Projekt Między Mostami dostarczył nowoczesne mieszkania na sprzedaż na rynek w Kaliszu

wysłano 17 lipca 2023

Między Mostami to projekt wielorodzinnej inwestycji zaprojektowanej przez pracownię MODO Architektura i zrealizowanej przez firmę FB ANTCZAK.

W ramach projektu na kaliski rynek trafiło 77 wysokiej jakości mieszkań o zróżnicowanym metrażu: od 29 do 96 mkw. Projekt Między Mostami powstał na działce o powierzchni ponad 7 800 mkw.
Projekt opracowany przez MODO Architekturę otrzymał międzynarodową nagrodę (w konkursie European Property Awards 2023-2024) między innymi dzięki uwzględnieniu przy projektowaniu historycznego kontekstu miejsca oraz istniejącego układu urbanistycznego tak, aby wpisywał się w plany przywrócenia świetności centrum miasta Kalisza, które po dziś dzień zmaga się ze skutkami zniszczeń poczynionych w czasie pierwszej wojny światowej.
Inwestycja Między Mostami znajduje się w istotnej dla miasta części – w ścisłym centrum. Wraz z otaczającymi projekt nieruchomościami w tym siedzibą zakonu Jezuitów, a także miejskim parkiem, tworzy wyjątkowe miejsce korespondujące z bogatą historią miasta.

„MODO Architektura stworzyła projekt na miarę ambicji rozwijającego się ośrodka miejskiego. Doceniona i wyróżniona w europejskiej skali inwestycja czerpiąc z bogatej historii Kalisza dostarczyła na lokalne rynki nietuzinkową architekturę, a wraz z nią wysokiej jakości przestrzenie mieszkalne, które dorównują standardom inwestycjom zlokalizowanym w największych europejskich aglomeracjach” – mówi Piotr Chojara, Członek Zarządu MODO Architektura. „Przy projektowaniu Między Mostami zdecydowaliśmy się sięgnąć do niestandardowych rozwiązań jak zaokrąglenia kluczowych narożników budynków, dach „mansardowy”, podwójne elewacje oraz specjalne ukształtowanie budynków aby z jednej strony zapewnić odpowiednią widoczność i zachowanie osi widokowych istniejącego historycznego układu urbanistycznego miasta, a z drugiej dodatkowo udrożnić przepływ powietrza, co w centrum miasta ma duże znaczenie.” – podkreśla Piotr Chojara.

„Teren inwestycji podlega pod ochronę konserwatorską, co dodatkowo podniosło skalę wyzwania. Przygotowując projekt musieliśmy wziąć pod uwagę zarówno historyczny i bieżący kontekst miejsca, jak również potrzeby mieszkańców, lokalnych społeczności oraz inwestora, a także wytyczne biura konserwatora zabytków. Prowadziliśmy więc zakrojone na dużą skalę konsultacje z wieloma stronami, co pozwoliło nam wypracować końcowy efekt w postaci projektu, który zyskał uznanie wśród międzynarodowej społeczności ekspertów rynku nieruchomości” – podkreśla Piotr Chojara z MODO Architektura.

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna Equal Business Park w Krakowie zatrzymuje przy sobie biurowego najemcę

wysłano 17 lipca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Equal Business Park w Krakowie zatrzymuje przy sobie biurowego najemcę.

Nieruchomość komercyjna Equal Business Park, zlokalizowany na krakowskim Podgórzu, to kompleks nowoczesnych budynków biurowo-usługowych klasy A. Wykorzystuje nowoczesne rozwiązania technologiczne. Posiada certyfikat środowiskowy BREEAM, który świadczy o wysokiej jakości procesu inwestycyjnego.
Lider rekrutacji specjalistów i menedżerów oraz doradztwa HR – marka Antal, zdecydowała się przedłużenie umowy najmu połączoną ze zmianą powierzchni najmu w kompleksie Equal Business Park, należącym do portfolio Apollo-Rida Poland. W procesie najemcę reprezentowała agencja doradcza Corees Polska, wynajmującego międzynarodowa agencja doradcza Savills.

– Codzienna dbałość o pracowników oraz tworzenie jak najlepszego środowiska pracy jest dla nas priorytetem. Wysokie oceny zawdzięczmy kreowaniu miejsca pracy, które podąża za zmieniającymi się potrzebami członków zespołu, sprzyja integracji i wpływa na lepsze samopoczucie pracowników. Doceniamy dogodną lokalizację i charakter powierzchni, którą zapewnia nam Equal Business Park. Zależy nam, by jako ceniony pracodawca, oferować naszym pracownikom komfortowe biuro najwyższej jakości, spełniające kryteria zrównoważonego rozwoju. Stosowanie i promowanie rozwiązań służących ochronie środowiska jest jednym z kluczowych filarów strategii ESG Antal.– mówi Artur Skiba, Prezes Antal.

– Każda przedłużona umowa najmu, połączona z rozszerzeniem wynajmowanej powierzchni, to dla nas powód do dumy. Stanowi to dowód na niezmiennie najwyższy komfort oferowanych powierzchni przez kompleks Equal Business Park. Tworzymy przyjazne i ekologiczne środowisko pracy, w którym każdy może działać z pełnią swojego potencjału. Cieszymy się, że firma Antal pozostanie w gronie naszych najemców przez kolejne lata – komentuje Rafał Nowicki, Prezes Zarządu, Apollo-Rida Poland.

– Przy renegocjacji umowy najmu z wynajmującym, możemy renegocjować między innymi czas jej trwania, powierzchnię najmu, wysokość kontrybucji finansowych i zwolnień z czynszu, wysokość budżetu na aranżację bądź jej odnowienie. Zdarza się również, że renegocjowana powierzchnia najmu nie wiąże się jedynie z jej powiększeniem bądź redukcją, ale również z opcją zamiany lokalizacji w ramach dostępnych przestrzeni danego budynku czy kompleksu. I taka właśnie sytuacja miała miejsce tym razem. Wszystko z myślą o optymalizacji biura i kosztów najmu z nim związanych. Gratuluję wszystkim stronom sprawnie i profesjonalnie przeprowadzonego procesu, a przedstawicielom Antal dziękuję za możliwość współpracy. – mówi Marek Ciunowicz, CEO w Corees Polska.

mat.pras.

Lokal usługowy na sprzedaż – czy to dobry pomysł na inwestycję kapitału finansowego?

wysłano 16 lipca 2023

Lokale usługowe na sprzedaż stanowią segment rynku nieruchomości komercyjnych, który nieustannie przyciąga inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokaty kapitału. Inwestowanie w nieruchomości w dalszym ciągu uznawane jest za względnie stabilne i bezpieczne. Co więcej, posiadając lokal usługowy na sprzedaż, inwestor może zarobić na nim na dwa różne sposoby. Pierwszym z nich jest wynajmowanie lokalu usługowego, natomiast drugim przeznaczenie nieruchomości na sprzedaż, kiedy jej wartość wyraźnie wzrośnie.

Spis treści:
Lokale usługowe na sprzedaż jako forma stałych przychodów
Jaki lokal usługowy na sprzedaż warto wybrać pod przyszły wynajem?
Lokale usługowe na sprzedaż wciąż cieszą się zainteresowaniem inwestorów
A jeśli nie wynajem…
Lokale usługowe na sprzedaż dobrą formą lokaty kapitału inwestorskiego

Lokale usługowe na sprzedaż to inwestycja godna uwagi. Jednak nie każda nieruchomość, nawet jeśli uznawana jest za atrakcyjną, ma szansę na szybkie znalezienie najemcy. Dlatego decyzja o zakupie nieruchomości komercyjnej w tym segmencie powinna być poprzedzona wnikliwą analizą lokalnego rynku nieruchomości komercyjnych.

Lokale usługowe na sprzedaż jako forma stałych przychodów

Posiadanie lokalu usługowego, który można wynająć, stanowi dla wielu przedsiębiorców bardzo atrakcyjne rozwiązanie. Własna siedziba lub oddział podnosi prestiż przedsiębiorstwa i umożliwia przyjmowanie klientów oraz kontrahentów. Własny lokal jest ważny dla możliwości rozwoju biznesu. Co więcej, decydując się na wynajem a nie na zakup nieruchomości, przedsiębiorca wciąż pozostaje mobilny. Chodzi o to, że jeśli jego firma się rozrośnie, lub zmieni profil albo obszar działalności, przedsiębiorca będzie mógł bez większych problemów przenieść swoją działalność w inne miejsce. Gdyby posiadał lokal własnościowy, byłby bardziej związany z jedną lokalizacją do momentu, aż nie sprzeda swojej nieruchomości, aby mieć środki finansowe na zakup kolejnej.
Stąd nie dziwi tak duże zainteresowanie ze strony przedsiębiorców, którzy aktywnie poszukują na rynku idealnej nieruchomości pod swoją działalność.
Właściciele takich lokali usługowych mają więc realną szansę na uzyskanie stałego źródła przychodów. Wystarczy bowiem, że przeznaczą swoją nieruchomość na wynajem. Tym sposobem będą mogli uzyskiwać comiesięczne wpływy gotówki na swoje konto.

