Deweloperzy są elastyczni i dostosowują ofertę do modyfikujących się potrzeb demograficznych. Starzenie się społeczeństwa, suburbanizacja i rosnące potrzeby seniorów redefiniują polski rynek nieruchomości. Szacuje się, że populacja Polski spadnie o 5 milionów w perspektywie najbliższych 35 lat, co wymusza na deweloperach nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań.

Sprostać potrzebom demograficznym

Demografia Polski ulega dynamicznym zmianom. Starzenie się społeczeństwa, spadek przyrostu naturalnego oraz migracje – zarówno wewnętrzne, jak i zagraniczne – wpływają na strukturę populacji. Jak wskazują szacowane dane GUS, liczba mieszkańców Polski do roku 2060 zmniejszy się do ok. 33 milionów. Największe spadki populacji dotkną województw świętokrzyskiego i opolskiego, a jedynie Mazowsze, dzięki aglomeracji warszawskiej, ma szansę na wzrost. Ubywanie społeczeństwa widać już dzisiaj, na zaledwie rocznej próbce. Według GUS, na koniec września 2024 roku liczba ludności Polski wyniosła ok. 37,5 mln osób, co daje liczbę o 147 tys. mniejszą, niż miało to miejsce w tym samym okresie rok temu oraz o 105 tys. mniejszą w porównaniu z końcem 2023 roku. Co więcej, tempo ubytku rzeczywistego w okresie trzech kwartałów br. wyniosło ok. -0,3 proc., co oznacza, że na każde 10 tys. mieszkańców Polski ubyło blisko 30 osób.

Wymieranie i starzenie się społeczeństwa to ważne czynniki, które w niedalekiej przyszłości wpłyną na wiele obszarów funkcjonowania miast – w tym na rynek nieruchomości. Wg wyliczeń GUS, do 2060 roku liczba osób powyżej 65. roku życia wzrośnie o 34,2 proc., a mediana wieku ludności wyniesie wówczas ponad 50 lat, czyli o ok. 7 lat więcej niż miało to miejsce w 2023 r. Dodatkowo zachodzący już dzisiaj proces suburbanizacji, czyli migracja mieszkańców miast na ich obrzeża, nabiera na sile i nie można jej deprecjonować. – Deweloperzy w Polsce stoją przed wielkim wyzwaniem – muszą sprostać bardzo szybko zmieniającym się potrzebom demograficznym. Odpowiednia adaptacja oferty zdecyduje o ich sukcesie w kolejnych dekadach. Zainteresowanie konsumentów coraz częściej odwraca się bowiem w stronę obrzeży miejskich, a nie ścisłych centrów. Ludzie wybierają spokojniejsze miejsca, które oferują bliskość natury, przestrzeń oraz bardziej dostępną infrastrukturę edukacyjną. Trend suburbanizacji skłania deweloperów do inwestowania w podmiejskie osiedla domów jednorodzinnych oraz szeregowców – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept – Jednocześnie starzejące się społeczeństwo będzie wymagało projektowania mieszkań i osiedli dostosowanych do potrzeb seniorów – z lepszym dostępem do opieki medycznej, rozwiązań wspierających mobilność oraz miejsc sprzyjających integracji społecznej – dodaje.

Nowe wyzwania architektoniczne

Zmiany demograficzne wymuszają nowe podejście w projektowaniu przestrzeni mieszkaniowych. Coraz większy nacisk kładzie się na dostosowanie mieszkań np. do potrzeb seniorów, którzy stanowią rosnącą część społeczeństwa. – Projektowane są osiedla pozbawione barier architektonicznych, wyposażone w większe tarasy, z łatwym dostępem do opieki zdrowotnej i bliskością lokalnych usług. Coraz częściej uwzględnia się także potrzeby integracji międzypokoleniowej, oferując przestrzenie wspólne, takie jak kluby seniora czy miejsca do rekreacji, które sprzyjają budowaniu więzi. Deweloperzy kładą również nacisk na energooszczędne rozwiązania, które nie tylko obniżają koszty utrzymania mieszkań, ale również zwiększają ich komfort termiczny – szczególnie istotny przecież dla osób starszych – mówi arch. Paweł Koperski.

Miasta również muszą dostosować swoją zabudowę do nowych realiów. Zrównoważone osiedla integrujące przestrzeń publiczną, ekologię i funkcjonalność zyskują na znaczeniu. – Tworzenie zielonych terenów wspólnych, przestrzeni dla rekreacji oraz rozbudowa infrastruktury usługowej są kluczowymi elementami nowoczesnej architektury miejskiej. Coraz częściej wykorzystuje się rozwiązania integrujące zieleń z zabudową, takie jak zielone dachy czy pionowe ogrody, które nie tylko poprawiają estetykę, ale także wspierają retencję wody deszczowej i oczyszczanie powietrza. Współczesna architektura stawia również na elastyczne przestrzenie publiczne, które mogą być adaptowane do zmieniających się potrzeb społeczności. Ważnym aspektem jest projektowanie infrastruktury w sposób zrównoważony, uwzględniający wykorzystanie lokalnych materiałów oraz energooszczędne technologie. Integracja różnych funkcji – mieszkalnych, komercyjnych i rekreacyjnych – w ramach jednej przestrzeni pozwala na stworzenie bardziej spójnych i zrównoważonych środowisk miejskich – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept.

Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Deweloper Archicom sprzedaje mieszkania w ramach inwestycji Browary Wrocławskie.

Browary Wrocławskie to zrewitalizowany przez Archicom poprzemysłowy kompleks połączony z infrastrukturą rekreacyjną w otoczeniu Odry. Ogólnopolski deweloper ogłosił przedsprzedaż ostatniego etapu, w ramach którego do końca 2026 r. powstanie 129 mieszkań. Wówczas ceniony przez wrocławian projekt zostanie sfinalizowany.

W ramach przedsprzedaży ostatniego etapu Archicom oferuje mieszkania posiadające od jednego do czterech pokoi. Lokale o metrażach od 29 do 84 mkw. zapewnią dostęp do dodatkowej przestrzeni w postaci tarasu, loggi lub balkonu. Część z nich zostanie wyposażona w system szyb przesuwnych. Dla mieszkańców lokali parterowych zaplanowano przydomowe ogródki, których powierzchnia oscyluje od 11 do 80 mkw.

