Grupa Murapol z kwietniową promocją na nowe mieszkania na sprzedaż

wysłano 8 kwietnia 2024

Grupa Murapol z kwietniową promocją na nowe mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego.

224 tys. zł w Gdańsku, 187 tys. zł we Wrocławiu i 166 tys. zł w Krakowie – to przykładowe wartości bonusów, jakie Grupa Murapol oferuje klientom w ramach nowej, kwietniowej promocji. To atrakcyjna okazja dla osób szukających lokali na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych. Deweloper objął kwietniową promocją 330 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych z pakietami bonusów w miastach, w których aktualnie posiada ofertę. Co kryją w sobie pakiety dołączone do lokali?

Kwietniowa pula to nowa szansa na zakup mieszkania lub upolowanie godnej uwagi okazji inwestycyjnej. Lokale z pakietami bonusów dostępne są w 21 inwestycjach z aktualnej oferty dewelopera, zarówno w największych aglomeracjach, takich jak Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław czy Gdańsk, jak i w mniejszych miejscowościach regionalnych: Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Chorzowie, Gliwicach, Lublinie, Siewierzu, Sosnowcu, Toruniu i Tychach. W promocyjnej cenie mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego z pakietem bonusów można zyskać m.in. rabat, nawet dwa miejsca postojowe naziemne lub w podziemnych halach garażowych, smart home w wersji premium oraz ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu lub pobytu w szpitalu. Zakup lokalu w kwietniowej promocji pozwoli cieszyć się oszczędnościami w wysokości nawet 224 tys. zł!

– Klienci, którzy zdecydują się na zakup mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego z nowej puli promocyjnej mogą liczyć nie tylko na atrakcyjne bonusy. Z analiz rynkowych wynika, że osoby poszukujące lokali w inwestycjach deweloperskich wybierają mieszkania kompaktowe, funkcjonalne i z nowoczesnymi eko udogodnieniami. Zróżnicowane metraże i układy naszych lokali zachęcają nabywców zainteresowanych zakupami na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych. Istotną rolę odgrywa też lokalizacja nieruchomości, bo klienci kładą duży nacisk na dobre skomunikowanie z centrum i dostęp do infrastruktury miejskiej. To wszystko bezpośrednio wpływa na ich decyzje zakupowe, dlatego inwestycje Grupy Murapol cieszą się tak dużym zainteresowaniem. Jeśli dołożymy do tego promocyjne pakiety bonusów o wartości nawet 224 tys. zł, to mamy gwarantowany przepis na udaną transakcję – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol.

Dom Development z bogatszą ofertą mieszkań na sprzedaż w Warszawie

wysłano 8 kwietnia 2024

Dom Development z bogatszą ofertą mieszkań na sprzedaż w Warszawie.

Warszawska oferta Dom Development wzbogaciła się pod koniec marca o ponad 300 lokali na Mokotowie i w Ursusie. Dom Development rozpoczął właśnie budowę mieszkań w II etapie projektu Harmonia Mokotów u zbiegu al. Polski Walczącej i al. Józefa Becka, a także nowego Osiedla Przy Forcie, zlokalizowanego w pobliżu wyjątkowych terenów rekreacyjnych w zabytkowym Forcie V Włochy. Od początku roku Dom Development rozpoczął realizację blisko 700 mieszkań w Warszawie.

– Naszą ambicją jest, aby rok 2024 był dla Dom Development rokiem rekordowej sprzedaży, dlatego nieustannie pracujemy nad uzupełnianiem oferty. Zaczynamy od Warszawy, gdzie pod koniec marca zaczęliśmy realizację 337 lokali w dwóch atrakcyjnych dzielnicach. Natomiast od początku roku uruchomiliśmy budowę blisko 700 lokali w stołecznych projektach. Wkrótce będziemy informować o dalszej rozbudowie oferty – mówi Monika Perekitko, Członek Zarządu Dom Development.

Źródło: Dom Development.

Prace budowlane na terenie inwestycji Aquapark w Międzyzdrojach wyszły z poziomu gruntu

wysłano 5 kwietnia 2024

Aquapark w Międzyzdrojach, jeden z największych na polskim wybrzeżu osiąga kolejny etap, wyprzedzając przy tym harmonogram. Inwestor, Grupa Deweloperska Prestige, szacuje koszt budowy wraz z wyposażeniem na blisko 200 mln zł.

Aquapark w Bel Mare & Aqua Resort w Międzyzdrojach będzie obiektem wielofunkcyjnym – powstaną różne strefy. Będzie tam m.in. strefa rekreacji wodnej (basen, wodny plac zabaw, jacuzzi, kompleks ponad 500 metrów zjeżdżalni wodnych), strefa zewnętrzna (basen zewnętrzny, strefa dla dzieci z zewnętrznym placem zabaw, zjeżdżalnie), siłownia i fitness.
Charakterystyczne parametry budynku: kubatura 39 790,76 m³, powierzchnia całkowita 17424,54 m², powierzchnia lustra wody przekroczy w budynku 1000 m².
Inwestycja ma być ukończona jesienią 2025 roku.

mat.prasowy

LemonTree z realizacją nieruchomości inwestycyjnej w Zabrzu – trwa budowa kompleksu usługowo-logistycznego BOOSTER

wysłano 5 kwietnia 2024

BOOSTER Zabrze_02
LemonTree z realizacją nieruchomości inwestycyjnej w Zabrzu – trwa budowa kompleksu usługowo-logistycznego BOOSTER.

Firma LemonTree we współpracy z firmą Commercecon rozpoczęła realizację swojej najnowszej inwestycji, BOOSTER Zabrze. Na placu budowy został właśnie wmurowany kamień węgielny, oznaczający start prac konstrukcyjnych, w którym ukryto symboliczną kapsułę czasu. Inwestycja zaoferuje docelowo ponad 100 tys. mkw. innowacyjnej powierzchni usługowo-logistycznej i biurowej. Wokół niej powstanie funkcjonalne zagospodarowanie terenu – dostępne zarówno dla najemców, jak i lokalnych mieszkańców.
Kompleks zaoferuje docelowo 111 tys. mkw. powierzchni usługowo-logistycznej oraz biurowej.

Jednym z wyróżników BOOSTERA będzie starannie zaaranżowana, ogólnodostępna przestrzeń wokół kompleksu. Znajdzie się w niej m.in. wielofunkcyjne boisko i strefa gastronomiczna. Powstanie tu również przestrzeń wystawiennicza, z której będą mogli korzystać lokalni artyści, by promować swoje prace. Całość zostanie wzbogacona bioróżnorodną zielenią z wysokimi drzewami i małą architekturą. BOOSTER będzie wyróżniał się również oryginalną elewacją, do zaprojektowania której zaproszona została renomowana pracownia Grupa 5 Architekci.

– Chcąc utrzymać dynamikę rozwoju miasta, nawiązujemy współpracę z takimi partnerami, którzy są w stanie przynieść Zabrzu długoterminową wartość. Dlatego właśnie zdecydowaliśmy się działać wspólnie z LemonTree, ponieważ filozofia marki jest nam bliska, a co najważniejsze – znajduje ona odzwierciedlenie w inwestycji, która nie tylko przyniesie korzyści biznesowe, ale również odpowiada na potrzeby mieszkańców – mówi prezydent Zabrza, Małgorzata Mańka-Szulik.

– W LemonTree chcemy budować w najlepszych lokalizacjach i oferować inwestycje, które będą wtapiać się w tkankę miejską oraz najbliższe otoczenie. Naszą ambicją jest zapewnić idealne miejsce do prowadzenia i skalowania działalności, spełniające założenia zrównoważonego rozwoju i odpowiadające na potrzeby dzisiejszego biznesu. Taki właśnie jest BOOSTER – mówi Bartłomiej Krawiecki, prezes zarządu LemonTree. – Nie byłoby tej inwestycji, gdyby nie wzorowa współpraca z władzami miasta. To idealny przykład, jak biznes może połączyć siły z władzami samorządowymi, by wspólnie działać z pożytkiem dla lokalnej społeczności – dodaje Bartłomiej Krawiecki.

– BOOSTER ZABRZE to inwestycja, w której innowacyjna jest nie tylko koncepcja zagospodarowania przestrzeni – z komfortową strefą dla biznesu i ogólnodostępnym terenem rekreacyjno-sportowym, ale również podejście do procesu budowy, za który jesteśmy odpowiedzialni. Bardzo cieszy mnie fakt, że będziemy mieli okazję wykorzystać szereg nowoczesnych rozwiązań użytkowych, stosowanych dotychczas w najbardziej śmiałych, przyjaznych środowisku projektach budowlanych – zapewnia Hubert Hoffman, prezes Commercecon.

Źródło: LemonTree.

Stylowe biuro we wrocławskiej Renomie w stylu art déco

wysłano 4 kwietnia 2024

: Autor fot.: Foto: Natalia Kapsa

Biuro zlokalizowane na 2. piętrze zabytkowego budynku Renomy we Wrocławiu stanowi nie tylko przykład udanej renowacji, ale także hołd dla stylu architektonicznego tego miejsca. Nawiązania do historii są widoczne w każdym detalu projektu – od niewielkich płytek ceramicznych na ścianach, przez designerskie oprawy oświetleniowe, aż po sufit firmy Knauf Ceiling Solutions z geometrycznymi podziałami i charakterystyczną strukturą wełny drzewnej. Inwestorzy i architekci postawili także na ponowne wykorzystanie materiałów, dając im nowe życie i akcentując znaczenie zrównoważonego projektowania.

Renoma, uważana za jedną z ikon architektonicznych Wrocławia, jest symbolem handlu, elegancji i nowoczesności. Aura respektu wobec przeszłości skłoniła inwestorów, firmę Olesiński i Wspólnicy oraz architektów z biura projektowego re:build do stworzenia ergonomicznych przestrzeni biurowych z podziałami i teksturą charakterystycznymi dla wnętrz z lat 30. XX wieku. Zaprojektowano biuro, które łączy elegancję stylu art déco z nowoczesnymi miejscami do pracy, przy jednoczesnym zachowaniu zasad zrównoważonego rozwoju.

– Projektując biuro we wrocławskiej Renomie zależało nam, aby współczesny design spotykał się z klasyczną elegancją, a ekologia stała się filarem aranżacji. Wspólnie z inwestorami skupiliśmy się nie tylko na zapewnieniu komfortu pracy, ale także na wdrożeniu zrównoważonych praktyk. Dlatego wykorzystaliśmy wyposażenie z poprzedniej lokalizacji i jedynie uzupełniliśmy biuro o brakujące elementy, stawiając priorytet na trwałe i ekologiczne materiały. – powiedziała architektka, Kinga Łukaszyńska z re:build studio odpowiedzialna za projekt biura.