Jaki lokal usługowy na sprzedaż warto wybrać pod przyszły wynajem?

Kiedy inwestor nabędzie już lokal usługowy, w kolejnym kroku musi zdecydować, czy będzie chciał przeznaczyć go na własny użytek, pod swój biznes, czy też na wynajem. Wybierając tę drugą opcję, będzie miał możliwość uzyskiwania stałych przychodów, regularnie co miesiąc. Będzie musiał jednak określić na starcie, czy interesuje się najem krótkoterminowy, czy może woli najemcę na dłużej. Obie opcje mają swoje zalety i wady.
Najem krótkoterminowy daje możliwość pobierania większych stawek za wynajem, dodatkowo lokal jest momentami pusty, co daje możliwość przeprowadzenia swobodnie wymaganych napraw czy odświeżenia wnętrza nieruchomości. Z kolei najem długoterminowy zapewnia większą stabilność na dłuższy czas, jednak właściciel nieruchomości musi dbać o to, aby jego lokal wynajmowany był w atrakcyjnej, konkurencyjnej na rynku cenie.
Inwestor, który podejmuje decyzję o nabyciu nieruchomości komercyjnej z myślą o jej późniejszym wynajmie, powinien wnikliwie przeanalizować oferty dostępne na rynku. W pierwszej kolejności powinien określić widełki budżetowe, jakimi dysponuje. Pozwoli mu to wyłonić na rynku oferty, które będą odpowiadały jego budżetowi. W kolejnym kroku powinien określić, jaka lokalizacja będzie korzystna pod jego działalność. Warto zastanowić się, kto ma być najemcą. Jeśli mają to być usługi wymagające wizyt klientów, to dobrze, aby lokalizacja zapewniała dobre skomunikowanie zresztą miasta, oraz centrum. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz parkingu będą dodatkowym plusem. Jeśli natomiast usługi wykonywane są zdalnie, na przykład online, to lokalizacja schodzi na dalszy plan.
Istotny jest prestiż samego budynku, w którym mieści się lokal. Jego wygląd będzie wizytówką również dla najemcy lokalu usługowego. Kolejną kwestią, na jaką warto zwrócić uwagę, jest poziom rozbudowania infrastruktury handlowo-usługowej w najbliższym otoczeniu. Przyszli najemcy zwrócą uwagę nie tylko na to, z jakich lokali będą mogli sami skorzystać podczas przerw w pracy, ale również na to, jak prezentuje się oferta najbliższej konkurencji.

Lokale usługowe na sprzedaż wciąż cieszą się zainteresowaniem inwestorów

Lokale usługowe na sprzedaż wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Trzymają oni rękę na pulsie, aby nabywać prawdziwe rynkowe okazje, kiedy te się akurat trafią.
Lokale usługowe na wynajem cieszą się obecnie całkiem sporym zainteresowaniem ze strony najemców. Jeśli więc przedsiębiorca chciałby wynajmować lokal i czerpać z tego tytułu zyski finansowe, może to być dobry ku temu czas. Jednak tym, co inwestor powinien wziąć pod uwagę, jest specyfika lokalnego rynku. O ile bowiem w jednym regionie najem może cieszyć się bardzo dużym zainteresowaniem, o tyle w innym liczba pustostanów dostępnych do wynajęcia może zniechęcać. Każdorazowo inwestor powinien również oszacować, jakich zysków z tytułu wynajmu może się spodziewać.

A jeśli nie wynajem…

Jeżeli wynajmowanie lokalu usługowego nie jest formą zarobku, jaka interesowałaby inwestora, może on pokusić się o inne rozwiązanie, którym jest odsprzedaż nieruchomości komercyjnej z zyskiem. O co dokładnie chodzi? Inwestorzy często polują na okazje rynkowe. Czasami można nabyć lokal usługowy na sprzedaż w atrakcyjnej cenie, innym razem trafia się nieruchomość, która wymaga remontu, ale cechuje się niską ceną sprzedaży. Tego typu okazje rynkowe są wyszukiwane przez inwestorów.
Kupując nieruchomość mogą wyremontować są według aktualnych standardów i sprzedać po wyższej cenie. Ważne, aby kwota sprzedaży przewyższała nie tylko cenę nabycia nieruchomości, ale również koszt jej remontu lub odświeżenia oraz comiesięcznego utrzymania, czyli opłaty za media itp. Takie rozwiązanie jest dla inwestora o tyle korzystne, że przynosi mu szybki i jednorazowy zastrzyk gotówki. Zarobione pieniądze inwestor może przeznaczyć pod zakup innej nieruchomości, która pomnoży jego kapitał.

Lokale usługowe na sprzedaż dobrą formą lokaty kapitału inwestorskiego

Lokale usługowe na sprzedaż są atrakcyjną formą lokaty kapitału inwestorskiego. Inwestor może w szybki sposób pozyskać dodatkowe źródło regularnych przychodów, lub większego jednorazowego zastrzyku gotówki.
Oczywiście poza zaletami, inwestor powinien pamiętać również o zagrożeniach, jakie niesie ze sobą zarabianie na wynajmie lokali usługowych. Jeśli lokal nie zainteresuje przez dłuższy czas żadnego przedsiębiorcy i będzie stał pusty, będzie stanowił dla swojego właściciela przysłowiową kulę u nogi. Nierentowne nieruchomości obciążają inwestorski budżet i uniemożliwiają niekiedy inwestowanie w kolejne obiekty. Pieniądze, które inwestor chciałby przeznaczyć na zakup nowego lokalu usługowego, musi bowiem w takiej sytuacji przeznaczać na utrzymanie niewynajętej nieruchomości.
Z tego właśnie względu wnikliwa analiza i weryfikacja wszystkich plusów i minusów wejścia w tego rodzaju biznes, powinna być dokładna. To pozwoli inwestorowi na czerpanie oczekiwanych przychodów za pomocą posiadanych nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomość inwestycyjna CUBE Office Park z tytułem „Office Project of the Year”

wysłano 15 lipca 2023

Nieruchomość inwestycyjna CUBE Office Park z tytułem „Office Project of the Year”.

Baltic Real Estate Awards to prestiżowe wydarzenie organizowane przez EuropaProperty, w ramach którego wyróżnione zostają najbardziej znaczące projekty i inwestycje w sektorze nieruchomości. Konkurs obejmuje następujące kraje bałtyckie: Polskę, Litwę, Łotwę, Estonię, Danię, Niemcy, Szwecję i Finlandię. Tegoroczna gala odbyła się 25 maja w hotelu Radisson BLU w Sopocie, a jednym z nagrodzonych został gdański kompleks biurowy CUBE Office Park, należący do portfolio firmy TFG Asset Management.

Jedną z nagród uhonorowany został gdański kompleks biurowy CUBE Office Park, otrzymując tym samym tytuł „Office Project of the Year”. Kompleks zarządzany jest przez TFG Asset Management.
CUBE składa się z trzech niezależnych budynków w standardzie klasy A, których łączna powierzchnia najmu wynosi prawie 20 tys. m2.

– CUBE Office Park jest w ciągłym rozwoju. Zawsze mamy na uwadze panujące trendy, jednak staramy się realizować je w zgodzie z zasadami ESG, przy jednoczesnej optymalizacji i zrównoważonym działaniu. W ubiegłym roku ukończyliśmy modernizację recepcji budynku A, jednak na tym nie poprzestajemy – jeszcze w tym roku planujemy rozpocząć prace na budynkach B oraz C. Chcemy, aby nam wszystkim żyło i pracowało się lepiej, dlatego nie zapominamy także o przestrzeni wokół. Stawiamy na scenerię bogatą w zieleń, mnóstwo drzew, a nawet pasieki z aktywnie i produktywnie pracującymi pszczołami – mówi Adrian Bojczuk, Leasing Director TFG Asset Management.

Źródło: TFG Asset Management.

Ekologiczna inwestycja Zielona Wieś niedaleko Warszawy

wysłano 14 lipca 2023

Ekologiczna inwestycja Zielona Wieś niedaleko Warszawy to odpowiedź dla wszystkich, który pragną życia w otoczeniu zieleni i w niewielkiej odległości od dużego miasta. Dachy pokryte rozchodnikiem, instalacja fotowoltaiczna, pompy ciepła i rekuperacja. Ekologicznie i energooszczędnie. Obok podwarszawskiego Nadarzyna powstaje kameralna inwestycja domów wkomponowanych w otaczającą je przyrodę.

