBS Logistics. Firma planuje rozpocząć działalność w nowym magazynie w lipcu 2025 roku.

Panattoni Park Warsaw West w Błoniu to jedna z kluczowych inwestycji Panattoni w regionie Warszawy. Po ukończeniu trzeciej, ostatniej z zaplanowanych hal, projekt obejmie łącznie ponad 90 000 m kw. nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych. Inwestycja jest już w pełni skomercjalizowana.

– „Panattoni Park Warsaw West to inwestycja, która doskonale odpowiada na potrzeby firm poszukujących powierzchni magazynowych w okolicach Warszawy. Jest zlokalizowana zaledwie 26 km na zachód od granic stolicy, w pobliżu planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Nasza współpraca z XBS Logistics jest kolejnym potwierdzeniem, że lokalizacje i standardy oferowane przez Panattoni przyciągają wiodących graczy na rynku logistyki” – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni.

Dzięki nowej powierzchni XBS Logistics wzmocni swoje operacje logistyczne w regionie oraz zabezpieczy dodatkową przestrzeń na potrzeby przyszłych kontraktów.

– „Nasza strategia rozwoju opiera się na dostarczaniu optymalnych rozwiązań dla logistyki, z wykorzystaniem nowoczesnej technologii, przy jednoczesnym poszanowaniu środowiska naturalnego oraz lokalnych społeczności. Zależało nam też na lokalizacji w pobliżu funkcjonujących już obiektów XBS. Przestrzeń w Panattoni Park Warsaw West idealnie odpowiada naszym wymaganiom” –mówi Jacek Kołodziejczyk, CEO, XBS Group (XBS Logistics & XBS PRO-LOG).

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

P3 Logistic Parks zrealizowało nową nieruchomość magazynową dla InPost

wysłano 30 października 2024

P3 Logistic Parks zrealizowało nową nieruchomość magazynową dla InPost.

P3 Logistic Parks długoterminowy inwestor i deweloper europejskich obiektów magazynowych na terenie parku P3 Piotrków zrealizował dla InPost magazyn typu build to suit o powierzchni 38.404 mkw.
W parku P3 Piotrków najemca zajmuje już magazyny o łącznej powierzchni niemal 73 000 mkw. Po zrealizowaniu przez P3 nowego dedykowanego obiektu, firma umocni się na pozycji największego najemcy w tej lokalizacji dysponując ponad 111 000 mkw. Pozwoli to najemcy na synergię operacji prowadzonych także w pozostałych obiektach na terenie parku.

Iwona Sadowska, Head of Leasing w P3 Logistic Parks w Polsce mówi: „O naszych najemców dbamy nie tylko na etapie negocjacji warunków umowy i realizacji inwestycji, ale także przez cały czas naszej współpracy. To, że firmy takie jak InPost zwracają się do nas, kiedy potrzebują nowych powierzchni, które zagwarantują im odpowiednie warunki do rozwoju ich biznesów, jest najlepszym potwierdzeniem, że obrany przez nas sposób działania jest słuszny. Cieszę się, że już po raz kolejny mogliśmy odpowiedzieć na oczekiwania naszego wieloletniego partnera i tym samym jeszcze bardziej zacieśnić naszą współpracę.”

Nieruchomość komercyjna P3 Piotrków to jeden z największych parków magazynowych w Polsce Centralnej – znajduje się w Woli Bykowskiej, w pobliżu Piotrkowa Trybunalskiego. Położenie inwestycji na przecięciu autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S8, zapewnia wygodny dostęp do Warszawy i innych polskich miast oraz pozwala na sprawne prowadzenie dystrybucji towarów na cały kraj. Obecnie w parku działa 7 magazynów o łącznej powierzchni 270 000 mkw.

Źródło: P3 Logistic Parks
materiał prasowy

Firma XBS Group wynajmuje 90 tys. mkw. w nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej pod Warszawą

wysłano 28 października 2024

Firma XBS Group wynajmuje 90 tys. mkw. w nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej pod Warszawą.

XBS Logistics i XBS PRO-LOG, spółki wchodzące w skład XBS Group, wynajęły łącznie ponad 90 000 mkw. powierzchni w czterech parkach magazynowych pod Warszawą. Podczas negocjacji najemcę reprezentowali doradcy Newmark Polska. Od maja 2023 roku XBS Group zasiliła portfele dwóch funduszy inwestycyjnych, polskiego Value4Capital oraz czeskiego Genesis Capital.

Firmy XBS Logistics i XBS PRO-LOG przedłużyły i rozszerzyły współpracę z P3 Błonie, Mapletree Park Błonie Metropol, MLP Pruszków I oraz wynajęły nową przestrzeń magazynową w Panattoni Park Warsaw West.

