Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Sosnowiec I z nowym najemcą

wysłano 23 listopada 2021

Firma Antwerk, która zajmuje się pełnym cyklem logistyki oraz usługami dla e-commerce, wynajęła ponad 8.200 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w parku logistycznym Panattoni Park Sosnowiec I.

Antwerk to międzynarodowa firma w Europie, która jako jedna z nielicznych zajmuje się pełnym cyklem logistyki.
Najemcę, firmę Antwerk, reprezentowali eksperci z firmy doradczej Cresa Polska.
Inwestycja komercyjna Panattoni Park Sosnowiec I to zlokalizowany na obszarze Zagłębia hub logistyczny. Bardzo dobra lokalizacja gwarantuje najemcom dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S1, bliskość autostrady A4 oraz dobry dojazd do kolejowego Euroterminala Sławków łączącego Europę, Rosję i Chiny to kolejne atuty Panattoni Park Sosnowiec I.

– Poszukując pierwszego na terenie Polski magazynu klasy A, firma Antwerk oczekiwała propozycji cechującej się dobrą lokalizacją i dostępnością, aby móc rozpocząć funkcjonowanie od jesieni tego roku. Istotne były też parametry magazynu. Propozycja przedstawiona najemcy, czyli magazyn wyposażony w doki po obu stronach hali, zwiększy efektywność prowadzonych w nim operacji – wyjaśnia Jakub Kurek, Associate Director w firmie Cresa Polska.

– Panattoni Park Sosnowiec I odpowiada na aktualne potrzeby firmy Antwerk i jednocześnie zapewnia jej solidną bazę do rozwoju w przyszłości. Dla najemcy było to ważne, gdyż przewiduje on duże wzrosty sprzedaży swoich usług w perspektywie najbliższych kilku lat. O wyborze Panattoni Park Sosnowiec I zdecydowała również możliwość uzyskania dodatkowych korzyści podatkowych – mówi Michał Kozar, Starszy Doradca w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w firmie w Cresa Polska.

Inwestycja komercyjna Panattoni Park Wrocław XIII z najemcą na 15 000 m kw.

wysłano 19 listopada 2021

dda2ad5098acf203de4172da35569721

Panattoni rozwija zaplecze magazynowe w sercu Dolnego Śląska, zwiększając liczbę nieruchomości komercyjnych na wynajem.

W podwrocławskich Pietrzykowicach, tuż przy węźle autostrady A4, trwa realizacja inwestycji komercyjnej Panattoni Park Wrocław XIII. Obiekt docelowo ma oferować 75 000 m kw. powierzchni do wynajęcia. Nowy najemca, firma logistyczna Chomar, wynajęła w ramach Panattoni Park Wrocław XIII 15 000 m kw. powierzchni.
Panattoni Park Wrocław XIII będzie docelowo składał się z dwóch budynków. Inwestycja będzie certyfikowana w systemie BREEAM.

Nową powierzchnię Chomar przejmie w połowie 2022 r. – „Rozwijamy się i rośniemy. Optymalizujemy operacje magazynowe klientów, a nasz sukces zależy od ich zadowolenia, dlatego rozbudowujemy bazę powierzchni magazynowych. Skutecznie umacniamy dzięki temu swoją pozycję na rynku” – wyjaśnia Rafał Choma, Prezes Zarządu Chomar. Jak dodaje, przekrój obsługiwanych przez Chomar klientów jest szeroki: – „Wozimy i przechowujemy m.in. towary branży budowlanej, AGD, farmaceutycznej i spożywczej, pracujemy też dla firm sektora automotive a ich potrzeby magazynowe rosną”.

Budujemy magazyny i długofalowe relacje. Dolny Śląskjest jednym z najważniejszych zapleczy przemysłowo-magazynowych w kraju. Do tego zapewnia doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami logistycznymi w Polsce i Europie. – Nas jednak najbardziej cieszy fakt, że klienci, którzy mieli do czynienia z naszymi realizacjami, wracają. Obiekty Panattoni spełniają więc oczekiwania najemców w bardzo wysokim stopniu. Przed pięciu laty Chomar wynajął pierwsze 1 600 m kw. w jednej z naszych inwestycji. Obecnie najmowana powierzchnia jest już blisko 10-krotnie większa. Oznacza to, ze spółka szybko się rozwija, a my mamy w tym swój mały udział, dostarczając rozwiązania, które to umożliwiają – mówi Damian Kowalczyk, Development Director, Panattoni.

Ewolucja nieruchomości komercyjnych – small business units się rozrasta: magazyny miejskie przyciągają przedsiębiorców

wysłano 18 listopada 2021

Pomimo trwającej pandemii wirusa COVID-19, można zaobserwować rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości komercyjne. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się obecnie magazyny na wynajem. W ostatnim czasie, częściowo właśnie ze względu na pandemię koronawirusa, zmianie ulegają kryteria poszukiwania obiektów na wynajem.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne poszukiwane na wynajem
Czym jest small business units?
Nieruchomości komercyjne szyte na miarę
Magazyny miejskie w Polsce

Nieruchomości komercyjne poszukiwane na wynajem
Przedsiębiorcy coraz częściej rozglądają się za magazynami na wynajem. W obecnych, dość niepewnych ze względu na pandemię czasach, rosnącym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości komercyjne oferujące elastyczne powierzchnie magazynowe i biurowe do wynajęcia. Wiele firm nie potrzebuje przy tym zbyt dużej powierzchni, zwłaszcza, jeśli poszukującymi są przedsiębiorcy dopiero rozwijający swoje biznesy. To właśnie dla takich firm najlepszym rozwiązaniem mogą być właśnie powierzchnie komercyjne oferowane w ramach inwestycji small business units.

Czym jest small business units?

Small business units to odpowiedź na zmieniające się potrzeby przedsiębiorców. Są to elastyczne powierzchnie magazynowe i biurowe. Ich dużą zaletą jest to, że przedsiębiorcy mają możliwość wynajęcia niewielkiej powierzchni komercyjnej, poniżej 1000 metrów kwadratowych powierzchni. To bardzo korzystne rozwiązanie dla firm, które dopiero się rozwijają i nie chcą niepotrzebnie maksymalizować kosztów utrzymania przedsiębiorstwa na starcie. Small business units to również doskonałe rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy mają już ugruntowaną pozycję na rynku, jednak zwyczajnie duża powierzchnia magazynowa nie jest im potrzebna.
Co więcej, inwestycje komercyjne typu small business units powstają najczęściej w miastach. Bardzo często zlokalizowane są one w przemysłowych dzielnicach. Takie usytuowanie obiektów zapewnia najemcom zarówno dobry dostęp do kadry pracowniczej, która ma możliwość korzystania z komunikacji miejskiej, oraz ważnych szlaków komunikacyjnych dla samochodów dostawczych.

Nieruchomości komercyjne szyte na miarę
Kolejną, istotną zaletą obiektów budowanych w formule small business units, jest możliwość ich dopasowania do potrzeb przyszłego najemcy. Przedsiębiorcy planujący wynająć powierzchnię magazynową lub biurową, mogą dopasować do swoich potrzeb poszczególne pomieszczenia. Taka dogodność może przełożyć się na lepsze, bardziej sprawne funkcjonowanie pracowników, a co za tym idzie – lepsze osiągi całego przedsiębiorstwa.

Magazyny miejskie w Polsce

W Polsce corocznie przybywa inwestycji komercyjnych, które oferują powierzchnie do wynajęcia w formule small business units. Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje.

