Mniejsza sprzedaż Metro Group

wysłano 2 sierpnia 2013

Metro Group przez pierwsze sześć miesięcy tego roku wygenerowało sprzedaż w wysokości 30,8 mld euro. W porównaniu do analogicznego okresu tamtego roku z wynikiem 31,5 mld euro w jest to spadek spadek o 2,3 procent. W samym drugim kwartale 2013 roku sprzedaż spadła o 3,6 procent do 15,3 mld euro. Międzynarodowa sprzedaż obniżyła się o 3,2 procent do 18,9 mld euro. Sprzedaż w Europie Zachodniej (bez Niemiec) spadła o 6 procent, w Niemczech o 0,7 procent. Natomiast we Wschodniej Europie spadek wyniósł o 2,3 procent. Na wynik wpływ ma głównie sprzedaż nieruchomości w Rosji i na Ukrainie. Od początku roku Grupa uruchomiła 22 nowe sklepy, a 34 zostały sprzedane lub zamknięte.

12 nowych projektów PAIiIZ

wysłano 2 sierpnia 2013

Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych zdobyła dwanaście nowych projektów, dzięki którym zatrudnienie może znaleźć ponad 2600 osób. Aktualnie PAIiIZ prowadzi 167 projektów inwestycyjnych o łącznej wartości 4404,06 mln euro, które będą w stanie stworzyć 31 310 miejsc pracy. Na trzech pierwszych miejscach najpopularniejszych krajów znajdują się: Stany Zjednoczone (45 projektów), Niemcy (21 projektów) oraz Chiny (14 projektów). Wśród kolejnych są: Wielka Brytania (9 projektów), Szwajcaria (8 projektów) oraz Japonia i Szwecja (po 7 projektów). Najpopularniejsze branże to: BPO, motoryzacja, B&R, spożywcza, logistyczna (oraz ICT, maszynowa, elektroniczna, opakowaniowa. PAIiIZ w tym roku doprowadziła do zamknięcia już 29 projektów inwestycyjnych o łącznej wartości 630,6 mln euro, dzięki którym powstanie 8 573 miejsc pracy.

MLP Group planuje rozwój inwestycyjny w Polsce

wysłano 1 sierpnia 2013

Według Radosława Krochta, wiceprezesa MLP Group w rozmowie z Propertynews.pl bieżąca sytuacja rynkowa wydaje się poprawiać, obserwowane jest coraz większe zainteresowanie nową powierzchnią magazynową i znaczący napływ nowych inwestycji do Polski. To na pewno przedłoży się na wzrost magazynów w całej Polsce. Pierwsze sześć miesięcy tego roku, które było rekordowe wpłynęło na podjęcie decyzji o kolejnych projektach inwestycyjnych w Polsce. W najbliższym okresie firma chce ponad 350 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Aktualnie MLP będzie opierać swój rozwój inwestycyjny głównie na Pruszkowie, gdzie ma 50 ha ziemi, na której jest w stanie wybudować około 250 tys. m² powierzchni magazynowej. Kolejnym krokiem inwestycyjnym będzie Śląsk, gdzie prawie został zakończony proces komercjalizacji MLP Tychy. Następnie rozpocznie się komercjalizownie MLP Bieruń. By później ruszyły prace nad dalszą komercjalizacją parku MLP Poznań

Dobre wieści z USA osłabiają złotego

wysłano 1 sierpnia 2013

Zgodnie z przypuszczeniami pozytywne wiadomości z amerykańskiej gospodarki wpłynęły na wzrost zmienności na rynkach ryzykownych aktywów, w tym także na polskim złotym. Po opublikowaniu raportu ADP na temat zmiany zatrudnienia w lipcu i danych o PKB w II kwartale w Stanach Zjednoczonych na rynku można zaobserwować silne umocnienie dolara w stosunku do większości walut, a więc także do polskiego złotego. Zgodnie z raportuem ADP zatrudnienie w USA w poprzednim miesiącu wzrosło o 200 tysięcy, podczas gdy konsensus rynkowy kształtował się na poziomie 180 tysięcy. Także zaskakujący okazał się odczyt dynamiki PKB w II kwartale, która wyniosła 1,7% w ujęciu annualizowanym (kiedy to rynek oczekiwał 1%). Dane te wskazują, że sytuacja na rynku pracy się poprawia, a gospodarka zaczyna coraz szybciej rosnąć.

Firma Heli-One zainwestuje pod Rzeszowem 15 mln dolarów

wysłano 1 sierpnia 2013

Przez kanadyjską firmę Heli-One w podrzeszowskiej miejscowości Jasionka zostanie wybudowany ogromy hangar, w którym remontowane będą śmigłowce. Koszt inwestycji wyniesie 15 mln dolarów. Wczoraj oficjalnie rozpoczęto budowę obiektu. Obiekt powstaje na działce o powierzchni ponad 2 ha a całkowita powierzchnia hangaru, który na niej powstanie przekroczy 6 tys. m. We wnętrzu hangaru będą miejsca dla sześciu śmigłowców, w tym również stanowisko od ich malowania. Heli-One planuje kolejne inwestycje w przyszłości. Do 2014 roku firma chce aby zatrudnienie znalazło 120. wysoko wykwalifikowanych osób. Aktualnie polski oddział spółki zatrudnia ponad 60 pracowników. Heli-One z siedzibą w Vancouver to część największej światowej firmy zajmującej się serwisowaniem helikopterów CHC Helikopter. Świadczy również usługi transportowe do przybrzeżnych platform wiertniczych i dla jednostek ratownictwa. Firma zarządza ponad 250. śmigłowcami w 30 krajach na całym świecie.

