Czy tzw. ustawa podażowa ułatwi budowę nowych mieszkań na sprzedaż?

wysłano 27 lutego 2025

Czy tzw. ustawa podażowa ułatwi budowę nowych mieszkań na sprzedaż? Czy przepisy te mogą przynieść realne korzyści, jeśli chodzi o dostępność gruntów? Czy regulacje zawarte w tzw. ustawie podażowej przyspieszą realizację przyszłych inwestycji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Joanna Launer-Kubik, kierownik Formalnej Obsługi Inwestycji w Archicom

Projekt tzw. ustawy podażowej w mojej opinii może znacząco zwiększyć dostępność gruntów pod budownictwo mieszkaniowe i przyspieszyć procesy inwestycyjne. Likwidacja wymogu zapewnienia 1,5 miejsca parkingowego na lokal przełoży się na większą powierzchnię użytkową mieszkań (PUM), a także bardziej efektywne wykorzystanie powierzchni działki.

Reforma Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) w postaci zniesienia wymogu okazania wstępnej zgody Rady Miasta lub Gminy i zastąpienia projektu planu jego koncepcją również bez wątpienia zoptymalizuje i skróci procedury. Nowe przepisy umożliwią jednocześnie realizację dodatkowej pełnej kondygnacji w przypadku budynków niższych niż 30 m na podstawie uproszczonej zmiany planu miejscowego. Istotne zmiany dotyczą również podziału nieruchomości zgodnie ze specustawą mieszkaniową, tzw. lex deweloper oraz odblokowania gruntów Skarbu Państwa pod zabudowę mieszkaniową, co zwiększy liczbę dostępnych terenów inwestycyjnych.

Uproszczeniu ulegnie proces uzyskiwania zgód drogowych, a dopuszczenie świadczenia pieniężnego w umowie drogowej pozwoli uniknąć długotrwałych negocjacji. Nowe regulacje mają duży potencjał przyspieszenia realizacji inwestycji i zwiększenia podaży mieszkań na rynku, jednak ich skuteczność zależy od sprawnego wdrożenia i efektywnej współpracy samorządów.

Tomasz Łapiński, prezes zarządu i dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska

Wyjęcie gruntów rolnych w miastach spod ochrony ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego przełoży się na łatwiejszą zmianę ich statusu z rolnego na budowlany. Dzięki temu zwiększy się podaż gruntów pod inwestycje mieszkaniowe, których nadal w większości polskich miast bardzo brakuje. Z drugiej jednak strony warto pamiętać, że deweloperzy poszukują gruntów przygotowanych pod inwestycje mieszkaniowe, z istniejącą lub zaplanowaną infrastrukturą transportową i komunikacyjną oraz użytecznym otoczeniem, do którego należą np. rekreacyjne tereny zielone, miejsca usługowe, placówki edukacyjne itd. Nawet jeśli rolne grunty na obrzeżach miast będą na mocy nowego prawa dostępne jako grunty pod budowę, to rozpoczynanie inwestycji „w szczerym polu”, bez tej infrastruktury, może okazać się zupełnie nieopłacalne.

Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii

W krótkim okresie skutki proponowanych zmian wynikających z tzw. ustawy podażowej będą w zasadzie niezauważalne. Pierwsze efekty wprowadzenia nowych regulacji w mojej ocenie zobaczymy za dwa, trzy lata. Nie jest to zatem sposób na szybkie rozwiązanie obecnych problemów, a raczej krok w kierunku poprawy dostępności gruntów w dłuższej perspektywie przy prawdopodobnie wyższych kosztach przygotowania ich pod inwestycję. Pozytywnie oceniamy próbę urealnienia wymogów dotyczących wskaźników parkingowych oraz przekazania kompetencji w tym zakresie gminom, które najlepiej znają lokalne potrzeby.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Celem ustawy podażowej jest uwolnienie gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. To jednak nie zwiększy możliwości nabywczych Polaków. Jako kraj nie mamy też żadnej polityki mieszkaniowej. Dotychczasowe działania to doraźne gaszenie pożarów. Nie przyczynia się do tego, by więcej osób mogło pozwolić sobie na zakup mieszkania. Do takich osób powinien być skierowany rządowy program mieszkaniowy, w ramach którego na przykład byłoby można realizowane budownictwo społeczne. Powinniśmy odświeżyć ideę spółdzielczości i umożliwić wreszcie inwestowanie w ramach REIT.

Mateusz Bromboszcz, wiceprezes Atal

Zwiększenie podaży działek pod budownictwo mieszkaniowe, co do zasady, sprzyja rozwojowi tego rynku i stabilizacji cen mieszkań. Pełen potencjał i realne oddziaływanie proponowanego przez resort pakietu podażowego, łatwiej będzie ocenić po podjęciu aktów prawnych. Tymczasem proces legislacyjny może zająć jeszcze czas, a efekty zmian też nie będą natychmiastowe. Zwłaszcza, że praktyka korzystania z takich narzędzi jak ZPI (Zintegrowane Plany Inwestycyjne) ma bardzo krótką historię, a już postuluje się ich dopracowanie. Na wszystko nakłada się jeszcze duża reforma planistyczna, oznaczająca dla urzędów ogrom pracy, której niektóre gminy mogą nie sprostać w terminie. Niemniej jednak pozytywnie odbieramy inicjatywy legislacyjne, których celem jest uproszczenie procedur i wzmocnienie podażowej strony rynku.

Cezary Grabowski, dyrektor Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska

Obecna podaż mieszkań na rynku jest jego atutem, szczególnie dla kupujących. Mimo mniejszej sprzedaży deweloperzy nie wstrzymali w ubiegłym roku swoich inwestycji. Utrzymanie odpowiedniej podaży mieszkań jest ważne również w dłuższej perspektywie. W momencie kiedy, miejmy nadzieję, za jakiś czas stopy procentowe spadną, warunki kredytowe będą bardziej zachęcające, popyt na mieszkania się zwiększy. Ważne, żeby wtedy nie napotkał obniżonej podaży, bo mogłoby to windować ceny na rynku. W tym kontekście istotne jest przygotowanie przepisów regulujących dostępność gruntów w miastach i umożliwiających sprawniejsze uruchamianie inwestycji.

Wojciech Dzwonkowski, Head of Development BPI Real Estate Poland

Z niecierpliwością czekamy na przyjęcie tzw. ustawy podażowej, która może w znaczący sposób wpłynąć na poprawę dostępności gruntów pod budowę mieszkań. Oczekujemy, że nowe przepisy rzeczywiście uproszczą procesy związane z nabywaniem terenów, szczególnie w kontekście większej liczby gruntów, które będą mogły zostać przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Ustawa ma na celu ułatwienie dostępu do gruntów oraz zwiększenie transparentności i przewidywalności w procesie ich nabywania, co jest niezwykle istotne dla stabilności rynku.

Korzyści, które mogą wyniknąć z wprowadzenia tych regulacji, to m.in. przyspieszenie realizacji nowych inwestycji, większa dostępność gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach, a także możliwość szybszego reagowania na zmiany w zapotrzebowaniu na mieszkania. W dłuższej perspektywie może to również wpłynąć na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym, zwiększając podaż i umożliwiając deweloperom realizację nowych projektów, które odpowiedzą na potrzeby rynku. Jednak ostateczna ocena będzie zależna od konkretnych zapisów ustawy i jej skuteczności w praktyce. Wciąż pozostaje wiele kwestii do doprecyzowania, ale jesteśmy optymistycznie nastawieni na pozytywne zmiany, które mogą wyniknąć z tego rozwiązania.

Piotr Byrski, Business Manager Portfolio Kraków, Matexi Polska

Poznaliśmy dotąd jedynie wstępne założenia tzw. ustawy podażowej, która ma na celu zwiększenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe oraz ułatwienie realizacji nowych inwestycji. Wśród głównych postulatów widzimy szereg rozwiązań, które mogą przynieść istotne korzyści, m.in. uproszczenie procedur odrolnienia gruntów w miastach, wykorzystanie zasobów nieruchomościowych należących do Skarbu Państwa i spółek mu podległych, wprowadzenie dwuletniego moratorium na pobieranie opłaty planistycznej czy przywrócenie gminom możliwości określania norm parkingowych.

Nie bez znaczenia są także proponowane zmiany w procedurach administracyjnych, które mają ograniczyć możliwość nadużywania środka zaskarżenia decyzji administracyjnej, np. pozwolenia na budowę. Zgodnie z projektem nowej ustawy, odwołujący się od decyzji będzie zobowiązany do przedstawienia precyzyjnego uzasadnienia odwołania wraz z materiałem dowodowym. Celem tego działania jest przede wszystkim zapobieganie opóźnieniom w rozpoczynaniu nowych inwestycji.

Magda Kwiatkowska-Świstak, radca prawny Ronson Development

Ustawa podażowa to krok w dobrym kierunku, który jeśli zostanie właściwie wdrożony, może przyczynić się do odblokowania potencjału wielu inwestycji, szczególnie w miastach, gdzie brak gruntów budowlanych jest wyraźnie odczuwalny.

Główne założenia ustawy obejmują możliwość szybszego przekształcania gruntów rolnych na budowlane w granicach miast, zmniejszenie współczynnika miejsc postojowych w ramach procedury ustawy o ułatwieniach (tzw. Lex deweloper), czy zmianę w procedurze sporządzania Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI).

Ponadto, zaproponowano kilka zmian usprawniających procedurę sporządzania ZPI, uproszczenie procedur wydawania pozwoleń na budowę oraz skrócenie czasu oczekiwania na decyzje administracyjne w zakresie zmian zasad składania odwołań i zażaleń. Wprowadzenie tych zmian ma szansę zmniejszyć obciążenia biurokratyczne, które obecnie wydłużają procesy inwestycyjne nawet o kilka lat. Dla deweloperów każda oszczędność czasu na etapie planowania i uzyskiwania zgód administracyjnych to realne korzyści.

Pomimo pozytywnych aspektów, ustawa budzi również pytania o jej potencjalne skutki uboczne, zwłaszcza w zakresie pomysłu powrotu do ustanawiania prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na cele mieszkaniowe. Z uwagi na wcześniejsze przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, nowe przepisy mogą powodować chaos prawny i trudności w interpretacji, szczególnie w kontekście „opóźnionego przekształcenia”. Chociaż użytkowanie wieczyste może obniżyć jednorazowe koszty nabycia gruntu, opłaty roczne i przyszłe przekształcenia mogą generować dodatkowe wydatki, które z czasem mogą zniechęcać inwestorów.

W kontekście oczekiwanego wzrostu podaży mieszkań ustawa może mieć również wpływ na stabilizację cen, choć finalny efekt będzie zależał od wielu czynników, w tym od kosztów materiałów budowlanych i dostępności wykonawców. Ustawa podażowa to jednak niewątpliwie dobra inicjatywa, która może znacząco poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Tzw. ustawa podażowa, której przyjęcie planowane jest na pierwszy kwartał 2025 roku, budzi duże nadzieje w branży nieruchomości. Jej głównym celem jest poprawa dostępności gruntów pod budowę mieszkań, co w długofalowej perspektywie może przyczynić się do zwiększenia liczby realizowanych inwestycji. Z naszej perspektywy kluczowe jest to, czy nowe przepisy rzeczywiście uproszczą i przyspieszą procesy związane z przygotowaniem gruntów pod zabudowę.

Jeśli ustawa zwiększy dostępność gruntów poprzez lepsze gospodarowanie terenami publicznymi i prywatnymi, ograniczy biurokrację w zakresie wydawania decyzji środowiskowych, warunków zabudowy oraz pozwoleń na budowę oraz ułatwi procesy planistyczne na szczeblu lokalnym, np. poprzez wprowadzenie ujednoliconych zasad dotyczących zmiany przeznaczenia gruntów to rzeczywiście możemy spodziewać się większej aktywności inwestycyjnej i wzrostu podaży mieszkań.

Ustawa może przynieść wiele korzyści, zarówno dla deweloperów, jak i całego rynku, jak odblokowanie terenów, które dotąd były trudno dostępne z powodu barier administracyjnych. A także obniżenie kosztów inwestycji poprzez skrócenie procedur administracyjnych i przyspieszenie realizacji inwestycji, a tym samym wzrost podaży mieszkań.

Oceniam tę inicjatywę pozytywnie, choć kluczowe będzie, jak jej zapisy będą funkcjonować w praktyce. W przeszłości wielokrotnie obserwowaliśmy, że nawet dobrze zaprojektowane regulacje mogą napotykać trudności w implementacji na poziomie lokalnym. Dlatego w mojej ocenie sukces ustawy zależy od jej jasnych przepisów, skutecznej współpracy między rządem a samorządami oraz zapewnienia odpowiednich mechanizmów kontrolnych.

Jakub Sobczyński, dyrektor zarządzający Megapolis

Jeśli będzie to ustawa, której założeniem będzie uwolnienie gruntów i przekształcenie ich charakteru z usługowych na mieszkaniowe, wówczas zwiększy ona ich podaż, jak i możliwości budowy. Niestety na to się nie zanosi. Jeśli ustawa będzie dobrze skonstruowana, możliwe będzie również usunięcie głównej przyczyny ciągłego wzrostu cen w postaci niskiej dostępności działek w dużych miastach i bardzo dynamicznie rosnących cen ziemi. Obecnie bardzo często zdarza się w centrach dużych miast, że w cenie metra kwadratowego mieszkania, sama cena gruntu to kilka, a nawet kilkanaście tysięcy złotych. Gruntów jest mało i muszą zabiegać o nie wszyscy deweloperzy. Ustawa podażowa, jeżeli rozwiąże ten problem, będzie oznaczała szansę na stabilizację rynku, uniknięcie wzrostów cen, a do tego uwolnienie atrakcyjnych przestrzeni. Byłyby to regulacje dające większą swobodę inwestorom. Znacznie spowolniłby również wzrost cen gruntów, które w ostatnich latach rosły znacznie szybciej niż ceny samych mieszkań.

Marcin Michalec, dyrektor zarządzający, Okam Capital

Rządowy projekt ustawy o zwiększeniu dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, którego przyjęcie planowane jest w pierwszym kwartale 2025 roku, wprowadza istotne zmiany w obecnym systemie. Najważniejsze modyfikacje dotyczą zniesienia ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi w granicach miast oraz rezygnacji z prawa odkupu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Dodatkowo, planowane jest zniesienie zakazu ustanawiania użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe, co ma ułatwić inwestorom pozyskiwanie gruntów na korzystniejszych warunkach. Wszystkie te zmiany mają na celu usprawnienie procesu inwestycyjnego i zwiększenie podaży terenów pod budownictwo mieszkaniowe, co w konsekwencji powinno przełożyć się na większą dostępność mieszkań na rynku.

