BIK S.A buduje nowe magazyny na Śląsku

wysłano 28 lipca 2016

BIK S.A. otrzymał pozwolenia na budowę III fazy Śląskiego Centrum Logistycznego. W ramach planowanej inwestycji powierzchnia Centrum powiększy się o 25 tysięcy m²magazynów. Rozbudowa zostanie zakończona w pierwszej połowie 2017 roku.

Inwestycja przebiegnie w dwóch etapach. W ramach pierwszego powstanie hala o powierzchni 11,5 tysiąca m², natomiast drugi etap obejmie rozbudowę Centrum o kolejne 13,5 tysiąca m².

Śląskie Centrum Logistyczne w Sosnowcu stanowią 3 wybudowane dotychczas hale magazynowe obejmujące 33 tysięcy m² powierzchni magazynowej oraz 2 tysiące m² powierzchni biurowej. Centrum Logistyczne w Sosnowcu to największa inwestycja zrealizowana dotychczas przez Biuro Inwestycji Kapitałowych.

Biuro Inwestycji Kapitałowych Grupa zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 55,8 tys. m².

WGN sprzedaje magazyn w Gdańsku za 25 mln zł

wysłano 27 lipca 2016

Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży hali magazynowej w Gdańsku. Nieruchomość o powierzchni 25 tys. mkw. wyceniono na 25 mln zł.

Nieruchomość mieści się na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 37 tys. mkw.

Obiekt znajduję się w dogodnym położeniu. Blisko drogi krajowej nr S7 (łączącej Gdańsk z południem Polski przez Warszawę do Krakowa do granicy ze Słowacja), autostrady A1 oraz drogi krajowej nr S6 (łącząca Gdańsk z południowo zachodnią częścią Polski przez Toruń, Łódź, Częstochowę, Katowice do granicy z Czechami). W bezpośredniej bliskości znajduje się bocznica kolejowa.

C.H. Robinson najemcą magazynów Panattoni w Bydgoszczy

wysłano 26 lipca 2016

Firma CBRE uczestniczyła w wynajmie powierzchni logistyczno-produkcyjnej zlokalizowanej w Bydgoszczy dla firmy C.H. Robinson. Najemca swoją działalność przeniesie do parku logistycznego dostarczonego przez Panattoni Europe, wynajmując 4360 m kw.

C.H. Robinson świadczy globalne usługi związane z transportem i logistyką towarów, w tym produktów świeżych. Powierzchnia magazynowa, na której najemca będzie świadczyć usługę naprawy palet zajmie 4100 m kw., zaś biurowa i 260 mkw.

Bydgoszcz to jedno z największych miast w Polsce z bogatym zapleczem wykwalifikowanej kadry inżynierskiej, a także z prężnie działającą Pomorską Specjalną Stefą Ekonomiczną. Dzięki temu, jak podkreśla Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director, Panattoni Europe: „Bydgoszcz z każdym kwartałem zyskuje na atrakcyjności, również w branży obiektów przemysłowych o charakterze produkcyjno-magazynowym. Potwierdza to rekordowe zainteresowanie regionem – w ciągu roku możemy wybudować nawet i 120 000 m kw. powierzchni dedykowanej zarówno dużym sieciom sklepów branży FMCG, jak i lokalnym firmom, a przez to i branży logistycznej.

Panattoni Park Bydgoszcz to projekt trzech hal o powierzchni 48 000 m kw. z możliwością elastycznego kształtowania modułów budynków.

Rynek magazynów w Polsce po I pół. 2016

wysłano 25 lipca 2016

W I poł. 2016 r. podaż magazynów w Polsce wyniosła blisko 660 tys. mkw., co oznacza 35 proc. wzrost względem roku ubiegłego. Wolumen transakcji przekroczył 1,4 mln mkw. wynajętej powierzchni magazynowej i był wyższy o 8 proc. od poziomu popytu odnotowanego w I poł. 2015 r. Współczynnik pustostanów dla rynku powierzchni magazynowych klasy A ukształtował się na poziomie 5,3 proc. – wynika z raportu Colliers International „Market Insights | Rynek magazynowy I połowa 2016 r.”

Najwyższy poziom podaży dotyczył Warszawy, Strefa II (144 tys. mkw.). Wysoką aktywnością deweloperów cieszył się również rynek poznański (122 tys. mkw.) oraz region polski centralnej (115 tys. mkw.). Pozostałe rynki regionalne odnotowały znacznie mniejsze przyrosty nowej powierzchni magazynowej (do 86 tys. mkw. na rynku śląskim).

Do największych obiektów magazynowych ukończonych w ciągu minionych dwóch kwartałów należą m.in.: cztery projekty dostarczone przez Panattoni, w tym w Strykowie (60 tys. mkw.), Poznaniu (31,4 tys. mkw.), Pruszkowie (30,7 tys. mkw.) i Łodzi (30,1 tys. mkw.), jak również magazyn wybudowany w ramach Centrum Logistyczno-Inwestycyjnego w Poznaniu (31,4 tys. mkw.) oraz obiekt typu BTS (29,5 tys. mkw.) w parku logistycznym Hillwood Wrocław 3.

– W całej Polsce na koniec I kw. 2016 r. w budowie pozostawało 856 tys. mkw. powierzchni magazynowej, z czego ok. 60 proc. zostało już wynajęte. Największy udział w tworzeniu popytu w pierwszym półroczu mieli najemcy z sektora logistyczneg – komentuje Tomasz Kasperowicz, partner i dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International.

Rohlig Suus z magazynami w Lublinie i Bydgoszczy

wysłano 14 lipca 2016

ROHLIG SUUS Logistics zmienił lokalizację swoich oddziałów w Bydgoszczy i Lublinie i rozszerzył zakres działalności w tych miastach o logistykę kontraktową. Od lipca br. operator świadczy usługi w nowoczesnych obiektach magazynowych klasy A+, należących do Panattoni Europe, na powierzchni 3000 m² w Bydgoszczy oraz 2000 m² w Lublinie.

