Prologis podsumowuje swój I kw. 2016 na rynku magazynowym

wysłano 19 kwietnia 2016

Prologis Europe zamknął pierwszy kwartał ze współczynnikiem zajętości na poziomie 95 procent. Firma podpisała nowe umowy najmu magazynów obejmujące 260 500 metrów kwadratowych.

Na koniec kwartału portfolio operacyjne spółki wyniosło 15,4 miliona metrów kwadratowych. Po uwzględnieniu nowych inwestycji oraz transakcji kupna portfolio obejmowało 16,4 miliona metrów kwadratowych.

„Dobre nastroje utrzymują się wśród naszych klientów w całej Europie.” – powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę.

Kluczowe umowy najmu w pierwszym kwartale:

35 000 metrów kwadratowychz firmą XPO,zewnętrznym dostawcą usług logistycznych, w pobliżu Amsterdamu (Holandia);
18 000 metrów kwadratowych z firmą Linemart, zewnętrznym dostawcą usług logistycznych w Pradze (Czechy);
7 100 metrów kwadratowychze światowym liderem przesyłek ekspresowych w Chorzowie (Polska).

Rozpoczęte inwestycje

W pierwszym kwartale Prologis Europe rozpoczął cztery inwestycje w Holandii, Wielkiej Brytanii i Czechach o łącznej powierzchni 59 030 metrów kwadratowych. 71 procent inwestycji stanowiły budynki typu build-to-suit, 29 procent obiekty spekulacyjne.

Nowe inwestycje:

36 600 metrów kwadratowych z firmą Coolblue z branży e-commerce w Tilburgu(Holandia);
10 500 i 7 300 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej w Zachodnim Londynie(Wielka Brytania);
5 200 metrów kwadratowychz Nagel Cesko, dostawcą usług logistycznych w branży spożywczeji 5 100 metrów kwadratowych z Logflex CZ, dostawcą usług logistycznych w Pradze (Czechy).

Transakcje Kupna i Sprzedaży

W pierwszym kwartale Prologis Europe nabył w całej Europie budynki o wartości 30 milionów euro i łącznej powierzchni 52 600 metrów kwadratowych, a także pięć gruntów o łącznej powierzchni 414 390 metrów kwadratowych.

Transakcje kupna:

dwa budynki kupione od firmy Borgosesia Gestioni SGR w Fiano Romano, w pobliżu Rzymu;

W pierwszym kwartale Prologis Europe sprzedał nieruchomości w Hiszpanii, Wielkiej Brytanii i Holandii za łączną kwotę 214 milionów euro.

Transakcje sprzedaży:

hiszpańskie portfolio o powierzchni 144 300 metrów kwadratowych sprzedane firmie GreenOak Real Estate’s Continental European Private Equity Real Estate Fund;

Magazyny North – West Logistic Park z kompletem najemców

wysłano 18 kwietnia 2016

Magazyny North – West Logistic Park w Szczecinie mają komplet najemców. Waimea Holding S.A., deweloper obiektu, podpisał ostatnią umowę najmu z firmą Mycs, która wynajęła łącznie 6 400 m. kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w halach B i G. Tym samym szczecińskie centrum magazynowo-produkcyjne zostało wynajęte w 100 procentach.

Mycs to niemiecki producent i dystrybutor wysokiej jakości mebli modułowych wynajął 1900 m. kw. w hali B oraz całą powierzchnię w hali G, 4 500 m. kw.

Centrum logistyczne North-West Logistic Park jest to pierwszy park logistyczny klasy A, usytuowany w południowo-wschodniej części Szczecina przy ulicy Kniewskiej. Na 18 hektarowej działce inwestor tworzy nowoczesny park logistyczny oraz prawdziwy park zieleni. Dookoła obiektu powstała nowoczesna infrastruktura – parkingi oraz zabudowa towarzysząca. Bliskie sąsiedztwo Skandynawii oraz Niemiec, doskonałe skomunikowanie z Europą Zachodnią oraz dostęp do Morza Bałtyckiego sprawiają, że park ma ogromny potencjał.

Goodman rozbudowuje magazyny Kraków Airport Logistic Centre

wysłano 14 kwietnia 2016

Goodman rozpoczął budowę magazynu spekulacyjnego o powierzchni 12000 m² w ramach Goodman Kraków Airport Logistics Centre (KALC), największej inwestycji logistycznej w Małopolsce. Obiekt zostanie oddany do użytku na koniec II kwartału 2016 r.

Kraków Airport Logistics Centre jest jednym z największych centrów logistycznych Goodmana w Polsce o docelowej powierzchni 150 000 m². Budowa pierwszego magazynu rozpoczęła się w 2010 r. i od tamtego czasu powstało pięć obiektów o łącznej powierzchni ponad 80 000 m².

Szacuje się, że po wynajęciu wszystkich dostępnych powierzchni, zatrudnienie u najemców centrum znajdzie łącznie około 1000 osób. Będzie to tym samym największe centrum logistyczne w województwie małopolskim. Najemcami w Kraków Airport Logistics Centre są obecnie: Bonito.pl, DB Schenker, DS Smith, Farutex, KMC Services, Logfarma, RoyalCanin, RUCH, Valeo Autosystemy oraz Tajmax.

Kraków Airport Logistics Centre położone jest w Modlniczce pod Krakowem, w odległości zaledwie czterech kilometrów od międzynarodowego lotniska Kraków – Balice. Dogodny dojazd zapewnia również sąsiedztwo autostrady A4, łączącej Kraków i Wrocław.

Prologis buduje pierwszy od dawna magazyny spekulacyjny

wysłano 8 kwietnia 2016

Firma Prologis rozpoczyna budowę magazynu spekulacyjnego o o powierzchni 21 000 metrów kwadratowych w Prologis Park Budapest-Sziget. Będzie to pierwszy od 2008 roku spekulacyjny obiekt logistyczny na rynku węgierskim. Zakończenie prac planowane jest na trzeci kwartał 2016 roku.

Nowy budynek 7, wyposażony będzie w innowacyjny system 46 doków i trzech bram wjazdowych. Energooszczędne rozwiązania i efektywność kosztowa potwierdzają zaangażowanie Prologis w zrównoważone budownictwo.

Prologis Park Budapest-Sziget to obecnie sześć budynków o powierzchni 128 000 metrów kwadratowych z możliwością rozbudowy o kolejne 15 000 metrów kwadratowych. Park znajduje się na terenie strefy przemysłowej Szigetszentmiklós, zlokalizowanej pod Budapesztem. Położony jest bezpośrednio przy autostradzie M0.

Magazyny Poznań Airport Logistics Centre w całości wynajęte

wysłano 7 kwietnia 2016

Firma Goodman podpisała dwie umowy najmu na łączną powierzchnię 12 000 m² w Poznań Airport Logistics Centre. Nowymi najemcami są Victaulic, światowy lider w produkcji systemów mechanicznego łączenia rur oraz eksporter produktów spożywczych. Pierwszy magazyn w poznańskim centrum Goodmana o powierzchni 16 500 m² został w 100% wynajęty. Dodatkowo inwestor rozpoczął budowę nowego magazynu o powierzchni 17,000m². Zakończenie budowy jest planowane w drugim kwartale 2016 roku.