Blisko stąd do rozległych lasów Sękocińskich i Młochowskich i tylko 25 minut samochodem do centrum Warszawy. Miejsce jest enklawą spokoju. Wokół znajdują się piękne rozległe łąki, na których można zobaczyć sarny i zające. Planowana jest tu inwestycja Zielona Wieś składająca się z 10 domów na działkach o powierzchni 1000 mkw. Na razie zbudowano jeden – pokazowy. Zaprojektowała go duńska firma, wychodząc naprzeciw ekologicznym trendom. Kolejne będą powstawać zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców, ale i określonymi założeniami, dzięki którym oszczędzą oni nie tylko na rachunkach, ale i zadbają o środowisko.

Realizacja poszczególnych budynków jest planowana w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy z przyszłymi właścicielami.

– Zielona Wieś to nowe zrozumienie architektury, która powinna harmonizować z naturą. Nie chcemy, aby domy wyróżniały się z otoczenia, co jest obecnie dominującym trendem, ale żeby wtapiały się w przyrodę i były częścią krajobrazu. Nie oznacza to jednak, że rezygnujemy z nowoczesności i innowacji, które łączymy z unikalnym charakterem tego miejsca. W Zielonej Wsi z pewności odnajdą się osoby, które są zainteresowane zrównoważonym stylem życia, szukają wytchnienia od miasta i kontaktu z przyrodą – mówi Elżbieta Wojtczak, inwestorka osiedla.

Źródło: Zielona Wieś.

Sadyba Spot – nowa nieruchomość inwestycyjna od Unidevelopment SA z certyfikatem BREEAM

wysłano 14 lipca 2023

Sadyba Spot, czyli nowa nieruchomość inwestycyjna od Unidevelopment SA, z certyfikatem BREEAM.

Sadyba, gdzie powstaje nowa inwestycja Unidevelopment SA, to część dzielnicy Mokotów w Warszawie.
111 mieszkań, 11 pięter w nowoczesnym, energooszczędnym budynku, którego walory zostaną potwierdzone certyfikatem BREEAM – tak właśnie zapowiada się w skrócie nowy projekt Unidevelopment SA, dewelopera z 15-letnim doświadczeniem. Budowa inwestycji zlokalizowanej na warszawskiej Sadybie w dzielnicy Mokotów już się rozpoczęła. Projekt zostanie oddany do użytkowania w I połowie 2025 roku.
Projekt inwestycji Unidevelopment SA zakłada budowę 111 mieszkań o powierzchni od 34 m² do 116 m². Do części lokali na ostatnim piętrze przynależeć będą tarasy, a do pozostałych balkony i loggie.

– Jako deweloper mamy swój udział w kształtowaniu nowoczesnej przestrzeni miejskiej i realizujemy ten cel w przemyślany sposób. Certyfikat BREEAM będzie dla naszych klientów potwierdzeniem, że Sadyba Spot to ekologiczna i prawdziwie zrównoważona inwestycja. Budynek powstanie według ściśle określonych zasad obowiązujących od etapu projektowania aż po ukończenie inwestycji, dzięki czemu będzie przyjazny dla mieszkańców i otoczenia – mówi Ewa Przeździecka, Wiceprezes Zarządu Unidevelopment SA.

Źródło: Unidevelopment SA.

Wielki triumf YIT podczas European Property Awards

wysłano 12 lipca 2023

Deweloper YIT otrzymał pięć nagród w tegorocznej edycji prestiżowego konkursu European Property Awards. Tym samym firma stała się pierwszym deweloperem mieszkaniowym w Polsce, który może pochwalić się taką liczbą wyróżnień zdobytych jedocześnie w tym międzynarodowym wydarzeniu.

Jury konkursu nagrodziło dwa realizowane przez YIT projekty. Pierwszym jest gdańska inwestycja Żurawie. Drugą z kolei powstające w Warszawie osiedle Aroma Park. Żurawie zdobyły statuetki w kategoriach Residential Property, Mixed Use i Development Marketing, natomiast Aroma Park wyróżniono w ramach Residential Renovation, jak również Residential Property.

– Czujemy się wyjątkowo docenieni pięcioma nagrodami zdobytymi w renomowanym konkursie European Property Awards. To dla nas duża motywacja do realizacji zarówno obecnych, jak i kolejnych projektów w Polsce. Cieszymy się tym bardziej, że jury doceniło nasze unikatowe inwestycje, które nie tylko oferują wyjątkowe przestrzenie do życia, lecz również, a może przede wszystkim, nawiązują do historii oraz lokalnych tradycji. Poszanowanie przeszłości, a także dziedzictwa kulturowego miejsca, przejawiające się m.in. w przemyślanych i oryginalnych elementach architektonicznych, jest kluczową ideą, którą kierujemy się przy realizacji obydwu inwestycji – mówi Anna Chodor, dyrektorka przygotowania inwestycji w YIT Polska.

Źródło: YIT Polska.

Deweloper Panattoni uzyskał 27,5 mln euro kredytu na projekt BTS dla Action

wysłano 12 lipca 2023

Deweloper Panattoni uzyskał 27,5 mln euro kredytu na projekt BTS dla Action.

Deweloper Panattoni uzyskał 27,5 mln euro kredytu od Berlin Hyp na finansowanie centrum dystrybucyjnego Action w Zakroczymiu. Obiekt zrealizowany w formule BTS (build-to-suit) pozwoli na obsługę 160 sklepów sieci i zatrudnienie ok. 300 osób.

– „Centrum dystrybucyjne w Zakroczymiu jest trzynastym tego typu obiektem Action w Europie i trzecim w Polsce. Dwie z krajowych inwestycji z sukcesem zrealizowało Panattoni. Finansowanie uzyskane od banku Berlin Hyp świadczy o zaufaniu instytucji finansowych do naszych realizacji dla niezwykle rozwojowego segmentu dyskontów niespożywczych” – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

– „Po raz kolejny szyjemy na miarę firmy Action. Kiedy wspólnie otwieraliśmy obiekt w Bieruniu, firma posiadała w Polsce niecałe 180 sklepów. Dziś sieć obejmuje 280 placówek. To wspaniałe uczucie pełnić ważną rolę w historii sukcesu marki na krajowym rynku. Kolejne udane projekty do obsługi retailu czy e-commerce’u to najlepsze potwierdzenie kompetencji działu Panattoni BTS” – mówi Marek Foryński, BTS Managing Director w Panattoni.

Inwestycja BTS powstała w Zakroczymiu i objęła 53 000 m kw. powierzchni. Obiekt pomieści nawet 47 000 palet, a bardzo duże wolumeny pozwolą zaopatrywać 160 sklepów Action w całej Polsce, w tym znacznie rozwinąć działalność w regionie warszawskim. W nowym centrum dystrybucyjnym magazynowany będzie pełen zakres produktów non-food. Firma skorzysta również z nowoczesnego segmentu biurowego o powierzchni blisko 3000 m kw. Inwestycja przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie Excellent.

– „Bardzo duża aktywność Panattoni w regionie warszawskim – ok. 2 mln m kw. dostarczonej powierzchni – jest ogromnym atutem dla rosnącego segmentu dyskontów non-food. Szyjąc na miarę nie tylko pod kątem technologii czy zielonych rozwiązań, ale także lokalizacji na kluczowych rynkach, gwarantujemy firmom przewagę konkurencyjną i wspieramy ich błyskawiczny rozwój. Ponad 100 obiektów BTS w Europie Środkowo-Wschodniej, a teraz kolejny wysokopowierzchniowy obiekt oddany firmie Action, potwierdzają, że dział błyskawicznie się rozwija, a kolejne finalizacje są tylko kwestią czasu” – dodaje Maciej Zawada, BTS Development Director.

Źródło: Panattoni.

ALDI otwiera pierwszą nieruchomość handlową w Szczecinku

wysłano 12 lipca 2023

W środę 12 lipca o godzinie 6:00 swoje progi dla klientów otwiera pierwszy sklep ALDI w Szczecinku, który zlokalizowany będzie przy ulicy Koszalińskiej 100.

Z okazji otwarcia sieć zaplanowała specjalne promocje – 25% na odzież i obuwie oraz wręczanie bonów na kolejne zakupy. Sieć zatrudniła kilkunastu pracowników na potrzeby nowo otwartej lokalizacji.
Na odwiedzających sklep ALDI w Płońsku czekać będą atrakcyjne promocje na produkty marek własnych. Dodatkowo, w dniu otwarcia sklepu, klienci będą mieli okazję skorzystać z degustacji asortymentu dostępnego tylko w ALDI. Degustacja odbędzie się przy specjalnie przygotowanych stanowiskach w godzinach od 11:00 do 19:00.