– Strategia rozwoju XBS Group opiera się na dostarczaniu optymalnych rozwiązań dla logistyki, z wykorzystaniem nowoczesnej technologii, przy jednoczesnym poszanowaniu środowiska naturalnego oraz lokalnych społeczności. Nasz model biznesowy jest zorientowany na optymalizację całego łańcucha dostaw, dlatego zależało nam na skupieniu wszystkich operacji prowadzonych przez XBS Logistics w promieniu jednego kilometra. Priorytetem było również zachowanie strategicznej lokalizacji spółki XBS PRO-LOG w parku MLP Pruszków I, który jest jednocześnie siedzibą Zarządu. Doradcy Newmark Polska pomogli nam w sprawnym przeprowadzeniu całej operacji, dzięki czemu zoptymalizowaliśmy koszty najmu w parkach logistycznych oraz wynajęliśmy dodatkowe, sąsiednie moduły magazynowe, w tym moduł biznesowy w najnowszym standardzie magazynowym – mówi Jacek Kołodziejczyk, CEO, XBS Group.

– Reprezentowaliśmy interesy XBS Group przed właścicielami 4 parków logistycznych. Celem naszej współpracy było kompleksowe zabezpieczenie długoterminowych interesów spółek XBS Logistics i XBS PRO-LOG, aby mogły się one dalej dynamicznie rozwijać. W przypadku spółki XBS Logistics Klient zdecydował się na przedłużenie umowy w P3 Błonie, przedłużenie oraz rozszerzenie współpracy z Mapletree Park Błonie Metropol oraz podpisanie nowej umowy z Panattoni Park Warsaw West. W ramach tej ostatniej transakcji Klient zyska nowoczesną przestrzeń dla realizowanych operacji. Dodatkowym atutem będzie certyfikacja w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Z kolei XBS PRO-LOG zyskał dodatkową przestrzeń do dalszej, kompleksowej obsługi logistycznej towarów akcyzowych. Dzięki naszej długoletniej współpracy i zrozumieniu potrzeb XBS Group, wypracowaliśmy wyjątkowo korzystne rozwiązania w wymagających warunkach gospodarczych – mówi Jakub Kurek, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.

Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Bolesławiec z pierwszym najemcą

wysłano 28 października 2024

Deweloper Panattoni ukończył w Bolesławcu budowę nowego parku o powierzchni 50 300 m kw. Pierwszym najemcą dolnośląskiej inwestycji została firma Toyota Boshoku Poland.

Toyota Boshoku Poland jest częścią Grupy Toyota Boshoku, międzynarodowej firmy z branży automotive. Zajmuje się produkcją gotowych foteli, komponentów do foteli oraz elementów wnętrz samochodowych. Najemca wybrał tę lokalizację zarówno ze względu na bliskość swojej głównej siedziby, jak i dogodne połączenia z kluczowymi rynkami. Nowy magazyn o powierzchni 6 500 m kw. będzie wspierał rozwój firmy w zakresie obsługi pobliskiej produkcji oraz transportu produktów do Europy Zachodniej.

– „Wynajęcie powierzchni magazynowej Panattoni Park Bolesławiec wpisuje się w aktualne potrzeby logistyczne naszej firmy. Kluczowe aspekty, dzięki którym będziemy mogli efektywnie zarządzać logistyką, to bliskość głównej siedziby – fabryki, w której każdego roku wytwarzamy części samochodowe do ponad 500 000 samochodów – a także doskonałe połączenia drogowe w całym łańcuchu dostaw” – mówi Kamil Suchorski, V-ce Prezes Toyota Boshoku Poland.

– „Jesteśmy bardzo zadowoleni, że Toyota Boshoku Poland zdecydowała się na wynajem powierzchni w Panattoni Park Bolesławiec. Ta inwestycja to kolejny krok w naszej strategii dostarczania nowoczesnych przestrzeni magazynowych w kluczowych lokalizacjach. Taką bez wątpienia jest Dolny Śląsk, który coraz częściej jest postrzegany jako okno na Europę. Zlokalizowane tu obiekty stają się istotnym ogniwem w europejskich łańcuchach logistycznych wielu globalnych graczy” – mówi Damian Kowalczyk, Development Director w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Firma Cordon Electronics Polska wprowadza się do nieruchomości komercyjnej MLP Pruszków II

wysłano 22 października 2024

Firma Cordon Electronics Polska wprowadza się do nieruchomości komercyjnej MLP Pruszków II.

Firma z branży elektronicznej i logistycznej zakontraktowała około 5,1 tys. m kw. powierzchni w kompleksie magazynowym MLP Pruszków II. Cordon Electronics Polska będzie w pełni korzystać z nowego obiektu od grudnia br. W zawarciu transakcji doradzała agencja 88 Group.

