Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym biurowym najemcą – Rödl & Partner

Nowy Rynek E_Skanska 02
Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym biurowym najemcą – firmą Rödl & Partner.

Rödl & Partner to międzynarodowa firma doradcza w zakresie audytu, Business Process Outsourcing, podatków, prawa i konsultingu. Jest obecna w 49 krajach, zatrudniając 5 800 pracowników na całym świecie. W Polsce działa już ponad 30 lat, świadcząc usługi w 6 miastach – Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i właśnie w Poznaniu, gdzie przenosi swoje dotychczasowe biuro do Nowego Rynku E.
Na 7. piętrze poznańskiego biurowca, zrealizowanego przez Skanska, otworzy się biuro firmy Rödl & Partner. Jej pracownicy skorzystają z blisko 1 000 mkw. powierzchni zaprojektowanej zgodnie z kryteriami ESG oraz wyposażonej w innowacyjne rozwiązania pozwalające ograniczać wpływ na środowisko naturalne. Najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

Zainteresowanie naszą inwestycją nadal nie słabnie. Obecnie około 80% powierzchni budynku jest już zajęta – mówi Małgorzata Wojtoń, starsza menadżerka ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Kolejny najem to dla nas dowód, że oferowane przez nas przestrzenie do pracy i spotkań są doceniane przez firmy, które rozwijają się zarówno na arenie międzynarodowej, jak i lokalnie, wspierając poznański rynek w różnych obszarach. Nasz budynek dostarcza im zrównoważonych i bezpiecznych powierzchni, które sprawiają, że praca jest bardziej komfortowa, efektywna i po prostu przyjemniejsza – dodaje Małgorzata Wojtoń.

Przenosimy nasze poznańskie biuro do Nowego Rynku E z kilku istotnych powodów, które wyłoniły się w procesie analizy i konsultacji. Przy wyborze kierowaliśmy się nie tylko lokalizacją, ale także jakością i nowoczesnością przestrzeni. Naszym celem jest stworzenie biura, w którym każdy pracownik będzie się czuł dobrze, które będzie inspirować do rozwoju. Zależy nam również na ekologii i zdrowiu, dlatego wybraliśmy budynek, który spełnia najwyższe standardy środowiskowe, potwierdzone certyfikatami LEED i WELL. Dodatkowo warsztaty z naszymi pracownikami oraz hybrydowy model pracy pozwoliły nam zoptymalizować nasze zasoby i umożliwią stworzenie w nowym biurze ergonomicznego i efektywnego środowiska pracy. Jestem pewna, że nowa lokalizacja, dbałość o detale i wszystkie związane z tym udogodnienia sprawią, że nasze nowe poznańskie biuro będzie spełniało oczekiwania naszych pracowników oraz będzie przyjaznym miejscem dla naszych klientów – mówi Magdalena Ludwiczak, Partner w Rödl & Partner.

Jestem przekonana, że nowe biuro zapewni pracownikom i klientom Rödl & Partner najwyższy komfort i przyjazne środowisko pracy oraz będzie impulsem do dalszego, prężnego rozwoju firmy. Starannie przeanalizowaliśmy potrzeby naszego klienta i możliwości, jakie daje poznański rynek biurowy. Cieszymy się, że spełniliśmy wszystkie cele, które zostały przed nami postawione. Jesteśmy wdzięczni za zaufanie, jakim obdarzyła nas firma Rödl & Partner, powierzając nam proces relokacji i negocjacji warunków najmu w kolejnym mieście – mówi Joanna Bartosiewicz, Senior Associate, Newmark Polska.

Źródło: Newmark Polska.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna AND2 w Poznaniu finalizuje kolejny etap inwestycji

AND2_wizualizacja 1_materiały prasowe
Biurowa nieruchomość inwestycyjna AND2 w Poznaniu finalizuje kolejny etap inwestycji.

AND2 finalizuje prace kolejnego etapu inwestycji. Prace elewacyjne są na finiszu i można już zobaczyć niezwykłą fasadę poznańskiego biurowca z Placu Andersa.

Nowoczesna elewacja najwyższego budynku Poznania wykonana została ze szkła i aluminium. Jej projekt to wynik ścisłej współpracy Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich oraz inwestora z udziałem jej wykonawcy, czyli firmy DEFOR.

Etap projektowania obejmował wykonanie przez wykonawcę wzoru elewacji (mock-up’u) o powierzchni około 30 m kw. w skali 1:1 i dopiero po jego zatwierdzeniu przez inwestora oraz architektów wykonawca przystąpił do produkcji poszczególnych segmentów fasady – mówi Mariusz Gaertner, Kierownik Projektu AND2 z firmy Probuild.

Elewacja wyprodukowana została w zakładzie w Śremie, skąd była sukcesywnie dostarczana na plac budowy biurowca AND2. W części przeziernej aluminiowe ramy fasady wypełniane są zestawami szklanymi składającymi się z trzech warstw szkła. Do mycia przewidziany jest specjalny system przestawnych wysięgników, dla których w określonych miejscach po całym obwodzie budynku wykonane zostały specjalne gniazda.

Niezwykłą elewację biurowca tworzą semistrukturalne ściany kurtynowe pozwalające na uzyskanie rezultatu w postaci całkowitego przeszklenia tzn. niewidocznych z zewnątrz elementów łącznikowych, takich jak szprosy i belki. Dzięki temu powstał niesamowity efekt jednorodnej tafli szkła. Bryła biurowca sprawia wrażenie transparentności i swoistej eteryczności, tworząc tym samym niesamowite architektoniczne widowisko – grę światła i materii – tłumaczy prof. Ewa Sipińska z Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich.

Źródło: AND2.

PFR zainwestował 17 mln euro w nieruchomość inwestycyjną Andersia Silver w Poznaniu

hl-36366125419
PFR zainwestował 17 mln euro w nieruchomość inwestycyjną Andersia Silver w Poznaniu.

Polski Fundusz Rozwoju zainwestował w Andersię Silver. Na wsparcie najwyższego budynku Poznania i zarazem największego biurowca Wielkopolski fundusz przeznaczył 17 mln euro. 21 grudnia 2023 r. została podpisana umowa dotycząca finansowania pomostowego dla projektu Andersia Silver. Ta suma przyczyni się do finalizacji budowy najnowocześniejszego biurowca w stolicy Wielkopolski, który już niedługo uświetni poznańską panoramę.

W dniu 21 grudnia 2023 r. została podpisana umowa dotycząca finansowania pomostowego, jakiego udzieli Polski Fundusz Rozwoju projektowi Andersia Silver.

Konsekwentnie realizowana zabudowa Placu Andersa wykreowała wysokiej klasy infrastrukturę dla rozwoju biznesu w Poznaniu. To właśnie od budynku PFC rozpoczyna się historia rozwoju prawdziwego instytucjonalnego rynku nieruchomości w mieście. Andersia Silver stanowi zwieńczenie tych starań i dowód realnego partnerstwa publiczno-prywatnego. Udział w projekcie Polskiego Funduszu Rozwoju jest mocnym akcentem w sprawie. Zabiegaliśmy o to wsparcie i z ogromną satysfakcją dzisiaj je ogłaszamy – powiedział Adam Trybusz, Prezes Zarządu Andersia Property.

Finansowanie uzyskane zostało przy zaangażowaniu władz miasta, Biura Obsługi Inwestorów Miasta Poznań, a także dzięki doskonałej współpracy z generalnym wykonawcą firmą PORR. Współpraca ta jest dowodem na silne zaangażowanie lokalnych i krajowych podmiotów w rozwój Poznania, a podpisanie umowy poprzedziły wielomiesięczne analizy i dokładna weryfikacji projektu.

Inwestycja Andersia Silver, oprócz swojego imponującego wymiaru architektonicznego, ma również ogromne znaczenie społeczne.

Bartłomiej Pawlak, Wiceprezes Zarządu Polskiego Funduszu Rozwoju podkreślił, że – Obecność PFR jest kluczowa dla powodzenia tej bardzo ważnej inwestycji, która jest zwieńczeniem trwającego od niemal trzech dekad miejskiego przedsięwzięcia urbanistycznego jakim jest zabudowa Placu Andersa. Celem jest stworzenie przez miasto atrakcyjnej oferty dla mieszkańców i biznesu. Po ukończeniu inwestycja ta stanie się jedną z wizytówek Poznania i Wielkopolski.

„Nasz plan od początku zakłada przyciągnięcie i ulokowanie w doskonale skomunikowanym miejscu w ścisłym centrum miasta wysokiej klasy usług i biznesu. W ten sposób wspieramy rozwój gospodarczy Poznania i całego regionu Wielkopolski, generując dobrze płatne miejsca pracy dla wykwalifikowanych pracowników oraz absolwentów lokalnych uczelni wyższych – powiedział Grzegorz Michalski Prezes Zarządu WCWI Sp. z o.o.

