Plan inwestycyjny Twierdz Modlin z rozmachem

wysłano 14 sierpnia 2013

Nowy właściciel Twierdzy Modlin, którym została jest spółka Konkret S.A. z Poznania, zamierza zagospodarować teren jak nowoczesne miasto. Na terenie Twierdzy Modlin mają powstać lofty, centrum konferencyjne, hotel, sklepy, kina i punkty usługowe – ale to tylko część planów. Zapowiadane jest również utworzenie m.in. wyższej uczelni wraz z otoczeniem mieszkalnym i usługowym. Jak mówił Wiesław Jan Prusiecki, prezes firmy Konkret, będzie to bardziej koncepcja urbanistyczna, niż tylko architektoniczna. Inwestycja oszacowana została na pół miliarda złotych i ma zostać zrealizowana w ciągu trzech lat.
Obiekt kupiony został za 18 mln zł. Konkret SA ma już doświadczenie w rewitalizacji zabytków. Spółka w swoim portfolio ma m.in. za realizację kompleksu City Park Hotel and Residence w Poznaniu.

Otwarta droga do dużych przejęć

wysłano 14 sierpnia 2013

Spółka Atrium Poland 3, która zarządza i prowadzi wynajem powierzchni w centrach handlowych (m.in. Reduta i Promenada w Warszawie, Galeria Copernicus w Toruniu), otrzymała pozwolenie od UOKIK dotyczące przejęcia kontroli nad warszawską spółką ILWRO Joint Venture – właścicielem Galerii Dominikańskiej we Wrocławiu.
Natomiast amerykański BlackRock otrzymał decyzję na przejęcie kontroli nad spółką MGPA, która zarządza funduszami, będącymi właścicielami m.in. budynków Rondo I w Warszawie oraz centrów handlowych Karolinka w Opolu i Pogoria w Dąbrowie Górniczej.
Prezes UOKIK po dokonaniu postępowań antymonopolowych uznała, że koncentracje nie doprowadzą do istotnego ograniczenia konkurencji. Do urzędu antymonopolowego zgłoszone zostają transakcje, w których biorący w nich udział przedsiębiorcy, uzyskali łączny obrót w roku poprzedzającym ponad 1 mld euro na świecie lub 50 mln euro w Polsce. Zgoda na dokonanie koncentracji wygasa, jeżeli połączenie nie nastąpi w terminie 2 lat od ich wydania.

Dobre prognozy dla najemców, gorsze dla inwestorów

wysłano 13 sierpnia 2013

W związku z przeprowadzonym przez branżową organizację RICS wśród ponad 850 ekspertów z całego świata badaniem sektora nieruchomości komercyjnych wypływają konkluzje mówiące o prognozach dotyczące spadku czynszów i wartości budynków, z których zyski będą mniejsze niż do tej pory. Polska nie jest już sztandarowym celem inwestorów. Okazuje się, że Niemcy i Belgia są jedynymi krajami, w których widać pozytywne nastroje – zarówno u najemców, jak i inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych.

Coraz więcej migracji z miast

wysłano 12 sierpnia 2013

Polacy coraz częściej zmieniają miejsce zamieszkania i przeprowadzają się za miasta. Już 40 procent mieszkańców naszego kraju mieszka na terenach wiejskich, wynika z najnowszego raportu o strukturze ludności opublikowanego przez Główny Urząd Statystyczny. W ciągu ostatniego roku wyprowadziło się z miast 244 tysiące osób. Wynik ten to o 35,3 tysięcy więcej niż migracje w odwrotnym kierunku, ze wsi do miast. Ludzie decyzję o przeniesieniu się na tereny poza miejskie i wiejskie podejmują z powodu uciążliwości życia w hałasie, korkach, zanieczyszczeniach, zbyt szybkiego tempa życia, chęci zamieszkania bliżej terenów zielonych a także ze względu na sytuację panującą na rynku mieszkaniowym. Ceny nieruchomości na obszarach podmiejskich są znacznie atrakcyjniejsze. Dla przykładu w Wielkopolsce 1,5 miliona osób mieszka na prowincji, to tylko 400 tysięcy mniej niż ludności miast w tym województwie. Tendencję do przenoszenia się na tereny podmiejskie odnotowywana jest już od kilkunastu lat i według specjalistów trend ten będzie się utrzymywał. Intensywny rozwój regionów wiejskich, infrastruktury ułatwiającej dojazd do miast, nowoczesne szkoły, ciekawa oferta deweloperów, niższe koszty życia i kupna nieruchomości powodują, że zwolenników przedmieść jest coraz więcej.

