Panattoni świętuje 10 lat w Europie

panattoni_europe

Od 10 lat firma Panattoni działa na rynku europejskim. Od 2005 roku ten deweloper dostarczył 3,1 mln mkw. magazynów dla ponad 200 klientów, ustanawiając wspólnie z firmą Amazon rekordową transakcję wynajmu powierzchni magazynowej w regionie CEE. Panattoni Europe wprowadził trend inwestycji w nieruchomości komercyjne – BTS, zwłaszcza w Specjalnych Strefach Ekonomicznych, a także otworzył rynek kapitałowy dla powierzchni magazynowych.

10 lat temu, Panattoni, gigant powierzchni magazynowych zza oceanu – jak przedstawiano firmę matkę – Panattoni Development Company – wszedł do Polski. Już w 2006 roku ustanowił rekord w branży na wynajem powierzchni magazynowej – było nim 52 000 m² dla H&M w Panattoni Park Poznań I. Kolejne lata to nowe umowy i budowa własnych parków w okolicach Poznania, Bielsko-Białej, Teresina, a także Wrocławia. I kolejny ustanowiony rekord – w 2008 roku Panattoni Europe podpisuje ówcześnie największą umową najmu na budowę 56 000 m² dla Leroy-Merlin w Panattoni Park Stryków, pobijając jednocześnie swoje dokonanie sprzed 2 lat. Na koniec roku, deweloper osiąga rekordowy wynik wybudowanej powierzchni: blisko 500 000 m² w ciągu 12 miesięcy.

 

Mocny początek roku Prologis na rynku węgierskich magazynów

Prologis Park Budapest-Sziget (2)

 

76 tys. mkw. – tyle powierzchni magazynów wynajął Prologis na Węgrzech od początku tego roku. Firma podpisała nowe umowy najmu13250 metrów kwadratowych oraz przedłużyła umowy 63000 metrów kwadratowych.Transakcje obejmują:

  • 28600 metrów kwadratowych w Prologis Park Budapest-Batta – przedłużenie umowy najmu
    z CEVA Logistics, jedną z największych na świecie firm zarządzających łańcuchem dostaw;
  • 20860 metrów kwadratowych w Prologis Park Budapest-Gyál – przedłużenie umowy najmu
    14860 metrów kwadratowych i nowa umowa najmu 6000 metrów kwadratowych z Sauflon CL, największym producentem soczewek kontaktowych i powiązanych produktów;
  • 19790 metrów kwadratowych w Prologis Park Budapest-Gyál – przedłużenie umowy najmu
    14560 metrów kwadratowych i dwie nowe umowy najmu o łącznej powierzchni5230 metrów kwadratowych z cargo-partner, wiodącymdostawcą zintegrowanych usług logistycznych; oraz
  • 7000 metrów kwadratowych w Prologis Park Budapest-Sziget – przedłużenie umowy najmu 5000 metrów kwadratowych i nowa umowa najmu 2000 metrów kwadratowych z Quadrant CMS, największym na świecie producentem wysokowydajnych materiałów termoplastycznych.

Obecne portfolio nieruchomości komercyjnychmagazynów Prologis na Węgrzech wynosi 550 tys. mkw.

 

Nowy najemca w magazynach SEGRO Business Park Warsaw, Żerań

SEGRO Żerań - mat. prasowe

 

Jedna z największych sieci hurtowni budowlanych w Polsce – firma 3W Dystrybucja Budowlana S.A. wynajęła ok. 950 m2 magazynów  na terenie SEGRO Business Park Warsaw, Żerań.

Spółka zajęła moduł magazynowy wraz z zapleczem socjalnym i biurami. Nowy magazyn, położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Trasy Toruńskiej, wchodzącej w skład północnej obwodnicy Warszawy.

SEGRO Business Park Warsaw, Żerań składa się z sześciu obiektów magazynowych, oferujących powierzchnię typu small business unit już od 500 m2 oraz jednego budynku biurowego. Lokalizacja obiektu w odległości zaledwie 15 km od autostrady A2, zapewnia dogodną komunikację na terenie kraju, a także do największych stolic europejskich.

 

 

Esa Logistika wynajmuje magazyny w Diamond Business Park Stryków

diamond_business_park, fot.AIG/Lincoln

 

Blisko 3000 mkw. ma magazyn w kompleksie Diamond Business Park Stryków wynajęty przez ESA Logistika. Pośrednictwem w transakcji zajmowała się firma Glob Nieruchomości.

Obiekt komercyjny Diamond Business Park Stryków mieści się w pobliżu węzła komunikacyjnego Stryków – autostrad A1 i A2.

Z 4000 mkw. powierzchni magazynowej kompleksu – 1100 metrów będzie przeznaczone jako zapas dla innych najemców. Diamond Business Park Stryków należy do AIG/Lincoln.

