Nieruchomość inwestycyjna Focus Park w Rybniku z nowymi najemcami

FocusParkRybnik
Nieruchomość inwestycyjna Focus Park w Rybniku z nowymi najemcami.

W dniu 14 listopada na powierzchni przekraczającej 187 m2 został otwarty salon  Rituals Cosmetics. To nie było jednak ostatnie otwarcie w Focus Park w Rybniku w tym miesiącu – ofertę centrum handlowego wzmocniła marka 4F Junior.

 

– Marka 4F postanowiła otworzyć sekcję z produktami dla dzieci i młodzieży w lokalu o powierzchni prawie 200 m2. Znakiem rozpoznawczym jej produktów jest połączenie jakości, technologii, nowoczesnych materiałów i modnego wzornictwa – wyjaśnia Sonia Kostecka, dyrektorka Focus Park w Rybniku.

– W naszym centrum handlowym funkcjonuje już sklep 4F. Wydzielenie nowej przestrzeni na produkty przeznaczone wyłącznie dla dzieci i młodzieży przyniosło efekt w postaci większego i różnorodnego asortymentu produktów w tym segmencie – mówi Olga Rutowicz, marketing managerka Focus Park.

To już kolejne w ciągu ostatnich kilku miesięcy odświeżenie oferty w galerii Focus Park i nie ostatnie. Podpisana została umowa z największą w Polsce siecią sklepów spożywczych typu convenience czyli Żabką. W styczniu 2025 roku otworzy ona swój sklep na drugim poziomie Focus Park w lokalu o powierzchni 70 m2.

Za komercjalizację obiektu odpowiada firma Apsys, zarządca Centrum Focus Park w Rybniku, właścicielem jest Union Investment Real Estate.

materiał prasowy

Deweloper Panattoni uzyskał kredyt w wysokości 75 mln euro od Citibank na realizację inwestycji

Panattoni_SulechówDeweloper Panattoni uzyskał kredyt w wysokości 75 mln euro od Citibank (London Branch). Środki przeznaczone są na sfinansowanie Panattoni Park Sulechów III. 

– „Dzięki zaufaniu naszego partnera – Citibanku – mogliśmy zrealizować jedno z największych centrów logistycznych w województwie lubuskim. Międzynarodowy biznes znajduje tu doskonałą bazę do rozwoju europejskiej działalności, zwłaszcza w zakresie e-commerce. Cieszymy się, że ta inwestycja umocni pozycję naszego klienta na rynku” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Projekt Panattoni Park Sulechów III początkowo obejmował halę o powierzchni 90 000 m kw., wybudowaną na potrzeby wiodącego gracza rynku e-commerce. Następnie klient zdecydował się na powiększenie budynku o dodatkowe 46 000 m kw., co świadczy o ogromnym potencjale i znaczeniu inwestycji.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Knight Frank: Rośnie popyt na biura w Krakowie

Monika Sułdecka-Karaś_smallPo trzech kwartałach krakowscy najemcy wykazali się największą aktywnością spośród miast regionalnych. Na koniec września popyt na wynajem powierzchni biurowej wyniósł 179 000 m kw. Działalność deweloperów pozostaje ograniczona, a zasoby biurowe od stycznia do września powiększyły się jedynie o 14 000 m kw. Rosnący popyt i ograniczona podaż przekładają się na spadek współczynnika pustostanów do poziomu 18,9%.

Na koniec września 2024 roku zasoby biurowe Krakowa wyniosły 1,82 mln m kw., co stanowił 14% wolumenu powierzchni w Polsce.

W III kwartale nie oddano do użytku żadnego obiektu, natomiast od początku 2024 roku rynek powiększył się o ponad 14 000 m kw. Aktywność deweloperów w kwestii realizowanych projektów nie przewiduje znaczącej poprawy wyników podaży w bliskiej przyszłości. Obecnie w budowie znajduje się 35 000 m kw., z czego 44% zostanie oddane do użytku w 2025 roku. Największymi projektami w realizacji są Wita Stwosza (19 460 m kw., Echo Investment) oraz budynek powstający na potrzeby własne firmy Elte GPS (10 500 m kw.).

W przeciwieństwie do wyników po stronie podaży, popyt najemców na powierzchnię biurową wykazuje tendencję wzrostową. Na koniec września wielkość transakcji na poziomie 179 000 m kw. oznaczał wzrost popytu od początku roku o 47% w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku. Warto dodać, że był to najwyższy wynik wśród miast regionalnych,” – komentuje Monika Sułdecka-Karaś, partner, dyrektor regionalna w Knight Frank.

Źródło: Knight Frank [fragment raportu]
materiał prasowy

Jakim budżetem trzeba dysponować na trzypokojowe mieszkanie od dewelopera

osiedle Centralna Vita DeveliaW jakich cenach są najtańsze trójki w nowych projektach mieszkaniowych? Jaki mają metraż? W których inwestycjach je kupimy? Czy płacąc z góry można liczyć na rabat? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Obecnie najtańsze mieszkania trzypokojowe można nabyć w gdańskich projektach, takich jak Szmaragdowy Park czy Południe Vita. Ich cena zaczyna się od około 500 tys. złotych, a metraż waha się od 50 mkw. do 64 mkw. Są to projekty w realizacji, a kolejne wpłaty są dokonywane zgodnie z postępem prac budowlanych.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor ds. sprzedaży Atal

W inwestycji Źródlana Residence w Piotrkowie Trybunalskim mamy w sprzedaży mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 48 mkw. w cenie  364 396 zł. W Redzie w projekcie Niebieski Bursztyn dostępny jest lokal z trzema pokojami o metrażu 53 mkw. w kwocie 462 162 zł. W poznańskim osiedlu Naramowice Odnova można nabyć trójkę wielkości 47 mkw. za 491 tys. zł. Trzypokojowe mieszkanie w Panoramie Reden w Chorzowie oferujemy w cenie 491 689 zł. W projekcie Nowe Miasto Polesie w Łodzi w ofercie jest lokal o powierzchni 57 mkw. za 502 276 zł.

Na tle rynku utrzymujemy atrakcyjny stosunek jakości i lokalizacji oferowanych mieszkań do ich cen za metr kw., co potwierdzają opinie klientów. Nasza polityka rabatowa jest dość konserwatywna i uwzględnia aktualne czynniki kosztowe, np. wzrost płac i stawek za grunty oraz wykonawstwo. Narzędzia promocyjne, jakie stosujemy, to przede wszystkim elastyczne harmonogramy płatności, dostosowane do potrzeb klienta oraz korzyści pozamieszkaniowe. W przypadku inwestycji będącej w trakcie realizacji płatności następują zgodnie z harmonogramem. Deweloper nie dysponuje środkami z wcześniejszych wpłat, są one zablokowane na rachunkach powierniczych do momentu osiągnięcia w projekcie odpowiedniej fazy budowy.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Projektujemy osiedla z myślą o zróżnicowanych potrzebach klientów, oferując szeroki wybór mieszkań dostosowanych do różnych preferencji i wymagań. Nasze inwestycje realizujemy w zielonych dzielnicach Warszawy, takich jak Włochy, Ursus i Białołęka, gdzie dostępne są lokale o różnych metrażach, w tym przestronne i funkcjonalne mieszkania trzypokojowe.

Ceny „trójek” zależą od lokalizacji i konkretnej inwestycji. W Miasteczku Jutrzenki – Dzielnica Lawendy zaczynają się od 13 750 zł za metr kwadratowy, a w Fabrica Ursus od 13 367 zł. Warto także zwrócić uwagę na położenie mieszkania w budynku, które wpływa na widok z okien, ilość naturalnego światła oraz poziom hałasu. Mieszkania na parterze, nad wjazdami do garaży lub blisko wejść do klatek schodowych są zazwyczaj tańsze. Klienci, którzy zdecydują się na zakup lokalu za gotówkę, mogą liczyć na rabat.

Magdalena Gosk, Sales Leader BPI Real Estate Poland

Mieszkania trzypokojowe w naszej ofercie cieszą się dużym zainteresowaniem klientów, szczególnie w ukończonych już projektach: Bernadovo, Czysta4 i Panoramiqa, w których mieszkania są gotowe do odbioru. Ten typ lokali jest aktualnie dostępny w ofercie inwestycji Bernadovo w Gdyni, Czysta4 we Wrocławiu, Cavallia i Panoramiqa w Poznaniu. Ceny i powierzchnia tych mieszkań różnią się w zależności od projektu. Wynoszą od około 10 500 zł/ mkw. w projekcie Panoramiqa do 20 300 zł/mkw. w inwestycji Bernadovo. Średni metraż to około 68 mkw. Dla naszych klientów, niezależnie od wybranej formy, płatności przewidujemy różnorodne oferty specjalne i rabaty.

Agnieszka Gajdzik-Wilgos, menadżer ds. sprzedaży Ronson Development

W naszych inwestycjach najmniejsze mieszkania trzypokojowe dostępne są w cenach od 436 tys. zł, za mieszkanie o powierzchni 46 mkw. w inwestycji Nowa Północ w Szczecinie. W Nowych Warzymicach w Poznaniu można kupić lokal o metrażu 67 mkw. za 710 tys. zł.

W inwestycji Grunwald Między Drzewami II mieszkanie wielkości 52 mkw. kosztuje 612 tys. zł. We Wrocławiu, w projekcie Viva III za lokal o metrażu 50 mkw. trzeba zapłacić 639 tys. zł.

W Warszawie, w Mieście Moim 58 mkw. to koszt 781 tys. zł. W Ursusie Centralnym mieszkanie 56 metrowe kosztuje 835 tys. zł, a w inwestycji Zielono Mi za 62 mkw. jest w cenie 1,055 mln zł.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami od klientów nie możemy przyjąć wpłaty większej niż odpowiadająca zaawansowaniu prac budowlanych. Harmonogram płatności jest ustalany w zależności od postępów projektu, a sposób finansowania, czy to kredytem, czy gotówką nie wpływa na możliwość uzyskania rabatu.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Ciekawe oferty mieszkań trzypokojowych mamy w większości inwestycji w Warszawie, przykładowo w osiedlu Jutrzenki 92. W Gdańsku w projektach Rosa Residence i Przystanek Tarnogaj, a w Poznaniu – Początek Piątkowo i Stacja Jeżyce. Często w promocji mamy garaż w cenie lub inne atrakcyjne okazje. Ceny wahają się w zależności od lokalizacji od 620 tys. zł do 800 tys. zł.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Trzypokojowe mieszkania to najczęściej wybór rodzin z dziećmi lub tych, którzy planują powiększyć rodzinę. Obecnie takie nieruchomości oferujemy w Sobótce i trzech inwestycjach we Wrocławiu. Na osiedlu Lokum Porto, łączącym w sobie zalety życia w centrum miasta z możliwością relaksu w otoczeniu natury, dysponujemy trzypokojowymi lokalami o metrażu od 52,58 mkw. do 72,03 mkw., których ceny zaczynają się od 799 000 zł.

