Zabytkowy park kąpielowy w Wiśle został oficjalnie oddany do użytku

1

Warszawska spółka generalnego wykonawstwa Moris Polska zakończyła w Wiśle realizację inwestycji w formule „projektuj i buduj”.

Projekt zakładał rewitalizację parku kąpielowego zbudowanego w 1932 roku i utrzymanego w stylistyce modernistycznej. Inwestorem była spółka samorządowa Baseny Wisła. Przed realizacją projektu w miejscu inwestycji znajdował się zdewastowany zespół basenów otwartych, wieża do skoków do wody, kort tenisowy, zabytkowa kawiarnia z roku 1934 i małe pawilony służące jako kasy, sklep i szatnia.
Obiekt został zamknięty w 2011, zaś teraz zyskał nowe życie.

 

 

Cały proces projektowy odbywał się pod nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków” – mówi Tomasz Chmiel, dyrektor ds. inwestycji Moris Polska. „Z powodu złego stanu technicznego nie udało się uratować jedynie przedwojennej wieży do skoków do wody nad basenem sportowym. Są jednak duże szanse na budowę nowej wieży do skoków o parametrach i lokalizacji zbliżonych do jej historycznej poprzedniczki. Przygotowaliśmy jej projekt budowlany autorstwa architekta Zenona Zapaśnika i mamy pozwolenie na jej budowę. Zbudowaliśmy fundament pod nową wieżę i gdy tylko samorząd Wisły znajdzie środki finansowe na jej budowę być może zleci jej wykonanie. Projekt nowej wieży – poza konserwatorem zabytków – był dodatkowo konsultowany z przedstawicielami Polskiego Związku Pływackiego” – dodaje Tomasz Chmiel.

 

Realizację inwestycji podsumowuje Wojciech Marasik, dyrektor ds. projektów Moris Polska: „W całym projekcie staraliśmy się jak najściślej oddać ducha modernizmu okresu międzywojennego i zostało to zatwierdzone przez służby konserwatorskie. Pieczołowicie dbaliśmy o zachowanie oryginalnej zieleni na terenie budowy, dlatego m.in. cztery piękne stare dęby przylegające do budynku wielofunkcyjnego były pod naszą szczególną opieką. Cały obiekt jest przez nas silnie nasycony technologiami z zakresu tzw. inteligentnego budownictwa, stąd oficjalna nazwa tego projektu funkcjonująca u strony zamawiającej to »Inteligentne Baseny – rewitalizacja parku kąpielowego w Wiśle«. Wdrożyliśmy więc elektroniczne rozwiązania zarówno ułatwiające zarządzanie obiektem i przepływem gości, jak też ich bezpieczeństwem. Jak we wszystkich obiektach pływackich budowanych przez naszą firmę szczególny nacisk położyliśmy na bezpieczeństwo dzieci. Ich wodny plac zabaw ma głębokość 22 cm, a jego dno stanowi specjalna wykładzina antypoślizgowa. Dzięki pompom ciepła gwarantujemy w basenach temperaturę wody 28°. Park kąpielowy bardzo atrakcyjnie prezentuje się także o zmierzchu. Zapewniliśmy mu profesjonalne różnokolorowe oświetlenie iluminacyjne, jakie stosuje się w obiektach koncertowych i innych placówkach kultury”.

Alfa – nowoczesne wnętrza wkomponowane w zabytkowe budynki XIX-wiecznej fabryki Beckera

Alfa_Z ZEWNATRZ

Galeria Handlowa Alfa oferuje nie tylko dostęp do sklepów i punktów usługowych, stanowi również przestrzeń do spotkań oraz oferuje ogólnodostępną strefę coworkingową.

Powierzchnia GLA obiektu wynosi 36 910 mkw. W centrum handlowym znajduje się 157 lokali, Alfa oferuje ponadto 744 miejsca parkingowe. Właścicielem obiektu jest NEPI Rockcastle.
Obiekt położony jest w ścisłym centrum Białegostoku. W nowoczesne
wnętrza centrum zostały wkomponowane zabytkowe budynki XIX-wiecznej
fabryki Beckera. To nie tylko miejsce z niezwykłą historią i najbogatszą
w regionie ofertą handlową, ale również przestrzeń do spotkań, spędzania
wolnego czasu dla całych rodzin, a także pracy dzięki ogólnodostępnej
strefie coworkingowej. W kompleksie znajdują się liczne kawiarnie
i restauracje. Obiekt ma bogatą ofertę rozrywkową (ścianka wspinaczkowa,
sala zabaw dla dzieci, klub fitness oraz 7-salowe kino), która doskonale
wpisuje się w położenie i charakter architektoniczny centrum.

Coraz więcej umów przednajmu w Warszawie

anna_gorska_kwiatkowska_mini
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield opublikowała raport MarketBeat podsumowujący pierwsze półrocze 2018 roku na warszawskim rynku biurowym. Można obecnie zaobserwować efekt luki podażowej, która według prognoz utrzyma się do 2020 roku, kiedy to zostaną oddane do użytku wielkoskalowe projekty biurowe o skumulowanej podaży rocznej wynoszącej łącznie 430 000 mkw. W związku z tym, najemcy coraz częściej decydują się na zawieranie umów przednajmu, co pozwala im na zabezpieczenie najbardziej atrakcyjnych lokalizacji.

Na koniec pierwszej połowy 2018 roku, całkowity zasób powierzchni biurowej w Warszawie wyniósł 5,41 mln mkw. i od końca ubiegłego roku powiększył się o blisko 173 700 mkw. Na rynku pojawiło się 15 nowych projektów, z których największe to: budynek Proximo II w strefie Zachodnie Centrum, Equator IV w strefie Jerozolimskie oraz kompleks Koneser na warszawskiej Pradze. Coraz częściej na rynku pojawiają się rewitalizowane budynki biurowe, takie jak: Centrum Marszałkowska, czy planowany projekt LIXA, powstający w miejscu dawnej siedziby Kredyt Banku przy ul. Kasprzaka.

Widoczny od jakiegoś czasu trend rewitalizacji i modernizacji obiektów zabytkowych nadal się utrzymuje, a duże zainteresowanie najemców zachęca deweloperów do realizacji tego typu unikatowych biur. Jak pokazują ostatnie kwartały, większość oddawanej do użytku powierzchni jest wchłaniana przez rynek. W I kwartale zostały oddane do użytku Hotel Europejski oraz pierwsza faza Elektrowni Powiśle, a obiekty takie jak ArtN czy Browary Warszawskie są obecnie w budowie” – powiedziała Anna Górska – Kwiatkowska, Associate, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.

Po pierwszej połowie roku w budowie znajdowało się 707 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 567 000 mkw. znajduje się w strefie centralnej. Wśród nowych obiektów, które weszły w fazę realizacji w drugim kwartale 2018, warto wymienić projekt Central Tower. Do końca roku planowane jest oddanie kolejnych 50 000 mkw. biur.