Do rewitalizowanego centrum handlowego Nowej Sukcesji w Łodzi wprowadzi się nowy najemca

wysłano 1 marca 2024

Do rewitalizowanego centrum handlowego Nowej Sukcesji w Łodzi wprowadzi się nowy najemca.

Otwarcie Nowej Sukcesji planowane jest na IV kwartał 2024r. Inwestorem jest firma Amush Investment Group. Za koncepcje komercyjną i komercjalizacje odpowiada firma Mallson oraz Anna Piotrowska z ramienia właściciela.

Do grona najemców Nowej Sukcesji w Łodzi dołączyła jedna z największych sieci z branży RTV, AGD, elektroniki użytkowej oraz multimediów w Polsce – Media Expert. Elektromarket w swoim najnowszym koncepcie zajmie powierzchnię ponad 900 mkw.

Na dwóch poziomach handlowych znajdzie się około 100 sklepów znanych sieci oraz punktów usługowych. Powstanie przestrzeń pod działalność usługowo-handlową i gastronomię z przestronnym food-courtem i odnowionymi wnętrzami części wspólnych. Operatorem spożywczym będzie sieć Biedronka, która otworzy jeden z największych swoich marketów w kraju – o powierzchni ok 1.800 m2.

mat.prasowy

Nowa realizacja modułowa EKOINBUD – nieruchomość inwestycyjna w Piątnicy

wysłano 29 lutego 2024

Nowa realizacja modułowa EKOINBUD – nieruchomość inwestycyjna w Piątnicy.

Firma EKOINBUD, specjalizująca się m.in. w budowie modułowych obiektów użyteczności publicznej, realizuje kolejną inwestycję przeznaczoną dla najmłodszych.

Ekologiczny żłobek powstający w Piątnicy, w województwie podlaskim, będzie gotowy na przyjęcie dzieci już na początku kwietnia tego roku.
Całkowita powierzchnia zabudowy nowego, parterowego obiektu wyniesie niemal 490 m2. Łącznie znajdzie się w nim 20 pomieszczeń, w tym cztery oddziały żłobkowe, zespół kuchni cateringowej oraz pomieszczenia sanitarne, techniczne i pomocnicze. W budynku zastosowano tzw. ścinaki mobilne pomiędzy salami żłobkowymi, co w razie konieczności umożliwi połączenie dwóch sąsiadujących sal w jedną o większej powierzchni użytkowej.
Zakończenie robót planowane jest na 15 marca 2024 r., a termin oddania obiektu do użytkowania na 2 kwietnia 2024 r.

Źródło: EKOINBUD.

Panattoni zrealizował nową nieruchomość inwestycyjną na Lubelszczyźnie

wysłano 29 lutego 2024

Deweloper Panattoni zrealizował nową nieruchomość inwestycyjną na Lubelszczyźnie.

Panattoni oddaje do użytku kolejną inwestycję na Lubelszczyźnie. Pierwsi najemcy rozpoczynają działalność w Panattoni Park Lublin IV.
Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Lublin IV powstał w Świdniku, w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy regionu. Inwestycja gwarantuje także doskonały dostęp do drogi S19, będącej częścią Via Carpatia.

Panattoni dostarczyło w województwie lubelskim już ponad 250 000 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. Składają się na nią trzy parki przemysłowe, w tym największy w Polsce Wschodniej Panattoni Park Lublin II oraz dwa obiekty szyte na miarę, zrealizowane dla operatorów logistycznych: DB Schenker oraz Rohlig SUUS Logistics. Deweloper nie zwalnia tempa i oddaje do użytku kolejną inwestycję. Panattoni Park Lublin IV to kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni 52 000 m kw., który powstał w Strefie Aktywności Gospodarczej w Świdniku.

– „Panattoni Park Lublin IV doceniło już czterech najemców z całkowicie różnych branż – automotive, produkcji suplementów, FMCG i papierniczej specjalizującej się w wytwarzaniu opakowań. Świadczy to o dużej elastyczności kompleksu i potencjale dla zróżnicowanych procesów zarówno produkcyjnych, jak i logistycznych. Najemcy to firmy o międzynarodowym zasięgu – prowadzą wysoko wyspecjalizowaną działalność wiążącą się z niestandardowymi potrzebami, na które Panattoni jako deweloper odpowiedział” – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Firma KOSTAL Automobil Elektrik, specjalizująca się w dostarczaniu rozwiązań dla sektora motoryzacyjnego, podpisała umowę na ponad 17 000 m kw. powierzchni, obejmującej wydzielone przestrzenie produkcyjne w pełni dostosowane do potrzeb najemcy, magazyn i biuro.

Ze względu na specyfikę działalności, indywidualne dostosowanie przestrzeni niezbędne było też w przypadku firmy Leciforce – producenta wysokiej jakości lecytyny i fosfolipidów. Wyroby te mają zastosowanie między innymi w branżach farmaceutycznej i kosmetycznej – tego typu produkcja wymaga zaawansowanego technologicznie zakładu, który sprosta wymaganiom i rygorystycznym normom nakładanym przez przepisy sanitarne.

Kolejnym z najemców parku jest firma Mastermedia. Światowy potentat w eksporcie polskiej żywności rozpoczął procesy magazynowe i dystrybucyjne na powierzchni 14 000 m kw.

Najnowszym najemcą jest MM Lublin. Producent pudełek składanych i etykiet samoprzylepnych dla rynku kosmetycznego, farmaceutycznego i opieki zdrowotnej, który zaopatruje klientów zlokalizowanych w Europie Zachodniej, Środkowej i Wschodniej, w nowym parku prowadzić będzie procesy magazynowe.

– „Po terminalu dla DB Schenker to już nasza druga inwestycja w ramach świdnickiej Strefy Aktywności Gospodarczej, zrealizowana dzięki doskonałej współpracy z władzami gminy, które tworzą przyjazne warunki do inwestowania i prowadzenia biznesu. Województwo lubelskie staje się obecnie motorem napędowym całej Polski Wschodniej i przyciąga międzynarodowych graczy. Sprzyjają temu dostęp do zasobów pracowniczych, w tym również do wykwalifikowanej kadry, stale rozwijająca się infrastruktura – kolejne szlaki komunikacyjne na czele z międzynarodową trasą Via Carpatia oraz nowy lotniczy terminal cargo, a także dynamiczny wzrost wolumenu nowoczesnej powierzchni, w czym ogromną zasługę mają inwestycje Panattoni” – podsumowuje Dorota Jagodzińska-Sasson.

Źródło: Panattoni.

Nieruchomość handlowa NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim z nowym najemcą

wysłano 29 lutego 2024

Nieruchomość handlowa NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim z nowym najemcą.

W dniu 14 lutego w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim swój nowy salon otworzyła marka Rituals. Na przestrzeni obejmującej ponad 175 m2 klienci znajdą doskonałej jakości produkty beauty. Pojawiły się tam m.in. naturalne kosmetyki do kąpieli i pielęgnacji oraz szeroki wybór zapachów do domu.

Ponad 175-metrowy salon Rituals Cosmetics otwarty został na parterze, tuż obok sklepu Office Shoes. Nowe miejsce w gorzowskiej galerii oferuje klientom szeroki wachlarz ekskluzywnych produktów do kąpieli oraz naturalnej pielęgnacji ciała i twarzy, które stworzone są w 90% z naturalnych składników. Marka Rituals posiada w swojej ofercie także asortyment odprężających zapachów do domu oraz niezwykle komfortową odzież domową. Dodatkowo stali klienci korzystając z programu lojalnościowego MyRituals będą mogli liczyć na atrakcyjne rabaty i promocje. Kosmetyki produkowane są z poszanowaniem środowiska naturalnego. Ich opakowania nadają się do ponownego uzupełnienia lub recyklingu, co odzwierciedla troskę marki Rituals o planetę, potwierdzoną również certyfikacją B CorporationTM.

Ideą Rituals jest dostarczenie klientom pięknych chwil, pełnych relaksu i przyjemności. Produkty marki pozwalają zamienić codzienne rytuały pielęgnacyjne w wyjątkowe momenty i poczuć się we własnym domu jak w luksusowym SPA.

„Bardzo cieszymy się, że marka Rituals dołączyła do grona naszych najemców. Oferta salonu przyciąga sporą rzeszę nawet najbardziej wymagających klientów, poszukujących ekskluzywnych kosmetyków i produktów do domu, które są jednocześnie przyjazne środowisku” – mówi Ewa Jusiel-Bujnowska, Senior Leasing Manager w NoVa Parku.

Źródło: NoVa Park.

Nowi najemcy w biurowej nieruchomości komercyjnej Studio B w Warszawie

wysłano 29 lutego 2024

Nowi najemcy w biurowej nieruchomości komercyjnej Studio B w stolicy. Societe Generale Oddział w Polsce i SG Equipment Leasing Polska to spółki należące do francuskiej grupy finansowej Societe Generale. Firmy przeprowadzają się do kompleksu Studio, realizowanego przez Skanska.

W dniu 1 marca tego roku Societe Generale Oddział w Polsce i SG Equipment Leasing Polska rozpoczną działalność w budynku Studio B przy ulicy Łuckiej w Warszawie. Spółki z grupy Societe Generale będą pierwszymi z czterech najemców biurowca, oddanego do użytkowania w czwartym kwartale 2023 roku.
Łącznie inwestycja Skanska oferuje 16 400 mkw. zrównoważonej i innowacyjnej powierzchni biurowej, która jest w całości wynajęta.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z decyzji o przeniesieniu siedziby do nowego budynku biurowego, który znajduje się w sercu centrum finansowego Warszawy. Nowa siedziba będzie idealnie odpowiadać naszym potrzebom oraz pozwoli na rozwój działalności banku w Polsce w najbliższych latach. Jestem przekonany, że dzięki tej zmianie oraz nowoczesnej przestrzeni biurowej znacznie poprawi się komfort pracy naszych pracowników – mówi Krzysztof Dąbrowiecki, dyrektor generalny w Societe Generale Oddział w Polsce.

Nowi najemcy Studia skorzystają nie tylko z najwyżej jakości powierzchni biurowej, ale także z bogatej oferty usługowej sąsiedzkiej Fabryki Norblina.

– Z naszych rozmów z najemcami wynika, że o zadowoleniu z biura świadczy nie tylko bardzo dobra lokalizacja biurowca i otaczająca go infrastruktura, ale też cała filozofia ESG, stojąca za inwestycją. Z takim zamysłem powstało Studio – mówi Paulina Strutyńska, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Projekt warszawskiej siedziby spółek Societe Generale powierzono pracowni architektonicznej The Design Group. Za koncepcję architektoniczną Studia odpowiada duńska pracownia Arrow i polska Grupa5.

Źródło: Skanska w Polsce.

Nieruchomość handlowa Wroclavia we Wrocławiu nie zwalnia tempa i rozszerza ofertę najemców

wysłano 29 lutego 2024

Fot. Wroclavia
Nieruchomość handlowa Wroclavia we Wrocławiu nie zwalnia tempa i rozszerza ofertę najemców.

Po pełnym sukcesów 2023 roku Wroclavia nie zwalnia tempa. W centrum rozpoczęły działalność dwa nowe salony odzieżowe, które wzbogaciły ofertę modową centrum. To pierwszy na Dolnym Śląsku i drugi w Polsce sklep G-Star RAW, który oferuje wysokogatunkową odzież z denimu oraz marka Tatuum z klasyczną odzieżą damską.

Wroclavia to centrum handlowe, które wniosło na wrocławski rynek nowy standard usług, innowacyjną architekturę i niezapomnianą atmosferę, oferując w samym centrum Wrocławia niezwykłe doświadczenia zakupowe i rozrywkę na najwyższym poziomie. Obiekt cieszy się ogromną popularnością – w 2023 r. Wroclavię odwiedziło 17,5 mln klientów.

– Po raz kolejny udowadniamy, że Wroclavia jest domem wielu marek, często jedynych w regionie. Otwarcie salonu G-Star RAW wzbogaciło naszą ofertę o wysokiej jakości odzież z surowego denimu – mówi Małgorzata Woźniak, dyrektor Wroclavii i dodaje: – Klienci pozytywnie odbierają nasze działania. Tylko w zeszłym roku centrum zanotowało imponującą liczbę 17,5 miliona wizyt, czyli o 1,5 miliona więcej niż w roku 2022. To efekt skutecznie obranej i realizowanej strategii.

Źródło: Wroclavia.

Deweloper Archicom uruchamia przedsprzedaż nowych etapów poznańskiej inwestycji Wieża Jeżyce

wysłano 29 lutego 2024

Deweloper Archicom uruchamia przedsprzedaż nowych etapów poznańskiej inwestycji Wieża Jeżyce.

Po sukcesie sprzedażowym premierowej fazy projektu Wieża Jeżyce Archicom rozpoczyna przedsprzedaż kolejnych etapów – drugiego oraz piątego. Ogólnopolski deweloper przygotuje w nich łącznie ponad 500 komfortowych mieszkań z atrakcyjnymi rozkładami, a także osiedlowy hub mobilności do wyłącznej dyspozycji mieszkańców oraz strefę coworkingową.

Drugi etap inwestycji Wieża Jeżyce obejmuje mieszkania o zróżnicowanych układach. Najmniejsze zapewnią niemal 31 mkw. powierzchni, natomiast największe osiągną metraż ponad 91 mkw. Dodatkowymi powierzchniami do wykorzystania będą balkony lub przydomowe ogródki. Na parterze oddawanych budynków działać będę lokale handlowo-usługowe. Przyszli lokatorzy otrzymają do dyspozycji smart rozwiązania w postaci systemów Blue Bolt oraz Fibaro ułatwiających poprzez aplikacje m.in. poruszanie się po inwestycji, zarządzanie domowym oświetleniem i sterowanie urządzeniami. W przestrzeniach wspólnych dominować będzie zróżnicowana roślinność sprzyjająca rekreacji, odpoczynkowi na trawie oraz spotkaniom sąsiedzkim. Archicom stworzy m.in. dziedziniec ze strefą zabaw, w której najmłodsi mieszkańcy skorzystają np. z huśtawki łańcuchowej, sprężynowca, karuzeli i hamaku. Nie zabraknie tam też siedzisk, ulicznego zdroju jak również stacji naprawy rowerów. Do dyspozycji miłośników jednośladów będą też stojaki rowerowe, a dla wszystkich mieszkańców Wieży Jeżyce zewnętrzna siłownia.

Archicom, dążąc do osiągnięcia statusu dewelopera pierwszego wyboru, jednocześnie wprowadza do przedsprzedaży mieszkania z piątej fazy poznańskiego projektu. Zaprojektowano w niej pojedynczy budynek o dziesięciokondygnacyjnej naziemnej konstrukcji, a wewnątrz szeroki wybór mieszkań od jedno- do czteropokojowych. Przyszli właściciele wprowadzą się do lokali z metrażami od 25 do 75 mkw. Na trzech ostatnich kondygnacjach Archicom zapewni mieszkania wyższe od tych standardowych, sięgające nawet 2,86 m.

Funkcjonalność oraz kompaktowość lokali czyni je atrakcyjnymi np. jako produkt pod inwestycję w najem długoterminowy lub dla osób o mniejszej zdolności kredytowej. Tym, co dodatkowo przyciąga uwagę w ramach piątego etapu jest strefa coworkingowa. Udogodnienie, które pozwoli zaoszczędzić bardzo dużo czasu na dojazdach do biura, a także pieniędzy wydawanych na paliwo i jest jednocześnie przyjazne dla środowiska ponieważ ogranicza transportową emisję dwutlenku węgla – mówi Dawid Wrona, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Archicom.

Źródło: Archicom.

Firma Bohnenkamp wynajmuje ponad 6 tys. m kw. w nieruchomości inwestycyjnej MLP Łódź

wysłano 28 lutego 2024

Firma Bohnenkamp wynajmuje ponad 6 tys. m kw. w nieruchomości inwestycyjnej MLP Łódź.

MLP Group pozyskało nowego najemcę w centrum logistycznym MLP Łódź. Firma Bohnenkamp wynajęła ponad 6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Z tego blisko 5,7 tys. m kw. przeznaczone zostanie na cele magazynowe. Pozostałe 370 m kw. stanowić będą powierzchnie socjalne i biurowe. Zgodnie z ustaleniami przestrzeń magazynowa zostanie przekazana do użytkowania pod koniec marca br. a powierzchnia biurowa na początku lipca br. W zawarciu transakcji najemcę reprezentowała agencja Axi Immo.

„Bardzo cieszymy się z nawiązania współpracy z nowym najemcą. Lokalizacja MLP Łódź w centralnej części naszego kraju jest doceniana szczególnie przez dystrybutorów i firmy logistyczne. Dzięki rozbudowanej sieci autostrad i dróg ekspresowych pozwala na sprawne poruszanie się we wszystkich kierunkach. Nasza oferta przyciąga również wysokim standardem powierzchni. Zgodnie z naszą strategią wszystkie powstające obiekty, są poddawane procesowi certyfikacji BREEAM. Stosujemy również rozwiązania mające pozytywny wpływ na środowisko naturalne i zwiększające komfort dla pracowników” – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

Jakub Wojtera, Starszy Doradca w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, dodaje: „Wschodnia cześć Łodzi w okolicach al. Ofiar Terroryzmu to jedna z najstarszych i największych stref magazynowych w regionie Polski Centralnej. Klienci od lat doceniają tę lokalizację za szeroką ofertę dostępnych modułów, duże możliwości rozwoju, jak i położenie w pobliżu wjazdu na autostradę A1.”

Projekt MLP Łódź to nowoczesne centrum logistyczno-dystrybucyjne zlokalizowane w południowo wschodniej część Łodzi, w dzielnicy Widzew, zaledwie 4 km od autostrady A1, łączącej Łódź z Trójmiastem oraz ok. 20 km (10 min) od autostrady A2 (Berlin-Poznań-Warszawa).

mat. prasowy

Nieruchomość handlowa ETC Swarzędz z nowym najemcą

wysłano 28 lutego 2024

Nieruchomość handlowa ETC Swarzędz z nowym najemcą. Grupa Capital Park podpisała umowę ze sklepem Cropp, którego nowy lokal pojawi się w należącym do spółki centrum handlowym ETC Swarzędz. W podpoznańskiej galerii Cropp zajmie powierzchnię ponad 510 mkw.

Cropp w ETC zlokalizowany będzie między sklepem RTV Euro AGD a strefą foodcourt. W dzień otwarcia – 1 marca – dla pierwszych 50 klientów sklep przygotował rabat w wysokości 20 procent od ceny wyjściowej na cały dostępny asortyment. Cropp w ETC Swarzędz zajmie powierzchnię ponad 510 mkw.

Nieruchomość komercyjna ETC Swarzędz to centrum handlowe położone w strategicznej części gminy – przy trasie łączącej Poznań i Warszawę, co umożliwia szybki dojazd nie tylko mieszkańcom Swarzędza, ale i okolicznych miejscowości. Z myślą o komforcie klientów ETC Swarzędz posiada wiele udogodnień. Do dyspozycji jest m.in. strefa gastronomiczna, plac zabaw dla dzieci oraz miejsca do relaksu i wypoczynku. Przed centrum znajduje się parking, na którym mieści się 1100 pojazdów, przygotowane zostały także stojaki i miejsca postojowe dla rowerzystów.

mat.prasowy

Łódź z nową inwestycją mieszkaniową od Trei Real Estate Poland

wysłano 28 lutego 2024

Łódź z nową inwestycją mieszkaniową od Trei Real Estate Poland.

W Łodzi przy ul. Smugowej deweloper Trei Real Estate Poland zrealizuje swoją drugą w tym mieście inwestycję mieszkaniową. W pierwszym etapie osiedle Blask dostarczy ponad 5,5 tys. mkw. PUM, zlokalizowanych w 6-kondygnacyjnym budynku B. Na przyszłych mieszkańców będzie czekać tam 101 mieszkań o metrażach od 27 do 114 mkw. oraz 96 podziemnych miejsc parkingowych. Prace budowlane rozpoczną się w drugiej połowie 2024 roku, a ich ukończenie planowane jest na 2026 rok. Za koncepcję architektoniczną odpowiada studio neoprojekt Wojciech Netzel.

„Łódź to jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Jej potencjał potwierdzają realizowane tam coraz liczniej inwestycje, przekładające się na rosnącą atrakcyjność całej aglomeracji zarówno dla mieszkańców, jak i szeroko rozumianego biznesu. Potwierdza to między innymi najnowsza edycja raportu BEAS, w którym Łódź uzyskała ocenę 7,2/10, czyli o 6 punktów procentowych więcej niż w badaniu przeprowadzonym w 2021 roku[1]. Atutem miasta jest także centralna lokalizacja, która dzięki autostradom czy planowanej sieci kolei dużych prędkości, pozwoli na szybki dostęp do Warszawy, Poznania lub Wrocławia”. – mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Źródło: Trei Real Estate Poland.

Nowoczesny design i wysoka jakość? Nowość dla wnętrz nieruchomości

wysłano 28 lutego 2024

Firma Windmöller wprowadziła na rynek kolekcję wineo 400, która łączy nowoczesny design i wysoką jakość. Kolekcja obejmuje 32 stylowe dekory o synchronicznej strukturze, w tym 4 dekory w wymiarze XS, które mogą być montowane w formie ponadczasowej jodły klasycznej. Klienci mają do wyboru różne warianty wykończenia krawędzi, takie jak dyskretna mikrofaza czy 4 V-fuga, nadająca panelom wygląd dębowych desek.

Nowa kolekcja wineo 400 to przykład połączenia funkcjonalności z estetyką. Dzięki podwyższonej odporności na wilgoć i klasie antypoślizgowości (R10), nowa kolekcja może być montowana w kuchni, łazience oraz holu, co zapewnia spójność całej aranżacji.

Wineo 400: kolekcja dla wymagających

Niezależnie od wybranej stylistyki, przy wyborze podłogi liczy się trwałość, wygoda użytkowania oraz prostota montażu. Kolekcja wineo 400 obejmuje 3 warianty: wersję klejową o grubości 2 mm w palecie 32 dekorów oraz dwie wersje bezklejowe w 28 wersjach kolorystycznych każda. Pierwsza z nich to podłogi o grubości 5,5 mm z podklejoną od spodu matą IXPE, a druga to podłoga Multi-Layer o grubości 9 mm na płycie AQUA PROTECT z systemem montażu LOC TEC oraz z przyklejoną od spodu matą soundPROTECT.

Z podłogami w wersji klejowej z kolekcji wineo 400 współgrają maty podkładowe wineo silentPREMIUM 1,8 mm, wineo singleGLUE 1,8 i wineo doubleGLUE 1,8. Ich zastosowanie pozwala poprawić komfort akustyczny, ogranicza przenikanie wilgoci z podłoża i pozwala na lepszą transmisję ciepła z ogrzewania podłogowego. Mnogość dekorów pozwala wpisać kolekcję wineo 400 w 4 wiodące trendy: Relax, Breathe, Play oraz Lounge. To sprawia, że dopasowanie podłogi do indywidualnych upodobań jest teraz jeszcze prostsze.

Źródło: Windmöller Polska Sp. z o.o.

Dekpol Deweloper poszerzył właśnie swoją ofertę nieruchomości inwestycyjnych o luksusowe apartamenty

wysłano 28 lutego 2024

Dekpol Deweloper poszerzył właśnie swoją ofertę nieruchomości inwestycyjnych o luksusowe apartamenty.

48 apartamentów w projekcie Granaria powstanie w samym sercu Gdańska, na Wyspie Spichrzów. Inwestycja obejmuje również lokale usługowe oraz handlowe. W ramach realizacji przewidziano odrestaurowanie historycznych spichlerzy, co stanowi hołd dla bogatej przeszłości tego miejsca.
Dekpol Deweloper wprowadził do sprzedaży 48 apartamentów inwestycyjnych o powierzchniach od 25 do 69 m2, zlokalizowanych w 6-piętrowych budynkach. Jednopokojowe lokale wyposażone będą w łazienkę, loggię lub taras, a ich jednolita, otwarta przestrzeń pozwoli nabywcom na swobodną aranżację.

Źródło: Dekpol Deweloper Sp. z o.o.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie w połowie skomercjalizowana

wysłano 28 lutego 2024

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie w połowie skomercjalizowana.

Jedna z najszybciej rozwijających się na świecie firm z branży IT, zajmie ponad 6 000 mkw., czyli trzy piętra, w położonym w centrum Warszawy biurowcu Saski Crescent, w którym dobiega końca kompletna modernizacja. W transakcji pośredniczyła firma doradcza CBRE.
Globalna firma IT otworzy swoją polską siedzibę w butikowym biurowcu Saski Crescent, zajmując blisko 50 proc. jego powierzchni.

„Centralne lokalizacje zawsze były na celowniku najemców. Dziś jednak to nie wystarcza. Kluczem jest zaoferowanie szeregu rozwiązań wspierających najemców w codziennych obowiązkach i uwalniających ich potencjał oraz sprzyjających środowisku. Z ogromną satysfakcją obserwuję, jak rynek ewoluuje, a duże marki interesują się dobrze zlokalizowanymi budynkami przechodzącymi retrofit. Nowy Saski Crescent to doskonała przestrzeń do rozwoju biznesu. Dbamy również o bardziej przyziemne potrzeby, dlatego też w budynku pojawi się bardzo ciekawa oferta gastronomiczna”. – mówi Dawid Wątorski, Senior Leasing Manager w CA Immo w Polsce.

„Nasz klient prężnie rozwija się na polskim rynku. Firma wyróżnia się również swoją nowoczesną, rozwiniętą kulturą organizacyjną. W poszukiwaniach nowej siedziby ogromne znaczenie miały m.in.: świetna lokalizacja, komfort pracowników, bliskość zieleni, możliwość dogodnego dojazdu do pracy, komfort pracowników i zabezpieczenie powierzchni pod przyszłą ekspansję. Jestem pewna, iż zmodernizowany, butikowy biurowiec Saski Cresent świetnie wpisze się w styl pracy i sposób funkcjonowania organizacji.” – mówi Magdalena Zagórska, Director w dziale Office CBRE Polska

Biurowiec Saski Crescent jest od początku zeszłego roku w procesie gruntownej modernizacji i w nowej odsłonie otworzy się jeszcze w pierwszym kwartale 2024 roku.

Źródło: CA Immo.

Agart-Pro na dłużej w nieruchomości inwestycyjnej Eurologis Centrum Logistyczne

wysłano 27 lutego 2024

Agart-Pro na dłużej w nieruchomości inwestycyjnej Eurologis Centrum Logistyczne. Firma Agart-Pro, partner cukierni, lodziarni i piekarni w zakresie dostawy produktów spożywczych, przedłużyła umowę z Eurologis Centrum Logistyczne. Najemca zajmuje w obiekcie prawie 1800 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. W negocjacjach Klienta reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

Eurologis Centrum Logistyczne jest położone w odległości 16 km od centrum Wrocławia.
Agart-Pro to firma zajmująca się dystrybucją produktów spożywczych do cukierni, lodziarni i piekarni działających na terenie następujących województw: pomorskiego, kujawsko-pomorskiego, lubuskiego, wielkopolskiego, mazowieckiego i dolnośląskiego. Szybka i sprawna obsługa Klientów jest możliwa m.in. dzięki posiadaniu przez spółkę czterech filii. Oferowane produkty Agart-Pro pozyskuje bezpośrednio od producentów – to renomowane przedsiębiorstwa z całego świata, np. Dawn Foods, Irca, Bakels, Komplet, Credin, Uniferm, Kruszwica, OSM Bieruń, Arctos i wiele innych. Za swoją działalność firma była wielokrotnie nagradzana i wyróżniana – uzyskała m.in. tytuł Gazeli Biznesu.

– Realizacja powierzonego nam zadania wymagała dobrego rozpoznania rynku firm z sektora FM, a to z uwagi na ważne dla najemcy kwestie techniczne dotyczące budynku. Lokalne wsparcie Anny Domańskiej, która od wielu lat zajmuje się nieruchomościami na rynku wrocławskim, pomogło uzyskać atrakcyjne warunki adaptacji jednostki. Rola doradcy nie ogranicza się jedynie do wsparcia podczas negocjacji warunków komercyjnych czy zapisów umownych – często wykorzystujemy też nasze kontakty biznesowe, aby pomóc naszym Klientom. Tak było w przypadku Agart-Pro. Cieszymy się, że zostaliśmy po raz kolejny obdarzeni zaufaniem – mówi Jakub Dudkiewicz, Senior Associate w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.

Źródło: Newmark Polska.