Prologis kupuje magazyny na Węgrzech

Prologis Park Budapest, mat. prasowe

Prologis Park Budapest, mat. prasowe

M1 Business Park na Węgrzech – to nowy obiekt komercyjny zakupiony przez Prologis od spółki CA Immo and Union Investment.  Nieruchomość oferuje   69 105 metrów kwadratowych magazynów. Nazwa została zmieniona na Prologis Park Budapest M1, składa się z pięciu budynków logistycznych.

Klientami Prologis Park Budapest M1 sąfirmy, takie jak: Daejung, DHL, Kuehne & Nagel, LGI, Metal Hungaria, MT Display i Willi Betz.  Park położony jest 23 kilometry na zachód od centrum Budapesztu i ma bezpośrednie połączenie z autostradą M1, łączącą Budapeszt z Győr (Węgry), Bratysławą (Słowacja) i Wiedniem (Austria).

Obecnie portfolio powierzchni magazynowej Prologis na Węgrzech wynosi blisko 550 tys. mkw. Z takim wynikiem  , Prologis jest największym właścicielem  i zarządcą obiektów dystrybucyjnych w tym kraju.

Magazyny Michelin w Olsztynie rozbudowane

siedziba Michelin w Olsztynie, fot. Michelin

siedziba Michelin w Olsztynie, fot. Michelin

 

 

20 tys. mkw. – o tyle zwiększyła się powierzchnia magazynów  Centrum Logistycznego Michelin w Olsztynie. Inwestycja kosztowała 10 mln euro. Wykonawcą był Budimex.

Nowy obiekt komercyjny Michelin powstał na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Jego powierzchnia po rozbudowie zwiększyła się o 1/4.
Obecnie wynosi ona 90 tys. mkw. Tym samym centrum logistyczne jest największym magazynem Michelin w Europie Środkowo – Wschodniej i jednym z największych na świecie.

Posłuży do składowania opon wyprodukowanych na całym świecie – m.in. w Stanach Zjednoczonych, Japonii, Rosji,Rumunii, Tajlandii, na Węgrzech. Michelin Polska zatrudnia w Olsztynie około 4 tys. 200 osób.

 

Magazyny SERGO Logistic Park w Warszawie – najemca zostaje

mat. prasowe

mat. prasowe

 

Magazyny SERGO Logistic Park w Warszawie nadal będą wykorzystywane przez  JAS-FBG S.A. Ta polska firma z 20 letnim doświadczeniem w branży logistycznej, zwiększyła dotychczasową powierzchnię najmu  o 2 600 m². Obecnie wynajmuje ponad 10 000 m² powierzchni magazynów i biur w tym obiekcie komercyjnym.

 JAS-FBG S.A. funkcjonuje na polskim rynku od 1991 roku.  Posiada największą sieć agencji celnych w kraju, liczącą ponad 70 placówek oraz przedsiębiorstwa w Niemczech i na Węgrzech.

SEGRO Logistics Park Warsaw, Pruszków to nowoczesny kompleks magazynów o powierzchni ponad 66 000 m². Leży w pobliżu autostrady A2 oraz drogi krajowej nr 2. w  odległości 13 km do Lotniska Okęcie.

 

 

Toshiba przedłuża najem magazynów na Okęciu

Distribution Park Okęcie, fot. Hines

Distribution Park Okęcie, fot. Hines

 

Toshiba Tec Poland przedłużyła umowę najmu magazynów Distribution Park Okęcie – w obiekcie komercyjnym należącym do HINES Global REIT. Najemcę w procesie renegocjacji warunków reprezentował BNP Paribas Real Estate

Chodzi o 655 mkw. magazynów i 762 powierzchni biurowej. Umowa została przedłużona o 3 lata.

Toshiba Tec Poland stanowi część Toshiba Corporation, jednej z największych firm na świecie. Toshiba Tec specjalizuje się w opracowywaniu urządzeń kształtujących i wspierających obieg dokumentów w środowisku biznesowym.

Distribution Park Okęcie  składa się z czterech budynków o łącznej powierzchni 39 000 metrów kwadratowych, obejmujących magazyny i biura.

Panattoni zbuduje nowe obiekty przemysłowe w Polsce i Niemczech

Obiekt Panattoni w Gorzowie, mat. prasowe

Obiekt Panattoni w Gorzowie, mat. prasowe

Nowe obiekty przmemysłowe dla branży motoryzacyjnej realizuje Panattoni w Polsce i Niemczech. Chodzi o inwestycje dla firmy Fauceria – produkującej elementy wyposażenia wnętrz pojazdów.

W Polsce rozbudowana zostanie o 12 tys. mkw.  gorzowskia fabryka elementów wyposażenia wnętrz do samochodów Volkswagen Amarok, Golf A7 oraz Mercedes Klasy S . W niemieckim Bad Rappenau, wystartował z budową nowego centrum logistycznego dla producenta o łącznej powierzchni magazynów wynoszącej 25 500 m².

Panattoni ma na swoim koncie obecnie ponad 55 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej dla firmy Faurecia. W Polsce, oprócz wspomnianego gorzowskiego obiektu, 13 600 m² w Legnickiej SSE. W Czechach –  24,000 m² w rejonie Pilzna.

MLP Group z nieruchomościami wartymi 1 mld zł

MLP_pruszków_1

MLP Pruszków I, fot. MLP

 

Ponad 1 mld zł – tyle wynosi wartość nieruchomości komercyjnych MLP Group. Firma opublikowała swoje  skonsolidowane wyniki za 2014 r.

Wzrost aktywów netto wyniósł 10 proc. – do blisko 558 mln zł. Wzrosła również o 10 proc. wartość nieruchomości inwestycyjnych. Wyniosła 1,04 mlnd zł. MLP Group odnotowała też wzrost przychodów rok do roku o 12 procent do poziomu 102,8 mln zł.

Główne przychody MLP pochodzą z czynszów za najem powierzchni. W minionym roku zysk netto wyniósł blisko 55 mln zł.

MLP Gropu w zeszłym roku osiągnęła rekord jeśli chodzi o wynajem magazynów. Zawarto umowy w sumie na 256 tys. mkw.  Do zakończonych inwestycji komercyjnych w zeszłym roku należą natomiast: MLP Pruszków II, MLP Poznań, MLP Poznań Zachód i MLP Teresin – w sumie 174 tys. mkw.

 

Rusza budowa kolejnych magazynów Prologis Park Szczecin

Prologis Park Szczecin, mat. prasowe

Prologis Park Szczecin, mat. prasowe

Ponad 27 tys. mkw. będzie miał trzeci magazyn w Prologis Park Szczecin. O rozpoczęciu budowy poinformiwał dziś Prologis Inc. Zakończenie prac zaplanowano na III kwartał 2015 roku. 

Nowy obiekt komercyjny klasy A jest już w blisko 70 procentach wynajęty. 8 640 metrów kwadratowych dla Bridgestone Stargard Sp. z o.o., spółki zależnej Tokio Bridgestone Corporation, największego na świecie producenta opon i innych wyrobów gumowych. 10 370 metrów kwadratowych dla koncernu meblowego.

 Prologis Park Szczecin oferuje łącznie 53 tys. mkw. powierzchni. Mieści się na  terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego przy autostradzie S3, około 40 kilometrów od granicy niemieckiej i siedem od lotniska Szczecin-Goleniów.

 

 

 

Połowa transakcji inwestycyjnych CEE zawarta w Polsce

Colliers International_Piotr Mirowski

Piotr Mirowski, Colliers

Polska to lider jeśli chodzi o transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie CEE – tak wynika z danych Colliers International. W naszym kraju zawarto ponad 50 proc. wszystkich transakcji z 2014 roku w regionie. Było ich 120 a na Polskę przypadają 64.

Polska jako lider ma 30 proc. udziału w rynku jeśli chodzi o wartość transakcji. Wg Colliers  przeciętna wartość pojedynczej transakcji w naszym kraju wyniosła 50 mln euro.

– Tak znaczna liczba transakcji świadczy o dużej płynności polskiego rynku. W chwili obecnej jest to największy rynek inwestycyjny w całym regionie CEE   Warto pamiętać, że Polska to nie tylko Warszawa. Poza stolicą rozwijają się miasta regionalne, które przyciągają inwestorów i fundusze inwestycyjne. W zeszłym roku udział miast regionalnych na rynku inwestycyjnym wyniósł ok. 60 proc. Fundusze lokujące swój kapitał w Polsce pochodzą głównie z USA, Wielkiej Brytanii i Niemiec – – zauważa Piotr Mirowski, Partner i Dyrektor w Dziale Usług Inwestycyjnych wColliers International.

Do najbardziej znaczących nabywców nieruchomości komercyjnych w 2014 roku należy zaliczyć: Blackstone, Starwood, Segro, Prologis, Hillwood, WP Carey, Hines czy Resolution. Największym inwestorem okazał się zaś Deutsche Asset&Wealth Management (dawniej RREEF).

Wg Colliers  w 2015 roku wartość transakcji inwestycyjnych będzie zbliżona.  Wśród kupujących można spodziewać się dalszego napływu kapitału ze Stanów Zjednoczonych, jak również nowych inwestorów z Kanady, Australii, Korei, Chin i Singapuru.

Polska 10 najatrakcyjniejszym rynkiem nieruchomości w Europie

Polska to 10 rynek w Europie pod względem atrakcyjności dla inwestorów – tak przynajmniej wynika z najnowszego  Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości, przeprowadzonego przez CBRE. Jego wyniki zaprezentowano na trwających obecnie targach nieruchomości MIPIM w Cannes. 

Respondenci za najbardziej atrakcyjny rynek nieruchomości uznali Wielką Brytanię – tak wskazało 31 proc. Drugie miejsce zajęły Niemcy i Hiszpania – wskazane przez 15 proc. badanych. Dalej w kolejności były – Francja (10 proc. badanych) i Włochy (6 proc.)

Wśród miast pozycję lidera utrzymuje Londyn, Madryt, Paryż i Mediolan. Jako bardzo atrakcyjne miejsce do inwestycji, 14% inwestorów wskazało główne niemieckie miasta.

Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości komercyjne – z badania wynika, że nadal największym zainteresowaniem cieszą się biura a w szczególności budynki typu ‘prime’. W nachodzących miesiącach oczekiwane jest, że blisko połowa aktywności zakupowych będzie dotyczyła obiektów tego typu. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się również obiekty przemysłowe i magazyny, których dostępność jest mniejsza niż możliwości inwestycyjne, co wskazuje na duży popyt w tym sektorze i możliwość dalszej kompresji stóp kapitalizacji.

Ze względu na przyjęte przez inwestorów strategie dywersyfikacji rośnie też zainteresowanie alternatywnymi obiektami komercyjnymi m.in. obiektami mieszkaniowymi dla studentów, nieruchomościami z sektora rozrywki i opieki zdrowotnej (17%) oraz domami dla seniorów (15%). Są to nowe trendy, nie obecne jeszcze w Polsce, choć w niedługim czasie mogą się pojawić również w naszym regionie.

Więcej w raporcie CBRE

Rynek magazynów z kolejnymi rekordami – raport BNP

raport_BNP

mat. prasowe

Miniony rok był rekordowy jeśli chodzi o popyt i wolumen transakcji na rynku magazynów i obiektów przemysłowych w regionie Europy Środokowo – Wschodniej. Takie wnioski płyną z najnowszego  raportu BNP Paribas Real Estate.

Twórcy raportu szacują, że całkowita podaż nowoczesnych powierzchni logistycznych i magazynów w Czechach, na Węgrzech, Słowacji, Rumunii i w Polsce (te kraje zostały objęte analizą)   wynosi około 20,65 milionów metrów kwadratowych. Dominuje rynek Polski – 43% zasobów znajduje się w naszym kraju.

Drugim co do wielkości rynkiem są Czechy (26% całkowitych zasobów w regionie Europy Środkowo-Wschodniej), które w ubiegłym roku znalazły się w czołówce jeśli chodzi o poziom najmu oraz transakcje inwestycyjne. Pozostałe kraje mają zbliżony udział w powierzchni magazynowej i logistycznej (16% Węgry, 11% Rumunia).

Poszczególne rynki różnią się co do wysokości stawek czynszów za wynajem magazynów. Najwyższe są w Czechach i Polsce – na poziomie  4,5 a 5,5 euro za m kw./mies. za najlepsze obiekty. W pozostałych państwach mieszczą się one w granicach 4,0-4,5 euro za m kw./mies.

Widzimy, że w Polsce przedmiotem zainteresowania inwestorów coraz częściej stają się obiekty logistyczne i przemysłowe. Inwestorzy poszukujący wyższych stóp zwrotu z inwestycji kierują swoją uwagę na pozostałe rynki Europy Centralnej i Wschodniej, w szczególności Rumunii i Węgier,  gdzie poziom rentowności różni się nawet o dwa punkty procentowe od Czech i Polski. Ze względu na ograniczoną dostępność instytucjonalnych produktów na tych rynkach, inwestorzy musza być przygotowani na zakup obiektów wymagających większych dodatkowych nakładów, czy też aktywnego zarządzania w celu podniesienia ich wartości – podsumowuje John Palmer, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, sektor Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych oraz Wycen,  BNP Paribas Real Estate, Europa Środkowo-Wschodnia.       

Rok 2014 na rynku nieruchomości komercyjnych- raport C&W

Charles Taylor_Managing Partner_Poland_smallMarketbeat 2015 – to nowy raport Cushman and Wakefield, który podsumowuje rok 2014 oraz prezentuje prognozy dla rynku nieruchomości komercyjnych na 2015 rok. Poniżej najważniejsze wnioski z raportu.

Inwestycje w nieruchomości komercyjne

W 2014 roku odnotowano wzrost wartości transakcji na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych w Polsce (3,13 mld EUR). Z 43-procentowym udziałem w wolumenie transakcji w Europie Środkowej nasz kraj znacząco wyprzedził Czechy (26%) i Rumunię (15%), utrzymując tym samym pozycję lidera w regionie.

Biura, lokale biurowe, biurowce

2014 rok – jak zaznaczono w raporcie – był zdecydowanie rokiem najemców. Presja podażowa i rosnąca liczba pustostanów w Warszawie dyktowały bardzo atrakcyjne warunki biznesowe na rynku. Szczególnie w centrum stolicy absorpcja utrzymała się na stosunkowo niskim poziomie. Wolumen transakcji najmu w Warszawie w 2014 roku wyniósł 609 200 mkw. Odczuwalny jest także wzrost popytu na powierzchnie biurowe ze strony sektora publicznego. Mimo braku równowagi między popytem a podażą bazowe stawki czynszowe w większości lokalizacji w stolicy pozostały bez zmian.

W 2014 r. w sześciu głównych polskich miastach (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź) deweloperzy dostarczyli ponad 323 600 mkw. biur wobec 262 000 mkw. rok wcześniej. Wciąż jednak łączna wielkość rynków regionalnych to zaledwie ok. 64% zasobów Warszawy. Czynsze bazowe w najlepszych lokalizacjach w miastach regionalnych pozostają stabilne i kształtują się w przedziale od 13 EUR/mkw./miesiąc w Łodzi do 15 EUR/mkw./miesiąc we Wrocławiu.

Centra handlowe

W 2014 r. do użytku oddano 474 700 mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, czyli o 23% mniej od podaży w 2013 r., ponieważ otwierano mniejsze obiekty handlowe niż rok wcześniej. Centra handlowe stanowiły 81% całkowitej podaży. W 2014 r. działalność rozpoczęły tylko dwa duże centra handlowe: Atrium Felicity w Lublinie (75 000 mkw.) i Galeria Warmińska w Olsztynie (41 500 mkw.). Aż 48% nowoczesnej powierzchni handlowej oddano do użytku w miastach poniżej 100 000 mieszkańców (w 2013 r. 24%). Tylko 42 000 mkw., tj. 9% podaży rocznej, przypadło na osiem największych aglomeracji (w 2013 r. prawie 70%). Popyt na powierzchnie w centrach handlowych jest bardzo zróżnicowany – zależy od nasycenia danego rynku, jakości istniejących obiektów oraz dostępności powierzchni. Wśród 8 największych polskich aglomeracji najbardziej nasycone powierzchnią handlową są Wrocław i Poznań, a najmniej aglomeracja warszawska i Szczecin. Do rekordzistów w skali kraju należą jednak mniejsze ośrodki: Zgorzelec, Opole, Nowy Sącz i Rzeszów, w których wskaźniki nasycenia znacznie przekraczają 1000 mkw./1000 osób. Najwyższe czynsze obowiązują w najlepszych centrach warszawskich, gdzie za 100-150 mkw. na potrzeby sklepu odzieżowego trzeba zapłacić średnio 80-90 EUR/mkw./ miesiąc. W pozostałych siedmiu aglomeracjach czynsze wynoszą średnio 35-45 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach średniej wielkości i małych 20-25 EUR/mkw./miesiąc.

Magazyny

W 2014 r. rynek magazynowy w Polsce rozwijał się wyjątkowo dynamicznie. Ilość powierzchni oddanej do użytku przekroczyła milion mkw. To trzykrotnie więcej niż w 2013 r. Wysoki popyt, na poziomie 2,36 mln mkw., pozwolił na spadek wskaźnika pustostanów o 4 p.p., do 6,8%. Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce na koniec 2014 r. wyniosły 8 850 000 mkw.

Rynek wciąż koncentruje się w Warszawie (ok. 31% istniejących zasobów), jednak dzięki ciągle poprawiającej się infrastrukturze transportowej coraz bardziej na znaczeniu zyskują rynki regionalne – na Górny Śląsk, Polskę Centralną, Poznań oraz Wrocław przypada łącznie niemal 60% zasobów kraju.

Charles Taylor, Partner Zarządzający w firmie doradczej Cushman & Wakefield w Polsce podsumowuje: „Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce nadal rozwija się dynamicznie, dzięki korzystnej sytuacji ekonomicznej, która pobudza popyt ze strony najemców. Aktywność deweloperska jest wysoka, wciąż obserwujemy napływ kapitału międzynarodowego. W 2014 r. wolumen transakcji wyniósł 3,13 mld EUR. Z przewidywanego zwiększonego zainteresowania ze strony inwestorów z pewnością skorzystają miasta regionalne”.

Nowy salon w centrum handlowym Gemini Park w Tarnowie

gemini_tarnowPako Lorente – to nowy salon polskiej marki odzieży męskiej – który został otwarty w centrum handlowym Gemini Park w Tarnowie. Lokal handlowy ma 89 mkw.

Centrum handlowe Gemini Park Tarnów oferuje 43 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 130 lokali handlowych i ułsugowych. Wśród najemców mody męskiej są m.in. Giacomo Conti, J. Fryderyk, Lavard, Medicine, Routeman, Signore.

 

Nowe magazyny Panattoni w Niemczech

henstedt_lores_whole_parkCentrum logistyczne dla Huwald Liebschner – firmy z branży opakowań, skąd będzie ona mogła centralnie zarządzać swoimi działania w Niemczech – to nowa inwestycja realizowana przez Panattoni Europe. Firma Huwald Liebschner podpisała długoterminową umowę najmu magazynów, inwestując w projekt miliony dolarów.

Huwald Liebschner zajmuje się dostawą inteligentnych rozwiązań klejących i piankowych oraz opakowań, produkowanych głównie na potrzeby przemysłu lotniczego.

Centrum logistyczne w Henstedt-Ulzburg położone jest w sąsiedztwie autostrady A7 – ok. 30 km na północ od Hamburga. Obiekt komercyjny Panattoni ma być gotowy w lipcu 2015 r.

Wyniki finansowe Mirbud – 17 mln zł zysku

Grupa Mirbud wypracowała w 2014 roku 17 mln zł zysku netto – o 400 tysięcy wiecej niż rok wcześniej. Wyniki sprzedaży wyniosły  932,3 mln złotych (937,3 mln w roku 2013), a zysk operacyjny 34, 3 mln (32,3 w 2013r.).

 Mirbud prowadzi obecnie blisko 50 różnych inwestycji – większość w zakresie infrastruktury drogowej. Jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne do największych projektów należy centrum handlowe Sukcesja w Łodzi oraz magazyny Panattoni Center Łódź II.

Obiekty użyteczności publicznej to m.in. stadion ŁKS w Łodzi, a z ważniejszych projektów drogowych należy wymienić – obwodnicę Inowrocławia o długości blisko 19 km, odcinek trasy S3 o długości blisko 17 km.

87 proc. udziału całości sprzedaży stanowią usługi budowlano – montażowe, z czego najwięcej w zakresie nieruchomości komercyjnych i obiektów przemysłowych –  ponad 61 proc. przychodów ze sprzedaży (wzrost udziału o ok. 48 proc. względem IV kwartału roku 2013). Roboty inżynieryjno drogowe stanowiły blisko 33 proc. przychodów. Wzrósł udział dzialałnosci deweloperskiej –  z 1,5 proc. w IV kwartale 2013 r. do 5,0 proc. w okresie sprawozdawczym roku bieżącego, oraz nieznacznie wzrósł udział sprzedaży usług wynajmu z 2,5 proc. w IV kwartale 2013 r. do 2,7 proc.

Więcej magazynów Prologis w Szczecinie dla Rhenus

Prologis Park Szczecin (2)Magazyny Prologis Park w Szczecinie – dodatkową powierzchnię wynajęła firma Rhenus. Chodzi o kolejne 7 200 metrów kwadratowych. Tym samym Rhenus wynajmuje już 21 200 mkw.

Prologis Park Szczecin mieści się na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego przy autostradzie S3, około 40 kilometrów od granicy niemieckiej i siedem kilometrów od lotniska Szczecin-Goleniów.  Oferuje 53 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowych.

W transakcji najmu pośredniczyła firma Colliers International.

WGN zaprezentuje 400 nieruchomości na targach w Cannes

MIPIM w Cannes._2014_fot.WGNGrupa WGN – jeden z liderów pośrednictwa nieruchomościami w Polsce – już po raz 16 weźmie udział w największych na świecie targach nieruchomości – Międzynarodowych Targach w Inwestycji i Nieruchomości MIPIM w Cannes, na francuskim Lazurowym Wybrzeżu, które odbędą się od 10 do 13 marca. Będzie to już 26 edycja tej imprezy,  która skupia wystawców i akredytowanych uczestników z wszystkich sektorów nieruchomościbiurowych, mieszkalnych, handlowych, służby zdrowia, sportu, logistyki itp.

Celem udziału w targach jest zaprezentowanie Grupy WGN, jako jednego z liderów na rynku obrotu nieruchomości komercyjnymi oraz okazja przedstawienia międzynarodowym inwestorom ponad 400 nieruchomości Grupy WGN   Na każdą edycję targów WGN przygotowuje specjalny Katalog kilkuset najciekawszych nieruchomości komercyjnych dla inwestorów z rynku międzynarodowego – Investment Properties of WGN Group. Katalog w nakładzie 2,5 tysiąca egzemplarzy, jest wydawany w języku angielskim i polskim – zapowiada Leszek Michniak, prezes grupy WGN.

WGN jako jedyna polska firma zajmująca się obrotem i doradztwem na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, uczestniczy regularnie od 2000 roku na MIPIM w Cannes i od 2002 roku na Expo Real w Monachium. Czynne uczestnictwo m.in. w tych wydarzeniach, plasuje WGN w ścisłej czołówce graczy na rynku nieruchomości w Polsce i zagranicą – dodaje Leszek Michniak.

W tegorocznej edycji targów na słonecznym Lazurowym Wybrzeżu weźmie udział 21 tysięcy uczestników – w tym. m.in.  ponad 2100 firm i instytucji, które się zaprezentują (deweloperów, instytucji finansowych, korporacji międzynarodowych, miast, regionów, indywidualnych inwestorów), ponad 600 architektów, 900 doradców inwestycyjnych i pośredników, 3200 przedstawicieli zarządów liczących się podmiotów na rynku nieruchomości oraz 400 dziennikarzy i  370 osób ze świata polityki  z 93 krajów świata, setek miast i regionów.

W programie, oprócz samych prezentacji na powierzchni 14 tys. mkw. zaplanowano również m.in. 250 sesji konferencyjnych i 150 spotkań biznesowych (networking events), służących nawiązaniu kontaktów i negocjacjom biznesowym. Program imprezy można znaleźć tu.

Magazyny MLP Pruszków – Derda na dłużej

mlp-I-1024Firma z branży narzędziowej – Derda Exim na dłużej wynajmie magazyny w MLP Pruszków I. Chodzi o 10 tys. mkw. . Z tego blisko 8,8 tys. mkw. przeznaczone jest na cele magazynowe, a pozostałe ok. 1,2 tys. mkw. na cele biurowo-socjalne. Dedra korzysta z obiektu komercyjnego MLP w Pruszkowie od 2003 roku. Tu mieści się również główna siedziba przedsiębiorstwa. Firma zatrudnia 125 osób.

