Nowa inwestycja mieszkaniowa BPI Real Estate Poland w Warszawie z pozwoleniem na budowę.

BPI Real Estate Poland otrzymało pozwolenie na budowę inwestycji przy ulicy Chmielnej w Warszawie. W ramach inwestycji powstaną dwa budynki, w których znajdą się 243 mieszkania o łącznej powierzchni 11.335 mkw. Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum Stolicy, vis a vis Varso Tower – najwyższego budynku biurowego w Europie. We wschodniej części działki zaprojektowano pieszy pasaż z usługami, który ma połączyć ulice Chmielną i Złotą. Ciekawym wyróżnikiem inwestycji będzie ogród na dachu jednego z budynków do dyspozycji mieszkańców.

– Po sukcesie naszych wcześniejszych inwestycji zrealizowanych w Warszawie, przyszedł czas na kolejne lokalizacje. Najważniejszym wyróżnikiem projektu przy ulicy Chmielnej będzie doskonałe położenie w samym sercu miasta na przeciwko Varso Tower – w odległości zaledwie 6 min pieszo od Dworca Centralnego i centrum handlowego Złote Tarasy. Zgodnie ze strategią biznesową przyjętą przez naszą spółkę, inwestycja będzie realizowana w duchu idei zrównoważonego rozwoju i koncepcji nowoczesnego miasta w 15 minut – powiedział Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland.

Zakończenie realizacji inwestycji przewidziano na drugą połowę 2024 r.

Deweloper Yareal oddaje do użytku największy etap osiedla Pozytywny Mokotów w Warszawie.

Do 258 mieszkań wybudowanych w II fazie inwestycji zaczynają wprowadzać się pierwsi właściciele. Pozytywny Mokotów na warszawskim Służewcu to jeden z najbardziej zielonych projektów mieszkaniowych dewelopera – z trzema własnymi elektrowniami słonecznymi, 200-metrową zieloną aleją i certyfikatem środowiskowym BREEAM.
Ukończenie ostatniego etapu inwestycji, na którą będzie składało się docelowo 615 mieszkań w 7 budynkach, zaplanowano na trzeci kwartał przyszłego roku.

„Pozytywny Mokotów zapewni nowym mieszkańcom również możliwość korzystania z uprawnego ogrodu społecznego, w którym będą mogli samodzielnie sadzić i doglądać własne warzywa oraz kwiaty. W sumie na terenie osiedla powstanie kilkadziesiąt kontenerów szkółkarskich, które oprócz plonów do domowych kuchni, zapewnią nowym sąsiadom dobre warunki do integracji i rekreacji na świeżym powietrzu. Stworzyliśmy prywatno-publiczną przestrzeń, która pozwoli wyeksponować zrównoważony charakter naszego projektu, w którym zarówno cały ogród, jak i pojedyncze grupy bioróżnorodnej roślinności będą oświetlane przez ekologiczną energię ze słońca. Darmowy prąd będą wytwarzały aż trzy osiedlowe elektrownie fotowoltaiczne, zaspokajające potrzeby każdego z etapów Pozytywnego Mokotowa” – wyjaśnia wiceprezes Yareal, Jacek Zengteler.

W dzielnicy Bemowo Bouygues Immobilier Polska buduje osiedle inspirowane warszawską przedwojenną szkołą modernizmu.

W ramach inwestycji powstanie 247 mieszkań w trzech budynkach o ciekawej architekturze. Na Bemowie francuski deweloper planuje kolejne osiedle. Tym razem przy ulicy Szeligowskiej buduje M Bemowo – inwestycję o podwyższonym standardzie i zlokalizowaną w odległości niecałych 200 metrów od planowanej stacji metra Chrzanów.

– Wyróżnikiem M Bemowo jest z pewnością standard inwestycji. Zależało nam, aby bryła budynków przyciągała uwagę. Zadbaliśmy również o detale we wnętrzach. M Bemowo to również doskonała lokalizacja, posiadająca wszystkie atuty dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy – mówi Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska.