Victaulic wynajął w Goodman Poznań Airport Logistics Centre 4 200 m² powierzchni magazynowej oraz 500 m² powierzchni biurowej. Przeznaczeniem obiektu będzie magazynowanie i dystrybucja złączy, elementów przyłączeniowych i zaworów wytwarzanych w odlewni Victaulic w Drezdenku.

Drugi z nowych klientów poznańskiego centrum logistycznego Goodman, firma specjalizująca się w dystrybucji produktów żywnościowych na rynki zagraniczne, wynajęła 6 800 m² powierzchni magazynowej oraz 500 m² powierzchni biurowej.

Goodman Poznań Airport Logistics Centre o docelowej powierzchni 52 000 m² położone jest w bliskim sąsiedztwie Portu Lotniczego Ławica z bezpośrednim połączeniem z autostradą A2 poprzez drogę ekspresową S11, łączącą Poznań z Niemcami, Polską Centralną oraz Warszawą.

Jest wiecha nad nowym magazynem Panattoni w Niemczech

wysłano 7 kwietnia 2016

Firma Panattoni świętuje zawieszenie wiechy dla nowego centrum logistycznego, które powstaje w Niemczech na zlecenie sklepu internetowego Bergfreunde. Magazyn rośnie w Rottenburgu. Obiekt ma ok.13 tys. m kw. obejmujący 10 200 m kw. powierzchni magazynowej, 1 500 m kw. powierzchni biurowej oraz 1 000 m kw. powierzchni na antresoli. Zakończenie budowy jest planowane latem.

Sklep internetowy Bergfreunde, specjalizujący się w sprzedaży sprzętu do wspinaczki, trekkingu i sportów plenerowych, oferuje asortyment liczący ponad 120 tys. artykułów od ponad 510 znanych producentów związanych ze sportami górskimi.

Park przemysłowy na południe od Stuttgartu jest położony w pobliżu autostrady A81, a także sąsiaduje z centrum dystrybucyjnym DHL. Już dziś jest liczącą się lokalizacją dla logistyki.

Prologis rozbudował magazyn dla Pepco

wysłano 4 kwietnia 2016

30 tys. mkw. – o tyle firma Prologis rozbudowała magazyny w Rawie Mazowieckiej dla Pepco – sieci sklepów z odzieżą i wyposażeniem domu. Po oddaniu do użytku obiekt będzie pełnił funkcję centrum dystrybucyjnego firmy w regionie Europy Środkowej.

Magazyn Pepco w Rawie Mazowieckiej znajduje się w odległości 50 kilometrów od Łodzi i 70 kilometrów od Warszawy, na skrzyżowaniu drogi krajowej DK8/E67, łączącej Czechy, Polskę i Litwę, oraz drogi krajowej DK72 z Rawy Mazowieckiej do Łodzi.

Nowe magazyny Prologis w Pradze

wysłano 30 marca 2016

Magazyny Prologis w Pradze powiększyły się o dwa nowe budynki. o łącznej powierzchni 10 360 metrów kwadratowych. Budynki zostały w 100 procentach wynajęte, na podstawie umów przedwstępnych jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Ukończenie budowy obu obiektów zaplanowano na trzeci kwartał 2016 roku.

ł Martin Polák, Prologis senior vice president i szef regionalny na Europę Środkowo-Wschodnią: . „rozbudowa Prologis Park Prague D1 East jest zgodna z naszą strategią, polegającą na dostarczania klientom powierzchni logistycznych w najlepszych lokalizacjach. Praski region D1 jest idealnym miejscem dla firm działających na tym rynku, czego dowodem jest stały wysoki popyt na obiekty magazynowe.”

Prologis Park Prague D1 East położony jest około 11 kilometrów na południowy wschód od Pragi, przy węźle Říčany/Jesenice i obejmuje obecnie siedem budynków oferujących łącznie 130 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni dystrybucyjnej. Bliskość autostrady D1 gwarantuje szybki dostęp do centrum Pragi, a także do licznych krajowych i zagranicznych szlaków handlowych.

Obiekt przemysłowy i magazyny dla producenta makaronów Lubella

wysłano 29 marca 2016

Firma Strabag to generalny wykonawca rozbudowy fabryki Lubella w Lublinie. Obiekt przemysłowy dla producenta makaronu ma być gotowy pod koniec 2016. Nieruchomość wyrośnie na działce przy ul. Wrotkowskiego. Wyrośnie tam 14 tys. mkw. nowej powierzchni komercyjnej.

Nowobudowany obiekt fabryczny podzielony zostanie na 3 strefy funkcjonalne: biurową, techniczną, która wspomaga obsługę linii technologicznej oraz kluczową, zlokalizowaną na dwóch poziomach halę produkcyjno-magazynową z linią technologiczną.

Umowa między Inwestorem a Wykonawcą, firmą STRABAG przewiduje postawienie konstrukcji nowej hali w stanie zamkniętym, gotowym do montażu linii produkcyjnej. Na budowę obiektu Wykonawca ma 12 miesięcy.

Rynek magazynów 2016 – RAPORT

wysłano 23 marca 2016

Międzynarodowa firma doradcza Colliers International oraz agencja doradztwa personalnego Advisory Group TEST Human Resources przeanalizowały rynek powierzchni logistycznych i przemysłowych w Polsce. Raport zatytułowany „Market Insights – Rynek nieruchomości magazynowych 2016”

Warszawa Strefa I

Rynek magazynowy Warszawy podzielony jest na trzy strefy. Strefa I jest najmniejszą z nich, a największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach Lotniska Chopina oraz dzielnic Ursus i Żerań. W 2015 r. podaż na rynku warszawskiej strefy I wzrosła, a do użytku oddane zostały trzy projekty. Obecnie nie powstają żadne nowe obiekty. Wskaźnik pustostanów w strefie I spadł w porównaniu do analogicznego okresu 2014 r. W 2015 r. w obrębie warszawskiej strefy I zawarto 58 umów, które odpowiadały zaledwie za 10% całkowitej wynajętej powierzchni magazynowej na rynku warszawskim. Stawki czynszu wciąż sięgają najwyższego poziomu w porównaniu do pozostałych rynków w Polsce.

Warszawa Strefa II i III

Strefy II i III obejmują zasięgiem obszary odpowiednio od 15 km do 30 km i od 30 km do 60 km od centrum Warszawy. Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach Błonia i Pruszkowa. W strefie II wybudowano siedem nowych projektów, natomiast w budowie znajduje się obecnie dziesięć obiektów magazynowych o łącznej powierzchni ok. 172,3 tys. mkw. W strefie III wybudowano tylko jeden projekt, którego powierzchnia stanowi 41% nowej podaży całego warszawskiego rynku. Obecnie w realizacji jest jeden projekt.