Na naszym zielonym osiedlu-ogrodzie Lokum Verde, położonym na zacisznym Zakrzowie, oferujemy trzypokojowe mieszkania od 49,68 do 66,16 mkw., które można nabyć w cenie od 639 000 zł. Kolejną opcją dla osób szukających takiej nieruchomości jest oferta nowoczesnego osiedla Lokum la Vida, zlokalizowanego na wrocławskich Sołtysowicach, z dogodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i terenów zielonych. Tutaj w naszej ofercie są trzypokojowe mieszkania od 48,76 do 64,71 mkw. Lokal z tego segmentu można kupić za 714 000 zł. Mamy także propozycję dla tych, którzy chcą zamieszkać w wyjątkowej lokalizacji – na kameralnym osiedlu Lokum Monte z prywatną strefą wellness, usytuowanym w malowniczym otoczeniu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. Tu najtańsze mieszkanie trzypokojowe – dwupoziomowe o metrażu 70,44 mkw., z przestronną antresolą (20,53 mkw.), kosztuje 889 000 zł. Warto dodać, że w tej cenie zawarta jest usługa wykończenia w naszym programie Lokum pod klucz.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

W tej chwili mamy promocję w dwóch inwestycjach. W projekcie Moja Północna na warszawskim Tarchominie najniższą cenę za mkw. – 12 400 zł ma mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 91 mkw. W inwestycji Wolne Miasto w Gdańsku, w najniższej cenie za mkw. – 10 300 zł można kupić czteropokojowe mieszkanie o metrażu 83 mkw.

Marek Starzyński, dyrektor sprzedaży w Okam Capital

W aktualnie realizowanych inwestycjach posiadamy w ofercie mieszkania trzypokojowe. W łódzkim projekcie NOW trzypokojowy lokal o powierzchni 78 mkw. kosztuje 10 tys. zł/mkw. W warszawskim Cityflow mieszkanie o metrażu 54 mkw. można zakupić za 19 350 zł/mkw., a w katowickim Inspire – za mieszkanie wielkości około 60 mkw. – ponad 12 tys. zł/mkw. Klienci mogą skorzystać z oferty specjalnej na zakup lokali w inwestycji NOW – mieszkania w cenie od 350 tys. zł.

Piotr Rojek, Kierownik Biura Obsługi Klientów Megapolis

Ceny naszych mieszkań uzależnione są od wielu różnych czynników, związanych m.in.: usytuowaniem względem stron świata, układem mieszkań oraz lokalizacją samej inwestycji. W portfolio naszej firmy znajdują się mieszkania w różnych rejonach miast, zarówno bliżej, jak i dalej od ich centrów, dlatego ceny za metr kwadratowy znacznie się od siebie różnią. W portfolio mamy mieszkania w różnych rejonach miast, zarówno bliżej, jak i dalej od ich centrów, dlatego ceny za metr kwadratowy są zróżnicowane.

Trójki to zazwyczaj mieszkania w metrażu od 49 mkw. do 53 mkw. Nasze obecne inwestycje to m.in.: największe, zlokalizowane na północy Krakowa Osiedle OZON, przy ul. Banacha oraz mniejsze osiedle LINK Bunscha na krakowskim Ruczaju, przy ul. Bunscha. Z inwestycji, których realizację planujemy w najbliższym czasie, warto wymienić osiedle przy ul. Lindego, w rejonie krakowskich Bronowic.

Zawsze jesteśmy otwarci na rozmowę i z każdym klientem indywidualnie ustalamy warunki handlowe zakupu mieszkania. Zapewniamy kompleksową obsługę, zarówno procesu kredytowego związanego z zakupem mieszkania, jak i gwarancję niezmienności ceny. Jeśli zatem klient planuje wziąć kredyt, ma pewność, że cena z umowy rezerwacyjnej nie wzrośnie. Z kolei klienci, którzy dysponują gotówką potrzebną na zakup mieszkania, mogą również liczyć na preferencyjne warunki umowy.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy nie oferujemy sprzedaży mieszkań. W przygotowywanych projektach, jak Madalińskiego w Gdańsku planujemy mieszkania trzypokojowe z optymalną powierzchnią dla przyszłych mieszkańców. We wrześniu sprzedaliśmy grunt z pozwoleniem na budowę przy tej samej ulicy i można spodziewać się wprowadzenia mieszkań do sprzedaży w najbliższych tygodniach, gdzie w strukturze były również mieszkania trzypokojowe.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Elektrownia Powiśle w Warszawie z nowym najemcą

Materiał prasowy_Change Studio 6Nieruchomość inwestycyjna Elektrownia Powiśle w Warszawie z nowym najemcą. W warszawskiej Elektrowni Powiśle otwarto nowoczesne studio fitness CHANGE Studio.

Na powierzchni ponad 460 mkw., zaprojektowanej z myślą o wszechstronnym rozwoju fizycznym, znajdują się strefy do ćwiczeń, zajęć pilatesu na reformerach, jogi oraz treningów personalnych. Studio zapewnia najwyższy standard treningów, holistyczne podejście do zdrowego stylu życia oraz komfortowe warunki do ćwiczeń. Koncepcja opiera się na modelu członkostwa, sprzyjając atmosferze budowania społeczności.

Nasz koncept powstał z myślą o nowoczesnym podejściu do zmiany stylu życia. CHANGE symbolizuje przemianę nawyków – zarówno tych fizycznych, jak i mentalnych. Inspirujemy się zachodnimi trendami, gdzie jedno miejsce integruje różne formy aktywności. CHANGE Studio to także przestrzeń do budowania relacji i wzajemnego wsparcia. Nasza filozofia opiera się na idei, że razem można osiągnąć więcej. Dlatego też organizujemy liczne warsztaty, spotkania i wydarzenia, które integrują społeczność, pozwalają na wymianę doświadczeń oraz motywują do dalszego działania – mówi Paulina Kierska, założycielka CHANGE Studio.

Otwarcie CHANGE Studio to istotne uzupełnienie naszej oferty. Projekt wpisuje się w starannie przemyślany tenant mix Elektrowni Powiśle, promując zdrowy i aktywny styl życia. Cieszymy się, że możemy wspierać koncepty, które łączą nowoczesne podejście do aktywności fizycznej z budowaniem społeczności, co jest spójne z charakterem Elektrowni Powiśle
 – mówi Aneta Dzieniszewska, Retail Leasing Director w White Star Real Estate.

CHANGE Studio, otwarte w Elektrowni Powiśle w listopadzie 2024, znajduje się na poziomie 0.

materiał prasowy

Biuro Hoogwegt w Warszawie spod kreski BIT CREATIVE

design: Bit Creative Barnaba Grzelecki photos: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

design: Bit Creative Barnaba Grzelecki
photos: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

Hoogwegt jest największym niezależnym dostawcą produktów mlecznych i składników na świecie, działającym w ponad 130 krajach. Funkcjonując zgodnie z dewizą „We add vision & value”, dostarcza wysokiej jakości produkty, informacje rynkowe w czasie rzeczywistym, inteligentne usługi logistyczne i dostosowane rozwiązania w zakresie zarządzania ryzykiem. Tę misję odzwierciedla także biuro firmy w Warszawie mieszczące się w budynku LIXA. Za jego projekt odpowiadają architekci z pracowni BIT CREATIVE, którzy sięgając po wartości marki i jej wizję, stworzyli przestrzeń wizualnie odzwierciedlającą jej misję.

Nowoczesne biuro Hoogwegt w Warszawie to 767 mkw. powierzchni zaprojektowanej w sposób niezwykle spójny i konsekwentny. Głównym założeniem było stworzenie funkcjonalnego wnętrza, które designem będzie nawiązywało do charakteru oraz brandingu firmy. Stąd też powtarzającym się motywem jest użycie koloru granatowego, wzorów graficznych oraz litery „H” zaczerpniętych z brandbooka Inwestora. I choć na powierzchni biura znajdziemy różne rodzaje pomieszczeń, zarówno tych do pracy, jak i tych do organizacji spotkań, to tworzą one wizualnie jedną, spójną całość.

Program biura odpowiadający potrzebom Inwestora był jak zawsze dla nas priorytetem przy tworzeniu nowego układu oraz designu aranżacji. W tym przypadku zależało nam na zaprojektowaniu koncepcyjnie spójnej powierzchni, dlatego też ograniczyliśmy paletę użytych barw oraz materiałów. Pomieszczenia przenikają się między sobą, co odzwierciedla m.in. projekt sufitów, który oparty jest na kwadracie oraz wykończeniu materiałami w takim samym szarym kolorze – wyjaśnia arch. Barnaba Grzelecki, właściciel BIT CREATIVE.

Jak podkreśla sam architekt, to właśnie projekt sufitów jest elementem, który zasługuje tu na szczególną uwagę. W strefie wejścia oraz w jednej z sal konferencyjnych znajdziemy akustyczny sufit wykonany na zamówienie przez firmę Nyquista. Prostopadłościenne elementy z materiału typu PET tworzą ciekawą kompozycję naprzemiennie ułożonych pudełek z wycięciami o różnych kształtach – litery „H” nawiązującej do logotypu firmy, kwadratów, okręgów z miejscem na oprawę oraz półkoli. W pomieszczeniach biurowych, w przestrzeniach typu open space oraz pozostałych salach spotkań z kolei zaprojektowano sufit również wykonywany według indywidulnego projektu, tym razem przez firmę Morrow Woods. Są to wyspy sufitowe z siatki cięto-ciągnionej lakierowanej na kolor niebieski oraz wyspy drugiego rodzaju z paneli PET. Obydwie wersje wysp wykończone są laminowaną listwą obwodową w kolorze drewnopodobnym Swiss Krono Dąb Pradawny – takim samym jak na ścianach czy części zabudów meblowych. Dla podkreślenia tych nietypowych elementów i wyciszenia tła strop wraz z instalacjami został pomalowany na kolor biały. Pomiędzy wyspami podwieszone zostały czarne oprawy liniowe w rozmiarze poszczególnych grup wspomnianych wysp.