Eksperci pozytywnie oceniają te propozycje wskazując, że mogą one przyczynić się do zwiększenia podaży gruntów pod budownictwo mieszkaniowe oraz stabilizacji cen na rynku nieruchomości. Jej efektywność będzie jednak zależeć od skutecznej implementacji proponowanych rozwiązań oraz współpracy między rządem, samorządami a inwestorami.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Grupa Murapol z jeszcze większym wachlarzem mieszkań na sprzedaż

wysłano 26 lutego 2025

Grupa Murapol z jeszcze większym wachlarzem mieszkań na sprzedaż.

Pozostało zaledwie kilka dni, by skorzystać z aktualnej promocji Grupy Murapol i znaleźć dla siebie wymarzone mieszkanie lub wybrać nowoczesny apartament inwestycyjny z atrakcyjnymi bonusami. Zwieńczeniem RABATOMANII będzie ogólnopolski Dzień Otwarty – 1 marca doradcy dewelopera przedstawią klientom w biurach sprzedaży dodatkową pulę mieszkań w promocji. Grupa Murapol przygotowała też specjalną niespodziankę dla fanów piłki nożnej ze Śląska i Zagłębia – biura sprzedaży w Gliwicach, Chorzowie, Siewierzu i Sosnowcu odwiedzi nie kto inny, jak sam Szymon Marciniak!

– Najbliższa sobota będzie ostatnią szansą, by przyjrzeć się bliżej szerokiej ofercie mieszkaniowej lub inwestycyjnej z pakietami bonusów w aktualnej promocji. Polecam zarezerwować sobie czas 1 marca i odwiedzić wybrane biuro sprzedaży Grupy Murapol również z innego powodu. Tego dnia zwiększamy pulę objętą RABATOMANIĄ o 4 dodatkowe mieszkania z bonusami w promocyjnych cenach w każdym mieście, w którym działamy! By nie przegapić tej wyjątkowej okazji i móc cieszyć się oszczędnością sięgającą nawet 281 tys. zł, warto już dziś wypełnić formularz, poznać listę lokali w promocji, a w sobotę sfinalizować zakup ze standardowej lub dodatkowej puli w RABATOMANII i w końcu spełnić marzenie o własnej nieruchomości – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Nordycki koncept mieszkaniowy stworzony przez Nrep wkracza do Gdańska

wysłano 26 lutego 2025

Nordycki koncept mieszkaniowy stworzony przez Nrep wkracza do Gdańska.

Noli Studios, innowacyjny nordycki koncept mieszkaniowy stworzony przez Nrep, ogłasza ekspansję w Polsce poprzez otwarcie dwóch nowych lokalizacji w Gdańsku. Po sukcesie siedmiu lokalizacji w Helsinkach oraz Noli Mokotow w Warszawie, Noli Gdansk Wrzeszcz oraz Noli Gdansk Riverside stanowią istotny krok w rozwoju marki w Europie.

Noli Studios na nowo definiuje nowoczesny rynek mieszkaniowy, łącząc komfort domowego zacisza z wygodą usług hotelowych. Oferta elastycznego zakwaterowania, którą oferuje jest idealnie dopasowana do dynamicznego stylu życia młodych profesjonalistów, międzynarodowych gości, osób podróżujących służbowo oraz cyfrowych nomadów.

– Gdańsk szybko staje się jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Europie, przyciągając młodych profesjonalistów, studentów, przedsiębiorców i turystów. Rosnące zapotrzebowanie na innowacyjne formy mieszkalnictwa, które łączą elastyczność z poczuciem wspólnoty, sprawia, że jesteśmy dumni z możliwości wprowadzenia konceptu Noli Studios do tego miasta. Po sukcesie Noli Mokotow w Warszawie ekspansja do Gdańska to naturalny krok w realizacji naszej misji. – powiedziała Marta Karteczka, Head of Operations Serviced Living w Noli Studios Polska.

Źródło: Nrep
materiał prasowy

Archicom rozpoczyna sprzedaż mieszkań z prywatnymi ogrodami zimowymi w ramach nieruchomości inwestycyjnej Modern Mokotów w Warszawie

wysłano 25 lutego 2025

Deweloper Archicom rozpoczyna sprzedaż mieszkań z prywatnymi ogrodami zimowymi w ramach nieruchomości inwestycyjnej Modern Mokotów w Warszawie.

Budowa nowego kwartału mieszkaniowego Modern Mokotów przy ul. Wołoskiej, realizowana przez Archicom – ogólnopolskiego dewelopera, nabiera tempa.
Kolejny etap inwestycji obejmuje dwa nowe budynki z mieszkaniami o różnych układach – od 1 do 5 pokoi, zaprojektowanymi z myślą o singlach, parach i rodzinach. Koncepcja architektoniczna Modern Mokotów została opracowana tak, by utrzymać równowagę między przestrzenią miasta a prywatnością mieszkańców. Przemyślana architektura budynków, ich otoczenie oraz sposób organizacji przestrzeni sprawiają, że mieszkańcy zyskają bliskość miejskiego życia, a jednocześnie osłonięte, zaciszne enklawy do codziennego relaksu. Od strony ulicy Wołoskiej budynki będą osłonięte publicznym parkiem linearnym, a pomiędzy nimi powstanie zaciszny dziedziniec, sprzyjający sąsiedzkiej integracji.

– „Tworząc Modern Mokotów, chcieliśmy, aby między budynkami powstało tzw. ‚trzecie miejsce’, czyli kolejna przestrzeń poza naszym domem i pracą, która sprzyja nawiązywaniu i utrzymywaniu relacji i jest kotwicą życia społecznego wspierającą interakcje. Zależało nam na budowaniu więzi sąsiedzkich i poczucia przynależności do miejsca. Istotne było również to, by Modern Mokotów wpisywał się w tkankę miejską bez zamykania się na dzielnicę. Stąd przestrzenie wspólne pozostają otwarte, bez barier, a układ ścieżek jest inspirowany układami dzielnic Starego Mokotowa, który zdaniem wielu mieszkańców pozostaje jednym z najlepszych do życia miejsc w Warszawie. Widzimy, jak ważne staje się współdzielenie przestrzeni i zasobów, dlatego staramy się wprowadzać takie rozwiązania, które odpowiadają na te potrzeby – nie budujemy w oderwaniu od tego, co dzieje się wokół nas.” – mówi Dawid Wrona, członek zarządu w Archicom S.A.

Nieruchomość inwestycyjna Modern Mokotów powstaje w oparciu o strategię koncepcji miasta 15-minutowego, w którym wszystkie kluczowe usługi i udogodnienia są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Kameralny Prokocim 2 jest już na finiszu

wysłano 25 lutego 2025

Nieruchomość inwestycyjna Kameralny Prokocim 2 jest już na finiszu.

Firma Matexi Polska wkracza w ostatni etap realizacji inwestycji „Kameralny Prokocim 2″ przy ul. Facimiech 12 w Krakowie. Zaawansowanie budowy oraz sprzedaży mieszkań przekroczyło już 75 proc., a w ofercie pozostało dwanaście ostatnich lokali. Zakończenie prac i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na II kwartał 2025 roku, a przekazanie kluczy nowym właścicielom nastąpi w III kwartale 2025 roku.

Kameralny Prokocim 2 to drugi projekt Matexi Polska w rejonie Prokocimia, który wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia. 10-piętrowy budynek powstaje u zbiegu ulic Facimiech i Polonijnej, w otoczeniu zabudowy jedno- i wielorodzinnej. W ramach inwestycji zaplanowano 49 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 38 do 92 m² – w układach dwu-, trzy- i czteropokojowych. Każde mieszkanie posiadać będzie balkon, loggię lub ogródek, zapewniając mieszkańcom dodatkową przestrzeń do relaksu.

„Realizacja projektu Kameralny Prokocim 2 wkracza w finalną fazę. Przekroczenie 75 proc. sprzedaży oraz zaawansowania prac budowlanych to dla nas ważny kamień milowy, który przybliża nas do momentu, gdy przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się swoimi nowymi mieszkaniami. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem. W sprzedaży pozostało już tylko dwanaście mieszkań, co potwierdza, że Kameralny Prokocim 2 doskonale odpowiada na potrzeby rynku. Stawiamy na wysoką jakość, komfort i nowoczesne rozwiązania, dlatego w projekcie uwzględniliśmy m.in. parking podziemny, miejsca do ładowania samochodów elektrycznych oraz przestrzeń przyjazną rowerzystom. Cieszymy się, że nasza inwestycja wpisuje się w rozwój tej części Krakowa, oferując mieszkańcom doskonałą lokalizację, wygodę oraz bliskość terenów zielonych” – mówi Barbara Marona, Sales Office Manager, Matexi Polska.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Ruszyła budowa III etapu inwestycji mieszkaniowej Południe Vita w Gdańsku

wysłano 20 lutego 2025

Rozpoczęła się budowa III etapu inwestycji mieszkaniowej Południe Vita w Gdańsku.

Ruszyła budowa III etapu inwestycji Południe Vita zlokalizowanej przy ul. Kazimierza Wielkiego w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe. W pięciu 3-piętrowych budynkach powstanie łącznie 186 lokali o powierzchni od 26 do 100 mkw. Osiedle Develii oferuje mieszkania w otoczeniu zieleni z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Planowany termin zakończenia budowy to IV kwartał 2026 r. Ceny lokali zaczynają się już od 7 699 zł za mkw.

W pięciu 3-piętrowych budynkach powstanie łącznie 186 mieszkań o powierzchni od 26 do 100 mkw. z balkonami, tarasami lub ogródkami. Lokale na najwyższych piętrach będą posiadać antresole.

– Osiedle Południe Vita oferuje nowoczesne i funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanych metrażach w otoczeniu zieleni z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość punktów usługowo-handlowych oraz szybki dojazd do centrum Gdańska i obwodnicy Trójmiasta stanowią o atrakcyjności tej lokalizacji. Duże zainteresowanie poprzednimi etapami projektu potwierdza, jak ważne jest dla klientów połączenie wygody codziennego życia z bliskością natury – mówi Anna Samulak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Mieszkania na sprzedaż będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2026 r., a ich ceny zaczynają się już od 7 699 zł za mkw. Projekt architektoniczny został przygotowany przez pracownię K&L SMART DESIGN Grzegorz Krychowski. Generalnym wykonawcą III etapu projektu Południe Vita jest firma Duna Polska S.A.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Grupa Murapol: Promocyjna pula mieszkań na Mieszkaniowym Dniu Otwartym w 15 miastach

wysłano 19 lutego 2025

Grupa Murapol: Promocyjna pula mieszkań na Mieszkaniowym Dniu Otwartym w 15 miastach.

Luty mija w błyskawicznym tempie – półmetek RABATOMANII za nami, dlatego warto jak najszybciej zapoznać się promocyjną listą lokali w swoim mieście. Możliwość zyskania wyjątkowych bonusów, w połączeniu z szerokim wyborem mieszkań i apartamentów inwestycyjnych od Grupy Murapol sprawia, że to idealny moment na znalezienie wymarzonego lokalu. Tym bardziej, że podczas najbliższego Dnia Otwartego, 22 lutego, w biurach sprzedaży dewelopera będzie można poznać dodatkową EXTRA pulę mieszkań i apartamentów inwestycyjnych objętych RABATOMANIĄ.

– Mimo, iż aktualna promocja pęka w szwach od zróżnicowanej i bogatej oferty nieruchomości z pakietami bonusów, to być może są jeszcze osoby, które nie znalazły na naszej liście lokalu w pełni odpowiadającego na ich potrzeby. Takim klientom dedykujemy nadchodzący Dzień Otwarty, który odbędzie się już 22 lutego. W sobotę warto przyjść do wybranego biura sprzedaży, zapytać naszego doradcę o dodatkowe 3 lokale objęte RABATOMANIĄ w swoim mieście i skorzystać z jeszcze większego wyboru okazji mieszkaniowych i inwestycyjnych – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Deweloper do każdego lokalu z aktualnej puli promocyjnej dodaje atrakcyjny pakiet bonusów o wartości nawet 281 tys. zł! Decydując się na zakup mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego z bonusami można zyskać rabat na: lokal, smart home w wersji premium, nawet 2 miejsca postojowe zewnętrzne bądź w hali garażowej oraz ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu albo pobytu w szpitalu. Grupa Murapol zaprasza wszystkich zainteresowanych aktualną promocją, ale też standardową ofertą katalogową, do biur sprzedaży w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Chorzowie, Gdańsku, Gdyni, Gliwicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Siewierzu, Sosnowcu, Toruniu, Warszawie i Wrocławiu. Doradcy dewelopera będą do dyspozycji odwiedzających w godz. 9.00 do 14.00.

– Co specjalnego zaprezentujemy klientom na najbliższym Dniu Otwartym? Będzie to dodatkowa lista promocyjna dostępna tylko dla gości sobotnich spotkań. EXTRA pulę charakteryzuje m.in. szeroki przekrój metraży od 30 do 97 mkw., 1-, 2-, 3-, 4-, a nawet i przestronne, 5-pokojowe układy lokali, dodatkowa przestrzeń plenerowa w postaci balkonów i tarasów z zielonymi ogródkami aż do 73 mkw. oraz nowoczesne udogodnienia, takie jak filtry antysmogowe czy opcja korzystania ze smart home. Krótko mówiąc, jest w czym wybierać! – dodaje Łukasz Tekieli.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Jakie mieszkania na sprzedaż szykują deweloperzy?

wysłano 17 lutego 2025

Jakie mieszkania na sprzedaż szykują deweloperzy? Na jaki produkt przede wszystkim stawiają firmy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Cezary Grabowski, dyrektor Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska

W 2025 roku zaplanowaliśmy rozpoczęcie 10 kolejnych projektów, w tym 8 w Warszawie, a także we Wrocławiu i w Poznaniu. To ponad 1000 nowych lokali w różnych lokalizacjach, o różnorodnym metrażu i układzie od 1 do 5 pokoi. Oferujemy mieszkania obejmujące segment popularny, ale również o podwyższonym standardzie. Zarówno single, pary czy rodziny z dziećmi znajdą u nas coś dla siebie.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

W 2025 roku będziemy powiększać portfel projektów w największych miastach w Polsce, dostosowując ofertę do potrzeb różnych grup nabywców. Jego podstawą pozostaną funkcjonalne mieszkania w segmencie popularnym, jak i o podwyższonym standardzie. W ofercie Develii znajdą się także inwestycje premium, które będą odpowiadać na oczekiwania klientów poszukujących prestiżowych projektów w topowych lokalizacjach.

Planujemy również stopniową dywersyfikację działalności w segmentach PRS i prywatnych akademików, które odgrywają coraz większą rolę na polskim rynku nieruchomości.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal

Zamierzamy kontynuować rozpoczęte inwestycje oraz ich etapy, a zważywszy na dużą różnorodność i skalę działalności będą to projekty z różnych segmentów rynku we wszystkich ośmiu aglomeracjach, na których operujemy. Biorąc pod uwagę aktualny stan rynku i możliwości nabywców przewidujemy, że popularne nadal będą dobrze zaprojektowane, funkcjonalne mieszkania o mniejszej powierzchni oraz relatywnie tańsze inwestycje zlokalizowane poza centrami miast, ale z dobrą komunikacją i infrastrukturą. Projekty, odpowiadające na to zapotrzebowanie, klienci znajdą w naszej, bogatej ofercie.