Stawki czynszu efektywnego za nowoczesne powierzchnie magazynowe w warszawskich strefach II i III utrzymywały stały poziom przez cały 2015 rok. W 2015 r. w regionie podpisano 133 umowy najmu.

Górny Śląsk

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Gliwic, Sosnowca oraz Tych. W 2015 r. podaż na górnośląskim rynku wzrosła w stosunku do analogicznego okresu 2014 r. Do użytku oddanych zostało osiem nowych hal magazynowych. Aktualne zasoby osiągnęły. W budowie znajduje się kolejnych osiem projektów o łącznej powierzchni prawie 100 tys. mkw.

Wskaźnik pustostanów spadł w porównaniu do analogicznego okresu 2014 r. W 2015 r. na Górnym Śląsku odnotowano historycznie rekordowy wolumen transakcji najmu – podpisano 78 umów najmu. Stawki czynszu efektywnego za powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku utrzymywały stały poziom przez cały 2015 rok.

Polska Centralna (region łódzki)

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicy Strykowa (przy skrzyżowaniu autostrady A1 z A2) oraz w przemysłowej dzielnicy Łodzi – Widzew.

W 2015 r. do użytku oddane zostały trzy obiekty. W budowie znajdują się kolejne dwa magazyny o łącznej powierzchni 88 tys. mkw., które utworzą kolejny nowy park w Polsce Centralnej. Wskaźnik pustostanów spadł w porównaniu do analogicznego okresu 2014 r. Podpisane w 2015r. 33 umowy najmu uplasowały Polskę Centralną na trzeciej pozycji (po rynkach warszawskim i górnośląskim) pod względem wolumenu transakcji. Stawki czynszu utrzymywały się na stabilnym poziomie.

Poznań

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Żernik i Gądek oraz w okolicach Tarnowa Podgórnego, Swarzędza i gminy Komorniki.

Rynek poznański w 2015 r. na tle innych regionów odznaczał się największą aktywnością deweloperów. Do użytku oddanych zostało dziewięć obiektów magazynowych. Na rynku poznańskim wciąż pozostaje najwięcej powierzchni w budowie – 11 magazynów o łącznej powierzchni 209,3 tys. mkw. Wolumen transakcji na rynku magazynowym w Poznaniu zmalał w porównaniu z rokiem poprzednim, jednak nadal jest na wysokim poziomie. W 2015 r. podpisano 40 umów namju. Stawki czynszu efektywnego za nowoczesne powierzchnie magazynowe w Poznaniu utrzymywały stabilny poziom przez cały 2015 rok.

Wrocław

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w rejonie Bielan Wrocławskich i Nowej Wsi Wrocławskiej.

W 2015 roku do użytku oddano pięć projektów. W budowie znajduje się kolejnych pięć magazynów o łącznej powierzchni 99,2 tys. mkw. Popyt na powierzchnie magazynowe na rynku wrocławskim utrzymuje się na wysokim poziomie. W 2015 roku podpisano 51 umów najmu.

Stawki czynszu efektywnego za nowoczesne powierzchnie magazynowe we Wrocławiu utrzymywały podobny poziom przez cały rok.

Trójmiasto

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach Kowali i Pruszcza Gdańskiego oraz gdańskiego lotniska.

Do użytku oddano trzy hale magazynowe, a w budowie znajdują się trzy kolejne magazyny o łącznej powierzchni 50,5 tys. mkw. Wskaźnik pustostanów wzrósł w porównaniu do analogicznego okresu 2014 r., zaś stawki czynszu efektywnego za nowoczesne powierzchnie magazynowe na rynku trójmiejskim nie zmieniały swojego poziomu przez cały rok.

Kraków

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje w okolicach obszaru Rybitw w krakowskiej dzielnicy XIII – Podgórze.

Powstały trzy nowe magazyny, a w budowie znajduje się kolejny obiekt, który dołączy do Centrum Logistycznego Kraków-Kokotów. Wskaźnik pustostanów znacząco spadł w porównaniu do analogicznego okresu w 2014 r. Na rynku pojawiło się wielu nowych najemców – podpisano 23 umowy najmu.

Stawki czynszu efektywnego za nowoczesne powierzchnie magazynowe w Krakowie utrzymywały podobny poziom przez cały rok. Kraków pozostaje najdroższym rynkiem zaraz po warszawskiej strefie I, przede wszystkim ze względu na wysokie ceny gruntów inwestycyjnych.

Bydgoszcz i Toruń

Największa koncentracja powierzchni magazynowych występuje na obrzeżach Torunia i Bydgoszczy przy głównych ciągach komunikacyjnych.

Rynek bydgosko-toruński był jedynym pośród analizowanych, na którym w 2015 r. nie oddano nowych projektów. W budowie znajduje się obecnie jeden magazyn. Wskaźnik pustostanów znacząco spadł do aktualnie najniższego poziomu w kraju. W 2015 r. poziom popytu na rynku bydgosko-toruńskim był prawie pięciokrotnie większy od odnotowanego w 2014 r. Stawki czynszu efektywnego za nowoczesne powierzchnie magazynowe na obszarze bydgosko-toruńskim utrzymywały niezmienny poziom przez cały rok.

Szczecin

Istniejące parki magazynowe zlokalizowane są na obrzeżach miasta przy drodze ekspresowej S3 prowadzącej, m.in. do lotniska w Goleniowie.

W 2015 r. do użytku oddano trzy nowe projekty, a kolejne trzy obiekty znajdują się w budowie. Poziom popytu na powierzchnie magazynowe na rynku szczecińskim był w 2015 r. ponad trzykrotnie większy niż ten odnotowany w ubiegłym roku. Podpisano 18 umów najmu.

Obserwowany minimalny poziom czynszu efektywnego za nowoczesne powierzchnie magazynowe w okolicy Szczecina uległ obniżeniu.

Wynagrodzenia w branży

W porównaniu z rokiem poprzednim w 2015 r. różnica między płacami na stanowiskach kierowniczych zauważalnie wzrosła. Najwyższe wynagrodzenia kierowników we wszystkich obszarach odnotowano w województwach mazowieckim, śląskim oraz wielkopolskim. Z kolei w województwach kujawsko-pomorskim i zachodniopomorskim kierownicy średnio zarabiają najmniej. Zarobki specjalistów są znacznie bardziej wyrównane w skali całego kraju. Tylko województwo kujawsko-pomorskie wciąż odznacza się nieco niższymi stawkami.

Szczegółowy opis wymienionych rynków oraz stawki wynagrodzeń znajdą Państwo w raporcie „Market Insights – Rynek nieruchomości magazynowych 2016”

P3 buduje 220 tys. mkw. magazynów

wysłano 22 marca 2016

P3 Logistic Parks rozpoczyna budowę ponad 220.000 m2 magazynów. Nowe nieruchomości komercyjne wyrosną w czterech krajach na terenie Europy. Tym samym firma prawie podwoi wynik w z 2015 roku, w którym dostarczyła na rynek łącznie 113.000 m2 powierzchni magazynowej.

