1,2 mln mkw. magazynów MLP

wysłano 10 listopada 2016

foto_01_mlp_group

MLP Group opublikowało skonsolidowane wyniki za trzy kwartały 2016 r. W tym okresie Grupa wypracowała 22,7 mln zł zysku netto oraz 67,0 mln zł przychodów. Wartość aktywów netto wyniosłą 630,6 mln zł. Aktualnie w skład portfela nieruchomości MLP Group wchodzi siedem parków logistycznych, trzy kolejne są w przygotowaniu. Docelowa powierzchnia 10 parków MLP Group sięga 1,2 mln mkw.

W III kw. okresie Grupa podpisała umowy najmu na 19,6 tys. mkw., w efekcie przez pierwszych dziewięć miesięcy wielkość wynajmowanej powierzchni zwiększyła się do łącznie 333,4 tys. mkw. W przygotowaniu ma także trzy kolejne parki logistyczne: w Czeladzi, pod Poznaniem oraz w okolicy Łodzi.

Aktualnie w skład portfela nieruchomości MLP Group wchodzi siedem parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce: MLP Pruszków I, MLP Pruszków II, MLP Poznań, MLP Lublin, MLP Wrocław, MLP Gliwice oraz MLP Teresin. Potencjał do zabudowy w tych 7 parkach wynosi 904,9 tys. mkw. Wskaźnik powierzchni wynajętej to 92%. Uwzględniając trzy planowane parki w Czeladzi, Łodzi oraz Poznaniu docelowa powierzchnia 10 parków MLP Group sięga 1,2 mln mkw.

18 listopada wmurują kamień węgielny pod magazyny Zalando

wysłano 7 listopada 2016

18 listopada Zalando i Fiege wmurują kamień węgielnego pod nowe centrum logistyczne Zalando w Gardnie koło Gryfina.

Podczas spotkania odbędą się moderowane panele dyskusyjne na temat stanu prac budowy centrum logistycznego oraz przyszłości całego projektu. Panele dyskusyjne z udziałem partnerów, którzy umożliwili projekt, rozpoczną się o godz. 11:00.

Nowe centrum logistyczne będzie miało 130 tys. mkw. Dostawca usług logistycznych Fiege, zatrudni w nowej lokalizacji około 1000 osób. Pierwsze przesyłki opuszczą nowe magazyny pod koniec lata 2017 roku.

MLP buduje nowe magazyny w Czeladzi

wysłano 7 listopada 2016

MLP Group rozpoczyna budowę nowego parku logistycznego w Czeladzi w regionie Górnego Śląska. Docelowo nowy obiekt będzie oferował 71 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnych.

W celu realizacji projektu MLP Group zawarło z Gminą Czeladź umowę notarialną dotyczącą zakupu gminnych terenów inwestycyjnych, na których planowana jest budowa parku logistycznego MLP Czeladź. Inwestycja będzie zlokalizowana około 11 kilometrów od Katowic. W pobliżu znajduje droga ekspresowa S86. Do katowickiego lotniska jest z kolei około 15 kilometrów, a do centrum Warszawy niecałe 300 kilometrów.

Realizacja zapewni nawet do 1000 nowych miejsc pracy. W przypadku Czeladzi będzie to jednocześnie druga pod względem wielkości inwestycja gospodarcza w historii miasta.

MLP Czeladź będzie ósmym parkiem logistycznym w portfelu MLP Group, a jednocześnie drugim w województwie śląskim.

Otwierają magazyny Tesco pod Poznaniem

wysłano 7 listopada 2016

4 listopada oficjalnie otwarto nowe centrum dystrybucyjne Tesco na terenie SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki. W szytym na miarę obiekcie o powierzchni 30 200 m2 swoje miejsce znajdzie 12 300 produktów. Będą one opuszczać magazyn co 20 minut na pokładzie samochodów dostawczych, w drodze do łącznie 119 sklepów Tesco.

Centrum, na które składa się magazyn suchej żywności oraz część biurowa, a także stołówka dla pracowników, zostało zbudowane przez firmę SEGRO, dewelopera powierzchni magazynowych i produkcyjnych, w zaledwie sześć miesięcy.

W obiekcie zastosowano nowoczesne rozwiązania ekologiczne. Jednym z nich jest inteligentne oświetlenie LED sterowane czujnikami ruchu, dzięki któremu możliwe jest zmniejszenie zużycia energii elektrycznej aż o 30%. Z kolei specjalne systemy dystrybucji wody oraz zawory wyłączające jej dopływ pozwalają ograniczyć zużycie wody o 10%.

Nowy magazyn Tesco będzie każdego dnia obsługiwało 95 ciężarówek przywożących produkty od dostawców. Znajdzie się w nim 29 000 miejsc paletowych, a 150 wózków widłowych będzie pokonywało codziennie 6750 km. Dzięki położeniu SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2, stanowiącej korytarz tranzytowy między Europą Wschodnią, a Zachodnią, roczny kilometraż samochodów ciężarowych Tesco skróci się aż o 12,9%. Wpłynie to na obniżenie współczynnika emisji dwutlenku węgla aż o 6,7%.

SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki oferuje obecnie 206 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej.

Waimea sprzedała magazyny w Szczecinie

wysłano 7 listopada 2016

nwlp-5

Waimea Holding S.A., deweloper powierzchni magazynowych i przemysłowych, 20 października br. podpisał umowę sprzedaży North-West Logistic Park w Szczecinie. Kupującym jest amerykański podmiot Exeter Property Group. Przekazanie nieruchomości nastąpi do końca 2016 roku.

Szczecińskie centrum magazynowo-produkcyjne North-West Logistic Park ma 4 hale o powierzchni 64 000 mkw. i jest wynajęte w 100 procentach. Exeter Property Group od marca 2015 roku inwestuje również w Europie. – Szczecin od dłuższego już czasu znajdował się w sferze naszych zainteresowań. Położenie geograficzne oraz wielkość tego miasta wskazywały na duży potencjał wzrostu. Waimea Holding S.A. świetnie wybrała lokalizację i świetnie skomercjalizowała swój projekt w Szczecinie. Developer wykazał się również dużą dbałością o szczegóły w fazie projektowania i realizacji inwestycji – powiedział Waldemar Grabka, Investment Officer/Asset Manager, Poland and Czech Republic.

Standardy magazynów – przewodnik

wysłano 27 października 2016

Firma doradcza CBRE opublikowała pierwszy na rynku przewodnik „Modern Industrial Standards Poland 2016” (MISP), który pomaga określić standard budynków magazynowych. Publikacja jest wyposażona w praktyczne narzędzie jakim jest kwestionariusz, który służy określeniu klasy obiektów zgodnie z przyjętymi kryteriami.

„Modern Industrial Standards Poland 2016” (MISP) wyodrębnia dwa główne kryteria determinujące klasyfikację budynków przemysłowo-logistycznych: lokalizacja i jakość. Lokalizacja obiektu magazynowego jest kluczowym czynnikiem sukcesu inwestycji. Drugim ważnym wskaźnikiem determinującym klasę obiektu jest jakość budynku. Zgodnie z zestawem kryteriów zawartych w poradniku, jeśli budynek jest zlokalizowany w doskonałej lokalizacji oraz spełnia najwyższy poziom standardów jakości zostanie oceniony jako budynek klasy AA (lokalizacja klasy A, standard jakości klasy A).

Joerg Kreindl, Starszy Dyrektor, Dział Wynajmu Powierzchni Przemysłowo – Logistycznych, CBRE, komentuje:

„Szybko rozwijający się rynek nowoczesnych powierzchni przemysłowo – logistycznych potrzebuje zrozumienia i określenia standardów dla obiektów magazynowych. Dzięki obszernym konsultacjom z aktywnie działającymi na rynku deweloperami, inwestorami, najemcami i projektantami ustaliliśmy wymagania dotyczące jakości powierzchni. Jesteśmy pewni, iż nasz przewodnik wpłynie pozytywnie na przejrzystość rynku, a najemcom pomoże zdefiniować swoje potrzeby.”

Jonathan Steer, Starszy Dyrektor, Dział Doradztwa Budowlanego, CBRE, dodaje:

„Zdolność do oceny klasy budynku magazynowego jest wysoką wartością dla wszystkich graczy na rynku – najemców, deweloperów, funduszy, agentów i architektów. Przewodnik MISP to przejrzysty i zrozumiały opis najlepszych praktyk rynkowych. Poprzednie edycje naszego przewodnika dotyczącego rynku biurowego (MOSP) spotkały się z dużym uznaniem. Jesteśmy przekonani, że najnowsza edycja MISP’u okaże się równie dużym sukcesem i będzie bardzo przydatnym narzędziem dla wszystkich podmiotów na rynku.”

„Modern Industrial Standards Poland” jest pierwszym tego typu przewodnikiem dotyczącym rynku magazynowego w Polsce. Powstał we współpracy z największymi polskimi deweloperami oraz inwestorami obecnymi na naszym rynku. Konsultantami przewodnika byli przedstawiciele następujących firm: CBRE Global Investors, DHL, Goodman, Hillwood, ID Logistics, Kajima, Panatoni Europe, Philips, Raben oraz Segro.

CBRE planuje przyszłe edycje MISPu, które uwzględnią zarówno zmieniające się warunki rynkowe jak i doświadczenia oraz uwagi korzystających z tego narzędzia w praktyce.

Wersja elektroniczna raportu znajduje się tutaj.

Prologis rozbudowuje magazny w Szczecinie

wysłano 26 października 2016

Prologis, poinformował o rozpoczęciu budowy obiektu spekulacyjnego o powierzchni 9 200 metrów kwadratowych w Prologis Park Szczecin. Magazyn został już wynajęty w 60 procentach międzynarodowemu koncernowi meblowemu, który łącznie z nową powierzchnią będzie zajmował 19 600 metrów kwadratowych na terenie parku. Zakończenie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2017 roku.