Inwestycja w Opolskiem za 20,4 mln zł

wysłano 1 sierpnia 2013

20,4 mln zł, które będą pochodzić ze środków unijnych i budżetu państwa zostaną zainwestowane w odbudowę mostu na drodze powiatowej Bierawa – Cisek, zniszczonego przez powódź w 2010 r. Umowę w sprawie finansowania inwestycji zawarto w środę w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Opolskiego. Dodatkowe 8,5 mln zł ma być przeznaczone na modernizację dróg powiatowych uszkodzonych podczas powodzi. Odbudowa mostu i przebudowa dojazdów w jego sąsiedztwie wpłyną na poprawę jakości infrastruktury drogowej w powiecie kędzierzyńsko-kozielskim. Nowy most pozwoli na powrót na trasę ciężkich pojazdów, co pozwoli oszczędzić czas przewozów pasażerskich i towarowych pomiędzy gminami. Koniec realizacji inwestycji zaplanowany został na koniec przyszłego roku.

4 inwestycja Ghelamco w prestiżowym GreenBuilding Programme

wysłano 31 lipca 2013

Inwestycja Łopuszańska Business Park, która oddana została do użytku w maju tego roku przez Ghelamco, dołączyła do programu „GreenBuilding Programme” prowadzonego przez Komisję Europejską. Kompleks jest kolejnym, po Senator, Mokotów Nova oraz T-Mobile Office Park, projektem Ghelamco certyfikowanym przez Komisję Europejską.
Program ten to koncepcja Komisji Europejskiej zapoczątkowana w 2005 r. Zaproszenie do partnerstwa w programie oznacza, że dany budynek przeszedł weryfikację potwierdzającą zużycie energii na poziomie minimum o 25% niższym w odniesieniu do regulacji prawnych obowiązujących w danym kraju. Te rygorystyczne wytyczne spełniła niniejsza inwestycja. Kompleks Łopuszańska Business Park będzie wkrótce obiektem podwójnie certyfikowanym: poza uczestnictwem gdyż inwestycja przechodzi proces certyfikacji BREEAM, dla której planowane jest uzyskanie oceny „very good”.

MLP Group wchodzi na na giełdę, by dalej inwestować!

wysłano 31 lipca 2013

MLP Group – deweloper powierzchni magazynowo-produkcyjnych, złożył prospekt emisyjny w Komisji Nadzoru Finansowego. Pieniądze z giełdy firma zainwestuje m.in. w rozbudowę parków magazynowo-produkcyjnych i przejęcie firm – podaje Parkiet.
Jak podaje na łamach Parkietu Radosław Krochta, wiceprezes MLP Group, celem firmy jest podwojenie w ciągu 3-4 lat powierzchni magazynowo-produkcyjnych. Na gruntach , które są w posiadaniu firmy może je jeszcze powstać około 400 tysięcy m². kolejnym celem jest budowa tzw. BTS poza obszarem posiadanych przez spółkę parków i przeznaczonych na sprzedaż po zakończeniu inwestycji. Spółka ma też sporo propozycji realizacji projektów deweloperskich lub zakupu gruntów pod inwestycje z innych krajów tj. z Niemiec, Holandii czy Europy Wschodniej. Jak podaje serwis aktualnie MLP Group ma około 350 tysięcy m² powierzchni magazynowo-produkcyjnych, która w prawie 100 procentach jest obecnie wynajęta.

Inwestycja Baltic Park Molo jak świeże bułeczki

wysłano 30 lipca 2013

Zdrojowa Invest w Świnoujściu sprzedała prawie połowę apartamentów w ciągu zaledwie dwóch tygodni. Inwestorzy bez wahania płacili za pokoje z widokiem na morze od 6 800 do 12 000 tysięcy zł za metr kwadratowy i VAT. Apartamenty będą wkomponowane w część hotelową największego kompleksu na Wybrzeżu. W pierwszym etapie budowy powstanie 61 lokali mieszkalnych i 16 użytkowych oraz pierwszy w Świnoujściu hotel 5-gwiazdkowy.W ciągu dwóch lat ma zostać rozbudowana część usługowa i sportowa tj. Aquapark, nowa promenada z fontannami oraz centrum konferencyjnym. Budowa części apartamentowej rozpocznie się już w przyszłym miesiącu. W sprzedaży są apartamenty o powierzchni od 26 m² do niemal 90 m². Wszystkie będą miały duże tarasy, niektóre nawet 300 m². Apartamenty można oddać w zarządzanie wynajmem Zdrojowej. Deweloper oferuje roczną stopą zwrotu w wysokości 6,5 % od ceny nieruchomości netto przez pierwsze dwa lata, a w kolejnych latach podziałem przychodów z wynajmu po połowie.