– „Każde otwarcie sklepu ALDI to dla nas ogromny sukces i potwierdzenie naszego rozwoju. Jako sieć jesteśmy dziś obecni w każdym województwie i chcemy także zagościć w większości polskich domów. Nasi klienci wiedzą, że w ALDI znajdą lokalne i międzynarodowe produkty wysokiej jakości, ponieważ ALDI ma to coś, czego nie ma nigdzie indziej, po co warto wracać do nas, zgodnie z myślą Raz ALDI zawsze ALDI. Wierzymy, że klienci naszej nowej lokalizacji w Szczecinku znajdą również to „coś” i zyskają przekonanie, że ALDI to pewność udanych zakupów.” – mówi Kinga Abramik, Kierownik Sprzedaży ALDI w Polsce.

Źródło: ALDI.

Duńczycy zostają na dłużej w nieruchomościach inwestycyjnych Nowe Czyżyny i Nowe Bielawy

wysłano 10 lipca 2023

Meblowy gigant zostaje na kolejne lata w Nowych Czyżynach i Nowych Bielawach. Jysk, czyli duńska sieć sklepów z wyposażeniem wnętrz w stylu skandynawskim, przedłużyła właśnie umowę najmu z centrami handlowymi w Krakowie i Toruniu.

Centrum Nowe Czyżyny zlokalizowane jest w Krakowie przy ul. Medweckiego 2. Otwarty w 2002 roku obiekt ma powierzchnię 31 tys. m kw. GLA i liczy sobie 77 sklepów, restauracji i punktów usługowych. Z kolei Centrum Nowe Bielawy zlokalizowane jest we wschodniej części Torunia w pobliżu DK 15 i 80 oraz autostrady A1, niecałe 15 minut od Starego Miasta. Otwarty w 2002 roku obiekt ma powierzchnię 25 tys. m kw. GLA i liczy sobie 70 sklepów, restauracji i punktów usługowych.

– Sklepy Jysk od lat należą do najchętniej odwiedzanych lokali w Nowych Czyżynach i w Nowych Bielawach, zajmując wysoką lokatę w rankingu naszych klientów. Dlatego istotne dla nas było, aby marka ta nadal obecna była wśród naszych najemców – mówi Karolina Nitowska, Leasing Director w Greenman Poland.

Źródło: Nowe Czyżyny/Nowe Bielawy.

Pokolenie Z myśli o nabyciu własnego mieszkania na polskim rynku nieruchomości

wysłano 4 lipca 2023

Zmieniające się trendy rynkowe oraz rosnąca świadomość finansowa sprawiają, że młodzi ludzie, w szczególności ci z tzw. pokolenia Z, zaczynają planować swoją przyszłość na wczesnym etapie życia. Wraz z nadejściem nowej dekady, członkowie tej generacji dojrzewają i zaczynają myśleć o stabilizacji – nie tylko zawodowej, ale również mieszkaniowej.

Przeprowadzka w niedalekiej przyszłości

W badaniu przeprowadzonym w 2020 r. przez firmę Gen Z Planet 87 proc. respondentów z pokolenia Z stwierdziło, że chce w przyszłości mieć własne lokum, podczas gdy tego samego zdania było tylko 63 proc. millenialsów. Badanie sugeruje również, że 68 proc. przedstawicieli “zetek” uważało, że posiadanie mieszkania to dobry sposób na budowanie bogactwa. Inne badanie z 2021 r., przeprowadzone przez internetowego pożyczkodawcę Rocket Mortgage, wykazało natomiast, że 86 proc. respondentów z pokolenia Z chce kupić nieruchomość, a 45 proc. chciałoby to zrobić w ciągu najbliższych 5 lat. Dane jasno wskazują więc, że osoby urodzone między 1995r. a 2012 r. są żywo zainteresowane mieszkaniówką i, wzorem poprzednich generacji, chciałyby “pójść na swoje” tak szybko, jak to możliwe – W dalszym ciągu nie wiemy wiele o pokoleniu Z, jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, gdyż jego przedstawiciele dopiero teraz zaczynają na niego wchodzić. Na pewno młodzi ludzie cenią sobie posiadanie własnego lokum i jego kupno to dla nich życiowa decyzja. W Polsce ten trend jest szczególnie silny – praktycznie wszystkie generacje chcą pójść “na swoje”, szukając stabilizacji, a także sposobu na inwestycję – mówi Bartłomiej Rzepa, członek spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Raport CBRE „The Global Live-Work-Shop Report 2022” podkreśla, że osoby urodzone po 1996 r. nadal mieszkają z rodziną lub w akademikach. Młodzi ludzie intensywnie rozważają jednak przeprowadzkę w niedalekiej przyszłości – 33 proc. respondentów ankiety przeprowadzonej przez CBRE myśli o zmianie miejsca zamieszkania do 2025 r. Warto zaznaczyć, że to globalny trend, za wyjątkiem Chin i Japonii, gdzie zamiar zmiany otoczenia wskazało najmniej ankietowanych. Ponadto, prawie połowa badanych uznała, że najbardziej chciałaby mieszkać w pobliżu centrów miast. Jest to szczególnie pożądane przez pokolenie Z (53 proc. głosów). Przedstawiciele tej generacji deklarują największą chęć zmiany miejsca zamieszkania – chciałoby to zrobić 48 proc. z nich – Pokolenie Z celuje w przeprowadzki do większych ośrodków miejskich, szukając tam nie tylko pracy, ale także sprzyjających warunków mieszkaniowych oraz lepszego dostępu do kultury, rozrywki itp. “Zetki” cechuje przecież m.in. dążenie do samorozwoju i niezależności, toteż chcą odważnie stawiać kolejne życiowe kroki. Jednym z nich jest właśnie kupno mieszkania na własność – mówi Bartłomiej Rzepa.

Kłody pod nogi

Dla wielu przedstawicieli pokolenia Z droga do posiadania nieruchomości na własność jest jednak wyboista i pełna przeszkód. Niektóre “zetki” już teraz wyrażają zniechęcenie swoimi perspektywami mieszkaniowymi. W ankiecie przeprowadzonej rok temu przez firmę Freddie Mac, około 34 proc. młodych ludzi odpowiedziało, że ich zdaniem nigdy nie będzie ich stać na zakup własnego lokum. Dla porównania, w 2019 r. takiej odpowiedzi udzielił mniejszy odsetek respondentów – 27 proc. Największymi przeszkodami, jakie wskazano, było zebranie pieniędzy na wkład własny, brak odpowiedniej historii kredytowej oraz brak stałej pracy. – Wzrost cen spowodowany niedoborem mieszkań sprawił, że jesteśmy świadkami swoistego podziału na tych, którzy już gromadzą kapitał dzięki posiadaniu lokum oraz na tych, którzy dopiero mają nadzieję na dokonanie pierwszego zakupu. Przedstawiciele pokolenia Z mogą niestety stać się poszkodowanymi podczas pogłębiania tej przepaści, jeśli deweloperzy i politycy odpowiednio szybko nie zareagują na obecne zapotrzebowanie na mieszkania. Pozostaje ono bowiem bardzo wysokie, a nie zostało wciąż zaspokojone – mówi Krzysztof Tętnowski, prezes zarządu Tętnowski Development, inwestor osiedla Nowa Drożdżownia.

Odpowiedzią na problemy, które młodzi ludzie napotykają przed kupnem własnego mieszkania może być rządowy program “Pierwsze mieszkanie” oferujący dopłaty do kredytów na pierwsze lokum. Ma on szansę poniekąd odmienić los pokolenia Z, cierpiącego z powodu niewystarczających środków do nabycia nieruchomości. Czy faktycznie tak będzie – czas pokaże.

Źródło: Prime Time PR.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie z najemcą biurowym na 1 660 mkw. nowoczesnej powierzchni

wysłano 3 lipca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie z najemcą biurowym na 1 660 mkw. nowoczesnej powierzchni.

HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizującą się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu z Enterprise Investors. TFirma działająca w sektorze private equity wynajęła 1 660 mkw. powierzchni na 34 piętrze nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie. Najemca, któremu w transakcji doradzali eksperci firmy CBRE, wprowadzi się do warszawskiego wieżowca w styczniu przyszłego roku.
Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowy mieszczący m.in. restauracje, klub fitness i przychodnię.

– Varso Tower to biura o najwyższym standardzie, które wspierają wellbeing i działanie firm zgodnie z kryteriami ESG. To również miejsce dla tych pracodawców, którzy cenią atrakcyjność centralnej lokalizacji o znakomitej dostępności komunikacyjnej i z wieloma udogodnieniami w zasięgu ręki. Do tego grona, które zajmuje już łącznie blisko 70% powierzchni wieżowca, dołącza kolejny renomowany pracodawca. Z dumą witamy w swoich progach firmę Enterprise Investors, która słynie z łączenia efektywności inwestycyjnej z pozytywnym wpływem na lokalne społeczności – mówi Aleksandra Majkowska, menadżerka ds. wynajmu w HB Reavis Poland.

– Enterprise Investors po ponad 20 latach zmienia siedzibę na nowoczesny i zaawansowany technologicznie budynek, który umożliwi stworzenie atrakcyjnego środowiska pracy i jednocześnie będzie efektywnie wspierać działalność biznesową firmy. Cieszę się, że mogliśmy wspierać naszego klienta w tym procesie, a HB Reavis Poland gratulujemy prestiżowego partnera, który dołączy do grona najemców Varso Tower – mówi Katarzyna Żyluk, Zastępczyni Dyrektora w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych CBRE.

mat.pras.

CTP z piątym projektem CTPark Emilianów w woj. mazowieckim

wysłano 29 czerwca 2023

CTP z piątym projektem CTPark Emilianów w woj. mazowieckim.

CTP startuje z kolejnym kompleksem przemysłowo-logistycznym w województwie mazowieckim. Deweloper zrealizuje w Emilianowie dwa obiekty typu cross-dock o łącznej powierzchni najmu blisko 102 500 mkw. Inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę pierwszej fazy inwestycji. Jej oddanie do użytkowania zaplanował na koniec II kwartału 2024 roku.
W pierwszym etapie deweloper wybuduje 59 400 mkw. nowej powierzchni o wysokich parametrach technicznych i z możliwością realizacji nawet trzykondygnacyjnych przestrzeni biurowych. Drugi, nieco mniejszy budynek, zapewni ponad 43 000 mkw.

„W budowie mamy aktualnie solidny pakiet nieruchomości magazynowych i przemysłowych – blisko 400 tys. mkw. powierzchni hal. Swój biznes koncentrujemy w najważniejszych hubach logistycznych i produkcyjnych Polski. Stąd decyzja o uruchomieniu piątej inwestycji w Mazowieckiem. Tym projektem chcemy odpowiedzieć na potrzeby polskich i międzynarodowych firm w zakresie optymalizacji łańcucha dostaw. Zapewnimy infrastrukturę, która bezpośrednio wpłynie na skrócenie czasu i kosztów transportu, odpowiednie wykorzystanie zasobów oraz lepsze zarządzanie zapasami i procesem dostawy. Nasz magazyn umożliwi między innymi cross-docking” – wyjaśnia Bogi Gabrovic, Deputy Country Head w CTP Poland.

mat.pras.

Nowe apartamenty w ramach inwestycji Lokum Porto we Wrocławiu

wysłano 28 czerwca 2023

Lokum_Porto

Nowe apartamenty w ramach inwestycji Lokum Porto we Wrocławiu.

Lokum Deweloper uzupełnia ofertę IV etapu inwestycji mieszkaniowej Lokum Porto o 28 apartamentów, które powstaną w dwóch kameralnych budynkach. Osiedle Lokum Porto realizowane jest przy ul. Gnieźnieńskiej we Wrocławiu, na Starym Mieście. Do tej pory Lokum Deweloper zrealizował etapy I-III, a obecnie prowadzi budowę kolejnych etapów. Do sprzedaży trafiły właśnie dwa budynki, które wyróżniać się będą wyjątkowym standardem wykonania. Pomiędzy nimi znajdzie się pełne bogatej roślinności patio, a ruch samochodowy zostanie ograniczony do minimum, na rzecz ścieżek dla pieszych i rowerzystów.
Budynki O i P, uzupełniające IV etap inwestycji Lokum Porto, będą odznaczały się niewielką liczbą lokali oraz dużymi metrażami – w budynku O powstanie jedynie 8 apartamentów liczących od 71 do 101 m2, a w budynku P wybudowanych zostanie 20 lokali o powierzchniach od około 38 do niemal 150 m2.

– Mając na uwadze zróżnicowane potrzeby naszych klientów w części osiedla Lokum Porto zaplanowaliśmy przestrzeń bardziej kameralną, idealną dla osób, którym zależy na połączeniu wysokiego standardu z poczuciem prywatności – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper. – Mieszkańcy z pewnością docenią codzienną swobodę, jaką zapewni im mała liczba lokali w budynku, co jest rozwiązaniem bardzo rzadko spotykanym w inwestycjach mieszczących się na Starym Mieście. Nabywcy apartamentów będą mogli korzystać z szeregu udogodnień, jakie przewidzieliśmy w budynkach O i P, między innymi z 2 razy większej liczby stanowisk do ładowania pojazdów elektrycznych niż w przypadku standardowych projektów, a także z gwarantowanej możliwości zakupu do każdego lokalu komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym – dodaje Michał Witkowski.

Źródło: Lokum Deweloper S.A.

MLP Group rusza z budową 33 tys. mkw. powierzchni spekulacyjnej w Pruszkowie

wysłano 27 czerwca 2023

MLP Group rusza z budową 33 tys. mkw. powierzchni spekulacyjnej w Pruszkowie.

MLP Group rozpoczęło budowę kolejnej hali magazynowej w pruszkowskim centrum logistycznym. Nowa nieruchomość inwestycyjna powstająca w MLP Pruszków II na zasadach spekulacyjnych dostarczy 33 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, biurowej i socjalnej. Ma być gotowy do użytkowania już w lutym 2024 r. Prace w zakresie generalnego wykonawstwa po raz kolejny powierzono firmie Pekabex. Zgodnie z planem inwestycja zostanie poddana certyfikacji ekologicznej BREEAM New Construction na poziomie Excellent.

„W sytuacji ograniczonej podaży na polskim rynku nowych powierzchni magazynowych, widzimy dużą przestrzeń do naszego dalszego dynamicznego rozwoju. Jesteśmy do tego dobrze przygotowani mając zapewnione finansowanie rozpoczynanych inwestycji. Budowa prowadzona na zasadach spekulacyjnych zapewnia nam wyższą rentowność projektu. Jesteśmy jednocześnie przekonani, że w dużej części, jeśli nie w całości skomercjalizujemy budowany obiekt jeszcze przed oddaniem go do użytkowania. Jesteśmy bardzo zadowoleni z dotychczasowej współpracy z firmą Pekabex. Dlatego po raz kolejny powierzyliśmy jej realizację inwestycji” – podkreśliła Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer, MLP Group S.A.

Źródło: MLP Group S.A.

Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem na warszawskiej Pradze Północ

wysłano 26 czerwca 2023

Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem na warszawskiej Pradze Północ.

Praga-Północ, czyli jedna z niewielu części Warszawy, która zachowała swój historyczny charakter, obecnie przeżywa renesans. Wrocławski deweloper – PROFIT Development zrealizuje tutaj nowy projekt. Inwestycja Konopacka to harmonijne połączenie współczesnego komfortu, minimalizmu i innowacyjności z ponadczasowym klimatem, historią oraz wieloletnią tradycją tej części stolicy.

Konopacka to inwestycja zlokalizowana w samym sercu Pragi-Północ, otoczona zabytkową architekturą. Projekt składa się z dwóch części. Pierwszą stanowi zabytkowa oficyna, odtworzona według wytycznych konserwatora zabytków. Zostaną zachowane pierwotne elementy budynków, drewniana klatka schodowa, oznaczenia mieszkań i kolorystyka. W tej części budynku powstanie 30 1- i 2-pokojowych mieszkań o powierzchni od 29 do 49 mkw.
Druga część projektu to nowa tkanka, która stanowi wspólną bryłę z zabytkową kamienicą.

„Jako przedstawiciel Pragi-Północ, chciałbym powiedzieć, że czekamy na inwestorów na naszej dzielnicy. Zależy nam, aby jak najszybciej Praga zyskała dawny blask. Tylko dzięki współpracy z takimi podmiotami, jak tutaj obecny deweloper, mamy szansę zrobić to szybciej.” – mówił na wydarzeniu Jacek Wachowicz, Zastępca Burmistrza Pragi-Północ

Ze względu na historyczny charakter Pragi-Północ budowa nowych inwestycji mieszkaniowych to spore wyzwanie. Deweloper, który się go podejmie, musi znaleźć kompromis między nowoczesnością a tradycją – podkreśla Tomasz Stoga, prezes PROFIT Development. – W PROFIT Development nie boimy się ambitnych projektów. Naszą misją było stworzyć inwestycję, która zamknie historię we współczesnej formie i zagwarantuje przyszłym mieszkańcom najwyższy komfort.

Deweloper Panattoni z kolejną realizacją strategicznej nieruchomości inwestycyjnej dla Reynears Aluminium

wysłano 23 czerwca 2023

Deweloper Panattoni z kolejną realizacją strategicznego zakładu produkcyjnego.

Firma Reynears Aluminium – globalny dostawca profili aluminiowych – już korzysta z jednego z największych i najbardziej nowoczesnych zakładów produkcyjnych w portfolio firmy, który powstał w Żabiej Woli – 35 km od Warszawy. Inwestycja obejmująca również efektownie zaprojektowaną przestrzeń biurową została zrealizowana zgodnie z wysokim standardem zrównoważonego budownictwa i przeszła certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. Fabryka Reynears Aluminium zlokalizowana jest przy drodze ekspresowej S8. Bliskość tej trasy pozwoli dotrzeć w ok. 30 minut do centrum Warszawy, a także zapewnia dobre połączenie obiektu z kluczowymi ośrodkami w kraju.

Firma skorzysta nie tylko z ponad 31 000 m kw. hali przemysłowej, ale też nowoczesnej przestrzeni biurowej o powierzchni ok. 1200 m kw., zaprojektowanej przez biuro architektoniczne ARCH-DECO z Gdyni. Przestrzenie zostały przygotowane z myślą o komforcie pracowników pod kątem akustyki, jakości powietrza czy dostępu światła dziennego. Na terenie inwestycji znajdzie się ponad 37 200 m kw. terenów zielonych.

– „W Reynaers Aluminium rygorystyczna kontrola jakości na każdym etapie to podstawa procesu produkcyjnego, a kluczem do skutecznych operacji jest dostosowany do działalności budynek produkcyjno-magazynowy. Cieszymy się, że udało nam się dostarczyć obiekt, który doskonale sprawdzi się w procesach firmy, jednocześnie spełniając wysokie wymagania w zakresie ekologii i energooszczędności. Wymagająca, ale skuteczna realizacja to także cegiełka dołożona do zielonej rewolucji całej branży, ponieważ produkty Reynears Aluminium odgrywają istotną rolę w przemianie rynku nieruchomości w stronę zrównoważonego budownictwa i ograniczania emisji CO2 do atmosfery” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

Zakup nieruchomości mieszkalnej z wykończeniem pod klucz?

wysłano 23 czerwca 2023

Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim, a następnie jego urządzenie, wiąże się często ze sporymi wyzwaniami – ze stresem, zaangażowaniem, koniecznością posiadania wiedzy i zdolności organizacyjnych. Jednak droga od zakupu do wprowadzenia się do w pełni gotowych wnętrz nie musi być długa i wyboista. Odpowiedzią jest zakup nieruchomości od dewelopera z pakietem wykończenia pod klucz.

Posiadanie własnych czterech kątów wciąż znajduje się na szczycie listy marzeń Polaków. Spełnienie go rozpoczyna ważny, ale często niepozbawiony emocji proces – związany z poszukiwaniem, wyborem i odbiorem mieszkania, dopełnieniem wszelkich formalności, w końcu – z urządzeniem wnętrz. Od jego przebiegu zależy między innymi to, w jak krótkim czasie będziemy mogli wprowadzić się do wymarzonego miejsca lub je wynająć. Jak poradzić sobie z całym procesem? Odpowiedzią jest zakup nieruchomości z wykończeniem pod klucz.

– Pojęcie to definiuje realizowaną przez nas usługę, w ramach której inwestor nabywa lokal gotowy do zamieszkania – wykończony zgodnie z wybranym modułem i zakresem prac. W praktyce oznacza to, że nie musimy angażować się w proces poszukiwania na własną rękę architekta, wyspecjalizowanych fachowców, dogrywania terminów i nadzoru nad przebiegiem prac. Decydując się na zakup nieruchomości z wykończeniem, nie dokonujemy samodzielnie odbioru deweloperskiego, a powierzamy ten etap ekspertom. Odbieramy za to klucze do urządzonego mieszkania, w którym możemy od razu wypić kawę i zamieszkać – mówi Renata Braszkiewicz-Walczak, Kierownik ds. Sprzedaży Archicom.

Źródło: Archicom / KODO.

Dekpol Budownictwo zakończył realizację nieruchomości inwestycyjnej ctPark Warsaw North

wysłano 21 czerwca 2023

Dekpol Budownictwo zakończył realizację nieruchomości inwestycyjnej ctPark Warsaw North.

Zakończyła się budowa ważnego projektu produkcyjno-magazynowego pod Warszawą. Całkowita powierzchnia nieruchomości inwestycyjnej wyniosła 64 tysiące metrów kwadratowych. To pierwszy projekt Dekpol Budownictwo dla cenionego, międzynarodowego inwestora CTP.
Nieruchomość komercyjna ctPark Warsaw North powstała około 25 kilometrów od Warszawy, w miejscowości Łomna-Las. Firma Dekpol Budownictwo zrealizowała w ekspresowym tempie 8 miesięcy przestrzeń magazynową, produkcyjną oraz infrastrukturę towarzyszącą, w tym części biurowe. Budynek zrealizowano
w standardzie „pod klucz”.

– CTP to kolejna międzynarodowa, osiągająca sukcesy firma, z którą mamy przyjemność współpracować – mówi Karol Słupek, dyrektor ds. sprzedaży Dekpol Budownictwo. – Zaufanie ekspertów CTP, docenienie naszego wieloletniego doświadczenia oraz kompetencji to oczywiście powód do dumy.

Źródło: Dekpol Budownictwo.

Nexans Industry Solutions wynajmuje więcej powierzchni w nieruchomości komercyjnej Parku Szczecin Trzebusz

wysłano 21 czerwca 2023

Firma Nexans Industry Solutions przedłuża najem i wynajmuje więcej powierzchni w nieruchomości komercyjnej Parku Szczecin Trzebusz.

Nieruchomość komercyjna Park Szczecin Trzebusz to projekt logistyczny, który został oddany do użytkowania w 2019 roku. Obiekt oferuje łącznie 70 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i zlokalizowany jest we wschodniej części Szczecina, w dzielnicy Dąbie przy ul. Cynkowej 12.
Savills Investment Management (Savills IM), międzynarodowy menedżer inwestycyjny, podpisał umowę przedłużenia najmu w Parku Szczecin Trzebusz ze spółką z grupy Nexans, światowym liderem w dziedzinie projektowania i produkcji systemów kablowych. Firma powiększyła wynajmowaną przestrzeń o dodatkowe niemal 4000 mkw., w efekcie czego do swojej dyspozycji łącznie będzie miała ok. 9000 mkw. Nowa powierzchnia została wynajęta na 7 lat, a umowę najmu dotychczas zajmowanej przestrzeni (blisko 5000 mkw.) przedłużono o kolejne 5 lat.

Gabriela Matysek-Mazurczak, Asset Manager, Savills IM Poland, skomentowała:

„Cieszymy się, że nasi klienci wiążą się z nami na dłużej. Nexans Industry Solutions jest kolejnym najemcą, który w tym roku zdecydował się przedłużyć umowę w Parku Szczecin Trzebusz, a zarazem pierwszym, który tak znacząco powiększył wynajmowaną przestrzeń. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że nasi klienci doceniają zarówno doskonałe położenie parku, jego wysoką jakość, jak i nasze codzienne działania jako asset managera tego projektu. To właśnie bliskie relacje z najemcami, wsłuchiwanie się w ich potrzeby i odpowiadanie na nie, stanowi podstawę naszej działalności biznesowej.”

Serafim Ognyanov, Dyrektor Zarządzający, Nexans Industry Solutions, added, dodał:

„Kontynuujemy rozwój naszej spółki w Szczecinie i niezwykle cieszy nas fakt, że przedłużyliśmy umowę najmu i zarazem powiększyliśmy wynajmowaną powierzchnię, co umożliwi nam realizację naszej wizji. To bardzo istotny krok w rozwoju Nexans Industry Solutions, kończący pewien etap oraz otwierający przed nami możliwości do wyznaczania i osiągania kolejnych ambitnych celów biznesowych.”.

mat.pras.

Park handlowy przy Nowych Bielawach w Toruniu otwarty dla klientów

wysłano 21 czerwca 2023

Z pozwoleniem na użytkowanie w ręku Nowe Bielawy otworzyły nową nieruchomość handlową w Toruniu.

Jest to już druga tego typu inwestycja, która w ciągu ostatniego roku powstała przy ul. Olszyńskiej.
W listopadzie ubiegłego roku zadebiutował tu park handlowy, który pomieścił 3 sklepy wielkopowierzchniowe – TEDi, Komfort i NEONET. Teraz, wraz z otwarciem drugiego obiektu, który zlokalizowany jest kilkanaście metrów od Nowych Bielaw, kupujący zyskają kolejne 3 duże sklepy.
Nowy park handlowy, podobnie jak działająca już od kilku miesięcy bliźniacza inwestycja, jest jednokondygnacyjny i wolno stojący. Do umiejscowionych w nim sklepów wchodzi się bezpośrednio z ulicy. Wokół obiektu z myślą o kupujących przygotowano natomiast 100 nowych miejsc parkingowych.

Źródło: Nowe Bielawy.

Nieruchomość handlowa Gemini Park w Tychach obchodzi 5.lecie

wysłano 20 czerwca 2023

Nieruchomość handlowa Gemini Park w Tychach obchodzi 5.lecie.

W 2023 roku Gemini Park Tychy świętuje pięciolecie swojego istnienia. Po rozbudowie zakończonej w zeszłym roku obiekt rozrósł się do niemal 44 tysięcy GLA, na których mieści się nie tylko przestrzeń handlowo-rozrywkowa, ale także nowoczesne powierzchnie biurowe. Miesięcznie Gemini Park Tychy odwiedza średnio 400 tys. klientów, a centrum stale rozwija swoją ofertę.

– Gemini Park Tychy to miejsce szczególne na śląskiej mapie retail, ale także w portfelu całego Gemini Holding. Myślę, że przez ostatnie 5 lat udowodniliśmy, że mamy pomysł na to, jak w Tychach stworzyć unikalną przestrzeń, która odpowie na oczekiwania naszych klientów. Dbamy o to, żeby proponowane przez nas rozwiązania były zgodne z rynkowymi trendami. Chcemy być wrażliwym, uważnym i wychodzącym naprzeciw lokalnej społeczności sąsiadem. Rozbudowa, którą przeprowadziliśmy w Tychach w okresie pandemii, pokazuje, że nasze zobowiązania traktujemy poważnie, nawet w niesprzyjających warunkach rynkowych – podkreśla Anna Malcharek, Dyrektor Zarządzający Gemini Holding, inwestora galerii w Tychach.

mat.pras.

Barceló Hotel Group z pierwszą nieruchomością hotelową w Polsce

wysłano 20 czerwca 2023

Barceló Hotel Group z pierwszą nieruchomością hotelową w Polsce.

Barceló Hotel Group ogłosiła otwarcie Barceló Warsaw Powiśle. Jest to nowy, 4-gwiazdkowy hotel z 151 pokojami i apartamentami. Nieruchomość komercyjna mieści się w centrum Warszawy. Hotel mieści się na terenie Elektrowni Powiśle, która przez prawie 100 lat dostarczała miastu energię, a obecnie została przekształcona w spektakularny projekt o charakterze „mixed use” z ponad 70 restauracjami i sklepami. Hotel łącząc charakter elektrowni z efektownym wzornictwem przemysłowym, jest doskonałym uzupełnieniem w tej nowej, rozwijającej się kulturalnie dzielnicy Warszawy.

Otwarcie hotelu Barceló finalizuje proces zagospodarowania wszystkich budynków w kompleksie Elektrowni Powiśle. Spójna i funkcjonalna koncepcja architektoniczna, w której każdy element został potraktowany przez architektów z szacunkiem dla jego historycznej wartości, pozwoliła w pełni wykorzystać potencjał tego niezwykle ważnego na mapie Warszawy miejsca. Bardzo się cieszymy, że teraz nie tylko mieszkańcy stolicy, ale również turyści będą mogli poczuć klimat industrialnej przestrzeni dawnej elektrowni. Możemy śmiało powiedzieć, że Elektrownia Powiśle z hotelem Barceló będą tworzyć wizytówkę Powiśla, o której będzie głośno nie tylko w Warszawie – mówi Dariusz Domański, Managing Partner w White Star Real Estate.

Santander Bank finansuje realizację nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Poznań East II

wysłano 19 czerwca 2023

Santander Bank finansuje realizację nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Poznań East II.

Deweloper Panattoni ruszył z budową nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Poznań East II. Będzie to obiekt o powierzchni ok. 35 000 m kw.
Ogromne zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię, dostarczaną przez dewelopera w regionie, napędza kolejne inwestycje, a niesłabnąca atrakcyjność rynku przyciąga instytucje finansowe. Doskonałym przykładem jest przeznaczenie ponad 80 mln PLN przez Santander Bank na realizację Panattoni Park Poznań East II w Robakowie. W ramach budowanego obiektu o powierzchni ok. 35 000 m kw. powierzchnię już wynajęła firma Geodis – światowy lider w zakresie transportu i logistyki – która rozpocznie operacje w październiku br.

– „Doskonałe położenie Poznania, w połowie drogi między dwoma kluczowymi ośrodkami gospodarczymi Europy – Warszawą i Berlinem – sprawia, że chcą się tu lokować dziesiątki branż, na czele z e-commerce’em czy logistyką. Ogromny potencjał dla biznesu, ale też wciąż bardzo duża przestrzeń do dalszego rozwoju regionu, przyciągają uwagę instytucji finansowych, które chcą inwestować w regionie. Dziękujemy bankowi Santander za zaufanie i kolejną owocną współpracę. Zainteresowanie nowym parkiem już pokazuje, że warto partycypować w jego rozwoju” – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park East II przyciąga najemców bardzo wysokim standardem i poziomem certyfikacji środowiskowej BREEAM na poziomie Excellent. Inwestycja wyposażona będzie w liczne rozwiązania z zakresu ekologii, bioróżnorodności czy wellbeingu.

mat.pras.

Inwestor Accolade realizuje nową nieruchomość komercyjną w Świdniku

wysłano 18 czerwca 2023

Najnowsza inwestycja Accolade, międzynarodowego inwestora z sektora nieruchomości przemysłowych, powstanie w Świdniku, w województwie lubelskim. Świdnicki park przemysłowy będzie się składał z dwóch budynków, oferując 54 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej.

Większość powierzchni jest już wynajęta trzem firmom z branży produkcyjnej oraz logistycznej. Park będzie się znajdować zaledwie 1 km od granicy miasta Lublin, w którym Accolade posiada już inny park magazynowy. Inwestor jest obecny w regionie od 2015 roku, a dzięki nowemu projektowi wartość jego inwestycji w województwie lubelskim wzrośnie do 115 milionów euro, obejmując 130 000 mkw. powierzchni magazynowej.

Lublin i okolice są kluczową lokalizacją logistyczną dla centralno-wschodniej Polski oraz terenów za wschodnią granicą. Nowa inwestycja Accolade jest zlokalizowana w specjalnej strefie ekonomicznej, 10 minut jazdy od międzynarodowego lotniska w Lublinie, z szybkim dostępem do tras S12 i S17. Drogi te zapewniają połączenia z innymi ważnymi miastami, takimi jak Piotrków Trybunalski, Dorohusk, Warszawa, Zamość czy Lwów. Mimo, że ukończenie parku jest zaplanowane na czwarty kwartał 2023 r., jego aktualny poziom komercjalizacji wynosi już 65%.

– W Lublinie jesteśmy obecni od ośmiu lat, czyli od momentu pojawienia się Accolade w Polsce. Park magazynowy, który wówczas otworzyliśmy, pozostaje w pełni wynajęty, a potencjał regionu i rozwój infrastruktury w tej części kraju skłoniły nas do kolejnej inwestycji – powiedział Jarek Wnuk, Dyrektor Zarządzający Accolade w Polsce.- Nasza firma czuje się zobowiązana do zapewnienia najemcom najwyższej jakości powierzchni magazynowych, a nowa inwestycja w Świdniku jest kolejnym krokiem w kierunku realizacji tej misji. Jesteśmy przekonani, że świdnicki park nie tylko stanie się atrakcyjnym miejscem dla biznesu, ale przyczyni się także do dalszego rozwoju gospodarczego regionu o ogromnym potencjale i dostępie do wykwalifikowanej kadry. – dodał Wnuk.

Źródło: Accolade.

Nieruchomość komercyjna Galeria Rumia z nowym najemcą na pokładzie

wysłano 15 czerwca 2023

Nieruchomość komercyjna Galeria Rumia z nowym najemcą na pokładzie.

W połowie maja 2023, Galeria Rumia kolejny raz powiększyła grono swoich najemców. Powitaliśmy reprezentującą branżę wnętrzarską lokalną firmę Marketix. Nowy salon firmy został zlokalizowany na poziomie „0” w Galerii. Marketix jest kolejnym najemcą, po Dealz, Action czy Maxi Zoo, który otworzył swój sklep w Galerii Rumia w ostatnim półroczu.
Ponadto Galeria Rumia podpisała nową umowę najmu na otwarcie oddziału giganta z branży turystycznej – TUI.

Galeria Rumia to obiekt w samym sercu miasta Rumia, zlokalizowany w dobrze skomunikowanym miejscu – dogodnym zarówno dla podróżujących samochodem, jak i komunikacją miejską. Powierzchnia najmu to ponad 16 800 mkw. Do dyspozycji klientów jest przestronny, zadaszony parking, który pomieści 460 samochodów.

mat.pras.

Nieruchomość komercyjna Retro Office House we Wrocławiu z najemca na dwa piętra

wysłano 7 czerwca 2023

Nieruchomość komercyjna Retro Office House we Wrocławiu z najemca na dwa piętra.

Firma Vonage ma powierzchnię biurową na dwóch piętrach wrocławskiego Retro Office House i jest jedną z najdłużej rezydujących firm w biurowcu z portfela Globalworth. Międzynarodowa spółka przedłużyła obecną umowę najmu na kolejne lata.
Vonage, czołowy dostawca usług komunikacyjnych w chmurze, przedłużył na kolejne pięć lat umowę najmu w Retro Office House. W negocjacjach z właścicielem i zarządcą budynku, Globalworth, najemcę reprezentowała firma doradcza Savills.

“Nasza decyzja, aby kontynuować inwestycje w Polsce, jest decyzją strategiczną i przyszłościową. Jesteśmy obecni na polskim rynku od wielu lat, w zakresie tworzenia oprogramowania dla naszego rozwiązania Contact Center. Wraz z przedłużeniem umowy najmu biura, podjęliśmy również decyzję, aby rozwijać we Wrocławiu inne linie produktów Vonage, takich jak AI oraz Communication APIs. Inicjatywa ta podkreśla nasze zaangażowanie w ciągłe doskonalenie i rozwój oraz wnoszenie różnorodnych perspektyw i umiejętności, które pomogą nam utrzymać pozycję lidera w branży technologicznej.” – komentuje Artur Michalczyk, Senior Vice President Engineering, Vonage.

„Bardzo się cieszymy, że Vonage stawia na Polskę oraz Wrocław i będziemy dalej rozwijać istniejące już zespoły. Powstaną też zupełnie nowe, np. do zarządzania produktem, UX, czy architecture, wzbogacając tym samym nasze obecne portfolio. Nasze drzwi są zawsze otwarte dla Specjalistów z branży. Na chwilę obecną posiadamy kilkadziesiąt otwartych pozycji. Praca zdalna pozostaje częścią naszej kultury, ale sami nasi pracownicy podkreślają rolę biura, spotkań twarzą w twarz, kolaboracji zespołowej czy budowania relacji z innymi grupami. Chcemy, aby nasza przestrzeń była atrakcyjna, nowoczesna i żeby nasi pracownicy mogli w pełni utożsamiać się z firmą, w której pracują.” – komentuje Grzegorz Smoliński, Engineering Director and Site Lead Wrocław, Vonage.

Źródło: Globalworth.

Firma Ekonip Logistics wynajęła ponad 9,000 mkw. w nieruchomości komercyjnej Logicor w Mszczonowie

wysłano 6 czerwca 2023

Firma Ekonip Logistics wynajęła ponad 9,000 mkw. w nieruchomości komercyjnej Logicor w Mszczonowie.

Nieruchomość komercyjna Logicor Mszczonów to nowoczesny park magazynowy składający się z sześciu hal klasy A o łącznej powierzchni ponad 215,000 mkw.
Firma Ekonip Logistics, specjalizująca się w obsłudze logistycznej materiałów niebezpiecznych, zdecydowała się na wynajem 9,200 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w parku logistycznym Logicor w Mszczonowie. Najemcę w transakcji reprezentowała firma AXI IMMO.
Najemca zajmie 9,021 mkw. powierzchni magazynowej i logistycznej, którą uzupełni część biurowo-socjalna o wielkości 157 mkw.

„Nowa powierzchnia będzie niejako uzupełnieniem oddalonego o niespełna 7 km naszego centralnego kompleksu magazynowego do składowania chemikaliów, sklasyfikowanego jako Zakład Dużego Ryzyka (ZDR) Wybrane rozwiązanie usprawni procesy związane z logistyką i w efektywny sposób wpłynie na organizację transportu. Jako firma o ustabilizowanej pozycji na rynku poszukiwaliśmy partnera, który tak jak my jest specjalistą w swojej dziedzinie, a przede wszystkim stawia na długotrwałe relacje biznesowe,” mówi Arkadiusz Badowski, Dyrektor operacyjny, Ekonip Sp. z o.o.

„Klient od dłuższego czasu poszukiwał powierzchni, która po pierwsze zapewni mu możliwość wysokiego składowania, po drugie będzie w relatywnie niedużej odległości od jego siedziby głównej. Mając m.in. na uwadze oba czynniki, zawęźliliśmy obszar dostępnych parków logistycznych do lokalizacji w pobliżu Mszczonowa. Po zaprezentowaniu opcji najbardziej konkurencyjną ofertę m.in. w zakresie dostosowania powierzchni i warunków najmu przygotowała firma Logicor,” wyjaśnia Paweł Bułajewski, Starszy Konsultant, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO.

„Jesteśmy dumni, że tak wymagający klient zdecydował się na dalszy rozwój w Logicor Mszczonów,” podkreśla Anna Mazepa, Asset Management Director w Logicor Polska. „To dowodzi, że potrafimy zaspokoić nawet najbardziej specjalistyczne potrzeby i wymagania naszych klientów.”

Źródło: AXI IMMO.

Deweloper Panattoni startuje z kolejną miejską inwestycją – City Logistics Warsaw IX

wysłano 5 czerwca 2023

Deweloper Panattoni startuje z kolejną miejską inwestycją – City Logistics Warsaw IX.

Firma Panattoni ruszyła z budową nieruchomości inwestycyjnej City Logistics Warsaw IX przy skrzyżowaniu ulic Utrata i Zabraniecka na Targówku Fabrycznym. Wartość inwestycji wyniesie 19 mln Euro. Połowę powierzchni zajmie Inter-Mlecz – dystrybutor największych marek spożywczych, który płynnie przeniesie swoją działalność z pobliskiej lokalizacji. W procesie najmu czynny udział brała firma MAXON – agencja nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych z 34-letnim doświadczeniem na polskim rynku.

-„Możliwość zrealizowania pomieszczeń ze wskazanym reżimem temperaturowym oraz sprawnej relokacji działalności z pobliskiego obiektu okazały się kluczowymi atutami Panattoni w kontekście współpracy z Inter-Mlecz. Po raz kolejny potwierdzamy, że nasza powierzchnia może zostać dostosowana do klientów z dziesiątek branż, a obiekty City Logistics to najlepszy dowód tej wszechstronności. To właśnie po tym segmencie doskonale widzimy, że nasze realizacje to już nie tylko obiekty magazynowe, a zdywersyfikowane platformy biznesowe, łączące różne działalności i powstające w atrakcyjnych lokalizacjach – z doskonałym dostępem do klienta oraz pracownika” – mówi Karolina Przygoda, Senior Leasing Manager w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

Nieruchomość komercyjna C.H. RONDO w Bydgoszczy z nowymi najemcami handlowymi

wysłano 5 czerwca 2023

Nieruchomość komercyjna C.H. RONDO w Bydgoszczy z nowymi najemcami handlowymi na pokładzie.

W ostatnich tygodniach do grona najemców bydgoskiego Centrum Handlowego RONDO dołączyło trzech nowych najemców. Są nimi firmy Gudi Home, Pink Box oraz Piekarnia Grochola Prawdziwy Chleb. Firmy te podpisały umowy najmu lokale o łącznej powierzchni blisko 1 700 m2.
Firma Gudi Home operuje na powierzchni ponad 1 300 m2 i zajmuje dwupoziomowy lokal, zlokalizowany w sąsiedztwie Pepco na poziomie 0 oraz perfumerii Sephora na poziomie 1.
70-metrowa Piekarnia Grochola Prawdziwy Chleb otworzyła się w strefie gastronomicznej, tuż obok Stogram.
Pink Box zajmuje powierzchnię blisko 220 m2 i znajduje się na poziomie 1, naprzeciwko salonu Apart.

„Podniesienie atrakcyjności CH Rondo poprzez wprowadzenie do tenant-mix nowych marek powoduje, że klienci jeszcze chętniej wybierają nasze centrum, mając świadomość, że w CH Rondo w jednym miejscu znajdą wszystko, czego potrzebują. Systematyczne rozszerzenie oferty centrum o marki z różnorodnych branż wynika nie tylko z naszego pozycjonowania. To także odpowiedź na potrzeby naszych Klientów oraz kierunki rozwoju branży retail” – mówi Justyna Podpora, Asset Manager w Cromwell Property Group, właściciel Centrum Handlowego Rondo.

mat.pras.