Prologis Park Szczecin to nowoczesne centrum dystrybucyjne położone w województwie zachodniopomorskim na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego. Park składa się obecnie z trzech budynków o łącznej powierzchni 80 700 metrów kwadratowych. Zlokalizowany jest niedaleko trasy S3, niecałe 70 kilometrów od portu w Świnoujściu, 40 kilometrów na wschód od niemieckiej granicy 35 kilometrów na północny wschód od centrum Szczecina i siedem kilometrów na południowy zachód od lotniska w Goleniowie.

MLP zbuduje nowe magazyny dla MAKRO Cash & Carry

wysłano 26 października 2016

MLP Group podpisało nowe umowy z siecią hurtowni MAKRO Cash & Carry Polska, zgodnie z którymi dostarczy dwa kolejne centra dystrybucyjne w Czeladzi oraz we Wrocławiu. Ich łączna powierzchnia wyniesie 17,2 tys. mkw.

Pierwszy powstanie na Górnym Śląsku w okolicy Czeladzi, a jego powierzchnia wyniesie 8,6 tys. mkw. Drugi obiekt będzie zlokalizowany w pobliżu Wrocławia, a jego powierzchnia wyniesie również 8,6 tys. mkw.

Tym samym MLP Group rozszerzyło współpracę z siecią MAKRO Cash & Carry Polska. W efekcie zawarcia dodatkowych kontraktów liczba obiektów magazynowych zwiększyła się z jednego do trzech. Ich łączna powierzchnia magazynowa wyniesie około 27,3 tys. mkw. Pierwsza umowa z MAKRO Cash & Carry Polska została zawarta przez MLP Group w połowie września br. Zgodnie z jej warunkami deweloper dostarczy sieci handlowej obiekt magazynowy o powierzchni 10,1 tys. mkw. terenie parku logistycznego MLP Pruszków II.

11 mln mkw. magazynów w Polsce

wysłano 25 października 2016

Polski rynek magazynowy nadal w trendzie wzrostowym. W III kwartale tego roku oddano do użytku blisko 350 tys. mkw. powierzchni, w rezultacie czego na koniec września 2016 r. całkowite zasoby zbliżyły się do poziomu 11 mln mkw. – wynika z raportu Colliers International „Market Insights | Rynek magazynowy” podsumowującego trzeci kwartał tego roku.

W miesiącach lipiec-wrzesień 2016 r. na polskim rynku magazynowym podpisano 133 umowy, w ramach których wynajęto w sumie ponad 930 tys. mkw. Stanowi to najwyższy kwartalny wynik od końca 2014 roku (ok. 960 tys. mkw. w IV kwartale 2014). Aktywność deweloperów utrzymała się na podobnym poziomie, co w analogicznym okresie poprzedniego roku (w III kwartale 2015 roku ukończono ok. 380 tys. mkw.).

Do największych obiektów magazynowych ukończonych w ciągu analizowanego kwartału należy zaliczyć Panattoni Park Kraków (34,5 tys. mkw.), kolejny budynek Segro Logistics Park Poznań Komorniki – BTS Tesco (30 tys. mkw.) jak również Panattoni Park Gdańsk II (24 tys. mkw.), czy Wrocław V (25 tys. mkw.).

W analizowanym okresie odnotowany został znaczący wzrost popytu – o 35% w porównaniu z poprzednim kwartałem i aż o 40% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Najwięcej powierzchni wynajęto na rynku Górnego Śląska, gdzie łącznie podpisano umowy 224 tys. mkw. Ponad 160 tys. mkw. wynajęte zostało na rynku szczecińskim (Zalando – 130 tys. mkw.).

— Oczekujemy, że mniejsze rynki dalej będą cieszyły się dużą popularnością, wciąż umacniając swoją pozycję na magazynowej mapie Polski. Warto też zwrócić uwagę na fakt, że dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej i bliskość ośrodków akademickich to czynniki, które coraz częściej decydują o wyborze danej lokalizacji przez firmy produkcyjne — mówi Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych.

Podsumowanie III kw. Prologis na rynku magazynów

wysłano 24 października 2016

Prologis, Inc. podsumował wyniki z działalności w trzecim kwartale 2016 roku w Europie. Zamknął trzeci kwartał ze współczynnikiem zajętości na poziomie 96.1 procent, o 50 punktów bazowych więcej niż w drugim kwartale bieżącego roku. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 594 130 metrów kwadratowych, blisko dwukrotnie więcej niż w tym samym okresie w roku ubiegłym.

Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 16,6 miliona metrów kwadratowych w Europie.

Kluczowe umowy najmu w trzecim kwartale:

22 300 metrów kwadratowych z firmą 4PX, chińską firmą z sektora e-commerce, w Prologis Park Dunstable w Wielkiej Brytanii;
23 660 metrów kwadratowych z firmą Logent, zewnętrznym dostawą usług logistycznych, w Prologis Park Gothenburg w Szwecji;
20 000 metrów kwadratowych z firmą Samada, zewnętrznym dostawą usług logistycznych, w Prologis Sénart DC1 w pobliżu Paryża we Francji.

