Deweloper Panattoni zbuduje nową nieruchomość inwestycyjną na Mazowszu

Panattoni Park SochaczewDeweloper Panattoni zbuduje nową nieruchomość inwestycyjną na Mazowszu. Realizacja Panattoni Park Sochaczew o powierzchni blisko 28 000 m kw. rozpocznie się w pierwszym kwartale 2025 roku, a już w listopadzie tego samego roku obiekt przyjmie swojego pierwszego najemcę – firmę Pilkington Automotive Poland.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Sochaczew powstanie w zachodniej części województwa mazowieckiego, przy drodze DK50, z dogodnym dojazdem do drogi DK92 oraz autostrad A2 (12 km) i A1 (50 km). Obiekt zlokalizowany jest 55 km od Warszawy i 75 km od Łodzi, co otwiera ogromne możliwości dla logistyki w skali krajowej, jak i międzynarodowej.

– „Sochaczew to jedna z kluczowych lokalizacji na mapie logistycznej Mazowsza, oferująca doskonałą komunikację zarówno z potężnym rynkiem warszawskim, jak i innymi regionami Polski. Zrealizujemy tu nowoczesną przestrzeń, która będzie wspierać rozwój biznesowy naszych klientów i spełniać najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa” – zapowiada Michał Samborski, Head of Development w Panattoni.

Pierwszym najemcą powierzchni w nowym parku jest Pilkington Automotive Poland, międzynarodowy lider w produkcji szyb samochodowych. Relokacja istniejącego magazynu firmy w Sochaczewie do nowocześniejszego i większego obiektu pozwoli na rozwój, bardziej efektywną logistykę oraz magazynowanie produktów. W nowym magazynie zatrudnienie znajdzie około 100 osób.

– „Jesteśmy pod wrażeniem profesjonalizmu zespołu Panattoni, sprawności organizacyjnej podczas negocjacji oraz dostosowania terminarza projektu w związku z koniecznością biznesową relokacji naszego centrum dystrybucyjnego obsługującego logistycznie Polskę, kraje Europy Wschodniej i Centralnej oraz eksport do krajów afrykańskich” – powiedział Janusz Kobus, V-ce Prezes Zarządu Pilkington Automotive Poland Sp. z o.o.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Mieszkania na sprzedaż od Grupy Murapol o 20% tańsze

Łódź_Murapol_ForumMieszkania na sprzedaż od Grupy Murapol o 20% tańsze. Zakup własnego lokalu to dla wielu osób jedna z najpoważniejszych decyzji finansowych w życiu. Niezależnie od celu, w jakim jest nabywany. O tym, jaki lokal wybrać, by być z niego zadowolonym i cieszyć się przeprowadzką do nowego, wyczekanego mieszkania lub satysfakcjonującą inwestycją w nieruchomość opowiedzą 14 grudnia doradcy Grupy Murapol.

Dzień Otwarty w 14 miastach to także ostatnia szansa, aby zdecydować się na zakup dowolnego mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego z niezwykle urozmaiconej oferty dewelopera z wyjątkowym, nawet 20% rabatem. To jednak nie koniec atrakcyjnych korzyści, na jakie mogą liczyć klienci, którzy w sobotę odwiedzą biuro sprzedaży w swoim mieście.

Finał akcji Cenowe WOW nadciąga wielkimi krokami! Osoby szukające bezkonkurencyjnej okazji mieszkaniowej lub inwestycyjnej powinny więc szybko zdecydować się na wybór lokalu w ramach aktualnej oferty, bo tylko do 15 grudnia będą mogły kupić go nawet do 20% taniej. Najbliższy Dzień Otwarty to zatem wyjątkowa okazja, by porozmawiać z doradcą i przyjrzeć się bliżej bogatemu wachlarzowi produktów Grupy Murapol.

– Zróżnicowane portfolio nowoczesnych i komfortowych lokali oraz inwestycje zdywersyfikowane geograficznie to coś, co zdecydowanie wyróżnia nas na rynku i sprawia, że zaufały nam już tysiące nabywców. W ramach aktualnej promocji na wszystkie mieszkania i apartamenty inwestycyjne w 33 projektach na terenie 16 miast dajemy naszym klientom wszystko to, czego oczekują od wymarzonej oferty. To nie tylko atrakcyjny, nawet 20% rabat. Oferujemy zarówno kompaktowe kawalerki, jak i 2-, 3- lub nawet 4- i 5-pokojowe, przestronne lokale z eko rozwiązaniami, pakietem antysmogowym czy możliwością instalacji systemów inteligentnych w każdym mieszkaniu obniżających koszty oraz w zróżnicowanych metrażach od 25 do 98 mkw., które stanowią doskonały wybór dla singli, rodzin z dziećmi czy par poszukujących nowego miejsca do życia. Nietuzinkowa jest także oferta naszych apartamentów inwestycyjnych, które powstają w prestiżowych lokalizacjach, zwiększających stały dopływ najemców. Przyszli lokatorzy apartamentów inwestycyjnych również będą mogli cieszyć się najwyższej klasy udogodnieniami, a także bliskością najważniejszych atrakcji gdańskiego Śródmieścia i Młodego Miasta, wrocławskiego Rynku czy toruńskiej starówki. Gorąco zachęcam do uczestnictwa w Dniu Otwartym. Na miejscu nasi eksperci odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą wybrać idealne mieszkanie lub apartament inwestycyjny w specjalnej cenie – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

 

materiał prasowy

BIG Poland kupił dwie nieruchomości handlowe we Włocławku i Myszkowie

BIG_WłocławekBIG Poland kupił dwie nieruchomości handlowe we Włocławku i Myszkowie.

Portfolio BIG Poland powiększyło się o dwie nowe inwestycje: Park Kujawia we Włocławku oraz Atut w Myszkowie. W efekcie marka BIG posiada już 7 parków handlowych w Polsce, zlokalizowanych w Łubnej pod Warszawą, Lubinie, Andrychowie, Gorzowie Wielkopolskim oraz Ostródzie. Wraz z trzema projektami deweloperskimi w toku, portfolio BIG Poland obejmuje obecnie 10 lokalizacji, co stawia firmę na drodze do dynamicznego wzrostu i bycia liderem na rynku parków handlowych w Polsce.

Dzięki nabyciu nowych projektów we Włocławku i Myszkowie, portfolio BIG Poland powiększyło się o dodatkowe 34 500 mkw. GLA. Nowo pozyskane obiekty zostaną poddane rebrandingowi i wkrótce będą działać jako BIG Włocławek oraz BIG Myszków, wspierane całorocznymi działaniami marketingowymi, które zwiększą ich widoczność i obecność na rynku.

Łączna wartość obu transakcji przekracza 56 mln euro.

„Jako BIG Poland konsekwentnie realizujemy ambitny plan rozwoju w Polsce, prowadząc szereg projektów związanych z planowaniem otwarć nowych inwestycji handlowych pod marką BIG w całym kraju. Transakcje zakupu dwóch nowych obiektów handlowych, we Włocławku i Myszkowie, to dla nas bardzo ważny krok w realizacji strategii jako długoterminowego inwestora. Tak jak w innych parkach handlowych marki BIG, również we Włocławku i Myszkowie zamierzamy stworzyć ulubione miejsca zakupów i spotkań dla mieszkańców regionu. Zależy nam na budowaniu długotrwałych relacji z najemcami, z lokalnymi społecznościami. Jestem przekonany, że nowe projekty pod szyldem BIG Włocławek i BIG Myszków staną się miejscami tętniącymi życiem, chętnie odwiedzanymi przez całe rodziny” – mówi Eran Levy, BIG Poland CEO.

Park Kujawia we Włocławku to centrum handlowe łączące szeroką ofertę handlowo-usługową z różnych branż i sektorów w jednym miejscu. Otwarcie miało miejsce w I kwartale 2020 roku. Obiekt oferuje 21 000 mkw. powierzchni GLA.

Atut Myszków to park handlowy w województwie śląskim, znajdujący się w południowo-zachodniej części miasta, przy przecięciu dróg wojewódzkich 793 i 791. Obiekt ma powierzchnię 13 500 mkw. GLA, a przyległy oferuje 550 bezpłatnych miejsc postojowych. C

BIG Poland jest częścią międzynarodowej grupy BIG Shopping Centers.

materiał prasowy

Doskonała akwizycja DL Invest Group – nieruchomość komercyjna Craft prestiżową wizytówką

Craft 5Doskonała akwizycja DL Invest Group – nieruchomość komercyjna Craft prestiżową wizytówką.

Przejęcie prestiżowego projektu Craft od belgijskiego dewelopera Ghelamco przez
DL Invest Group to kolejny dowód na siłę oraz wizjonerskie podejście tej polskiej firmy.
Od lat wyznacza ona nowe standardy w branży nieruchomości komercyjnych. Ta transakcja to nie tylko sukces biznesowy, ale również manifest strategicznej transformacji, która potwierdza możliwości tworzenia innowacyjnych przestrzeni mixed-use, łączących życie, pracę i rekreację w harmonijnej całości.

DL Craft będzie spełniać rygorystyczne normy środowiskowe, wpisując się w globalną strategię DL Invest Group w zakresie zrównoważonego rozwoju. Obiekt uzyska certyfikację BREEAM Outstanding, co jest dowodem zaangażowania firmy w tworzenie przestrzeni przyjaznych dla środowiska i lokalnych społeczności. Podejście to przyciąga nie tylko najemców, ale również inwestorów z całego świata.

„Jesteśmy dumni, że nasze projekty finansują instytucje takie jak Macquarie, Invesco czy EBRD, które podzielają nasze wartości i wspierają wizję rozwoju zgodnego z zasadami ESG.” – dodaje Dominik Leszczyński

Przejęcie Craft to więcej niż inwestycja – to symbol odwagi, wizji i determinacji w realizacji strategicznych celów. Dzięki takim projektom DL Invest Group nie tylko umacnia swoją pozycję na rynku, ale również inspiruje do nowego, holistycznego podejścia do nieruchomości.
„Każdy projekt, który realizujemy, to krok w stronę naszej misji: redefiniowania przestrzeni komercyjnych i inspirowania rozwoju w każdej lokalizacji, w której działamy. Craft to dowód, że zarówno Katowice, jak i DL Invest Group patrzą w przyszłość z odwagą i determinacją,” podsumowuje CEO firmy.

Dzięki takim działaniom DL Invest Group staje się nie tylko liderem rynku nieruchomości, ale także pionierem w budowaniu przestrzeni przyszłości, w których człowiek i jego potrzeby są w centrum każdej inwestycji.

materiał prasowy

Czy kolejne nowoczesne gospodarstwo zostanie zlikwidowane decyzją urzędników podległych Ministerstwu Rolnictwa i Rozwoju Wsi?

DSCN60034Jedna z najnowocześniejszych instalacji rolniczych w kraju – magazyn zbożowy w Goli k. Gostynia w woj. wielkopolskim należący do gospodarstwa Top Farms Wielkopolska, decyzją władz regionalnego oddziału Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa ma zostać rozebrana, a ziemie mają trafić do krajowego Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.

Zniknąć z powierzchni ziemi ma wielomilionowa inwestycja – 12 silosów przeznaczone do magazynowania 15 600 ton zboża, dodatkowo suszarnia i czyszczalnia z pełną infrastrukturą załadunkową, które zostały oddane do użytku w 2008 roku i inwestycja ta była obliczona na wiele lat do przodu. Władze spółki wskazują na brak zrozumienia dla wagi tej inwestycji dla rozwoju gospodarczego regionu, zatrudnionych tam pracowników oraz lokalnej społeczności. Apelują do Ministerstwa Rolnictwa o utworzenie na tych ziemiach Ośrodka Produkcji Rolnej (OPR), który umożliwiłby kontynuację produkcji z wykorzystaniem istniejącej infrastruktury.

Niepewna przyszłość nowoczesnego gospodarstwa w Goli k. Gostynia

Brak wiążącej decyzji KOWR, związanej z przyszłością tego obiektu, przybliża obecnych właścicieli do podjęcia dramatycznej decyzji o jego rozbiórce, z uwagi na konieczność zwrotu ziemi, na której zbudowany jest obiekt, w takim stanie, jak została ona wydzierżawiona 25 lat temu. Zdaniem przedstawicieli branży działania te są niezasadne, gdyż likwidowane są gospodarstwa, w których odbywa się nowoczesna, opłacalna produkcja rolna. Jednocześnie poszukuje się nowych inwestycji w polskie rolnictwo i jego rozwój, żeby tworzyć nowe obiekty, tej samej funkcjonalności, co obiekty likwidowane!

