GH Development planuje zrealizować nieruchomości inwestycyjne, które dostarczą ponad 2100 mieszkań w 7 atrakcyjnych lokalizacjach Warszawy

wysłano 29 listopada 2022

GH Development planuje zrealizować nieruchomości inwestycyjne, które dostarczą ponad 2100 mieszkań w 7 atrakcyjnych lokalizacjach Warszawy.

Firma GH Development jest belgijskim deweloperem, który planuje ekspansję w Polsce. Deweloper ma w planach dostarczenie na rynek mieszkaniowy w Warszawie ponad 2100 mieszkań w 7 atrakcyjnych lokalizacjach. Firma prowadzi prace przygotowawcze w obrębie terenów w Warszawie. Chodzi o lokalizacje w stołecznych dzielnicach na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Pradze Północ, Wawrze, we Włochach i na Woli. W planach dewelopera jest również wejście do największych miast regionalnych w Polsce.

– Doświadczenie i wiedza pozwalają nam skutecznie realizować naszą strategię biznesową, zakładającą tworzenie nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach. Aktualnie koncentrujemy się na rynku warszawskim, gdzie planujemy 11 nowych inwestycji w 7 dzielnicach. W ostatnim czasie podjęliśmy nowe wyzwanie związane z wejściem na rynek wrocławski, gdzie obecnie skupiamy się na pozyskiwaniu gruntów pod inwestycje – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development.

Co się buduje w Warszawie? Stolica nieustannie przyciąga kupujących

wysłano 27 listopada 2022

Co się buduje w Warszawie? Stolica nieustannie przyciąga kupujących swoimi licznymi inwestycjami mieszkaniowymi. Duże zainteresowanie nie powinno dziwić. Poza nieruchomościami, miasto samo w sobie jest atrakcyjne – zarówno dla mieszkańców, jak również osób przyjezdnych.

Spis treści:
Sektor mieszkaniowy stara się utrzymać popyt
Mieszkania w Warszawie na sprzedaż przyciągają nabywców
Stolica atrakcyjna również dla inwestorów
Bogata oferta na rynku pierwotnym oraz wtórnym
Popularne M. – jakie mieszkania znajdują się w centrum zainteresowania nabywców?
Sektor nieruchomości premium z mocną pozycją w Warszawie
Co się buduje w Warszawie?

Sektor mieszkaniowy stara się utrzymać popyt

Polski sektor mieszkaniowy odnotowuje w ostatnich miesiącach zmniejszony popyt na nowe mieszkania na sprzedaż. Również na rynku wtórnym notuje się mniej zapytań o lokale mieszkalne na sprzedaż. Sytuacja ta dotyka cały kraj, chociaż oczywiście największe miasta w Polsce, z Warszawą na czele, starają się utrzymać zainteresowanie nabywców. Na rynek cały czas trafiają nowe inwestycje mieszkaniowe w różnym standardzie. Deweloperzy wprawdzie zwolnili z wprowadzaniem w życie nowych projektów inwestycyjnych, jednak mimo wszystko wachlarz ofert do wyboru jest bardzo szeroki. Kupujący mogą więc wybrać lokal mieszkalny nie tylko na podstawie ceny czy lokalizacji, ale również powierzchni, ilości pomieszczeń, standardu wykończenia itp.

Mieszkania w Warszawie na sprzedaż przyciągają nabywców

Stolica nie musi martwić się o swoją pozycję lidera. Zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż w Warszawie wciąż utrzymuje się na zadowalającym poziomie. Kupujący poszukują lokali mieszkalnych we wszystkich dostępnych dzielnicach. Nie tylko sektor pierwotny działa prężnie w stolicy. Podobna sytuacja jest na rynku wtórnym, gdzie mieszkania na sprzedaż są dość mocno zróżnicowane pod kątem ceny, jak i oferowanej powierzchni.

Stolica atrakcyjna również dla inwestorów

Deweloperzy nieustannie postrzegają stolicę jako atrakcyjna pod kątem realizacji nowych projektów inwestycyjnych. Stale poszukują gruntów pod budowę nowych osiedli mieszkalnych. Dbają przy tym, aby w rapach danego projektu dostarczyć na rynek zarówno kompaktowe kawalerki, jak również prestiżowe apartamenty. Różnorodność przyciąga nabywców, co sprawia, że deweloperzy mają większe szanse na szybsze wypełnienie budynków lokatorami.

Bogata oferta na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Warszawa może poszczycić się bogato rozbudowanym rynkiem nieruchomości w sektorze mieszkalnym. Dotyczy to rynku pierwotnego, jak i rynku wtórnego. Mieszkania cały czas są w obrocie, na rynek trafiają też nowe inwestycje, dzięki czemu wachlarz wyboru M. na sprzedaż jest wciąż bardzo zróżnicowany.

Popularne M. – jakie mieszkania znajdują się w centrum zainteresowania nabywców?
Osoby, które poszukują własnego mieszkania na sprzedaż, kierują się indywidualnymi kryteriami wyboru. Wśród nich są jednak takie, które można uznać za kluczowe przy dokonywaniu wyboru.
Pierwszym z istotnych kryteriów jest cena za mieszkanie na sprzedaż. Obecnie, kiedy uzyskanie kredytu hipotecznego w banku stało się trudniejsze, nabywcy bardziej zwracają uwagę na to, ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Warszawie.
Osoby prywatywne celują najczęściej w mieszkania 2-3 pokojowe o powierzchni około 50 metrów kwadratowych. Istotna jest dla nich bogata infrastruktura otoczenia, w tym bliskość sklepów, przychodni, aptek, szkół, przystanków komunikacji miejskiej itp. Bardzo ważny jest także dla wielu nabywców dostęp do dużej liczby terenów zielonych, jak tereny rekreacyjne czy parki.
Atutem dla wielu nabywców jest ponadto możliwość wykupienia miejsca parkingowego na własność w garażu podziemnym. Atutem jest też duża liczba naziemnych miejsc parkingowych, przeznaczonych do ogólnego użytku mieszkańców osiedla. Mile widziana jest też winda w budynku a także monitoring osiedlowy.
Inwestorzy indywidualny z kolei chętnie kupują kawalerki, które po szybkim wykończeniu mogą przeznaczyć na wynajem. W zależności od tego, komu będą chcieli wynająć mieszkanie, mogą poszukiwać go blisko uczelni wyższych (w przypadku chęci wynajęcia studentom), lub na obrzeżach miasta, w otoczeniu terenów zielonych (w przypadku chęci wynajęcia rodzinom z dziećmi).

Sektor nieruchomości premium z mocną pozycją w Warszawie

Rynek apartamentów na sprzedaż w Warszawie utrzymuje wysoką i w miarę stabilną pozycję. Apartamenty chętnie kupują prywatne osoby o wysokich wymaganiach względem lokum mieszkalnego. Nieruchomości z segmentu premium są też chętnie nabywane przez inwestorów indywidualnych. Często po wyposażeniu i urządzeniu w luksusowym stylu, przeznaczają oni apartamenty do wynajęcia. Niekiedy decydują się na ich odsprzedaż po dużo wyższej cenie.

Co się buduje w Warszawie?