Większość obecnie budowanej powierzchni jest już wstępnie wynajęta i dostarczana dla klientów w systemie Build-To-Suit – w tym nowe centrum logistyczne dla PSA Peugeot Citroen w P3 Niedersachsenpark w północno-zachodnich Niemczech. W wybranych przypadkach, na przykład w Czechach, firma buduje powierzchnię magazynową w celu skompensowania niedoborów rynku.

Globus Hypermarket Holding wynajmuje magazyny Prologis

wysłano 15 marca 2016

Prologis, Inc. i Globus Hypermarket Holding otworzyły obiekt magazynowy typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 32 500 metrów kwadratowych w Prologis Park Prague-Jirny.

Nowy budynek o powierzchni 32 500 metrów kwadratowych to rozbudowa istniejącego już pierwszego BTS (DC 4) dla firmy Globus, którego najem został właśnie przedłużony. Łącznie firma zajmuje 61 500 metrów kwadratowych. Magazyn wyposażony jest w powierzchnię przeznaczoną do przechowywania suchych i mrożonych produktów, a także świeżej żywności w kontrolowanej temperaturze.

Prologis Park Prague-Jirny to nowoczesny park dystrybucyjny, o powierzchni 255 000 metrów kwadratowych. Park znajduje się 8 kilometrów na wschód od granic administracyjnych Pragi i posiada bezpośrednie połączenie z autostradą D11.

Nowe magazyny MLP Group powstaną w Łodzi

wysłano 14 marca 2016

MLP Łódź Wschód – to nowy park logistyczny, który powstanie na terenie łódzkiej dzielnicy Widzew. Będzie liczyć ok. 70 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Całkowita powierzchnia parku wyniesie 15 hektarów. W jego skłąd logistycznego będą wchodzić budynki klasy A.

MLP Łódź Wschód zlokalizowany będzie zaledwie 5 kilometrów od ścisłego centrum Łodzi. W pobliżu planowanej inwestycji znajdują się przystanki autobusowe, które zapewnią łatwy i szybki dojazd komunikacją miejską. Inwestycja oddalona jest około 4 kilometry od autostrady A1 (węzeł Łódź Wschód) oraz około 25 kilometrów od autostrady A2 (węzeł Łódź Północ).

Panattoni – kamień węgielny pod nowe magazyny w Niemczech

wysłano 11 marca 2016

Panattoni Europe wmurowało kamień węgielny pod budowę nowych magazynów dla międzynarodowej firmy spedycyjnej F.W. Neukirch. W miejscowości Oyten, niedaleko Bremy w Niemczech, inwestor i deweloper postawi kompleks, który będzie oferował około 21 000 m kw. powierzchni logistycznej oraz 500 m kw. powierzchni biurowej.

Prace ziemne rozpoczęły się na początku stycznia, zaś zakończenie inwestycji jest planowane latem.

Budynek będzie oferował 40 tys. miejsc paletowych, a ponadto 4 000 m kw. powierzchni, na której znajdzie się magazyn specjalny i strefa kompletacji. Dodatkowo sprawny załadunek zagwarantuje dwadzieścia doków przeładunkowych na wysokości rampy.

Nowy najemca magazynów MLP Pruszków

wysłano 8 marca 2016

Firma spedycyjna Nieten Serwis Celny wynajęła blisko 1,1 tys. mkw. powierzchni w parku magazynowym MLP Pruszków I, należącym do MLP Group.W ramach tej powierzchni około 1 tys. mkw. spółka wykorzystuje na cele magazynowe, a pozostałe 0,1 tys. mkw. na biura i pomieszczenia socjalne.

Nieten Serwis Celny Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością Sp. K. jest polską częścią grupy Nieten Internationale Spedition. Oferuje kompleksową obsługę celną za pośrednictwem własnych oddziałów oraz partnerów na terenie całej Unii Europejskiej. Prowadzi spedycję samochodową, obsługę kontenerów morskich oraz usługi magazynowe.
MLP Pruszków I to kompleks magazynowym którego docelowa powierzchnia magazynowo – produkcyjna wynosi 167 tys. mkw., znajdujących się na terenie 43 hektarów. Centrum posiada około 50 klientów, którzy wynajmują powierzchnie od 200 do 18 tys. mkw.

Prologis będzie rozbudowywał swoje magazyny w Polsce

wysłano 7 marca 2016

wizualizacja nowego magazynu Prologis w Chorzowie

Firma Prologis zapowiada rozbudowę swoich magazynów w Polsce. Chodzi o centra logistyczne we wszystkich sześciu regionach kraju, w których działa, czyli na Górnym i Dolnym Śląsku (Chorzów i Wrocław), w Warszawie, Polsce Centralnej (Łódź, Piotrków Trybunalski i Stryków), Poznaniu oraz w Szczecinie. Do Prologis należy 25 proc. rynku powierzchni magazynowych w Polsce.

Firma zapowiada, że dąży do uzyskania wskaźnika pustostanów na poziomie 5 proc. przy portfelu 2,3 mln mkw. Przedstawiciele Prologis są dobrej myśli – sądzą, że po świetnym roku 2015 dla rynku magazynowego, obecny będzie równie dobry.

Już w 2016 roku Prologis poinformował o rozpoczęciu budowy obiektu typu small business unit w Chorzowie. Budynek, który jest niemal w połowie już wynajęty, będzie liczył 16 tys. mkw. powierzchni. Jest to drugi tego typu obiekt firmy w Polsce, zaraz po wrocławskim, który został wynajęty w stu procentach.

Atlanta A.M. przedłuża najem magazynów w Sergo Business Park Warsaw

wysłano 4 marca 2016

Firma Atlanta A.M., wyłączny dystrybutor marki Melissa Primo Gusto w Polsce, przedłużyła umowę najmu magazynów w SEGRO Business Park Warsaw, Żerań. Przez kolejne trzy lata w magazynie o powierzchni 1 750 m² przechowywane będą m.in. makarony, przetwory pomidorowe i wysokiej jakości kremy balsamiczne. W transakcji pośredniczyła międzynarodowa firma doradczaColliers International.

Firma Atlanta A.M., obecna na polskim rynku od ponad 20 lat, należy do greckiej grupy Melissa Kikizas S.A., która działa w przemyśle spożywczym od ponad sześciu dekad i obecna jest na rynkach ponad trzydziestu pięciu krajów na całym świecie.

SEGRO Business Park Warsaw, Żerań składa się z sześciu obiektów magazynowych, oferujących najemcą powierzchnię typu small business unit już od 500 m2. Kompleks zlokalizowany jest w pobliżu Trasy Toruńskiej, wchodzącej w skład północnej obwodnicy Warszawy. Lokalizacja obiektu w pobliżu autostrady A2 zapewnia dogodną komunikację na terenie kraju, a także do największych stolic europejskich.