Z magazynów Dascher płyną duńskie ekspresy do kawy

Dachser4500 przesyłem ekspresów do kawy firmy Scanomat zrealizował w zeszłym roku operator logistyczny – firma Dascher. Współpraca między tymi firmami trwa już 10 lat.

Firma Scanomat 50 lat temu zaczynała jako mała firma rodzinna. Dziś ta  jest jednym z największych producentów ekspresów do kawy dla restauracji i hoteli. Wyroby Scanomat wyróżnia oryginalny design oraz nowoczesna technologia: dzięki specjalnej aplikacji, już po 45 sekundach po naciśnięciu przycisku na smartfonie lub tablecie możemy cieszyć się filiżanką kawy udekorowanej mleczną pianką. Aplikacja ta pozwala także m.in. na wybór mocy kawy.

Firma sprzedaje 90 proc. swoich wyrobów poza granicami Danii, m.in. w Wielkiej Brytanii, Niemczech i Francji.

Dachser odbiera towar z magazynu Scanomat w duńskim mieście Kokkedal i dostarcza go do detalistów w 46 różnych europejskich krajach.

North – West Logistic Park większy o magazyny halę D

HALA DKompleks magazynów – North-West Logistic Park w Szczecinie powiększył się o halę D, która została oddana do użytku i jednocześnie przekazana pierwszemu najemcy –  IQ Metal Polska, producentowi w sektorze obróbki metali, który wynajął 11 tys. mkw.

North West Logistic Park ma być w całości gotowy w II kw. 2015. Zaoferuje 64 tys. mkw. powierzchni. Obecnie trwa budowa największej hali C o powierzchni 28 000 mkw. Jednoczenie kontynuowane są prace związane z instalacjami, w tym kanalizacji deszczowej oraz sanitarnej.

North-West Logistic Park to pierwszy w Szczecinie park logistyczny klasy A, usytuowany w południowo – wschodniej części miasta.  W oddanych do użytku halach A i B działalność prowadzą firmy takie jak Rohlig Suus Logistic, Eurocash, My Trendy Phone, InCom Polska, Żabka Polska oraz KK Wind Solutions.

 Finansowanie inwestycji zapewnia Waimea Holding S.A. oraz BOŚ Bank Centrum Korporacyjne w Szczecinie.

Prologis Park Bratysława w 99 proc. wynajęty

Prologis Park Bratislava DC7 (1)13,7 tys. mkw. magazynów na wynajem – tyle dotyczy nowych umów najmu w kompleksie magazynowym Prologis Park Bratysława podpisanych przez Prologis.

 Transakcje obejmują:

  • 11 900 metrów kwadratowych z firmą logistyczną GEFCO Group oraz
  • 1 800 metrów kwadratowych z międzynarodową firmą logistyczną DB Schenker, która jest już klientem
    w tym parku i zwiększa wynajmowaną powierzchnię w ramach nowej umowy.

 Jak informuje Prologis – obecnie – po nowych umowach budynek 7B o powierzchni 23 600 metrów kwadratowych jest wynajęty w 96 procentach, a cały Prologis Park Bratislava o łącznej powierzchni 260 000 metrów kwadratowych jest pełny w 99,7 procentach.

Prologis Park Bratislava składa się z 10 budynków. Mieści się
w odległości 24 kilometrów na wschód od centrum Bratysławy oraz 16 kilometrów od lotniska międzynarodowego. Portfolio projektów magazynowych na Słowacji (Bratysławie (Senec), Galancie (Gan) i NoveMesto) wynosi obecnie blisko 480 tys. mkw.

Panattoni rozbudowuje halę dla Pilkington Automotive Poland

panattoni_chmielow21 tys. mkw. – o tyle zostania rozbudowana przez Panattoni hala magazynowa Pilkington Automotive Poland. Powierzchnia ta zostanie dobudowana do istniejących już 35 000 m ², wybudowanych przez dewelopera w 2012 roku.

W sumie całkowita powierzchnia fabryki szyb samochodowych położonej  w Chmielowie, na terenie Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK WISŁOSAN, zwiększy się do ok. 90 000 m ².Deweloper zaplanował zakończenie rozbudowy na wrzesień br.

Panattoni Europe buduje obecnie 250,000 m² nowych magazynów w Polsce. W zeszłym roku Panattoni dostarczyło na rodzimy rynek najwięcej spośród deweloperów nowej powierzchni przemysłowej –  462 000 m².