W Warszawie wciąż w budowie są nowe inwestycje mieszkaniowe. Oferty mieszkań z rynku pierwotnego można spotkać wśród ofert biur nieruchomości WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe mieszkania na sprzedaż, co pozwoli zobrazować, ile trzeba zapłacić za własne M. w poszczególnych dzielnicach stolicy, w ramach nowych projektów inwestycyjnych.

WGN Warszawa jest agentem sprzedaży mieszkania w Warszawie, zlokalizowanego w dzielnicy Wilanów. Apartament na sprzedaż ma powierzchnię 87,19 metrów kwadratowych. Na luksusowe mieszkanie składają się 4 pokoje. Lokal mieszkalny znajduje się na 2 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku. Inwestycja cechuje się takimi udogodnieniami, jak: rozległe tereny rekreacyjne, plac zabaw dla dzieci, cichobieżne windy wewnątrz budynków, całodobowy monitoring osiedla, video-domofony w standardzie, wózkownie, boksy rowerowe oraz komórki lokatorskie.
Przedmiotowy apartament wystawiono na sprzedaż za 986 000 złotych, co daje kwotę rzędu 11 309 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego. Jest to mieszkanie w stanie deweloperskim.

Inną propozycją jest mieszkanie z segmentu premium zlokalizowane w dzielnicy Bemowo, które realizowane jest w ramach budowlanej inwestycji mieszkalne. Agentem sprzedaży jest WGN Warszawa. Jest to nowe osiedle Bemosphere, które realizowane jest na warszawskim Chrzanowie, przy ul. Szeligowskiej 24. W ramach projektu powstanie 6 nowoczesnych budynków. W budynkach City oraz Atmo mieszkańcy znajdą lokale handlowe i usługowe. Mieszkańcy osiedla będą mieli do swojej dyspozycji teren rekreacyjny, plac zabaw oraz stojaki rowerowe przed budynkami, oraz specjalne miejsca dla rowerów w hali garażowej. Osiedle będzie monitorowane, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać będzie ochrona. W okolicy powstającego osiedla znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe takie jak: Centrum handlowe City Park, Karolin, Factory Ursus czy CH Wola Park. Przedmiotowe mieszkanie liczy 36,78 metrów kwadratowych. Jest to dwupokojowy lokal mieszkalny usytuowany na 1 piętrze w 7.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Mieszkanie z segmentu premium zostało wystawione na sprzedaż za 511 000 złotych, co daje kwotę rzędu 13 893 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego.

Warszawskie inwestycje mieszkaniowe prezentują naprawdę wysoki poziom. Realizowane projekty to przemyślane koncepcyjnie osiedla, które mają za zadanie zapewnić swoim mieszkańcom dostęp do najpotrzebniejszych punktów handlowych, usługowych i rozrywkowych. Deweloperzy nie zapominają o strefach relaksu i wypoczynku, choćby w postaci zagospodarowanych terenów zielonych.

Redakcja
Komercja24.pl

Ostatnie mieszkania w sprzedaży na osiedlu BLANCO w Pruszkowie

wysłano 26 listopada 2022

Na nabywców czekają ostatnie mieszkania w sprzedaży na osiedlu BLANCO w Pruszkowie.

Nieruchomość inwestycyjna BLANCO to pierwsza inwestycja dobrze znanego w Warszawie dewelopera – firmy ACCIONA. Projekt realizowany jest poza granicami stolicy, w pobliskim Pruszkowie. To nowoczesne osiedle, którego budowa realizowana jest zgodnie z planem, oferuje aż 300 mieszkań w siedmiu budynkach wielorodzinnych usytuowanych nieopodal centrum Pruszkowa. Deweloper wprowadza obecnie na rynek ostatnie mieszkania w ramach BLANCO, znajdujące się w budynku I. Metraż mieszkań na sprzedaż waha się od 37,5 do 88,5 m².

– Pierwsza inwestycja ACCIONA poza granicami stolicy była dla nas swoistym wyzwaniem, bowiem mieliśmy wobec niej konkretne wymagania: dobry dojazd do centrum Warszawy oraz pełną infrastrukturę w najbliższej okolicy. Cel został osiągnięty, ponieważ dobrze skomunikowany Pruszków znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od Warszawy, a w otoczeniu nowopowstającego osiedla BLANCO znajdują się m.in.: sklepy spożywcze, galeria handlowa, przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, szpital i pływalnia oraz stacja WKD Pruszków. Dzięki temu BLANCO stanowi atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla osób, które poszukują spokoju, komfortu życia codziennego i zawodowego z możliwością aktywnego wypoczynku w okolicy – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca ACCIONA w Polsce.

Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers z kolejnymi wyróżnieniami

wysłano 25 listopada 2022

Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers w Warszawie z kolejnymi wyróżnieniami.

Dwie wnoszące się jeszcze wieże mieszkalne Towarowa Towers już otrzymują kolejne wyróżnienia w międzynarodowych konkursach: European Property Awards oraz TITAN Property Awards 2022. Nagrody stanowią potwierdzenie jakości nieruchomości oraz jej wyjątkowego charakteru.
Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers powstaje nieopodal Ronda Daszyńskiego przy ul. Prostej w Warszawie. Na inwestycję składają się dwie 95-metrowe wieże mieszkalne. W ramach projektu zaplanowano oddanie do użytku niemal 600 apartamentów o metrażach od 25 do 140 mkw. oraz czterokondygnacyjny garaż podziemny.

Źródło: Grupa ASBUD.

Zbliża się koniec budowy nieruchomości inwestycyjnej Miasteczko Nova Ochota

wysłano 24 listopada 2022

Zbliża się koniec budowy nieruchomości inwestycyjnej Miasteczko Nova Ochota w Warszawie.

Deweloper Victoria Dom rozpoczął sprzedaż 11 etapu nieruchomości inwestycyjnej Miasteczka Nova Ochota. Jest to finalny etap warszawskiej inwestycji mieszkaniowej. W ofercie znalazły się 163 funkcjonalne mieszkania na sprzedaż. Na sześciu nadziemnych kondygnacjach zaprojektowano lokale od 1- do 6-pokoi. Kupujący mają do wyboru lokale mieszkalne o powierzchni od 27 do 132 m2. Ceny mieszkań zaczynają się od 364 375 tys. zł.

Inwestycja mieszkaniowa GH Development w Warszawie z pozwoleniem na budowę

wysłano 7 listopada 2022

Nowa inwestycja GH Development

Inwestycja mieszkaniowa GH Development w Warszawie z pozwoleniem na budowę.

Belgijski deweloper GH Development otrzymał pozwolenie na budowę nowej inwestycji mieszkaniowej w Warszawie. W ramach nowego projektu dewelopera ma powstać budynek mieszkalny z garażem podziemnym. Inwestycja będzie realizowana przy ulicy Jagiellońskiej na warszawskiej Pradze Północ. Będzie to budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze i jednopoziomowym garażem podziemnym. Kupujący będą mieli do wyboru 143 mieszkania o powierzchni od 33 do 79 metrów, oferujące od 2 do 4 pokoi. Każde z mieszkań posiadać będzie balkon lub loggie.

– Po sukcesie MOXO HOUSE przyszedł czas na realizację kolejnych inwestycji zgodnie z naszą strategią biznesową. Nowy projekt znajduje się jeszcze w fazie przygotowawczej, będzie to jednak nasza największa dotychczasowo realizacja w Polsce. Jej znaczącym atutem będzie atrakcyjna lokalizacja na warszawskiej Pradze Północ przy ulicy Jagiellońskiej – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development.