Rozpoczęte Inwestycje

W trzecim kwartale Prologis Europe rozpoczął czternaście budów w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Francji, Hiszpanii, Polsce, Czechach i na Słowacji o łącznej powierzchni 291 000 metrów kwadratowych. 69 procent inwestycji stanowiły budynki typu build-to-suit, a 31 procent obiekty spekulacyjne.

Nowe inwestycje:

60 000 metrów kwadratowych dla XPO Logistics w Trade Port North, Venlo w Holandii;
23 530 metrów kwadratowych budowanych spekulacyjnie w Prologis Park Le Havre we Francji;
21 400 metrów kwadratowych budowanych spekulacyjnie w Prologis Park Wrocław V w Polsce;
20 500 metrów kwadratowych dla firmy Mall.cz działającej w branży e-commerce, w Prologis Park Prague-Jirny w Czechach.

ABM powiększy magazyny i produkcję w MLP Lublin

wysłano 13 października 2016

Firma ABM Greiffenberger Polska specjalizująca się w produkcji silników i systemów napędowych, powiększy wynajmowaną powierzchnię w parku MLP Lublin o 6,4 tys. mkw. Łącznie ABM Greiffenberger Polska będzie korzystać z 16,2 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej w parku MLP Lublin.

Czas trwania całości umów został wydłużony do 11 lat.

ABM Greiffenberger jest częścią koncernu Senata Group. W swoich fabrykach rocznie produkuje ok. 300 000 silników.

W ramach parku logistycznego MLP Lublin powstaje kompleks obiektów magazynowo-produkcyjno-biurowych wraz z infrastrukturą techniczną, wspólnymi powierzchniami i układem komunikacyjnym. Docelowa powierzchnia przeznaczona na wynajem wynosi ok. 55 tys. mkw.

Rozbudowują magazyny Prologis w Bratysławie

wysłano 10 października 2016

Prologis rusza z budową obiektu spekulacyjnego o powierzchni 21 140 metrów kwadratowych na tenie Prologis Park Bratislava. Inwestycja ta jest odpowiedzią na wysokie zapotrzebowanie klientów prowadzących działalność w tym regionie.

Budynek zostanie zbudowany na działce o powierzchni 22,6 hektara nabytej przez firmę Prologis w drugim kwartale 2016 roku. Na gruncie istnieje możliwość wybudowania dodatkowych 66 000 metrów kwadratowych. W zawarciu umowy pośredniczyła agencja nieruchomości Modesta Real Estate.

Nowy magazyn podobnie jak wszystkie nowo powstające obiekty Prologis, zostanie poddany akredytacji BREEAM.

Obecnie na terenie Prologis Park Bratislava znajduje się 13 budynków o łącznej powierzchni 320 000 metrów kwadratowych. Park położony jest 24 kilometry na wschód od centrum Bratysławy, dwa kilometry od miasta Senec i 16 kilometrów od międzynarodowego lotniska.

Goodman buduje magazyny w Niemczech

wysłano 10 października 2016

Grupa Goodman wybuduje nowe centrum logistyczne o powierzchni 235 000 m² dla METRO GROUP, z którą zawarł 10-letnią umowę najmu. Obiekty będzie oddany do użytku w marcu 2018 r., a Goodman zainwestuje w budowę ok. 200 milionów euro.

METRO GROUP z siedzibą Düsseldorfie jest jedną z największych firm prowadzących sprzedaż hurtową i detaliczną na świecie. Firma zatrudnia ponad 220 tys. pracowników w 29 krajach, a jej obroty wyniosły 59 mld euro w roku finansowym 2014/2015.

Nowy obiekt magazynowy w Marl w Północnej Nadrenii-Westfalii będzie składał się z dwóch samodzielnych budynków i zapewni zaopatrzenie dla sieci sklepów samoobsługowych Real i hurtowni METRO Cash & Carry.

Centrum logistyczne o powierzchni 235 000 m² będzie się składać z dwóch budynków o powierzchni odpowiednio 83 000 m² i 152 000 m². Ogółem, METRO GROUP będzie miało do dyspozycji 225 000 m² powierzchni magazynowej i 10 000 m² biurowej i socjalnej. Obiekty spełniają wysokie wymogi stawiane budynkom klasy A, posiadają także elastyczne moduły magazynowe, które pozwolą na zoptymalizowanie działalności METRO GROUP. W całym budynku zainstalowane zostanie energooszczędne oświetlenie LED, co sprawi że po zakończeniu budowy centrum uzyska złoty certyfikat Niemieckiego Stowarzyszenia Budownictwa Zrównoważonego.

MLP Group startuje z budową centrum dystrybucyjnego dla MAKRO

wysłano 6 października 2016

Photo by Wojciech Grzedzinski

MLP Group rozpoczęło budowę centrum dystrybucyjnego dla sieci MAKRO Polska. Obiekt o powierzchni ponad 10 tys. mkw., powstający w parku logistycznym MLP Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie Bremer, która również odpowiada za wykonanie projektu architektonicznego.

