Zabytkowe pałace na sprzedaż kontra przepisy prawne

wysłano 20 maja 2023

Zabytkowe pałace na sprzedaż kontra przepisy prawne – to bolączka niejednego inwestora.

Zabytkowe pałace na sprzedaż często podlegają ochronie prawnej. Może mieć to wpływ na możliwość i zakres wprowadzanych przez inwestora na terenie obiektu zmian. Konieczne może być uzyskanie zgody na renowację i prowadzenie działalności w budynku. Przed nabyciem nieruchomości inwestor powinien skorzystać z porady prawnika, który specjalizuje się w prawie zabytkowym. Dzięki temu zapozna się z obowiązkami i ograniczeniami, jakie będą wynikały z inwestycji w pałac.

Mieszkania, na które jest duży popyt

wysłano 20 maja 2023

Mieszkania, na które jest duży popyt – jakie to są?

Dużym zainteresowaniem cieszą się niezmiennie kawalerki. Kompaktowe M. są stosunkowo tanie, więc inwestorzy mogą je nabyć często za gotówkę. To duży plus, zwłaszcza w obliczu drogich kredytów hipotecznych.
Również najemcy chętnie wybierają jednopokojowe mieszkania na wynajem. Popularnością cieszą się też lokale oferujące dostęp do dwóch pokoi. Ich miesięczny koszt najmu jest po prostu bardziej atrakcyjny, niż w przypadku większych M. na wynajem.

Dom za miastem – spokojne życie i niższa cena nieruchomości

wysłano 20 maja 2023

Czy dom za miastem to spokojne życie i niższa cena nieruchomości?

Zakup nieruchomości poza dużym miastem niesie ze sobą sporo zalet. Osoby, które wybierają taką lokalizację, mogą liczyć na większy spokój. Ponadto ceny w sklepach są często bardziej atrakcyjne, a opłaty eksploatacyjne i za media niższe, niż w dużych miastach. Czy jednak domy poza miastem to tylko zalety? Ich właściciele muszą się liczyć z koniecznością dojazdu do miejsc pracy, które często znajdują się w aglomeracjach. Ponadto może być większa trudność z nalezieniem nowego nabywcy, chociaż jest to kwestia mocno indywidualna.

Czy deweloperzy wciąż aktywnie działają w trudnych czasach?

wysłano 20 maja 2023

Czy deweloperzy wciąż aktywnie działają w trudnych czasach?

Mogłoby się wydawać, że wysokie koszty budowy odstraszą deweloperów od podejmowania się nowych projektów. Tymczasem na rynku wciąż pojawiają się nowe inwestycje mieszkaniowe. Należy jednak zaznaczyć, że projektów w realizacji jest mniej. Deweloperzy zachowują szczególną czujność. Starają się przy tym dostarczyć na rynek taką ilość mieszkań na sprzedaż, aby zaspokoić aktualny popyt.

Park magazynowy CTP pod Warszawą uzyskało pozwolenie na użytkowanie i pozyskał nowego najemcę komercyjnego

wysłano 19 maja 2023

Park magazynowy CTP pod Warszawą uzyskało pozwolenie na użytkowanie i pozyskał nowego najemcę komercyjnego.

Nieruchomość komercyjna CTPark Warsaw North zlokalizowana pod Warszawą ma już pozwolenie na użytkowanie. Jako pierwsza do nieruchomości wprowadzi się firma z sektora HVAC. Park magazynowy położony w Czosnowie to strategiczne miejsce pod względem komunikacyjnym. Główną osią gminy jest trasa E7, łącząca Polskę południową z północną częścią kraju, wzdłuż której działa coraz więcej lokalnych oraz międzynarodowych firm produkcyjnych i przemysłowych.

CTP, największy pod względem powierzchni najmu brutto deweloper i właściciel nieruchomości magazynowo-przemysłowych w Europie notowany na giełdzie, zakończył pierwszy etap budowy CTPark Warsaw North. Magazyn jest obiektem referencyjnym dla kolejnych przedsięwzięć inwestora. Budynek, położony zaledwie 16 kilometrów od północnej granicy Warszawy, ma powierzchnię ponad 64 000 mkw. CTPark Warsaw North jest magazynem o wysokości składowania do 10 metrów, w którym dachy przygotowane są do instalacji fotowoltaicznych. Inwestycja zapewnia także ładowarki do samochodów elektrycznych oraz obszerne place manewrowe, miejsca parkingowe i tereny zielone wokół budynku.

Oddaliśmy do użytkowania park biznesowy, który stanie się zapleczem logistycznym dla Warszawy od strony Gdańska. Jego usytuowanie w Czosnowie jest kluczowe z uwagi na rozbudowaną infrastrukturę drogową. To właśnie takie miejsca na mapie Polski mają największe znaczenie dla firm prowadzących dystrybucję towarów na skalę ogólnokrajową. Dlatego naszym obiektem są zainteresowani operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz lekka produkcja reprezentująca różne branże przemysłu. Takich lokalizacji poszukujemy, planując dalszy rozwój w całej Polsce,

wyjaśnia Daniel Soboń, Leasing Manager w CTP Polska.

Źródło: CTP Polska.

Polacy migrują do mniejszych miast do nieruchomości położonych bliżej natury

wysłano 18 maja 2023

Polacy migrują do mniejszych miast do nieruchomości położonych bliżej natury. Coraz więcej Polaków migruje do mniejszych miast – wskazują różne badania rynkowe. To pokłosie pandemii, a także chęć obcowania z przyrodą czy spędzania czasu na łonie natury z rodziną. Trend ten jest widoczny od 2020 roku, ale wciąż przybiera na sile. Warto przyłożyć tę tendencję do strategii komunikacji, by wykorzystać potencjał na znaczne zwiększenie zasięgów swoich kampanii.

Spis treści:
Coraz więcej firm kupuje reklamy OOH w mniejszych miejscowościach
Jakie reklamy są na topie?

Jeszcze dwa lata temu ponad 50 tysięcy Polaków opuściło duże miasta, takie jak Warszawa, Wrocław czy Kraków, i podjęło decyzję o zamieszkaniu na wsi lub w sypialniach dużych miast. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu Jagiellońskiego podaje, że ostatni tak duży ruch migracyjny w kierunku wsi odnotowano aż 15 lat temu.

Coraz więcej firm kupuje reklamy OOH w mniejszych miejscowościach

Coraz więcej przedsiębiorstw decyduje się na wykorzystanie nowego trendu i chce dotrzeć do Polaków, którzy wybrali życie poza miastem. To z reguły miejscowości do 200 tysięcy mieszkańców. Reklamodawcy przeznaczają coraz więcej środków finansowych na reklamę w mniejszych miejscowościach, jak potwierdza OOH.pl, agencja, która realizuje outdoorowe kampanie reklamowe.

– Outdoor staje się coraz bardziej popularny, co potwierdzają badania rynkowe. Jest kilka przyczyn takiego stanu rzeczy. Na początku pandemii nasza branża nieco stanęła, ale obecnie przeżywa rozkwit. Polacy nie tylko chętniej wybierają mniejsze miejscowości kosztem dużych miast, ale też chętniej spędzają czas na zewnątrz. W związku z tym reklamodawcy wykorzystują outdoor do promocji swoich produktów. W małych miastach żyje ponad 30 milionów osób. To ogromny target. Przy realizacji kampanii tylko w największych aglomeracjach miejskich (G8/G10), przekaz reklamowy nie dotrze do mieszkańców województwa: lubuskiego, opolskiego, podkarpackiego, świętokrzyskiego czy warmińsko-mazurskiego – zauważa Sylwia Krysik-Myśliwiec z firmy OOH.pl.

Ekspertka podkreśla, że istotne jest naturalne wkomponowanie komunikacji marketingowej out of home w rytm życia mieszkańców.

Jakie reklamy są na topie?

Dużą popularnością cieszą się tablice billbordowe i citylighty ze względu na swoją widoczność i skuteczność. Umieszczone w strategicznych miejscach są w stanie przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów, co przyczynia się do zwiększenia zainteresowania oferowanym produktem lub usługą.

– Skuteczne są także kampanie TOOH, czyli reklamy w pojazdach komunikacji publicznej – pociągach podmiejskich, autobusach, tramwajach, ale też taksówkach. Osoby korzystające z komunikacji miejskiej mają stosunkowo długi, nieprzerwany kontakt z nośnikiem. Uzyskanie takiego efektu – złapanie uwagi konsumenta na kilka, a nawet kilkanaście minut – w innych kanałach komunikacji reklamowej jest bardzo trudne. Ogromną popularnością cieszy się także shopper out of home, czyli na przykład reklamy na drzwiach marketów. Taka reklama gwarantuje widownię na poziomie 5 milionów osób w całej Polsce.

Co jeszcze zmieniło się na przestrzeni ostatnich lat? Pandemia spowodowała, że wielu konsumentów zaczęło bardziej doceniać lokalne firmy i produkty. Obserwujemy także znaczący wzrost zainteresowania ekologią. W związku z tym oczekuje się tak od agencji, jak i reklamodawców przeprowadzania kampanii z poszanowaniem wartości ekologicznych.

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Firma Commercecon realizuje halę produkcyjno-magazynową dla ML System

wysłano 15 maja 2023

Firma Commercecon realizuje halę produkcyjno-magazynową dla ML System.

W Zaczerniu koło Rzeszowa trwa realizacja kolejnej inwestycji polskiej, notowanej na GPW, spółki ML System – renomowanego producenta innowacyjnych rozwiązań fotowoltaiki zintegrowanej z budownictwem, w tym jedynych w skali globalnej szyb z powłokami kwantowymi produkującymi prąd ze słońca. udowana przez Commercecon hala będzie miała wysokość 12 metrów, a jej całkowita powierzchnia – w skład której wejdzie część produkcyjno-magazynowa oraz nowoczesna przestrzeń biurowo-socjalna – wyniesie prawie 20 tys. mkw. Inwestycja komercyjna realizowana jest na działce o powierzchni 3,1 ha.
W zakładzie o łącznej powierzchni prawie 20 tys. mkw. docelowo zatrudnienie znajdzie 120 osób. Nowa hala zwiększy powierzchnię użytkową firmy z 25 tys. do 45 tys. mkw.
Nowoczesną halę produkcyjno-magazynową buduje Commercecon, generalny wykonawca obiektów przemysłowych.