Jutrzenka Park to inwestycja komercyjna, która oferuje powierzchnie magazynowe i biurowe na wynajem. Projekt ten stanowi odpowiedź na stale zwiększające się zapotrzebowanie na obiekty typu Small Business Units SBU). W ramach inwestycji powstały dwa obiekty typu SBU, przy czym każdy z nich wyposażony jest w trzy moduły. Powierzchnie biurowe na wynajem wynoszą od 150 m2 do 250m2, natomiast magazynów na wynajem – od 430 m2do 560 m2. Przedsiębiorcy mogą także liczyć na dostęp do pomieszczeń socjalnych i technicznych. Teren inwestycji znajduje się pod całodobową ochroną wraz z monitoringiem. Dużym plusem inwestycji jest jej lokalizacja – Jutrzenka Park znajduje się w najlepiej skomunikowanej części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie dróg S2 i S8, przy węzłach Łopuszańska i Salomea, niewielkiej odległości od Alej Jerozolimskich i w sąsiedztwie biznesowego centrum warszawskiego Mokotowa. W niewielkiej odległości od inwestycji znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, co stanowi kolejny atut.

Kolejną warszawską inwestycją komercyjną godną uwagi jest Panattoni City Logistics Warsaw V. Ten nowoczesny magazyn miejski mieści się w północno-wschodniej części Warszawy, w dzielnicy Rembertów. Bardzo dobra lokalizacja inwestycji City Logistics Warsaw V w niewielkiej odległości od Trasy Toruńskiej (droga ekspresowa S8) umożliwia swobodną komunikację i dystrybucję towarów. Ponadto w niewielkiej odległości od inwestycji znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, z której mogą korzystać pracownicy. Jest to bardzo istotna wartość dodana. Poza powierzchnią magazynową na wynajem, przedsiębiorcy mogą wynająć także komfortowe powierzchnie biurowe.

To nowoczesne centrum logistyczne jest bardzo odpowiednio dopasowane do wymogów magazynowych przedsiębiorców działających w różnego rodzaju branżach. To dzięki temu, że powierzchnia hali podzielona jest na moduły dedykowane mniejszym przedsiębiorcom. Nieruchomość położona jest 10 km od centrum miasta. Lokalizacja ta zapewnia dobry dojazd do trasy szybkiego ruchu S8, stanowiącej w obrębie Warszawy północną obwodnicę miasta (Ekspresowa Obwodnica Warszawy na odcinku Marki-Konotopa, a także wygodny dojazd do centrum Warszawy i wszystkich jej dzielnic.
Panattoni City Logistics Warsaw V oferuje hale wysokiego składowania, powierzchnie magazynowe klasy A, wysokość składowania: 10 m, energooszczędne oświetlenie LEED, ogrzewane powierzchnie magazynowe, cross doki, doki rozładunkowe z kołnierzami ochronnymi, nośność posadzki: 5 T/mkw., bramy wjazdowe z poziomu zero, zabezpieczenie przeciwpożarowe, czyli tryskacze, klapy dymowe, hydranty itp. Przedsiębiorcy mogą tutaj prowadzić lekką produkcję. Istnieje także możliwość wykorzystania powierzchni na showroom, czyli powierzchnię wystawienniczą.

Obiekt przeszedł certyfikację metodą BREEAM na poziomie Very Good.

Na terenie Panattoni City Logistics Warsaw V znajdą się stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Magazyny w formule Small Business Units można wynająć od 1080 metrów kw.

Jeszcze jedną inwestycją, o której warto wspomnieć, jest SEGRO Business Park Łódź. Inwestycja komercyjna oferuje moduły zaczynające się już od 750 metrów kw. W formule Small Business Units.
SEGRO Business Park Łódź to nowoczesny park logistyczno-biznesowy. Docenowo projekt ma dostarczyć na lokalny rynek niemal 55 tysięcy metrów kw. Powierzchni magazynowej, produkcyjnej i logistycznej. Projekt realizowany jest na gruncie o powierzchni 13,5 ha. Dużym atutem tej inwestycji jest doskonała, miejska lokalizacja. Deweloper SEGRO czuwa nad tym, aby wszystkie nowo powstające obiekty przechodziły ekologiczną certyfikację BREEAM. W specyfikacji inwestycji na najemców czekają takie udogodnienia, jak: wysokość netto 10 m; siatka słupów 12 m x 22,5 m; nośność posadzki 5 ton/m2; instalacja tryskaczowa w systemie ESFR; ekologiczne oświetlenie 200 lux – magazyn, 500 lux – biuro; świetliki oraz klapy dymowe; bramy wjazdowe; doki przeładunkowe z elektrycznie sterowanymi rampami; izolacyjność ścian (U=0,5 [m2K/W]) i dachu (U=0,43 [m2K/W]); możliwość aranżacji powierzchni według indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy; całodobowa ochrona inwestycji.
SEGRO Business Park Łódź jest położony w odległości 129 km od Warszawy, 200 km od Katowic, 224 km od Poznania, 487 km od Berlina oraz 1400 kd od Moskwy. Z racji tego, że jest to miejski magazyn, pracownicy mogą liczyć na łatwy i szybki dostęp do środków komunikacji miejskiej. Osoby mobilne dostaną się samochodem w 20 minut do centrum Łodzi i 20 minut do lotniska cargo.

Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Janki IV z pierwszym najemcą

wysłano 18 listopada 2021

Firma Farmina Pet Foods, podjęła decyzję o konsolidacji oraz powiększeniu wynajmowanej powierzchni magazynowej w ramach nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Janki IV.

Najemca zajmie w sumie 2.600 metrów kw. w nowej lokalizacji, którą jest Panattoni Park Janki IV. W procesie tym najemcę wsparli specjaliści z Cresa Polska.
Panattoni Park Janki IV to budynek magazynowy klasy A w podwarszawskich Jankach. Inwestor zadbał o liczne nowoczesne rozwiązania, dzięki czemu obiekt otrzymał certyfikat BREEAM.

– Cieszymy się, że przenosimy się do nowego, wysokiej jakości centrum dystrybucyjnego z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi i proekologicznymi. To kolejny krok milowy w bardzo dynamicznym rozwoju sprzedaży naszych marek w Polsce. Pozwoli nam to znacząco polepszyć jakość i szybkość obsługi naszych klientów we wszystkich kanałach dystrybucji (sklepy detaliczne, kliniki weterynaryjne, hodowcy, dystrybutorzy, sklepy internetowe) – mówi Ireneusz Smaga, Dyrektor generalny, Farmina Pet Foods Polska.

– Nasz Klient poszukiwał przestrzeni, w której będzie mógł magazynować gotowe produkty. Wybór Panattoni Park Janki IV podyktowany był lokalizacją i wysokim standardem powierzchni. Dzięki położeniu magazynu w zachodniej części Warszawy firma nie musi wprowadzać zmian kadrowych. Nowy magazyn pozwala też na sprawne prowadzenie operacji logistycznych i szybkie dostarczanie oferowanych produktów do odbiorców – mówi Miłosz Borkowski, Senior Associate w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych Cresa Polska.

– Farmina jest pierwszym najemcą w Panattoni Park Janki IV. Firma zdecydowała się na konsolidację powierzchni znajdującej się w kilku budynkach w Piastowie i wynajęcie większej przestrzeni w nowym magazynie w Jankach – dodaje Agnieszka Marczak, Doradca w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych firmy Cresa Polska.

Ponad 110 000 m kw. proekologicznej powierzchni magazynowej powstanie w ramach Panattoni Park Głogów

wysłano 29 października 2021

Panattoni Park Głogów to kompleks położony około 110 km od granicy polsko-niemieckiej i w podobnej odległości od granicy południowej z Czechami.

Deweloper Panattoni rozpoczął budowę Panattoni Park Głogów. Inwestycja docelowo zajmie ponad 20ha, w tym zadaszonych 111 000 metrów kw. Inwestycja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. Celem dewelopera jest znacznie ograniczenie emisji CO2 i zużycia energii. Pierwszym najemcą parku jest FM Logistic – międzynarodowy operator logistyczny, który zajmie niemal 35 000 m kw. i wprowadzi się do obiektu w maju 2022 roku.