Planowane na 2025 r. oddanie do użytku biurowca Andersia Silver będzie finalizowało trwającą od 25 lat inwestycję zlokalizowanej przy Placu Andersa w Poznaniu, którą wspólnie realizują Von der Heyden Group i Miasto Poznań. Za jej projekt odpowiada Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich. Zabudowa placu składa się z czterech, tworzących architektoniczną całość obiektów: Poznańskiego Centrum Finansowego, Andersii Tower, Andersii Business Centre oraz zwieńczającego przedsięwzięcie, największego z nich – biurowca Andersia Silver, którego generalnym wykonawcą jest firma PORR S.A. Budynek będzie nie tylko architektoniczną wizytówką Poznania. Inwestycja znacząco wpłynie na potencjał rynku nieruchomości biurowych w stolicy Wielkopolski zwiększając aż o 5 proc. wielkość tego rynku.

mat.pras.

 

Knight Frank: Poznań z największą podażą w budowie na biurowym rynku nieruchomości inwestycyjnych

Filip Kowalski_Knight Frank
Knight Frank: Poznań z największą podażą w budowie na biurowym rynku nieruchomości inwestycyjnych.

Zasoby biurowe w Poznaniu od początku roku powiększyły się o 32 400 m kw. W budowie znajduje się nieco ponad 69 000 m kw. powierzchni, co jest najwyższym wynikiem spośród rynków regionalnych. Zgodnie z uwzględnionymi przez deweloperów harmonogramami, projekty będą sukcesywnie finalizowane jeszcze w 2023 roku oraz dwóch kolejnych latach.

,,Na koniec września 2023 roku całkowite zasoby biurowe w Poznaniu wynosiły 661 300 m kw. W III kwartale do użytku nie został oddany żaden nowy projekt. Od początku roku na rynek trafiło 32 400 m kw., co stanowiło 14% powierzchni oddanej do użytku w wszystkich miastach regionalnych,” – komentuje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Realizowane aktualnie w Poznaniu projekty biurowe pod względem wolumenu powierzchni należą do najwyższych wśród rynków regionalnych. Na koniec września zidentyfikowane było 69 100 m kw. powierzchni biurowej, która systematycznie będzie oddawana do użytku w kolejnych latach. Do końca tego roku rynek zasili jeszcze blisko 17 000 m kw., a pozostałe 52 000 m kw. trafi na poznański rynek w latach 2024-2025.

Największymi projektami w budowie pozostają Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden Group) oraz inwestycja realizowana przez Tetos na własne potrzeby (10 800 m kw.).

Od stycznia do września 2023 roku poznańscy najemcy podpisali umowy na powierzchnię 48 400 m kw., co stanowiło 9% całkowitego wolumenu umów zrealizowanych w miastach regionalnych. W III kwartale roku popyt wyniósł prawie 26 600 m kw.” – dodaje Filip Kowalski, starszy negocjator w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank.

W strukturze popytu dominowały nowe umowy, które stanowiły 64%. Renegocjacje odpowiadały za blisko 34% wolumenu, a ekspansje za zaledwie 2% wszystkich podpisanych kontraktów.

Współczynnik pustostanów w ujęciu kwartalnym wzrósł o 0,5 pp. i na koniec września wyniósł 13,2%. W porównaniu do analogicznego kwartału w roku poprzednim nastąpił wzrost dostępności biur o 2 pp.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu pozostały stabilne w ciągu ostatnich miesięcy i wahały się od EUR 10,00 do EUR 15,50/m kw./miesiąc. Stawki opłat eksploatacyjnych wahały się od 16,00 do 28,00 PLN/m kw./ miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Andersia Silver wzbogaci biurową mapę Poznania

Andersia Silver _wizualizacja 2_mat. prasowe
Nieruchomość inwestycyjna Andersia Silver wzbogaci biurową mapę Poznania. Andersia Silver przyciąga pasjonatów architektury i spełnia dziecięce marzenia. Powstał film o budowie biurowca, trwają prace nad niesamowitym modelem miniaturowej wersji obiektu i spełniło się jedno piękne pragnienie.

Trwają prace nad realizacją inwestycji Andersia Silver, czyli najwyższego budynku stolicy wielkopolski zlokalizowanej na poznańskim Placu Andersa. Choć biurowiec na zostać oddany do użytku w 2025 r., to już staje się obiektem kultowym. Fascynuje pasjonatów architektury, inspiruje twórców i pobudza marzenia.

Biurowiec, który spełnia marzenia

Pod koniec tegorocznych wakacji na budowie Andersia Silver pojawił się niecodzienny gość – ośmioletni Jaś, podopieczny Fundacji Mam Marzenie. Choć chłopiec walczy z nowotworem to nie przestaje rozwijać swojej pasji, którą jest budownictwo. W jej realizacji pomagają wolontariusze fundacji i to właśnie dzięki ich inicjatywie Jaś mógł spełnić jedno ze swoich wielkich marzeń, jakim było odwiedzenie budowy „z prawdziwego zdarzenia”. Na jego realizację wybrał budowę najwyższego budynek Poznania, czyli Andersię Silver.

– Kiedy usłyszeliśmy, że ośmioletni Jaś, podopieczny Fundacji Mam Marzenie, chciałby zobaczyć, jak wygląda budowa „od zaplecza”, nie wahaliśmy się ani chwili. Wyjątkowego gościa zaprosiliśmy na naszą równie wyjątkową poznańską inwestycję, czyli Andersię Silver. Do szerokiej listy kompetencji, dzięki którym potrafimy prowadzić nawet najbardziej skomplikowane realizacje, od dziś oficjalnie dopisujemy „spełnianie marzeń”. Dzień wizyty Jasia na budowie był jednym z tych, które na długo pozostaną w pamięci całego Zespołu Regionu Poznań. Nasze Koleżanki i Koledzy nie kryli wzruszenia, widząc w oczach chłopca szczerą radość i zachwyt, które towarzyszyły mu na każdym kroku, ponieważ dobrze jest marzyć, ale jeszcze lepiej jest móc spełniać marzenia – mówi Marta Czerwińska, Head of SC Communications w PORR S.A.

Szklane Domy na budowie biurowca Andersia Silver

Powstający biurowiec Andersia Silver stał się bohaterem filmu. Pasjonat architektury i budynków wysokościowych oraz youtuber Adrian Zwoliński nakręcił film o realizacji najwyższego budynku Poznania.

– Poznań zawsze był bliski memu sercu, a o biurowcu Andersia Silver usłyszałem na długo, przez moją pierwszą wizytą na budowie, która miała miejsce w październiku zeszłego roku. Uwielbiam projekty, które nie są na siłę udziwnione, ale praktyczne, bez przerostu formy nad treścią. I taka właśnie jest Andersia Silver. Elegancka, zaprojektowana z dobrym smakiem, przemyślana w każdym calu oraz funkcjonalna. Jest udanym zwieńczeniem całości kompleksu, taką swoistą wisienką na torcie całej realizacji na poznańskim Placu Andersa – podkreśla youtuber Adrian Zwoliński.

Youtuber odwiedził budowę, wspiął się na najwyższe powstałe kondygnacje biurowca Andersia Silver, przyjrzał się prowadzonym pracom, spotkał z ekipą i przygotował materiał filmowy, który zamieścił na swoim youtubowym kanale „Szklane Domy”.

– Wizyta na budowie tego Andersii Silver to było ogromne przeżycie. Zachwyciła mnie świetna organizacja prac oraz ich duże tempo. Nie spodziewałem się, że zostaną mi pokazane, zarówno podziemia, jak i wiele kluczowych dla całości obiektu miejsc. Zobaczenie tego wszystkiego na własne oczy, zetknięcie się na żywo z pracownikami budującymi tego kolosa było niezapomnianym doświadczeniem, wielką inspiracją do tworzenia nowych materiałów na YouTube, a przede wszystkim spełnieniem moich marzeń – zdradza Adrian Zwoliński.

Poznański kolos w miniaturze

Andersia Silver zafascynowała także pasjonata architektury, Michała Cieślarskiego, który postanowił stworzyć miniaturowy model poznańskiego kolosa.

– Zainteresowałem się Andersią Silver zaraz po pojawieniu się pierwszych wzmianek o realizacji tej inwestycji. Mój zachwyt wzbudził nie tylko projekt biurowca, który w mojej ocenie znakomicie wieńczy zabudowę całego poznańskiego Placu Andersa, ale także parametry Andersii Silver, jej imponująca, jak na poznańskie warunki, wysokość i wielkość – mówi Michał Cieślarski, autor modelu powstającego biurowca.

Postęp prac nad modelem biurowca Andersia Silver można śledzić na facebookowej grupie „Architektura w miniaturze”, a powstającą model najwyższego budynku stolicy Wielkopolski nie jest jedynym obiektem z poznańskiego Placu Andersa, którego makietę wykonał Michał Cieślarski. Przygotował także miniatury Poznań Financial Centre oraz Andersii Tower.