Agnieszka Gajdzik, Wilgos, Manager Sprzedaży Ronson Development

W 2025 roku planujemy rozpocząć realizację szeregu nowych projektów, które wzbogacą naszą ofertę w kluczowych lokalizacjach w Polsce. Już w marcu w Warszawie wystartuje drugi etap inwestycji Zielono Mi – wyjątkowego osiedla, które cieszy się dużym zainteresowaniem klientów poszukujących komfortowych apartamentów w projekcie, którego istotą jest jego naturalny charakter. W maju skoncentrujemy swoje działania na kilku projektach jednocześnie. We Wrocławiu ruszy budowa osiedla przy ulicy Sobieskiego, natomiast w Warszawie rozpoczniemy realizację dwóch projektów – Marynin oraz Nova Królikarnia 3D.

Latem przeniesiemy naszą uwagę także na Poznań i Szczecin. W czerwcu wystartuje kolejny etap inwestycji Nowe Warzymice 7.1 w Szczecinie, a w lipcu rozpoczniemy dwa projekty w Poznaniu – rozbudowę osiedla Babimojska oraz zupełnie nowy projekt Newton Skyline przy ulicy Bełchatowskiej. Kolejne miesiące przyniosą dalszy rozwój naszych inwestycji w Warszawie. We wrześniu zainicjujemy projekt przy ulicy Stojowskiego, który wzbogaci naszą ofertę o mieszkania, odpowiadające na różnorodne potrzeby współczesnych mieszkańców stolicy.

Wszystkie te projekty skierowane są przede wszystkim do klientów prywatnych, którzy poszukują mieszkań o najwyższym standardzie wykonania. Zgodnie z naszą strategią Expect More, stawiamy na rozwiązania wyprzedzające oczekiwania klientów – zarówno pod względem funkcjonalności, jak i estetyki. Naszym priorytetem jest dostarczanie przestrzeni mieszkalnych, które łączą jakość z wygodą i stanowią odpowiedź na potrzeby dynamicznie zmieniającego się rynku nieruchomości.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

W tym roku wprowadzimy do sprzedaży na warszawski rynek mieszkaniowy 101 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni i strukturze, od jedno po czteropokojowe w ramach inwestycji PianoForte, która dostarczy łącznie ponad 7 200 m kw. PUM. Pracujemy intensywnie nad wprowadzeniem w drugiej połowie 2025 roku kolejnego wieloetapowego projektu na rynku trójmiejskim. Planowane w Warszawie PianoForte to projekt premium, o wyjątkowej lokalizacji w pobliżu Parku Morskie Oko i Łazienek Królewskich. Natomiast nowa inwestycja w trójmieście będzie projektem o mieszanej strukturze i w zależności od etapu dostarczy mieszkania o podwyższonym standardzie oraz apartamenty premium.

Będą to inwestycje skierowane, zarówno do osób szukających mieszkań na własne potrzeby, jak i do inwestorów. Oferta, którą przygotowaliśmy, obejmuje szeroką gamę mieszkań, od kompaktowych lokali o małej powierzchni, przez większe mieszkania dla rodzin, po apartamenty o wyższym standardzie. W naszych projektach szczególny nacisk kładziemy na zrównoważone rozwój, funkcjonalność i przestrzeń w mieszkaniach, jak również bliskość terenów zielonych, które są szczególnie ważne dla naszych klientów.

Główne produkty, na które stawiamy, to mieszkania z segmentu premium lub o podwyższonym standardzie, które w połączeniu z naciskiem na jakość wykończenia, lokalizację i wysoką efektywność energetyczną budynków będą wciąż najchętniej wybierane przez nabywców.

Łukasz Šedovič, Sales Director Trust Investment S.A.

Planujemy inwestycje, które spełniają potrzeby, zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących mieszkań na własne potrzeby. W Katowicach powstaje prestiżowy wysokościowiec klasy premium, który zaoferuje nowoczesne lokale idealne pod wynajem oraz inwestycje kapitałowe. Budynek wyróżniać będzie się elegancką architekturą, wysokim standardem wykończenia oraz licznymi udogodnieniami dla przyszłych użytkowników.

Jednocześnie dbamy o rozwój kameralnych inwestycji mieszkaniowych poza największymi aglomeracjami. W Kielcach i Częstochowie planujemy zrealizować projekty skierowane do klientów, poszukujących przestrzeni w spokojniejszym otoczeniu. W Kielcach także kolejną inwestycję mieszkaniową, która będzie kontynuacją naszego zaangażowania w rozwój lokalnego rynku. W Katowicach druga z planowanych inwestycji zlokalizowana będzie w szczególnie reprezentacyjnej części miasta, co nada jej prestiżowy charakter.

Nie zapominamy również o naszych dotychczasowych projektach. W czwartym kwartale 2025 roku planujemy uruchomienie drugiego etapu inwestycji w Radomiu. Projekt ten będzie kontynuacją rozwoju nowoczesnego osiedla, które cieszy się dużym zainteresowaniem klientów.

Tomasz Łapiński, prezes zarządu i dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska

W aktualnym portfolio mamy inwestycję premium w Sopocie – Haffnera Residence w wyjątkowej lokalizacji, kilka minut od plaży. Dostępne są też jeszcze ostatnie gotowe mieszkania w pozostałych trójmiejskich projektach: na osiedlu Leśna Sonata w Sopocie i Villa Jaśkowa Dolina w Gdańsku-Wrzeszczu. Kontynuujemy budowę dwóch rozpoczętych w ubiegłym roku inwestycji: osiedla Hi Mokotów w Warszawie oraz Craft Zabłocie w Krakowie. Rozpoczęliśmy też budowę II etapu osiedla Modena na terenie dawnych zakładów odzieżowych w Poznaniu.

W najbliższych tygodniach uruchomimy niezwykle wyjątkowy projekt na warszawskim Wilanowie – zespół siedmiu willi miejskich z 14 apartamentami. Mamy więc ofertę dla różnego segmentu klientów – od takich, którzy szukają lokali w wyższym standardzie pod inwestycję lub apartamentów wakacyjnych jako tzw. drugi dom, przez duże apartamenty dla rodzin, po mieszkania dla osób, poszukujących pierwszego M lub rozważających wynajem swojej nieruchomości. W dalszej części roku planujemy rozpoczęcie nowych budów w Warszawie i w Gdańsku.

Katarzyna Mirota, Sales & Marketing Manager, Matexi Polska

Wprowadzane przez nas do sprzedaży nowe projekty deweloperskie odpowiadają na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne i funkcjonalne mieszkania. Dlatego w tym roku nadal będziemy powiększać naszą ofertę mieszkań w segmencie lower i upper middle, który łączy komfort życia z atrakcyjną lokalizacją i wysoką jakością wykonania. Dotyczy to obydwu rynków, na których działamy, czyli warszawskiego i krakowskiego.

Przygotowujemy zróżnicowaną ofertę adresowaną, zarówno do rodzin w takich dzielnicach, jak Żoliborz, Mokotów czy Podgórze, jak i do inwestorów w bardziej centralnych dzielnicach. Nasi klienci przy wyborze mieszkania nie kieruje się wyłącznie ceną, lecz także jakością i funkcjonalnością.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W tym roku planujemy rozpoczęcie sprzedaży 3 etapów realizowanych inwestycji. Jednak to, czy i kiedy zostaną uruchomione będzie zależało od sytuacji na rynku.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Specjalizujemy się w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie. Nasze inwestycje zlokalizowane są głównie w centrum Wrocławia, a także w spokojnych, dobrze skomunikowanych dzielnicach miasta. Wyróżnia je nowoczesna architektura oraz szczególna dbałość o części wspólne, w których tworzymy wyjątkowe tereny zielone wypełnione bogatą roślinnością oraz tereny rekreacyjne, służące mieszkańcom do aktywnego wypoczynku. Dzięki temu oferowane przez nas lokale posiadają wszelkie cechy, by doskonale spełniać funkcje mieszkaniowe oraz inwestycyjne. Aktualnie w ofercie posiadamy dużą pulę mieszkań, zróżnicowanych pod kątem metrażu i układów. Są to zarówno gotowe lokale, jak i te w trakcie budowy.

W tym roku, oprócz realizacji osiedla Lokum la Vida oraz rozbudowy Lokum Porto, skupiamy się na uruchomieniu nowej, wieloetapowej inwestycji, która powstanie w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w centrum Wrocławia, przy ulicy Góralskiej. Będzie to nowoczesne osiedle, wpisujące się w ideę 15-minutowego miasta. Swoim charakterem będzie nawiązywało do rozpoznawalnych dzielnic znanych ze światowych metropolii. Jego centralnym punktem stanie się zrewitalizowana stara hala, przekształcona w food hall z bogatą ofertą gastronomiczną. Obecnie oczekujemy na niezbędne decyzje, które pozwolą nam rozpocząć realizację tego projektu.

Marcin Michalec, dyrektor zarządzający, Okam Capital

Obecnie prowadzimy cztery inwestycje: II etap CityFlow, osadzonej wśród zieleni inwestycji na warszawskiej Woli, Warzelnia, by Bohema, czyli ostatni już budynek z kompleksu Bohema – Strefa Praga, na warszawskiej Pradze-Północ, imponującą inwestycję mieszkaniową Now w Nowym Centrum Łodzi i budynki E, F i G inwestycji Inspire w genialnej lokalizacji katowickiej Doliny Trzech Stawów.

Naszymi klientami są osoby poszukujące świetnych lokalizacji, wysokich standardów wykończenia, rozwiązań zwiększających komfort życia. Wszystkie nasze inwestycje realizujemy zgodnie z Nową Polityką Jakości, której założenia stanowią wyraz społecznej odpowiedzialności i przekładają się bezpośrednio na poprawę jakości życia mieszkańców. Wdrażamy udogodnienia sprzyjające budowaniu lokalnej społeczności, m.in. poprzez strefy mieszkańca z siłowniami czy kącikami dla najmłodszych, przestrzenie co-working czy tarasy na dachach.

W 2025 roku będziemy prowadzić prace nad kolejnymi inwestycjami, m.in. następną położoną w Dolinie Trzech Stawów inwestycją w Katowicach, II etapem Strefy Progress w Łodzi oraz jeszcze nieogłoszoną szerzej, łódzką rewitalizacją, czy naszym, flagowym i strategicznym projektem -dzielnicy przyszłości F.S.O. Park na warszawskiej Pradze Północ. W aglomeracji warszawskiej przygotowujemy też dwie kolejne inwestycje z łącznym potencjałem na około 1000 mieszkań.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy w 2025 roku realizujemy ambitny plan rozwoju, wprowadzając na rynek różnorodne projekty, które odpowiadają na rosnące potrzeby mieszkaniowe i inwestycyjne. Wśród naszych kluczowych przedsięwzięć znajdują się trzy projekty PRS w Gdańsku, przy ulicy Madalińskiego, Warszawskiej i Trakcie Świętego Wojciecha. A także inwestycje jednorodzinne w malowniczych lokalizacjach pod Gdańskiem oraz na Warmii i Mazurach, m.in. w Pomlewie pod Gdańskiem oraz gminie Jeziorany, nad jeziorem Ławki. Ponadto, w naszym portfolio pojawi się oferta gruntu z przeznaczeniem pod hotel w Lądku Zdrój z 300 luksusowymi apartamentami.

W tym roku szczególny nacisk kładziemy na rozwój sektora PRS, odpowiadając na dynamicznie rosnące zapotrzebowanie na najem długoterminowy. Równocześnie rozwijamy segment budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych w lokalizacjach, które oferują unikalne walory krajobrazowe i komfort życia blisko natury.

Jakub Sobczyński, dyrektor zarządzający Megapolis

Rok 2025 rozpoczęliśmy z trwającymi budowami prawie 700 mieszkań oraz największym w naszej historii zasobem pozwoleń na budowę. W nadchodzącym roku będziemy kontynuować realizację kluczowych projektów, w tym Osiedla Ozon, Clou Lindego oraz nowego Osiedla Fi. Szczególne miejsce w naszym portfolio zajmuje Clou Lindego, projekt wyróżniający się kameralnym charakterem. Inwestycja została zaprojektowana jako jeden kaskadowy budynek z zielonym patio. Mieszkańcy będą mogli korzystać z dedykowanej przestrzeni wspólnej, sprzyjającej integracji i wypoczynkowi. W projekcie znalazły się także dwupoziomowe apartamenty z oknami sięgającymi 4,5 metra. Rozwijamy nasze portfolio, planując kolejne inwestycje w drugiej połowie 2025 roku.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Czy ceny mieszkań na sprzedaż można negocjować? 5 porad od deweloperów

wysłano 13 lutego 2025

Jednym z ważniejszych elementów w procesie zakupu nieruchomości są negocjacje z deweloperem, w wyniku których można zaoszczędzić sporą sumę lub zyskać inne korzyści. Takie pertraktacje okazują się szczególnie skuteczne w czasie, gdy oferta na rynku jest szeroka, a popyt utrzymuje się na niższym poziomie. Oto 5 praktycznych wskazówek, które pomogą w efektywnych rozmowach na tym polu.

Czas kupujących

Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości daje pewną przewagę nabywcom. Po zawirowaniach spowodowanych „Bezpiecznym kredytem 2%”, oferta mieszkań stopniowo się odbudowuje. Aktualnie kupujący mają spore pole manewru, jeśli chodzi o poszukiwanie idealnego „M” pod swoje preferencje. Mało tego, od kilku miesięcy ceny utrzymują się na stabilnym poziomie, a w niektórych lokalizacjach wręcz spadły. Pogłębiły się też różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi.

To wszystko oznacza, że deweloperzy są obecnie bardziej otwarci na negocjacje i skłonni do udzielania rabatów oraz oferowania dodatkowych korzyści. Warto to wykorzystać. W twojej kieszeni może pozostać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych! Jak sprytnie prowadzić takie rozmowy? Poniżej podajemy sprawdzone sposoby.

Po pierwsze, przygotuj się

Przystępując do negocjacji z deweloperem, dobrze mieć ogólną orientację na rynku nieruchomości, nie tylko pod kątem aktualnych cen, ale też prowadzonych w mieście inwestycji oraz lokalnego poziomu popytu i podaży. – Kluczem są dobre argumenty merytoryczne. Wiele zależy od aktualnej sytuacji danego dewelopera, etapu inwestycji oraz tego, jakim zainteresowaniem się ona cieszy. Dobrze jest sprawdzić dokładnie, jak kształtują się ceny podobnych mieszkań w okolicy. Warto w ramach przygotowania zorientować się w tych wszystkich kwestiach, by deweloper zobaczył, że rozmawia z osobą wyposażoną w odpowiednią wiedzę – radzi Agnieszka Pachulska z firmy PROFIT Development, prowadzącej inwestycje w Warszawie, Łodzi i Wrocławiu.