Coraz więcej luksusowych nieruchomości w RPA w rękach Rosjan

wysłano 25 lipca 2013

Słabnąca waluta, przepiękne krajobrazy i bogactwo Capetown przyciągają na południe Afryki coraz więcej bogatych Rosjan, informuje Financial Times. Po ekspansywnych zakupach w republikach nadbałtyckich i Bliskim Wschodzie bogacze z Rosji zaczęli stawać się posiadaczami luksusowych nieruchomości w RPA. Obok Brytyjczyków i Niemców jedną trzecią zagranicznych nabywających najbardziej luksusowe nieruchomości miasta stanowią właśnie Rosjanie. Agencje nieruchomości są bardzo zadowolone z rosyjskich klientach. Oprócz USA i Szwajcarii, Rosja ma najwięcej miliarderów na świecie. Ponadto Rosjanie się nie targują i potrafią być hojni w swoich zakupach. Wiedomosti podaje do wiadomości, że w domy i luksusowe mieszkania inwestują też rosyjscy wysocy urzędnicy i parlamentarzyści. W Europie największym powodzeniem wśród Rosjan cieszą się nieruchomości Wielkiej Brytanii, republikach nadbałtyckich, Bułgarii, Włoszech i Hiszpanii.

Modernizacja Stadionu Śląskiego do końca 2016 r

wysłano 25 lipca 2013

Prezes spółki samorządowej „Stadion Śląski” Jarosław Antoniak powiedział w środę w Katowicach, że realne jest zakończenie prac przy przebudowie Stadionu Śląskiego pod koniec 2016 r., po wprowadzeniu zmian w projekcie zadaszenia prace mogłyby się rozpocząć wiosną 2014 r. Prace przy przebudowie Stadionu Śląskiego wstrzymano w lipcu 2011 roku. Tuż po tym kiedy w trakcie kończenia prac związanych z podnoszeniem linowej konstrukcji dachu pękły dwa z 40 zastosowanych w konstrukcji „krokodyli” – uchwytów łączących liny promieniowe dachu z jego wewnętrznym pierścieniem rozciąganym. Według ekspertów przyczyną niepowodzenia były błędy w wykonaniu uchwytów, a przyczynami pośrednimi – m.in. nierównomierne podnoszenie konstrukcji i uchybienia montażowe. W czerwcu bieżącego roku, od umowy na realizację inwestycji, odstąpiło dotychczasowe konsorcjum firm. Dzięki utworzeniu spółki, która powołana została 16 lipca, nakłady inwestycyjne będą mogły zostać wyłączone, w całości lub w części, poza budżet województwa. Kontynuacja budowy zadaszenia stadionu może kosztować jeszcze 128,7 mln zł.

Ghelamco realizuje swoje projekty według standardów BREEAM

wysłano 24 lipca 2013

Biurowce Ghelamco, aż sześć, posiadają certyfikat BREEAM. Firma jest pierwszym pod tym względem deweloperem w Polsce. Europejski certyfikat BREEAM (British Research Establishment Environmental Assessment Metod) ocenia budynki całościowo pod kontem zagwarantowania m.in. jak najlepszego komfortu użytkowania. W ramach certyfikacji obiekty oceniane są według 9 różnych grup kryteriów, z których największą wagę przykłada się do: rozwiązań wpływających na zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników, zużycie energii (co wpływa m.in. poziom oszczędności finansowych eksploatacji budynku) oraz użytych materiałów. Certyfikacja BREEAM umożliwia uzyskanie oceny na jednym z pięciu poziomów: „Pass” (≥30pkt.), „Good” (≥45%), „Very Good” (≥55%), „Excellent” (≥70%) oraz „Outstanding” (≥85%). 5 projektów Ghelamco otrzymało ocenę BREEAM na poziomie „Very good”, a najnowsza inwestycja Ghelamco – T-Mobile Office Park, jako jedyna zrealizowana w Polsce – na poziomie poniżej najwyższego tj. „Excellent”. BREEAM został przyznany takim inwestycjom jak: Trinity Park III – pierwszy w Polsce certyfikat BREEAM przyznany w 2010 r., Katowice Business Point, Crown Square, Mokotów Nova, Senator i T-Mobile Office Park. Aktualnie wszystkie inwestycje Ghelamco od samego początku budowane są zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i spełniają kryteria certyfikatu BREEAM.

Osiedle Colore na wrocławskich Krzykach

wysłano 23 lipca 2013

Nowe wielorodzinne osiedle mieszkaniowe Colore powstaje w południowej części Wrocławia. Inwestorem i wykonawcą jest DewelopART Fidelis. Mieszkania te będą pierwszymi w Polsce, która powstaną przy użyciu innowacyjnego systemu bloków wapienno-piaskowych – Silka Tempo. Wybór tego materiału gwarantuje trwałość, energooszczędność i izolacyjność akustyczną, która w przypadku budownictwa wielorodzinnego, jest jednym z najważniejszych atrybutów zapewniającym mieszkańcom ich komfort. Dla DewelopART, przy wyborze materiałów do budowy osiedla na Krzykach, ten czynnik był również decydujący. Wrocławski deweloper zainwestował w bloki Silka Tempo, które zapewniają izolacyjność akustyczną znacznie przewyższającą obowiązujące wymagania. Zapewni to użytkownikom mieszkań doskonałą ochronę przed hałasem. Inwestycja Colore powstaje na bardzo spokojnym z bardzo dobrą komunikacją osiedlu Klecina we Wrocławiu. Trzykondygnacyjny budynek został zaprojektowany w nowoczesnym stylu. W ramach inwestycji powstanie 75 mieszkań o powierzchni od 23 do 73 mkw. Wszystkie mieszkania posiadają balkony, a położone na parterze tarasy i zielone ogródki. Termin zakończenia budowy to ostatni kwartał 2013 r.