To już ostatnia szansa na zakup mieszkania w inwestycji położonej w unikatowej przestrzeni – z niepowtarzalnym klimatem i w pobliżu Odry. Etap wprowadzany do przedsprzedaży jest inspirowany przeszłością poprzemysłowej części Wrocławia, powiązanej z historią Carla Trippla oraz rzemiosłem mistrza kowalstwa Jarosława Vonki. Na nowych budynkach pojawią się m.in. odrestaurowane detale upamiętniające DNA tego miejsca. Nie zapominając o ważnej i ogólnodostępnej funkcji Browarów Wrocławskich, połączonych z energią pobliskich ulic i otwartych na sąsiadów, w parterach od ul. Ustronie zaplanowaliśmy lokale usługowe. Już dziś zaczynamy pisać nowy i finalny rozdział tego projektu, a w tle rozbrzmiewa ostatni dzwonek dla przyszłych mieszkańców na zakup przestrzeni do dobrego życia, odpoczynku i spędzania czasu w gronie najbliższych – podkreśla Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Rok 2024 ma się ku końcowi. A gdyby tak pożegnać mijający czas w spektakularnym stylu, zostając właścicielem nowoczesnego mieszkania, a przy okazji otrzymać wyjątkowy, świąteczny prezent? Taką możliwość oferuje Grupa Murapol w ramach swojej aktualnej promocji w 15 miastach.

Nadchodzący Dzień Otwarty, który odbędzie się 28 grudnia, może być zatem odpowiednim momentem, by zdecydować się na zakup upragnionego mieszkania i dowiedzieć się więcej o grudniowych prezentach – miejscu postojowym bądź darmowej obsłudze notarialnej w przypadku nabycia lokalu.

Wraz z końcem roku wielkimi krokami zbliża się finał oferty promocyjnej Grupy Murapol. To okazja mieszkaniowa, której zdecydowanie warto przyjrzeć się bliżej. Wybierając nieruchomość z grudniowej puli po 20 mieszkań w Bielsku-Białej, Chorzowie, Gdańsku, Gdyni, Gliwicach, Katowicach, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Sosnowcu, Toruniu lub Wrocławiu oraz 5 lokali w Bydgoszczy można liczyć na wyjątkowy upominek – darmowe miejsce parkingowe zewnętrzne lub w podziemnej hali garażowej. Deweloper przygotował też specjalny benefit dla klientów, którzy do końca grudnia zdecydują się na nabycie mieszkania z jego krakowskiej lub siewierskiej oferty. W tym przypadku Grupa Murapol pokryje wszystkie koszty notarialne związane z zakupem lokalu.

– Mieszkaniowym Dniem Otwartym symbolicznie zamykamy dwunasty miesiąc naszych działań i spotkań w biurach sprzedaży w całym kraju. W sobotę klienci po raz ostatni w tym roku będą mieli okazję porozmawiać z doradcami Grupy Murapol zarówno o aktualnej ofercie katalogowej, jak i grudniowej promocji, w ramach której oferujemy niepowtarzalne prezenty. To dobry moment, by uzyskać odpowiedzi na wszystkie pytania związane z zakupem nieruchomości i wybrać swoje wymarzone mieszkanie z miejscem postojowym w gratisie lub darmową obsługą notarialną. Świąteczne prezentowanie to jednak nie jedyny powód, dla którego warto skorzystać z naszej promocji. Niezwykle zachęcająco prezentuje się też pula lokali objętych grudniową akcją. Dajemy naszym klientom szeroki wachlarz możliwości – oferujemy atrakcyjne inwestycje w dogodnych lokalizacjach, funkcjonalne metraże od 40 do 98 mkw., a wśród nich układy od kawalerek po 5-pokojowe lokale, z nawet 3 balkonami lub tarasem z ogródkiem o powierzchni do 80 mkw. oraz pakietem antysmogowym w standardzie i możliwością korzystania z rozwiązań smart home. Warto już dziś zarezerwować sobie czas w sobotę, przyjść do biura sprzedaży w swoim mieście i przekonać się, jak łatwo można spełnić marzenie o własnym M – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Czy ożywienie odnotowane na rynku kredytowym oznacza także odbicie w sprzedaży mieszkań? Czy firmy deweloperskie rejestrują wzrost zainteresowania zakupem lokali w ostatnim czasie? Czy aktywność klientów mimo braku preferencyjnego kredytu i rządowego wsparcia jest większa? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii                                                                                            

Obecnie liczba wniosków o kredyt hipoteczny niemal osiągnęła poziom sprzed pandemii, wojny oraz gwałtownych podwyżek stóp procentowych, które znacząco zwiększyły koszt kredytu i obniżyły zdolność kredytową kupujących. Warto podkreślić, że dzieje się to bez wsparcia jakiegokolwiek programu rządowego. Dane wskazują na stopniowy wzrost popytu na mieszkania, co znajduje odzwierciedlenie w wynikach sprzedaży z ostatnich miesięcy. Na siedmiu największych rynkach wynosi ona około 3,5 tys. mieszkań miesięcznie. Dla porównania, w okresie wakacyjnym sprzedawano 2,5 tys. lokali.

Choć nadal nie osiągnęliśmy zeszłorocznych poziomów sprzedaży ani średniej z ostatnich lat wynoszącej około 4,5 tys. mieszkań miesięcznie, widoczny jest trend wzrostowy. Warto zauważyć, że część klientów, którzy wstrzymywali się z zakupem, czekając na rządowy program, wraca na rynek. Istotnym impulsem jest zapowiadana na 2025 rok obniżka stóp procentowych. Banki, które mają nadpłynność, dodatkowo obniżyły marże, dzięki czemu na rynku dostępne są kredyty z oprocentowaniem na poziomie 7 proc.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

W kolejnych, jesiennych miesiącach widzimy, że popyt jest wyższy niż w wakacje tego roku. Jednakże niepewność na rynku nieruchomości spowodowana niejasnymi sygnałami rządzących, co do programów wsparcia wybranych grup nabywców, wciąż jest odczuwalna. Mimo to obserwujemy, że coraz więcej zniecierpliwionych oczekiwaniem klientów decyduje się finalizować transakcje.