Kolejnym krokiem jest analiza samej inwestycji pod kątem jej wad i zalet. Być może znajdziesz jakiś słaby punkt czy niedogodność, na które powołasz się w rozmowach. Słyszalny ruch uliczny, plac budowy tuż obok, mały metraż mieszkania, słabe doświetlenie, kiepski widok za oknem, trudność lokalizacyjna lub jakieś niedoróbki – wszystko to może stać się bazą do negocjacji.

W ramach przygotowania można poprosić o wzór umów przed spotkaniem. Dobrym pomysłem jest także zebranie ofert na podobne mieszkania od konkurencji. Mogą one okazać się kluczowymi argumentami przemawiającymi za obniżką ceny.

Po drugie, ustal priorytety

Negocjacje z deweloperem zwykle oznaczają próbę obniżenia ceny ofertowej. Powalczyć można jednak też o coś innego: wliczenie w cenę komórki lokatorskiej lub miejsca postojowego (albo atrakcyjny rabat na nie), korzystny harmonogram płatności (na przykład w systemie 20/80, co oznacza, że przy zawarciu umowy wpłacasz mniejszą kwotę, a jej większość dopiero przy przekazaniu mieszkania). Niektórym udaje się wynegocjować część prac wykończeniowych w cenie albo też pełne opłacenie kosztów notarialnych przez dewelopera.

Przed rozmowami warto się zastanowić, która z tych możliwości będzie dla nas najbardziej korzystna i na nią ukierunkować się w rozmowach. Warto jednak zachować pewną elastyczność i w dalszej kolejności uwzględnić też inne opcje.

Po trzecie, wybierz dobry czas

Można powiedzieć, że skłonność deweloperów do negocjacji charakteryzuje się pewną sezonowością. Gdy pojawiają się rządowe programy wsparcia i popyt na mieszkania dynamicznie rośnie, ceny automatycznie idą w górę i szanse na jakiekolwiek ustępstwa znacznie maleją.

– Szukając optymalnego czasu na negocjacje, warto również zwrócić uwagę na to, na jakim etapie realizacji jest dana inwestycja i jaka część mieszkań została już w niej sprzedana. Deweloperzy bywają bardziej skłonni do ustępstw na początku inwestycji, bo zależy im, by już na wstępie część mieszkań została zarezerwowana. To dla nich zabezpieczenie finansowe i jednocześnie coś, co przyciąga kolejnych nabywców – wyjaśnia Agnieszka Pachulska z PROFIT Development.

Po czwarte, rozważ towarzystwo doradcy

Na spotkanie z deweloperem warto zabrać eksperta, który ma wiedzę i doświadczenie w zakresie nieruchomości, finansów czy prawa. Jeśli nie mamy nikogo takiego, niech to będzie po prostu członek rodziny lub przyjaciel – ktoś, kto spojrzy na tę kwestię na chłodno, bez emocji i w toku rozmów być może zwróci uwagę na sprawy, które moglibyśmy przeoczyć.

Po piąte, zadbaj o właściwą komunikację

Pamiętaj, że negocjacje z deweloperem to ostatecznie rozmowa z drugim człowiekiem. Warto zadbać o życzliwość, spokój, wzajemny szacunek, rzeczowość i komunikatywność. To zwiększa szansę na dojście do kompromisu i pogodzenie obu interesów. Roszczeniowa, pełna niepohamowanych emocji rozmowa raczej nie przyniesie dobrych efektów. Deweloper działa w interesie reprezentowanej przez siebie firmy, ale zależy mu także, by klienci byli zadowoleni, więc porozumienie powinno być korzystne dla obu stron.

Negocjowanie cen z deweloperami to proces, który wymaga przygotowania, elastyczności i umiejętności argumentacji. Warto taką próbę podjąć. Pamiętaj, że zupełnie inaczej rozmawia się twarzą w twarz niż telefonicznie czy mailowo. Zdecydowanie warto postawić na tę pierwszą drogę komunikacji.

Źródło: PROFIT Development
materiał prasowy

Dodatkowa pula mieszkań i apartamentów inwestycyjnych na sprzedaż z bonusami od Grupy Murapol

wysłano 13 lutego 2025

Dodatkowa pula mieszkań i apartamentów inwestycyjnych na sprzedaż z bonusami od Grupy Murapol.

RABATOMANIA w Grupie Murapol rozkręca się na dobre! Mimo, iż nabywcy nieruchomości mają w ramach akcji szeroki wybór mieszkań i apartamentów inwestycyjnych z pakietami bonusów w 16 miastach, to deweloper postanowił pójść o krok dalej i jeszcze lepiej odpowiedzieć na potrzeby klientów, prezentując im dodatkową pulę lokali w promocji podczas Mieszkaniowego Dnia Otwartego, który odbędzie się już 15 lutego. Co ważne, oferta specjalna będzie dostępna tylko dla odwiedzających tego dnia wybrane biura sprzedaży Grupy Murapol.

Osoby, które zapoznały się już z listą mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w RABATOMANII, ale nie znalazły na niej lokalu odpowiadającego indywidualnym potrzebom, powinny zdecydowanie zarezerwować sobie czas w najbliższą sobotę. Przychodząc 15 lutego do wybranego biura sprzedaży Grupy Murapol w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Chorzowie, Gdańsku, Gdyni, Gliwicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Siewierzu, Sosnowcu, Toruniu lub Wrocławiu będzie można poznać jeszcze szerszą pulę promocyjną – dodatkowe 5 lokali z bonusami w RABATOMANII w swoim mieście. Wybierając mieszkanie lub apartament inwestycyjny z pakietem bonusów można zyskać rabat na: lokal, smart home w wersji premium, nawet 2 miejsca postojowe zewnętrzne bądź w hali garażowej oraz ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu albo pobytu w szpitalu.

– Jeszcze większy wybór mieszkań i apartamentów inwestycyjnych z bonusami podczas Mieszkaniowego Dnia Otwartego oznacza przede wszystkim bogatszy wachlarz możliwości. Szeroki przekrój metraży od 28 do 98 mkw., zróżnicowane układy kawalerek, 2-, 3-, 4-, a nawet i 5-pokojowych lokali, dodatkowa przestrzeń plenerowa, nowoczesne, zrównoważone udogodnienia i rozwiązania poprawiające komfort codziennego życia na naszych osiedlach, to powody, dla których warto przyjrzeć się bliżej naszej ofercie i umówić na spotkanie z doradcą w biurze sprzedaży. Z kolei osoby szukające mieszkania w Krakowie, Bielsku-Białej czy Siewierzu może zainteresować też fakt, że w ramach RABATOMANII oferujemy lokale gotowe do odbioru. Po zakupie będzie można szybko zająć się ich wykończeniem, a następnie przeprowadzką i cieszyć się wygodą we własnym M. Na sobotni Dzień Otwarty zapraszamy serdecznie też wszystkich klientów, którzy chcieliby po prostu porozmawiać z nami o standardowej ofercie katalogowej. Spotkania zaplanowaliśmy w godz. 9.00 do 14.00. Dla każdego znajdziemy czas i pomożemy w wyborze optymalnej opcji mieszkaniowej -– mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Nowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie od Dantex

wysłano 13 lutego 2025

Inwestycja mieszkaniowa Dantex — Stalowa Form 43.45 — powstanie przy ulicy Stalowej 43, w miejscu dawnych drewnianych zabudowań. Opuszczona i zapomniana przestrzeń zyska nowe życie. Celem dewelopera jest bowiem stworzenie unikalnej przestrzeni, która wpisze się w tkankę miejską i podkreśli autentyczny charakter lokalizacji.

Projekt zakłada realizację zabudowy pierzejowej, łączącej dwie istniejące kamienice. Modernistyczny styl nowej zabudowy podkreśla geometryczna fasada, ceglana elewacja wewnętrzna oraz nietuzinkowe balustrady i posadzki inspirowane wnętrzami praskich kamienic. Deweloper zadbał także o nawiązanie do artystycznego uroku dzielnicy. Na jednej ze ścian w hallu powstanie drewniana płaskorzeźba w kształcie koła zaprojektowana i ręcznie wykończona przez artystę Macieja Januszewskiego – doktoranta warszawskiej ASP.

W sześciokondygnacyjnym budynku znajdzie się 107 mieszkań o powierzchni od 27 do 138 m². W skład większości lokali wchodzić będzie balkon, loggia lub ogródek. W kamienicy znajdzie się również parking podziemny. Na dziedzińcu powstaną liczne, indywidualnie zaprojektowane nasadzenia. Deweloper zdecydował się na mniej spotykane gatunki roślin, jak klon polny, grab pospolity, dereń kousa, trzmielina oskrzydlona, magnolia gwiaździsta czy hortensja bukietowa.

materiał prasowy

Obniżone oprocentowanie kontra poziom zainteresowania mieszkaniami na sprzedaż

wysłano 11 lutego 2025

Obniżone oprocentowanie kontra poziom zainteresowania mieszkaniami na sprzedaż. Jak obniżka oprocentowania kredytów hipotecznych, wprowadzona w ostatnich miesiącach 2024 roku przełożyła się na sprzedaż mieszkań? Czy widoczne jest ożywienie wśród kupujących? Jakie nastroje możemy obserwować na rynku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Jak wskazują analitycy, spadek cen hipotek pod koniec 2024 roku mógł być związany z mechanizmami finansowymi wpływającymi na rynek kredytów mieszkaniowych, jednak nie miał on wpływu na wyraźne ożywienie wśród kupujących. Istotnym impulsem do zwiększenia popytu będzie spodziewana w tym roku obniżka stóp procentowych, która według niektórych prognoz może nastąpić już w marcu. Aktualnie obserwujemy stopniową odbudowę zainteresowania nabywców, czego dowodem jest rosnąca liczba zapytań i spotkań w naszych biurach sprzedaży. Nastroje na rynku nieruchomości wskazują na stabilizację.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

Niestety, jak wynika z danych styczniowych, oferta hipoteczna pogorszyła się, a banki podniosły oprocentowanie kredytów z okresowo stałą stopą. Minione „promocje” bankowe z pewnością zwiększyły ruch w biurach sprzedaży, a w połączeniu z bonusami oferowanymi przez deweloperów, przyczyniły się do poprawy wyników kontraktacji w czwartym kwartale.

Zmiana polityki banków i ich powrót do okresowo niższych marż, mogłaby dać ponowny impuls sprzedażowy. O wiele lepszy efekt dałoby jednak stopniowe obniżanie wysokości stóp procentowych, które po doliczeniu marż skutkują obecnie najdroższym rynkiem hipotecznym w Europie. To w dużej mierze powstrzymuje klientów, zwłaszcza celujących w średni segment cenowy, przed podjęciem decyzji zakupowej. Już samo rozpoczęcie cyklu obniżek stóp, stworzyłoby bardziej realną perspektywę obniżki wysokości rat spłaty i dzięki temu mogłoby zadziałać prozakupowo.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Obniżki stóp procentowych były symboliczne i nie wpłynęły na ożywienie sprzedaży. Nadal mamy jedne z najdroższych kredytów hipotecznych w Europie i nadal wielu klientów nie stać na kredyt.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w ostatnim kwartale minionego roku spadło, jednak nie było to efektem decyzji dotyczących stóp procentowych, które pozostały na niezmiennym poziomie. Spadek WIBOR-u należy interpretować jako reakcję wyprzedzającą potencjalne zmiany na rynku i odzwierciedlenie oczekiwań na dalsze obniżki w przyszłości. Jest to sygnał, że rynek znajduje się w fazie wyczekiwania, ale dotychczasowa skala korekty oprocentowania była niewystarczająca, by wywołać wyraźne zmiany w aktywności kupujących.

Nie odnotowujemy więc znaczącego ożywienia na rynku. Zarówno sprzedaż mieszkań, jak i ceny utrzymują się na stabilnym poziomie, stanowiąc kontynuację trendu z końca 2024 roku.

Obecny nastrój można opisać jako wyczekujący. To, jak będzie zachowywać się rynek, zależy od decyzji Rady Polityki Pieniężnej i dalszego kształtowania się stóp procentowych. Jeśli w drugiej połowie roku dojdzie do ich obniżek, zdolność kredytowa kupujących może się poprawić, co stworzy warunki do ożywienia rynku.

Tomasz Łapiński, prezes zarządu i dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska

Nawet, jeśli banki obniżą oprocentowanie kredytów hipotecznych to zmiany na rynku mieszkaniowym będą widoczne dopiero za kilka miesięcy. Istotnym elementem będzie tu także wspomniany już program rządowy, na który czeka wielu potencjalnych nabywców mieszkań.

To co obserwowaliśmy w ciągu minionego roku, to wyhamowanie popytu na nowe mieszkania. Kupowały je głównie osoby, które dysponowały gotówką. Zauważalne było też pogorszenie sentymentu wśród klientów. Mamy nadzieję, że ten rok przyniesie więcej pozytywnych rozwiązań, zarówno dla deweloperów, jak i nabywców lokali.

Łukasz Šedovič, Sales Director Trust Investment S.A.

Obniżki oprocentowania kredytów hipotecznych w ostatnim kwartale minionego roku powoli zaczynają pozytywnie wpływać na sprzedaż mieszkań. Widać stopniową poprawę nastrojów oraz ożywienie wśród kupujących, którzy po okresie niepewności wracają na rynek. Zwiększyło się zainteresowanie zarówno lokalami przeznaczonymi na własne potrzeby, jak i nieruchomościami pod inwestycje. W szczególności większe zainteresowanie widać w segmencie mieszkań popularnych i średniej klasy, które najczęściej finansowane są kredytami bankowymi. Choć sytuacja wciąż wymaga ostrożnego podejścia, obecne warunki makroekonomiczne dają nadzieję na dalszy wzrost sprzedaży i stabilizację rynku mieszkaniowego w 2025 roku.

Katarzyna Mirota, Sales & Marketing Manager, Matexi Polska

W ostatnich miesiącach zmiany w zakresie kosztów finansowania zadłużenia były niewielkie i wynikały bardziej z czasowych promocji proponowanych przez banki przy udzielaniu kredytów hipotecznych, niż w wyniku obniżki stóp procentowych. Aktualna wartość stóp procentowych na poziomie około 5,75 proc. jest nadal wysoka i wiele osób ma wciąż problemy ze zdolnością kredytową. W perspektywie kolejnych okresów zapowiadane są jednak obniżki oprocentowania.

Obecnie podaż zrównała się z popytem. Na rynku obserwujemy większą dostępność mieszkań, a ograniczony popyt sprawia, że coraz częściej pojawiają się wypowiedzi ekspertów prognozujące spadki cen nieruchomości. To dobry czas dla kupujących, którzy posiadają odpowiednie środki finansowe. Nabywcy chętnie porównują oferty, negocjują, poszukują okazji zakupowych, ale widzimy, że wydłużył się ich proces decyzyjny.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Ostatnie obniżki oprocentowania kredytów hipotecznych były zbyt niewielkie, aby znacząco wpłynąć na ożywienie rynku. Obecnie Polska wciąż ma jedne z najwyższych stóp procentowych w Europie, co ogranicza dostęp do taniego finansowania mieszkań wielu klientom.

W związku z tym, nastroje na rynku są ostrożne, potencjalni nabywcy czekają na bardziej znaczące obniżki, które mogłyby realnie wpłynąć na ich zdolność kredytową. Uważamy, że szybsze obniżenie stóp procentowych jest niezbędne, aby przywrócić stabilność i umożliwić większej liczbie osób realizację planów mieszkaniowych.

Obserwujemy sytuację z uwagą, dostosowując ofertę do aktualnych warunków rynkowych, jednocześnie przygotowując się na potencjalne ożywienie w przypadku bardziej znaczących zmian w polityce finansowej.

Cezary Grabowski, dyrektor Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska

Nie odczuliśmy wyraźnego przełożenia spadku oprocentowania kredytów hipotecznych na sprzedaż. Warto jednak podkreślić, że zarówno deweloperzy, jak i klienci z uwagą obserwują rozwój sytuacji i czekają na impulsy, które mogłyby poprawić nastroje i pobudzić rynek.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Spadek oprocentowania kredytów hipotecznych w ostatnim kwartale 2024 roku oraz oczekiwane dalsze obniżki mają zdecydowany wpływ na rynek nieruchomości. Już teraz obserwujemy wzrost zainteresowania zakupami mieszkań, zwłaszcza wśród osób, które wstrzymywały się z decyzją zakupową ze względu na wysokie oprocentowanie kredytów. Z początkiem 2025 roku widzimy wśród naszych klientów powrót optymizmu, któremu towarzyszy wzrost dostępności kredytów hipotecznych sprzyjający ogólnemu ożywieniu na rynku. To z kolei ma pozytywne odzwierciedlenie w wynikach sprzedaży, czego w tym roku oczekujemy.

Marcin Michalec, dyrektor zarządzający, Okam Capital

W tym czasie zauważyliśmy większą rezerwę kupujących, podjęcie decyzji zakupowej trwało dłużej i zdarzały się nam odwołania wcześniej złożonych rezerwacji. Równocześnie liczba podpisanych umów sprzedażowych nie różniła się znacząco od tej sprzed roku.

Nastroje na rynku nieruchomości są umiarkowanie optymistyczne. Eksperci przewidują, że rok 2025 przyniesie stabilizację cen, większą dostępność kredytów hipotecznych oraz rosnące zainteresowanie zrównoważonym budownictwem. Analitycy bankowi wskazują jednak, że obniżki stóp procentowych zostały już uwzględnione w wycenach kredytów hipotecznych, dlatego nie należy oczekiwać gwałtownego wzrostu popytu na nieruchomości. Dalszy rozwój sytuacji będzie zależał od równowagi między popytem a podażą oraz od polityki kredytowej banków.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Na rynku widać wzrost zainteresowania nabyciem nieruchomości wśród klientów, chcących sfinalizować zakup za pomocą kredytu hipotecznego. Są to jednak subtelne różnice w stosunku do całego zeszłego roku, wynikające z bardzo niewielkiego udziału klientów kredytowych w naszym wyniku sprzedaży w 2024 roku. Spodziewamy się, że obniżki marż i oczekiwania dotyczące spadku stóp procentowych w 2/3 kwartale 2025 roku, zwiększą udział klientów kredytowych w sprzedaży. Nastroje wśród kupujących nie są dobre. Niestety rządzący zdają się nie zauważać, że jednym z najbardziej niekorzystnych zjawisk w gospodarce jest niepewność, w tym ta dotycząca programu wsparcia kredytobiorców lub jego braku.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Deweloperzy są elastyczni i dostosowują ofertę do modyfikujących się potrzeb demograficznych

wysłano 10 lutego 2025

Deweloperzy są elastyczni i dostosowują ofertę do modyfikujących się potrzeb demograficznych. Starzenie się społeczeństwa, suburbanizacja i rosnące potrzeby seniorów redefiniują polski rynek nieruchomości. Szacuje się, że populacja Polski spadnie o 5 milionów w perspektywie najbliższych 35 lat, co wymusza na deweloperach nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań.

Sprostać potrzebom demograficznym

Demografia Polski ulega dynamicznym zmianom. Starzenie się społeczeństwa, spadek przyrostu naturalnego oraz migracje – zarówno wewnętrzne, jak i zagraniczne – wpływają na strukturę populacji. Jak wskazują szacowane dane GUS, liczba mieszkańców Polski do roku 2060 zmniejszy się do ok. 33 milionów. Największe spadki populacji dotkną województw świętokrzyskiego i opolskiego, a jedynie Mazowsze, dzięki aglomeracji warszawskiej, ma szansę na wzrost. Ubywanie społeczeństwa widać już dzisiaj, na zaledwie rocznej próbce. Według GUS, na koniec września 2024 roku liczba ludności Polski wyniosła ok. 37,5 mln osób, co daje liczbę o 147 tys. mniejszą, niż miało to miejsce w tym samym okresie rok temu oraz o 105 tys. mniejszą w porównaniu z końcem 2023 roku. Co więcej, tempo ubytku rzeczywistego w okresie trzech kwartałów br. wyniosło ok. -0,3 proc., co oznacza, że na każde 10 tys. mieszkańców Polski ubyło blisko 30 osób.

Wymieranie i starzenie się społeczeństwa to ważne czynniki, które w niedalekiej przyszłości wpłyną na wiele obszarów funkcjonowania miast – w tym na rynek nieruchomości. Wg wyliczeń GUS, do 2060 roku liczba osób powyżej 65. roku życia wzrośnie o 34,2 proc., a mediana wieku ludności wyniesie wówczas ponad 50 lat, czyli o ok. 7 lat więcej niż miało to miejsce w 2023 r. Dodatkowo zachodzący już dzisiaj proces suburbanizacji, czyli migracja mieszkańców miast na ich obrzeża, nabiera na sile i nie można jej deprecjonować. – Deweloperzy w Polsce stoją przed wielkim wyzwaniem – muszą sprostać bardzo szybko zmieniającym się potrzebom demograficznym. Odpowiednia adaptacja oferty zdecyduje o ich sukcesie w kolejnych dekadach. Zainteresowanie konsumentów coraz częściej odwraca się bowiem w stronę obrzeży miejskich, a nie ścisłych centrów. Ludzie wybierają spokojniejsze miejsca, które oferują bliskość natury, przestrzeń oraz bardziej dostępną infrastrukturę edukacyjną. Trend suburbanizacji skłania deweloperów do inwestowania w podmiejskie osiedla domów jednorodzinnych oraz szeregowców – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept – Jednocześnie starzejące się społeczeństwo będzie wymagało projektowania mieszkań i osiedli dostosowanych do potrzeb seniorów – z lepszym dostępem do opieki medycznej, rozwiązań wspierających mobilność oraz miejsc sprzyjających integracji społecznej – dodaje.

Nowe wyzwania architektoniczne

Zmiany demograficzne wymuszają nowe podejście w projektowaniu przestrzeni mieszkaniowych. Coraz większy nacisk kładzie się na dostosowanie mieszkań np. do potrzeb seniorów, którzy stanowią rosnącą część społeczeństwa. – Projektowane są osiedla pozbawione barier architektonicznych, wyposażone w większe tarasy, z łatwym dostępem do opieki zdrowotnej i bliskością lokalnych usług. Coraz częściej uwzględnia się także potrzeby integracji międzypokoleniowej, oferując przestrzenie wspólne, takie jak kluby seniora czy miejsca do rekreacji, które sprzyjają budowaniu więzi. Deweloperzy kładą również nacisk na energooszczędne rozwiązania, które nie tylko obniżają koszty utrzymania mieszkań, ale również zwiększają ich komfort termiczny – szczególnie istotny przecież dla osób starszych – mówi arch. Paweł Koperski.

Miasta również muszą dostosować swoją zabudowę do nowych realiów. Zrównoważone osiedla integrujące przestrzeń publiczną, ekologię i funkcjonalność zyskują na znaczeniu. – Tworzenie zielonych terenów wspólnych, przestrzeni dla rekreacji oraz rozbudowa infrastruktury usługowej są kluczowymi elementami nowoczesnej architektury miejskiej. Coraz częściej wykorzystuje się rozwiązania integrujące zieleń z zabudową, takie jak zielone dachy czy pionowe ogrody, które nie tylko poprawiają estetykę, ale także wspierają retencję wody deszczowej i oczyszczanie powietrza. Współczesna architektura stawia również na elastyczne przestrzenie publiczne, które mogą być adaptowane do zmieniających się potrzeb społeczności. Ważnym aspektem jest projektowanie infrastruktury w sposób zrównoważony, uwzględniający wykorzystanie lokalnych materiałów oraz energooszczędne technologie. Integracja różnych funkcji – mieszkalnych, komercyjnych i rekreacyjnych – w ramach jednej przestrzeni pozwala na stworzenie bardziej spójnych i zrównoważonych środowisk miejskich – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept.

Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Mieszkanie na wynajem czy mieszkanie na sprzedaż?

wysłano 10 lutego 2025

Sytuacja na rynku nieruchomości zmienia się dynamicznie. Wielu odbiorców oferty staje wobec dylematu: zakup własnego „M” czy wynajem? Podpowiadamy, jakie kryteria przede wszystkim warto brać pod uwagę i ku której opcji wydają się skłaniać aktualne uwarunkowania.

Zakup vs wynajem

Dylemat dotyczący inwestycji mieszkaniowej mają przede wszystkim niedysponujący pokaźną gotówką single, ludzie rozpoczynający karierę w nowym mieście, młode małżeństwa, a także studenci i ich rodzice. Przed podjęciem decyzji potencjalni nabywcy przyglądają się sytuacji gospodarczej i tej stricte dotyczącej rynku nieruchomości oraz kredytów, stopom procentowym. Biorą także pod uwagę swoją indywidualną sytuację zawodową i prywatną.

Głównym argumentem przemawiającym za wynajmem zamiast zakupu jest chęć uniknięcia kredytu, ale dla wielu rozważających obie opcje jest to właściwie jedyne „za”. W długofalowej perspektywie trudno mówić tu o jakiejkolwiek opłacalności. Do tego wynajem łączy się ze stałą niepewnością – ryzykiem nagłego wypowiedzenia umowy czy podwyżki comiesięcznej kwoty najmu.

Choć zakup własnego mieszkania wiąże się zwykle ze sporym obciążeniem finansowym, jest formą zabezpieczenia własnej przyszłości, bowiem nieruchomości to niezmiennie jedna z najbardziej bezpiecznych inwestycji. Własne „M” daje też coś, co jest bezcenne – komfort bycia u siebie i dowolność aranżacji. Jeśli więc mamy własne zasoby lub zdolność kredytową i w miarę stabilną sytuację zawodową, wybór jest raczej prosty.

Wykorzystać dobry czas na rynku

Za zakupem mieszkania przemawia dodatkowo obecna sytuacja na rynku nieruchomości, który od kilku miesięcy charakteryzuje się stabilizacją. – Wzrost cen wyraźnie spowolnił. Oferta mieszkań, zwłaszcza tych mniejszych, które spełniały kryteria dopłat ostatniego rządowego programu i szybko się wyprzedały, została w dużej mierze odbudowana. Właściwie dawno nie była tak bogata i zróżnicowana. To więc dobry czas, by znaleźć lokum odpowiadające własnym preferencjom w optymalnej cenie – wyjaśnia Artur Smoleń z wrocławskiego oddziału firmy PROFIT Development.

Nabywcy rzeczywiście obecnie mają w czym wybierać. Ponieważ podaż się zwiększa, ceny nie rosną gwałtownie, a w niektórych lokalizacjach wręcz nastąpiła ich korekta. To pierwsze od około dwóch lat przypadki spadku stawek. Co ważne, aktualne uwarunkowania dają też pole do negocjacji z deweloperami. Słowem, wybór jest szeroki, ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie, a kredyty nie drożeją.

Warto mieć jednak na uwadze, że część osób pozostaje obecnie w trybie wyczekiwania na rządowy program wsparcia, który na razie w żaden sposób nie został skonkretyzowany. Jeśli będzie wdrożony, popyt może nagle wzrosnąć, a to zwykle skutkuje szybkim wzrostem cen i równie szybkim kurczeniem się oferty. Wielu ekspertów podkreśla, że właśnie dlatego warto rozważyć zakup nieruchomości już teraz.

PROFIT Development prowadzi obecnie kilka atrakcyjnych inwestycji we Wrocławiu, zarówno w centrum, jak i poza nim. W przypadku części z nich oferuje rabaty, nawet rzędu kilkudziesięciu tys. zł.

Zakup własnego „M” zdecydowanie przynosi więcej korzyści niż wynajem. Jeśli ktoś skłania się ku tej pierwszej opcji, aktualna sytuacja na rynku pokazuje, że właśnie teraz może być najlepszy czas na taką inwestycję.

[fragment artykułu]

Źródło: PROFIT Development
materiał prasowy

Rynek nieruchomości w 2024 roku

wysłano 10 lutego 2025

Ubiegły rok obfitował w wiele ciekawych zmian na rynku mieszkaniowym. Długo wyczekiwana stabilizacja cen, zmieniające się potrzeby, wzrastająca świadomość ekologiczna konsumentów, a także wyzwania gospodarcze wpłynęły na nowe kierunki rozwoju branży oraz trendy inwestycyjne.

Stabilizacja cen i wzrost podaży mieszkań

Rok 2024 przyniósł coś, na co czekało wielu inwestorów – po latach dynamicznego wzrostu ceny nieruchomości wyhamowały, a jednocześnie znacząco wzrosła podaż mieszkań. Według danych Otodom Analytics liczba lokali dostępnych na rynku pierwotnym w największych miastach Polski zwiększyła się o 54% w porównaniu do końca 2023 roku, osiągając na początku grudnia rekordowe 56 tysięcy ofert. Zakończenie programu „Bezpieczny Kredyt 2%” przyczyniło się do spadku popytu na mieszkania, co w połączeniu z rosnącą podażą wpłynęło na wydłużenie czasu sprzedaży nieruchomości.

Raport cenowy portalu Rynekpierwotny.pl z grudnia 2024 wyraźnie wskazuje na tendencję stabilizacyjną w większości miast Polski. W Krakowie średnia cena ofertowa na rynku pierwotnym wynosiła 16 522 zł za mkw., co oznacza brak wzrostu w porównaniu z poprzednim miesiącem. Stabilizacja widoczna była również na rynku wtórnym, gdzie mkw. mieszkania w stolicy Małopolski był to wydatek rzędu 17 713 zł za mkw. Podobnie sytuacja wyglądała w Warszawie. Za mkw. nowego mieszkania trzeba było zapłacić tam średnio 17 649 mkw., a za mkw. lokalu z rynku wtórnego 18 270 zł, tym samym na obu rynkach nie odnotowano względem listopada wzrostu średniej ceny ofertowej.