Innym ciekawym elementem jest foliowanie, które pojawia się na ścianach szklanych, w których ze względu na ograniczony budżet, szkło ryflowane zastąpiono wzorem drobnych pasków klejonych równolegle i prostopadle do posadzki – dodaje arch. Zuzanna Wojda.

Inwestor: Hoogwegt
Lokalizacja: Biurowiec Lixa, Rondo Daszyńskiego, Warszawa
Projekt: BIT CREATIVE w składzie: arch. Barnaba Grzelecki, arch. Jakub Bubel, arch. Zuzanna Wojda
Zdjęcia: Fotomohito

Źródło: Pracownia projektowa BIT CREATIVE
materiał prasowy

Rozpoczęcie piątego projektu deweloperskiego pod marką parasolową M Park w 2024 roku

M Park Szubin wizualizacjaRozpoczęcie piątego projektu deweloperskiego pod marką parasolową M Park w 2024 roku.

LCP Properties, należący do inwestującej w nieruchomości, międzynarodowej grupy M Core, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych sfinalizował zakup kolejnej działki, z pozwoleniem na budowę, od RWS Investment Group, pod przyszły M Park, tym razem w podbydgoskim Szubinie. Zakup ten to jednocześnie już piąty projekt deweloperki firmy w sektorze handlowym, ogłoszony w tym roku. M Park Szubin, z łącznie niemal 8.000 m kw. i 14 najemcami będzie także 55 parkiem handlowym pod marką M Park. Otwarcie M Park Szubin przewidziane jest na połowę przyszłego roku.

Działka pod przyszły M Park Szubin zlokalizowana jest przy ulicy Sienkiewicza, w północnej części miasta, zaledwie 20 minut drogi z centrum Bydgoszczy. Dla wygody odwiedzających dostępny będzie przestronny parking aż na 371 samochodów. Patrząc z perspektywy szeroko rozumianych aspektów ESG, na terenie parku zainstalowane zostaną ładowarki dla samochodów elektrycznych. W projekcie planowane jest ponadto wdrożenie systemu oszczędzania wody. Dodatkowo dla M Park Szubin przewidziane jest pozyskanie certyfikacji BREEAM na poziomie minimum Very Good.

Umowa ze sprzedającym zakłada, że RWS Investment Group odpowiada za kwestie związane z budową parku handlowego. Natomiast procesy leasingowe realizowane są wspólnie, zarówno przez RWS, jak i dział leasingu LCP Properties. Aktualnie dla tej lokalizacji umowy podpisały m.in. takie marki jak: Lidl, Rossmann, Sinsay, KIK oraz jeden z operatorów sklepów zoologicznych.

Od początku tego roku zapowiadaliśmy, że pod względem dalszego rozwoju, będzie to dla nas czas przełomowy. Jak widać, z perspektywy kolejnych miesięcy, dotrzymujemy tego słowa. Równolegle otwieramy kolejne parki i startujemy z nowymi. Po Bogatyni, Brzezinach, Mrągowie i Ropczycach to już piąty projekt deweloperski uruchomiony w tym roku. Do jego końca nie pozostało już wiele, a śmiem twierdzić, że w najbliższych tygodniach jeszcze zaskoczymy. Dobra współpraca z partnerami biznesowymi w połączeniu z zapewnionym finansowaniem naszej grupy kapitałowej M Core pozwala nam na zgarnianie coraz większego udziału rynkowego w obszarze parków handlowych w Polsce. Liczymy, że za jakiś czas ten udział będzie największy”, skomentowała Magdalena Kowalewska – Kasperowicz, Chief Operating Officer, LCP w Polsce.

materiał prasowy

Galeria Wołomin z nowym najemcą handlowym

Galeria Wołomin (1)Galeria Wołomin z nowym najemcą handlowym. Galeria Wołomin o nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt , który oferuje dostęp do ponad 80 sklepów i punktów usługowych. Właścicielem i zarządcą Galerii Wołomin jest NEPI Rockcastle Sp. z o.o.

Do grona nowych najemców Galerii Wołomin dołączył Estilo Butik. Wkrótce swój salon otworzy również marka Greenpoint. Na klientów centrum czekają najnowsze, jesienne stylizacje i wysokiej jakości odzież oraz galanteria.

Greenpoint to kobieca marka odzieżowa, która została stworzona w 1992 r. Działalność rozpoczynała od jednego sklepu, który zlokalizowany był w Krakowie. Dziś sieć liczy ponad 220 sklepów, co czyni ją jedną z wiodących sieci modowych w Polsce. Marka powstała z potrzeby połączenia elegancji, kobiecości, stylu i wygody. Kolekcje Greenpoint przeznaczone są dla kobiet o różnych typach figury — w rozmiarach od 36 do 46. W kolekcjach marki znajdują się funkcjonalne i ponadczasowe fasony, które mogą służyć wiele lat.

W asortymencie Estilo Butik znajduje się starannie wyselekcjonowana odzież damska, pochodząca wyłącznie z wiodących pracowni polskich, włoskich oraz francuskich producentów. Klienci znajdą tu również obuwie, torebki oraz biżuterię. Kolekcje Estilo Butik wyróżniają się wysoką jakością tkanin oraz unikatowymi, perfekcyjnie dobrane stylizacjami na różne okazje.

Cieszymy się, że grono naszych modowych marek stale się powiększa, a klienci Galerii Wołomin mają dostęp do szerokiej oferty produktów – dopasowanych do różnych stylów i okazji. Greenpoint oraz Estilo Butik oraz to polskie marki, które uatrakcyjnią naszą ofertę dla Pań – mówi Beata Ilnicka Marketing Specialist Galeria Wołomin.

W tym roku zakończyła się rozbudowa Galerii Wołomin i towarzysząca jej modernizacja. W powiększonej części Parku Handlowego, swoje salony otworzyły marki HalfPrice i Sinsay. Na ich potrzeby powstały specjalne, dedykowane przestrzenie, opracowane zgodnie z najnowszymi konceptami. Swój salon w Galerii Wołomin otworzyła również marka Douglas. W efekcie rozbudowy i modernizacji Galeria Wołomin powiększyła się o ponad 3 000 m2 do łącznej wielkości ponad 34 000 GLA.

materiał prasowy

Dom Development rozpoczyna sprzedaż Apartamentów Beethovena w Warszawie

Apartamenty Beethovena - Widok na patio z placem zabawDom Development rozpoczyna sprzedaż 209 mieszkań w I etapie nowej inwestycji Apartamenty Beethovena, w doskonale skomunikowanej części warszawskiego Mokotowa. Osiedle położone będzie w pobliżu skrzyżowania ul. Sobieskiego i al. Witosa, tuż przy nowo otwartej linii tramwajowej z Wilanowa, co ułatwi wygodne poruszanie się po mieście. Jednocześnie budynki będą odsunięte od głównych arterii i oddzielone od nich zielenią, by mieszkańcy mogli cieszyć się ciszą i spokojem. W Apartamentach Beethovena znajdzie się łącznie 286 lokali, a ukończenie całej inwestycji planowane jest na IV kwartał 2026 roku. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 20 300 zł za m2.

Apartamenty Beethovena będą zlokalizowane w sercu warszawskiego Mokotowa, w otoczeniu bogatej miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy i punkty usługowe oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall. Rodziców ucieszą liczne szkoły i przedszkola, a spacerowiczów przyciągną popularne tereny zielone, m.in. Park Sielecki, Park Arkadia czy rezerwat przyrody Jeziorko Czerniakowskie.

– Chcemy, by Apartamenty Beethovena były dla mieszkańców spokojną, atrakcyjną oazą w wirze miejskiego życia. Dlatego ogromną wagę przykładamy do tworzenia przestrzeni wspólnych. Projekt nawiązuje do warszawskiego modernizmu z początku ubiegłego wieku. Podobne portale drzwiowe, ryfle, ozdobne lustra oraz posadzki spotkać można w kamienicach na pobliskim Starym Mokotowie. W systemie informacji wizualnej natomiast korzystamy z krojów pisma inspirowanych literami z warszawskich przedwojennych szyldów. Przestronne dziedzińce wyróżniać będzie bogato zaaranżowana zieleń, w tym zróżnicowane gatunki drzew i krzewów. Całość wzbogacą atrakcyjne elementy małej architektury, m.in. pergola pełniąca funkcję zacienionego miejsca rekreacji mówi Marek Szmidt, Dyrektor Działu Sprzedaży w Dom Development S.A.

W ramach osiedla powstaną cztery budynki o wysokości 5 pięter z 286 lokalami o powierzchniach od 26 do 118 m2. Zdecydowaną większość będą stanowiły mieszkania 2- i 3-pokojowe z aneksem kuchennym.

materiał prasowy

Panattoni uzyskał zielony kredyt od Berlin Hyp AG o wartości 74,34 mln euro na realizację nieruchomości inwestycyjnej

Panattoni BTS Bydgoszcz 1Deweloper Panattoni uzyskał zielony kredyt od Berlin Hyp AG o wartości 74,34 mln euro na realizację nieruchomości inwestycyjnej.

Środki finansowe przeznaczone są na realizację centrum logistycznego w Bydgoszczy dla wiodącej firmy e-commerce. Przyznanie zielonego kredytu było uzależnione od szczegółowej weryfikacji zastosowanych rozwiązań proekologicznych. To pierwszy taki kredyt udzielony przez Berlin Hyp dla projektu w polskim sektorze magazynowym.

– „Inwestycja BTS w Bydgoszczy to ogromne przedsięwzięcie – budynek o powierzchni ponad 140 000 m kw. jest przeznaczony do obsługi rynku e-commerce i może pomieścić do 7 milionów pojedynczych produktów. Został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju, a następnie przeszedł proces weryfikacji, który pozwolił nam przekształcić wcześniejsze warunki finansowania w bardziej korzystny zielony kredyt” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland, Panattoni. Dodaje: – „Obecnie instytucje finansowe oferują preferencyjne warunki dla projektów wyróżniających się wysoką efektywnością energetyczną, wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii czy innych ekologicznych innowacji, w tym zaawansowanych technologii pomagających redukować emisję dwutlenku węgla”.

Centrum logistyczne przeszło certyfikację w systemie BREEAM na poziomie Excellent.

– „Chcemy podziękować Berlin Hyp za współpracę i zaufanie w tym przełomowym projekcie. Wspólnie ustanowiliśmy nowe standardy dla sektora logistycznego i utorowaliśmy drogę ku bardziej zrównoważonej przyszłości” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Sharp Electronics Europe zostaje na dłużej w nieruchomości komercyjnej Poleczki Park w Warszawie

Poleczki Park_01Sharp Electronics Europe zostaje na dłużej w nieruchomości komercyjnej Poleczki Park w Warszawie.