MLP Group zawarło nową długoterminową umowę najmu w centrum logistycznym MLP Pruszków II. Firma działająca w branży elektronicznej i logistycznej zamówiła łącznie 5,1 tys. m kw. powierzchni, z przeznaczeniem 5 tys. m kw. na cele magazynowe oraz 130 m kw. na nowoczesne biuro. Zgodnie z zawartym porozumieniem najemca uzyska pełny dostęp do nowego obiektu w grudniu br. W sfinalizowaniu transakcji pośredniczyła agencja 88Group.

Cordon Electronics Polska wchodzi w skład globalnego podmiotu Cordon Group. Oferuje usługi w zakresie m.in.: utrzymania i serwisu sprzętu elektronicznego, logistyki zwrotnej i łańcucha dostaw, logistyki e-commerce.

– Centrum logistyczne MLP Pruszków II jest naszym największym kompleksem magazynowym, który posiada jeszcze spory potencjał do dalszej rozbudowy. Najemców przyciąga doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji warszawskiej oraz możliwość szybkiej komunikacji, dzięki nowoczesnej infrastrukturze drogowej. Dodatkowymi atutami jest wysoki standard oferowanych powierzchni, rozbudowana funkcjonalność, a także zastosowanie nowoczesnych rozwiązań chroniących środowisko. Zgodnie z naszą strategią obiekty spełniają najwyższe standardy i są poddawane procesowi certyfikacji BREEAM – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

– Z dużą satysfakcją mogę ogłosić naszą ekspansję na warszawski rynek, poprzez otwarcie nowego oddziału firmy na terenie MLP Pruszków II. To strategiczne posunięcie pozwoli Cordon Electronics Polska jeszcze lepiej oferować klientom rozwiązania dostosowane do ich potrzeb. Mocno angażujemy się w poprawę efektywności operacyjnej oraz dostarczanie usług na najwyższym poziomie. Z niecierpliwością czekamy na możliwość stworzenia nowych miejsc pracy oraz umocnienia naszej obecności w regionie, w miarę dalszego rozwoju – stwierdził Michael Leseux, Eastern Europe Director Poland, Cordon Group

– MLP Pruszków II dzięki swojej doskonałej lokalizacji oraz nowoczesnej infrastrukturze stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących efektywnej przestrzeni łączącej funkcje produkcyjne, magazynowe i logistyczne. Park oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, zapewniając najemcom elastyczne i funkcjonalne warunki do rozwoju biznesu. W imieniu 88 Group życzę Cordon Electronics oraz MLP Group długoterminowej satysfakcji z kontraktu – podkreśliła Martyna Krężel, Managing Partner w 88 Group.

Źródło: MLP Group
materiał prasowy

DL Invest Group o najmie zwrotnym na rynku nieruchomości inwestycyjnych

wysłano 21 października 2024

DL Invest Group o najmie zwrotnym na rynku nieruchomości inwestycyjnych.

Wyobraź sobie scenariusz, w którym inwestowanie w nieruchomości przynosi stabilne dochody, jednocześnie minimalizując ryzyko i odpowiedzialność. Brzmi zbyt dobrze, by było prawdziwe? W rzeczywistości jednak tak właśnie działa model najmu zwrotnego oferowany przez DL Invest Group. Ten innowacyjny mechanizm inwestycyjny szybko zyskuje na popularności, przyciągając uwagę zarówno doświadczonych inwestorów, jak i tych, którzy dopiero rozpoczynają swoją przygodę na rynku nieruchomości.

Najem zwrotny to umowa, w której właściciel nieruchomości sprzedaje ją deweloperowi, a następnie wynajmuje od niego na określony czas. Dzięki temu właściciel może uwolnić zamrożony kapitał, jednocześnie zachowując możliwość korzystania z nieruchomości, jakby wciąż była jego własnością. To rozwiązanie pozwala czerpać zyski z posiadanych aktywów, bez konieczności rezygnowania z pełnej kontroli nad nieruchomością.

„Najem zwrotny to model, który może zrewolucjonizować sposób, w jaki myślimy o inwestowaniu w nieruchomości. DL Invest Group, dzięki swojemu doświadczeniu i profesjonalizmowi, jest idealnym partnerem do realizacji takich transakcji” – podkreśla Wirginia Leszczyńska, COO DL Invest Group. „To innowacyjne rozwiązanie, które pozwala inwestorom czerpać korzyści z posiadanych nieruchomości, jednocześnie uwalniając kapitał na nowe przedsięwzięcia. DL Invest Group, dzięki swojemu doświadczeniu i profesjonalnemu podejściu, jest idealnym partnerem do realizacji takich transakcji” – dodaje Leszczyńska.

Jednym z kluczowych elementów, które wyróżniają DL Invest Group na rynku, jest kompleksowość podejścia.