Matexi Polska z warszawską inwestycją mieszkaniową na rynku najmu instytucjonalnego

wysłano 4 listopada 2022

Matexi Polska rusza z warszawską inwestycją mieszkaniową przy ul. Okrzei na Pradze Północ na rynku najmu instytucjonalnego.

Firma zdecydowała się przeznaczyć projekt mieszkaniowy na rynek najmu instytucjonalnego i sprzedać go funduszowi inwestycyjnemu. Projekt zakłada budowę 8-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego na 120 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 1-poziomowym parkingiem podziemnym i lokalami usługowymi w parterze
Obecnie trwają rozmowy z zainteresowanymi zakupem podmiotami.

Agentem doradzającym Spółce w transakcji sprzedaży jest firma JLL. Po „Apartamentach Pereca” i „Puławskiej 186” to już trzecia współpraca Spółek przy projekcie PRS – pierwsza, w której JLL pełni funkcję wyłącznego agenta.

„Decyzja o sprzedaży inwestycji w formule PRS podyktowana jest rosnącą atrakcyjnością segmentu najmu instytucjonalnego. Trend związany z rozwojem tego segmentu widoczny jest w całej Europie i coraz bardziej wyraźny w Polsce. Negatywne skutki oddziaływania różnorodnych czynników gospodarczych powodują odpływ klientów z rynku – wysoki poziomu inflacji, kolejne podwyżki stóp procentowych ograniczające zdolność kredytową nabywców to powody spowolnienia koniunktury na rynku mieszkaniowym w Polsce. Oznacza to, że na przestrzeni najbliższych kilku lat sektor nieruchomości w naszym kraju może zacząć upodabniać się do rynków zachodnich z dominującą rolą najmu. Już teraz, mieszkania w formule najmu instytucjonalnego cieszą się dużą popularnością wśród klientów, średni poziom wynajmu wynosi aż 99 procent” – powiedziała Katarzyna Rytel-Navarro Acquisition & Development Manager w Matexi Polska, odpowiedzialna za transakcję sprzedaży.

W Warszawie, w pobliżu stacji metra powstaną prestiżowe apartamenty na sprzedaż

wysłano 26 października 2022

W Warszawie, w pobliżu stacji metra powstaną prestiżowe apartamenty na sprzedaż.

W sąsiedztwie Lasu Lindego i nieopodal stacji metra Stare Bielany oraz Wawrzyszew deweloper Bouygues Immobilier Polska wybuduje prestiżową inwestycję mieszkaniową. W lokalizacji tej powstaną apartamenty w ramach inwestycji Linde Résidence II.
Deweloper wybuduje kameralny budynek, w którym znajdzie się 58 apartamentów przeznaczonych do sprzedaży. Gratką będą te na najwyższych piętrach z przestronnymi tarasami i widokiem na okolicę.

– Otoczenie naszej inwestycji jest spokojne i zielone – determinowane klimatem Starych Bielan oraz bliskością terenów leśnych, a jednocześnie Bielany są doskonale skomunikowane z pozostałymi rejonami miasta i trasami wylotowymi. Okolica ma również doskonałe zaplecze infrastrukturalne. Dlatego właśnie tu postanowiliśmy zrealizować nasz najnowszy projekt w stolicy. Inwestycja będzie kameralna i elegancka, z ciekawą formą architektoniczną i wysokim standardem części wspólnych – mówi Adam Skorek, dyrektor projektów mieszkaniowych Bouygues Immobilier Polska.

Prestiżowe apartamenty w pobliżu Lasu Lindego

Linde Résidence II to 4-piętrowy budynek nawiązujący do niskiej zabudowy Starych Bielan. Nowoczesna forma została tu połączona z inspiracją naturą. Na pierwszym planie widoczny jest stylowy klinkier, a także panele w kolorze drewna. Lekkości bryle nadadzą szklane balustrady balkonów i tarasów oraz duże okna. Zgodnie z wizją architektoniczną, klinkier na elewacji to odwołanie do historycznych budynków Bielan, takich jak kopalnia żwiru na terenie obecnej AWF i dawna cegielnia w okolicach bazarku na Wolumenie. Z kolei nawiązaniem do terenów zielonych w sąsiedztwie inwestycji są panele imitujące drewno i stanowiące wykończenie balkonów, których kulminacją jest wspornikowy dach przykrywający częściowo tarasy od strony ul. Oczapowskiego. W Linde Résidence II znajdzie się jedynie 58 lokali – od mieszkań typu studio po komfortowe apartamenty o powierzchni nawet 157 mkw. na ostatniej kondygnacji z dostępem do przestronnych tarasów częściowo wyłożonych trawą. Atutem mieszkań na parterze będą zaciszne ogródki, a tych na wyższych piętrach – balkony ze szklanymi balustradami. Na parterze znajdą się także lokale usługowe. W hali garażowej będzie mogło zaparkować 68 samochodów, a dodatkowe miejsca postojowe i stojaki na rowery zostaną ulokowane przed budynkiem. Mieszkańcy skorzystają z innowacyjnych rozwiązań, takich jak otwierane bramy garażowe, drzwi wejściowe, czy możliwość przywołania windy za pomocą aplikacji na smartfonie. Ważne będą także udogodnienia ekologiczne. Dach zostanie pokryty jasnym poszyciem, które zredukuje stopień nagrzewania się budynku w upalne dni, zapewniając komfort mieszkańcom. Na terenie inwestycji zamontowana będzie ładowarka do samochodów elektrycznych, a także domki dla ptaków i budka dla owadów pożytecznych. Części wspólne w budynku zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz, profesora gdańskiej ASP, Jana Sikorę. – Zależało nam, by w subtelny sposób nawiązać do okolicznej zieleni. Dyskretne odwołanie do Lasu Lindego czy Lasu Bielańskiego stanowią grafiki na ścianach i zielone lustro w holu wejściowym. Inspirowaliśmy się również historycznym duchem dzielnicy, czyli dawną kopalnią. Stąd też na ścianach pojawia się kamień – mówi Jan Sikora z pracowni Sikora Wnętrza. O podwyższonym standardzie inwestycji świadczyć będzie drewno na ścianach, detale w kolorze szczotkowanego złota czy autorskie portale drzwiowe z podświetlanymi numerami mieszkań.

W pobliżu stacji metra

Ulica Oczapowskiego to osiedlowa ulica stanowiąca dojazd do ulicy Jana Kasprowicza, położona w pobliżu skrzyżowania z Aleją Władysława Reymonta. Francuski deweloper wybuduje nowe mieszkania w odległości niecałych 500 metrów od pobliskich stacji metra Stare Bielany oraz Wawrzyszew. – Linde Résidence II to nie tylko prestiżowe apartamenty, ale także doskonała lokalizacja. Bielany to dzielnica, z której wszędzie jest blisko. Dzięki stacjom metra można dojechać w kilkanaście minut do centrum miasta – mówi Joanna Kołodziejak, menadżerka projektu Bouygues Immobilier Polska. W bliskiej odległości od Linde Résidence II znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe, a także przychodnia, sklepy i targowisko Wolumen. Lokalizacja przy ulicy Oczapowskiego pozwala na szybki dojazd do Wisłostrady i trasy S8.