W pierwszych dwóch etapach osiedla powstaną trzy budynki z sześcioma kondygnacjami naziemnymi i dwoma lokalami usługowymi na parterze. M Bemowo to 247 mieszkań z ogródkami ogrodzonymi żywopłotami, balkonami oraz loggiami na wyższych piętrach. Lokale będą miały powierzchnię od 35 do 77 mkw. i rozkłady 2-, 3- lub 4-pokojowe.
Budowa M Bemowo rozpocznie się w czwartym kwartale 2022 roku.

Deweloper Yareal poszerza ofertę mieszkań i apartamentów dostępnych we flagowej inwestycji dewelopera na warszawskim Kamionku.

W trzecim etapie SOHO by Yareal wzbogaci się o kolejny budynek z mieszkaniami w podwyższonym standardzie, tuż przy parku linearnym stanowiącym zieloną oś kompleksu. W budynku KARDAN powstaną 132 mieszkania – od kompaktowych 25-metrowych aż po 125-metrowe penthouse’y. DO oferty sprzedaży traciło również 10 lokali użytkowych. Na najwyższej kondygnacji znajdą się ekskluzywne apartamenty z prowadzącymi na taras oknami, sięgającymi blisko 3 m wysokości.

„Całość kompleksu została zaprojektowana zgodnie z ideą 15-minutowego miasta. Dzięki temu właściciele mieszkań i apartamentów oraz odwiedzający SOHO by Yareal będą mogli zaspokoić na miejscu większość swoich potrzeb – od zamieszkania, poprzez zakupy i załatwienie bieżących spraw, aż po spotkania towarzyskie i wypoczynek w ogródkach restauracji lub kawiarni. Nie jest to zwykłe osiedle, lecz bardzo przemyślany i zróżnicowany kompleks budynków o dużej wartości miastotwórczej, w którym przenikają się atrakcyjne funkcje – mieszkania, apartamenty, zieleń parkowa z terenami rekreacyjnymi, a także niezwykła architektura i przydatne usługi” – wyjaśnia wiceprezes Yareal, Jacek Zengteler.

Największy projekt inwestycyjny Unidevelopment SA w Warszawie został już zrealizowany.

W niecałe 7 lat firma Unidevelopment SA zrealizowała projekt mieszkaniowy w dzielnicy Ursus, który według początkowych założeń miał powstać w przeszło dekadę. Został on wybudowany zgodnie z ideą smart city, bazującą na założeniach zrównoważonego rozwoju przestrzeni miejskiej. W czerwcu br. deweloper rozpocznie przekazywanie mieszkań w świeżo oddanym do użytkowania etapie Ursa Sky, czyli najnowszej części osiedla, w której nabywców znalazło już ponad 90% lokali.

Wieloetapowy projekt został zrealizowany przez Unidevelopment SA w ramach umowy joint venture, wspólnie z firmą CPD SA.
W 4 sąsiadujących ze sobą inwestycjach powstało łącznie ponad 1500 mieszkań i 50 lokali usługowych. Ich realizacja była częścią planu przywrócenia mieszkańcom zaniedbanych części Ursusa znajdujących się w okolicach tamtejszego ratusza. To między innymi dzięki przeprowadzonej tam transformacji, dzielnica Ursus jest obecnie jedną z najbardziej atrakcyjnych, prężnie rozwijających się, a zarazem przystępnych cenowo części stolicy i nieustannie przyciąga nowych mieszkańców.

– Niemal 7 lat temu, wraz z budową Ursa Smart City, jako jeden z pierwszych deweloperów rozpoczęliśmy proces transformacji tej części dzielnicy Ursus. Dzięki przemyślanej koncepcji, którą sukcesywnie realizowaliśmy, przyciągnęliśmy do Ursusa tysiące nowych mieszkańców. Z naszym udziałem ta część dzielnicy nabrała zupełnie nowego charakteru i stała się przyjaznym, nowoczesnym fragmentem miasta, oferującym swoim mieszkańcom bezpieczeństwo, rozbudowaną infrastrukturę usługową, a dzięki terenom rekreacyjnym – możliwość odpoczynku – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment SA.

Międzynarodowy koncern pracujący przy nowej linii metra w Wiedniu wybuduje kolejne mieszkania Bouygues Immobilier Polska w Warszawie. Na osiedlu Górce zbuduje 7-kondygnacyjną Novélię Bemowo.