Jak zauważa Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group: „Najważniejszą wartością jest współpraca z DL Invest Group, która nie tylko pełni rolę dewelopera odpowiedzialnego za generalne wykonawstwo, projektowanie i zarządzanie aktywami, ale przede wszystkim jako długoterminowy właściciel i inwestor. W interesie firmy leży rozwój swoich klientów, co realizujemy poprzez dostarczanie nowoczesnej infrastruktury biurowej oraz magazynowo-produkcyjnej, równocześnie dostosowując obiekty do ich potrzeb. Wszystko po to, aby utrzymywać długoterminowe, korzystne relacje, rozwijając biznes klienta w ramach naszych nieruchomości.”

Źródło: DL Invest Group
materiał prasowy

Gruppo Sigel Poland z powierzchnią w nieruchomości komercyjnej REINO IO Park Sosnowiec na Śląsku

wysłano 14 października 2024

Firma Gruppo Sigel Poland wynajęła blisko 3700 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej w nieruchomości komercyjnej REINO IO Park Sosnowiec. Za proces poszukiwania nowej lokalizacji, negocjacje i przygotowanie strategii najmu Gruppo Sigel odpowiedzialni byli eksperci międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.

Gruppo Sigel działa w sektorze drzewnym, uszlachetniając i dystrybuując panele drewniane, m.in. płyty wiórowe, mdf, hdf, osb, combipan, płyty stolarskie czy sklejki z laminatami. Produkty te są następnie wykorzystywane w branży AGD, meblarskiej, budowlanej i motoryzacyjnej.

„Przeniesienie lokalizacji do nowego magazynu pozwoliło nam sprostać wymaganiom najbardziej wymagających klientów z branży AGD oraz meblarskiej. Umożliwi nam to również rozwój w najbliższych latach w postaci rozbudowania parku maszynowego i wprowadzenia na rynek nowych produktów dla sektora kamperów oraz jachtów. Nowoczesny magazyn to obecnie wizytówka naszej firmy, z której jesteśmy dumni”- mówi Anna Nielaba, Managing Director, Gruppo Sigel Poland.

W REINO IO Park Sosnowiec firma Gruppo Sigel wynajęła ok. 3400 mkw. powierzchni produkcyjno-magazynowej oraz 260 mkw. powierzchni biurowej.

„Proces poszukiwania nowej lokalizacji dla Gruppo Sigel był oparty na dwóch priorytetach – pod uwagę były brane przede wszystkim obiekty dostosowane pod działalność produkcyjną oraz zlokalizowane blisko dotychczasowego magazynu firmy. Oba wymogi spełnił park magazynowy REINO Sosnowiec. Inwestycja posiada wydzieloną strefę, która jest doświetlona świetlikami na poziomie 12,5%, a także odpowiednio dogrzana pod stałą pracę ludzi. Ponadto nowy magazyn jest wyposażony w bramę z dostępem z poziomu „0”, co jest kluczowe dla efektywnego załadunku i transportu materiałów Gruppo Sigel. Transakcja ta potwierdza mocną pozycję Śląska na magazynowej mapie Polski. Jak wynika z naszego raportu „Kopalnie biznesu”, podaż nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowych na Śląsku sięga już prawie 5,5 mln mkw., z których aż 32% (1,7 mln mkw.) powstało w ciągu trzech ostatnich lat. To daje regionowi drugie miejsce na podium największych rynków magazynowych w kraju” – komentuje Katarzyna Dębska, Negocjator w Dziale Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych, Cushman & Wakefield.

REINO IO Park Sosnowiec to nowoczesny park logistyczny oferujący ponad 43 000 mkw. A-klasowej powierzchni magazynowo-produkcyjnej do wynajęcia. Nieruchomość jest położona wzdłuż drogi ekspresowej S1, która łączy się z autostradą A4 na węźle Mysłowice.

„Zawarcie umowy najmu z Gruppo Sigel, a tym samym powitanie ich w gronie naszych najemców, stanowi potwierdzenie wysokiej jakości oferowanej powierzchni oraz dowód elastyczności w podejściu do potrzeb klienta, która jest dla nas niezwykle istotna. Pomimo wielu wyzwań jakie stawia rynek Górnego Śląska, podpisana umowa zapewnia nam obecnie pełne wynajęcie w projekcie”. – komentuje Robert Szafarz, Senior Leasing Manager, REINO IO Logistics.

materiał prasowy

Deweloper Panattoni rozpoczyna budowę nieruchomości inwestycyjnej BTS w Żarach

wysłano 14 października 2024

Deweloper Panattoni rozpoczyna budowę nieruchomości inwestycyjnej BTS w Żarach.

Deweloper nieruchomości przemysłowych Panattoni ruszył z realizacją nowego obiektu BTS dla Valmet Automotive w Żarach. Projekt, którego budowa rozpoczęła się we wrześniu 2024 roku, obejmuje rozbudowę istniejącej fabryki o dodatkowe 8 800 m kw.