II etap inwestycji Moko Botanika w Warszawie pod skrzydłami Grupy Heimstaden

wysłano 17 października 2022

Nieruchomość inwestycyjna Moko Botanika to nowoczesne osiedle mieszkaniowo-usługowe przy ulicy Bokserskiej 54 w południowo-zachodniej części Mokotowa, na Służewcu w Warszawie.

Projekt nieruchomości inwestycyjnej został opracowany przez biuro Kuryłowicz & Associates. Funkcję Generalnego Wykonawcy pełnił KARMAR S.A., a za nadzór inwestorski i odbiory techniczne odpowiadał Avison Young Poland.

Grupa Marvipol zawarła umowę przeniesienia własności pakietu lokali dla II etapu warszawskiej inwestycji Moko Botanika. Umowa została sfinalizowana 13 października 2022 z Grupą Heimstaden, jednym z wiodących podmiotów na europejskim rynku wynajmu instytucjonalnego mieszkań.
Doradcami Marvipol Development w transakcji byli: kancelaria Greenberg Traurig oraz firma doradcza świadcząca usługi na rynku nieruchomości – JLL. Doradcami po stronie Heimstaden byli: kancelaria prawna Dentons, audytor finansowo-podatkowy Deloitte, firma świadcząca usługi doradcze w zakresie technicznym – Arcadis, a także Leach & Partners oraz CBRE.

– Zainteresowanie polskim rynkiem nieruchomości mieszkalnych ze strony inwestorów instytucjonalnych, mających doświadczenie w długoterminowym wynajmie, jest coraz większe. Bardzo się cieszę, że Marvipol i Heimstaden zapisują się na rynku PRS (Private Rented Sector) z kolejną transakcją, dotyczącą dwóch budynków dla drugiego etapu osiedla Moko Botanika w Warszawie – mówi Andrzej Nizio, wiceprezes zarządu Marvipol Development S.A.

– Kolejna umowa z Grupą Marvipol pozwoli nam istotnie zwiększyć nasze portfolio. Odpowiadamy na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania wynajmowane w oparciu o przejrzyste, stabilne i partnerskie warunki. Cieszę się, że w naszej świetnie skomunikowanej i doskonale zaprojektowanej lokalizacji na Mokotowie będziemy oferować zróżnicowane lokale, dostosowane zarówno do potrzeb singli i par, jak i rodzin z dziećmi – podkreśla Przemysław Orchowicz, Head of Operations w Heimstaden Poland.

Generalnym wykonawcą warszawskiej inwestycji Gardenia Lagom została firma Techbau Budownictwo

wysłano 29 września 2022

Gardenia Lagom

Marvipol Development zawarł z firmą Techbau Budownictwo umowę o generalne wykonawstwo inwestycji mieszkaniowej Gardenia Lagom.

Nowa inwestycja mieszkaniowa Marvipol Development położona będzie na warszawskiej Białołęce. Zakres prac budowlanych obejmuje cztery 3-piętrowe budynki. Projekt dostarczy na rynek łącznie 286 mieszkań, garaż podziemny oraz części wspólne osiedla. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Zakończenie pierwszego, obejmującego 160 lokali, planowane jest na II kwartał 2024 roku.
Za koncepcję architektoniczną osiedla odpowiada pracownia GCK.

Zawsze stawiamy na sprawdzonych wykonawców, dlatego cieszymy się z zawarcia umowy właśnie z Techbau Budownictwo . Firma posiada bogate doświadczenie w realizacji tego rodzaju obiektów. Prace nad inwestycją rozpoczną się z początkiem września br. – podkreślił Grzegorz Kawecki, wiceprezes Marvipol Development S.A.

Deweloper Develia otrzymał certyfikat BREEAM dla inwestycji mieszkaniowej Aleje Praskie w Warszawie

wysłano 28 września 2022

Aleje Praskie 8

Deweloper Develia otrzymał certyfikat BREEAM dla najnowszego, VI etapu osiedla Aleje Praskie.

Inwestycja powstaje w Warszawie. W ofercie nowego etapu inwestycji jest 230 mieszkań oraz 9 lokali usługowych. Ukończenie inwestycji zaplanowane jest na I kwartał 2024 roku.
Osiedle Aleje Praskie otrzymało certyfikat BREEAM.
BREEAM to niezależny system certyfikacji budynków, który jest jednym z najpopularniejszych na świecie. Pomyślne przejście procesu certyfikacji jest dowodem, że dana nieruchomość została zrealizowana według najlepszych standardów, z troską o zdrowie oraz dobre samopoczucie mieszkańców.

– Aleje Praskie to inwestycja, w której komfort mieszkańców stawiamy na równi z dbałością o pozytywny wpływ projektu na środowisko i istniejącą tkankę miejską. Zastosowane przez nas rozwiązania mają zapewnić nie tylko wysoką jakość osiedla dla nabywców, ale również zminimalizować jego oddziaływanie na lokalny ekosystem. Uzyskanie certyfikatu BREEAM dla wszystkich zrealizowanych dotychczas faz tego projektu jest potwierdzeniem, że udało nam się ten cel osiągnąć – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Rozpoczęła się realizacja inwestycji Aroma Park Lofty w Warszawie

wysłano 27 września 2022

1. YIT_Aroma_Park_Lofty_budynek_starej_fabryki

Fiński deweloper YIT rozpoczął realizację inwestycji Aroma Park Lofty. Projekt realizowany jest w Warszawie.

Inwestycja Aroma Park Lofty stanowi ostatni etap projektu mieszkaniowego Aroma Park, zlokalizowanego na terenie historycznej drożdżowni Henryka Bienenthala na warszawskim Henrykowie. Projekt obejmuje łącznie 170 mieszkań i loftów. Rozpoczęła się już sprzedaż loftów i mieszkań. Termin oddania inwestycji do użytku został planowany na drugi kwartał 2024 roku.

– Aroma Park Lofty to wyjątkowy projekt – inwestycja zajmująca szczególne miejsce w portfolio polskiego oddziału YIT. Idealnie zachowana zabudowa starej drożdżowni stanowi ozdobę i chlubę tej części Warszawy, a blasku doda jej nowa funkcjonalność – zrewitalizowane budynki służyć będą jako obiekty mieszkaniowe. Zespół dawnej gorzelni kryje w sobie niesamowitą, ponad stuletnią historię, zaś każdy z budynków ma niepowtarzalny industrialny charakter. Co ciekawe, Henryków zawdzięcza fabryce nie tylko nazwę, ale też zapoczątkowanie rozwoju urbanistycznego i demograficznego oraz układ ulic, które w naturalny sposób wytyczono w nawiązaniu do granic działki fabrycznej, dlatego wykorzystanie tej przestrzeni jest dla nas szczególnie cenne – mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce.

Real Management buduje osiedle jednorodzinnych willi wraz z towarzyszącą infrastrukturą

wysłano 5 września 2022

Dzięki Real Management Warszawa zyska nowe osiedle jednorodzinnych willi wraz z towarzyszącą infrastrukturą.