Biurowiec, który staje się legendą

Oddanie do użytku biurowca Andersia Silver będzie finalizowało trwającą od 25 lat inwestycję zlokalizowanej przy Placu Andersa w Poznaniu, którą wspólnie realizują Von der Heyden Group i Miasto Poznań. Za jej projekt odpowiada Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich. Zabudowa placu składa się z czterech, tworzących architektoniczną całość obiektów: Poznańskiego Centrum Finansowego, Andersii Tower wraz z hotelem, Andersii Business Centre oraz zwieńczającego przedsięwzięcie, największego z nich – biurowca Andersia Silver, który będzie jednocześnie najwyższym budynkiem stolicy Wielkopolski.

– Tego rodzaju entuzjastyczny odzew, emocje i dyskusje, jakie mu towarzyszą, pozwalają nam wierzyć, że jako deweloper dobrze wywiązujemy się z naszego zadania, a Andersia Silver cieszyć będzie nie tylko najemców bezpośrednio korzystających z przestrzeni biurowych, ale także społeczność Poznania oraz całego regionu. Te inicjatywy ogromnie cieszą i zarazem motywują. To dla nas bardzo ważne i wyróżniające, że Andersia Silver jest źródłem inspiracji, dzięki którym powstają tak niezwykłe realizacje – mówi Piotr Trybusz, Dyrektor Sprzedaży z firmy PROBUILD, reprezentujący Andersię Silver.

mat.pras.

Deweloper Develia rozpoczyna budowę III etapu nieruchomości inwestycyjnej Malta Point w Poznaniu

Malta Point III
Deweloper Develia rozpoczyna budowę III etapu nieruchomości inwestycyjnej Malta Point w Poznaniu.

Przy ulicy Wojciecha Skowrońskiego w Poznaniu ruszają prace budowlane w III etapie inwestycji Malta Point. Nowy inwestor, firma Develia, zrealizuje tu łącznie 157 mieszkań, od kawalerek po 4-pokojowe. Największą zaletą osiedla jest jego lokalizacja – powstaje niemal w samym centrum Poznania, w dzielnicy Rataje, w pobliżu Jeziora Maltańskiego.
Po nabyciu w lipcu br. 100% udziałów polskich spółek Nexity nowym właścicielem i inwestorem osiedla została Develia. To jedna z największych firm deweloperskich w Polsce, która przez ponad 15 lat działalności przekazała klientom ponad 17 tys. mieszkań w 45 inwestycjach w największych miastach w Polsce.
Zakończenie tego etapu inwestycji planowane jest na II kwartał 2025 roku. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Archikwadrat Sp. z o.o. Ceny zaczynają się już od 10 704 zł za m kw.

– Pierwsze dwa etapy Malta Point, realizowane jeszcze przez poprzedniego inwestora, cieszyły się dużą popularnością wśród poznaniaków. Docenili oni zwłaszcza topową lokalizację na Ratajach. Wyróżnia ją bogata oferta sklepów, restauracji, placówek ochrony zdrowia i edukacyjnych, sąsiedztwo nabrzeży Jeziora Maltańskiego i Warty oraz terenów zielonych i rekreacyjnych. III etap osiedla to dla nas przedsięwzięcie szczególne. Inauguruje działalność Develii na poznańskim rynku mieszkaniowym. Dołożymy wszelkich starań, aby kontynuowany przez nas projekt spotkał się z równie ciepłym przyjęciem nabywców – zapowiada Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

Generalny Wykonawca APP-Projekt zbuduje II etap osiedla Widok Warta w Poznaniu

Osiedle Widok Warta_E-II_press
Spółka z grupy APP-Projekt została generalnym wykonawcą drugiego etapu osiedla Widok Warta. Nieruchomość inwestycyjna powstaje przy ulicy Starołęckiej w Poznaniu. Deweloperem projektu jest Rednet Investment.

W ramach podpisanego kontraktu APP-Projekt zbuduje dwa obiekty: 7-kondygnacyjny budynek A2 z 89 mieszkaniami oraz 6-kondygnacyjny budynek B2, w którym zaprojektowano 65 lokali. Obydwa będą posiadały dostęp do kondygnacji podziemnej i odrębnych hal garażowych. Drugi etap zakłada budowę łącznie 154 mieszkań jedno-, dwu-, trzy- oraz czteropokojowych o powierzchni od 29 do 84 mkw.
Realizacja projektu oficjalnie rozpoczęła się z początkiem lipca tego roku, a zakończy się w czerwcu 2025 roku.

Deweloperem osiedla Widok Warta jest firma Rednet Investment. – Przy projekcie Widok Warta współpracujemy z inwestorem od samego początku, łącząc obowiązki zastępstwa inwestycyjnego od 2019 roku aż do teraz, poprzez realizację robót w systemie generalnego wykonawstwa budynków I etapu, który zakończył się w 2022 roku aż po nowo podpisaną umowę – mówi Michał Korwin-Małaszyński, członek zarządu APP-Projekt. To niejedyny kontrakt, który łączy obie firmy. – Z Rednet Investment współpracujemy także przy poznańskim osiedlu Witaj oraz przy inwestycji Let’s Sea Baltic Park w Gąskach – w obu przypadkach także jako generalny wykonawca – dodaje Michał Korwin-Małaszyński.

 

Źródło: APP-Projekt.

Knight Frank: Poznań z największą nową podażą w II kw. 2023 r.

Kowalski Filip_Knight Frank

Oddane do użytku w II kwartale 2023 roku inwestycje powiększyły zasoby poznańskiego rynku biurowego o 32 400 m kw. Tym samym, nowa podaż była najwyższym wynikiem spośród głównych miast regionalnych. Znaczny zastrzyk nowej powierzchni spowodował wzrost współczynnika pustostanów, który mimo wszystko jest drugim najniższym wynikiem w regionach.

W I połowie 2023 roku zasoby biurowe w Poznaniu powiększyły się o trzy nowe projekty, wszystkie oddane do użytku w II kwartale: Nowy Rynek E (25 100 m kw., Skanska Property Poland), Pollux (3 800 m kw., Soltex) oraz Mercator D (3 500 m kw., Mercator). Dzięki nowej podaży całkowite zasoby biurowe w Poznaniu na koniec czerwca wyniosły blisko 654 300 m kw.

Na koniec II kwartału 2023 roku w budowie zidentyfikowane było 60 000 m kw. powierzchni biurowej, które będą sukcesywnie oddawane w latach 2023-2025.

Największymi realizowanymi obecnie projektami są Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden Group) z planowaną datą oddania w 2025 roku oraz inwestycja realizowana na własne potrzeby przy ul. Pastelowej (10 800 m kw., Tetos), której finalizacja przewidywana jest na 2023 rok.

Aktywność najemców w I połowie roku była o blisko 20% mniejsza w porównaniu do analogicznego okresu w roku 2022. Od początku roku najemcy podpisali umowy najmu na powierzchnię 21 800 m kw., co stanowiło 6,5% całkowitego wolumenu transakcji w miastach regionalnych. W samym II kwartale 2023 roku podpisane umowy najmu dotyczyły blisko 12 300 m kw.,” – komentuje Filip Kowalski, starszy negocjator w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Największy udział w strukturze popytu w I połowie 2023 roku – 76%, stanowiły nowe kontrakty, zaś renegocjacje odpowiadały za blisko 19% wolumenu. Ekspansje wyniosły zaledwie 5% wszystkich podpisanych umów.

Wysoka nowa podaż dostarczona na rynek biurowy w Poznaniu spowodowała wzrost współczynnika pustostanów, który w ujęciu kwartalnym wzrósł o 1,4 pp. i na koniec czerwca wyniósł 12,7%. W porównaniu do analogicznego okresu w roku 2022 nastąpił wzrost dostępności biur o 0,7 pp. Warto jednak zaznaczyć, że pomimo wzrostu poznański współczynnik jest jednym z najniższych spośród miast regionalnych. Niższy odnotowano jedynie w Szczecinie (4,4%),” – dodaje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu na koniec czerwca 2023 roku wahały się od 10,00 EUR do 15,50 EUR za m kw. miesięcznie. Utrzymujące się wysokie koszty budowy, a także wciąż wysokie koszty obsługi kredytów budowlanych hamują możliwości negocjacyjne inwestorów, dlatego zwłaszcza w nowych budynkach możliwy jest wzrost stawek czynszów. Stawki opłat eksploatacyjnych wahały się od 16,00 do 30,00 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym najemcą biurowym

Nowy Rynek E_Skanska_06
iGaming to najszybciej rozwijający się sektor technologiczny1, a międzynarodowa firma SOFTSWISS* jest tego najlepszym przykładem. Jej poznański oddział zwiększa zatrudnienie i wynajmuje nowe biuro w budynku E należącym do kompleksu Nowy Rynek. Firma zajmie około 2 000 mkw. powierzchni wyposażonej w technologie pozwalające redukować zużycie energii elektrycznej czy wody. W procesie transakcji najemcę wspierała firma doradcza JLL.