64 000 m kw. powierzchni magazynowej w Panattoni Park Tricity South II dla LPP

wysłano 14 października 2021

Deweloper Panattoni po raz kolejny dostarczy powierzchnię pod e-commerce gdańskiej firmy LPP.

LPP jest największym producentem odzieży w Europie Środkowo-Wschodniej. Firma wynajęła ok. 64 000 m kw. w ramach dwóch budynków Panattoni Park Tricity South II. Na wynajętą powierzchnię LPP wprowadzi się w kwietniu 2022 r. Inwestycja zostanie przygotowana pod realizację zamówień internetowych, a także obsługę zwrotów. Lokalizacja magazynu blisko portów oraz kluczowych węzłów drogowych pozwoli na dotarcie do licznych rynków europejskich.

– „Rosnące zainteresowanie naszych klientów zakupami e-commerce i postępująca cyfryzacja handlu sprawiły, że w LPP mocno postawiliśmy na rozwój powierzchni magazynowych dedykowanych sprzedaży internetowej. Nasza decyzja o wyborze obiektu w Panattoni Tricity South II nie była przypadkowa. Dotychczasowa współpraca z deweloperem i jego niezwykle elastyczne podejście do naszych potrzeb były głównymi czynnikami, które skłoniły nas do podpisania kolejnej umowy. Na chwilę obecną jest to nasz największy kontrakt na wynajem magazynu dedykowanego obsłudze e-commerce. Obiekt powiększy nasz obecny potencjał magazynowy typu Fulfillment Center o ponad 30%” – wyjaśnia Sebastian Sołtys, dyrektor logistyki LPP.

Magazyny trzymają się mocno – segment komercyjny nie zwalnia tempa rozwoju

wysłano 14 października 2021

Rynek magazynów notuje dynamiczny rozwój od około roku, odkąd uaktywnili się przedsiębiorcy działający w branże e-commerce.

E-commerce niewątpliwie napędził rynek magazynowy. Inwestycji magazynowych przybywa stale na mapie całego kraju. Największym powodzeniem cieszą się inwestycje zlokalizowane w niewielkiej odległości od ważnych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrad. Przedsiębiorcy zwracają uwagę nie tylko na same magazyny, ale również dostępność powierzchni biurowych. Zauważalnie wzrasta zainteresowanie ofertą centrów logistycznych. Popularnością cieszą się także hale produkcyjne.

Więcej powierzchni magazynowo-biurowej w Fortress Logistic Park Bydgoszcz dla firmy Zadbano

wysłano 11 października 2021

Fortress REIT - Clairewood Logistics Park

Firma Zadbano jest liderem w dziedzinie usług home delivery oraz dostawcą rozwiązań w zakresie logistyki kontraktowej.

Firma Zadbano podjęła decyzję o powiększeniu wykorzystywanej przestrzeni magazynowo-biurowej w Fortress Logistic Park Bydgoszcz. W efekcie najemca wynajmuje niemal 2.000 mkw. Renegocjacja dotychczasowej umowy odbyła się we współpracy ze specjalistami z firmy doradczej Cresa Polska.
Fortress Logistic Park Bydgoszcz to nowoczesne centrum magazynowo-logistyczne. Znajduje się ono w dogodnym dla najemców położeniu – w centralnej części kraju, w pobliżu autostrady A1, w sąsiedztwie drogi ekspresowej S10 i w odległości ok. 15 km od centrum Bydgoszczy.

– Jesteśmy zaszczyceni, że możemy kontynuować współpracę i jednocześnie powitać firmę Zadbano w naszym najnowocześniejszym obiekcie logistycznym, który umożliwi jej zwiększenie efektywności w zaspokajaniu szybko rosnących potrzeb na lokalnym rynku, jak i szerzej w regionie Europy – mówi Maciej Tuszyński, MD Fortress REIT Europe.

– Firma Zadbano powiększyła swój bydgoski oddział do niespełna 2.000 mkw. Decyzja ta była podyktowana ciągłym rozwojem spółki, wewnętrznymi analizami oraz zwiększonymi wolumenami towarów na jednostce. Dotychczasowa lokalizacja spełnia wymagania Klienta, dodatkowo dostępność powierzchni oraz atrakcyjne warunki pozwoliły na kontynuację współpracy z obecnym wynajmującym – mówi Jakub Dudkiewicz, Starszy Doradca w firmie Cresa Polska.

Nowa inwestycja magazynowa: Panattoni Park Bolesławiec dostarczy 50 000 m kw. powierzchni magazynowej

wysłano 11 października 2021

Deweloper Panattoni jeszcze w październiku br. rozpocznie budowę kolejnego projektu, Panattoni Park Bolesławiec.

Nowa inwestycja magazynowa ma powstać zgodnie z nową specyfikacją techniczną firmy. Obiekt osiągnie wysokość 12 m w świetle, a także przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Doskonała lokalizacja parku pozwoli na obsługę zarówno rynku niemieckiego, jak i innych na zachodzie i południu Europy. Deweloper zadba o odpowiedni dostęp światła, akustykę oraz komfort termiczny pracowników, a także opracuje plan jakości powietrza. Ponadto zaprojektowany zostanie system wentylacji mechanicznej, który pozwoli zminimalizować stężenie i recyrkulację zanieczyszczeń.

–„Zainteresowanie obiektami magazynowymi blisko granicy rośnie nieustannie, a Panattoni robi wszystko aby temu popytowi sprostać. Dostarczamy inwestycje, które pozwalają obsługiwać zarówno rynek niemiecki, jak i całą zachodnią i południową część kontynentu. Przykładem jest Panattoni Park Bolesławiec, który będzie położony zaledwie pół godziny od zachodniej granicy. Ponadto foremny kształt magazynu umożliwi dostosowanie powierzchni do specyfiki działania przyszłych najemców. Szeroka gama zielonych rozwiązań również zwiększy atrakcyjność projektu. To wszystko uzupełni nasze know-how, które zaprocentuje już na etapie planowania. Obiekty w zachodniej części Polski często stanowią strategiczne ogniwa dla europejskiej działalności firm, dlatego warto postawić na doświadczonego dewelopera, takiego jak Panattoni” – mówi Damian Kowalczyk, Development Director.

Park logistyczny MLP Pruszków II wynajął firmie North Coast 2500 m kw. powierzchni magazynowej

wysłano 8 października 2021

DJI_0384-HDR-logo_m

Firma North Coast wynajęła 2500 metrów kw. w parku logistycznym MLP Pruszków II.

Najemca przeniesie się do nowego obiektu w drugim kwartale 2022 roku. Spółka North Coast współpracuje z MLP Group od prawie 20 lat. W chwili obecnej najemca operuje z centrum logistycznego MLP Pruszków I, natomiast w drugim kwartale 2022 r. przeprowadzi się do nowo wybudowanej hali w parku MLP Pruszków II.
Projekt MLP Pruszków II to centrum logistyczne położone w okolicach Warszawy, ok. 5 km od Pruszkowa. Jest to największy kompleks w regionie, którego docelowa powierzchnia najmu to 359 tys. metrów kw.

„Firma North Coast jest z nami od prawie samego początku istnienia MLP Group. Nowa umowa najmu oraz przeprowadzka do centrum logistycznego MLP Pruszków II jest potwierdzeniem, że oferta MLP Group jest atrakcyjna oraz dobrze dopasowana do oczekiwań najemcy. Nasza strategia „build & hold” sprawdza się w tym przypadku w 100%, wieloletni najemca docenia to, że podczas trwania umowy współpracuje z tymi samymi osobami odpowiadającymi za wysoką jakość świadczonych usług” – powiedziała Agnieszka Góźdź, Dyrektor Sprzedaży w MLP Group S.A.

