Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park zatrzymuje najemcę, który powiększa zajmowaną powierzchnię

wysłano 20 marca 2023

LOGSTOR, globalny dostawca i producent systemów rur preizolowanych min. dla ciepłownictwa, powiększył zajmowaną powierzchnie magazynową w parku logistycznym Diamond Business Park (DBP) w Gliwicach.

Najemca powiększył wynajmowaną przestrzeń do 7 tys. m2. Obiekt w Gliwicach, który realizuje White Star Real Estate o łącznej powierzchni 55 tys. m2, posiada jeden z najlepszych wskaźników dotyczących pustostanów w całym portfolio dewelopera nieruchomości komercyjnych.
DBP Gliwice to kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy ulokowany w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej (KSSE), podstrefa Gliwice, która znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem na północny zachód od Centrum miasta.

„Atutem Diamond Business Park w Gliwicach jest na pewno lokalizacja, ale również położenie w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej i przyjazna dla inwestorów postawa władz lokalnych. Przekłada się to na zainteresowanie najemców i bardzo dobre parametry pustostanów w tym obiekcie” – powiedziała Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing w White Star Real Estate.

Diamond Business Park Gliwice to trzy hale o łącznej powierzchni ponad 55 tys. m2. W budynkach klasy A prowadzona jest działalność logistyczna i produkcyjna. Na zewnątrz znajdują się szerokie place manewrowe i liczne miejsca parkingowe dla najemców oraz ich klientów.

Luksusowy apartament we Wrocławiu z wykończeniem pod klucz

wysłano 20 marca 2023

Właściciela tego przestronnego apartamentu we Wrocławiu już od progu urzekło jego malownicze położenie niemalże nad samą Odrą. Okalająca osiedle zieleń i widok płynącej zza oknami rzeki stały się tu naturalną inspiracją do stworzenia wnętrza o ponadczasowym charakterze. Jego aranżacją zajęła się pracownia Decoroom, która od ponad 14 lat specjalizuje się w usłudze wykończenia pod klucz.

Spis treści:
Elegancja w kolorze blue
Od gabinetu wszystko się zaczęło
Komfortowa strefa dzienna
Sypialnia – prywatna oaza spokoju
Popularny duet w łazienkach

Położone na obrzeżach Wrocławia osiedle Olimpia Port przyciąga potencjalnych mieszkańców malowniczymi krajobrazami. Powstała tuż nad Kanałem Żeglugowym, inwestycja deweloperska Archicom, to wręcz lokalizacja doskonała. Rozciągająca się na ponad 6 hektarach zieleń otoczenia zachęca do aktywności na zewnątrz, ale również sprzyja pracy z domu, a dobra infrastruktura podwyższa jakość codziennego życia. Nic więc dziwnego, że mieszkanie właśnie w tej części Wrocławia wybrał inwestor, który ceni spokój i komfort na co dzień. Aby w pełni cieszyć się własnym M, jego wystrój, aranżację i kompleksowe wykończenie powierzył pracowni Decoroom.

Elegancja w kolorze blue

Projekt tego 92-metrowego apartamentu powstał z myślą o potrzebach Inwestora, dla którego liczy się ponadczasowy design i elegancja, opierająca się na prostych rozwiązaniach. Cała aranżacja została utrzymana w stonowanych barwach. Dominują tu odcienie szarości przełamane głębokim granatem przemyconym pod postacią aranżacyjnych akcentów. Dwuskrzydłowe i całkowicie przeszklone drzwi, prowadzące do gabinetu, nawiązują do stylistyki loft. Determinują także wybór lamp reprezentatywnych dla loftowych aranżacji. Całość ocieplają piękne i praktyczne panele winylowe Tarkett w kolorze drewna.

Od gabinetu wszystko się zaczęło

Za szklanymi drzwiami znajduje się wspomniany już gabinet, w którym usytuowane po środku biurko pozwala cieszyć się widokiem zza okien, nawet podczas wykonywania służbowych obowiązków. Ustawiona vis-a-vis niego granatowa sofa w przerwach oferuje błogi odpoczynek z ulubioną książką, a w razie odwiedzin, pozwoli też komfortowo przyjąć gości. Atmosferę sprzyjającą pracy i wyciszeniu dodatkowo buduje stonowany odcień niebieskiego na jednej ze ścian. Doskonale komponuje się on z białymi frontami zabudowy, której monochromatyczność przerywają czarne, metalowe uchwyty. Ten detal, podobnie jak drewniany regał o modnym asymetrycznym podziale półek, nawiązuje do obecnych w całym wnętrzu elementów loftowych.

Komfortowa strefa dzienna

Salon z otwartą kuchnią tworzy tu elegancką, a zarazem funkcjonalną strefę dzienną. Część wypoczynkową organizuje wygodna kanapa, zgodnie z koncepcją całego wnętrza, dobrana w kolorze granatu. Okrągłe stoliki i kinkiety z kloszami z przydymionego szkła dynamizują jej prostą formę. Przytulności dodają zaś tkaniny – mięsisty dywan i zasłony wykonane na zamówienie przez firmę Office5.

Zabudowa kuchenna zachwyca elegancją, dyskretnie wtapiając się w tło. Subtelności dodają jej szafki utrzymane w kolorze gołębiej szarości, które zdobią delikatne frezy na frontach. Wzrok zaś przyciągają hiszpańskie płytki w pasie roboczym mieniące się na odcieniami granatu. Tradycyjną strefę jadalnianą zastępuje praktyczna wyspa, przy której efektownie prezentują się designerskie hokery wykończone modną, koniakową skórą.

Sypialnia – prywatna oaza spokoju

Najbardziej przytulnym pomieszczeniem w apartamencie jest sypialnia. To strefa, której wystrój gwarantuje wypoczynek i regenerację po długim dniu. Centralnym elementem wyposażenia jest więc tu duże, wygodne łóżko tapicerowane w jasnej tkaninie. Całość aranżacji dopełniają zasłony. Ciepłe w odbiorze tkaniny oraz wybarwienie drewna winylowej podłogi budują kameralny nastrój. Nie zakłóca go duża zabudowa garderobiana, której białe fronty dodatkowo odbijają światło, optycznie optymalizuje niedużą przestrzeń.

Popularny duet w łazienkach

Równie efektownie, jak pozostałe wnętrza, prezentują się łazienki. Ich wystrój zdominował ponadczasowy i bardzo lubiany przez inwestorów duet drewna i szarości. Stąd na wykładziny ścienne i podłogowe wybrano gres imitujący beton, którego naturalny chłód przełamują płytki imitujące deski. Całość dopełnia uniwersalna biel, która pojawia się nie tylko jako kolor ceramiki (w tym misek WC marki Roca), ale też armatury oraz elementów zabudów stałych. Biel wraz z dużymi, lustrzanymi taflami optymalizuje przestrzeń. Podobna rolę pełni także kabina prysznicowa z oferty Radaway.

Projekt wnętrza i stylizacja: Aleksandra Miodowska, architekt wnętrz Decoroom
Zdjęcia: Marek Koptyński

Źródło: DECOROOM.

Nieruchomość Métal 57 od BNP Paribas Real Estate z nagrodą na MIPIM

wysłano 20 marca 2023

Nieruchomość Métal 57 to kompleks o powierzchni 37 tys. mkw. usytuowany w Boulogne-Billancourt. Powstał w wyniku modernizacji i rozbudowy dawnego zakładu produkcyjnego koncernu Renault według projektu architektonicznego autorstwa Dominique’a Perraulta.

Métal 57, nowoczesny budynek biurowy dostosowany do najnowszych modeli pracy, który powstał w wyniku przebudowy dawnego, wyróżniającego się architektonicznie zakładu produkcyjnego Renault, zdobył prestiżową nagrodę w kategorii „Najlepsza modernizacja” na międzynarodowych targach nieruchomości MIPIM. Wcześniej został wyróżniony nagrodą Grand Prix du SIMI w kategorii „Szczególnie innowacyjna modernizacja lub przebudowa”, a także złotą statuetką w kategorii „Renowacja” w konkursie zorganizowanym przez francuską organizację Fimbacte.

Jesteśmy bardzo dumni! To kolejna nagroda dla kompleksu Métal 57 i jedna z najbardziej prestiżowych! Otrzymane wyróżnienie stanowi wyraz ogromnego uznania dla zespołów firmy BNP Paribas Real Estate oraz pracowni Dominique Perrault Architecture, które zaangażowały się w ten projekt, wykazując się przy tym wyjątkową znajomością branży nieruchomości. Konkurencja była silna – rywalizowaliśmy z wysokiej jakości obiektami i wielkoskalowymi projektami modernizacji istniejących budynków. Świadczą one o dużym zaangażowaniu graczy na europejskim rynku nieruchomości w transformację znanych i rozpoznawalnych obiektów, której celem jest tworzenie miast ekologicznych i inkluzywnych

mówi Thierry Laroue-Pont, Dyrektor Generalny BNP Paribas Real Estate.

Rozwój nieruchomości komercyjnych: kolejne lokale Galerii Katowickiej w nowej odsłonie

wysłano 20 marca 2023

Spółka Reesco Retail, należąca do Grupy Reesco, specjalizująca się w budowaniu i przebudowywaniu powierzchni handlowych, wykonała prace adaptacyjne dla trzech lokali mieszczących się w Galerii Katowickiej. Modernizacja łącznej powierzchni 1600m2 została zrealizowana na zlecenie właściciela Galerii Katowickiej, który reprezentowany jest przez Savills Investment Management.

Galeria Katowicka to jeden z najważniejszych obiektów handlowych w aglomeracji śląskiej, a jej powierzchnie stały się nowym wyznacznikiem mody w stolicy tego regionu. Obiekt składa się aż z 7 poziomów, a prócz dużej ilości sklepów, znalazły się również doskonałe punkty gastronomiczne oraz kino i strefa coworkingowa.

Przygotowanie powierzchni dla nowych najemców Galerii Katowickiej to nie tylko duże wyzwanie. Świadomość tego, że mamy realny wpływ na tworzenie nowoczesnych przestrzeni handlowych daje ogromną satysfakcję. Biorąc pod uwagę lokalizację oraz różnorodność funkcji, jakie pełni Galeria Katowicka, realizacja prac modernizacyjnych lokali dla nowych użytkowników musiała spełnić najwyższe standardy budowlane. Cieszymy się, że po raz kolejny zostaliśmy obdarzeni zaufaniem Savills Investment Management, firmy będącej globalnym menedżerem inwestycyjnym i posiadającej w swoim portfolio prestiżowe projekty we wszystkich kluczowych sektorach rynku nieruchomości komercyjnych – mówi Lucyna Śliż, Członek Zarządu, Reesco Retail.

mat.prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Zana 39 w Lublinie z kolejnym najemcą biurowym

wysłano 17 marca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Zana 39 to biurowiec o łącznej powierzchni 6 100 m2, położony u zbiegu ulic Tomasza Zana i Filaretów w Lublinie.