Biura w budynku spełniają wymagania najważniejszych certyfikatów branżowych, m.in. LEED Platinum, WELL Core & Shell, WELL Health-Safety Rating oraz Obiekt bez Barier.
Firma SOFTSWISS to wiodący twórca oprogramowania w sferze iGaming z 15-letnim doświadczeniem. W SOFTSWISS bardzo dobrze funkcjonuje system pracy hybrydowej. Do tej pory firma wynajmowała powierzchnię u operatora biur elastycznych – Business Link, należącego do grupy Skanska. Teraz najemca wprowadzi się do budynku E kompleksu Nowy Rynek, a otwarcie nowego biura zaplanowano na koniec września 2023.

W Grupie Skanska oferujemy różnorodne powierzchnie, które bezpośrednio odpowiadają na potrzeby naszych obecnych i przyszłych najemców. SOFTSWISS korzystał do tej pory z przestrzeni Business Link w poznańskim Maratonie. Jednak wraz biegiem czasu i dynamicznym rozwojem firmy, pojawiła się decyzja o zmianie. Cieszymy się, że spełniliśmy i wciąż spełniamy oczekiwania, oferując nowoczesne i zrównoważone miejsca nie tylko do pracy, ale także relaksu i integracji – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

1 Dane wg raportu 4CF (2020): https://4cf.pl/nieoczekiwana-przyszlosc-gaming/

Źródło: Skanska.

Grupa ROBYG rozpoczęła prace nad drugim etapem budowy osiedla Początek Piątkowo w Poznaniu

Początek Piątkowo II etap

Grupa ROBYG rozpoczęła prace nad drugim etapem budowy osiedla Początek Piątkowo w Poznaniu.

Nieruchomość inwestycyjna powstaje przy ulicy Wojciechowskiego. Pierwszy etap osiedla z ponad setką mieszkań jest już prawie gotowy. Mieszkania sprzedały się na ponad pół roku przed planowanym ukończeniem budowy. Sprzedaż nowych mieszkań właśnie się rozpoczęła. W drugim etapie dostępne są 153 mieszkania.

Początek Piątkowo to pierwsza inwestycja Grupy ROBYG na poznańskim rynku. Na budowę osiedla o wysokim standardzie zostało wybrane Piątkowo – dzielnica świetnie skomunikowana z centrum Poznania, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową. Na drugi etap osiedla składają się dwa budynki, w których łącznie znajdą się 153 mieszkania o powierzchni od 26,90 do 87,05 m2, każde o ponadstandardowej wysokości około 270 cm. Wszystkie mieszkania będą posiadać balkon, loggie, taras lub ogródek.

Początek Piątkowo to zupełnie nowa jakość w Poznaniu. Naszym wyróżnikiem na rynku deweloperskim jest wysoki standard wykończenia połączony z atrakcyjną ceną mieszkań. To konkretne rozwiązania i udogodnienia dla naszych klientów jak: system ROBYG Smart House bez dopłat, panoramiczne trzyszybowe okna, ekskluzywnie wykończone części wspólne w tym lobby z portierem i prywatna siłownia, antywłamaniowe drzwi wejściowe, ścianki działkowe o właściwościach tłumiących hałas, monitoring osiedla w jakości HD, wideofony, hale garażowe otwierane telefonem czy ładowarki dla samochodów elektrycznych. Przekładają się one także na oszczędności w budżecie dla klienta, np. panele fotowoltaiczne na dachach, oświetlenie LED w częściach wspólnych czy system sterowania pogodowego mają wpływ na obniżenie opłat czynszowych – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Monday Development: 90 proc. kupujących mieszkania w Poznaniu stanowią klienci gotówkowi

Iwona Chmielewska

Ubiegłoroczne spowolnienie na rynku deweloperskim w dużej mierze związane było z mniejszą dostępnością kredytów hipotecznych i przełożyło się na dominację klientów gotówkowych. W przypadku Poznania ich szczególnie duże znaczenie nie było nowością. Tu od wielu lat udział osób, które przy zakupie mieszkania korzystają przede wszystkim z własnych środków, jest większy niż w innych częściach kraju. Mniejsze uzależnienie od dostępności kredytów przekłada się m.in. na stabilność tego rynku.

Rynek poznański to piąty co do wielkości rynek mieszkaniowy w Polsce, który wciąż się rozwija. Bez wątpienia jest to miasto z dużym potencjałem. Nie bez przyczyny mówi się, że w stolicy Wielkopolski bije technologiczne serce Polski, tu mają swoje siedziby znane koncerny. Ogromną siłą napędową miasta jest duża liczba specjalistów IT – przynajmniej 7 uczelni wyższych prowadzi kierunki kształcenia związane z informatyką. To właśnie dzięki swojemu akademickiemu charakterowi, Poznań przyciąga młodych ludzi, którzy mają tu szerokie możliwości edukacyjne oraz późniejszego rozwoju zawodowego.

Z naszych obserwacji wynika, że po zakończeniu studiów i zdobyciu stabilnego zatrudnienia, sporo osób decyduje się na stałe pozostać w Poznaniu. Ta grupa często poszukuje mieszkań w dobrych lokalizacjach. Akademicki charakter Poznania ma również znaczenie dla inwestorów, którzy kupują mieszkania, a później wynajmują je studentom. Poznański biznes i prosperity gospodarcze regionu także mają wpływ na rynek mieszkaniowy: sporo jest w okolicy przedsiębiorstw oferujących atrakcyjne warunki zatrudnienia, dzięki czemu dobrze się tu mieszka i żyje – mówi Iwona Chmielewska, Dyrektor Zarządzająca Monday Development.

Źródło: Monday Development.

VOX Active za pomocą nowej nieruchomości komercyjnej wypełni niszę na rynku najmu dla handlu i usług

95cd2358912a840ec11eac9db0731831

VOX Active za pomocą nowej nieruchomości komercyjnej wypełni niszę na rynku najmu dla handlu i usług.

Przy ulicy Bukowskiej w Poznaniu powstanie nowe centrum biurowo-usługowe. Kompaktowy obiekt o łącznej powierzchni 2200 mkw. zbuduje Vox Active, czyli spółka deweloperska z Grupy Vox. Grupa kapitałowa należąca do znanego poznańskiego przedsiębiorcy, Piotra Voelkela, wykorzystując dotychczasowe doświadczenia, tworzy teraz propozycję dla biznesu zorientowanego na lokalnych klientów. Nowa inwestycja Vox Active będzie nazywać się Ławica Biznes Park i ma przyciągnąć najemców elastycznym podejściem do potrzeb.

 Zmieniający się styl życia i wynikające z niego preferencje korzystania z tego, co dostępne w okolicy, stworzyły przestrzeń na nowy typ nieruchomości komercyjnych. To obiekty łączące lokalny handel i usługi z przestrzenią biurową – zauważa Agata Olszyńska, Dyrektor Marketingu w Vox Active. – Taki będzie również Ławica Biznes Park. Choć jest on jeszcze na etapie projektu, prezentujemy go już teraz, ponieważ wczesne rozmowy z najemcami, jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych, pozwolą nam w maksymalnym stopniu uwzględnić ich potrzeby.

Autorem projektu jest architekt Adam Mikulicz, który odpowiadał również za pierwszy etap inwestycji Wille Bukowską, co daje gwarancję, że Ławica Biznes Park świetnie wkomponuje się w swoje najbliższe otoczenie.

Źródło: Vox Active. 

Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym najemcą na pokładzie

Skanska_Nowy Rynek E_01

Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym najemcą na pokładzie.

Budynek E poznańskiego kompleksu Nowy Rynek pozyskuje sukcesywnie nowych najemców. Do ich grona dołącza międzynarodowa firma GFT, tworząca zaawansowane rozwiązania cyfrowe. Najemca będzie miał do dyspozycji 1000 mkw. powierzchni biurowej wyposażonej w prośrodowiskowe rozwiązania i zapewniającej komfortowe warunki do rozwoju biznesu. W procesie transakcji doradzała firma CBRE.
Najemca wprowadzi się do budynku E w czwartym kwartale 2023 roku.

Firma GFT już po raz trzeci wybrała naszą inwestycję na swoją siedzibę. Po Warszawie i Łodzi mamy teraz okazję współpracować w Poznaniu. Najemca decydujący się raz jeszcze na nasze biura to zawsze najwyższy dowód uznania, ale i zaufania. Mamy poczucie, że oddamy w ręce najemcy innowacyjne i zrównoważone powierzchnie, wspierające rozwój i ekspansję biznesu – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Cieszymy się, że znów współpracujemy ze Skanska. To deweloper, który podziela nasze wartości i cele. Biurowce Skanska odpowiadają na potrzeby GFT i naszych pracowników, którzy w specjalnie zaprojektowanych przestrzeniach mogą uwolnić swój potencjał w 100% – podsumowuje Aleksandra Szeląg, Head of Facilities, GFT.

mat.pras.