W naszych danych widać też istotne zmiany w strukturze popytu. Trudny dostęp do kredytów i bardzo drogi pieniądz spowodowały, że klienci zgłaszają zapotrzebowanie na coraz mniejsze mieszkania. Sprzedają się także lokale duże i drogie. Nabywców nie znajduje natomiast środkowa część oferty, którą w normalnych warunkach interesowałyby się zwłaszcza rodziny. Program dopłat lub znaczące polepszenie warunków finansowania zwiększyłyby ruch w tym segmencie, na co jesteśmy bardzo dobrze przygotowani ofertowo.

Monika Kudełko, dyrektor ds. Strategii i  Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Obserwujemy stabilne zainteresowanie naszą ofertą, choć obecne warunki rynkowe i duża podaż skłaniają klientów do bardziej rozważnych decyzji zakupowych, a proces zakupu często się wydłuża. Mimo to, październik okazał się dla nas wyjątkowo dobrym miesiącem, co można częściowo powiązać z poprawą sytuacji na rynku kredytowym. Kluczową rolę odegrały jednak atrakcyjne oferty cenowe oraz dostępność mieszkań w dogodnych lokalizacjach, które skutecznie zwiększyły dynamikę sprzedaży.

Dobrym przykładem jest inwestycja ŚwiatoVida w Warszawie, gdzie odnotowaliśmy rekordową sprzedaż – aż 22 mieszkań w jednym miesiącu. Wynik ten pokazuje, że nawet w wymagających warunkach rynkowych dobrze zaprojektowane projekty w atrakcyjnych lokalizacjach wciąż przyciągają klientów. Wprowadzenie okresowych promocji oraz przemyślana strategia sprzedażowa to istotne elementy, które pozwalają nam skutecznie odpowiadać na potrzeby klientów i utrzymywać wysoką aktywność na konkurencyjnym rynku.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Zauważyliśmy w ostatnich tygodniach większe zainteresowanie klientów zakupem mieszkania. Ale warto zauważyć, że to tymczasowy wzrost aktywności. Wynika z kilku czynników. Przede wszystkim deweloperzy prowadzą intensywne działania promocyjne, które zachęcają klientów do podjęcia decyzji zakupowych. Ponadto, zbliżający się koniec roku sprawia, że firmy deweloperskie starają się realizować swoje plany sprzedażowe. W efekcie klienci, widząc atrakcyjne oferty, starają się skorzystać z okazji, co dodatkowo napędza zainteresowanie. Przewidujemy, że to pobudzenie wygaśnie w połowie grudnia.

Adrian Sączek, dyrektor Działu Sprzedaży Produktów Deweloperskich w Mennicy Polskiej

Zainteresowanie zakupem mieszkań znajduje się na stabilnym poziomie, pomimo wysokich stóp procentowych. Znaczący udział w grupie nabywców to klienci gotówkowi. Mieszkanie nadal traktowane jest jako bezpieczne aktywo zabezpieczające oszczędności, z perspektywą wzrostu wartości w przyszłości, szczególnie w dużych ośrodkach miejskich.

Jeśli chodzi o klientów nabywających mieszkanie na kredyt, zwykle są to osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość na własne potrzeby. Przy wysokich czynszach najmu, pomimo wysokich odsetek kredytów hipotecznych, klienci decydują się na zakup licząc na spadek oprocentowania, o którym mówi się w perspektywie 2025 roku.

Małgorzata Mellem, członek zarządu Budlex

Na rynku nieruchomości obserwujemy spadek zainteresowania zakupami, co wiąże się z dążeniem rynku do stabilizacji. Pewną aktywność klientów odnotowujemy nadal w segmencie premium, jednak wysokie koszty kredytów hipotecznych w Polsce wpływają na decyzje zakupowe. W przypadku ofert inwestycyjnych zauważamy ostrożność,. Klienci poszukują zarówno mieszkań na własne potrzeby, jak i atrakcyjnych możliwości lokowania kapitału, jednak decyzje zakupowe podejmowane są z większą rozwagą.

W odpowiedzi na te trendy wprowadziliśmy program inwestycyjny dedykowany naszym stałym klientom, który pozwala na elastyczne finansowanie, specjalne warunki zakupu i pierwszeństwo w wyborze nieruchomości. Program cieszy się dużym zainteresowaniem zwłaszcza wśród klientów decydujących się na zakup kilku mieszkań.

W ostatnich tygodniach zauważyliśmy wzrost liczby zapytań i wizyt w naszych biurach sprzedaży, szczególnie w miastach takich jak Gdańsk czy Warszawa. Dobrym przykładem jest inwestycja Kapitanat w Gdańsku, gdzie rozpoczęcie realizacji kolejnego etapu ekskluzywnych apartamentów nad Motławą spotkało się z dużym odzewem już na etapie przedsprzedaży. Mamy nadzieję, że to jaskółki zwiastujące rynkowe ożywienie w nadchodzących miesiącach.

Jednocześnie planowane przez nas nowe inwestycje w Toruniu, Bydgoszczy czy Warszawie będą wzbogacone o programy promocyjne, które z pewnością zwiększą zainteresowanie klientów. Te działania, dostosowane do aktualnych warunków gospodarczych, mają na celu przyciągnięcie nabywców zarówno indywidualnych, jak i inwestorów.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

Biorąc pod uwagę największe polskie miasta, w ostatnich 3 miesiącach obserwujemy wyraźny wzrost sprzedaży mieszkań. Bez wątpienia część z tych transakcji jest finansowana z udziałem kredytu hipotecznego. Polityka kredytowa jest skorelowana z dynamiką sprzedaży na rynku nieruchomości, co łatwo dostrzec przy okazji zmian stóp procentowych.