Wskazane centra logistyczne, stanowiące połączenie terminala przeładunkowego przesyłek drobnicowych (duża liczba bram, rampa do obsługi aut dystrybucyjnych) i magazynu wysokiego składowania, podniosły jakość usług operatora, rozszerzając możliwości przeładunkowe i zapewniając szybszą oraz bardziej płynną obsługę. Firma oferuje klientom obydwu regionów szansę współpracy w ramach dystrybucji krajowej i transportu międzynarodowego, świadcząc usługi składowania, kompletacji, przeładunków, czy obsługi kanału e-commerce. Nowe powierzchnie przystosowano również do magazynowania szerokiej gamy produktów.

Wybór lokalizacji nie był przypadkowy, ponieważ ROHLIG SUUS Logistics dostrzegł potencjał obydwu miast, wyrażony w zwiększonym zapotrzebowaniu na usługi logistyczne. Jak podkreśla Anna Gala

– Zainwestowaliśmy w serwis logistyki kontraktowej na terenie Lublina i rozszerzyliśmy nasze działania na obszarze Bydgoszczy, ponieważ zauważyliśmy zainteresowanie lokalnych firm usługami świadczonymi przez profesjonalnego i elastycznego operatora logistycznego. Oferujemy klientom tych dwóch regionów szansę współpracy, w nowoczesnej infrastrukturze magazynowej w ramach dystrybucji krajowej i transportu międzynarodowego, świadcząc usługi składowania, kompletacji, przeładunków, czy obsługi kanału e-commerce.

Nowe powierzchnie magazynowe zostały zlokalizowane w Lublinie przy ul. Droga Męczenników Majdanka 92 oraz w Bydgoszczy przy ul. Wojska Polskiego 65, w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoskiego Parku Technologicznego.

Allegro najemcą magazynów Prologis w Błoniach

wysłano 12 lipca 2016

Prologis podpisał umowę najmu 21950 mkw. powierzchni magazynowej w Prologis Park Błonie z Grupą Allegro,właścicielem największej platformy handlu elektronicznego w Polsce.

Transakcja obejmuje 13 100 metrów kwadratowych i dodatkowe 8 850 metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej, która zostanie zajęta w 2017 roku.

Prologis Park Błonie składa się z siedmiu budynków o łącznej powierzchni 152 000 metrów kwadratowych. Zlokalizowany jest w odległości 25 kilometrów na zachód od centrum Warszawy, niedaleko drogi E30/DK92, łączącej Europę Zachodnią i Wschodnią oraz autostrady A2 łączącej Warszawę z Berlinem. To czyni go szczególnie atrakcyjnym dla firm prowadzących dystrybucję na skalę zarówno ogólnoeuropejską, jak i regionalną.

Włoska firma wynajmuje magazyny do SERGO w Strykowie

wysłano 6 lipca 2016

SEGRO podpisało umowę najmu z wchodzącą na polski rynek firmą Cartotecnica Goldprint.Ten włoski producent luksusowych opakowań kosmetyków i perfum rozpoczyna swoją działalność w Polsce
w SEGRO Logistics Park Stryków, na powierzchniokoło 6 500 m², gdzie będzie prowadził zarówno działalność produkcyjną, jak i magazynową.

Firma planuje zatrudniać w Polsce około 60 osób, głównie operatorów maszyn oraz kontrolerów jakości. Wraz z uruchomieniem kolejnych linii produkcyjnych, zapotrzebowanie na pracowników z pewnością wzrośnie.Opakowania będą dystrybuowane zarówno w Polsce,jak i w innych krajach, głównie w Niemczech, Francji i Wielkiej Brytanii.

SEGRO Logistics Park Stryków to największa inwestycja SEGRO w Europie Centralnej, zlokalizowana na terenieaż 86,5 ha. Aktualnie oferuje prawie 200 000 m² powierzchni magazynowej i produkcyjnej, zakłada jednak możliwość rozbudowy do 400 000 m².

Prologis z pierwszym najemcą magazynów w Budapeszcie

wysłano 30 czerwca 2016

Prologis, Inc. podpisał umowę najmu o łącznej powierzchni 4 800 metrów kwadratowych w budowanym obecnie budynku 7 w Prologis Park Budapest-Sziget z firmą Inter Cars Hungária, największym dystrybutorem części zamiennych do samochodów osobowych i ciężarowych w Europie Środkowo-Wschodniej.W transakcji pośredniczyła agencja nieruchomości CBRE.

Prologis Park Budapest-Sziget to kompleks magazynowy, który składa się obecnie z sześciu budynków o łącznej powierzchni 128 000 metrów kwadratowych i jest rozbudowywany o kolejne 21 000 metrów kwadratowych.Park znajduje się w strefie przemysłowej Szigetszentmiklós, niedaleko Budapesztu.

Prologis wybuduje magazyn BTS dla Sportsimo w Pradze

wysłano 28 czerwca 2016

Prologis rusza z budową obiektu dystrybucyjnego typu build-to-suit o powierzchni 34 200 metrów kwadratowych w Prologis Park Prague-Rudná dla czeskiej firmy Sportisimo sprzedającej artykuły sportowe.

Transakcja obejmuje również przedłużenie dotychczasowej umowy najmu, zwiększając tym samym wynajmowaną przez Sportisimo powierzchnię z 23 900 do 58 100 metrów kwadratowych.

Wynajmowany obecnie przez Sportisimo magazyn . o powierzchni 23 900 metrów kwadratowych,zostanie rozbudowany o dodatkową powierzchnię 34 200 metrów kwadratowych, która zostanie poddana akredytacji BREEAM.