Do wyboru będzie łącznie 89 mieszkań o układach 2-,3- i 4-pokojowych oraz zróżnicowanej powierzchni – od 35 do 126 mkw. Mieszkania na parterze będą posiadały ogródki, a mieszkania na najwyższej kondygnacji – duże tarasy na dachu.

Umowa na realizację inwestycji mieszkaniowej Novélii Bemowo została podpisana z firmą Swietelsky. Koncern zobowiązał się, że do końca pierwszego kwartału 2024 roku wybuduje przy ulicy Wieśniaczej 89 mieszkań w 7-kondygnacyjnym budynku o ciekawej formie z garażem podziemnym.

– Bardzo cieszymy się, że zostaliśmy wybrani przez Bouygues Immobilier Polska na generalnego wykonawcę kolejnego dużego projektu mieszkaniowego. W czasach kryzysu ważne jest, aby polegać na zaufanych partnerach. Wraz z naszym doświadczonym zespołem koncentrujemy się na terminowej realizacji projektów, przy zachowaniu najwyższych standardów jakości. Naszym celem jest wniesienie znaczącego wkładu w tworzenie wartościowej przestrzeni mieszkalnej w Warszawie – mówi Klaus Bleckenwegner, dyrektor operacyjny Swietelsky AG.

– Swietelsky to godny zaufania partner, który sprawdził się już wcześniej przy realizacji naszej inwestycji Alinea. Wykonawca posiada szerokie portfolio projektów w Europie, duże doświadczenie w Polsce i wyspecjalizowaną kadrę, dlatego wierzymy, że zadba o każdy detal Novélii Bemowo – mówi Pierre-Vincent Pasquet, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska.

Metro Art to nowa inwestycja dewelopera Victoria Dom na warszawskiej Pradze.

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w Metro Art, najnowszej inwestycji Victorii Dom. W budynku położonym na warszawskiej Pradze Południe zaprojektowano 133 lokale mieszkalne. Ogromnym atutem jest gwarancja ceny mieszkania zapisanej w umowie z deweloperem. Dodatkowo, 11 i 12 maja wszystkie mieszkania Victorii Dom będzie można kupić z atrakcyjnym rabatem.
Osiedle powstaje w dzielnicy Praga Południe przy ul. Żupniczej. W ofercie dewelopera dostępne są mieszkania: 1, 2, 3, 4, 5-pokojowe o metrażach od 29 do 133 m2. Każde ma balkon, taras lub ­– na parterze – ogródek. Nowością są lokale z antresolą.

Deweloper Victoria Dom wprowadził do sprzedaży nowe mieszkania w Warszawie. Są one zlokalizowane w inwestycji Miasteczko Nova Ochota.

W ofercie dewelopera jest 129 funkcjonalnych lokali mieszkalnych. To 7 etap tej cieszącej się popularnością inwestycji powstającej na styku trzech warszawskich dzielnic: Ochoty, Włoch oraz Rakowa. Własne „M” można kupić już od 388 tys. zł.
Inwestycja Miasteczko Nova Ochota to konsekwentnie realizowana od 2019 r. koncepcja „miasta w mieście” z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców. Bliskość terenów zielonych z jednej strony oraz doskonała komunikacja z innymi częściami miasta i dostęp do infrastruktury pozwalającej na codzienne sprawne funkcjonowanie z drugiej – to niepodważalne walory tej lokalizacji.
Deweloper oferuje mieszkania na sprzedaż o powierzchni od 28 do 97 m2. W inwestycji są zarówno mieszkania 1- pokojowe dla singli, jak i 5-pokojowe, dla rodzin z dziećmi.

— Miasteczko Nova Ochota to powód naszej satysfakcji. Na rynku warszawskim, podobnie jak i w innych dużych miastach, po prostu nie ma już przestrzeni na realizację tak wieloetapowych założeń, a nam się to udało — mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu w Victorii Dom. Podkreśla, że chociaż w ubiegłym roku ogółem na rynek trafiło w Polsce rekordowe 165 tys. mieszkań to w 6 największych miastach liczba dostępnych ofert spadła do najniższego poziomu od przeszło dekady. Według raportu JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce IV kw. 2021 r.” na koniec 2021 r. konsumenci mogli wybierać z puli 37,4 tys. mieszkań, mniejszej aż o ponad 20% niż rok wcześniej. — Pomimo wzrostu cen o 17% łączna wartość wszystkich mieszkań oferowanych na sprzedaż spadła rok do roku o ponad 8% — dodaje dyr. Rathe-Głowacka.