Docelowa powierzchnia budowanego magazynu wyniesie 10,1 tys. mkw. Zakończenie prac budowlanych i udostępnienie magazynu najemcy planowane jest w pierwszym kwartale 2017 r. Obiekt będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, w tym system chłodnictwa oparty na technologii C02, zapewniające m.in. niskie zużycie energii oraz wysoki poziom ochrony środowiska naturalnego.

MAKRO inwestuje w unikalne magazyny dostosowane do potrzeb sektora HoReCa w kluczowych lokalizacjach Polski.

Więcej magazynów od Goodman dla Amazon

wysłano 6 października 2016

Grupa Goodman dostarczy 137 000 m² powierzchni magazynowej dla Amazon – w dwóch obiektach logistycznych w regionie Hauts-de-France. Od 2006 r.Goodman wybudowała dla Amazona już ponad 1 milion m² powierzchni logistycznej w Europie.

Nowe centrum logistyczne w Amiens, które położone jest między Lille i Paryżem, obejmie 107 000 m² powierzchni magazynowej i biurowej oświetlonej na całej powierzchni energooszczędnym oświetleniem LED. Prace budowlane rozpoczną się na początku października, a po zakończeniu budowy w wrześniu 2017 r., Goodman będzie ubiegał się dla obiektu o certyfikat BREEAM z oceną „bardzo dobrą”.

Oprócz realizacji nowego projektu w Amiens, firma Amazon przedłużyła w tym roku umowy najmu w centrach logistycznych w Saran i Montélimar (Francja) na łączną powierzchnię 106 000 m². Obie nieruchomości są własnością Goodman European Partnership (GEP), flagowego europejskiego funduszu Grupy.

MLP rusza z budową magazynu dla Auto Partner

wysłano 29 września 2016

Deweloper MLP Group rozpoczął prace związane z budową magazynu dla firmy Auto Partner. Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie Bremer. Importer i dystrybutor części samochodowych zgodnie z planem będzie mógł w pełni korzystać z nowego obiektu w I kwartale 2017 r.

Auto Partner w parku logistycznym MLP Pruszków II uruchomi nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni ponad 7 tysięcy mkw. wraz z blisko 600 mkw. powierzchni biurowej.

Oprócz powstającego obiektu w Pruszkowie firma wynajmuje ponad 16 tysięcy mkw. powierzchni magazynowej w parku logistycznym MLP Bieruń. W ramach podpisanej w ostatnim czasie umowy Auto Partner powiększy zajmowaną dotychczas powierzchnię w Bieruniu do ponad 27 tysięcy mkw.

Prologis buduje magazyny BTS pod Pragą

wysłano 26 września 2016

Prologis, Inc. rusza z budową spekulacyjnego obiektu dystrybucyjnego o powierzchni 11 720 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Prague-Airport.

Trzeci budynek Prologis, tak jak pozostałe na terenie parku,wybudowany zostanie tak, by dopasować się do potrzeb przyszłych klientów.Podobnie jak wszystkie nowo powstałe magazyny Prologis, zostanie poddany akredytacji BREEAM.

Obecnie Prologis Park Prague-Airport obejmuje dwa budynki o łącznej powierzchni 60 000 metrów kwadratowych. Park położony jest w odległości zaledwie pięciu minut jazdy od portu lotniczego im. Václava Havla w Pradze, a pobliska autostrada D5 zapewnia połączenie z krajowymi i międzynarodowymi szlakami komunikacyjnymi i handlowymi.

MLP wybuduje nowe magazyny pod Poznaniem

wysłano 21 września 2016

MLP Group wybuduje nowy park logistyczny w pobliżu Poznania. Będzie to drugie centrum magazynowe w tej części kraju realizowane przez tego dewelopera. Planowane w nowej lokalizacji obiekty dostarczą łącznie blisko 120 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.

Przygotowywana jest budowa czterech obiektów o łącznej powierzchni blisko 120 tys. mkw. Park logistyczny powstanie na działce o powierzchni 19 hektarów.

Centrum logistyczne będzie zlokalizowane w pobliżu Poznania, od zachodniej strony miasta. Planowane obiekty będą bardzo dobrze skomunikowane z Poznaniem i całym krajem. W pobliżu znajduje się droga ekspresowa S11 (węzeł Dąbrówka), a do autostrady A2 jest tylko 6 kilometrów. Z kolei do podpoznańskiego lotniska Ławica jest zaledwie 11 kilometrów, a do centrum Poznania około 17 kilometrów.

Wheels Logistic najemcą magazynów SERGO

wysłano 20 września 2016

Firma Wheels Logistics dołączyła do grona Klientów SEGRO w Gądkach. W transakcji pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Wynajęta w SEGRO Logistics Park Poznań, Gądki powierzchnia magazynowa i biurowo-socjalna wielkości 4200 m² działa jako główna baza logistyczna WHEELS Logistics do obsługi klientów w całej Polsce.
W całej Europie pracownicy firmy WHEELS Logistics obsługują codziennie tabor 750 ciężarówek o łącznej objętości załadunkowej liczącej do 120 m³ i ładowności 25t.