Top Farms wnioskuje o utworzenie OPRów

Spółki z Grupy Top Farms szacują straty i proponują urzędnikom utworzenie odpowiednio dużych OPR-ów by można było utrzymać produkcję i zatrudnienie pracowników. Zwracają uwagę, że nawet jeden sezon przerwy w produkcji to wielomilionowe straty zarówno dla spółki jak i dla regionu.

Do dzisiaj tj. 04.12.2024 roku, nie mamy żadnej wiążącej decyzji z KOWR w kwestii rozliczenia nakładów, ani warunków na jakich KOWR zamierza ewentualnie utworzyć OPRy, czyli Ośrodki Produkcji Rolnej. Pozostało kilka miesięcy do wygaśnięcia umów dzierżawy, przed nami nowy sezon, a my nadal nie wiemy czy możemy planować uprawy i gdzie oraz czy dokonywać rozbiórki obiektów wybudowanych na gruntach dzierżawionych dotąd przez Grupę. Brak konstruktywnych decyzji KOWR naraża Spółki Top Farms na straty.” podkreśla Tomasz Zdziebkowski, Prezes Zarządu Grupy Top Farms.

[fragment artykułu]
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna BUMA Square w Krakowie zatrzymuje swoich najemców

BUMA Square_Kraków (1)Nieruchomość komercyjna BUMA Square w Krakowie zatrzymuje swoich najemców.

CERES Management Services pośredniczył w przedłużeniu umów najmu z dwoma najemcami dotyczących w sumie 2 200 mkw. powierzchni biurowych. Kompleks biurowy BUMA Square znajduje się w strategicznej lokalizacji, pod adresem Wadowicka 6, w bliskiej odległości od ścisłego centrum Krakowa.

BUMA Square pozostaje rozpoznawalnym punktem na mapie Krakowa. Jedną z najmocniejszych stron tego projektu jest doskonała lokalizacja, którą cechuje między innymi bardzo dobre połączenie środkami komunikacji miejskiej z innymi częściami miasta. Tuż obok naszego projektu znajdują się przystanki licznych linii komunikacji miejskiej w tym przystanek tramwajowy. Równie ważne są duży parking i szeroki wachlarz usług dostępnych w budynku, a także liczne udogodnienia zlokalizowane w pobliżu” – mówi Tomasz Groń z firmy CERES odpowiedzialny za komercjalizację powierzchni w BUMA Square.

BUMA Square to w sumie ponad 28 000 mkw. efektywnych powierzchni biurowych w wygodnej i bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji: tuż obok budynku znajduje się przystanek dla 10 linii tramwajowych oraz przystanek autobusowy.

CERES Management Services jest również property managerem projektu BUMA Square.

materiał prasowy

Świąteczne promocje na mieszkania na sprzedaż w ofertach deweloperów

Develia Centralna VitaŚwiąteczne promocje na mieszkania na sprzedaż w ofertach deweloperów. Duża podaż nowych mieszkań oraz rosnąca konkurencyjność na rynku sprawia, że nabywcy mogą liczyć przy zakupie na specjalne bonusy. Jakie promocje oferują deweloperzy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl. 

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Przygotowaliśmy specjalne oferty na zakup mieszkań w wybranych inwestycjach, m.in. Aleje Praskie i Bemowo Vita w Warszawie, Orawska Vita i Legnicka Vita we Wrocławiu oraz Centralna Park w Krakowie. Nasi klienci będą mogli skorzystać z rabatów w wysokości nawet 80 tys. złotych lub – w przypadku części inwestycji – atrakcyjnego harmonogram płatności 20/80, zapewniającego większą elastyczność zarządzania finansami.

Dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości przygotowaliśmy natomiast ofertę zakupu mieszkania z opcją promocyjnej obsługi najmu za 1 zł przez pierwsze sześć miesięcy. W ramach platformy flatte do kompleksowego zarządzania najmem, właściciele będą mogli w prosty sposób monitorować status najmu, zarządzać płatnościami oraz komunikować się z najemcami, niezależnie od miejsca, w którym się znajdują, a najemcy dokonywać płatności i zgłaszać ewentualne usterki. Promocją, która potrwa do końca 2025 roku objęte są inwestycje w Warszawie, Krakowie oraz we Wrocławiu.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Jeżeli porównujemy wielkość obecnej oferty do końcówki ubiegłego roku to istotnie mamy znaczący wzrost oferty, ale należy pamiętać, że w drugiej połowie 2023 roku mieliśmy znaczące ograniczenie produkcji ze względu na dramatyczny spadek ilości udzielanych kredytów. Do tej zmniejszonej podaży doszło uruchomienie uśpionego do tej pory popytu spowodowane wprowadzeniem programu BK2%. Więc sytuacja nie była zwyczajna.

Obecnie oferta nowych mieszkań nie jest większa niż w 2019 roku, ostatnim stabilnym czasie przed zawirowaniami związanymi z Covidem, wojną i drastycznym wzrostem kosztów kredytów. Popyt jest nienaturalnie niski ze względu na trudności w otrzymaniu kredytu i wstrzymaniem się klientów z decyzją. Temat kredytu 0% stale powraca w wypowiedziach polityków, co na bieżąco destabilizuje rynek. W pierwszych 3 kwartałach 2019 roku w 6 największych miastach sprzedało się 48 tys. mieszkań, wówczas oferta wynosiła około 50 tys. W pierwszych 3 kwartałach tego roku było to odpowiednio 9,2 tys. i 52 tys. mieszkań.

Monika Kudełko, dyrektor ds. Strategii i  Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Obecny rynek mieszkaniowy, charakteryzujący się rosnącą podażą, rzeczywiście sprzyja nabywcom, którzy mogą liczyć na bardzo atrakcyjne warunki zakupu. Już teraz w naszych inwestycjach w Krakowie, Gliwicach i Warszawie oferujemy rabaty sięgające do 10 proc. na wybrane mieszkania. Takie zniżki pozwalają zaoszczędzić do kilkudziesięciu tysięcy złotych, co spotyka się z dużym zainteresowaniem klientów.

Nie planujemy jednak dodatkowych promocji specjalnie na święta. Warto jednak podkreślić, że każde mieszkanie podlega indywidualnym negocjacjom. To oznacza, że w zależności od konkretnej sytuacji, klienci mogą wypracować dodatkowe korzyści i uzyskać jeszcze lepsze warunki zakupu. Jesteśmy otwarci na rozmowy, aby znaleźć optymalne rozwiązanie dla każdego nabywcy.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor ds. sprzedaży Atal

Ceny w poszczególnych inwestycjach ustalamy na tyle realnie, aby odzwierciedlały one standard i lokalizację inwestycji, a także były atrakcyjne względem konkurencji. Wyróżnia nas na rynku między innymi jawność cen mieszkań. Nasza polityka promocyjna jest indywidualna dla każdego z projektów i na bieżąco dostosowywana do zapytań klientów, tak aby wyjść im naprzeciw. Bierzemy pod uwagę kluczowe czynniki rynkowe, które mogą być przeszkodą w podjęciu decyzji o zakupie, np. wysokość stóp procentowych czy bankowe wymagania odnośnie zdolności kredytowej. Dlatego znacznej części kupujących możemy zaproponować korzystne harmonogramy płatności, co pozwala im na zorganizowanie środków bez nadmiernej presji czasowej i wybór najbardziej optymalnego finansowania.

Sytuacja sprzyja oferowaniu bonusów. W grudniu nasi klienci mogą liczyć na atrakcyjne rabaty, np. dodatki w postaci miejsc postojowych czy komórek lokatorskich, ale również obniżone ceny dla wybranej puli mieszkań.

Małgorzata Mellem, członek zarządu Budlex

Oferujemy atrakcyjne programy inwestycyjne dla naszych stałych klientów. Przy zakupie większej liczby mieszkań inwestorzy mogą liczyć na specjalną ofertę sprzedażową dostosowaną do ich indywidualnych potrzeb, elastyczne finansowanie zakupu nieruchomości odpowiadające ich oczekiwaniom oraz pierwszeństwo w dostępie do informacji o planowanych inwestycjach i możliwość wyboru nieruchomości przed rozpoczęciem szeroko zakrojonych kampanii marketingowych. To swoisty program lojalnościowy, nagradzający zaufanie naszych inwestorów.
Przy każdej nowej realizacji wprowadzamy także programy promocyjne, które obowiązują w początkowych miesiącach sprzedaży.  Najbliższa tego typu inicjatywa zostanie uruchomiona w Gdańsku, gdzie rozpoczynamy sprzedaż kolejnego etapu ekskluzywnych apartamentów Kapitanat, położonych nad Motławą. W przyszłym roku planujemy rozpoczęcie kolejnych inwestycji w Warszawie, Toruniu, Bydgoszczy czy Gdańsku. W każdej z tych lokalizacji przygotujemy propozycje promocyjne mające na celu zachęcenie do zakupu. Ostateczny zakres i forma tych programów będą zależne od bieżących warunków gospodarczych.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Co miesiąc przygotowujemy dla naszych klientów oferty specjalne w postaci preferencyjnych cen i innych bonusów, np. miejsce postojowe, komórka lokatorska czy wykończenie pod klucz w cenie. Z doświadczenia wiemy, że grudzień to dla części z nich dobry czas na podjęcie ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania.

Wprowadzane przez nas promocje są dla naszych klientów nie tylko realnym wsparciem, ale często także impulsem do zakupu nieruchomości. W tym miesiącu, wprowadziliśmy oferty specjalne, obejmujące wszystkie wrocławskie inwestycje. Na osiedlu Lokum Porto, zlokalizowanym na Starym Mieście oferujemy mieszkania tańsze nawet o 100 tys. zł.

W zakrzowskiej inwestycji Lokum Verde, klienci mogą kupić lokum z rabatem w wysokości 1000 zł za każdy mkw. Z kolei na powstającym osiedlu Lokum la Vida na Sołtysowicach, mamy aż dwie oferty specjalne – mieszkania z rabatem do 60 tys. zł lub miejsce postojowe w pakiecie.

Również na osiedlu Lokum Monte, położonym w Sobótce niedaleko Wrocławia, na naszych klientów czeka promocja na ostatnie już wolne mieszkania. Tu można oszczędzić na ich zakupie do 50 tys. zł a płatności dokonać w dogodnym terminie.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

Regularne przygotowujemy akcje promocyjne, skierowane do potencjalnych nabywców mieszkań, dzięki którym mogą oni liczyć na atrakcyjne upusty lub inne korzyści. Niezależnie od rynkowej koniunktury, każdego miesiąca w ramach akcji „Okazje do kwadratu” oferujemy lokale w obniżonych cenach. Są one dostępne w wybranych inwestycjach w całej Polsce.  O wszystkich, nadchodzących działaniach promocyjnych informujemy na bieżąco.

Adrian Sączek, dyrektor Działu Sprzedaży Produktów Deweloperskich w Mennicy Polskiej

Jeżeli rośnie podaż jakiegoś dobra, to jego cena w teorii powinna spadać. Mieszkania są jednak specyficznym produktem, który deweloper sprzedaje w okresie dwuletnim. Jest kilka czynników, które decydują o ewentualnych promocjach, rabatach i przede wszystkim ich wysokości. Mówimy tu o poziomie zaawansowania budowy, parametrach mieszkania, jego wielkości i przede wszystkim poziomie sprzedaży w danej inwestycji. Każdy lokal ma inną wartość i głównie to decyduje, czy może zostać sprzedany w niższej cenie. Warunki zakupu klient może każdorazowo omówić w naszym biurze sprzedaży.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Proponujemy klientom długoterminowe programy promocji oraz lojalnościowe. Najważniejszym z nich jest nasz program Harmonogram płatności 20/80. Dzięki temu podpisując umowę płaci się jedynie 20 proc. wartości nieruchomości, a pozostałe 80 proc. dopiero przed odbiorem kluczy.

Ponadto, od kilku lat działa nasz Program poleceń Robyg Club. Kupując mieszkanie można zyskać dodatkowe bonusy polecając nas swoim znajomym. Jeśli ktoś kupi mieszkanie Polecający otrzyma voucher do marketu AGD RTV o wartości do 5000 zł. Dla naszych klientów mamy też Program Robyg Club specjalnie przygotowanej karty rabatowej, dzięki której można taniej wyposażyć swoje mieszkanie.

Karolina Bronszewska, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development 

W okresie świątecznym, niezależnie od branży, wiele firm decyduje się na przygotowanie promocji dla swoich klientów, które są pewnym elementem cyklicznym roku. Dokładamy starań, aby nasi klienci czuli, że otrzymują coś wyjątkowego.