Nowoczesny projekt dworca w Bydgoszczy

wysłano 12 sierpnia 2013

Na stronach spółki PKP S.A., można znaleźć informacje dotyczące modernizacji dworca w Bydgoszczy, która przeprowadzona zostanie według koncepcji Inside Outside. Jest to zdecydowanie najbardziej odważna spośród wszystkich zaprezentowanych propozycji. Do wyboru tego projektu, który konsultowany był zarówno z władzami samorządowymi Bydgoszczy, jak i gronem ekspertów, skłoniły się zarówno władze PKP jak i prezydent Bydgoszczy. Zdaniem członka zarządu PKP, Piotra Ciżkowicz wybrana koncepcja Inside Outside jest nowoczesna i pozwala na przebudowę budynku frontowego, otwierając cały dworzec na miasto. Początek prac budowlanych został zaplanowany to początek 2014 roku. Koszt inwestycji wyniesie 100 milionów złotych. Przebudowany nowoczesny dworzec udostępniony zostanie pasażerom pod koniec 2015 roku.

40 mln na inwestycję domów pasywnych

wysłano 8 sierpnia 2013

Osiedle kameralnych rezydencji w sąsiedztwie pięknej przyrody, które będą energooszczędne i ekologiczne to założenie planowanej inwestycji w województwie mazowieckim pod nazwą „Willa Arcadia”. Projekt, który kosztować ma 40 mln złotych zrealizowany zostanie przez konsorcjum brytyjskie dewelopera Taurus Development Limited i fundusz private equity – Oppenheimer & Rochefoucauld Real Estate LLP. Aktualne plany inwestora dotyczą budowy 62 domów z poddaszem o powierzchni do 200 m2 na działkach o wielkości od 1000 do 5000 m2 na terenie prawie 16 hektarów w atrakcyjnych przyrodniczo Musułach w gminie Żabia Wola, które znajdują się w odległości ok. 25-40 km od Warszawy. Osiedle zaprojektowano w stylu dworkowym, z szeroką gamą elementów i detale z drewna oraz kamienia lokalnego wkomponowanych w teren. Cała architektura osiedla podkreśla harmonię z naturą.

Polskie kredyty hipoteczne obecnie nie są najdroższe

wysłano 7 sierpnia 2013

Na 21 przebadanych przez Eurostat krajów w Europie, pod względem oprocentowania kredytów mieszkaniowych Polska znalazła się na 11. Miejscu. Urząd statystyczny Unii Europejskiej określa przeciętnie oprocentowanie w skali roku tego typu kredytów w naszym kraju na poziomie 4,4 procent w poprzednim kwartale. Droższe kredyty mają na przykład Włosi (4,5 procent), Holendrzy (4,9 procent), Słoweńcy (5,1 procent) i Brytyjczycy (5,2 procent). – To kraje, które raczej kojarzą się z niższym niż nad Wisłą kosztem pieniądza – mówi Bartosz Turek. Najdroższe w Europie są natomiast kredyty hipoteczne w Rumunii, na Węgrzech i w Bułgarii. W krajach tych wynosi ona odpowiednio 6,5 procent, 6,9 procent i 7,2 procent. W najgorszej sytuacji kredytowe Bułgarzy. Przy przeciętnym oprocentowaniu w Bułgarii 7,2 procent, zaciągając typowy kredyt, trzeba się liczyć z ratą ok. 2000 zł miesięcznie, czyli o 37 procent więcej niż w Polsce.

Koleny etap rozwoju Puro Hotel

wysłano 7 sierpnia 2013

1 sierpnia rozpoczął działalność drugi w Polsce hotel norweskiej sieci Puro. Krakowski obiekt z 138. Pokojami znajduje się przy ul. Pawiej. W trakcie realizacji są kolejne obiekty sieci w naszym kraju. Hotel w Poznaniu będzie usytuowany na Starym Mieście i będzie miał w swoje ofercie139 pokoi. Natomiast w przypadku Puro Hotel Gdańsk wkrótce na plac budowy wchodzi wykonawca konstrukcji budynku. Obiekt znajdował się będzie przy ul. Stągiewnej 26 i znajdzie się w nim około 100 pokoi. Firma zamierza być gotowa z otwarciem hoteli jesienią następnego roku i się w Polsce będzie liczyć cztery hotele. Rozwojem w naszym kraju sieci Puro zajmuje się norweska grupa kapitałowa Puro Hotell Holding AS. Pierwszy hotel w Polsce powstał we Wrocławiu. Spółka Puro Hotels została założona w 2008 roku. Jej zarząd składa się z Norwegów i Polaków. Strategia Puro to budowanie hoteli w centrum miast i wyposażaniem ich w najnowsze osiągnięcia techniki.