Osiedle powstanie na 36,5 hektarowej nieruchomości przy ul. Korbońskiego w Warszawie. W sierpniu rozpoczęły się prace związane z budową dróg.
Prace firmy drogowej Mabau rozpoczęły się w sierpniu br. i zostały podzielone na dwa etapy. Pierwszy z nich obejmuje przygotowanie podłoża pod drogi publiczne i wewnętrzne, a także wymianę gruntu pod konstrukcje domów. Drugi etap to wykonanie docelowej nawierzchni wszystkich dróg publicznych i wewnętrznych wraz z oświetleniem i kanalizacją teletechniczną.
Nieruchomość inwestycyjna Neo Natolin będzie osiedlem domów jednorodzinnych w Warszawie, które mieszkańcom zapewni wysoki komfort życia przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum miasta. Każdy dom będzie posiadał do dyspozycji własną działkę o wielkości od 750m2 nawet do 1000 m2 i 70% powierzchni biologicznie czynnej. W pierwszym etapie budowy osiedla zaprojektowano domy o powierzchni użytkowej 185 m2 oraz 220 m2. Rozpoczęcie prac budowlanych związanych z posadowieniem konstrukcji domów planowane jest w pierwszym kwartale 2023 roku.

Inwestycja mieszkaniowa Towarowa Towers w Warszawie z udogodnieniami dla mieszkańców

wysłano 28 sierpnia 2022

TT_taras

W pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie rosną dwie 95-metrowe wieże mieszkalne Towarowa Towers. Ich przyszli mieszkańcy mogą liczyć na liczne udogodnienia sprzyjające aktywności sportowej i odpoczynkowi.

W Towarowa Towers większość apartamentów (co rzadkie w tego typu wysokich budynkach) będzie miała balkony lub loggie, gdzie mieszkańcy mają szansę stworzyć własne, kameralne oazy zieleni i strefy relaksu. Wszystkie mieszkania zostaną wykończone pod klucz, co pozwoli ich nabywcom uniknąć problemów związanych z zatrudnianiem ekip i zakupem materiałów budowlanych. Asbud oferuje do wyboru trzy wysokiej jakości standardy wnętrz,w aż pięciu wariantach kolorystycznych. Każdy może więc wybrać coś, co najbardziej odpowiada jego gustom i potrzebom. Deweloper zadbał również o przestrzenie do wypoczynku. Na jednej z kondygnacji powstanie przestronny zewnętrzny taras o powierzchni około 900 m2, obsadzony zielenią.

Źródło: Grupa ASBUD.

OKAM Capital otrzymał prawomocne pozwolenie na realizację inwestycji CITYFLOW w Warszawie

wysłano 26 sierpnia 2022

CITYFLOW_OKAM_2

W stolicy zrealizowany zostanie nowy projekt mieszkaniowy. OKAM Capital otrzymał prawomocne pozwolenie na realizację inwestycji CITYFLOW.

Projekt realizowany będzie na terenie warszawskiej dzielnicy Wola, przy ul. Redutowej 9. Powstanie tam wyjątkowe osiedle mieszkaniowe, z ok. 750 przestronnymi i komfortowymi mieszkaniami, w otoczeniu zieleni i strefy aktywności dla mieszkańców. CITYFLOW zostanie zrealizowane na działce, której ok. 40% będzie powierzchnią biologicznie czynną.

W przedsprzedaży zakupionych zostało już ponad 25% mieszkań w etapie I. Rozpoczęcie prac budowlanych na inwestycji rozpocznie się w IV kwartale 2022 r., a zakończy w IV kwartale 2024 r.

CITYFLOW to nie będzie zwyczajne miejsce do mieszkania, a wyjątkowa przestrzeń do życia. Połączy korzyści wynikające z życia w aglomeracji zaledwie w kilka minut od miejsca zamieszkania z możliwością przebywania i odpoczynku w zaciszu, na łonie natury, czego tak wiele osób obecnie poszukuje. Mieszkając tu będzie można doświadczyć i poczuć „flow” wyjątkowego „miasta” – zaznacza Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Mieszkać czy inwestować? Na Witolinie w Warszawie powstaje osiedle atrakcyjne dla mieszkańców i inwestorów

wysłano 17 sierpnia 2022

Kupić dla siebie, czy pod inwestycję? Na Witolinie w Warszawie powstaje osiedle atrakcyjne dla mieszkańców i inwestorów.

Warszawski deweloper, firma Profbud rozpoczęła sprzedaż nowej inwestycji, zlokalizowanej przy ulicy Marii Rodziewiczówny na warszawskim Witolinie. Osiedle Symbio City Live & Invest to z jednej strony przestrzeń mieszkalna stanowiąca propozycję dla współczesnych rodzin, z drugiej z kolei miejsce dla inwestorów, chcących ulokować kapitał w bezpiecznym, stałym źródle dochodu.
Bryła budynku zaprojektowana jest w układzie kaskadowym na planie prostokąta, dzieląc się na część mieszkalną po stronie zachodniej oraz inwestycyjną na wschodzie. Zgodnie z zamysłem architekta do obu przestrzeni prowadzą oddzielne klatki schodowe z osobnymi wejściami do budynku. W części mieszkalnej znajdą się 52 lokale o powierzchni od 45 do 171 m². W ofercie dewelopera klienci będą mieli do dyspozycji szeroki wybór lokali, zaczynając od 1-, a kończąc aż na tych 7- pokojowych. Wszystkie mieszkania od strony parku, będą posiadały balkony lub przestronne tarasy o powierzchni nawet 85 m².
Szacowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2023 roku.

Marvipol sfinalizował transakcję pakietowej sprzedaży mieszkań w inwestycji Moko Botanika w Warszawie

wysłano 16 sierpnia 2022

MoKoBotanika 3Bc

Marvipol sfinalizował transakcję pakietowej sprzedaży mieszkań w inwestycji Moko Botanika w Warszawie.

Grupa Marvipol zawarła umowę sprzedaży mieszkań w projekcie Moko Botanika z jednym z największych podmiotów na europejskim rynku wynajmu instytucjonalnego mieszkań. Umowa została podpisana z Grupą Heimstaden Bostad 28 lipca 2022 i dotyczyła sprzedaży 146 gotowych mieszkań warszawskiego projektu mieszkaniowego, zlokalizowanego na Służewcu.
Pierwsza część transakcji została sfinalizowana 28 lipca 2022 roku. Spółka z grupy Heimstaden – Moko Botanika Property sp. z o.o. stała się właścicielem 146 mieszkań na osiedlu Moko Botanika. Wartość transakcji przekroczyła 77 mln PLN.

Nieruchomość Jaśminowy Mokotów V od Skanska z V etapem w sprzedaży

wysłano 7 sierpnia 2022

Jaśminowy Mokotów V_fot. Skanska Residential Development Poland (1)

Nieruchomość mieszkaniowa w warszawskim osiedlu Jaśminowy Mokotów V od Skanska z V etapem w sprzedaży.

Trwa sprzedaż mieszkań w ramach piątego etapu osiedla Jaśminowy Mokotów. Kolejny etap to 6 dwupiętrowych budynków, w których znajdzie się łącznie 88 mieszkań. Kupujący mają do wyboru mieszkania o metrażu od 26 do 106 m kw. Za projekt inwestycji odpowiada znana pracownia architektoniczna – BBGK Architekci.