Biurowiec Zana 39, położony w centralnej lokalizacji Lublina, powiększa grono swoich najemców. Do nowego lokalu usługowego wprowadziła się New Post International – czyli ukraińska Nova Poshta. Firma bardzo dynamicznie rozwija się na polskim rynku i ma już swoje oddziały w Warszawie, Krakowie, Rzeszowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, a teraz także w Lublinie i to nie koniec.

„Klient bardzo świadomy rynku, od samego początku wiedział czego poszukuje i jak powinien przebiegać cały proces. Biurowiec na Zana wydawał się naturalnym wyborem kolejnej lokalizacji. Najemca już działa w naszym budynku na Zana 39. W procesie uczestniczyła i wspierała Najemcę Agencja Nieruchomości ESAPRO Real Estate reprezentowana przez Pana Bartłomieja Wolaka, który od początku jasno przedstawiał oczekiwania Najemcy, co ułatwiło podpisanie Umowy.” – komentuje Dominik Wrona, Leasing Specialist z First Property Poland.

„Najemcy gratuluję doskonałego wyboru natomiast Wynajmującemu dziękuję za owocną współpracę i sprawne przeprowadzenie całego procesu zakończonego podpisaniem umowy najmu. Kolejna silna marka wśród najemców to potwierdzenie bardzo wysokiej pozycji jaką biurowiec Zana 39 zajmuje na liście powierzchni na wynajem w Lublinie.” – komentuje Bartłomiej Wolak z agencji nieruchomości ESAPRO Real Estate.

Jak wybrać najlepszą nieruchomość z rynku premium?

wysłano 17 marca 2023

Wartość polskiego rynku nieruchomości premium wyniosła w zeszłym roku około 2,3 mld zł. Według niektórych prognoz, w 2023 roku może osiągnąć nawet 4 mld zł. Ten skokowy wzrost nie jest przypadkowy – zdaniem ekspertów, zakup nieruchomości luksusowych to obecnie jedna z najpewniejszych lokat kapitału, która w dobie kryzysu skutecznie chroni pieniądze przed utratą wartości. Nie dziwi więc fakt, że chętnych na intratną inwestycję przybywa. Co więcej wśród osób z zasobnym portfelem, pojawiają się też „seryjni kupujący”, którzy z oferty ekskluzywnych ofert mieszkań i domów wybierają więcej niż jedną nieruchomość. Kim są polscy „kolekcjonerzy adresów”? I na co zwracać uwagę przy zakupie, by tak jak oni, wybrać nieruchomość, której wartość wzrośnie z czasem najbardziej?

Spis treści:
Nieruchomości jak dzieła sztuki
Po pierwsze: niepowtarzalność – szukaj wśród unikalnych ofert
Po drugie: prestiżowa lokalizacja – spójrz też poza centrum
Po trzecie: jakość wykonania i niepowtarzalne materiały gwarancją wzrostu ceny

Nieruchomości jak dzieła sztuki

Co łączy budynki, biżuterię i słynne rzeźby czy obrazy? Przede wszystkim to, że w czasach krachów i gospodarczych niepokojów są właściwie niezachwianym nośnikiem wartości materialnej. Ich kupowanie ma też wymiar estetyczny. „Kolekcjonerzy adresów” polują na prawdziwe perły – lokale, które dzięki historycznej lokalizacji i starannemu odrestaurowaniu budynków sprzed setek lat, urastają do rangi architektonicznych dzieł sztuki:

Zabytkowe nieruchomości, które dzięki odpowiedniej rewitalizacji przechodzą często do standardu premium, prezentują nie tylko dużą wartość finansową, ale i kulturową. O tym, że stają się dziełem sztuki, nie decydują tylko cechy architektoniczne, ale cała ich historia: to, kto je zaprojektował, kto w nich mieszkał, jak losy budynków splatały się z losami miast i ich mieszkańców. Z naszego doświadczenia wynika także, że wielu koneserów dzieł malarstwa czy rzeźby, staje się także „kolekcjonerami adresów”. Chętnie kupują mieszkania w historycznych fabrykach, czy zabytkowych kamienicach. Jak bywa ze sztuką: jedno dzieło przyciąga kolejne i nierzadko tacy klienci szukają dla siebie kolejnych niepowtarzalnych lokali. W ten sposób na rynku nieruchomości premium pojawił się trend, który można nazwać „kolekcjonowaniem adresów”.Wśród kupujących można wyodrębnić kilka grup: są to często przedstawiciele najwyższej kadry zarządzającej, np. menedżerowie zagranicznych korporacji, są także osoby prowadzące własną działalność. Kolejna grupa to na przykład ludzie mediów, w tym znani sportowcy czy artyści – komentuje Dariusz Jagusiak, Członek Zarządu Money Square Investment.

Jak z całej oferty dynamicznie rozwijającego się polskiego rynku premium wybrać najkorzystniejszą opcję? Warto, tak jak „kolekcjonerzy adresów” zastosować 3 poniższe kryteria!

Po pierwsze: niepowtarzalność – szukaj wśród unikalnych ofert

To, co trudno dostępne i unikalne, zawsze będzie w cenie. Rynek nieruchomosci luksusowych jest w Polsce stosunkowo młody, w porównaniu do innych krajów europejskich – ale to właśnie ten fakt działa na jego korzyść:

Szacuje się, że apartamenty oraz apartamenty premium to obecnie około 6% wszystkich nieruchomości dostępnych na polskim rynku, więc jest to bardzo wąski wycinek. Podaż jest limitowana, bo obiektywnie jest też coraz mniej gruntów pod inwestycje o tym standardzie: znajdują się one bardzo często w ścisłych centrach największych miast, a więc tam, gdzie coraz trudniej stawiać nowe budynki. Z tego powodu kupujących przyciągają np. mieszkania w zabytkowych kamienicach. Widzimy to choćby na przykładzie kamienicy przy Kolberga 16 w Krakowie. Kupujący k wiedzą, że sąsiedztwo tego budynku już się znacząco nie zmieni – nie powstaną tu nagle ogromne blokowiska, otoczenie pozostanie zaciszne. Niewiele miejsc w centrum może dać taką gwarancję – podkreśla Dariusz Jagusiak.

Po drugie: prestiżowa lokalizacja – spójrz też poza centrum

Wyróżnikiem nieruchmości premium jet świetny adres. Może to być centrum miasta, jak to jest w przypadku rewitalizowanych kamienic, ale warto wiedzieć, że na popularnosci zyskują również niektóre lokalizacje, położone peryferyjnie wobec dużych ośrodków, ale za to dysponujace szeregiem udogodnień, których nie ma nigdzie indziej:

Oczywiście rekordy, jeśli chodzi o sprzedaż, zarówno ilościową, jak i kwotową, w sektorze premium biją adresy w miastach wojewódzkich: Warszawie, Krakowie czy Gdańsku. Ale niezwykły potencjał drzemie też w mniejszych miejscowościach. Dla nas takim „odkryciem” inwestycyjnym było Komarno niedaleko Wrocławia. Podczas rozmów z potencjalnymi nabywcami, niejednokrotnie słyszeliśmy, jak ważne obok wysokiego standardu, staje się dla nich bliskie sąsiedztwo przyrody. W dzisiejszych czasach ono też ma już wymiar luksusu. Dla takich osób powstaje Green Peak w Komarnie: domy tworzone na indywidualne zamówienie. a do tego posiadają element, którego nie znajdziemy na żadnym z wielkomiejskich rynków premium: widok wprost na Sudety, Karkonosze i Izery. Wokół nieskazitelne powietrze, stoki narciarskie, spływy kajakowe. W kontekście luksusu należy też tu traktować wysoki poziom prywatności, jaki daje to miejsce: domów będzie jedynie 10 i zamiast widoku na balkon sąsiada, będzie widok na szeroką panoramę gór. Na tego typu czynniki pewnością także warto zwrócić uwagę, szukając naprawdę ekskluzywnej nieruchomości – zaznacza Dariusz Jagusiak.

Po trzecie: jakość wykonania i niepowtarzalne materiały gwarancją wzrostu ceny

Nieruchomość premium to oczywiście wysoki standard wykończenia. Co to oznacza w praktyce? Użycie szlachetnego kamienia, stali nierdzewnej, mosiądzu czy gatunków egzotycznego drewna – zarówno we wnętrzach, jak i na elewacji budynku. W ten sposób nie tylko osiągany jest efekt wizualny, ale i zminimalizowane zostaje ryzyko ewentualnych przyszłych napraw oraz modernizacji. Ale, jak radzi ekspert, materiałom I rozwiązaniom wykończeniowym warto się bacznie przyjrzeć jeszcze z innego powodu:

Nawet w świetle panującego kryzysu gospodarczego, nadal prognozuje się wzrost wartości nieruchomości premium i temu procesowi nie zagrażają wahania koniunktury warto zauważyć, że wartość będą też podnosić wszelkie elementy wykonane tylko raz, na potrzeby konkretnego projektu. Z takiego rozwiązania korzystaliśmy np. w przypadku rewitalizacji kamienicy przy Kołłątaja 23 we Wrocławiu: aby uzyskać jak największą zgodność z historycznym oryginałem, na zamówienie była wykonana drewniana stolarka oraz posadzka w części wspólnej kamienicy. Natomiast oświetlenie oraz inne, mniejsze detale sprowadzone zostały z zagranicy. Ich unikalność też przekłada się na przyszły wzrost ceny nieruchomości. Dlatego przy podejmowaniu ostatecznej decyzji o zakupie, warto zainteresować się także specyfikacją materiałów i elementów wykończeniowych – radzi Dariusz Jagusiak.

Autor: Money Square Investments.

Bouygues Immobilier Polska dostarczy na warszawski rynek nieruchomości nowe mieszkania w prestiżowej inwestycji

wysłano 17 marca 2023

Bouygues Immobilier Polska dostarczy na warszawski rynek nieruchomości nowe mieszkania w prestiżowej inwestycji.

Przykuwające uwagę tarasy dachowe i minimalistyczna stylistyka budynków podkreślona iluminacją to wyróżniki Osiedla Lumea 2 w Warszawie. W dwóch 4-kondygnacyjnych budynkach znajdzie się 127 mieszkań z ogródkami, loggiami i tarasami na dachach. Z tych ostatnich skorzystają mieszkańcy wybranych lokali na ostatnim piętrze. Na tarasy będzie można wejść po schodach zewnętrznych.

Budynki zaprojektowano w nowoczesnym, eleganckim stylu i jasnej kolorystyce. Całość zaakcentuje subtelne, dekoracyjne oświetlenie zainstalowane na elewacji. – Osiedle Lumea 2 to inwestycja idealna nie tylko dla rodzin, ale przede wszystkim dla osób poszukujących mieszkania w pobliżu stacji metra. To właśnie pobliska budowana stacja metra Chrzanów jest największym atutem naszej lokalizacji – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Sprzedaż mieszkań na warszawskim Osiedlu Lumea 2 już się rozpoczęła.

Nieruchomość komercyjna Home Concept Design Park Katowice ma nowych najemców

wysłano 17 marca 2023

Home Concept Design Park to numer 1 na Śląsku w branży łazienek. Na powierzchni aż 15 000 m2 spotykają się tu setki renomowanych producentów z segmentu wykończenia i wyposażenia domu.

Na pokładzie najemców nieruchomości komercyjnej w Katowicach znalazły się trzy duże marki. Home Concept Design Park właśnie staje się najważniejszym miejscem dla każdego, kto remontuje łazienkę lub kuchnię, mebluje dom albo urządza ogród. Świadczy o tym rosnące grono najemców – do największego na Śląsku salonu Maxfliz dołączył Komfort Home, Dion i IWC Home, a teraz także popularna wnętrzarska marka Mera, która przenosi do Home Concept Design Park swój katowicki salon.

Flytronic S.A. najemcą nieruchomości komercyjnej Diamond Business Park Gliwice

wysłano 16 marca 2023

Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park Gliwice to inwestycja zlokalizowana w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. W odległości 2 km znajduje się stacja kolejowa oraz śródlądowy Port Gliwice.

DBP Gliwice to kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy, realizowany przez White Star Real Estate. Ulokowany jest w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej (KSSE).
Skoncentrowana na produkcji zaawansowanych bezzałogowych systemów powietrznych firma inżynierska Flytronic S.A. (część GRUPY WB) wynajęła powierzchnię magazynową w parku logistycznym Diamond Business Park (DBP) w Gliwicach. Najemca będzie miał do dyspozycji ponad 4 tys. m2 powierzchni magazynowej i biurowej.
Doradcą przy tej transakcji była agencja Triflow.

„Dla firmy zwiększającej raptownie moce produkcyjne współpraca z przewidującym i znającym potrzeby najemcy partnerem jest kluczowa. Podpisana umowa, dzięki której pojawimy się w łączącym funkcje parku logistycznego z powierzchnią produkcyjną DBP Gliwice, pozwoli na szybkie i efektywny rozwój naszej działalności” – oświadczył Jarosław Zając, prezes zarządu Flytronic S.A.

Nieruchomość komercyjna Aleja Bielany pozyskała nowych najemców handlowych

wysłano 16 marca 2023

Nieruchomość komercyjna Aleja Bielany pozyskała nowych najemców handlowych. Do grona najemców dołączyły dwie marki – Eobuwie.pl i MODIVO.

W dniu lutego w Centrum Handlowym Aleja Bielany, należącym do Ingka Centres, odbyło się otwarcie salonu eobuwie.pl ze strefą przymierzalni MODIVO. To kolejny na Dolnym Śląsku unikalny koncept, łączący zaawansowane technologicznie rozwiązania zakupowe z komfortem, jaki dają sklepy stacjonarne.
Salon eobuwie.pl z przymierzalnią MODIVO oferuje klientom całkowicie nowe doświadczenia w nabywaniu produktów. Do dyspozycji odwiedzających oddano innowacyjny sklep o powierzchni ponad 500 m2, w którym zamiast tradycyjnie wyeksponowanych ubrań czy akcesoriów, znaleźć można nowoczesne tablety, pozwalające na zdalny wybór artykułów z szerokiej oferty obu multibrandów.

– W Alei Bielany pragniemy dostarczać naszym klientom unikalnych doświadczeń zakupowych. A salon e-obuwie i MODIVO doskonale realizuje tę misję – wyjaśnia Ewa Kolondra, Dyrektor Centrum. Otwarcie konceptu jest też częścią procesu remodelingu sektora Fashion w Alei Bielany. W ramach zmian metamorfozę przeszły takie salony jak Medicine, Sinsay, Cropp czy HOUSE, zapewniając odwiedzającym szerszy asortyment połączony z najwyższym komfortem zakupów – dodaje.

Adgar Poland inwestuje w zielone nieruchomości biurowe

wysłano 16 marca 2023

Firma Adgar Poland jest doświadczonym inwestorem, deweloperem, właścicielem i zarządcą nieruchomości biurowych o łącznej powierzchni ponad 140 tys mkw, usytuowanych w Warszawie.

We wszystkich warszawskich lokalizacjach spółka wdrożyła lub obecnie wdraża rozwiązania zapewniające efektywność energetyczną i użytkowanie inwestycji z poszanowaniem środowiska naturalnego. Zielone inwestycje przekładają się na korzyści dla najemców, a także wszystkich mieszkańców stolicy.
Adgar Poland realizuje ponadto pilotażowe projekty w różnych lokalizacjach, a po potwierdzeniu ich skuteczności w zakresie redukcji poboru energii, emisji gazów cieplarnianych czy oszczędności wody, opracowywane są plany wdrożeń w pozostałych budynkach w portfelu spółki.

W tę szerszą koncepcję zwiększenia efektywności energetycznej i redukcji emisji gazów cieplarnianych wpisuje się również zastosowanie innowacyjnych technologii
ogrzewania i chłodzenia powierzchni biurowych w budynku Adgar Park West oraz w kompleksie Adgar Plaza. „Spółka zdecydowała o wymianie agregatów chłodu oraz wszystkich kotłów gazowych na bardziej wydajne, a także rozpoczęliśmy wymianę okien na takie, których technologia zapewnia niski współczynnik przenikania ciepła. Działania te będą kontynuowane w przyszłości. Wskaźniki ograniczenia zużycia energii elektrycznej i ogólna efektywność inwestycji to kwestie, którym będziemy się przyglądać w kolejnych miesiącach i latach” – mówi Krzysztof Osek, Head of Facilities Management w Adgar Poland.

Dealz z pierwszym Centrum Dystrybucyjnym w Polsce

wysłano 16 marca 2023

Sieć Dealz, będąca częścią PEPCO GROUP, właściciela m.in marek Pepco w Europie i Poundland w Wielkiej Brytanii, otworzyła w Łyszkowicach swoje pierwsze Centrum Dystrybucyjne w Polsce.

Liczący 47 000 mkw. powierzchni magazyn, wykorzystujący nowoczesne rozwiązania technologiczne, pozwoli znacznie przyspieszyć obsługę dostaw do sklepów. Pomoże także w realizacji ambitnych planów rozwojowych sieci, która chce podwoić liczbę swoich sklepów do końca 2023 roku.
Magazyn w Łyszkowicach został zatowarowany i już obsługuje sklepy Dealz zlokalizowane w całej Polsce.

„Dynamiczny rozwój naszej sieci na polskim rynku wymaga od nas dużej elastyczności oraz sprawnej sieci logistycznej. Nowe centrum dystrybucyjne idealnie wpisuje się w nasze potrzeby również z racji jego położenia geograficznego – strategicznego z transportowego i kosztowego punktu widzenia. Dzięki niemu będziemy mogli zapewnić nieprzerwaną dostępność produktów, po które tak chętnie sięgają nasi klienci” – komentuje Marcin Langowski CEO w Dealz Poland.

WGN pośredniczy w sprzedaży mieszkań willowych w Ełku

wysłano 15 marca 2023

Wizualizacja inwestora

WGN Ełk jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkań willowych w Ełku.

Luksusowe mieszkania zlokalizowane są na Osiedlu Villa Prestige Park. Jest to pierwsze w Ełku willowe osiedle o prestiżowym charakterze. Inwestycja skierowana jest do osób, które rozważają nabycie mieszkania o powierzchni około 100 metrów kwadratowych z jednym, bądź dwoma miejscami parkingowymi.
Mieszkania na sprzedaż dostępne są w metrażu od 129 do 140 metrów kwadratowych z jednostanowiskowym lub dwustanowiskowym garażem i własnym ogrodem.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Podaż powierzchni magazynowej przekroczyła w zeszłym roku rekordowy poziom

wysłano 15 marca 2023

Podaż powierzchni magazynowej przekroczyła w zeszłym roku rekordowy poziom. Według najnowszego raportu pt. „Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce”, opublikowanego przez firmę doradczą Newmark Polska, rok 2022 był rekordowy pod względem dostarczonej nowej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce. Również aktywność najemców utrzymywała się na stosunkowo wysokim poziomie, a wolumen powierzchni magazynowej będącej w budowie stopniowo się zmniejszał.

– Wskutek intensywnej aktywności deweloperów w Polsce, ubiegły rok zamknęliśmy rekordową nową podażą – ponad 4,4 mln mkw. magazynów. Ten wynik szedł w parze z utrzymującym się na wysokim poziomie popytem – prawie 6,7 mln mkw., co stanowi drugi wynik w historii tego rynku. Pokazuje to, że polski rynek magazynowo-przemysłowy nadal pozostaje bardzo atrakcyjny na tle Europy – mówi Jakub Kurek, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w firmie doradczej Newmark Polska. – Rok 2023 będzie okresem jeszcze bardziej wzmożonej redefinicji łańcuchów dostaw, optymalizacji kosztów i poszukiwania oszczędności, a całkowite zasoby magazynowe przekroczą 30 mln mkw.

Na koniec 2022 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce wyniosły 28,3 mln mkw., co oznacza wzrost o 18,9% w ciągu roku. W ubiegłym roku dzięki wysokiej aktywności deweloperzy dostarczyli na rynek rekordowe 4,4 mln mkw., co jest wynikiem o ponad 42% wyższym niż w 2021 r. Niemniej w IV kw. 2022 r. nowa podaż wyniosła niewiele ponad 820 tys. mkw., co jest prawie 31% spadkiem w porównaniu z kwartałem poprzednim.

Na koniec grudnia 2022 r. w budowie znajdowało się ponad 3,4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej, tj. o 14,6% mniej niż w III kw. 2022 r. i prawie 30% mniej niż pod koniec I kw. 2022 r., kiedy to w budowie pozostawało rekordowe ponad 4,8 mln mkw. To pokazuje, że deweloperzy ostrożniej podejmują decyzje odnośnie rozpoczynania nowych inwestycji, szczególnie tych niezabezpieczonych umowami najmu przynajmniej w 50%. Największe spadki wolumenu powierzchni w budowie w ciągu roku zaobserwowano w Polsce Centralnej (prawie 388 100 mkw. i 51% mniej w porównaniu I kw. vs. IV kw. 2022 r.) oraz na Dolnym Śląsku (237 700 mkw. i 38% mniej w analogicznym okresie).

Aktywność najemców nadal jednak utrzymuje się na dość wysokim poziomie. W całym 2022 r. podpisano umowy najmu na prawie 6,7 mln mkw., co jest drugim najwyższym wolumenem powierzchni wynajętej w historii polskiego rynku magazynowego. W porównaniu z rekordowym rokiem 2021 jest to spadek 8,9% r/r. W IV kw. 2022 r. najemcy podpisali umowy najmu na prawie 1,53 mln mkw. – to o 2% więcej niż w kwartale poprzednim. Najwyższy popyt w 2022 r. odnotowano w II kw. – 2,09 mln mkw. Popyt netto na powierzchnię magazynową i przemysłową wzrósł do 4,46 mln mkw. i stanowił 67% popytu brutto.

W 2022 r. największy udział procentowy w wolumenie transakcji miały nowe umowy najmu (60%), a w dalszej kolejności renegocjacje (33%) oraz ekspansje (7%). Wraz z rosnącym zainteresowaniem najemców optymalizacją kosztów w dotychczasowych lokalizacjach widzimy stały wzrost udziału renegocjacji w całkowitym popycie, który w IV kw. 2022 r. przekroczył 40% całkowitego popytu odnotowanego w tym kwartale. Warto również podkreślić, że w tym czasie najemcy wynajęli łącznie 345 200 mkw. na podstawie umów zawieranych na krótszy okres (do jednego roku).

Wśród największych transakcji zawartych w 2022 r. znalazły się między innymi: przedłużenie umowy najmu 123 tys. mkw. przez VidaXL w VidaXL BTS Września, czy wynajęcie 90 tys. mkw. przez BestSecret w dedykowanym dla tej firmy obiekcie BTS budowanym przez Panattoni.

Udział powierzchni niewynajętej w całkowitych zasobach nieznacznie spadł na koniec grudnia ubiegłego roku do 4,1%, co oznacza spadek o 0,2 pp. k/k, ale wzrost o 0,4 pp. r/r. W istniejących budynkach do wynajęcia pozostawało 1,17 mln mkw. w porównaniu z 1,56 mln mkw. w obiektach będących w budowie.

W zależności od lokalizacji w 2022 r. czynsze za powierzchnie magazynowe w Polsce odnotowały ok. 15-20% – a nawet do 30% – wzrost. Powoli się one stabilizują. Niemniej Polska nadal pozostaje bardzo konkurencyjną lokalizacją dla inwestycji magazynowo-przemysłowych w Europie. Na chwilę obecną nowo budowane magazyny kwotowane są na poziomie bazowym powyżej EUR 4/mkw./miesiąc.

– W 2023 r. utrzymujące się na relatywnie wysokim poziomie koszty budowy oraz trudności z pozyskaniem finansowania na nowe inwestycje będą przekładały się na dalszy spadek aktywności deweloperów w Polsce. Spodziewamy się utrzymania takiego trendu przynajmniej do II poł. tego roku – mówi Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, Lider ds. ESG, Newmark Polska. – Deweloperzy chętniej będą decydowali się na budowę obiektów w formule BTS czy BTO. Inwestycje spekulacyjne będą realizowali głównie deweloperzy korzystający z własnego źródła finansowania. Dodatkowo poszukując optymalizacji, rynek magazynowy będzie się coraz bardziej skłaniał ku rozwiązaniom z zakresu zrównoważonego rozwoju oraz ESG – dodaje ekspertka.

Źródło: Newmark Polska.

Nieruchomość komercyjna The Park Kraków podpisała umowę najmu powierzchni z firmą OTCF

wysłano 15 marca 2023

Nieruchomość komercyjna The Park Kraków podpisała umowę najmu powierzchni z firmą OTCF.

Właściciel marki 4F – firma OTCF S.A. w styczniu 2023 roku wprowadziła się do najnowszego biurowca B1 w krakowskim projekcie realizowanym przez White Star Real Estate i Cain International – The Park Kraków. Tym samym spółka skonsolidowała swoje dotychczasowe biura w Krakowie i Wieliczce i oficjalnie przeniosła główną siedzibę na ulicę Saską 25C w Krakowie. Właściciel największej polskiej marki sportowej objął w sumie ponad 8,2 tys. mkw. powierzchni, zajmując 4 spośród 6 pięter dostępnych w budynku. Za aranżację wnętrz nowego biura OTCF odpowiadała pracownia Trzop Architekci.

„Konsolidacja dwóch największych biur OTCF – dotychczasowej siedziby w Wieliczce oraz oddziału w Krakowie – to kluczowy krok w rozwoju naszej spółki. Na czterech piętrach kompleksu The Park Kraków mieszczą się m.in. funkcjonalne przestrzenie do pracy i spotkań, nowoczesne laboratorium działu jakości, showroom wszystkich naszych marek, wzorcownie działów projektowania odzieży i obuwia, studio fotograficzne czy szwalnia. Dogodne położenie kompleksu w pobliżu środków komunikacji miejskiej, ścieżek rowerowych i z wygodnym dojazdem samochodowym z Wieliczki, gdzie mieściła się nasza dotychczasowa siedziba, były dla nas dodatkowym atutem przy wyborze nowej lokalizacji. Tym samym rozpoczynamy nowy rozdział w historii firmy” – podkreśla Igor Klaja, Prezes OTCF S.A.

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Łopuszańska 22 w Warszawie z nowym najemcą handlowym

wysłano 15 marca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Łopuszańska 22 w Warszawie z nowym najemcą handlowym.

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Łopuszańska 22 rozszerza swoją ofertę handlową. Do grona najemców obiektu dołącza kolejna znana marka. Od maja klienci obiektu będą mogli zrobić zakupy w salonie jubilerskim marki Apart. W przestronnym lokalu o powierzchni blisko 120 mkw. będzie można znaleźć bogaty asortyment biżuterii oraz zegarki najlepszych światowych marek, które podkreślą styl i klasę każdego stroju. Klienci kupią tam zarówno piękne drobiazgi dla siebie, jak i prezenty dla najbliższych.

Centrum Łopuszańska 22 to galeria o powierzchni 20 tys. metrów kwadratowych powierzchni handlowej usytuowanej na jednym poziomie licząca 100 sklepów, restauracji i punktów usługowych. Właścicielem i Zarządcą jest Devin Investments który współpracuje z firmą Mallson Polska przy rekomercjalizacji obiektu.

Firma Newport Logistics Fund sfinansuje inwestycję logistyczną w Zachodnim Londynie

wysłano 15 marca 2023

Firma Newport Logistics Fund sfinansuje inwestycję logistyczną w Zachodnim Londynie.

Newport Logistics Fund ogłosił niedawno sfinansowanie projektu o powierzchni 25 000 m kw. w pobliżu Amsterdamu, a także obiektu przemysłowego o powierzchni 32 000 m kw. w centralnej Polsce.
Newport Logistics Fund ogłasza swój najnowszy projekt inwestycyjny. Fundusz sfinansuje obiekt o powierzchni 80.000 stóp kw. na zachód od Londynu, regionie niezwykle atrakcyjnym zwłaszcza dla logistyki ostatniej mili.
Obiekt o zerowej emisji dwutlenku węgla netto będzie położony około 4 km na zachód od londyńskiego lotniska Heathrow i w pobliżu autostrady M25, na działce typu brownfield o powierzchni 3,2 akra. Jego ukończenie planowane jest na II kwartał 2024 roku.

„Trzecia inwestycja naszego funduszu oferuje niesamowite możliwości dla stworzenia łańcucha dostaw z szybkim dostępem do okolic Londynu” – mówi Szymon J. Ostrowski, Dyrektor Zarządzający NEWPORT LOGISTICS FUND. “Jest to lokalizacja o znaczącym potencjale wzrostu czynszów, ponieważ powierzchnia pod nowoczesne inwestycje w tym rejonie jest znacznie ograniczona”.

Rozpoczyna się sprzedaż mieszkań w ramach II etapu osiedla U-City w Warszawie

wysłano 14 marca 2023

Rozpoczyna się sprzedaż mieszkań w ramach II etapu osiedla U-City w Warszawie.

Po pomyślnym zakończeniu I etapu inwestycji U-CITY RESIDENCE, deweloper ACCIONA rusza ze sprzedażą II etapu. Kolejna część inwestycji powstaje na sąsiedniej działce, przy ul. Henryka Brodatego 16-18 w warszawskiej dzielnicy Ursus-Gołąbki. Dobra lokalizacja, niska zabudowa, przyjazna architektura, otoczenie zieleni, jak i rozwijająca się lokalna infrastruktura, to największe atuty tego osiedla.
U-CITY to osiedle, które stanowi kontynuację inwestycji U-CITY RESIDENCE. Na II etap tego osiedla składają się 4 wolnostojące budynki wielorodzinne, w których dostępnych będzie 99 mieszkań o metrażach od 33 do 91 m² oraz garaż podziemny ze 149 miejscami postojowymi. Zainteresowani zakupem mieszkań będą mogli wybierać spośród lokali 1, 2, 3 lub 4-pokojowych, z loggiami, balkonami, tarasami lub ogródkami.

– Pierwszy etap inwestycji U-CITY RESIDENCE spotkał się z dużym zainteresowaniem ze strony kupujących. Realizacja budowy została także doceniona przez branżę na skali krajowej, w konkursie „Budowa Roku 2021”. Było to dla nas ogromnym wyróżnieniem i motywacją do dalszej pracy. Tym bardziej cieszymy się z powstawania II etapu U-CITY, bo to wyjątkowa i bardzo przemyślana inwestycja na mapie Warszawy. Osiedle o doskonałej lokalizacji, unikatowym, minimalistycznym charakterze zabudowy autorstwa cenionego biura projektowego dot.architekci, usytuowane w otoczeniu zieleni. Klimat tego miejsca da jego mieszkańcom poczucie prywatności, a świetne położenie i dostępne wokół usługi komfort w życiu codziennym – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca ACCIONA w Polsce.

Projekt architektoniczny został przygotowany przez studio dot.architekci.

Jakie mieszkanie na sprzedaż będzie idealne dla rodziny?

wysłano 14 marca 2023

Klienci poszukujący mieszkania dla rodziny mają zdecydowanie inne wymagania niż ci, których celem jest zakup małego, kameralnego lokum tylko dla siebie. Rodzinna nieruchomość powinna odpowiadać zróżnicowanym i zmieniającym się w czasie potrzebom wszystkich domowników. Nie powinno zabraknąć w niej kącika dla dziecka, miejsca, w którym rodzice będą mogli odpocząć i części wspólnej, służącej do integracji. Jak znaleźć idealne mieszkanie dla rodziny?

Spis treści:
Miejsce, w którym każdy ma swoją przestrzeń
Standard, który sprosta zmieniającym się oczekiwaniom
Jakie udogodnienia są najważniejsze dla rodzin?
Zielona okolica i dobre połączenie z miastem

Miejsce, w którym każdy ma swoją przestrzeń

Pierwszą kwestią, jaką biorą pod uwagę rodziny poszukujące mieszkania, jest jego metraż i rozkład. Niezwykle ważne jest bowiem, aby każdy członek rodziny miał chociaż kawałek miejsca tylko dla siebie. Według danych portalu Obido wyborem rodzin najczęściej padają większe nieruchomości, liczące od 60 do 80 mkw.

Dobrze byłyby, gdyby rodzice mieli do dyspozycji strefę do pracy i wypoczynku. Dzieci natomiast potrzebują przestrzeni do zabawy, nauki i spokojnego, niczym niezakłóconego snu. W rodzinnym mieszkaniu nie może też zabraknąć części wspólnej – np. przytulnego salonu.

Dobrym rozwiązaniem jest wybór lokalu wyposażonego w dwie łazienki. Dzięki temu poranki nie będą tak stresujące. Jeśli w mieszkaniu nie ma oddzielnej garderoby, należy zwrócić uwagę, czy wystarczy miejsca na kilka pojemnych szaf, w których będzie można schować wszystkie ubrania i akcesoria.

Rodzinne mieszkanie powinno odpowiadać zmieniającym się potrzebom poszczególnych domowników. Warto wybrać funkcjonalną nieruchomość, łatwą do ewentualnej modyfikacji. Plusem będzie dostępność jednego większego pokoju, który z czasem będzie można podzielić na dwa mniejsze, czy też przestronnej jadalni, w której w przyszłości zmieści się duży stół.

Standard, który sprosta zmieniającym się oczekiwaniom

Zakup rodzinnego mieszkania to inwestycja na lata. Możliwe, że najpierw będzie mieszkać w nim cała rodzina, a w przyszłości odziedziczą je dzieci. Nic więc dziwnego, że pary z pociechami poszukują funkcjonalnych, ustawnych lokali o podwyższonym standardzie. W cenie są mieszkania o neutralnym wykończeniu, które można zmodyfikować według własnych potrzeb.

Rodziny chętnie wykupują opcję wykończenia mieszkania „pod klucz”. Dzięki temu mogą wprowadzić się szybciej. Ponadto zyskują pewność, że wnętrza zostaną zaaranżowane według najwyższych standardów. Naszym klientom oferujemy możliwość wykończenia mieszkań „pod klucz” – podkreśla Agnieszka Pachulska Dyrektor Warszawskiego oddziału Profit Development. – Zapewniamy możliwość przygotowania indywidualnego projektu z naszym doradcą lub wyboru spośród gotowych standardów.

Jakie udogodnienia są najważniejsze dla rodzin?

Rodzinne mieszkanie przede wszystkim musi być wyposażone w przestronny taras lub przytulny ogródek. Przebywanie na świeżym powietrzu nie tylko poprawia samopoczucie, ale także korzystnie wpływa na zdrowie.

Mieszkańcy powinni mieć dostęp do komórki lokatorskiej i miejsc parkingowych. Plusem będzie obecność wózkowni i pomieszczenia, w którym można schować rowery.

Nie bez znaczenia jest bezpieczeństwo. Rodziny chętnie wybierają mieszkania na ogrodzonych osiedlach strzeżonych.

Udogodnieniem, którego nie może zabraknąć na rodzinnym osiedlu, jest dobrze wyposażony plac zabaw lub inne miejsce, w którym dzieci będą mogły bawić się ze swoimi koleżankami i kolegami z osiedla.

Zielona okolica i dobre połączenie z miastem

Rodziny z dziećmi najchętniej wybierają nieruchomości położone na obrzeżach miasta, w cichych i spokojnych dzielnicach, otoczonych zielenią. Jednocześnie ważna jest dla nich dobrze rozwinięta infrastruktura, a zwłaszcza obecność porządnych placówek medycznych, różnorodnych sklepów oraz dobrych szkół i przedszkoli, a także komfortowe połączenie z centrum miasta.

Myślą przewodnią naszych inwestycji jest swoboda, satysfakcja i komfort codziennego życia. Chcemy, aby nasi mieszkańcy otaczali się naturą, a przy tym mogli czerpać to, co najlepsze z uroków miasta. Wybieramy lokalizacje, które łączą spokój i bezpieczeństwo z życiem miasta. Warszawskie osiedle Hemara znajduje się na szybko rozwijającej się Białołęce. Wokół nieruchomości nie brakuje szkół, sklepów i lokali usługowych. Do centrum można szybko dojechać z pobliskich przystanków. Wrocławskie osiedle Działoszyńska powstaje w zielonej części miasta – Swojczyce. To miejsce dla miłośników natury i wygodnego życia. Nie brakuje tam parków, tras spacerowych, sklepów, przedszkoli i przychodni lekarskich. Są też dwa przystanki autobusowe, z których można dojechać do miasta – wyjaśnia Agnieszka Pachulska z Profit Development.

Wybór idealnego mieszkania dla rodziny to niełatwe zadanie. Warto przygotować dokładną listę wymagań i porządnie przyłożyć się do wyszukiwania idealnych ofert. W końcu zakup rodzinnej nieruchomości to nie tylko szansa na wygodne i bezpieczne życie, ale także dobra inwestycja w przyszłość naszych pociech.

Źródło: Profit Development.

Nieruchomość inwestycyjna Fabryka Perun na warszawskim Kamionku czeka na zielone światło

wysłano 14 marca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Fabryka Perun na warszawskim Kamionku czeka na zielone światło.

W dniu 7 marca br. zakończyło się składanie ewentualnych uwag do projektu obejmującego rewitalizację zabytkowych hal oraz stworzenie nowych budynków mieszkalnych na terenie byłych zakładów Perun na warszawskim Kamionku. Przedsięwzięciu towarzyszy pakiet gwarantowanych inwestycji publicznych o wartości blisko 9 mln złotych, w tym przekazanie do dyspozycji samorządu w pełni wyposażonego lokalu na cele edukacyjne oraz odnowienie prawie półhektarowego, miejskiego skweru. Ostateczną decyzję w sprawie zgody na realizację Fabryki Perun podejmie Rada m.st. Warszawy.
Do głównych zmian w porównaniu z koncepcją prezentowaną w grudniu 2022 roku należą: zmniejszenie liczby mieszkań m.in. poprzez obniżenie wysokości budynków od ulicy Stanisława Augusta, zwiększenie parkingu do 268 miejsc oraz usytuowanie wjazdu do garażu podziemnego od strony ulicy Grochowskiej.

Rada Samorządu Mieszkańców Osiedla Kamionek wydała wobec planowanej inwestycji stanowisko pozytywne, z uwagami, które zostały w znacznej mierze uwzględnione.

„Nasz projekt bierze pod uwagę wnioski i obserwacje wynikające z setek godzin konsultacji oraz dialogu z wszystkimi zainteresowanymi. To proces, przez który przeszliśmy wyjątkowo sumiennie, transparentnie i z najwyższym zaangażowaniem. Zdajemy sobie sprawę, że spełnienie wszystkich postulatów nigdy nie będzie możliwe, jednak cieszymy się, że znaczna część społeczności Kamionka popiera nasze pomysły. To szansa, aby Perun przestał być niszczejącą, zamkniętą, zastawioną autami enklawą, z zaniedbanym skwerem tuż za płotem” – mówi Maciej Wandzel, współinwestor Fabryki Perun. „To przedsięwzięcie potrzebuje rozsądnego kompromisu pomiędzy obowiązkiem ochrony zabytków, opiniami miejskich planistów, oczekiwaniami mieszkańców, a interesem ekonomicznym. Po przygotowaniu dwóch różnych projektów oraz ich wariantów, czekamy na decyzje, które umożliwią nam dalsze działanie” – dodaje.

Najem instytucjonalny to kwitnący sektor rynku mieszkaniowego w Polsce

wysłano 14 marca 2023

Sektor rośnie w siłę. Do 2026 roku nawet 6x więcej mieszkań. W ramach polskiego rynku mieszkaniowego sukcesywnie rozwija się najem instytucjonalny. Aktualnie w ofercie PRS (Private Rented Sector) funkcjonuje ok. 10 tys. mieszkań. Jak wskazuje w swoim raporcie PwC, w ciągu trzech lat liczba ta może przekroczyć nawet 55 tys. Podstawową przyczyną wzrostu jest powiększająca się luka mieszkaniowa w dużych aglomeracjach szacowana obecnie nawet na 2 mln lokali. Do tego dochodzi malejąca podaż mieszkań będąca wynikiem kryzysu na rynku hipotecznym, a ponadto zmiana podejścia do własności. Czynnikiem rozwoju jest także wciąż atrakcyjna dla inwestorów cena m2 na polskim rynku pierwotnym oraz wyższa stopa zwrotu z najmu w porównaniu do miast bardziej rozwiniętych krajów Unii Europejskiej. W efekcie główni inwestorzy wywodzą się ze Skandynawii oraz Niemiec. Perspektywy dla firm operujących na rynku najmu instytucjonalnego wydają się więc bardzo optymistyczne.

Spis treści:
1/5 budynków poza aglomeracjami także wymaga serwisowania
Warto nadzorować urządzenia, ale i proces gwarancyjny
Serwisant ma być … mało widoczny

– Poza czynnikami makroekonomicznymi o powodzeniu przedsięwzięć realizowanych w ramach PRS zdecyduje też fakt, czy inwestorzy będą w stanie zaoferować najemcom wysokiej jakości usługi związane z zarządzaniem i obsługą nieruchomości. Dużą rolę odegrają w tym aspekcie dostawcy posiadający know how związany z wypróbowaną i fachową obsługą techniczną, wyspecjalizowaną w prewencji, szybkiej reakcji na usterki, czy w prowadzeniu procesu gwarancyjnego – zauważa Agnieszka Gierulska, Kierownik Projektów TechFM ze SPIE Building Solutions.

1/5 budynków poza aglomeracjami także wymaga serwisowania

Wg analiz rynkowych zasoby mieszkań w formule PRS znajdują się przede wszystkim w Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście oraz Katowicach. Niemniej blisko 20 proc. takiej powierzchni funkcjonuje poza największymi aglomeracjami. Dla operujących tam inwestorów oznacza to konieczność poszukiwania partnerów zajmujących się obsługą nieruchomości dodatkowo w tych lokalizacjach. W efekcie wzrasta rola firm, które dysponują kompetencjami, ale oprócz tego mają strukturę wielooddziałową.