Jak wyjaśnia Dawid Cycoń, Prezes Zarządu Spółki ML System, inwestycja podyktowana jest ciągle rosnącym zapotrzebowaniem rynku na technologie OZE, a wytwarzane w nowym zakładzie moduły będą odpowiedzią na coraz wyższe wymagania względem charakterystyki energetycznej budynków, spowodowane uchwaleniem przez Parlament Europejski w marcu tego roku projektu nowej dyrektywy budynkowej. – Nowa fabryka pozwoli nam na zwiększenie naszych dotychczasowych zdolności produkcyjnych, a co za tym idzie na skuteczniejsze reagowanie na oczekiwania rynku – dodaje.

– Rynek fotowoltaiczny w Polsce bardzo dynamicznie się rozwija – rośnie liczba i moc instalacji, ale powstają także nowe fabryki paneli fotowoltaicznych. Najlepszym przykładem jest nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa spółki ML System, którą budujemy. Powierzenie nam przez klienta realizacji swojej nowej inwestycji dowodzi naszych wysokich kompetencji, profesjonalnego podejścia do realizacji zleceń, ale przede wszystkim umiejętności działania w dynamicznie zmieniającej się sytuacji w branży budowlanej, z jaką mamy do czynienia – mówi Hubert Hoffman, właściciel Commercecon.

Źródło: Commercecon.

Deweloper OKAM zawarł umowę z PKO Bankiem Polskim na finansowanie realizacji warszawskiej inwestycji

wysłano 12 maja 2023

Deweloper OKAM zawarł umowę z PKO Bankiem Polskim na finansowanie realizacji inwestycji w Warszawie.

Przedmiotem umowy jest finansowanie realizacji pierwszego etapu inwestycji CITYFLOW przy ul. Redutowej w Warszawie. W ramach I fazy projektu powstanie ponad 300 mieszkań, a całą inwestycję charakteryzować będzie szereg udogodnień i rozwiązań prośrodowiskowych. Zakończenie projektu przewidziane jest na I kwartał 2025 roku.

– Uzyskanie finansowania to ważny krok w realizacji naszej kolejnej warszawskiej inwestycji – CITYFLOW. Duże zainteresowanie klientów i sprzedaż około 40 proc. mieszkań w ramach I etapu – przełożyły się na pozytywną decyzję PKO Banku Polskiego i świadczą o potencjale projektu. W rozwijającej się części Woli stworzymy wielofunkcyjną przestrzeń do życia. Dostarczy ona mieszkańcom liczne eko-rozwiązania i udogodnienia ze strefami przeznaczonymi do aktywności. W projekcie blisko 40 proc. – tj. około 1,5 ha działki – stanowi powierzchnię biologicznie czynną. Lokalizacja zapewni mieszkańcom łatwy dostęp do centrum miasta, przy jednoczesnej możliwości odpoczynku na łonie natury – podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Wśród udogodnień dla mieszkańców i ekologicznych rozwiązań znajdzie się m.in.: ogródek warzywny, zaciszna oaza z leżakami i hamakami, amfiteatr, plac z mgłą wodną czy strefa do street workoutu. Dodatkowo pojawią się oczyszczacze powietrza i podzlewowe filtry do wody w każdym mieszkaniu, system inteligentnego domu, bezpłatna wypożyczalnia rowerów i hulajnóg, stacja do serwisu jednośladów, a także układ automatycznego nawadniania terenów zielonych zbieraną wodą deszczową.

Źródło: OKAM Capital.

Firma REDKOM rozpoczęła przebudowę nieruchomości inwestycyjnej Ozimska Park w Opolu

wysłano 12 maja 2023

Firma REDKOM rozpoczęła przebudowę nieruchomości inwestycyjnej Ozimska Park w Opolu.

Firma REDKOM ruszyła z przebudową opolskiej nieruchomości Ozimska Park. Generalnym Wykonawcą inwestycji została spółka Daldehog Poland. Centrum handlowe będzie jednym z ważniejszych i najbardziej nowoczesnych na mapie Opola. Otwarcie Ozimska Park w nowej odsłonie zaplanowane jest na IV kwartał 2023 roku.

– Trwają intensywne prace w ramach przebudowy Ozimska Park. Przyjęliśmy bowiem ambitny plan sprawnej modernizacji obiektu, który przy wsparciu naszego doświadczonego partnera – firmy Daldehog, planujemy zrealizować jeszcze w tym roku. Ozimska Park to rewitalizacja starego konceptu Galerii Ozimska, która w nowoczesnej odsłonie ma szansę stać się ważnym centrum dla mieszkańców Opola i przyjezdnych – podkreśla Łukasz Komierowski, prezes REDKOM Development.

Generalny Wykonawca – Daldehog Poland to sprawdzony partner działający na polskim rynku od wielu lat. Posiada bogate doświadczenie w kompleksowej realizacji zróżnicowanych projektów, w tym handlowo-usługowych.
Za wynajem powierzchni w Ozimska Park odpowiada Mallson oraz JLL. Nadzór inwestorski nad procesem komercjalizacji oraz zarządzanie obiektem realizuje z kolei Scallier.

mat.prasowy

Grono najemców nieruchomości inwestycyjnej Złote Tarasy poszerzyło się o nową markę

wysłano 11 maja 2023

Grono najemców nieruchomości inwestycyjnej Złote Tarasy poszerzyło się właśnie o nową markę.

Na początku tygodnia swój pierwszy stacjonarny sklep w Polsce otworzył tam HUGO. Jest to brand należący do jednej z najbardziej cenionych na świecie firm modowych Hugo Boss. Za rekomercjalizację i zarządzanie obiektem odpowiada zespół międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield.

Zaledwie tydzień po otwarciu salonu BOSS w nowej odsłonie, w Złotych Tarasach nadszedł czas na uruchomienie pierwszego w Polsce, stacjonarnego salonu HUGO. Marka ta świetnie dopełnia ofertę centrum. Kolekcje HUGO powstają z myślą o osobach, które śmiało podążają za aktualnymi trendami w modzie i które poszukują odzieży i akcesoriów najwyższej jakości – komentuje Karolina Mucha, Cushman & Wakefield.

Nieruchomość inwestycyjna Złote Tarasy to pięciopoziomowe centrum handlowe o powierzchni ponad 66 000 mkw. zlokalizowane w Warszawie. Jego portfolio tworzy ponad 200 sklepów.

Źródło: Cushman & Wakefield.

Park handlowy w Ciechocinku jeszcze w budowie, a najemcy już zajmują wolną przestrzeń handlową

wysłano 11 maja 2023

Park handlowy w Ciechocinku jeszcze w budowie, a najemcy już zajmują wolną przestrzeń handlową.

Firmy Sinsay, Rossmann, Dealz i Media Expert to marki, których sklepy zostaną otwarte w nowym obiekcie. Nowy park handlowy powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu sieci Biedronka i stworzy handlową lokalizację, która dla wielu mieszkańców Ciechocinka i okolic będzie preferowaną destynacją zakupową. Nowy obiekt dostarczy na rynek 2000 mkw. powierzchni wynajmowalnej. Podpisane do chwili obecnej umowy dotyczą około 80% z nowo powstających powierzchni. Deweloperem obiektu jest firma Fortis Investments, a za komercjalizację odpowiada Scallier. Trwają zaawansowane rozmowy w sprawie ostatnich wolnych lokali.

Park handlowy w Ciechocinku to kolejny obiekt realizowany przez Fortis Investments, dewelopera specjalizującego się w dostarczaniu na lokalne rynki nowoczesnych, dopasowanych charakterem do wymagań mieszkańców nieruchomości handlowych oraz mieszkaniowych.. Jest to kompaktowy obiekt, który uzupełni handlową ofertę miasta o najbardziej pożądane przez mieszkańców sklepy. Drogeria, sklep z branży modowej oraz artykuły elektroniczne w połączeniu z bogatą ofertą spożywczą sklepu sieci Biedronka zapewnią lokalnym społecznościom najbardziej potrzebne artykuły i umożliwią znaczną oszczędność czasu. Otwarcie nowego parku planowane jest na dzień 28 września 2023 roku.

mat.pras.

Majowa promocja mieszkaniowa w 12 miastach

wysłano 10 maja 2023

Do 31 maja można oszczędzić na zakupie lokalu z puli promocyjnej nawet 167 tys. złotych.

222 mieszkania dostępne są w ramach 19 inwestycji zlokalizowanych na terenie Gdańska, Bydgoszczy, Krakowa, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia, Tychów, Warszawy, Wieliczki i Wrocławia. Klienci mają do wyboru szeroką gamę układów i metraży, od kawalerek po lokale 4-pokojowe. W standardzie każdego mieszkania znajduje się pakiet antysmogowy, chroniący wnętrza przed zanieczyszczeniami z zewnątrz, a także alergenami i owadami. Grupa Murapol montuje w budynkach swoich inwestycji także Home Management System, który pozwala lokatorom na korzystanie z rozwiązań inteligentnego domu. Możliwość zarządzania mediami przekłada się na oszczędności np. w zużyciu energii elektrycznej i cieplnej, sięgające nawet 29% w skali roku. Na terenie wybranych inwestycji powstaną także stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla fanów dwóch kółek.