Spodziewaliśmy się odbicia sprzedaży w końcówce bieżącego roku, zawłaszcza wśród klientów kredytowych. W mojej ocenie wynika to z faktu swoistego zmęczenia oczekiwaniem na uruchomienie nowego programu rządowego, a także brakiem informacji o terminie startu czy też konkretnych założeniach. Przy obecnym poziomie inflacji, stabilnym i powolnym, ale jednak wzroście cen mieszkań, a także stosunkowo wysokiej podaży dającej możliwość wyboru lokalu według własnych preferencji, coraz ciężej uzasadnić wstrzymywanie decyzji zakupowych. Jednocześnie podaż jest odbudowywana w rozsądnym tempie, co sprawia, że nie należy prognozować znaczącego spadku cen nieruchomości w najbliższej przyszłości, a raczej ich utrzymanie na zbliżonym poziomie.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Widoczne jest niewielkie ożywienie wśród klientów, ale raczej jeżeli chodzi o podejmowanie decyzji. Do tej pory mieliśmy podobny jak obecnie poziom zainteresowania, ale klienci czekali z podjęciem decyzji. Potwierdzają to również dane BIK, z których wynika, że w październiku złożono o 21 proc. wniosków o kredyt mieszkaniowy więcej niż miesiąc wcześniej.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Mówiąc o ożywieniu musimy mieć świadomość, jaka baza jest dla nas punktem odniesienia, do jakiego poziomu przyrównujemy wyniki danego okresu. Od wielu miesięcy zachowania kredytobiorców stanowią odstępstwo od aktywności czy norm, z jakimi mieliśmy do czynienia przed załamaniem akcji kredytowej. Aby mieć pełny obraz obecnej skali kredytowania, powinniśmy posiadać dane, ile z wniosków dotyczy refinansowania wcześniej zaciągniętych zobowiązań czy konsolidacji. Klienci obserwujący brak jasnego i jednolitego podejścia ustawodawcy do dalszych losów programu wsparcia kredytobiorców, również charakteryzują się niezdecydowaniem. Nie pomaga także upolityczniony przekaz w sprawie dalszych prognoz dotyczących stóp procentowych. Te dwa niezwykle ważne dla nabywców aspekty, pozbawione merytorycznej debaty, będą skutkować mniejszą aktywnością po stronie popytu. To z kolei prowadzi do wstrzymywania realizacji inwestycji deweloperskich i stopniowego ograniczenia dostępności mieszkań na rynku.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

W ostatnim kwartale widzieliśmy, że klienci przesuwali swoje decyzje zakupowe w oczekiwaniu na nowe inwestycje i poszerzenie oferty dostępnej na rynku. Bez wątpienia na cały kwartał miała też wpływ powódź w zachodniej Polsce, co wyraźnie odnotowaliśmy we Wrocławiu. To bardzo trudna sytuacja, a odbudowa na terenach zalanych będzie trwała dłuższy czas. Stąd trzeci kwartał bieżącego roku był nieco niestandardowy. Wciąż widzimy zainteresowanie klientów i czekamy, aby popyt powrócił do wcześniejszych poziomów.

Podtrzymujemy jednak prognozę rocznej sprzedaży na poziomie 2300 mieszkań oraz zwiększenie portfela lokali na wynajem o około 1000 nowych mieszkań, a więc realizujemy nasz założony harmonogram. Poziom sprzedaży w poszczególnych kwartałach jest raczej wynikiem sezonowości oraz wielkości oferty i nie wpływa na nasze roczne założenia. W bieżącym, czwartym kwartale uruchomiliśmy nowe inwestycje, bo udało się sfinalizować przedłużające się procedury administracyjne i będzie to właśnie widoczne w wynikach rocznych.

Wojciech Mochocki CFO w Trust Investment S.A.

Ożywienie na rynku kredytowym na początku czwartego kwartału może być zwiastunem pewnego wzrostu sprzedaży mieszkań. Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi może być związany z malejącymi nadziejami osób planujących zakup mieszkania, na wprowadzenia nowych rzędowych programów wsparcia. W ostatnich tygodnia obserwujemy w naszych inwestycjach satysfakcjonujący poziom sprzedaży mieszkań i lokali, dający nadzieję na poprawienie wyników sprzedaży z II i III kwartału, które były na poziomie odpowiednio: 125 i 132 mieszkań i lokali. Liczymy, że nasze dodatkowe działania marketingowe oraz aktywność sprzedawców pozwolą nam na zakończenie całego 2024 roku ze sprzedażą na poziomie 530 – 550 lokali.

Shraga Weisman, CEO Aurec Home

Październik 2024 roku był kolejnym miesiącem, w którym deweloperzy w dużych polskich miastach wprowadzili na rynek więcej nowych mieszkań, niż sprzedano w tym samym okresie. Mimo wzrostu liczby dostępnych lokali, tempo ich sprzedaży poprawiło się dzięki stosunkowo dobrej październikowej sprzedaży na poziomie ok. 3,7 tys. Wzmożona aktywność na rynku mieszkaniowym sugeruje, że deweloperzy mogą mieć powody do zadowolenia. Potwierdzają to także nasze statystyki sprzedażowe.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Z naszej perspektywy jako dewelopera gruntowego, popyt na rynku nieruchomości oceniamy obecnie jako stabilny. Ożywienie na rynku kredytowym, mimo wysokich kosztów kredytów w Polsce, niekoniecznie oznacza gwałtowne odbicie w sprzedaży mieszkań, ale obserwujemy stałe zainteresowanie dla dobrze zaprojektowanych inwestycji. Przykładem jest nieruchomość pod budynek wielorodzinny w Gdańsku przy ul. Madalińskiego, dla której uzyskaliśmy pozwolenie na budowę w sierpniu. Już we wrześniu została ona sprzedana deweloperowi, który szybko przystąpił do budowy. Taka sytuacja potwierdza, że na rynku nadal istnieje popyt na nieruchomości z gotowymi pozwoleniami na budowę.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Warszawski rynek nieruchomości należy do najbardziej dynamicznych w skali kraju. Stolica niezmiennie przyciąga inwestorów polskich i zagranicznych, a także nowych mieszkańców, studentów i turystów. Właśnie dlatego zakup mieszkania w tym mieście jest bezpieczną formą inwestycji. Wyjaśniamy, w których dzielnicach Warszawy warto ulokować pieniądze i dlaczego.