Develia sprzedaje już lokale w ramach II etapu nieruchomości Aleje Praskie w Warszawie.

Spektakularna inwestycja realizowana jest na warszawskiej Pradze Południe. W ofercie znalazły się 182 lokale mieszkalne i usługowe. Rozpoczęcie prac budowlanych rozpoczęto w lutym br. Generalnym wykonawcą jest firma Kalter.

– Aleje Praskie łączą w sobie zalety dobrej lokalizacji, rozbudowanej infrastruktury lokalnej oraz rozległych obszarów zielonych na terenie inwestycji. Nie dziwi nas więc duże zainteresowanie, jakim cieszy się ten projekt wśród warszawiaków – w ciągu zaledwie czterech miesięcy znaleźliśmy nabywców na 70 procent mieszkań wchodzących w skład I fazy – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Deweloper ATAL rozpoczyna sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego w ramach V etapu osiedla Nowy Targówek w Warszawie.

Do tej pory sprzedanych i przekazanych zostało ponad 500 mieszkań w ramach czterech etapów osiedla Nowy Targówek. W ramach piątego etapu do sprzedaży trafi  70 lokali mieszkalnych. Planowany termin oddania tej inwestycji do użytkowania to II kwartał 2024, roku. Ceny za metr kw. mieścić się będą w przedziale od 12 050 do 13 200 zł.
Osiedle Nowy Targówek cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Wcześniejsze etapy zostały szybko wyprzedane, więc mamy nadzieję, że również i ten spotka się z dobrym odbiorem. Klientom przypadły do gustu przede wszystkim ciekawa architektura, zielona przestrzeń wspólna, spokojna okolica oraz dobra lokalizacja, z przebiegającą nieopodal nową linią metra

– mówi Angelika Kliś, Członek Zarządu ATAL S.A.

Deweloper Develia otrzymał pozwolenie na użytkowanie ostatniego, piątego etapu Małej Pragi.

W inwestycji zrealizowanej przy ulicy Chrzanowskiego 4 w Warszawie rozpoczęły się przekazania mieszkań. Deweloper dostarczył na warszawski rynek w ramach osiedla blisko 800 mieszkań i lokali.
W skład V etapu Małej Pragi wchodzi 46 mieszkań o funkcjonalnych rozkładach od 30 do 108 metrów kwadratowych z balkonami, tarasami lub ogródkami oraz 2 lokale usługowe. Wszystkie nieruchomości zostały już sprzedane.

Deweloper Develia rozpoczyna sprzedaż nowej inwestycji komercyjnej w Warszawie – Krakowska Vita.

W ramach I etapu inwestycji powstanie blisko 300 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych rozkładach. Kupujący będą mieli do wyboru lokale mieszkalne o powierzchni od 32 do 111 m kw. Inwestycję, która powstanie przy alei Krakowskiej 279, wyróżniać będzie oryginalna, dopracowana architektura.
Inwestycja Krakowska Vita powstanie w obrębie dzielnicy Włochy, tuż przy granicy z Ochotą, zaledwie 6 km od ścisłego centrum Warszawy.
– Krakowska Vita to idealny wybór dla osób, które cenią życie w mieście, a jednocześnie lubią ciszę i prywatność na co dzień. Dogodna lokalizacja i rozwinięta infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że mieszkańcy tego osiedla będą mogli korzystać ze wszystkich możliwości, jakie daje Warszawa. Najbliższa okolica pozwala załatwić najważniejsze sprawy w zasięgu krótkiego spaceru. Te i wiele innych atutów czynią projekt przy Alei Krakowskiej doskonałą propozycją dla nabywców poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

W warszawskiej inwestycji Zielony Natolin właścicieli znalazło ponad 50% lokali.

Warszawska inwestycja mieszkaniowa jest realizowana przez Marvipol Development. Do sprzedaży trafiła oferta mieszkań 1, 2, 3 i 4-pokojowych w kameralnej inwestycji, położonej blisko stacji metra Natolin na Ursynowie. Inwestycja oferuje mieszkania o metrażach od 25 do 75 m2. Na parterze przewidziano lokale pod usługi. Oddanie budynku do użytkowania zaplanowano na III kwartał 2023 roku.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni z dobrego startu sprzedaży naszej nowej inwestycji. Oferta Zielony Natolin kierowana jest do osób, które starają się troszczyć o środowisko i żyć w zgodzie z ekologią, nie rezygnując przy tym z codziennej wygody. Realizując ten projekt wpisujemy się w zyskujący na popularności trend 15-minutowego miasta. Trend ten stawia na ekologię i jest coraz częściej zauważany w metropoliach światowych, jak Paryż czy Melbourne. Jego cechą jest pozytywny wpływ na ograniczenie zanieczyszczenia powietrza, decentralizacja usług i budowanie więzi społecznych, zapewniając mieszkańcom szybkie dotarcie do wszystkich ważnych miejsc, pieszo lub na rowerze, bez konieczności korzystania z samochodu” – podkreślił Grzegorz Kawecki, wiceprezes Marvipol Development S.A.

Jeszcze w 2021 roku rozpocznie się budowa inwestycji mieszkaniowej Aparté Mokotów.

Jest to ekologiczna inwestycja mieszkaniowa, która zlokalizowana jest w zacisznej części warszawskiego Mokotowa. Osiedle mieszkaniowe będzie oddalone jedynie 5 minut jazdy samochodem od ulicy Czerniakowskiej. Francuski deweloper Bouygues Immobilier właśnie podpisał umowę z generalnym wykonawcą inwestycji.
Budową inwestycji zajmie się firma F.B.I. Tasbud. Aparté Mokotów będzie stanowić kameralny kompleks trzech budynków położonych przy ul. Polskiej na Mokotowie. Pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się do Aparté Mokotów w III kwartale 2023 roku.

– Kluczowe dla nas było wybranie generalnego wykonawcy, który ma doświadczenie w budownictwie ekologicznym. To dla nas bardzo ważne, gdyż w Aparté Mokotów zastosujemy szereg rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa i ekologii, np. beton niskoemisyjny czy panele fotowoltaiczne. To będzie zdecydowanie zielona inwestycja – mówi Pierre-Vincent Pasquet, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska.

Deweloper ATAL rozszerza warszawskie portfolio o nową inwestycję mieszkaniową.

Nową inwestycją dewelopera ATAL jest Zakątek Harmonia, który  powstaje na Białołęce przy ulicy Płochocińskiej. Do sprzedaży trafił pierwszy etap osiedla, składający się z dwóch budynków. Oba budynki zaoferują w sumie 60 mieszkań. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 8 400 zł brutto.
Mieszkania będą dostępne w metrażach od 35,79 – 64,11 mkw. i układach od kawalerki do 3-pokojowego lokalu. Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to IV kwartał 2023 r.

Uruchamiamy sprzedaż kolejnego osiedla w Warszawie i rozszerzamy portfolio projektów w tym mieście. Do oferty trafiły właśnie mieszkania na Białołęce, które z pewnością spotkają się dużym zainteresowaniem osób szukających własnego mieszkania w stolicy. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie i wygodzie przyszłych mieszkańców – mówi Angelika Kliś, członek zarządu ATAL S.A.

Rozpoczęła się realizacja I etapu osiedla Aleje Praskie. Inwestycja mieszkaniowa realizowana jest przez Develię na warszawskiej Pradze Południe.

Generalnym wykonawcą jest firma TechBau, która rozpoczęła już prace budowlane związane z podziemnymi kondygnacjami inwestycji.
W I etapie osiedla Aleje Praskie przy ul. Podskarbińskiej na praskim Kamionku zaplanowano 2 budynki obejmujące 132 lokale. Ceny za mieszkania zaczynają się już od 10 200 zł za metr kwadratowy. Całość I etapu będzie certyfikowana w międzynarodowym systemie BREEAM.
I etap inwestycji zostanie oddany do użytku w II kwartale 2024 roku. Projekt architektoniczny inwestycji przygotowała pracownia FBT.

– Uważnie obserwujemy rynkowe trendy i zmieniające się preferencje nabywców. Zdajemy sobie sprawę, że troska o środowisko naturalne oraz dostępność terenów zielonych stają się coraz ważniejszymi kryteriami branymi pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania. Dlatego też podczas prac projektowych nad Alejami Praskimi położyliśmy szczególny nacisk na otoczenie inwestycji oraz rozwiązania ograniczające wpływ osiedla na ekosystem. Już pierwsze tygodnie sprzedaży pokazały, że była to trafna decyzja: w ciągu zaledwie dwóch miesięcy przedsprzedaży blisko 40 proc. mieszkań z całej puli I etapu znalazło swoich nabywców  – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Kończy się przekazywanie mieszkań i lokali usługowych w warszawskiej inwestycji mieszkaniowej „Biały Dom”.

Deweloperem odpowiedzialnym za inwestycję w Warszawie jest Kompania Domowa. Inwestycję zrealizowała spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA. Zlokalizowany przy ulicy Światowida 28 i 28A obiekt stanął na działce o powierzchni 3808 mkw. Powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali usługowych wyniosła 9,65 tys. mkw. Urozmaicony architektonicznie obiekt liczy od siedmiu do 16 kondygnacji naziemnych.
Inwestycja mieszkaniowa oferuje 174 lokale mieszkalne i 11 usługowych.

„Jest to nasza kolejna realizacja na niełatwym gruncie dzielnicy Białołęka, gdzie poziom wód gruntowych jest bardzo wysoki” – mówi prezes Totalbudu Mariusz Pałka. „Większość budynków w tej dzielnicy nie jest podpiwniczona, ani też nie ma parkingów podziemnych. Tylko stosowanie odpowiednich rozwiązań technicznych pozwala budować nowoczesne obiekty na tak trudnym gruncie i robić w nich dwupoziomowe parkingi podziemne, jak to zrobiliśmy w »Białym Domu«” – dodaje Mariusz Pałka.

Firma REDNET Consulting opracowała raport na temat tego, w jakich warszawskich dzielnicach najlepiej kupować mieszkania.

Białołęka, Wawer, Wilanów, Bemowo i Targówek to najbardziej perspektywiczne dzielnice warszawskiego rynku mieszkaniowego, wynika z raportu REDNET Consulting. W analizie jako jeden z najważniejszych czynników wzięto pod uwagę rozwój infrastruktury transportowej w najbliższych latach.
Rosnące ceny mieszkań zmuszają warszawiaków do poszukiwania własnych czterech kątów poza historycznymi częściami stolicy jak Mokotów, Żoliborz czy Powiśle. Jednocześnie dobra i sprawna komunikacja, szczególnie z centrum miasta, wciąż jest najważniejsza dla większości kupujących. Według analityków w najbliższym czasie to skrajne dzielnice Warszawy będą się najszybciej rozwijały, jednocześnie wciąż oferując najtańsze mieszkania, które mogą szybko zyskiwać na wartości.

– Dzielnice, na które zwróciliśmy uwagę w naszym raporcie, wciąż są jednymi z najtańszych w Warszawie. Wielu mieszkańców nadal postrzega je jako źle skomunikowane z centrum miasta – niesłusznie. Powstające obwodnice Warszawy, kolejne stacje metra oraz rozwijana sieć tramwajowa powinny zdecydowanie rozładować ruch samochodowy, co dla mieszkańców tych dzielnic będzie oznaczało wyeliminowanie problemu stania w porannych korkach. Wpłynie to diametralnie na zainteresowanie wspomnianymi rejonami miasta – wyjaśnia Wojciech Marzec, Starszy Analityk działu REDNET Consulting.

Jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic miasta pozostaje Białołęka. Od początku 2019 r. (poza I kwartałem 2021 r.) to właśnie tu sprzedaje się najwięcej mieszkań. Na terenie Białołęki w II kwartale 2021 roku sprzedano w sumie aż 1 127 mieszkań. Jest to dzielnica rozwijająca się już od wielu lat i nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie miało się coś zmienić. Na Białołęce wciąż pozostaje wiele terenów do zabudowy a nowi mieszkańcy mogą korzystać z wielu szkół, które powstały tutaj na przestrzeni ostatnich lat. Dodatkowym impulsem do dalszego rozwoju dzielnicy będzie rozbudowa II linii metra, budowa Wschodniej Obwodnicy Warszawy oraz dokończenie Warszawskiej Obwodnicy Miejskiej, szczególnie na odcinku Trasa Mostu Marii Skłodowskiej-Curie.

Duży wzrost zainteresowania nabywców notuje również Wawer. W pierwszym półroczu 2021 r. sprzedano 447 mieszkań, co stanowiło 68% całkowitej sprzedaży lokali w tej dzielnicy w roku poprzednim. Największa warszawska dzielnica pod względem powierzchni wciąż nie jest jeszcze zagospodarowana, co stwarza duże możliwości inwestycyjne dla nowych deweloperów. W pierwszym półroczu 2021 r. liczba mieszkań wprowadzonych na rynek wyniosła aż 75% liczby lokali sprzedanych w całym 2020 r. Podobnie jak w przypadku Białołęki do rozwoju dzielnicy przyczynią się powstające obwodnice – Południowa i Wschodnia, a także Warszawska Obwodnica Miejska, która usprawni ruch na odcinku Trasy Olszynki Grochowskiej. Dodatkowo do Wawra ma też sięgać nowa, III linia metra.

Swoisty renesans zaczyna przeżywać Wilanów – dzielnica, w której od 2017 r. spadała zarówno sprzedaż mieszkań, jak i ilość powstających inwestycji. Według ekspertów REDNET spadki te były spowodowane głównie zmniejszeniem dostępności gruntów pod zabudowę i zakończeniem budowy miasteczka Wilanów na północ od powstającej Południowej Obwodnicy Warszawy. Analitycy przewidują jednak wzrost zainteresowania nabywców – a co za tym idzie dalszą rozbudowę Wilanowa na południe od obwodnicy – po oddaniu kluczowej nitki komunikacyjnej dla tej części miasta. Rozwój dzielnicy zależy też od realizacji planowanej trasy tramwajowej wzdłuż ulicy Puławskiej.
Rozwijająca się II linia metra poprawi też skomunikowanie ostatnio mniej popularnych dzielnic, czyli Bemowa i Targówka. W przypadku tego pierwszego rozbudowa kolei podziemnej powinna przyspieszyć zagospodarowanie terenów na osiedlu Chrzanów na zachód od ulicy Lazurowej. Swoje zrobi też ukończenie Obwodnicy Miejskiej na odcinku Trasa Mostu Marii Skłodowskiej-Curie–Trasa N-S oraz budowa północnej wylotówki z Warszawy, drogi S-7 w kierunku Gdańska. Z kolei Targówek dużo zyska na budowanej Wschodniej Obwodnicy Warszawy oraz na Obwodnicy Śródmiejskiej na odcinku od Ronda Żaba do Ronda Wiatraczna, w wyniku czego ceny nieruchomości w tej dzielnicy powinny zdecydowanie wrosnąć.

Źródło: REDNET Consulting.

Deweloper Aurec Home zmienia krajobraz warszawskiej dzielnicy Włochy.

W warszawskiej dzielnicy Włochy deweloper Aurec Home rozbudowuje osiedle Miasteczko Jutrzenki. Inwestycja rozwija się tak szybko, że staje się nowoczesnym „miastem w mieście”. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane i pełne udogodnień, a do tego znajduje się z dala od miejskiego zgiełku. dodatkową zaletą jest duża liczba terenów zielonych. Nie dziwi więc fakt, że osiedle przyciąga kupujących.

Zauważyliśmy, że świadomość konsumentów zwiększa się. Mają przesyt betonowych osiedli, chcą mieć żyć w otoczeniu zieleni, zapewniać swoim dzieciom dobre warunki do rozwoju w stylu eko, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do pracy i wszystkiego, co wiąże się z typowym miejskim stylem życia – mówi Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home Holding – to napędza nas do działania, ciągłego rozwoju i kreowania nowych rozwiązań, które sprostają ich wymaganiom.

Inwestycja mieszkaniowa Miasteczko Jutrzenki to jedno z najbardziej rodzinnych osiedli w stolicy.