Prologis Park Prague-Rudná położony jestw pobliżu autostrady D5, w odległości 20 minut od centrum Pragi. Obecnie obejmuje 18 budynków o łącznej powierzchni 175 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni dystrybucyjnej.

Panattoni zbuduje magazyny dla Dascher w Niemczech

wysłano 24 czerwca 2016

Panattoni Europe wygrał przetarg na realizację nowego kompleksu magazynowego dla firmy Dachser w miejscowości Überherrn, położonej w Saarze – kraju związkowym zachodniej części Niemiec. Kompleks o powierzchni 11 130 m kw. powstanie na działce wielkości ok. 24 000 m kw.

Obiekt będzie się składać z magazynu, który zajmie 10 530 m kw. i biura o powierzchni 600 m kw. Prace budowlane rozpoczną się w czerwcu, zaś zakończenie inwestycji jest przewidziane na koniec października br.

Nowy obiekt ma zapewnić dodatkową powierzchnię obok istniejącego centrum logistycznego firmy na terenie Kraju Saary. Dzięki temu, grupa logistyczna będzie mogła rozszerzyć zakres usług świadczonych w tej lokalizacji o logistykę kontraktową, a także zagwarantować sprawną koordynację transportu, magazynowania oraz usług dodatkowych.

Prologis buduje magazyn BTS dla Agata Meble

wysłano 21 czerwca 2016

Prologis, Inc., podpisał umowę z firmą Agata Meble na budowę obiektu typu build-to-suit (BTS) w Prologis Park Piotrków II o łącznej powierzchni 42 170 metrów kwadratowych. W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja nieruchomości CBRE.

Agata to jeden z wiodących i najstarszych w Polsce dystrybutorów mebli oraz artykułów wyposażenia wnętrz, elementów dekoracyjnych, lamp i tekstyliów. Pod tą nazwą funkcjonuje obecnie 19 wielkopowierzchniowych salonów sprzedaży zlokalizowanych w najważniejszych miastach w naszym kraju oraz dwa magazyny centralne.

Prologis Park Piotrków II to centrum logistyczne obecnie składające się z jednego budynku magazynowego o powierzchni 17 500 metrów kwadratowych. Jest położone na przedmieściach Piotrkowa Trybunalskiego, oddalone zaledwie 40 kilometrów od stolicy regionu – miasta Łodzi. Park leży bezpośrednio u zbiegu dwóch głównych szlaków komunikacyjnych: autostrady A1/E75, łączącej północną i południową Polskę oraz drogi ekspresowej nr 8/E67 łączącej Pragę, aglomerację Śląską, Warszawę z Białymstokiem i Wilnem.

Budują magazyny dla Tesco

wysłano 21 czerwca 2016

Na terenie SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki rośnie centrum dystrybucyjne Tesco. Firma rozpocznie działalność w szytym na miarę obiekcie o powierzchni ponad 30 000 m²na przełomie września i października 2016 roku. Z nowego magazynu centralnego będą realizowane dostawy do 140 sklepów w północnym i północno-zachodnim regionie Polski.

Tesco to nowy Klient SEGRO w Europie Centralnej. Umowa między firmami dotyczyb udowy nowego obiektu typu BTS, w którym znajdzie się powierzchnia do magazynowania suchej żywności wielkości prawie 29 000 m² oraz 2 000 m²części biurowej. Budynek powstaje na terenie wielkości 10,8 hektara.

SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki docelowo, wraz z ukończeniem projektu dla Tesco,zaoferuje klientom ponad 206 000 m² powierzchni magazynowej. Park zlokalizowany jest 10 km od centrum Poznania, przy autostradzie A2 oraz w pobliżu drogi ekspresowej S5, będącej zachodnią obwodnicą stolicy Wielkopolski. W tym regionie SEGRO posiada jeszcze jeden kompleks: SEGRO Logistics Park Poznań, Gądki.

Ruszyła budowa magazynów Waimea Logistic Park Bydgoszcz

wysłano 20 czerwca 2016

Rozpoczęła się budowa dwóch hal w ramach pierwszego etapu kompleksu Waimea Logistic Park Bydgoszcz. Inwestorem jest spółka należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

WaimeaLogistic Park Bydgoszcz będzie obiektem o powierzchni zabudowy ok. 90 000 mkw. W skład centrum logistyczno-produkcyjnego wejdzie docelowo 6 hal zaprojektowanych dla klientów prowadzących zarówno produkcję, jaki i dla klientów skoncentrowanych na logistyce i magazynowaniu. Wszystkie obiekty zostaną zrealizowane zgodnie z wymaganiami, którestawia nowoczesna gospodarka magazynowa i obsługa procesów logistycznych.Powierzchnie będzie można adoptować do instalacji i linii produkcyjnych.

W pierwszym etapie inwestycji Waimea Logistic Park Bydgoszcz powstanie hala SBU (Small Business Units) o powierzchni 9 072 mkw., która będzie oferować magazyny i biura dla mikro i małych przedsiębiorców, dla start-upów, a także dla firm, które dla swej działalności potrzebują mniejszej powierzchni magazynowej.Druga hala, o powierzchni 16 200 mkw., dedykowana jest dla operatorów logistycznych z rozwiązaniami typu cross-dock.

Waimea Logistic Park Bydgoszcz powstaje na 19 hektarowej działce w południowo-wschodniej części miasta Bydgoszcz. Nieruchomość otoczona jest siecią przyległych ulic zapewniając wielokierunkowy dojazd oraz doskonałe skomunikowanie zdrogąszybkiego ruchu S10 i autostradą A1.