Nowoczesny park logistyczny Panattoni Park Sosnowiec I z nowym najemcą

wysłano 6 października 2021

Panattoni-Park-Sosnowiec-I_photo_1

Spółka ITM Baza Poznańska, należąca do Grupy Muszkieterów i specjalizująca się w składowaniu produktów oferowanych za pośrednictwem sklepów Intermarché i Bricomarché, wynajęła powierzchnię magazynoweą w Panattoni Park Sosnowiec I.

Firma wynajęła 13.000 mkw. nowoczesne powierzchni magazynowej. W negocjacjach najemcę reprezentowali eksperci z firmy doradczej Cresa Polska.
Panattoni Park Sosnowiec I jest nowoczesnym parkiem logistycznym, który mieści się w jednym z najbardziej zurbanizowanych i uprzemysłowionych obszarów Polski – Zagłębiu. Właścicielem obiektu magazynowego jest firma Panattoni.

Jak komentuje Justyna Kononowicz, Senior Leasing Manager, Panattoni Europe: – Atutem inwestycji jest jej położenie – tuż przy drodze ekspresowej S1, z dostępem do autostrady A4 i kolejowego Euroterminalu Sławków, który łączy kraje Europy, Rosję i Chiny. Cieszę się, że mogliśmy zaproponować tak strategiczną lokalizację naszemu wieloletniemu klientowi.

– Nowa Strategia Logistyczna Muszkieterów opiera się na rozwiązaniach odpowiadających na bieżące potrzeby przedsiębiorców zrzeszonych w Grupie, jak również zabezpiecza naszą sieć logistyczną wobec wyzwań mogących pojawić się w przyszłości. Jej wprowadzenie wymagało dostosowania nowych lokalizacji do najnowszych narzędzi wspierających łańcuch dostaw jak również uwzględnienia dynamicznego rozwoju e-commerce. Dlatego poszukiwanie nowych obiektów magazynowych realizujemy z liderami rynku w tej branży, którzy oferują nam najlepsze rozwiązania – mówi Jacek Berger, Prezes Logistyki Grupy Muszkieterów w Polsce.

– Spółka ITM Baza Poznańska miała sprecyzowane oczekiwania w stosunku do poszukiwanego obiektu. Kluczowym wyzwaniem było znalezienie ponad 13.000 mkw. powierzchni magazynowej i biurowo-socjalnej dostępnej w interesującym klienta terminie. Najemca oczekiwał również dostępu do min. 5.000 mkw. utwardzonego kostką placu do składowania w bezpośredniej komunikacji z magazynem, 3.000 mkw. wiaty z instalacją tryskaczową, a także powiększonych bram z poziomu „0”. Udało się nam nie tylko znaleźć lokalizację spełniającą oczekiwania klienta, ale również uzyskać dla niego atrakcyjne warunki najmu i dodatkowe benefity. Najemca ma także możliwość ekspansji w parku logistycznym. Cieszymy się, że swoją wiedzą i doświadczeniem wsparliśmy spółkę ITM Baza Poznańska na etapie poszukiwań nowej lokalizacji – mówi Jakub Kurek, Associate Director w firmie Cresa Polska.

We Wrocławiu powstanie nowoczesne centrum logistyczne Wrocław V Logistics Centre

wysłano 6 października 2021

WroclawV_3_small

GLP jest wiodącym inwestorem i deweloperem nieruchomości logistycznych. Firma rozpoczęła budowę Wrocław V Logistics Centre – największego projektu magazynowego realizowanego obecnie w stolicy Dolnego Śląska.

Na działce o powierzchni 50 hektarów powstaną budynki o powierzchni około 240 tys. mkw. W sierpniu br. w podwrocławskich Magnicach rozpoczęła się budowa obiektu o powierzchni ponad 41 tys. mkw. Jej zakończenie planowane jest do 2022 roku. W ramach inwestycji docelowo może powstać pięć budynków, każdy o powierzchni od 28 do 84 tys. mkw. do wynajęcia. Będą one certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”. Inwestycja GLP Wrocław V Logistics Centre będzie wyposażona na dużą skalę w rozwiązania sprzyjające oszczędzaniu energii.

Rynek magazynowy w dalszym ciągu na fali

wysłano 4 października 2021

Rynek magazynowy w dalszym ciągu notuje dynamiczny rozwój.

Przedsiębiorców chętnych do wynajęcia nowoczesnych powierzchni magazynowych nie brakuje. Sytuację tę sektor zawdzięcza szybkiemu rozwojowi rynku e-commerce w Polsce.
Najemcy poszukują coraz częściej magazynów do przechowywania swoich towarów. Popularne są też centra logistyczne, które dodatkowo, poza magazynami, oferują elastyczne powierzchnie biurowe. Coraz chętniej wynajmowane są także hale produkcyjne.
Wszystko wskazuje na to, że dobra passa rynku magazynowego wciąż trwa.

Centrum logistyczne Hillwood Wrocław Wschód w pełni skomercjalizowane

wysłano 30 września 2021

Do centrum logistycznego Hillwood Wrocław Wschód wprowadziła się firma transportowa Regesta. Tym samym obiekt został w pełni skomercjalizowany.

Nowy najemca, którym jest firma Regesta, zajął ponad 17,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. Firmę Regesta w trakcie poszukiwań nowej lokalizacji oraz negocjacji umowy najmu reprezentowali eksperci z firmy doradczej Cresa.
Park logistyczny Hillwood Wrocław Wschód składa się z siedmiu hal o łącznej powierzchni ponad 210 tys. mkw. Wraz z podpisanie umowy najmu z firmą Regesta, obiekt został w pełni skomercjalizowany.
Centrum logistyczne Hillwood Wrocław Wschód zlokalizowane jest w miejscowości Wojkowice w gminie Żórawina, przy zjeździe „Wrocław Wschód” autostrady A4.

Więcej powierzchni magazynowej dla Grupy Kapitałowej Specjał

wysłano 28 września 2021

Grupa Kapitałowa Specjał jest liderem branży dystrybucji produktów spożywczych z polskim kapitałem.

Firma podjęła decyzję o powiększeniu zajmowanej dotychczas powierzchni magazynowej. Specjał wynajął dodatkowych 1.400 metrów kw. powierzchni magazynowej. Będzie ona przeznaczona dla warszawskiego oddziału mieszczącego się w parku Panattoni Park Konotopa II. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

– Pandemia nie przeszkodziła Grupie Kapitałowej Specjał w realizacji założonych celów. Dynamiczny rozwój spowodował, że potrzeby najemcy w zakresie powierzchni magazynowej wzrosły. Podpisanie kolejnej umowy oznacza możliwość poszerzenia asortymentu. Cieszymy się, że udało nam się wynegocjować korzystne dla naszego Klienta warunki najmu – mówi Miłosz Borkowski, Senior Associate w firmie Cresa Polska.

Panattoni Park Tricity East VI z pierwszym najemcą na 5 825 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej

wysłano 22 września 2021

Spółka Uni-logistics, która specjalizuje się w spedycji morskiej, kolejowej, lotniczej i transporcie drogowym, wynajęła 5 825 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Tricity East VI.

Uni-logistics funkcjonuje na rynku międzynarodowym od 2007 r. Na etapie poszukiwania optymalnej lokalizacji przedsiębiorstwo skorzystało ze wsparcia firmy doradczej Cresa Polska. Panattoni Park Tricity East VI to nowoczesny obiekt, który docelowo zaoferuje 18 157 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Atutem budynku będzie jego dogodne umiejscowienie na terenie Gdańska w pobliżu autostrady A1.

– Uni-logistics będzie pierwszym najemcą Panattoni Park Tricity East VI, który dzięki podjęciu decyzji o relokacji dotychczasowego magazynu pozwoli uruchomić nową inwestycję Panattoni. Obiekt będzie miał dogodny dostęp zarówno do portu morskiego, jak i autostrady A1 i trasy S7, co stanowi atut lokalizacji. Dzięki temu najemca będzie mógł rozwijać swoją działalność – przewóz towarów drogą morską i transportem kołowym. Dla firmy Uni-logistics znaczenie miało też odpowiednie zagęszczenie ramp rozładunkowych, kształt jednostki i odpowiednie warunki najmu – mówi Jakub Dudkiewicz, Starszy Doradca w firmie Cresa Polska.