Kolektory słoneczne w 19 podlaskich gminach

wysłano 6 sierpnia 2013

Dzięki dotacjom z UE, 19 podlaskich gmin inwestuje w kolektory słoneczne, które będą zamontowywane na domach mieszkańców, budynkach szkół czy gmin. Urząd marszałkowski w Białymstoku poinformował PAP, że przeznaczonych na ten cel zostanie 35,4 mln złotych. Gminy zostały wybrane w konkursie. Z ośmioma z nich urząd podpisał już umowy na dofinansowanie. Są to gminy: Goniądz, Grajewo, Narewka, Hajnówka, Krynki, Radziłów, Turośń Kościelna i Zabłudów. 1100 budynków prywatnych oraz na 32 obiekty użyteczności publicznej na terenie wymienionych gmin będą wyposażone w kolektory słoneczne. Gmina wyliczyła, że dzięki solarom na budynkach użyteczności publicznej zaoszczędzi około 20 tys. złotych. Wartość całkowita wszystkich inwestycji w 19 gminach to 49,6 mln złotych. W najbliższym czasie będą podpisane umowy na dofinansowanie z pozostałymi gminami.

Nowa inwestycja w Karpaczu – będzie deptak wart 15 mln zł

wysłano 6 sierpnia 2013

Wszczęto prace związane z powstaniem nowego, atrakcyjnego i reprezentacyjnego deptaka w centrum Karpacza. Zakończenie przedsięwzięcia zaplanowane zostało na 2015 rok, a koszt całej inwestycji oszacowano na 15 mln zł. Jak powiedział PAP na koniec ubiegłego tygodnia burmistrz Karpacza Bogdan Malinowski, aktualnie wystawiono do publicznej wiadomości w Urzędzie Miejskim cztery koncepcje nowego pasażu, które zostały wybrane w zorganizowanym wcześniej konkursie. W tym miesiącu zostaną one zaprezentowane mieszkańcom i turystom w specjalnych gablotach w miejscu, gdzie planowany jest nowy deptak. „Bardzo zależy nam na tym, aby wszyscy mogli je zobaczyć, zgłosić swoje ewentualne uwagi i wybrać najbardziej odpowiadającą im koncepcję. O tym, jak będzie wyglądała ta przestrzeń, zadecydują oni w głosowaniu” dodał burmistrz. A za dwa lata mieszkańcy i turyści odwiedzający Karpacz będą już mieli do dyspozycji nowy deptak. W drugiej połowie września odbędzie się przetarg na wykonanie projektu technicznego deptaka, według projektu wybranego przez mieszkańców i odwiedzających.

Solaris inwestuje 14 mln zł w rozbudowę fabryki

wysłano 2 sierpnia 2013

W połowie lipca w Środzie Wielkopolskiej Firma Solaris rozpoczęła rozbudowę jednej ze swoich fabryk. Inwestycja warta łącznie ponad 14 mln złotych (10 mln złotych na rozbudowę budynków i 4 mil złotych na wyposażenie hal w nowe urządzenia spawalnicze) ma na celu zwiększenie zdolności produkcyjnych w obszarach budowy konstrukcji stalowych pojazdów komunikacji publicznej. Planowane zakończenie niniejszej ma nastąpić w listopadzie bieżącego roku. Inwestycja zakłada powiększenie istniejącej obecnie w tym miejscu hali produkcyjnej o powierzchni 4,500 metrów kwadratowych 1,600 metrów kwadratowych. Ponadto zostanie rozbudowana o ponad 1,000 metrów kwadratowych powierzchnia pomieszczeń socjalno-biurowych. Firma Solaris zatrudnia łącznie 2200 pracowników w Polsce i ponad 300 osób w zagranicznych oddziałach. Pojazdy marki Solaris w liczbie blisko 10,000 jeżdżą w 27 państwach.

Galeria Handlowa – Nowa inwestycja w Białej Podlaskiej

wysłano 2 sierpnia 2013

Firma Real Estate Inwestrbp jest w fazie przygotowań do rozpoczęcia nowej inwestycji w Białej Podlaskiej. Obiekt będzie znajdował się przy ul. Narutowicza. Inwestor posiada już wstępny projekt architektoniczny oraz rzuty marketingowe – poinformowała portal Propertynews.pl Katarzyna Czajkowska, rzecznik prasowy inwestora. Obiekt handlowy powstanie na działce kupionej przez inwestora od miasta o powierzchni 4,5 tys. m² Rozpoczęcie budowy zaplanowane zostało na pierwszy kwartał 2014 roku, a otwarcie na wiosnę 2015 roku -. Rozmowy dotyczące negocjacji z użytkownikami już się rozpoczęły.