Goodman buduje 720 tys. mkw. magazynów

wysłano 3 marca 2016

Grupa Goodman, z sukcesem zakończyła I połowę roku finansowego 2016, podpisując umowy najmu niemal 1 mln m² magazynów w Europie kontynentalnej. Ponad 720 000 m² powierzchni jest aktualnie w trakcie budowy, z czego budowa 544 000 m² rozpoczęła się w I półroczu roku finansowego 2016 (tj. przed 31 grudnia 2015 r.).

W samej Europie Środkowo-Wschodniej firma zarządzała 944 000 m², czyli powierzchnią o 35% większą niż przed rokiem. Największy wpływ na rozwój Goodman w regionie miała Polska, gdzie portfolio Grupy osiągnęło 702 000 m². Na pozostałe 242 000 m²składają się nieruchomości na Węgrzech, w Czechach i na Słowacji. W I półroczu roku finansowego 2016, w Europie Środkowo-Wschodniej Goodman zawarł umowy najmu 77 000 m² powierzchni magazynowej.

W ciągu ostatniego półrocza, Goodman zakończył budowę 94 000 m² powierzchni magazynowej, z czego 79 000 m²w Polsce. Pozostałe 15 000 m² zostało przekazane w Goodman Senec Logistics Centre na Słowacji.

W Polsce Goodman oddał do użytku dwa pierwsze obiekty w nowym parku Goodman Wrocław IV Logistics Centre o łącznej powierzchni 40 000 m². W Pomorskim Centrum Logistycznym położonym w bezpośrednim sąsiedztwie terminala kontenerowego DCT Gdańsk, Goodman oddał łącznie 46 800 m² powierzchni logistycznej.

W kolejnych miesiącach Goodman będzie dalej zwiększał swoje aktywa w zarządzaniu w Polsce o około 50 000 m², na co składa się rozbudowa o 17 700 m² centrum logistycznego dla ILS z Grupy Inter Cars.

Müller – Die lila Logistik Polska zostaje w magazynach SERGO w Gliwicach

wysłano 2 marca 2016

Müller – Die lila Logistik Polska przedłuża umowę najmu magazynów na terenie SEGRO Logistics Park Gliwice. Podczas negocjacji wynajmującego reprezentowała firma Cushman & Wakefield.

Müller – Die lila Logistik Polska to oddział międzynarodowej firmy świadczącej usługi w zakresie logistyki kontraktowej, produkcyjnej i dystrybucyjnej, a także outsourcingu i doradztwa logistycznego.

SEGRO Logistics Park Gliwice znajduje się bezpośrednio przy węźle autostrady A4 oraz blisko drogi szybkiego ruchu, która łączy miasta konurbacji górnośląskiej. Park oferuje nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne, które mogą zostać zaaranżowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami i potrzebami każdego klienta.

60 tys. mkw. magazynów wynajęte przez MLP Group w 2015 r.

wysłano 29 lutego 2016

Firma MLP Group w 2015 r. wynajęła 59,4 tys. mkw. magazynów. Podpisano 21 umów najmu.

30,4 tys. mkw. powierzchni zostało wynajęte przez nowych klientów w nowo realizowanych inwestycjach. Największą umowę MLP Group podpisało z firmą Matras zarządzającą siecią księgarni – na ponad 14 tys. mkw. w parku MLP Pruszków II. Pozostałe ubiegłoroczne umowy dotyczyły głównie przedłużeń najmu przez dotychczasowych klientów.

MLP Group na koniec minionego roku miało wybudowanych łącznie 303 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, a wskaźnik pustostanów był na poziomie 2,6%. Jednocześnie w trakcie budowy było blisko 58 tys. mkw. powierzchni.

Aktualnie w skład portfela nieruchomości Grupy Kapitałowej wchodzą cztery operacyjne parki logistyczne zlokalizowane w Polsce: MLP Pruszków I, MLP Pruszków II, MLP Poznań oraz MLP Lublin. W trakcie budowy jest piąty park MLP Teresin. W przygotowaniu są także tym m.in. MLP Gliwice oraz MLP Wrocław. Uwzględniając te projekty docelowa powierzchnia magazynowa MLP Group wyniesie ok. 760 tys. mkw.

Orange zostaje w magazynach SEGRO Logistics Park Warsaw

wysłano 24 lutego 2016

DCIM100GOPRO

Firma Orange przedłużyła najem na terenie SEGRO Logistics Park Warsaw, Pruszków. Spośród 17 300 m² powierzchni,nieco ponad 800 m²zajmują pomieszczenia socjalno-biurowe, pozostałą przestrzeń przeznaczono na magazynowanie.

SEGRO Logistics Park Warsaw, Pruszków to nowoczesny kompleks logistyczny o potencjale ponad 69 000 m². Atuty parku to jego położenie w pobliżu węzła na autostradzie A2 oraz drogi krajowej nr 2, a także odległość zaledwie 13 km do Lotniska Okęcie i szybki dostęp do samego centrum miasta.

Magazyny w Polsce – kolejne rekordy

wysłano 24 lutego 2016

W 2015 r. Ilość nowej powierzchni magazynów oddanej do użytku przekroczyła 925 000 m kw., a popyt wzrósł do rekordowego poziomu 2 470 000 m kw. Według raportu Cushman & Wakefield pt. „Property Times” ze względu na wysoki poziom absorpcji i popytu możemy spodziewać się rozpoczęcia budowy znaczącej liczby nowych projektów.

Obecnie zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wyniosły 9 895 000 m kw. . Wzrost aktywności deweloperskiej odnotowano w niemal wszystkich regionach, zwłaszcza w Poznaniu, na Górnym i Dolnym Śląsku, a także na rynkach wschodzących (Lublin, Rzeszów i Szczecin), gdzie wzrosła liczba nowych terenów inwestycyjnych przygotowanych do budowy.

Popyt na powierzchnię magazynową wzrósł o 5% w porównaniu z 2014 rokiem i wyniósł 2 470 000 m kw., wskutek czego wskaźnik pustostanów w Polsce spadł z 6,8% do 5,2%. Najwyższy udział dostępnej powierzchni najmu utrzymuje się w strefie miejskiej Warszawy (9,7%) i w okolicy stolicy (7,3%), a najniższy w regionie Poznania (1,9%).

W 2015 r. największy udział w wolumenie transakcji najmu miały firmy z sektora logistycznego, motoryzacyjnego, produkcji lekkiej oraz sieci handlowe.

Największym rynkiem jest nadal Warszawa i okolice (ok. 30% istniejących zasobów). Jednak coraz lepsza infrastruktura transportowa sprzyja rozwojowi pozostałych rynków regionalnych, takich jak Górny Śląsk, Polska Centralna, Poznań i Wrocław, na które przypada łącznie prawie 59% zasobów kraju. Największą aktywność deweloperską odnotowano w regionie Poznania (23% łącznej podaży w ubiegłym roku), Górnego Śląska (17%), Wrocławia (12%) i okolic Warszawy (10%).