MLP Group wynajmuje magazyny MAKRO

wysłano 14 września 2016

Photo by Wojciech Grzedzinski 0048 602358885 wojciech.grzedzinski@gmail.com wojciechgrzedzinski.com

MLP Group podpisał umowę z siecią hurtowni MAKRO Polska na długoterminowy najem magazynu. Obiekt o powierzchni ponad 10 tys. mkw. zostanie uruchomiony w parku logistycznym MLP Pruszków II już w pierwszym kwartale 2017 r. W transakcji doradzał JARTOM Real Estate.

– Rozwijamy model wielokanałowy poprzez połączenie usług dystrybucji żywności i formatu cash & Carry, które dopasowujemy do lokalnych potrzeb rynkowych – komentuje decyzję Eric Porier, Prezes Zarządu MAKRO.

Pierwszy obiekt powstanie w okolicach Warszawy na terenie parku logistycznego MLP Pruszków II. Jego powierzchnia wyniesie 10,1 tys. mkw. Przekazanie gotowego magazynu planowane jest w pierwszym kwartale 2017 roku.

Prologis otwiera drugi magazyn SBU w Polsce

wysłano 7 września 2016

Prologis, Inc., globalny lider nieruchomości logistycznych, uroczyście otworzył budynek typu Small Business Unit (SBU) o powierzchni 16 000 metrów kwadratowych w Prologis Park Chorzów. Obiekt został wynajęty w 60 procentach. Jest to już ostatnia inwestycja na terenie największego w Polsce centrum dystrybucyjnego o całkowitej powierzchni 251 000 metrów kwadratowych.

Jest to najwyższej klasy obiekt typu SBU na Śląsku. Został zbudowany zgodnie ze standardami zrównoważonego budownictwa i poddany został procesowi akredytacji BREEAM.

Prologis Park Chorzów położony jest na zachodnich krańcach Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, łączącej Ukrainę z Niemcami oraz 15 kilometrów od Węzła Gliwice-Sośnica – skrzyżowania dwóch największych międzynarodowych korytarzy transportowych w Polsce.

Prologis rozpoczyna budowę magazynów BTS w Strykowie

wysłano 31 sierpnia 2016

Prologis poinformował dziś o podpisaniu umowy na budowę obiektu magazynowego typu build-to-suit (BTS) o łącznej powierzchni 11 740 metrów kwadratowych z niemieckim operatorem logistycznym firmą Geis PL w Prologis Park Stryków. Termin zakończenia inwestycji planowany jest na czwarty kwartał 2016 roku.

Obiekt typu cross-dock wyposażony będzie w dużą liczbę bram wjazdowych po obu stronach budynku. Na życzenie firmy Geis zostanie również zwiększona zarówno powierzchnia parkingów jak i powierzchnia przeładunkowa.

Prologis Park Stryków położony jest w odległości 1 kilometra od skrzyżowania dwóch głównych autostrad A1/E75 (Gdańsk-Wiedeń) i A2/E30 (Berlin-Moskwa). Infrastruktura drogowa zapewnia doskonałe połączenie z aglomeracją łódzką i z całym krajem. Park docelowo zajmie 115 500 metrów kwadratowych.

Przedłużają wynajem magazynów SERGO w Strykowie

wysłano 30 sierpnia 2016

Firma Rittal przedłużyła umowę najmu w parku SEGRO w Strykowie, a jednocześnie zwiększyła wynajmowaną powierzchnię magazynowo–dystrybucyjną do 4 500 m^2..

Rittal,wiodący światowy dostawca szaf sterowniczych, systemów rozdziału prądu, klimatyzacji, infrastruktury IT oraz oprogramowania i serwisu,podjął decyzję o rozszerzeniu swojej działalnościw Strykowie.

Atutem SEGRO Logistics Park Stryków jestjego doskonała lokalizacja, na skrzyżowaniu dwóch autostrad: A1 (północ-południe) i A2 (wschód-zachód), a także bliskość miasta Łodzi, którego granice administracyjne znajdują się w odległości zaledwie 8 km.

Rynek magazynowy nadal aktywny

wysłano 29 sierpnia 2016

Łączne zasoby powierzchni magazynowych w Polsce wynosiły 10,5 mln m kw. w pierwszej połowie roku. Zgodnie z najnowszym raportem Cushman & Wakefield „Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce – II kwartał 2016” aktywność najemców i deweloperów utrzyma się na wysokim poziomie.

Na koniec drugiego kwartału 2016 roku podpisano umowy na 650 tys. m kw. powierzchni magazynowej, oznacza to wzrost o ok. 6% (34 tys. m kw.) w porównaniu do tego samego okresu z 2015 roku. Najemcy byli najaktywniejsi w okolicach Warszawy (188 tys. m kw.), Wrocławia (132 tys. m kw.) oraz Poznania (110 tys. m kw.). W mniejszych regionach liderami, podobnie jak w pierwszym kwartale, pozostają Bydgoszcz i Toruń (54 tys. m kw.), Rzeszów (13 tys. m kw.) oraz Szczecin (11 tys. m kw.).

Współczynnik pustostanów utrzymał się na niskim poziomie. Najwyższą wartość wskaźnika niewynajętej przestrzeni odnotowano w Warszawie (9,7%) i jej okolicach (9,2%). Natomiast w regionach najwięcej pustostanów znajduje się w Poznaniu (5,3%), Wrocławiu (4,2%), Polsce Centralnej (3,9%) oraz na Górnym Śląsku (3,6%).

Niska stopa pustostanów oraz szybka absorpcja nowej powierzchni magazynowej zachęca deweloperów do realizacji coraz większej liczby projektów spekulacyjnych. Obecnie dostępne pozostaje około 53% powierzchni w budowie. 30% wolumenu inwestycji realizowanych pod koniec czerwca 2016 roku stanowiły obiekty „szyte na miarę” (BTS). Natomiast pozostałe 17% projektów objęte zostało kontraktami najmu w trakcie realizacji inwestycji.

– Duży odsetek powierzchni dostarczanej w ramach inwestycji spekulacyjnych jest bardzo pozytywnym sygnałem. Oznacza to, że deweloperzy przewidują, iż popyt utrzyma się na wysokim poziomie – powiedział Tom Listowski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce oraz Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield.

MLP przekazało magazyny dla Matras

wysłano 29 sierpnia 2016

MLP Group przekazało spółce z Grupy Matras łącznie 14,2 tys. mkw. gotowej powierzchni magazynowej i socjalno-biurowej w parku logistycznym MLP Pruszków II.

Spółka z Grupy Matras rozpoczęła już w pełnym zakresie działalność operacyjną na terenie parku logistycznego MLP Pruszków II. Zgodnie z zawartą w minionym roku umową MLP Group dostarczyło łącznie 14,2 tys. mkw. powierzchni z czego 13,5 tys. mkw. przeznaczone jest na cele magazynowe, a pozostałe nieco ponad 0,7 tys. mkw. na cele socjalno-biurowe.

Matras jest liderem dystrybucji książek na polskim rynku. Aktualnie posiada ponad 170 księgarń. Prowadzi również sprzedaż on-line.

Centrum logistyczne MLP Pruszków II położone jest w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Park zajmuje łącznie 67 hektarów i docelowo ma obejmować 302 000 mkw.

Rynek magazynowy nie zwalnia tempa

wysłano 18 sierpnia 2016

W pierwszej połowie 2016 roku deweloperzy dostarczyli 660 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, co jest wynikiem blisko 50% lepszym niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Takie dane dostarcza najnowszy raport CBRE.

Utrzymuje się wysoki popyt na powierzchnię magazynową – w ciągu pierwszego półrocza 2016 r. najemcy wynajęli ponad 1,41 mln mkw. Obserwuje się, niskie wskaźniki powierzchni niewynajętych – obecnie poziom pustostanów dla Polski wynosi 5,7%.

Wysoka aktywność zarówno po stronie deweloperów jak i najemców pozwala przewidywać, iż rok 2016 będzie kolejnym rekordowym okresem – wynika z najnowszego raportu Poland Industrial Market View – Rynek Przemysłowy i Logistyczny w Polsce po 2 kw. 2016 r. przygotowanego przez firmę CBRE.

Aktywność deweloperów skupiona jest w najbardziej dojrzałych regionach Polski. W ciągu pierwszej połowy 2016 r. obszar Warszawa II powiększył się o 140 000 mkw., taką samą ilość powierzchni dostarczono w Polsce Centralnej, a w Poznaniu przybyło 120 000 mkw. Rynki te, wraz z Katowicami oraz Wrocławiem należą do pięciu najbardziej rozwiniętych rejonów magazynowo–przemysłowych w kraju. Obserwowany jest również rozwój rynków wschodzących takich jak: Bydgoszcz, Lublin, Rzeszów czy Szczecin.

„Polski rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych rozwija się bardzo intensywnie. Popyt w pierwszej połowie 2016 roku był o 7 p.p. wyższy niż w analogicznym okresie poprzedniego roku, 70% najemców podpisało nowe umowy najmu bądź powiększyło zajmowaną powierzchnię. Deweloperzy aktywnie reagują na potrzeby rynku. Aktualnie buduje się ok. 750 000 mkw., z czego ponad połowa powstaje spekulacyjnie, bez wcześniejszego zabezpieczenia umowami najmu. Analizując ruchy najemców oraz biorąc pod uwagę plany deweloperów, spodziewamy się, że obecny rok zakończy się rekordowym poziomem popytu – ocenia Patrick Kurowski, Dyrektor, Dział Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, CBRE.

Czynsze umowne pozostają na stałym poziomie. Obecnie najbardziej atrakcyjne powierzchnie przemysłowe i logistyczne wynajmowane są za około 2,40-3,90 EUR/mkw./m-c. Warszawa wciąż pozostaje najdroższą lokalizacją, ze stawkami czynszowymi na poziomie 4,00-5,50 EUR/mkw./m-c.

Będą nowe magazyny Zalando pod Szczecinem

wysłano 18 sierpnia 2016

Zalando w tym miesiącu rozpocznie budowę drugiego, międzynarodowego centrum logistycznego, które powstanie w Gryfinie pod Szczecinem. Razem z zaufanym partnerem, firmą Goodman, Zalando stworzy nieruchomość magazynową o wielkości 130,000 metrów kwadratowych. Zalando ponownie będzie współpracowało także z dostawcą usług logistycznych Fiege, który zatrudni w nowej lokalizacji około 1000 osób. Pierwsze przesyłki opuszczą nową lokalizację pod koniec lata 2017 roku.

Zalando nieustannie poszerza swoją sieć logistyczną m.in. poprzez otwarcie w grudniu 2015 roku pierwszego międzynarodowego centrum logistycznego w Stradelli, we Włoszech, oraz rozpoczęcie budowy czwartego centrum logistycznego w Niemczech, w Lahr na południu kraju. Z kolei nowy, międzynarodowy magazyn Zalando pod Paryżem zostanie oddany do użytku w przyszłym roku, aby klienci z Paryża i okolic mogli otrzymywać swoje zamówienia szybciej.

Miesięcznie dostarcza kilka milionów przesyłek do naszych klientów w 15 krajach w Europie. W ciągu ostatniego roku Zalando zyskało aż 3 miliony nowych klientów.

Inwestycja Zalando stworzy wiele nowych miejsc pracy w Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że inwestycja będzie zrealizowana w Gryfinie, w województwie zachodniopomorskim, bo tu stopa bezrobocia nadal jest wysoka. Jedno nowe miejsce pracy w KSSSE wygeneruje kolejne nowe miejsca pracy w otoczeniu gospodarczym. Tak popularna w całej Europie firma pomoże w rozwoju podstrefy KSSSE w Gryfinie i zachęci dalszych przedsiębiorców do inwestowania. Nie ulega wątpliwości, że zrobimy wszystko, co w naszej mocy, aby uruchomić ten imponujący projekt Zalando – mówi Krzysztof Kielec, Prezes Zarządu KSSSE.

Magazyny w Polsce pobiją rekord

wysłano 11 sierpnia 2016

Wg firmy JLL polski rynek magazynowy pobije w tym roku rekord. Świadczy o tym fakt, że 1 312 000 mkw. magazynów wynajęły firmy w okresie od początku stycznia do końca czerwca 2016. To najlepsze pierwsze półrocze w historii rynku.

W Polsce w budowie jest 742 000 mkw., z czego 51% powstaje na zasadach spekulacyjnych. Historycznie najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętych – dostępnych jest jedynie 6,1% istniejących zasobów magazynowych w kraju.

Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo – Przemysłowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL,: „Bardzo dobra passa na rynku nieruchomości magazynowo – przemysłowych w Polsce trwa. Deweloperzy oceniają pozytywnie perspektywy dalszego rozwoju tego sektora – na koniec I półrocza w budowie było 742 000 mkw., z czego 51% na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu. Bardzo wysoki popyt przyczynił się również do najniższego w historii rynku nowoczesnych nieruchomości magazynowo – przemysłowych poziomu pustostanów – wolnych jest jedynie 6,1% krajowych zasobów”.

Panattoni zbuduje magazyny dla Carrefour w Bydgoszczy

wysłano 11 sierpnia 2016

Panattoni Europe zbuduje w Bydgoszczy centrum logistyczne dla firmy Carrefour Polska. Magazyny BTS będą liczyć ponad 38 000 m kw. Symboliczne wkopanie pierwszej łopaty odbyło się 11 sierpnia br., a obiekt ma być gotowy w lutym 2017 r.

Z tego miejsca obsługiwane będą wszystkie formaty stacjonarne Carrefour Polska na północy i zachodzie kraju – m.in. w Szczecinie, Gdańsku, Poznaniu, Zielonej Górze i Wrocławiu. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Kajima Poland.

Inwestycja Panattoni Europe dla firmy Carrefour zostanie zrealizowana we wschodniej części Bydgoszczy, w rejonie ul. Chemicznej. Obiekt znajdzie się w pobliżu drogi krajowej nr 5, która łączy aglomerację bydgoską z poznańską, wrocławską oraz wałbrzyską.

Nowe magazyny SERGO w Ożarowie

wysłano 11 sierpnia 2016

Firma SEGRO, zrealizowała projekt deweloperski dla Laboratorium Kosmetycznego Joanna. Budynek magazynowy o powierzchni prawie 7 000 m²zaprojektowano w formule BTS. W transakcji pośredniczyła firma doradcza Jartom Real Estate.

Laboratorium Kosmetyczne Joanna to polska firma o 35-letniej historii. W jej ofercie znajduje się obecnie ponad 500 produktów do pielęgnacji włosów i ciała.

W efekcie powstał dedykowany budynek na terenie SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów.

SEGRO Business Park Warsaw, Ożarów zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin), 6 kilometrów od centrum Warszawy. Inwestycja może docelowo zaoferować do 86 000 m² powierzchni przeznaczonej na działalność logistyczną oraz lekką produkcję. Jest to jeden z czterech parków SEGRO w rejonie aglomeracji warszawskiej, obok SEGRO Business Park Warsaw, Żerań; SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn oraz SEGRO Logistics Park Warsaw, Pruszków.