Knight Frank: w Poznaniu nie przybywa nowych nieruchomości komercyjnych w sektorze biurowym

Poznań 2023

Współczynnik pustostanów w Poznaniu po pierwszym kwartale 2023 roku należał do jednego z najniższych w ramach 8 badanych miast regionalnych. Może się to jednak zmienić, ponieważ aktywność deweloperów jest na wysokim poziomie, a w budowie znajduje się trzeci najwyższy wynik w ramach powierzchni biurowej.

„Z uwagi na brak nowej podaży w I kwartale 2023 roku, zasoby biurowe w Poznaniu pozostały na niezmienionym poziomie blisko 623 100 m kw. Mimo to, deweloperzy pozostają wciąż aktywni, a w budowie na koniec marca znajdowało się 87 300 m kw. Przy założeniu, że uda się terminowo zakończyć ich realizacje to do końca roku 42% powierzchni w budowie zasili poznański rynek biurowy,” – wyjaśnia Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Największymi projektami w budowie pozostają Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden Group), z planową datą ukończenia w II połowie 2025 oraz Nowy Rynek E (28 500 m kw., Skanska Property Poland), którego oddanie zaplanowane jest na II kw. 2023 roku.

Aktywność najemców w I kwartale 2023 roku utrzymała się na zbliżonym poziomie względem III i IV kwartału w roku poprzednim, ale z kolei w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim zanotowany wynik był o blisko 68% wyższy. Od stycznia do marca podpisano umowy najmu na blisko 9 500 m kw. Na tle pozostałych rynków regionalnych odnotowany popyt stanowił 5% całkowitego wolumenu umów,” – komentuje Piotr Borowski, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Największy udział w strukturze popytu stanowiły nowe umowy – 68%, a na kolejnych miejscach znalazły się renegocjacje – 25% oraz ekspansje, które stanowiły zaledwie 7% wszystkich popisanych w Poznaniu umów.

Poznań wyróżnia się jednym z najniższych współczynników pustostanów, tuż za Szczecinem. Na koniec marca 2023 roku wyniósł on 11,3% i chociaż w porównaniu do poprzedniego kwartału zanotował wzrost o 0,8 pp., to w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 roku wynik był niższy o 0,7 pp.,” – dodaje Katarzyna Bojar.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu na koniec 2023 roku pozostają na stabilnym poziomie wahając się od 10,00 EUR do 15,50 EUR za m kw. miesięcznie. Utrzymujące się wysokie koszty budowy, a także wciąż wysokie koszty obsługi kredytów budowlanych hamują możliwości negocjacyjne inwestorów, dlatego zwłaszcza w nowych budynkach możliwy jest dalszy wzrost stawek czynszów.

Jednocześnie, ze względu na rosnące koszty mediów i usług, zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec marca 2023 roku w Poznaniu wahały się od 16,00 do 30,00 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Budynek E nieruchomości inwestycyjnej Nowy Rynek w Poznaniu z pozwoleniem na użytkowanie

Nowy Rynek E_Skanska_01

Budynek E nieruchomości inwestycyjnej Nowy Rynek w Poznaniu otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Inwestorem projektu jest Skanska.

Budynek E, który został zrealizowany w ramach kompleksu biurowego Nowy Rynek, otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Jest on częścią kompleksu, który powstaje na terenie 3,8 ha tuż przy dworcu Poznań Główny.
Jest to jeden z pięciu biurowców, które łącznie stworzą powierzchnię użytkową na ponad 100 tys. mkw. To obecnie największa inwestycja Skanska w Polsce, która dostarczy przestrzenie biurowe zaprojektowane zgodnie z zasadami ESG. Pierwsi najemcy zakończonego budynku wprowadzą się już w lipcu br.

Poznań cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów oraz najemców. Dane mówią same za siebie. W 2022 roku poznański rynek biurowy uplasował się na drugim miejscu wśród rynków regionalnych z najniższymi poziomami pustostanów. W Nowym Rynku pojawili się nowi najemcy reprezentujący między innymi sektor nowoczesnych usług biznesowych oraz IT – mówi Konrad Ziejewski, dyrektor projektu w spółce biurowej Skanska. – Obserwujemy również zmieniające się potrzeby najemców co do samych powierzchni. Przedsiębiorcy chcą pracować w przestrzeniach elastycznych, dostosowanych do ich potrzeb, ale także bezpiecznych, prośrodowiskowych i zrównoważonych, czyli takich, które mają realny wpływ na redukcję emisji CO2 i zużycia zasobów naturalnych. Takie przestrzenie właśnie oferujemy w Nowym Rynku – dodaje Konrad Ziejewski.

Źródło: Skanska.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu przyciągnęła kolejnego najemcę

Nowy Rynek E_Skanska_wizualizacjaBiurowa nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu przyciągnęła kolejnego najemcę.

Nowym najemcą poznańskiej nieruchomości inwestycyjnej jest firma PwC Polska.
Firma doradcza PwC otworzy swoje biuro w budynku E kompleksu Nowy Rynek. Nowy najemca zajmie ponad 700 mkw. powierzchni biurowej zrealizowanej zgodnie z zasadami ESG i przystosowanej do różnych form pracy. Otwarcie biura zaplanowane jest na wrzesień 2023 roku.

– Poznań rozwija się bardzo szybko. Tylko w 2022 roku działalność rozpoczęło tu 11 nowych firm z kluczowych sektorów. Tak dynamiczny wzrost lokalnego biznesu wymaga odpowiedniego wsparcia oraz profesjonalnego doradztwa. To właśnie oferuje nasz partner, firma PwC Polska. My także dokładamy do tego rozwoju naszą cegiełkę, oferując najwyższej jakości powierzchnie biurowe, które ułatwiają firmom funkcjonowanie i pozwalają im realizować swoje plany – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej

Nasze nowe biuro w Poznaniu stanowi ważny element naszej globalnej strategii The New Equation. Cenimy wysoką jakość usług jaką nasi pracownicy z Poznania świadczą zewnętrznym klientom oraz innym firmom sieci PwC – zwłaszcza za ich chęć do współpracy oraz dzielenie się wiedzą. Zapewniamy optymalne i dopasowane do potrzeb warunki pracy, dlatego zdecydowaliśmy się na przeprowadzkę do biura, które wspiera efektywną współpracę i budowanie więzi międzyludzkich” – mówi Mariusz Kozłowski, dyrektor Infrastructure & Procurement PwC Polska.

40 tys. zł oszczędności dla mieszkańców ekologicznej Panoramiqi w Poznaniu

PAN_U01_v3_mNieruchomość inwestycyjną Panoramiqę tworzą dwa budynki o wysokości od 7 do 17 pięter. Na dachu wyższego budynku znajdzie się, taras z widokiem na Poznań dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

W inwestycji znajdą się łącznie 272 funkcjonalne mieszkania o strukturze od 1 do 4 pokoi i powierzchni od 26 do 82 mkw., każde z dostępną z pokoju dziennego loggią.

Prace budowlane w poznańskim projekcie Panoramiqa realizowanym przez belgijskiego dewelopera, BPI Real Estate Poland, postępują zgodnie z harmonogramem. Budowa wyszła już z ziemi i aktualnie realizowane są roboty konstrukcyjne związane z budową kondygnacji naziemnych. Projekt, atrakcyjnie zlokalizowany na Starołęce w Poznaniu, powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Inwestycję wyróżniają nowoczesne, proekologiczne rozwiązania, które w skali roku przyniosą przyszłym mieszkańcom ok. 40 tys. zł* oszczędności z tytułu niższych kosztów eksploatacji części wspólnych.

Panoramiqa cieszy się dużym zainteresowaniem klientów przede wszystkim z uwagi na przewidziane w inwestycji liczne rozwiązania ekologiczne. Są to m.in. białe pokrycie dachu zmniejszające efekt nagrzewania budynku w okresie letnim, panele fotowoltaiczne, czy zbiornik retencyjny na wodę opadową. Wg naszych wyliczeń, na dziś wprowadzone rozwiązania przyniosą ok. 40 tys. zł* rocznie oszczędności wynikających z niższych kosztów utrzymania części wspólnych budynku. Zastosowane przez nas rozwiązania ekologiczne mogą także pomóc klientom w otrzymaniu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach w części banków. – powiedział Wojciech Smolak Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w BPI Real Estate Poland.

 

*obliczenia w oparciu o ceny prądu i wody z lutego 2023 r.

 

Mieszkania z segmentu premium w ramach inwestycji Marcelińska 18 w Poznaniu

Eiffage Immobilier_Marcelińska 18_5
W ramach inwestycji Marcelińska 18 w Poznaniu powstaną mieszkania z segmentu premium.

W prestiżowej lokalizacji na styku Jeżyc i Grunwaldu rusza budowa Marcelińskiej 18. Mieszkania wybuduje Eiffage Polska Budownictwo, a inwestorem jest debiutujący w Poznaniu deweloper Eiffage Immobilier Polska. Obie firmy to część Grupy Eiffage, która jest w dziesiątce największych grup budowlanych Europy.
W pobliżu budynków Uniwersytetu Medycznego i niedaleko terenów zielonych – przy ulicy Marcelińskiej w Poznaniu rozpoczęła się realizacja inwestycji premium – Marcelińska 18. Za budowę odpowiada Eiffage Polska Budownictwo, sprawdzony generalny wykonawca, znany m.in. z realizacji galerii Posnania.

Projekt i realizacja mieszkań pod szyldem Grupy Eiffage daje gwarancję zakończenia budowy w terminie i z dbałością o każdy detal. Jesteśmy częścią międzynarodowej grupy budowlanej, za którą stoją lata doświadczeń i która na swoim koncie ma realizację prestiżowych projektów na całym świecie – podkreśla Sebastian Bieńkowski, dyrektor ds. inwestycji w firmie deweloperskiej Eiffage Immobilier Polska.

Poznański rynek nieruchomości inwestycyjnych przyciąga przedsiębiorców – Malta Office Park z nowymi najemcami

EPP_Malta Office Park_1
Poznański rynek nieruchomości inwestycyjnych przyciąga przedsiębiorców. Inwestycja Malta Office Park z nowymi najemcami.

Trzech nowych najemców wprowadza się do nieruchomości Malta Office Park. Jest to  poznański kompleks biurowy, którego zarządcą jest EPP. Budynek wyróżniający się licznymi rozwiązaniami ekologicznymi na swoją siedzibę wybrały firmy Hager, Spravia i Surgalign. Łączna powierzchnia objęta umowami to blisko 750 metrów kw. przestrzeni biurowej klasy A.

– W nowy rok wchodzimy z nową energią. Przedłużone umowy i nowe najmy pokazują, że we właściwy sposób zarządzamy obiektem, dostosowując go do potrzeb wymagających partnerów. Cieszę się, że zaufaniem obdarzyły nas kolejne firmy, które już mają lub za chwilę będą miały szansę przekonać się, że Malta Office Park to miejsce, gdzie biuro znaczy więcej niż budynek. Naszym niewątpliwym atutem jest bliskość Jeziora Maltańskiego, a co za tym idzie wyjątkowe otoczenie naturalnej roślinności. Nowi najemcy na pewno szybko zachwycą się możliwościami tej lokalizacji – mówi Agnieszka Gola, Leasing Manager w EPP.

Nieruchomości w Poznaniu i okolicach – jakich pracowników poszukują ich najemcy?

Mat.-prasowe-praca-w-wielkopolskim
Nieruchomości w Poznaniu i okolicach – jakich pracowników poszukują ich najemcy? Ilu pracowników poszukują aktualnie pracodawcy w województwie wielkopolskim? Jakie stanowiska są najbardziej popularne? I jak wygląda “lista życzeń” pracowników? Zapraszamy do przeglądu i analizy.

Spis treści:
Sytuacja w regionie
W tych zawodach jest praca
Lista życzeń pracowników

Sytuacja w regionie 

Jak podaje Główny Urząd Statystyczny – obecnie liczba zarejestrowanych bezrobotnych w województwie oscyluje wokół 51 tysięcy, a stopa bezrobocia wynosi 3,1% (będąc tym samym najniższą w kraju). Rekordowo niskie bezrobocie zanotowano w powiatach: kępińskim, poznańskim. W samym Poznaniu wynosi poniżej 2%. Najwyższy wskaźnik – 8,3% występuje w powiecie konińskim – 8,3%.Z kolei przeciętne wynagrodzenie w województwie wynosi 5957,86 zł, będąc tym samym niższe od średniej krajowej wynoszącej  6196,99 zł. A jak wygląda sytuacja w na rynku pracy w województwie wielkopolskim  i samym Poznaniu?

W tych zawodach jest praca

Jak podaje pracuj.pl, w województwie wielkopolskim poszukiwanych jest ponad 7450 pracowników (dla porównania – w mazowieckim 16354 ). Pracodawcy szukają głównie pracowników fizycznych (ponad 1700 ogłoszeń), specjalistów ds. sprzedaży (ponad 1620 ogłoszeń) oraz inżynierów (prawie 900 ogłoszeń). Na innym popularnym portalu – OLX, zawężając obszar wyszukiwania do samej Warszawy, znajdziemy ponad 2970 ogłoszeń. W tym przypadku najwięcej widnieje w kategoriach praca sezonowa, sprzedaż i produkcja.

Lista życzeń pracowników

W jaki sposób sytuacja gospodarcza przekłada się na nastroje i oczekiwania samych pracowników? Stabilne zatrudnienie – to cel, do którego dąży większość Polaków w czasie recesji. Często głównym warunkiem decydującym o przystąpieniu do rekrutacji jest oferowanie przez pracodawcę umowy o pracę. W dalszej kolejności – elastyczny czas pracy i możliwość pracy zdalnej. Co ciekawe, cenimy sobie także transparentność widełek płacowych. Podanie ich w ogłoszeniu może zapewnić nawet o 244% częstsze próby nawiązania kontaktu przez potencjalnego pracownika. Z drugiej strony – oprócz wymagań, pracownicy wyrażają chęć wypełniania luki kompetencyjnej i pozyskiwania umiejętności, które efektywniej pozwolą realizować cele biznesowe pracodawcy. Raport Hays wykazał, że 98 % respondentów zadeklarowało otwartość na zdobywanie nowych umiejętności i kompetencji. Z kolei 88% z nich podejmuje indywidualne inicjatywy rozwojowe poza godzinami pracy.

– Rynek ewoluuje, więc nie można oczekiwać od pracownika, że raz pozyskana wiedza będzie aktualna przez cały czas – mówi Szymon Masło, prezes Neptun Energy, firmy w branży OZE. – Dla przykładu – luka kompetencyjna nie stanowi bariery wejścia do branży. Niezależnie, czy kandydat zainteresowany jest stanowiskiem montera, czy sprzedawcy – ważne, aby posiadał podstawowe umiejętności techniczne, czy sprzedażowe, a dzięki odpowiednio przygotowanym szkoleniom zostanie skutecznie wdrożony. A zwłaszcza w branży OZE, która mocno się rozwija, oferując stabilne zatrudnienie i zarobki nawet na poziomie 20 tysięcy miesięcznie.

Dynamika zmian na rynku pracy sprawia, że zarówno pracodawca, jak i pracownik nieustannie uczą się funkcjonowania w nowym otoczeniu. Bezpieczeństwo i stabilność stały się priorytetem, lecz wraz z nimi pojawia się chęć rozwoju, nawet poza godzinami pracy.

Autor: Neptun Energy.

Ekol Logistics na dłużej zajmuje ok. 15.000 mkw. w nieruchomości inwestycyjnej REINO IO Poznań

uscisk reki
Ekol Logistics podjął decyzję o kontynuowaniu współpracy z REINO IO Logistics. Firma przedłużyła umowę najmu na powierzchnię magazynową w nieruchomości inwestycyjnej pod Poznaniem, w Koninku.

Ekol Logistics oferuje kompleksowe usługi logistyczne klientom z rożnych branż m.in. przemysłowej, odzieżowej, sportowej, dekoracji domu oraz motoryzacyjnej. Magazyny polskiego oddziału Ekol usytuowane są w Sosnowcu, Wrocławiu oraz pod Poznaniem. Efektywna współpraca z Wynajmującym zaowocowała przedłużeniem aktualnego najmu ok. 15.000 mkw. w poznańskiej inwestycji REINO IO Poznań.

„Dalszy rozwój Ekol Logistic w projekcie daje osobistą satysfakcję z budowanych wspólnych relacji biznesowych oraz stanowi przykład zaufania jakim dażą nas najemcy, w ramach   parków logistycznych jakimi zarządzamy w Polsce.” – mówi Robert Szafarz, Leasing Manager, Reino IO Logistics.

W transakcji, Najemcy doradzała firma BNP Paribas Real Estate Poland – Klaudia Biedrzycka, Starszy Konsultant oraz Wojciech Nowicki, Dyrektor w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych.

„Ze względu na dotychczasową, silną relację biznesową pomiędzy Najemcą a Wynajmującym, a także dzięki istotnym unowocześnieniom inwestycji oraz jej lokalizacji, kontynowanie współpracy w ramach parku logistycznego w Koninku jest najbardziej efektywnym rozwiązaniem dla Ekol Logistics. Cieszymy się, że w ramach usług doradczych, mamy szansę być częścią stale rozwijającej oraz umacniającej się współpracy.” – mówi Klaudia Biedrzycka, Starszy Konsultant w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Centrum Handlowe Bonarka w Poznaniu już z pierwszym Primarkiem w woj. małopolskim

Bonarka_otwarcie
Centrum Handlowe Bonarka to wielofunkcyjne centrum handlowe, powstałe na obszarze 19 ha poprzemysłowych terenów dawnych zakładów chemicznych w krakowskiej dzielnicy Podgórze. Na ponad 92 tys. m² powierzchni użytkowej znajduje się 230 punktów handlowo-usługowych i restauracji.