Valmet Automotive jest wiodącym dostawcą kompletnych systemów dachowych do kabrioletów oraz systemów kinematycznych dla branży motoryzacyjnej, takich jak aktywne spojlery czy klapy ładowania do samochodów elektrycznych.

– „W zakładzie w Żarach produkujemy innowacyjne systemy w zakresie wydajności aerodynamicznej, które są projektowane w naszym Centrum Rozwoju w niemieckim Osnabrück. Jest to bardzo przyszłościowa dziedzina, ponieważ systemy te przyczyniają się do zwiększania zasięgu pojazdów elektrycznych czy ograniczenia spalania paliwa w autach spalinowych. Dotychczasowe sukcesy rynkowe oraz rosnący popyt na tego typu rozwiązania dały impuls do dalszego rozwoju firmy – podjęliśmy decyzję o budowie nowego budynku produkcyjno-logistycznego z zapleczem socjalno-administracyjnym, który pozwoli znacząco zwiększyć moce produkcyjne” – mówi Remigiusz Grześkowiak, Senior Vice President w Valmet Automotive.

– „Jesteśmy dumni, że możemy wesprzeć Valmet Automotive w ekspansji biznesowej. Ta inwestycja nie tylko zwiększy możliwości produkcyjne firmy, ale także przyczyni się do wzrostu zatrudnienia w regionie” – mówi Marek Foryński, BTS Managing Director w Panattoni. Rozbudowa, której ukończenie zaplanowane jest na wiosnę 2025 r., pozwoli utworzyć ok. 350 nowych miejsc pracy. Instalacja sprzętu produkcyjnego w nowym obiekcie jest zaplanowana na pierwszy kwartał przyszłego roku, a procesy produkcyjne ruszą w czwartym kwartale.

– „Nową halę zaprojektowano z myślą o elastyczności, co pozwoli na łatwe dostosowywanie przestrzeni produkcyjnej i logistycznej do zmieniających się potrzeb najemcy w przyszłości” – mówi Maciej Zawada, BTS Development Director w Panattoni i dodaje: – „Jednym z wyzwań tego projektu jest fakt, że rozbudowa hali będzie odbywać się równolegle z trwającą produkcją – konieczne jest więc skoordynowanie budowy w taki sposób, by miała minimalny wpływ na funkcjonowanie działającej fabryki”.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna BGO Park Warsaw Konotopa I zatrzymuje na dłużej najemcę

wysłano 11 października 2024

Firma Deka Trans Sp. z o.o. przedłużył umowę najmu na powierzchnię magazynowo-biurową o wielkości około 8 500 m kw. w nieruchomości inwestycyjnej BGO Park Warsaw Konotopa I, centrum logistycznym zlokalizowanym w regionie warszawskim.

– Decyzja o kontynuacji najmu powierzchni magazynowej w parku w Konotopie była dla nas naturalnym krokiem. Doceniamy dogodną lokalizację, funkcjonalność powierzchni oraz dostosowaną już infrastrukturę magazynową, która umożliwia efektywne zarządzanie procesami logistycznymi. Jest także kolejnym krokiem w realizacji strategii dalszego wzrostu i umacniania pozycji na rynku – zaznacza Sebastian Pazurek, prezes zarządu Deka Trans Sp. z o.o.

Proces renegocjacji warunków najmu został przeprowadzony ze wsparciem specjalistów z firmy doradczej Savills.

– Znajomość celów biznesowych naszego klienta oraz długoletnia współpraca pozwoliły na przedłużenie najmu skutecznie i terminowo. Deka Trans, mając na uwadze konieczność kontynuacji obsługi swoich dotychczasowych klientów, zdecydowała się na pozostanie w BGO Park Warsaw Konotopa I, co umożliwia im dalszy rozwój w tym strategicznie ważnym dla nich regionie – podkreśla Danuta Dzierżak, Associate Director, Savills.

Deka Trans to polski operator logistyczny działający na rynku od 2004 roku i specjalizujący się w kompleksowej obsłudze firm produkcyjnych oraz branży FMCG. Firma oferuje usługi z zakresu transportu, magazynowania oraz co-packingu.

Źródło: Savills
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Wrocław zatrzymuje na dłużej najemcę

wysłano 8 października 2024

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Wrocław zatrzymuje na dłużej najemcę.

Spółka SIG, która specjalizuje się w dystrybucji produktów z branży budowlanej, przedłużyła umowę najmu 4400 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Wrocław. Najemcę w negocjacjach wsparli specjaliści z firmy doradczej Newmark Polska.

– Jesteśmy bardzo usatysfakcjonowani lokalizacją SIG w Prologis Park Wrocław w budynku DC4. Stawiamy na odpowiednie warunki logistyczne, które są kluczowe w dystrybucji materiałów budowlanych, izolacji technicznych oraz urządzeń HVAC, czyli urządzeń przeznaczonych do ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji. Prologis zapewnia nam nowoczesną przestrzeń magazynowo-biurową, możliwość bezproblemowych dostaw oraz bezpieczne przechowywanie towarów, dlatego zdecydowaliśmy się na dalszą współpracę – mówi Bogusz Kuszak, Dyrektor Finansowy, Wiceprezes SIG Sp. z o.o.

