Panattoni realizuje kolejną inwestycję dla giganta odzieżowego e-commerce’u

wysłano 14 lutego 2023

Panattoni realizuje kolejną inwestycję dla giganta odzieżowego e-commerce’u.

SHEIN już w bieżącym kwartale rozpocznie operacje na powierzchni blisko 55 000 m kw. w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Wrocław South Hub. Na terenie nowego obiektu firma zatrudni ponad 2000 osób. Inwestycja pozwoli obsłużyć znaczną część europejskich rynków. Deweloper wynajął już połowę z planowanych 250 000 m kw. w ramach dolnośląskiego kompleksu.

– „Według prognoz wartość e-commerce dla branży fashion w Europie ma wzrosnąć z ok. 250 milardów dolarów w 2022 roku do blisko 400 miliardów w 2025. Błyskawiczny rozwój tego rynku, a także chęć zabezpieczenia łańcucha dostaw napędzają zjawisko nearshoringu, czyli przenoszenia działalności przez firmy azjatyckie bliżej odbiorcy końcowego, na czym szczególnie zyskuje Polska. Panattoni dzięki ogromnemu doświadczeniu w obsłudze dziesiątek branż jest gotowe, aby zaproponować globalnym markom z dalekiego wschodu najwyższy standard obiektów, strategiczne lokalizacje i szereg rozwiązań z zakresu energooszczędności czy ekologii. Firma SHEIN zyska doskonałą platformę zarówno do realizacji procesów e-commerce, jak i realizacji celów ESG” – mówi Damian Kowalczyk, Development Director w Panattoni.

Firma Data4 ogłosiła plan inwestycyjny o wartości ponad 1 mld euro w Niemczech

wysłano 14 lutego 2023

Firma Data4 ogłosiła plan inwestycyjny o wartości ponad 1 mld euro w Niemczech.

Data4, wiodący francuski operator i inwestor na europejskim rynku centrów danych, ogłosił plan inwestycyjny o wartości ponad 1 mld euro w Niemczech. Tym samym firma potwierdziła rozwój swojego kampusu centrum danych na terenie dawnych koszar Grossauheim w Hanau, mieście położonym w pobliżu Frankfurtu.
Dzięki nowym inwestycjom Data4 umacnia swoją pozycję na europejskim rynku centrów danych oraz realizuje ambicję, by stać się wiodącym paneuropejskim graczem w branży.
Kampus w Niemczech będzie jednym z największych tego typu kompleksów w Europie.
Pierwszy polski kampus Data4 w Jawczycach pod Warszawą zostanie otwarty w pierwszej połowie 2023 roku.

– Nasz dynamiczny wzrost w Polsce i Niemczech jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na usługi centrów danych w tej części Europy. Centra danych są kluczową infrastrukturą dla gospodarki cyfrowej, a ich rola rośnie również ze względu na aktywne wdrażanie usług danych przez operatorów chmurowych. W Data4 dostrzegamy potencjał nowych rynków, takich jak Polska i Niemcy. Nasz kraj jest dziś jednym z najszybciej rozwijających się państw w obszarze centrów danych – start działalności pierwszego budynku w warszawskim kampusie planowany jest już na wiosnę tego roku. A to dopiero początek naszej ekscytującej drogi w Polsce – mówi Adam Ponichtera, dyrektor polskiego oddziału Data4.

materiał prasowy

REDNET Consulting z raportem nt sprzedaży mieszkań

wysłano 14 lutego 2023

Z danych REDNET Consulting za ubiegły rok wynika, że sprzedaż nowych mieszkań na 6 największych rynkach w Polsce spadła średnio o ponad 45%! Odnotowano również podwyżki średnich cen za metr kwadratowy powierzchni lokalu. Największy procentowy skok wystąpił we Wrocławiu (18,5%) zaś najmniejszy w Trójmieście (2%). Najdroższym miastem nadal pozostaje Warszawa (średnio 14 tys. zł za mkw.).

W 2022 roku, na 6 największych rynkach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź oraz Trójmiasto) sprzedano łącznie 35 095 mieszkań, co stanowi spadek aż o 45,7% w stosunku do ubiegłego roku (64 663). Po latach dobrej koniunktury cała branża zderzyła się z kryzysem, który przyniósł ogromne spadki sprzedaży. Został on wywołany kilkoma czynnikami m.in galopującą inflacją, cyklem podwyżek stóp procentowych, nową rekomendacją KNF oraz wybuchem wojny w Ukrainie. Okoliczności te sprawiły, że konsumenci poczuli niepokój i obawy o przyszłość. Z danych portalu tabelaofert.pl wynika, że największe spadki rok do roku zanotowano we Wrocławiu (49,1%) i w Warszawie (48%), najmniejsze zaś w Poznaniu (41,4%) oraz Trójmieście (42,2%).

Źródło: REDNET Consulting.

Nieruchomość komercyjna Malta Office Park rozpoczęła 2023 rok z nowymi najemcam

wysłano 14 lutego 2023

Nieruchomość komercyjna Malta Office Park rozpoczęła 2023 rok z nowymi najemcami.

Trzech nowych najemców wprowadza się do nieruchomości komercyjnej Malta Office Park. Poznańska nieruchomość biurowa zarządzana jest przez EPP. To komfortowo położony obiekt, w którym biznes i natura harmonijnie się łączą, tworząc doskonałe warunki do pracy. Budynek wyróżniający się licznymi rozwiązaniami ekologicznymi na swoją siedzibę wybrały firmy Hager, Spravia i Surgalign. Łączna powierzchnia objęta umowami to blisko 750 mkw. przestrzeni biurowej klasy A.
Do grona najemców poznańskiej nieruchomości dołączyli: Surgalign Holdings, Inc., Spravia (dawniej Budimex Nieruchomości) oraz Hager.

– W nowy rok wchodzimy z nową energią. Przedłużone umowy i nowe najmy pokazują, że we właściwy sposób zarządzamy obiektem, dostosowując go do potrzeb wymagających partnerów. Cieszę się, że zaufaniem obdarzyły nas kolejne firmy, które już mają lub za chwilę będą miały szansę przekonać się, że Malta Office Park to miejsce, gdzie biuro znaczy więcej niż budynek. Naszym niewątpliwym atutem jest bliskość Jeziora Maltańskiego, a co za tym idzie wyjątkowe otoczenie naturalnej roślinności. Nowi najemcy na pewno szybko zachwycą się możliwościami tej lokalizacji – mówi Agnieszka Gola, Leasing Manager w EPP.

Rozpoczęła się budowa handlowej nieruchomości komercyjnej – Pasażu Kępińskiego

wysłano 14 lutego 2023

Rozpoczęła się budowa handlowej nieruchomości komercyjnej – Pasażu Kępińskiego.

Jest to nowy i jak dotychczas największy park handlowy z portfela firmy Refield. Na starcie realizacji projekt jest wynajęty w 90 proc. Klienci zrobią pierwsze zakupy w obiekcie w listopadzie 2023 roku. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma PHU GRA-MAR Joanna Woźniak, która realizowała dla Refield także projekt w Golubiu-Dobrzyniu.
Pasaż Kępiński będzie miał około 10 tys. mkw. powierzchni handlowej oraz 375 miejsc parkingowych. Będzie to jedna z największych w okolicy Kępna inwestycja handlowa.

– Cieszymy się, że Refield powierzył nam budowę kolejnej swojej inwestycji. Rozpoczęliśmy pierwsze prace i mimo zimowych warunków, kontynuujemy roboty fundamentowe. Wszystko przebiega sprawnie i zgodnie z harmonogramem. Pod koniec marca ukończymy dach obiektu, a całość będzie gotowa jesienią 2023 roku – mówi Krzysztof Woźniak, współwłaściciel firmy GRA-MAR.

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Błonie zatrzymuje na dłużej długoletniego najemcę Vesta Polska

wysłano 14 lutego 2023

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Błonie to nowoczesne centrum dystrybucyjne składające się z siedmiu budynków o łącznej powierzchni 152 000 metrów kwadratowych.

Nieruchomość magazynowa zlokalizowany jest w odległości 25 kilometrów na zachód od centrum Warszawy, niedaleko drogi E30/DK92, łączącej Europę Zachodnią i Wschodnią oraz autostrady A2 łączącej Warszawę z Berlinem.
Vesta Polska jest jednym z największych przewoźników w rejonie Mazowsza. W maju tego roku minie 10 lat od rozpoczęcia współpracy Vesta Polska oraz Prologis. I na tym nie koniec – firma zdecydowała się nie tylko przedłużyć wynajem 7 200m² powierzchni, ale także powiększyć ją o dodatkowe 4 300 m².