Doradcy ITRA reprezentowali polski oddział Sharp Electronics Europe w procesie przedłużenia umowy najmu w Poleczki Park w Warszawie. Biuro, wraz z powierzchnią magazynowo-serwisową jednego z liderów technologii biznesowej, zajmuje 1,2 tys. mkw. w warszawskim kompleksie przy ul. Poleczki 33.

Sharp Electronics to jeden z liderów w obszarze technologii biznesowej, wspierający przedsiębiorstwa i organizacje w całej Europie w zwiększaniu wydajności oraz dostosowaniu miejsc pracy do wymogów przyszłości. Firma dostarcza produkty i rozwiązania dla biznesu, które obejmują m.in.: drukarki, zarządzanie drukiem oraz dokumentami. W swojej ofercie posiada również profesjonalne i kompleksowe usługi IT w zakresie: cyberbezpieczeństwa, kopiowania, odzyskania i migracji danych, jak również monitoringu systemu IT i szeroko rozumianego doradztwa. Z rozwiązań Sharp korzystają klienci z sektora prywatnego, publicznego, edukacyjnego oraz instytucje rządowe.

Dla naszego klienta kluczowym czynnikiem przy decyzji o przedłużeniu najmu była możliwość korzystania z powierzchni serwisowej na parterze budynku, co w warszawskich biurowcach jest rzadkością. Dzięki temu Sharp ma bezpośredni dostęp do dostawców, co znacząco usprawnia zarządzanie logistyką urządzeń drukujących dostarczanych do klientów. Cieszymy się, że po raz kolejny mogliśmy wspierać najemcę w realizacji jego ambitnych celów biznesowych – mówi Martyna Balcer, COO, Head of Office Department w ITRA Polska, która była liderem procesu poprowadzonego dla Sharp Electronics.

materiał prasowy

ORLEN wynajął blisko 24 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej w nieruchomości komercyjnej P3 Piotrków

Piotrków OrlenP3 to długoterminowy inwestor, zarządca i deweloper nieruchomości magazynowych w Europie. ORLEN wynajął blisko 24 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej w nieruchomości komercyjnej P3 Piotrków.

P3 Logistic Parks i ORLEN podpisały umowę wynajmu blisko 24 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej w parku P3 Piotrków. Nieruchomość komercyjna P3 Piotrków to jeden z największych parków magazynowych w Polsce Centralnej, którego powierzchnia całkowita wynosi blisko 470 000 m2. Położony jest w Woli Bykowskiej, w pobliżu Piotrkowa Trybunalskiego, na przecięciu autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S8. Jego lokalizacja pozwala na sprawne prowadzenie dystrybucji na cały kraj. P3 posiada grunt umożliwiający dalszą rozbudowę parku o dodatkowe ponad 130 000 m2 powierzchni najmu.

Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce mówi: „P3 Piotrków to jeden z naszych flagowych projektów, który w portfolio firmy jest niemal od samego początku działalności w Polsce. Przez lata zyskał wielu stałych długoletnich najemców, jednocześnie nadal pozostając atrakcyjnym wyborem dla nowych firm. Park P3 oferuje nie tylko dogodne połączenia drogowe dzięki strategicznemu położeniu w Centralnej Polsce, ale także nowoczesne i elastyczne rozwiązania magazynowe, które pozwalają na dostosowanie się do dynamicznie zmieniających się potrzeb rynku i naszych klientów.”

Magazyn dla Grupy ORLEN będzie miał wysokość – 12 m w świetle, wzmocnioną posadzkę o nośności 7,5 t oraz klasę odporności ogniowej ponad 4000 MJ. Magazyn będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Obiekt będzie pełnił rolę magazynu na potrzeby zaopatrzenia stacji paliwowych Orlen.

materiał prasowy

Resi Capital S.A. zaprasza na dni otwarte w Łodzi, Katowicach i Wrocławiu

Global Apartments
Resi Capital S.A. zaprasza na dni otwarte w Łodzi, Katowicach i Wrocławiu. Odbędą się one 16 listopada br.

W najbliższą sobotę 16 listopada Resi Capital S.A. zaprasza mieszkańców Łodzi, Katowic i Wrocławia na ostatnią w tym roku edycję dni otwartych swoich inwestycji mieszkaniowych. Podczas tego wydarzenia uczestnicy będą mogli szczegółowo zapoznać się z ofertami lokali w Tuwima Apartments i WiMa Apartments (Łódź), Global Apartments i Belg Apartamenty (Katowice) oraz Quorum Apartments (Wrocław). Z tej okazji deweloper przygotował dla swoich gości różnorodne atrakcje, a także specjalne promocje na zakup wybranych apartamentów.

W każdym z miast dni otwarte rozpoczną o godzinie 9:00 i potrwają do godziny 16:00. Doradcy Resi Capital będą czekać na uczestników biurach sprzedaży znajdujących się w poszczególnych inwestycjach:
  • WiMa Apartments, al. Piłsudskiego 133D, Łódź,
  • Tuwima Apartments, ul. Tramwajowa 10, Łódź,
  • Global Apartments, ul. Zabrska 15, Katowice,
  • Belg Apartamenty, ul. Przemysłowa 3, Katowice,
  • Quorum Apartments, (bud. C), ul. Sikorskiego 13, Wrocław.

Źródło: Resi Capital S.A.
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Wola Center w Warszawie z ekologicznym certyfikatem BREEAM

Wola Center_2
Stołeczna nieruchomość inwestycyjna Wola Center z ekologicznym certyfikatem BREEAM. Nieruchomość komercyjna Wola Center to kompleks biurowy klasy A, zlokalizowany przy ul. Przyokopowej 33 na warszawskiej Woli. Dzięki bliskości kluczowych węzłów komunikacyjnych, metra oraz stacji kolejowej Warszawa Ochota, jest dobrze połączony zarówno z innymi dzielnicami miasta, jak i okolicznymi miejscowościami. Obiekt oferuje przestrzeń biurową, coworkingową i handlową o łącznej powierzchni 34 930 mkw. 

Zrównoważony rozwój i tematyka raportowania ESG to obszary, które szczególnie dotykają branżę nieruchomości komercyjnych. Dzięki toczącej się obecnie dyskusji na te tematy, rynek nieruchomości zmienia się w kierunku bardziej odpowiedzialnego, a jednym z narzędzi, które przyczynia się do realizacji celów środowiskowych jest certyfikacja BREEAM. W Hines notujemy coraz więcej pytań o ekologiczny atest naszych obiektów biurowych ze strony najemców. Mimo długiej historii BREEAM, wciąż nie wszyscy wiedzą, co to oznacza i o czym świadczy.

Czym jest właściwie certyfikat BREEAM?

Certyfikat BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to międzynarodowy standard oceny zrównoważonego rozwoju budynków. Opracowany został przez Building Research Establishment (BRE) w Wielkiej Brytanii i przyznawany jest od 1990 r. To jeden z pierwszych systemów certyfikacji zielonych budynków na świecie. Certyfikat BREEAM mierzy wpływ budynku na środowisko naturalne w różnych obszarach, takich jak efektywność energetyczna, zużycie wody, zarządzanie odpadami czy komfort użytkowników.

Aby go uzyskać, licencjonowany asesor BREEAM przeprowadza analizę zgłoszonego projektu, budowy lub istniejącego budynku. Ocena podlega audytowi jakościowemu przeprowadzanemu przez BRE Global, niezależny organ certyfikujący dla BREEAM. Po uzyskaniu certyfikatu, budynek może prezentować znak certyfikacji BREEAM, potwierdzający osiągnięcia w zakresie zrównoważonego rozwoju. Obiekt, który już wcześniej otrzymał atest, może przejść ponowną ocenę w celu odnowienia lub aktualizacji swojego statusu certyfikacyjnego. Jest to gwarancja, że budynek nadal spełnia wymagania standardu BREEAM lub że wszelkie wprowadzone zmiany i poprawki są zgodne z wymogami środowiskowymi.

Oceny przyznawane są w postaci poziomów: Outstanding (Wybitny), Excellent (Doskonały), Very Good (Bardzo Dobry), Good (Dobry) i Pass (Przechodzi). Według danych BRE Group, do tej pory przyznano ponad 600 tys. certyfikatów BREEAM w 93 krajach na całym świecie, a do oceny zostało zarejestrowanych ponad 2,3 miliona budynków.

Certyfikacja BREEAM obejmuje szeroki zakres typów budynków i projektów, co odzwierciedla jej elastyczność i kompleksowe podejście do zrównoważonego rozwoju. Do głównych kategorii obiektów należą nowe budynki, istniejące i w użyciu, modernizowane i poddawane renowacji, społeczne, infrastrukturalne oraz mieszkalne. BREEAM może być więc stosowany do praktycznie każdego typu budynku i etapu projektu, dlatego jest jedną z najbardziej wszechstronnych metod oceny zrównoważonego rozwoju.

Narzędzie w realizacji celów ESG

Sektor nieruchomości, również komercyjnych, ma znaczny wpływ na środowisko i społeczności. Certyfikat BREEAM w znacznym stopniu przyczynia się do realizacji celów ESG, promując praktyki budowlane, które zmniejszają negatywny wpływ na otoczenie. Może być jednym z elementów strategii ESG firmy, ukazując jej zaangażowanie w zrównoważony rozwój.

Chociaż BREEAM koncentruje się głównie na wymiarze środowiskowym, kryteria związane z jakością inwestycji i komfortem jej użytkowników mogą wpływać na aspekty społeczne ESG, poprawiając warunki pracy, a nawet zdrowie ludzi. Z kolei elementy zarządzania projektami budowlanymi mogą wspierać praktyki związane z dobrym ładem korporacyjnym.

Firmy, takie jak Hines, które respektują zasady ESG, korzystają z certyfikacji BREEAM jako narzędzia potwierdzającego ich zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Przynosi to wiele korzyści, nie tylko nam – zarządcom, inwestorom czy właścicielom, ale też najemcom, a przede wszystkim środowisku.

Źródło: Hines
materiał prasowy

Dwie nieruchomości komercyjne Hillwood w pełni skomercjalizowane

Łódź Górna HillwoodDwie nieruchomości komercyjne Hillwood zostały w pełni skomercjalizowane.