– SIG to nasz wieloletni Klient, z którym współpracujemy w całej Polsce w ramach nieruchomości magazynowych i biurowych. Firma postanowiła przedłużyć kontrakt z Prologis, właścicielem nieruchomości zajmowanych przez SIG we Wrocławiu, na kolejne lata. Kluczowe w podjęciu decyzji o pozostaniu w obiekcie było kilka czynników: elastyczność wynajmującego, atrakcyjne warunki komercyjne oraz znajomość obecnej lokalizacji wśród obecnych partnerów biznesowych SIG. Dziękujemy firmie Prologis za sprawne negocjacje i partnerskie podejście do najemcy – mówi Jakub Dudkiewicz, Senior Associate, Dział Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, Newmark Polska.

Firma SIG wynajmuje powierzchnię w budynku DC4 na terenie Prologis Park Wrocław. Jest to centrum logistyczne położone 15 km od wrocławskiego Śródmieścia. Jego lokalizacja jest atrakcyjna dla najemców nie tylko ze względu na sąsiedztwo autostrady A4 (umożliwia ona sprawną logistykę na trasie Berlin-Wrocław-Kraków-Ukraina), ale też bliskość dróg S5 i S8. Jednocześnie obiekt oferuje dogodny dostęp do komunikacji publicznej i inne udogodnienia dla pracowników.

Źródło: Newmark Polska / materiał prasowy

Panattoni sprzedało nieruchomość logistyczną w zachodniej Polsce

wysłano 30 września 2024

Panattoni sprzedało nieruchomość logistyczną w zachodniej Polsce.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, sfinalizował sprzedaż parku logistycznego w zachodniej Polsce. Nabywcą jest Arete Investment Group, ogólnoeuropejska firma specjalizująca się w zarządzaniu aktywami.

– „Transakcja sfinalizowana w ciągu dwóch miesięcy od rozpoczęcia jest najlepszym dowodem atrakcyjności naszych aktywów i świadomości inwestorów o wejściu w kolejną fazę cyklu. Apetyt inwestorów na aktywa najwyższej jakości szybko rośnie w odpowiedzi na malejące koszty finansowania” – powiedział Michał Stanisławski, Head of Asset Dispositions w Panattoni.

Obiekt łączy wysoką funkcjonalność z ekologicznymi rozwiązaniami. Posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent – świadczy to o wysokiej efektywności energetycznej i niskiej emisję dwutlenku węgla. Zastosowano w nim m.in. zaawansowane systemy zarządzania energią, oświetlenie LED i ograniczono zużycie wody, odpowiadając na potrzeby najemców szukających zrównoważonych i nowoczesnych przestrzeni logistycznych.

– „Ta transakcja to kolejny sukces spółki na polskim rynku nieruchomości przemysłowych, potwierdzający rosnące zainteresowanie inwestorów obiektami, które gwarantują nie tylko doskonałe lokalizacje i świetne warunki operacyjne dla najemców, ale także nowoczesne i ekologiczne rozwiązania wspierające strategie rozwoju. Panattoni konsekwentnie dostarcza takie aktywa” – dodaje Michał Stanisławski.

Źródło: Panattoni / materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Hillwood Rawicz z nowym najemcą

wysłano 30 września 2024

Nieruchomość komercyjna Hillwood Rawicz, będący centrum magazynowym klasy A, uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Park oferuje blisko 147 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Położony jest w Korzeńsku w gminie Żmigród. Operator logistyczny o globalnym zasięgu – DB Schenker – wynajął ponad 17 000 mkw. w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Rawicz. W centrum magazynowym Hillwood Rawicz, globalny gigant logistyki wynajął 17 000 mkw. powierzchni magazynowej oraz 330 mkw. z przeznaczeniem na biura. Tu już wkrótce uruchomi swoją 16 lokalizację magazynową.

„Logistyka kontraktowa to bardzo ważny i intensywnie rozwijający się obszar biznesowy w DB Schenker. Magazyn w Rawiczu to nasza kolejna lokalizacja na przestrzeni ostatnich kilku lat. Powierzchnia zaprojektowana została na potrzeby obsługi logistycznej producenta wyrobów optycznych, a składowany tu asortyment będzie liczył ponad 30 tys. rodzajów artykułów, tzw. SKU. Stąd będą one wysyłane do odbiorców na całym świecie. Standard, infrastruktura i lokalizacja magazynu miała zatem niebagatelne znacznie przy decyzji o podjęciu współpracy z deweloperem, Hillwood spełnił wszystkie nasze oczekiwania w tym zakresie.” – mówi Dariusz Doroś, Dyrektor Logistyki Kontraktowej w klastrze North East Europe, DB Schenker.