– Majowa promocja mieszkaniowa to doskonała okazja, by spełnić marzenie o własnym „M”. Do wszystkich lokali dorzucamy atrakcyjny pakiet bonusów, który uczyni nowe mieszkanie jeszcze bardziej komfortowym. Inwestycje zostaną wyposażone w innowacyjne technologie i udogodnienia, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę przyszłym lokatorom. Istotną kwestią jest także zakup miejsca do parkowania, dlatego w promocyjnej ofercie bonusem w wybranych inwestycjach jest prawo do wyłącznego korzystania nawet z dwóch miejsc postojowych. Ponadto klienci mogą otrzymać w cenie ochronę ubezpieczeniową na wypadek utraty dochodu albo pobytu w szpitalu. Zachęcam, by już teraz sprawdzić listę lokali objętych majową akcją specjalną w swoim mieście. Pula mieszkań jest ograniczona, więc im wcześniej się zdecydujemy, tym będziemy mieć większy wybór – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Źródło: Grupa Murapol.

Nowi najemcy w nieruchomości komercyjnej Westfield Mokotów w Warszawie

wysłano 10 maja 2023

Nowi najemcy w nieruchomości komercyjnej Westfield Mokotów w Warszawie.

Nieruchomość komercyjna Westfield Mokotów to nowoczesne centrum handlowe położone w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Centrum należy do Unibail-Rodamco-Westfield.

Otwarcia salonów Pull&Bear oraz Tatuum to wydarzenia, na które z pewnością czekali wszyscy miłośnicy mody – teraz wyjątkowe stylizacje i światowe trendy można odkrywać w sklepach obydwu marek w Westfield Mokotów. A to nie koniec nowych propozycji, jakie czekają na klientów tego popularnego centrum handlowego.
Dla tych, którzy lubią nowoczesny styl, w Westfield Mokotów pojawiła się marka Pull&Bear. Przestronny salon, znajdujący się na pierwszym piętrze centrum handlowego, to innowacyjny i zdigitalizowany koncept, zapewniający wyjątkowe doświadczenie zakupowe.
Tatuum to marka, która od ponad 25 lat poprzez swoje kapsułowe kolekcje zachęca klientki do skupienia się na ich potrzebach i do osiągania wielowymiarowej harmonii. Natura wpisana jest w DNA marki Tatuum i od zawsze ją inspiruje, stąd też pomysł na najnowszą lnianą kapsułę TAKE A BREATH, która jest już dostępna w nowym salonie w Westfield Mokotów.
Osoby, które preferują zdrowe przekąski, wykonane z prawdziwych owoców, bez dodatku cukru, barwników i konserwantów, na pewno ucieszą się na wieść o otwarciu punktu Bob Snail.

Źródło: Westfield Mokotów.

Nieruchomość inwestycyjna Quattro Business Park pozyskała nowego najemcę na powierzchnię biurową

wysłano 9 maja 2023

Nieruchomość inwestycyjna Quattro Business Park pozyskała nowego najemcę na powierzchnię biurową.

Nowym najemca krakowskiego biurowa jest firma One More Level. Jest to krakowskie studio zajmujące się produkcją i wydawaniem gier przeznaczonych na konsole i komputery. Firma otworzy swoją siedzibę w Quattro Business Park. Firma będzie najemcą powierzchni biurowej znajdującej się na najwyższym piętrze budynku D, do której wprowadzi się latem tego roku.

„Quattro Business Park to przykład zespołu biurowego, który w ostatnim czasie przechodzi wieloetapową metamorfozę za sprawą m.in. modernizacji technicznych. Efekty tych działań dostarczają najemcom wielu nowoczesnych i komforotowych rozwiązań. Kolejne udogonienia przed nami, całkowitej metamorfozie ulegnie wewnętrzne patio pomiędzy budynkami, a także hole recepcyjne i części wspólne. Jestem przekonany, że rosnący zespół One More Level w naszym biurowcu będzie miał komfortowe warunki do rozwoju”. – mówi Adam Iwański, Asset Management & Leasing Manager, Globalworth Poland.

„Cieszymy się z faktu, że wkrótce przeniesiemy swoje biuro do Quattro Business Park. Projekt naszego nowego biura w Krakowie wpisuje się w zaplanowaną na najbliższe lata strategię rozwoju One More Level i głęboko wierzymy że pomoże ją w 100% zrealizować. Współpraca z Globalworth przebiegła bardzo sprawnie. Oferta, warunki, udogodnienia, a także wizja projektu Quattro Business Park po planowanej przez Wynajmującego rewitalizacji w połączeniu z dogodną dla naszej organizacji lokalizacją była dla nas atrakcyjna. To właśnie te elementy wraz z informacją o planowanych korzystnych zmianach infrastrukturalnych wokół kompleksu, które znacząco ułatwią również komunikację zadecydowały przez nas o wyborze Quattro Business Park. W całym procesie wyboru naszego wymarzonego biura mogliśmy liczyć na niezawodne wsparcie Doradców firmy Walter Herz za co serdecznie dziękujemy i polecamy współpracę każdemu kto będzie poszukował swojego nowego miejsca pracy.” – komentuje Klaudia Wolińska – Office Manager – One More Level S.A.

„Dla One More Level S.A. szukaliśmy miejsca, które po odpowiednim przygotowaniu znacząco poprawi warunki oraz komfort pracy, a także da możliwości rozwoju organizacji na następne lata. Po kompleksowym przeanalizowaniu dostępnych opcji oraz wzięciu pod uwagę wszystkich istotnych dla One More Level czynników decyzja padła na Quattro Business Park, który jest jednym z największych kompleksów biurowych w tym rejonie Krakowa z dużą ilością udogodnień w pobliżu. Nie bez znaczenia są również plany na poprawienie istniejącej już infrastruktury komunikacyjnej w pobliżu poprzez nową linię tramwajową oraz północną obwodnicę miasta w najbliższych latach, która poprawi i tak już dobrą komunikację wokół kompleksu. Gratulujemy stronom transakcji i życzymy owocnej współpracy.” – mówi Kamil Kowalewski – Associate Director, Walter Herz.

Źródło: Globalworth Poland.

Panattoni z kredytem na realizację nowej nieruchomości inwestycyjnej – Panattoni Park Lublin II

wysłano 4 maja 2023

Deweloper Panattoni realizuje kluczowe inwestycje dla rozwoju rynków wschodzących i cieszy się niesłabnącym wsparciem instytucji finansowych.

Deweloper uzyskał finansowanie na nieruchomość inwestycyjną Panattoni Park Lublin II – kompleksową platformę biznesową – o powierzchni ok. 84 000 m kw. Kredytu w wysokości ponad 48 mln euro – wliczając VAT – udzielił Bank Pekao SA.
Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Lublin II zlokalizowany jest w gminie Niemce, 8 km od obwodnicy Lublina i nieopodal drogi ekspresowej S19 oraz realizowanej trasy relacji północ-południe – Via Carpatia.

– „Województwo lubelskie rozwija się dynamicznie, stając się motorem napędowym całej Polski Wschodniej. Dostęp do wykwalifikowanej kadry, rozwój stref ekonomicznych, a także powstająca w regionie międzynarodowa trasa Via Carpatia – kluczowy szlak transportowy dla wschodniej części Unii Europejskiej – przyciągają biznes o zróżnicowanym profilu. Potencjał regionu pozwalają wykorzystać właśnie nowoczesne obiekty przemysłowe – takie jak Panattoni Park Lublin II, które tworzą platformę do rozwoju przedsiębiorstw. Cieszymy się, że potencjał dostrzegają instytucje finansowe, takie jak Pekao SA, które potwierdzają jakość i perspektywiczność naszych inwestycji” – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

– „Udzielając finansowania na realizację nieruchomości logistycznych oceniamy ich potencjał i patrzymy w przyszłość. Mamy ambicję, aby wspierane przez nas projekty stanowiły o sile regionu i rynku nie tylko w momencie otwarcia, ale też za 10 czy 20 lat. Dokładnie taką wizję przedstawia nam Panattoni swoją lubelską realizacją, która już w tej chwili stała się platformą biznesową przyciągającą do regionu wiodące firmy krajowe i zagraniczne” – mówi Dieter Lobnig, Head of Investment Banking and Real Estate Financing Department at Banku Pekao.

Luksusowe apartamenty wakacyjne na wynajem nowym trendem

wysłano 28 kwietnia 2023

Nie ulega wątpliwości, że inflacja znacząco wpłynęła na zachowania konsumenckie polskiego społeczeństwa. Jedną z reakcji na drastyczne podwyżki cen było ograniczenie wydatków spoza listy tych najpotrzebniejszych, a do takich z pewnością należą wyjazdy urlopowe. Odczuwa to branża, co widać po niskich poziomach obłożenia w hotelach. Obiekty cieszące się dotychczas wysokim obłożeniem w czasie Świąt Wielkanocnych, jak i majówki, musiały ruszyć z dodatkowymi promocjami, aby wypełnić obiekty. Część klientów zmienia swoje nawyki i z hoteli przenosi się do apartamentów na wynajem, co pozwala im na spore oszczędności.

Sopot, Karpacz, Świeradów-Zdrój, Szklarska Poręba, Kołobrzeg, Zakopane, Krynica-Zdrój, Międzyzdroje, Świnoujście i Wisła – tak według szacunków firmy HREIT, opartych na danych z serwisu booking.com, prezentuje się lista dziesięciu najdroższych lokalizacji urlopowych tego roku. Co ciekawe, turyści decydujący się na pobyt w tych kurortach, coraz rzadziej wybierają popularne obiekty hotelowe, preferując rozwiązania, które są nie tylko bardziej atrakcyjne cenowo, ale też dysponują dużo lepszym wyposażaniem, niż ma to miejsce w przypadku tradycyjnych hoteli.