„Składu zwycięskiej drużyny się nie zmienia! Współpracujemy z Prologis od 10 lat i wiemy, że to partner, na którym można polegać, a Prologis Park Błonie to doskonała lokalizacja dla naszego biznesu. Dlatego zdecydowaliśmy się nie tylko przedłużyć umowę, ale także zwiększyć zajmowaną powierzchnię. Cieszę się, że możemy rozwijać swój biznes wspólnie z Prologis” – powiedział Witalij Rudnicki, Prezes Zarządu Vesta Polska.

W transakcji najmu doradzała agencja Optimum Area Wojciech Zoń.

„Cieszymy się, że Vesta Polska po raz kolejny obdarzyła nas zaufaniem przedłużając umowę najmu w Prologis Park Błonie. To dowód na to, że dobre relacje i skrojona na miarę oferta stają się początkiem długofalowej współpracy. Nasze magazyny zapewniają odpowiednie warunki do rozwoju, a lokalizacja sprzyja w pozyskiwaniu nowych klientów.” – mówi Piotr Lenczewski, Leasing & Customer Experience Manager.

Centrum Handlowym Bawełnianka w Bełchatowie pozyskało nowego najemcę

wysłano 14 lutego 2023

Centrum Handlowym Bawełnianka w Bełchatowie pozyskało nowego najemcę.

Galeria Bawełnianka jest najnowocześniejszym centrum handlowym w regionie. Obiekt pozyskał niemiecką sieć sklepów TEDi jako swojego nowego najemcę. Na powierzchni 860 mkw. dostępna będzie w atrakcyjnych dyskontowych cenach szeroka oferta produktów w tym, m.in. artykuły wyposażenia domu i aranżacji wnętrz, akcesoria biurowe, drobna elektronika, narzędzia do majsterkowania, a także zabawki czy produkty dla zwierząt.

Inwestorem Bawełnianki jest firma GBB Invest sp. z o.o., której większościowym udziałowcem jest spółka TG Capital Sp. z o.o., należąca do holdingu finansowego działającego głównie w branży deweloperskiej oraz inwestycyjnej. Wynajem prowadzi międzynarodowa firma Cushman&Wakefield. Za nadzór inwestorski nad komercjalizacją obiektu odpowiada firma Mallson Polska. Otwarcie handlowej nieruchomości komercyjnej planowane jest wiosną 2023 roku.

WGN pośredniczy w sprzedaży luksusowego apartamentu z segmentu premium nad Morzem Bałtyckim

wysłano 13 lutego 2023

WGN Poznań Krauthofera pośredniczy w sprzedaży luksusowego apartamentu z segmentu premium nad Morzem Bałtyckim.

Przedmiotem sprzedaży jest luksusowy apartament w nadmorskim klimacie Morza Bałtyckiego. Nieruchomość posiada dwa poziomy i przestronny taras, z którego rozpościera się widok na wieżę Katedry Kołobrzeskiej. Powierzchnia luksusowego mieszkania wraz z poddaszem wynosi około 160 m2. Apartament jest niezwykle atrakcyjną nieruchomością z potencjałem i wieloma możliwościami inwestycyjnymi.
Nieruchomość z segmentu premium została wystawiona na sprzedaż za 1 499 000 złotych.

Własny dom – na co zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości?

wysłano 13 lutego 2023

Zakup domu to dla wielu osób początek kolejnego etapu w życiu. Nic więc dziwnego, że stanowi zwykle niesamowicie ekscytujące przedsięwzięcie, które po latach wspomina się z uśmiechem na twarzy. Aby jednak podjąć dobrą decyzję i po latach nie żałować zakupu, do całego procesu trzeba podejść racjonalnie i z pełnym zaangażowaniem. Jak wybrać odpowiedni dom? Podpowiadamy, na jakie aspekty warto zwrócić szczególną uwagę.

Spis treści:
Dom z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Forma prawna budynku
Kwestie techniczne – na co zwrócić uwagę?
Zastosowane rozwiązania – gwarancja komfortu
Lokalizacja też ma znaczenie

Dom z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Tym, co przemawia na korzyść nieruchomości z rynku wtórnego, są atrakcyjne ceny. Szacuje się, że „używany” dom można kupić nawet 10% taniej niż budynek od dewelopera. Plusem często jest też atrakcyjna lokalizacja. Domy z rynku wtórnego zwykle usytuowane są tam, gdzie nie ma miejsca na nowe inwestycje. Warto jednak pamiętać, że rynek wtórny to często budynki wymagające gruntownego remontu, czyli dodatkowych, niejednokrotnie niemałych kosztów. Przed podjęciem decyzji o zakupie trzeba zweryfikować wiele kwestii i skrupulatnie obejrzeć całą nieruchomość oraz dokumentację.

Zakup domu od dewelopera to bezpieczniejsza inwestycja – chociażby ze względu na gwarancję usunięcia wszelkich wad technicznych. Domy z rynku pierwotnego zwykle mają lepszy standard niż nieruchomości z rynku wtórnego. Deweloperzy dbają o rozwiniętą infrastrukturę osiedla, oferując mieszkańcom wiele udogodnień, takich jak nowoczesne windy, przestronne garaże, a nawet stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Wniosek? Jeśli zależy nam na bezpieczeństwie i komforcie, lepiej postawić na dom z rynku pierwotnego.

Forma prawna budynku

Ważną kwestią podczas zakupu domu jest jego stan prawny. Są to wszelkie prawa i obowiązki związane z nieruchomością, które można znaleźć w księdze wieczystej. Warto szczegółowo przeanalizować zapisy zawarte w księdze, uwzględniając wszystkie dodatkowe wzmianki.

Zakup domu z rynku pierwotnego wiąże się również z weryfikacją dewelopera. Jak sprawdzić wiarygodność inwestora? Przede wszystkim należy przyjrzeć się jego zakończonym inwestycjom i sprawdzić opinie na jego temat, np. w internecie.

Cena zakupu powinna obejmować przeniesienie na nabywcę własności domu, działki i dostępu do drogi. Informacje na ten temat powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej. Inwestor powinien przedstawić kupującemu karty stanów materiałowych i wyposażenia technicznego nieruchomości. Co więcej, zobowiązany jest poinformować nabywcę o wszystkich planowanych inwestycjach w okolicy nieruchomości.

Kwestie techniczne – na co zwrócić uwagę?

Aby uniknąć przykrych niespodzianek po zakupie domu, należy skrupulatnie przeanalizować jego stan techniczny. Na oglądanie nieruchomości można wybrać się z fachowcem budowlanym. Ekspert dokładnie sprawdzi jakość tynków, stan okien i drzwi, poddasze i dach oraz zweryfikuje działanie poszczególnych instalacji. Podczas oglądania domu warto porównać projekt architektoniczno-budowlany ze stanem faktycznym nieruchomości. Wszelkie wady należy opisać w protokole odbioru technicznego.

Zastosowane rozwiązania – gwarancja komfortu

Na komfort użytkowania przestrzeni mieszkalnej wpływają przede wszystkim metraż domu, układ pomieszczeń oraz zastosowane rozwiązania. Zadbaliśmy o to, aby nasze domy z inwestycji Michałowice Parkowa spełniały ścisłe normy jakości i komfortu. Klientom oferujemy 4- i 5-pokojowe domy w zabudowie bliźniaczej, wyposażone w przestronne garaże i prywatne ogródki – podkreśla Martyna Budziszewska, przedstawiciel firmy RealCo. – W domach nie brakuje nowoczesnych rozwiązań. Wśród nich znajdują się m.in. ogrzewanie podłogowe czy złącza do montażu klimatyzacji.

Nie mniej ważny co udogodnienia jest aspekt ekologiczny. Na współczesnym rynku nieruchomości trendem są tzw. zielone rozwiązania, które nie oddziałują negatywnie na środowisko naturalne i gwarantują budynkom energooszczędność. Ekologiczny aspekt inwestycji Michałowice Parkowa to m.in. rekuperacja, czyli energooszczędna wentylacja mechaniczna, gniazda z możliwością ładowania samochodów elektrycznych oraz przygotowanie domów do łatwego montażu fotowoltaiki – wylicza Martyna Budziszewska z RealCo.