Mniejsza sprzedaż Metro Group

wysłano 2 sierpnia 2013

Metro Group przez pierwsze sześć miesięcy tego roku wygenerowało sprzedaż w wysokości 30,8 mld euro. W porównaniu do analogicznego okresu tamtego roku z wynikiem 31,5 mld euro w jest to spadek spadek o 2,3 procent. W samym drugim kwartale 2013 roku sprzedaż spadła o 3,6 procent do 15,3 mld euro. Międzynarodowa sprzedaż obniżyła się o 3,2 procent do 18,9 mld euro. Sprzedaż w Europie Zachodniej (bez Niemiec) spadła o 6 procent, w Niemczech o 0,7 procent. Natomiast we Wschodniej Europie spadek wyniósł o 2,3 procent. Na wynik wpływ ma głównie sprzedaż nieruchomości w Rosji i na Ukrainie. Od początku roku Grupa uruchomiła 22 nowe sklepy, a 34 zostały sprzedane lub zamknięte.

12 nowych projektów PAIiIZ

wysłano 2 sierpnia 2013

Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych zdobyła dwanaście nowych projektów, dzięki którym zatrudnienie może znaleźć ponad 2600 osób. Aktualnie PAIiIZ prowadzi 167 projektów inwestycyjnych o łącznej wartości 4404,06 mln euro, które będą w stanie stworzyć 31 310 miejsc pracy. Na trzech pierwszych miejscach najpopularniejszych krajów znajdują się: Stany Zjednoczone (45 projektów), Niemcy (21 projektów) oraz Chiny (14 projektów). Wśród kolejnych są: Wielka Brytania (9 projektów), Szwajcaria (8 projektów) oraz Japonia i Szwecja (po 7 projektów). Najpopularniejsze branże to: BPO, motoryzacja, B&R, spożywcza, logistyczna (oraz ICT, maszynowa, elektroniczna, opakowaniowa. PAIiIZ w tym roku doprowadziła do zamknięcia już 29 projektów inwestycyjnych o łącznej wartości 630,6 mln euro, dzięki którym powstanie 8 573 miejsc pracy.

GPW – słabsze wyniki w II kwartale

wysłano 1 sierpnia 2013

W drugim kwartale tego roku skonsolidowany zysk netto GPW, przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej, wyniósł 16,9 mln zł wobec 25,9 mln zł w 2012 roku i był niższy od konsensusu na poziomie 24,4 mln zł. Zysk operacyjny grupy obniżył się do 20,7 mln zł z 31,4 mln zł rok wcześniej i także był poniżej prognoz rynkowych na poziomie 27,1 mln zł. Przychody uplasowały się na poziomie 64,6 mln zł wobec 70,1 mln zł rok temu. Analitycy prognozowali, że wyniosą one 67,4 mln zł. Po pierwszym półroczu tego roku grupa miała 58,9 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej, 63,7 mln zł zysku operacyjnego i 143,9 mln zł przychodów.

Firma Heli-One zainwestuje pod Rzeszowem 15 mln dolarów

wysłano 1 sierpnia 2013

Przez kanadyjską firmę Heli-One w podrzeszowskiej miejscowości Jasionka zostanie wybudowany ogromy hangar, w którym remontowane będą śmigłowce. Koszt inwestycji wyniesie 15 mln dolarów. Wczoraj oficjalnie rozpoczęto budowę obiektu. Obiekt powstaje na działce o powierzchni ponad 2 ha a całkowita powierzchnia hangaru, który na niej powstanie przekroczy 6 tys. m. We wnętrzu hangaru będą miejsca dla sześciu śmigłowców, w tym również stanowisko od ich malowania. Heli-One planuje kolejne inwestycje w przyszłości. Do 2014 roku firma chce aby zatrudnienie znalazło 120. wysoko wykwalifikowanych osób. Aktualnie polski oddział spółki zatrudnia ponad 60 pracowników. Heli-One z siedzibą w Vancouver to część największej światowej firmy zajmującej się serwisowaniem helikopterów CHC Helikopter. Świadczy również usługi transportowe do przybrzeżnych platform wiertniczych i dla jednostek ratownictwa. Firma zarządza ponad 250. śmigłowcami w 30 krajach na całym świecie.

MLP Group wchodzi na na giełdę, by dalej inwestować!

wysłano 31 lipca 2013

MLP Group – deweloper powierzchni magazynowo-produkcyjnych, złożył prospekt emisyjny w Komisji Nadzoru Finansowego. Pieniądze z giełdy firma zainwestuje m.in. w rozbudowę parków magazynowo-produkcyjnych i przejęcie firm – podaje Parkiet.
Jak podaje na łamach Parkietu Radosław Krochta, wiceprezes MLP Group, celem firmy jest podwojenie w ciągu 3-4 lat powierzchni magazynowo-produkcyjnych. Na gruntach , które są w posiadaniu firmy może je jeszcze powstać około 400 tysięcy m². kolejnym celem jest budowa tzw. BTS poza obszarem posiadanych przez spółkę parków i przeznaczonych na sprzedaż po zakończeniu inwestycji. Spółka ma też sporo propozycji realizacji projektów deweloperskich lub zakupu gruntów pod inwestycje z innych krajów tj. z Niemiec, Holandii czy Europy Wschodniej. Jak podaje serwis aktualnie MLP Group ma około 350 tysięcy m² powierzchni magazynowo-produkcyjnych, która w prawie 100 procentach jest obecnie wynajęta.