– Korzyści, jakie daje współpraca z firmą oferującą profesjonalny i szeroki zakres usług serwisowych, bez względu na usytuowanie posiadanej nieruchomości, dostrzegli już najwięksi gracze na rynku PRS. Takie podejście posiada dużo zalet. Pozwala nie tylko na zwiększenie rentowności inwestycji i osiągnięcie korzyści skali. Eliminuje również kilka innych, często bardziej „prozaicznych” problemów. Mam tu na myśli, chociażby brak konieczności każdorazowego edukowania nowego dostawcy w kwestii zastosowanych technologii, obowiązujących procedur operacyjnych, czy standardów obsługi – kontynuuje Agnieszka Gierulska ze SPIE.

Warto nadzorować urządzenia, ale i proces gwarancyjny

Realizacja obsługi serwisowej w formie outsourcingu to sprawdzone i opłacalne rozwiązanie ze względów ekonomicznych, jak i organizacyjnych. Ważne jest, aby funkcję tą realizował wykonawca kompetentny w zakres zadań administracyjnych, jak i kwestii technicznych. Można do nich zaliczyć przykładowo nadzór i kontrolę nad węzłami ciepła, agregatami wody lodowej, stacjami niskiego napięcia, czy systemami pożarowymi.

– W przypadku nieruchomości kluczowym zagadnieniem jest ponadto monitoring zużycia mediów oraz kontrola wentylacji i klimatyzacji, których efektywne wykorzystanie ogranicza koszty finansowe i środowiskowe. W tym miejscu warto wspomnieć, że istnieją już rozwiązania umożliwiające sterowanie takimi urządzeniami przy pomocy inteligentnych systemów. Dla nowego obiektu niezmiernie istotne jest też posiadanie wykwalifikowanego personelu, który będzie upoważniony do nadzorowania procesu gwarancyjnego. Umożliwi to koordynację techniczną oraz szybsze usuwanie ewentualnych awarii i usterek – mówi Agnieszka Gierulska ze SPIE.

Serwisant ma być … mało widoczny

Przy konserwacji budynków funkcjonujących w ramach najmu instytucjonalnego ważne są nie tylko kompetencje techniczne i szybkość reakcji. Trzeba zdawać sobie sprawę, że działania w tym obszarze determinują jeszcze wysoki standard nieruchomości oraz komfort jej użytkowników. To priorytetowa, lecz często też drażliwa materia. Jak wskazuje Przewodnik po PRS autorstwa ThinkCo i Deco Room tym, co głównie irytuje najemców lokali w podejściu ich właścicieli, jest zatajanie informacji o usterkach i niedogodnościach.

– Obsługa awarii oraz prace serwisowe w przypadku nieruchomości PRS różnią się od analogicznych czynności wykonywanych np. w biurowcach czy magazynach logistycznych. Przede wszystkim zgłoszeń jest o wiele więcej. Bardzo często wizyty i ewentualne naprawy są realizowane w obecność klientów, także w dni wolne od pracy. Niezmiernie ważne jest wówczas jednakowo profesjonalne usunięcie usterki, czy estetyczne wykonanie prac, ale również wykazanie się empatią i poszanowaniem prywatności – podkreśla Agnieszka Gierulska, Kierownik Projektów TechFM ze SPIE.

Autor: SPIE.

Nieruchomość inwestycyjna Epol Office w Krakowie z nowym najemcą

wysłano 14 marca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Epol Office w Krakowie z nowym najemcą.

Krakowski biurowiec Epol Office należy do spółki Epol Holding. Budynek zyskał nowego, prestiżowego najemcę poufnego z branży turystycznej. Wynajmującego reprezentowała agencja doradcza Corees Polska, najemcę zaś agencja Biuro Na Miarę.
Nieruchomość inwestycyjna Epol Office jest czterokondygnacyjnym obiektem biurowym o powierzchni całkowitej ponad 6300 m2. Aktualnie oferuje w pełni wykończone powierzchnie biurowe klasy A.

– Epol Office systematycznie wypełnia swoje przestrzenie nowymi najemcami. Każdy z wyborów stawiający na nasz obiekt, to potwierdzenie jakości jaką oferujemy, ale i poczucie odpowiedzialności za zaufanie jakim jesteśmy obdarzani. Dziękuję za wybór Epol Office, i mam nadzieję, że jest to początek długiej i owocnej współpracy. – dodaje Aneta Kmiecik, Kierownik oddziału Kraków w Epol Holding.

– Główną rolę przy wyborze Epol Office odegrała w tym przypadku lokalizacja, która zapewnia świetne połączenie z obwodnicą miasta, oraz możliwość szybkiego dostosowania powierzchni przez Wynajmującego zgodnie z wytycznymi Najemcy. Dziękuję wszystkim zaangażowanym osobom za wykonaną pracę i sprawne zamknięcie tematu. – mówi Łukasz Kąpielewski, Starszy Specjalista ds. Najmu w Biuro Na Miarę.

– Lokalizacja Epol Office, a także jakość wykończenia powierzchni, gotowych do przejęcia są kluczowymi elementami wyboru tej lokalizacji przez najemców. Cieszę się, że do ich grona dołączył kolejny najemca. Z mojej strony serdecznie gratuluję i dziękuję za współpracę wszystkim stronom zaangażowanym w finalizację tego procesu. – podsumowuje Tomasz Skrzypek, Leasing Director w Corees Polska.

Deweloper SGI z wizualizacjami mieszkań w ramach warszawskiej inwestycji Moja Bluszczańska

wysłano 14 marca 2023

Deweloper SGI zaprezentował, jak mogą się prezentować mieszkania na osiedlu Moja Bluszczańska w Warszawie.

Na warszawskim Mokotowie, między ulicami Bluszczańską i Bartycką, firma deweloperska SGI buduje kameralne osiedle mieszkaniowe. Projekt dostarczy na rynek 67 mieszkań, dwu-, trzy- i czteropokojowych, o metrażach od 40 do 120 m2. Przekazanie kluczy nowym właścicielom SGI planuje na przełomie 2023 i 2024 roku, ale już deweloper prezentuje, jak mogą wyglądać się mieszkania na osiedlu Moja Bluszczańska. Dostępne są trzy różne projekty, które łączy nowoczesny i elegancki design.

Kończy się wolna przestrzeń magazynowa w nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Warsaw-Żerań

wysłano 13 marca 2023

Kończy się wolna przestrzeń magazynowa w nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Warsaw-Żerań.

Budowa budynku DC2 w Prologis Park Warsaw-Żerań zakończyła się w październiku 2022 roku, a pierwsi klienci wprowadzili się już w listopadzie. Obecnie lista najemców obiektu jest już prawie zamknięta. W nieruchomości typu Small Business Unit (SBU) do wynajęcia pozostał już tylko jeden moduł o powierzchni 4000 m2. To idealne rozwiązanie dla firm szukających nowoczesnej, a przy tym elastycznej powierzchni magazynowej lub produkcyjnej położonej w strategicznej, miejskiej lokalizacji.
Najnowszy budynek Prologis w Warszawie o powierzchni całkowitej 11 000 m2 oferuje moduły już od 600 m2 powierzchni magazynowej z biurami o wielkości od 100 m2, które w zależności od potrzeb klienta można łączyć i powiększać.

Nowoczesna inwestycja komercyjna nad brzegiem Brdy – Nowy Port w Bydgoszczy

wysłano 13 marca 2023

Nowoczesna inwestycja komercyjna powstaje nad brzegiem Brdy – Nowy Port w Bydgoszczy.

Projekt Nowy Port w Bydgoszczy to inwestycja, której realizacja rozpoczęła się w 2021 roku. Nieruchomość inwestycyjne obejmuje teren po dawnej fabryce narzędzi Befana, zlokalizowanej w centrum miasta.
AZD Deweloper podjął się rewitalizacji kwartału ulic w bezpośrednim sąsiedztwie Brdy, zaledwie kilkaset metrów od Starego Miasta. Ma tu powstać kompleks składający się z budynków mieszkalnych i usługowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Lafarge w Polsce, lider w zakresie zrównoważonych materiałów budowlanych, zaproponował innowacyjne rozwiązania, które przyczynią się do przyspieszenia prac i ograniczenia emisji dwutlenku węgla, a także podniesienia efektywności energetycznej podczas eksploatacji budynków.

– Rewitalizacja terenów miejskich z zachowaniem zabytkowej fabryki wymaga utrzymania równowagi między urbanizacją a środowiskiem naturalnym. Dlatego Lafarge zaproponowało inwestorowi produkty ograniczające emisję dwutlenku węgla, poddające się recyklingowi i przyczyniające się do zwiększenia efektywności energetycznej – mówi Marcin Orzechowski z Lafarge Polska. – Naszym celem jest łączenie potrzeb urbanistycznych z zachowaniem zielonej tkanki miejskiej – dodaje Orzechowski.

Podwarszawska nieruchomość komercyjna Park Glinianka z nowym najemcą

wysłano 13 marca 2023

Podwarszawska nieruchomość komercyjna Park Glinianka z nowym najemcą.

Nieruchomość komercyjna Park Glinianka budowany jest w Łubnej (gm. Góra Kalwaria), przy skrzyżowaniu ulic Puławskiej i Wesołej, w sąsiedztwie stacji Orlen.
Za koncepcję komercyjną i wynajem powierzchni odpowiada firma Scallier.
Działająca i znana od lat w Polsce sieć Carrefour podpisała umowę na najem powierzchni w Parku Glinianka budowanym przez REDKOM Development w Łubnej pod Warszawą. Poza francuską siecią do tego grona dołączyły także: Rossmann, Pepco, Dealz, KiK, Sinsay, Amigo Market, Verona i Tedi. Docelowo powierzchnię 10 000 mkw. zajmie kilkanaście punktów handlowo-usługowych. REDKOM Development rozpoczął inwestycję w sierpniu ubiegłego roku, a otwarcie parku handlowego planowane jest już tej wiosny.

– Witamy w gronie najemców Carrefour. Cieszy nas, że tak rozpoznawalna sieć handlowa wybrała nasz obiekt na jedną ze swoich nowych lokalizacji. Liczymy na równie owocną współpracę z pozostałymi najemcami. Jesteśmy przekonani że Carrefour swoją bardzo szeroką ofertą trafi w oczekiwania okolicy. Liczę także, że dzięki ciekawemu miksowi najemców, lokalizacji przy głównej arterii komunikacyjnej południa Warszawy – ul. Puławskiej Park Glinianka będzie miejscem na wygodne zakupy, ale nie tylko. Chcemy, żeby warto było zatrzymać się tam na dłużej – podkreśla Łukasz Komierowski, prezes REDKOM Development.

Loft loftowi nierówny – co należy wiedzieć o tych klimatycznych mieszkaniach?

wysłano 10 marca 2023

Industrialne, przestronne wnętrza, które pozostawiają pole dla wyobraźni, uwielbiane przez wielkich artystów, pokroju Andy’ego Warhola. Mowa o loftach, które polski rynek nieruchomości zaczęły podbijać około dekady temu. Dziś, w I kwartale 2023 roku, ceny ofert mieszkaniowych tego typu, w zależności od lokalizacji metrażu i tego, czy jest to rynek pierwotny czy wtórny wahają się od około 8 000 – 9 000 zł aż do ponad 20 000 zł za m2. Rynek loftowy dynamicznie się rozwija, klienci mają już do wyboru zarówno maleńkie, kameralne apartamenty np. 30 m2, jak też ogromne, ponad 300-metrowe powierzchnie. Łatwo policzyć, że nawet przy zakupie najmniejszego, trzeba wydać niemal ćwierć miliona złotych, a górną granicę wyznacza właściwie tylko zasobność portfela kupującego. Zakup loftu jest więc bardzo poważną inwestycją i żeby podjąć świadomą decyzję, kupujący powinien wziąć pod uwagę kilka istotnych czynników. Które miasta w Polsce są aktualnie prawdziwymi loftowymi „zagłębiami”? Co różni prawdziwy loft od tzw. „soft loftu”? Na jakie architektoniczne detale powinniśmy zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że kupujemy mieszkanie, w którym deweloper naprawdę zachował wszystkie cechy prawdziwego loftu?

Spis treści:
Lofty po amerykańsku i po polsku
Cechy architektoniczne prawdziwego loftu

Lofty po amerykańsku i po polsku

Podstawowy wyróżnik prawdziwego loftu, to pierwotne industrialne przeznaczenie budynku: autentyczne lofty mieszczą się w starych fabrykach: hutach, browarach, cukrowniach, ale też magazynach czy spichlerzach. Po raz pierwszy takie przestrzenie zostały zaadaptowane do celów innych niż przemysłowe, na terenie Nowego Jorku, a dokładnie w jednej z dzielnic Manhattanu – SoHo. W latach 50. i 60. ubiegłego wieku, artystyczna bohema zaczęła w nich dostrzegać idealne miejsce na pracownie: zaczęły tam powstawać studia fotograficzne, malarskie, a także szkoły tańca czy alternatywne teatry. W wysokich, surowych wnętrzach pełnych światła, uwielbiał wystawiać swoje prace m.in. Andy Warhol, król pop-artu.

W Polsce prawdziwych loftów jest najwięcej tam, gdzie istnieją duże, głównie XIX-wieczne kompleksy poprzemysłowe.

Pierwsze polskie lofty mieszkaniowe powstały w Łodzi: zagłębiu fabryk włókienniczych oraz na terenie Górnego Śląska, gdzie do takiej adaptacji znakomicie nadają się dawne zakłady górniczo-hutnicze. Obecnie inwestycje loftowe spotkamy też w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie, ale też mniejszych miastach jak np. Żyrardów czy Siemianowice Śląskie. Loftowy „boom” w Polsce trwa. Dzięki temu rewitalizacji zostają poddawane nie tylko pojedyncze, często zaniedbane budynki, ale i całe kwartały dzielnic, tak jak choćby w przypadku łódzkiego Księżego Młyna

– mówi Łukasz Nikliński, Prezes Zarządu Money Square Investment – spółki, która zajmuje się rewitalizacją zabytkowych nieruchomości.

Prawdziwy loft a soft loft – na czym polega różnica?

Jednak oprócz ofert mieszkań w prawdziwych loftach, na rynku od jakiegoś czasu zagościły też tzw. soft lofty. Co właściwie oznacza to określenie?

Soft lofty to nic innego, jak zupełnie nowe budynki, które są jedynie stylizowane na postindustrialne. Często są budowane w droższych dzielnicach, nierzadko w centrach miast. Tymczasem prawdziwe lofty powstają także w obrębie dzielnic robotniczych, a te w momencie kształtowania się miast, stanowiły często ich obrzeża. Co ciekawe, z urbanistycznego punktu widzenia, położenie fabryk, które dziś stają się loftami, było determinowane także przez warunki naturalne: np. bliskość rzeki, która ułatwiała produkcję przemysłową. Takie położenie łączy dwa zabytki, w których stworzymy właśnie mieszkania loftowe: fabrykę “Króla Bawełny” Karola Scheiblera nad rzeką Jasień w Łodzi oraz krakowski Młyn Lelitów położony w pobliżu rzek Dłubni oraz Młynówki

– komentuje Łukasz Nikliński i dodaje:

Oczywiście, przekształcenie takich ogromnych obiektów na lofty mieszkaniowe jest operacją wymagającą od dewelopera znacznie większych nakładów finansowych niż wybudowanie nieruchomości „od zera”. Ale rewitalizujemy zabytki od 13 lat i śmiało możemy powiedzieć, że Polacy kochają nieruchomości „z duszą”. I kochają w nich mieszkać, dlatego grono miłośników loftów tak szybko się powiększa.

Cechy architektoniczne prawdziwego loftu

Jeśli zdecydujemy się wybrać spośród ofert prawdziwych pofabrycznych loftów w zabytkowych obiektach, i chcemy mieć pewność, że deweloper dochował wszelkiej staranności podczas procesu rewitalizacji, zwróćmy uwagę na kilka kluczowych elementów:

· wysokość pomieszczeń około 4 m – lofty swoje przestronne wnętrza i sufity sięgające 4 metrów, a nawet wyższe, zawdzięczają względom praktycznym: musiały niegdyś pomieścić np. ogromne maszyny i stanowiska do ich obsługi. Zachowanie takiego kształtu pomieszczeń daje dziś niesamowite możliwości aranżacyjne. I właśnie po to, by zachować otwarty plan przestrzeni, w prawdziwych loftach rezygnuje się ze także ze stawiania zbyt wielu ścian działowych.

· ogromne stalowe okna: nawet do 3,5 wysokości – ich wysokość dochodzi nawet do 3,5 metra; a szyby podzielone są charakterystycznymi metalowymi szprosami.

· nieotynkowana czerwona cegła – XIX-wieczne fabryki i magazyny wznoszono z prawdziwej palonej, lessowej cegły. Jeśli jest „zdrowa” i odpowiednio odrestaurowana, najlepiej wygląda w wersji surowej, bez naniesienia tynku.

· stropy łukowe tzw. stropy Kleina – są to stropy z belek stalowych i płyt międzybelkowych z pełnej cegły, bądź tzw. cegły kratówki (we wnętrzach takich cegieł znajdują się specjalne otwory drążone pionowo). Stropy te mają charakterystyczne zbrojenia w postaci metalowych prętów lub płaskowników. Stropy wykonane w tej technologii wyparły już nowsze rozwiązania, ale do dziś zachwycają ich walory estetyczne – stalowe umocnienia ciągnące się w loftach nieraz przez całą długość pomieszczenia wyglądają niezwykle efektownie. Podobny wygląd mogą mieć także nadproża okienne oraz drzwiowe.

· zachowane elementy dawnego wyposażenia i instalacji – często postindustrialne wnętrza kryją prawdziwe designerskie skarby, które warto wyeksponować, jak np. metalowe szafki, kable i rury. Ich świadome pozostawienie, dodaje wnętrzom nietuzinkowego charakteru.

Podczas rewitalizacji obiektów industrialnych, warto zachować wszelkie elementy oryginalnego wyposażenia, również te o większych gabarytach – oczywiście, jeśli ich stan na to pozwala. Czasem udaje się ocalić takie urządzenia jak: suwnice, dźwigi, piece czy nawet koło młyńskie. Pozwalają one jeszcze lepiej poczuć „ducha historii”, ale i są bardzo efektowne wizualnie. Warto też pamiętać, że lofty to nie tylko metal i cegła, ale również drewno, stąd często eksponuje się drewniane więźby dachowe. Niezwykle cenne są też oryginalne fragmenty drewnianych podłóg lub schodów, ale z racji nietrwałości budulca, jakim jest drewno, oczywiście są już obecnie wybitnie rzadkie

– dodaje Tomasz Brajer, architekt.

Autor: Money Square Investments.

Nieruchomość inwestycyjna Park MLP Zgorzelec – MLP Group rusza z nowym projektem komercyjnym

wysłano 7 marca 2023

MLP Group rozpoczyna realizację nowego centrum logistycznego w południowo zachodniej części kraju. Park MLP Zgorzelec, zlokalizowany tuż przy granicy z Niemcami i Czechami, docelowo będzie mógł dostarczyć obiekty liczące ponad 50 tys. m2.

MLP Group kontynuuje dynamiczną rozbudowę portfela zarządzanych parków logistycznych. Ofertę nowoczesnych powierzchni magazynowych na polskim rynku poszerzy MLP Zgorzelec. Nowe centrum będzie uwzględniało najnowocześniejsze trendy panujące na rynku nieruchomości magazynowych. Inwestycja będzie realizowana na zasadach zrównoważonego rozwoju (ESG). Na dachach montowane będą instalacje fotowoltaiczne. Dzięki elastycznemu podejściu do indywidualnych potrzeb najemców, centrum jest w stanie sprostać wymaganiom klientów z różnych branż.

„Rozpoczynamy realizację nowego centrum logistycznego w południowo zachodniej części kraju tuż przy granicy z Niemcami i Czechami. Zgodnie ze strategią wszystkie nasze nowo powstające obiekty, także ten w Zgorzelcu, zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM. Potwierdzi to stosowanie przez nas międzynarodowych standardów w zakresie ochrony środowiska. Tym samym oferujemy nowoczesną, wysokiej jakości powierzchnię magazynową, w pełni dostosowaną do indywidualnych potrzeb naszych najemców. Wszystkie nasze działania nakierowane są na osiągnięcie neutralności klimatycznej do 2026 roku” – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer, MLP Group S.A.

Thales planuje budowę kolejnej nieruchomości inwestycyjnej w Polsce

wysłano 2 marca 2023

Firma Thales planuje budowę kolejnej nieruchomości inwestycyjnej w Polsce.

Obecna w Tczewie od 2001 roku firma Thales, światowy lider w dziedzinie bezpieczeństwa cyfrowego, ogłasza rozpoczęcie szeroko zakrojonego planu rozbudowy. Strategiczny projekt zakłada budowę drugiego zakładu produkcyjnego. Tym samym firma wzmocni lokalne Centrum Kompetencji Produkcyjnych i odpowie na zapotrzebowanie globalnego rynku na dokumenty tożsamości oraz rozwiązania dla europejskich klientów z sektora bankowego .
Nowy obiekt o powierzchni 15 000 m2, który według planów zostanie oddany do użytku w pierwszym kwartale 2024 roku, umożliwi firmie Thales optymalizację lokalnych procesów produkcyjnych i lepsze dostosowanie do obecnych i przyszłych potrzeb klientów.

Ile trzeba zapłacić za najtańsze mieszkanie od dewelopera?

wysłano 2 marca 2023

Ile trzeba mieć na kawalerkę lub małą dwójkę od dewelopera? W jakiej cenie za metr kw. kupimy najtańsze nowe mieszkania? W których inwestycjach je znajdziemy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Andrzej Oślizlo, prezes zarządu Develia S.A.

Ceny najtańszych mieszkań w naszej ofercie zaczynają się od 6500-6700 za metr kwadratowy w takich projektach jak Słoneczne Miasteczko w Krakowie czy Cynamonowa Vita we Wrocławiu. W ujęciu całościowym najtaniej można kupić u nas mieszkanie 1-2 pokojowe za około 320 tys. zł w inwestycji Szmaragdowy Park w Gdańsku czy Ceglana Park w Katowicach.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

W Redzie w inwestycji Niebieski Bursztyn najtańsze jednopokojowe mieszkania o powierzchni 32 mkw. kosztują ponad 299 tys. zł brutto (9 150 zł/mkw.). W Gdańsku w projekcie Bursztynowa Zatoka kawalerka o metrażu 33 mkw. jest do nabycia za przeszło 432 tys. zł brutto (12 800 zł/mkw.), a 37 metrowa dwójka za 409 tys. zł brutto (11 000 zł/mkw.).

W Łodzi w inwestycji Nowe Miasto Polesie mieszkania czteropokojowe mamy w cenie 6 700 zł/mkw. Kawalerki natomiast w cenie 7 700zł za metr, a lokale dwupokojowe oferujemy w kwocie 7 500 zł -7 700 zł/mkw.

We Wrocławiu aktualnie najmniejsze dostępne mieszkanie ma około 49 mkw. i można je nabyć za 8200 zł/mkw. brutto, w kwocie ponad 409 tys. zł.

W Krakowie w najniższej cenie 352 tys. zł brutto (8450 zł/mkw.) jest dwójka o powierzchni 42 mkw. w inwestycji Strefa Cegielnia.

W Warszawie mieszkania najatrakcyjniejsze cenowo posiadamy w osiedlu Zakątek Harmonia na Białołęce. Kawalerka jest do kupienia w kwocie ponad 320 tys. zł brutto (8 850 zł/mkw.).

Najmniejsze mieszkanie jednopokojowe w katowickiej inwestycji Francuska Park VII o metrażu 31 mkw. oferujemy w cenie 9 200 zł/mkw. brutto, cena całkowita z wykończeniem balkonu to 320 tys. zł brutto.

W poznańskim projekcie Zacisze Marcelin II kawalerka o powierzchni 31 mkw. jest dostępna w cenie 9 200 zł/mkw. brutto, cena całkowita z wykończeniem tarasu to 293 tys. zł brutto.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A.

Nasza oferta obejmuje mieszkania i apartamenty o zróżnicowanych cenach i powierzchniach. We Wrocławiu jedne z najbardziej atrakcyjnych cenowo mieszkań oferujemy w inwestycji Lokum Verde. To niezwykłe osiedle – ogród z dziedzińcami pełnymi zieleni oraz strefami relaksu położone jest z dala od zgiełku, na wrocławskim Zakrzowie. Inwestycja stanowi doskonały wybór dla osób, które cenią bliskość przyrody i przyjazne otoczenie. Ceny za mieszkania 2-pokojowe rozpoczynają się od 309 tys. zł.

W podwrocławskiej Sobótce, tuż przy Ślężańskim Parku Krajobrazowym usytuowane jest Lokum Monte. Wyjątkowa lokalizacja, wysoki standard i prywatna strefa wellness czynią je idealnym miejscem do życia, spędzania wolnego czasu czy pracy zdalnej. Na terenie tej inwestycji dostępne są ostatnie komfortowe mieszkania 2-pokojowe z dużym balkonem za 419 tys. zł. W lutym nabywcy otrzymają do nich wyjątkowy pakiet: miejsce postojowe i komórkę lokatorską w cenie.

W Krakowie mieszkania 2-pokojowe z naszej oferty można nabyć od 9966 zł/m2. Znajdują się one w inwestycji Lokum Vista. Osiedle położone na Podgórzu Duchackim stanowi idealny wybór dla chcących korzystać z wygody życia w centrum, ale równocześnie ceniących ciszę i spokój. Niezawodna lokalizacja zapewnia swobodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i pozwala mieszkańcom cieszyć się wyjątkową atmosferą otoczenia.

Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development

Aktualnie oferujemy mieszkania w Poznaniu i podpoznańskiej Dąbrówce. W poznańskiej inwestycji FIQUS Marcelin najniższa cena za metr to 7 394 zł, a dotyczy ona dwupokojowego mieszkania. Natomiast na Osiedlu Księżnej Dąbrówki ceny mieszkań zaczynają się od 7 882 zł/mkw.

W przypadku FIQUS Marcelin najniższa cena kawalerki to ponad 307 tys. zł, gdzie mieszkania dwupokojowe są w cenach od 394,3 tys. zł. W Osiedlu Naturama ceny kawalerek zaczynają się od około 363 tys. zł, a ceny dwójek od 417 tys. zł. Z kolei w Dąbrówce zostały jeszcze dwa mieszkania dwupokojowe o powierzchni 54 mkw., oba w cenie przeszło 479 tys. zł.

Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor sprzedaży Ronson Development

Najtańsze mieszkania mamy w inwestycji Nowe Warzymice w Szczecinie. Kawalerka o metrażu 31 mkw. kosztuje 9179 zł/mkw., a za dwa pokoje o powierzchni 40 mkw. trzeba zapłacić 8781 zł/mkw.

Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service

Najtańsze mieszkania z naszej oferty to kompaktowe, dwupokojowe lokale. Mieszkanie o powierzchni 33 mkw. z balkonem lub ogródkiem w inwestycji Piasta Park V można kupić już za 364,9 tys. zł. W gotowym do odbioru etapie inwestycji Piasta IV podobne mieszkanie można kupić od 406,5 tys. zł. Oba etapy osiedla zlokalizowane są u zbiegu ulic Piasta Kołodzieja i Ognistych Wici w krakowskich Mistrzejowicach.

Jeżeli chodzi o nasz drugi rynek, czyli Katowice, w inwestycji Bytkowska 2.0 kawalerkę o powierzchni 25 mkw. można nabyć w cenie 267,3 tys. zł. To atrakcyjne osiedle powstaje w zielonym i spokojnym otoczeniu Parku Śląskiego. Każde z mieszkań w tej inwestycji posiada duży balkon, taras lub ogródek, a także funkcjonalną komórkę lokatorską.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

W Gdańsku oferujemy mieszkania już od 8 280 zł/mkw. Na przykład w Osiedlu Pastelowym dostępne jest mieszkanie dwupokojowe w cenie 342 tys. zł.

W naszej ofercie znaleźć można również dużo tańsze lokale, oferowane w ramach inwestycji Osiedle Kociewskie położonej w Rokitkach koło Tczewa. W tym przypadku ceny zaczynają się od 6 820 zł/mkw., mieszkanie dwupokojowe można nabyć w cenie 244 tys. zł.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Najtańszą kawalerkę można kupić w inwestycji Osiedle Kościuszki, położonej w centrum Chorzowa. Kosztuje 242 tys. zł, a mieszkanie dwupokojowe mamy w cenie 285 tys. zł (od 7650 zł/mkw.).

W Pruszkowie, w kameralnym osiedlu Stacja Centrum, położonym blisko stacji PKP za jednopokojowe mieszkanie trzeba zapłacić 305 tys. zł, a dwupokojowe kosztuje 370 tys. zł (9650 zł/mkw.).

W Osiedlu Horizon, które budujemy blisko Zatoki Gdańskiej, małe mieszkanie o powierzchni 47 mkw. można kupić za 517,9 tys. zł (9.940 zł za m kw.).

Kawalerkę czy małe dwupokojowe mieszkanie w inwestycji Nad Odrą w Szczecinie można nabyć za około 386 tys. zł (od 11 900 zł/mkw.).

W ukończonym już osiedlu Bliska Wola w Warszawie zostały nam ostatnie 3 mieszkania. Lokal dwupokojowy kosztuje 830 tys. zł, cena za metr kwadratowy wynosi 18 500 zł.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Najniższą cenę mkw. mają obecnie najmniej popularne mieszkania, to jest o zbyt małej ilości pokoi na zbyt dużej powierzchni.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Obecnie najtańsze mieszkania można kupić w naszej inwestycji Nadwiślańska Kaskada na warszawskiej Białołęce. Za mieszkanie dwupokojowe trzeba zapłacić około 419 tys. zł. Natomiast na osiedlu Warszawski Świt na Bródnie tego typu lokal dostępny jest za około 490 tys. zł.

Marek Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development

Najtańsze mieszkania oferujemy w inwestycji nowe Osiedle Natura 2 w Wieliszewie. Cena za mkw. w przypadku lokalu o powierzchni 76 mkw. wynosi 6 600 zł. Najtańsze kawalerki można kupić w kwocie od 251 tys. zł, mniejsze dwójki od 350 tys. zł.

Marcin Michalec, CEO Okam

Aktualnie realizujemy inwestycje w Warszawie, Łodzi i Katowicach. W warszawskim projekcie Central House ceny za mkw. dla kawalerek wynoszą od około 15 000 zł, zaś małe dwupokojowe mieszkania są w kwocie od około 15 500 zł/mkw. To niezwykle atrakcyjna inwestycja w biurowej części Mokotowa, która posiadać będzie liczne udogodnienia dla mieszkańców i rozwiązania eko, której oddanie do użytkowania planowane jest w pierwszym kwartale br. W kompleksie CITYFLOW powstającym na warszawskiej Woli ceny zaczynają się od 15 700 zł/mkw. w przypadku kawalerek, a niewielkie lokale dwupokojowe są do nabycia w kwocie od 14 400 zł/mkw.

W Łodzi, gdzie realizujemy I etap Strefy PROGRESS kawalerki oferujemy w cenie 9300 zł/mkw., a dwupokojowe mieszkania mamy w kwocie od 9 000 zł/mkw. Z kolei w Katowicach w etapie III inwestycji INSPIRE ceny mieszkań dwupokojowych kształtują od 12 300 zł/mkw. i 12 700 zł/mkw. w przypadku lokali jednopokojowych.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

380 tys. jest to najniższa cena mieszkania, które jest jeszcze dostępne w III etapie inwestycji Miasteczko Jutrzenki zlokalizowanej na warszawskich Włochach, w rejonie ulicy Łopuszańskiej i stacji WKD Warszawa Raków, w której odbiór kluczy planowany jest na kwiecień 2023 roku. Posiadamy w sprzedaży ostatnie mieszkania z etapu III (odbiór 2 kwartał 2023), z etapu IV (odbiór 4 kwartał 2023) oraz z V etapu (odbiór 2 kwartał 2024 roku.).

Źródło: dompress.pl.