Lokalizacja też ma znaczenie

Ostatnim punktem do zweryfikowania przy zakupie domu, jednak równie ważnym co pozostałe, jest lokalizacja. Coraz więcej ludzi ucieka z miast. Dużą popularnością cieszą się inwestycje oddalone od centrum, usytuowane wśród malowniczych okoliczności przyrody. Mieszkanie w takim miejscu to gwarancja komfortu, ciszy i spokoju. Warto jednak zwrócić uwagę na to, czy osiedle jest dobrze skomunikowane z miastem. Plusem będzie obecność przystanków, z których można dojechać do wszystkich najważniejszych punktów w mieście. Michałowice Parkowa łączy kameralną, podmiejską atmosferę z wielkomiejskim życiem. Dojazd pociągiem do Warszawy trwa zaledwie 18 minut. Samochodem do centrum można dostać się trasą S8 czy Alejami Jerozolimskimi – podpowiada Martyna Budziszewska.

Nie bez znaczenia jest również okoliczna infrastruktura. Łatwy dostęp do sklepów, lokali usługowych, placówek oświatowych i miejsc kultury znacznie podnosi jakość inwestycji.

Wybiegając w przyszłość, przed podjęciem decyzji o zakupie domu warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego okolicy. Jeśli w pobliżu ma powstać nowa szkoła, ośrodek kultury czy dodatkowy sklep, warto ją rozważyć. Niewątpliwą zaletą jest również plan uruchomienia nowej linii autobusowej, która poprawi komunikację z ważnymi punktami w mieście.

Źródło: RealCo.

Sieć Grano Hotels podwoiła liczbę gości w swoich nieruchomościach hotelowych

wysłano 13 lutego 2023

Sieć Grano Hotels podwoiła liczbę gości w swoich nieruchomościach hotelowych.

Sieć Grano Hotels staje się coraz bardziej popularna wśród turystów odwiedzających Gdańsk oraz jego okolice. W minionym roku z oferowanych w ramach tej sieci pokoi hotelowych i apartamentów na wynajem skorzystało łącznie blisko 340 tys. osób. To blisko dwa razy więcej niż rok wcześniej. Liczba wynajętych pokoi zwiększyła się o ponad 100% z poziomu 73 tys. do 148 tys.

„Miniony rok, mimo wymagającej sytuacji rynkowej, był dla nas bardzo udany. Poszerzyliśmy naszą ofertę luksusowych pokoi hotelowych i apartamentów na wynajem o dwa nowe obiekty. Spotkało się to z bardzo pozytywną reakcją naszych klientów. W efekcie wynajęli oni łącznie dwa razy więcej jednostek hotelowych niż rok wcześniej, co przełożyło się jednocześnie na podwojenie liczby gości korzystających z naszej oferty. Potwierdza to jednoznacznie, że Gdańsk i okolice pozostają cały czas jedną z najbardziej popularnych destynacji wakacyjnych oraz ulubionych kierunków turystyki biznesowej” – powiedział Dariusz Radtke, Prezes Zarządu Grano Group.

Sieć Grano Hotels w minionym roku mocno angażowała się również w działania skierowane do lokalnej społeczności.

„Zorganizowaliśmy m.in. dwie edycje Turnieju Number One Cup zrzeszającego młodych adeptów piłki nożnej. Objęliśmy także Mecenatem Euro Chamber Music Festival, czyli największy w północnej Polsce festiwal muzyki kameralnej. Byliśmy partnerem festiwalu Męskie Granie w Gdańsku oraz meczu FC SHAKHTAR. Braliśmy również udział w biegu Race For the Cure organizowanym przez Fundacja OmeaLife, a także aktywnie wspieraliśmy uchodźców z Ukrainy. Wszystkie działania prowadziliśmy zgodnie z nowymi regułami w obszarze CSR opracowanymi dla całej grupy” – podkreślił Łukasz Pawlina, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Grano Hotels.

Najemcy chętnie wybierają biurowiec Marynarska Business Park i zostają w nieruchomości na dłużej

wysłano 13 lutego 2023

Najemcy chętnie wybierają biurowiec Marynarska Business Park i zostają w nieruchomości na dłużej.

Głównym projektantem nowej odsłony Marynarska Business Park jest Pracownia Architektoniczna MJZ, projekt zieleni opracowało iGreen Architektura Krajobrazu, projekt wnętrz to dzieło Łoskiewicz Studio. Za przebudowę odpowiada Grupa Reesco, a za project management cmT.
Marynarska Business Park to kompleks 4 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 46.000 mkw.

Syrena Real Estate podpisała umowy najmu w kompleksie Marynarska Business Park na ponad 6.000 mkw. powierzchni biurowej. Firma zarządzająca zespołem czterech budynków na warszawskim Służewcu przedłużyła porozumienia z dotychczasowymi najemcami – Ford Polska, Accord Healthcare Polska. Firma podpisała również dwie nowe umowy: z firmą NewCold oraz najemcą poufnym, który w jednym z budynków zajmie blisko 4 tysiące mkw.

– Przedłużenie współpracy z naszymi dotychczasowymi najemcami jest dla nas potwierdzeniem, że Marynarska Business Park znakomicie sprawdza się jako profesjonalna ale i przyjazna przestrzeń do prowadzenia biznesu. Cieszymy się, że firmy takie jak Ford i Accord pod każdym względem doceniły kompleks i pozostają w gronie naszych najemców. Podpisaliśmy też umowy najmu powierzchni biurowej z nowymi najemcami, firmą NewCold oraz najemcą, który ze względu na specyfikę swojej działalności pozostaje poufny. W jednym z budynków zajmie on 4 tysiące mkw. – mówi Ewa Lubańska, Leasing Manager w Syrena Real Estate. – Równolegle prowadzimy także komercjalizację lokali w parterach naszych biurowców. Chcemy, by pojawiły się tu kolejne koncepty gastronomiczne oraz handlowo-usługowe, które uzupełnią ofertę przychodni Luxmed oraz piekarni i cukierni Gorąco Polecam z korzyścią zarówno dla naszych najemców, jak i lokalnej społeczności – dodaje Ewa Lubańska.

Nieruchomość inwestycyjna Quorum we Wrocławiu chętnie wybierana przez najemców biurowych

wysłano 13 lutego 2023

Nieruchomość inwestycyjna Quorum we Wrocławiu jest chętnie wybierana przez najemców biurowych.

Pojawienie się kolejnego najemcy, podmiotu z branży IT, potwierdza popularność biurowca. Siili Solutions, fińska firma technologiczna dostarczająca rozwiązania mobilne i webowe, przeniesie swą wrocławską siedzibę do wielofunkcyjnego kompleksu Quorum. Budynek Quorum D został oddany do użytku w IV kw. 2022 r. Pracownicy Siili zyskają ponad 1,1 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Właścicielem największego na Dolnym Śląsku kompleksu mixed-use jest Cavatina Holding. Najemcę w procesie relokacji wspierała firma doradcza Knight Frank.

Na jakie bonusy można liczyć kupując mieszkanie z rynku pierwotnego?

wysłano 13 lutego 2023

Na jakie bonusy można liczyć kupując mieszkanie z rynku pierwotnego? Jakie zachęty sprzedażowe stosują deweloperzy? Na jakie bonusy można liczyć kupując nowe mieszkanie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Andrzej Oślizlo, prezes zarządu, Develia S.A.

Pomimo wysokiej, blisko 18-procentowej inflacji gwarantujemy stałe ceny od momentu podpisania umowy. Wychodząc naprzeciw potrzebom kupujących, w niektórych projektach proponujemy harmonogram płatności w modelu 20/80, gdzie wpłata głównej transzy wymagana jest dopiero przy przekazaniu lokalu nabywcy. W wybranych osiedlach oferujemy również pewne pule mieszkań z atrakcyjnymi rabatami cenowymi.

Angelika Kliś, Członek Zarządu Atal

Naszym sztandarowym działaniem sprzedażowym w tym roku jest program „Czas na mieszkanie”. Jest on wsparciem dla klientów planujących zakup mieszkania, ale powstrzymujących się z decyzją ze względu na aktualną sytuację kredytową. Program daje im gwarancję niezmiennej ceny oraz czas, nawet do września br. na pozyskanie finansowania. W przypadku decyzji odmownej banku klient nie zostanie obciążony karą za odstąpienie od umowy.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Najbardziej dotkliwym problemem, z jakim boryka się większość osób chcących kupić mieszkanie na własne potrzeby jest brak zdolności kredytowej. Dlatego tworzymy dla nich specjalne programy, które pomagają przeczekać trudne czasy. Dostosowujemy harmonogramy płatności – opóźniamy transze, by klienci mogli poczekać na tańsze kredyty. W lipcu br. ma ruszyć zapowiedziany przez rząd program, który ma ułatwić młodym zakup pierwszego mieszkania. Dzięki naszym zachętom klienci mogą do tego czasu zaczekać już wybranym mieszkaniem.

