Warszawska firma Totalbud została generalnym wykonawcą III etapu „Starej Cegielni” w Poznaniu.

Stołeczna spółka rozpoczyna realizację III etapu poznańskiej inwestycji mieszkaniowej „Stara Cegielnia”, która powstanie w dzielnicy Grunwald. Budynek na planie litery „C” będzie się znajdował nad Stawem Baczkowskim przy ul. Ceglanej. Projekt opracowała  Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich. Deweloperem inwestycji jest Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k. Obiekt powstaje na działce o powierzchni 8576 mkw.
Oddanie budynku C do użytkowania przewidziane jest na pierwszą połowę grudnia 2022 r.

Według danych GUS, w dalszym ciągu największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o powierzchni do 55 mkw.

Jak podaje UWI Inwestycje S.A., około 40 procent transakcji na rynku mieszkaniowym w Poznaniu dotyczy nieruchomości o właśnie takim metrażu. Przeciętna wartość mieszkania na poznańskim rynku wynosi około 440 tysięcy złotych.

– Niełatwo jest dostać kredyt dysponując jedynie 10 procentami jego docelowej wartości – przekonuje Marek Trojnacki, ekspert Poznańskiego Banku Spółdzielczego. – Stopy procentowe utrzymujące się na de facto ujemnym poziomie są oczywiście korzystne dla klientów spłacających już zobowiązania, jednak nie zachęcają banków do udzielania nowych pożyczek. Ponieważ muszą na czymś zarabiać, podwyższają więc marże kredytowe oraz inne opłaty. Co więcej, ograniczają możliwość uzyskania finansowania nieruchomości dla osób pracujących w oparciu o umowy cywilnoprawne: zlecenie i o dzieło, a także dla osób zatrudnionych na czas określony – wskazuje Marek Trojnacki.

Sytuacjęaa rynku kredytów i pożyczek hipotecznych jets bacznie śledzona przez deweloperów. Poznański Bank Spółdzielczy oferuje np. pożyczkę z maksymalnie trzydziestoletnim okresem kredytowania i wkładem własnym w wysokości 10 procent wartości mieszkania. W ten sposób można uzyskać finansowanie dla zakupu mieszkania z rynku pierwotnego w trzecim etapie inwestycji MALTA Wołkowyska. Inwestycja ta realizowana jest przez poznańskiego dewelopera UWI Inwestycje.

– Biorąc pod uwagę przeciętną cenę lokalu w Poznaniu – 440 tysięcy złotych, klient musi przygotować się na początkową inwestycję w wysokości 44 tysięcy złotych. To w porównaniu z innymi ofertami, zakładającymi 20 lub 30-procentowy wkład własny, interesująca propozycja – dodaje ekspert PBS.

Źródło: UWI Inwestycje S.A.

ATAL, ogólnopolski deweloper, uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla pierwszej części Apartamentów Dmowskiego. W czterech siedmiopiętrowych budynkach powstały 294 mieszkania – 69 z nich jest nadal dostępna w sprzedaży. Osiedle powstaje w Poznaniu przy ul. Krauthofera 22, u zbiegu dzielnic Łazarz i Górczyn. Atutem jego lokalizacji jest dogodna komunikacja z centrum miasta oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

Osiedle Apartamenty Dmowskiego to wyjątkowy projekt na poznańskiej mapie nieruchomości. Dobiegła końca budowa pierwszej części inwestycji i właśnie otrzymaliśmy pozwolenie na użytkowanie. Będziemy więc niebawem przekazywać klucze lokatorom. W sprzedaży są jeszcze dostępne mieszkania, co oznacza, że można w zasadzie od razu po zakupie odebrać klucze do gotowego lokalu

– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

Pierwsza część poznańskiego osiedla Apartamenty Dmowskiego to kolejna już inwestycja, dla której ATAL uzyskał w tym roku pozwolenie na użytkowanie. Od stycznia br. deweloper zrealizował dwa etapy warszawskiego projektu Nowa Grochowska oraz czwartą odsłonę krakowskiego osiedla ATAL Kliny Zacisze. W 2020 roku ATAL przekazał klientom 3 002 lokale mieszkaniowe i usługowe, to wynik o blisko 70 proc. większy r/r i jednocześnie najwyższy w historii spółki. Najwięcej lokali zostało wydanych w Warszawie (685), Łodzi (598), Krakowie (479) oraz we Wrocławiu (438).
Apartamenty Dmowskiego to dwuetapowa inwestycja. Oddany do użytku pierwszy etap osiedla składa się z czterech 7-piętrowych budynków, w których w sumie powstały 294 mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach i układach oraz przemyślanym podziałem wnętrz, gwarantującym wygodę ich aranżacji i użytkowania. W hali garażowej z myślą o zmotoryzowanych powstało 287 miejsc, kolejne 19 miejsc znajduje się na parkingu zewnętrznym. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają 115 komórek lokatorskich. W ofercie sprzedaży w tej części inwestycji pozostało 69 gotowych do zamieszkania lokali. Trwa budowa drugiego etapu Apartamentów Dmowskiego, gdzie powstanie 149 mieszkań oraz 17 lokali o przeznaczeniu handlowo-usługowych – zaledwie 28 z nich jest jeszcze dostępna w ofercie.

Atutem lokalizacji osiedla jest doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Przystanki autobusowe i tramwajowe oraz szybki dojazd do ul. Hetmańskiej i Głogowskiej zapewniają dogodną komunikację z centrum miasta i innymi dzielnicami Poznania. Natomiast za sprawą pobliskiej stacji kolejowej – Poznań Górczyn – możliwa jest również wygodna i szybka komunikacja z największymi miastami w kraju.
Apartamenty Dmowskiego są usytuowane między dwoma największymi poznańskimi parkami – Parkiem Kasprowicza i Parkiem Górczyńskim. W bliskim otoczeniu znaleźć można liczne miejsca odpoczynku i rekreacji. Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek oświaty – zarówno przedszkoli, jak i szkół podstawowych. W okolicy znajdują się również apteki i ośrodki zdrowia, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, a najbliższe centra handlowe zlokalizowane jest w odległości krótkiego spaceru.
Na poznańskie portfolio ATAL – poza osiedlem Apartamenty Dmowskiego – składa się szereg zróżnicowanych inwestycji. Deweloper oferuje mieszkania na poznańskiej Ławicy w inwestycji Zacisze Marcelin, które wyróżnia niska zabudowa, ciekawa architektura oraz liczne rozwiązania polepszające komfort życia mieszkańców. Sprzedaż trwa także w Ptasiej 20. Ta kameralna inwestycja powstaje w jednej z najmodniejszych dzielnic stolicy Wielkopolski – na Grunwaldzie. Dostępne są także mieszkania w ATAL Warta Towers, to 17-piętrowy budynek zlokalizowany nieopodal Warty, w dzielnicy Nowe Miasto.

mat.pras.