Coraz więcej luksusowych nieruchomości w RPA w rękach Rosjan

wysłano 25 lipca 2013

Słabnąca waluta, przepiękne krajobrazy i bogactwo Capetown przyciągają na południe Afryki coraz więcej bogatych Rosjan, informuje Financial Times. Po ekspansywnych zakupach w republikach nadbałtyckich i Bliskim Wschodzie bogacze z Rosji zaczęli stawać się posiadaczami luksusowych nieruchomości w RPA. Obok Brytyjczyków i Niemców jedną trzecią zagranicznych nabywających najbardziej luksusowe nieruchomości miasta stanowią właśnie Rosjanie. Agencje nieruchomości są bardzo zadowolone z rosyjskich klientach. Oprócz USA i Szwajcarii, Rosja ma najwięcej miliarderów na świecie. Ponadto Rosjanie się nie targują i potrafią być hojni w swoich zakupach. Wiedomosti podaje do wiadomości, że w domy i luksusowe mieszkania inwestują też rosyjscy wysocy urzędnicy i parlamentarzyści. W Europie największym powodzeniem wśród Rosjan cieszą się nieruchomości Wielkiej Brytanii, republikach nadbałtyckich, Bułgarii, Włoszech i Hiszpanii.

W I połowie br. deweloperzy wydali na działki 300 mln zł

wysłano 23 lipca 2013

Agencja Collliers International na łamach Dziennika Gazety Prawnej poinformowała, że wartość transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych w pierwszej połowie roku wyniosła ok. 300 mln zł w stosunku do 800 mln zł w, które zostały wydane w pierwszym półroczu 2012 roku. Wynika z tego, że sytuacja polskiej gospodarki skłania deweloperów do większej ostrożności. Jednak zdaniem Emila Domerackiego, szefa działu gruntów w Colliers International, rynek gruntów inwestycyjnych po dość słabej pierwszej połowie roku przyśpieszy. Również wiele transakcji powinno zostać zamkniętych w III i IV kwartale. Tylko Colliers International pracuje przy umowach, których wartość przekracza 340 mln zł a całkowita wartość transakcji w całym 2013 roku powinna wynieść ponad 1,5 mld zł.– czytamy w Dzienniku Gazety Prawnej. Według analizy Colliers International rynek gruntów ma już za sobą także największe spadki cen. W pierwszych sześciu miesiącach 2013 roku ceny w większości miast były stabilne gdzie na przykład w 2012 roku ceny działek pod biura obniżyły się o 19-23 procent. Warszawa jest miastem gdzie wydano najwięcej na działki pod zabudowę biurową i mieszkaniową bo aż 80-85 procent.

Pozorny spadek cen ziemi rolnej

wysłano 23 lipca 2013

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego za pierwszy kwartał tego roku hektar ziemi rolnej kosztuje w Polsce średnio 25,2 tys. zł. Oznacza to kwartalny spadek cen o 4,2 procent. Jednak jak wynika z analiz Lion’s Bank spadek cen ziemi rolnej jest iluzoryczny. Według analityków pogorszenie wyniku sprzedażowego nie jest symptomem zmiany trendu na rynku, ale rezultatem tego, że więcej transakcji przeprowadzono w województwach, w których grunty są tańsze, a mniej na terenach gdzie ceny kształtują się na wyższym poziomie. Nadmieniają również, że przedłużająca się zima nie sprzyjała obrotowi. Podkreślają natomiast, że w większości województw w Polsce ceny ziemi rosną. Przedstawiając argumenty przemawiające za wzrostem cen gruntów rolnych wskazują między innymi na rosnącą zyskowność produkcji rolniczej, fiskalne zachęty dla rolników – niskie podatki od posiadanych nieruchomości oraz preferencyjny system ubezpieczeń społecznych (KRUS). Jak również możliwości otrzymywania dopłat bezpośrednich oraz innych funduszy unijnych skierowanych do sektora rolniczego.