W I połowie br. deweloperzy wydali na działki 300 mln zł

wysłano 23 lipca 2013

Agencja Collliers International na łamach Dziennika Gazety Prawnej poinformowała, że wartość transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych w pierwszej połowie roku wyniosła ok. 300 mln zł w stosunku do 800 mln zł w, które zostały wydane w pierwszym półroczu 2012 roku. Wynika z tego, że sytuacja polskiej gospodarki skłania deweloperów do większej ostrożności. Jednak zdaniem Emila Domerackiego, szefa działu gruntów w Colliers International, rynek gruntów inwestycyjnych po dość słabej pierwszej połowie roku przyśpieszy. Również wiele transakcji powinno zostać zamkniętych w III i IV kwartale. Tylko Colliers International pracuje przy umowach, których wartość przekracza 340 mln zł a całkowita wartość transakcji w całym 2013 roku powinna wynieść ponad 1,5 mld zł.– czytamy w Dzienniku Gazety Prawnej. Według analizy Colliers International rynek gruntów ma już za sobą także największe spadki cen. W pierwszych sześciu miesiącach 2013 roku ceny w większości miast były stabilne gdzie na przykład w 2012 roku ceny działek pod biura obniżyły się o 19-23 procent. Warszawa jest miastem gdzie wydano najwięcej na działki pod zabudowę biurową i mieszkaniową bo aż 80-85 procent.

Pozorny spadek cen ziemi rolnej

wysłano 23 lipca 2013

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego za pierwszy kwartał tego roku hektar ziemi rolnej kosztuje w Polsce średnio 25,2 tys. zł. Oznacza to kwartalny spadek cen o 4,2 procent. Jednak jak wynika z analiz Lion’s Bank spadek cen ziemi rolnej jest iluzoryczny. Według analityków pogorszenie wyniku sprzedażowego nie jest symptomem zmiany trendu na rynku, ale rezultatem tego, że więcej transakcji przeprowadzono w województwach, w których grunty są tańsze, a mniej na terenach gdzie ceny kształtują się na wyższym poziomie. Nadmieniają również, że przedłużająca się zima nie sprzyjała obrotowi. Podkreślają natomiast, że w większości województw w Polsce ceny ziemi rosną. Przedstawiając argumenty przemawiające za wzrostem cen gruntów rolnych wskazują między innymi na rosnącą zyskowność produkcji rolniczej, fiskalne zachęty dla rolników – niskie podatki od posiadanych nieruchomości oraz preferencyjny system ubezpieczeń społecznych (KRUS). Jak również możliwości otrzymywania dopłat bezpośrednich oraz innych funduszy unijnych skierowanych do sektora rolniczego.

Najwyższy w Europie drapacz chmur zbankrutował

wysłano 22 lipca 2013

W hiszpańskim kurorcie nad Morzem Śródziemnym w Benidorm miał powstać budynek Intempo, który miał być wizytówką tego kraju. Budowla ta miała mieć 180 metrów wysokości, czterdzieści pięć pięter z ogrodami o powierzchni ponad 7000 metrów kwadratowych. Obiekt mający kształt litery pi został uhonorowany wieloma nagrodami. Mimo, że jego budowa nie została jeszcze ukończona, nabywców znalazła już połowa spośród 300 luksusowych mieszkań. Zbankrutował jednak, zanim został oddany do użytku. Nie wiadomo czy budynek zostanie ukończony. Jego architekci zerwali umowę z firmą Olga Urbana, wykonującą projekt (zrealizowany już w ponad 80 procentach) ponieważ – jak twierdzą – wprowadzane przez nią oszczędności zagrażają jakości i bezpieczeństwu budynku. Nim jednak podjęli tę decyzję, niedokończoną budowlę przejął bank. Prawdziwą przyczyną jest bankructwo Olga Urbana. Przedsiębiorstwo nie jest w stanie spłacić pożyczki zaciągniętej na budowę – 92 mln euro.

Obcokrajowcy na polskim rynku nieruchomości

wysłano 22 lipca 2013

Nie każdego obcokrajowca, który chce stać się posiadaczem lokalu lub gruntu w Polsce obowiązują te same zasady. Jeśli nie dotyczy to mieszkań muszą mieć zezwolenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Jednak obywatele (w tym przedsiębiorcy) z krajów UE oraz zrzeszonych w Europejskim Stowarzyszeniu Wolnego Handlu (Islandia, Liechtenstein, Norwegia), a także ze Szwajcarii takiego wymogu nie musza spełniać i być zależnym od stanowiska MSW. Z informacji MSW wynika, że wśród obcokrajowców, którym niepotrzebne jest zezwolenie, przy kupowaniu nieruchomości (zarówno lokali użytkowych jak i mieszkań) w Polsce w 2012 r. dominują Niemcy (1954 transakcje). W następnej kolejności są Holendrzy (537), Brytyjczycy i Francuzi (po 455). Cypryjczycy (439), Włosi (359) i Austriacy (333). Jeśli rozpatrzymy statystyki w kategorii samych mieszkań prym wiodą wciąż Niemcy ale zaraz za nimi są Ukraińcy i na trzecim miejscu Brytyjczycy. Najpopularniejszym miastem, w którym obcokrajowcy nabywają lokale mieszkaniowe i użytkowe jest Warszawa (1194 lokale). Drugi jest Kraków z trzy razy mniejszym wynikiem , a trzeci w kolejności jest Wrocław. Jeśli wziąć pod uwagę całe województwo, obcokrajowcy najwięcej zakupów dokonują w mazowieckim, pomorskim i dolnośląskim. Najmniej atrakcyjne są dla nich województwa podkarpackie i świętokrzyskie.