Sieć hotelowych nieruchomości inwestycyjnych PURO Hotels z certyfikatami LEED na poziomie GOLD

wysłano 27 lutego 2024

Sieć hotelowych nieruchomości inwestycyjnych PURO Hotels z certyfikatami LEED na poziomie GOLD.

Siedem budynków sieci PURO Hotels, uzyskało certyfikaty LEED v4.1 Operation and Maintenance na poziomie GOLD. Certyfikacja wszystkich obiektów została przeprowadzona we współpracy z firmą doradczą JWA, specjalizującą się w zielonych rozwiązaniach dla nieruchomości komercyjnych.

Spółka PURO Hotel Development, odpowiadająca za stronę techniczną obiektów hotelowych pod marką PURO, zlokalizowanych w największych polskich miastach – Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu i Łodzi, realizując długofalową strategię dążącą do zminimalizowania wpływu budynków na środowisko, nawiązała współpracę z firmą doradczą JWA. W efekcie, wszystkie obiekty należące do sieci PURO Hotels zostały zmodernizowane i otrzymały certyfikat LEED na poziomie GOLD, uzyskując wysokie noty, w przedziale od 65 do 69 punktów.

Współpraca z JWA zaowocowała implementacją skutecznych rozwiązań oraz rekomendacją dobrych praktyk w zakresie zarządzania budynkami na każdym poziomie ich funkcjonowania, które stopniowo są wdrażane we wszystkich obiektach. Kluczową kwestią było ograniczenie zużycia mediów – wody i energii. Ponadto, wdrożono politykę zakupową i remontową.

PURO Hotels to pierwsze hotele w Polsce, które uzyskały certyfikat LEED Operation and Maintenance w wersji v4.1 – mówi Alicja Bielańska, Sustainability Specialist z JWA. Osiągnięcie poziomu Gold w certyfikowanych hotelach świadczy o wysokim standardzie wszystkich siedmiu obiektów i potwierdza, że przyjęte w nich praktyki są zgodne z ideą zrównoważonego rozwoju. Klienci chcący skorzystać z usług jednego z hoteli mogą być pewni, że w budynku, w którym się znajdują zastosowano rozwiązania ograniczające zużycie energii, wody czy produkcję odpadów przy zachowaniu wysokiego poziomu komfortu gości.

mat. prasowy

Nowa nieruchomość komercyjna w Żyrardowie – Auchan w Osada Park Handlowy

wysłano 27 lutego 2024

Nowa nieruchomość komercyjna w Żyrardowie – Auchan w Osada Park Handlowy. W największym projekcie komercyjnym w regionie powstanie hipermarket Auchan. Najnowszy koncept marki zajmie ponad 2.200 m2. Będzie to jedyny sklep tej sieci w mieście.

Park Handlowy OSADA powstanie na terenie ok. 10 ha, a jego powierzchnia najmu wyniesie ponad 33.000 m2. Oprócz operatora spożywczego Auchan w ramach inwestycji powstanie jedyny w regionie wielkopowierzchniowy market budowlany DIY oraz park handlowy, w którym zaplanowano około 50 sklepów wszystkich branż, w tym najbardziej znane krajowe i zagraniczne sieci handlowe. Dodatkowo ofertę uzupełni restauracja KFC w formacie drive-thru. Dla klientów dostępny będzie komfortowy bezpłatny parking dla ponad 800 samochodów.
Budowa już się rozpoczęła, a otwarcie I etapu parku handlowego nastąpi jeszcze w tym roku, natomiast całość działać będzie w 2025r.

Inwestorem jest firma Mabrok K.Kuran, posiadająca duże doświadczenie w realizacji parków handlowych. Inwestycją zarządza firma CMP S.A. Za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiada firma Mallson Polska, a do podpisania umowy z Auchan doprowadziła firma Delta – Sebastian Kwiatkowski.

Źródło: Mallson Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Bonarka for Business w Krakowie z nowymi najemcami

wysłano 27 lutego 2024

Nieruchomość inwestycyjna Bonarka for Business w Krakowie z nowymi najemcami. Łącznie umowy dotyczą 825 mkw. powierzchni w jednym z największych projektów komercyjnych w południowej Polsce.

Do Budynku D Bonarka for Business wprowadzi się firma Apollo Investment, a firma SeproTec skorzystała z możliwości relokacji i przeniesie się z dotychczas zajmowanej powierzchni w Budynku F do nowego biura w Budynku D.

Anna Krztoń, Leasing Director w TriGranit, odpowiedzialna za transakcje: „Ostatnie umowy najmu potwierdzają wysoką jakość naszych budynków i środowiska wewnętrznego Bonarka for Business „B4B”. Są także potwierdzeniem zaufania naszych partnerów biznesowych do oferowanych przez nas rozwiązań i podkreślają zalety, które wyróżniają B4B na tle konkurencji. Dzięki różnorodnym udogodnieniom dostępnym na miejscu, strategicznemu położeniu blisko centrum handlowego i rozwijającej się społeczności biznesowej w naszym kompleksie biurowym, kontynuujemy efektywny rozwój projektu w kierunku dostarczania możliwie najlepszych rozwiązań i wychodzenia naprzeciw potrzebom naszych partnerów.

SeproTec Multilingual Solutions (SeproTec) to lider na rynku w zakresie tłumaczeń pisemnych i ustnych dla wszystkich branż. Firma wykonuje tłumaczenia w ponad 120 językach. Firma wspiera również najbardziej wartościowe aktywa organizacji i jest liderem pod względem usług zarządzania treścią i tłumaczenia dokumentacji dotyczącej własności intelektualnej, a także jest najlepszym dostawcą tłumaczeń patentów.

Firma Apollo Investment działa na rynku nieruchomości i jest bezpośrednio powiązana z Apollo Electric, w pełni licencjonowaną firmą wykonawstwa instalacji elektrycznych, której główna siedziba znajduje się w Nowym Jorku. Apollo Electric to firma o ugruntowanej pozycji, obsługująca wszystkie pięć dzielnic Nowego Jorku, a także Florydę, New Jersey i Long Island.

Bernadeta Figiel, dyrektor generalna Apollo Investment, stwierdza: „Od 2017 roku Apollo Investment przoduje na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Nasz zespół współpracuje z zaufanymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami, projektantami, wykonawcami, inspektorami i biurami sprzedaży. Dzięki naszemu doświadczeniu w branży zabezpieczamy atrakcyjne działki inwestycyjne, uzyskujemy wszelkie niezbędne dokumenty i zgody, które prowadzą do pomyślnej realizacji i/lub sprzedaży. Nasza specjalizacja i zorientowanie na rynek krakowski umożliwiają nam wyszukiwanie najlepszych lokalizacji do budowy nieruchomości o standardzie premium. Wybraliśmy B4B ze względu na strategiczne położenie , standard budynku i w pełni satysfakcjonującą współpracę z Wynajmującym na etapie wyboru powierzchni.”

Źródło: Revetas Capital.

WPIP Construction powiększa fabrykę Fey o halę produkcyjną i nieruchomość biurową

wysłano 27 lutego 2024

WPIP Construction powiększa fabrykę Fey o halę produkcyjną i nieruchomość biurową.

Fabryka łóżek i materaców firmy Fey zwiększa swoją powierzchnię. Dzięki budowie nowej hali produkcyjnej oraz budynku biurowego, wzrośnie ona do 18 tys. m kw. Generalnym wykonawcą inwestycji jest WPIP Construction. Jej zakończenie jest planowane na październik 2024 r.
Rozbudowywany kompleks mieści się w podchojnickich Topolach w woj. pomorskim.

Dzięki rozbudowie, którą realizuje WPIP Construction, powierzchnia fabryki wzrośnie z 13,5 do 18 tys. m kw. W ramach inwestycji powstanie dwukondygnacyjny budynek biurowy (500 m kw.) oraz nowa hala produkcyjna (4 tys. m kw.). Zostanie ona wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kWp – z możliwością jej dalszej rozbudowy. Do zadań WPIP Construction należy także budowa infrastruktury zewnętrznej, m.in. miejsc parkingowych.
Zakończenie inwestycji planowane jest na październik 2024 r.

– Dzięki umowie, którą zawarliśmy z renomowanym producentem łóżek i materaców, umacniamy się w czołówce generalnych wykonawców realizujących w Polsce inwestycje przemysłowe – mówi Janusz Signetzki, prezes zarządu WPIP Construction. – Cieszymy się, że możemy brać aktywny udział w rozwoju firmy Fey, która po rozbudowie swojego zakładu będzie mogła jeszcze mocniej zaznaczyć swoją obecność na rynkach europejskich. To nasz zaufany partner, z którym współpracujemy już od 2017 r.

– Rozbudowa zakładu to kolejny etap konsekwentnie realizowanej strategii, skutkującej umacnianiem naszej pozycji na rynku dzięki zwiększającej się liczbie zamówień – dodaje Zbigniew Rogulski, dyrektor operacyjny w firmie Fey. – Wszystko to sprawia, że zamierzamy zwiększyć zatrudnienie w zakładzie. Poszukujemy ok. 70 osób, w tym pracowników produkcyjnych oraz biurowych.

mat.pras.

SAVILLS wzmacnia dział doradztwa inwestycyjnego w Polsce

wysłano 27 lutego 2024

SAVILLS wzmacnia dział doradztwa inwestycyjnego w Polsce. Do działu doradztwa inwestycyjnego międzynarodowej firmy doradczej Savills w Polsce dołączył Aleksander Loster, doświadczony ekspert z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości komercyjnych.

Aleksander Loster objął stanowisko dyrektora w zespole doradztwa inwestycyjnego Savills w Polsce, na czele którego od 2023 roku stoi Mark Richardson. Aleksander będzie odpowiadał za współpracę z międzynarodowymi funduszami inwestycyjnym w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości handlowych i przemysłowo-magazynowych oraz aktywów z sektorów alternatywnych .