– Tempo wzrostu cen mieszkań wyhamowało, co stanowi zauważalną zmianę w porównaniu do dynamicznych podwyżek z poprzednich lat. W efekcie kupujący mają więcej czasu na podjęcie przemyślanych decyzji, bez obawy o gwałtowne zmiany stawek. Stabilizacja sprzyja również inwestorom i deweloperom, którzy mogą planować kolejne projekty w bardziej przewidywalnych warunkach. Dzięki temu rok 2025 może być dobrym momentem na zakup nieruchomości – zarówno na własny użytek, jak i w celach inwestycyjnych – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Rozwój sektora PRS

W ubiegłym roku dynamiczny rozwój odnotował sektor najmu instytucjonalnego, choć wciąż stanowi on niewielki procent rynku najmu. Według raportu PwC Polska liczba mieszkań w tym segmencie wzrosła o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając na koniec pierwszej połowy 2024 roku około 19,4 tys. lokali. – Mieszkania w sektorze PRS oferują z jednej strony większą stabilność niż tradycyjny wynajem prywatny, z drugiej zaś dużą elastyczność. Wynajem pozwala na łatwiejsze dostosowywanie się do zmieniających się potrzeb życiowych – powiększającej się rodziny lub konieczności przeprowadzki za pracą. Mieszkania w formie PRS to również wysoka jakość obsługi dla najemców, bardzo dobry standard i funkcjonalność, a także świetna lokalizacja – często w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej z centrum miasta okolicy – mówi Magdalena Rybicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.

Rosnące oczekiwania

Ostatnie lata to również duże zmiany w trendach architektonicznych. Nabywcy nieruchomości wykazują coraz większą świadomość swoich potrzeb, co przekłada się na rosnące wymagania wobec deweloperów. Oczekują nie tylko estetycznej i funkcjonalnej architektury, ale również zaawansowanej technologii oraz przemyślanych projektów, które uwzględniają komfort życia i zrównoważony rozwój. Coraz częściej odchodzi się od zamkniętych enklaw na rzecz otwartych osiedli integrujących się z miejskim otoczeniem. – Rok 2024 w architekturze wielorodzinnej był rokiem, w którym można było zauważyć zdecydowane nasilenie tendencji wyraźnego zwrotu w kierunku potrzeb człowieka. Osiedla mieszkaniowe to już nie tylko skupiska budynków, ale przemyślane projekty mające sprzyjać budowaniu poczucia wspólnoty. Charakteryzują się większym udziałem przestrzeni wspólnych, takich jak strefy rekreacyjne, place zabaw czy kluby sąsiedzkie, które wspierają poznawanie się mieszkańców i tworzenie więzi społecznych – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept.

Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Grupa Murapol: Po 20 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych na sprzedaż z bonusami w 16 miastach

wysłano 7 lutego 2025

Grupa Murapol: Po 20 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych na sprzedaż z bonusami w 16 miastach.

Dla nabywców nieruchomości każda okazja do tańszego zakupu lokalu jest dobra. W lutym z ciekawą propozycją wychodzi do swoich klientów Grupa Murapol – w ramach akcji RABATOMANIA deweloper stawia do ich dyspozycji po 20 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych z pakietami bonusów w promocyjnych cenach w 16 miastach. Warto już dziś postawić na nowy lokal od Grupy Murapol i zyskać nowe miejsce do życia lub atrakcyjnie ulokować kapitał, oszczędzając przy tym nawet 281 tys. złotych.

Osoby, które do tej pory czekały na interesującą okazję mieszkaniową lub inwestycyjną nie muszą już dłużej rozglądać się za innymi ofertami – RABATOMANIA to doskonały moment, by kupić lokal z pakietem bonusów w promocyjnej cenie! Nabywcy mogą wybrać nieruchomość idealnie dopasowaną do swoich potrzeb z puli po 20 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Chorzowie, Gdańsku, Gdyni, Gliwicach, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Siewierzu, Sosnowcu, Toruniu, Warszawie i Wrocławiu. Nowoczesne lokale wchodzą w skład 27 projektów. Grupa Murapol objęła akcją także mieszkania w nowych inwestycjach wprowadzonych w ostatnim czasie do oferty – warszawskim Murapol Urcity przy ul. Posag 7 Panien, łódzkim Murapol Ergo przy ul. Legionów i toruńskim Murapol Novo przy ul. Droga Trzeposka. Wybierając lokal w ramach lutowej RABATOMANII można zyskać rabat na: mieszkanie lub apartament inwestycyjny, smart home w wersji premium, nawet 2 miejsca postojowe zewnętrzne bądź w hali garażowej oraz ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu albo pobytu w szpitalu.

– Nasza RABATOMANIA to świetny argument przemawiający za tym, by w końcu poważnie zastanowić się nad zakupem nieruchomości. To tym bardziej mądra i opłacalna decyzja biorąc pod uwagę wyjątkowe wysokości rabatów, jakie oferujemy w ramach aktualnej promocji. Dane z rynku mieszkaniowego i możliwości nabywców potwierdzają, że nadal najbardziej popularne są kompaktowe, funkcjonalne lokale w lokalizacjach poza ścisłym centrum, z bogatą infrastrukturą i odpowiednim skomunikowaniem. Coraz bardziej na znaczeniu zyskują też zrównoważone rozwiązania stosowane w inwestycjach mieszkaniowych, wpływające pozytywnie na zdrowie i komfort lokatorów, ich portfele oraz środowisko naturalne. Dokładnie takie nieruchomości można znaleźć w naszej ofercie i to w niższej cenie! – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Euro Styl z mieszkaniami na sprzedaż w ramach nowego etapu Osiedla Konstelacja w Pogórzu k. Gdyni

wysłano 7 lutego 2025

Euro Styl z mieszkaniami na sprzedaż w ramach nowego etapu Osiedla Konstelacja w Pogórzu k. Gdyni.

Firma Euro Styl będąca częścią Grupy Dom Development wprowadza do sprzedaży kolejny etap Osiedla Konstelacja powstającego przy ul. Paderewskiego w Pogórzu k. Gdyni. W dwóch nowych budynkach znajdzie się 86 komfortowych mieszkań. Konstelacja nawiązuje charakterem do modernistycznej architektury Gdyni, łącząc nowoczesność, wysoką jakość oraz funkcjonalność mieszkań.

– Konstelacja jest bardzo ceniona przez klientów poszukujących mieszkania w tej części aglomeracji trójmiejskiej. W kolejnym etapie inwestycji wprowadziliśmy do sprzedaży 86 mieszkań o powierzchni od ponad 25 m kw. do blisko 76 m kw., z funkcjonalnymi rozkładami pokoi. Znajdą się one w dwóch 4-kondygnacyjnych budynkach. Oferta dopasowana jest więc do potrzeb różnych grup klientów. Lokalizacja i otoczenie Konstelacji gwarantują spokój, jednocześnie mieszkańcy mogą korzystać z rozwiniętej infrastruktury miejskiej – mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.

Mieszkania będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2026 roku. Projekt osiedla został przygotowany przez pracownię Rayss Group.

Źródło: EURO STYL Spółka Akcyjna
materiał prasowy

Zmiany na rynku nieruchomości: Deweloperzy będą musieli ujawniać ceny mieszkań na sprzedaż?

wysłano 5 lutego 2025

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Podczas gdy część branży opiera się tej inicjatywie, argumentując, że brak cen w ofertach skłania klientów do bezpośredniego kontaktu i umożliwia lepsze przedstawienie wartości inwestycji, inni deweloperzy już od dawna praktykują pełną transparentność.

Szeroka oferta i pole do negocjacji

Przełom 2024 i 2025 roku przyniósł znaczne poszerzenie oferty mieszkań. Właściwie można powiedzieć, że tak bogata nie była ona od dawna. To spory kontrast w stosunku do tego, co mogliśmy obserwować jeszcze na początku ubiegłego roku, kiedy to oferta charakteryzowała się silnym przetrzebieniem, co było efektem boomu mieszkaniowego, związanego z „Bezpiecznym Kredytem 2%”. Obecnie widać zupełnie inną tendencję – sukcesywnie ruszają nowe inwestycje deweloperskie.

Wygląda na to, że obecnie mamy do czynienia z czasem kupujących, którzy zdecydowanie mają w czym wybierać. Bieżąca sytuacja najwyraźniej daje też możliwości negocjacji cen. Świadczy o tym fakt, że różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w ostatnich tygodniach pogłębiły się. Warto pamiętać, że sytuacja może się jednak zmienić. Aktualnie wielu potencjalnych nabywców wyczekuje rządowej propozycji programu wsparcia. Niemało jest jednak tych, którzy czekać nie zamierzają i uznają, że właśnie teraz jest optymalny czas na zakup mieszkania.

W stronę jawności cen?

A jeśli chodzi o same ceny mieszkań na rynku pierwotnym, określenie ich aktualnego poziomu bywa niełatwe, między innymi dlatego, że wielu deweloperów w swoich ofertach nie podaje wprost stawek za lokale. Do takich informacji trzeba się niejako „dokopać” – udzielane są dopiero podczas spotkania w biurze sprzedaży bądź w rozmowach telefonicznych.

Strategia niepodawania cen przez deweloperów to dziś konkretny problem, który dla nabywców stanowi utrudnienie w poszukiwaniu nieruchomości. Deweloperzy tłumaczą się, podkreślając, że chcą mieć możliwość szczegółowego zaznajomienia zainteresowanych z ofertą, przedstawienia zalet danej inwestycji i wyjaśnienia, z czego dokładnie wynikają pewne kwoty, a także zindywidualizowania oferty. Twierdzą, że gdyby ceny były podane na wstępie, potencjalni nabywcy mogliby wysunąć pochopnie wnioski i się zniechęcić.

Argumenty te nie przekonują jednak większości klientów, ale też wielu rządzących, którzy uważają, że potrzebne są prawne narzędzia zapewniające przejrzystość na rynku. Ministra Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała na początku stycznia, że Polska 2050 zamierza w ciągu kilku najbliższych tygodni przedstawić projekt ustawy nakazującej deweloperom podawanie cen mieszkań w taki sposób, by potencjalny nabywca nie musiał się dodatkowo starać, by je poznać.

Potrzeba przejrzystości

– Transparentność na rynku nieruchomości nie sprowadza się tylko do podawania cen za metr kwadratowy. – zauważa Tomasz Stoga, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich i prezes firmy PROFIT Development. – Aby nabywca mógł podejmować świadome decyzje zakupowe, powinien być rzetelnie informowany o potencjalnych kosztach całej inwestycji od samego początku. Może wówczas zorientować się w realnej sytuacji na rynku, porównywać oferty i w efekcie wybrać „M” na miarę swoich potrzeb oraz możliwości.

Niedawno Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zajął stanowisko, że deweloperzy są zobowiązani do podawania cen mieszkań (w sposób jednoznaczny, niebudzący wątpliwości i umożliwiający porównanie cen), ale w miejscu sprzedaży detalicznej. Wskazał jednocześnie, że dobrą praktyką byłoby podawanie cen już w internetowych ogłoszeniach. Sam Polski Związek Firm Deweloperskich zaleca swoim członkom jawność cen, jednak rekomendację, póki co wdraża tylko część z nich.

Poprawić standardy na rynku

Można zakładać, że coraz więcej przedstawicieli branży będzie zauważać znaczenie takiej przejrzystości. Tak naprawdę zyskać na tym mogą obie strony. W dłuższej perspektywie przyczyni się to do zwiększenia konkurencyjności na rynku. Transparentność w kwestii cen może ponadto skłonić deweloperów do skrupulatnego przemyślenia swojej oferty i wykazania się większą rzetelnością. – To również, a właściwie przede wszystkim, kwestia budowania zaufania wśród klientów. W dobie rosnących oczekiwań nabywców i sporej konkurencji jawność cen zdecydowanie staje się pożądaną praktyką, która w efekcie może przyczynić się do ogólnej poprawy standardów na rynku – dodaje prezes PROFIT Development.

Wiele wskazuje na to, że deweloperzy dostarczający klarownych informacji cenowych bez czekania na narzucające im to regulacje prawne będą budować przewagę konkurencyjną i kształtować pozytywny wizerunek swojej firmy, w konsekwencji zdobywając lojalność klientów.

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy

W jakie mieszkania na sprzedaż warto zainwestować w 2025 roku?

wysłano 3 lutego 2025

W jakie mieszkania na sprzedaż warto zainwestować w 2025 roku? Rekordowa liczba 56 tysięcy ofert mieszkań na sprzedaż pod koniec 2024 roku oraz wyhamowanie popytu to sygnały, że rynek nieruchomości wkracza w fazę stabilizacji. W 2025 roku inwestycje mogą być bardziej przewidywalne i opłacalne niż wcześniej. Jakie mieszkanie wybrać, by skorzystać na tych zmianach i zbudować solidny kapitał?

Przełom dla inwestorów?

Rok 2024 przyniósł znaczące zmiany na polskim rynku nieruchomości. Wzrost inflacji i niepewność gospodarcza wpłynęły na decyzje zakupowe Polaków. Z danych Otodom Analytics wynika, że zakończenie programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” spowodowało spadek liczby sprzedanych mieszkań o 26 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednocześnie pod koniec roku liczba ofert na rynku osiągnęła rekordowy poziom 56 tysięcy.

Ceny nieruchomości jednak nie spadają, co potwierdza, że są one wciąż stabilną formą lokaty kapitału. Według danych NBP, średnia cena ofertowa mieszkań w siedmiu największych miastach Polski wzrosła o 11 proc. r./r., osiągając w III kwartale 2024 roku poziom 11 017 zł za metr kwadratowy. Na rynku pierwotnym było to natomiast 14 867 zł/mkw. – Ceny będą nadal rosły, ale w wolniejszym tempie, co może stanowić dobrą okazję dla osób dopiero planujących inwestycje. Rekordowa liczba ofert na koniec 2024 roku może kusić wizją szybkiego zarobku, ale trzeba pamiętać, że rynek nieruchomości to nie sprint, lecz maraton. Tylko ci, którzy skupiają się na długoterminowych korzyściach, będą wygranymi tej gry – mówi dr Grzegorz Mizerski, pomysłodawca oraz prezes zarządu RentInvesto.app PSA. – To czas, aby wybierać mądrze, a nie w pośpiechu. Największe okazje mogą czekać tam, gdzie inni jeszcze nie patrzą. Warto zwrócić uwagę na dzielnice, które są na początku swojego rozwoju, ale mają potencjał do stania się nowymi centrami życia – tam, gdzie powstają nowe linie metra, biurowce, a może i modne kawiarnie. Mieszkania w takich lokalizacjach mogą dziś być tańsze, ale za kilka lat ich wartość może znacząco wzrosnąć. Nie ignorujmy też zmieniających się potrzeb ludzi. Świat ewoluuje, a wraz z nim nasze codzienne potrzeby. Ludzie szukają mieszkań, które nie tylko stanowią schronienie, ale są miejscem do pracy, odpoczynku i życia – dodaje.