Pod względem struktury właścicielskiej Prologis ma obecnie największy portfel nieruchomości z 23% udziałem w całkowitych zasobach nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce. Pozostałe sześć miejsc zajmują SEGRO (11%), Panattoni (10%), Logicor (9%), Goodman (7%), P3 (5%) i MLP Group (4%)

– W okresie ostatnich dwóch lat rynek powierzchni magazynowych w Polsce rozwijał się wyjątkowo dynamicznie, czego dowodem jest rekordowa aktywność najemców oraz skala inwestycji deweloperskich zbliżona do historycznie najwyższych poziomów odnotowanych w latach 2007-2009. Popyt netto wyniósł ponad 1,7 mln m kw. Popyt na nowoczesną powierzchnię magazynową stale rośnie, przy czym największy w nim udział mają firmy z sektora logistycznego, motoryzacyjnego i FMCG. Ponadto rozwój handlu internetowego w Europie Środkowo-Wschodniej przyczyni się do wzrostu popytu – powiedział Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce oraz Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield.

Magazyny Waimea Logistic Park Korczowa – pierwsza hala prawie gotowa

wysłano 24 lutego 2016

Pierwsza hala w ramach kompleksu magazynów Waimea Logistic Park Korczowa jest już prawie gotowa. Obecnie trwa przygotowywanie terenu pod drogi wewnętrzne i place manewrowe.

Hala zaoferuje 7 200 mkw. Docelowo w ramach kompleksu o łącznej powierzchni 50 000 mkw. powstaną trzy hale.Park logistyczny docelowo będzie oferował usługi spedycyjne, odprawy celnej, możliwość wymiany walut oraz usługi gastronomiczne. W ramach projektu powstaje rozbudowana infrastruktura – przestronny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i osobowych, strzeżony parking dla samochodów ciężarowych. Waimea Logistic Park Korczowa będzie oferować całodobową obsługę dla TIR-ów oraz zaplecze socjalne dla kierowców wraz z kantyną.

Obiekt powstaje na 12 hektarowej działce w miejscowości Młyny na Podkarpaciu, 3 km od największego przejścia granicznego między Polską a Ukrainą – Korczowa. Przez teren powiatu jarosławskiego przebiega autostrada A4 (E40) Jędrzychowice – Wrocław – Katowice – Rzeszów – Korczowa. Droga kontynuuje bieg niemieckiej autostrady A4 z kierunku Drezna.

Inwestorem kompleksu logistycznego Waimea Logistic Park Korczowa jest firma EAST A4 Logistic Park 1 Sp. z o.o. należąca do grupy inwestycyjnej Waimea Holding S.A.

Goodman kończy budowę nowych magazynów we Wrocławiu

wysłano 18 lutego 2016

Goodman_Wrocław_IV(1)

Goodman wynajęł kolejne 3 300 m2 magazynów firmie Gestamp, międzynarodowej grupie zajmującej się projektowaniem, opracowywaniem i produkcją części metalowych dla przemysłu motoryzacyjnego. Łącznie Gestamp będzie wynajmował 22 700 m2 w Goodman Wrocław IV Logistics Centre. W ramach centrum logistycznego dostępne pod wynajem jest również 16 700 m2 gotowej powierzchni, która została wybudowana spekulacyjnie.

Z nowego zakładu produkcyjnego Gestamp będzie obsługiwać swoich kluczowych klientów z sektora przemysłu motoryzacyjnego w Europie Zachodniej. Zatrudnienie znajdzie tu ok. 300 osób. Centrum logistyczne Goodman zapewnia firmie Gestamp możliwość przyszłej rozbudowy obiektu do 44 000 m2.

Goodman Wrocław IV Logistics Centre o docelowej powierzchni 64 000 m2 położone jest 0,5 km od drogi A8 (węzeł Wrocław Zachód Autostradowej Obwodnicy Wrocławia) zapewniającej dobre połączenie z Wrocławiem, Górnym Śląskiem, Polską Centralną i Niemcami.

Prologis podsumowuje rok na rynku magazynów

wysłano 17 lutego 2016

W minionym roku Prologis wynajął 1,75 miliona metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w Europie Środkowo-Wschodniej, co jest wynikiem zbliżonym do rekordowych wartości osiągniętych w 2014 roku. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące 618 000 metrów kwadratowych oraz przedłużyła umowy o łącznej powierzchni 860 000 metrów kwadratowych. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe.Rekonfiguracja łańcucha dostaw, handel i e-commerce w dalszym ciągu napędzają popyt.

Deweloper odnotował także rekordowo wysoki wskaźnik zajętości portfolio w regionie na poziomie 95,4 procent,
co świadczy o stabilizacji rynku i umacnianiu się silnej pozycji Prologis w CEE.Co ważne Prologis zanotował jeden
z najwyższych w historii firmy współczynnik utrzymania Klienta, który na koniec roku wyniósł 87 procent.

Na koniec 2014 roku portfolio Prologis wynosiło 4,17 miliona metrów kwadratowych i wzrosło o cztery procent
w ciągu roku 2015, pomimo sprzedaży Prologis Park Bucharest A1 o powierzchni 107 000 metrów kwadratowych. Dodając nowooddane budynki i transakcje kupna, wielkość portfela Prologis wyniosła 4,33 miliona metrów kwadratowych na koniec 2015 roku.

Kluczowe nowe umowy najmu:
• 29,900 metrów kwadratowych z firmą Globusw Prologis Park Prague-Jirny
• 31 000 metrów kwadratowych z firmą DHL w Prologis Park Prague-Jirny
• 26 500 metrów kwadratowych z branży e-commerce w Prologis Park Poznań II
• 25 400 metrów kwadratowychz firmą z branży motoryzacyjnej w Prologis Park Bratislava
• 15 900 metrów kwadratowych z liderem w zakresie projektowania, produkcji i dystrybucji i usług na rynku wtórnymw Prologis Park Budapest M1

„Osiągnięte w minionym roku rekordowo wysokie wskaźniki utrzymania klienta i zajętości portfolio
są jednoznacznymi potwierdzaniami słuszności obranej przez nas strategii, która koncentruje się na działalności
na wybranych rynkach, rozwoju i świadczeniu najwyższej jakości usług.” – powiedział Martin Polak,senior vice president i szef regionalny Prologis CEE.