W ten właśnie sposób nastąpił rynkowy zwrot w stronę krótkoterminowego najmu apartamentów, o czym najlepiej świadczy wciąż rosnąca popularność typu ofert noclegowych na niemal wszystkich najpopularniejszych portalach rezerwacyjnych. Dynamiczny rozwój tego sektora w ostatnim czasie sprawił, że aktualnie komfortowe i dobrze wyposażone apartamenty oferują standard, który niczym nie odbiega tego, który goście dotychczas odnajdywali w standardowym hotelu.

Oprócz konkurencyjnej ceny samego noclegu, pobyt w apartamencie pozwala wygenerować spore oszczędności ze względu na swoje wyposażenie. Najlepszym przykładem będzie tu możliwość przygotowywania wszystkich posiłków we własnym zakresie, co w zestawieniu z codziennym korzystaniem z oferty gastronomicznej lokalnych restauracji pozwoli znacząco obniżyć ostateczny koszt całego pobytu, zwłaszcza w przypadku rodzin z dziećmi.

Korzyści z takiej sytuacji na rynku turystycznym dostrzegł również biznes, który coraz częściej nawiązuje współpracę z sieciami aparthoteli, zapewniającymi cały pakiet korzyści dla przedsiębiorców, jak programy lojalnościowe, systemy jednej faktury czy takie usługi dodatkowe jak pralnia, prasowanie czy usługi konsjerża. W efekcie, klienci mogą znaleźć szeroką gamę rozwiązań, która pozwoli im dostosować pobyty do aktualnych możliwości finansowych.

Współpraca z profesjonalnym operatorem niesie również szereg korzyści dla właścicieli apartamentów. Niewątpliwym atutem jest również brak konieczności samodzielnej obsługi najmu, ponieważ kwestia ta leży całkowicie po stronie operatora. Obiekt wprowadzany do sieci najmu korzysta także z bazy klientów operatora, kampanii promocyjnych i rozwiązań pakietowych dla korporacji, przez co poziom obłożenia jest znacznie bardziej stabilny niż przy najmie własnego lokalu na własną rękę.

Zarządzając apartamentami zapewniamy dział techniczny, zajmujący się bieżącymi czynnościami związanymi z utrzymaniem apartamentów, działem HK, odpowiedzialnym za bieżące utrzymywanie czystości oraz recepcją – mówi Justyna Rachuba, managerka sieci aparthoteli INA Management. W efekcie, apartamenty posiadają typowe standardy hotelowe, a dzięki zindywidualizowanym działaniom marketingowym zwiększają swoją rentowność. W ofercie coraz częściej pojawiają się apartamenty przygotowane specjalnie dla rodzin z dziećmi, które doceniają przede wszystkim komfortowe powierzchnie, dogodną lokalizację i kompleksowe wyposażenie. Szeroki wachlarz apartamentów o zróżnicowanym standardzie sprawia, że każdy gość będzie w stanie wybrać dla siebie optymalną opcję i cieszyć się komfortowym wypoczynkiem, a łatwość rezerwacji jest dokładnie taka sama jak w najpopularniejszych portalach rezerwacyjnych.

Źródło: INA Management.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Logistics Park Stryków przyciągnęła kolejnych najemców

wysłano 26 kwietnia 2023

Nieruchomość komercyjna SEGRO Logistics Park Stryków przyciągnęła kolejnych najemców.

Seifert Polska, spółka-córka międzynarodowego operatora logistycznego i globalny lider samochodów ciężarowych – Daimler Truck, na lokalizację swojej rozwijającej się współpracy w Polsce wybrali SEGRO Logistics Park Stryków. Firmy wynajęły powierzchnię wynoszącą niemal 6 900 metrów kw. To nowoczesny i ekologiczny park logistyczny należący do SEGRO, wiodącego właściciela, zarządcy i dewelopera powierzchni magazynowych i produkcyjnych, a w transakcji pośredniczyła agencja Axi Immo.

– Z koncernem motoryzacyjnym Mercedes-Benz Group współpracujemy w Polsce już od kilku lat – komentuje Aleksandra Wacławczyk, Head of Tender Management Seifert Polska w obszarze logistyki. – Dla Daimler Truck AG szukaliśmy przestrzeni logistycznej, która zapewni bardzo sprawny proces przepływu części zamiennych dla 40 punktów serwisowych sieci Mercedes-Benz Trucks na terenie Polski, w tym ich transport w zakresie kompleksowej obsługi zindywidualizowanych zamówień. Umowa, którą zawarliśmy z SEGRO jest zwieńczeniem naszych poszukiwań. Cieszymy się z potencjału, jaki niesie ta lokalizacja oraz z „zielonych” rozwiązań oferowanych przez ten park.

– Gratuluję przedstawicielom Seifert Polska wygranego przetargu i rozwoju współpracy z firmą Daimler Truck w Polsce – mówi Waldemar Witczak, Dyrektor Regionalny SEGRO. – Dziękuję również za zaufanie. Wierzę, że przystosowane do potrzeb wymagającego i zautomatyzowanego biznesu powierzchnie w Strykowie spełnią oczekiwania obu firm. Jestem pewien, że nasza współpraca wesprze obecność Seifert i Daimler Truck w Polsce Centralnej, co przełoży się na ich dalszy wzrost.

– Klient w precyzyjny sposób przedstawił wymagania co do standardu powierzchni oraz oczekiwanych warunków najmu. Oferta SEGRO najlepiej odpowiedziała na jego potrzeby – wyjaśnia Jakub Wojtera, Konsultant w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, AXI IMMO. – Po pierwsze, powierzchnia była dostępna w oczekiwanym terminie; po drugie, lokalizacja w znaczący sposób ułatwi proces zarządzania łańcuchem dostaw dla klienta końcowego.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Logistics Park Stryków to największy park SEGRO w Europie Centralnej, który posiada aż 85 ha obszaru inwestycyjnego.

Biurowiec myHive Mokotów Three zatrzymuje na dłużej najemcę ControlExpert Polska Sp. z o.o.

wysłano 25 kwietnia 2023

Biurowiec myHive Mokotów Three zatrzymuje na dłużej najemcę ControlExpert Polska Sp. z o.o.

ControlExpert Polska Sp. z o.o., firma specjalizująca się w cyfryzacji rozwiązań na zlecenie firm ubezpieczeniowych, pozostaje na kolejny okres najmu w biurowcu myHive Three, należącym do CPI Property Group. W procesie negocjacji warunków umowy najmu, Najemcę reprezentowała agencja Corees Polska.
ControlExpertPolska Sp. z o.o.jest wiodącym dostawcą usług cyfryzacji danych w branży ubezpieczeniowej, leasingowej oraz motoryzacyjnej.

– Jedyne w swoim rodzaju połączenie wiedzy z branż IT i ekspertów motoryzacyjnych jest naszą receptą na sukces! Weryfikujemy około 8 milionów szkód komunikacyjnych w ciągu roku. Pracuje dla nas ponad 700 osób w 18 państwach. Naszymi usługobiorcami są znane towarzystwa ubezpieczeniowe, firmy leasingowe, warsztaty i producenci z branży motoryzacyjnej. – mówi Marcin Augustynowicz, Wiceprezes Zarządu ControlExpert Polska Sp. z o.o., „ myHive okazał się dla nas i naszych pracowników optymalną lokalizacją, stąd decyzja o pozostaniu tu na kolejne lata. Liczę, że nowa odsłona biura spotka się z pozytywnymi reakcjami naszych pracowników.” – dodaje.

myhive Mokotów powstała w wyniku rebrandingu czterech z istniejących budynków biurowych, dotąd znanych pod nazwą EMPARK Mokotów Business Park. Położony jest między ulicami Domaniewską, Postępu i Wołoską.

– Procesy realizowane prze zespoły Corees, prowadzone są w sposób bardzo indywidualny i dostosowane są do potrzeb naszych klientów. Wszystko po to by zapewnić maksimum wsparcia i potrzebnych informacji, dzięki którym klient będzie w stanie podjąć najlepszą dla siebie decyzję. Ze swojej strony gratuluję obu stronom zakończenia procesu renegocjacji umowy najmu w myHive. Mam nadzieję, że nowy okres w zaaranżowanych na nowo przestrzeniach sprawi, że będzie to biuro sprzyjające rozwojowi zarówno pracowników jak i całego ControlExpert. Przedstawicielom ControlExpert Polska Sp. z o.o. dziękuję również za zaufanie i możliwość współpracy przy tym projekcie. – podsumowuje Marek Ciunowicz, CEO w Corees Polska.

Źródło: Corees Polska.

Dekpol Budownictwo zrealizował projekt inwestycyjny dla Raben

wysłano 25 kwietnia 2023

Dekpol Budownictwo zrealizował projekt inwestycyjny dla Raben.

W Wielkopolsce powstała nowoczesna hala magazynowa. Firmie Raben służąy ona do przeładunku towarów świeżych w temperaturze kontrolowanej tzw. cross-dock. Inwestorem przedsięwzięcia jest Raben Real Estate, a generalnym wykonawcą spółka Dekpol Budownictwo.

Inwestycja powstała na potrzeby Fresh Logistics Polska, jednej ze spółek Grupy Raben, która od ponad 20 lat świadczy usługi dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz magazynowania dla produktów świeżych. Firma dysponuje ponad 65 tys. mkw. powierzchni magazynowej z temperaturą kontrolowaną, 570 środkami transportu i 8 nowoczesnymi centrami dystrybucyjnymi, które obsługują ponad milion przesyłek rocznie.

– „Dzięki rozbudowie infrastruktury uzyskaliśmy większą przepustowość magazynu, ale też szansę rozwoju naszego regionu. Nowy magazyn to również inwestycja w ekologię. Dzięki zainstalowanym panelom fotowoltaicznych oraz pompie ciepła realizujemy założenia strategii ESG Grupy Raben. Zakłada ona redukcję emisji gazów cieplarnianych do 2030 roku i wsparcie realizacji zobowiązań Porozumień Paryskich, mówiących o ograniczeniu wzrostu temperatury na poziomie poniżej 2 stopni Celsjusza” – komentuje Aleksandra Paszak, Dyrektor Regionu, Fresh Logistics Polska.