Na przykład w Szczecinie, gdzie powstają apartamenty Nad Odrą, wprowadziliśmy pulę lokali z korzystnym harmonogramem wpłat, 10 proc. ceny jest do wpłaty od razu, a 90 proc. gdy inwestycja zostanie ukończona. Nabywcy mają zagwarantowaną cenę z dnia przystąpienia do programu. Również w Chorzowie, gdzie w tym roku oddamy do użytku Osiedle Kościuszki, dostosowujemy harmonogram do możliwości klientów. Pula mieszkań objętych programem 10/90 i 20/80 jest ograniczona.

Program dobrze się sprawdza także w przypadku inwestycji Horizon w Gdańsku, atrakcyjnie położonej przy Zatoce Gdańskiej. Wprowadziliśmy go również w inwestycji Stacja Centrum w Pruszkowie, w której dostępne są mieszkania o powierzchni od 25 mkw. do 60 mkw. a najtańsze można kupić w cenie od 305 tys. zł. Ponadto, co jakiś czas, wprowadzamy w naszych inwestycjach pule lokali, na które klienci mogą uruchomić kredyt dopiero po zakończeniu budowy.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A.

Staramy się przygotowywać naszą ofertę w taki sposób, aby oprócz mieszkań o zróżnicowanych metrażach w atrakcyjnych lokalizacjach proponować klientom korzystne rabaty. W lutym przygotowaliśmy kilka promocji, dostępnych zarówno na naszych wrocławskich, jak i krakowskich inwestycjach.

We Wrocławiu osoby zainteresowane Lokum Porto powstającym na Starym Mieście z pewnością ucieszy informacja, że gotowe mieszkania z oferty osiedla są dostępne z rabatem do 30 tys. zł. Wybrane lokale z inwestycji Lokum Verde położonej na Zakrzowie są objęte wygodną opcją płatności20/80.

W sąsiedztwie Rynku i Ostrowa Tumskiego znajduje się nasza unikatowa inwestycja Lokum Vena. Pozostało tam zaledwie kilka prestiżowych, gotowych apartamentów. Nabywcy, którzy skorzystają ze lutowej promocji mogą kupić dwa apartamenty inwestycyjne po 350 tys. zł każdy. W podwrocławskiej Sobótce, u podnóża Ślęży i malowniczego parku krajobrazowego powstała inwestycja Lokum Monte. Zielona okolica, prywatna strefa SPA i kameralny charakter osiedla czynią je doskonałym wyborem dla wszystkich, którzy cenią miejski komfort w pięknym otoczeniu i chcą szybko wprowadzić się do gotowego lokum. Z myślą o nich przygotowaliśmy specjalny pakiet: miejsca postojowe i komórkę lokatorską w cenie mieszkania.

Z kolei w Krakowie na terenie osiedla Lokum Vista oferujemy gotowe mieszkania z łazienką pod klucz w cenie. Podobną promocją objęliśmy również ostatnie lokale z osiedla Lokum Siesta położonego tuż przy Parku Rzecznym Wilgi. Przygotowaliśmy także atrakcyjną propozycję dla klientów zainteresowanych Lokum Salsa, inwestycją zlokalizowaną na Zabłociu – mogą oni zdecydować się na gotowe lokum z wykończeniem w cenie.

Karolina Bronszewska, członek zarządu, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Bardziej niż na oferty promocyjne, kładziemy nacisk na wysoki poziom realizacji naszych inwestycji. Projektujemy komfortowe metraże, budujemy z wysokiej jakości materiałów i we współpracy z doświadczonymi wykonawcami.

Mamy natomiast świadomość jak ważna dla klientów jest dzisiaj kwestia zdobycia finansowania. W tym roku, w projektach Ursus Centralny i Viva Jagodno proponujemy wygodny harmonogram spłat 20/80, a w niektórych projektach wciąż mamy też pakiety mieszkań w specjalnych cenach. Dajemy także możliwość odstąpienia od umowy deweloperskiej bez ponoszenia kosztów, jeśli klient nie otrzyma kredytu hipotecznego.

Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service

Aktualnie proponujemy promocje cenowe na wybrane mieszkania, atrakcyjne harmonogramy płatności, mieszkania i domy w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego. Dla nabywców mieszkań lub domów w naszej inwestycji Nova Wiosenna w Krakowie przygotowaliśmy promocję – garaż do każdego mieszkania gratis oraz jacuzzi dla pierwszych kilku nabywców gratis.

W inwestycji Piasta IV przy zakupie gotowego do odbioru mieszkania klienci mogą nabyć wybrane miejsca postojowe w cenie od 20 tys. zł. Przy zakupie mieszkania w naszej inwestycji Zielone Mogilany można skorzystać z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Inwestycja jest już gotowa do odbioru. W ciągu roku zazwyczaj uruchamiamy również czasowe promocje na wybrane mieszkania z naszej oferty.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Wysokie stopy procentowe i rosnąca inflacja skutecznie przyhamowały decyzje zakupowe konsumentów. Wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom klientom i oferujemy korzystne warunki zakupu mieszkania. Dzięki stabilnej sytuacji finansowej mogliśmy uruchomić bezpieczny system płatności 20/80, co oznacza, że nabywca realizuje płatność w wysokości 20 proc. ceny nieruchomości po podpisaniu umowy, a pozostałe 80 proc. przy odbiorze kluczy. Podczas Dni Otwartych, które organizujemy regularnie, oferujemy rabaty do 80 tys. zł na wybrane mieszkania. Rewelacyjną ofertę rabatową można upolować także w Karnawałowe wtorki, podczas których zawsze pojawia się nowa promocja na mieszkanie. Pokrywamy także koszty podpisywania umów deweloperskich, jeśli nabywcy decydują się zawrzeć je do końca lutego br. Dla kupujących lokale z osiedla Miasteczko Jutrzenki przygotowaliśmy korzystną cenowo ofertę mieszkanie „pod klucz”.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Zachęty sprzedażowe to nieodłączny element każdej sprzedaży. Stosujemy cykliczne promocje w ramach wybranych inwestycji w formie rabatów i dodatkowych elementów w cenie, a także atrakcyjne systemy płatności, jak na przykład harmonogram wpłat 20/80, a także program poleceń.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, jesteśmy także otwarci na negocjacje cenowe, a w trakcie Dni Otwartych Biur Sprzedaży organizujemy dodatkowe akcje, które cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony kupujących, na przykład kup lokal podczas Dnia Otwartego i odbierz voucher na wykończenie mieszkania.

Marek Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development

Na początku zimy rozpoczęliśmy promocję Mega Rabat na mieszkania z 1 i 2 etapu nowego Osiedla Natura 2 w Wieliszewie. Klienci mogą uzyskać zniżkę na wybrane lokale w wysokości do 40 tys. zł. Mieszkania są do odbioru jeszcze w I i II kwartale br.

Osiedle Natura 2 to nowoczesna inwestycja położona w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego, zielonych terenów i sosnowego lasu. Łatwy dojazd do centrum Warszawy dzięki Szybkim Kolejom Miejskim oraz bogata infrastruktura w sąsiedztwie sprawiają, że ta lokalizacja jest niezwykle popularna wśród osób szukających nowego mieszkania w okolicy stolicy.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Każdy klient, który chce u nas kupić mieszkanie może liczyć na indywidualny rabat od ceny standardowej mieszkania lub promocyjny harmonogram płatności. Promocje są ograniczone czasowo. Dodatkowo można uzyskać rabat od ceny miejsca postojowego lub komórki lokatorskiej.

Marcin Michalec, CEO Okam

Zainteresowanie naszą ofertą mieszkaniową jest duże. Czasy nie należą jednak do najłatwiejszych zarówno dla konsumentów ze względu na trudności w uzyskaniu kredytów hipotecznych, jak i dla całej branży. Nasze inwestycje i ich kolejne etapy realizowane są zgodnie z planem. Przychylnie dla konsumentów nie zawieramy w umowach zapisów o waloryzacji cen. W ramach powstającej w Łodzi inwestycji Strefa PROGRESS, której realizujemy pierwszy etap wprowadziliśmy na wybrane mieszkania gwarancję stałej ceny, a także system płatności zakładający wpłatę 20 proc. w momencie zakupu i pozostałej kwoty przy odbiorze lokalu.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Nie prowadzimy akcji promocyjnych. Mamy w sprzedaży ostatnie mieszkania w inwestycjach, których realizacja kończy się.

Źródło: Dompress.pl

Katowice z rekordową podażą na rynku nieruchomości

wysłano 13 lutego 2023

Dostarczone na katowicki rynek biurowy w 2022 roku 10 inwestycji, powiększyły lokalne zasoby o rekordowe 127 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Również po stronie najemców widoczny był wzrost aktywności o 20% w porównaniu do 2021 roku.

„Katowice zakończyły rok 2022 na czwartym miejscu wśród rynków regionalnych, osiągając prawie 726 500 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W minionym roku oddano 10 projektów (w tym ukończono zmianę funkcji części powierzchni handlowej na funkcję biurową w obiekcie Supersam), co oznaczało powiększenie zasobów o rekordowe blisko 127 300 m kw. Z punktu widzenia dotychczasowych wyników, zanotowany w 2022 roku rezultat był historycznie najwyższym i jednocześnie stanowił 31% wolumenu nowej podaży w głównych miastach regionalnych,” – komentuje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Największymi oddanymi do użytku realizacjami w 2022 roku były: KTW II (39 900 m kw., TDJ Estate) oraz dwa budynki kompleksu Global Office Park (55 200 m kw., Cavatina Holding).

Na koniec 2022 roku na etapie budowie znajdowało się 96 600 m kw. powierzchni biurowej, z czego 79% planowo ma zostać ukończone w 2023 roku. W porównaniu do okresu 2019-2021, kiedy w budowie średniorocznie było pomiędzy 160 000 a 200 0000 m kw., realizowana obecnie powierzchnia jest na poziomie znacznie niższym. Obecnie projektami w budowie są: budynek Craft (26 700 m kw., Ghelamco) oraz kompleks Eco City Katowice (18 000 m kw., Górnośląski Park Przemysłowy).

„Aktywność najemców utrzymywała się na stabilnym poziomie. Wolumen transakcji najmu na katowickim rynku biurowym w całym 2022 roku wyniósł 62 700 m kw. i stanowił 10% powierzchni wynajętej w tym okresie w miastach regionalnych. Porównując tegoroczny wynik ze średnim rocznym popytem na powierzchnię biurową z ostatnich 5 lat, który wynosił 60 900 m kw., można przyjąć, że utrzymał się na podobnym poziomie. W odniesieniu do 2021 roku był z kolei wyższy o 20%,” – dodaje Iwona Kalaga, Starszy Negocjator w Knight Frank.

Większość zwartych transakcji najmu dotyczyła nowych umów, które stanowiły 74% (46 200 m kw.) całkowitego wolumenu. Renegocjacje wyniosły 16% popytu, natomiast ekspansje wyniosły 10%.

Dostarczona w 2022 roku w Katowicach rekordowa ilość nowej powierzchni biurowej wpłynęła na wzrost współczynnika pustostanów do poziomu 17,1% o 6,6 pp. w porównaniu do 2021 roku (wzrost o 0,2 pp. kw./kw.).

Czynsze wywoławcze w Katowicach na koniec 2022 roku wahały się od 8,00 EUR do 15,00 EUR za m kw. miesięcznie ulegając delikatnemu wzrostowi w porównaniu z końcem 2021 roku. Utrzymująca się bardzo wysoka dostępność powierzchni biurowej może zachęcać najemców do podejmowania renegocjacji stawek czynszu i pakietów zachęt. Z drugiej strony, wysokie koszty budowy, a także wzrost kosztów obsługi kredytów budowlanych może skutecznie zahamować możliwości negocjacyjne inwestorów, zwłaszcza w nowych budynkach. Wciąż zauważalny jest wzrost stawek opłat eksploatacyjnych z uwagi na postępujący wzrost cen usług oraz mediów, które na koniec grudnia 2022 roku kształtowały się w przedziale od 15,00 do 23,00 PLN/ m kw./miesiąc.

Źródło: Knight Frank.

Biurowa nieruchomość komercyjna Wola Retro w Warszawie zmieni właściciela?

wysłano 12 lutego 2023

Biurowa nieruchomość komercyjna Wola Retro w Warszawie zmieni właściciela? Jest umowa przedwstępna.

Develia podpisała przedwstępną umowę sprzedaży biurowca Wola Retro w Warszawie ze spółką należącą do funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Adventum Group. Cenę sprzedaży ustalono na 69,8 mln euro (ok. 328,6 mln zł). Transakcja, po spełnieniu warunków zawieszających, ma zostać sfinalizowana do 30 kwietnia 2023 roku.

Wola Retro to oddany do użytku w 2019 roku biurowiec, zlokalizowany na warszawskiej Woli, który powstał w wyniku adaptacji przedwojennego obiektu we współpracy z konserwatorem zabytków. Kompleks Wola Retro oferuje łącznie 25 tys. mkw. powierzchni biurowej, a poziom jego komercjalizacji wynosi 86%.

– Przedwstępna umowa sprzedaży biurowca Wola Retro przybliża nas do realizacji kolejnego istotnego celu, który wyznaczyliśmy sobie w strategii na lata 2021-2025. Kontynuujemy dezinwestycję portfela nieruchomości komercyjnych – aktualnie prowadzimy także zaawansowane negocjacje dotyczące sprzedaży Arkad Wrocławskich – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

– Środki pozyskane ze sprzedaży biurowca Wola Retro przeznaczymy na spłatę kredytu związanego z projektem w kwocie 131,8 mln zł oraz dalszy rozwój w sektorach mieszkaniowym i PRS, które oferują większe zwroty z inwestycji. Jednocześnie jesteśmy otwarci na potencjalne okazje rynkowe i chcemy być przygotowani, by z nich skorzystać – dodaje Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.

Współczesne miejsce pracy biurowej – nowe trendy na rynku nieruchomości

wysłano 12 lutego 2023

Współczesne miejsce pracy biurowej, w standardzie wyposażone jest w komputer, telefon i dostęp do sieci. Czy można i trzeba być jeszcze bardziej cyfrowym? Ostanie dwa lata przyniosły diametralne zmiany w sposobie pracy. Warto wspomnieć, o tym, że praca hybrydowa przed pandemią była pieśnią przyszłości oddalonej o 15 lat. Ta przyszłość stała się rzeczywistością. Po pandemicznym szoku nauczyliśmy się wiele, ale powstało także wiele nowych wyzwań i wydaje się, że tylko technologia jest na nie odpowiedzią. Stajemy się coraz bardziej „połączeni”, a to niesie za sobą wiele konsekwencji. Jak będziemy pracować w nadchodzącym roku?

Spis treści:
Elastyczność
Nadzór w miejscu pracy
Frictionless and sustainable workplaces
Aplikacje mobilne w miejscu pracy

Elastyczność

Praca hybrydowa czy zdalna to dziś jasne oczekiwanie pracowników. Według badania American Opportunity Survey przeprowadzonego przez firmę McKinsey, 87% pracowników, którym zaproponowano elastyczne formy pracy, korzysta z tej możliwości i spędza średnio trzy dni w tygodniu, pracując zdalnie. Koresponduje to najnowszymi badaniami Deloitte przeprowadzonymi w Polsce, z których wynika, że 46% respondentów deklaruje, w przypadku zwiększenia liczby dni obowiązkowej obecności w biurze skłoniłaby ich do zmiany pracodawcy. – Nie ma odwrotu od pracy hybrydowej – taka formuła zostanie z nami już na stałe. Lada dzień wejdzie polska legislacja regulująca pracę zdalną, jednak to tylko nadanie ram tego, co już funkcjonuje od pierwszych miesięcy pandemii. To, co jest obecnie wyzwaniem to znalezienie sposobu na to, aby efektywnie wykorzystywać czas zarówno w biurze, jak i w domu. Tu bez technologii ciężko będzie zapanować nad procesami – mówi Przemysław Chmielewski z Zonifero, firmy dostarczającej platformę wspierającą pracę zdalną.

Nadzór w miejscu pracy

Hitem ostatnich dni w Polsce jest wtyczka USB symulująca ruchy myszki wykorzystywana przez pracowników do oszukiwania oprogramowania monitorującego. Niestety to symbol większego problemu relacji pomiędzy pracodawcą a pracownikiem korzystającym z możliwości pracy zdalnej. Nie jest to zjawisko spotykane tylko u nas. Warto przyjrzeć się także niepokojącym danym z Spherical Insights & Consulting mówiącym o tym, że rynek oprogramowania do monitorowania pracowników został wyceniony na 1,1 miliarda dolarów w 2021 roku i ma osiągnąć 2,1 miliarda USD do 2030 roku. Satya Nadella dyrektor generalny Microsoft zjawisko to nazwał „paranoją produktywności” – Zwiększając kontrolę nad pracownikiem, możemy wpaść w pętlę braku zaufania, która będzie miała odwrotny efekt do domniemanego. Rzecz bowiem w tym, że w takim sposobie działania z założenia monitorujemy złą zmienną. Zamiast sprawdzać efekt pracy, pracodawcy większą wagę przywiązują do drogi osiągnięcia finalnego efektu. Czy słusznie? Monitorując pracę w tak skrajny sposób, dajemy pracownikom jasny sygnał – nie ufam Tobie. Kwestią czasu pozostanie tylko odejście z pracy danej osoby czy całego zespołu, a na pracodawcy pozostaną koszty związane z pozyskaniem nowego pracownika i retoryczne pytanie, czy stać go na okazywanie braku zaufania swoim pracownikom – podkreśla Martyna Matusik, psychoterapeuta poznawczo-behawioralny.

Frictionless and sustainable workplaces

Już dziś pracownicy i pracodawcy są ze sobą cyfrowo połączeni bardziej niż kiedykolwiek. Proces ten będzie się tylko pogłębiał. Za sprawą technologii, ludzie i samo miejsce pracy są ze sobą zintegrowane w taki sposób, że w coraz mniejszym stopniu będziemy odczuwali, że wspiera nas technologia. Wszystko, co dla nas istotne będzie działo się w tle. Co ważne, technologia pozwoli nam efektywniej korzystać z zasobów biurowych co pozytywnie wpłynie, w skali całej organizacji, na wskaźniki ESG. – Dziś z poziomu telefonu możemy, w sposób niezauważalny dla naszej uwagi, korzystać z rozwiązań ułatwiających nam pracę. Technologia umożliwia nam projektowanie procesów w miejscu pracy w taki sposób, by zarządzanie nim nie było dla pracownika irytujące i nie odciągało jego uwagi od zadań związanych z pełnioną przez niego rolą. Dokładając do tego czynniki wpływające na ekologię, budujemy optymalne i atrakcyjne środowisko miejsca pracy – tłumaczy Chmielewski.

Aplikacje mobilne w miejscu pracy

Skala wykorzystania aplikacji mobilnych nie tylko w codziennym życiu, ale także w tym zawodowym jest coraz większa. Poczynając od komunikacji z pracownikami po zakupy towarów czy artykułów biurowych oraz zarządzanie przestrzenią biurową. Ważnym elementem firmowych rozwiązań w obszarze aplikacji są te, wspierające zadania stojące przed działami HR. Nowe wyzwania związane z pracą hybrydową, są poza zasięgiem programów kadrowych. Postawienie pytania o strategie mobilną wydaje się jednym z podstawowych dla organizacji, które nie chcą pozostać w tyle. – Strategia mobilna oparta o potrzeby oraz możliwości ich zaspokojenia to z pewnością wyzwanie dla wszystkich tych, którzy zaakceptowali fakt, że do biura będziemy zaglądać rzadziej. Mobilność jest konsekwencją rozproszenia pracowników. Tu bez systemowych rozwiązań ciężko będzie połączyć oczekiwania każdej ze stron, a aplikacja mobilna wydaje się rozwiązaniem, które może realnie rozwiązać szereg sytuacji wynikających z nowego modelu pracy – podsumowuje Przemysław Chmielewski.

W kontekście sposobu pracy żyjemy obecnie w przyszłości oddalonej o 15 lat. Nowe formy pracy, elastyczność, nastawienie na efektywność, a nie sam czas pracy, wsparcie technologii i nieustana łączności pomiędzy pracodawcą a pracownikiem powodują, że miejsce pracy stało się jeszcze bardziej cyfrowe. Wychodząc poza ramy komputera z Internetem, możemy przekonać się, jak technologia ułatwia nam życie, ale także, jakie niesie ze sobą zagrożenia. W miarę rozwoju poszczególnych rozwiązań warto cały czas pamiętać o tym, że technologia ma służyć do wzmacniania pracowników, ich mocnych stron i potencjału, dlatego strategie mobilne odegrają w rzeczywistości biurowej znaczną rolę. Kto prześpi ten moment, straci przewagę konkurencyjną wynikającą z potencjału przyciągania najlepszych pracowników.

materiał prasowy

ALDI kontynuuje ekspansję – nowe nieruchomości komercyjne w Stargardzie i Rokietnicy

wysłano 12 lutego 2023

ALDI kontynuuje ekspansję – nowe nieruchomości komercyjne w Stargardzie i Rokietnicy.

Pod koniec stycznia br. swoje progi dla klientów otworzyły dwa nowe sklepy ALDI. Nieruchomości komercyjne powstały w Stargardzie przy ul. Szarych Szeregów 19 oraz w Rokietnicy przy ul. Trakt Napoleoński 8. To pierwsze sklepy ALDI w tych miejscowościach. Sklepy w Stargardzie i Rokietnicy przygotowane są zgodnie z nowym konceptem wizualnym marki.

– Każde otwarcie sklepu ALDI to dla nas ogromny sukces, jest to potwierdzenie naszego rozwoju. Jako sieć jesteśmy dziś obecni w każdym województwie i chcemy także zagościć w większości polskich domów. Nasi klienci wiedzą, że w ALDI znajdą lokalne i międzynarodowe produkty wysokiej jakości, ponieważ ALDI ma to coś, czego nie ma nigdzie indziej, po co warto wracać do nas, zgodnie z myślą Raz ALDI zawsze ALDI. Wierzymy, że klienci naszej nowych lokalizacjach w Stargardzie i Rokietnicy najdą również to „coś” i zyskają przekonanie, że ALDI to pewność udanych zakupów.” – mówi Dariusz Kujaczyński, Kierownik Sprzedaży ALDI w Polsce.

W warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Blue City przybywa klientów i najemców biur

wysłano 12 lutego 2023

W warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Blue City przybywa klientów i najemców biur.

Odwiedzalność Blue City już jesienią ubiegłego roku wróciła do poziomu z rekordowego 2019 roku. O dwucyfrową wartość rok do roku wzrosły również średnie obroty najemców. Centrum nie narzeka na poziom komercjalizacji, który utrzymuje się na poziomie 95 proc. i obecnie w Blue City do wynajęcia jest tylko kilka małych powierzchni. Wkrótce salon po Go Sport przejmie nowy najemca i w drugim kwartale otworzy swój sklep.

Coraz więcej klientów Blue City to obywatele Ukrainy. W ubiegłym roku w biurowej części kompleksu Blue City (Blue Office) swój oddział otworzyło Państwowe Przedsiębiorstwo „Dokument” z siedzibą w Kijowie. W styczniu działalność w Blue Office rozpoczęła druga instytucja, której usługi skierowane są do Ukraińców. Centrum wizowe VFS, którego działania koncentrują się przede wszystkim na wspieraniu współpracy rządu kanadyjskiego z osobami przebywającymi do Polski z Ukrainy, wynajęło biuro o powierzchni 800 mkw.

Biura na wynajem ponownie przyciągają przedsiębiorców

wysłano 12 lutego 2023

Biura na wynajem ponownie przyciągają przedsiębiorców, jednak ciężko jeszcze mówić o rozkwicie.

Przedsiębiorcy stale poszukują powierzchni biurowych do wynajęcia. Ilość zapytań rośnie z miesiąca na miesiąc. Najczęściej przyciągają ich duże inwestycje biurowe, oferujące nowoczesne powierzchnie. Zainteresowaniem najemców cieszą się także małe, kameralne inwestycje. Dla najemców istotnym kryterium wyboru jest cena. Liczy się także dostęp do parkingu oraz obecność windy w budynku.

Czy warto kupić mieszkanie na parterze?

wysłano 12 lutego 2023

Mieszkanie na parterze to dobry wybór? Parterowe M. zyskały złą sławę przez swoje wady, które niejednokrotnie odstraszają potencjalnych kupujących. Jednak nei należy zapominać o ich licznych zaletach.

Do wad kupujący zaliczają przede wszystkim niskie poczucie komfortu. Z racji niskiego usytuowania względem ulicy, przechodnie mogą dosłownie zaglądać mieszkańcom w okna. Kolejną wadą mieszkań parterowych jest większe ryzyko włamań.
niemniej mieszkania na parterze mają też wiele zalet.
Czasami deweloperzy sprzedają je po niższej cenie, co pozwala na zaoszczędzenie kapitału na wyposażenie lokum. Dodatkowo mieszkańcy lokali parterowych są też często zwolnieni z comiesięcznej opłaty za utrzymanie windy. Winda nie jest im potrzebna, dzięki czemu w razie jej awarii nie są narażeni na pokonywanie pięter po schodach. To dobry wybór dla osób, które mają trudności w poruszaniu się i w razie awarii windy zostałyby praktycznie uwięzione w mieszkaniu, ponieważ pokonanie dużej ilości schodów byłoby dla nich niemożliwe.

Nieruchomości komercyjne w Polsce w sektorze usługowym trzymają się stabilnie

wysłano 12 lutego 2023

Nieruchomości komercyjne w Polsce w sektorze usługowym trzymają się stabilnie.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w sektorze usługowym utrzymuje stabilną pozycję. Przedsiębiorcom nie sprzyjają wprawdzie warunki, jednak to wydaje się ich nie zniechęcać. Sytuacja gospodarcza i wysoka nie stają na drodze przedsiębiorców przy poszukiwaniach idealnego lokalu usługowego. Część osób poszukuje lokalu na własne potrzeby. Inni zaś szukają inwestycji, które pozwolą im na dalsze pomnażanie kapitału. Decydują się oni na wynajem lokalu usługowego lub odsprzedać z zyskiem po wykonaniu remontu.

Inwestowanie w hotele butikowe atrakcyjnym pomysłem na biznes

wysłano 12 lutego 2023

Inwestowanie w hotele butikowe może być atrakcyjnym pomysłem na biznes.

Inwestowanie w kameralne nieruchomości inwestycyjne wciąż jest w Polsce popularne. Inwestorzy szukają miejsc, w których mogliby ulokować swój kapitał. Takim miejsce może być niewielka nieruchomość komercyjna. Taka inwestycja cały czas wydaje się być bezpieczną opcją dla wielu inwestorów. Hotel butikowy niesie ze sobą szereg korzyści dla właściciela. To stosunkowo nieduży obiekt, który nie pociąga za sobą tak dużych nakładów na utrzymanie, jak duże hotele. Nie potrzebuje też licznego personelu.

Ekologiczna nieruchomość komercyjna Danfoss – wysoce efektywna energetycznie i zasilana czystą energią fabryka

wysłano 11 lutego 2023

We współpracy z partnerami z Panattoni BTS, Dekpol Budownictwo jako generalny wykonawca zrealizował pierwszą na świecie wysoce efektywną energetycznie i zasilaną czystą energią fabrykę Danfoss.

„Fabryka Roku” znajduje się w Grodzisku Mazowieckim. Wyjątkowe wyróżnienie
w konkursie „Diamenty Green Industry” za proekologiczne budownictwo otrzymała firma Danfoss, międzynarodowy producent komponentów i rozwiązań technologicznych dla chłodnictwa, klimatyzacji, ogrzewnictwa, dystrybucji wody oraz maszyn roboczych. Generalnym wykonawcą zielonej fabryki była firma Dekpol Budownictwo, a za realizację projektu odpowiedzialna była firma Panattoni.

– Obiekt, który rozbudowaliśmy w Grodzisku Mazowieckim, jest idealnym przykładem zielonej rewolucji w przemyśle – mówi Michał Skowron, prezes spółki Dekpol Budownictwo. – Budownictwo ekologiczne nie jest już odegłą, futurystyczną wizją, lecz teraźniejszością i jednym z najważniejszych kierunków rozwoju branży. Cieszymy się, że mogliśmy pracować przy tym projekcie, ponieważ jest on bliski wartościom, które wdrażamy w naszej firmie. Troska o planetę z wykorzystaniem innowacyjnych rozwiązań oraz dbałość o zrównoważony rozwój traktujemy jako swój wkład w przyszłość naszych dzieci. Większość inwestycji, które budujemy posiada międzynarodowe certyfikaty ekologiczne BREEAM, Spółka – jako jeden z pionierów rynku budowlanego – uzyskała srebrny certyfifakt środowiskowy Eco Vadis. Neutralne klimatycznie obiekty to nie tylko zysk dla środowiska, ale też dla inwestorów, ponieważ gwarantują one oszczędności w kosztach eksploatacji budynków.

– Inwestycja została ukończona w błyskawicznym tempie mimo konieczności realizacji pierwszego etapu zimą, a napięty harmonogram obejmował m.in. dodatkowe procedury planistyczne. Bardzo dużą wartością okazały się lata praktyki działu BTS Panattoni, który w Europie Środkowo-Wschodniej dostarczył ponad 100 szytych na miarę inwestycji, w tym liczne zakłady produkcyjne. Jesteśmy najbardziej doświadczonym zespołem build to suit w Polsce. Wspieramy naszych klientów w najbardziej skomplikowanych realizacjach – mówi Marek Foryński, BTS Managing Director – W Panattoni BTS nie myślimy o inwestycjach jedynie jako o budowie nowoczesnych, niskoemsyjnych obiektów. Tak naprawdę budujemy potężną przewagę konkurencyjną naszych klientów.

Nowe koncepty w warszawskiej nieruchomości handlowej Westfield Mokotów

wysłano 11 lutego 2023

Nowe koncepty w warszawskiej nieruchomości handlowej Westfield Mokotów.

W nieruchomości komercyjnej Westfield Mokotów początek 2023 roku przyniósł m.in. otwarcie salonów Massimo Dutti i Oysho w nowych lokalizacjach. Większa przestrzeń oraz nowe aranżacje to tylko niektóre zmiany jakie czekają na miłośników tych marek Grupy Inditex.
W ostatnich miesiącach w centrum pojawiły się zupełnie nowe marki i koncepty, a niektóre z tych już dobrze znanych zmieniły lokalizację lub aranżację przestrzeni tak by jeszcze lepiej odpowiadać na potrzeby Klientów. Massimo Dutti i Oysho dołączyły do tej drugiej grupy i teraz można je znaleźć w nowych, większych przestrzeniach. Najnowszy wizerunek i koncepcja sklepów pozwalają zaoferować Klientom wyjątkowe modowe doświadczenie.

Nieruchomość handlowa Galeria Północna w Warszawie przyciąga najemców

wysłano 11 lutego 2023

Nieruchomość handlowa Galeria Północna w Warszawie przyciąga najemców.

Galeria Północna w stolicy przyciąga największych teleoperatorów na polskim rynku, wzmacniając ofertę tej kategorii o Plus/Polsat Box. Niebawem w należącym do GTC SA centrum handlowym zadebiutuje punkt sprzedaży sieci Plus/Polsat Box, lidera rynku telekomunikacji i rozrywki w Polsce. To już 8 otwarcie w ostatnich sześciu miesiącach.

– Realizując strategię leasingową stawiamy na rozwój oferty jako całości, ale także wybranych jej segmentów, które są kluczowe dla pozycjonowania obiektu oraz umacniania footfallu. Sięgamy przy tym po doskonale znane brandy, które są komplementarne dla tenant-mix’u, ale także atrakcyjne dla lokalnego rynku konsumenckiego – mówi Katarzyna Żuchowska, Leasing Manager GTC SA

– Umowa z Plus/Polsat Box jest tego najlepszym przykładem. Dzięki tej marce nie tylko wzbogacamy segment usługowy Północnej o kolejnego wiodącego na polskim rynku operatora, ale także tworzymy niezwykle kompletną ofertę tej kategorii. Tym samym nasi klienci zyskają dostęp do propozycji wszystkich sieci pod jednym dachem – dodaje.

W sumie w Północnej można znaleźć lokale czterech teleoperatorów. Łączony koncept Play/Polsat Box będzie piątym. W ofercie Punktu Sprzedaży klienci znajdą najnowsze produkty i usługi telekomunikacyjne, urządzenia dla odbiorców indywidualnych i biznesowych, internet 5G, a także – w ramach Polsat Box – szeroki wybór treści i najciekawszych kanałów na rynku.

– Wraz z zaplanowanym na luty otwarciem Północna dysponować będzie jedną z najszerszych i najbardziej zróżnicowanych ofert operatorów wśród warszawskich centrów handlowych – mówi Katarzyna Żuchowska. Dziś w ofercie obiektu można znaleźć punkty: Orange, T-Mobile, Virgin Mobile/Telakces.com oraz Play.