Goodman wybuduje nowe magazyny dla BMW w Niemczech

wysłano 8 czerwca 2016

Grupa Goodman rozpoczęła budowę centrum dystrybucyjnego o powierzchni 48 200 m² dla BMW w bawarskim mieście Landshut w Niemczech. Nowe magazyny będą połączone z położoną obok fabryką BMW. Budowa centrum dystrybucyjnego rozpoczęła się w marcu 2016 r., a przekazanie obiektu klientowi planowane jest na połowę 2017 r.

Centrum dystrybucyjne obejmuje dwa budynki o powierzchni odpowiednio ok. 7 100 m² i 40 650 m². Nowy obiekt dostarczy 38 200 m² powierzchni magazynowej i będzie wyposażony w specjalne tunele do załadunku i rozładunku po bokach każdego budynku. BMW zainwestuje w podziemne połączenie transportowe, które będzie wykorzystywane przez ciężarówki i elektryczne pociągi wahadłowe, aby zapewnić bezpośrednie połączenie między fabryką w Landshut i centrum dystrybucyjnym budowanym przez Goodmana.

Na początku bieżącego roku, Goodman przekazał BMW nowe centrum dystrybucyjne części zamiennych i akcesoriów, w bawarskim mieście Kleinaitingen. Goodman bezpośrednio zarządza ok. 73 000 m² powierzchni logistycznej dla BMW w Niemczech i Australii.

Teka Polska zostaje w magazynach MLP Group

wysłano 8 czerwca 2016

Firma TEKA Polska Sp. z o.o – producent mebli kuchennych – . podpisała umowę z MLP Group dotyczącą przedłużenia najmu 2,9 tys. mkw. powierzchni w parku logistycznym MLP Pruszków I. W ramach tej powierzchni 2,5 tys. mkw. spółka wykorzystuje na cele magazynowe, a pozostałe 0,4 tys. mkw. na biura i pomieszczenia socjalne.

Teka jest europejską grupą przemysłową specjalizującą się w produkcji kuchennych urządzeń do zabudowy, produktów łazienkowych oraz pojemników przemysłowych. Obecnie posiada 25 fabryk na trzech kontynentach.

MLP Pruszków I to pierwszy park magazynowy stworzony przez MLP Group. Docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów.

Rynek magazynów w Polsce ma się świetnie

wysłano 31 maja 2016

W I kw. 2016 r. wzrosła aktywności najemców i deweloperów na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej przekroczyły poziom 10,3 mln m kw.

W I kw. 2016 r. zawarto transakcje na 637 tys. m kw., co oznacza wzrost o ok. 8% w porównaniu do analogicznego okresu sprzed roku – tak wynika z najnowszego raportu Cushman and Wakefield.

Największą popularnością wśród najemców cieszyły się największe rynki magazynowe: Górny Śląsk (144 tys. m kw. wynajętej powierzchni) i okolice Warszawy (140 tys. m kw.). Najemcy byli aktywni również w regionach Polski Centralnej (85 tys. m kw.), Poznania (76 tys. m kw.) i Wrocławia (71 tys. m kw.). Jeśli chodzi o mniejsze rynki regionalne, wysoki popyt odnotowano w Bydgoszczy i Toruniu oraz w Trójmieście, za to mniej powierzchni magazynowej wynajęto w regionie Szczecina i Rzeszowa.

Najbardziej aktywnymi najemcami powierzchni magazynowej byli operatorzy logistyczni i sieci handlowe – ich udział w całkowitym wolumenie transakcji wyniósł ok. 60%.

Na koniec I kw. 2016 r. w budowie było prawie 783 tys. m kw. powierzchni magayznowych. Ponad 75% inwestycji powstaje na największych rynkach, takich jak Poznań, okolice Warszawy, Polska Centralna, Wrocław i Górny Śląsk. Na popularności zyskują również takie regiony, jak Kraków, Trójmiasto i Lublin.

Rosnąca aktywność deweloperów przekłada się na stały wzrost zasobów nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce. Na szczególną uwagę zasługuje jednak tempo, w jakim tej powierzchni przybywa. W ciągu zaledwie jednego kwartału zasoby powierzchni magazynowej w Polsce powiększyły się aż o 447 tys. m kw., co stanowi prawie połowę podaży odnotowanej w całym 2015 r. Najwięcej nowej powierzchni magazynowej oddano do użytku w regionie okolic Warszawy, Górnego Śląska i Polski Centralnej.

Do największych transakcji zawartych na rynku powierzchni logistycznych w trzech pierwszych miesiącach roku należą: inwestycja Panattoni typu BTS dla Kaufland w Bydgoszczy (45,6 tys. m kw.), budynek BTS dla Agata Meble w Prologis Park Piotrków II (42,9 tys. m kw.) oraz renegocjacja umowy najmu powierzchni w Logicor Poznań I przez Arvato (27 tys. m kw.).

– Na rynku nowoczesnych powierzchni logistycznych i przemysłowych utrzymuje się bardzo dobra koniunktura. Korzystna sytuacja makroekonomiczna oraz dalszy rozwój infrastruktury transportowej pozostaną głównymi czynnikami rozwoju rynku w najbliższym czasie. Popyt pozostaje na wysokim poziomie, co skłania deweloperów do realizacji coraz większej liczby projektów inwestycyjnych – mówi Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych Cushman & Wakefield. – W budowie znajduje się ponad 780 tys. m kw. powierzchni magazynowej.