Fundamenty udanej inwestycji

Sukces inwestycji w mieszkanie w dużej mierze zależy od kilku kluczowych czynników, które razem składają się na jej potencjał rentowności. Lokalizacja to bez wątpienia jeden z najważniejszych elementów. Nieruchomości położone w centrach miast, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, generują stabilny dochód dzięki stałemu popytowi na wynajem. W ostatnim roku szczególnie zyskał segment najmu krótkoterminowego. Według danych Airdna.co liczba takich ofert w serwisach Airbnb i Booking.com stabilnie rośnie – w ubiegłym roku ilość tego typu ogłoszeń w Warszawie zwiększyła się o około 15 proc.

Centra to jednak nie wszystko. Rozwijające się dzielnice na obrzeżach miast oferują znacznie niższe ceny zakupu. Planowane inwestycje infrastrukturalne i nowe osiedla mogą znacząco podnieść wartość tych nieruchomości w przyszłości. Oprócz miejsca, inwestorzy coraz częściej zwracają uwagę na typ mieszkania. Kawalerki i lokale dwupokojowe cieszą się największym zainteresowaniem dzięki swojej dostępności cenowej oraz płynności na rynku najmu. Ważnym aspektem jest także standard wykończenia oraz dodatkowe udogodnienia. Nowoczesne rozwiązania, takie jak inteligentne systemy zarządzania mieszkaniem czy ekologiczne technologie, stają się coraz bardziej pożądane przez najemców, zwłaszcza w dużych miastach. Również dostępność parkingu, balkonów czy terenów zielonych w okolicy znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu.

– W 2025 roku kluczem do udanej inwestycji będzie umiejętność przewidywania przyszłych trendów dotyczących lokalizacji i potrzeb najemców. Inwestorzy powinni kierować się nie tylko aktualnym popytem, ale także planowanymi zmianami w otoczeniu nieruchomości. Lokale w rozwijających się dzielnicach, które dziś mogą wydawać się mniej atrakcyjne, za kilka lat mogą przynieść wysokie zwroty. Warto pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości to długoterminowa strategia wymagająca przemyślanych decyzji i elastyczności w odpowiedzi na zmieniające się warunki rynkowe – podsumowuje dr Grzegorz Mizerski.

materiał prasowy

Ile mieszkań z rynku pierwotnego sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

wysłano 3 lutego 2025

Ile mieszkań z rynku pierwotnego sprzedali deweloperzy w 2024 roku? Jakimi wynikami firmy deweloperskie zamknęły 2024 rok? Co miało decydujący wpływ na uzyskane rezultaty? Jakie plany sprzedażowe mają firmy na ten rok? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Mamy za sobą kolejny rekordowy rok pod względem sprzedaży, w którym przekroczyliśmy ambitne cele i wzmocniliśmy naszą pozycję jako jednego z czołowych deweloperów w Polsce. W 2024 roku sprzedaliśmy 3197 lokali, co oznacza wzrost o 20 proc. r/r i przekazaliśmy 2865 mieszkań. Osiągnęliśmy ten rezultat głównie dzięki atrakcyjnej ofercie dostosowanej do potrzeb zróżnicowanych grup nabywców. Wkrótce zaprezentujemy nasze cele na 2025 rok, obejmujące sprzedaż i przekazania mieszkań, zgodne z długoterminową strategią rozwoju spółki.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

Kluczowe dla popytu w 2024 roku okazało się najwyższe w Europie oprocentowanie hipotek, co odczuli zwłaszcza klienci poszukujący mieszkań w popularnym i średnim segmencie budownictwa mieszkaniowego. Rządowe dopłaty do kredytów hipotecznych nie były kluczowe, jednak brak rozstrzygnięć w tej sprawie było istotnym czynnikiem, wstrzymującym decyzje zakupowe w 2024 roku. Takie otoczenie nie sprzyjało wzrostowi kontrakcji i zmusiło wielu deweloperów, w tym nas, do rewizji planów w trakcie roku.

Sprzedaż r/r ostatecznie była niższa od zakładanej, jednakże należy zwrócić uwagę na bardzo wymagającą bazę porównawczą. Grupa Atal w 2024 roku zakontraktowała 2068 lokali mieszkalnych oraz usługowych. W 2023 roku liczba sprzedanych lokali wyniosła 2833, a w 2022 roku 2091.

W 2024 roku konsekwentnie realizowaliśmy założony plan inwestycyjny, inicjując około 20 nowych projektów lub ich etapów. W ten sposób budujemy szerokie i zróżnicowane portfolio mieszkań, które zaspokoi popyt w różnych fazach rynkowej koniunktury, gdyż patrzymy na rynek w dłuższej perspektywie. W 2025 roku zamierzamy kontynuować tę strategię. Zakładając obniżkę stóp w 2025 roku, a przez to poprawę zdolności kredytowej nabywców, spodziewamy się kontraktacji istotnie wyższej od ubiegłorocznej.

Cezary Grabowski, dyrektor Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska

Rok 2024 zamknęliśmy bardzo dobrym wynikiem, nasze obroty wzrosły o prawie 19 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Realizowaliśmy 12 kontraktów budowlanych, ponad 600 mieszkań przekazaliśmy ich właścicielom, w samej Warszawie zabezpieczyliśmy prawie 50 tys. m2 powierzchni użytkowej pod 9 projektów. Powiększyliśmy również naszą ofertę o 7 nowych projektów, obejmujących 522 mieszkania.

W 2025 roku zaplanowaliśmy rozpoczęcie 10 kolejnych inwestycji, co przełoży się na ponad 1000 nowych lokali w naszej ofercie. Obok przedstawionych planów cały czas szukamy atrakcyjnych gruntów w dobrych lokalizacjach pod kolejne inwestycje. Obecnie skupiamy się na lokalnych rynkach, na których już działamy: w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu.

Na polskim rynku mieszkaniowym jesteśmy już od 24 lat, a w naszym portfolio mamy 73 projekty. Oddaliśmy klucze do ponad 9 800 mieszkań i lokali usługowych. Realizujemy nasze projekty w ramach długofalowej strategii rozwoju. Uważnie obserwujemy, co się dzieje na rynku i dostosowujemy nasze bieżące plany do realnej sytuacji ekonomicznej oraz wynikających z niej możliwości klientów oraz zmieniających się potrzeb.

Mirosław Bednarek, Regional Business Director, Prezes Matexi Polska

Miniony rok oceniamy pozytywnie. Wprowadziliśmy do sprzedaży pięć nowych projektów: trzy w Warszawie (Splot Wola, Żelazna 54 oraz XYZ Place) i dwa w Krakowie (Apartamenty Portowa, Takt Lirników). Mimo wymagających warunków rynkowych, związanych z wysokimi kosztami kredytów i brakiem rządowego wsparcia dla nabywców, podpisaliśmy umowy deweloperskie o łącznej wartości prawie 400 mln zł, notując jedynie 10-procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku. To potwierdza stabilność naszej pozycji i zaufanie klientów do marki Matexi.

W 2025 roku zakładamy dalsze umacnianie swojej pozycji rynkowej. Przewidujemy, że proces obniżenia poziomu stóp procentowych przyniesie ożywienie na rynku pierwotnym oraz zwiększy zainteresowanie pakietowymi zakupami mieszkań ze strony funduszy działających w segmencie najmu instytucjonalnego.

Na tej podstawie szacujemy, że w tym roku podpiszemy z klientami indywidualnymi prawie 500 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz przygotujemy do sprzedaży kolejnych ponad 400 lokali w ramach realizacji projektów dla segmentu PRS. Ten rok będzie dla nas wyjątkowy również ze względu na jubileusz 15-lecia działalności na polskim rynku.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Zrealizowaliśmy założenia sprzedażowe na 2024 rok. W 2025 roku planujemy zakończyć sprzedaż wszystkich mieszkań, które mamy aktualnie w ofercie w zrealizowanych lub planowanych do zakończenia w bieżącym roku projektach. Jest to łącznie ponad 250 mieszkań w inwestycjach we Wrocławiu, Gdyni, Poznaniu i Warszawie. Wkrótce rozpoczniemy też sprzedaż 101 mieszkań w inwestycji PianoForte zlokalizowanej na warszawskim Mokotowie.

[fragment artykułu]

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Na krakowskim Zabłociu powstaje butikowa nieruchomość wielorodzinna „Portowa Zabłocie”

wysłano 31 stycznia 2025

Na krakowskim Zabłociu powstaje butikowa nieruchomość wielorodzinna „Portowa Zabłocie”.

Na krakowskim Zabłociu powstaje budynek wielorodzinny „Portowa Zabłocie”, którego projekt w założeniu architektów z pracowni UCEES kształtować ma przyszły charakter zabudowy mieszkaniowej w nabrzeżu Wisły. Jest to zarazem pierwsza inwestycja w stolicy Małopolski fińskiego dewelopera YIT.

– Naszą ideą było odtworzenie klimatu i charakterystyki przestrzeni tego postindustrialnego obszaru. Obiekt nawiązuje do historycznej, ceglanej zabudowy dawnej chłodni portowej i stanowi istotny element lokalnej tkanki urbanistycznej. Stąd na elewacji szara cegła i szlachetny tynk o betonowej strukturze – mówi architekt Marek Szpinda z UCEES. – Przyjęta w całym zamierzeniu projektowym jako podstawowa kolorystyka o szarym zabarwieniu powtarza się również w elementach małej architektury. Wyjątek stanowi tu strefa usług dla mieszkańców zlokalizowana na parterze, którą wyróżnia grafitowa cegła klinkierowa.

Zaprojektowany przez biuro UCEES budynek ukształtowany na rzucie w kształcie litery „L” tworzyć ma zalążek nowej pierzei miejskiej, harmonijnie łącząc ulicę Portową z planowaną w jego sąsiedztwie drogą.

Projektowany budynek posiadał będzie osiem kondygnacji naziemnych oraz dwie podziemne z miejscami parkingowymi dla mieszkańców. Zaplanowano w nim 156 mieszkań o podwyższonym standardzie. Lokale na najwyższych piętrach zapewnią użytkownikom widok na panoramę Krakowa i wijącą się u podnóża wzniesienia wstęgę Wisły.

Zakończenie budowy planowane jest w IV kwartale 2025 roku.

Powierzchnia użytkowa: 9 tys. m kw.
Inwestor: YIT
Wykonawca: Erbud S.A.
Projekt konstrukcji: Be37.pl
Projekt instalacji: Cegroup
Projekt zieleni i małej architektury: Land-Arch Architektura Krajobrazu
Wizualizacje: MPVIS
Drogi: ARG

materiał prasowy

Na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej powstała wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa Atmo zrealizowana przez Eiffage Immobilier Polska

wysłano 30 stycznia 2025

Na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej, malowniczej wyspie otoczonej Odrą, połączoną z miastem pięcioma mostami, powstała wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa Atmo zrealizowana przez Eiffage Immobilier Polska. To unikalna przestrzeń, która łączy nowoczesność z historycznym charakterem miejsca.

Położona z dala od miejskiego hałasu, w otoczeniu zieleni, zapewnia wygodę życia w bezpośredniej bliskości centrum. Eiffage oferuje klientom, by skorzystali z okazji i odwiedzili wyjątkowe mieszkanie, w którym zamieszkać można od razu. Architekci z pracowni Decoroom stworzyli tu wnętrza, które idealnie łączą styl i funkcjonalność, a także pokazali, jak ergonomicznie wykorzystać tę przestrzeń. Mieszkanie na ostatnim piętrze z widokiem na panoramę Wrocławia, wykończone pod klucz, łączy w sobie elegancję i ponadczasowość wystroju z wygodą i komfortem codziennego użytkowania. Jest idealną propozycją dla tych, którzy szukają swojego miejsca do życia w sercu dynamicznej stolicy Dolnego Śląska.

Tworząc projekt mieszkania pokazowego we wrocławskim Atmo, postawiliśmy na stworzenie unikalnego charakteru i połączyliśmy styl japandi z klasycznymi akcentami, by stworzyć elegancką i wysmakowaną przestrzeń. Jasne drewno, subtelne tkaniny boucle oraz plecionki tworzą harmonijną całość, którą uzupełniają dekoracyjne sztukaterie. Pastelowa paleta barw – z delikatnym różem, ciemnym błękitem i beżami nadają przestrzeni lekkości oraz optycznie ją powiększają, jednocześnie dodając wnętrzu przytulności i atmosfery spokoju. Całość zaprojektowano z myślą o trzyosobowej rodzinie, dla której istotna jest funkcjonalność połączona z ekskluzywnym charakterem i ponadczasową estetyką – wyjaśnia Urszula Gorczyca, architekt wnętrz z pracowni Decoroom.

materiał prasowy

Mieszkania na sprzedaż z widokiem na marinę w mieście?

wysłano 29 stycznia 2025

Mieszkania na sprzedaż z widokiem na marinę w mieście? Osiedle zlokalizowane na terenie Wrocławia, Port Popowice, powiększa się o wyczekiwany etap. Grupa ROBYG & Vantage ogłosiła właśnie, że wprowadza do sprzedaży prawie 250 nowych mieszkań. Z ich okien roztaczać się będzie widok na Odrę oraz marinę.

Nowy etap, zlokalizowany we wschodniej części osiedla Port Popowice, będzie się składać z dwóch kaskadowych budynków o wysokości od 4 do 11 pięter. Powstanie w nich 248 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 26 do 89 mkw., liczących od 1 do 4 pokoi z balkonami, loggiami lub ogródkami. Każde będzie posiadać aneks kuchenny z możliwością wydzielenia osobnej kuchni, a większość z nich to poszukiwane na rynku funkcjonalne lokale dwu–, a nawet trzystronne. Dodatkowo część mieszkań na najwyższych kondygnacjach będzie miała aż 2,9 m wysokości. Znajdzie się tu także podziemna dwupoziomowa hala garażowa z miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi. Do dyspozycji mieszkańców zostanie przeznaczona również ogólnodostępna rowerownia i wózkownia. Na osiedlu zapewniony zostanie monitoring i światłowód.

– Od samego początku inwestycji Port Popowice otrzymywaliśmy najwięcej zapytań o tę właśnie lokalizację. Cieszę się, że możemy wreszcie ogłosić, iż ruszyła budowa budynków portowych, czyli zlokalizowanych w pobliżu rzeki i mariny, a wyczekiwane mieszkania trafiły właśnie do sprzedaży. Codziennością nowych mieszkańców mogą być spacery wzdłuż mariny oraz po znajdującej się w jej pobliżu promenadzie otoczonej terenami zielonymi. To serce naszego projektu – podkreśla Joanna Chojecka z ROBYG, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na terenie Warszawy i Wrocławia.