– Jaśminowy Mokotów V jest kontynuacją idei projektowych, które towarzyszyły nam przy realizacji każdego z wcześniejszych etapów osiedla. Utrzymanie spójności urbanistycznej było naszym oczywistym założeniem. Jest ona widoczna we wszystkim, za co Jaśminowy Mokotów pokochali jego mieszkańcy – mowa tu o prostej i eleganckiej architekturze, kameralności i spokoju, kojącej obecności zieleni oraz funkcjonalności układów mieszkań, które dają klientom dużą swobodę w aranżacji wnętrz – mówi Monika Melaniuk-Kopańska, Project Manager w spółce mieszkaniowej Skanska.

Nieruchomość inwestycyjna MOXO HOUSE w Warszawie z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 6 sierpnia 2022

MOXO HOUSE

Nieruchomość inwestycyjna MOXO HOUSE w Warszawie otrzymała pozwolenie na użytkowanie.

Jest to pierwsza inwestycja GH Development w Polsce. Firma już przygotowuje budowę ponad 1,500 mieszkań w 7 warszawskich dzielnicach: na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Pradze Północ, Wawrze, Woli i Włochach.
Zlokalizowany w Warszawie przy ulicy Goszczyńskiego 31 A apartamentowiec MOXO HOUSE, który właśnie otrzymał pozwolenie na użytkowanie, to znakomita wizytówka dla przyszłych realizacji dewelopera. Inwestycja składa się z 13 funkcjonalnych apartamentów o powierzchniach od 67 m2 do ponad 180 m2, posiadających miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie w garażu podziemnym. 80% apartamentów zostało sprzedanych przed zakończeniem realizacji inwestycji. Na nowych właścicieli czekają 3 ostatnie atrakcyjne apartamenty. Generalnym wykonawcą inwestycji MOXO HOUSE była firma CFE Polska.

– MOXO HOUSE to wyjątkowa inwestycja, która została wybudowana z myślą o najbardziej wymagających klientach poszukujących dla siebie luksusowych nieruchomości. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tempa sprzedaży MOXO HOUSE, które cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Aktualnie finalizujemy sprzedaż i dzięki otrzymanemu pozwoleniu na użytkowanie możemy płynnie przejść do odbiorów lokatorskich – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing, GH Development.

Mieszkania na sprzedaż w Warszawie w ramach nowej inwestycji Goslove

wysłano 4 sierpnia 2022

Profbud_fin P6_28 07 2022

W Warszawie do sprzedaży trafiły nowe mieszkania w ramach inwestycji Goslove.

Z początkiem sierpnia warszawski deweloper, firma Profbud, rozpoczął sprzedaż nowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej przy ulicy Nowaka-Jeziorańskiego na warszawskim Gocławiu. Rozpoczęcie budowy przewidziane jest na IV kwartał 2022 roku.
Na osiedle będą się składały dwa 8-kondygnacyjne budynki, w których łącznie znajdą się 233 mieszkania. Oferta obejmuje lokale 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 26 m² do 107 m². Wybrane mieszkania posiadać będą indywidualne ogródki z widokiem na patio. Mieszkańcy lokali znajdujących się na wyższych piętrach będą mogli natomiast spędzać czas wolny na balkonach.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna SGI Moja Bluszczańska osiągnęła stan zero

wysłano 3 sierpnia 2022

Nieruchomość inwestycyjna SGI Moja Bluszczańska w Warszawie osiągnęła stan zero, tym samym realizując część podziemną.

Zgodnie z założonym przez dewelopera harmonogramem prac, deweloper rozpoczął kolejny etap, a budynek zaczyna piąć się w górę. Docelowo to kameralne osiedle powstające na Mokotowie pomiędzy ulicami Bluszczańską i Bartycką dostarczy mieszkania o metrażach od 40 do 120,5 mkw. Znajdzie się tu także pięć lokali usługowych. Przekazanie kluczy nowym właścicielom zaplanowane jest na końcówkę 2023 roku.

– Mimo stale obecnych wyzwań z jakimi mierzy się branża budowlana, w SGI niezmiennie realizujemy nasze cele. Prace przy inwestycji Moja Bluszczańska postępują zgodnie z założonym przez nas planem. Budynek ma już fundamenty, osiągnęliśmy stan zerowy i zaczynamy realizować kolejne jego etapy. Jako dodatkowy element osiedla, zrealizujemy także fragmenty dwóch publicznych dróg od strony ul. Bluszczańskiej, aby umożliwić mieszkańcom swobodny dojazd. Ulice wraz z całą niezbędną infrastrukturą – chodnikami, zielenią i zagospodarowaniem terenu, będą miały długość ok. 160 metrów – mówi Robert Stachowiak, Prezes Zarządu SGI.

Grupa Eiffage wybuduje luksusowe apartamenty w Warszawie

wysłano 15 lipca 2022

Grupa Eiffage ogłasza nową inwestycję w Warszawie. Powstaną tu komfortowe apartamenty na sprzedaż.

W sercu warszawskich Sielc Eiffage Immobilier Polska zrealizuje Kierbedzia 4. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia JSK Architekci.
Inwestycja Kierbedzia 4 powstanie w bliskim sąsiedztwie założonego przez Stanisława Augusta Poniatowskiego Parku Sieleckiego. Jej atuty to świetna lokalizacja, intrygująca historia i ciekawy projekt stawiający na funkcjonalność i wygodę przyszłych mieszkańców. Nowa inwestycja składa się z dwóch brył – jednokondygnacyjnego pawilonu usługowego i ośmiokondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Za całość Kierbedzia 4 odpowiada Eiffage Immobilier Polska, a za budowę Eiffage Polska Budownictwo.

Projekt to architektoniczna wizja Mariusza Rutza z JSK Architekci: – Chcieliśmy połączyć współczesną architekturę funkcjonalną z modernistycznymi pawilonami Mokotowa. Pawilon swoimi proporcjami i architekturą nawiązuje do modernistycznych pawilonów warszawskich,
z kolei bryła części mieszkaniowej jest dialogiem z otaczającymi inwestycję budynkami. Uwagę przyciągać będzie grafitowy, mieniący się tynk, który zmieni swoje formy przestrzenne dzięki światłocieniowi.

Warszawski koncept mieszkaniowy Viva Garden rozrasta się

wysłano 30 czerwca 2022

NovaVivaGarden_6 kopia1

Rozwija się koncept mieszkaniowy Viva Garden w Warszawie. Inwestycja realizowana jest przez dewelopera Victoria Dom w dzielnicy Białołęka.

Najnowsza część tej inwestycji to Nova Viva Garden. Deweloper przygotował ułatwienie dla klientów – przy podpisaniu umowy wystarczy wpłacić 20% wartości wybranego lokalu mieszkalnego. Victoria Dom gwarantuje także, że nie zmieni ceny zapisanej w umowie. Dotyczy to wszystkich jej inwestycji.
W ofercie Nova Viva Garden dostępnych jest 96 mieszkań w 4-kondygnacyjnym budynku. Ceny zaczynają się od 9300 m2.

– Rozumiemy sytuację naszych klientów i reagujemy na trudności z osiągnięciem zdolności kredytowej, drożejące koszty życia i wysoką inflację. Ta sytuacja dotyka zresztą także nas, choćby poprzez rosnące koszty budowy. Biorąc to wszystko pod uwagę zaproponowaliśmy dla klientów wyjątkową ofertę. Proponujemy przy podpisaniu umowy wpłatę tylko 20% ceny, na pozostałe 80 % czekamy aż do zakończenia budowy – wyjaśnia Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom.