Colliers International podsumowuje rok 2014 na rynku nieruchomości komercyjnych

ID-100145222Rekordowy wzrost podaży na rynku magazynów, duże zainteresowanie inwestorów terenami inwestycyjnymi w tym gruntami rolnymi w związku ze wzmożonym zainteresowaniem mieszkaniami, duża podaż na rynku biur i skupienie się inwestorów na rynku centrów handlowych na mniejszych miastach oraz ścianie wschodniej – to najważniejsze wnioski z najnowszego raportu Colliers International podsumowującego rynek nieruchomości komercyjnych w 2014 r. Na 2015 autorzy raportu przewidują podobne lub nawet lepsze wyniki od ubiegłorocznych.
Najważniejsze informacje z raportu Colliers:
„Gospodarka – tak jak zakładano, wzrost PKB w całym 2014 r. wyniósł ok. 3,3%.
Rynek inwestycyjny – łączny wolumen transakcji inwestycyjnych sfinalizowanych w 2014 r. przekroczył 3,1 miliarda EUR.
Rynek terenów inwestycyjnych – niskie stopy procentowe i wzmożone zainteresowanie mieszkaniami nadal sprzyjają zakupom ziemi przez inwestorów w sektorze mieszkaniowym.
Rynek biurowy – najemcy wynajęli ponad 1 mln mkw. powierzchni biurowych. Do użytku oddano 580 tys.mkw. biur na sprzedaż i wynajem, dzięki czemu całkowite zasoby biurowe wyniosły 6,9 mln mkw.
Rynek magazynowy – w 2014 r. odnotowano rekordowy poziom nowej podaży: ukończono projekty magazynów o łącznej powierzchn i blisko 1,1 mln.mkw.
Centra handlowe– wzrost zainteresowania ścianą wschodnią Polski, gdzie oddane zostały największe centra handlowe w 2014 r.
Rynek hotelowy – w 2014 r. polska baza hotelowa powiększyła się o 152 skategoryzowane hotele, oferujące 12 018 miejsc noclegowych w 6 047 pokojach
Prognozy 2015:
Gospodarka – eksperci przewidują, że spowolnienie wzrostu PKB poniżej 3,3 % r/r w I kw. 2015 r. będzie przejściowe.
Rynek inwestycyjny – CI spodziewa się, że wolumen transakcji w 2015 r. będzie porównywalny lub wyższy do odnotowanego w 2014 r.
Rynek gruntów inwestycyjnych – prognozy na 2015 r wskazują na dalszą wysoką dynamikę zakupów gruntów pod nieruchomości mieszkaniowe i magazyny.
Rynek biurowy – nowa podaż planowana do ukończenia w 2015 r. wyniesie ponad 700 tys.mkw. Może nadal rosnąć współczynnik pustostanów.
Rynek magazynowy – w budowie pozostaje 685,5 tys. mkw.,z których ok. 70% jest już wynajęte.
Rynek handlowy –  „powrót” do gry największych aglomeracji. Przewidujemy, że w 2015 r. wzrost podaży będzie wyższy niż w minionym roku.”

Goodman podsumowuje I poł. roku obrotowego 2015

Goodman half year resultsNa koniec I połowy roku obrotowego 2015- zakończonego 31 grudnia 2014, Goodman, który ogłosił wyniki za ten okres,  zarządzał w Europie Środkowo-Wschodniej 697 000 m2 powierzchni magazynowej, co oznacza wzrost o 40% w porównaniu z zakończonym 30 czerwca 2014 r. ubiegłym rokiem finansowym. Na koniec grudnia 2014 r. na Polskę przypadało 471 000 m2 powierzchni w zarządzaniu.

Obecnie w budowie jest  222 000 m2 powierzchni magazynowej, z czego  aż 95% przypadało na Polskę. Według raportu JLL, wynik ten stawia Goodmana wśród liderów polskiego rynku magazynów.

W I połowie roku finansowego 2015 Goodman podpisał umowy najmu na ok. 133 000 m2 powierzchni magazynowej w Europie Środkowo-Wschodniej. Największy udział w tym wyniku miała Polska, gdzie Goodman wynajął 113 000 m2.

Dascher zmienia się w spółkę europejską

Image Trailer 2007Spółka europejska – Societas Europaea (SE) – to nowa forma prawna, pod jaką będzie działała operator logistyczny – Dascher.

Forma prawna SE oferuje firmie możliwość połączenia struktury korporacyjnej z oddziałami niemieckimi i za granicą. W przyszłości w Niemczech będzie obowiązywała nazwa Dachser SE, natomiast nazwy organizacji funkcjonujących na innych rynkach pozostaną bez zmian.

Przedstawiciele spółki podkreślają, że nowa forma prawna firmy nie jest związana z żadną zmianą w strukturze akcjonariatu. Nie będzie emisji akcji spółki do obrotu giełdowego, ani żadni zewnętrzni inwestorzy nie nabędą udziałów firmy. CEO Dachser Bernhard Simon wyjaśnia: Zmieniamy formę prawną aby dopasować ją do naszej globalnej strategii rozwoju i tym samym otworzyć drogę do przyszłości. Dachser jest odnoszącą sukcesy firmą rodzinną i taką pozostanie w przyszłości.

Dotychczasowy zarząd będzie nadal działać jako rada nadzorcza w Dachser SE.