Aktualna sytuacja na warszawskim rynku nieruchomości

Ludność Warszawy sukcesywnie się powiększa i eksperci nie mają wątpliwości, że trend ten będzie postępował. Obecnie czterech na dziesięciu mieszkańców stolicy nie urodziło się tutaj. Co przyciąga inwestorów i ludzi chcących związać swoje życie z tym miejscem? Między innymi nowoczesna i wciąż rozwijająca się infrastruktura, atrakcyjny rynek pracy, duża liczba uczelni i ich wysoki poziom oraz bogata oferta życia kulturalnego i towarzyskiego.

Powyższe ma bezpośrednie przełożenie na warszawski rynek nieruchomości, gdzie popyt utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Wprawdzie oferta mieszkaniowa została mocno przetrzebiona w wyniku programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, jednak stopniowo się odbudowuje i deweloperzy na bieżąco oddają w ręce nabywców nowoczesne lokale o zróżnicowanym metrażu, w różnych dzielnicach.

Inwestorzy lokują środki w warszawskie mieszkania

Zainteresowanie inwestorów nieruchomościami w stolicy nie słabnie z uwagi na możliwość generowania dochodu pasywnego i perspektywę zysku ze sprzedaży po latach. Jak kształtują się obecnie kwoty na pierwotnym rynku nieruchomości? Średnia cena mieszkania w Warszawie w październiku wynosiła 17 795 zł za mkw., co oznacza wzrost o 11% rok do roku.

Sukcesywnie rosną też stawki za wynajem – w ciągu ostatniego roku odnotowano tu wzrost o ok. jedną trzecią. Wynajmujący, najczęściej pracownicy korporacji czy innych sektorów, a także studenci, poszukują nowoczesnych, komfortowych i funkcjonalnych „M” o małym lub średnim metrażu, w dobrej lokalizacji – blisko centrum lub dobrze z nim skomunikowanych, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych. Zwracają uwagę na standard wykończenia, poziom zadbania o otoczenie budynku oraz na dodatkowe udogodnienia, jak monitoring, komórka lokatorska, rowerownia, energooszczędne rozwiązania – wylicza Agnieszka Pachulska z PROFIT Development, firmy, która od lat realizuje swoje inwestycje deweloperskie w stolicy.

Aktualna średnia stawka za wynajem dwupokojowego mieszkania w Warszawie to ok. 3800 zł. W skali roku oznacza to więc przychód rzędu 45 600 zł.

Dzielnice z największym potencjałem inwestycyjnym

Analizując stawki za mieszkania w stolicy, można zauważyć duży rozstrzał między średnimi kwotami za metr kwadratowy: od 13 309 zł dla Białołęki do nawet 41 308 zł dla Śródmieścia. Do najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy zalicza się przede wszystkim te lewobrzeżne: Śródmieście, Ochotę, Mokotów, Wilanów. Nietrudno znaleźć tu luksusowe apartamenty czy mniejsze mieszkania w nowoczesnym budownictwie.

Jednocześnie coraz większą popularnością cieszą się dzielnice, które aktualnie dynamicznie się rozwijają, a do tego są dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami, mają unikatowy klimat i zapewniają bliskość uczelni, restauracji, ośrodków kultury i licznych firm. Kryteria te spełnia między innymi Praga-Północ, która w ostatnich latach przechodzi prawdziwą metamorfozę – jest poddawana rewitalizacji i tym samym należy do najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy. Stołeczny Ratusz przeznaczył na ten cel niebagatelną pulę środków w ramach Zintegrowanego Programu Rewitalizacji.

Praga-Północ rośnie w siłę

Dzielnica ta kiedyś nie ciszyła się zbyt dobrą sławą, a dziś zachwyca i przyciąga inwestorów, artystów i celebrytów. Póki co ceny nie są tu – jak na warszawski rynek – bardzo wysokie, mimo że Praga bezpośrednio sąsiaduje z drogim Śródmieściem. Do tego wiosną otwarto most pieszo-rowerowy, który połączył dzielnicę z centrum miasta. Przejście go zajmuje zaledwie 6 minut. Nic dziwnego, że oczy inwestorów coraz bardziej zwracają się w kierunku tego miejsca.

PROFIT Development ma w swojej ofercie unikatową propozycję zlokalizowaną w sercu Pragi-Północ. Konopacka to inwestycja łącząca w oryginalny sposób historię z nowoczesnością. Budynek składa się z dwóch części – zabytkowej, odnowionej zgodnie z wytycznymi konserwatora oficyny i dobudowanej części. Mieszkania te są świetną propozycją dla osób preferujących życie blisko tętniącego życiem centrum miasta. W ramach inwestycji przygotowaliśmy 149 lokali o metrażach od 25 do 59 mkw. Nie zabrakło też praktycznych udogodnień, jak komórki lokatorskie, rowerownia, pralnia, monitoring – dodaje Agnieszka Pachulska.

Warszawska mieszkaniówka charakteryzuje się dużą różnorodnością. Coś dla siebie znajdą zarówno preferujący małe mieszkania w ścisłym centrum, jak i ci szukający większych przestrzeni na obrzeżach. Aktualnie w miarę stabilna sytuacja na rynku nieruchomości jest dobrą okazją do tego, by w najbliższych miesiącach poszukać wśród ofert zapewniającego zyski lokum.

Autor: PROFIT Development
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy

Realizacja nowych inwestycji deweloperskich, a więc i ceny oraz dostępność mieszkań, w dużej mierze zależą od bieżących uwarunkowań prawnych oraz podejścia lokalnych władz do tego typu przedsięwzięć. Polski Związek Firm Deweloperskich ogłosił niedawno wyniki Rankingu Miast, wyróżniając samorządy, które szczególnie dbają o szybkość procedur inwestycyjnych i jasne warunki. Jakie miasta znalazły się na szczycie tej listy i jak przekłada się to na rynek nieruchomości? Sprawdziliśmy.