Dwa łódzkie centra logistyczne – Hillwood Łódź Chocianowice i Hillwood Łódź Górna – zostały w pełni wynajęte. Łączna powierzchnia wynajmu to ponad 212 tys. mkw., a ostatnia umowa najmu z klientem z branży elektronicznej w Hillwood Łódź Górna sfinalizowała proces komercjalizacji obu obiektów Hillwood w regionie.

„Zamknięcie procesu komercjalizacji łódzkich inwestycji stanowi wyraz zapotrzebowania na magazyny w dogodnych lokalizacjach i spełniających nowoczesne standardy,” mówi Katarzyna Żbikowska, Business Development Director w Hillwood Polska. „Łódź to kluczowe miejsce dla logistyki, a nasze parki zapewniają infrastrukturę dostosowaną do szerokiego zakresu operacji magazynowych i produkcyjnych. Cieszę się, że dostrzegają to również nasi kolejni łódzcy najemcy.”

Hillwood Łódź Chocianowice to kompleks logistyczny o powierzchni 97 tys. mkw., zlokalizowany w południowej części Łodzi, przy drodze krajowej nr 14 i w pobliżu Centrum Handlowego Port Łódź. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi ekspresowej S14 (8 km) oraz autostrad A1 i A2, co ułatwia dystrybucję na szeroką skalę.

Hillwood Łódź Górna, o powierzchni ponad 115 tys. mkw., znajduje się również na południu Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie budowanej trasy Górnej, co zapewnia łatwy dojazd do drogi ekspresowej S8 i autostrady A1. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej sprawiają, że obiekt jest szczególnie atrakcyjny dla klientów z sektora logistycznego i produkcyjnego.

Źródło: Hillwood
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Konstruktorska Business Center w Warszawie zatrzymuje dotychczasowego najemcę na dłużej

Konstruktorska Business Center_1Nieruchomość inwestycyjna Konstruktorska Business Center w Warszawie zatrzymuje dotychczasowego najemcę na dłużej.

Nieruchomość komercyjna Konstruktorska Business Center to nowoczesny biurowiec klasy A o łącznej powierzchni najmu 49 500 mkw., zlokalizowany w samym sercu biznesowej części Mokotowa.

Carrier – światowy lider w dziedzinie zaawansowanych technologicznie rozwiązań grzewczych, klimatyzacyjnych i chłodniczych dla budynków – zdecydował się pozostać w nieruchomości komercyjnej Konstruktorska Business Center na kolejne 6 lat. Firma przedłużyła umowę najmu ponad 500 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej, zlokalizowanej na 2. piętrze budynku należącego do Golden Star Group.

– Jesteśmy dumni, że historycznie pierwszy najemca Konstruktorska Business Center zdecydował się pozostać w naszym budynku na kolejne lata. Jednym z kluczowych celów naszych działań jest zapewnienie najemcom możliwie najbardziej bezpiecznych, przyjaznych i komfortowych warunków pracy. Kreatywnego środowiska, które umożliwia rozwój biznesu i pomaga przyciągać nowe talenty. Cieszymy się, że podejmowane przez nas inicjatywy znajdują odzwierciedlenie w satysfakcji naszych partnerów. Dziękujemy za zaufanie, jakim obdarzyła nas firma Carrier i życzymy jej kolejnych lat sukcesów – powiedziała Ewa Dragunajtys, Senior Leasing Manager w Golden Star Estate.

Przestrzeń biurowa Carrier znajduje się na 2. piętrze Konstruktorska Business Center i obejmuje powierzchnię 518 mkw. W procesie negocjacji nowej umowy najemcy doradzała firma Cushman & Wakefield.

Źródło: Golden Star Group
materiał prasowy

Czy rządowy Portal DOM z cenami mieszkań okaże się użyteczny dla nabywców

Cavallia_BPIProjekt nowelizacji ustawy deweloperskiej przewiduje stworzenie Portalu DOM, który ma zwiększyć przejrzystość rynku m.in. w zakresie cen transakcyjnych mieszkań z pierwszej i z drugiej ręki. Jak oceniają ten pomysł deweloperzy? W jakim stopniu portal może rzeczywiście pomóc kupującym? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Dopóki nie poznamy szczegółów dotyczących Portalu DOM, w tym jego konstrukcji, a przede wszystkim jakości danych i sposobu ich prezentacji, trudno jednoznacznie wypowiedzieć się na jego temat. Zgodnie z założeniami, portal ma prezentować odpowiednio zagregowane informacje statystyczne dotyczące cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych, uniemożliwiające jednak identyfikację szczegółów konkretnych transakcji. Tego typu dane kwartalne dla poszczególnych miast publikuje już m.in. NBP.

Łatwiejszy dostęp do danych z pewnością będzie pomocny nie tylko dla kupujących, ale również dla deweloperów. Nie sądzę jednak, aby sama dostępność tych danych miała wpływ na obniżenie cen mieszkań. Ceny nieruchomości są zmienne i zależne od rynku, a proces zakupu od momentu rezerwacji mieszkania, podczas której cena zostaje „zamrożona”, do podpisania umowy deweloperskiej może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy. W związku z tym dane dostępne na portalu mogą nie być w pełni aktualne.

Dodatkowo, cena konkretnego mieszkania w ramach jednej inwestycji zależy od kilku czynników, takich jak układ pomieszczeń, powierzchnia, piętro, orientacja względem stron świata, czy wielkości balkonu lub tarasu. W rezultacie cena za mkw. mieszkania może się różnić nawet o 6 tys. w ramach tej samej inwestycji. Należy również uwzględnić różnice w standardzie wykończenia i polityce sprzedaży pomiędzy sąsiadującymi projektami.

Mateusz Bromboszcz, wiceprezes Atal

Jesteśmy jednym z nielicznych deweloperów, który otwarcie informuje o cenach mieszkań na stronach swoich inwestycji. Upraszcza to proces zakupowy, pozwala klientom wybrać lokal najlepiej dopasowany do ich możliwości oraz zaplanować finansowanie. Baza ułatwiająca porównanie cen w określonej lokalizacji może być przydatna, lecz niewystarczająca bez analizy pozostałych cech danej nieruchomości. Poszczególne inwestycje różnią się bowiem standardem, skalą oraz wieloma indywidualnymi parametrami, np. takimi jak energooszczędność.

Jestem zdania, że przejrzystość cenowa to dobry standard rynkowy, natomiast trudno spodziewać się, że po wprowadzeniu planowanego instrumentu ceny nieruchomości nagle spadną. Jedynie oferenci, zwłaszcza operujący na rynku wtórnym, urealnią swoje wyjściowe oczekiwania.

Efekty, jak również obowiązki wobec deweloperów, związane z wdrożeniem narzędzia, łatwiej będzie ocenić na bardziej zaawansowanym etapie legislacyjnym, gdy znane będą konkretne rozwiązania i wymogi.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Projekt nowelizacji ustawy deweloperskiej zakłada, że portal DOM umożliwi porównywanie ofert mieszkaniowych z rzeczywistymi cenami transakcyjnymi, wspierając świadome decyzje zakupowe. Będzie on także pomocny dla firm, w tym dla nas deweloperów, w planowaniu inwestycji oraz dla instytucji publicznych w analizowaniu i dostosowywaniu narzędzi wsparcia mieszkalnictwa. Portal ma generować statystyki dotyczące rynku mieszkaniowego, takie jak liczba transakcji, ceny nieruchomości i profil demograficzny nabywców.

Niezależnie jednak od tego, czy planowane zmiany rzeczywiście przyczynią się do poprawy sytuacji mieszkalnictwa w Polsce, z całą pewnością wprowadzą dodatkowe, szerokie uprawnienia dla organów administracji publicznej, jak również dla Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego w zakresie pozyskiwania informacji o dokonywanych transakcjach na rynku nieruchomości.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Portal DOM jest dobrym rozwiązaniem i popieramy jego utworzenie o ile oczywiście „na koniec dnia” nie okaże się. że raportowanie jest tak pracochłonne dla deweloperów, że muszą tworzyć nowe miejsca pracy.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Działamy na polskim rynku od ponad 24 lat. Popieramy wszelkie inicjatywy, które zwiększają przejrzystość branży. Stawiamy na transparentność, wierząc, że dostęp do rzetelnych informacji wzmacnia zaufanie klientów i podnosi standardy w całym sektorze.

Oceniamy pozytywnie pomysł stworzenia Portalu DOM, który ma publikować ceny transakcyjne na rynku pierwotnym i wtórnym. Portal ten może pomóc nabywcom w podejmowaniu bardziej świadomych decyzji, zapewniając im lepszy wgląd w aktualne warunki rynkowe.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robryg

Zwiększanie dostępności mieszkań dla Polaków jest bardzo ważne i każde rozwiązanie zwiększające transparentność na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest istotne. Kluczowy będzie oczywiście sposób realizacji tego pomysłu, ale jestem przekonana, że deweloperzy chętnie zaangażują się we współpracę z rządem w tej kwestii.

Marcin Michalec, CEO Okam Capital

Na tym etapie wiemy jeszcze zbyt mało o finalnym kształcie projektu Portalu DOM. W jego zarysowym kształcie wydaje się być ciekawą inicjatywą, która może wpłynąć na dalszą poprawę przejrzystości rynku nieruchomości mieszkaniowych z punktu widzenia nabywców. Byłoby to narzędzie wspierające świadome decyzje zakupowe, bazujące na zgromadzonych w jednym miejscu cenach lokali na rynku pierwotnym i wtórnym i dające możliwość ich porównania. Jednocześnie dla deweloperów i sprzedających mieszkania wiązałoby się to z koniecznością raportowania danych sprzedażowych do portalu.

Anita Makowska, Starszy Analityk Biznesu w Archicom

Projekt nowelizacji ustawy deweloperskiej, zakładający stworzenie Portalu DOM, to krok w stronę większej transparentności rynku nieruchomości, który może przynieść korzyści, zarówno nabywcom, jak i deweloperom. Dostęp do cen transakcyjnych na rynku pierwotnym i wtórnym z pewnością ułatwi podjęcie bardziej świadomych decyzji zakupowych. Jednakże, proponowany sposób prezentowania cen oparty na minimum sześciu transakcjach rodzi wątpliwości, szczególnie w mniejszych miastach, gdzie ich liczba może być ograniczona, co w efekcie utrudni uzyskanie reprezentatywnych danych.