Chiny lubią mieć wszystko „naj”…

wysłano 22 lipca 2013

Raptem kilka tygodni temu otwarto w mieście Chengdu największy budynek świata. Po tym wydarzeniu przyszedł już czas na najwyższy obiekt świata. Właśnie rozpoczęła się jego budowa w miejscowości Changsha. Budowla ta powstanie w rekordowym tempie niespełna dziesięciu miesięcy. Będzie miała 838 metrów wysokości, czyli 10 metrów więcej od dotychczasowego rekordzisty – wieżowca Burj Khalifa w Dubaju. Kolejny chiński drapacz chmur w Changsha o nazwie „Podniebne miasto” będzie miał ponad milion metrów kwadratowych powierzchni. Wybudowanie obiektu pochłonie prawie miliard dolarów. Znaleźć się w nim mają nie tylko apartamenty, lecz również szkoły, szpitale i inne placówki użyteczności publicznej. W Chinach znajduje się połowa z dziesięciu najwyższych budynków na świecie.

Za 119 mln złotych Cefarm przejmuje nieruchomości od EFH

wysłano 19 lipca 2013

Europejski Fundusz Hipoteczny podpisał z firmą Cefarm przedwstępną umowę sprzedaży dziewięciu spółek posiadających m.in. hotele i działki pod inwestycje hotelowe. Łączna kwota sprzedaży wszystkich spółek w dniu zawarcia umowy przez EFH jest wyceniana na 119,18 mln złotych. Cefarm Nieruchomości Sp. z o.o. zobowiązał się także się do nabycia wierzytelności EFH wobec spółek, których przejęcie jest planowane. Łączna kwota wierzytelności objętych tym zobowiązaniem stanowi 35,82 mln złotych. W ramach przewidywanych transakcji Cefarm Nieruchomości zobowiązał się również do spłaty w imieniu EFH zobowiązań z tytułu przeterminowanych obligacji spółki serii G, EF, H, A oraz kredytów i zobowiązań z tytułu umów leasingowych zaciągniętych przez sprzedawane spółki lub przejęcia tych zobowiązań przez Cefarm Nieruchomości.

Brak dokumentów blokuje wypłatę premii

wysłano 18 lipca 2013

Posiadacze kamienic skarżą się, że tylko nieliczni mogą skorzystać z państwowych dopłat do remontu domów. Domagają się zmiany przepisów. 137 tys. zł rekompensaty otrzymuje średnio właściciel kamienicy. Premia kompensacyjna istnieje od czterech lat. To rodzaj odszkodowania państwa za ograniczanie wysokości czynszów w prywatnych kamienicach między 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r. Wprowadzono ją po wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu w sprawie Marii Hutten-Czapskiej.

W zabytkowym budynku dawnej szkoły powstaną mieszkania

wysłano 18 lipca 2013

25 mieszkań o całkiem przyzwoitym standardzie ma znaleźć się w zabytkowym budynku dawnej szkoły w Świętochłowicach w województwie śląskim. Dzięki tej wartej blisko 2,5 mln zł inwestycji władze miasta chcą zachować historyczny budynek, między innymi dlatego, że takie obiekty należą do nielicznych.. Przedsięwzięcie obejmie m.in. docieplenie i odnowienie budynku, wymianę instalacji, budowę sanitariatów oraz wydzielenie – poprzez ustawienie ścianek działowych – lokali o powierzchni od niespełna 30 do ponad 50 metrów kw. Przebudowa szkoły powinna ruszyć we wrześniu, a zakończyć się latem 2014 r. Na przebudowę szkoły miasto zdobyło milion złotych w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego ze środków Funduszu Dopłat, koordynowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Warunkiem otrzymania tej dotacji będzie przygotowanie lokali socjalnych w co najmniej takiej samej liczbie i o takiej samej powierzchni jak w adaptowanym budynku. Władze Świętochłowic będą urządzały te lokale w różnych częściach miasta – z własnych środków. Jak wynika z informacji miejskiego magistratu, sześcioklasowa szkoła z mieszkaniami dla nauczycieli została zbudowana w 1881 r. na posesji darowanej przez hrabiego Guido Henckel von Donnersmacka. Była drugą szkołą na terenie dawnej gminy Świętochłowice, czyli obecnego centrum miasta o tej nazwie. Pierwsza, dwuklasowa z 1840 r., już nie istnieje.

Najdroższe polskie adresy – tylko dla milionerów

wysłano 17 lipca 2013

Rezydencja Opera w Warszawie, Angel Wawel w Krakowie i Sky Tower we Wrocławiu to najbardziej prestiżowe apartamentowce w naszym kraju. Aby w nich zamieszkać, trzeba wydać miliony. Na przykład co najmniej 20 mln zł musi wydać entuzjasta 660-metrowego apartamentu u stóp Wawelu. O tym, że dany adres wśród ewentualnych nabywców cieszy się wyjątkowym zainteresowaniem, decyduje wiele czynników między innymi: niecodzienna architektura, ponadprzeciętna atrakcyjność lokalizacji sąsiedztwo celebrytów. W Krakowie jednym z najważniejszych wyznaczników prestiżu jest bowiem bliskość Starego Miasta. Ponadto w Angel Wawel do dyspozycji przyszłych właścicieli apartamentów oddana zostanie strefa wellness, basen, sauny i studio fitness. Zgodnie z projektem stworzone mają zostać strefy relaksu, gdzie będzie można odpocząć np. oglądając film w prywatnej sali kinowej. Podziemne sale klubowe dostępne tylko dla mieszkańców znajdować się będą w oryginalnych zabytkowych murach. Ponadto właściciele będą mogli korzystać z piwnicy na wina, palarni cygar, sali bilardowej oraz usług concierge. Wspomniany czterokondygnacyjny apartament, zwany królewskim, znajduje się w miejscu dawnej kaplicy, której ściany zdobią polichromie. Deweloper zapowiada, że będzie to „najbardziej unikalna przestrzeń mieszkalna nie tylko w kraju, ale także w tej części Europy”. Warszawską listę najbardziej prestiżowych adresów rozpoczyna rezydencja Opera znajdująca się przy ulicy Niecałej. Jest to kameralny projekt położony w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego, Teatru Wielkiego i Traktu Królewskiego. Dwa stojące już budynki mają po siedem pięter. Jeden składa się z zaledwie 13 luksusowych apartamentów, drugi to 39 apartamentów. Na dachach obu apartamentowców znajdują się tarasy z ogrodami. Prestiżu tej inwestycji dodają hole wejściowe wyłożone kamieniem i drewnem egzotycznym. Wrocławski Sky Tower jest to nie tylko najwyższy budynek o funkcji mieszkalnej w mieście ale też najwyższy w Polsce (212 metrów). Znajdują się w nim jedyne na skalę europejską „apartamenty w chmurach”, położone na rekordowej wysokości nawet 200 m. Można też stać się właścicielem całego piętra o powierzchni aż 800 m² i widoku na wszystkie strony świata. Ceny, choć nie są podawane do publicznej wiadomości, to z nieoficjalnych doniesień mediów wiadomo, że mogą przekraczać 40 tys. zł za metr kwadratowy, a wartość najdroższych apartamentów sięga kilkunastu milionów złotych.

Ceny mieszkań zależą od liczby kobiet

wysłano 17 lipca 2013

W Chinach właściciel mieszkania ma znacznie większe szanse na znalezienie żony. Naukowcy doszukali się zależności między regionami, gdzie żyje mniej kobiet niż mężczyzn i trudniej o wybrankę, a nieruchomościami, które osiągają tam wyższe ceny – donosi The Economist. Chińscy kawalerowie kupują mieszkania najczęściej na kredyt, który później spłacają wspólnie z żoną. Jednak rzadko staje się ona współwłaścicielką. Problem pojawia się, gdy dochodzi do rozwodu ponieważ kobieta zostaje wtedy z niczym. Zapewnienie dachu nad głową to obowiązek mężczyzny zgodnie z tradycją tego kraju. Aż 75 procent kobiet w największych okręgach miejskich jako jeden z ważniejszych czynników w poszukiwaniu męża bierze pod uwagę właśnie jego zdolność finansową do zapewnienia domu. Konsekwencją tego jest zjawisko, że mieszkania najdroższe są w tych regionach kraju, gdzie jest więcej mężczyzn niż kobiet – zauważyli ekonomiści z Uniwersytetu Kolumbia i Uniwersytetu Tsinghua w Pekinie. Kawalerowie i ich rodziny wydają ogromne sumy, by uplasować się na lepszej pozycji w kolejce po żonę. To jednak sprawia, że ceny idą w górę i spirala się nakręca, a młodzi Chińczycy wplątani są w pewnego rodzaju wyścig. Dla wielu Chińczyków wysokie raty hipoteczne są dużym obciążeniem. Dlatego po ślubie w ich spłacie pomaga żona. Według badań Horizon China, robi tak aż 70 procent kobiet. Młode Chinki zarabiają coraz więcej, więc stać je na to. Oprócz tego, pomagają również rodzice, którzy w efekcie wprowadzonej ponad trzy dekady temu polityki rodzinnej w Chinach, posiadają tylko jedno dziecko. Chociaż większość kobiet bierze udział w spłacaniu hipoteki mężów, tylko 30 procent z nich widnieje w ewidencji jako współwłaścicielki. Tendencja ta jednak też się zmienia – młode Chinki coraz częściej starają się o współwłasność.

Domowa energia na początek bez finansowego wsparcia

wysłano 16 lipca 2013

Ze względu na ustawę o odnawialnych źródłach energii Polacy w łatwy sposób sami mogli będą produkować energię na potrzeby swoich gospodarstw, a wszystkie nadwyżki sprzedawać do sieci. Niestety oczekiwanie na nowe regulacje przedłużają się. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej podjął decyzję więc, że nie będzie dłużej czekać na ustawę i wprowadzi niezależne instrumenty mogące rozwinąć ten rynek. – Przyjęliśmy, że wprowadzamy program „Prosument” nie czekając na ustawę o OZE. Oczywiście potencjalni końcowi beneficjenci, czyli gospodarstwa domowe mogą być zniechęcone, jeśli nie będzie systemu dopłat – przyznaje Małgorzata Skucha, prezes Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Takie wsparcie finansowe ma znaleźć się w ustawie o OZE, z tymże prawdopodobieństwo, że wejdzie ona w życie w tym roku, jest niewielkie. Fundusz chce jednak wpłynąć na rozwój tego rynku, poprzez program „Prosument”. – Zależy nam na popularyzacji energooszczędnych systemów grzewczych oraz mikroinstalacji energetycznych. Dlatego rozważamy dofinansowanie tych pierwszych, czyli np. gazowych kotłów kondensacyjnych, kogeneracji i trigeneracji. A także wsparcie mikroinstalacji odnawialnych źródeł energii typu prosumenckiego do produkcji energii cieplnej i elektrycznej (kotły na biomasę, pompy ciepła, kolektory słoneczne, systemy fotowoltaiczne, małe elektrownie wiatrowe i wodne na istniejących stopniach wodnych) – wyjaśnia Witold Maziarz, rzecznik prasowy NFOŚiGW. Wsparciem wprowadzanym przez ustawę jest zwolnienie z wymogu posiadania koncesji na wytwarzanie energii w mikro i małych źródłach. Ponadto w mikroźródłach wytwarzanie energii nie będzie uznane za działalność gospodarczą, z kolei w przypadku mikroinstalacji nie będzie potrzebne pozwolenie budowlane. Prezes NFOŚiGW przekonuje, że i bez tych regulacji można i warto instalować te technologie, produkując energię na własne potrzeby gospodarstw. Na rynku już dziś jest zainteresowanie montażem takich źródeł energii. – Myślę że będzie jeszcze większe, gdy wprowadzimy nasz program. Program „Prosument” obecnie jest konsultowany m.in. przez przedstawicieli rządu i przedsiębiorców. Do końca tego roku powinien zostać przyjęty.

52% Brytyjczyków spodziewa się wzrostu cen mieszkań

wysłano 16 lipca 2013

Sprzedawcy mieszkań w Wielkiej Brytanii kolejny, już siódmy miesiąc windowali ich ceny. W efekcie lipcowego wzrostu pobity został rekord ceny wywoławczej. Po zwyżce o 0,3% osiągnęła 253,66 tysięcy funtów. Tegoroczny ruch w górę cen dosięgnął już 4%. W dużym stopniu przekracza on już przewidywania na cały obecny roku. W ujęciu rocznym wzrost cen wynosi w lipcu 4,8%, co dobrze pokazuje, że zaczął się on nasilać w ostatnich miesiącach po tym, jak w drugiej połowie poprzedniego roku przyglądaliśmy się wyraźnej stagnacji. W Londynie, który w ostatnich 12 miesiącach notował silny wzrost cen mieszkań, w lipcu nie doszło do większych zmian i ceny wywoławcze pozostały na rekordowym poziomie 515,38 tys. funtów. Wzrost cen napędzają ograniczona podaż i rosnąca dostępność kredytów. Wiele wskazuje, że wzrostowe tendencje będą się utrzymywać. Z badania Halifax wynika, że 52% Brytyjczyków spodziewa się zwyżki cen mieszkań, a tylko 12% oczekuje ich spadku.

Ile kosztowały mieszkania w czerwcu?

wysłano 16 lipca 2013

Z początkiem lata mieszkania wystawiane na sprzedaż oferowano po cenach nawet o 9 procent niższych niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Nominalnie stanowi to na ok. 630 zł oszczędności na 1 metrze kwadratowym. kupowanego lokalu. Z danych otodom.pl , które przeanalizował Bankier.pl wynika, że w ostatnich 12 miesiącach spadły ceny mieszkań wystawianych na sprzedaż w dużych polskich miastach. Jedynie katowicki rynek pierwotny nie odnotował istotnych zmian. Podobna sytuacja miała miejsce w maju. Latem popyt na mieszkania słabnie. Doświadczenie pokazuje, że największe zainteresowanie nieruchomościami odnotowuje się wiosną i jesienią, a latem popyt na mieszkania słabnie. Jednocześnie właśnie w okresie wakacyjnym deweloperzy oferują promocje, mające zachęcić do kupna własnej nieruchomości. Skorzystanie z takiej oferty może przynieść spore oszczędności. Wielu odkłada jednak decyzję o nabyciu mieszkania w przekonaniu, że ceny nadal będą spadać, a najbliższy czas – zamiast na poszukiwanie okazji – lepiej spożytkować na letni wypoczynek.

Pałac polskiego króla znajdujący się we Francji na sprzedaż

wysłano 15 lipca 2013

Pojawiła się znakomita okazja aby zostać właścicielem nieruchomości w Wissembourgu, którą jest pałac, zamieszkiwany niegdyś przez polskiego króla Stanisława Leszczyńskiego. Rada Genelalna departamentu Dolnego Renu zdecydowała sprzedać zabytkowy obiekt. Zainteresowani mogą składać oferty kupna do 9. września. Pałac Stanisława, taką oficjalną nazwę nosi budynek, to zabudowania w kształcie litery U wraz z ogrodem i dziedzińcem o łącznej powierzchni 2600 metrów kwadratowych. . Jak na tego typu rezydencję, stosunkowo niewielki. Pałac był posiadłością i schronieniem króla Stanisława Leszczyńskigo latach 1719-1725, czyli do czasu wydania swej córki Marii za króla Francji Ludwika XV . Władze departamentu dążą do pozyskania dla Pałacu Stanisława w Wissembourgu najlepszego inwestora, który zaoferuje nie tylko korzystne warunki finansowe lecz zapewni też odpowiednie używanie budynku. Ostatnio pałac używany był jako szpital oraz dom dla osób starszych.

Przez pół roku metr mieszkania staniał o kilkaset złotych

wysłano 15 lipca 2013

Ceny nieruchomości wystawianych na sprzedaż w czerwcu w większości dużych polskich miast były o kilka procent mniejsze niż na początku roku – wynika z danych otodom.pl, przeanalizowanych przez Bankier.pl. Mimo występujących co jakiś czas podwyżek, na rynku pierwotnym i wtórnym utrzymuje się trend spadkowy. Ostatnie półrocze przyniosło kolejne spadki cen mieszkań wystawianych na sprzedaż. W czerwcu – w porównaniu do maja – tylko gdański i wrocławski rynek pierwotny, a także poznański rynek wtórny odnotowały podwyżki sprzedawanych nieruchomości. Chociaż obniżki w Katowicach, Poznaniu i Warszawie w ujęciu procentowym są na identycznym poziomie (3%), to nominalnie największe spadki w ciągu minionego pół roku odnotowano w Warszawie. Tam mieszkania oferowane były w czerwcu o 220 zł za m² taniej niż w styczniu. W Poznaniu obniżka wynosiła o 10 zl mniej nie w stolicy, a w Katowicach 172 zł za m². Zdecydowanie mniejsze obniżki dotyczyły mieszkań wystawianych na sprzedaż we Wrocławiu (115 zł/m²), Krakowie (68 zł/m²) czy Łodzi (41 zł/m²). Zaś podwyżkę o 60 zł/m² odnotowano w Gdańsku.

We Wrocławiu najbardziej spadły transakcyjne ceny mieszkań

wysłano 12 lipca 2013

W czerwcu średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły najbardziej we Wrocławiu i Krakowie – wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse powiedział PAP, że sytuacja na rynkach mieszkaniowych zmienia się intensywnie; jednak trudno mówić o jednolitym trendzie cenowym.. „W dalszym ciągu obserwujemy wzrost transakcji gotówkowych. Niewielkie mieszkania w dużych aglomeracjach są często sprzedawane za gotówkę. Kupują je inwestorzy, którzy chcą ulokować oszczędności wycofane z lokat bankowych, a także osoby, których dzieci rozpoczynają naukę na wyższych uczelniach” – dodał. Według Jańczuka, mimo wakacji ruch transakcyjny na rynku nieruchomości nie zamarł. „Transakcji jest całkiem sporo, co jest wynikiem dużej podaży mieszkań na rynku oraz zwiększonych możliwości negocjacji” – podkreślił. Jańczuk wskazał, że największe mieszkania są najczęściej kupowane w Gdyni i Bydgoszczy, a najmniejsze w Elblągu i Lublinie. Z analizy wynika, że w czerwcu średnie transakcyjne ceny mieszkań używanych spadły we Wrocławiu o 9,5 % wobec czerwca 2012 r. W Krakowie i w Poznaniu były to spadki odpowiednio o 2,9% i 1,6%. W stolicy ceny spadły o 0,6 proc. Według raportu największe wzrosty cen transakcyjnych odnotowano w Gdyni – 0 1 %. Analityk zwrócił także uwagę, że w Gdańsku ceny ofertowe zrównały się z transakcyjnymi, po których kupowane są lokale

Co trzecie mieszkanie deweloperskie już czeka na klienta

wysłano 12 lipca 2013

Od momentu zakończenia się boomu mieszkaniowego lat 2006-2007 nauczyliśmy się, że atrakcyjne mieszkanie deweloperskie można kupić nie tylko na etapie dziury w ziemi, ale również po zakończeniu budowy. Komfort możliwości wykończenia i wprowadzenia się do świeżo zakupionego lokalu szybko nie zniknie, ale obserwujemy, że liczba wybudowanych i wciąż niesprzedanych mieszkań deweloperskich wyraźnie spada. Najnowsza analiza pięciu największych rynków mieszkaniowych w kraju obejmujących Warszawę, Kraków, Wrocław, Gdańsk oraz Poznań ukazuje łączną liczbę 12,8 tys. niesprzedanych mieszkań znajdujących się w już zakończonych inwestycjach deweloperskich. To wciąż bardzo dużo, zatem możliwość zakupu lokalu gotowego do odbioru z pewnością szybko nie zniknie. Wspominając o tym warto również zaznaczyć, że trzy miesiące wcześniej odnotowano prawie 14,3 tys. analogicznych mieszkań na tych samych rynkach. Natomiast na koniec 2012 r. ich liczba sięgała niemal 15 tysięcy. Poszukując mieszkania gotowego do odbioru należy liczyć się z tym, iż tego rodzaju oferta jest zwykle przebrana z najatrakcyjniejszych mieszkań. Z reguły mała liczba mieszkań gotowych do odbioru jest również domeną najtańszych lokalizacji.