Tempo wydawania decyzji administracyjnych a rozwój mieszkaniówki

Złożoność procedur i opieszałość w wydawaniu decyzji administracyjnych to, obok niskiej dostępności gruntów, główny problem deweloperów. Nagminnie dochodzi do przekraczania przez urzędy ustawowych terminów, a do tego decyzje tych organów często są nieprzewidywalne. Nierzadko sfinalizowanie pewnych kwestii planistycznych zajmuje wręcz lata. Efekt? Każda zwłoka uderza w rentowność przedsięwzięcia, zwiększając jednocześnie ryzyko inwestycyjne. Przewlekłość postępowań administracyjnych to również czerwona lampka dla potencjalnych inwestorów zewnętrznych, wpływa więc na sposób postrzegania danego regionu. Deweloperzy boją się też podejmować innowacyjne projekty w obawie przed trudnościami administracyjnymi, a więc i w pewnym stopniu dochodzi do zahamowania rozwoju tego rynku.

W ostatecznym rozrachunku negatywne skutki tego problemu dotykają zarówno deweloperów, jak i nabywców, bo wydłużenie procesu realizacji oznacza po prostu wyższe ceny mieszkań i zawężoną ofertę, a więc brak równowagi między popytem a podażą. – zauważa Tomasz Stoga, prezes zarządu PROFIT Development. Deweloperzy od lat apelują do władz o pochylenie się nad tymi trudnościami. Problem w tym, że w wielu miastach z roku na rok zamiast usprawnienia, mamy do czynienia z postępującym wydłużaniem terminów. Na szczęście nie wszędzie sytuacja jest zła.

Łódź na czele rankingu miast sprawnych administracyjnie

Polski Związek Firm Deweloperskich, który zrzesza ok. 300 deweloperów, po raz czternasty zbadał, w jakich miastach ta współpraca na linii samorząd – deweloperzy przebiega najsprawniej, co ma odzwierciedlenie w szybkości wydawanych decyzji i przejrzystości procedur z tym związanych. Ranking promuje miasta, które najbardziej wspierają deweloperów i inwestorów, przyciągając tym samym nowe projekty oraz miejsca pracy. W tegorocznym zestawieniu pierwsze miejsce zajęła Łódź, w której 39% decyzji o warunkach zabudowy wydano w czasie krótszym niż 60 dni. Bardzo dobrze wypadły też Lublin, Gdańsk i Białystok. W praktyce oznacza to, że właśnie w tych miastach może być łatwiej kupić wymarzone, zgodne z własnymi preferencjami mieszkanie.

Sprawne przeprowadzenie procedur administracyjnych jest niezwykle ważnym czynnikiem wspierającym działalność deweloperską. Dzięki temu jesteśmy w stanie dynamicznie i planowo prowadzić inwestycje, a w efekcie oferować potencjalnym nabywcom szeroki wybór atrakcyjnych mieszkań w różnych lokalizacjach i stabilniejszych cenach – wyjaśnia Bogdan Koczy, dyrektor łódzkiego oddziału firmy PROFIT Development.

W sercu miasta lub na obrzeżach

Efektem takiej sprawnej współpracy jest fakt, że łódzki rynek deweloperski należy obecnie do jednego z najciekawszych, najbogatszych i z największym potencjałem inwestycyjnym, bo miasto – jako ważne centrum gospodarki, biznesu i kultury – dynamicznie się rozwija. Oferuje szeroki wybór mieszkań zarówno dla rodzin, jak i singli, w centrum i na obrzeżach. Obecnie średnia cena ofertowa za mkw. na rynku pierwotnym w Łodzi to ok. 11 tys. zł.

PROFIT Development w swojej łódzkiej ofercie ma obecnie dwie ciekawe inwestycje. Pierwsza z nich to kolejny etap osiedla Nowe Złotno na Bałutach ze zróżnicowanymi metrażowo lokalami – od 29 do 99 mkw. Główne atuty tej inwestycji to modernistyczna architektura, przestronność mieszkań, spokój i zarazem dogodna komunikacja z centrum. Z myślą o wygodzie mieszkańców i możliwościach rekreacji przewidziano tu zielony dziedziniec, spore balkony i zielone tarasy oraz zapewniające codzienny komfort lokale usługowe zlokalizowane na parterze budynków.

Druga warta uwagi propozycja to Pogonowskiego 73, na terenie Starego Polesia – oferta adresowana szczególnie dla singli, par i mniejszych rodzin, preferujących życie w centrum miasta. To otoczone zielenią 143 mieszkania w kaskadowej zabudowie. Mają metraże od 25 do 69 mkw. i przynależą do nich tarasy lub balkony. Zaplanowano tu też miejsce integracyjne mieszkańców oraz boisko do gry w bule. Kiedyś zaniedbane Polesie od jakiegoś czasu przechodzi metamorfozę i dziś oferuje połączenie wielkomiejskiego charakteru ze spokojem, zielenią i bezpieczeństwem, więc stało się przyjaznym miejscem do życia w Łodzi.

Jakie zmiany mogą usprawnić rynek mieszkaniowy w polskich miastach?

Co musiałoby się zmienić, by w przyszłości dobrymi statystykami związanymi z procedurami administracyjnymi w kontekście rynku mieszkaniowego mogły poszczycić się kolejne miasta? Tym, czego dziś potrzebuje rynek, jest uproszczenie i przyspieszenie procedur, standaryzacja przepisów, podnoszenie kompetencji pracowników administracyjnych w zakresie efektywnego zarządzania projektami, a przede wszystkim – konstruktywny dialog między władzami a firmami deweloperskimi, by lepiej wzajemnie zrozumieć bieżące potrzeby i wyzwania – podsumowuje Bogdan Koczy.

Źródło: PROFIT Development
materiał prasowy

Spółka Monday Development, część Grupy Unidevelopment, ukończyła niedawno III etap inwestycji mieszkaniowej Fama Jeżyce, która powstaje w jednej z najbardziej urokliwych dzielnic Poznania.. Jest to Projekt uznanego biura HRA Architekci. 

Osiedle zostało zrealizowane przez Generalnego Wykonawcę – Unibep S.A. według projektu biura HRA Architekci. Jego najnowszy etap wyróżniają piękne elewacje. W każdym z dwóch budynków tworzących kwartał zabudowy zastosowano indywidualne rozwiązania nawiązujące do historii i klimatu okolicy, a wysoki standard wykończenia uzyskano m.in. dzięki zastosowaniu złożonych systemów izolacji cieplnej ścian zewnętrznych i materiałów elewacyjnych marki Dryvit, wiodącego eksperta od tych technologii.