Przedsiębiorcy inwestują w nowoczesne centra logistyczne

wysłano 20 września 2021

Sektor magazynowy rośnie w siłę. Przedsiębiorcy coraz chętniej decydują się na wynajem powierzchni w nowoczesnych centrach logistycznych.

Pandemia koronawirusa nieoczekiwanie pozytywnie odbiła się na rynku magazynowym w Polsce. Coraz więcej przedsiębiorców wynajmuje powierzchnie magazynowe, biurowe i socjalne w nowoczesnych centrach logistycznych. Dla wielu właścicieli firm kluczową rolę odgrywa bardzo dobra lokalizacja, blisko dróg krajowych i autostrad. Wartością dodaną są także dodatkowe udogodnienia i nowoczesne rozwiązania techniczne.

Rynek magazynów na sprzedaż rozrasta się z całym kraju

wysłano 19 września 2021

Rynek nieruchomości magazynowych notuje stały rozwój. Dzieje się tak od początku pandemii, która wybuchła w 2020 roku.

Na mapie całego kraju stale przybywa nowych obiektów komercyjnych. Dynamiczny rozwój rynek magazynowy zawdzięcza w dużej mierze sektorowi e-commerce. To własnie on w okresie pandemii szybko się rozrósł. Krótko po wprowadzeniu lockdownu Polacy zaczęli robić zakupy przez Internet. W efekcie przedsiębiorcy z branży e-commerce odczuli większe zapotrzebowanie na miejsca do magazynowania towarów.

Firma Frisco.pl otwiera magazyn w podkrakowskim Cholerzynie

wysłano 16 września 2021

Firma Frisco.pl w sposób konsekwentny realizuje obraną przez siebie strategię rozwoju i rozszerza działalność w Polsce.

Po tym, jak firma zdobyła pozycję wiodącego dostawcy zakupów spożywczych online w Warszawie, a także debiucie w Poznaniu i Wrocławiu, wchodzi na nowy rynek w stolicy Małopolski. Aby zapewnić jak najwyższą jakość usług, otwiera lokalny magazyn w Cholerzynie. Na terenie tym Frisco.pl nawiąże współpracę z miejscowymi dostawcami. Aby zachować świeżość dostarczanych produktów, a dostawy realizować punktualnie na wybraną przez klienta godzinę, Frisco.pl w każdej nowej lokalizacji stawia odrębny, lokalny magazyn. W przypadku Krakowa magazyn znajduje się w Cholerzynie.

7R BTS Beskid III wynajmuje magazyn firmie Martes Sport

wysłano 15 września 2021

7R BTS Beskid III jest nowoczesnym kompleksem magazynowo-logistycznym o powierzchni ok. 22 000 mkw. Obiekt zlokalizowany jest na Śląsku w Czechowicach-Dziedzicach, tuż przy drodze krajowej nr 1 łączącej północ Polski z południem.

Martes Sport jest siecią wielkopowierzchniowych sklepów sportowych. Firma wzmacnia swoje zaplecze magazynowe i wynajmie od 7R przestrzeń na Śląsku w Czechowicach-Dziedzicach. W związku z rozwojem działalności, a w szczególności działu e-commerce, firma zajmie ponad 21 000 metrów kw. powierzchni magazynowej. dodatkowo Martes Sport wynajmie biuro wielkości ok. 1 000 mkw. w obiekcie 7R BTS Beskid III. Z nowych wnętrz firma będzie mogła korzystać w drugiej połowie 2022 r.

Bank ziemi w Poznaniu, na której powstaje MLP Poznań West urośnie do 150 tys. m2

wysłano 14 września 2021

Deweloper MLP Group – Green Industrial Deweloper powiększył o dodatkowe 10 ha bank ziemi, na której powstaje inwestycja MLP Poznań West.

Docelowa powierzchnia całego parku, który jest realizowany w Poznaniu, wzrosła tym samym do około 150 tys. m2. W efekcie będzie to jeden z największych kompleksów logistycznych w regionie. Powiększony park logistyczny MLP Poznań West zajmie łącznie około 29 hektarów. Wszystkie budowane obiekty objęte są certyfikatem BREEAM.
Do użytkowania oddanych zostało już ponad 29 tys. m2. Aktualnie powstają kolejne obiekty o łącznej powierzchni 43 tys. m2, a do wybudowania pozostanie jeszcze około 78 tys. mkw.

„W związku z ogromną popularnością naszego poznańskiego projektu wśród inwestorów z Polski, jak i zagranicy, postanowiliśmy dokupić sąsiadujące działki w celu zwiększenia potencjału parku MLP Poznań West. Świetna lokalizacja wraz z dobrze przygotowaną infrastrukturą oraz dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej to decydujące czynniki wpływające na rozwój oraz atrakcyjność tego regionu. Obecnie rynek poznański uznawany jest za jeden z najatrakcyjniejszych regionów inwestycyjnych, dlatego nie obawiamy się tu budowy na zasadach spekulacyjnych i jestem przekonana, że przy takim zainteresowaniu najmem powierzchni magazynowej w tej lokalizacji, szybko skomercjalizujemy poznański projekt. Niewątpliwie jego atutem są eko-rozwiązania, które wdrażamy standardowo we wszystkich naszych inwestycjach, dbamy nie tylko o środowisko naturalne, ale także o komfort użytkowników” – podkreśliła Agnieszka Góźdź Dyrektor Sprzedaży w MLP Group S.A.

W Polsce Centralnej powstanie nowoczesny obiekt magazynowo-logistyczny o powierzchni 65 000 mkw.

wysłano 14 września 2021

MDC² Park Łódź South_01_2021

MDC2 to deweloper powierzchni magazynowych i przemysłowych, który działa na polskim rynku.

deweloper zapowiedział budowę nowego centrum dystrybucyjnego w Polsce Centralnej. MDC2 Park Łódź South będzie zlokalizowane w Głuchowie, na południe od Łodzi, u zbiegu autostrady A1 i dróg krajowych nr 91 i 12. Inwestycja dostarczy 65 000 mkw. nowoczesnej a także przyjaznej środowisku powierzchni magazynowej. Kompleks MDC2 Park Łódź South będzie się składać z dwóch budynków z możliwością podziału na mniejsze moduły. Oddanie inwestycji do użytku planowane jest na III kwartał 2022 r.

“MDC2 Park Łódź South stanie się doskonałym hubem logistycznym dla dużych i średnich operatorów, poszukujących bezpośredniego dostępu do wszystkich rejonów Polski. Budynki kompleksu zostały zaprojektowane tak, by sprostać rosnącym potrzebom najemców i pracowników. Na terenie inwestycji znajdą się ogólnodostępna zewnętrzna siłownia i strefa relaksu” – powiedział Adrian Winiarek, Dyrektor ds. Rozwoju w MDC2.

“Przez następną dekadę polski rynek logistyczny będzie nadal przewyższał kraje Europy Zachodniej zarówno pod względem całkowitej aktywności najmu, jak i absorbcji powierzchni netto. Łączny popyt na powierzchnię logistyczną w I półroczu 2021 r. wzrósł o 70% rok do roku do 3,16 mln mkw., co w długim terminie przekłada się na rekordowe inwestycje na polskim rynku magazynowym”– komentuje Hadley Dean, założyciel MDC2.

Park magazynowy SEGRO Logistics Park Stryków wynajmuje więcej powierzchni firmie ESA logistika

wysłano 13 września 2021

SEGRO_Logistics_Park_Stryków

Najemca SEGRO Logistics Park Stryków, firma ESA logistika, wynajęła w parku magazynowym dodatkową powierzchnię.