W krakowskiej Bonarce oficjalnie otwarto pierwszy w Małopolsce i trzeci w Polsce sklep marki Primark. Dwupoziomowy sklep o powierzchni sprzedaży 3800 mkw. znajduje się w przebudowanej części centrum handlowego. Primark uzupełnia ofertę Bonarki w kilku kategoriach, od mody, po wyposażenie domu.

– Z ogromną radością otwieramy ten sklep i witamy Primark w Bonarce! Jest to długo przez nas wyczekiwane otwarcie, pieczętujące także zakończenie prac związanych z przebudową centrum w tej jego części. Jestem przekonana, że Primark szybko podbije serca klientów z całej Małopolski i nieustająco będzie cieszyć się ich ogromnym zainteresowaniem – mówi Justyna Bartosz, Head of Leasing w NEPI Rockcastle.

Otwarcie pierwszego sklepu Primark w Krakowie to szczególny moment dla naszej firmy. Wraz z zespołem Bonarki cieszymy się bardzo, że możemy dziś otworzyć drzwi dla naszych klientów. Mamy nadzieję, że uda nam się stworzyć zupełnie wyjątkowe doświadczenie zakupowe dla naszych krakowskich klientów. Nie możemy doczekać się ich reakcji – dodaje Maciej Podwojski, Head of Sales CEE w Primark.

Otwarcie Primark dopełnia kompleksową ofertę Bonarki i przyciągnie do centrum kolejne grupy klientów, wybierających zakupy w centrach handlowych i doceniających je m.in. za różnorodność asortymentu i wygodę zakupów.

Unibep wybuduje nieruchomość mieszkaniową Lune de Malta w Poznaniu

Bouygues Immobilier_Lune de Malta_5
Firma Unibep wybuduje nieruchomość mieszkaniową Lune de Malta w Poznaniu.

Generalny wykonawca, firma Unibep to firma z 70-letnią tradycją na rynku i najważniejszymi nagrodami w branży. Przedsiębiorstwo zrealizowało w Polsce kilkaset projektów, część z nich w stolicy. Prace przy budowie nieruchomości inwestycyjnej Lune de Malta w Poznaniu mają się zakończyć w II kwartale 2025 roku.  Obok dwóch budynków z 226 mieszkaniami powstanie zielona strefa relaksu z blisko setką drzew, boiskiem wielofunkcyjnym do gry w piłkę i placem zabaw.

Firma Rockwool wynajmuje więcej powierzchni biurowej w poznańskiej nieruchomości inwestycyjnej Nowym Rynku D

default

Firma ROCKWOOL wynajmuje więcej powierzchni biurowej w poznańskiej nieruchomości inwestycyjnej Nowym Rynku D.

Firma ROCKWOOL jest producentem szerokiej gamy wysokiej jakości produktów dla sektora budowlanego. Przedsiębiorca powiększa swoją siedzibę w poznańskim biurowcu Nowy Rynek D, zrealizowanym przez Skanska. Dodatkowe 900 mkw. zrównoważonej i nowoczesnej powierzchni, stworzonej zgodnie z zasadami ESG, pozwoli firmie na rekrutację kolejnych 70 pracowników.
Relacja między Skanska a ROCKWOOL jest już wieloletnia i nie bazuje wyłącznie na najmie powierzchni biurowych. ROCKWOOL jest również dostawcą produktów budowlanych wykorzystywanych przez spółkę budowlaną Skanska przy realizacji obiektów biurowych.

To już nasza 5 umowa z firmą Skanska – mówi Joanna Kaźmierczak, Office Manager w firmie ROCKWOOL GBS. – Wraz z rozwojem Grupy ROCKWOOL rośnie również nasze biuro ROCKWOOL GBS, które rozszerza swoją działalność o nowe funkcje operacyjne i technologiczne, takie jak inżynieria i zakupy oraz badania i rozwój (R&D). Decyzja o wynajęciu kolejnej powierzchni biura Nowy Rynek w Poznaniu była naturalna – w tej chwili 400 naszych pracowników zajmuje 5. i 6. piętro tego budynku, wraz z rozwojem zaadoptujemy również część 4. piętra – dodaje Ewelina Płocieniczak, Dyrektor Centrum.

Nasza współpraca z ROCKWOOL w Poznaniu trwa już od wielu lat i zbudowana została w oparciu o wspólne, dobre doświadczenia. Wynajęcie przez tę firmę dodatkowej powierzchni w zrealizowanym przez nas biurowcu to jeszcze jeden dowód na to, jakim zaufaniem obdarzają nas partnerzy biznesowi. To także potwierdzenie, że pomimo zmian w modelu pracy, biura nadal pełnią bardzo ważną rolę w procesie rozwoju biznesu. Z rozmów z klientami jasno wynika, że biuro to wciąż niezastąpione miejsce interakcji, pracy zespołowej oraz budowania kultury organizacyjnej mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Jesteśmy przekonani, że nowoczesne i zrównoważone przestrzenie Nowego Rynku pozwolą naszemu najemcy na jeszcze bardziej dynamiczny wzrost działalności – dodaje Małgorzata Wojtoń.

Poznańska inwestycja Panoramiqa w duchu 15 minutowego miasta

PAN_U02_v3_m
Poznańska inwestycja Panoramiqa w duchu 15 minutowego miasta.

Inwestorem poznańskiego projektu jest BPI Real Estate Poland. Panoramiqa to najnowsza inwestycja belgijskiego dewelopera, która powstaje na Starołęce w Poznaniu. W ramach projektu powstaną dwa budynki wielorodzinne z 272 mieszkaniami i dostępnym dla mieszkańców tarasem na dachu z widokiem na panoramę miasta. Kupujący mają do wyboru mieszkania o wielkości  od 1 do 4 pokoi i powierzchni od 26 do 82 mkw., każde z dostępną z pokoju dziennego loggią. Projekt wpisuje się również w koncepcję 15-minutowego miasta.

– Panoramiqa odzwierciedla naszą strategię biznesową. Budujemy miastotwórcze projekty w atrakcyjnych lokalizacjach, które wyróżniają się na rynku. Potwierdza to sprzedaż projektu, która postępuje zgodnie z naszymi założeniami i obecnie wynosi 10%. Widzimy duże zainteresowanie projektem wśród klientów, dla których liczy się zakup nieruchomości o bardzo dobrym standardzie i od pewnego partnera. Duże grono kupujących to także osoby, dla których ważne jest, zamieszkanie w rozwijającej się dzielnicy, którą charakteryzuje spokój mniej centralnego położenia, ale z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury społeczno-opiekuńczo-usługowej. Krótko mówiąc w duchu koncepcji 15-minutowego miasta – powiedział Wojciech Smolak Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w BPI Real Estate Poland.

Firma Rockwool powiększa przestrzeń wynajmowaną w nieruchomości komercyjnej Nowy Rynek D w Poznaniu

default

Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek D w Poznaniu jest częścią wielofunkcyjnego kompleksu pięciu budynków.

Docelowo poznańska nieruchomość inwestycyjna zaoferuje ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej, zrównoważonej i zdrowej powierzchni biurowej i handlowej.
Firma ROCKWOOL, producent szerokiej gamy wysokiej jakości produktów dla sektora budowlanego, powiększa swoją siedzibę w poznańskim biurowcu, któego inwestorem jest Skanska. Dodatkowe 900 mkw. zrównoważonej i nowoczesnej powierzchni, stworzonej zgodnie z zasadami ESG, pozwoli firmie na rekrutację kolejnych 70 pracowników.

To już nasza 5 umowa z firmą Skanska – mówi Joanna Kaźmierczak, Office Manager w firmie ROCKWOOL GBS. – Wraz z rozwojem Grupy ROCKWOOL rośnie również nasze biuro ROCKWOOL GBS, które rozszerza swoją działalność o nowe funkcje operacyjne i technologiczne, takie jak inżynieria i zakupy oraz badania i rozwój (R&D). Decyzja o wynajęciu kolejnej powierzchni biura Nowy Rynek w Poznaniu była naturalna – w tej chwili 400 naszych pracowników zajmuje 5. i 6. piętro tego budynku, wraz z rozwojem zaadoptujemy również część 4. piętra – dodaje Ewelina Płocieniczak, Dyrektor Centrum.