Przed dołączeniem do Savills, Aleksander pracował w Atrium Real Estate, pełniąc funkcję starszego menadżera inwestycyjnego (Senior Investment Manager), a także w Cushman & Wakefield. Aleksander był również współzałożycielem butikowej agencji doradztwa inwestycyjnego Pro Value. W trakcie ponad 20-letniej kariery zawodowej, doradzając w transakcjach o łącznej wartości ponad 1,88 mld euro, których przedmiotem były m.in. aktywa z sektora handlowego oraz PRS.

„Dołączenie Aleksandra to kolejny krok w kierunku wzmocnienia naszej oferty dla inwestorów w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Cieszę się, że do zespołu doradztwa inwestycyjnego Savills dołącza ekspert, którego doświadczenie po stronie klienta, jak i firm doradczych pozwoli nam z wyprzedzeniem przygotować się na powrót pozytywnego sentymentu inwestorów na rynek” – mówi Mark Richardson, dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego w Savills w Polsce.

Źródło: Savills.

Nieruchomości biurowe – atrakcyjne nieruchomości do pomnażania kapitału inwestorskiego poprzez wynajem

wysłano 26 lutego 2024

Nieruchomości biurowe stanowią atrakcyjne nieruchomości, które mogą posłużyć do pomnażania kapitału inwestorskiego poprzez wynajem. Dodatkowo inwestor może prowadzić w takiej nieruchomości własny biznes, bez konieczności wynajmowania przestrzeni biurowej w innej lokalizacji. W razie, gdyby chciał nabyć inną nieruchomość komercyjną, obecną zawsze może odsprzedać po bardziej korzystnej dla siebie cenie. Czy jednak posiadanie własnej nieruchomości biurowej to rzeczywiście taki lukratywny biznes? Oczywistym jest, że jak w przypadku każdej inwestycji, z posiadaniem nieruchomości komercyjnej pod wynajem wiążą się także pewne zobowiązania. Inwestor powinien wnikliwie przeanalizować opłacalność wejścia w inwestycję.

Spis treści:
Powierzchnie biurowe wciąż są potrzebne?
J akie biura na wynajem interesują przedsiębiorców?
B iurowiec jako źródło przychodów?
Jakie biurowce są obecnie w sprzedaży?

Powierzchnie biurowe wciąż są potrzebne?

Na wstępie warto zadać sobie pytanie, czy powierzchnie biurowe w dalszym ciągu cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia swojej działalności biznesowej? Jak najbardziej, zapotrzebowanie na atrakcyjne powierzchnie biurowe wciąż jest widoczne. Najemcom zależy na dobrym standardzie biura i odpowiedniej dla ich biznesu lokalizacji. Ten sektor rynku nieruchomości komercyjnych nieustannie się rozwija. Deweloperzy i prywatni inwestorzy nie rezygnują z realizacji nowych projektów, dzięki czemu na polski rynek trafiają nowe lokale biurowe do wynajęcia.

Jakie biura na wynajem interesują przedsiębiorców?

Powierzchnie biurowe wybierane są przez przedsiębiorców indywidualnie, w oparciu o ich preferencje. Różne firmy, w zależności od tego, jaki rodzaj biznesu prowadzą, mogą cenić sobie zupełnie inne cechy. Dla jednych istotniejsza będzie prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, z kolei inni będą stawiali na bardziej kameralne położenie, gwarantujące szybki wyjazd z miasta.
Najemcy zwracają uwagę na powierzchnię biura na wynajem, jednak poza metrażem liczy się też rozkład pomieszczeń. Istotne jest też to, czy lokal posiada przeszklone witryny, które dają możliwość lepszego wyeksponowania firmy od strony ulicy. Dużym plusem dla wielu przedsiębiorców jest możliwość wynajęcia lokalu parterowego. Dzięki takiemu usytuowaniu przedsiębiorca zapewni lepszy dostęp do swojego biura osobom starszym oraz niepełnosprawnym ruchowo.

Biurowiec jako źródło przychodów?

Posiadanie biura, lub własnego budynku biurowego, daje możliwość nie tylko prowadzenia własnego biznesu, ale również pomnażania kapitału za sprawą wynajmu powierzchni komercyjnych. Posiadając własną nieruchomość, przedsiębiorca może – w zależności od wielkości nieruchomości – podzielić ją na kilka mniejszych biur na wynajem, lub wynająć w całości innej firmie. Tym sposobem lokal biurowy na wynajem będzie się utrzymywał, gwarantując możliwość pokrycia wszelkich opłat eksploatacyjnych. Dodatkowo przyniesie też właścicielowi nieruchomości dodatkowy zysk.
Jeśli właściciel nieruchomości w pewnym momencie stwierdzi, że nie chce już być w posiadaniu konkretnej nieruchomości biurowej, na przykład ze względu na to, że obiekt nie przynosi mu satysfakcjonujących przychodów, lub planuje nabycie droższej nieruchomości i potrzebuje dodatkowych funduszy, może sprzedać obiekt. Tym sposobem uzyska duży, jednorazowy zastrzyk gotówki, którą będzie mógł przeznaczyć na planowane cele inwestycyjne.

Jakie biurowce są obecnie w sprzedaży?

Jakiego rodzaju nieruchomości komercyjne w segmencie biurowym czekają obecnie na nowych właścicieli? Postanowiliśmy sprawdzić, jaka jest bieżąca oferta rynkowa. W tym celu przejrzeliśmy oferty znajdujące się w bazie biur WGN. Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert, które pomogą lepiej zwizualizować jakie są obecne ceny rynkowe, i ile trzeba przeznaczyć środków finansowych na obiekt w konkretnej lokalizacji, standardzie i powierzchni. Pod lupę wzięliśmy nie biurowce, lecz pojedyncze lokale biurowe na sprzedaż.

WGN Gorzów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu biurowego, położonego w Gorzowie Wielkopolskim. Lokal ma powierzchnię nieco ponad 68,5 metrów kwadratowych. Lokalizacja w centrum miasta sprzyja prowadzeniu biznesu. Lokal położony jest w atrakcyjnym z punktu widzenia przedsiębiorców miejscu, w obrębie dzielnicy Śródmieście. Atutem nieruchomości jest lokalizacja na partnerze budynku. Co więcej, lokal posiada osobne, niezależne wejście od strony ulicy. Poza pomieszczeniem biurowym, na nowego właściciela czeka także aneks kuchenny, toaleta oraz zaplecze higieniczno-sanitarne. Lokal biurowy na sprzedaż posiada duże witryny okienne, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone i widoczne z ulicy. Dodatkowo nieruchomość przeszła w ostatnim czasie remont. Lokal można kupić za 445 000 złotych, co daje 6 489 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Szczecin jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu biurowego, położonego w centrum miasta Szczecin. Lokal biurowy na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 73 metrów kwadratowych. Znajduje się w klimatycznej kamienicy, co czyni go dobrym miejscem na prowadzenie biura, gabinetu usługowego itp. Na oferowanej powierzchni mieszczą się dwa pomieszczenia. Ponadto istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju. Atutem są wysokie sufity. Do lokalu przynależy ponadto piwnica. Cena nieruchomości inwestycyjnej wynosi 730 000 złotych, co daje 9 985 złotych za metr kwadratowy.

WGN Głogów jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu, który położony jest w Głowowie, w obrębie dzielnicy Śródmieście. Lokal biurowy na sprzedaż pochodzi z rynku pierwotnego i oferuje dostęp do nieco ponad 130,5 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek został oddany do użytku w 2022 roku. Lokal użytkowy mieści się na parterze budynku mieszkalnego. Jest to lokal bez czynszowy. Atutem jest bezpośrednie wejście od strony ulicy. Lokal sprawdzi się dobrze pod działalność handlową, jak i usługową. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 900 726 złotych, co daje 6 900 złotych za metr kwadratowy.

WGN Żagań jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu biurowego, który położony jest w miejscowości Żagań. Lokal sprawdzi się zarówno pod funkcje usługowe, jak i magazynowe. Jest to nieruchomości o powierzchni 69,6 metrów kwadratowych, zlokalizowana w budynku, który został oddany do użytku w 1980 roku. Lokal mieści się w sąsiedztwie Spółdzielni Mieszkaniowej pobliskiego osiedla mieszkaniowego. Lokal posiada duży potencjał inwestycyjny. Cena ofertowa biura na sprzedaż wynosi 105 000 złotych, co daje 1 509 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Biurowiec lub własnościowy lokal biurowy na wynajem może stanowić lukratywną inwestycję, która będzie przynosiła właścicielowi nieruchomości komercyjnej satysfakcjonujące przychody. Posiadanie takiego lokalu lub budynku zapewni jego właścicielowi stały, comiesięczny przychód. Należy jednak pamiętać o tym, aby zachować ciągłość najmu. Posiadanie nieruchomości komercyjnej wiąże się także z koniecznością ponoszenia kosztów jej utrzymania. Jeśli lokal biurowy na wynajem stoi pusty, to zamiast pokrywać te koszty z pieniędzy pozyskiwanych z czynszu od najemcy, właściciel nieruchomości będzie musiał opłacać je z własnej kieszeni.

Redakcja
Komercja24.pl

Drapacze chmur, czyli nieruchomości biurowe na polskim rynku nieruchomości

wysłano 23 lutego 2024

Polski rynek nieruchomości komercyjnych w segmencie biurowym coraz bardziej zapełnia się obiektami z sektora biurowego. Są to często nowoczesne budynki, które po ukończeniu procesu budowy inwestycji i oddania jej do użytku, stają się wizytówką miast. Niekiedy inwestycje biurowe są tak prestiżowe, że jest o nich głośno jeszcze na etapie realizacji.

Spis treści:
Gdzie budowane są drapacze chmur?
Nie było łatwo, ale sektor się odbija
Prestiżowe biurowce wabikiem na najemców
Co jest ważne dla najemców?
Czy w Polsce będzie przybywać prawdziwych drapaczy chmur?

Gdzie budowane są drapacze chmur?

Jeśli chodzi o Polskę, to wysokie biurowce budowane są najczęściej w stolicy kraju oraz największych aglomeracjach miejskich. Inwestorzy i deweloperzy wybierają duże miasta, ponieważ tutaj mają największe szanse na realizację projektów z segmentu premium, które spotkają się z zainteresowaniem ze strony przedsiębiorców poszukujących biur na wynajem z wyższej półki.
To, czy w danym miejscu powstanie biurowy drapacz chmur, jest też zależne od MPZP, czyli Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Niekiedy bowiem okazuje się, że w danej lokalizacji, mimo potencjału, nie mogą powstawać wysokie budynki.

Nie było łatwo, ale sektor się odbija

Opustoszałe biurowce, renegocjacje umów, wynajmowanie mniejszych powierzchni… jeszcze niedawno tak prezentowała się rzeczywistość w tym sektorze. Pandemia mocno uderzyła w biurowce i zweryfikowała rzeczywiste potrzeby najemców pod kątem wielkości wynajmowanej powierzchni. W efekcie właściciele nieruchomości biurowych musieli postawić na uelastycznienie warunków najmu. Pandemia koronawirusa wystawiła na próbę nie tylko sektor biurowy, także najemcom ciężej było utrzymać swoje biznesy. Szukali oszczędności, aby nie obciążać się zbędnymi kosztami. Często w pierwszej kolejności decydowali się na zmniejszenie wynajmowanej powierzchni, dzięki czemu mogli obniżać comiesięczne wydatki.
Lockdown zmusił przedsiębiorców, aby oddelegowali swoich pracowników do domu, skąd mieli wykonywać bezpiecznie swoje obowiązki służbowe. Pomogło to zweryfikować, ilu pracowników rzeczywiście jest potrzebnych w stacjonarnych biurach, a ilu może pełnić swoje obowiązki z domu. W efekcie po zniesieniu lockdownu nie wszyscy pracownicy powrócili do stacjonarnych biur, a przedsiębiorcy mogli zmniejszyć wynajmowaną przestrzeń.

Trudna sytuacja w sektorze nie zachęcała do realizacji kolejnych inwestycji biurowych, zwłaszcza dużych kompleksów. Inwestorzy obserwowali ruchy na rynku i dało się zauważyć wyciszenie w tym segmencie. Obecnie jednak na powrót czuć ożywienie. Czas zweryfikował poziom pracy zdalnej osób, które do tej pory pozostawały w takim trybie pracy. Wiele z nich samych chciało powrócić do stacjonarnego biura, aby oddzielić życie prywatne od pracy. W efekcie można obecnie dostrzec większe zainteresowanie biurami na wynajem. Przedsiębiorcy i deweloperzy przychylniej spoglądają na prestiżowe inwestycje biurowe.

Prestiżowe biurowce wabikiem na najemców

Najemcy, którzy poszukują obecnie nowych biur na wynajem, chętnie przeglądają pełną ofertę rynkową. Dzięki temu mogą przeanalizować, czy ceny w danych inwestycjach nie są zawyżone, czy oferta jest konkurencyjna itp. Szacują, jak dużo wartości dodanych oferuje dany biurowiec, oraz – co istotne – w jakiej cenie. W dużych aglomeracjach miejskich najemcom zależy na wysokim standardzie powierzchni biurowych do wynajęcia. Istotne jest też to, czy w budynku znajduje się podziemny parking, windy, klimatyzacja, monitoring itp.
Rosnące wymagania najemców skłaniają deweloperów do realizacji coraz bardziej prestiżowych inwestycji biurowych na terenie nie tylko stolicy, ale także innych dużych miast w kraju.

Co jest ważne dla najemców?

Z punktu widzenia najemców przy wyborze idealnego biura na wynajem istotnych jest wiele czynników. Trzeba też pamiętać o tym, że inne rzeczy będą istotne dla różnych przedsiębiorców.
Dla jednych kluczowe znaczenie będzie miała lokalizacja, podczas gdy inni będą stawiali na wysoki standard pomieszczeń biurowych.
Pomimo tego, że każdy przedsiębiorca kieruje się swoimi kryteriami w ustalonej kolejności, istnieją czynniki wspólne, które są przez nich brane pod uwagę jako bardziej lub mniej istotne.
Pierwszym z nich jest wspomniana wyżej lokalizacja. Przedsiębiorcy dobierają ją w ten sposób, aby odpowiadała na potrzeby prowadzonego przez nich biznesu. Czasem chodzi o bliskość ścisłego centrum, podczas gdy innym razem przedsiębiorcy stawiają na obrzeża miasta, gwarantujące większą ciszę i spokój.
Kolejnym istotnym czynnikiem jest wielkość biura na wynajem. Właściciele firm zwracają uwagę nie tylko na metraż nieruchomości, ale również ilość pomieszczeń. Część z nich weryfikuje ponadto, czy możliwy będzie dodatkowy podział pomieszczeń lub likwidacja ścianek działowych w miarę potrzeby.
Ważny jest też standard biur na wynajem. Niekiedy przedsiębiorcom zależy na tym, aby ich biuro stanowiło swego rodzaju wizytówkę ich firmy, w związku z czym zależy im na dobrej prezencji biura już od progu. Firmy takie chętnie wynajmują powierzchnie biurowe w prestiżowych wysokościowcach, wyposażonych w recenzję, cichobieżne windy i elegancko urządzone korytarze. Powierzchnie biurowe na wynajem w takich inwestycjach wykańczane są często w wysokim standardzie, co zwiększa prestiż firmy w oczach klientów i kontrahentów, a także pracowników przedsiębiorstwa.
Odpowiednia ilość miejsc parkingowych także jest bardzo ważna. Na obrzeżach miast jest z tym mniejszy problem, jednak w centrum swobodne zaparkowanie samochodu, zwłaszcza w godzinach szczytu, potrafi zająć sporo czasu. W związku z powyższym swobodny podstęp do miejsc parkingowych jest dla firm bardzo istotny. Nowoczesne biurowce posiadają często podziemne parkingi, jednak ilość wolnych miejsc parkingowych przeznaczonych dla poszczególnych najemców jest czasem ograniczona. Niemniej przypisane do firmy miejsca parkingowe stanowią dużą wartość dodaną.

Standard i wyposażenie pomieszczeń biurowych także jest bardzo ważny. Potencjalni najemcy weryfikują, czy dane biuro na wynajem posiada klimatyzację, rolety lub zasłony, dostęp do wi-fi itp. Niekiedy pomieszczenia biurowe są już umeblowane i wyposażone w podstawowe urządzenia biurowe.
Elewacja budynku także jest ważna. Przedsiębiorcy, którzy poszukują biura na wynajem zwracają uwagę na to, czy budynek jest reprezentatywny. Biurowce już od progu świadczą o firmach, które zajmują w nich powierzchnie na wynajem.

Czy w Polsce będzie przybywać prawdziwych drapaczy chmur?

Polski sektor biurowy odżywa po kryzysie wywołanym pandemią koronawiusa. Na rynek dostarczane są nowe powierzchnie biurowe do wynajęcia. Deweloperzy i prywatni inwestorzy stale śledzą konkurencyjne projekty, aby w przyszłości móc realizować budynki, które będą z nimi konkurowały.
Można spekulować, czy obecnie w kraju potrzebne są nowe biurowce. Wielu pracowników w dalszym stopniu pracuje zdalnie. Niemniej zapotrzebowanie na biura na wynajem jest zauważalne. Prestiżowe inwestycje, które są obecnie realizowane na polskim rynku, są pod obserwacją przyszłych potencjalnych najemców. Niektóre obiekty przechodzą proces komercjalizacji jeszcze zanim zostaną oddane do użytku. Można wysnuć wniosek, że nowoczesne biura na wynajem w drapaczach chmur będą stanowiły atrakcyjne budynki dla przyszłych najemców.

Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomość inwestycyjna CTPark Wasaw South otrzymała pozwolenie na użytkowanie

wysłano 23 lutego 2024

Nieruchomość inwestycyjna CTPark Wasaw South w Warszawie otrzymała pozwolenie na użytkowanie.

Kompleks CTPark Warsaw South zlokalizowany jest przy drodze ekspresowej S8 łączącej stolicę z województwem śląskim i Wrocławiem. Dodatkowo posiada dogodne połączenie z autostradą A2, będącą korytarzem transportowym do wszystkich części Polski.
Warszawski rynek magazynowy powiększył się o przeszło 67 000 mkw. Deweloper CTP oddał do użytkowania dwa kolejne budynki wchodzące w skład CTPark Wasaw South. Tym samym kompleks przemysłowo-logistyczny w podwarszawskim Mszczonowie jest już w prawie 90 proc. gotowy.

W ramach CTPark Warsaw South na rynek trafiły hale produkcyjno-magazynowe o metrażach najmu 20 500 mkw. oraz 47 000 mkw. i o 12-metrowej wysokości składowania. Inwestycja została wyposażona też w wykraczające poza branżowy standard, przezierne panele elewacyjne znacznie zwiększające doświetlenie powierzchni. Panele te, będące alternatywą dla szkła, charakteryzują się przepuszczalnością promieni słonecznych do 55 proc., przy zachowaniu wysokich właściwości termoizolacyjnych.

„Dotychczas niewiele mówiło się o wpływie komfortu pracowników magazynowych na powodzenie operacji produkcyjno-logistycznych. Tymczasem odpowiednie oświetlenie, ergonomiczne ustawienie stanowisk pracy czy temperatura powietrza mają kluczowe znaczenie w kontekście wydajności, bezpieczeństwa i stabilności zatrudnienia – także w przypadku rekrutacji nowych pracowników. Dlatego w budynkach CTPark Warsaw South, z myślą o klientach produkcyjnych, zamontowaliśmy pasma świetlne zapewniające doświetlenie światłem naturalnym na poziomie 12,5 proc. Umożliwia to klientom szybszą i łatwiejszą adaptację hali pod indywidualne potrzeby oraz optymalizację kosztów tych przystosowań – ujętą już w cenie najmu.” – wyjaśnia Bogi Gabrovic, Deputy Country Head w CTP Poland.

materiał prasowy

Nowa nieruchomość komercyjna spod szyldu Castoramy w Łomiankach

wysłano 23 lutego 2024

Nowa nieruchomość komercyjna spod szyldu Castoramy pojawiła się w Łomiankach.

Budowa wielkopowierzchniowego obiektu handlowego w Łomiankach pod Warszawą dobiegła końca. Castorama Polska otworzyła tu swój 101 sklep. Za realizację inwestycji odpowiadał Dekpol Budownictwo. Nowy obiekt powstał przy zbiegu ulic Brukowej i Pancerz. Jego powierzchnia całkowita wynosi ponad 9 000 mkw., z czego 7 000 mkw. zajmuje przestrzeń handlowa. Pozostała część jest podzielona na strefę magazynową i ogród zewnętrzny.

Źródło: Dekpol Budownictwo.

Nieruchomość komercyjna Horizon w Warszawie pozyskała nowych najemców biurowych

wysłano 23 lutego 2024

Nieruchomość komercyjna Horizon w Warszawie pozyskała nowych najemców biurowych.

Jeden z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów biurowych na Mokotowie – należący do Union Investment Real Estate, Horizon – w ostatnich miesiącach zyskał czterech nowych najemców. Zajmą oni w sumie niemal 2,500 mkw. powierzchni. Sfinalizowana pod koniec 2023 roku umowa najmu z firmą Staleks na ponad 1,000 mkw. była jedną z największych transakcji na rynku biurowym w tej dzielnicy w minionym roku. Za komercjalizację kompleksu Horizon odpowiada międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

„Po okresie analiz i dostosowywania modeli pracy do zmieniających się uwarunkowań, firmy odważniej podejmują dziś decyzje o pozostaniu lub relokacji biura do nowej lokalizacji. Mają jasno zdefiniowane zarówno potrzeby swoich zespołów, jak i możliwości finansowe. Zależy im na udogodnieniach dla pracowników, takich jak dobry dojazd i połączenia komunikacji miejskiej, dostęp do szerszej infrastruktury w pobliżu miejsca pracy. Ponadto zwracają uwagę na możliwość oszczędności energii i ograniczanie kosztów eksploatacyjnych”. – mówi Katarzyna Evans, Leasing Manager w agencji biurowej Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield.

184 nowe pokoje hotelowe w nieruchomości inwestycyjnej Leonardo Royal Warsaw

wysłano 22 lutego 2024

184 nowe pokoje hotelowe w nieruchomości inwestycyjnej Leonardo Royal Warsaw.

Już wkrótce Leonardo Royal Warsaw otworzy nowe skrzydło i powiększy się o 184 nowe pokoje. Rozbudowa i remont to część strategii rozwoju sieci Leonardo Hotels w Europie Centralnej, dla której Polska to kluczowy rynek: Rozbudowa hotelu Leonardo Royal Warsaw o kolejne pokoje podkreśla znaczenie polskiego rynku dla Leonardo Hotels Central Europe, komentuje Yoram Biton, Dyrektor Zarządzający Leonardo Hotels Central Europe.

Wraz z początkiem lutego tego roku nastąpiło przyłączenie nowego skrzydła warszawskiego wieżowca JM Tower do hotelu Leonardo Royal Warsaw. Już wiosną zostanie ono oddane do użytku. Dotąd hotel liczył 178 pokoi, znajdujących się na górnych piętrach budynku i zaprojektowanych w różnych kategoriach. Po zakończeniu pierwszego etapu jego rozbudowy goście będą mogli wybierać z oferty aż 362 pokoi. To istotna część planu rozbudowy i remontu w pierwszym z hoteli, jaki marka Leonardo Hotels w 2017 roku otworzyła w Polsce.

– Rozbudowa hotelu Leonardo Royal Warsaw o kolejne 184 pokoje podkreśla znaczenie polskiego rynku dla Leonardo Hotels Central Europe. Dzięki nadchodzącej renowacji przestrzeni publicznych i sal konferencyjnych oferujemy wszystkim gościom, a szczególnie gościom biznesowym, jeszcze bardziej atrakcyjną lokalizację w centrum stolicy. Chciałbym podziękować właścicielom, czyli rodzinie Mendelka, za jej niezachwiane wsparcie i współpracę, a także zespołowi Leonardo Hotels za poświęcenie i wspólny wysiłek, które umożliwiły tę ekspansję – mówi Yoram Biton, Dyrektor Zarządzający Leonardo Hotels Central Europe.

– Planowany remont pozostałych 178 pokoi potwierdza nasze zaangażowanie w zapewnienie najwyższej klasy zakwaterowania i udogodnień. Dalszy rozwój i sukcesy hotelu są gwarancją tego, że nasi goście mogą spodziewać się jeszcze bardziej komfortowych i udanych pobytów – zaznacza Nino Rosenlund, City General Manager Warsaw Leonardo Hotels Poland.

Czterogwiazdkowy Leonardo Royal Warsaw znajduje się na rogu ulic Grzybowskiej i Żelaznej w wieżowcu JM Tower.

– Leonardo Royal Warsaw był pierwszym obiektem sieci Leonardo Hotels w Polsce. Od samego początku bardzo docenialiśmy jego lokalizację. Kwestią czasu było podniesienie standardu hotelu i pozyskanie dodatkowych przestrzeni. Cieszę się, że nasz Partner – właściciel JM Tower, zaufał Leonardo Hotels, oddając nam kolejne piętra w zarządzanie. To również sygnał dla naszych gości, pracowników i inwestorów, że jesteśmy marką prężnie działającą w Polsce i na arenie międzynarodowej, a współpraca z nami daje gwarancję rozwoju. Wierzę, że rozbudowa Leonardo Royal Warsaw nie będzie jedynym w tym roku ważnym krokiem dla rozwoju Leonardo Hotels w Polsce – komentuje Paulina Kołodziejczyk, Multi Property Manager Leonardo Hotels Poland.

Nieruchomość komercyjna Leonardo Royal Warsaw jest jednym z czterech obiektów sieci Leonardo Hotels w Polsce. Należą do niej także NYX Hotel Warsaw oraz dwa hotele Leonardo Boutique w Krakowie.

Źródło: Leonardo Hotels Central Europe.

Grupa Murapol organizuje Mieszkaniowy Dzień Otwarty

wysłano 21 lutego 2024

W dniu 24 lutego Grupa Murapol organizuje w swoich biurach sprzedaży w całej Polsce Mieszkaniowy Dzień Otwarty.

Mieszkaniowy Dzień Otwarty to doskonała okazja do rozmowy z doradcami o aktualnej ofercie katalogowej oraz lutowej promocji. Deweloper przygotował także wyjątkową atrakcję dla klientów w Gdańsku, Bydgoszczy i Toruniu – biura sprzedaży w tych miastach odwiedzi Szymon Marciniak, najlepszy sędzia piłkarski na świecie.

Poprzednie spotkania z tym międzynarodowym arbitrem cieszyły się ogromną popularnością. Biura sprzedaży Grupy Murapol w całym kraju odwiedzali zarówno starsi fani piłki nożnej, jak i młodzi adepci futbolu. Deweloper obiecuje, że i tym razem będzie podobnie – na pewno nie zabraknie rozmów o minionych, jak i bieżących rozgrywkach piłkarskich, przewidziano także czas na pamiątkowe zdjęcia i autografy na różnego rodzaju gadżetach, takich jak czapki, koszulki klubowe czy piłki. 24 lutego Szymon Marciniak odwiedzi biura sprzedaży:

– przy ul. Jagiełły 35 w Gdańsku – godz. 9.00-10.30,

– przy ul. Akademickiej 13D w Bydgoszczy – godz. 12.30-14.00,

– przy ul. Grudziądzkiej 115 w Toruniu – godz. 15.00-16.30.

– Nic dziwnego, że podczas wizyt Szymona Marciniaka nasze biura wprost pękają w szwach. W końcu to najlepszy arbiter na świecie, który drugi rok z rzędu uplasował się na pierwszej pozycji w rankingu sędziowskim federacji IFFHS. Jestem przekonany, że i w tę sobotę frekwencja dopisze. Na Mieszkaniowy Dzień Otwarty zapraszamy jednak nie tylko fanów piłki nożnej. W naszych biurach sprzedaży w 13 miastach chętnie porozmawiamy też z klientami o aktualnej promocji. Poszukamy, wyjaśnimy i wesprzemy w zakupie czy to lokalu na własne potrzeby, czy w celach inwestycyjnych – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol.

Sebastian Schiffer na stanowisku Head of Asset & Property Management wesprze rozwój MLP Group w Niemczech

wysłano 21 lutego 2024

Sebastian Schiffer na stanowisku Head of Asset & Property Management wesprze rozwój MLP Group w Niemczech.

MLP Group, jeden z wiodących deweloperów na europejskim rynku nieruchomości magazynowych, wzmacnia swój zespół w Niemczech. Sebastian Schiffer obejmując funkcję Head of Asset & Property Management będzie odpowiedzialny za zarządzanie portfelem nieruchomości oraz administrowanie posiadanymi obiektami na rynku niemieckim.

Sebastian Schiffer wesprze dynamiczny rozwój MLP Group na rynku niemieckim. Jako Head of Asset & Property Management będzie odpowiedzialny za zarządzanie portfelem nieruchomości. Do jego głównych obowiązków należeć będzie również koordynowanie administrowania obiektami, wspieranie najemców oraz leasing powierzchni.

„MLP Group prezentuje holistyczne podejścia do rozwoju, stawiając na zrównoważony rozwój. Na tle innych podmiotów wyróżnia się utrzymywaniem wybudowanych nieruchomości w swoim portfelu i samodzielnym zarządzaniem. Ma to olbrzymią wartość dla najemców, którzy otrzymują kompleksowe wsparcie przez cały okres najmu. Na nowym stanowisku zamierzam utrzymać orientację na klienta, aby zapewnić dalszy dynamiczny rozwój portfela nieruchomości” – powiedział Sebastian Schiffer, Head of Asset & Property Management.

„Na rynku nieruchomości regionu DACH (obszar obejmujący Niemcy, Austrię i Szwajcarię) rozwijamy się od 2017 roku. Obecnie realizujemy pięć parków biznesowych i logistycznych w Niemczech i jeden w Austrii. W przygotowaniu mamy kolejne projekty. Wraz z dynamicznym rozszerzaniem skali inwestycji wzmacniamy też nasz zespół. Sebastian Schiffer posiada wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu aktywami i nieruchomościami logistycznymi i komercyjnymi, które obecnie będzie wykorzystywał do wspierania ekspansji MLP Group w Niemczech. Jest cennym uzupełnieniem naszego zespołu działającego na tym strategicznym dla nas rynku” – podkreślił Martin Birkert, Country Manager Germany.

„Niemcy są największym i najważniejszym rynkiem magazynowym w Europie. Systematycznie uruchamiamy tam nowe projekty. Wkrótce rozpoczniemy realizację MLP Spreenhagen, czyli drugiej naszej inwestycji w okolicach Berlina. W przygotowaniu są również MLP Business Park Schalke w Gelsenkirchen oraz MLP Idstein. Jesteśmy też w zaawansowanej fazie negocjacji zakupu kolejnych działek w Hesji i w regionie Nadrenii Północnej-Westfalii. Ekspansja w tym regionie ugruntowuje naszą pozycję wśród wiodących deweloperów działających na europejskim rynku nieruchomości magazynowych” – stwierdził Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group.

Źródło: MLP Group.

Kolejna pula mieszkań w ramach nieruchomości inwestycyjnej Osiedle Kościuszki w sprzedaży

wysłano 21 lutego 2024

Kolejna pula mieszkań w ramach nieruchomości inwestycyjnej Osiedle Kościuszki w sprzedaży.

Grupa J.W. Construction uruchomiła sprzedaż mieszkań w kolejnym budynku należącym do Osiedla Kościuszki w Chorzowie. To kameralna inwestycja wyróżniająca się m.in. ze względu na atrakcyjną lokalizację w samym centrum miasta, tuż przy Parku Śląskim, a także wysoki standard wykończenia. W nowej puli dostępne są różnorodne mieszkania o powierzchni od 31 do 80 m2.

Budowa Osiedla Kościuszki została oficjalnie zakończona w połowie 2023 roku. Od tego momentu chorzowska inwestycja, w skład której wchodzi 6 budynków o zróżnicowanej wysokości, powoli zaczyna zapełniać się nowymi mieszkańcami.

J.W. Construction wprowadziło właśnie do sprzedaży kolejny budynek liczący 89 mieszkań o podwyższonym standardzie. Potencjalni inwestorzy mają do wyboru zarówno kompaktowe kawalerki, jak i 2- oraz 3- pokojowe mieszkania idealne dla młodych par lub rodzin z dzieckiem, a także przestronne 4-pokojowe mieszkania o powierzchni do 80 m2. Do mieszkań przynależą duże balkony oraz tarasy mieszczące się na ostatniej kondygnacji.

– Osiedle Kościuszki jest kameralną, przemyślaną i jakościową inwestycją stanowiącą bezpieczną, spokojną oazę w gąszczu kilkumilionowej Aglomeracji Śląskiej. Współpracujący z nami lokalni architekci zadbali o to, by Osiedle spełniało oczekiwania osób prowadzących przeróżne style życia – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektorka Pionu Sprzedaży i Marketingu w J.W. Construction.

Źródło: J.W. Construction.

Boom na luksusowy najem nieruchomości dobiega końca?

wysłano 21 lutego 2024

Czy boom na luksusowy najem nieruchomości dobiega końca?

Według indeksu śledzącego zmiany cen na rynku najmu nieruchomości luksusowych, Prime Global Index, publikowanego kwartalnie przez firmę Knight Frank, najem w 10* śledzonych miastach, na koniec IV kwartału 2023, podrożał o 5,2% w stosunku do końca grudnia 2022 roku. Rok wcześniej wartość ta wynosiła 10,2%, co oznacza spadek dynamiki wzrostu cen o połowę.

Najważniejsze wnioski:

Odnotowany teraz wzrost cen jest najniższym od III kwartału 2021 roku. Niemniej jednak jest cały czas wyższy niż długoterminowa średnia sprzed pandemii.
W ujęciu 3-miesięcznym, czyli tak jak prowadzone są zestawienia, średni wzrost czynszów spadł o 0,6%. Oznacza to pierwszy kwartalny spadek od I kwartału 2021 r.
Sydney zajmuje pierwsze miejsce pod względem wzrostu cen najmu luksusowych nieruchomości. W ciągu roku wzrosły one o 18,1% w ujęciu rocznym i 4% kwartalnym.
W ostatnim kwartale 2023 roku czynsze za nieruchomości premium w Nowym Jorku spadały z każdym miesiącem. Miasto znajduje się na samym dole rankingu, notując spadek cen o -0,3% w ujęciu rocznym i o -2,5% w ujęciu kwartalnym.

„W ciągu ostatnich trzech lat ceny najmu nieruchomości luksusowych biły swoje rekordy. Wynikało to z wysokiego popytu i braku nowej podaży na rynku. Wpływ na popyt miał okres stabilizacji na rynku pracy. Ceny, które rosły czterokrotnie szybciej niż długoterminowa średnia sprzed pandemii, teraz zwolniły i rosną jedynie dwukrotnie szybciej niż w tamtym okresie. Oceniamy, że w 2024 roku ceny się ustabilizują” – skomentował Liam Bailey, Global Head of Research w Knight Frank.

*Indeks śledzi ceny najmu w 10 miastach: Nowy Jork, Londyn, Singapur, Toronto, Sydney, Genewa, Monako, Tokio, Auckland, Hong Kong.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość komercyjna Brain Park w Krakowie z nowym najemcą biurowym

wysłano 20 lutego 2024

Nieruchomość komercyjna Brain Park w Krakowie z nowym najemcą biurowym. Jest nim firma EY.

Działająca w sektorze usług profesjonalnych firma EY została nowym najemcą inwestycji Echo Investment w centrum Krakowa. Tym samym, deweloper zamknął komercjalizację pierwszego budynku kompleksu biurowego przy Alei Pokoju. EY, światowy lider w zakresie audytu, doradztwa podatkowego, prawnego, technologicznego, biznesowego i transakcyjnego wynajął 2 000 mkw. powierzchni w Brain Park. Najemca wprowadzi się do nowego biura na krakowskich Grzegórzkach w drugiej połowie br.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z tego jak sprawnie przebiegł cały proces oraz z wyboru lokalizacji jaką jest Brain Park. Jedną z kluczowych misji EY jest budowanie lepiej funkcjonującego świata, dlatego też szczególną wagę w całym procesie przywiązywaliśmy do kwestii zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialności społecznej. Jesteśmy dumni z tego jak poprzez nasze doświadczenia i wiedzę możemy implementować pozytywne zmiany. – podkreśla Anna Kicińska, Partnerka EY Polska, Liderka Grupy Doradztwa Rynku Nieruchomości.

– Każdy tego typu proces to dla nas ogromne wyzwanie poprzedzone dogłębnymi analizami. Zmieniające się trendy i ewoluujące modele pracy powodują, że nasze podejście do realizacji tego typu procesów musi być nowatorskie, aby dostarczyć naszym pracownikom nowoczesne, jednocześnie ponadczasowe miejsce do pracy, rozwoju i budowania relacji. – podsumowuje Wojciech Szczepański z Zespołu Doradztwa Rynku Nieruchomości EY.

Biurowa nieruchomość komercyjna Brain Park to łącznie 43 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz blisko 10 tys. mkw. terenów zielonych. Nieruchomość komercyjną Brain Park zaprojektowała pracownia Baumschlager Eberle Architekci Kraków, która postawiła na elegancką bryłę z ponadczasową, jasną elewacją.

– EY to pracodawca, który tworzy unikatowe analizy, dzieli się wiedzą, integruje środowisko przedsiębiorców oraz angażuje się społecznie. Dlatego cieszymy się, że na swoją nową siedzibę w Krakowie wybrał właśnie Brain Park. Nowy najemca docenił atuty budynku: najwyższy standard biura, dbałość o środowisko naturalne i zgodność z normami ESG. Tym samym, budynek A naszego kompleksu został w pełni skomercjalizowany. Prowadzimy obecnie zaawansowane rozmowy z kolejnymi firmami zainteresowanymi obecnością w pozostałych dwóch budynkach inwestycji. – dodaje Joanna Nicińska, dyrektor regionalna w Echo Investment.

Źródło: Echo Investment.