Firma ESA logistika to jeden z liderów branży logistycznej w regionie Europy Środkowej. Najemca ten przedłużył umowę oraz wynajął dodatkową powierzchnię w parku magazynowym SEGRO Logistics Park Stryków. W sumie firma ESA logistika zajęła prawie 7500 m2 przestrzeni w ramach SEGRO Logistics Park Stryków. W przestrzeni tej ESA logistika oferuje elastyczne i innowacyjne rozwiązania dedykowane fotowoltaice i branży OZE. W transakcji pośredniczyła firma Renthis Estate.
SEGRO Logistics Park Stryków to centrum logistyczne o powierzchni 230 000 m2.

Panattoni wybudowało zakład produkcyjny dla firmy Leviat o pow. 40 000 m kw. w Kaliszu.

wysłano 10 września 2021

Panattoni ukończył budowę fabryki dla firmy Leviat – globalnego dostawcy innowacyjnych rozwiązań m.in. dla sektora budowlanego.

Inwestycja o powierzchni 40 000 m kw. powstała w Kaliszu i zastąpiła dotychczasowy zakład firmy. Dzięki niej przedsiębiorstwo będzie mogło zwiększyć moce produkcyjne oraz rozwijać swoją działalność. Wyzwaniem tej realizacji była praca w ścisłym reżimie czasowym, by została zachowana ciągłość produkcji. W nowej fabryce Leviat aż 36 500 m kw. zajmuje zaawansowana technologicznie część produkcyjna, w której wytwarzane będą m.in. systemy montażowe, zbrojeniowe i transportowe. Powierzchnia nowoczesnej przestrzeni socjalno-biurowej wynosi 3500 m kw. Obiekt w Kaliszu został zrealizowany w zrównoważony sposób i przejdzie certyfikację metodą BREEAM.

Obiekty magazynowe na terenie Trójmiasta

wysłano 9 września 2021

Rynek obiektów magazynowych na terenie Trójmiasta notuje stały rozwój. Pomocny w tej kwestii jest rynek e-commerce, który również dynamicznie się rozrasta. Przybywa przedsiębiorców działających w branży online, toteż rośnie również popyt na nowoczesne magazyny. Z tego względu deweloperzy starają się oddawać do użytku kolejne inwestycje magazynowe zgodnie z harmonogramem. Często obiekty te znajdują najemców jeszcze zanim ich budowa zostanie ukończona.

Spis treści:
Trójmiejski rynek magazynów z coraz lepsza ofertą dla najemców
Pandemia motorem napędowym
E-commerce coraz większym rynkiem sprzedaży
Obiekty magazynowe na terenie Trójmiasta
Obiekty magazynowe na terenie Trójmiasta swoją ofertą przyciągają przedsiębiorców

Trójmiejski rynek magazynów rośnie w siłę. Jest to mocny punkt ma magazynowej mapie kraju. Chociaż liczba obiektów o charakterze magazynowym nie jest tu najwyższa, to jednak Trójmiasto stale przyciąga nowych najemców. W ślad za nimi podążają przedsiębiorcy, którzy są zainteresowani wynajęciem magazynów i hal produkcyjnych wraz z przyległymi do nich powierzchniami biurowymi.

Trójmiejski rynek magazynów z coraz lepsza ofertą dla najemców
Rynek nieruchomości magazynowych w Trójmieście ciągle się rozwija. Obiekty, które trafiają do sprzedaży, szybko znajdują najemców. niektóre magazyny są w pełni skomercjalizowane jeszcze zanim inwestycja zostanie ukończona i oddana do użytku.Tak intensywny rozwój sektor magazynów zawdzięcza po części sektorowi e-commerce, który w okresie pandemii mocno się rozwija.

Pandemia motorem napędowym
Krótko po tym, jak w kraju został wprowadzony pełny lockdown, Polacy byli zmuszeni do zmiany swoich zwyczajów zakupowych. Co jednak zaskakujące, kiedy lockdown został już zniesiony, wielu Polaków pozostało przy zakupach on-line. Nie wszyscy powrócili do dawnych zwyczajów, czyli dokonywania zakupów w sklepach stacjonarnych. Dla wielu osób zakupy przez Internet wydają się bezpieczniejsze, szybsze i wygodniejsze. W efekcie rynek e-commerce nie zatrzymał rozwoju wraz ze zniesieniem lockdownu. Stale rośnie liczba towarów sprzedawanych online. Co za tym idzie – wzrasta również zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie magazynowo-biurowe oraz hale produkcyjne.

samuel-zeller-14256-unsplash

E-commerce coraz większym rynkiem sprzedaży
Od wybuchu pandemii rynek e-commerce stale rośnie w siłę. Wielu Polaków doceniło dokonywanie zakupów przez Internet i obecnie jest to ich ulubiona forma kupowania potrzebnych rzeczy. Wiele osób zaczęło przez Internet dokonywać nie tylko zakupów odzieżowych, ale i spożywczych. Z uwagi na zwiększające się zapotrzebowanie na miejsce do przechowywania towarów, przedsiębiorcy coraz częściej poszukują dodatkowych powierzchni magazynowych do wynajęcia. Rośnie też zapotrzebowanie na hale produkcyjne. Duża popularnością cieszą się obecnie także centra logistyczne, na obszarze których przedsiębiorcy mogą wynająć komfortowe powierzchnie magazynowe, biurowe i socjalne.

Obiekty magazynowe na terenie Trójmiasta
Według ekspertów firmy Cresa Polska, na obszarze Trójmiasta funkcjonuje lub jest obecnie w budowie 31 obiektów magazynowych (wg danych ujętych w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych zlokalizowanych na terenie Polski. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najistotniejszych zdaniem ekspertów firmy obiektów przemysłowo-magazynowych w naszym kraju).
Według danych ujętych w ujętych w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Gdańsku znajduje się 19 inwestycji magazynowych, którymi są: Pomorskie Centrum Logistyczne, Pomorskie Centrum Inwestycyjne, Panattoni Park Gdańsk East I, Panattoni Park Gdańsk East II, SSKW Gdańsk, Gdański Park Naukowo-Technologiczny, 7R City Flex Gdańsk Airport, Mapletree Park Gdańsk-Airport, Panattoni Park Gdańsk Airport, Panattoni Park Gdańsk West, 7R Park Gdańsk II, Gdańsk-Kowale Distribution Centre, Panattoni Park Gdańsk East III, Panattoni Park Gdańsk East IV, park magazynowy w Gdańsku, 7R City Flex Gdańsk Airport II, 7R Park Gdańsk III, Panattoni Park Gdańsk East V oraz Flex Gdańsk BCL.
Kolejnym miastem na terenie Trójmiasta, ujętym w mapie ekspetów Cresa, jest Pruszcz Gdański. W mieście tym funkcjonują 4 parki logistyczne: Centrum Logistyczne Pruszcz Gdański, Hines Logistics Park Gdańsk, Panattoni Park Tricity South II oraz TriStar Gdańsk.
Następnym miastem jest Gdynia, dzie funkcjonują 2 parki logistyczne, którymi są: Centrum Magazynowe Hutnicza oraz 7R City Flex Gdynia.
3 obiekty magazynowe funkcjonują w miejscowości Kowale, są to: 7R City Flex Gdańsk II, 7R Park Gdańsk Port oraz park magazynowy w Kowalach.
W Tczewie funkcjonuje obecnie 1 park logistyczny, jest to 7R Park Tczew.
Również w miejscowości Rumia funkcjonuje obecnie 1 park magazynowy, którym jest Panattoni Part Tricity North / Rumia. Identycznie jest w Słupsku, gdzie funkcjonuje 7R Park Słupsk.