Lokalizacja magazynu: czym się kierować?

wysłano 25 maja 2016

– Wybór odpowiedniej lokalizacji pod obiekt przemysłowy to bardzo złożona i indywidualna kwestia. Warto poświęcić jej sporo czasu i uwagi, bo właściwa decyzja lokalizacyjna może przesądzić o sukcesie konkretnej firmy – pisze Joanna Sinkiewicz, Dyrektor ds. Kluczowych Klientów i Reprezentacji Najemców w dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych Cushman & Wakefield w tekście dla portalu nieruchomości.rp.pl

Ekspert podkreśla, że należy wybrać lokalizację tak, aby wartość użytkowa tego elementu sieci logistycznej była możliwie najwyższa. C&W proponuje uwzględnienie następujących kwestii:

wymagań transportu i siatki logistycznej,
wymagań związanych z dostępnością i kosztem zatrudnienia,
dostępności magazynów i warunków czynszowych w konkretnych regionach

Kolejna sprawa to rynek pracy: – Konieczność zatrudnienia kilkuset lub kilku tysięcy osób powoduje, że nawet sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych czy dużych rynków zbytu nabiera drugorzędnego znaczenia. Widać to wyraźnie po bliższej analizie polskiej mapy magazynowej – firmy produkcyjne bardzo często decydują się na najem obiektów w miejscowościach mniejszych, ale gwarantujących odpowiedni rynek potencjalnych pracowników. Przykładem może być Manuli w Radomsku czy Pilkington w okolicach Sandomierza.- pisze Joanna Sinkiewicz.

Co ważne, dynamiczny rozwój polskiego rynku magazynowego powoduje, że nowoczesne powierzchnie są coraz częściej dostępne również w mniejszych miastach, takich jak Lublin, Rzeszów, Bydgoszcz czy Szczecin. Maleją także różnice w kosztach najmu. Tym samym znaczenie ostatniego elementu spada, zyskują za to dwa pierwsze czynniki.

Ekspertka przeanalizowała zapotrzebowanie związane z magazynami dla branży e-commerce, która w Polsce dynamicznie się rozwija. W grę wchodzą

Elementy związane z lokalnym rynkiem pracy, tj. dostępność siły roboczej i jej koszt. To zrozumiałe, biorąc pod uwagę bardzo duże zapotrzebowanie tej grupy najemców na personel.
Sąsiedztwo nowoczesnej infrastruktury drogowej, przede wszystkim głównych arterii komunikacyjnych. Również ulokowanie magazynu w niewielkiej odległości od odbiorcy końcowego czy bliskość firm kurierskich mogą sprzyjać budowaniu przewagi wynikającej ze sprawnej obsługi zamówień internetowych

Nowi najemcy magazynów Prologis w Chorzowie

wysłano 19 maja 2016

Prologis, Inc. podpisał cztery nowe umowy najmu, o łącznej powierzchni ponad 32 700 metrów kwadratowych magazynów, w Prologis Park Chorzów.

Transakcje obejmują: 16 770 metrów kwadratowych – przedłużenie umowy najmu z firmą ArchiDoc, liderem usług biznesowych z obszaru zarządzania dokumentami i obsługi back-office, 11 574 metrów kwadratowych – przedłużenie umowy najmu z firmą Latex Opony SA, liderem w branży dystrybucji opon, w budynku 4; 3 030 metrów kwadratowych – umowa najmu z firmą Ideus z branży oświetleniowej, wyłącznym dystrybutorem produktów Strühm oraz Horoz, 1 397 metrów kwadratowych – umowa najmu z firmą Euro-Net Sp. z o.o., właścicielem ogólnopolskiej sieci detalicznej RTV EURO AGD.

Prologis Park Chorzów to nowoczesne centrum dystrybucyjne położone na zachodnich krańcach Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, łączącej Ukrainę z Niemcami oraz 15 kilometrów od Węzła Gliwice-Sośnica – skrzyżowania dwóch największych międzynarodowych korytarzy transportowych w Polsce.

Przekroczone 10 mln mkw. magazynów w Polsce

wysłano 18 maja 2016

Całkowita podaż powierzchni magazynowych w Polsce w I kw. 2016 przekroczyła 10 mln mkw. – tak wynika z danych BNP Paribas Real Estate. W porównaniu do I kwartału 2015r. nowa podaż wzrosła o 60% i wyniosła prawie 430 000 mkw., co świadczy o niesłabnącym zainteresowaniu rynkiem ze strony najemców, jak i deweloperów.

Mimo dużej podaży, w I kwartale 2016 roku udział wolnej powierzchni zwiększył się jedynie o 0,6 p.p. osiągając 6,3%. Według prognoz BNP Paribas Real Estate Poland stopa pustostanów nie ulegnie większym zmianom w kolejnych kwartałach. Nie przewiduje się również znaczących wahań stawek czynszów, co świadczy o równowadze między popytem, a podażą.

– W dalszym ciągu najdroższym rynkiem jest Warszawa I, z uwagi na lokalizację wewnątrz granic administracyjnych stolicy, odpowiednio wysokie ceny gruntu i ograniczoną dostępność atrakcyjnych powierzchni. Zwiększająca się konkurencja pomiędzy właścicielami parków magazynowych oraz wzrost podaży, sprawią, że w nadchodzących miesiącach najemcy negocjując warunki umowy, częściej będą mogli liczyć na pakiety atrakcyjnych zachęt oraz wydłużenie okresów zwolnienia z czynszu. – podkreśla Katarzyna Pyś – Fabiańczyk, Dyrektor, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Europa Środkowo – Wschodnia.

Prologis wynajmuje magazyny firmie avaro Polska

wysłano 17 maja 2016

Prologis, wynajął firmie arvato Polska 30 835 metrów kwadratowych w kompleksie magazynowym Prologis Park Błonie. Zawarte transakcje obejmują przedłużenie umowy najmu 22 510 metrów kwadratowych oraz wynajęcie kolejnych 8 325 metrów kwadratowych.