Nasza współpraca z ROCKWOOL w Poznaniu trwa już od wielu lat i zbudowana została w oparciu o wspólne, dobre doświadczenia. Wynajęcie przez tę firmę dodatkowej powierzchni w zrealizowanym przez nas biurowcu to jeszcze jeden dowód na to, jakim zaufaniem obdarzają nas partnerzy biznesowi. To także potwierdzenie, że pomimo zmian w modelu pracy, biura nadal pełnią bardzo ważną rolę w procesie rozwoju biznesu. Z rozmów z klientami jasno wynika, że biuro to wciąż niezastąpione miejsce interakcji, pracy zespołowej oraz budowania kultury organizacyjnej – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Jesteśmy przekonani, że nowoczesne i zrównoważone przestrzenie Nowego Rynku pozwolą naszemu najemcy na jeszcze bardziej dynamiczny wzrost działalności – dodaje Małgorzata Wojtoń.

 

Rynek nieruchomości w sektorze biurowym w Poznaniu wg Knight Frank

Poznań III kw.
Od początku roku w Poznaniu nie ukończono żadnego projektu biurowego, chociaż deweloperzy wciąż pozostają dość aktywni. Zgodnie z terminarzem realizowanych obecnie inwestycji, będą one sukcesywnie oddawane do użytku w latach 2023-2025. Brak nowej podaży i stosunkowo wysoki popyt wpłynął na obniżenie współczynnika pustostanów do drugiego najniższego wyniku wśród miast regionalnych, zaraz za Szczecinem.

Całkowite zasoby biurowe w Poznaniu na koniec września 2022 roku wyniosły ponad 620 400 m kw. i nie zmieniły się od poprzedniego roku, ponieważ w trzech pierwszych kwartałach nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego.

Brak nowej podaży nie oznacza, że w Poznaniu nie są realizowane żadne inwestycje. Deweloperzy wciąż są aktywni, a w budowie na koniec września 2022 roku znajdowało się 80 800 m kw. Zakładając, że deweloperzy dotrzymają zaplanowanych terminów realizacji, poznański rynek biurowy będzie sukcesywnie się powiększał w latach 2023-2025,” – komentuje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Do największych inwestycji w budowie należą Andresia Silver z planowaną datą oddania w 2025 roku (40 000 m kw., Von der Heyden) oraz Nowy Rynek E, który ma zostać ukończony w I połowie 2023 roku (20 000 m kw., Skanska Property Poland).

W III kwartale 2023 roku najemcy zawarli umowy na blisko 10 000 m kw., co stanowiło 9% całkowitego wolumenu umów podpisanych w miastach regionalnych. Od stycznia do września bieżącego roku wolumen transakcji najmu wyniósł w Poznaniu blisko 36 900 m kw., co było wynikiem o 12% wyższym w porównaniu z analogicznym okresem w roku ubiegłym,” – dodaje Piotr Borowski, dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Największy udział w strukturze popytu w trzech pierwszych kwartałach 2022 roku miały nowe umowy, które uzyskały wynik blisko 49%, a kolejne miejsca stanowiły renegocjacje, które odpowiadały za 44% wolumenu oraz ekspansje – 7%.

Brak nowej podaży i stosunkowo wysoki popyt wpłynęły na spadek współczynnika pustostanów, który na koniec września 2022 roku wyniósł 11,2%. W porównaniu do II kwartału 2022 roku współczynnik obniżył się o 0,8 pp., natomiast względem analogicznego kwartału 2021 spadek był jeszcze wyraźniejszy – 1,8 pp. Warto również zaznaczyć, że jest to drugi najniższy współczynnik pustostanów spośród miast regionalnych, a prym w tym obszarze wiedzie Szczecin.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu na koniec września 2022 roku wahały się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie. W najbliższym czasie w starszych budynkach należy oczekiwać presji ze strony najemców na renegocjacje stawek czynszów i pakietów zachęt ze względu na dużą dostępność powierzchni biurowej. Z kolei w nowych inwestycjach, rosnące koszty budowy (wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów pracy), a także wzrost kosztów obsługi kredytów budowlanych skutecznie hamuje możliwości negocjacyjne inwestorów. Jednocześnie, ze względu na rosnące koszty mediów i usług, zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec września 2022 roku w Poznaniu wahały się od 15 do 23 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Poznańska nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek kontynuuje proces komercjalizacji

Nowy Rynek E_Skanska_wizualizacja

Budynek E należący do kompleksu Nowy Rynek to nieruchomość inwestycyjna realizowana przez Skanska.

Nieruchomość inwestycyjna jest nadal w budowie, jednak już teraz pozyskuje swoich przyszłych najemców. Na około 2 000 metrów kw. swoje biuro otworzy tu międzynarodowa firma Wunderman Thompson Technology. Do dyspozycji pracowników będą nie tylko wygodne i nowoczesne przestrzenie biurowe, ale również taras na trzecim piętrze budynku. Budynek E będzie gotowy w drugim kwartale 2023 roku.

Jako Wunderman Thompson Technology, technologiczne ramię holdingu WPP, na co dzień pracujemy dla dużych marek przy użyciu zaawansowanych, cyfrowych rozwiązań. Zależało nam na tym, żeby nasza nowa przestrzeń dopasowana była do stylu pracy naszych specjalistów, programistów i inżynierów. Liczymy na to, że zarówno miejsce, jak i elastyczna aranżacja będą wspierać możliwość kreatywnego współdziałania między zespołami. Istotne jest też otoczenie budynku i infrastruktura, pozwalająca na dotarcie do biura różnymi środkami komunikacji – także spoza Poznania. Cieszymy się, że wraz ze Skanska stworzymy nową siedzibę WTT w Polsce – mówi Marcin Stańczyk, Dyrektor Zarządzający Wunderman Thompson Technology.

Przestrzenie naszych biurowców projektujemy tak, aby jak najpełniej odpowiedzieć na potrzeby partnerów biznesowych i dopasować je do dzisiejszego, postpandemicznego modelu pracy. Nasz poznański projekt nie tylko ułatwia współpracę i pozwala wzmacniać zespoły, ale przede wszystkim jest po prostu wygodnym i przyjaznym dla jego użytkowników miejscem, w którym chce się przebywać – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Zielone rozwiązania, duża przestrzeń i znakomita lokalizacja Nowego Rynku sprzyjają prowadzeniu i rozwijaniu biznesu. Cieszy nas fakt, że widzą to również nasi najemcy – dodaje Małgorzata Wojtoń.

Bouygues Immobilier Polska ogłosił generalnego wykonawcę mieszkań w poznańskiej inwestycji Wilda Moderne

Vilda Moderne_1

Bouygues Immobilier Polska ogłosił generalnego wykonawcę mieszkań w poznańskiej inwestycji Wilda Moderne.

Mieszkania w ramach inwestycji Vilda Moderne wybuduje firma Democo Poland, która działa w Polsce blisko 30 lat. Umowa na generalne wykonawstwo obejmuje realizację mieszkań francuskiego dewelopera w Poznaniu przy ul. Spychalskiego na styku Górnej i Dolnej Wildy. Pierwsze prace przy budynku Vilda Moderne rozpoczną się jeszcze w październiku 2022 roku, a mieszkania mają być gotowe w IV kwartale 2024 roku.
W Vilda Moderne zaprojektowano 129 mieszkań o metrażu od 25 do 93 mkw., z ogródkami na parterze oraz loggiami, balkonami i tarasami na piętrach.

– Cieszę się, że możemy rozpocząć naszą francusko-belgijską współpracę z Bouygues Immobilier Polska. Jestem pewny, że odpowiednio wykorzystamy nasze wieloletnie doświadczenie zdobyte na europejskim rynku budowlanym do realizacji kolejnej wyjątkowej inwestycji, jaką niewątpliwie będzie Vilda Moderne zlokalizowana w samym sercu Wielkopolski mówi Artur Pluta, dyrektor zarządzający Democo Poland.

Deweloper Eiffage Immobilier wybuduje w Poznaniu inwestycję mieszkaniową

Eiffage Immobilier Polska_Marcelińska 18_Poznań

Deweloper Eiffage Immobilier  wybuduje w Poznaniu inwestycję mieszkaniową.

Na skrzyżowaniu poznańskich Jeżyc i Grunwaldu Eiffage Immobilier zrealizuje swoją pierwszą inwestycję mieszkaniową w tym mieście.
Inwestycja mieszkaniowa Marcelińska 18 to zespół dwóch budynków ze 144 mieszkaniami i dwoma lokalami usługowymi. Projekt będzie miał nowoczesną formę, komfortowe części wspólne m.in. czytelnię i miejsce spotkań dla mieszkańców. Całość dopełni 120-letni starodrzew znajdujący się na terenie inwestycji.

W Poznaniu jesteśmy obecni od dawna jako Eiffage Polska Budownictwo. Wybudowaliśmy nie tylko budynki mieszkaniowe, handlowe i przemysłowe, ale także unikatowe konstrukcje. Teraz przyszedł czas na realizację naszych własnych planów deweloperskich – mówi Sebastian Bieńkowski, dyrektor ds. projektów Eiffage Immobilier Polska.