Pink Box dołącza do grona najemców nieruchomości inwestycyjnej Galeria Rumia

wysłano 24 kwietnia 2023

W Galerii Rumia został otwarty kolejny sklep, który poszerzył ofertę najemców modowych.

Nowym najemcą nieruchomości komercyjnej jest Pink Box. Jest to sklep oferujący odzież i akcesoria dla kobiet.
Oficjalne otwarcie sklepu odbyło się na początku kwietnia. Sklep znajduje się na poziomie -1, naprzeciwko Biedronki i zajmuje powierzchnię ok. 40 m2.
Właściciel Galerii Rumia – firma GT, skutecznie realizuje proces modernizacji obiektu oraz poszerzanie oferty najemców. To jednak nie koniec zmian, jeszcze w drugim kwartale 2023 roku firma zarządzająca Galerią Rumia – IMV Polska zapowiada kolejne otwarcia sklepów i punktów usługowych.

Skuteczne odprowadzanie dymu i ciepła w budynkach komercyjnych

wysłano 24 kwietnia 2023

Nie jest tajemnicą, że projekty z zakresu budownictwa przemysłowego i komercyjnego charakteryzują się wysokimi wymaganiami architektonicznymi. Stąd też konieczność stosowania innowacyjnych rozwiązań, które, poza aspektem estetycznym, przyczynią się także do zapewnienia bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Na szczególną uwagę zasługują sposoby na sprawne odprowadzanie dymu i ciepła z narażonych na ryzyko pożaru przestrzeni. Dlaczego to takie ważne?

Samopoczucie, wydajność i bezpieczeństwo ludzi to jedne z ważniejszych wyznaczników przy projektowaniu systemów przeciwpożarowych szczególnie w budynkach przemysłowych i komercyjnych. Jednym z najważniejszych systemów, służących do zapewnienia bezpieczeństwa, jest oddymianie grawitacyjne.

Najistotniejszym zadaniem grawitacyjnego systemu oddymiania jest umożliwienie sprawnej drogi ewakuacji poprzez usuwanie dymu i szkodliwych gazów, a dzięki temu – zwiększenie widoczności. To także ogromne ułatwienie dla ratowników zaangażowanych w gaszenie powstałego pożaru. Dodatkowo, system chroni całościową konstrukcję budynku przed wysoką temperaturą poprzez jej obniżenie. W przypadku dachów przemysłowych i komercyjnych z tymi zadaniami doskonale poradzi sobie Vario Therm z klapami oddymiającymi od VELUX Commercial – pasmo świetlne łączące izolację termiczną, zabezpieczenie i uszczelnienie dachu z atrakcyjnym wyglądem oraz gwarancją bezpieczeństwa.

Jak działa oddymianie grawitacyjne w czasie pożaru? Co szczególnie istotne w kontekście bezpieczeństwa, uruchamia się automatycznie, gdy tylko wykryje dym kumulujący się w budynku. Doskonałym wsparciem do tego jest pasmo Vario Therm wyposażone w specjalne klapy oraz urządzenia otwierające do odprowadzania dymu i ciepła (certyfikowany system SHEV). Rozwiązanie to umożliwia wydostanie się trujących gazów i ciepła na zewnątrz. Dodatkowo doświetla drogi ewakuacyjne tym samym ułatwiając wydostanie się z objętego pożarem budynku.

Pasma świetlne znajdą swoje zastosowanie zarówno w nowych projektach, jak i tych wymagających renowacji. Sprawdzą się wszędzie tam, gdzie liczy się zrównoważony rozwój oraz efektywność energetyczna, przy zapewnieniu optymalnego doświetlenia naturalnym światłem dziennym. Tym samym stanowi wydajne i niezawodne rozwiązanie zmniejszające niedotlenienie w przypadku pożaru, gwarantując najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Źródło: VELUX Commercial.

Lokale usługowe na wynajem dobrą lokatą kapitału inwestycyjnego

wysłano 24 kwietnia 2023

Lokale usługowe na wynajem stanowią dobrą lokatę kapitału inwestycyjnego. Obecnie wielu przedsiębiorców poszukuje atrakcyjnej lokalizacji na prowadzenie swojego biznesu w formule stacjonarnej. Również Ci, którzy działają w branży online, chętnie wynajmują powierzchnie stacjonarne pod magazyny połączone z możliwością odbioru osobistego zamówienia złożonego online. Popularność zyskuje również najem godzinowy oraz dobowy. Ten sektor rynku stale się rozwija i dopasowuje do nowych realiów rynkowych.

Spis treści:
Lokale usługowe na polskim rynku nieruchomości
Lokale usługowe poszukiwane przez najemców
Lokalizacja ma znaczenie, ale jest kwestią mocno indywidualną
Najem na godziny coraz popularniejszy
Ile trzeba zapłacić za wynajem lokalu handlowego?

Lokale usługowe na polskim rynku nieruchomości

Obecnie rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce radzi sobie całkiem dobrze. Poszczególne sektory, które jeszcze do niedawna borykały się z problemami spowodowanymi pandemią koronawirusa, obecnie odbudowują swoją pozycję. Gospodarka wciąż nie odzyskała jednak swojej stabilności, a inflacja w dalszym ciągu utrzymuje się na wysokim poziomie. Z tego względu sektor lokali usługowych stał pod znakiem zapytania. Właściciele nieruchomości zastanawiali się, czy znajdą najemców na posiadane przez siebie lokale usługowe do wynajęcia. Póki co można mówić o ożywieniu w tym sektorze rynku nieruchomości. Na rynek trafiają nowe oferty najmu lokali usługowych do wynajęcia, które cieszą się zainteresowaniem i sporą liczbą zapytań ofertowych. Póki co ciężko jednak wyrokować, czy kolejne miesiące tego roku będą dla sektora lokali usługowych na wynajem bardziej sprzyjające.

Lokale usługowe poszukiwane przez najemców

Jakiego rodzaju lokale usługowe cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony najemców? Wciąż najbardziej popularne są lokale usługowe umiejscowione na parterze budynku. Gwarantują one przechodniom i klientom możliwość wejścia bezpośrednio z ulicy, bez konieczności wspinania się po schodach. Jest to również bardzo dogodna opcja ze względu na dobry dostęp dla osób niepełnosprawnych, które poruszają się na wózku inwalidzkim lub o kulach. Ponadto przedsiębiorcy, którzy dysponują parterowym lokalem usługowym, mogą lepiej wyeksponować swoją ofertę. Mogą też liczyć na większą odwiedzalność osób „z ulicy”, które postanowiły wejść do środka, zainteresowane ofertą lokalu.

Lokalizacja ma znaczenie, ale jest kwestią mocno indywidualną

Lokalizacja lokalu usługowego ma dla najemców bardzo duże znaczenie. Należy jednak nadmienić, że jest to kwestia bardzo indywidualna. Dla jednych bardziej atrakcyjny będzie lokal usługowy na wynajem zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, blisko przystanków komunikacji miejskiej, w galeriach handlowych itp. Z kolei inni najemcy będą preferowali lokale usługowe na wynajem oddalone od ścisłego centrum miasta, gwarantujące dostęp do większej liczby miejsc parkingowych. Pod uwagę należy brać także kwestię wysokości czynszu. W przypadku lokali usługowych na wynajem, które znajdują się w centrum miasta, są one zazwyczaj dużo wyższe, niż w przypadku lokali usługowych na wynajem, które mieszczą się na obrzeżach miasta. Nie jest to jednak regułą, ponieważ po uwagę należy brać tutaj stan techniczny lokalu, powierzchnię, ilość pomieszczeń, standard wykończenia itp.

Najem na godziny coraz popularniejszy

Popularność na rynku zyskują lokale usługowe do wynajęcia na godziny lub doby. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie zarówno z punktu widzenia najemcy, jak również właściciela lokalu.
Najemcy mogą wynająć interesujący ich lokal usługowy w wybrane przez siebie godziny, w których przyjmą swoich pacjentów. To rozwiązanie sprawdza się doskonale w przypadku takich profesji, jak psycholodzy lub logopedzi.
Chociaż właściciel lokalu usługowego na wynajem nie zyskuje pewnego najemcy na pełny miesiąc, to jednak rozwiązanie godzinowe i dobowe również jest dla niego korzystne. Wymaga ono wprawdzie większej skrupulatności i poświęcenia większej ilości czasu na prowadzenie kalendarza godzin najmu, oraz rozmów z kolejnymi, nowymi najemcami, jednak na również zasadniczy plus. Chodzi o możliwość uzyskania większych przychodów w skali miesiąca, niż w przypadku tradycyjnego najmu. Powód tego jest prosty. Wynajmując lokal usługowy na godziny lub dobry, jego właściciel może pobierać wyższe stawki, niż w przypadku tradycyjnego, pełno miesięcznego najmu. Najemców chętnych na wynajem w takim układzie jest całkiem sporo. Pomimo wyższej stawki godzinowej, nie muszą oni wynajmować lokalu na cały miesiąc, w skali którego ostatecznie musieliby zapłacić wynajmującemu dużo więcej. Jest to rozwiązanie bardzo korzystne dla osób, które prowadzą działalność w kilku lokalizacjach, lub które dopiero startują z działalnością i nie mają wystarczającej liczby pacjentów, aby zapełnić kalendarz wizyt na cały miesiąc.

Ile trzeba zapłacić za wynajem lokalu handlowego?

