Rynek wynajmu mieszkań rozwija się coraz prężniej w całej Polsce. Na podstawie danych zebranych z portali internetowych zweryfikowaliśmy, jak wygląda obecnie rynek wynajmu pod kątem cenowym w kilku miastach – Wrocławiu, Łodzi, Katowicach, Gdańsku oraz Warszawie.

We Wrocławiu na rynku wtórnym mieszkanie w średnim standardzie, dwupokojowe o powierzchni około 42 m kw. można wynająć za kwotę średnio 1100,00 PLN miesięcznie. Za dużą kawalerkę o wysokim standardzie usytuowaną w centrum miasta (Rynek – atrakcyjna lokalizacja), o metrażu ok. 44 m kw. trzeba zapłacić co miesiąc średnio 1700,00 PLN. 3 pokojowe mieszkanie na Psim Polu o powierzchni nieco ponad 70 m kw. można znaleźć w cenie około 1500,00 PLN miesięcznie. Natomiast przy wynajmie 100.metrowego mieszkania na Krzykach, na które składają się 3 pokoje, trzeba liczyć się z kwotą ok. 1900,00 PLN miesięcznie.

W Łodzi za mieszkanie w średnim standardzie usytuowane w Śródmieściu o metrażu 43 m kw., dwupokojowe, trzeba zapłacić co miesiąc kwotę średnio 1100,00 zł. 60.metrowe, dwupokojowe mieszkanie na Bałutach, w średnim standardzie to miesięczny koszt 1500,00 PLN. Za mieszkanie o pow. 72 m kw., o wyższym standardzie, trzypokojowe, należy zapłacić kwotę ok. 1850,00 PLN miesięcznie.

W Katowicach za dwupokojowe mieszkanie w średnim standardzie usytuowane w centrum miasta należy zapłacić miesięcznie kwotę około 1300,00 PLN. Mieszkanie dwupokojowe o podobnym metrażu lecz podwyższonym standardzie w Dębowych Tarasach to już koszt średnio 1950,00 PLN miesięcznie. Natomiast 3.pokojowe mieszkanie w Śródmieściu o powierzchni ok. 95 m kw. to już koszt średnio 2500,00 PLN co miesiąc.

W Gdańsku w dzielnicy Orunia dwupokojowe mieszkanie w średnim standardzie o powierzchni niecałych 40 m kw. można znaleźć już za kwotę ok. 900,00 PLN miesięcznie. W dzielnicy Morena za mieszkanie dwupokojowe o metrażu 65 m.kw. w średnim standardzie należy zapłacić miesięcznie ok. 1900,00 PLN. W dzielnicy Wrzeszcz 3.pokojowe mieszkanie o pow. około 65 m kw. w średnim standardzie kosztuje średnio  2500,00 PLN co miesiąc. Natomiast w Przymorzu za 3.pokojowe mieszkanie o metrażu 90 m kw. i podwyższonym standardzie trzeba zapłacić co miesiąc kwotę około 2000,00 PLN.

W Warszawie za dwupokojowe, 50.metrowe mieszkanie o średnim standardzie w dzielnicy Bemowo należy zapłacić średnio 1800,00 PLN miesięcznie. W tej samej dzielnicy trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 90 m kw. o podwyższonym standardzie można wynająć za sumę średnio 2500,00 PLN co miesiąc. Na Wilanowie można wynająć 60.metrowe, dwupokojowe mieszkanie w wysokim standardzie za średnio 2100,00 PLN miesięcznie. Na Mokotowie natomiast za ponad 100.metrowe, trzypokojowe mieszkanie trzeba zapłacić już kwotę ok. 3500,00 PLN miesięcznie.

Jak widać ceny mieszkań na wynajem są bardzo zróżnicowane. Na cenę składa się bowiem nie tylko lokalizacja, ale i standard mieszkania. Jeśli więc komuś zależy przede wszystkim na atrakcyjnej lokalizacji, to może znaleźć mieszkanie w korzystniej cenie rezygnując z wysokiego standardu wykończenia. I odwrotnie, jeśli poszukiwane jest mieszkanie o podwyższonym standardzie w niezbyt wygórowanej cenie, to należy poszukiwać go w atrakcyjnych cenowo dzielnicach. Segment lokali mieszkalnych na wynajem stale się rozwija, dzięki czemu rynek ten oferuje coraz to więcej zróżnicowanych mieszkań. Dzięki temu potencjalni najemcy mają szeroki wachlarz propozycji, z których mogą wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie czy to pod kątem cenowym, czy też lokalizacji lub standardu wykończenia.

Magdalena Paluch
WGN