„Cieszę się, że firma DB Schenker zdecydowała się na wybór centrum magazynowego Hillwood Rawicz. Kluczowymi atutami tego projektu są jego doskonała lokalizacja oraz obecność wykwalifikowanej kadry pracowniczej, co znacząco wspiera realizację celów biznesowych naszych klientów. Łatwy dostęp do rynków Europy Zachodniej a także wszystkich większych miast Polski to zdecydowanie jeden z najbardziej docenianych przez Najemców aspekt tej lokalizacji. ” – mówi Jan Bielski, Leasing Manager w Hillwood Polska.

Źródło: Hillwood / materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna MLP Business Park Łodź z najemcą

wysłano 17 września 2024

default

Nieruchomość inwestycyjna MLP Business Park Łodź z najemcą.

Wiodący ogólnopolski dystrybutor produktów do sektora HoReCa został pierwszym najemcą parku MLP Business Park Łódź. Firma wynajęła ponad 1,6 tys. m kw. powierzchni magazynowej i biurowej. W zawarciu transakcji najemcę wspierała agencja Renthis Estate.

MLP Group zawarło pierwszą umowę najmu w nowo budowanym parku biznesowym MLP Business Park Łodź. Firma Chefs Culinar zakontraktowała łącznie ponad 1,6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni, z czego na cele magazynowe przeznaczy 1,4 tys. m kw., a na socjalne i biurowe 240 m kw. W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja Renthis Estate.

– Bardzo cieszymy się z zawarcia umowy z pierwszym najemcą naszego powstającego parku biznesowego. Kluczową rolę w projektach MLP Business Park odgrywa lokalizacja. Inwestycje te znajdują się w obrębie miast, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Powierzchnię biurową charakteryzuje wysoki standard wykończenia. Dodatkowo w ramach modułów istnieje możliwość stworzenia powierzchni wystawienniczej czy ekspozycyjnej. Zgodnie z naszą strategią wszystkie obiekty spełniają najwyższe standardy i są poddawane procesowi certyfikacji BREEAM – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– Klient poszukiwał nowoczesnej przestrzeni magazynowej o wysokim standardzie w centralnej części naszego kraju. Kluczową rolę w podjęciu decyzji odegrała również znakomita lokalizacja w pobliżu autostrady A1 oraz w bliskim sąsiedztwie centrum Łodzi. Otwartość na negocjacje oraz elastyczność dewelopera w dostosowaniu powierzchni do specyficznych potrzeb najemcy była dla nas również olbrzymim atutem. Jesteśmy bardzo zadowoleni z efektywnej współpracy, która doprowadziła do pomyślnego zakończenia transakcji. – podkreślił Jacek Dobrowolski, Property Negotiator, Renthis Estate.

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Łódź jest drugim parkiem logistycznym na terenie aglomeracji łódzkiej należącym do MLP Group.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Hillwood Zgierz I z nowym najemcą

wysłano 9 września 2024

Firma Plant-Tec Europe, specjalizująca się w produkcji i sprzedaży mieszanek przyprawowych systemów panierujących i dodatków funkcjonalnych, powiększy wynajmowaną przestrzeń w centrum logistycznym Hillwood Zgierz I. Najemca podpisał umowę na dodatkowe 3 900 mkw., osiągając łącznie ponad 9 300 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej.

Plant-Tec Europe jest częścią Multifoodowej Grupy LipCo Foods, w ramach której funkcjonuje kilkanaście specjalistycznych segmentów, m.in. drobiowy, ryb i owoców morza, dań gotowych, produktów plant based, napojów, dań convenience, pierożków gyoza, karmy dla zwierząt domowych.

„Zwiększenie przestrzeni o ponad 70% pozwoli Plant-Tec kontynuować zaspokajanie potrzeb dynamicznie rozwijających się segmentów Multifoodowej Grupy LipCo Foods, ale również branży Food Service, Klientów B2B, a także całego rynku producentów żywności w Polsce i za granicą” – mówi Robert Bogusz, Prezes Zarządu Plant-Tec Europe.

„Moment, w którym najemca decyduje się na powiększenie wynajmowanej powierzchni, to dla nas zawsze powód do dumy i potwierdzenie tego, że nasze obiekty spełniają oczekiwania i pozwalają na rozwój biznesu w komfortowych warunkach. Ekspansja Plant-Tec Europe w centrum logistycznym Hillwood Zgierz I sprawiła, że w tym obiekcie mamy do wynajęcia już tylko jeden wolny moduł o powierzchni 7 200 mkw. Widać doskonale, że strategiczna lokalizacja i dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej w Zgierzu i Łodzi sprawiają, że tak wiele firm wybiera nasz obiekt na swoje potrzeby biznesowe” – mówi Jan Bielski, Leasing Manager w Hillwood Polska.