Osoby, które mimo wszystko są zainteresowane standardowym wynajmem, powinny zorientować się, z jakimi kosztami się to liczy. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z bazy WGN, które mają pomóc w oszacowaniu możliwych kosztów wynajęcia lokalu usługowego. Prezentowane poniżej przykładowe oferty to lokale usługowe oferujące jedno pomieszczenie na wynajem, w widełkach metrażowych od 20 do 30 metrów kwadratowych.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu lokalu usługowego, położonego w Ostrowie Wielkopolskim. Lokal użytkowy mieści się na 1 piętrze nowoczesnego budynku o charakterze komercyjnym. Jest to lokal usługowy z rynku wtórnego. Jego powierzchnia wynosi niecałe 30 metrów kwadratowych. Przed budynkiem znajduje się miejsce postojowe. Oferowany lokal ma swobodny dostęp do wspólnego pomieszczenia WC. Przestronne i jasne wnętrze zapewnią najemcy doskonały komfort pracy. Cena ofertowa wynosi 1050 złotych, co daje kwotę rzędu 35 złotych za metr kwadratowy miesięcznie. Do ceny najmu należy doliczyć opłaty za media. Kaucja zabezpieczająca wynajem wynosi dwukrotność czynszu miesięcznego.

Kolejnym przykładem jest oferta lokalu usługowego na wynajem, zlokalizowanego w Piotrkowie Trybunalskim, którego wyłącznym agentem jest WGN Piotrków Trybunalski. Parterowy lokal ma powierzchnię 28,5 metrów kwadratowych i zlokalizowany jest w nowo oddanym do użytku budynku. Jest to lokal usługowy z rynku pierwotnego. Lokal posiada dwie duże witryny wystawowe, jego wnętrze pozostaje do własnej aranżacji. Cena wynajmu wynosi 1500 złotych miesięcznie, co daje 53 złote za metr kwadratowy lokalu usługowego na wynajem.

Ostatnim przykładem jest lokal usługowy zlokalizowany w miejscowości Polkowice, którego wyłącznym agentem jest WGN Polkowice. Jest to lokal z rynku wtórnego zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku o charakterze mieszkalno-usługowym. Powierzchnia lokalu wynosi 20 metrów kwadratowych. Przedmiotowy lokal składa się z powierzchni użytkowej oraz zaplecza socjalno – sanitarnego. Miesięczny koszt najmu wynosi 2000 złotych, co daje 100 złotych za metr kwadratowy lokalu usługowego na wynajem.

Zaprezentowane powyżej przykładowe oferty obrazują, w jak znacznym stopniu różnią się ceny lokali na wynajem. Na rynku sporo jest ofert lokali umiejscowionych na parterze. Sporo z nich znajduje się w obrębie nowych osiedli mieszkalnych.

Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomość inwestycyjna we Wrocławiu – gdzie warto ją kupić?

wysłano 21 kwietnia 2023

Wrocław to jedno z najprężniej rozwijających się miast w Polsce. Nowych mieszkańców przyciąga tutaj nie tylko bogata oferta kulturalno-rozrywkowa, ale również – świetna komunikacja, rynek pracy czy różnorodne inwestycje deweloperskie. Osoby, które zamierzają kupić nieruchomość we Wrocławiu mają szeroki wybór inwestycji, ale decyzja o wymarzonym lokum zależy przede wszystkim od osobistych preferencji.

Liczba mieszkańców Wrocławia systematycznie wzrasta, co potwierdzają najnowsze dane GUS. Jednocześnie w mieście przybywa podmiotów gospodarczych, a poziom bezrobocia maleje i na koniec 2022 roku wynosił 1,6%, najmniej w ciągu ostatnich pięciu lat. Rozwój miasta oznacza także zwiększone potrzeby mieszkaniowe.

Wybór dogodnej lokalizacji uzależniony jest od wielu czynników takich jak: dostępny budżet, miejsce pracy, indywidualne preferencje, sytuacja rodzinna czy też przeznaczenie lokalu – na własny użytek lub na wynajem.

Osoby dysponujące ograniczonymi środkami coraz chętniej wybierają dla siebie peryferyjne osiedla, gdzie ceny są niższe i żyje się spokojniej niż w centrum. Kupno takiego mieszkania we Wrocławiu warto uzależnić jednak od stanu okolicznej infrastruktury. Gdy jest ona słabo rozwinięta, oszczędność może okazać się pozorna. Warto zatem poszukać kompromisowych rozwiązań.

Centralne lokalizacje cieszą się z kolei większym zainteresowaniem osób mogących sobie pozwolić na większy wydatek, a także zamierzających dokonać zakupu pod wynajem. Wrocław jest miastem, do którego wiele osób przyjeżdża w celach biznesowych. Nie brakuje też turystów z różnych stron Polski, jak i z zagranicy.

W ramach aktualnej oferty deweloperskiej można także trafić na lokalizacje, które są idealne, zarówno na własny użytek, jak i w celach inwestycyjnych. Łączą one atrakcyjne położenie, zróżnicowane metraże i bliskość natury. Przykładem takiej inwestycji może być Quorum Apartments. Quorum to apartamenty o najwyższym standardzie. Deweloper oferuje 341 mieszkań i umożliwia odwiedzenie budowy po uprzednim umówieniu się z biurem sprzedaży.

Źródło: Resi Capital S.A.

Panattoni z kolejną realizacją nieruchomości komercyjnej na Pomorzu

wysłano 21 kwietnia 2023

Deweloper Panattoni z kolejną realizacją nieruchomości komercyjnej na Pomorzu.

Deweloper Panattoni ruszył z budową w ramach projektu komercyjnego Panattoni Park Tricity East III. Inwestycja po ukończeniu osiągnie 44 300 m kw., z czego 33 600 m kw. jest już wynajęte. Park charakteryzuje się doskonałą lokalizacją blisko Portu Gdańskiego – drugiego co do wielkości na Bałtyku – który w ubiegłym roku zanotował kolejny historycznie najwyższy wolumen przeładunków.

– „Region Trójmiasta jest największym ośrodkiem portowym i jednym z najbardziej rozwiniętych gospodarczo regionów w kraju, ma też dostęp do dwóch ważnych korytarzy transportowych: do krajów bałtyckich oraz łączącego Skandynawię z Europą Południową. Aby sprostać ogromnemu potencjałowi tej lokalizacji konieczny był błyskawiczny wzrost zasobów nieruchomości przemysłowych, który obserwujemy w ostatnich latach. Panattoni ma w tym ogromny udział, przyczyniając się do dalszego rozwoju regionu, przyciągania międzynarodowego biznesu i tworzenia miejsc pracy” – mówi Martyna Sochaczewska, Leasing Director w Panattoni.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Tricity East III będzie wyposażona w szereg zrównoważonych rozwiązań. Deweloper m.in. wzmocni dach pod instalację paneli fotowoltaicznych, a także zastosuje technologie ograniczające zużycie wody i energii.

Trendy na rok 2023 wg Knight Frank: dobry rok dla nieruchomości magazynowych

wysłano 19 kwietnia 2023

Bardzo wysokie zainteresowanie najemców nowoczesną powierzchnią magazynową utrzymujące się kolejny rok z rzędu, przekłada się na dynamiczny rozwój rynku magazynowego w całej Polsce.

Całkowity wolumen wynajętej powierzchni w 2022 roku był drugim najwyższym wynikiem na polskim rynku magazynowym w historii i wyniósł imponujące 6,8 mln m kw. Odpowiedzią deweloperów na utrzymujący się wysoki popyt na powierzchnię magazynową jest oddanie do użytku w 2022 roku rekordowego wolumenu nowej podaży. Deweloperzy przez cały 2022 rok zrealizowali 4,4 mln m kw., pobijając rekordowy poziom z poprzedniego roku o ponad 1 mln m2. Wysoka aktywność najemców przyczyniła się również do spadku współczynnika pustostanów, który na koniec 2022 roku wyniósł 4,1%.

„Utrzymująca się od kilku miesięcy i cały czas trudna trudna do przewidzenia sytuacja ekonomiczna przyczyniła się do spowolnienia na rynku powierzchni magazynowej. O ile eksperci mówili, że rynek czekają trudne czasy, wyniki osiągnięte w roku 2022 wydają się temu przeczyć. Niewątpliwie widoczna jest mniejsza aktywność najemców w zakresie relokacji i ekspansji, co jest związane ze spadkiem zamówień i produkcji, chociażby w sektorze przemysłowym, które były zanotowane pod koniec 2022 roku. Jednakże, pomimo niskiej wartości wskaźnika PMI, która nadal jest poniżej neutralnego progu, można dostrzec pozytywne sygnały dla przemysłu i całej gospodarki. Na koniec 2022 roku wartość wskaźnika zanotowała najwyższy wzrost od maja 2022 roku.” – komentuje Michał Kozdrój, head of Industrial Agency w Knight Frank.

Pomimo prognozowanego spowolnienia w polskiej gospodarce i słabszej koniunktury rynkowej, popyt w 2022 roku w sektorze magazynowym utrzymał się na porównywalnie wysokim poziomie jak w poprzednim roku. W 2022 roku wynajete zostało 6,8 mln m kw. powierzchni logistyczno-produkcyjnej. Jest to drugi najwyższy wolumen wynajętej powierzchni magazynowej, który był jedynie o 300.000 m2 mniejszy od rekordowego wyniku z 2021 roku.

Prognozowany jest dalszy systematyczny rozwój kluczowych lokalizacji logistycznych, jednak nie słabnie zainteresowanie deweloperów rynkami wschodzącymi. Zasoby magazynowe w miastach zakwalifikowanych do tzw. rynków wschodzących na koniec IV kw. 2022 roku były szacowane łącznie na niemal 3,9 mln m kw. i stanowiły 13,8% wszystkich zasobów w Polsce.