Ponadto, nieuwzględnienie standardu nieruchomości, szczególnie na rynku wtórnym, może prowadzić do niepełnego obrazu wartości prezentowanych ofert. Problematyczny może okazać się także długi okres pomiędzy zawarciem umowy na rynku pierwotnym a odbiorem lokalu, co sprawi, że cena transakcyjna nie zawsze będzie odzwierciedleniem aktualnych realiów rynkowych.

Portal może być użytecznym narzędziem, szczególnie dla bardziej doświadczonych uczestników rynku. Jednak bez odpowiedniej edukacji użytkowników, którzy mogą nie znać subtelnych różnic pomiędzy ceną ofertową, transakcyjną a rynkową, narażamy się na błędne interpretowanie informacji przez potencjalnych nabywców.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment 

Projekt nowelizacji ustawy deweloperskiej, który zakłada utworzenie Portalu DOM, może przynieść istotne zmiany dla rynku nieruchomości, zarówno na poziomie transakcji, jak i przejrzystości całego procesu zakupowego.

Z perspektywy dewelopera gruntowego, tego rodzaju portal rzeczywiście ma potencjał, aby zwiększyć dostęp do informacji o rzeczywistych cenach transakcyjnych na rynku pierwotnym i wtórnym. Oferowanie dostępu do takich danych wpłynie pozytywnie na przejrzystość rynku, co może pomóc nabywcom w podejmowaniu bardziej świadomych decyzji. Transparentność cenowa to również czynnik, który może ograniczyć niepewność wśród kupujących, zwłaszcza na etapie porównywania ofert i negocjacji.

Jeżeli chodzi o obowiązki deweloperów, Portal DOM prawdopodobnie będzie wiązał się z koniecznością przekazywania większej liczby danych dotyczących sprzedawanych nieruchomości. Wymagać to może dostosowania procesów raportowania oraz współpracy z administracją, aby zapewnić zgodność z nowymi przepisami. Dla nas jako dewelopera gruntowego, który zajmuje się projektami inwestycyjnymi od podstaw, nowe obowiązki mogą wymagać dodatkowej pracy w obszarze dokumentacji oraz monitorowania rynku co będzie miało znaczenie dla kosztów ponoszonej działalności a zatem i na ceny mieszkań, jednak w długiej perspektywie mogą one przyczynić się do stabilizacji sektora nieruchomości.

Pomimo potencjalnych obciążeń administracyjnych, uważam, że wdrożenie Portalu DOM może okazać się korzystne, zarówno dla deweloperów, jak i kupujących, ponieważ przejrzystość i dostępność danych to klucz do budowania zaufania na rynku nieruchomości. Dzięki temu projekt ten może także przyczynić się do zwiększenia konkurencyjności na rynku, co ostatecznie wpłynie na poprawę jakości oferowanych produktów i usług.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Nowy najemca w nieruchomości inwestycyjnej DL Prime w Gliwicach

Prime 1Nowy najemca w nieruchomości inwestycyjnej DL Prime w Gliwicach.

W nowoczesnym kompleksie DL Prime w Gliwicach następuje kolejny ekscytujący rozwój na rynku nieruchomości komercyjnych. DL Invest Group, wiodący gracz w tej dziedzinie, z radością ogłasza, że firma Castolin Eutectic, międzynarodowy lider
w technologiach spawania i lutowania, wkrótce zagości w tej prestiżowej przestrzeni biurowej.
To wydarzenie nie tylko wzbogaci lokalny krajobraz gospodarczy, ale także umocni pozycję regionu jako hubu technologicznego.

Dominik Leszczyński Założyciel i CEO DL Invest Group, zaznacza: Partnerstwo z Castolin Eutectic to dla nas powód do dumy. Nasza inwestycja w DL Prime skupia się na tworzeniu przestrzeni, które nie tylko odpowiadają na potrzeby najemców, ale również wspierają rozwój lokalnej gospodarki”. Dzięki zaawansowanym standardom ekologicznym, DL Prime zdobył prestiżowy certyfikat BREEAM, co stanowi dowód na dbałość o zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną.

DL Prime, usytuowany przy ul. Piwnej, oferuje aż 16 000 m² innowacyjnej przestrzeni biurowej, usługowej i handlowej. Jego lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych czyni go idealnym miejscem dla dynamicznych firm.
Obiekt został zaprojektowany z myślą o wygodzie pracowników, oferując rozbudowane zaplecze usługowe i rekreacyjne.

Jakub Ciura, Dyrektor SSC w Castolin Eutectic, podkreśla, że „DL Prime nie tylko zapewnia naszym zespołom komfortowe warunki pracy, ale również sprzyja współpracy z kluczowymi partnerami i klientami w regionie. Nasze cele rozwojowe doskonale wpisują się w zrównoważony charakter DL Prime”.

Castolin Eutectic to firma z ponad 100-letnią tradycją obecna na polskim rynku od lat 90tych, dostarczająca innowacyjne rozwiązania dla różnych sektorów przemysłu. Nowe biuro w DL Prime pozwoli firmie na dalszy rozwój i realizacje strategii firmy w zakresie obsługi jednostek z całego regionu. Nasza współpraca przyczyni się do wzmocnienia regionalnego rynku pracy, oferując nowe perspektywy dla wielu specjalistów.

Dominik Leszczyński dodaje: „Współpraca z tak cenionym graczem, jak Castolin, pokazuje, że DL Prime przyciąga liderów rynku. Nasz kompleks łączy nowoczesne technologie z troską o zrównoważony rozwój, co przyciąga firmy poszukujące komfortu i bezpieczeństwa”.

Inwestycja DL Invest Group w DL Prime oraz przybycie Castolin Eutectic to znak, że Śląsk staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorstw z sektora technologicznego. Wspólne wysiłki tych dwóch firm mogą stworzyć solidne fundamenty dla przyszłych innowacji i rozwoju gospodarczego regionu. To doskonała wiadomość dla lokalnej społeczności, która zyskuje nowe możliwości i perspektywy w szybko rozwijającym się świecie technologii.

materiał prasowy

Dom za dom – wakacje marzeń od Archicom

jhon-jim-5BIbTwXbTWk-unsplashW najbliższych tygodniach klienci odwiedzający wrocławski Salon Sprzedaży dewelopera i zainteresowani nabyciem własnego M mogą skorzystać z nowej, wyjątkowej oferty „Dom za dom – wakacje marzeń od Archicom”. Decydując się na zakup mieszkania, w bonusie będą mogli otrzymać wyjątkowy benefit w postaci vouchera na wyjazd do najbardziej urokliwych zakątków globu.

Nowa kampania od Archicom obejmuje swoim zasięgiem projekty realizowane obecnie we Wrocławiu. Ogólnopolski deweloper buduje aktualnie na terenie dolnośląskiej stolicy osiem takich przedsięwzięć mieszkaniowych. Po podpisaniu umowy zakupu mieszkania klient odbierze voucher o wartości do 30 tys. zł, do wykorzystania na pobyt w prestiżowych obiektach zlokalizowanych w najpiękniejszych miejscach na świecie takich jak np. Bali, Malediwy, Toskania czy francuskie Saint-Tropez.

Kampania jest nowym filarem naszej strategii kształtującej pozytywne doświadczenia klientów, a zróżnicowana oferta to teraz nie tylko klucz do wymarzonego mieszkania od Archicom, ale też droga do wakacji marzeń. Klienci podpisujący z nami umowy otrzymują gwarancję wyjątkowego miejsca do życia, mieszkania i odpoczynku oraz voucher, który obejmuje zakwaterowanie jak również organizację wyjazdu. Nie warto jednak zwlekać z decyzją, ponieważ oferta jest ograniczona czasowo i ilościowozachęca Renata Braszkiewicz-Walczak, Regionalny Kierownik Sprzedaży w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Grupa Murapol z mieszkaniowymi Black Weeks

Kraków_Murapol_Prado_2Grupa Murapol z mieszkaniowymi Black Weeks.

Rozpoczął się ulubiony czas w roku dla wszystkich łowców atrakcyjnych okazji zakupowych! Słynny na całym świecie Black Friday przez lata ewoluował, by ostatecznie przerodzić się w Black Weeks, oferujące wyjątkowe promocje przez cały listopad. Wpisując się w tę tradycję, Grupa Murapol również przygotowała dla swoich klientów interesującą propozycję. Deweloper postawił do dyspozycji nabywców po 20 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych z pakietami bonusów w każdym mieście, w którym jest obecny ze swoją ofertą. Wybierając lokal objęty listopadową promocją, można oszczędzić nawet 244 tys. zł! A już w najbliższą sobotę, 9 listopada, deweloper zaprasza na Mieszkaniowy Dzień Otwarty, podczas którego na odwiedzających biura sprzedaży będzie czekało dodatkowe po 5 lokali z pakietami bonusów w promocyjnych cenach w 14 miastach.

– Choć Black Friday przypada w tym roku na 29 listopada, to w Grupie Murapol wyjątkowe okazje zakupowe trwają znacznie dłużej. Zdajemy sobie sprawę, że decyzja o zakupie wymarzonego mieszkania czy zainwestowaniu w nieruchomość na wynajem nie przychodzi łatwo i jest poprzedzona długimi poszukiwaniami. Dajemy naszym klientom nie tylko czas na rozważenie, ale i atrakcyjną ofertę mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w projektach usytuowanych zarówno w dużych aglomeracjach, jak i mniejszych miejscowościach regionalnych. Każdy znajdzie w listopadowej puli promocyjnej coś dla siebie, bo nasze inwestycje wyposażone są w standardzie w rozwiązania ECO – są to zarówno kawalerki, jak i przestronne nawet 100-metrowe mieszkania. Warto dodać, że wszystkie mieszkania i apartamenty inwestycyjne wyposażyliśmy w standardzie w pakiet antysmogowy zapewniający czyste powietrze we wnętrzach. Do każdego lokalu przynależy taras z ogródkiem lub balkony wykonane w technologii ISOCORB. Mieszkańcom dajemy też możliwość korzystania z najnowocześniejszych urządzeń smart home, wspierających obniżanie kosztów zużycia mediów, w tym m.in. zawory odcinające dopływ wody czy unikatową funkcję hotelową – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Deweloper Panattoni realizuje kolejną inwestycję komercyjną

Panattoni Park Warsaw West_1Deweloper Panattoni wybuduje trzecią, ostatnią halę w ramach inwestycji Panattoni Park Warsaw West. Obiekt o powierzchni 16 460 m kw. powstanie na potrzeby operatora logistycznego – XBS Logistics. Firma planuje rozpocząć działalność w nowym magazynie w lipcu 2025 roku.