Projekt Fama Jeżyce to jedna z największych inwestycji powstających w centrum poznańskiej dzielnicy Jeżyce, na terenie o powierzchni niemal 8 ha, na którym wcześniej funkcjonował zakład „Wiepofamy” – wiodącego w Wielkopolsce producenta obrabiarek. Atutem osiedla jest atrakcyjna lokalizacja, zapewniająca dostęp do szerokiej oferty gastronomicznej i kulturalnej, ciszę i spokój pobliskich parków oraz dogodny dojazd do centrum miasta.

Najnowszy, III etap osiedla Fama Jeżyce, obejmuje dwa siedmiopiętrowe budynki, oferujące łącznie 369 komfortowych i funkcjonalnych mieszkań oraz 12 lokali usługowych, z miejscami postojowymi w podziemnej hali garażowej. Oba budynki, większy i mniejszy, są już ukończone, a ich elewacje, wykonane przy zastosowaniu m.in. systemów ETICS i materiałów elewacyjnych marki Dryvit, prezentują się doskonale na tle innych osiedli w okolicy.

„Jesteśmy dumni z tego, jak prezentują się budynki powstałe w ramach III etapu inwestycji Fama Jeżyce. Ich atrakcyjny wygląd sprawia, że z jeszcze większą radością przekazujemy klucze do mieszkań naszym klientom i przyciąga kolejne osoby chcące tu zamieszkać. Uzyskany efekt końcowy wynika z połączenia dopracowanego w szczegółach projektu, zastosowania wysokiej jakości materiałów i technologii oraz starannego wykonania. Warto pamiętać, że poza estetyką zastosowany system izolacji cieplnej ścian zewnętrznych ma również szereg zalet praktycznych. Przede wszystkim korzystnie wpływa na efektywność energetyczną, komfort cieplny w budynku, zarówno zimą, jak i latem, co przekłada się na koszty utrzymania budynku,” – powiedział Michał Idziakowski, Dyrektor Projektu Fama Jeżyce.

Źródło: Tremco Construction Products Group (Tremco CPG)
materiał prasowy

Deweloper Develia wprowadził do sprzedaży 83 lokale, w tym 35 z przeznaczeniem na lokale inwestycyjne oraz 48 mieszkań, na osiedlu Traugutta Vita – inwestycji realizowanej w rewitalizowanej części Przedmieścia Oławskiego we Wrocławiu. Jej budowa rozpocznie się w październiku br. Ceny lokali zaczynają się od 10,5 tys. zł za mkw.

W ramach przedsprzedaży deweloper wprowadził do oferty łącznie 83 lokale – w tym 35 kompaktowych 1- i 2-pokojowych o metrażach od 15 mkw. z przeznaczeniem na biura oraz 48 mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych o metrażach od 27 do 81 mkw. Większość lokali położonych na wyższych kondygnacjach będzie posiadała balkony lub – w przypadku ostatniego piętra – tarasy na dachu. Z kolei do mieszkań na parterze będą przynależeć ogródki zapewniające prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.

– Inwestycja Traugutta Vita to projekt, który od początku cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Dzięki temu, że znajduje się blisko Rynku, gwarantuje sprawny dojazd do centrum Wrocławia oraz pozostałych części miasta. Kompaktowe lokale, w połączeniu z nowoczesnym designem idealnie wpasowującym się w koncepcję rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego, stanowią atrakcyjną ofertę zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i w celach inwestycyjnych z przeznaczeniem na wynajem lub biuro – mówi Joanna Macierzyńska, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Mieszkania na sprzedaż z pakietami bonusów na Dniu Otwartym Grupy Murapol.

Osoby szukające komfortowych i nowoczesnych mieszkań na własne potrzeby, jak i te zainteresowane inwestycją w nieruchomość, mogą liczyć w październiku na atrakcyjną pulę lokali z bonusami w promocji od Grupy Murapol. Deweloper postawił do dyspozycji klientów po 25 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych we wszystkich miastach, w których jest obecny z ofertą, jednak już w najbliższą sobotę liczba ta zostanie powiększona. 19 października doradcy w biurach sprzedaży przedstawią zainteresowanym dodatkową pulę atrakcyjnych mieszkań w promocji.

Jesienne okazje mieszkaniowe i inwestycyjne obejmują lokale w 22 projektach w 14 miastach w całej Polsce. Grupa Murapol zadbała o to, by klienci mieli spory wybór – mieszkania i apartamenty inwestycyjne dostępne w promocji wyróżniają funkcjonalne układy, zróżnicowane metraże od 26 do 98 mkw., a także możliwość korzystania ze smart home czy pakiet antysmogowy w standardzie. Do lokali na wyższych piętrach przynależą nawet 3 balkony, a do tych na parterze ogródki o powierzchni nawet 113 mkw. W puli promocyjnej można znaleźć zarówno nieruchomości gotowe do odbioru, jak i te wchodzące w skład uruchomionych w ostatnich tygodniach nowych inwestycji w Krakowie, Gdyni czy Bydgoszczy.

– Niemal w każdym tygodniu staramy się wyjść naprzeciw oczekiwaniom nabywców i zaskoczyć ich ciekawymi propozycjami. Dla osób, które nie znalazły dotąd na październikowej liście wymarzonego M i nadal poszukują atrakcyjnej nieruchomości w swoim mieście, przygotowaliśmy specjalną ofertę. Już w najbliższą sobotę extra pula promocyjna obejmie jeszcze więcej mieszkań z dwustronną ekspozycją, przestronnymi ogródkami czy nawet 3 balkonami! Wybrane lokale spełniają również kryteria programu Mieszkanie bez wkładu własnego. Zapraszam więc wszystkich szukających okazji zakupowej do naszych biur sprzedaży na Dzień Otwarty – to doskonała okazja, aby porozmawiać z nami nie tylko o aktualnej promocji, ale również ofercie katalogowej – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Mieszkaniowy Dzień Otwarty odbędzie się 19 października w wybranych oddziałach dewelopera w Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Chorzowie, Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Siewierzu, Sosnowcu, Toruniu lub Wrocławiu.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Deweloper Budlex startuje z budową osiedla Kapitanat Gdańsk, jedynego tak kameralnego projektu inwestycyjnego nad brzegiem Motławy, u zbiegu ulic Stępkarskiej i Wiosny Ludów.