„Rynki te budują swoją przewagę poprzez dostępność większych działek inwestycyjnych. Poprawiana infrastruktura komunikacyjna oraz dostęp do pracowników zachęca do lokowania w takich rejonach dużych hubów logistycznych. Firmy produkcyjne i logistyczne coraz częściej poszukują alternatywnych lokalizacji ze względu na bardzo niską stopę bezrobocia i trudności w znalezieniu wystarczającej ilości pracowników w głównych lokalizacjach. Realizacja m.in drogi międzynarodowej Via Carpatia zwiększy dostępność terenów usytuowanych w Polsce Wschodniej, umożliwiając dalszy rozwój rynku magazynowego w regionie województw: podlaskiego, lubelskiego, a także podkarpackiego.” – dodaje Przemysław Jankowski, Leasing Manager w Knight Frank.

„Po latach stabilizacji, w II poł. 2022 roku czynsze wywoławcze w sektorze magazynowym zdecydowanie wzrosły. Było to spowodowane wysokimi kosztami budowy oraz finansowania nowych projektów. W 2023 roku oczekiwana jest stabilizacja stawek czynszu, które pozostaną na wysokim poziomie. „Najdroższym rynkiem magazynowym był warszawski obszar koncentracji, gdzie czynsze wywoławcze kształtowały się na poziomie 4,00-6,50 EUR/m2/miesiąc. W pozostałych regionach stawki wywoławcze utrzymywały się w przedziale od 3,50 do 4,50 EUR/m2/miesiąc, wyjątkiem jest krakowski obszar koncentracji, który pozostawał droższy, a czynsze wywoławcze kształtowały się na poziomie 3,50–5,00 EUR/m2/miesiąc. Właściciele już na poziomie oferty uzależniają wywoławczą stawkę czynszu od długości umowy najmu, wielkości wynajmowanej powierzchni oraz szczególnych oczekiwań najemcy co do wykończenia powierzchni.” – wyjaśnia Michał Kozdrój.

Część rozwiązań zgodnych ze strategią ESG stają się powoli standardem również w magazynach. Praktyką stała się budowa magazynów uzyskujących zielone certyfikaty, a stosowane ekologiczne rozwiązania to m.in.: montaż paneli fotowoltaicznych, odzysk „wody szarej”, izolacje termiczne ograniczające straty ciepła, oświetlenie LED z inteligentnymi systemami oświetlenia, które w dłuższej perspektywie czasowej przełożą się na realne oszczędności i ograniczenie śladu węglowego. Najemcy już teraz oczekują jednak więcej rozwiązań, które wpłyną na zmniejszenie emisji CO2.

„Wskaźniki zmiany klimatu skupiają się na emisji gazów cieplarnianych do atmosfery oraz zużyciu energii. Przedsiębiorstwa wdrażające strategie ESG, w głównej mierze koncentrują się na tym, żeby energia wykorzystywana w ich procesach pochodziła ze źródeł odnawialnych. Najemcy oczekują, że nowe powierzchnie będą wyposażone w urządzenia wykorzystujące OZE. Oczekiwania te wymuszają na deweloperach sięganie po coraz to bardziej niespotykane rozwiązania w magazynach. Deweloperzy montują pompy ciepła w celu ogrzewania obiektu, a nawet rozważają montaż turbin wiatrowych, które co prawda, mają zdecydowanie mniejszą sprawność niż instalacja PV, ale mogą być dobrym uzupełnieniem całego systemu” – uzupełnia Michał Kozdrój.

Źródło: Knight Frank.

Biurowa nieruchomość komercyjna Format w Gdańsku z nowym najemcą

wysłano 19 kwietnia 2023

Biurowa nieruchomość komercyjna Format w Gdańsku z nowym najemcą na pokładzie. Spółka ASSA ABLOY Mercor Doors będąca częścią Grupy ASSA ABLOY, globalnego lidera kompleksowych systemów zabezpieczeń budynków, wynajęła przestrzeń biurową w obiekcie.

Nowy najemca wynajął blisko 1 tys. m kw. powierzchni w biurowcu Format w Gdańsku. Lokalizacja nowego biura firmy nie jest przypadkowa – budynek idealnie wpisał się w potrzeby lokalizacyjne, funkcjonalne, jakościowe oraz plany rozwojowe firmy. Umowa z deweloperem biurowca, firmą Torus, podpisana została na okres 66 miesięcy. W transakcji najemcy doradzała firma ITRA Polska.
Biurowiec Format certyfikowany jest w systemie LEED – osiągnął najwyższy, platynowy poziom. Budynek zaprojektowany został przez Trójmiejski Oddział pracowni APA Wojciechowski Architekci.

– Szukaliśmy propozycji, która spełni nasze oczekiwania na wielu płaszczyznach, mając też na uwadze plany rozwojowe. Zależało nam na pozostaniu w okolicach Przymorza i Oliwy, jednocześnie chcieliśmy stworzyć pracownikom warunki do swobodnego korzystania z komunikacji miejskiej. Format jest świetnie skomunikowany, a planowana kładka łącząca teren działki z peronem SKM będzie dodatkowym udogodnieniem. W gdańskim zespole mamy wielu zapalonych rowerzystów, więc infrastruktura i komfortowe zaplecze dedykowane miłośnikom rowerów spotkały się z dużym zadowoleniem. W Grupie ASSA ABLOY zwracamy szczególną uwagę na środowisko naturalne, szukaliśmy więc budynku, który – oprócz komfortu pracy – zapewni też energooszczędne i ekologiczne rozwiązania. Platynowy certyfikat LEED, który biurowiec uzyskał potwierdza najwyższe standardy w tym zakresie, jesteśmy więc przekonani, że ten Format do nas pasuje – mówi Agnieszka Matulaniec, Adminstration & Purchasing Director.

ASSA ABLOY Mercor Doors przeprowadzi się do nowego biura w marcu 2024 r. W transakcji pośredniczyła firma ITRA Polska.

– Biurowe zasoby Trójmiasta to już ponad milion metrów kwadratowych powierzchni. Cieszymy się, że mogliśmy być przewodnikiem ASSA ABLOY Mercor Doors po tutejszym rynku, tym bardziej w czasach powszechnej reorganizacji modelu pracy oraz wzrostu kosztów eksploatacji biur. Ostatecznie klient zdecydował się na biuro w biznesowym centrum Gdańska, z łatwym dostępem do komunikacji publicznej i szeroką ofertą usług w okolicy. To kolejna transakcja z naszym udziałem w budynku Format, jednocześnie potwierdzenie wysokiego zaangażowania i profesjonalizmu dewelopera, który potrafi dobrze odpowiadać na potrzeby najemców – komentuje Martyna Balcer, COO, Associate Director w ITRA Polska.

– Wierzę w rynek biur. On oczywiście się zmienia, jest dzisiaj bardziej wymagający, ale jestem przekonany, że atrakcyjna lokalizacja, wysoki standard architektury i budownictwa, funkcjonalność i energooszczędność, które zapewniają komfortowe warunki rozwoju, będą dalej przyciągać najemców. Format jest tego przykładem – biurowiec komercjalizowany w trudnym, najpierw pandemicznym, teraz wojennym i inflacyjnym okresie jest zapełniony w 90%. To kolejny atrakcyjny produkt inwestycyjny, który wprowadzamy na rynek kapitałowy – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.

Aparthotele w górach – czy to dobry pomysł na inwestycję? Co oferują właściciele nieruchomości?

wysłano 18 kwietnia 2023

Miejscowości ukierunkowane na turystykę zyskują coraz większe uznanie nie tylko o oczach przyjezdnych, którzy poszukują atrakcyjnego miejsca do spędzenia urlopu. Swoją uwagę kierują ku nim również inwestorzy, którzy poszukują dochodowego pomysłu na inwestycję kapitału. Od kilkunastu lat w Polsce rozwija się sektor nieruchomości inwestycyjnych, oferujących pojedyncze apartamenty noclegowe na sprzedaż, z opcją zarobkową.

Spis treści:
Czym są inwestycje typu apart?
Górskie apartamenty jako inwestycja kapitału finansowego
Dlaczego w górach…?
Aparthotele z ofertą apartamentów na sprzedaż dla inwestorów
Czy sektor nieruchomości hotelowych typu apart będzie się wciąż rozwijał?

Czym są inwestycje typu apart?
Pomimo swojej dużej obecnie popularności, w dalszym ciągu nie każdy wie, czym dokładnie jest aparthotel. Najprościej mówiąc, swoją nazwę ten rodzaj inwestycji wziął od połączenia słów „apartament” oraz „hotel”. Aparthotele to pokoje hotelowe o podwyższonym standardzie, które stanowią własność jednostkową poszczególnych inwestorów. Jest to popularny w ostatnich latach model inwestycyjny, który służy pomnażaniu kapitału inwestorskiego. Nie jest przy tym określone, czy aparthotele to budynki komercyjne o dużej kubaturze, czy raczej niewielkie inwestycje mieszkaniowe. Z tego względu, o ile profil działalności jest zbieżny, nie ma szczegółowych kryteriów odnośnie budynku, który może być aparthotelem. Ten rodzaj inwestycji gwarantuje możliwość pomnażania kapitału poprzez wynajem miejsca noclegowego. Właściciel pokoju w inwestycji typu apart może też korzystać z apartamentu na własny użytek.

Górskie apartamenty jako inwestycja kapitału finansowego

Apartamenty zlokalizowane w górskich miejscowościach cieszą się obecnie dużym zainteresowaniem. Polacy coraz chętniej spędzają urlopy w sposób aktywny, a góry są idealnym na to miejscem. Ponadto przyciąga ich możliwość spędzenia wolnego czasu w luksusowym apartamencie, który zapewni nie tylko wszelkie wygody, ale również dostęp do malowniczych widoków za oknem, których na marne szukać w miejskiej, betonowej przestrzeni. Apartamenty w górach często urządzane są w nowoczesnym stylu, który jednak łączy się z lokalnym klimatem.
Z zalet apartamentów w górach dobrze zdają sobie sprawę inwestorzy, którzy właśnie w inwestycjach typu apart chcieliby zainwestować swój kapitał finansowy.
Aparthotele oferują apartamenty, które przechodzą na własność inwestora. Ten może przeznaczyć je całkowicie pod wynajem, jak również sam może z nich korzystać w określonym przez siebie czasie. Dużą zaletą inwestycji typu apart jest możliwość przekazania apartamentu w zarządzanie firmie zewnętrznej. Najczęściej jest to po prostu zarządca budynku. Dzięki takiemu rozwiązaniu właściciel apartamentu nie będzie musiał być cały czas na miejscu, aby nadzorować proces najmu. Zarządca apartamentu może nie tylko prowadzić kalendarz wynajmów. Zajmie się także opieką nad apartamentem, w tym utrzymaniem go w należytej czystości i odpowiednim stanie technicznym. Taki rodzaj inwestycji jest bardzo wygodny, ponieważ poza wykupieniem apartamentu na własność, nie wymaga od inwestora większej uwagi.