Obcokrajowcy na polskim rynku nieruchomości

wysłano 22 lipca 2013

Nie każdego obcokrajowca, który chce stać się posiadaczem lokalu lub gruntu w Polsce obowiązują te same zasady. Jeśli nie dotyczy to mieszkań muszą mieć zezwolenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Jednak obywatele (w tym przedsiębiorcy) z krajów UE oraz zrzeszonych w Europejskim Stowarzyszeniu Wolnego Handlu (Islandia, Liechtenstein, Norwegia), a także ze Szwajcarii takiego wymogu nie musza spełniać i być zależnym od stanowiska MSW. Z informacji MSW wynika, że wśród obcokrajowców, którym niepotrzebne jest zezwolenie, przy kupowaniu nieruchomości (zarówno lokali użytkowych jak i mieszkań) w Polsce w 2012 r. dominują Niemcy (1954 transakcje). W następnej kolejności są Holendrzy (537), Brytyjczycy i Francuzi (po 455). Cypryjczycy (439), Włosi (359) i Austriacy (333). Jeśli rozpatrzymy statystyki w kategorii samych mieszkań prym wiodą wciąż Niemcy ale zaraz za nimi są Ukraińcy i na trzecim miejscu Brytyjczycy. Najpopularniejszym miastem, w którym obcokrajowcy nabywają lokale mieszkaniowe i użytkowe jest Warszawa (1194 lokale). Drugi jest Kraków z trzy razy mniejszym wynikiem , a trzeci w kolejności jest Wrocław. Jeśli wziąć pod uwagę całe województwo, obcokrajowcy najwięcej zakupów dokonują w mazowieckim, pomorskim i dolnośląskim. Najmniej atrakcyjne są dla nich województwa podkarpackie i świętokrzyskie.

Brak dokumentów blokuje wypłatę premii

wysłano 18 lipca 2013

Posiadacze kamienic skarżą się, że tylko nieliczni mogą skorzystać z państwowych dopłat do remontu domów. Domagają się zmiany przepisów. 137 tys. zł rekompensaty otrzymuje średnio właściciel kamienicy. Premia kompensacyjna istnieje od czterech lat. To rodzaj odszkodowania państwa za ograniczanie wysokości czynszów w prywatnych kamienicach między 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r. Wprowadzono ją po wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu w sprawie Marii Hutten-Czapskiej.

W zabytkowym budynku dawnej szkoły powstaną mieszkania

wysłano 18 lipca 2013

25 mieszkań o całkiem przyzwoitym standardzie ma znaleźć się w zabytkowym budynku dawnej szkoły w Świętochłowicach w województwie śląskim. Dzięki tej wartej blisko 2,5 mln zł inwestycji władze miasta chcą zachować historyczny budynek, między innymi dlatego, że takie obiekty należą do nielicznych.. Przedsięwzięcie obejmie m.in. docieplenie i odnowienie budynku, wymianę instalacji, budowę sanitariatów oraz wydzielenie – poprzez ustawienie ścianek działowych – lokali o powierzchni od niespełna 30 do ponad 50 metrów kw. Przebudowa szkoły powinna ruszyć we wrześniu, a zakończyć się latem 2014 r. Na przebudowę szkoły miasto zdobyło milion złotych w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego ze środków Funduszu Dopłat, koordynowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Warunkiem otrzymania tej dotacji będzie przygotowanie lokali socjalnych w co najmniej takiej samej liczbie i o takiej samej powierzchni jak w adaptowanym budynku. Władze Świętochłowic będą urządzały te lokale w różnych częściach miasta – z własnych środków. Jak wynika z informacji miejskiego magistratu, sześcioklasowa szkoła z mieszkaniami dla nauczycieli została zbudowana w 1881 r. na posesji darowanej przez hrabiego Guido Henckel von Donnersmacka. Była drugą szkołą na terenie dawnej gminy Świętochłowice, czyli obecnego centrum miasta o tej nazwie. Pierwsza, dwuklasowa z 1840 r., już nie istnieje.

Ceny mieszkań zależą od liczby kobiet

wysłano 17 lipca 2013

W Chinach właściciel mieszkania ma znacznie większe szanse na znalezienie żony. Naukowcy doszukali się zależności między regionami, gdzie żyje mniej kobiet niż mężczyzn i trudniej o wybrankę, a nieruchomościami, które osiągają tam wyższe ceny – donosi The Economist. Chińscy kawalerowie kupują mieszkania najczęściej na kredyt, który później spłacają wspólnie z żoną. Jednak rzadko staje się ona współwłaścicielką. Problem pojawia się, gdy dochodzi do rozwodu ponieważ kobieta zostaje wtedy z niczym. Zapewnienie dachu nad głową to obowiązek mężczyzny zgodnie z tradycją tego kraju. Aż 75 procent kobiet w największych okręgach miejskich jako jeden z ważniejszych czynników w poszukiwaniu męża bierze pod uwagę właśnie jego zdolność finansową do zapewnienia domu. Konsekwencją tego jest zjawisko, że mieszkania najdroższe są w tych regionach kraju, gdzie jest więcej mężczyzn niż kobiet – zauważyli ekonomiści z Uniwersytetu Kolumbia i Uniwersytetu Tsinghua w Pekinie. Kawalerowie i ich rodziny wydają ogromne sumy, by uplasować się na lepszej pozycji w kolejce po żonę. To jednak sprawia, że ceny idą w górę i spirala się nakręca, a młodzi Chińczycy wplątani są w pewnego rodzaju wyścig. Dla wielu Chińczyków wysokie raty hipoteczne są dużym obciążeniem. Dlatego po ślubie w ich spłacie pomaga żona. Według badań Horizon China, robi tak aż 70 procent kobiet. Młode Chinki zarabiają coraz więcej, więc stać je na to. Oprócz tego, pomagają również rodzice, którzy w efekcie wprowadzonej ponad trzy dekady temu polityki rodzinnej w Chinach, posiadają tylko jedno dziecko. Chociaż większość kobiet bierze udział w spłacaniu hipoteki mężów, tylko 30 procent z nich widnieje w ewidencji jako współwłaścicielki. Tendencja ta jednak też się zmienia – młode Chinki coraz częściej starają się o współwłasność.

52% Brytyjczyków spodziewa się wzrostu cen mieszkań

wysłano 16 lipca 2013

Sprzedawcy mieszkań w Wielkiej Brytanii kolejny, już siódmy miesiąc windowali ich ceny. W efekcie lipcowego wzrostu pobity został rekord ceny wywoławczej. Po zwyżce o 0,3% osiągnęła 253,66 tysięcy funtów. Tegoroczny ruch w górę cen dosięgnął już 4%. W dużym stopniu przekracza on już przewidywania na cały obecny roku. W ujęciu rocznym wzrost cen wynosi w lipcu 4,8%, co dobrze pokazuje, że zaczął się on nasilać w ostatnich miesiącach po tym, jak w drugiej połowie poprzedniego roku przyglądaliśmy się wyraźnej stagnacji. W Londynie, który w ostatnich 12 miesiącach notował silny wzrost cen mieszkań, w lipcu nie doszło do większych zmian i ceny wywoławcze pozostały na rekordowym poziomie 515,38 tys. funtów. Wzrost cen napędzają ograniczona podaż i rosnąca dostępność kredytów. Wiele wskazuje, że wzrostowe tendencje będą się utrzymywać. Z badania Halifax wynika, że 52% Brytyjczyków spodziewa się zwyżki cen mieszkań, a tylko 12% oczekuje ich spadku.

Ile kosztowały mieszkania w czerwcu?

wysłano 16 lipca 2013

Z początkiem lata mieszkania wystawiane na sprzedaż oferowano po cenach nawet o 9 procent niższych niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Nominalnie stanowi to na ok. 630 zł oszczędności na 1 metrze kwadratowym. kupowanego lokalu. Z danych otodom.pl , które przeanalizował Bankier.pl wynika, że w ostatnich 12 miesiącach spadły ceny mieszkań wystawianych na sprzedaż w dużych polskich miastach. Jedynie katowicki rynek pierwotny nie odnotował istotnych zmian. Podobna sytuacja miała miejsce w maju. Latem popyt na mieszkania słabnie. Doświadczenie pokazuje, że największe zainteresowanie nieruchomościami odnotowuje się wiosną i jesienią, a latem popyt na mieszkania słabnie. Jednocześnie właśnie w okresie wakacyjnym deweloperzy oferują promocje, mające zachęcić do kupna własnej nieruchomości. Skorzystanie z takiej oferty może przynieść spore oszczędności. Wielu odkłada jednak decyzję o nabyciu mieszkania w przekonaniu, że ceny nadal będą spadać, a najbliższy czas – zamiast na poszukiwanie okazji – lepiej spożytkować na letni wypoczynek.

Przez pół roku metr mieszkania staniał o kilkaset złotych

wysłano 15 lipca 2013

Ceny nieruchomości wystawianych na sprzedaż w czerwcu w większości dużych polskich miast były o kilka procent mniejsze niż na początku roku – wynika z danych otodom.pl, przeanalizowanych przez Bankier.pl. Mimo występujących co jakiś czas podwyżek, na rynku pierwotnym i wtórnym utrzymuje się trend spadkowy. Ostatnie półrocze przyniosło kolejne spadki cen mieszkań wystawianych na sprzedaż. W czerwcu – w porównaniu do maja – tylko gdański i wrocławski rynek pierwotny, a także poznański rynek wtórny odnotowały podwyżki sprzedawanych nieruchomości. Chociaż obniżki w Katowicach, Poznaniu i Warszawie w ujęciu procentowym są na identycznym poziomie (3%), to nominalnie największe spadki w ciągu minionego pół roku odnotowano w Warszawie. Tam mieszkania oferowane były w czerwcu o 220 zł za m² taniej niż w styczniu. W Poznaniu obniżka wynosiła o 10 zl mniej nie w stolicy, a w Katowicach 172 zł za m². Zdecydowanie mniejsze obniżki dotyczyły mieszkań wystawianych na sprzedaż we Wrocławiu (115 zł/m²), Krakowie (68 zł/m²) czy Łodzi (41 zł/m²). Zaś podwyżkę o 60 zł/m² odnotowano w Gdańsku.