Deweloper Unidevelopment SA z III etapem warszawskiej inwestycji mieszkaniowej

wysłano 27 czerwca 2022

Deweloper Unidevelopment SA ukończył już II etap osiedla Coopera na warszawskim Bemowie.

Obecnie deweloper finalizuje przekazywanie mieszkań klientom. Projekt inwestycyjny jest częścią dużego kompleksu. Łącznie w ramach projektu powstało 15 budynków wielorodzinnych, w których znajduje się ponad 400 mieszkań. Inwestycja mieszkaniowa powstała przy ulicy Meriana C. Coopera w południowo-zachodniej części Bemowa i jest oddalona kilkanaście kilometrów od ścisłego centrum Warszawy.

– Bemowo jest dzielnicą przyjazną dla tych, którzy cenią sobie spokój, a zarazem oczekują dobrej komunikacji z pozostałymi częściami miasta. Przy projektowaniu osiedla chcieliśmy wpisać się w charakter okolicy, jak również spełnić potrzeby rodzin z dziećmi, które chętnie wybierają tę lokalizację. Właśnie z myślą o rodzinach, stworzyliśmy spójny koncept kompleksu mieszkaniowego, odpowiednio projektując strukturę mieszkań oraz zagospodarowanie części wspólnych. Tempo sprzedaży potwierdziło, że oferta trafiła w gusta tych odbiorców. Równolegle z pracami budowlanymi, zakończyliśmy sprzedaż mieszkań. Niemal wszystkie przekazaliśmy już naszym klientom – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment SA.

III etap warszawskiego osiedla Aleje Praskie w sprzedaży

wysłano 27 czerwca 2022

Deweloper Develia rozpoczyna sprzedaż III etapu osiedla Aleje Praskie, które realizowane jest na Grochowie na warszawskiej Pradze Południe.

W ramach III etapu inwestycji powstanie 156 mieszkań. Lokale dostępne są w wariantach od 1 do 4 pokoi. Metraże zaczynają się od 29 do niemal 100 metrów kw.
Do wszystkich przypisane będą balkony lub ogródki. Miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej mogą zostać dostosowane do zamontowania ładowarek do pojazdów elektrycznych. Na parterze znajdzie się także lokal usługowy.

– Aleje Praskie to jedna z najpopularniejszych inwestycji w ofercie Develii. Dobra lokalizacja, rozbudowana infrastruktura lokalna, liczne udogodnienia dla mieszkańców oraz zróżnicowana przestrzeń wspólna sprawiają, że mieszkania sprzedają się bardzo szybko. W I i II etapie pozostało już tylko 130 wolnych lokali – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Deweloper Yareal zbuduje osiedle przy stacji II linii metra w Warszawie

wysłano 27 czerwca 2022

Deweloper Yareal PODJĄŁ SIĘ REALIZACJI osiedlA przy stacji II linii metra w Warszawie.

Pierwsza inwestycja Yareal na warszawskim Bemowie powstanie 300 m od planowanej stacji metra Chrzanów. Deweloper wprowadził już do sprzedaży 164 mieszkań w pierwszym z planowanych budynków. Inwestycja będzie w części zasilana przez własną elektrownię słoneczną, a na ogólnodostępnym skwerze obok niej, pojawią się meble wykonane z poddanych upcyklingowi śmigieł elektrowni wiatrowych.

„Budując NEOWO wprowadzamy ład architektoniczny do dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, która w kolejnym etapie rozbudowy II linii metra, będzie miała własną stację kolei podziemnej. Mieszkańcy osiedla Yareal będą mogli dotrzeć do niej zieloną osią widokową prowadzącą niemal wprost do stacji. Większość mieszkań NEOWO to najbardziej poszukiwane lokale dwu- i trzypokojowe, o powierzchni 31-75 mkw., zaprojektowane z myślą o młodych rodzinach, które potrzebują poprawy dotychczasowych warunków zamieszkania. Optymalne układy mieszkań uzupełniamy dużą ilością zieleni i terenów rekreacyjnych, a także słonecznym tarasem dla mieszkańców na dachu, wyposażonym w rekreacyjny sprzęt taki jak leżaki, stoliki oraz rośliny w donicach” – wyjaśnia wiceprezes Yareal, Jacek Zengteler.

Deweloper Victoria Dom ruszył z budową osiedla Olchowy Park w Warszawie

wysłano 25 czerwca 2022

Rozpoczęła się budowa dwóch etapów inwestycji Olchowy Park na warszawskiej Białołęce.

Jest to inwestycja mieszkaniowa spod szyldu dewelopera Victoria Dom. W ramach projektu zaplanowano 196 mieszkań w czterech trzykondygnacyjnych budynkach. Ceny mieszkań zaczynają się od 8900 tys. zł za m2. Można skorzystać z rządowego programu dla kredytobiorców bez wkładu własnego oraz z oferty dewelopera wpłacając tylko 20% ceny przy podpisaniu umowy. Jednocześnie Victoria Dom oferuje gwarancję ceny zawartej w umowie bez względu na okoliczności.

– Zarówno single jak i rodzina podczas kupna mieszkanie zwracają uwagę przede wszystkim na cenę lokalu. Szczególnie teraz, kiedy zdolność kredytowa wielu osób, które planowały kupno pierwszego mieszkania, znacznie się obniżyła. W naszych inwestycjach, także w Olchowym Parku, atutem są ceny nowych mieszkań. Dodatkowo, w obecnej sytuacji proponujemy naszym klientom 20% ceny mieszkania przy podpisaniu umowy, a pozostałe 80% po zakończeniu budowy. Co ważne, gwarantujemy także niezmienność ceny – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom. Dodaje, że widoczna jest zmiana preferencji klientów. Liczy się bliskość wszystkiego co jest potrzebne do codziennego życia. – Zmiany uwypukliła pandemia i ten trend ze względu na popularną obecnie pracę zdalną jest wciąż widoczny przy wyborach zakupowych. W pobliżu Olchowego Parku te warunki są spełnione, są tu żłobki, przedszkola i szkoły, a także tereny spacerowe oraz sklepy – zapewnia E. Rathe-Głowacka.

Unidevelopment SA zrealizowała III etap inwestycji mieszkaniowej Coopera na warszawskim Bemowie

wysłano 22 czerwca 2022

Unidevelopment SA zrealizowała III etap inwestycji mieszkaniowej, tj. Osiedla Coopera na warszawskim Bemowie.

Unidevelopment SA ukończyła najnowszy, 3. Etap osiedla Coopera w Warszawie. Deweloper finalizuje już przekazywanie mieszkań klientom. Na projekt mieszkaniowy składa się łącznie 15 budynków wielorodzinnych, w których powstało ponad 400 mieszkań. Atuty okolicy, projekt osiedla oraz jakość wykończenia sprawiły, że, tak jak poprzednie części inwestycji, również ta najnowsza spotkała się z dużym zainteresowaniem klientów.

Mieszkania na sprzedaż w Warszawie w ramach II etapu inwestycji Zakątek Harmonia

wysłano 20 czerwca 2022

ATAL-Zakatek-Harmonia-II-01

ATAL, ogólnopolski deweloper, powiększył portfolio inwestycji w Warszawie o 96 mieszkań.