– Odpowiednia akustyka jest kluczowym czynnikiem wpływającym na nasze samopoczucie. W biurze zlokalizowanym we wrocławskiej Renomie, priorytetem było zapewnienie komfortu pracy dla 150 osób, dlatego postawiliśmy na sprawdzone rozwiązania, które oferuje nasza firma. Panele sufitowe z wełny drzewnej nie tylko pomagają stworzyć estetyczne przestrzenie, ale także skutecznie absorbują dźwięk, tworząc harmonijną atmosferę, sprzyjającą koncentracji i kreatywności. Ponadto, trwałość materiału oraz modułowość konstrukcji umożliwi łatwą rearanżację przestrzeni oraz ponowne wykorzystanie materiałów. To nie tylko przyczynia się do zrównoważonego rozwoju, ale także pozwala na elastyczne dostosowanie się do zmieniających się potrzeb i trendów w projektowaniu wnętrz. – powiedział Tomasz Krajewski z Knauf Ceiling Solutions.

Źródło: Knauf Ceiling Solutions.

Perspektywy rozwoju sektora powierzchni biurowych w Warszawie

wysłano 4 kwietnia 2024

Jakie są perspektywy rozwoju sektora powierzchni biurowych w Warszawie? Warszawa to jedno z trzech najbardziej atrakcyjnych polskich miast do lokowania biur najemców z sektora usług dla biznesu. O miano polskiego lidera stolica walczy z Krakowem, gdzie w sektorze BPO pracuje około 98 000 osób. W Warszawie zatrudnienie w tym sektorze przekracza już jednak 95 000 osób, a dynamika wzrostu jest wyższa niż w stolicy Małopolski i wynosi 13,6% rok do roku, jak we wrześniu 2023 roku podawał Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych (ABSL).

Autorzy raportu wskazują, że w Polsce ciągle jest duży potencjał wzrostu tego sektora i aby dorównać europejskiej średniej w sektorze zatrudnienie powinno wzrosnąć o 200 000 osób (we wrześniu 2023 roku pracowało w nim ponad 435 000 osób, co oznaczało ponad 8% wzrost rok do roku). Rośnie także ruch na całym warszawskim rynku wynajmu powierzchni biurowych, co w połączeniu z niską podażą nowych powierzchni powoduje spadek poziomu pustostanów, na który wpływ mają także remonty i wyburzenia najstarszych na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych.

„Rosnąca atrakcyjność Warszawy wynika z wielkości tego ośrodka miejskiego, doskonałej komunikacji, wykształconej kadry oraz konkurencyjnych kosztów prowadzenia działalności w tym zatrudnienia w porównaniu do największych miast Europy Zachodniej. W Warszawie mieszka ponad 1,8 miliona osób. Jak podają autorzy raportu „Akademickość Polskich Miast”, przygotowanego przez Polski Instytut Ekonomiczny, Warszawa może poszczycić się także największą liczbą studentów w Polsce wynoszącą około 247 000 osób. Warszawę obsługują dwa międzynarodowe porty lotnicze. Jest to najlepiej skomunikowane miasto w Polsce z bezpośrednim dostępem do autostrady A2, dróg ekspresowych, węzła kolejowego, w tym funkcjonuje dworzec obsługujący największą liczbę pasażerów w Polsce – Warszawa Zachodnia, oraz z dobrze rozwiniętą siecią lokalnych dróg i komunikacją publiczną, co jest szczególnie istotne, ponieważ na terenie całej aglomeracji warszawskiej mieszka około 3,5 miliona osób. Warszawa to także największa liczba dostępnej nowoczesnej powierzchni biurowej, której wolumen aktualnie wynosi około 6,2 miliona mkw. i choć, jak podaje Deloitte, przyrost nowej powierzchni biurowej jest ograniczony to na koniec 2023 roku w budowie znajdowało się około 300 000 mkw. nowej powierzchni” – mówi Robert Borowicz z firmy CERES Management Services zajmującej się kompleksowym zarządzaniem i wynajmem nieruchomości komercyjnych. „Zauważalny jest trend przebudowy i modernizacji istniejących zasobów powierzchni biurowych, co wiąże się między innymi ze zmianą warunków prawnych w tym zwiększonych wymagań odnośnie efektywności energetycznej budynków, jak również malejącym zasobem gruntów w Warszawie. W związku z niższą podażą nowych powierzchni biurowych zmniejsza się poziom pustostanów w stolicy i jak podaje JLL w 2023 roku współczynnik pustostanów dla Warszawy obniżył się o 1,2 p.p. do poziomu 10,4% na koniec IV kw. Prognozowany jest dalszy jego spadek w 2024 roku” – mówi Robert Borowicz z CERES Management Services.

„Z warszawskiej mapy powierzchni biurowych znikają niektóre budynki, jak na przykład mokotowski Curtis Plaza z pierwszej połowy lat dziewięćdziesiątych poprzedniego wieku, którego rozbiórka jest już zaplanowana, a najemcy przenieśli się do innych lokalizacji w tym do zarządzanego i wynajmowanego przez nas budynku Trinity One na warszawskim Służewcu” – zauważa Robert Borowicz. „Służewiec to dogodna lokalizacja dla firm poszukujących dobrze skomunikowanych, efektywnych kosztowo powierzchni biurowych. W mokotowskich budynkach dostępne są zarówno duże moduły o powierzchni ponad 2 500 mkw. na jednym piętrze, jak również małe powierzchnie dla najemców poszukujących około 200 mkw. To także lokalizacja świetnie wpisująca się w potrzeby firm z sektora BPO i SSC – dobre skomunikowanie z centrum Warszawy, bezpośrednie sąsiedztwo międzynarodowego portu lotniczego oraz dróg ekspresowych prowadzących między innymi do Krakowa, a także rozbudowana oferta hotelowa, handlowa, gastronomiczna i usługowa to jedynie wybrane zalety tej dzielnicy” – wylicza Robert Borowicz.

Źródło: Ceres Management Services (Ceres).

Grupa Dom Development osiągnęła kwartalną sprzedaż powyżej 1000 lokali

wysłano 4 kwietnia 2024

W I kwartale 2024 roku Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. sprzedała 1 011 lokali netto wobec 914 w analogicznym okresie 2023 roku (wzrost o 11% r/r), w tym 422 lokale w Warszawie, 267 w Trójmieście, 203 we Wrocławiu oraz 119 w Krakowie.

Największą kwartalną sprzedaż Grupa odnotowała w projektach: Osiedle Przy Ryżowej (78 lokali), Harmonia Mokotów (71) oraz Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (67) w Warszawie, Osiedle Beauforta (53 lokali) w Trójmieście, Osiedle Braniborska (92 lokale) we Wrocławiu oraz Górka Narodowa (97 lokali) w Krakowie.
W I kwartale 2024 roku Grupa przekazała nabywcom 921 lokali (wobec 1 350 w I kwartale 2023 roku), w tym 526 lokali w Warszawie, 293 w Trójmieście, 45 we Wrocławiu oraz 57 w Krakowie.
Na wynik finansowy za I kwartał 2024 roku wpływają głównie przekazania w projektach: Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (303 lokale), Apartamenty Solipska (101) i Przystanek Międzylesie (100) w Warszawie, Doki (255 lokali) w Trójmieście, Osiedle Nowodworska (33 lokale) we Wrocławiu oraz Górka Narodowa (57 lokali) w Krakowie.

Źródło: Dom Development S.A.

Hillwood Polska podpisał z mBank S.A. umowę kredytową o wartości ponad 28,40 mln EUR na budowę nieruchomości inwestycyjnej

wysłano 4 kwietnia 2024

W województwie dolnośląskim pojawi się nowa nieruchomość komercyjna. Hillwood Polska podpisał z mBank S.A. umowę kredytową o wartości ponad 28,40 mln EUR na budowę hali magazynowej w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Budynek będzie częścią projektu Hillwood Wrocław East realizowanego wspólnie z LCube.

Projekt został już skomercjalizowany w około 38%. Hillwood & LCube Wrocław East to centrum magazynowe zlokalizowane bezpośrednio przy wschodniej obwodnicy Wrocławia, zaledwie 15 km od centrum miasta. Projekt obejmuje niemal 60 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A. Dogodne połączenie z autostradą A4 oraz drogą ekspresową S8, blisko południowo-zachodniej granicy Polski gwarantuje doskonały dostęp do rynków Zachodniej Europy.

” Rynek powierzchni logistycznych w okolicach Wrocławia jest od lat bardzo stabilny, co wpłynęło na korzystne parametry finansowania projektu i szybkie decyzje kredytowe. Kluczowe było również zaangażowanie ekspertów ze strony mBanku, dzięki którym proces przebiegł sprawnie.” – zaznacza Tomasz Jaroszewski, Członek Zarządu w Hillwood Polska.

W ramach projektów Hillwood konsekwentnie stosowane są różnorodne rozwiązania zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju. . Projekt będzie certyfikowany zgodnie z wymogami systemu BREEAM na poziomie Excellent a na jego terenie znajdzie się instalacja fotowoltaiczna.

„Cieszymy się, że możemy wspierać naszego Klienta w realizacji jego przedsięwzięcia na Dolnym Śląsku. Dokonując wyboru projektów, które nasz Bank zamierza finansować, kierujemy się zarówno oceną stricte kredytową, jak również oddziaływaniem tych projektów na otoczenie, ich zgodnością z zasadami zrównoważonego rozwoju. Projekty, które sfinansowaliśmy spełniają te kryteria, a inwestycja w Dobrzykowicach wpisuje się w naszą zieloną strategię.” – mówi Tomasz Niewola, Head of Structured Finance, mBank.

W procesie finansowania obu projektów mBank był wspierany przez zespół warszawskiego biura kancelarii CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang, natomiast kancelaria Clifford Chance zapewniała wsparcie Hillwood.

mat.prasowy

Mieszkania, które cieszą właścicieli

wysłano 3 kwietnia 2024

W ciągu ostatnich lat nasze poczucie szczęścia wzrosło, a odsetek osób deklarujących się jako “bardzo szczęśliwe” jest obecnie ponad dwukrotnie większy niż jeszcze w 2021 r. Zwiększyła się również liczba osób zadowolonych ze swojego miejsca zamieszkania. Dominują wśród nich zwłaszcza osoby z pokolenia silver.