Panattoni Park Warsaw West w Błoniu to jedna z kluczowych inwestycji Panattoni w regionie Warszawy. Po ukończeniu trzeciej, ostatniej z zaplanowanych hal, projekt obejmie łącznie ponad 90 000 m kw. nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych. Inwestycja jest już w pełni skomercjalizowana.

– „Panattoni Park Warsaw West to inwestycja, która doskonale odpowiada na potrzeby firm poszukujących powierzchni magazynowych w okolicach Warszawy. Jest zlokalizowana zaledwie 26 km na zachód od granic stolicy, w pobliżu planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Nasza współpraca z XBS Logistics jest kolejnym potwierdzeniem, że lokalizacje i standardy oferowane przez Panattoni przyciągają wiodących graczy na rynku logistyki” – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni.

Dzięki nowej powierzchni XBS Logistics wzmocni swoje operacje logistyczne w regionie oraz zabezpieczy dodatkową przestrzeń na potrzeby przyszłych kontraktów.

– „Nasza strategia rozwoju opiera się na dostarczaniu optymalnych rozwiązań dla logistyki, z wykorzystaniem nowoczesnej technologii, przy jednoczesnym poszanowaniu środowiska naturalnego oraz lokalnych społeczności. Zależało nam też na lokalizacji w pobliżu funkcjonujących już obiektów XBS. Przestrzeń w Panattoni Park Warsaw West idealnie odpowiada naszym wymaganiom” –mówi Jacek Kołodziejczyk, CEO, XBS Group (XBS Logistics & XBS PRO-LOG).

 

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Nowy projekt inwestycyjny YIT w Krakowie

YIT_Nordic Górka Narodowa_1Fiński deweloper YIT rozpoczął realizację swojej kolejnej inwestycji w stolicy Małopolski – Nordic Górka Narodowa.

Powstający przy ul. Stefana Banacha pierwszy etap osiedla poszerzy krakowską ofertę mieszkaniową o prawie 100 mieszkań. Zakończenie prac zaplanowano na IV kwartał 2025 r. Generalnym wykonawcą jest firma Ekspres-Konkurent, a projekt powstał na deskach kreślarskich pracowni architektonicznej UCEES.

W ramach pierwszego etapu inwestycji powstanie 98 lokali o metrażach od 27 do 94 m2. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji parking, zarówno podziemny, jak i naziemny, a także miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych oraz hybrydowych.

– Rozwój działalności w Krakowie stanowi dla nas jeden z priorytetów. Po udanym starcie inwestycji Portowa Zabłocie, będącej naszym debiutem w tym mieście, postanowiliśmy uruchomić kolejny projekt – Nordic Górka Narodowa. To szczególne osiedle w naszym portfolio, które bez wątpienia wyróżni się swoją niebanalną architekturą, wysoką jakością wykonania oraz zrównoważonymi rozwiązaniami – mówi Anna Wrzecionko, dyrektor zarządzająca YIT w Polsce.

Źródło: YIT w Polsce
materiał prasowy

PINK: Co czeka na właścicieli nieruchomości komercyjnych?

alexey-topolyanskiy-DJO2L1RQZZc-unsplashW dniu 10 listopada 2024 roku wchodzą w życie zmiany przepisów istotnych z punktu widzenia właścicieli, użytkowników wieczystych i zarządców nieruchomości komercyjnych. To kolejna zmiana przepisów regulująca dostęp przedsiębiorców telekomunikacyjnych do nieruchomości, w tym do budynku oraz znajdującej się w nim infrastruktury i instalacji telekomunikacyjnej.

Nowe przepisy są zawarte w tzw. „Megaustawie” oraz w Prawie Komunikacji Elektronicznej. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych aktywnie uczestniczyła w procesie legislacyjnym, podejmując działania na rzecz wypracowania rozwiązań dotyczących zasad dostępu telekomunikacyjnego, które będą korzystne dla właścicieli i zarządców nieruchomości komercyjnych.

Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami tj. zgodnie z art. 30 Megaustawy, właściciel, użytkownik wieczysty lub zarządca nieruchomości, którzy nie są przedsiębiorcami telekomunikacyjnymi, są zobowiązani do zapewnienia dostępu do nieruchomości. Obowiązek ten obejmuje w szczególności umożliwienie dostępu do budynku oraz punktu styku, co polega na zapewnieniu możliwości wykorzystania istniejącego przyłącza lub instalacji telekomunikacyjnej.

– Temat Megaustawy i dostępu do nieruchomości komercyjnych oraz infrastruktury telekomunikacyjnej to zagadnienie, które pozostaje w centrum zainteresowań Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych od 2017 roku. W 2021 roku, przy wsparciu kilkunastu członków, opracowaliśmy raport „Dostęp telekomunikacyjny do budynków komercyjnych” mający na celu wyjaśnienie specyfiki tych nieruchomości, ich odrębności w stosunku do budynków mieszkalnych oraz wskazanie, jak uwzględniając te konteksty należy podchodzić do kwestii dostępu telekomunikacyjnego. Raport został przekazany zarówno krajowym organom administracji, jak również właściwym agencjom Komisji Europejskiej. Warto dodać, że PINK podejmowało działania w tym zakresie również na poziomie unijnym składając stanowisko konsultacyjne do przeglądu dyrektywy kosztowej Parlamentu Europejskiego i Rady EU. Kwestie poruszone w raporcie pozostają nadal aktualne – zauważa Ewa Andrzejewska-Sobieszek, dyrektorka operacyjna, Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Źródło: Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) – fragment artykułu
materiał prasowy

Osiedle MOKOPOLIS w sercu Warszawy z nowymi mieszkaniami na sprzedaż

MOKOPOLIS YAREAL
Osiedle MOKOPOLIS w sercu Warszawy z nowymi mieszkaniami na sprzedaż.

MOKOPOLIS zaprojektowano jako kaskadowy budynek, od 4 do 9 pięter, dzięki czemu na górnych piętrach znajdą się liczne, przestronne tarasy, a na parterach przytarasowe ogródki lokatorskie. Kaskadowo obniżający się budynek zapewni optymalne doświetlenie zarówno mieszkań, jak i dużego dziedzińca – ogrodu, stanowiącego ogólnodostępne, zielone serce osiedla. Projekt bezpośrednio nawiązuje do architektury sąsiednich budynków i dalszego otoczenia oraz przemysłowej historii dzielnicy.

Projekt zakłada uzupełnienie brakującej zabudowy w tej części ul. Postępu i Służewca, tworząc spójny fragment miejskiej tkanki tego obszaru oraz elewacji ulicy. Budynek o mieszkalnym charakterze, z lokalami usługowymi na parterze oraz z otwartym przejściem do terenów zielonych w głębi kwartału, wzbogaci miejski, otwarty charakter inwestycji i całej okolicy. Architektura budynku, z jasną, lekko falującą betonową ramą, nawiązuje do stylistyki sąsiedniego obiektu oraz przemysłowej historii Służewca” – wyjaśnia Mateusz Świętorzecki, architekt projektu MOKOPOLIS z pracowni WWAA.

Zależało nam na uzupełnieniu brakującej w tym miejscu zabudowy, przy jednoczesnym dopasowaniu projektu do ciekawej architektury otoczenia. Nadrzędnym celem było stworzenie projektu otwartego dla wszystkich, który wyróżni się na tle okolicy zdominowanej przez zamknięte, grodzone osiedla. . Na tyłach MOKOPOLIS, z dala od gwaru ulicy i ruchu samochodowego, powstanie ogólnodostępny i w pełni urządzony teren zielony, stanowiący fragment mierzącego około 500m pasa atrakcyjnie urządzonej zieleni, który tworzy mini park linearny pomiędzy osiedlami. Zielony plac na tyłach MOKOPOLIS o powierzchni 1700 mkw. zrealizujemy w połowie długości tej ogólnodostępnej przestrzeni. Dzięki połączeniu z naszą zieloną inwestycją będzie łatwiej dostępna dla sąsiadów, ułatwiając tym samym integrację mieszkańców okolicznych osiedli” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Inwestycja Yareal wzbogaci tę część miasta o ponad 200 mieszkań o podwyższonym standardzie, z których znaczną większość stanowić będą najpopularniejsze wśród kupujących lokale dwu- i trzypokojowe o metrażu 35-87 mkw.

Źródło: YAREAL Polska
materiał prasowy

Archicom z najlepiej sprzedającą się inwestycją mieszkaniową w Katowicach

Wizualizacja 4_Archicom z najlepiej sprzedającą się inwestycją mieszkaniową w Katowicach.

Zaledwie dwa tygodnie wystarczyły firmie Archicom by sprzedać ponad 30 mieszkań w MIKATO – pierwszym katowickim projekcie ogólnopolskiego dewelopera. Tym samym spółka osiągnęła najwyższy miesięczny wolumen sprzedaży w śląskiej stolicy, a debiut Archicom został najlepiej sprzedającą się inwestycją w mieście. Miastotwórczy projekt połączy wielkomiejski styl życia z wygodnym dostępem do kluczowych punktów Katowic, kładąc nacisk na architekturę zgodną z koncepcją miasta 15-minutowego.

Inwestycja MIKATO powstanie w samym sercu Katowic, w kwartale ulic Sokolska, Skargi i Słowackiego, w sąsiedztwie zielonego skweru Przyjaciół z Miszkolca. Przestrzeń tego skweru będzie przenikać w głąb otwartego parteru budynku, tworząc spójną i atrakcyjną całość. W trzech wieżach, połączonych wspólnym parterem, powstanie 341 mieszkań o różnych metrażach – od kawalerek po mieszkania czteropokojowe – z wyjątkowym widokiem na miasto. Lokale usługowe zajmą powierzchnię niemal 750 m² i będą dostępne w sześciu punktach. Cała inwestycja będzie realizowana w jednym etapie, więc wszystkie mieszkania będą budowane jednocześnie.

– MIKATO to projekt ‚w sercu miasta’, dosłownie i w przenośni – ma być miejscem, które żyje razem z miastem, odpowiada na jego potrzeby i staje się częścią jego codziennego rytmu. Przy realizacji inwestycji kluczowe było dla nas stworzenie przestrzeni, która nie tylko spełnia oczekiwania mieszkańców, ale także przyczynia się do rozwoju całej okolicy. Lokalizacja MIKATO jest doskonała – w pobliżu ważnych traktów komunikacyjnych oraz kluczowych obiektów, takich jak Rynek, „Spodek”, Galeria BWA, Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia, a także biznesowe zagłębie aglomeracji oraz duże kompleksy handlowe, takie jak Supersam Katowice i Galeria Katowicka. Taka okolica zobowiązuje, a my zadbamy o to, by wzbogacić ją o jakościową architekturę – zapewnia Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Nieruchomości z rynku premium wyhamowują z cenami

mike-wilson-113302-unsplashNieruchomości z rynku premium wyhamowują z cenami.