Firma arvato Polska jest częścią trzeciego pod względem wielkości koncernu medialnego na świecie – Bertelsmann. Od 1994 roku świadczy kompleksowe usługi outsourcingu w Polsce w zakresie trzech grup rozwiązań: SCM (zarządzanie siecią dostaw), CRM (wielokanałowa obsługa klientów) oraz FS (specjalistyczne usługi finansowe).

Prologis Park Błonie, to nowoczesne centrum dystrybucyjne składające się z siedmiu budynków o łącznej powierzchni 152 000 metrów kwadratowych. Leży przy trasie DK92, łączącej Europę Zachodnią i Wschodnią i 8 kilometrów od autostrady A2.

Magazyny Waimea w Koroczwej pod zarządem C&W

wysłano 16 maja 2016

Cushman & Wakefield zarządza kolejnym Waimea Logistic Park Korczowa, której powierzchnia wynosi 7,2 tys. m kw. Docelowo inwestycja będzie oferowała 50 tysięcy m kw.

Waimea Logistic Park Korczowa powstaje na 12-hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od Korczowej, największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą. Obiekt jest budowany bezpośrednio przy autostradzie A4.

Kompleks oferuje hale z możliwością produkcji i wykorzystania szeroko rozumianych usług logistycznych, z powierzchnią biurową i miejscami parkingowymi.

– Dzięki wieloletniej owocnej współpracy z firmą Waimea Holding możemy szybko dostosować się do standardów i wymagań klienta. To już drugi projekt tej firmy, którym zarządzamy, pierwszy o powierzchni 64 tys. metrów kwadratowych znajduje się w Szczecinie – mówi Aneta Rogowicz-Gała, Partner, Dyrektor ds. rozwoju biznesu w dziale zarządzania nieruchomościami, Cushman & Wakefield.

Panattoni rozbuduje magazyny w Lublinie

wysłano 16 maja 2016

Panattoni rozbudowuje Panattoni Park Lublin o kolejne 19 660 m kw. powierzchni magazynowej. Do grona nowych najemców dołączyli Inter Cars, Eurocash Serwis, Cega, Rohlig Suus Logistics oraz Nałęczowska Spółka Handlowa..

Ukończenie tego etapu prac planowane jest na przełom trzeciego/czwartego kwartału br. Ponadto, ukończony został pierwszy budynek kompleksu liczący 15 476 m kw. W tej powierzchni magazynowej – oprócz firmy Spiżarnia SJ, która zajmuje 7 500 m kw. – ulokowali się kolejni najemcy: Nałęczowska Spółka Handlowa (supermarkety alibi) z wynajętymi ok. 1 400 m kw., Eurocash Serwis, który zajął blisko 3 000 m kw. oraz firma CEGA Sp. z o.o. z ponad 2 100 m kw.

Docelowo ma powstać kompleks s o łącznej powierzchni 72 000 m kw. Lublin staje się coraz ważniejszym punktem na mapie centrów dystrybucyjno-magazynowych. Miasto i jego okolice są doskonałą lokalizacją dla potencjalnych inwestorów. Obecnie w budowie znajduje się trasa ekspresowa S-17, która połączy aglomerację warszawską z Lubelszczyzną, a w przyszłości będzie prowadziła aż do granicy kraju w Hrebennem.

Panattoni Park Lublin to nowoczesny kompleks o charakterze produkcyjno-technologicznym. Park znajduje się w pobliżu dróg ekspresowych S12, S17 i S19, na terenie podstrefy Lublin, Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK Mielec.

Pierwszy magazyn Waimea Logistic Park Korczowa oficjalnie otwarty

wysłano 12 maja 2016

W czwartek 12 maja br. miało miejsce oficjalne otwarcie pierwszego etapu inwestycji magazynowej Waimea Logistic Park Korczowa. Na uroczystości obecni byli Zastępca Prezydenta Miasta Przemyśla Janusz Hamryszczak, przedstawiciele urzędu marszałkowskiego Województwa Podkarpackiego, Starosta Powiatu Jarosławskiego Tadeusz Chrzan oraz Wójt Gminy Radymno Bogdan Szylar. Waimea Logistic Park Korczowa reprezentował Andrzej Rosiński, Prezes Zarządu Waimea Holding S.A.

Inwestorem kompleksu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni 50 tysięcy mkw. jest spółka należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

W ramach kompleksu powstaną łącznie trzy hale z możliwością produkcji i wykorzystania szeroko rozumianych usług logistycznych, z powierzchnią biurową i socjalną.

Projekt Waimea Logistic Park Korczowa skierowany jest do firm z całej Europy, a zwłaszcza do tych, które chciałyby przechowywać, pakować lub korzystać z dostępnych usług logistycznych przed dostawą towarów na Ukrainę lub na inne rynki wschodnie. Łączna wartość inwestycji Waimea Logistic Park Korczowa wynosi 110 mln zł, wartość pierwszego etapu wyniesie 26 mln złotych.

Lokalizacja Waimea Logistic Park Korczowa

Obiekt powstał na 12 hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą – Korczowa. Położenie obiektu na terenie powiatu jarosławskiego, na szlakach komunikacyjnych oraz nieduża odległość do przejść granicznych stwarzają dogodne warunki do inwestowania w tym regionie. Przez teren powiatu jarosławskiego przebiega autostrada A4 (E40) Jędrzychowice – Wrocław – Katowice – Rzeszów – Korczowa.

Ukończenie budowy infrastruktury drogowej, w tym zakończenie budowy autostrady A4 zapewni szybkie i sprawne połączenie komunikacyjne w ruchu międzynarodowym na kierunku wschód – zachód. Cała autostrada A4 będzie liczyła 672 km, połączy wschodnią i zachodnią granicę Polski. Przez Podkarpacie przebiega 167 km. Autostrada A4 zapewni bezpośrednie połączenie z Niemcami przez przejście graniczne w Jędrzychowicach i z Ukrainą przez przejście graniczne w Korczowej.

Strefa ruchu bezwizowego

Inwestycja Waimea Logistic Park Korczowa powstała w strefie ruchu bezwizowego – 3 km od największego przejścia granicznego z Ukrainą w Korczowej. Strefa ta pozwala na swobodne przekraczanie granicy obywatelom z Ukrainy, mogą z niej korzystać mieszkańcy obszaru do 30 kilometrów po obu stronach granicy.

Komplet najemców magazynów Prologis Prague Airport

wysłano 12 maja 2016

Prologis, Inc.,podpisał umowę najmu 5 795 metrów kwadratowych z Bonami, czeskim sklepem internetowym oferującym artykuły wyposażenia wnętrz, w kompleksie magazynowycm Prologis Park Prague-Airport DC1.

Podpisanie tej umowy – kolejnej po transakcji najmu 18 000 metrów kwadratowych z chińską firmąz branży e-commerce–oznacza, że obiekt spekulacyjny Prologis Park Prague-Airport DC1 został w całości wynajęty.

Prologis Park Prague-Airport składa się z dwóch budynków o powierzchni 61 300 metrów kwadratowych. Park położony jest w odległości zaledwie pięciu minut jazdy od portu lotniczego im. Václava Havla w Pradze.

Ponad 10 mln mkw. magazynów w Polsce

wysłano 11 maja 2016

Tomasz_Mika

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowych w Polsce na koniec I kw. 2016 r. Łączne zasoby powierzchni magazynowo – przemysłowej w Polsce wyniosły ok. 10,37 mln mkw. na koniec I kw. 2016. W pierwszych trzech miesiącach roku do użytku oddano aż 418 000 mkw. nowych magazynów. Większość nowych projektów ukończono w Okolicach Warszawy (137 000 mkw.), Górnym Śląsku (87 000 mkw.) i Polsce Centralnej (85 000 mkw.).

Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo – Przemysłowych w Polsce, JLL, informuje: „To było bardzo mocne otwarcie roku na polskim rynku magazynowym. W I kw. 2016 r. podpisano umowy najmu na łącznie 680 000 mkw .To najlepszy wynik zarejestrowany w pierwszym kwartale w ostatnim dziesięcioleciu i bardzo dobry prognostyk na pozostałą część roku. Co więcej, w I kw. łączne zasoby powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 10 milionów mkw., co umocniło ją na dziewiątym miejscuw Europie pod względem podaży”.

Najwięcej powierzchni magazynowej w I kw. wynajęto w Okolicach Warszawy (184 000 mkw.), na Górnym Śląsku (142 000 mkw.) oraz w Poznaniu (123 500 mkw.). Największą umowę najmu podpisał Kaufland (45 000 mkw. w Panattoni Park Bydgoszcz).

Największe umowy najmu w I kw. 2016 r.

Najemca	Park	Rodzajumowy	Powierzchnia (mkw.)
Kaufland	Panattoni Park Bydgoszcz	Nowa umowa		45 000
CLIP Logistic	CLIP Poznań	Nowa umowa		25 000
Avon	Panattoni Park Garwolin	Odnowienie		25 000
Saint Gobain	Panattoni Park Sosnowiec II	Rozszerzenie		22 400

Źródło: JLL, magazyny.pl, I kw. 2016 r.

Pierwsze magazyny Waimea Logistic Park Korczowa gotowe

wysłano 9 maja 2016

Pierwsza hala magazynowa kompleksu Waimea Logistic Park Korczowa o powierzchni 7 200 mkw. jest już gotowa. 12 maja z udziałem inwestora oraz przedstawicieli władz lokalnych nastąpi uroczyste otwarcie obiektu.

Docelowo powstaną trzy hale o powierzchni 50 tys. mkw. Pierwsza hala Waimea Logistic Park Korczowa wyposażona w nowoczesne technologie zapewni możliwość prowadzenia szeroko rozumianych usług logistycznych.

W ramach projektu powstała rozbudowana infrastruktura – przestronny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i osobowych, strzeżony parking dla samochodów ciężarowych. Waimea Logistic Park Korczowa będzie oferować całodobową obsługę dla TIR-ów oraz zaplecze socjalne dla kierowców wraz z kantyną. Obiekt powstał na 12 hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą – Korczowa.

Przez teren powiatu jarosławskiego przebiega autostrada A4 (E40) Jędrzychowice – Wrocław – Katowice – Rzeszów – Korczowa. Droga kontynuuje bieg niemieckiej autostrady A4 z kierunku Drezna, a także wpisuje się w ciąg europejskiej trasy bezpośredniej Wschód-Zachód E40.

Inwestorem kompleksu logistycznego Waimea Logistic Park Korczowa jest firma EAST A4 Logistic Park 1 Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A. Łączna wartość inwestycji wynosi 110 mln zł.

Najemcy zostają w Prologis Park Dąbrowa

wysłano 9 maja 2016

Image copyrighted by Darek Czarnecki, ask for permission if you want to use it at http://lookdigital.pl/

Dwóch najemców przedłużyło wynajem 29 000 metrów kwadratowych w magazynach kompleksu Prologis Park Dąbrowa.Transakcje obejmują 24 272 metrów kwadratowych – przedłużenie umowy najmu z firmą Fiege wiodącym operatorem usług logistycznych oraz 4 639 metrów kwadratowych – przedłużenie umowy najmu 2 735 metrów kwadratowych oraz rozszerzenie o 1 907 metrów kwadratowych dotychczasowej umowy najmu z firmą GTX Hanex Plastics, liderem polskiego rynku opakowań.

Prologis Park Dąbrowa to nowoczesne centrum dystrybucyjne obejmujące dziesięć budynków magazynowych i biurowych o łącznej powierzchni 144 000 metrów kwadratowych. Znajduje się w północno-wschodniej części Śląska, w Dąbrowie Górniczej. W pobliżu Prologis Park Dąbrowa przebiega droga szybkiego ruchu S1 oraz droga krajowa 94. Trasa szybkiego ruchu S1 zapewnia bezpośrednie połączenie z autostradą A4 i Międzynarodowym Portem Lotniczym w Katowicach.

Prologis rusza z budową magazynu w Pradze dla sklepu internetowego

wysłano 6 maja 2016

Prologis, Inc., wybuduje dodatkowe 20 500 metrów kwadratowych dla Mall.cz, internetowego sklepu oferującego towary codziennego użytku i sprzęt elektroniczny, w Prologis Park Prague-Jirny. Ukończenie budowy planowane jest na trzeci kwartał 2016 roku.

Nowy budynek magazynowy 5B, usytuowany w sąsiedztwie wynajmowanego przez Mall.cz od 2015 roku obiektu typu build-to-suit o powierzchni 31 000 metrów kwadratowych, zostanie w pełni dostosowany do indywidualnych wymagań dystrybucyjnych w sektorze e-commerce.

Prologis Park Prague-Jirny to nowoczesne centrum dystrybucyjne o powierzchni 255 000 metrów kwadratowych. Park położony jest 8 kilometrów na wschód od granicy Pragi,w pobliżu autostrady D11, która zapewnia dostęp do krajowej i międzynarodowej sieci drogowej, co umożliwia sprawną dystrybucję towarów zarówno na rynek lokalny, jak i do sąsiadujących krajów.

Rynek magazynów w I kw. 2016

wysłano 28 kwietnia 2016

W pierwszym kwartale 2016 r. na polski rynek magazynów dostarczono łącznie ponad 445 tys. mkw. powierzchni magazynowej klasy A w ramach 26 nowych projektów. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 10,4 mln mkw – tak wynika z raportu Colliers International. W pierwszych trzech miesiącach 2016 r. podpisano 120 umów najmu obejmujących blisko 680 tys. mkw.

Najbardziej pożądanymi lokalizacjami przez najemców były Warszawa (166 tys. mkw. wynajętej powierzchni) oraz Górny Śląsk (152 tys. mkw.).

Podaż

W pierwszym kwartale 2016 r. ukończono budowy hal magazynowych o łącznej powierzchni 445 tys. mkw. Największa aktywność deweloperów odnotowana została na rynku warszawskim (budowali jedynie w strefie II – 137 tys. mkw.), na Górnym Śląsku (86 tys. mkw.) oraz w Polsce Centralnej (85 tys. mkw.).

Do największych projektów oddanych w pierwszych trzech miesiącach 2016 r. należą m.in.: dwie hale Panattoni Park Stryków II (85 tys. mkw.), dwa magazyny wybudowane w ramach Panattoni Park Konotopa (47 tys. mkw.) oraz trzy hale magazynowe Panattoni Park Sosnowiec II (41 tys. mkw.).

Popyt

Pierwszy kwartał 2016 r. charakteryzował się bardzo wysokim poziomem popytu, który wyniósł blisko 680 tys. mkw. Najemcy byli najbardziej aktywni na rynku warszawskim, gdzie podpisano umowy na 166 tys. mkw. (strefa II – 114 tys. mkw.), co stanowiło ok. 24% całkowitego popytu obserwowanego w Polsce w tym okresie. Drugim największym rynkiem pod względem wolumenu transakcji był Górny Śląsk, który utrzymuje swoją wysoką pozycję od poprzedniego roku. Podpisano tam 18 umów obejmujących 152 tys. mkw.

Dostępne powierzchnie

Na koniec marca 2016 r. na analizowanych rynkach niewynajęte pozostawało 600 tys. mkw. powierzchni. Wskaźnik pustostanów wyniósł 5,8%, o 1,2 p.p. więcej niż przed trzema miesiącami.

Wyrośnie nowy kompleks magazynowy w Szczecinie

wysłano 25 kwietnia 2016

Waimea Holding S.A. podpisała umowę z Zarządem Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. na dzierżawę terenu oraz wybudowanie nowoczesnego centrum logistycznego Waimea Logistic Park Port Morski Szczecin. Nowy kompleks magazynowy n będzie oferował 45 000 mkw. powierzchni.

Kompleks będzie składał się z trzech hal przeznaczonych do szeroko pojętej aktywności gospodarczej, a ze względu na położenie związanej z obsługą portów morskich, składów, firm logistycznych i transportowych.

– Będzie to nasza druga inwestycja w Szczecinie, bardzo się cieszymy, że będziemy mogli ją zrealizować w mieście, gdzie odnieśliśmy duży sukces. Nasz pierwszy szczeciński park logistyczny, North-West Logistic Park, na rok przed planowanym zakończeniem budowy wynajęliśmy w stu procentach. Jestem przekonany, że lokalizacja w szczecińskim porcie będzie się cieszyła jeszcze większym zainteresowaniem – podkreśla Andrzej Rosiński, Prezes Zarządu Waimea Holding S.A.

Otoczenie Parku stanowi Port Szczecin, który oferuje przeładunki drobnicowe, kontenerowe, obsługę ładunków roll-on roll-off oraz ładunków ponadgabarytowych i niebezpiecznych. Uzupełnieniem oferty jest Wolny Obszar Celny w którym można składować i przetwarzać towary spoza Unii Europejskiej bez ponoszenia cła i opłat importowych. Port Szczecin wraz z Portem w Świnoujściu zapewnia dostępność uniwersalnej gamy usług przeładunkowych i możliwości organizacji składowania i transportu.