Bliskość przyrody i życie we wspólnocie

Raport Otodom “Szczęśliwy dom. Badanie dobrostanu mieszkańców Polski” z 2023 roku jednoznacznie wskazuje, że jesteśmy relatywnie zadowoleni ze swojej aktualnej sytuacji życiowej. Deklarowane przez nas poczucie szczęścia w ciągu ostatnich dwóch lat potrafiło nawet wzrosnąć – w 2021 roku wynosiło średnio 6,59 w dziesięciostopniowej skali, a w 2023 roku – już 7,08. Zmianę widać najbardziej w przypadku analizy deklaracji skrajnych. Odsetek osób wskazujących, że są „maksymalnie szczęśliwi” wzrósł ponad dwukrotnie (z 6,1 do 12,9 proc.)., natomiast odsetek osób „zupełnie nieszczęśliwych” spadł – i to także dość wyraźnie – z 2,1 do 1,5 proc. Jeśli chodzi o poczucie szczęścia z sytuacji mieszkaniowej, to statystyki również i tutaj są pozytywne. Zadowolenie zadeklarowało w tym aspekcie 40 proc. badanych. Neutralne odpowiedzi wybrało 34 proc. respondentów, a niezadowolonych było 26 proc. Średnia zadowolenia na 10-punktowej skali to zaś 7,63. Ankietowani, jako argumenty za swoim zadowoleniem, szczególnie mocno akcentowali rolę przyrody. Najważniejsze elementy to według nich posiadanie ogrodu, tarasu lub balkonu. Wpływ mają również: większa liczba pokoi, internet stacjonarny, duże okna oraz nasłonecznienie, osobna kuchnia, odpowiedni rozkład pomieszczeń oraz posiadanie miejsca parkingowego lub garażu -”Szczęśliwe mieszkanie” to nie tylko kwestia samego dachu nad głową, ale przede wszystkim harmonijnej przestrzeni, która sprzyja codziennemu życiu. Kluczowe znaczenie ma zapewnienie w budynkach dużej ilości światła naturalnego i funkcjonalnych rozwiązań. Nie można też zapominać o najbliższym otoczeniu mieszkania. Ludzie żyjący na danym osiedlu powinni mieć możliwość spędzania czasu razem, we wspólnocie – służyć temu mogą specjalnie wybudowane skwery, mikroparki, kluby sąsiedzkie, zewnętrzne siłownie czy ogrody umieszczone na dachach budynków – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Seniorzy szczęśliwsi niż młodzi dorośli

Zebrane w ubiegłym roku dane pozwalają bliżej przyjrzeć się również poszczególnym grupom wiekowym Polaków. Okazuje się, że najbardziej szczęśliwe są osoby starsze. Z publikacji „Szczęśliwy dom. Silversi: doświadczenie pracy nad szczęściem” wyłania się bardzo pozytywny obraz osób po 60. roku życia. Najszczęśliwsi są ci silversi, którzy nie żyją w pojedynkę. Aż 71 proc. zadowolonych w tej grupie ma przy sobie bliską osobę, z którą może dzielić codzienne życie. Osoby po 60-tce, mimo wyższego ryzyka problemów zdrowotnych i większego zaniepokojenia toczącą się za polską granicą wojną, co do zasady są szczęśliwsze. Najmniej zadowoleni z życia są zaś młodzi dorośli, czyli osoby w wieku od 18 do 34 lat nieposiadające dzieci. Jak wynika z raportu “Szczęśliwy dom. Młodzi dorośli: szczęście do poprawki”, aż 37 proc. z nich jest nieszczęśliwych, 44 proc. deklaruje umiarkowany poziom dobrostanu, a zaledwie 19 proc. cechuje wysoki poziom odczuwanego szczęścia. Znaczna część młodych dorosłych (54 proc.) mieszka w miejscu, które nie jest ich własnością. To jednak nie owa własność ma znaczący wpływ na niską ocenę ich poziomu szczęścia. Młodzi Polacy najczęściej nie są zadowoleni ze swojego najbliższego otoczenia. Negatywnie lub neutralnie ocenia je blisko 80 proc. respondentów w tej grupie. To, co jest dla nich istotne, to natomiast swobodne funkcjonowanie w miejscu zamieszkania, poczucie sprawczości, niezależności i możliwość aktywnego kształtowania swojego otoczenia. Istotna jest także interakcja z innymi, brak poczucia osamotnienia lub po prostu zróżnicowane i pozytywne relacje sąsiedzkie – Udogodnienia odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu jakości życia mieszkańców, szczególnie w kontekście różnych grup wiekowych. Współcześni klienci stawiają nam coraz wyższe wymagania, jeśli chodzi o warunki życia, ale są to wymagania całkowicie zrozumiałe. Osiedla mają w sobie łączyć przede wszystkim komfort, wygodę i nowoczesne podejście. Przykładem działań sprzyjających zwiększeniu odczuwania szczęścia przez lokatorów mogą być z pozoru niewielkie rzeczy, jak np. możliwość zdalnego podpisywania umów, szybki internet czy zapewnienie na miejscu usług konserwatorskich. Kluczowym elementem jest również tworzenie przestrzeni sprzyjających interakcjom społecznym i nie mam tu na myśli wyłącznie zewnętrznych siłowni czy klubów sąsiedzkich, ale też cykliczne wydarzenia. Przykładem mogą być organizowane w naszych inwestycjach regularne letnie seanse filmowe dla mieszkańców, które cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem – mówi Magdalena Rybicka Dyrektor Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.

Źródło: LifeSpot.

W których dzielnicach Warszawy mieszkania na sprzedaż najszybciej zyskują na wartości?

wysłano 3 kwietnia 2024

W których dzielnicach Warszawy mieszkania na sprzedaż najszybciej zyskują na wartości? Rynek nieruchomości w Warszawie jest jednym z najatrakcyjniejszych w kraju i wyróżnia się pod względem liczby dostępnych lokali mieszkaniowych1. Stolica stwarza znakomite warunki do inwestycji. Duży potencjał inwestycyjny mają dziś nie tylko Śródmieście, Ochota czy Mokotów, ale też inne dzielnice. W której części stolicy warto dziś kupić mieszkanie? Sprawdzamy.

Warszawski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów

Stolica, największe miasto Polski oraz jedno z głównych centrów biznesowych Europy Środkowej –Warszawa od lat przyciąga krajowych i zagranicznych inwestorów. Inwestowanie w warszawskie nieruchomości to dla wielu strategiczna decyzja finansowa i dobry sposób na zabezpieczenie zgromadzonego kapitału.

Warszawa jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Europie Środkowo-Wschodniej. To ważny ośrodek biznesowy, kulturalny i naukowy. Miasto stale inwestuje w rozbudowę infrastruktury komunikacyjnej. Stolica napędza polską gospodarkę, a silna gospodarka gwarantuje stabilne warunki inwestycyjne na rynku nieruchomości.

Inwestorów przyciąga także wartość warszawskich nieruchomości. Ceny mieszkań w stolicy nieustannie rosną. Obecnie za 1 mkw. nieruchomości trzeba zapłacić średnio 15 640 zł (dane z 26.03.2024 r., sonarhome.pl). Tylko od początku roku kwota ta podniosła się o 3,9%. Wzrost wartości nieruchomości to szansa dla inwestorów na pomnożenie swojego kapitału.

Nie można zapomnieć o stabilnym rynku najmu. Duże zapotrzebowanie na mieszkania ze strony studentów, pracowników sektora usługowego oraz osób zatrudnionych w korporacjach sprawia, że w stolicy opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem.

Warszawa oferuje przy tym zróżnicowane możliwości inwestycyjne – od luksusowych apartamentów w centrum po niedrogie mieszkania na obrzeżach miasta. W których dzielnicach nieruchomości najszybciej zyskują na wartości?

Wilanów – tu prestiż łączy się z wygodą

Położony w lewobrzeżnej części stolicy Wilanów ma ogromny potencjał inwestycyjny. To dobre miejsce na inwestycję w nieruchomość na wynajem. Obecnie (stan na 26.03.2024 r.) w Wilanowie jest 358 mieszkań na wynajem w cenie od 2750 do nawet 16 tys. zł miesięcznie (dane otodom.pl). Za 1 mkw nieruchomości z rynku pierwotnego trzeba średnio zapłacić nieco ponad 17 600 zł, co stanowi wzrost o 2,8% od początku 2024 r.

Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, znana z licznych zielonych przestrzeni, eleganckich willi i luksusowych apartamentów. To miejsce bogate historycznie i kulturowo. Największą atrakcją dzielnicy jest Pałac w Wilanowie, będący perełką architektoniczną całego miasta.

Na uwagę zasługuje także doskonale rozwinięta infrastruktura. Znajdują się tu liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, place zabaw, szkoły, przedszkola oraz centra sportowe, co czyni Wilanów wygodnym miejscem do życia.

Wilanów jest dobrze skomunikowany z resztą miasta, co ułatwia mieszkańcom szybkie i wygodne przemieszczanie się po całej Warszawie. Dzielnica stale się rozwija i ewoluuje. Powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, biurowe i komercyjne. Niedawno stołeczni radni zapowiedzieli budowę 4. linii metra, która ma połączyć Tarchomin z Wilanowem. Inwestycja ma wynieść 56 mln zł, a prace powinny zakończyć się do 2027 r. Nowa linia metra zdecydowanie wzmocni potencjał inwestycyjny dzielnicy.

Praga Północ – dzielnica, która stawia na rozwój

Położona w prawobrzeżnej części miasta, o relatywnie małej powierzchni (ok. 11,3 km2) Praga Północ to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Dzielnica od lat przechodzi przez proces rewitalizacji, przyciągając inwestorów i nowych mieszkańców. Praga Północ charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, z urokliwymi, historycznymi ulicami i zabytkowymi budynkami. Jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co ułatwia mieszkańcom szybkie i wygodne przemieszczanie się po całej Warszawie. To miejsce, gdzie spotykają się różnorodne kultury i społeczności. Liczne wydarzenia, festiwale, koncerty i galerie sztuki sprawiają, że Praga Północ tętni życiem artystycznym i kulturalnym.

Praga Północ ma niezwykle zróżnicowaną i bogatą ofertę nieruchomości. Powstają tu liczne nowe osiedla. Na szczególną uwagę zasługują nieruchomości z sektora premium. Jedną z nich jest Konopacka, czyli nowa inwestycja firmy PROFIT Development, która łączy nowoczesność z tradycją. Konopacka to wyjątkowa inwestycja na mapie stolicy. Jedną część nieruchomości stanowi zabytkowa oficyna, odtworzona zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, a drugą – zupełnie nowa tkanka, zintegrowana z kamienicą – tłumaczy Agnieszka Pachulska, dyrektorka warszawskiego oddziału PROFIT Development.

Nieruchomość będzie liczyć 149 mieszkań o powierzchni od 25 do niemal 60 m2. Zakończenie prac planowane jest na maj przyszłego roku. Nieruchomości z sektora premium szczególnie zyskują na wartości w czasie, co czyni je dobrą i opłacalną formą inwestycji – zauważa przedstawicielka PROFIT Development.

A co z cenami na Pradze Północ? Średnia cena za 1 mkw mieszkania pod koniec marca wynosiła niecałe 15 tys. zł (czyli 3,34% więcej niż na początku roku). Obecnie w dzielnicy są 244 mieszkania na wynajem w cenie 2500-9000 zł miesięcznie.

Ursus – duży wybór mieszkań i atrakcyjne ceny

Obecnie jest dobry moment na inwestycje w mieszkania na Ursusie. Duża dostępność gruntów sprawia, że ceny są relatywnie niskie. Jednak taka sytuacja nie będzie trwać wiecznie. Grunty pod inwestycje mieszkaniowe kiedyś się skończą, co spowoduje wzrost cen gotowych nieruchomości. Obecnie za 1 mkw mieszkania na Ursusie trzeba zapłacić 13 434 zł – to wciąż atrakcyjna stawka, ale aż o 7,14% wyższa niż na początku 2024 r. Dzielnica oferuje 199 mieszkań na wynajem w atrakcyjnej niskiej cenie (2000-5800 zł).

Ursus to lewobrzeżna dzielnica Warszawy, która do 1977 r. funkcjonowała jako samodzielne miasto. Prężnie się rozwija, stając się coraz ciekawszym i wygodniejszym miejscem do życia. Charakteryzuje się spokojnym i przyjaznym środowiskiem, jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą, w tym szkołami, przedszkolami, placówkami medycznymi, sklepami, punktami usługowymi oraz centrami handlowymi, a także zapewnia bliskość natury.

Jak widać warszawski rynek nieruchomości ma duży potencjał inwestycyjny. Zakup nieruchomości to nie tylko sposób na lokatę posiadanych środków finansowych, ale także szansa na pomnożenie swoich oszczędności.

1 Stan na luty 2024, https://www.money.pl/gospodarka/mieszkania-wracaja-do-oferty-eksperci-mowia-o-anomalii-na-rynku-7003360571538208a.html

Autor: PROFIT Development.
Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Nowy Business Link powstanie w nieruchomości inwestycyjnej Nowy Rynek w Poznaniu

wysłano 3 kwietnia 2024

Nowy Business Link powstanie w nieruchomości inwestycyjnej Nowy Rynek w Poznaniu.

Nowy Rynek to wielofazowy projekt Skanska, który docelowo będzie składał się z 5 budynków o różnej funkcjonalności, a jego całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie 100 tys. mkw.
Nowy Business Link powstanie w poznańskim kompleksie biurowym Nowy Rynek. Operator powierzchni biurowej premium kontynuuje tym samym ekspansję w biurowcach Skanska. Oddanie lokalizacji do użytku zaplanowano na listopad 2024 r.

Spółka należąca do Grupy Skanska zaoferuje przyszłym najemcom 1950 mkw. nowoczesnej przestrzeni elastycznej, w której znajdzie się 268 miejsc do pracy. Biura elastyczne będą mieściły się na pierwszym piętrze biurowca Nowy Rynek E, budynku, który wyróżnia się rozwiązaniami wspierającymi dobrostan pracowników i spełniającymi wymagania certyfikatu „Obiekt bez barier”. W międzynarodowej certyfikacji LEED, która ocenia aspekty związane z przyjaznością środowisku, inwestycja uzyskała punktację na najwyższym poziomie Platinum. Za aranżację wnętrz w nowej, poznańskiej lokalizacji odpowiada pracownia architektoniczna MIXD.

– Zgodnie z naszą strategią kontynuujemy rozwój Business Link w biurowcach należących do Skanska. Po ubiegłorocznym otwarciu we wrocławskim Centrum Południe i nadchodzącej wielkimi krokami inauguracji drugiej lokalizacji w Warszawie, w inwestycji Studio, z wielką satysfakcją ogłaszamy rozszerzenie naszej działalności na ważnym i bardzo perspektywicznym rynku w Poznaniu. Nowy Rynek to miejsce, w którym możemy w pełni wykorzystać synergię Grupy Skanska i wzmocnić ofertę biur tradycyjnych o portfel nowoczesnych, elastycznych przestrzeni, na które wciąż utrzymuje się bardzo wysoki popyt – podkreśla Ewelina Kałużna, dyrektor zarządzająca Business Link oraz szefowa działu Strategic Workplace Advisory Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Rozbudowa oferty w Poznaniu to potwierdzenie naszej dominującej pozycji na lokalnym rynku. Dzięki temu poszerzamy dostępność nowoczesnych i komfortowych przestrzeni biurowych, ale również dążymy do zaproponowania naszym klientom usług opartych na jeszcze wyższej jakości powierzchni. Business Link Nowy Rynek to dowód na to, że słuchamy klientów i szybko reagujemy na zmieniające się trendy rynkowe. Nowe biura będą nie tylko miejscem pracy, ale przestrzenią, która łączą ludzi, pomysły i możliwości – mówi Jacek Bednorz, Head of Leasing & Customer Care w Business Link.

– Nowy Rynek jest kompleksem różnorodnych możliwości. Dlatego do naszej oferty długoterminowego najmu dołączają biura elastyczne, które spotykają się z rosnącym zainteresowaniem poznańskiego rynku. Niewątpliwą zaletą budynku E jest także jego dogodna i bliska centrum miasta lokalizacja. W tym miejscu należy też wspomnieć o szeregu udogodnień, które znacznie wpływają na komfort pracy w biurze i poza nim. Postawiliśmy duży nacisk na nowoczesne rozwiązania w zakresie akustyki czy regulacji temperatury i oświetlenia. Również zewnętrzne części dopełniają poczucie komfortu i relaksu. Wypełniony zielenią plac z fontanną oraz pobliskie tężnie solankowe tętnią życiem i są chętnie odwiedzane nie tylko przez pracowników kompleksu, ale też mieszkańców Poznania – podkreśla Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Źródło: Business Link.

Rozbudowa szpitala w Ostródzie – nowe modułowe skrzydło oddane do użytku

wysłano 3 kwietnia 2024

Rozbudowa szpitala w Ostródzie – nowe modułowe skrzydło zostało oddane do użytku.

Rozbudowa szpitala w Ostródzie jest przykładem realizacji łączącej w sobie wykorzystanie nowatorskich, innowacyjnych i proekologicznych technologii budowlanych i instalacyjnych w budynku użyteczności publicznej. Rozwiązania te nie tylko znacznie skróciły czas samego procesu budowy, ale pozwoliły też zminimalizować negatywny wpływ obiektu na środowisko. Firmą, której powierzono rozbudowę szpitala, jest gdańska spółka EKOINBUD, specjalizująca się w budowie modułowych obiektów użyteczności publicznej. Inwestycja została zakończona pod koniec 2023 roku i oddana do użytkowania na początku roku 2024

Z olbrzymią satysfakcją przystąpiliśmy do tej realizacji, mając na uwadze, że po lotniskach, to właśnie szpitale należą do najbardziej wymagających technicznie obiektów – mówi Tomasz Balcerowski, prezes zarządu EKOINBUD. Ta realizacja potwierdza zakres i poziom naszych kompetencji i otwiera nam drogę do współpracy z wymagającymi inwestorami przygotowującymi nawet tak skomplikowane inwestycje, a którzy równocześnie oczekują szybkiej realizacji, wysokiej jakości, ekologii zastosowanych rozwiązań, a swoje inwestycje realizują z poczuciem odpowiedzialności środowiskowej.

materiał prasowy

Dni Otwarte na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi

wysłano 3 kwietnia 2024

Zbliżają się Dni Otwarte na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi.

Po raz pierwszy udostępniona zostanie kondygnacja budynku, do którego będzie można wejść, żeby na żywo obejrzeć rozkład mieszkań. Wyjątkowa okazja aby zobaczyć od środka budynek A będzie miała miejsce podczas Dni Otwartych, które odbędą się 6 kwietnia, w godzinach od 10:00 do 14:00 na Osiedlu Stacja Augustów w Łodzi.
Osiedle Stacja Augustów zlokalizowane jest w pobliżu stacji kolejowej Łódź Widzew. Firma Varitex rozpoczęła z końcem stycznia budowę drugiego bloku na osiedlu. W siedmiopiętrowym bloku znajdować się będzie 74 lokalne mieszkalne wraz z balkonami, tarasami i komórkami lokatorskimi. W osiedlu zapewnionych zostanie łącznie 222 miejsc parkingowych, zarówno zewnętrznych, jak i w hali garażowej. Przewidywany termin zakończenia budowy to grudzień 2024 r.

Źródło: Varitex.

Syrena Real Estate z nowymi umowami najmu w biurowej nieruchomości inwestycyjnej HOP

wysłano 3 kwietnia 2024

Syrena Real Estate z nowymi umowami najmu w biurowej nieruchomości inwestycyjnej HOP.

Biurowiec HOP znajduje się w Warszawie. Obiekt oferuje łącznie ponad 14 tys. mkw. powierzchni najmu. Do najemców budynku HOP należą firmy: cmT Group, YOPE, 4 Life Direct, Aplikacje Krytyczne, Medical Continence Centers, BNP Paribas Bank Polska SAoraz Evergreen. Swoją siedzibę w budynku ma także jego zarządca – Syrena Real Estate. Na parterze biurowca działa restauracja LUPO Pasta Fresca należąca do warszawskiej restauratorki Justyny Kosmali. Potwierdzeniem wysokiej jakości modernizacji budynku są uzyskane certyfikaty BREEAM in Use na poziomie EXCELLENT, WELL Health & Safety Rating oraz „Obiekt bez barier” przyznawany przez Fundację Integracja.

Do grona najemców biurowca HOP z portfolio Syrena Real Estate dołączyła firma ATAS Sp. z o.o. Dodatkowo, dotychczasową umowę wynajmu na kolejny okres przedłużyła ERM Polska Sp. z o.o., obecna w HOP od 2014 roku.

– Zmodernizowany HOP przyciąga nowe firmy, jednocześnie, cieszymy się, że są z nami także najemcy, którzy wybrali HOP już wiele lat temu. To świadczy o wyjątkowej atmosferze i dużym komforcie pracy, ale także o tym, że zmiany, które wprowadziliśmy, spotykają się z oczekiwaniami naszych najemców – mówi Ewa Lubańska, Leasing Director w Syrena Real Estate.

Źródło: Syrena Real Estate.

Panattoni z finansowaniem 18 300 000 euro od Alior Banku na realizację nieruchomości inwestycyjnej

wysłano 3 kwietnia 2024

Deweloper Panattoni z finansowaniem 18 300 000 euro od Alior Banku na realizację nieruchomości inwestycyjnej.

Deweloper Panattoni uzyskał finansowanie na realizację fabryki dla firmy TRILUX, globalnego eksperta oświetleniowego, specjalizującego się w ekologicznych i zaawansowanych technologicznie rozwiązaniach B2B. Kredytu w wysokości 18 300 000 euro udzielił Alior Bank.

– „TRILUX powierzył nam budowę bardzo ważnej inwestycji – swojej najnowszej, a zarazem pierwszej w Europie Środkowo-Wschodniej fabryki. Będzie ona miała strategiczne znaczenie dla ekspansji firmy w skali międzynarodowej – pozwoli nie tylko na zwiększenie mocy produkcyjnych, ale także usprawnienie logistyki i rozwój nowych produktów, by docelowo stać się kluczowym hubem w tej części kontynentu. Naszą rolą jest dostarczenie idealnie dopasowanego obiektu, w tym przypadku dodatkowo w bardzo krótkim czasie. Panattoni wyspecjalizowało się w realizacjach zakładów produkcyjnych szytych na miarę, co dostrzegają także instytucje finansowe. Dziękujemy Alior Bankowi za udzielenie finansowania na inwestycję, która przyczyni się do rozwoju całego regionu – w nowym obiekcie znajdzie pracę około 250 osób” – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

Fabryka w Świdniku będzie miała powierzchnię 23 000 m kw. i wpisze się w strategię zrównoważonego rozwoju firmy TRILUX. Skrócenie transportu do europejskich odbiorców pozwoli zredukować ślad węglowy, a Panattoni zadba o standardy związane ze zrównoważonym budownictwem. Budynek przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent.

mat.pras.

WGN pośredniczy w sprzedaży prestiżowej nieruchomości z pięknym ogrodem i widokiem na góry

wysłano 2 kwietnia 2024

WGN pośredniczy w sprzedaży prestiżowej nieruchomości z pięknym ogrodem i widokiem na góry.

Wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości jest WGN Sosnowiec.
Ekskluzywny dom znajduje się w Bielsku-Białej. Dom ma powierzchnię 1083 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 8 pokoi. Działka ma powierzchnię 12815 metrów kwadratowych.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz.
Rezydencja została wystawiona na sprzedaż za 18 500 000 złotych.

Hale przemysłowe na sprzedaż – jakie nieruchomości komercyjne oferuje rynek?

wysłano 29 marca 2024

Jakie nieruchomości komercyjne w sektorze hal przemysłowych na sprzedaż oferuje obecnie polski rynek? Dostępne są obiekty, które czekają na najemców. Nie brakuje tez takich, które ukończyły proces komercjalizacji jeszcze na etapie budowy. To pokazuje, jak bardzo zróżnicowany jest obecnie rynek nieruchomości komercyjnych w tym sektorze w Polsce.

Spis treści:
Hale i magazyny wciąż na wagę złota
Nieruchomości na wynajem nie dla każdego
BTO dobrym rozwiązaniem?
Hale przemysłowe na sprzedaż w ofercie biur WGN
Podsumowanie

Hale i magazyny wciąż na wagę złota

Obiekty komercyjne w sektorze nieruchomości komercyjnych są stale potrzebne. W okresie pandemii koronawirusa w Polsce sektor nieruchomości magazynowych i hal przeżył rozkwit. Z racji tego, że gwałtownie zwiększyła się działalność firm z branży e-commerce, przedsiębiorcy poszukiwali wolnych powierzchni magazynowych do przechowywania swoich towarów. Wyraźne było również zainteresowanie halami przemysłowymi na sprzedaż.

Nieruchomości na wynajem nie dla każdego

Oczywiście na rynku dostępnych jest wiele nieruchomości komercyjnych takich jak hale przemysłowe, które przeznaczone są na wynajem. Jednak pomimo często atrakcyjnej oferty, obiekty do wynajęcia nie są dla przedsiębiorców interesujące. Zwyczajnie chcą oni posiadać własne budynki komercyjne, aby móc bardziej swobodnie nimi zarządzać i modernizować je w miarę aktualnych potrzeb w przedsiębiorstwie.

BTO dobrym rozwiązaniem?

Rosnącym zainteresowaniem cieszą się na polskim rynku nieruchomości BTO, czyli inaczej Build-To-Own. Są to nieruchomości komercyjne, które realizowane są na zlecenie przedsiębiorcy przez dewelopera, jednak docelowo obiekt ma stanowić własność zleceniodawcy (przedsiębiorcy). Takie rozwiązanie ma tę zaletę, że hala przemysłowa może zostać zrealizowana według szczegółowych wytycznych przedsiębiorcy. Dzięki temu zyska on budynek w pełni dopasowany do swoich aktualnych potrzeb. Oczywiście takie rozwiązanie nie pozostaje również bez wad. Przede wszystkim na realizację takiego przedsięwzięcia potrzebny jest czas, a niejednokrotnie właśnie jego brakuje przedsiębiorcom. Dla takich przedsiębiorców lepszym rozwiązaniem może okazać się zakup gotowej hali przemysłowej na sprzedaż, w której będzie mógł rozpocząć szybko prowadzenie swojej działalności biznesowej.

Hale przemysłowe na sprzedaż w ofercie biur WGN

Jakie hale przemysłowe na sprzedaż są obecnie dostępne na rynku nieruchomości w Polsce? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącej ofercie z bazy biur WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe, wybrane przez nas oferty sprzedaży. Przykłady te mają pomóc w lepszym zobrazowaniu bieżącej oferty rynkowej oraz cen nieruchomości komercyjnych w sektorze hal przemysłowych na sprzedaż.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży hali przemysłowej, zlokalizowanej w miejscowości Bolesławiec. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego i stanowi pełną własność. Na terenie nieruchomości znajdują się budynki o charakterze handlowo-magazynowym. Grunt o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym znajduje się na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Atutem nieruchomości jest łatwy dostęp do drogi krajowej nr 297 Jelenia Góra – Zielona Góra. Niedaleko znajduje się także zjazd na autostradę A4. Nieruchomość komercyjna posiada zabudowania o łącznej powierzchni nieco ponad 1137 metrów kwadratowych. Działka ma powierzchnię 8316 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 750 000 złotych, co daje 3 298 złotych za metr kwadratowy.

WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży hali przemysłowej, która zlokalizowana jest w miejscowości Rudniki niedaleko Częstochowy. Obiekt pochodzi z rynku wtórnego i stanowi pełną własność. Jest to hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż, która cechuje się dogodną lokalizacją niedaleko autostrady A1. Przedmiotem sprzedaży jest hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2038 metrów kwadratowych. Jest to jednokondygnacyjny budynek, który został oddany do użytku w 2008 roku. Działka, na której znajduje się hala produkcyjno-magazynowa na sprzedaż, ma powierzchnię 4432 metrów kwadratowych. Nieruchomość komercyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 950 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1 447 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku przemysłowego położonego w miejscowości Skarbimierz. Hala przemysłowa na sprzedaż stanowi pełną własność. Działka ma powierzchnię 4700 metrów kwadratowych. Znajduje się na niej dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 1400 metrów kwadratowych. W budynku, poza częścią przemysłową, znajduje się także zaplecze biurowe. Obiekt sprawdzi się doskonale jako magazyn. Sama hala magazynowa ma powierzchnię 640 metrów kwadratowych. Teren jest ogrodzony. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości na sprzedaż wynosi 2 600 000 złotych, co daje 1 857 złotych za metr kwadratowy.

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem sprzedaży hali produkcyjno-magazynowej, która zlokalizowana jest w miejscowości Trzebinia. W budynku znajduje się ponadto zaplecze biurowe. Działka liczy 3121 metrów kwadratowych powierzchni. Posadowiony jest na niej budynek liczący dwie kondygnacje, którego powierzchnia wynosi 890 metrów kwadratowych. Na dachu budynku znajdują się panele fotowoltaiczne. Obiekt mieści się w strefie biznesowej gminy Trzebinia, co czyni nieruchomość dogodnie usytuowaną. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 200 000 złotych, co daje 2 472 złotych za metr kwadratowy.

WGN Białystok jest wyłącznym agentem sprzedaży obiektu przemysłowego, który zlokalizowany jest w Łomży. Jest to hala przemysłowa na sprzedaż, która pochodzi z rynku wtórnego. Grunt, którego powierzchnia wynosi 4765 metrów kwadratowych, stanowi pełną własność. Budynek został wybudowany w 1991 oku. Liczy 2 kondygnacje i oferuje dostęp do 2481 metrów kwadratowych powierzchni. Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że jest ona w pełni wyposażona, i posiada własną stację transformatorowo-rozdzielczą o powierzchni 26 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 880 000 złotych, co daje 1 161 złotych za metr kwadratowy.

Na podstawie powyższych przykładów dobrze widać, że ceny nieruchomości komercyjnych w sektorze hal przemysłowych na sprzedaż są dość zróżnicowane. Oczywiście istotnym czynnikiem jest lokalizacja nieruchomości komercyjnej. Istotna jest też jej powierzchnia, stan techniczny oraz ilość pomieszczeń. Często plusem jest wyposażenie obiektu w zaplecze biurowe. Dla części przedsiębiorców jest to istotne kryterium wyboru.

Podsumowanie

Polski rynek nieruchomości komercyjnych w segmencie hal przemysłowych na sprzedaż ma do zaoferowania zróżnicowane obiekty. Różnią się one nie tylko pod kątem lokalizacji i powierzchni, ale też – co istotne – ceny. Dzięki temu przedsiębiorcy mają możliwość dopasowania budżetu, jakim dysponują, do nieruchomości, którą mogą w danej cenie nabyć. Z rynku mogą wybrać takie, które będą najbardziej odpowiadały ich kryteriom poszukiwań. W sprzedaży dostępne są głównie nieruchomości komercyjne z rynku wtórnego. Jeśli przedsiębiorcy zależy na nowym obiekcie, może pokusić się o jej budowę wraz z deweloperem, na zasadzie Build-To-Own. Jest to dobre rozwiązanie, jednak wymaga czasu, który trzeba poświęcić na budowę nieruchomości inwestycyjnej od podstaw.

Redakcja
Komercja24.pl

Peek & Cloppenburg wybrał nieruchomość handlową Galaxy na miejsce debiutu w Zachodniopomorskiem

wysłano 29 marca 2024

Peek & Cloppenburg wybrał nieruchomość handlową Galaxy na miejsce debiutu w Zachodniopomorskiem.

Do grona najemców należącego do EPP centrum handlowo-rozrywkowego Galaxy dołączy multibrand Peek & Cloppenburg, oferujący wysokiej jakości odzież oraz akcesoria dla kobiet i mężczyzn.
Na powierzchni 1900 mkw. odwiedzający znajdą szeroki asortyment znanych i cenionych marek, również z segmentów premium i luksusowego. To pierwszy sklep najemcy w województwie zachodniopomorskim i tej części kraju. Przestronny, nowoczesny salon, zlokalizowany na parterze szczecińskiego centrum handlowego, przywita pierwszych klientów jesienią tego roku.

– Z satysfakcją możemy dziś ogłosić, że międzynarodowy dom modowy Peek & Cloppenburg wybrał Galaxy na swoją kolejną lokalizację w Polsce. Zmiany w ofercie to stały element rozwoju obiektu handlowego. Tak jest też w przypadku Galaxy, które stanie się miejscem debiutu salonu Peek & Cloppenburg w Zachodniopomorskiem. Marka uważnie wybiera swoje lokalizacje i stawia na najlepsze centra handlowe w Polsce. Wybranie Galaxy świadczy o atrakcyjności i silnej pozycji naszego obiektu na handlowej mapie regionu. Z niecierpliwością czekamy na jesień, kiedy pierwsi klienci naszego Galaxy będą mogli skorzystać z oferty nowego najemcy – mówi Marcin Ziółkowski, Asset Manager w EPP.

materiał prasowy

Niemal 1,9 tys. nowych mieszkań na sprzedaż w ofercie Grupy Murapol w 6 miastach

wysłano 29 marca 2024

Niemal 1,9 tys. nowych mieszkań na sprzedaż w ofercie Grupy Murapol w 6 miastach.

Grupa Murapol, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, wprowadza do swojej oferty 1 860 nowoczesnych lokali w nowych projektach oraz kolejnych etapach realizowanych już przedsięwzięć. Nowa oferta jest dostępna zarówno w miastach, w których deweloper działa już od lat, czyli w Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu, Sosnowcu i Gliwicach, jak i w nowej lokalizacji na mapie działalności, czyli w Lublinie. Łącznie na koniec pierwszego kwartału Grupa Murapol stawia do dyspozycji klientów ok. 4,7 tys. lokali.

Murapol Forum to inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana przy ul. Targowej w EC1 Łódź. Murapol Primo, pierwszy projekt Grupy Murapol w Lublinie. Murapol Motivo to nowoczesny projekt nieruchomościowy, który wzbogaci wrocławskie portfolio Grupy Murapol. Murapol Osiedla Verde, zlokalizowane przy ul. Wagrowskiej, na styku trzech poznańskich dzielnic – Starołęka, Rataje i Żegrze. Murapol Apartamenty na Wzgórzu, powstające w dzielnicy Sielec w Sosnowcu to wieloetapowy projekt mieszkaniowy. Murapol Osiedle Szafirove realizowane jest na terenie Starych Gliwic przy ul. Szafirowej, wśród malowniczych okoliczności przyrody, nieopodal Lasu Dąbrowa.

– Obserwujemy niesłabnące zainteresowanie nowymi mieszkaniami zarówno ze strony klientów kupujących lokale na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych. To duża szansa dla takich firm jak Grupa Murapol, która ma zdolność stałego uzupełniania i rozbudowywania swojej oferty produktowej. Jako deweloper z najbardziej dostępnym geograficznie portfelem mieszkań i apartamentów inwestycyjnych wykorzystujemy potencjał zarówno największych rynków, jak i mniejszych lokalizacji, w których też są klienci ze swoimi potrzebami lokalowymi. Wprowadzenie do oferty tak pokaźnej paczki blisko 1,9 lokali w 6 miastach jest możliwe dzięki naszej sprawności działania, zarówno w zakresie akwizycji gruntów, kompetencji projektowych oraz przygotowania inwestycji. Z nieskrywaną satysfakcją, ale i zaciekawieniem rozpoczynamy komercjalizację naszej pierwszej inwestycji w Lublinie. – mówi Nikodem Iskra, prezes zarządu Murapol SA – Wierzymy, że przewagi naszego produktu czyli kompaktowe lokale z eco udogodnienia oraz atrakcyjne lokalizacje inwestycji, odpowiedzą na potrzeby szerokiego grona klientów, którzy obecnie szukają dla siebie lokali, czy to na własne potrzeby czy w celach inwestycyjnych – dodaje Nikodem Iskra.

Źródło: Murapol S.A.

Do portfolio najemców nieruchomości handlowej NoVa Parku w Gorzowie Wlkp. dołączyła marka Pako Lorente

wysłano 29 marca 2024

Do portfolio najemców nieruchomości handlowej NoVa Parku w Gorzowie Wlkp. dołączyła marka Pako Lorente.

Nieruchomość komercyjna NoVa Park to największe i najnowocześniejsze centrum handlowe w regionie. Zlokalizowane jest w centrum Gorzowa Wielkopolskiego.
W marcu do portfolio najemców obiektu dołączyła marka Pako Lorente, oferująca modę męską. Sklep o powierzchni 100 m² otwarty został na poziomie 0 galerii. Polska marka odzieżowa zamierza podbić serca gorzowian poszukujących doskonałej jakości ubrań.

mat.prasowy

WGN o popycie na luksusowe nieruchomości w Polsce

wysłano 29 marca 2024

WGN o popycie na luksusowe nieruchomości w Polsce. Słowo wstępne do kwartalnika „ApartamentyREZYDENCJE” nr 2/2024.

Popyt w Polsce na luksusowe nieruchomości mieszkalno-inwestycyjne stale rośnie i nadal nie jest łatwo znaleźć dobrą ofertę spełniającą wszystkie wymogi kupującego.
Inwestorami w nieruchomości ekskluzywne są głównie osoby posiadające gotówkę, dlatego też obrót nieruchomościami w tym segmencie nie jest uzależniony od sytuacji ekonomiczno-gospodarczej i dostępności kredytów.
Należy zaznaczyć, że te nieruchomości nierzadko kupowane są hobbystycznie, często dla podkreślenia swojego statusu majątkowego.

Autorka: Monika Michniak, Redaktor Naczelna Apartamenty&Rezydencje.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Nowe mieszkania na sprzedaż w ramach podkrakowskiej inwestycji Apartamenty na Wzgórzach

wysłano 29 marca 2024

Nowe mieszkania na sprzedaż w ramach podkrakowskiej inwestycji Apartamenty na Wzgórzach.

J.W. Construction wprowadziło do sprzedaży kolejny budynek w kameralnej, efektywnej energetycznie inwestycji Apartamenty na Wzgórzach w Zawadzie, nieopodal Myślenic.
Deweloper zrealizował ten projekt z myślą o klientach poszukujących w pobliżu Krakowa spokojnej, zielonej oazy w atrakcyjnej cenie.

– Apartamenty na Wzgórzach przyciągają uwagę przede wszystkim ze względu na malownicze położenie na przestrzennym, pagórkowatym terenie. Pod zabudowę przeznaczono mniej niż połowę z 30 hektarów powierzchni, na której znajduje się inwestycja. Oznacza to niskie nasycenie zabudowy i dostęp do licznych terenów zielonych, czego nie znajdziemy w inwestycjach miejskich, w tym prywatnego, blisko 8-hektarowego parku leśnego – komentuje Małgorzata Ostrowska, Dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction. – W kolejnych latach w okolicy pojawi się tu także połączenie kolejowe na trasie Kraków-Myślenice, co dodatkowo usprawni komunikację ze stolicą Małopolski – dodaje Małgorzata Ostrowska.

Apartamenty na Wzgórzach to kolejna inwestycja z portfela J.W. Construction bazująca na technologii szkieletowej i drewnianych prefabrykatach produkowanych w należącej do dewelopera fabryce w Tłuszczu. Dzięki wykorzystaniu naturalnych materiałów we wnętrzach panuje korzystny mikroklimat bez smogu, bakterii i wirusów – to idealne środowisko np. dla alergików. W projekcie wdrożono ponadto szereg dodatkowych rozwiązań, jak ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne, pompy ciepła czy rekuperacja, które sprawiają, że inwestycja jest nie tylko przyjazna dla środowiska, ale także o niskich kosztach utrzymania.

Źródło: J.W. Construction.

Nieruchomość komercyjna DL Prime to kompleks mixed-use, który zaoferuje ponad 16 000 mkw.

wysłano 29 marca 2024

Nieruchomość komercyjna DL Prime w Gliwicach to kompleks mixed-use, usytuowany przy ulicy Piwnej, połączony parkingiem i przestrzenią publiczną. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wchodzących w skład DL Prime to ponad 16 000 mkw.

DL Prime Gliwice to projekt łączący funkcję biurową z usługową, którego celem jest dostarczanie nie tylko komfortowych miejsc pracy w ramach najwyższej jakości powierzchni, ale też kreowanie powierzchni stanowiących odpowiedź na potrzeby życia codziennego pracowników i ich rodzin. Zasadniczym założeniem powstania tego projektu było umożliwienie pracodawcom na rozwój struktur pracowniczych w doskonale skomunikowanym budynku, który nie jest już tylko miejscem pracy, ale i życia, co nie pozostaje bez znaczenia na bardzo wymagającym obecnie rynku pracy.
Kompleks spełnia najwyższe standardy jakości i utrzymuje wymagania certyfikacji BREEAM oraz standardy budynków klasy A.

„Na początku pierwszego kwartału 2023 roku oddaliśmy do użytkowania DL Prime – kompleks mixed-use łączący funkcje usługowe, handlowe i biurowe w jednym miejscu. Wśród Najemców biurowych możemy poszczycić się takimi firmami jak np.: ista Customer Service Poland, Sellwise, Delta Prime. W ramach usług posiadamy ofertę centrum medycznego Lux-med., szeroki wachlarz usług gastronomicznych od oferty Huty Smaku, poprzez Akira Sushi, La Pinsa oraz restauracja Sphinx. W ramach handlu polecamy usługi Oddessa Market, Rybnego Raju, Piekarnio – cukierni Maciuś i sklepu zoologicznego. Bezsprzeczną zaletą DL Prime jest również to, że umożliwia dalszą ekspansję i budowę tuż obok w przyszłości kolejnych nieruchomości biurowych w zależności od potrzeb najemców” – mówi Aneta Kulik, Dyrektor ds. Komercjalizacji w DL Invest Group.

„Dalsza ekspansja DL Prime to projekt koncepcyjny dotyczący ewentualnych możliwości zagospodarowania terenu po dawnej hucie i niedoszłym Focus Parku, pozostając oczywiście w zgodzie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania terenu dla opisywanego obszaru. Naszą inspiracją jest nasz model działania i odzwierciedlenie naszego podejścia, w którym pragniemy budować obiekty służące nie tylko biznesowi danego miasta, ale również jego mieszkańcom. Z jednej strony poprzez rewitalizację i nadanie życia nieużytkom na obszarach miast, ale również nasza idea łączy wiele funkcji w jednym miejscu, tak, żeby każdy z odbiorców mógł znaleźć odpowiedź na własne potrzeby.” – podsumowuje Dominik Leszczyński, Założyciel i CEO DL Invest Group.

Źródło: DL Invest Group.

Mieszkanie czy dom za miastem? Nowe trendy na 2024 rok na rynku nieruchomości inwestycyjnych w segmencie mieszkaniowym

wysłano 28 marca 2024

Mieszkanie czy dom za miastem? Nowe trendy na 2024 rok na rynku nieruchomości inwestycyjnych w segmencie mieszkaniowym. Jak wynika z danych serwisu RynekPierwotny.pl, tylko od czerwca do listopada 2020 roku na rynku pierwotnym sprzedano 2299 domów, podczas gdy od stycznia 2019 roku do maja 2020 roku – 3617. Boom na zakup domu od dewelopera, który zaczął się w 2020 roku, trwa nadal. Czy przed nami kolejny rok szału na zakup domów od deweloperów, czy jednak szykuje się powrót do zakupu mieszkań? Przedstawiamy trendy mieszkaniowe na 2024 rok.

Jak wyglądał 2023 rok na rynku nieruchomości?

Pod koniec 2022 i na początku 2023 roku na rynku nieruchomości panował względny „spokój”. Dodatkowy bufor przy wyliczaniu zdolności kredytowej, wprowadzony w kwietniu 2022 roku oraz rosnące stopy procentowe spowodowały znaczny spadek zdolności kredytowej Polaków, co przełożyło się na niski popyt na nieruchomości. Do tego doszły rosnące koszty budowy, co doprowadziło do tego, że deweloperzy wprowadzili do sprzedaży mniej mieszkań i rozpoczęli mniej nowych inwestycji. Sytuację nieco poprawił start programu wsparcia finansowego dla osób planujących zakup pierwszej nieruchomości – „Pierwsze mieszkanie”.

Mimo tego, w 2023 roku mogliśmy zaobserwować brak równowagi między podażą a popytem. 2024 rok ma przynieść długo wyczekiwaną stabilizację. Od września 2023 roku podaż stopniowo rośnie, dzięki zwiększonej aktywności deweloperów.

W 2023 roku Polacy chętnie kupowali i mieszkania, i domy. Co przyniesie 2024 rok? Czy zainteresowanie domami od deweloperów będzie dalej na wysokim poziomie? A co z inwestowaniem w mieszkania?

Klienci będą chętniej kupować mieszkania

Według JLL w drugim kwartale 2023 roku sprzedaż mieszkań na 6 największych rynkach w Polsce wzrosła o 36% w porównaniu do I kwartału. Z danych serwisu Otodom wynika natomiast, że w 2023 roku deweloperzy sprzedali 54,3 tys. mieszkań na 7 głównych rynkach. To o 45% więcej niż rok wcześniej. Wpływ na zwiększony ruch na rynku mieszkaniowym bez wątpienia miał jeden z instrumentów programu „Pierwsze mieszkanie” – „Bezpieczny kredyt 2%”. Choć program zakończono z początkiem tego roku, to nie oznacza to końca udzielania kredytów hipotecznych ze wsparciem państwa – wyjaśnia Tomasz Stoga, prezes PROFIT Development. – Rząd zapowiedział bowiem nowy program – „Mieszkanie na start”, który podobnie jak BK2% ma pomóc w zakupie pierwszej nieruchomości.

Dlaczego Polacy kupują mieszkania? Dużą rolę odgrywa lokalizacja. Nowe osiedla mieszkaniowe zwykle powstają w miastach, często nieopodal centrum lub w komfortowych, dobrze skomunikowanych dzielnicach. W mieście łatwiej o dobrą pracę, zwłaszcza taką, która jest zgodna z wykształceniem i zainteresowaniami. Na uwagę zasługuje także szeroka oferta atrakcji, łatwy dostęp do opieki medycznej oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Życie w mieście jest po prostu wygodne – mówi Stoga. – Zwłaszcza jeśli sama inwestycja mieszkaniowa wyróżnia się wysokim standardem! Dokładamy wszelkich starań, aby nasza nowa nieruchomość Konopacka właśnie taka była.

Konopacka to nietuzinkowa inwestycja na mapie Warszawy. Usytuowana w sercu Pragi nieruchomość będzie łączyć nową, współczesną formę ze starą, zabytkową częścią budynku. Konopacka to 149 mieszkań o wysokim standardzie, przestronne balkony i tarasy, ogólnodostępna pralnia, monitoring i otoczenie pięknej, klimatycznej architektury. To także znakomita lokalizacja – świetne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy, obecność sklepów, restauracji i innych punktów – mówi prezes firmy PROFIT Development.

Domy od dewelopera dalej popularne

Już w 2020 roku, aż 60% ankietowanych w pewnym badaniu deklarowało, że w przyszłości chciałoby posiadać dom z ogrodem. Dziś jest podobnie – własny dom to wciąż marzenie wielu Polaków. Własny dom to przede wszystkim prywatność, o jaką ciężko mieszkając w bloku – mówi Stoga. – Polacy cenią sobie przestrzeń, możliwość odpoczynku we własnym ogrodzie i spokój.

Jak się okazuje, dużą popularnością cieszą się nieruchomości deweloperskie. Zakup domu od dewelopera to pewność, że wszystko zostanie wykonane według najwyższych standardów, gwarancja ceny oraz mniejszy stres związany z inwestycją.

Prym wiodą nieruchomości usytuowane tuż pod miastem lub w mieście. Takie lokalizacje łączą komfort miejskiego życia z bliskością natury, zielenią i spokojem. W tę charakterystykę idealnie wpisuje się Wiaduktowa – wrocławska inwestycja PROFIT Development, usytuowana w części Brochowa. Wiaduktowa to osiedle kompleksowe składające się ze 102 mieszkań. Nietuzinkowym rozwiązaniem, będącym wyrazem troski o ekologię, są zbiorniki retencyjne na wodę, którą mieszkańcy będą mogli podlewać swoje ogródki. Oprócz tego 50% miejsc parkingowych na osiedlu będzie przygotowana tak, by umożliwić ładowanie aut elektrycznych.

Rynek nieruchomości wkroczył w 2024 rok z przytupem, co potwierdzają pierwsze badania prowadzone m.in. przez serwis Otodom. Tylko w styczniu deweloperzy wprowadzili do oferty aż 5,3 tys. lokali, czyli o 43% więcej niż miesiąc wcześniej. Podaż wreszcie się zwiększa. Jednak czy dogoni popyt? Polacy chętniej będą kupować domy czy mieszkania? Będziemy z ciekawością obserwować i komentować rozwój sytuacji na polskim rynku nieruchomości.

Źródło: PROFIT Development.

Na rynku nieruchomości inwestycyjnych na wynajem brakuje dużych mieszkań

wysłano 28 marca 2024

Na rynku nieruchomości inwestycyjnych na wynajem brakuje dużych mieszkań.

Początek 2024 roku przyniósł ożywienie na rynku mieszkań na wynajem. Ofert jest coraz więcej, jednak mieszkania są coraz mniejsze – wynika z najnowszych danych Otodom. Aż 36 proc. rynku stanowią mieszkania mniejsze niż 40 mkw. Zatem gdzie najemcy mają szukać większych, rodzinnych mieszkań? W PFR Nieruchomości – tu na 5 tys. mieszkań aż 67 proc. stanowią mieszkania większe niż 40 mkw.

Mniej dużych mieszkań na rynku najmu

Jak wynika z obserwacji analityków Otodom, w trakcie ostatnich 5 lat wyraźnie zmniejszył się udział dużych mieszkań w rynku najmu. Odsetek mieszkań o powierzchni powyżej 60 mkw. spadł z 32 do 23 proc. Obecnie, liczba ofert mieszkań o powierzchni poniżej 30 mkw. wzrosła z 8 proc. do 12 proc., a odsetek lokali o powierzchni 30-40 mkw. zwiększył się z 19 proc. do 24 proc.

-Rok2023 na rynku najmu upłynął pod znakiem odbudowywania się oferty. Natomiast początek bieżącego roku może wskazywać na to, że 2024 r. będzie wyróżniał się rekordowo szeroką bazą mieszkań na wynajem w porównaniu do kilku ostatnich lat, z wyłączeniem okresu pandemii. Na początku 2024 r. poszukujący mieszkań na wynajem mieli większy wybór, ale mniejszych mieszkań, co widać porównując strukturę ofert z lutego 2024 r. do analogicznego okresu w 2019 r. – ostatniego okresu przed wybuchem pandemii, wojną w Ukrainie oraz wysoką inflacją. Pięć lat temu mieszkania o powierzchni do 30 mkw. stanowiły 8 proc. oferty, obecnie jest to niemal 12 proc. Te o 10 mkw. większe stanowiły 19 proc. dostępnych lokali, czyli niemal 5 p.p. mniej niż aktualnie. Średnie metraże od 30 do 60 mkw. dotyczyły wówczas 42 proc. oferty, podobnie jak teraz. Więcej było za to lokali powyżej 60 mkw., bo 32 proc., względem niecałych 23 proc. obecnie– tłumaczy Karolina Klimaszewska, ekspertka rynku mieszkaniowego, starsza analityczka Otodom.

Kawalerki tracą w oczach najemców

Wśród najemców niezmiennie największą popularnością cieszą się mieszkania 2- i 3-pokojowe. Na przykład w Krakowie, zainteresowanie takimi ofertami wykazuje aż 2/3 poszukujących mieszkania na wynajem. Podobnie we Wrocławiu, gdzie łącznie 67 proc. wyszukiwań dotyczy takich mieszkań. Lokale z 4 pokojami i więcej są natomiast poszukiwane przez 24 proc. najemców w Krakowie i 18 proc. we Wrocławiu. Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się kawalerki – to zaledwie kilkanaście proc. wszystkich wyszukiwań.

Oferta PFR Nieruchomości odpowiada na rynkowe trendy

Gdzie zatem klienci powinni szukać mieszkań większych niż 40 mkw.? Takie mieszkania można znaleźć w ofercie PFR Nieruchomości. Stanowią one aż 67% mieszkań oferowanych przez spółkę w formule najmu instytucjonalnego. Oprócz dużego mieszkania, najemca zyskuje pewność i stabilność, bo umowę może podpisać nawet na 24 miesiące i przedłużyć w razie potrzeby.

– Obserwujemy, że ceny sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym stale rosną – w największych polskich miastach to ok. 20% w ujęciu rocznym. Na przykład we Wrocławiu przed rokiem cena zakupu 1 mkw. na rynku pierwotnym wynosiła średnio 11 tys. zł, a dziś – to już ok. 13,5 tys. zł. Nic dziwnego, że coraz więcej Polaków decyduje się na wynajem mieszkania zamiast jego zakupu. My widzimy duże zainteresowanie taką formą zamieszkania wśród rodzin z dziećmi i dlatego budujemy mieszkania odpowiadające tym potrzebom. Kawalerki stanowią zaledwie 10% naszej oferty. Co więcej, zawieramy z najemcami umowy, które są dłuższe niż te występujące u naszej konkurencji – to daje naszym lokatorom poczucie stabilności i możliwość planowania swoją przyszłość bez obaw o nagłe wypowiedzenie umowy – podkreśla Anna Błaszczyk, członek zarządu PFR Nieruchomości.

Co ciekawe, jak wynika z danych Otodom, w lutym liczba wyszukiwanych mieszkań na wynajem spośród największych miast wzrosła najwyraźniej w Łodzi – tu mieszkania poszukiwało o 27 proc. klientów więcej niż rok temu. Spółka PFR Nieruchomości również w tym mieście poszerzyła swoją ofertę, oferując najemcom 64 mieszkania o powierzchni od 30 do 69 mkw. w Nowym Centrum Łodzi, zaledwie 3 minuty spacerem od Dworca Łódź Fabryczna. Oprócz tego jeszcze w tym półroczu, spółka udostępni 469 mieszkań na wynajem we Wrocławiu, w równie topowej lokalizacji – przy ul. Kolejowej, zaledwie 15 minut spacerem od Rynku Starego Miasta. Tu blisko 90% mieszkań stanowią te 2- i 3- pokojowe, czyli dokładnie takie, jakich potrzebuje wrocławski rynek najmu, w tym rodziny z dziećmi.

Źródło: PFR Nieruchomości S.A.

Najemca DL Piano w Katowicach zostaje w biurowcu na dłużej

wysłano 28 marca 2024

Najemca DL Piano w Katowicach zostaje w biurowcu na dłużej.

Firma Reply – od 2 lat najemca budynku DL Piano należącym do DL Invest Group przedłużył umowę i powiększa zajmowaną przestrzeń.
DL Piano Katowice zostało oddane do użytku w połowie 2020 roku. Jest to projekt łączący funkcję biurową z usługową, posiadający 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Obiekt spełnił warunki certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. Zlokalizowany jest w silnie zurbanizowanej części miasta, w dzielnicy Katowice-Bogucice, pomiędzy ul. Wrocławską a kluczową arterią komunikacyjną – Al. Roździeńskiego. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, handlowa i usługowa.

„Stworzyliśmy miejsca, gdzie biuro łączy się z usługami, a usługi z miejscami handlu, gdzie życie biznesowe jest komplementarne z naszymi codziennymi ludzkimi potrzebami, jak również możliwością spędzania wolnego czasu z rodziną i znajomymi. Dodatkowo realizacja i funkcjonowanie DL Piano opiera się na poszanowaniu dla człowieka, klimatu i środowiska, posiada certyfikację w tym zakresie, a dodatkowo nadał nową jakość terenom, na którym powstał. Uważam, że tworząc DL Piano zrealizowaliśmy prawdziwie miastotwórczy obiekt, który uatrakcyjnił ofertę dzielnicy, jak również wpłynął pozytywnie na wizerunek całego miasta” – podkreśla Aneta Kulik – Dyrektor komercjalizacji w DL INVEST GROUP.
Źródło: DL Invest Group.

Totalbud ze stanem surowym zamkniętym w ramach nieruchomości inwestycyjnej Markowy Targówek

wysłano 28 marca 2024

Totalbud ze stanem surowym zamkniętym w ramach nieruchomości inwestycyjnej Markowy Targówek.

Warszawska spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA osiągnęła stan surowy zamknięty budynku mieszkalnego Markowy Targówek w Markach przy ulicy Kosynierów. Zlokalizowany w aglomeracji warszawskiej obiekt zaprojektowała pracownia POLE Architekci. Budynek powstaje na działce o powierzchni 3603 mkw.
Markowy Targówek na pięciu kondygnacjach zaoferuje 86 mieszkań dla około 250 mieszkańców. Zróżnicowane mieszkania będą miały powierzchnie od 25 do 125 mkw. Łącznie powierzchnia użytkowa mieszkań osiągnie około 5100 mkw. W podziemnej kondygnacji garażowej znajdzie się 77 miejsc parkingowych.

„Dla naszych klientów wynajęliśmy do opracowania Markowego Targówka renomowaną pracownię architektoniczną nagradzaną za projekty budynków wielorodzinnych, włącznie z bardzo prestiżową Nagrodą Roku SARP” – mówi prezes Revi Kompanii Deweloperskiej Mariusz Sawoniewski. „Realizujemy nietypowy, ciekawy architektonicznie budynek z różnymi elementami budownictwa kategorii premium. Jednocześnie będziemy mogli oferować lokale w bardzo konkurencyjnych cenach w stosunku do cen mieszkań zlokalizowanych na Targówku lub. Białołęce. Starannie wybieraliśmy działkę pod tę inwestycję i jest to już doceniane przez nabywców mieszkań. Lokalizacja z jednej strony w bliskości Centrum Handlowego M1 w Markach, z drugiej zaś od strony cichej, spokojnej dzielnicy willowej i terenów zielonych pozwoli naszym klientom korzystać z bogatej infrastruktury, a jednocześnie z relaksu” – dodaje prezes Revi.

„Będzie to spokojny, kameralny, elegancki budynek, którego elewacja będzie wykończona tynkiem strukturalnym o wysokiej gramaturze w barwie złamanej bieli wraz z dodatkami w stonowanym szampańskim kolorze” – podsumowuje Wojciech Gajewski z pracowni POLE Architekci.

Ze strony Totalbudu uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest w IV kwartale bieżącego roku.

Źródło: Totalbud.

Park handlowy w Garwolinie z nowym sieciowym najemcą

wysłano 28 marca 2024

Park handlowy w Garwolinie z nowym sieciowym najemcą. Jest nim sieć handlowa Lidl Polska.

Spółka PKB Inwest Budowa poinformowała, że sieć handlowa Lidl Polska będzie najemcą nowo powstającego Parku Handlowego w Garwolinie.

Park handlowy w Garwolinie to już 33 projekt w portfolio obiektów realizowanych przez PKB Inwest Budowa. Stanie on na działce o powierzchni ok. 3,6 ha przy ul. Trakt Lwowski w Garwolinie (województwo mazowieckie). Inwestycja jest strategicznie zlokalizowana – bezpośrednio przy węźle łączącym drogę ekspresową S17 (prowadzącą m.in. z Lublina do Warszawy) z ul. Tadeusza Kościuszki wiodącą do centrum miasta.

W ramach inwestycji powstaną 3 budynki o łącznej powierzchni 11 045 mkw. GLA. Jeden z nich o powierzchni ponad 2 100 mkw. zajmie sklep Lidl Polska.

– Z przyjemnością witamy Lidl Polska jako partnera w naszym projekcie. Jesteśmy przekonani, że ich obecność w Parku Handlowym w Garwolinie wzbogaci ofertę handlową regionu i umocni pozycję kompleksu jako głównego centrum codziennych zakupów dla mieszkańców miasta i okolic – mówi Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa.

– Lidl Polska liczy w tej chwili ponad 850 sklepów, ulokowanych na terenie całego kraju. Każdy kolejny to dla nas ogromny sukces. Cieszymy się, że możemy zaproponować mieszkańcom szeroką ofertę naszych produktów w atrakcyjnych, niskich cenach wyprodukowanych w sposób zrównoważony. Otwierając nowe sklepy, tworzymy jednocześnie nowe miejsca pracy dla lokalnych społeczności – mówi Aleksandra Robaszkiewicz, Head of Corporate Affairs and CSR Lidl Polska.

Zakończenie inwestycji w Garwolinie przewidziane jest na IV kwartał 2024 r.

materiał prasowy

Grupa Echo Investment umacnia pozycję w kluczowych sektorach rynku nieruchomości inwestycyjnych

wysłano 28 marca 2024

Grupa Echo Investment umacnia pozycję w kluczowych sektorach rynku nieruchomości inwestycyjnych.

W 2023 r. Grupa Echo Investment rozwijała się w oparciu o możliwości związane z odbiciem na rynku mieszkaniowym, duży potencjał segmentu living oraz stabilny popyt na wielofunkcyjne projekty typu destinations w największych polskich miastach. Grupa wypracowała w 2023 r. ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld złotych.
Zysk osiągnięty przez Grupę Echo Investment w 2023 r. był głównie rezultatem przekazania klientom kluczy do 2 122 mieszkań oraz wyceny platformy mieszkań na wynajem Resi4Rent.

Źródło: Echo Investment.

Deweloper Panattoni uzyskał finansowanie na realizację nowej nieruchomości inwestycyjnej na Pomorzu Zachodnim

wysłano 28 marca 2024

Deweloper Panattoni uzyskał finansowanie na realizację nowej nieruchomości inwestycyjnej na Pomorzu Zachodnim.

Dla Panattoni kredytu w wysokości 20 mln euro udzielił mBank. Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Szczecin V osiągnie 30 000 m kw., z czego blisko 1/3 wynajął już klient z branży horeca. Bidfood Farutex, specjalista z branży horeca wynajął w nowopowstającym parku ponad 8 600 m kw., zapewniając sobie odpowiednie miejsce do magazynowania i dystrybucji produktów spożywczych.

– „Ze względu na strategiczne położenie i dostęp do infrastruktury, region zachodniopomorski jest jednym z kluczowych rynków wschodzących w kraju – Panattoni dostarczyło tam już blisko 800 000 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej i cały czas rozwija swoje portfolio. Cieszymy się, że mBank dostrzegł potencjał naszego najnowszego projektu w Szczecinie i udzielił kredytu na jego realizację. Cenimy naszą wieloletnią współpracę z mBank i cieszymy się, że spełniamy oczekiwania instytucji finansowych. Dostarczamy najwyższej jakości przestrzeń magazynową, która jest doceniana przez naszych klientów, a także spełnia kryteria zrównoważonego budownictwa i coraz lepiej odpowiada na wyzwania unijnej taksonomii” – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

Obiekt komercyjny Panattoni Park Szczecin V jest zlokalizowany około 20 minut zarówno od centrum Szczecina, jak również od niemieckiej granicy. Zgodnie ze standardem dewelopera obiekt przejdzie certyfikację metodą BREEAM na wysokim poziomie Excellent.

Źródło: Panattoni.