Wzrost cen mieszkań luksusowych pozostaje umiarkowany, jak wynika z badania Knight Frank Prime Global Cities Index obejmującego 44 najdroższe miasta świata. W trzecim kwartale 2024 roku roczny wzrost cen zwolnił do 2,9% z 3,4% w pierwszym kwartale roku i jest znacznie poniżej osiągniętego w ciągu 10 lat maksimum na poziomie 10,3%, odnotowanego w IV kwartale 2021 roku.

W trzecim kwartale 2024 roku najlepsze ceny nieruchomości mieszkaniowych rosły w tempie 2,9% rocznie, co oznacza najniższy tegoroczny wzrost i jednocześnie spadek znacznie poniżej 10-letniej średniej wynoszącej 4,6%.

Niedawne wzrosty cen mieszkań na rynku globalnym napędzane były m.in. obniżkami stóp procentowych przez banki centralne. W październiku stopy procentowe obniżył Europejski Bank Centralny, a wcześniej we wrześniu amerykański Fed. Wydaje się, że kolejne cięcia są niezbędne, żeby utrzymać wzrost cen na rynku nieruchomości luksusowych.” – komentuje Dorota Lachowska, head of research w Knight Frank.

Źródło: Knight Frank [fragment artykułu]
materiał prasowy

Apartamenty inwestycyjne od Grupy Murapol w Gdańsku, Toruniu i Wrocławiu

Gdańsk_Murapol_StoczniovaApartamenty inwestycyjne od Grupy Murapol w Gdańsku, Toruniu i Wrocławiu.

Grupa Murapol przygotowała kolejną godną uwagi akcję z myślą o inwestorach, którzy szukają atrakcyjnej opcji do ulokowania kapitału w nieruchomościach bez obawiania się trudności związanych z wynajmem lokalu. Deweloper postawił do ich dyspozycji produkt dedykowany celom inwestycyjnym w nieruchomości z gwarancją najmu w Gdańsku, Toruniu i Wrocławiu. W przypadku braku najemcy, właściciele nabytych apartamentów inwestycyjnych mogą liczyć na regularne wpłaty od Grupy Murapol przez okres 12 miesięcy oraz wsparcie w poszukiwaniu lokatora.

Akcją specjalną została objęta szeroka oferta apartamentów inwestycyjnych w projektach Murapol Portovo przy ul. Mostek i Murapol Stoczniova przy ul. Twardej w Gdańsku, Murapol Aviator przy ul. Grudziądzkiej w Toruniu oraz Murapol Motivo przy ul. Fabrycznej we Wrocławiu. Jeśli mimo ogłoszeń, w ciągu co najmniej pierwszych trzech miesięcy od wykończenia lokalu właściciel nie znajdzie na niego najemcy, otrzyma od Grupy Murapol gwarancję stabilnego przychodu w postaci regularnych wpłat na konto przez 12 miesięcy. Łączna kwota wsparcia wyniesie 10% ceny netto zakupionego apartamentu inwestycyjnego. Oprócz tego, deweloper oferuje właścicielom lokali również pomoc w znalezieniu odpowiedniego najemcy.

– Zakup apartamentu inwestycyjnego z oferty Grupy Murapol to świetna lokata kapitału i dobry sposób na zabezpieczenie swoich środków przede wszystkim z uwagi na nowoczesność naszych projektów i ich prestiżową lokalizację w jednych z największych ośrodków turystycznych, biznesowych i akademickich w kraju. Aktualna promocja to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość i zacząć zarabiać na wynajmie, ale wstrzymują się z decyzją zakupową, gdyż nie są do końca pewne, czy uda im się znaleźć najemcę do lokalu. To właśnie z myślą o tego typu obawach przygotowaliśmy nasz program. By z niego skorzystać wystarczy wybrać dowolny lokal z naszej oferty kompaktowych 1-, 2- i 3-pokojowych apartamentów inwestycyjnych o zróżnicowanych metrażach już od 25 mkw., a następnie zająć się jego wykończeniem i przygotowaniem do wynajmu. W przypadku braku chętnych do wynajęcia lokalu należy wysyłać odpowiedni wniosek o skorzystanie z bonusu, a potem cieszyć się stabilnym 10% przychodem bez martwienia się o najemcę w pierwszym roku – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol 
materiał prasowy

Krakowska kamienica z Festonami niebawem odzyska blask

Mieszkanie_M_30_0000Krakowska kamienica z Festonami niebawem odzyska blask.

Kamienica z Festonami – bo tak brzmi nieoficjalna nazwa budynku przy ulicy Krowoderskiej 13 w Krakowie, przejdzie niebawem gruntowną rewitalizację. Tym samym wzbogaci krajobraz miasta o kolejną, zabytkową realizację przywróconą do stanu świetności. Inwestycję pilotuje krakowska spółka Koneser Group, działająca na rynku nieruchomości zabytkowych.

 

W budynku powstanie 16 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni niemal 650 m2. Części wspólne kamienicy zostaną poddane szczegółowej renowacji w wysokim standardzie, tak jak miało to miejsce w przypadku innych, zrealizowanych dotąd inwestycji koordynowanych przez Koneser Group.

Metraże poszczególnych lokali będą mieć od 27 m2 do 80 m2. W ramach układu pomieszczeń w kamienicy znajdą się mieszkania 2- i 3-pokojowe z odrębną kuchnią lub aneksem kuchennym, w zależności od aranżacji. Wszystkie z nich znalazły już swoich nowych właścicieli.

Źródło: Koneser Group
materiał prasowy

Nieruchomość biurowa Skyliner II w Warszawie z mocnym fundamentem

1 (1)Nieruchomość biurowa Skyliner II w Warszawie należący do Karimpol Polska, ma już mocny fundament. To oznacza, że prace przy realizacji posadowienia obiektu właśnie dobiegły końca.

Generalny wykonawca, firma Warbud SA, zabetonował ostatnią działkę roboczą płyty fundamentowej na głębokości 22 metrów. Prace przy konstrukcji podziemia wkraczają w kolejny etap. Najpierw budynek, ktorego posadowienie realizowano metodą podstropową, osiągnie stan zero, a zaraz potem ruszy budowa nadziemia. Zakończenie budowy wysokiego na 130 metrów Skylinera II przewidywane jest na końcówkę 2026 roku.

– Skyliner II czerpie z doświadczeń zdobytych podczas budowy pierwszej wieży, dzięki czemu wprowadzone modyfikacje, jak te zastosowane w układzie baret czy stropów rozporowych, jeszcze lepiej odpowiadają na wyzwania związane z realizacją projektu w tej lokalizacji. Każdy etap tej budowy wymaga starannego planowania logistycznego, które obejmuje nie tylko dostawy, ale i odpowiednią organizację zaplecza oraz harmonogram pracy ekip budowlanych. Cieszymy się, że prace realizujemy zgodnie z planem – komentuje Szymon Zduńczyk, dyrektor zarządzający i członek zarządu w Karimpol Polska.

Z uwagi na sąsiedztwo intensywnie użytkowanego Ronda Daszyńskiego oraz obecność najemców pierwszej wieży Skyliner, jednym z wyzwań było zorganizowanie codziennych dostaw materiałów na teren budowy, które odbywają się przez ulicę Prostą.

– Realizacja Skylinera II wymaga wyjątkowych rozwiązań technicznych ze względu na położenie w otoczeniu istniejącej zabudowy, w tym innych wieżowców. Ograniczona przestrzeń placu budowy oraz bliskość budynków o wysokości nawet 195 metrów wymuszają zastosowanie żurawi wieżowych z uchylnym wysięgnikiem, które umożliwiają bezpieczne manewrowanie w tych warunkach. Jeden z nich zainstalowaliśmy na płycie fundamentowej, drugi na stropie parteru – mówi Marcin Hoyer, kierownik budowy z Warbud SA.

Projekt architektoniczny Skylinera II powstał w pracowni APA Wojciechowski Architekci, natomiast zarządzanie projektem z ramienia inwestora nadzoruje firma Hill International. Zespół CBRE Poland odpowiada za komercjalizację drugiej wieży.

Źródło: Grupa Karimpol
materiał prasowy

Develia otrzymała pozwolenie na użytkowanie kolejnych budynków w ramach krakowskiej inwestycji mieszkaniowej

Bez tytułuDevelia otrzymała pozwolenie na użytkowanie kolejnych budynków w ramach krakowskiej inwestycji mieszkaniowej.

Develia uzyskała pozwolenie na użytkowanie dwóch budynków w ramach ostatniego etapu osiedla Grzegórzecka 77 i rozpoczyna przekazywanie mieszkań właścicielom. W VIII etapie miastotwórczego projektu zlokalizowanego na Grzegórzkach – jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Krakowa – powstało 80 mieszkań. Osiedle zostało zaprojektowane przez pracownię SARAN Architekci i zrealizowane zgodnie z koncepcją 15-minutowego miasta. W ofercie dewelopera zostało już tylko kilka gotowych mieszkań. Niemal wszystkie lokale w ośmiu etapach Grzegórzeckiej 77 zostały już sprzedane. W ofercie Develii znajduje się jeszcze lokal usługowy w VII etapie inwestycji oraz kilka gotowych mieszkań w ostatnim, VIII etapie. Ceny mieszkań zaczynają się od 17 900 zł za mkw.

– Zakończyliśmy realizację naszej flagowej inwestycji w Krakowie inspirowanej koncepcją 15-minutowego miasta. Zależało nam na stworzeniu przestrzeni miejskiej, która kompleksowo zaspokoi potrzeby mieszkańców, wspierając rozwój lokalnej infrastruktury. W ramach całej inwestycji powstało 27 lokali usługowych, które przyczyniły się do rewitalizacji tej części poprzemysłowej dzielnicy Grzegórzki. Projekt Grzegórzecka 77 od dawna cieszy się uznaniem klientów ze względu na wyjątkowo atrakcyjne położenie na mapie Krakowa, oferujące wygodne życie w centrum miasta, dostęp do kluczowych obiektów handlowo-usługowych, a także bezpośrednie sąsiedztwo licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają dobremu samopoczuciu – mówi Paweł Niedziela, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy