Panattoni oddaje nowe magazyny w Bremie

wysłano 3 sierpnia 2015

Nowe magazyny dla firmy BLG Logistics – to kolejna zrealizowana inwestycja Panattoni w Niemczech. Obiekt jest częścią Bremeńskiego Centrum Ruchu Towarowego, największego i najważniejszego terminalu towarowego na terytorium Niemiec. Nowy kompleks ma ok. 30 000 m ² powierzchni użytkowej oraz ok. 1600 m ² powierzchni biurowo-socjalnej.

Panattoni zainwestowało w ten projekt sumę przekraczającą dziesięć milionów euro.

Zaprojektowany według wytycznych budownictwa zrównoważonego obiekt uzyskał srebrny certyfikat Niemieckiej Rady ds. Budownictwa Zrównoważonego (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB). Obiekt wyróżnia m.in. instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej, projekt architektoniczny zapewniający optymalne wykorzystanie światła dziennego w jego wnętrzu, wspomagany przez oświetlenie LED hali oraz wielkopowierzchniowe świetliki dachowe, a także izolacja budynku przewyższająca wymagania aktualnie obowiązujących przepisów w zakresie energooszczędności.

Magazyn w Bremie stanowi centrum pionu logistyki części samochodowych BLG. To właśnie stąd firma wysyła części i komponenty do wszystkich zamorskich linii montażowych. Co roku ponad 40 tysięcy kontenerów zapełnionych częściami samochodowymi trafia na linie produkcyjne w Azji, Ameryce i Afryce w modelu dostaw just-in-time.

Archivio nowym najemcą magazynów SERGO

wysłano 3 sierpnia 2015

Firma Archivio to nowy najemca magazynów w kompleksie SEGRO Business Park Warsaw, Żerań. Magazyn wraz z biurem liczy ok. 1 000 m². Najemca przeprowadził się do tej nieruchomości komercyjnej na początku lipca.

Archivio zajmuje się archiwizacją i niszczeniem dokumentów. Spółka zajęła powierzchnię 1 000 m², z czego prawie 800 m² przeznaczyła na halę magazynową, pozostałe ok. 200 m² na pomieszczenia biurowe.

SEGRO Business Park Warsaw, Żerań to kompleks magazynowy składający się z sześciu obiektów komercyjnych, oferujących najemcą powierzchnię typu small business unit już od 500 m². Kompleks zlokalizowany jest w pobliżu Trasy Toruńskiej, wchodzącej w skład północnej obwodnicy Warszawy.

Biuro Inwestycji Kapitałowych wyemituje akcje

wysłano 27 lipca 2015

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. – deweloper nieruchomości komercyjnych – 22 lipca złożyło w Komisji Nadzoru Finansowego Prospekt Emisyjny. Spółka planuje przeprowadzić publiczną ofertę akcji w czwartym kwartale 2015 r. Zakładana wartość oferty wynosi kilkadziesiąt milionów złotych.

Grupa BIK działa na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując się przede wszystkim w budowie, wynajmie i zarządzaniu nowoczesnymi powierzchniami magazynowymi. Dotychczas Grupa BIK zrealizowała inwestycje w Ożarowie Mazowieckim, Pruszczu Gdańskim, Sosnowcu oraz dwie inwestycje w Krakowie o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 80 tys. mkw. Obecnie Grupa BIK planuje realizację trzeciego Centrum Logistycznego w Krakowie.

Od 2010 roku Grupa BIK w ramach ekspansji i dywersyfikacji działalności rozpoczęła również inwestycje w obiekty handlowe. Dotychczas zrealizowane zostały dwa centra handlowe w Puławach i w Bielsku-Białej. W przygotowaniu jest projekt nowej Galerii Handlowej w Dzierżoniowie. Obiekt zlokalizowany będzie w samym centrum miasta i obejmuje budowę galerii o dwóch kondygnacjach wraz ze 105 miejscami parkingowymi. Łączna powierzchnia najmu wynosić będzie ok. 5 tys. mkw.

Na koniec 2014 r. Grupa BIK osiągnęła skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie 18,6 mln zł, czyli o około 10 proc. wyższe w stosunku do roku poprzedniego. Zysk operacyjny wyniósł 11,3 mln zł, wartość portfela nieruchomości inwestycyjnych Grupy BIK wyniosła 195,8 mln zł (wzrost o 16 % r/r), a wartość kapitałów własnych 76,4 mln zł (wzrost o 4% r/r).

Oferta publiczna Biura Inwestycji Kapitałowych S.A. jest przygotowywana wspólnie z Domem Maklerskim BDM S.A., który jest oferującym akcje.

Więcej wynajętych magazynów Prologis

wysłano 27 lipca 2015

Firma Prologis podsumowuje działalność w pierwszej połowie roku w regionie CEE. W tym czasie kupiła 6 nowych nieruchomości komercyjnych o łącznej powierzchni ponad 97 000 metrów kwadratowych. Transakcje obejmują: M1 Business Park o powierzchni 69 105 metrów kwadratowych (pięć budynków),którego nazwa została zmieniona na Prologis Park Budapest M1, położony 23 kilometry na zachód od centrum Budapesz oraz Westgate Park Rudna o powierzchni 28 000 metrów kwadratowych (jeden budynek)wraz z 14 hektarami gruntu pod zabudowę, które zostały włączone do sąsiadującego parku dystrybucyjnego Prologis Park Prague-Rudna, oddalonego 20 kilometrów od stolicy Czech.

Jednocześnie Prologis rozpoczął kolejne budowy obiektów komercyjnych – spekulacyjnych oraz BTS o łącznej powierzchni 97500 mkw.

Chodzi o: 29 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Prague-Jirny dla firmy Globus, 27 650 metrów kwadratowychna terenie Prologis Park Szczecin, 18 550 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V, 16 430 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava, 5 885 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Bratislava

Firma oddała do użytku również pięć obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 130 tys. mkw.

Od początku stycznia do końca czerwca 2015 roku Prologis wynajął w Europie Środkowo-Wschodniej ponad 905 000 metrów kwadratowych, o 10 procent więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 324 000 tysięcy metrów kwadratowych i przedłużyła umowy o łącznej powierzchni prawie 411 000 metrów kwadratowych. Pozostała cześć to umowy krótkoterminowe. Na koniec pierwszej połowy roku współczynnik wynajęcia portfolio Prologis CEE wyniósł 93,1 procent,bez obiektów będących obecnie w budowie.

Amway w magazynach MLP Pruszków

wysłano 23 lipca 2015

Access Business Group, obsługujący siostrzaną firmę Amway, przedłużył umowę na wynajem powierzchni magazynowej z MLP Pruszków I. Chodzi o blisko 6 tys. mkw. magazynów.

Z tego 5,4 tys. mkw. przeznaczone jest na cele magazynowe oraz konfekcyjne. Pozostałe blisko 0,5 tys. mkw. jest wykorzystywane na cele socjalno-biurowe.

Amway to światowy lider sprzedaży bezpośredniej, sprzedający wysokiej jakości produkty z segmentu urody, suplementów diety oraz środków czystości domu.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

Magazyny w Polsce – niski poziom pustostanów

wysłano 22 lipca 2015

W ciągu pół roku na polskim rynku magazynowym wynajęte zostało w sumie 1,3 mln mkw., w ramach 232 podpisanych umów najmu. Popyt odnotowany w I poł. 2015 r. był o 21% większy niż wolumen transakcji zawartych w analogicznym okresie poprzedniego roku (1,06 mln mkw.). Po raz pierwszy we wszystkich analizowanych regionach wskaźnik pustostanów spadł poniżej 10%, kształtując się na poziomie 5,1% – wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w pierwszym półroczu tego roku.

Wśród największych projektów dostarczonych w I poł. 2015 r. znajdują się Goodman Poznań II Logistics Centre (BTS dla ITM, 82,4 tys. mkw.), kolejna faza P3 park Mszczonów (BTS dla ID Logistics, 46,2 tys. mkw.), czy pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35 tys. mkw.).

Rynkami o najwyższych poziomach popytu były warszawska strefa II, Polska Centralna oraz Górny Śląsk. W każdym z tych regionów w I poł. 2015 r. wynajęto ponad 215 tys. mkw. Około 65% popytu na powierzchnie magazynowe stanowiły nowe umowy, wobec 35% renegocjacji.

Wśród największych umów najmu należy wymienić m.in. Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków II (53 tys. mkw.), Goodyear w Tarnów Logistic Park (56 tys. mkw.), czy FM Logistic w P3 Piotrków (32 tys. mkw.).

W porównaniu z końcem 2014 r. w większości regionów nastąpił spadek wskaźnika pustostanów. Na polskim rynku ogółem zmalał on o 0,4 punktu procentowego. Na poszczególnych rynkach regionalnych wskaźnik pustostanów wahał się od 1,7% (Trójmiasto) do 9,5% (warszawska strefa I), nie przekraczając granicy 10%.

— Obecnie obserwujemy rosnącą śmiałość deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych inwestycjach. Niemniej, spodziewane jest podtrzymanie trendu rozpoczynania projektów dopiero po zabezpieczeniu choćby części powierzchni umowami najmu. Na najbliższe miesiące prognozowana jest dalsza ekspansja najemców już obecnych na polskim rynku — ocenia Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych. — W drugiej połowie roku możliwe jest niewielkie obniżenie wskaźnika pustostanów. Spodziewamy się także, że stawki czynszów pozostaną stabilne — dodaje Maciej Chmielewski.

Sytuacja na rynku magazynów – CBRE

wysłano 7 lipca 2015

Rok 2015 rozpoczął się bardzo dobrymi wynikami na rynku obiektów przemysłowych i magazynów w regionie EMEA. W 1 kw. 2015 r. na większości rynków regionu zaobserwowano znaczący wzrost popytu w relacji do analogicznego okresu w ubiegłym roku.

– 1 kw. 2015 r. był najlepszym rozpoczęciem roku w całej historii rynku przemysłowo-logistycznego w Polsce. W 1 kw. odnotowaliśmy łączny popyt na poziomie ok. 640 tys. mkw., co oznacza wzrost aż o 30% w porównaniu do analogicznego okresu w 2014 r. Przedłużenia dotychczasowych umów stanowiły jedynie 30% łącznego popytu w 1 kw. 2015 r., natomiast pozostała część przypadła na nowe umowy i ekspansje. – mówi Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, CBRE – Wyniki na rynku przemysłowo-logistycznym w Polsce po pierwszym kwartale odzwierciedlają dobrą kondycję całego regionu EMEA. Szacujemy, że wysoki popyt na powierzchnię magazynową będzie nam towarzyszyć także w kolejnych kwartałach 2015 r.” dodaje.

W 1 kw. 2015 r. zdecydowaną większość popytu w regionie EMEA generowały firmy świadczące usługi logistyczne, jednak duże zainteresowanie powierzchnią magazynową odnotowano również w sektorze firm handlowych, e- commerce i sektor motoryzacyjny.

Oczekuje się, że rosnący popyt na powierzchnię przemysłowo-magazynową będzie w przyszłości powodował coraz bardziej zauważalny wzrost stawek czynszowych na rynkach europejskich.

„Na polskim rynku przemysłowo-logistycznym od dłuższego czasu obserwowaliśmy systematyczny spadek poziomu pustostanów. Na koniec 1 kw. 2015 r. średni wskaźnik powierzchni niewynajętej dla Polski osiągnął bardzo niski poziom 5,6% i w rezultacie obniżył się aż o 5 pp. w relacji do 1 kw. ubiegłego roku. Teraz nadszedł czas, aby ten trend odwrócić i poszerzyć ofertę powierzchni magazynowych na wynajem. Na koniec 1 kw. 2015 r. w budowie znajdowało się aż 600 tys. mkw. na terenie całej Polski” komentuje Kurowski.

MLP buduje magazyny dla Stokrotki w Lublinie

wysłano 22 czerwca 2015

MLP Lublin

Sieć sklepów Stokrotka uruchomi nowe centrum dystrybucyjne w parku logistycznym MLP Lublin. Spółka wchodząca w skład Grupy Kapitałowej Emperia wynajęła blisko 6 tys. mkw. magazynów, które zostaną udostępnione pod koniec tego roku. Zawarta umowa obejmuje opcję powiększenia powierzchni o kolejne 6 tys. mkw. W transakcji doradzała firma CBRE.

Blisko 5,7 tys. mkw. przeznaczone będzie na cele magazynowe, w ramach których około 4 tys. mkw. stanowić będą chłodnie. Pozostałe 0,3 tys. mkw. wykorzystywane będzie na potrzeby socjalno –biurowe.

Budowany dla Stokrotki nowoczesny obiekt będzie pełnił funkcję centrum dystrybucyjnego obsługującego sklepy na wschodzie kraju. „Dotychczas były one zaopatrywane z naszego podwarszawskiego centrum mieszczącego się w Teresinie. Teraz będą obsługiwane również z magazynu działającego na miejscu, co wpłynie pozytywnie na koszty logistyki i jakość procesów logistycznych” – stwierdził Dariusz Kalinowski, prezes Emperia Holding S.A.

Sieć detaliczna Stokrotka liczy aktualnie ponad 260 supermarketów i marketów zlokalizowanych na osiedlach, w mini-centrach i galeriach handlowych w całym kraju, przy czym najwięcej jest ich właśnie na wschodzie Polski.

MLP Lublin jest rozwijane na terenie podstrefy Lublin należącej do Specjalnej strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec. Park logistyczny znajduje się przy obwodnicy Lublina. Docelowa powierzchnia magayznów na wynajem wyniesie ok. 55 tys. mkw.

Nowy Development Manager w SERGO

wysłano 19 czerwca 2015

Damian Niedzielski – to nowy Development Manager w firmie SERGO – dewelopera nowoczesnych obiektów przemysłowych i magazynów. Damian Niedzielski będzie odpowiedzialny za rozwój parków magazynowych zlokalizowanych w Warszawie i okolicach a także w Gdańsku.

Ma 8-letnie doświadczenie zawodowe na rynku magazynowym, które zdobył pracując dla firmy Savills Polska oraz AxiImmoGroup. Swoje kwalifikacje doskonalił w MLP Group na stanowisku Development Manager jako osoba odpowiedzialna za wynajem powierzchni magazynowo-logistycznych i realizację obiektów BTS na terenie Polski. Damian Niedzielski jest absolwentem studiów magisterskich na Wydziale Studiów Międzynarodowych Wyższej Szkoły Cła i Logistyki w Warszawie oraz absolwentem studiów inżynierskich na Wydziale Zarządzania i Ekonomii Wyższej Szkoły Komunikacji i Zarządzania w Poznaniu.

Immofinanz wynajmuje najwięcej magazynów w swojej historii

wysłano 15 czerwca 2015

Spółka IMMOFINANZ Group podpisała umowę najmu na prawie 17.000 m kw. magazynów w Silesia Logistic Park, jednej z dwóch nieruchomości logistycznych znajdujących się w portfelu firmy na terenie Polski. Kontrakt, podpisany z Nowakowski Piekarnie Sp. z o.o. (producentem pieczywa i produktów piekarniczych) zawarty został na okres 18 lat i jest jednocześnie największą indywidualną umową najmu w sektorze logistyki,podpisaną w sięgającej ponad 12 lat historii IMMOFINANZ Group w Polsce.

Nowakowski PiekarnieSp. z o.o., właściciel znanej i cenionej przez konsumentów sieci„ Gorąco Polecam Nowakowski”,oferuje szeroką gamę produktów piekarniczych.

Silesia Logistic Park to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w miejscowości Kolonia Klepaczka, niedaleko zarówno Częstochowy, jak i Katowic, w pobliżu drogi ekspresowej E-75. Część magazynowa obiektu składa się z 3 modułów: powierzchni rozładunkowej, chłodni i mroźni. Teren, na którym znajduje się nieruchomość ma łączną powierzchnię prawie 65.000 m kw.

Otwarto II etap magazynów North – West Logistic Park

wysłano 10 czerwca 2015

Otwarcie North – West Logistic Park

Drugi etap kompleksu magazynowego North – West Logistic Park w Szczecinie oficjalnie otwarty. Na uroczystości obecni byli Prezydent Miasta Szczecina Pan Piotr Krzystek oraz przedstawiciele urzędu marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego. Inwestorem kompleksu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni 64 tys. mkw. jest spółka North-West Logistic Park Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

North-West Logistic Park to pierwszy w Szczecinie park logistyczny klasy A, usytuowany w południowo-wschodniej części miasta przy ulicy Kniewskiej, tuż przy dużym węźle komunikacyjnym z dostępem do autostrady A6.

Do tej pory na 14 ha działce powstały cztery hale łącznej powierzchni 64 000 mkw. przeznaczone pod logistykę, magazyny i produkcję, wszystkie wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniające możliwość wysokiego składowania i wygodnego prowadzenia wszelkich operacji logistycznych oraz produkcyjnych.

W oddanej ponad rok temu do użytku hali A (6 850 mkw.) oraz hali B (13 380 mkw.) działalność prowadzą firmy takie jak Rohlig Suus Logistic, My Trendy Phone, InCom Polska, Żabka Polska oraz KK Wind Solutions. W ramach drugiego etapu została oddana do użytkowania najemcom hala D o powierzchni 14 000 mkw. oraz największa hala C o powierzchni 28 000 mkw. W nowych halach działalność produkcyjną rozpoczęły firmy IQ Metal Polska, KK Wind Solutions oraz Cubic. Wśród najemców znajdują się już także takie firmy jak PartyDeco oraz HTM. Bliskie sąsiedztwo Skandynawii oraz Niemiec, doskonałe skomunikowanie z Europą Zachodnią oraz dostęp do Morza Bałtyckiego sprawiają, że park ma ogromny potencjał. Lokalizacja czyni z inwestycji niezwykle atrakcyjne miejsce do lokowania i rozwoju firm z branży logistycznej oraz produkcyjnej.

Obiektem zarządza firma Cushman & Wakefield Polska.

Kolejne magazyny dla Faurecia koło Legnicy

wysłano 8 czerwca 2015

Firma BNP Paribas Real Estate Poland, działając jako wyłączny NBGI Private Equity, reprezentowała klienta w procesie negocjacji warunków zwiększenia powierzchni magazynowej i biurowej dla najemcy, firmy Faurecia. Na mocy podpisanej umowy wynajęto 12 000 m kw powierzchni magazynowej oraz 750 m kw powierzchni biurowej. Poprzez transakcję NBGI kontynuuje inwestycje w swoje polskie portfolio logistyczne.

To największa w drugim kwartale ekspansja na polskim rynku logistycznym. I druga duża tegoroczna transakcja, w której BNP Paribas Real Estate reprezentował klienta.

NBGI to nowoczesne centrum logistyczne połozone w Legnicy, w południowo – zachodniej Polsce, przy drodze krajowej A4, w odległości 90 km od granicy z Niemcami. Stanowi ono część Specjalnej Strefy Ekonomicznej, która przyciąga wielu inwestorów z różnych sektorów rynku.

„Legnica stanowi doskonały przykład niezwykle atrakcyjnej strefy ekonomicznej, która stale przyciąga do Polski długo terminowe inwestycje z zagranicy.” – podsumowuje John Palmer, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych, Sektor Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych oraz Wycen na Europę Środkowo-Wschodnią, BNP Paribas Real Estate Poland.

Nowe magazyny Panattoni w Niemczech

wysłano 3 czerwca 2015

Panattoni, mat. prasowe

Panattoni Europe, deweloper i inwestor obiektów przemysłowych i magaznynów, zrealizował obiekt logistyczny w miejscowości Haßfurt w Dolnej Frankonii i w obecności Dorothee Bär, Sekretarz Stanu w Federalnym Ministerstwie Transportu i Infrastruktury Cyfrowej przekazał go firmie Uponor. Chodzi o 16 800 m2 powierzchni logistycznej.

Uponor – wiodący światowy dostawca rozwiązań grzewczych, chłodzących oraz instalacji wodociągowych – z nowego centrum logistycznego będzie dostarczać swoje produkty na rynki Europy Środkowo-Wschodniej.

Panattoni Europe zainwestował w projekt w Haßfurcie ośmiocyfrową kwotę.

Prologis buduje kolejny magazyn BTS w Pradze

wysłano 28 maja 2015

mat. prasowe

Prologis, Inc., podpisał z firmą Globus umowy na budowę obiektu typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 28830 metrów kwadratowych w Pradze. Nieruchomość komercyjna, której ukończenie planowane jest na czwarty kwartał bieżącego roku, powstanie na terenie Prologis Park Prague-Jirny, obok istniejącego już budynku BTS firmy Globus o powierzchni 31765 metrów kwadratowych, którego umowa najmu została niedawno przedłużona.

Prologis Park Prague-Jirny oferuje ponad 211000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni dystrybucyjnej.Obecnie na terenie parku trwa budowa dwóch obiektów typu build-to-suito powierzchni 44 000 metrów kwadratowych, których ukończenie planowane jest w bieżącym kwartale.

Develey najemcą magazynów SERGO

wysłano 26 maja 2015

Producent musztard i sosów – firma Develey – będzie kolejnym najemcą magazynów w SEGRO Business Park Warsaw, Żerań. Zajmie prawie 900 m²powierzchni.

Develey działa na polskim rynku od 1995 roku.W swoich zakładach w Europie zatrudnia ponad 2 500 osób i eksportuje produkty do ponad 65 krajów na całym świecie.

Nowy magazyn znajduje się w sąsiedztwie zakładu produkcyjnego, co znacząco usprawni procesy logistyczne najemcy.

– Poszukiwaliśmy niewielkiego modułu magazynowego w pobliżu naszej fabryki, co zagwarantuje efektywny system dostaw i skróci czas realizacji zamówień. Dodatkowym atutem jest odpowiednie dostosowanie powierzchni do specyfiki naszej działalności” mówi Tomasz Lasota, Dyrektor Develey Polska.

SEGRO Business Park Warsaw Żerań to nowoczesny obiekt magazynowy w standardzie klasy A, oferujący obiekty typu small business units. Dzięki zlokalizowaniu w pobliżu Trasy Toruńskiej, wchodzącej w skład północnej obwodnicy Warszawy, możliwe jest prowadzenie efektywnej logistyki na terenie całej aglomeracji warszawskiej.

Panattoni dostarczył nowe magazyny w Strykowie

wysłano 18 maja 2015

Firma Panattoni Europe zakończyła budowę 14 tys. mkw. magazynów build-to-own (BTO) w Strykowie. Inwestycja została zrealizowana dla jednej z największych firm przewozowych na świecie.

Obiekt komercyjny powstał w Strykowie na ponad 12 ha działce i zajął 13 966 m2 – z 11 782 m2 powierzchni magazynowej oraz 2 184 m2 biurowej.

Centrum dostosowane zostało do wymagań branży kurierskiej, a więc operacji transportowo-przeładunkowych. Zastosowana została w nim platforma cross-dockowa, a także zwiększona ilość doków i mniejszych bram dla załadunku i rozładunku.

Aktualnie Panattoni Europe realizuje ponad 295 000 m² powierzchni przemysłowej. Na prowadzone realizacje składają się: rozbudowa własnych centrów logistycznych w Poznaniu, Łodzi i Wrocławiu, Krakowie, Sosnowcu, Bielsku-Białej i w Rzeszowie. Natomiast w przypadku inwestycji produkcyjnych o charakterze BTS należy wspomnieć przede wszystkim o 45 000 m². Inteligentnej Fabryki realizowanej w Bielsku-Białej dla koncernu GE Industrial Solutions czy kolejnej inwestycji dla firmy Faurecia na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gorzowie Wielkopolskim oraz rozbudowa fabryki szyb samochodowych firmy Pilkington Automotive Poland w Chmielowie.

Magazyn Prologis na Węgrzech z wysoką oceną

wysłano 13 maja 2015

Prologis Park Budapest-Sziget, mat. prasowe

Magazyn należący do kompleksu Prologis Park Budapest-Sziget otrzymał najwyższą ocenę w zakresie zrównoważonego budownictwa spośród wszystkich nieruchomości komercyjnych istniejących na Węgrzech.

Budynek BTS ma powierzchnię 7 500 metrów kwadratowych. Jest to pierwsza nieruchomość na Węgrzech, która otrzymała akredytację według nowych wytycznych BREEAM.

Budynek został zaprojektowany zgodnie z wymogami TAPA (Transported Asset Protection Association). W magazynie zastosowano rozstaw słupów w odległości co 7,5 metra, co umożliwiło wstawienie aż 45 doków,bocznej rampy załadunkowej i rampy dla wózków widłowych. Wprowadzone rozwiązania pozwalają na efektywną obsługę 5 000 metrów kwadratowych .Budynek,w porównaniu z tradycyjnymi obiektami logistycznymi, ma o około 35 doków więcej w przeliczeniu na wynajmowaną powierzchnię. Ponadto w DC6 znajdują się przestrzeń bezsłupowa, rampy do załadunku bocznego dla pojazdów ciężarowych i dostawczych oraz doki przeładunkowe z zadaszeniem o wysokości 6 metrów, co zapewnia optymalizację kosztów ogrzewania i oświetlenia.

Obiekt oddano do użytku w listopadzie 2014 roku,w ieloletniemu klientowi Prologis na świecie, firmie DB Schenker, czołowemudostawcy zintegrowanych rozwiązań logistycznych.

Prologis Park Budapest-Sziget to nowoczesny park dystrybucyjny o łącznej powierzchni ponad 128 000 metrów kwadratowych z możliwością rozbudowy o kolejne 36 000 metrów kwadratowych.

Maan wynajmuje magazyny MLP Group w Pruszkowie

wysłano 12 maja 2015

Firma Maan, która jest producentem i dystrybutorem okapów kuchennych wynajęła kolejne 2,2 tys. mkw. magazynów w parku logistycznym MLP Pruszków I. W sumie Maan korzysta z około 6,4 tys. mkw. w obiektach na terenie tego parku należącego w całości do MLP Group.

Maan współpracuje z MLP Group od połowy 2013 roku, kiedy wynajął około 3,2 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej w parku logistycznym Pruszków I. Po niespełna roku powiększył powierzchnię o 1 tys. mkw. a później kolejne ponad 2 tys. mkw. magazynów.

Prologis wybuduje duże magazyny dla BMW w Niemczech

wysłano 12 maja 2015

wizualizacja Prologis

118 tys. mkw. będą miały magazyny BTS dla BMW, które postawi firma Prologis w miejscowości Landshut, w regionie Bawarii w Niemczech.

Nowy obiekt komercyjny zostanie zlokalizowany w północno-wschodniej części aglomeracji Monachium, przy autostradzie A92 łączącej okręg Bruckberg-Gündlkofen i miasto Landshut. Budynek będzie położony 35 kilometrów od centrum logistycznego Prologis Park Munich-Neufahrn

Budynek został zaprojektowany zgodnie z normami pozwalającymi uzyskać certyfikat Niemieckiego Stowarzyszenie Budownictwa Zrównoważonego (DGNB)na poziomie Silver. Ukończenie prac zaplanowano na pierwszy kwartał 2016 roku.

Goodman wynajmuje magazyny w Pomorskim Centrum Logistycznym

wysłano 11 maja 2015

Firma Goodman podpisała umowy z dwoma najemcami magazynów – operatorami logistycznymi działającymi w segmencie spożywczym na wynajem powierzchni w Pomorskim Centrum Logistycznym obok terminala kontenerowego DCT Gdańsk. Najemcy to firmy Poland Services Transport-Logistyka oraz Univeg Logistics Poland. Wprowadzą się do magazynu o powierzchni 14 000 m², którego przekazanie planowane jest na IV kwartał 2015 r.

Poland Services Transport-Logistyka specjalizuje się w imporcie, eksporcie i tranzycie mrożonych produktów mięsnych. W Pomorskim Centrum Logistycznym firma zajmie 3 320 m² powierzchni magazynowej oraz 170 m² powierzchni biurowej.

Univeg Logistics Poland wynajmie z kolei 2 530 m² magazynów oraz 110 m² biur. Przeznaczeniem obiektu będzie magazynowanie i dystrybucja produktów świeżych oraz mrożonek. Przy transakcji Univeg reprezentowała firma doradcza Colliers International.

Obecnie w Pomorskim Centrum Logistycznym w budowie są: magazyn pre-let dla polskiego dystrybutora FMCG o powierzchni 24 900 m² oraz wspomniany obiekt spekulacyjny o powierzchni 14 000 m². Po ukończeniu prac budowlanych powierzchnia Pomorskiego Centrum Logistycznego sięgnie blisko 53 000 m²magazynów.

Magazyny i obiekty przemysłowe wg C&W

wysłano 7 maja 2015

Goodman Toruń Logistics Centre

Analitycy kolejnej firmy doradczej potwierdzają bardzo dobrą kondycję rynku magazynów i obiektów przemysłowych w Polsce. Wg Cushman and Wakefield w pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów tych nieruchomości komercyjnych.

Popyt na powierzchnię magazynową wyniósł blisko 600.000 mkw., co stanowi ok. 32% wzrost w porównaniu z pierwszym kwartałem 2014 r. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły poziom 9 112 000 mkw.

W pierwszym kwartale br. największy wolumen transakcji najmu odnotowano w regionie Polski Centralnej (głównie Piotrków Trybunalski), gdzie wynajęto ok. 145.000 mkw. powierzchni magazynowych. Inne regiony o wysokiej aktywności najemców to Warszawa i okolice (104.900 mkw.), Poznań i okolice (80.000 mkw.) oraz Górny Śląsk (78.000 mkw.). Dużym zainteresowaniem najemców cieszyły się także słabiej rozwinięte regiony – Szczecin, Lublin, Rzeszów i Toruń.

Podaż na koniec pierwszego kwartału 2015 r. nieznacznie wzrosła w porównaniu z pierwszym kwartałem 2014 r. i wyniosła ponad 290.000 mkw. Najwięcej nowej powierzchni magazynowej ukończono w regionie poznańskim (52%). Do największych obiektów zrealizowanych w pierwszym kwartale 2015 r. należały: BTS dla Intermarche w Poznaniu (82.000 mkw., Goodman), pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35.000 mkw.) oraz obiekt BTS dla firmy Volkswagen w okolicach Poznania (32.000 mkw., SEGRO).

Współczynnik pustostanów na koniec pierwszego kwartału 2015 r. wyniósł ok. 6,3%, co stanowi 574.000 mkw. powierzchni magazynowej dostępnej na rynku. Najwyższy wskaźnik pustostanów odnotowały regiony Warszawy (Warszawa Miasto: 12%, Warszawa Okolice: 11%) oraz Górnego Śląska (8%). Największy spadek wskaźnika pustostanów (o ponad 60%) zaobserwowano w Polsce Centralnej, co związane jest z dużym popytem w tym regionie.

Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Polsce i Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield – Wyniki pierwszego kwartału pokazują, że rok 2015 będzie kolejnym bardzo dobrym rokiem dla rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Podobnie jak w poprzednich latach najbardziej aktywnym sektorem najemców powierzchni magazynowych byli nadal operatorzy logistyczni, jak również firmy z branży motoryzacyjnej, elektronicznej oraz spożywczej. Dzięki inwestycjom firmy Amazon w Polsce systematycznie wzrasta udział firm z sektora e-commerce.

Rekord popytu na rynku magazynów i obiektów przemysłowych

wysłano 7 maja 2015

Patrick Kurowski, CBRE

Rekordowy rok na rynku magazynów. Według najnowszego raportu Poland Industrial Market View Q1 2015 w pierwszym kwartale zawarto umowy o łącznej powierzchni 640 000 mkw., co jest wynikiem aż o 30% lepszym niż w analogicznym okresie 2014 r., a także był to jeden z trzech najsilniejszych kwartałów od 2000 roku. Dodatkowo tylko w 1 kwartale oddano do użytku 270.000 mkw. nowej powierzchni.

Wskaźnik powierzchni niewynajętych na koniec 1 kw. 2015 wynosił 5,6%, oznacza to spadek o 5% w porównaniu rok do roku (10,7% w 1. kw. 2014 r.). Ograniczona dostępność powierzchni i duże zainteresowanie ze strony najemców powodują, że deweloperzy chętnie podejmują nowe inwestycje.

– W kolejnych miesiącach możemy spodziewać się większej ilości takich projektów. Będą one powstawać zarówno w sprawdzonych lokalizacjach, charakteryzujących się dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową, jak też na terenach, które dysponują najmniejszym zasobem wolnej powierzchni. Obecnie jednym z takich regionów jest Wrocław budowy nowego obiektu spekulacyjnego o powierzchni ok. 19.000 mkw., wchodzącego w skład Prologis Park Wrocław V. Do ważnych aspektów należy ożywienie aktywności deweloperskiej na Wschodzie Polski. W 1. kw. 2015 r. rozpoczęto budowę Panattoni Park Rzeszów o docelowej powierzchni ok. 39.000 mkw. Zakończenie pierwszego etapu budowy (28.000 mkw.) zaplanowano na 3. kw. 2015 r. Dodatkowo, deweloperzy obecni w regionie – MLP Group i Goodman planują dalszą ekspansję w obrębie obiektów: Millenium Logistic Park Lublin, Goodman Lublin Logistics Centre – komentuje Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, CBRE

Prologis na dłużej z wynajmem magazynów przez Raben

wysłano 7 maja 2015

Firma Raben Polska pozostanie najemcą magazynów Prologis. Chodzi o 40 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w parkach w Chorzowie i Błoniu.

Transakcje objęły 25 000 metrów kwadratowych w Prologis Park Chorzów, centrum dystrybucyjnym o łącznej powierzchni 235 000 metrów kwadratowych, położonym na zachodnich krańcach Katowic,tuż obok autostrady A4 oraz 15 000 metrów kwadratowych magazynów w Prologis Park Błonie II, centrum dystrybucyjnym o powierzchni 112 000 metrów kwadratowych zlokalizowanym w obrębie Strefy Przemysłowej Błonie-Pass, przy drodze krajowej E30 (Berlin-Poznań-Warszawa-Biała Podlaska), 25 kilometrów na zachód od centrum Warszawy i 10 kilometrów od Węzła Tłuste.

Raben jest klientem Prologis w Polsce od 2004 roku.Obecnie wynajmuje łącznie ponad 100 000 metrów kwadratowych magazynów w ośmiu budynkach Prologis zlokalizowanych w całym kraju.

Za 20 mln sprzedają Centrum Logistyczno – Produkcyjne w Trzebini

wysłano 7 maja 2015

fot. WGN

Ponad 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej ma Centrum Logistyczno – Produkcyjne w Trzebini, w województwie małopolskim. Obiekt na sprzedaż wystawiła spółka Asetino, córka spółki Variant S.A. – zajmującej się chemią i kosmetykami motoryzacyjnymi. Nieruchomość komercyjna położona jest na bardzo atrakcyjnym terenie inwestycyjnym, w sąsiedztwie dworca kolejowego, przy ul. Dworcowej oraz około 2 km od węzła autostrady A4 między Katowicami a Krakowem.

– Podstawową ideą działalności ASETINO sp z o.o. jest zarządzanie, wynajem i sprzedaż nieruchomości. Spółka dąży do optymalizacji biznesowego wykorzystania posiadanych nieruchomości m.in. przez ich komercjalizację i sprzedaż, równocześnie poszukując nowych tematów inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Krakowie i okolicy – mówi Krzysztof Prokopowicz Dyrektor ds. Logistyki w Asetino.

Na cały kompleks magazynowo – przemysłowy składają się cztery obiekty komercyjne:

Budynek A o pow. użytkowej ok. 4700 m2 dwu kondygnacyjny.
Budynek B o pow. użytkowej ok. 3227 m2 parterowy.
Budynek C o pow. użytkowej ok. 4530 m2 parterowy.
Budynek D o pow. użytkowej ok. 4700 m2 cztero kondygnacyjny.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków to ok. 17160 m2.

Dodatkowo do kompleksu należy teren na, którym można wybudować halę o powierzchni ok. 5000 m2.

Wszystkie obiekty komercyjne mają pełną infrastrukturę i są w dobrym stanie technicznym. Trzebinia leży na obszarze krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Zbywca tej nieruchomości magazynowej określił cenę ofertową na 19,7 mln zł. Wyłącznym agentem sprzedaży jest firma WGN.

Prologis rusza z budową nowych magazynów w Bratysławie

wysłano 5 maja 2015

mat. prasowe

Prologis rozpoczyna budowę nowych nieruchomość komercyjnych magazynowo – przemysłowych. Chodzi o dwa obiekty spekulacyjne o powierzchni 22 300 metrów kwadratowych w Prologis Park Bratislava.

Budynki DC12 i DC13 mają być gotowe w III kw. 2015. Zaoferują odpowiednio – 16 430 i 5 885 metrów kwadratowych magazynów. Dzięki tym inwestycjom powierzchnia największego parku Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej zwiększy się do ponad 280 000 metrów kwadratowych.

Prologis Park Bratislava to nowoczesne centrum dystrybucyjne położone 24 kilometry na wschód od centrum Bratysławy, dwa kilometry od miejscowości Senecoraz 16 kilometrów od lotniska międzynarodowego.

Nowy najemca magazynów w SERGO Business Park Warsaw

wysłano 4 maja 2015

DF Express to nowy najemca biur i magazynów w SERGO Business Park Warsaw na Żeraniu. Firma wynajęła 900 mkw. a doradzał jej Cushman & Wakefield. 100 mkw. powierzchni najmu to biura, natomiast 800 stanowią magazyny.

DF Express sp. z o.o. zajmuje się importem i dystrybucją części zamiennych do pojazdów IVECO.

JLL: Magazyny nadal zwyżkują

wysłano 29 kwietnia 2015

Tomasz Olszewski, JLL

Utrzymuje się wysoka koniunktura na rynku magazynowym. Wg JLL I kw. 2015 całkowity popyt wyniósł 585 000 mkw.Największą aktywność najemców w I kw. zarejestrowano w Polsce Centralnej (popyt brutto 141 000 mkw.), a następnie w regionie Poznania (92 000 mkw.) i Górnego Śląska (86 000 mkw.).

– Początek 2015 r. upłynął pod znakiem kontynuacji bardzo dobrej passy na rynku magazynowym. Całkowity popyt na powierzchnie magazynowo – przemysłowe sięgnął 585 000 mkw., co jest historycznie najlepszym otwarciem roku. Podaż komercyjnych powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce przekroczyła 9 mln mkw., a aktywność deweloperów pozostaje wysoka – w budowie znajduje się prawie 593 000 mkw – mówi Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo – Przemysłowych w Europie Środkowo – Wschodniej JLL

Podaż

Pod koniec I kw. 2015 r. całkowita podaż powierzchni magazynowych w Polscew ynosiła 9,02 miliona mkw. .Pod względem struktury właścicielskiej polskiego rynku, ponad połowa istniejącej podaży jest obecnie w rękach czterech największych graczy oraz ich partnerów (Prologis, SEGRO, Logicor i Goodman).

W ciągu kwartału oddano do użytku 298 000 mkw. nowych magazynów. Największy wolumen trafił na rynek w Poznaniu (189 000 mkw.), w Okolicach Warszawy (28 000 mkw.) oraz w Trójmieście (27 000 mkw.).

Aktywność deweloperów pozostaje wysoka – obecnie w fazie realizacji jest niemal 593 000 mkw. Najwięcej powierzchni powstaje w regionie Wrocławia (101 000 mkw.), na Górnym Śląsku (92 000 mkw.) i w Poznaniu (63 000 mkw.). Obecnie prace budowlane o mniejszej lub większej skali trwają niemal w każdym regionie kraju.

Źródło: JLL, magazyny.pl, I kw. 20

Magazyny Sergo w Pradze w pełni wynajęte

wysłano 28 kwietnia 2015

Firma Damco wynajęła 2 800 m² powierzchni magazynów w SEGRO Logistics Park Prague w Hostivicach. W transakcji pośredniczyli doradcy działu powierzchni magazynowo-przemysłowych JLL.

W ten sposób Segro Logistics Park Prague jest już w całości wynajęty. Kompleks magazynów mieści się w pobliżu drogi ekspresowej R6, w odległości 12 km od centrum Pragi. Inwestycja oferuje ponad 100 000 m² istniejącej powierzchni magazynowej. Potencjał rozwojowy parku wynosi ponad 250 000 m² powierzchni, która będzie znajdować się na 70-hektarowym obszarze.

Praga jest jedną z kluczowych dla SEGRO lokalizacji w regionie Europy Centralnej, gdzie portfolio firmy obejmuje obecnie już 1 147 700 m². Magdalena Szulc, Dyrektor SEGRO na Europę Centralną podkreśla znaczenie rynku: „Czechy zajmują silną drugą pozycję w regionie. W 2014 ok. 75% transakcji zostało zawartych w Polsce i Czechach. Rynkiem interesują się także międzynarodowi inwestorzy – w pierwszym kwartale 2015 w Czechach zawarto transakcje o wartości 731 mln EUR w porównaniu z 458 mln EUR transakcji przeprowadzonych w Polsce”.

Nowe magazyny North – West Logistic Park otworzą 10 czerwca

wysłano 27 kwietnia 2015

Do grona najemców budowanej hali C kompleksu magazynowo – przemysłowego North – West Logistic Park w Szczecinie dołączyły dwie kolejne firmy, CUBIC oraz HTM. Hala C została już wynajęta w 75 procentach. Oficjalne otwarcie II etapu inwestycji hal C i D zaplanowano na dzień 10 czerwca br.

Firma CUBIC w związku z planowanym dalszym rozwojem na terenie Polski, na powierzchni 7 000 mkw. w hali C kompleksu North-West Logistic Park rozpocznie działalność produkcyjną. W transakcji pośredniczyła firma Colliers International . CUBIC to duńska firma, która zajmuje się produkcją modularnych rozdzielnic elektrycznych. R

Kolejnym najemcą została polska firma HTM. Na wynajętych 2 500 mkw. powierzchni magazynowej najemca będzie prowadzić składowanie oraz dystrybucję artykułów spożywczych. Za umowę najmu z HTM była odpowiedzialna firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych Litwiniuk Property.

Budowana hala C kompleksu w Szczecinie o powierzchni 28 000 mkw. jest już wynajęta w 75 procentach. Zakończenie prac zaplanowano na koniec maja. Uroczyste otwarcie z udziałem władz lokalnych odbędzie się 10 czerwca br.

Waimea Holding S.A., inwestor North-West Logistic Park , planuje dalszy rozwój kompleksu logistycznego. Inwestycja zostanie powiększona o halę E o powierzchni najmu 5 400 mkw. Jej realizacja rozpocznie się jeszcze w II kwartale tego roku.

Nowy najemca magazynów w SERGO Logistic Park

wysłano 27 kwietnia 2015

Spółka Arpex to nowy najemca magazynów w SEGRO Logistics Park Gliwice. Chodzi o 3300 mkw. powierzchni. W transakcji pośredniczyła firma Cushman & Wakefield.

Arpex Sp. z o.o. to gliwicka firma działająca na rynku ozdób i dekoracji. Obecnie oferuje ponad 5.000 produktów w 20 grupach asortymentowych. Firma rozwija swoją działalność także w Czechach, na Słowacji i w Rumunii. Arpex wprowadzi się do nowego magazynu w lipcu 2015.

SEGRO Logistics Park Gliwice to nieruchomość komercyjna, która oferuje nowoczesne magazyny przeznaczone pod operacje logistyczne, jak również dla przemysłu lekkiego. Docelowo inwestycja dostarczy ok. 200.000 mkw. powierzchni. Park położony jest na terenie 48 hektarów str w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 łączącej Kraków z Wrocławiem i zachodnią granicą Polski, 15 kilometrów od węzła autostrad A1 i A4, niedaleko Gliwickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.