We Wrocławiu najbardziej spadły transakcyjne ceny mieszkań

wysłano 12 lipca 2013

W czerwcu średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły najbardziej we Wrocławiu i Krakowie – wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse powiedział PAP, że sytuacja na rynkach mieszkaniowych zmienia się intensywnie; jednak trudno mówić o jednolitym trendzie cenowym.. „W dalszym ciągu obserwujemy wzrost transakcji gotówkowych. Niewielkie mieszkania w dużych aglomeracjach są często sprzedawane za gotówkę. Kupują je inwestorzy, którzy chcą ulokować oszczędności wycofane z lokat bankowych, a także osoby, których dzieci rozpoczynają naukę na wyższych uczelniach” – dodał. Według Jańczuka, mimo wakacji ruch transakcyjny na rynku nieruchomości nie zamarł. „Transakcji jest całkiem sporo, co jest wynikiem dużej podaży mieszkań na rynku oraz zwiększonych możliwości negocjacji” – podkreślił. Jańczuk wskazał, że największe mieszkania są najczęściej kupowane w Gdyni i Bydgoszczy, a najmniejsze w Elblągu i Lublinie. Z analizy wynika, że w czerwcu średnie transakcyjne ceny mieszkań używanych spadły we Wrocławiu o 9,5 % wobec czerwca 2012 r. W Krakowie i w Poznaniu były to spadki odpowiednio o 2,9% i 1,6%. W stolicy ceny spadły o 0,6 proc. Według raportu największe wzrosty cen transakcyjnych odnotowano w Gdyni – 0 1 %. Analityk zwrócił także uwagę, że w Gdańsku ceny ofertowe zrównały się z transakcyjnymi, po których kupowane są lokale

Co trzecie mieszkanie deweloperskie już czeka na klienta

wysłano 12 lipca 2013

Od momentu zakończenia się boomu mieszkaniowego lat 2006-2007 nauczyliśmy się, że atrakcyjne mieszkanie deweloperskie można kupić nie tylko na etapie dziury w ziemi, ale również po zakończeniu budowy. Komfort możliwości wykończenia i wprowadzenia się do świeżo zakupionego lokalu szybko nie zniknie, ale obserwujemy, że liczba wybudowanych i wciąż niesprzedanych mieszkań deweloperskich wyraźnie spada. Najnowsza analiza pięciu największych rynków mieszkaniowych w kraju obejmujących Warszawę, Kraków, Wrocław, Gdańsk oraz Poznań ukazuje łączną liczbę 12,8 tys. niesprzedanych mieszkań znajdujących się w już zakończonych inwestycjach deweloperskich. To wciąż bardzo dużo, zatem możliwość zakupu lokalu gotowego do odbioru z pewnością szybko nie zniknie. Wspominając o tym warto również zaznaczyć, że trzy miesiące wcześniej odnotowano prawie 14,3 tys. analogicznych mieszkań na tych samych rynkach. Natomiast na koniec 2012 r. ich liczba sięgała niemal 15 tysięcy. Poszukując mieszkania gotowego do odbioru należy liczyć się z tym, iż tego rodzaju oferta jest zwykle przebrana z najatrakcyjniejszych mieszkań. Z reguły mała liczba mieszkań gotowych do odbioru jest również domeną najtańszych lokalizacji.

Rynek budowlany w USA

wysłano 12 lipca 2013

Liczba rozpoczętych inwestycji w obszarze budowy domów mieszkalnych w USA spadła w maju i wyniosła 914 tysięcy w ujęciu rocznym. Dane są dużo niższe od prognoz analityków. W kwietniu wskaźnik wyniósł 856 tysięcy, po korekcie – podał Departament Handlu USA. Analitycy spodziewali się natomiast, że liczba rozpoczętych, nowych inwestycji wyniesie 950 tysięcy. Liczba wydanych nowych pozwoleń na budowę, wskaźnik aktywności w przyszłości w tym sektorze, spadła do 974 tysięcy z trochę ponad jednego miliona poprzednio po korekcie – podał Departament Handlu. Analitycy spodziewali się liczby nowych pozwoleń na poziomie 975 tysięcy.