Inwestycję rozpoczynała spółka Vantage Development, a aktualnie prowadzi ją firma ROBYG (sprawuje management nad projektem tj. zarządza jej sprzedażą i budową). Obie firmy tworząc synergię na polskim rynku nieruchomości od 2022 roku współpracują ze sobą w ramach Grupy TAG Immobilien.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

OKAM z preferencyjnym systemem płatności za mieszkania na sprzedaż

wysłano 28 stycznia 2025

OKAM z preferencyjnym systemem płatności za mieszkania na sprzedaż.

Wychodząc naprzeciw klientom zainteresowanym zakupem mieszkania, deweloper OKAM przedstawił alternatywę dla kredytów hipotecznych. Oferuje nowatorskie podejście do zakupu mieszkania poprzez zapłatę w korzystnym systemie transz – bez odsetek i ukrytych kosztów. Program „Mieszkaj bez kredytu” dostępny jest dla wybranych lokali w łódzkiej inwestycji NOW przy ul. Dowborczyków.

– Ubiegły rok nie był łatwy dla klientów rozważających zakupy na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Jedne z najwyższych stóp procentowych i kosztów kredytów hipotecznych w Europie sprawiły, że wielu Polaków napotykało na poważne problemy związane ze zdolnością kredytową – ocenia Marcin Michalec, CEO OKAM. – Sytuacji nie polepszał też fakt szybkiego wyczerpania się środków z rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2%”, a następnie brak następcy programu – „Mieszkanie na start”. Stąd nasz pomysł na wprowadzenie szytej na miarę potrzeb oferty „Mieszkaj bez kredytu”. W ten sposób wyszliśmy naprzeciw klientom, którzy wobec sytuacji rynkowej musieli odłożyć plany zakupu własnego M – dodaje.

Program „Mieszkaj bez kredytu” to niespotykany na rynku, preferencyjny system zakupu mieszkania, skierowany do osób, które z różnych powodów nie chcą lub nie mogą zaciągnąć kredytu hipotecznego. Jego przejrzysta formuła pozwala wprowadzić się do nowego mieszkania jeszcze przed końcowym rozliczeniem z deweloperem.

Propozycja OKAM wyróżnia się prostotą i jasnymi zasadami – płatności nie są obciążone odsetkami, a klienci mają gwarancję braku ukrytych opłat. Spłaty podzielone są na etapy ustalone w harmonogramie. Dużym atutem programu jest możliwość wprowadzenia się do mieszkania po wpłaceniu przez klienta 40% wartości lokalu, zaraz po uzyskaniu Pozwolenia na Użytkowanie.

Oferta wprowadzona jest pilotażowo dla 30 mieszkań inwestycji mieszkaniowej NOW przy ul. Dowborczyków w Łodzi, w obszarze tzw. Nowego Centrum Łodzi. Z programu można skorzystać do 15 kwietnia 2025 roku lub do wyczerpania puli mieszkań.

Źródło: OKAM / materiał prasowy

Archicom wprowadził do oferty kolejny budynek w ramach mieszkaniowej nieruchomości inwestycyjnej Zenit w Łodzi

wysłano 27 stycznia 2025

Deweloper Archicom wprowadził do oferty kolejny budynek w ramach mieszkaniowej nieruchomości inwestycyjnej Zenit w Łodzi.

Budynek z czwartej fazy osiedla Zenit będzie gotowy na przyjęcie lokatorów w listopadzie 2025 roku.

Inwestycja budowana od kilku lat przy ulicy Widzewskiej, na terenie po dawnym hipermarkecie, wzbudza ciągłe zainteresowanie klientów. Pierwszy etap – wyprzedany, drugi etap – w ofercie pozostało ostanie mieszkanie, trzeci etap – sprzedane niemal 30% lokali. Archicom na fali pozytywnych wyników wprowadza do oferty kolejną fazę, a w niej 171 mieszkań, do których klucze będzie można odebrać jeszcze w tym roku.

W spokojnej okolicy, zaledwie kwadrans jazdy samochodem lub komunikacją miejską do centrum aglomeracji, w tym np. ulicy Piotrkowskiej, powstaje inwestycja oparta o założenia strategii zrównoważonego rozwoju miasta Łodzi. Archicom w ten sposób zobowiązał się do przygotowania osiedla przyjaznego pod każdym względem jego mieszkańcom, a jednocześnie wpisującego się w strategię dewelopera kreowania przestrzeni do dobrego życia. Czwarty etap to mieszkania o powierzchniach od 34 do 80 mkw., a także 2 lokale handlowo-usługowe w parterze budynku.

Budujemy bezpieczną inwestycję, pełną spokoju, dobrej energii oraz synergii codziennego życia z naturą. Jako pierwsi w Łodzi podjęliśmy się wyzwania oddania do użytku kompleksu stworzonego według ekologicznych oczekiwań magistratu. W tym celu w czwartym etapie zaplanowaliśmy np. dwie szklarnie, a także półprywatne zielone podwórko. Mieszkańcy nowego budynku będą także mieli nieograniczony dostęp do Osiedlowego Huba Mobilności, a więc stacji z przyjaznymi środowisku elektrycznymi samochodami, rowerami i hulajnogami. Nie zapominamy również o najmłodszych lokatorach. Dla nich powstanie, kolejny na Zenicie, bezpieczny plac zabaw – podkreśla Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

W Warszawie rozpoczęła się budowa nieruchomości inwestycyjnej Wola Vert

wysłano 24 stycznia 2025

W Warszawie rozpoczęła się budowa nieruchomości inwestycyjnej Wola Vert.

Firma WPIP Construction rozpoczęła w Warszawie prace związane z budową Wola Vert, kameralnej inwestycji mieszkaniowej złożonej z ponad 50 apartamentów. Za projekt odpowiada studio APA Wojciechowski. Inwestorem jest Ciril Poland.

Budowa nieruchomości inwestycyjnej rozpoczęła się w styczniu. Na dziewięciu naziemnych kondygnacjach znajdzie się 51 apartamentów o powierzchni od 38 do 106 m kw., w tym, w najwyższych partiach budynku, pięć ekskluzywnych penthouse’ów. We wszystkich mieszkaniach położonych na piętrach przewidziano balkony, te na parterze zostaną wyposażone w obszerne ogródki. Na poziomie -1 będzie funkcjonował podziemny parking, znajdą się tam także komórki lokatorskie.

Wolę Vert będzie okalał ogród zaprojektowany przez LAB Monika Rodziewicz. Znajdą się w nim zarówno rosnące do tej pory na terenie inwestycji topole, jak i nowe rośliny zapewniające mieszkańcom prywatność oraz idealne miejsce do wypoczynku. Całość dopełnią elementy małej architektury – ławki oraz donice.

Za architekturę budynku odpowiada studio APA Wojciechowski, które postanowiło wybrać najwyższej jakości materiały, tzn. kremową płytkę klinkierową, drewno i aluminium, projektując budynek o eleganckim i minimalistycznym wyglądzie. Smukłości obiektowi dodają pionowe okna, jasna stolarka oraz balustrady.

Zakończenie inwestycji planowane jest na koniec 2026 r.

Źródło: WPIP Construction
materiał prasowy

LV Development ogłasza Dzień Otwarty dla Apartamentów Złota w Katowicach

wysłano 24 stycznia 2025

LV Development ogłasza Dzień Otwarty dla Apartamentów Złota w Katowicach.

LV Development zaprasza na Dzień Otwarty LV Development, który odbędzie się już jutro, w sobotę, 25 stycznia 2025 roku, o godzinie 11:00 w nowej inwestycji w Katowicach przy ul. Złotej 69.
To wydarzenie jest wyjątkową okazją, by poznać flagowy projekt spółki – Apartamenty Złota, który stanowi istotny punkt na mapie prestiżowych inwestycji w Katowicach. Jako rodzinna firma z ponad 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości, LV Development stawia na jakość i innowacyjność.

materiał prasowy

Cavatina: ponad 1200 sprzedanych mieszkań i 45 tys. mkw. wynajętych biur

wysłano 24 stycznia 2025

Cavatina: ponad 1200 sprzedanych mieszkań i 45 tys. mkw. wynajętych biur. Firma podsumowała biznesowo miniony rok.

Ponad 1200 sprzedanych mieszkań i 45 tys. mkw. wynajętych biur – to efekt konsekwentnych działań spółek z grupy Cavatina na rynku mieszkaniowym, PRS i biurowym w 2024 roku. Grupa wyznaczyła sobie także kolejne ambitne cele na 2025 rok – w ramach działań Cavatina Holding i Resi Capital chce zwiększyć portfolio mieszkań w ofercie do 4 000 lokali i osiągnąć sprzedaż przekraczają 1500 lokali rocznie.

Cavatina umocniła się w minionym roku jako deweloper coraz silniej rozwijający ofertę mieszkaniową na 5 rynkach regionalnych. W sumie, od wejścia Grupy w ten sektor, liczba oddanych do użytku lokali przekroczyła 1100. Wzrost skali operacji w tym obszarze był możliwy m.in. za sprawą zmiany strategii giełdowej spółki z grupy, Cavatina Holding, która zdywersyfikowała swoje działania pomiędzy rynek biurowy, a dynamiczny rozwój na rynku mieszkaniowym.

W minionym roku Cavatina kontynuowała działania w Krakowie, Katowicach, Łodzi i Wrocławiu, a także uruchomiła pierwszy projekt w Bielsku-Białej.

„Rozwijając nasze portfolio, koncentrujemy się niezmiennie na centralnych lokalizacjach, jakości wykończenia, zróżnicowanej ofercie dostępnych metraży oraz atrakcyjnych częściach wspólnych inwestycji. Każdy z projektów wyróżniają jednak inne atuty, dzięki czemu docieramy z naszą ofertą do różnych grup nabywców – zarówno singli, par, rodziców z dziećmi, jak i inwestorów. A to przełożyło się na bardzo dobry poziom sprzedaży w minionym roku”. – mówi Anna Łagowska-Cioch, Wiceprezes Zarządu Resi Capital S.A.

Łącznie do końca 2024 roku Cavatina prowadziła sprzedaż mieszkań w 10 projektach.

Obiekty oddane do użytku:

Ocean Apartments w Krakowie (Resi Capital) – 126 mieszkań
Global Apartments w Katowicach (Resi Capital) – 663 mieszkania
Quorum Apartments C we Wrocławiu (Resi Capital) – 341 mieszkań

Projekty kontynuowane:

WIMA B i C w Łodzi (Cavatina Holding) – 421 mieszkań
Tuwima Apartments B w Łodzi (Resi Capital) – 452 mieszkania
Belg Apartamenty Etap I w Katowicach (Cavatina Holding) – 237 mieszkań

Źródło: Cavatina Group
materiał prasowy

Archicom otwiera kolejną pulę mieszkań na sprzedaż w ramach inwestycji Modern Mokotów

wysłano 22 stycznia 2025

Deweloper Archicom otwiera kolejną pulę mieszkań na sprzedaż w ramach inwestycji Modern Mokotów w stolicy.

Archicom kontynuuje przebudowę dawnego biurowego zagłębia stolicy w rejonie ul. Domaniewskiej i Wołoskiej, redefiniując cały kwartał i przekształcając go w dzielnicę mieszkalną. Inwestycja Modern Mokotów stale poszerza swoją ofertę – do sprzedaży trafiły właśnie 54 funkcjonalne mieszkania. Projekt, dzięki swojej skali, miastotwórczemu charakterowi i licznym udogodnieniom, nieprzerwanie przyciąga zainteresowanie – blisko połowa ze wszystkich dostępnych mieszkań została już sprzedana.

Nowa część inwestycji Modern Mokotów oferuje zróżnicowane metraże od 31 do 96 m², od mieszkań jednopokojowych do czteropokojowych. Oferta została zaprojektowana tak, aby spełniać potrzeby zarówno singli, par, jak i rodzin ceniących wygodę życia blisko centrum, w dobrej lokalizacji z dostępem do usług, sklepów i zielonych terenów rekreacyjnych.

– Modern Mokotów będzie osiedlem stworzonym z myślą o współczesnym stylu życia. W dzisiejszych czasach deweloperzy muszą zapewniać także przestrzenie, które wspierają komfortowe życie i różnorodne potrzeby mieszkańców. Dlatego rozwój Modern Mokotów opiera się na wsłuchiwaniu w potrzeby mieszkańców dzielnicy, którzy poszukują obiektów sprzyjających relaksowi i realizacji pasji. Stąd pomysł na dodatkowe przestrzenie, które wspierają aktywny i twórczy styl życia – mówi Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Dom Development z nowymi nieruchomościami inwestycyjnymi w Krakowie

wysłano 22 stycznia 2025

Dom Development z nowymi nieruchomościami inwestycyjnymi w Krakowie. Do sprzedaży trafiło właśnie prawie 250 mieszkań na Osiedlu Górka Narodowa i na Osiedlu 29. Aleja. Zróżnicowane metraże i funkcjonalne udogodnienia sprawiają, że są to propozycje odpowiadające na potrzeby singli, rodzin z dziećmi, ale też osób szukających mieszkań pod kątem inwestycyjnym. Pod koniec 2024 roku deweloper przekazał również klucze do wcześniejszych, zrealizowanych już etapów tych inwestycji.

Osiedle Górka Narodowa to powstająca od kilku lat wieloetapowa dzielnica mieszkaniowa. Jest to przyjazne miejsce do życia, które oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w odległości krótkiego spaceru. Wewnątrz kolejnych kwartałów zaprojektowano ogólnodostępne, bardzo przestronne dziedzińce, obejmujące m.in. place zabaw dla dzieci w różnym wieku, strefę aktywności dla młodzieży oraz miejsca do wypoczynku, w tym zrealizowany przez dewelopera park osiedlowy. W obrębie osiedla lub w jego bliskim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i ochrony zdrowia oraz tereny zielone. Atrakcyjność lokalizacji zwiększa trasa szybkiego tramwaju, która zapewnia mieszkańcom dotarcie do centrum w kilkanaście minut.

– 2025 rok rozpoczynamy z animuszem, wprowadzając do sprzedaży ostatnie etapy dwóch dużych inwestycji. Osiedle Górka Narodowa to propozycja pokazująca nasze kompleksowe podejście do projektowania. Już dziś jest to tętniąca życiem część miasta ze sklepami, usługami czy miejscami do rekreacji. Z kolei 29. Aleja to inwestycja pełna atrakcyjnych detali, jak np. mineralna płytka klinkierowa na elewacji czy grafiki o tematyce filmowej we wnętrzach, a jej znakomita lokalizacja pozwala na wygodne korzystanie z bogatej oferty kulturalno-rozrywkowej centrum miasta. W obu przypadkach pod koniec zeszłego roku zakończyliśmy budowę poprzednich etapów, można więc na własne oczy przekonać się o zaletach realizowanych przez nas osiedli – podkreśla Marcin Rams, prezes Dom Development Kraków.

Źródło: Dom Development
materiał prasowy