Obiekty magazynowe na terenie Trójmiasta swoją ofertą przyciągają przedsiębiorców
Poniżej prezentujemy opisy kilku wybranych parków magazynowych, aby możliwie najlepiej zobrazować ofertę rynkową, jaką prezentują inwestycje zlokalizowane na terenie Trójmiasta.

– Panattoni Park Tricity East III to pierwsza przykładowa inwestycja, która powstaje na terenie Gdańska. Obiekt wyróżnia się idealną wręcz lokalizacją dla firm związanych z rynkiem trójmiejskim. Dużą zaletą są tutaj bliskość portu oraz trasy ekspresowej S7, co gwarantuje sprawną dystrybucję nie tylko w regionie, ale także na rynku międzynarodowym. Panattoni Park Tricity East III jest kolejny projektem dewelopera Panattoni w okolicach ulicy Elbląskiej. Obiekt będzie oferował najwyższą jakość powierzchni magazynowej oraz biurowej do wynajęcia. Inwestycja zostanie wyposażona w doki i bramy z poziomu zero oraz wygodne parkingi i place manewrowe. Na inwestycję Tricity East III będzie składała się jedna hala magazynowa klasy A o łącznej powierzchni niemal 33 000 metrów kw., w której istnieje możliwość wynajęcia powierzchni magazynowo – produkcyjnej, dostosowanej do indywidualnych potrzeb klientów z różnych branż. Wydzielone jednostki odpowiadają potrzebom logistyki, dystrybucji, składowania czy lekkiej produkcji. Doskonała lokalizacja inwestycji Panattoni Park Tricity East III zapewni najemcom dogodne połączenie komunikacyjne z trasami wylotowymi Trójmiasta. Minimalna wielkość modułu do wynajęcia wynosi 1200 metrów kw.

– Kolejną inwestycją godną uwagi jest 7R City Flex Gdańsk Airport II. Nowoczesne centrum logistyczne 7R City Flex Gdańsk Airport II oferuje swoim najemcom powierzchnię ponad 40 000 metrów kw. Park logistyczny docelowo ma składać się z trzech hal magazynowych (Budynek 1: wysokość – 10 m, siatka słupów – 12×22.6 m, nośność posadzki – 5T; Budynek 2: wysokość – 10 m, siatka słupów – 12×22.6 m, nośność posadzki – 5T; Budynek 2: wysokość – 10 m, siatka słupów – 12×22.6 m, nośność posadzki – 10T). Inwestycja 7R City Flex Gdańsk Airport II mieści się tuż przy drodze ekspresowej S6. Blisko nieruchomości znajduje się obwodnica miasta oraz autostrada A1. Park magazynowy jest doskonale skomunikowany z centrum miasta Gdańsk dzięki Pomorskiej Kolei Metropolitarnej. Właścicielem obiektu jest 7R S.A.
Trójmiejska oferta obiektów o charakterze magazynowym stale się powiększa. Na mapie Trójmiasta przybywa obiektów komercyjnych. Cały czas wzrasta także zainteresowanie magazynami i przylegającymi do nich powierzchniami biurowymi do wynajęcia wśród przedsiębiorców. Dotyczy to zwłaszcza tych, którzy działają w branży e-commerce.

Redakcja
Komercja24.pl

HILLWOOD Warszawa Targówek z nowym najemcą i rozwiązaniami ekologicznymi

wysłano 3 września 2021

HILLWOOD_Warszawa_Targowek_render_logo_roads

Hillwood Targówek w Warszawie nie zwalnia tempa i komercjalizuje dostępną przestrzeń. Wdraża przy tym zielone rozwiązania.

Globalny dostawca farb, firma TEKNOS, wynajęła 5734 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w parku logistycznym Hillwood Targówek w Warszawie. Firmę TEKNOS w poszukiwaniach powierzchni i negocjacjach z deweloperem reprezentowała firma doradcza Cresa Polska. Najemca pod koniec tego roku wprowadzi się do drugiej hali. Jej budowę deweloper rozpoczął w pierwszym kwartale 2021 roku.
W ramach projektu Hillwood Targówek docelowo powstaną dwie hale magazynowe klasy A o powierzchniach, każda po 24 609 mkw.
W magazynie zamontowane zostało energooszczędne oświetlenie LED. Budynek posiada odporność ogniową – powyżej 4000 MJ/mkw. i jest monitorowany 24 godziny na dobę. Na terenie całego parku zasadzone zostaną liczne drzewa i krzewy a także rośliny niewymagające koszenia tzw. łąki kwietne.

Nowa siedziba to nie tylko możliwość stworzenia bardziej ergonomicznej, kreatywnej
i inspirującej przestrzeni dla pracowników oraz gości, ale także wdrożenia w nowym obiekcie elementów zrównoważonego rozwoju, które pomogą nam zmniejszyć nasz wpływ na środowisko i pozytywnie wpłynąć na warunki pracy i dobre samopoczucie naszych pracowników – mówi Piotr Niedziółka, Dyrektor Zarządzający w TEKNOS Sp. z o.o.

– Cieszymy się, że możemy pracować z firmą z tak długą historią i tradycjami, jak TEKNOS. Cała powierzchnia – zarówno magazynowa, jak i biurowa – została dostosowana do wytycznych i wymagań TEKNOS. Zainstalowane zostaną m.in. gniazda do ładowania samochodów elektrycznych i wózków. Przed budynkiem powstanie zielony placyk z infrastrukturą do rekreacji oraz licznymi nasadzeniami, a także zainstalowane zostaną nowoczesne stojaki dla rowerów – mówi Wojciech Dachniewski, Business Development Director w Hillwood Polska.

Rozwój współpracy ID Logistics Polska z PKN ORLEN

wysłano 3 września 2021

Magazyn_Wola Bykowska

Firmy ID Logistics Polska oraz PKN ORLEN dynamicznie rozszerzają zakres współpracy.

W ramach poszerzenia współpracy w centrum dystrybucji w Woli Bykowskiej wdrożone zostały liczne, innowacyjne rozwiązania wspierające procesy zaopatrzenia ogólnopolskiej sieci punktów sprzedaży detalicznej PKN ORLEN.
ID Logistics Polska zarządza centrum dystrybucji PKN ORLEN w Woli Bykowskiej o łącznej powierzchni 13 tys. mkw. Operator kompleksowo zajmuje się operacjami magazynowymi i realizuje zlecony przez PKN ORLEN proces zarządzania zapasem towarów w centrum dystrybucyjnym w oparciu o przekazywane kryteria przechowywania i prognozy sprzedaży. Jest to wciąż rzadko świadczona usługa na rynku logistyki kontraktowej.
Konsolidacja obsługi wszystkich towarów w jednym centrum dystrybucyjnym podyktowana jest optymalizacją kosztów dystrybucji w sieci punktów sprzedaży detalicznej PKN ORLEN w całej Polsce.

Pierwsze trzy hale w nowym parku biznesowym w Berlinie oddane do użytku

wysłano 2 września 2021

MLP Berlin

Deweloper MLP Group oddał do użytkowania pierwsze trzy hale w nowym parku biznesowym, który mieści się na terenie aglomeracji berlińskiej.

Inwestycja magazynowa dostarczy blisko 18 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni najmu. MLP Business Park Berlin zostanie objęty certyfikacją DGNB na poziomie Gold. Inwestycja powstała w Ludwigsfelde (Brandenburgia) niedaleko Berlina. Budowa hal ruszyła w październiku 2020 roku. MLP Business Park Berlin finalnie utworzą 4 hale różnej wielkości.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że realizacja projektu przebiegła zgodnie z planem. Przygotowana przez nas oferta spotkała się z bardzo dużym zainteresowaniem najemców. Większość powierzchni została już wynajęta i jest systematycznie przekazywana naszym klientom. Nasza inwestycja spełnia wysokie wymagania w zakresie ochrony środowiska. Została również zrealizowana z pełnym poszanowaniem otaczającej przyrody. Nowy park biznesowy pod Berlinem jest przykładem stosowania najlepszych praktyk i potwierdza naszą konsekwentną strategię rozwoju na rynku niemieckim. W trakcie realizacji i w przygotowaniu mamy kilka kolejnych inwestycji w kluczowych regionach Niemiec. Z naszą ofertą weszliśmy również na rynek austriacki – powiedział Patrick Schumacher-Kurowski, Country Manager w MLP Group odpowiedzialny za działalność spółki w Niemczech i Austrii.