Hillwood Zgierz I to centrum logistyczne klasy A, strategicznie położone w centralnej Polsce. Obiekt zlokalizowany jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 702, zapewniającej doskonałe połączenie z węzłem autostrady A2 (2,5 km) oraz węzłem autostrady A1 (15,5 km). Bliskość Zgierza oraz Łodzi zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Centrum to ponad 58 000 mkw. powierzchni magazynowej klasy A o ponadstandardowej wysokości 12 metrów oraz zwiększonej nośności posadzki do 8 ton/mkw.

LipCo Foods jest polską multifoodową grupą, w skład której wchodzą spółki i marki obecne dotychczas w ramach Grup Kapitałowych SuperDrob i CPF Poland.

Źródło: Hillwood.
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Goleniów I z najemcą na ponad 16 000 mkw. powierzchni magazynowej

wysłano 4 września 2024

Operator logistyczny oferujący szeroki wachlarz usług logistycznych, firma FIEGE, wynajął ponad 16 000 mkw. powierzchni w parku magazynowym Panattoni Park Goleniów I. Jest to już trzecia lokalizacja firmy w województwie zachodniopomorskim. Za wsparcie w procesie poszukiwania odpowiedniego miejsca, negocjacjach i przygotowanie strategii najmu była odpowiedzialna międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield.

FIEGE to wiodący operator logistyki kontraktowej specjalizujący się w zarządzaniu łańcuchami dostaw, dystrybucji i transporcie dla wielu branż, m.in. e-commerce, firm modowych czy przemysłowych. W nowej lokalizacji firma wynajęła ok. 15 400 mkw. powierzchni magazynowej i blisko 800 mkw. powierzchni biurowej. Działa tam od czerwca tego roku.

Ze względu na dużą dynamikę rozwoju naszego klienta, niezwykle istotnym czynnikiem dla nas było elastyczne podejście Panattoni do rosnących potrzeb w zakresie wynajmowanej powierzchni w czasie trwania umowy najmu. Dzięki dużemu zaangażowaniu wszystkich stron biorących udział w negocjacjach, udało się wypracować optymalne rozwiązanie. Cieszy nas to tym bardziej, że Goleniów już wcześniej był istotnym miejscem na mapie lokalizacji FIEGE w Polsce i mam silne przekonanie, że nie powiedzieliśmy tu jeszcze ostatniego słowa”,

mówi Tomasz Przybył, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu, FIEGE CEE.

Cieszę się bardzo, iż mieliśmy przyjemność doradzać w tej transakcji. FIEGE kolejny raz pokazało, że jakość usług w ramach outsourcingu logistyki przyciąga nowych klientów, dzięki czemu nadarzyła się okazja do otwarcia kolejnej operacji w regionie aglomeracji Szczecina, a Panattoni zagwarantowało elastyczność w uruchamianiu kolejnych etapów projektu. Cieszy również fakt, że będzie to operacja poświęcona w całości do obsługi procesu e-commerce, co stanowi potwierdzenie, że handel elektroniczny cały czas się rozwija i choć nie mamy już do czynienia ze wzrostami na poziomie kilkudziesięciu procent, to wciąż są one zauważalne i generują dodatkowe zapotrzebowanie na rynku nieruchomości magazynowych”,

komentuje Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics/E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.

Panattoni Park Goleniów I oferuje 60 000 mkw. powierzchni magazynowej i jest zlokalizowany w Goleniowskim Parku Przemysłowym. Atutem centrum logistycznego jest bliskość autostrady A6 i trasy S3, co zapewnia dogodne połączenia z innymi miastami w Polsce i w Niemczech, sąsiedztwo Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów oraz pełnomorskiego Portu Szczecin-Świnoujście. Inwestycja Panattoni jest certyfikowana w systemie BREEAM, co przekłada się na niższe koszty operacyjne dla najemców i wspiera realizację ich celów klimatycznych.

Panattoni dostarczyło w regionie już 800 000 m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych, czyli dwie trzecie całego wolumenu. Umowa z FIEGE, która oznacza pełną komercjalizację Panattoni Park Goleniów I, potwierdza nie tylko atrakcyjność naszej inwestycji, ale też rosnące zainteresowanie biznesu całym rynkiem zachodniopomorskim”,

mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Jest nam niezmiernie miło i cieszymy się, że po raz kolejny mogliśmy reprezentować firmę FIEGE w procesie wynajmu powierzchni w zachodniopomorskim. Wnikliwa analiza dostępnych propozycji rynkowych w połączeniu z wymogami czasowymi i technicznymi pokazała, że wybór nieruchomości firmy Panattoni będzie rozwiązaniem najkorzystniejszym dla klienta”,

komentuje Paulina Machałowska, Associate, Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy