Prologis na dłużej z wynajmem magazynów przez Raben

wysłano 7 maja 2015

Firma Raben Polska pozostanie najemcą magazynów Prologis. Chodzi o 40 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w parkach w Chorzowie i Błoniu.

Transakcje objęły 25 000 metrów kwadratowych w Prologis Park Chorzów, centrum dystrybucyjnym o łącznej powierzchni 235 000 metrów kwadratowych, położonym na zachodnich krańcach Katowic,tuż obok autostrady A4 oraz 15 000 metrów kwadratowych magazynów w Prologis Park Błonie II, centrum dystrybucyjnym o powierzchni 112 000 metrów kwadratowych zlokalizowanym w obrębie Strefy Przemysłowej Błonie-Pass, przy drodze krajowej E30 (Berlin-Poznań-Warszawa-Biała Podlaska), 25 kilometrów na zachód od centrum Warszawy i 10 kilometrów od Węzła Tłuste.

Raben jest klientem Prologis w Polsce od 2004 roku.Obecnie wynajmuje łącznie ponad 100 000 metrów kwadratowych magazynów w ośmiu budynkach Prologis zlokalizowanych w całym kraju.

Za 20 mln sprzedają Centrum Logistyczno – Produkcyjne w Trzebini

wysłano 7 maja 2015

fot. WGN

Ponad 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej ma Centrum Logistyczno – Produkcyjne w Trzebini, w województwie małopolskim. Obiekt na sprzedaż wystawiła spółka Asetino, córka spółki Variant S.A. – zajmującej się chemią i kosmetykami motoryzacyjnymi. Nieruchomość komercyjna położona jest na bardzo atrakcyjnym terenie inwestycyjnym, w sąsiedztwie dworca kolejowego, przy ul. Dworcowej oraz około 2 km od węzła autostrady A4 między Katowicami a Krakowem.

– Podstawową ideą działalności ASETINO sp z o.o. jest zarządzanie, wynajem i sprzedaż nieruchomości. Spółka dąży do optymalizacji biznesowego wykorzystania posiadanych nieruchomości m.in. przez ich komercjalizację i sprzedaż, równocześnie poszukując nowych tematów inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Krakowie i okolicy – mówi Krzysztof Prokopowicz Dyrektor ds. Logistyki w Asetino.

Na cały kompleks magazynowo – przemysłowy składają się cztery obiekty komercyjne:

Budynek A o pow. użytkowej ok. 4700 m2 dwu kondygnacyjny.
Budynek B o pow. użytkowej ok. 3227 m2 parterowy.
Budynek C o pow. użytkowej ok. 4530 m2 parterowy.
Budynek D o pow. użytkowej ok. 4700 m2 cztero kondygnacyjny.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków to ok. 17160 m2.

Dodatkowo do kompleksu należy teren na, którym można wybudować halę o powierzchni ok. 5000 m2.

Wszystkie obiekty komercyjne mają pełną infrastrukturę i są w dobrym stanie technicznym. Trzebinia leży na obszarze krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Zbywca tej nieruchomości magazynowej określił cenę ofertową na 19,7 mln zł. Wyłącznym agentem sprzedaży jest firma WGN.

Prologis rusza z budową nowych magazynów w Bratysławie

wysłano 5 maja 2015

mat. prasowe

Prologis rozpoczyna budowę nowych nieruchomość komercyjnych magazynowo – przemysłowych. Chodzi o dwa obiekty spekulacyjne o powierzchni 22 300 metrów kwadratowych w Prologis Park Bratislava.

Budynki DC12 i DC13 mają być gotowe w III kw. 2015. Zaoferują odpowiednio – 16 430 i 5 885 metrów kwadratowych magazynów. Dzięki tym inwestycjom powierzchnia największego parku Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej zwiększy się do ponad 280 000 metrów kwadratowych.

Prologis Park Bratislava to nowoczesne centrum dystrybucyjne położone 24 kilometry na wschód od centrum Bratysławy, dwa kilometry od miejscowości Senecoraz 16 kilometrów od lotniska międzynarodowego.

Nowy najemca magazynów w SERGO Business Park Warsaw

wysłano 4 maja 2015

DF Express to nowy najemca biur i magazynów w SERGO Business Park Warsaw na Żeraniu. Firma wynajęła 900 mkw. a doradzał jej Cushman & Wakefield. 100 mkw. powierzchni najmu to biura, natomiast 800 stanowią magazyny.

DF Express sp. z o.o. zajmuje się importem i dystrybucją części zamiennych do pojazdów IVECO.

Rynek magazynowy nadal ma się świetnie

wysłano 4 maja 2015

Ciągle dobre dane płyną z rynku magazynów i obiektów przemysłowych w Polsce. Wg DTZ w I kw. 2015 stopa pustostanów w takich obiektach spadła do 5,5 proc.

Obecnie całkowita podaż nowoczesnych magazynynów i powierzchni przemysłowych w naszym kraju wynosi ponad 9 mln mkw. W pierwszym kwartale dostarczono na rynek ponad 300 tys. mkw. Jeśli chodzi o nowe umowy najmu – te dotyczyły 700 tys. mkw. To wynik lepszy rok do roku o około 200 tys. metrów.
Eksperci zauważają m.in. wzrost zainteresowania tzw. ścianą wschodnią – w szczególności rejonami Lublina i Rzeszowa, które dają dostęp do rynków rosyjskiego i ukraińskiego.

Większość nowych magazynów i powierzchni przemysłowych to obiekty komercyjne budowane w formacie bulit – to – suit. Z reguły chodzi o duże powierzchnie przemysłowe – nawet do 50 tys. mkw.

Nieruchomości komercyjne: Colliers podsumowuje I kw. 2015

wysłano 30 kwietnia 2015

Ciągle napływają dobre dane z rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. I kwartał podsumowała w swoim najnowszym raporcie firma Colliers International. Poniżej najważniejsze dane z raportu.

BIURA

Na koniec I kw. 2015 r. całkowita podaż powierzchni biurowej na dziewięciu głównych rynkach w Polsce przekroczyła 7 mln mkw. Do użytku oddano inwestycje o łącznej powierzchni 143,6 tys.mkw. W fazie realizacji znajduje się 1,2 mln mkw. nowych biur z czego 673300 mkw. w Warszawie.

Miasta regionalne nadal charakteryzują się wysoką aktywnością deweloperską (ponad 570 tys.mkw. w budowie).Obecnie najwięcej nowej powierzchni powstaje w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. W przypadku większości analizowanych lokalizacji biurowych mamy do czynienia z rynkiem najemcy (wyjątek stanowią Kraków i Łódź, gdzie współczynniki pustostanów ukształtowały się na poziomie <10%). Z kolei najwyższy poziom pustostanów notuje Poznań – blisko 26 proc.

MAGAZYNY

W I kw. 2015 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 9,1 milionów mkw. Był to efekt ukończenia w pierwszych trzech miesiącach roku piętnastu projektów o łącznej powierzchni 273 tys.mkw.

Analizowany okres charakteryzował się relatywnie wysokim poziomem aktywności najemców. Na polskim rynku ogółem podpisano 118 umów najmu na ponad 635 tys. mkw. Dla porównania, popyt w analogicznym okresie ubiegłego roku wyniósł 480 tys.mkw. Kolejne 65,7 tys. mkw. zostało wynajęte w ramach umów krótkookresowych, nie uwzględnianych w statystykach zbiorczych. Transakcje tego typu były najbardziej popularne w Warszawie (39,6 tys.mkw.)

Popyt w pierwszych trzech miesiącach roku charakteryzował się relatywnie dużym udziałem ekspansji,które stanowiły 14% wolumenu transakcji (2 razy więcej niż w 2014 r.). Na koniec marca 2015 r. niewynajęte pozostawało ok. 480 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce. Wskaźnik pustostanów zmalał w porównaniu z grudniem 2014 r. i wyniósł 5,3%. Na większości rynków regionalnych odnotowano stabilizację stawek czynszu.

CENTRA HANDLOWE

W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2015 r. w Polsce do użytku oddano centra handlowe o łącznej powierzchni ok. 115,3 tys. mkw. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej wyniosły na koniec marca ok. 10,5 mln mkw. Na koniec I kwartału br. w budowie znajdowało się ok. 677 tys. mkw. powierzchni centrów handlowych z planowaną datą otwarcia w okresie II kw. 2015 – IV kw. 2016.

Współczynnik powierzchni niewynajętej dla piętnastu największych polskich miast utrzymuje się na niskim poziomie ok. 2,7 %. Obserwujemy rosnącą popularność tzw. „omnichannel commerce”, czyli wielokanałowości sprzedaży będącej odpowiedzią na rozwój technologii i kanałów komunikacji

JLL: Magazyny nadal zwyżkują

wysłano 29 kwietnia 2015

Tomasz Olszewski, JLL

Utrzymuje się wysoka koniunktura na rynku magazynowym. Wg JLL I kw. 2015 całkowity popyt wyniósł 585 000 mkw.Największą aktywność najemców w I kw. zarejestrowano w Polsce Centralnej (popyt brutto 141 000 mkw.), a następnie w regionie Poznania (92 000 mkw.) i Górnego Śląska (86 000 mkw.).

– Początek 2015 r. upłynął pod znakiem kontynuacji bardzo dobrej passy na rynku magazynowym. Całkowity popyt na powierzchnie magazynowo – przemysłowe sięgnął 585 000 mkw., co jest historycznie najlepszym otwarciem roku. Podaż komercyjnych powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce przekroczyła 9 mln mkw., a aktywność deweloperów pozostaje wysoka – w budowie znajduje się prawie 593 000 mkw – mówi Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo – Przemysłowych w Europie Środkowo – Wschodniej JLL

Podaż

Pod koniec I kw. 2015 r. całkowita podaż powierzchni magazynowych w Polscew ynosiła 9,02 miliona mkw. .Pod względem struktury właścicielskiej polskiego rynku, ponad połowa istniejącej podaży jest obecnie w rękach czterech największych graczy oraz ich partnerów (Prologis, SEGRO, Logicor i Goodman).

W ciągu kwartału oddano do użytku 298 000 mkw. nowych magazynów. Największy wolumen trafił na rynek w Poznaniu (189 000 mkw.), w Okolicach Warszawy (28 000 mkw.) oraz w Trójmieście (27 000 mkw.).

Aktywność deweloperów pozostaje wysoka – obecnie w fazie realizacji jest niemal 593 000 mkw. Najwięcej powierzchni powstaje w regionie Wrocławia (101 000 mkw.), na Górnym Śląsku (92 000 mkw.) i w Poznaniu (63 000 mkw.). Obecnie prace budowlane o mniejszej lub większej skali trwają niemal w każdym regionie kraju.

Źródło: JLL, magazyny.pl, I kw. 20

Magazyny Sergo w Pradze w pełni wynajęte

wysłano 28 kwietnia 2015

Firma Damco wynajęła 2 800 m² powierzchni magazynów w SEGRO Logistics Park Prague w Hostivicach. W transakcji pośredniczyli doradcy działu powierzchni magazynowo-przemysłowych JLL.

W ten sposób Segro Logistics Park Prague jest już w całości wynajęty. Kompleks magazynów mieści się w pobliżu drogi ekspresowej R6, w odległości 12 km od centrum Pragi. Inwestycja oferuje ponad 100 000 m² istniejącej powierzchni magazynowej. Potencjał rozwojowy parku wynosi ponad 250 000 m² powierzchni, która będzie znajdować się na 70-hektarowym obszarze.

Praga jest jedną z kluczowych dla SEGRO lokalizacji w regionie Europy Centralnej, gdzie portfolio firmy obejmuje obecnie już 1 147 700 m². Magdalena Szulc, Dyrektor SEGRO na Europę Centralną podkreśla znaczenie rynku: „Czechy zajmują silną drugą pozycję w regionie. W 2014 ok. 75% transakcji zostało zawartych w Polsce i Czechach. Rynkiem interesują się także międzynarodowi inwestorzy – w pierwszym kwartale 2015 w Czechach zawarto transakcje o wartości 731 mln EUR w porównaniu z 458 mln EUR transakcji przeprowadzonych w Polsce”.

Nowe magazyny North – West Logistic Park otworzą 10 czerwca

wysłano 27 kwietnia 2015

Do grona najemców budowanej hali C kompleksu magazynowo – przemysłowego North – West Logistic Park w Szczecinie dołączyły dwie kolejne firmy, CUBIC oraz HTM. Hala C została już wynajęta w 75 procentach. Oficjalne otwarcie II etapu inwestycji hal C i D zaplanowano na dzień 10 czerwca br.

Firma CUBIC w związku z planowanym dalszym rozwojem na terenie Polski, na powierzchni 7 000 mkw. w hali C kompleksu North-West Logistic Park rozpocznie działalność produkcyjną. W transakcji pośredniczyła firma Colliers International . CUBIC to duńska firma, która zajmuje się produkcją modularnych rozdzielnic elektrycznych. R

Kolejnym najemcą została polska firma HTM. Na wynajętych 2 500 mkw. powierzchni magazynowej najemca będzie prowadzić składowanie oraz dystrybucję artykułów spożywczych. Za umowę najmu z HTM była odpowiedzialna firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych Litwiniuk Property.

Budowana hala C kompleksu w Szczecinie o powierzchni 28 000 mkw. jest już wynajęta w 75 procentach. Zakończenie prac zaplanowano na koniec maja. Uroczyste otwarcie z udziałem władz lokalnych odbędzie się 10 czerwca br.

Waimea Holding S.A., inwestor North-West Logistic Park , planuje dalszy rozwój kompleksu logistycznego. Inwestycja zostanie powiększona o halę E o powierzchni najmu 5 400 mkw. Jej realizacja rozpocznie się jeszcze w II kwartale tego roku.

Nowy najemca magazynów w SERGO Logistic Park

wysłano 27 kwietnia 2015

Spółka Arpex to nowy najemca magazynów w SEGRO Logistics Park Gliwice. Chodzi o 3300 mkw. powierzchni. W transakcji pośredniczyła firma Cushman & Wakefield.

Arpex Sp. z o.o. to gliwicka firma działająca na rynku ozdób i dekoracji. Obecnie oferuje ponad 5.000 produktów w 20 grupach asortymentowych. Firma rozwija swoją działalność także w Czechach, na Słowacji i w Rumunii. Arpex wprowadzi się do nowego magazynu w lipcu 2015.

SEGRO Logistics Park Gliwice to nieruchomość komercyjna, która oferuje nowoczesne magazyny przeznaczone pod operacje logistyczne, jak również dla przemysłu lekkiego. Docelowo inwestycja dostarczy ok. 200.000 mkw. powierzchni. Park położony jest na terenie 48 hektarów str w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 łączącej Kraków z Wrocławiem i zachodnią granicą Polski, 15 kilometrów od węzła autostrad A1 i A4, niedaleko Gliwickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Nowy człowiek w Cushman and Wakefield

wysłano 23 kwietnia 2015

Urszula Rasmussen

Urszula Rasmussen to nowy pracownik w zespole specjalistów w międzynarodowej firmie doradczej Cushman & Wakefield. Obejmie stanowisko Starszego Negocjatora w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych.

Urszula Rasmussen od 10 lat zajmuje się nieruchomościami komercyjnymi. Ostatnio pracowała w firmie Sharman Church, gdzie była odpowiedzialna m.in. za nawiązywanie kontaktów biznesowych i utrzymywanie długoletnich relacji z najemcami i właścicielami obiektów magazynowych, negocjowanie umów najmu oraz przygotowywanie analiz rynku powierzchni magazynowych. W swojej karierze zawodowej ma także pracę w firmie Dachser w Danii i Goodman. Karierę rozpoczynała w Jones Lang LaSalle, gdzie była konsultantką w dziale magazynów.

Prologis o swoich magazynach w I kw. 2015

wysłano 23 kwietnia 2015

Prologis_Park_Budapest_M1, mat. prasowe

Firma Prologis podsumowała wyniki za pierwszy kwartał 2015 w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości komercyjne – w tym czasie zakupiła magazyny o powierzchni 69105 metrów kwadratowych 23 kilometry na zachód od centrum Budapesztu. Nazwa kompleksu została zmieniona na Prologis Park Budapest M1.

Prologis rozpoczął także budowę dwóch obiektów spekulacyjnych w Polsce o łącznej powierzchni 46 200 metrów kwadratowych: budynek o powierzchni 27 650 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Szczecin, który jest w pełni wynajęty oraz budynek o powierzchni 18 500 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Wrocław V, który również jest już w całości wynajęty.

Prologis w pierwszym kwartale 2015 roku zakończył również budowę dwóch budynków spekulacyjnych o całkowitej powierzchni 53 600 metrów kwadratowych – obiektu o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych
w Prologis Park Prague-Airport oraz budynku o powierzchni 23 600 metrów kwadratowych w Prologis Park Bratislava, który jest w 100 procentach wynajęty. Obecnie deweloper prowadzi budowę pięciu obiektów komercyjnych – logistycznych o łącznej powierzchni ponad 121 000 metrów kwadratowych.

Jeśli chodzi o wynajem magazynów od stycznia do końca marca Spółka wynajęła blisko 532 000 metrów kwadratowych, o 77 procent więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Colliers z nagrodami w konkursie CEE Quality Awards

wysłano 15 kwietnia 2015

Wyróżnienie dla Moniki Rajskiej – Wolińskiej

Firma Colliers International została wyróżniona w konkursie CEE Quality Awards. Monika Rajska-Wolińska, partner zarządzający Colliers International w Polsce zdobyła tytuł Profesjonalista Roku (Industry Professional of the Year), a Dział Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych po raz czwarty z rzędu zdobył tytuł Agencji Roku w kategorii powierzchni magazynowych (Agent of the Year 2015 – Industrial Agency).

Wręczenie nagród 12-tej edycji konkursu odbyło się podczas uroczystej gali w centrum SohoFactory na warszawskiej Pradze.

– Jestem bardzo szczęśliwa, że zostałam doceniona przez specjalistów z naszej branży. Wielkie podziękowania kieruję dla moich kolegów z Colliers oraz do Hadley Deana.Dziękuję za ich ogromne wsparcie i zaufanie! – powiedziała podczas odbierania nagrody Monika Rajska-Wolińska.

Z kolei nagrodzony zespół powierzchni magazynowych Colliers International jest niekwestionowanym liderem i prowadzi w rankingach niezmiennie od 2009 roku, uzyskując ponad 50 proc. udział w rynku. Na czele działu stoi Tomasz Kasperowicz i Maciej Chmielewski.

– Od kilku lat udaje nam się utrzymać pozycję lidera rynku magazynowego. Nagroda CEE QualityAwardsto cenne wyróżnienie. – komentujeTomasz Kasperowicz, partner i szef Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.

Nagrody CEE Quality Awards przyznawane są za wyniki biznesowe firm oraz kluczowe osiągnięcia mające wpływ na kondycję rynku nieruchomości komercyjnych w Europie.

Raport: Pomorski rynek nieruchomości komercyjnych

wysłano 15 kwietnia 2015

Nieruchomości komercyjne i inwestycje w nie na Pomorzu wzięła pod lupę w swoim najnowszym raporcie firma Colliers International.

Wnioski? Województwo pomorskie to bardzo atrakcyjna inwestycyjnie lokalizacja w naszym kraju. Region jest bardzo dobrze położony, a wyniki gospodarcze plasują go powyżej średniej w Polsce. Z rozwiniętą siecią transportową – tak drogową jak i mapą połączeń lotniczych, oraz dużym potencjałem turystycznym wyrasta na jeden z kluczowych rynków kraju z dużym inwestycyjnym potencjałem.

BIURA

Podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w województwie pomorskim jest skoncentrowana w trzech miastach aglomeracji trójmiejskiej. Na koniec 2014 r. całkowite zasoby biurowe w Gdańsku, Gdyni i Sopocie wyniosły łącznie 0,5 mln mkw , z czego blisko 400 tys. mkw. przeznaczone było na wynajem. Trójmiasto jest obecnie jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków regionalnych w Polsce. Na przestrzeni ostatnich pięciu lat deweloperzy ukończyli 200 tys. mkw. biur, co stanowi połowę obecnie istniejącej powierzchni na wynajem – napisano w raporcie Colliers.

CENTRA HANDLOWE

Do dyspozycji mieszkańców i turystów odwiedzających województwo pomorskie jest ok. 847 tys. m² powierzchni w 34 centrach handlowych. Zasoby powierzchni skoncentrowane są głównie w aglomeracji trójmiejskiej, gdzie funkcjonuje 25 obiektów o łącznej powierzchni najmu (GLA) ok. 692 tys. m².

Poza Trójmiastem istnieją także mniejsze ośrodki takie jak Słupsk, Chojnice czy Tczew oferujące lokale handlowe, punkty serwisowe i gastronomiczne w centrach handlowych. Biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców, nasycenie powierzchnią centrów handlowych wynosi 371 m² GLA/1 000 osób dla województwa i 674 m² GLA/1 000 osób dla aglomeracji trójmiejskiej. Największe nasycenie notowane jest w Słupsku (995 m²/1 000) oraz Gdańsku (977 m²/1 000).

MAGAZYNY

Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie pomorskim wynosi 257,9 tys.mkw., dostępnych w ramach 11 istniejących projektów. Zasoby te są skoncentrowane na obszarze aglomeracji trójmiejskiej (Gdańsk, Gdynia) oraz jej okolic (Pruszcz Gdański, Kowale). Pozostałe lokalizacje (Malbork, Słupsk, Chojnice) dysponują przeważnie obiektami klasy B, nie uwzględnianymi w statystykach zbiorczych.

Największą łączną powierzchnią istniejących obiektów magazynowych dysponuje Gdańsk, gdzie zlokalizowane są: Prologis Park Gdańsk I (91 tys. m2), Panattoni Park Gdańsk (46,9 tys. m2) oraz Pomeranian Logistics Centre (14,1 tys. m2).

Kolejną lokalizacją pod względem sumy istniejącej powierzchni są Kowale, gdzie znajdują się trzy etapy inwestycji Centrum Logistyczne Kowale (55,3 tys. m2) oraz obiekt magazynowy firmy Torus (7,3 tys. m2). Dalsze 28,5 tys. m2 oferują Centrum Magazynowe Hutnicza (12 tys. m2) i magazyn Zarządu Morskiego Portu Gdynia (16,5 tys. m2), zlokalizowane w Gdyni. Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Pruszczu Gdańskim wynoszą łącznie 15,2 tys. m2 oferowane w ramach dwóch projektów: Centrum Logistyczne Pruszcz Gdański (10 tys. m2) oraz SEGRO Logistics Park Gdańsk (5,2 tys. m2).

Więcej o inwestycyjnym potencjale Pomorza w raporcie Colliers International

BNP Paribas wynajęło duże magazyny dla JYSK

wysłano 14 kwietnia 2015

Firma BNP Paribas Real Estate Poland była odpowiedzialna za reprezentowanie firmy JYSK i wynajem magazynów dla tej międzynarodowej sieci handlowej. Wynajęto aż 40,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej w Logistic City – Piotrków Distribution Center.

Logistic City Piotrków Distribution Center znajduje się na obrzeżach Piotrkowa Trybunalskiego. W sumie oferuje 450 tys. mkw. magazynów. Mieści się przy skrzyżowaniu głównych ciągów komunikacyjnych prowadzących ze wschodu na zachód i z północy na południe.

– Oprócz bardzo dogodnej lokalizacji, oferujemy naszym najemcom najwyższy standard techniczny powierzchni magazynowej. Stawiamy również na bardzo elastyczne podejście do wymagań naszych klientów i taka synergia powoduje, że jesteśmy w stanie sprostać największym oczekiwaniom naszych klientów. Dowodem tego, jest zaufanie jakim obdarzyła nas właśnie skandynawska firma JYSK oraz inne znane firmy m.in. Dino, FM Logistics, ID Logistics oraz Logista . – podsumowuje Maciej Stacha, Pełnomocnik Zarządu Logistic City Piotrków Distribution Center.

Nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej z transakcjami za 1,44 mld euro

wysłano 13 kwietnia 2015

Troy Javaher, fot. JLL

Wartość transakcji związanych z inwestycjami w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo – Wschodniej w I kw. 2015 r. sięgnęła prawie 1,44 mld euro – tak wynika z danych JLL. Czechy wyprzedzają Polskę pod względem wolumenu sfinalizowanych transakcji.

Najwięcej – 731 mln euro przypadło na Czechy, a następnie na Polskę (458 mln euro) i Rumunię (ok. 140 mln euro).

– Zapowiada się kolejny bardzo dobry rok dla rynku inwestycyjnego w segmencie nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej. Z naszych wstępnych szacunków wynika, że na koniec I kw. wartość zrealizowanych transakcji w regionie sięgnęła prawie 1,44 mld euro. Co ciekawe, po I kw. to Czechy są wiodącym rynkiem inwestycyjnym w Europie Środkowo – Wschodniej, wyprzedzając Polskę. Nasze ostrożne prognozy na cały rok wskazują, że łączna wartość umów kupna/sprzedaży będzie porównywalna lub nawet wyższa niż w mocnym roku 2014 – komentuje Troy Javaher, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL,

Do największych inwestycji w nieruchomości komercyjne w minionym kwartale należały: kupno przez P3 od CA Immobilien Anlagen AG parków logistycznych w Bukareszcie (Rumunia), Błoniu i okolicach Piotrkowa Trybunalskiego (Polska).

Firma JLL reprezentowała kupującego, a transakcja objęła w sumie 467 tys. mkw. magazynów i 165 ha terenów inwestycyjnych.

Nowy najemca magazynów North – West Logistic Park

wysłano 13 kwietnia 2015

Firma PartyDeco to nowy najemca magazynów hali C kompleksu North-West Logistic Park w Szczecinie. Wynajęła blisko 5000 mkw. z 28 tys. mkw. powierzchni najmu nowej hali, która zostanie oddana do użytkowania pod koniec maja br.

PartyDeco z główną siedzibą w Szczecinie, działa na rynku od 20 lat. Zajmuje się dostarczaniem produktów dekoratorskich. Zatrudnia 110 pracowników. Jej wyroby trafiają na rynki m.in. Unii Europejskiej, Białorusi, Ukrainy, Gruzji, Chorwacji.

Kompleks magazynów North-West Logistic Park o łącznej powierzchni 64 tys. mkw. ma być gotowy pod koniec maja. North-West Logistic Park to pierwszy w Szczecinie park logistyczny klasy A, usytuowany w południowo – wschodniej części miasta. W oddanych do użytku halach A i B działalność prowadzą firmy takie jak Rohlig Suus Logistic, Eurocash, My Trendy Phone, InCom Polska, Żabka Polska oraz KK Wind Solutions.

Zatrudnienie na terenie parku znajdzie docelowo ponad 1 500 osób.

Budują nowe magazyny w Prologis Park Wrocław V

wysłano 13 kwietnia 2015

Prologis Park Wrocław V, mat. prasowe

18,5 tys. mkw. będzie miała nowa nieruchomość komercyjna – magazynowa jaka wyrośnie na terenie Prologis Park Wrocław V. Obiekt ma być gotowy w III kw. 2015. Prace już się rozpoczęły.

Nowy, spekulacyjny obiekt magazynowy będzie szóstym budynkiem na terenie Prologis Park Wrocław V, który obecnie jest w całości wynajęty, i 22.w portfolio Prologis na Dolnym Śląsku.

– Wysoki popyt w połączeniu z jednym z najniższych wskaźników wolnej powierzchni magazynowej w Polsce motywuje nas do kolejnych inwestycji na rynku wrocławskim” – powiedział Paweł Sapek, senior vice president
i country manager Prologisna Polskę.

Prologis Park Wrocław V składa się z czterech budynków typu build-to-suit (BTS)o łącznej powierzchni ponad 90 000 metrów kwadratowych i jednego obiektu spekulacyjnego o powierzchni 27 000 metrów kwadratowych. Kompleks może zostać rozbudowany o kolejne 141 500 metrów kwadratowych.

Więcej magazynów dla ILS w Śląskim Centrum Logistycznym

wysłano 10 kwietnia 2015

Slask_centr_log 7,5 tys. mkw. – tyle powierzchni magazynów po dodatkowej transakcji wynajmuje w sumie w Śląskim Centrum Logistycznym firma ILS. Powiększyła powierzchnię najmu o 3 tys. mkw.

Śląskie Centrum Logistyczne mieści się w Sosnowcu, blisko drogi S1 Warszawa – Cieszyn. Te obiekt komercyjny należy do Biura Inwestycji Kapitałowych. Docelowo ma składać się z 6 obiektów o łącznej powierzchni ok. 65 tys. mkw.

CBRE: Inwestorzy szukają gruntów w najlepszych lokalizacjach

wysłano 10 kwietnia 2015

Maciej Wojcikiewicz CBRE

CBRE ocenia, że sytuacja na rynku gruntów i terentów inwestycyjnych w Polsce jest stabilna. Rośnie popyt na najlepsze lokalizacje. Inwestorzy szukają terenów pod nieruchomości komercyjne o średniej wielkości – tak wynika z raportu „ViewPoint Rynek Gruntów w Polsce 2015”.

– Popyt na najlepsze ziemie jest wysoki, czego dowodzi szybka sprzedaż takich projektów i możliwość ich sfinansowania kredytem bankowym. O atrakcyjności gruntu oraz o jego cenie decydują takie czynniki jak: lokalizacja, dostępność komunikacyjna, uwarunkowania planistyczne, wielkość oraz tytuł prawny– twierdzi Maciej Wójcikiewicz, Dyrektor Działu Wycen CBRE.

W przypadku biurowców inwestorzy poszukują przede wszystkim terenów w centrach miast i popularnych lokalizacjach biurowych. Najdroższe grunty są w Warszawie – spośród innych rynków regionalnych należy wyróżnić Kraków i Wrocław.

Jeśli chodzi o magazyny, inwestorzy stawiają na lokalizacje blisko węzłów komunikacyjnych/ autostradowych. Jeśli chodzi o centra handlowe kluczowe z punktu widzenia inwestycyjnego jest nasycenie taką powierzchnią na lokalnym rynku.

Prologis otwiera nowe magazyny na terenie Prologis Park Prague-Airport

wysłano 9 kwietnia 2015

otwarcie DC1 Prologis w Pradze. Mat. prasowe

30 tys. mkw. mają nowe magazyny Prologis Park Prague – Airport otwarte dziś w Pradze. Nowy budynek spekulacyjny DC1 jest klasy A.

Prologis Park Prague Airport DC1 oferuje elastyczną i nowoczesną powierzchnię magazynową, wyposażoną w energooszczędne rozwiązania. Obiekt spełnia najnowsze normy zrównoważonego rozwoju zgodne z systemem oceny jakości budynków BREEAM, w tym dotyczące energooszczędnego oświetlenia zewnętrznego LED, systemu naturalnego nawadniania zieleni
i optymalnego ogrzewania za pomocą gazowych promienników rurowych.

Nowa nieruchomość komercyjna Prologis znajduje się w pobliżu zjazdu nr 7 z drogi ekspresowej R6, pięć minut jazdy od portu lotniczego im. Václava Havla w Pradze.

Piast Cargo w magazynach P3 Piotrków

wysłano 9 kwietnia 2015

Firma logistyczna Piast Cargo podpisała umowę najmu 5270 mkw. magazynów w kompleksie P3 Piotrków. Będzie to centralny magazyn dystrybucyjny tego podmiotu w Polsce.

Piast Cargo posiada obecnie trzy magazyny w naszym kraju i własną flotę transportową, oferując rozwiązania łańcucha dostaw dla małych i średnich firm, a także usługi pakowania dla branży motoryzacyjnej i innych sektorów.

Magazyny P3 w Piotrkowie Trybunalskim, zlokalizowane są przy połączeniu polskiej autostrady A1 z ważnymi drogami ekspresowymi E75 i E67. Największymi najemcami są: FM Logistic, Integer, Erontrans oraz Kuehne + Nagel.

Budują nowe magazyny w Segro Logistic Park Warsaw

wysłano 2 kwietnia 2015

Segro, mat. prasow

Ruszyła budowa nowego obiektu magazynowego w Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn. Nieruchomość komercyjna powstaje jako projekt szyty na miarę. Zaoferuje prawie 5 tys. mkw. magazynów oraz biura i zaplecze socjalne dla firmy Rhenus Data Office Polska..Rhenus Data Office Polska zajmuje się przechowywaniem i przetwarzaniem dokumentów fizycznych i elektronicznych.

Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn mieści się około 5 km od Warszawy, niedaleko trasy S8 (Białystok – Warszawa – Wrocław) oraz 4 km od trasy S7 (Gdańsk – Warszawa – Kraków).

Sprzedali teren inwestycyjny dla CLIP Logistic w Wielkopolsce

wysłano 2 kwietnia 2015

clip_logo

Firma PLB Development, którę reprezentowała BNP Paribas Real Estate sprzedał działkę przemysłową na rzecz CLIP Logistics – jednego z głównych operatorów magazynowych w Wielkopolsce. Chodzi o 28 tys. mkw.

„Działka położona jest w bardzo popularnej lokalizacji magazynowej, charakteryzuje się dobrą widocznością i leży w sąsiedztwie innych tego typu obiektów, w tym centrum logistycznego firmy CLIP”. – komentuje John Palmer, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, Sektor Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych oraz Wycen na Europę Środkowo-Wschodnią, BNP Paribas Real Estate Poland.

Rekord inwestycji na europejskim rynku magazynów

wysłano 1 kwietnia 2015

Tomasz Puch, JLL

Wartość transakcji magazynowych w roku 2014 wzrosła o 28% w porównaniu do 2013 – do poziomu 21,7 mld euro. Polska również zanotowała rekord na rynku inwestycyjnym w segmencie magazynowym – właścicieli zmieniły nieruchomości o wartości 744 mln euro – takie dane prezentuje JLL.

Aż 8,2 mld euro przypadło na sam IV kw. Największą aktywność inwestycyjną odnotowały rynki Wielkiej Brytanii i Niemiec. Rekordy odnotowano m.in. w Czechach (759 mln euro) i Polsce (744 mln euro).

Po roku 2013, kiedy wolumen transakcji inwestycyjnych w segmencie magazynowym w Polsce wyniósł 656 mln euro, w 2014 r. odnotowano rekord – 744 mln euro w ramach 14 transakcji.Przeważały duże transakcje portfelowe stanowiąc ponad 80% łącznego wolumenu umów kupna/sprzedaży obiektów magazynowych w ubiegłym roku.

Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych JLLw Polsce, komentuje: „Z naszych prognoz wynika, że aktywność inwestorów utrzyma się również w 2015 r. Biorąc pod transakcje z 2014 r. z finalizacją planowaną na 2015 oraz toczące się rozmowy spodziewamy się, że wolumen umów kupna/sprzedaży nieruchomości magazynowych w Polsce wyniesie w tym roku pomiędzy 500 a 600 mln euro. To wprawdzie mniej niż744 mln eurow 2014 r., ale należy pamiętać, że ubiegłoroczny rekordowy rezultat trudno powtórzyć, chociażby dlatego, że część produktów znajduje się już w rękach inwestorów długoterminowych.Mniejsza ilość projektów magazynowych na sprzedaż oraz zwiększająca się dostępność finansowania mogą zaowocować w tym roku dalszą presją zniżkową na stopy kapitalizacji dla projektów wiodących w swojej klasie do poziomu poniżej 7%, a w wyjątkowych przypadkach nawet poniżej 6%”.

Magazyny Amazon z certyfikatami BREEAM

wysłano 31 marca 2015

panattoni_amazon

Panattoni Europe zakończył certyfikację środowiskową magazynów AMAZON w systemie BREEAM. Zarówno obiekt komercyjny we Wrocławskich Bielanach, jak i podpoznańskich Sadach otrzymały ocenę na poziomie VERY GOOD, co przy 100 000 m² powierzchni każdego z obiektów było dużym wyzwaniem. To dotychczas pierwsze magazyny o tak dużej powierzchni z certyfikatem BREEAM w Polsce.

Kazżdy z obiektów Panattoni Europe dla firmy Amazon osiągnął ponad 123 000 m², ulokowanych na 27 ha działkach każdy. Trzecia nieruchomość komercyjna, aktualnie budowany przez Panattoni dla Amazona w Czechach, również jest w trakcie procesu certyfikacyjnego BREEAM.

W magazynach dla AMAZON zastosowano inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), który integruje wszelkie instalacje w obiektach, czy rozwiązań środowiskowe – jak podwyższona izolacyjność ścian i dachów, a także szczelność budynków. Ponadto, dzięki nowoczesnym instalacjom technologicznym możliwy był proces rekuperacji, czyli odzysku ciepła za pomocą wymienników obrotowych. Obiekty wyposażone są w oświetlenie LED i czujniki ruchu w strefie intensywnych zmian ruchu (pick towery), czujniki ruchu w węzłach sanitarnych, a zanieczyszczenie oświetlenia terenu poza działką zostało ograniczone. Nie zabrakło również maksymalnego ograniczenia zużycia wody, czy przewagi ogrzewania gazowego w obiekcie. Inwestorzy zadbali również o odpowiednią gospodarkę odpadami podczas budowy, a także o szeroką gamę lokalnych gatunków roślin w celu wtopienia centrów dystrybucyjnych w naturalne środowisko oraz budki dla ptaków.

Nowe magazyny Panattoni w Rzeszowie

wysłano 30 marca 2015

wizualizacja Panattoni

39 tys. mkw. będą miały nowe magazyny Panattoni pod Rzeszowem. Teren inwestycyjny na którym powstanie nowy obiekt komercyjny – Panattoni Park Rzeszów położony będzie w pobliżu autostrady A4 i drogi ekspresowej S19, a także w sąsiedztwie międzynarodowego portu lotniczego Rzeszów Jasionka oraz Specjalnych Stref Ekonomicznych. Inwestycja będzie dysponować jedyną powierzchnią magazynową klasy A w tym rejonie.

Budowa Panattoni Park Rzeszów właśnie się rozpoczęła. Ta nieruchomość komercyjna składać się będzie z 2 hal magazynowych klasy A.

Magazyny Prologis w Pradze wynajęte całkowicie

wysłano 26 marca 2015

Prologis Park Prague D1 West II (2)

Magazyny Prologis Park Prague D1 West II są wynajęte w 100 proc. Firma EYE LEVEL an Inner Workings Company zwiększyła wynajmowaną w ramach dotychczasowej umowy powierzchnię biurową i magazynową w tej nieruchomości komercyjnej o 9136 metrów kwadratowych.

Prologis Park Prague D1 West II, znajdujący się w pobliżu zjazdu nr 10 z autostrady D1, około 11 kilometrów na południowy wschód od Pragi. Park leży w odległości 20 minut jazdy od międzynarodowego lotniska.

Loxx wynajmuje magazyny w Prologis Park Warsaw II

wysłano 25 marca 2015

fot. Prologis

5700 mkw. magazynów wynajęła firma Loxx w Prologis Park Warsaw II. Zawarte transakcje obejmują przedłużenie umowy najmu 3 300 metrów kwadratowych oraz podpisanie nowej umowy najmu 2 450 metrów kwadratowych dodatkowej powierzchni magazynowej.

Prologis Park Warsaw II oferuje w sumie 38 tys. mkw. powierzchni magazynowych. Kompleks położony jest w przemysłowej części dzielnicy Praga, około 1 kilometr od drogi S8 łączącej północ i południe kraju (Gdańsk-Kraków), 10 kilometrów od autostrady A2 oraz drogi DK92 prowadzącej ze wschodu na zachód Polski (Poznań-Biała Podlaska), co umożliwia efektywną logistykę na terenie całego kraju.

Panattoni i Dascher wybudują nowe magazyny

wysłano 25 marca 2015

obiekt w Ohringen – mat. prasowe

Panattoni Europe i Dachser wybudują wspólnie obiekt logistyczny o wielkości 16.000 metrów kwadratowych w miejscowości Öhringen w Badenii-Wirtembergii w Niemczech – w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego centrum magazynów firmy Dachser.

Nowy obiekt komercyjny zaoferuje 16 tys. mkw. powierzchni magazynów i 800 metrów kwadratowych biur. Prace budowlane w Öhringen już się rozpoczęły, a ich zakończenie zaplanowano na jesień 2015 roku.