Mieszkań na sprzedaż przybyło w ramach II etapu inwestycji Zakątek Harmonia. Osiedle powstaje przy ulicy Płochocińskiej na Białołęce – bardzo prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Kupujący mogą wybierać spośród mieszkań o pow. od 33 do 107 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale 8 250 – 9 300 zł brutto za mkw.

Zakątek Harmonia jest idealną propozycją dla osób ceniących komfort, spokój jak i przestrzeń. Mieszkania przy ulicy Płochocińskiej w Warszawie to niebanalna architektura, która współgra z otaczającym terenem. Zaprojektowane budynki o czterech kondygnacjach sprzyjają zachowaniu prywatności oraz kameralnej atmosfery. Z kolei lokalizacja osiedla zapewnia komfortowe warunki mieszkaniowe osobom w różnym wieku i o zróżnicowanych oczekiwaniach – mówi Angelika Kliś, członek zarządu ATAL S.A.

Ile kosztuje dziś metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Warszawie?

wysłano 17 czerwca 2022

Ile kosztuje dziś metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Warszawie? Ceny mieszkań w Polsce rosną od lat i biją kolejne rekordy. Mimo że zakładano mniejszy popyt, na rynku pierwotnym brakuje przesłanek wskazujących na spadek cen. Wpływ na nie mają m.in. rosnące koszty budowy, surowców, utrudniony łańcuch dostaw, dwucyfrowa inflacja i tocząca się wojna za wschodnią granicą. Ile trzeba dzisiaj zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Które dzielnice są najdroższe? Sprawdzamy w raporcie serwisu tabelaofert.pl.

Spis treści:
Ceny za mieszkania na sprzedaż w Warszawie
Żoliborz i Śródmieście z najdroższymi ofertami w Warszawie
Warszawa na tle pozostałych dużych miast

Ceny za mieszkania na sprzedaż w Warszawie
Od początku 2016 r. za metr kwadratowy mieszkań w Warszawie dostępnych w ofercie trzeba było zapłacić średnio 7-8 tys. zł. Nieznaczny wzrost nastąpił w IV kwartale 2017 r., a na koniec 2018 r. cena przekroczyła 9 tys. zł. W 2019 r. padł kolejny rekord: średnio 10-11 tys. zł. W pierwszym roku pandemii płaciliśmy kwotę 11 tys. zł, a na koniec 2021 r. już blisko 13 tys. zł. Średnia cena na koniec I kwartału bieżącego roku to już 13,3 tys. zł. Pokazane wartości dotyczą jednak cen ofertowych, a nie transakcyjnych, co oznacza duży margines negocjacyjny w propozycjach deweloperów.

– W ciągu ostatnich siedmiu lat cena za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie prawie się podwoiła, mimo tego że po drodze rynek nieruchomości musiał się zmagać z kolejnymi problemami. Dwuletnia pandemia koronawirusa, wojna w Ukrainie, dwucyfrowa inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowych, wchodząca za chwilę w życie ustawa deweloperska nie zahamowały wzrostu. Ta dynamika może nieco osłabnąć, ale nic nie wskazuje na to, że możemy liczyć na spadek w najbliższych miesiącach – Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl.

W ciągu dwóch ostatnich lat z rynku nieruchomości w Warszawie praktycznie zniknęły mieszkania poniżej 8 tys. zł za metr kwadratowy. Aktualnie jest ich zaledwie 1%. Spadek liczby ofert, choć już nie tak duży, dotyczy także przedziału cenowego 8-10 tys. zł. Na koniec I kwartału tego roku było ich niecałe 19%. W porównaniu do I kwartału 2020 r. to o 16% mniej. Inaczej sytuacja wygląda, jeśli chodzi o mieszkania powyżej 10 tys. zł za metr kwadratowy. W przedziale cenowym 10-12 oraz 12-14 tys. zł za metr kwadratowy, liczba ofert wzrosła kolejno o 10% i 9%. Mieszkania, za które trzeba zapłacić w granicach 14-16 tys. zł za metr kwadratowy, zajmują dziś na warszawskim rynku nieruchomości 11% – to wzrost w porównaniu do I kwartału 2020 r. o 5%. Najmniejszy, bo 3% wzrost w porównaniu z I kwartałem 2020 r., dotyczy mieszkań w przedziale 16-18 tys. za metr kwadratowy. Jest ich obecnie jedynie 5% na rynku. Zaś liczba tych najdroższych, powyżej 18 tys. zł za metr kwadratowy, w ujęciu kwartał do kwartału wzrosła blisko trzykrotnie i zajmuje obecnie 14% rynku.

– W Warszawie widać tendencję wzrostową na rynku, jeśli chodzi o strukturę cenową. Na początku 2020 r. połowa dostępnych mieszkań kosztowała poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy, dziś jest ich zaledwie 20%. Bardzo mocno rozwinął się rynek nieruchomości luksusowych. Osoby majętne zaczęły mocniej inwestować w mieszkania, nie chcąc trzymać gotówki w banku. Ceny w Warszawie coraz bardziej zbliżają się do pozostałych europejskich stolic – zauważa Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

Żoliborz i Śródmieście z najdroższymi ofertami w Warszawie

Najdroższymi dzielnicami stolicy są nadal Żoliborz i Śródmieście. Na koniec marca można było tam znaleźć jedynie oferty powyżej 18 tys. zł za metr kwadratowy. Podium zamyka Ochota, gdzie ¾ mieszkań jest w najwyższej cenie, a reszta w kwocie 16-18 tys. za metr kwadratowy. Dla osób z nieco mniej zasobnym portfelem pozostają: Białołęka, Rembertów, Wawer, Wesoła oraz Wilanów. To jedyne spośród osiemnastu warszawskich dzielnic, w których możemy jeszcze kupić mieszkania w cenie poniżej 8 tys. zł za metr kwadratowy.

Warszawa na tle pozostałych dużych miast

Z poniższych danych przedstawionych przez serwis tabelaofert.pl wynika, że struktura cenowa ofert w Krakowie jest procentowo bardzo zbliżona do tej w stolicy. Różnią się one jedynie liczbą najdroższych mieszkań, których w Warszawie jest zdecydowanie więcej. We Wrocławiu mieszkań poniżej 10 tys. zł za metr kwadratowy jest blisko połowa, a w Poznaniu aż 61%. Za to w obu miastach jest bardzo mały odsetek najdroższych mieszkań. W Trójmieście 26% rynku stanowią oferty powyżej 14 tys. zł za metr kwadratowy, a 42% te poniżej 10 tys. zł.

– Wyraźnie widać w Polsce przesunięcie w stronę droższych ofert. Tych najtańszych – poniżej 8 tys. zł za metr kwadratowy – w pięciu omawianych miastach jest najmniej i stanowią od 1 do 12 % rynku. Sytuacja ekonomiczna w kraju raczej nie wskazuje na to, że ceny będą spadać, wręcz przeciwnie. Trzeba pamiętać, że zarobki również idą w górę, a jakość życia w dużych aglomeracjach jest coraz wyższa i wciąż opłaca się inwestować w nieruchomości, bo to najlepsza ochrona naszego kapitału – podkreśla Katarzyna Tworska.

Źródło: REDNET 24, tabelaofert.pl