Projekt obejmuje 51 luksusowych apartamentów, co zapewni inwestycji kameralność i wyjątkowość. Apartamenty charakteryzują się wysokim standardem wykończenia. Wysokość pomieszczeń wyniesie od 280 do 300 cm, a elewacja budynku wykonana zostanie z klinkieru, harmonizując z zabytkową architekturą miasta. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji przestronne tarasy z widokiem na Motławę oraz dostęp do podziemnego parkingu.

Kapitanat Gdańsk to wyjątkowy projekt nad Motławą, w ramach którego powstaną jedynie dwa budynki – to rzadka okazja, by nabyć apartament w tak prestiżowej lokalizacji. Kameralny charakter inwestycji, z ograniczoną liczbą mieszkań, zapewni poczucie prywatności i spokoju, co stanowi istotną zaletę w porównaniu z większymi osiedlami – mówi Filip Friedmann, większościowy udziałowiec i członek zarządu Budlex.

Źródło: Budlex Sp. z o.o.
materiał prasowy

Deweloper Develia organizuje Dzień otwarty nieruchomości inwestycyjnej Południe Vita w Gdańsku.

Deweloper Develia zaprasza do odwiedzenia inwestycji Południe Vita zlokalizowanej w malowniczej dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe oferującej mieszkania w otoczeniu przyrody oraz szybki dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. Podczas Dnia otwartego, który odbędzie się w najbliższą sobotę, 12 października 2024 r., klienci będą mogli skorzystać z porad doradców ds. nieruchomości, ekspertów finansowych oraz specjalistów ds. aranżacji wnętrz. Aktualnie klienci mogą wybierać spośród bogatej oferty lokali w II etapie inwestycji, które będą gotowe do odbioru w III kwartale 2025 r.

– Zmiana stylu życia związana z pracą zdalną oraz rosnąca troska o wewnętrzny dobrostan sprawiają, że coraz więcej osób postrzega zielone rejony na obrzeżach miasta jako optymalną lokalizację do zamieszkania. Otoczenie przyrody, które zapewnia wytchnienie od szybkiego tempa codzienności oraz wygodne rozwiązania komunikacyjne to dziś jedne z kluczowych czynników decydujących o wysokiej jakości życia i zrównoważonym funkcjonowaniu. Inwestycja Południe Vita doskonale łączy te elementy, spełniając oczekiwania współczesnych mieszkańców – Anna Samulak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Budowa nieruchomości inwestycyjnej Czysta4 we Wrocławiu dobiegła końca. Budynek jest gotowy do użytkowania, co potwierdza otrzymane pozwolenie na użytkowanie, a właściciele już przystąpili do odbioru kluczy. To nowoczesny apartamentowiec klasy premium, który na wrocławski rynek dostarczy 183 mieszkania. Projekt został zrealizowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju – w tym koncepcji 15-minutowego miasta. Wyróżniają go atrakcyjna i centralna lokalizacja oraz proekologiczne rozwiązania. Czysta4 to druga po Bulwarach Książęcych inwestycja belgijskiego dewelopera w stolicy Dolnego Śląska.

Budowa inwestycji Czysta4 została zakończona, a w związku z otrzymanym pozwoleniem na użytkowanie prowadzone są odbiory lokatorskie mieszkań. W inwestycji dostępne są 3 lokale usługowe i 183 mieszkania o strukturze od 1 do 4 pokoi, które w zależności od usytuowania posiadają balkon, taras lub ogródek. Budynek charakteryzuje także bardzo atrakcyjna architektura, która połączona jest z najwyższymi standardami jakości i licznymi udogodnieniami dla mieszkańców.

– Czysta4 odzwierciedla naszą strategię biznesową skoncentrowaną na realizacji miastotwórczych projektów w atrakcyjnych lokalizacjach, które wyróżniają się na rynku. Duże grono naszych klientów to osoby, które poszukują mieszkania o centralnym położeniu i dostępem do wszystkich udogodnień miasta. Fakt zakończenia budowy i prowadzenia odbiorów lokatorskich wpływa na wzrost zainteresowania projektem wśród klientów, dla których liczy się zakup nieruchomości dostępnej „od ręki” – powiedziała Magdalena Gosk, Sales Leader BPI Real Estate Poland.

Źródło: BPI Real Estate Poland
materiał prasowy

Deweloper Bouygues Immobilier Polska ogłosił start nowego etapu osiedla Lumea na warszawskim Bemowie.

Lumea 6 to kameralny budynek z 49 mieszkaniami zaledwie 450 metrów od powstającej stacji metra. To kolejna nowa inwestycja dewelopera w tym roku. Firma rozpoczęła niedawno także Neo Pragę na warszawskiej Pradze Południe i Vilda Arte na poznańskiej Wildzie.

Nieruchomość inwestycyjna Lumea 6, nowy etap powstającego od czterech lat osiedla przy ul. Szeligowskiej w Warszawie, ma zapewnić mieszkańcom to, co konieczne do wygodnego życia: dobrą komunikację, łatwy dostęp do sklepów i lokali usługowych, bliskość placówek edukacyjnych i terenów zielonych. Atutem ma być także kameralny charakter inwestycji – powstanie 49 mieszkań z różnymi układami i metrażami – od 28-metrowych kawalerek po przestronne 4 i 5-pokojowe mieszkania od 90 do aż 140 m2. Na parterze budynku przewidziano cztery lokale usługowe. Aktywni mieszkańcy będą mogli skorzystać z rozwiązań przyjaznych dla rowerzystów. Deweloper zaplanował też 74 miejsca postojowe i boksy na rowery.

– Chrzanów się zmienia, a dynamiczny rozwój tej części miasta sprawia, że to popularne miejsce do życia. Dotychczasowe etapy naszej inwestycji cieszyły się ogromnym zainteresowaniem. Klienci szukali dobrze zaprojektowanych, kompaktowych mieszkań, dostrzegali potencjał dzielnicy i doceniali jakość naszych rozwiązań. Liczymy na równie pozytywny odbiór najnowszego etapu – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Źródło: Bouygues Immobilier Polska
materiał prasowy