Dlaczego w górach…?

W ostatnich latach na mapie górskich miejscowości w Polsce stale przybywa inwestycji typu apart. Skąd tak duża popularność gór? Inwestorzy, jak również osoby najmujące apartamenty hotelowe, doceniają góry za atrakcyjną ofertę w skali całego roku. W przeciwieństwie do wakacji nad morzem, które najlepiej zaplanować w słonecznym okresie letnim, wyjazd na wakacje w góry jest dobry w każdym czasie. W sezonie zimowym turyści mogą w pełni oddać się typowo górskim sportom, jak jazda na nartach czy desce snowboardowej. Z kolei w cieplejsze miesiące góry zachęcają do pieszych wycieczek w góry. Nie brakuje również cyklistów, którzy chętnie pokonują górskie ścieżki na rowerach.
Z punktu widzenia inwestora, możliwość skorzystania z atrakcji, jakie dają góry, oznacza możliwość uzyskiwania stałego, całorocznego przychodu z tytułu wynajmu hotelowego apartamentu.

Aparthotele z ofertą apartamentów na sprzedaż dla inwestorów

Deweloperzy oraz prywatni inwestorzy komercyjni zbudowali w górskich miejscowościach w Polsce szeroką ofertę apartamentów pod wynajem, które obecnie są w sprzedaży. Część z nich znajduje się w oddanych już do użytku inwestycjach, a część w nieruchomościach, które są dopiero na etapie budowy i zostaną oddane do użytku w najbliższych latach.
Właściciele budynków typu apart oferują nie tylko apartament na sprzedaż. Najczęściej oferują również usługę zarządzania pokojem hotelowym. Jak wspomnieliśmy wcześniej, obejmuje ona nie tylko prowadzenie kalendarza najmu apartamentów, ale również pełną opiekę nad nimi. Zarządca zadba o utrzymanie porządku w apartamencie oraz będzie doglądał go pod kątem konieczności wykonania napraw itp. Za to odciążenie właściciel apartamentu pod wynajem będzie musiał oczywiście dodatkowo zapłacić. Niemniej wielu inwestorów decyduje się na takie rozwiązanie, ponieważ eliminuje ono konieczność samodzielnego doglądania apartamentu i zajmowania się kalendarzem wynajmów.
Na jakie zyski mogą liczyć inwestorzy, którzy zdecydują się nabyć pokój w ramach aparthotelu? Deweloperzy często podają informacje i kalkulacje zysków na swoich stronach internetowych, poświęconych konkretnym projektom inwestycyjnym. Najczęściej są to przychody rzędu 6-8 procent w skali roku. Na taki zwrot z inwestycji mogą liczyć osoby, które nabędą hotelowy apartament. Należy jednak mieć na względzie, że realny poziom zwrotu z inwestycji zależy od poziomu obłożenia apartamentu w skali roku. Właściciele budynków typu apart podają bowiem na swoich stronach internetowych jedynie szacunkowe kalkulacje.

Czy sektor nieruchomości hotelowych typu apart będzie się wciąż rozwijał?

Czy aparthoteli będzie wciąż przybywać na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych? Obecnie Polacy chętnie rezerwują krajowe hotele, decydując się tym samym na spędzenie urlopu w Polsce. Wzrost zainteresowania krajową ofertą wypoczynkową wzrósł po wybuchu pandemii koronawirusa. O ile osoby, które dawniej ceniły sobie wyjazdy zagraniczne, obecnie ponownie powoli do nich powracają, o tyle krajowa oferta również przyciąga urlopowiczów.
Po deweloperach można spodziewać się zachowania rozsądku przy planowaniu realizacji kolejnych projektów komercyjnych w segmencie apart. O ile zainteresowanie polską ofertą noclegową wzrosło, o tyle należy mieć na względzie mało korzystne obecnie warunki gospodarcze. Deweloperzy zdają sobie sprawę choćby z takich niedogodności, jak bardzo wysokie ceny za materiały budowlane oraz wykończeniowe. To studzi ich zapał do podejmowania się nowych projektów inwestycyjnych. Oczywiście nie oznacza wcale, że deweloperzy przestaną budować. Inwestycje, które będą prowadzane do sprzedaży, zostaną jednak poprzedzone bardziej wnikliwą analizą bieżącej sytuacji na lokalnym rynku.
Należy też wspomnieć o preferencjach noclegowych Polaków, które cały czas ulegają modyfikacjom. Obecnie wydaje się modne poszukiwanie apartamentów, które zagwarantują nocleg całym rodzinom w ramach jednego mieszkania. Z tego względu rośnie popularność aparthoteli, które oferują nie tylko pojedyncze pokoje noclegowe, ale bardziej kwatery mieszkalne. Można się spodziewać, że inwestycji tego rodzaju będzie przybywać na mapie kraju.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN pośredniczy w sprzedaży rezydencji w stylu Glamour

wysłano 17 kwietnia 2023

WGN Mielec pośredniczy w sprzedaży malowniczej rezydencji w stylu Glamour.

Przedmiotem sprzedaży jest piękna rezydencja urządzona w stylu glamour. Nieruchomość położona jest w miejscowości Mielec, obręb Smoczka w woj. podkarpackim. Jest to rezydencja na sprzedaż o powierzchni 300 m2 z pięknym ogrodem. Działka, na której wybudowany jest dom, ma niemal 960 m2.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi: 1 270 000 PLN.

Alior Bank finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Lublin IV w Świdniku

wysłano 14 kwietnia 2023

Alior Bank finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Lublin IV w Świdniku.

Deweloper Panattoni w marcu br. ruszył z budową nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Lublin IV. Obiekt zajmie docelowo prawie 55 000 m kw., stając się kluczowym zagłębiem produkcyjno-logistycznym regionu. W realizacji inwestycji głównym wsparciem będzie finansowanie ze strony Alior Bank na kwotę 32,8 mln euro.
Kompleks już znalazł 3 najemców, w tym zaawansowane technologicznie firmy produkcyjne.

-„Dzięki kolejnym inwestycjom w regionie lubelskim, w tej lokalizacji mogą rozwijać się przedstawiciele licznych branż, dostrzegając rosnący potencjał rynku. Panattoni Park Lublin IV pozwoli m.in. stworzyć doskonałą platformę dla przedsiębiorstw produkcyjnych i dostosować powierzchnię do specyfiki ich działalności. Ogromnie cieszy nas wsparcie Alior Bank, które potwierdza, że nasze inwestycje na rynkach wschodzących to strzał w dziesiątkę, a instytucje finansowe chcą partycypować w rozwoju mniej nasyconych lokalizacji. Jesteśmy przekonani, że nasza aktywność przyczynia się do rozwoju regionu i przyciąga kolejne międzynarodowe przedsiębiorstwa” – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

Panattoni Park Lublin IV powstaje w ramach Strefy Aktywności Gospodarczej w Świdniku i sprawdzi się w obsłudze pełnej gamy procesów: magazynowych, logistycznych, produkcyjnych czy e-commerce.

Firma AQ Wiring Systems powiększa wynajmowaną przestrzeń w nieruchomości komercyjnej SEGRO Park Łódź

wysłano 12 kwietnia 2023

Firma AQ Wiring Systems powiększa wynajmowaną przestrzeń w nieruchomości komercyjnej SEGRO Park Łódź.

Firma zajmująca się projektowaniem, produkcją oraz sprzedażą wiązek kablowych zasilających i sterujących oraz modułów elektromechanicznych, AQ Wiring Systems, zdecydowała się wynająć dodatkowe 5 700 m², budowane zgodnie z jej zapotrzebowaniem, a jednocześnie przedłużyła kontrakt na wcześniej wynajmowane 12 300 m2 powierzchni produkcyjnej w ramach SEGRO Park Łódź. Rozbudowa budynku zakłada m.in. przygotowanie 20% miejsc parkingowych pod możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Docelowa wielkość obiektu to 18 000 m2. AQ Wiring Systems planuje zwiększenie zatrudnienia w rozbudowanej powierzchni nawet do 400 osób.

W dotychczas wynajmowanej powierzchni w SEGRO Park Łódź, AQ Wiring Systems działa od 2019 roku. Pracuje w niej tysiąc osób, które korzystają z części magazynowo-produkcyjnej i biur wyposażonych w nowoczesny system rezerwacyjny.

– Rozbudowa to kolejny, ważny krok podczas naszej wieloletniej współpracy z SEGRO – mówi Mariusz Kopeć, Dyrektor Zarządzający, AQ Wiring Systems. – W 2019 roku zrealizowany został szyty na miarę obiekt, dzięki któremu zwiększyliśmy przestrzeń operacyjną o ponad 9 600 m2. Teraz, dzięki kolejnej umowie zyskamy dodatkowe 5 700 m2, co da nam możliwość zwiększenia produkcji, realizacji większej ilości zamówień oraz zatrudnienia. Park SEGRO jest doskonale zlokalizowany, dlatego idealnie pasuje do naszego modelu działania i od lat jest filarem logistyki eksportu AQ Wiring Systems.

mat.pras.