Inwestycja Panattoni Park Tychy rozrasta się, ma też dwóch nowych najemców na ponad 38 000 m kw. powierzchni magazynowej

wysłano 2 września 2021

default

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, rozbudowuje Panattoni Park Tychy.

Panattoni Park Tychy to kompleks dwóch budynków o planowanej powierzchni ok 80 000 m kw. Panattoni nie tylko rozbudowuje obiekt, ale i podpisuje nowe umowy najmu. W sumie dwóch nowych najemców wynajęło powierzchnię ponad 38 000 metrów kw. Pierwszym jest firma U-Form należąca do grupy Tiberina – czołowego dostawcy komponentów dla branży motoryzacyjnej w regionie EMEA, którego reprezentowała firma doradcza Cresa Polska. Drugi to Nodium Group – właściciel sklepów internetowych sport-shop.pl i nodik.pl, który w ramach kompleksu skonsoliduje oraz powiększy swoją dotychczasową powierzchnię magazynową.
Deweloper rozbudowuje Panattoni Park Tychy aby w efekcie końcowym inwestycja osiągnęła 80 000 m kw.

Rekordy popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce

wysłano 25 sierpnia 2021

Popyt na magazyny na poziomie 3,15 miliona mkw. i nowa podaż sięgająca 1,14 mln mkw. to najlepsze wyniki dla I półrocza w historii rynku magazynowego. Polska rejestruje drugą co do wielkości aktywność deweloperów w Europie – w budowie są ponad 3 miliony mkw.

Firma doradcza JLL podsumowała I półrocze 2021 na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce.

Popyt – kolejne rekordy i prym Poznania

Polski rynek magazynowy utrzymuje wysokie tempo wzrostu bijąc kolejne rekordy popytu. W I półroczu 2021 firmy wynajęły 3,15 mln mkw. – o ponad 40% więcej w porównaniu z analogicznym okresem 2020. Popyt netto obejmujący nowe umowy i ekspansje sięgnął 2,3 mln mkw., co dało Polsce czwarte miejsce w Europie – po Niemczech, Wielkiej Brytanii i Holandii. Co ciekawe, średni wzrost nowego popytu w kraju wyniósł aż 77% w porównaniu z 5-letnią średnią dla pierwszego półrocza. W Europie wzrost ten osiągnął poziom 44%.”

informuje Tomasz Mika, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Magazynowych w Polsce, JLL.

Za 77% nowo wynajętej powierzchni w pierwszych sześciu miesiącach 2021 r. odpowiadały rynki Wielkiej Piątki, czyli Poznań, Górny Śląsk, Wrocław, Warszawa i Polska Centralna. Spektakularny rekord zainteresowania magazynami odnotował Poznań, gdzie wynajęto ponad 500 000 mkw. tylko w ramach nowych umów, a popyt brutto sięgnął aż 626 000 mkw. Aktywnością wyróżniały się także dojrzałe rynki regionalne spoza Wielkiej Piątki – Trójmiasto, Szczecin, Lubuskie, Kraków i Kujawy, a w mniejszym stopniu lokalizacje wschodzące – najlepszy wynik odnotowano w okolicach Rzeszowa (37 000 mkw.)

Dynamiczny rozwój sektora e-commerce przekłada się na zainteresowanie powierzchniami magazynowymi. Za ponad 70% popytu netto w pierwszym półroczu odpowiadali operatorzy logistyczni i kurierzy (38%) oraz sieci handlowe (33%). Na te sektory przypadło 14 największych tegorocznych nowych umów najmu na imponujące 840 000 mkw. Największy kontrakt zawarła firma DHL dla Zalando (109 000 mkw.). Dużą aktywnością wykazały się także firmy produkcyjne odpowiadając za 24% nowego najmu.

Podaż – rekordowe 1,14 mln mkw. wchodzi na rynek

Rekordowe I półrocze odnotowaliśmy również pod względem aktywności budowlanej. Od stycznia do końca czerwca do użytku oddano ponad 1,14 mln mkw. – najwięcej w historii rynku. W rezultacie całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce sięgnęły 21,8 miliona mkw., utrzymując szóste miejsce w Unii Europejskiej pod względem wielkości sektora.”

wylicza Maciej Kotowski, Starszy Analityk Rynku, JLL

Najwięcej, bo łącznie prawie 500 000 mkw., nowej podaży zasiliło Górny Śląsk i Warszawę. Aktywność budowlana nadal utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.

Podaż w budowie po raz pierwszy w historii polskiego rynku przekroczyła 3 miliony mkw. Daje nam to drugie miejsce w Europie, po Niemczech, pod względem aktywności deweloperskiej. Zaufanie i optymizm widoczny są także w udziale powierzchni budowanej spekulacyjnie – ok. 40% powstających magazynów nie jest zabezpieczonych umowami najmu.”

tłumaczy Tomasz Mika, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Magazynowych w Polsce, JLL

Na koniec czerwca najwięcej nowej powierzchni magazynowej powstawało w Poznaniu, na Górnym Śląsku, we Wrocławiu, w Lubuskim, w Warszawie i Centralnej Polsce – łącznie ponad 2,5 miliona mkw. Co ciekawe, aż 400 000 mkw. zostanie oddane do użytku w Trójmieście, Szczecinie i Bydgoszczy.

Stabilne czynsze i spadek wskaźnika pustostanów

Stawki najmu pozostają stabilne. Najdroższe nadal są lokalizacje miejskie – czynsze bazowe w Warszawie wahają się między 4,2 a 5,25 euro /mkw. /miesiąc. Najbardziej atrakcyjne warunki finansowe oferują obiekty typu big-box zlokalizowane w Polsce Centralnej (2,6 a 3,5 euro / mkw. / miesiąc).

Obecnie 6,7% istniejącej powierzchni magazynowej w Polsce pozostaje niewynajęte.

Druga najlepsza połowa roku w historii rynku inwestycyjnego

Zainteresowanie inwestorów rynkiem magazynowym w Polsce utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Od stycznia do końca czerwca właścicieli zmieniły obiekty o łącznej wartości 855 mln euro. To drugi w historii rynku najlepszy wynik dla I półrocza. Ciekawym zjawiskiem oraz dobrym prognostykiem dla dalszego rozwoju sektora jest pojawianie się kolejnych graczy, którzy do tej pory nie posiadali w swoich portfelach nieruchomości magazynowych.”

komentuje Sławomir Jędrzejewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Magazynowych, JLL

Największą transakcją magazynową w I półroczu był zakup od Panattoni portfela czterech parków logistycznych zlokalizowanych we Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i na Śląsku przez Ares Management. Warto wymienić również sprzedaż portfela pięciu projektów przez AEW do funduszu stworzonego przez Reino Capital, IO Asset Management i Grosvenor Group.

Stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów magazynowych typu multi-let o 5-letniej średniej długości najmu, sięgają 5,25% – 5,5%. Mimo tymczasowego braku konkretnych przykładów, zauważalna jest postępująca kompresja, nawet do około 4,5% w przypadku trwających negocjacji na rynku Warszawa Miasto. Parki z długimi umowami najmu (10 lat) osiągają stopy poniżej 4,5%, a wyjątkowe projekty wynajęte na ponad 15 lat nawet 4% z dalszą perspektywą kompresji.

Źródło: JLL.