Miasteczko Jutrzenki to inwestycja spod szyldu dewelopera Aurec Home, który wychodzi naprzeciw oczekiwaniom klientów. Deweloper oferuje duże mieszkania
i szereg udogodnień. Średni metraż mieszkania trzypokojowego w ofercie Aurec Home wynosi 57 mkw., a czteropokojowego 80 mkw.
Miasteczko Jutrzenki rozciąga się na przestrzeni 6,5 ha i docelowo obejmować będzie
9 budynków, w których znajdzie się prawie 900 mieszkań. Sprzedaż IV etapu inwestycji rozpocznie się już w październiku br.

– Komfort rodzin jest dla nas niezwykle ważny. Stąd tak bogata oferta mieszkań i udogodnienia skierowana do rodziców i dzieci. W Miasteczku Jutrzenki zapewniamy liczne place zabaw i komfortowe, niespotykane nigdzie indziej przestrzenie wspólne. Na terenie osiedla znajdzie się przedszkole, a także sklepy i lokale usługowe. Dzięki temu rodzice będą mogli zaoszczędzić swój cenny czas – mówi Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home.

Deweloper Victoria Dom rozpoczął sprzedaż mieszkań w ramach swojej nowej inwestycji.

Osiedle Olchowy Park to inwestycja, która powstała na warszawskiej Białołęce. W ramach projektu do sprzedaży trafiły 63 mieszkania w 3-piętrowym budynku. Ceny mieszkań zaczynają się od niespełna 239 tys. zł. W pobliżu nowego osiedla Victorii Dom jest bogata infrastruktura rekreacyjno-sportowa.

Deweloper Victoria Dom wprowadził do sprzedaży mieszkania w ramach nowej, warszawskiej inwestycji.

Osiedle Krzewna 2 to kolejny etap inwestycji dewelopera Victorii Dom. Osiedle powstaje na warszawskim Targówku. W 4-kondygnacyjnym budynku powstaną 52 mieszkania z balkonami lub ogródkami. Deweloper ma już podpisane pierwsze umowy z kupującymi. Ceny mieszkań zaczynają się od 390 tys. zł. Inwestycja będzie oddana do użytku w II kwartale 2023 roku.

Deweloper Syrena Invest rozpoczął przedsprzedaż mieszkań w ramach najnowszej inwestycji Klukowska 54, która mieści się w spokojnej części  rozwijającego się warszawskiego Targówka.

Klukowska 54 to kameralna inwestycja, na którą składają się 3 budynki mieszkalne. Inwestycja zaoferuje w sumie 61 mieszkań i 85 miejsc garażowych. Deweloper wyposażył projekt budynku w ekologiczne rozwiązania, które pozwolą przyszłym mieszkańcom zaoszczędzić na opłatach związanych ze zużyciem wody i odprowadzaniem ścieków. Dodatkową zaletą jest to, że inwestycja znajduje się niedaleko terenów zielonych, takich jak plaże Zalewu Bardowskiego czy las na Utracie. Budowa rozpocznie się w 4. kwartale br., a jej zakończenie przewidziane jest na 2. kwartał 2023.

Ceny mieszkań stale rosną w całym kraju. Nic nie zapowiada, aby trend ten miał wyhamować. 

Boom mieszkaniowy trwa w naszym kraju od kilku ostatnich lat. Deweloperzy stale dostarczają na rynku kolejne inwestycje mieszkaniowe. Duża część mieszkań znajduje swoich właścicieli jeszcze zanim budynki zostaną oddane do użytku.
W Aurec Home w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania mniejsze, kupowane w celach inwestycyjnych, ale rośnie również zainteresowanie większymi lokalami kupowanymi na własne potrzeby. Dla kupujących istotna jest atrakcyjna lokalizacja i wartości dodane. Liczy się także bliskość terenów zielonych.

– Pod względem sprzedaży pierwsze półrocze 2021 roku było dla Aurec Home najlepszym okresem od wybuchu pandemii. Rozpoczęliśmy sprzedaż dwóch kolejnych etapów osiedla „Miasteczko Jutrzenki” oraz dwóch etapów Fabrica Ursus, w sumie prawie 500 mieszkań. Po ogłoszeniu rozpoczęcia sprzedaży do naszych biur ustawiały się kolejki. Można powiedzieć, że nasze inwestycje są rynkowym hitem – mówi Shraga Weisman, prezes firmy deweloperskiej Aurec Home Holding.