Mamy specjalną promocję Secret Sale, która dotyczy czterech warszawskich inwestycji: Ursus Centralny, Miasto Moje, ZielonoMI oraz Eko Falenty. W ramach tej kampanii zarejestrowani klienci mogą otrzymać rabaty sięgające nawet 75 tysięcy zł, a także inne bonusy i zniżki. Szczegóły promocji są na bieżąco komunikowane na naszej stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych.

Dodatkowo, cały czas rozwijamy program lojalnościowy „Polecony Sąsiad”, w ramach którego oferujemy nagrodę w wysokości 2000 zł za każde udane polecenie naszych inwestycji bliskim. To wyraz wdzięczności dla lojalnych klientów wspierających budowanie naszej społeczności.  

Agata Zambrzycka, dyrektor d.s. sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Zwiększona liczba dostępnych ofert w największych polskich miastach daje nabywcom swobodę wyboru wymarzonego lokum. W naszej inwestycji Fabrica Ursus, wyróżniającej się unikalną industrialną architekturą, klienci znajdą mieszkania w wysokiej jakości i w konkurencyjnych cenach. Rozpoczęliśmy właśnie budowę drugiego etapu projektu, a przedsprzedaż lokali zbliża się ku końcowi. W ofercie dostępne są kawalerki o powierzchni od 32 mkw., dwójki o powierzchni 45 mkw. oraz przestronne apartamenty o metrażu do 80 mkw. Obecnie można je nabyć w wyjątkowej promocji, oferujemy wysokie rabaty na wszystkie mieszkania w nowym etapie tej inwestycji.

Łukasz Šedovič, Sales Director w Trust Investment S.A.

Nabywcy mieszkań i lokali w realizowanych przez nas inwestycjach mogą liczyć na atrakcyjne bonusy i rabaty. To nasz sposób na docenienie zaufania, jakim obdarzają nas klienci oraz na zapewnienie dodatkowych korzyści przy zakupie nieruchomości.

W okresie świątecznym przygotowaliśmy dla odwiedzających nasze biura sprzedaży klientów miłą niespodziankę w postaci wybornych pralin. Dodatkowo, dla klientów decydujących się na zakup mieszkań lub lokali w tym wyjątkowym czasie przygotowaliśmy specjalny prezent, który będzie pięknym akcentem w nowym miejscu.

Monika Szostek, Marketing Manager, Okam Capital

Realizujemy inwestycje w oparciu o Nową Politykę Jakości, która przewiduje rozwiązania prośrodowiskowe i udogodnienia, wpływające na komfort życia mieszkańców. Wiele z tych rozwiązań uważanych jest w innych inwestycjach za dodatkowe, promocyjne, my wdrażamy je w standardzie. Mówimy tu choćby o systemie smart home Appartme, który oferujemy w inwestycji CityFlow czy bezpłatnej bazie rowerowej dla mieszkańców inwestycji Inspire w Katowicach. System odzysku deszczówki, kluby mieszkańca budujące lokalną społeczność, strefy co-workingowe, siłownie – to tylko niektóre z elementów, które są składową oferty naszych inwestycji mieszkaniowych. Nasi klienci mogą liczyć na oferty specjalne, np. rabatowanie z okazji Black Friday czy Dni Otwarte.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Dla nas, jako dewelopera gruntowego, wprowadzane na rynek oferty mają pozytywny wpływ na stabilizację rynku nieruchomości, który powoli wraca do pożądanej normy. Obecnie stosunek liczby dostępnych mieszkań do popytu jest na większości rynków zrównoważony. Inwestycje sprzedażowo realizują się w trakcie budowy, czyli w typowym cyklu około dwóch lat. W związku z tym, mimo zwiększonej podaży i konkurencyjności, nie widzimy potrzeby wprowadzania dodatkowych promocji czy bonusów. Na tę chwilę nie planujemy żadnych świątecznych promocji, ponieważ sytuacja rynkowa sprzyja stabilnym inwestycjom, zarówno dla deweloperów, jak i dla nabywców.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Manova Partners: Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych wciąż atrakcyjny i postrzegany jako rozwojowy

CEDET, WarszawaManova Partners ogłosiła repozycjonowanie na niezależnego, aktywnego na arenie międzynarodowej zarządcę aktywów nieruchomościowych. Firma została założona w 2000 r. jako GLL Real Estate Partners, a od 2018 r. była częścią australijskiej Macquarie Group. Od grudnia 2024 firma działa niezależnie.

Około 150 pracowników zarządza obecnie globalnym portfelem 170 nieruchomości biurowych, logistycznych, mieszkaniowych i handlowych w 17 lokalizacjach w Europie, USA, Ameryce Łacińskiej i Azji, które znajdują się w portfelu Manova Partners.

Zarządzając aktywami o wartości około 12 miliardów euro, Manova Partners jest jednym z wiodących zarządców butikowych w branży. Firma koncentruje się na tworzeniu produktów i rozwiązań w zakresie nieruchomości przeznaczonych dla inwestorów instytucjonalnych i „family offices”.

Firma będzie miała swoją siedzibę w Monachium i będzie zarządzana przez Christiana Göbela i Floriana Winkla. Florian Winkle mówi: „Jesteśmy zgranym zespołem. Christian Göbel i ja pracujemy razem z powodzeniem od wielu lat. Ponadto jesteśmy bardzo dumni z długoterminowego partnerstwa z naszymi inwestorami. Jako firma butikowa z wieloletnim doświadczeniem instytucjonalnym, możemy zaoferować spersonalizowane usługi, których inni zarządzający aktywami już nie oferują ze względu na wymagania korporacyjne”.

Manova Partners to około 150 ekspertów ds. nieruchomości reprezentujących 15 narodowości. Christian Göbel mówi: „Wszystkich naszych pracowników traktujemy jak partnerów. Oznacza to, że cały zespół identyfikuje się z jakością naszych usług i misją naszej firmy. Stawiamy na kulturę współodpowiedzialności i wspólnego sukcesu. Chcemy zaoferować naszym klientom niezawodną platformę do zarządzania ich portfelami, charakteryzującą się uczciwością, lokalną wiedzą i zasięgiem globalnej sieci”.

Manova Partners posiada w Polsce portfel 6 nieruchomości biurowych o powierzchni około 75 000 mkw. oraz logistycznych o powierzchni niemal 540 000 mkw.

Łukasz Pawlikowski, Country Head, Director, CEE & Nordics Property Markets mówi: „Od lat konsekwentnie budujemy nasz portfel nieruchomości w Polsce. Nasz kraj jest dla naszej grupy bardzo ważnym rynkiem na mapie Europy. Co więcej, stale poszukujemy dobrych okazji rynkowych, które mogłyby jeszcze bardziej wzmocnić naszą pozycję rynkową”.

Partnerem odpowiedzialnym za zarządzanie nieruchomościami Manova Partners jest firma doradcza CBRE.

Źródło: Manova Partners 
materiał prasowy

Nieruchomości biurowe w Warszawie – nowoczesny projekt od The Shire – Beyond Coworking

Poznanska37Nieruchomości biurowe w Warszawie – nowoczesny projekt od The Shire – Beyond Coworking.

Eksperci od elastycznych przestrzeni premium – The Shire – Beyond Coworking – uruchamiają nowy projekt na rynku usług biurowych w Warszawie. W luksusowej kamienicy przy ulicy Poznańskiej 37, powstaną w pełni wyposażone, niezależne moduły serwisowane najwyższej klasy, łączące zalety wynikające z prywatności i niezależności własnego biura z wygodą w pełni serwisowanej przestrzeni.

Poznańska 37 w Warszawie to nie tylko prestiżowy adres, ale też – od marca przyszłego roku – nowa lokalizacja elastycznych przestrzeni premium spod znaku The Shire.

 

Stworzyliśmy wyjątkowy produkt na rynku butikowych przestrzeni elastycznych klasy premium w centrum Warszawy. Niezależne moduły biurowe zaprojektowane w wyjątkowych wnętrzach zabytkowej kamienicy przy Poznańskiej 37, wyróżniają się pełną niezależnością oferując prywatność kojarzoną z własnym biurem, w którym nie współdzielimy części wspólnych. Z drugiej strony, użytkownicy naszych modułów otrzymują w pełni wyposażoną, serwisowaną przestrzeń z unikatowym designem, nie musząc martwić się o dodatkowe koszty utrzymania. Mogą w pełni cieszyć się z połączenia prywatności biura i szerokich usług związanych z serwisowaniem przestrzeni. Jesteśmy przekonani, że ten nowatorski format wyróżni się na rynku, zwłaszcza gdy weźmiemy pod uwagę świetną lokalizację i prestiżowy adres.” – mówi Rafał Pisklewicz, Partner Zarządzający w The Shire – Beyond Coworking.

W procesie doradzała firma CBRE.

 „To jedna z nielicznych umów tego typu, dotyczących zarządzania w luksusowej nieruchomości w ścisłym centrum Warszawy. Obie strony – The Shire i właściciel nieruchomości – wypracowały partnerski układ współpracy, niespotykany do tej pory na rynku, oferując zupełnie nowy projekt biurowy w stolicy. Dodajmy do tego elegancki, designerski styl wnętrz, z którego słynie The Shire Beyond Coworking, rozbudowane funkcje budynku oraz świetny adres i otrzymujemy produkt, który już dziś cieszy się dużym zainteresowaniem klientów, na 3 miesiące przed planowanym otwarciem.” – mówi Konrad Szaruga, Dyrektor Działu Powierzchni Elastycznych w CBRE.

Nieruchomość inwestycyjna Poznańska 37 to luksusowy biurowiec klasy A+, zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy i Centralnym Obszarze Biznesu, w pobliżu Pałacu Kultury i Nauki oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. Budynek powstał w wyniku kompleksowej rewitalizacji zabytkowej kamienicy z 1904 roku, która została nadbudowana o dwie kondygnacje. Modernizację przeprowadzono w 2019 roku.

materiał prasowy

Ile w 2025 roku będzie kosztować mieszkanie na sprzedaż dla singla, pary, rodziny

FOT-PROFIT_Development_Warszawa_2Ile w 2025 roku będzie kosztować mieszkanie na sprzedaż dla singla, pary, rodziny. Ceny polskich mieszkań od lat sukcesywnie rosną, jednak wzrost ten nie jest równomierny. Wpływa na niego wiele czynników – niektóre z nich przewidzieć łatwo, inne trudniej. Od kilku miesięcy rynek nieruchomości cechuje stabilizacja. Czy tak będzie także w 2025 roku? Z jakimi wydatkami muszą liczyć się single, pary, a także większe rodziny, planujący zakup nowego „M” w najbliżej przyszłości i co ostatecznie może wpłynąć na te stawki? Sprawdziliśmy.

Przewidywania cenowe w mieszkaniówce

Rok 2024 na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem względnej stabilizacji. Po zawirowaniach związanych z „Bezpiecznym kredytem 2%”, który wywołał boom na rynku, spowodował szybkie wyprzedanie atrakcyjnych mieszkań, pociągnął za sobą gwałtowny wzrost cen, by następnie wygasnąć wcześniej, niż przewidywano, w mijającym roku deweloperzy skupili się na stopniowej odbudowie oferty.

Ceny wykazują tendencję wzrostową i trudno się spodziewać, by ten trend nagle się odwrócił. Przy coraz wyższych kosztach materiałów budowlanych, ograniczonej podaży gruntów i rosnącym popycie, znaczny spadek stawek za metr kwadratowy jest raczej niemożliwy. Rok 2024 przyniósł wzrost cen mieszkań o około 5%. Eksperci przewidują, że w przyszłym roku może on utrzymać się na podobnym poziomie, jednak finalnie będzie zależeć od czynników takich jak inflacja, stopy procentowe, uwarunkowania lokalne i – przede wszystkim – ostateczne losy zapowiadanego i budzącego kontrowersje rządowego programu wsparcia.

Na miarę potrzeb

Wiele zależy też od lokalizacji. Są miejsca, gdzie ceny ostatnio nie rosną lub nawet odnotowały nieznaczny spadek. Dotyczy to jednak raczej mniejszych miast. Ogromny popyt na mieszkania najbardziej widoczny jest na siedmiu największych polskich rynkach nieruchomości: w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Krakowie, Poznaniu, Gdańsku i Katowicach. Czego szukają aktualnie nabywcy?

Największą popularnością wciąż cieszą się mniejsze mieszkania – do 50 mkw. – zlokalizowane w pobliżu centrum. Te najczęściej wybierają single, pary lub inwestorzy. Z kolei rodziny preferują większe metraże na obrzeżach, jednak dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta oraz z łatwym dostępem do placówek oświatowych i terenów rekreacyjnych. Zwracają uwagę na udogodnienia takie jak monitoring, systemy smart home, place zabaw, wspólne miejsca do integracji, rozwiązania ekologiczne oraz zieleń – wyjaśnia Agnieszka Pachulska z firmy PROFIT Development, od 20 lat prowadzącej inwestycje na terenie Warszawy, Łodzi i Wrocławia.

W samej stolicy nabywcy coraz mocniej stawiają na prężnie rozwijające się dzielnice, w których stawki są w miarę przystępne, a jednocześnie mieszkańcy mogą znaleźć tam wszystko, co potrzebne do codziennego życia, łącznie z dobrym skomunikowaniem z centrum. Do takich rejonów należą obecnie między innymi Praga-Północ, Ursynów czy Białołęka, która – mimo że jest jedną z najmłodszych dzielnic Warszawy – wyjątkowo dynamicznie się rozwija i stała się atrakcyjnym rejonem szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Za ile?

Z jakimi kosztami muszą liczyć się planujący zakup własnego „M”? Biorąc pod uwagę 17 największych miast Polski, średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym wynosi w tym roku 11 734 zł za metr kwadratowy. Z kolei cena transakcyjna to 11 111 zł.

Średnia cena kawalerki o metrażu 35 mkw. w stolicy to obecnie ok. 630 000 zł. Para poszukująca lokum o metrażu rzędu 50-60 mkw. zapłaci tu około miliona zł. Z kolei rodziny z dziećmi, preferujące zwykle metraże powyżej 75 mkw. (M3 i większe), muszą liczyć się z kwotą rzędu 1 400 000 – 1 500 000 zł.

Jak wygląda sytuacja we Wrocławiu? To odpowiednio kwoty: dla kawalerki – 490 000 zł, M2 – 700 000 zł, mieszkania dla rodziny – 1 100 000 – 1 200 000 zł.

Nieco taniej mieszkanie kupimy w prężnie rozwijającej się Łodzi, która obecnie mocno skupia na sobie wzrok inwestorów. Tam za kawalerkę zapłacimy ok. 350 000 zł, za M2 ok. 550 000 zł, a za mieszkanie o metrażu ok. 80 mkw. – 800 0000 zł.

Szacując ceny mieszkań na przyszły rok, należy do powyższych kwot doliczyć lekki wzrost cen, – który, jak wynika z szacunków, na początku 2025 roku może on wynieść 2,5% – a także uwzględnić korektę wynikającą z ewentualnych negocjacji z deweloperami. Wiele może się jednak zmienić, jeśli rządowy program „Mieszkanie na start” ostatecznie jednak wejdzie w życie i nie będzie podlegał ograniczeniom cenowym. Wówczas stabilizacja na rynku może zostać mocno zachwiana – zaznacza Agnieszka Pachulska z PROFIT Development.

Prognozowanie cen mieszkań jest trudnym zadaniem, bo determinuje go szereg czynników politycznych, ekonomicznych i społecznych. Póki co kolejne miesiące potwierdzają utrzymującą się stabilizację na rynku. Trudno przewidzieć jednak, jak długo tendencja ta się utrzyma. Wielu ekspertów podkreśla, że najlepszy czas na zakup mieszkania – dla siebie lub pod inwestycję – jest właśnie teraz.

Źródło: PROFIT Development
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna MLP Rzeszów poszerzy portfel inwestycji MLP Group

MLP_Rzeszow_uj01Nieruchomość inwestycyjna MLP Rzeszów poszerzy portfel inwestycji MLP Group.

MLP Group umacnia pozycję na polskim rynku. W Rzeszowie powstanie nowe centrum logistyczno-przemysłowe. MLP Rzeszów dostarczy łącznie ponad 52 tys. m kw. nowoczesnych powierzchni magazynowych i biurowych. Rozpoczęcie inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2025 r.

MLP Rzeszów powstanie na działce o powierzchni 11,7 hektara zlokalizowanej w Rzeszowie przy ul. Technologicznej. Inwestycja jest projektem typu greenfield, czyli będzie realizowana od podstaw na niezabudowanym terenie. Zgodnie z planem dostarczy 46,7 tys. m kw. powierzchni magazynowej oraz 5,4 tys. m kw. przestrzeni socjalnych i biurowych. MLP Group wszystkie swoje inwestycje poddaje procesowi certyfikacji BREEAM oraz DNGB, który potwierdza stosowanie międzynarodowych standardów w zakresie ochrony środowiska.

– Dynamicznie poszerzamy nasz portfel inwestycji. Poza systematyczną rozbudową posiadanych parków logistycznych wkrótce ruszymy także z realizacją naszej nowej inwestycji zlokalizowanej w pobliżu ukraińskiej granicy. Jesteśmy przekonani, że oferta nowoczesnych powierzchni w tym regionie spotka się z dużym zainteresowaniem najemców. W ramach MLP Rzeszów powstanie najwyższej klasy obiekt typu big-box. spełniający najwyższe standardy, który tak jak wszystkie nasze projekty zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– W ramach MLP Group utrzymujemy doskonałą pozycję płynnościową. W ostatnim czasie z sukcesem przeprowadziliśmy pierwszą ofertę zielonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 300 mln euro. Dzięki temu mamy zapewnione środki na inwestycje na wszystkich kluczowych dla nas rynkach, w tym także w Polsce. W ten sposób konsekwentnie realizujemy naszą ambitną strategię rozwoju – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Źródło: MLP Group S.A.
materiał prasowy

Firmy zachęcają swoich kontrahentów do podjęcia badań kwestii CSR

ben-rosett-10614-unsplashW branży obsługi nieruchomości firmom, które dokonały oceny swojej działalności w zakresie CSR łatwiej będzie konkurować z tymi którzy jeszcze tego nie robią.

Przedsiębiorstwa zajmujące się Facility Management odgrywają istotną rolę we wspieraniu innych firm w zmniejszaniu ich wpływu na środowisko. Są w centrum wysiłków na rzecz dekarbonizacji, ponieważ mają odpowiednie rozwiązania, które pozwalają takie cele realizować właścicielom, zarządcom i najemcom nieruchomości komercyjnych, zarówno biurowych, magazynowych, jak i przemysłowych. Polega to na wykorzystaniu wiedzy i doświadczenia w projektowaniu lub modernizacji instalacji, urządzeń i całych obiektów tak, aby minimalizować szkodliwy wpływ, na środowisko. Dzięki doskonaleniu własnych procesów obsługowych, firmy z branży FM dostarczają wartość klientom nie tylko w zakresie 1 i 2 (bezpośrednich emisji oraz tych wynikających z zakupu energii elektrycznej i ciepła), ale także w zakresie 3, dbając o redukcję szkodliwości w całym łańcuchu dostaw.

– Pracownicy grupy SPIE wdrażają rozwiązania techniczne służące przeciwdziałaniu zmianom klimatu. W 2023 r. 48% działań znacząco przyczyniło się do łagodzenia zmian klimatu. W przypadku SPIE bezpośrednia emisja gazów cieplarnianych jest ograniczona – 19 gramów CO2 na 1 euro obrotu – i pochodzi głównie z floty pojazdów. Grupa zobowiązała się do zmniejszenia bezpośredniego śladu węglowego o 25% do 2025 roku w porównaniu z rokiem 2019. Cel ten został opracowany na podstawie scenariusza globalnej inicjatywy Science Based Targets (SBTi), ograniczającej wzrost temperatury do 1,5°C. Zamierzamy to osiągnąć przede wszystkim poprzez wymianę 1/3 floty pojazdów SPIE na samochody elektryczne. Poza aspektami środowiskowymi realizujemy również cele związane z dążeniem do doskonałości w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy (działania prewencyjne, rozwój umiejętności, przywództwo, relacje z podwykonawcami) oraz zwiększaniem liczby kobiet na stanowiskach kierowniczych (poprzez awanse wewnętrzne i rekrutacje) – mówi Robert Wagner, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu SPIE Building Solutions w Polsce.

Źródło: SPIE Building Solutions w Polsce
[fragment artykułu]
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Office House w Warszawie z najemcami na 22 tys. mkw. powierzchni biurowej

Towarowa22_OfficeHouse_03exteriorNieruchomość inwestycyjna Office House w Warszawie z najemcami na 22 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Office House – pierwszy etap wielofunkcyjnego projektu Towarowa22 – będzie gotowy wiosną 2025 roku. Już teraz 70% powierzchni budynku jest wynajęte – w gronie przyszłych użytkowników biur w jednej z najbardziej zielonych inwestycji w Warszawie znalazły się firmy emagine i Crowe.

Office House to pierwsza część miastotwórczego projektu AFI Europe, Echo Investment i Archicom, który powstaje pomiędzy ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą na Woli. Dziewięciopiętrowy budynek oferuje 32 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Będzie tu można pracować w samym centrum Warszawy, a jednocześnie w bliskim kontakcie z naturą – w budynku zaprojektowano dwie oranżerie, zielone loggie na każdym piętrze, a także taras na dachu do użytku jednego z najemców. W Office House przewidziano też szereg rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, w tym zasilanie w 100% zieloną energią.

Office House wyróżnia się na wymagającym rynku warszawskim. Doskonały dostęp do komunikacji, w tym metra, bliskość wielu udogodnień na wyciągnięcie ręki w pełnym życia kwartale, który wyznacza nową jakość planowania śródmiejskich przestrzeni, to tylko niektóre z atutów Towarowej22. Jeśli dodamy do tego imponującą ilość zieleni i najwyższe standardy budownictwa ekologicznego, mamy do czynienia z miejscem wpisującym się w oczekiwania firm i pracowników, którzy chcą korzystać z biur wspierających produktywność, pracę zespołową i kreatywność, a zarazem dbających o wellbeing i rozwój w duchu ESG – mówi Michał Żelski, dyrektor regionalny w Echo Investment.

Ponad 6 tys. mkw. powierzchni biurowej zostało wynajętych w Office House przez firmę emagine, jednego z wiodących dostawców usług konsultingowych w zakresie biznesu i IT w Europie, działającego w Polsce. Siedziba główna emagine znajduje się w Kopenhadze w Danii. Firma prowadzi dwa centra nearshoringowe w Krakowie i Warszawie, a biuro w Warszawie przeniesie się do Office House w IV kwartale 2025 roku.

W AFI Europe inwestujemy w projekty, które wyróżniają się na rynku i mają potencjał utrzymania długoterminowej wartości. Dlatego z satysfakcją obserwujemy, jak Office House osiąga kolejne kroki milowe, a jego oferta komercyjna przyciąga uwagę renomowanych firm. Budynek Office House odpowiada na potrzeby pracowników, którym biuro pomaga osiągnąć pełną efektywność w modelu hybrydowym lub po pełnowymiarowym powrocie do pracy stacjonarnej. Jednocześnie, zastosowane technologie plasują Office House wśród najbardziej zaawansowanych budynków w Polsce pod względem rozwiązań prośrodowiskowych, w tym w zakresie ograniczania śladu węglowego. To ważny argument dla organizacji, które kierują się zasadami ESG, także podczas wyboru siedziby – mówi Grzegorz Jamroziak, Head of Commercial Asset Management w AFI Europe Poland.

materiał prasowy

P3 Logistic Parks wybudował dla SUUS magazyn w nieruchomości inwestycyjnej P3 Warsaw I

P3 Warsaw IP3 Logistic Parks wybudował dla SUUS magazyn w nieruchomości inwestycyjnej P3 Warsaw I.

P3 Logistic Parks długoterminowy inwestor i deweloper europejskich obiektów magazynowych wybudował magazyn w parku P3 Warsaw I dla Rohlig SUUS Logistics – największego polskiego operatora logistycznego.

Rohlig SUUS Logistics specjalizuje się w kompleksowym zarządzaniu łańcuchami dostaw. Realizuje zadania z obszaru logistyki kontraktowej w kluczowych lokalizacjach w kraju. Ponadto oferuje transport drogowy, morski, lotniczy, kolejowy i intermodalny, usługi celne oraz project cargo. W warszawskim parku firma zajmuje prawie 50 000 m2 powierzchni, w tym ok. 300 m2 powierzchni biurowej.

Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce mówi: “Warszawa i jej okolice to jeden z najdynamiczniej rozwijających się regionów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Dzięki doskonałemu połączeniu z głównymi arteriami komunikacyjnymi oraz bliskości międzynarodowego portu lotniczego, P3 Warsaw I może stać się kluczowym węzłem dla dystrybucji zarówno krajowej, jak i międzynarodowej. Nasz park oferuje najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne i ekologiczne, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla firm dbających o zrównoważony rozwój. Wynajem tak dużej powierzchni w P3 Warsaw I przez Rohlig SUUS Logistics to dowód na to, że nasz park spełnia najwyższe standardy i oczekiwania naszych klientów.”

Wybudowany magazyn SUUS wykorzysta do wyłącznej obsługi produktów firmy Hisense, globalnego producenta sprzętu AGD i RTV, a także Gorenje i ASKO, które są częścią koncernu Hisense Group. Nowe centrum dystrybucyjne pozwala na obsługę większego wolumenu towarów oraz konsolidację w jednym miejscu operacji dotychczas prowadzonych w czterech różnych lokalizacjach. Przekłada się to na ograniczenie kosztów oraz efektywniejsze wsparcie firmy na rynku krajowym i zagranicznym.

Park P3 Warsaw I znajduje się na północ od Warszawy (w gminie Lesznowola), zaledwie 13 km od jej obwodnicy i 8 km od drogi ekspresowej S8. W skład inwestycji wchodzą 3 budynki, których docelowa powierzchnia wyniesie 115 365 m2.

materiał prasowy

Jak firmy widzą biura na wynajem?

Mateusz Strzelecki_Walter HerzNa rynku biurowym widoczne są dwa biegunowo różne trendy, jeśli chodzi o podejście firm do wynajmu i aranżacji powierzchni, które można określić jako przepych funkcji i minimalizm.

Dwa dominujące kierunki działania najemców

Pierwsze podejście dotyczy firm, które starają się zaspokoić potrzeby wszystkich pracowników, tych pracujących w biurze i zdalnie. Chcąc przyciągnąć do biura jak najwięcej osób, decyduje się na inwestycje w nową aranżację. Często niestety projektowane są wtedy przestrzenie, które finalnie nie służą nikomu. Zbyt wiele koncepcji w jednym miejscu prowadzi do braku spójności, co nie przynosi zamierzonych rezultatów, a nawet zniechęca pracowników do powrotu do pracy stacjonarnej.

Większość firm reprezentuje natomiast drugi kierunek działania, koncentrując się przede wszystkim na minimalizacji kosztów. Finalnie decyduje się na renegocjacje umowy i pozostawienie biura w tej samej lokalizacji, nierzadko redukując przy tym zajmowaną powierzchnię. To najemcy, którzy stanowczo oczekują od pracowników powrotu do biura, ale zamiast gruntownych zmian tylko optymalizują powierzchnię, wprowadzają ewentualnie drobne odświeżenia albo pozostawiają przestrzeń biurową bez inwestycji w re-design. W wielu przypadkach firmy nie robią nic, będąc świadomymi rosnących kosztów utrzymania biura. Skupiają się na skrupulatnym kalkulowaniu, czy zmiany faktycznie są konieczne.

Optymalizacja, optymalizacja, optymalizacja

Sztandarowym przykładem obecnego sposobu działania firm jest projekt, nad którym pracujemy. Bazuje na renegocjacji umowy obejmującej kilka tys. mkw. dla dużej firmy z sektora mediów z wydłużeniem kontraktu o 5 lat po raz kolejny w tej lokalizacji. Poprzednio, w czasie pandemii powierzchnia została całkowicie zrewitalizowana podczas przebudowy biura. Tym razem koncentrujemy się wyłącznie na warunkach finansowych, ponieważ przestrzeń wciąż jest świeża, funkcjonalna i dopasowana do potrzeb. Co więcej, biuro jest intensywnie wykorzystywane przez pracowników, co samo w sobie jest interesującym trendem na tle pozostałych projektów.

Wyrazistą ilustracją, pokazującą kierunek zmian w myśleniu o biurach jest też transakcja firmy Kruk we Wrocławiu. Po 15 latach firma zmieniła swoją lokalizację z biura w starym obiekcie w parku technologicznym, gdzie zajmowała ponad 10 tys. mkw., na nowoczesny budynek B10 w kompleksie Business Garden, gdzie objęła powierzchnię 6 tys. mkw. Nastąpiła tu jednak istotna zmiana jakościowa. Nowa powierzchnia została zaprojektowana na podstawie badań Workplace z uwzględnieniem potrzeb organizacji i pracowników, zarówno w zakresie funkcji, jak również technologii oraz designu.

Zmiana narracji

Na rynku obserwować można dominację renegocjacji umów, które obecnie rzadziej wiążą się z przebudową powierzchni, a częściej z presją na korzystniejsze warunki finansowe. Wysokie koszty budowlane zmuszą firmy do optymalizacji wydatków, np. poprzez wykorzystanie istniejących układów powierzchni. Stary, dobry open space nadal obowiązuje jako podstawowa forma, stanowiąca o układzie większości biur.

Jeśli zapadają decyzje o zmianie aranżacji, oparte są zwykle na badaniach Workplace. Organizacje analizują potrzeby zespołów, funkcje przestrzeni i wzajemne powiązania między działami. Tematyka związana z nowym profilem funkcjonalnym miejsc pracy, zmianą narracji – projektowaniem powierzchni pod aktywnych pracowników biurowych oraz główne kierunki w aranżacji biur opisywaliśmy niedawno w raporcie „25 trendów, które zmienią biuro w 2025 roku”.

W sferze planowania biur do głosu zaczyna dochodzić trend, bazą którego jest projektowanie biur z myślą o pracownikach, którzy korzystają z nich na co dzień, a nie o zachęcaniu do przyjścia do nich tych, którzy preferują pracę zdalną. Tworzone są mniejsze strefy z przeznaczeniem do pracy w zespołach, huby dla kilkuosobowych grup. Podział przestrzeni na moduły pracuje na ożywienie biurowego wnętrza. Rozwiązania takie wdrażane są za pomocą łatwych do zmodyfikowania kurtyn i elementów akustycznych oraz drzwi przesuwnych, które w przypadku zmiany potrzeb można elastycznie wykorzystywać w odmiennej konfiguracji.

Autor Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz
[fragment artykułu]
materiał prasowy

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym a inwestycje deweloperskie

FOT-Profit-Development_WroclawWprowadzona w ubiegłym roku nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przyniosła swoistą rewolucję. Obecnie w znacznym stopniu determinuje proces planowania, przygotowania i realizacji inwestycji deweloperskich w Polsce, a wpływ ten wzrośnie w kolejnych latach. Przyjrzyjmy się kilku kluczowym aspektom tych zmian.

Rewolucja w planowaniu przestrzennym

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym weszła w życie 24 września 2023 roku i stopniowo transformuje kwestie planistyczne w naszym kraju. Celem reformy jest zwiększenie elastyczności i integralności systemu planowania, uproszczenie procedur, a także poprawa ładu przestrzennego. Mają temu służyć między innymi dwa narzędzia – plan ogólny oraz zintegrowany plan inwestycyjny. Do końca roku 2025 obowiązywać będzie okres przejściowy.

Jedną z najważniejszych zmian jest fakt zastąpienia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy strategią rozwoju gminy albo strategią rozwoju ponadlokalnego oraz planem ogólnym, który będzie aktem prawa miejscowego. Każda gmina ma obowiązek sporządzić go do końca 2025 roku. Będzie on podstawą do uchwalania planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Należy w nim określić strefy planistyczne oraz gminne standardy urbanistyczne. Umożliwi też ustalenie obszarów uzupełnienia zabudowy – wyjaśnia Tomasz Stoga, prezes firmy PROFIT Development i wiceprezes zarządu Polskiego Związku Deweloperów.

Strategia rozwoju gminy lub rozwoju ponadlokalnego ma zawierać między innymi ustalenia dotyczące kształtowania polityki przestrzennej w gminie, przykładowo kierunków zmian w strukturze zagospodarowania terenów, w tym nowej zabudowy mieszkaniowej. To konkretny czynnik determinujący przedsięwzięcia deweloperów.

Wpływ reformy na mieszkaniówkę

Warto podkreślić, że plan ogólny będzie musiał zachować spójność względem strategii rozwoju gminy lub strategii rozwoju ponadlokalnego. To ten dokument ostatecznie określi kluczowe parametry zabudowy. W ramach 13 stref planistycznych dla deweloperów istotne będą dwie – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną oraz strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Sprecyzowane zostaną między innymi maksymalna nadziemna intensywność zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy i maksymalny udział powierzchni zabudowy. Do tego określony będzie minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla tych stref – w większości przypadków na poziomie 30%.

Plan ogólny może uwzględniać ponadto standardy dostępności infrastruktury społecznej, dostępu do publicznej szkoły podstawowej i obszarów zieleni publicznej, a także do innych obiektów. Wszystko to będzie mocno wpływać na sposób planowania i prowadzenia inwestycji deweloperskich.

Ważnym dokumentem z punktu widzenia deweloperów będzie także zintegrowany plan inwestycyjny, czyli szczególny rodzaj planu miejscowego, uchwalany przez radę gminy na wniosek inwestora, po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycznej. Będzie określał warunki danej inwestycji i zobowiązania stron. Ma on uzupełniać, a finalnie zastąpić ustawę zwaną potocznie „lex deweloper”.

Rola deweloperów w procesie zmian

Powyższe zmiany stanowią dla deweloperów wyzwanie, zarówno w kontekście pozyskiwania gruntów, jak i planowania oraz prowadzenia inwestycji, a wszelkie ich decyzje wymagają teraz jeszcze bardziej szczegółowej analizy.

W wielu gminach prace nad planami ogólnymi już trwają. To bardzo ważne, by deweloperzy aktywnie uczestniczyli w tym przedsięwzięciu. Mogą składać wnioski, uczestniczyć w konsultacjach społecznych, przyglądać się decyzjom włodarzy, zwłaszcza w kontekście określania terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Należy pamiętać, że wszelkie rozpatrzone wnioski powinny zawierać uzasadnienie – podkreśla prezes PROFIT Development.

Warto dodać, że zmianie uległ także termin obowiązywania decyzji o warunkach zabudowy. Te, które staną się prawomocne po 31 grudnia 2025 r., będą obowiązywały tylko przez 5 lat. Przyszłość inwestycji deweloperskich w Polsce będzie z pewnością uzależniona od kształtu oraz implementacji nowych przepisów. Kluczowe będą zarówno podejście samorządów do tworzenia tej nowej rzeczywistości, jak i zaangażowanie deweloperów w tę kwestię oraz baczne śledzenie wprowadzanych zmian.

Źródło: PROFIT Development
materiał prasowy

Biurowa nieruchomość inwestycyjna z nowymi najemcami

241206_North_Gates_Savills_2Biurowa nieruchomość inwestycyjna z nowymi najemcami.

87-metrowy biurowiec klasy A położony przy ul. Bonifraterskiej w Warszawie zyskał dwóch najemców. W nowoczesnym budynku swoje biura zdecydowały się ulokować Fundusz Rozwoju Spółek S.A. oraz RLG Systems Polska. Dodatkowo, jeden z dotychczasowych najemców biurowca North Gate powiększył zajmowaną powierzchnię o kolejne 1 800 m kw. W transakcjach właściciela nieruchomości, fundusz Deka Immobilien, reprezentowała firma doradcza Savills.

Powrót Funduszu Rozwoju Spółek do North Gate jest dla nas dowodem uznania dla jakości tego budynku. Fakt, że najemca ponownie zdecydował się na tę lokalizację, świadczy o tym, że obiekt, mimo upływu lat, spełnia najwyższe standardy nowoczesnych biurowców. Atuty biurowca, takie jak dogodna lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, nowoczesne udogodnienia oraz ekologiczne rozwiązania potwierdzone certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie Excellent, z pewnością przyczynią się do komfortu pracy i dalszego rozwoju obu nowych najemców – mówi Monika Wakulska, Associate Director w dziale powierzchni biurowych, Savills Poland.

North Gate to blisko 90-metrowy budynek biurowy klasy A, zlokalizowany przy ul. Bonifraterskiej 17 w Warszawie. Budynek oferuje 29 000 m kw. powierzchni biurowej pod wynajem, posiada pięciopoziomowy parking na 310 pojazdów oraz rozbudowane zaplecze dla rowerzystów z szafkami i prysznicami na poziomie -1. Posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent, co potwierdza jego zaangażowanie w zrównoważony rozwój i najwyższe standardy ekologiczne.

Źródło: Savills Poland
materiał prasowy

Office Shoes w nieruchomości inwestycyjnej Aura Centrum Olsztyna

uscisk reki
Office Shoes w nieruchomości inwestycyjnej Aura Centrum Olsztyna.

W olsztyńskiej Aurze zagościł salon oferujący światowej klasy markowe obuwie damskie, męskie i dziecięce. To pierwszy sklep tej sieci w Olsztynie.

Sklep Office Shoes o powierzchni 163,75 m2 mieści się na poziomie +1 w Aura Centrum Olsztyna. Zajął lokal po salonie Ryłko, który przeniósł się z kolei w nowe miejsce i otworzył w nowym koncepcie z wyeksponowaną witryną. Teraz znajdziemy go w pobliżu salonów marek: Reserved, Kruk i Inglot.

To jedyny salon tej sieci w Olsztynie. Dzięki obecności Office Shoes wzbogaciliśmy ofertę obuwniczą w naszym centrum, udostępniając klientom światowe marki – mówi Michał Tur, Asset Manager z NEPI Rockcastle.

materiał prasowy

Hotele przyjmują coraz większą liczbę gości w okresie świątecznym

IMG_0055Hotele przyjmują coraz większą liczbę gości w okresie świątecznym.

Coraz więcej Polaków zmienia swoje nawyki świąteczne i decyduje się na odpoczynek poza domem zamiast spędzać Boże Narodzenie w tradycyjny sposób. Właściciele hoteli, pensjonatów i apartamentów obserwują w tym czasie wzmożony ruch, który wskazuje na coraz większą popularność tzw. turystyki świątecznej.

Obiekty hotelowe szykują pakiety świąteczne dla gości, dekorują wnętrza i starają się zapewnić klimatyczne atrakcje, zachęcające do dłuższych pobytów. Dzięki temu odwiedzający mają możliwość pełnego wypoczynku zamiast stresować się wypełnianiem obowiązków domowym, związanych z przygotowywaniem wigilijnych potraw, gotowaniem, sprzątaniem i organizacją spotkań rodzinnych. Wyjazd pozwala uniknąć tego obciążenia.

Wzrost zainteresowania Świętami poza domem jest też w dużym stopniu związany ze zmianami w mentalności społecznej. Młodsze pokolenia podchodzą do świąt w sposób mniej tradycyjny, koncentrując się na wykorzystaniu tego czasu na zmianę otoczenia i odpoczynek. W wielu współczesnych rodzinach można obserwować zjawisko rozluźnienia więzi, co skutkuje brakiem możliwości spotkania przy wigilijnym stole w większym gronie. Sprzyja to decyzji o wyjeździe. Ciekawość nowych doświadczeń to kolejny czynnik wyboru spędzenia Świąt poza domem. To dla wielu osób po prostu dobry czas na podróże i odwiedzenia np. tropikalnej plaży, czy miasta o wyjątkowej atmosferze świątecznej, takich jak Wiedeń czy Praga. Dla zwolenników podróży atrakcyjne jest też inspirowanie się innymi kulturami, podglądanie, jak świąteczny czas celebrowany jest w odwiedzanych krajach. Do tego dochodzi świadomość, że wyjazd może być kosztowo porównywalny lub nawet tańszy niż tradycyjne przygotowania.

Jednym z czynników wyboru miejsca na świąteczny wypoczynek jest to, jak lubimy spędzać czas wolny – mówi Sandra Brzuszkiewicz, dyrektor generalny Pałacu na Wodzie. Osoby aktywne poszukują obiektów noclegowych położonych w bliskości stoków narciarskich i lokalizacjach obfitujących w miejsca warte odwiedzenia podczas wycieczek krajoznawczych. Ci, którzy cenią sobie spokój, wybierają miejsca oddalone od zgiełku miast, w których można się zrelaksować np. w strefie SPA czy na basenie. Nie bez znaczenia jest też atrakcyjność okolicy. Region, w którym mieści się nasz Pałac bogaty jest w przeróżne atrakcje, które na Święta są wyjątkowo udekorowane. Nasz hotel położony jest w przepięknej Dolinie Pałaców i Ogrodów, która w zimowej odsłonie prezentuje się wyjątkowo. Można stąd podziwiać majestatyczną Śnieżkę, czy odwiedzić Hutę Julię i sprawdzić, w jaki sposób powstają bombki. Turystów przyciągają też bożonarodzeniowe jarmarki, stoki narciarskie Karkonoszy, a także niepowtarzalna atmosfera góralskich świąt. Goście poczują tu świąteczny klimat, pachnący grzanym winem.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Vilda Moderne w Poznaniu jest gotowa

Bouygues Immobilier_Vilda Moderne_3Nieruchomość inwestycyjna Vilda Moderne w Poznaniu jest gotowa.

Vilda Moderne, poznańska realizacja Bouygues Immobilier Polska, otrzymała pozwolenie na użytkowanie. Mieszkańcy są w trakcie odbierania kluczy i wkrótce wprowadzą się do 7-kondygnacyjnego budynku.

– Wilda to dzielnica z wielkim potencjałem, a nasz budynek idealnie wkomponował się w charakterystyczny styl okolicy pełnej urokliwych kamienic. Mamy duże doświadczenie w realizacji projektów w zabytkowej tkance historycznej, a więc bardzo wymagających pod względem architektonicznym – mówi Adam Skóra, dyrektor oddziału Bouygues Immobilier Polska w Poznaniu.

 

W budynku znajduje się łącznie 129 mieszkań o różnorodnych układach i metrażach – od 25 do 93 mkw., od kawalerek do lokali czteropokojowych. Mieszkania na parterze mają wyjście do ogródków, a mieszkańcy pięter mają do dyspozycji balkony, loggie i tarasy. W garażu podziemnym zaplanowano miejsce dla 135 aut, jest też rowerownia. Części wspólne zostały zaprojektowane z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych i dbałością o detal. Są więc reprezentacyjny hol wejściowy, eleganckie korytarze, w których dominuje stylistyka o charakterze drewna i jasne płytki w dużym formacie, stalowe balustrady schodów i lustra w częściach wspólnych.

– Zależało nam, by przestrzeń była nie tylko dobrze wykorzystana, ale także estetyczna i stylowa.  To jest wpisane w nasze DNA: staramy się, by inwestycje były czymś więcej niż tylko miejscem do zamieszkania, ale po prostu cieszyły oko mieszkańców i ich gości – mówi Magdalena Kołodziejska, menadżer projektów mieszkaniowych z Bouygues Immobilier Polska.

Generalnym wykonawcą budowy przy ul. Spychalskiego była obecna na polskim rynku od 1994 roku firma Democo Poland.

 

materiał prasowy

Spółka NEPI Rockcastle nabyła nieruchomość inwestycyjną Silesia City Center w Katowicach za kwotę 405 milionów euro

Silesia City Center Katowice_01Spółka NEPI Rockcastle nabyła centrum handlowe Silesia City Center w Katowicach za kwotę 405 milionów euro. Jest to jedna z największych transakcji dotyczących centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w ostatnich latach.

Sprzedającymi byli Allianz, Kamsa Luxco oraz Cura. Silesia City Center zapewnia ponad 88 400 m² powierzchni najmu brutto (GLA) i jest dominującym centrum handlowym w Katowicach, jednym z najsilniejszych gospodarczo miast w Polsce, gdzie wydatki na mieszkańca przekraczają średnią krajową o 35%.

Inwestycja została sfinansowana głównie dzięki udanej emisji akcji NEPI Rockcastle o wartości 300 milionów euro, przeprowadzonej w październiku. Transakcja ta jest również następstwem przejęcia centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu, we wrześniu tego roku, za kwotę 373 mln euro, co było największą pojedynczą transakcją dotyczącą nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej od co najmniej 2022 roku.

Silesia City Center ma dobre wyniki operacyjne. Po integracji nieruchomości z największym w Europie Środkowo-Wschodniej portfelem NEPI Rockcastle oraz wdrożeniu działań w zakresie zarządzania aktywami przez spółkę przewidywany jest ich dalszy wzrost.

„Byliśmy dumni z zaufania, jakim inwestorzy NEPI Rockcastle obdarzyli nasz zespół zarządzający podczas niedawnej emisji akcji i uważam, że zrealizowaliśmy ich oczekiwania, nabywając Silesia City Center. To wysokiej jakości centrum handlowe zajmuje wiodącą pozycję rynkową w Katowicach, jednym z największych i najbogatszych miast Polski. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszym umiejętnościom w zakresie zarządzania będziemy w stanie zapewnić długoterminowy wzrost wartości naszej najnowszej inwestycji” – podkreśla Rüdiger Dany, CEO NEPI Rockcastle.

Źródło: NEPI Rockcastle
materiał prasowy

Nieruchomości dostępne w opcji najmu instytucjonalnego interesują obcokrajowców

LifeSpot Warszawa-Pustelnicka (1)Nieruchomości dostępne w opcji najmu instytucjonalnego interesują obcokrajowców. W Polsce z roku na rok rośnie liczba zameldowanych obcokrajowców, co stwarza nowe możliwości i wyzwania dla rynku nieruchomości. Swój udział ma tutaj wzrost popularności najmu instytucjonalnego, znanego jako PRS. Zainteresowanie tym modelem napędza rozwój oferty dostosowanej do potrzeb imigrantów.

 Obcokrajowcy szukają wynajmu

Polska stała się jednym z głównych celów migracji w Europie Środkowej, a napływ imigrantów przyczynia się do dynamicznych zmian na rynku nieruchomości. W ostatnich latach nasz kraj przyciągnął zarówno nowych pracowników z krajów sąsiednich, jak i z bardziej odległych regionów świata. Zakład Ubezpieczeń Społecznych podaje, że liczba zarejestrowanych w Polsce cudzoziemców wyniosła na koniec 2023 roku 1 127 744 osoby. W ciągu 12 miesięcy przybyło ich 64 483, co oznacza wzrost o 6,1 proc. w relacji r./r. Najwięcej przyjezdnych odnotowaliśmy natomiast z Białorusi (21,3 tys.), Ukrainy (13,4 tys.) oraz Indii (4,6 tys.). Większość z nich osiedla się w największych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław czy Gdańsk.

Wraz ze wzrostem liczby obcokrajowców, z roku na rok rośnie też liczba zainteresowanych wynajmem mieszkań. Coraz więcej imigrantów, w szczególności młodych profesjonalistów i studentów, wybiera wynajem zamiast zakupu mieszkania, co jest związane z mobilnym trybem życia oraz chęcią zachowania pewnej elastyczności. Oprócz tego wynajem staje się atrakcyjną opcją dla osób, które nie mają jeszcze pewności co do długości swojego pobytu w Polsce.

Rosnące zainteresowanie najmem polskich mieszkań przez obcokrajowców wynika m.in. z rozwijającej się infrastruktury i coraz wyższych standardów życia w naszych miastach. Zwiększająca się liczba międzynarodowych korporacji oraz uczelni wyższych przyciąga zagranicznych pracowników i studentów, co dodatkowo wpływa na wzrost popytu na mieszkania na wynajem. Ponadto rosnąca konkurencja na rynku najmu sprawia, że właściciele mieszkań starają się dostosowywać swoje oferty do potrzeb imigrantów, oferując mieszkania w pełni umeblowane, z dostępem do nowoczesnych udogodnień, takich jak szybki internet, co jest szczególnie ważne np. dla osób pracujących zdalnie. W efekcie rynek najmu w Polsce staje się coraz bardziej zróżnicowany i odpowiada na różnorodne potrzeby najemców z różnych kultur i środowisk.

 PRS atrakcyjny dla obcokrajowców

Na popularności zyskuje przez to m.in. najem instytucjonalny. Dla osób, które przyjeżdżają do Polski na krótki okres lub nie znają dobrze lokalnych przepisów i realiów rynku, jest to opcja o wiele bardziej bezpieczna i komfortowa, aniżeli tradycyjny wynajem od prywatnych właścicieli. Dzięki PRS, obcokrajowcy mogą liczyć na transparentne warunki najmu, jasne zasady dotyczące opłat i umów oraz wsparcie w razie jakichkolwiek problemów związanych z wynajmowanym mieszkaniem. Najem instytucjonalny gwarantuje standardy, których indywidualni właściciele często nie są w stanie zapewnić, co sprawia, że jest on szczególnie atrakcyjny dla osób z zagranicy, ceniących sobie stabilność i przewidywalność warunków umowy – Najem instytucjonalny oferuje obcokrajowcom liczne korzyści, które wyróżniają go na tle tradycyjnych form wynajmu. Po pierwsze, stabilność – w przypadku PRS najemcy mogą być pewni, że ich umowa najmu jest zgodna z obowiązującymi przepisami prawa, a warunki najmu są jasno określone od samego początku. To szczególnie ważne dla osób, które nie znają polskiego prawa, a także dla tych, którzy planują dłuższy pobyt w kraju. Po drugie, wysokie standardy – mieszkania w ramach PRS są nowoczesne, dobrze utrzymane i wyposażone w niezbędne udogodnienia, co znacznie ułatwia adaptację do nowego miejsca zamieszkania. Ponadto PRS oferuje również usługi dodatkowe, takie jak serwis techniczny czy ochronę, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa najemców. Wreszcie, transparentność warunków – wszystkie zasady dotyczące opłat, kaucji, czy ewentualnych kosztów dodatkowych są jasno określone w umowie, co eliminuje ryzyko nieporozumień – mówi Marlena Biardzka, Manager Sprzedaży i Marketingu LifeSpot.

Autor: LifeSpot. [fragment artykułu]
Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna OFF Piotrkowska Center z nowym najemcą

FERN_FRONT_widok z lotu ptakaWielofunkcyjny budynek FERN, który wchodzić będzie w skład kompleksu OFF Piotrkowska Center, wykorzysta potencjał głównej ulicy handlowej Łodzi, pasażu handlowo-usługowego i wyjątkowości zrewitalizowanego OFFa. Z tych atutów postanowiła skorzystać sieć KAISER Patisserie, której lokal zajmie 155 m2 na parterze frontu od ulicy Piotrkowskiej.

Łącząca francuską elegancję z nowoczesnym podejściem do cukiernictwa marka KAISER Patisserie jest doskonale znana koneserom w Berlinie, Gdańsku, Gdyni, Sopocie czy Warszawie. Jej znakiem rozpoznawczym jest najwyższa jakość wyrobów, tworzonych z pasji do wytwornego francuskiego cukiernictwa. Oferuje wyjątkowe desery, rzemieślnicze wypieki i starannie wyselekcjonowane produkty, takie jak herbata Mariage Frères czy autorskie likiery. Wszystko to w ramach unikalnej filozofii marki – Omnisense – celebracji piękna i smaku, odbieranych wszystkimi zmysłami, dzięki której KAISER Patisserie przyciąga najbardziej wymagających wielbicieli wyrafinowanego smaku, oferując im chwile wytchnienia w eleganckich wnętrzach. Marka działa już w 12 lokalizacjach. Teraz stawia na Łódź.

– Łódź, miasto o wyjątkowym charakterze, jest dla nas naturalnym wyborem. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a różnorodność kultur inspiruje do działania. Łódź to także dynamicznie rozwijający się ośrodek biznesowy i artystyczny, przyciągający kreatywnych ludzi, którzy cenią jakość i unikalność – wartości bliskie naszej marce – mówi Sławomir Gojdź, założyciel i prezes KAISER Patisserie. – Otwarcie naszej cukierni w OFF Piotrkowska Center to kolejny krok w realizacji naszej misji dostarczania wyjątkowych doznań smakowych w miejscach o bogatej tradycji i dynamicznym rozwoju. Wierzymy, że nasze produkty doskonale wpiszą się w unikalny klimat tego miejsca – podkreśla.

KAISER Patisserie zajmie 155 m2 na parterze frontu w wielofunkcyjnym budynku FERN, który domknie kompleks OFF Piotrkowska Center od strony głównej ulicy handlowej Łodzi – Piotrkowskiej.

 

materiał prasowy

LCP kupuje projekt nieruchomości komercyjnej w Trzebiatowie

M Park

LCP kupuje projekt nieruchomości komercyjnej w Trzebiatowie.

LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych, będący częścią międzynarodowej grupy M Core, sfinalizował od Green Hills Investment, zakup projektu w położonym w zachodniopomorskim Trzebiatowie. Nieruchomość, która otwarta zostanie jako M Park Trzebiatów zaoferuje ponad 6.250 m kw. GLA z 12 najemcami. Aktualnie w projekcie pozostał ostatni lokal do wynajęcia. Oficjalne otwarcie obiektu planowane jest na III kwartał 2025.

M Park Trzebiatów powstaje w północnej części miasta, przy ulicy Morskiej. Dla wygody odwiedzających dostępny będzie przestronny parking na 218 samochodów. Na terenie parkingu zainstalowane zostaną ładowarki dla samochodów elektrycznych. Co ważne, w kontekście działań z zakresu szeroko rozumianego ESG, oprócz ładowarek, w planie jest także pozyskanie dla tej nieruchomości certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good. Konstrukcja dachu M Park Trzebiatów będzie wzmocniona, w celu docelowego zainstalowania paneli fotowoltaicznych.

11 z dostępnych 12 powierzchni w M Park Trzebiatów jest wynajęta. Wśród przyszłych najemców tej nieruchomości znajdą się marki handlowe, charakterystyczne dla konceptu parku handlowego Umowa ze sprzedającym zakłada, że Green Hills Investment odpowiada za kwestie związane z budową oraz komercjalizacją parku handlowego.

M Park Trzebiatów to nasz kolejny wyjątkowy projekt, który doskonale wpisuje się w naszą wizję budowy nowoczesnych i zrównoważonych obiektów handlowych w lokalizacjach z potencjałem. Fakt, że już na wczesnym etapie budowy wynajęto ponad 90% powierzchni, potwierdza zainteresowanie najemców i atrakcyjność tego projektu. Dzięki elementom takim jak certyfikacja BREEAM czy przygotowanie pod instalację paneli fotowoltaicznych, M Park Trzebiatów nie tylko odpowiada na potrzeby mieszkańców, ale również odpowiada na tak ważne dziś aspekty w zakresie zrównoważonego rozwoju” – powiedziała Magdalena Kowalewska – Kasperowicz, Chief Operating Officer, LCP Properties w Polsce.

materiał prasowy

Inwestycja Przystań Reymonta we Wrocławiu od Archicomu w ciągłym rozwoju

AP-Szczepaniak_reymonta_v2-WR3_model05_cam10Inwestycja Przystań Reymonta we Wrocławiu od Archicomu w ciągłym rozwoju.

Śródmiejskie bulwary Odry we Wrocławiu, w dużej mierze dzięki inwestycjom Archicom, stają się coraz atrakcyjniejszym miejscem do zamieszkania. Wprowadzony do sprzedaży w kwietniu tego roku projekt Przystań Reymonta to szansa na życie blisko centrum miasta, z widokiem na rzekę oraz tereny zielone. Dziś ogólnopolski deweloper poszerza ofertę w ramach tej inwestycji o kolejnych 136 mieszkań, które będą gotowe do końca 2026 roku.

Wieloetapowe osiedle przyciąga przede wszystkim idealną lokalizacją z widokiem na Odrę. Nowa pula lokali obejmuje szerokie spektrum atrakcyjnych przestrzeni do własnego użytku, ale też jako inwestycję. W budynku nie zabraknie bowiem 27-metrowych kawalerek np. dla singli, mieszkań z dwoma pokojami dla osób pracujących w okolicy, 3-pokojowych powierzchni dla rodzin, a także lokali z czterema pokojami. W ofercie wyróżnia się także 5-pokojowy apartament o metrażu przekraczającym 100 mkw. Wszystkie lokale będą posiadać balkony, loggie lub tarasy, a część z nich również zewnętrzne przestrzenie zimowe ze szklaną i rozsuwaną zabudową. Deweloper zamierza również zastosować przezierne balustrady ułatwiające podziwianie widoków.

Przystań Reymonta odzwierciedla nasz zamysł przystani do idealnego życia. To inwestycja, w której zapewnimy doznania dla ciała i ducha. Z jednej strony liczne tereny sprzyjające relaksowi i odpoczynkowi oraz spacerowo-rowerowy bulwar nadrzeczny z dostępem do całej nadrzecznej infrastruktury jak np. beach bary. Z drugiej strony widok na coś przyjemnego i spokojna lokalizacja z szumem kanału miejskiego oraz Jazu Różanka. Okazji do zamieszkania w takiej okolicy we Wrocławiu nie ma zbyt wiele.Dzięki położeniu w pobliżu ścisłego centrum aglomeracji będzie tu można żyć i oddychać pełną piersią oraz załatwić wszystkie najważniejsze sprawy blisko miejsca zamieszkania. To przystań do nowego, wymarzonego M, pełna inspiracji i możliwościpodkreśla Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Rynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija

hannes-egler-360942-unsplashRynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija. Rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie komercyjne, w których przedsiębiorcy mogliby przechowywać swoje towary. Ten segment rynku nie uległ nawet pandemii koronawirusa. Wręcz przeciwnie jego ekspansja zwiększyła w tym trudnym okresie tempo.

Spis treści:
Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki
Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości
Za ile wynajmiemy magazyn?
Ceny różne, standard i wielkość też

Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki

Nowoczesne powierzchnie magazynowe znajdują się w centrum zainteresowania przedsiębiorców. O ile w tym sektorze dostępnych jest całkiem sporo wolnych powierzchni do wynajęcia, o tyle nie wszystkie one spotykają się z zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Ci bowiem mają swoje wymagania. Oznacza to, że powierzchnie magazynowe na wynajem, które nie odpowiadają bieżącym standardom, mogą mieć coraz większy problem z przyciągnięciem nowych najemców, jak również z utrzymaniem obecnych.

Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości

Aby magazyny na wynajem obecne na rynku utrzymały swoją atrakcyjność w oczach najemców, ich właściciele stale poddają swoje budynki komercyjne różnego rodzaju modernizacjom. Zwiększają standard pomieszczeń, odnawiają elewacje, inwestują w place manewrowe, ogrodzenia, ochronę i monitoring itp. Starają się także unowocześniać wnętrza magazynów na wynajem. Wszystko po to, aby utrzymać atrakcyjność danych budynków w oczach potencjalnych najemców. Oczywiście niezmiennie bardzo ważnym kryterium wyboru jest cena za magazyn na wynajem. Przedsiębiorcy wciąż uważają to kryterium poszukiwań za jedno z istotniejszych.

Za ile wynajmiemy magazyn?

Jak obecnie plasują się stawki za magazyny na wynajem? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącym ofertom rynkowym. Poniżej publikujemy przykładowe magazyny na wynajem, które znajdują się w bazie ofert biur WGN (Wielka Giełda Nieruchomości). Opis tych przykładów ma na celu zobrazowanie, jaki magazyn można wynająć w danej lokalizacji, jaka jest jego powierzchnia i ile będzie to kosztowało.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w miejscowości Jelenia Góra. Przedmiotowy magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych. Hala jest murowana, a ściany ocieplone są styropianem o grubości 20 cm. Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Działka, na której znajduje się budynek magazynowy, ma powierzchnię 2867 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Do nieruchomości prowadzą wysokie bramy wjazdowe. W budynku znajduje się część biurowa, jadalnia, szatnia i toaleta. Obiekt znajduje się pod ochroną za pomocą monitoringu. Cena najmu wynosi 11 399 złotych, co daje 23 złote za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w Wałbrzychu. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych, a działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsziedztwie obwodnicy. Hala magazynowa ma wysokość 3,7 metra, co sprawia, że nadaje się do prowadzenia zróżnicowanych działań logistycznych oraz magazynowych. W obiekcie wydzielona jest część biurowa. Cena najmu wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje 20 złotych za metr kwadratowy magazynu na wynajem.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem najmu powierzchni magazynowej, która zlokalizowana jest w Świdnicy. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 246 metrów kwadratowych powierzchni i usytuowany jest na działce o powierzchni 1231 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Atutem budynku jest wydzielona część biurowa. Na terenie nieruchomości znajdują się także wiaty oraz przestronny parking samochodowy. W części magazynowej znajduje się wysoka brama garażowa, która ułatwia przeładunek towarów. Cena najmu wynosi 5500 złotych, co daje 22 złote za metr kwadratowy za magazyn na wynajem.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który mieści się w Gorzowie Wielkopolskim. Budynek magazynowy ma powierzchnię 3180 metrów kwadratowych i posadowiony jest na działce o powierzchni 3800 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku, a dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Hala podzielona jest na część magazynowo-produkcyjną oraz część biurową. Atutem budynku jest jego wysokość, która wynosi od 5,5 do 6,5 w zależności od pomieszczenia. Nieruchomość posiada 4 rampy rozładunkowe i parking, który pomieści do 20 samochodów typu TIR. Nieruchomość komercyjna została wystawiona na wynajem za 75 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 24 złotych za metr kwadratowy.

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej w segmencie magazynowym, zlokalizowanej w miejscowości Chrzanów. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i mieści się na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2013 roku. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Teren nieruchomości jest ogrodzony i utwardzony, a brama wjazdowa jest otwierana na pilota. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym, zaledwie około 2,5 km od centrum Chrzanowa. Cena najmu wynosi 2150 złotych miesięcznie, co daje 10 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Ostrowie Wielkopolskim. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 371 metrów kwadratowych, a działka, na które się znajduje, ma powierzchnię 2000 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Jest to nowy budynek, oddany do użytku w 2024 roku. Sprawdzi się pod działalność produkcyjną, handlową, usługową, biurową, lub jako magazyn. Teren nieruchomości jest ogrodzony i posiada automatycznie otwieraną bramę wjazdową. Przy budynku znajduje się utwardzony plac, który można przeznaczyć na przykład pod parking. Cena najmu przedmiotowej nieruchomości wynosi 11 130 złotych miesięcznie, co daje 30 złotych za metr kwadratowy.

WGN Kościan jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Gradowicach w gminie Wielichowo. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 1200 metrów kwadratowych i usytuowany jest na działce o powierzchni 4635 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Budynek jest dwukondygnacyjny. Cena wynajmu wynosi 20 000 złotych miesięcznie, co daje 17 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Ceny różne, standard i wielkość też

Jak widać na podstawie powyższych przykładów, ceny za magazyny na wynajem potrafią się od siebie dość mocno różnić. Na cenę najmu wpływ ma kilka czynników, jak choćby powierzchnia magazynowa, wielkość działki, wartości dodane jak wysokość pomieszczeń, parking, monitoring czy ogrodzenie itp. Oczywiście istotna jest także lokalizacja, która wpływa na ceny nieruchomości. Rynek magazynów jest w Polsce zróżnicowany, a dzięki temu, że wciąż pojawiają się nowe inwestycje, możemy mówić o jego dalszej ekspansji.

Redakcja
Komercja24.pl

Firma Auchan Polska przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Mszczonów

Mszczonow B2 B3 B4 B5_photoFirma Auchan Polska przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Mszczonów.

Logicor, wiodący właściciel, deweloper i zarządca europejskich nieruchomości logistycznych, podpisał umowę przedłużenia najmu z Auchan Polska, polskim oddziałem francuskiego giganta sprzedaży detalicznej.

Umowa obejmuje 46 300 mkw. powierzchni – w tym 43 790 mkw. powierzchni magazynowej i 2 450 mkw. powierzchni biurowej w Logicor Mszczonów, gdzie Auchan zajmuje cały budynek nr 4.

Logicor Mszczonów to nowoczesny park klasy A zlokalizowany na południowy zachód od Warszawy, współtworzący największy w Polsce rynek logistyczno-przemysłowy. Park znajduje się w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, zapewniając doskonałe połączenie między Warszawą, Dolnym Śląskiem, Poznaniem i Katowicami. Kompleks składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni blisko 217 000 mkw., przeznaczonych zarówno na działalność logistyczną, jak i lekką produkcję.

Piotr Dopierała, Dyrektor Łańcucha Dostaw i Logistyki w Auchan Polska, powiedział:

„Nasz magazyn w Logicor Mszczonów to sprawdzona nieruchomość, która idealnie odpowiada naszym potrzebom, a jej strategiczna lokalizacja jest kluczowa dla dystrybucji naszych produktów. Kolejnym ważnym powodem, dla którego zdecydowaliśmy się tu pozostać, jest znakomita współpraca z Logicor”.

materiał prasowy

Colliers: Rynek inwestycyjny w regionie EMEA gotowy na odbicie w 2025 r.

Mirowski Piotr_ColliersW najnowszym raporcie pt. „2025 Global Investor Outlook” Colliers zwraca uwagę na nowe możliwości, jakie pojawiają się w głównych i alternatywnych segmentach rynku nieruchomości w Europie, na Bliskim Wschodzie i w Afryce.

Warszawa, 5 grudnia 2024 r. — Według prognoz ekspertów Colliers, z uwagi na powrót globalnego zainteresowania inwestycjami po okresie niepewności gospodarczej i rosnących stóp procentowych, w 2025 roku w regionie Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki może nastąpić ożywienie aktywności inwestorów. Ma to związek z przewidywanymi obniżkami stóp procentowych, poprawą płynności i wieloma nowymi możliwościami pojawiającymi się zarówno w głównych, jak i alternatywnych segmentach rynku nieruchomości.

Rynek inwestycyjny w regionie EMEA jest gotowy na ożywienie w 2025 r. ze względu na silniejsze fundamenty i powrót zainteresowania aktywami wysokiej jakości – mówi Luke Dawson, szef działu rynków kapitałowych na świecie i w regionie EMEA, Colliers. – Wraz z poprawą płynności i dostosowywaniem strategii przez inwestorów do aktualnych realiów spodziewamy się stopniowego odbicia w poszczególnych segmentach rynku. O ile Europa odnotuje wzrost zainteresowania ze strony inwestorów z Azji i Bliskiego Wschodu, o tyle główne europejskie miasta, takie jak Paryż, Berlin, Mediolan, Madryt, Kopenhaga czy Londyn nadal będą przyciągać globalny kapitał – dodaje Luke Dawson.

Również w Polsce rynek od kilku kwartałów wykazuje symptomy ożywienia. Łączna wartość transakcji na rynku po trzech kwartałach 2024 roku wyniosła ponad 3 mld EUR, a według szacunków Colliers na koniec roku powinna przekroczyć 4 mld EUR. Oznaczałoby to ponad 100-proc. wzrost w porównaniu do 2023 r.

Obniżki stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny sprawiają, że pieniądz jest coraz tańszy, co przekłada się na bardziej atrakcyjne zwroty dla inwestorów – komentuje Piotr Mirowski, Senior Partner, Dział Doradztwa Inwestycyjnego, Colliers w Polsce. – Już teraz widzimy wzmożone zainteresowanie centrami logistycznymi na kluczowych rynkach regionalnych i biurowcami w Warszawie, zarówno w Centralnym Obszarze Biznesu, jak i w niecentralnych lokalizacjach. Do końca roku powinno zostać sfinalizowanych jeszcze co najmniej kilka istotnych transakcji, każda o wartości powyżej 50 mln EUR. Zaawansowane są również procesy, których zamknięcie przewidywane jest na I kw. 2025 – dodaje Piotr Mirowski.

Fragment raportu
Źródło: Colliers
materiał prasowy

MLP Group startuje z budową nieruchomości inwestycyjnej w Spreenhagen

MLP_Spreenhagen_uj04
MLP Group startuje z budową nieruchomości inwestycyjnej w Spreenhagen.

MLP Group rozpoczyna budowę drugiego parku magazynowego w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy Niemiec. Park MLP Spreenhagen zaoferuje docelowo 39 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie LIST Bau Bielefeld. Przekazanie gotowej inwestycji do użytkowania planowane jest w trzecim kwartale 2025 r.

 – Niemcy są naszym strategicznym kierunkiem ekspansji. To największy rynek w Europie z ciągle gigantycznym potencjałem wzrostu. W ostatnim czasie z sukcesem przeprowadziliśmy pierwszą ofertę zielonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 300 mln euro. Pozyskane środki w dużej części przeznaczymy na dalszy rozwój właśnie w tym kraju. Spreenhagen jest naszym piątym projektem na rynku niemieckim, a w przygotowaniu mamy już kolejne – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

– Rozpoczęcie prac budowlanych jest dla nas ważnym kamieniem milowym w rozwoju MLP Spreenhagen. Cieszymy się, że przy realizacji naszego drugiego projektu w regionie stołecznym Berlin-Brandenburgia możemy korzystać ze wsparcia i szerokiego doświadczenia Grupy LIST. To pierwszy projekt, który realizujemy wspólnie.  Prace budowlane rozpoczną się w grudniu br., a oddanie do użytkowania nowoczesnego parku planowane jest w trzecim kwartale 2025 roku – powiedział Martin Birkert, Chief Country Officer Germany w MLP Group.

– Cieszymy się z nawiązania współpracy z MLP Group i możliwości realizacji tego ekscytującego projektu. Jesteśmy szczególnie dumni z tego, że oprócz naszego doświadczenia w obszarze generalnego wykonawstwa, wniesiemy również wiedzę ekspercką w zakresie zrównoważonego rozwoju. Inżynierowie LIST zajmą się zagadnieniami budowlanymi, konstrukcyjnymi i instalacyjnymi, dzięki czemu będziemy mogli wspierać MLP Group szerokim zakresem usług oferowanych przez LIST Group – dodał Stephan Langer, Partner Zarządzający LIST Bau Bielefeld.

Nowe centrum logistyczne powstaje na działce o powierzchni ponad 8,4 hektara w gminie Spreenhagen, ok. 15 km od przedmieść Berlina i tylko 10 km od Gigafactory Tesli w Grünheide. Autostrada federalna A12, która łączy Berlin z Frankfurtem nad Odrą i Polską, zapewnia dobre połączenia z Europą Wschodnią oraz Europą Zachodnią i Środkową.

 

materiał prasowy

Polacy zaciągają więcej kredytów na mieszkania na sprzedaż

Greendustry Zabłocie, Q3D GroupRynek kredytów mieszkaniowych zaskoczył w październiku 2024 roku wyraźnym ożywieniem. Jak wynika z danych BIK, banki przyjęły ponad 34,5 tysiąca wniosków kredytowych, co stanowi wzrost o ponad 21 proc. względem września. Ich łączna wartość wyniosła tym samym ponad 15 miliardów złotych, pomimo niewielkiego spadku średniej wnioskowanej kwoty kredytu – o 1 proc. Jest to pierwszy tak dobry wynik od miesięcy, który zbliża rynek niemal do poziomu obserwowanego podczas funkcjonowania programu „Bezpieczny Kredyt 2%”.

Za wzrost liczby wniosków odpowiadają nie tylko kalendarzowe uwarunkowania, takie jak 23 dni robocze w październiku, ale także czynniki makroekonomiczne – m.in. dwucyfrowe wzrosty wynagrodzeń (według GUS we wrześniu było to +10,3 proc. r./r.). W konsekwencji, na przestrzeni zaledwie 12 miesięcy, zdolność kredytowa Polaków poprawiła się o ponad 15 proc.

Trwała zmiana, czy chwilowy wzrost?

Choć październikowe dane budzą optymizm, trudno jeszcze mówić o trwałej poprawie sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych. Jak zauważa portal Rynekpierwotny.pl, średnia miesięczna liczba wniosków w 2024 roku wynosiła nieco poniżej 29 tysięcy, co wciąż odbiega od poziomu uznawanego za stabilny. – Pewne oznaki długoterminowych zmian można dostrzec w rosnących dochodach oraz korzystnych prognozach dla rynku nieruchomości. Dwucyfrowy wzrost wynagrodzeń poprawia zdolność kredytową, a oczekiwane w 2025 roku obniżki stóp procentowych mogą dodatkowo zwiększyć dostępność kredytów. Obecnie jednak nadal trudno ocenić, czy październikowy wynik jest zapowiedzią trwałej odbudowy popytu, czy efektem sprzyjających okoliczności – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Przyszłość rynku

Prognozy dla rynku kredytów mieszkaniowych są więc ostrożnie optymistyczne. Oczekiwane obniżki stóp procentowych w 2025 roku mogłyby znacznie zwiększyć dostępność kredytów i pobudzić popyt, jednak prezes NBP Adam Glapiński studzi nastroje i zapowiada, że „warunki do obniżki stóp pojawią się po opublikowaniu kolejnej projekcji inflacji w Polsce.” Ta jest natomiast planowana na marzec przyszłego roku – Obniżek stóp procentowych należy się spodziewać, ale kiedy one realnie nastąpią – ciężko wyrokować. Co istotne Europejski Bank Centralny rozpoczął już cykl obniżek stóp procentowych, które obecnie w strefie euro są 1,5% niższe niż w Polsce. Niemniej jednak, trwała poprawa sytuacji będzie zależeć od zbiegu wielu czynników, w tym polityki monetarnej, stabilności gospodarczej oraz działań rządu w zakresie wsparcia rynku mieszkaniowego – mówi Grzegorz Woźniak, prezes spółki Q3D Locum.

Październikowe dane o kredytach mieszkaniowych są obiecujące, jednak przyszłość rynku pozostaje niepewna. – W najbliższych miesiącach zobaczymy, czy optymistyczne prognozy dla rynku znajdą odzwierciedlenie w rzeczywistości, czy może jednak październikowa hossa była niejako chwilowym zbiegiem korzystnych okoliczności– mówi Bartłomiej Rzepa.

materiał prasowy