Nowe inwestycje
W ubiegłym roku Prologis rozpoczął wEuropie Środkowo-Wschodniej budowę 10 budynków o łącznej powierzchni 200 000 metrów kwadratowych na rynkach o niewystarczającej podaży. 46 procent stanowiły budynki typu build-to-suit, a 54 procent obiekty spekulacyjne.Większość budynków powstaje w istniejących parkach Prologis zlokalizowanych na głównych rynkach logistycznych.
Nowe inwestycje:
• 30 000 metrów kwadratowych dla Pepco w Prologis Park Rawa
• 29 000 metrów kwadratowych dla firmy Globus w Prologis Park Prague-Jirny
• 27 650 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Szczecin (DC3)
• 25 400 metrów kwadratowych dla firmy z branży motoryzacyjnej w Prologis Park Bratislava
• 19 200 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Bratislava
Ukończone inwestycje
W 2015 roku Prologis oddał do użytku dziewięć obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 197 000 metrów kwadratowych, w tym cztery budynki, których budowa rozpoczęła i zakończyła się w tym samym roku.

Ukończone inwestycje:
• 46 000 metrów kwadratowych – łącznie trzy budynki spekulacyjne w Prologis Park Bratislava
• 31700 metrów kwadratowych dla firmy Mall.cz w Prologis Park Prague-Jirny
• 31 200 metrów kwadratowych dla firmy Červa w Prologis Park Prague-Airport
• 30 000 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Prague-Airport (DC1)
• 27 650 metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Szczecin (DC3)

Transakcje zakupu
W 2015 roku Prologis nabył sześć budynków o łącznej powierzchni 97 000 metrów kwadratowych i 14 hektarów gruntów w Czechach i na Węgrzech. Transakcje te były zgodne ze strategią Prologis opierającą się na racjonalnych inwestycjach na rynkach globalnych. Prologis sprzedał również park w Rumunii o łącznej powierzchni 107 000 metrów kwadratowych.

Zrównoważony rozwój
Konsekwentnie od ośmiu lat, Prologis realizuje swoją strategię w obszarze zrównoważonego budownictwa
i poddaje wszystkie nowowybudowane budynki akredytacji BREEAM. W 2015 roku sześć obiektów magazynowych Prologis uzyskało wysokie noty w procesie akredytacji BREEAM:
• Excellent (doskonała) dla Prologis Park Prague-Airport DC1, spekulacyjnego obiektu dystrybucyjnego
o powierzchni 29 920 metrów kwadratowych
• Excellent (doskonała) dla Prologis Park Prague-Jirny DC7, obiektu produkcyjnego typu build-to-suit
o powierzchni 12 340 metrów kwadratowych dla Demoautoplast
• Very good (bardzo dobra) dla Prologis Park Prague-Airport DC2, magazynu typu build-to-suit
o powierzchni 32 190 metrów kwadratowych dla firmy Červa
• Good (dobra) dla Prologis Park Prague-Jirny DC5, budynku typu build-to-suit o powierzchni 31 730 metrów kwadratowych dla Mall.cz
• Good (dobra) dla Prologis Park Wrocław V DC5 , budynku spekulacyjnego powierzchni 26,764 metrów kwadratowych
• Good (dobra) dla Prologis Park Budapest-Sziget DC6, obiektu BTS o powierzchni 7 650 metrów kwadratowychdla firmy DB Schenker

„
„Prognozujemy, że w 2016 roku popyt utrzyma się na stabilnym poziomie, co sprawi, że będziemy obserwować dalszy, ciągły rozwój rynku nieruchomości magazynowych w całym regionie CEE” – dodał Martin Polak. „Uważamy, że również poziom inwestycji utrzyma się na podobnym poziomie z obiektami spekulacyjnymi, w których minimum 30 procent powierzchni jest wynajęte jeszcze przed rozpoczęciem budowy.Znaczący wpływ na rozwój rynku powierzchni dystrybucyjnych będą miały: dynamiczny wzrost branży e-commerce, która stanowi obecnie najszybciej rosnącą grupę klientów deweloperów magazynowych oraz dalsza ekspansja sektora retail i branży motoryzacyjnej”.
Działając aktywnie w czterech krajach w CEE z portfolio 4,3 miliona metrów kwadratowych, Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na 31 grudnia 2015 r.).

Magazyny: najemcy wyjątkowo aktywni

wysłano 17 lutego 2016

W 2015 r. polski rynek magazynowy kontynuował dobrą passę. Popyt brutto – uwzględniający przedłużenia istniejących umów – osiągnął historycznie rekordowy poziom ponad 2,2 mln mkw. Tak wynika z najnowszych danych JLL. Najwięcej powierzchni wynajęto w regionie Polski Centralnej – 527 000 mkw., Okolicach Warszawy – 409 000 mkw. oraz na Górnym Śląsku – 359 000 mkw. Największą umowę najmu podpisała firma Leroy Merlin – 53 000 mkw. w Panattoni Park Stryków II.

Popyt netto sięgnął mocnych 1,47 mln mkw. To drugi najlepszy wynik w historii rynku i nieznacznie tylko niższy od rekordowego rezultatu 1,55 mln mkw. zarejestrowanego w 2008 r.

Wg JLL największe zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe pochodziło odoperatów logistycznych i sieci handlowych (odpowiednio 34,7% i 17,9% udział w popycie brutto).

Wskaźnik pustostanów spadł w ciągu roku z prawie 10% do poziomu 6,2% na koniec 2015.

Na koniec 2015 r., całkowita podaż powierzchni magazynowych w Polsce wyniosła 9,77 mln mkw. Największe rynki to: Warszawa (ok. 2,9 mln mkw. w ramach Warszawy Miasta i Okolic Warszawy), Górny Śląsk (1,7 mln mkw.), Poznań (1,6 mln mkw.), Polska Centralna (1,3 mln mkw.) oraz Wrocław (1,3 mln mkw.).

W ciągu roku oddano blisko jeden milion mkw. nowych magazynów, w znacznym stopniu dzięki projektom zrealizowanym przez Panattoni (443 000 mkw.), Goodman (222 000 mkw.) i SEGRO (87 000 mkw.). Najwięcej nowej powierzchni weszło na rynek poznański (278 000 mkw.), górnośląski (140 000 mkw.) oraz wrocławski (108 500 mkw.). Bardzo dobre wyniki pod względem nowej podaży zanotowały niektóre mniejsze lokalizacje – Szczecin (70 000 mkw.), Rzeszów (60 500 mkw.) i Lublin (59 000 mkw.).

Czynsze

Dobra sytuacja ekonomiczna i rekordowy popyt na powierzchnie magazynowe nie znajduje odzwierciedlenia w czynszach, które pozostają stabilne lub są w trendzie spadkowym. Czynsze bazowe w mniejszych obiektach typu SBU (zlokalizowanych często w obrębie miast i charakteryzujących się zwykle wyższymi stawkami najmu niż parki magazynowe), wynoszą od 3,50 do 4,00 euro za mkw. miesięcznie we Wrocławiu i od 3,40 do 4,30 euro za mkw. miesięcznie w Łodzi (Polska Centralna).W przypadku dużych parków magazynowych wynoszą 2,60 – 3,20 euro za mkw. w Polsce Centralnej, 3,80 – 4,50 euro za mkw. w Krakowie; po 4,10 – 5,30 euro za mkw. w rejonie Warszawa Miasto.

Z kolei czynsze efektywne (uwzględniające ulgi i zachęty od właścicieli) w parkach magazynowych wynoszą 1,90 – 3,10 euro za mkw. miesięcznie na Górnym Śląsku po3,50 – 4,80 euro za mkw. miesięcznie w rejonie Warszawa Miasto.

Transakcje inwestycyjne w segmencie magazynowym

W 2015 r. na polskim rynku magazynowym sfinalizowano14 transakcji inwestycyjnych o łącznej wartości 473 mln euro. Z naszych analiz wynika, że 36% udział w zeszłorocznym wolumenie miały umowy typu sale and leaseback, a ponad 75% stanowiły transakcje portfelowe.

Prognozy

– W 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo – przemysłowej przekroczą poziom 10 milionów mkw. Spodziewamy się dalszego rozwoju mniejszych rynków – Lublina, Rzeszowa, Trójmiasta czy Szczecina, czemu sprzyjać będą ulepszenia w infrastrukturze drogowej. Potencjalnymi nowymi lokalizacjami są również Polska Wschodnia – Białystok oraz Kielce. Wyzwaniami na ten rok będą czynniki międzynarodowe, w tym oznaki spowolnienia gospodarczego w Chinach i USA, niestabilna sytuacja na Ukrainie czy dyskusje na temat ewentualnej modyfikacji strefy Schengen. O ile zmianie nie ulegną fundamenty naszej gospodarki oraz międzynarodowa sytuacja ekonomiczna, nie spodziewamy się, aby obecna dynamika rozwoju rynku uległa osłabieniu – podsumowuje Tomasz Olszewski z JLL.

Waimea kupiła teren inwestycyjny pod magazyny w Bydgoszczy

wysłano 16 lutego 2016

Działka o powierzchni 6 hektarów pod budowę pierwszego etapu kompleksu magazynowego Waimea Logistic Park Bydgoszcz została już zakupiona.Kompleks logistyczny będzie realizowany w trzech etapach, na które inwestor posiada już prawomocną decyzję środowiskową. Wniosek o pozwolenie na budowę hali A o powierzchni 9 072 mkw. oraz hali B – 16 200 mkw. został złożony 10 lutego br.

WaimeaLogistic Park Bydgoszcz powstanie na19 hektarowej działce w południowo-wschodniej części miasta. Nieruchomość otoczona jest siecią przyległych ulic zapewniając wielokierunkowy dojazd. Dodatkowym walorem działki jest dostępność komunikacji miejskiej, która w przyszłości zapewni dogodny dojazd pracownikom do miejsca pracy.

WaimeaLogistic Park Bydgoszcz będzie składać się z trzech obiektów. Powierzchnia zabudowy to ok. 90 000 mkw. .Budowę pierwszych dwóch hal na 6 hektarowej działce zaplanowano na początek II kwartału tego roku. Generalnym wykonawcą WaimeaLogistic Park Bydgoszcz będzie firma Trasko – Invest.

Prologis buduje nowe magazyny SBU w Chorzowie

wysłano 15 lutego 2016

Firma Prologis rozpoczyna budowę magazynu typu Small Business Unit (SBU)o powierzchni 16 000 metrów kwadratowych w Prologis Park Chorzów. Nowa nieruchomość komercyjna jest już wynajęta w 45 procentach światowemu liderowi transportu ekspresowego. Ukończenie inwestycji zaplanowano na II kwartał 2016 roku.

Budowany obiekt będzie wyposażony w cross-docki, a na każdy moduł przypada jedna brama wjazdowa z poziomu 0 oraz dwa doki rozładunkowe. Swoboda łączenia optymalnej wielkości modułówpozwala na stworzenie przestrzeni odpowiadającej potrzebom klienta.

Prologis Park Chorzów to nowoczesne centrum dystrybucyjne o łącznej powierzchni 235 000 metrów kwadratowych. Kompleks leży na zachodnich krańcach Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4, łączącej Ukrainę
z Niemcami oraz 15 kilometrów od Węzła Gliwice-Sośnica – skrzyżowania dwóch największych międzynarodowych korytarzy transportowych w Polsce.

Magazyny Panattoni w Szczecinie – są nowi najemcy

wysłano 11 lutego 2016

Panattoni Europe zdobył kolejnych najemców magazynów w Panattoni Park Szczecin. Są nimi: Svendsen Sport – dostawca sprzętu wędkarskiego, który zajmie blisko 8 300 m ² oraz dystrybutor produktów spożywczych – firma Marol, która wynajęła ok. 3 300 m ². W transakcjach pośredniczyła firma Colliers International.

Panattoni Park Szczecin to kompleks magazynowy, składający się z dwóch budynków, który zaoferuje ok. 51 600 m² . Każdy z obiektów wyposażony zostanie w doki rozładunkowe, bramy wjazdowe z poziomu „0”, a także obszerne place manewrowe i dodatkowe miejsca parkingowe.

Nieruchomość będzie położona tuż przy węźle Szczecin Dąbie, zaledwie 1 km od autostrady A6 wiodącej do Berlina oraz bliskość drogi S3, a także bezpośrednie sąsiedztwo Specjalnej Strefy Ekonomicznej i niedaleka odległość od stacji kolejowej.

Magazyny: ruszy rozbudowa Śląskiego Centrum Logistycznego

wysłano 11 lutego 2016

Prawdopodobnie w połowie roku ruszy rozbudowa Śląskiego Centrum Logistycznego w Sosnowcu. Takie plany ma Biuro Inwestycji Kapitałowych. Łączna wartość projektu to 33 mln zł. Centrum ma dostarczyć w sumie 25 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Realizacja projektu będzie podzielona na dwa etapy. W ramach pierwszego, który zostanie zrealizowany do końca tego roku, powstanie hala o powierzchni ok. 11,5 tys. m². Drugi etap zostanie ukończony w II kwartale 2017 r. i przyniesie ok. 13,5 tys. m² nowoczesnej powierzchni w kolejnej hali magazynowej. Obiekty będą dysponowały powierzchniami przeznaczonymi pod wysokie składowanie oraz powierzchniami przeładunkowymi (płytkie powierzchnie z dużą liczbą doków).

Śląskie Centrum Logistyczne w Sosnowcu do tej pory w 3 halach oferuje 35 tys. m², z czego 2 tys. m² przeznaczone jest na powierzchnie biurowe. Na koniec minionego roku poziom wynajęcia obiektów wynosił 99%. Inwestycja była realizowana w latach 2007-2009.

Śląskie Centrum Logistyczne zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania dwóch istotnych arterii komunikacyjnych – autostrady A4 łączącej Rzeszów z zachodnią granicą Polski i wschodniej obwodnicy Śląska – drogi S1 prowadzącej przez Cieszyn na południe Europy.

Grupa zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 55,8 tys. m².