Apartamenty Sun & Snow łatwiej dostępne dzięki Click & Stay

wysłano 11 lutego 2023

Firma Sun & Snow, która zarządza wynajmem ponad 2 tys. apartamentów w przeszło 30 miejscowościach wypoczynkowych oraz miastach w Polsce, wprowadza nową usługę Click & Stay. Dzięki nowatorskiemu rozwiązaniu można wygodnie i bezkontaktowo zarezerwować apartament, wypełnić dokumenty i w tej samej chwili uzyskać dostęp do lokalu, dzięki funkcjonalności check-in on-line.

Pierwsze apartamenty w systemie online check-in dostępne są już w ofercie zarządzanych przez Sun & Snow apartamentów w Gdyni, Gdańsku, Sopocie, Świnoujściu, Kołobrzegu, Międzyzdrojach, Krakowie, Karpaczu, Świeradowie Zdroju, Polanicy Zdroju oraz Krynicy Zdroju. Z poziomu smartfona i bez konieczności wizyty w lokalnym biurze, goście mogą dokonać tam rezerwacji 24 godziny na dobę. Zrobią to bez instalowania dodatkowej aplikacji. Kontakt z operatorem możliwy jest przez ogólnodostępne kanały, jak sms, e-mail, WhatsApp czy messenger.

Korzystając z zakwaterowania online, szybko i wygodnie, dzięki kilku kliknięciom goście przechodzą przez cały proces – od wyboru apartamentu, przez podpisanie niezbędnych dokumentów, opłatę, po odebranie instrukcji oraz kodu wejściowego.

„Wprowadzając usługę Click & Stay wyszliśmy naprzeciw potrzebom gości i zmieniającego się rynku turystycznego. Korzystając z wypoczynku, turyści nie lubią tracić czasu na formalności związane z wynajmem apartamentu, długim wypełnianiem dokumentów czy umawianiem się na przekazanie kluczy. Chcą załatwić to jak najszybciej i najsprawniej. Z nowej usługi chętnie korzystają szczególnie młodsze pokolenia, przyzwyczajone do tego, że większość spraw udaje się załatwić dzięki kilku kliknięciom w smartfona” – mówi Mariola Skorupa, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Sun & Snow.

Wyższy poziom inwestowania, czyli w co najlepiej zainwestować na rynku nieruchomości?

wysłano 11 lutego 2023

W ostatnich latach wydarzyło się wiele sytuacji, które pokazały, że pozornie stabilna gospodarka może w każdym momencie wpaść w kryzys. Społeczeństwo powinno szukać sposobów na to, by zapewnić sobie komfortową i bezpieczną przyszłość finansową. Skuteczne inwestowanie to cenna umiejętność – zwłaszcza dziś, w dobie wysokiej i nieustannie rosnącej inflacji, która obniża wartość pieniądza. Gdzie najlepiej ulokować zgromadzony kapitał? Nieruchomości wciąż wiodą prym.

Spis treści:
Najlepsza opcja – zakup nieruchomości
Dla siebie czy na wynajem?
Grunt to wybrać odpowiednią nieruchomość

Jeszcze do niedawna ludzie najchętniej umieszczali zgromadzone pieniądze na lokatach bankowych lub kontach oszczędnościowych. Były to stosunkowo bezpieczne formy inwestowania kapitału. Dużą popularnością cieszyła się też giełda. Dziś jest inaczej. Lokaty i konta oszczędnościowe – ze względu na niskie oprocentowanie – są nieopłacalne, a granie na giełdzie wiąże się z wysokim ryzykiem strat. Obecnie lepiej inwestować w dobra materialne, a zwłaszcza w nieruchomości.

Najlepsza opcja – zakup nieruchomości

Rynek nieruchomości od lat uznawany jest za atrakcyjne miejsce na dokonanie inwestycji. Zakup mieszkania to bezpieczna i pewna forma lokaty kapitału. Nie wiąże się z praktycznie żadnym ryzykiem inwestycyjnym i może gwarantować dodatkowe zyski w przyszłości.

Popyt na mieszkania stale rośnie, a liczba wolnych lokali nieustannie spada. Do tego dochodzą rosnące ceny i ograniczone zdolności kredytowe, przez które niewiele osób może pozwolić sobie na zakup własnego M. To wszystko stwarza idealne warunki do inwestycji. Szczególnie jeśli zgromadziliśmy ponad 500 tys. złotych – zauważa Artur Smoleń, Dyrektor Oddziału Profit Development we Wrocławiu.

Dla siebie czy na wynajem?

Istnieje kilka form inwestowania w nieruchomości. Najpopularniejszą jest zakup mieszkania na własny użytek. Taki lokal mieszkalny można po czasie sprzedać z zyskiem.

Innym pomysłem jest zakup mieszkania z myślą o wynajmie. Jest to świetny sposób na dodatkowy dochód każdego miesiąca. Najbardziej opłacalną formą jest najem długoterminowy – szczególnie w przypadku lokali z wysoką rentownością, które generują atrakcyjny dochód pasywny.

Dużą popularnością w ostatnim czasie cieszy się zakup mieszkań dla dzieci. Zauważyliśmy, że duża część sprzedawanych przez nas nieruchomości, nabywana jest przez rodziców studentów – mówi Artur Smoleń z PROFIT Development. – Zakup własnego M dla pociechy to doskonały sposób na to, by zapewnić młodemu człowiekowi dobry start w przyszłość. Mieszkanie we własnych czterech kątach podczas studiów daje komfort, najwyższe bezpieczeństwo i poczucie niezależności.

Wynajem mieszkania przez 5 lat studiów to koszt nawet 300 tysięcy złotych. Te same środki możemy przeznaczyć na kupno kawalerki lub dołożyć i nabyć większą nieruchomość. Zakup mieszkania dla dziecka to dobra inwestycja w przyszłość.

Grunt to wybrać odpowiednią nieruchomość

Aby inwestycja na rynku nieruchomości była opłacalna, trzeba wybrać odpowiednie mieszkanie. Jednym z najważniejszych wyznaczników dobrej inwestycji jest jej lokalizacja. Warto mieć jednak na uwadze, że atrakcyjne miejsce to niekoniecznie to w centrum miasta. Coraz większą popularnością cieszą się mieszkania usytuowane na cichych osiedlach, w spokojnych okolicach, otoczonych zielenią. Dużym atutem jest doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy, obecność placówek edukacyjnych i dobre połączenie komunikacyjne z innymi częściami miasta (przystanki tramwajowe czy autobusowe, linia metra, drogi bez korków).

Drugą ważną kwestią jest standard mieszkania. Nieruchomość należy sprawdzić wewnątrz i na zewnątrz. Szczególne znaczenie mają: jakość wykorzystanych materiałów, komfort mieszkania, zastosowane udogodnienia i wygląd całej inwestycji. Dzisiejsi kupcy najchętniej wybierają nieruchomości w wyższym standardzie, usytuowane na nowoczesnych, starannie zaprojektowanych osiedlach.

Trzecim wyznacznikiem dobrej inwestycji jest atrakcyjny plan zagospodarowania przestrzennego okolicy. Plusem może być projekt stworzenia nowego połączenia komunikacyjnego z centrum czy budowa szkoły, minusem natomiast – plan budowy obiektu przemysłowego, którego funkcjonowanie może zaburzać spokój i komfort mieszkańców.

Zakup mieszkania to świetna – i bezpieczna – forma lokaty oszczędności. Inwestując w nieruchomość, inwestujemy w dobrą i stabilną przyszłość.

Źródło: Profit Development.

Centra handlowe Klépierre notują dalszy rozwój na rynku nieruchomości handlowych

wysłano 11 lutego 2023

Centra handlowe Klépierre notują dalszy rozwój na rynku nieruchomości handlowych.

W 2022 roku centra handlowe Klépierre poszerzyły swoją ofertę o kolejne marki, a wybrane sklepy pojawiły się w nowej odsłonie. Natomiast wśród licznych atrakcji dla klientów nie zabrakło konkursów, promocji i specjalnych wydarzeń. W galeriach przeprowadzone zostały również inicjatywy charytatywne, do których mogli przyłączyć się wszyscy odwiedzający.
Do Poznań Plaza zawitały takie marki, jak Rituals Cosmetics, Change Lingerie czy Evolution. Rozszerzona została także oferta gastronomiczna o restaurację Express Oriental. Sklepy 4F i Taranko zmieniły lokalizację oraz powiększyły powierzchnie. Unowocześniona i odświeżona została także kawiarnia So!Coffee.
W galerii Sosnowiec Plaza swój nowy sklep otworzyła modowa marka dla kobiet – Femestage. W Ruda Śląska Plaza z kolei zadebiutowały salony Monnari i Vision Express, a sklep firmowy Orange zmienił lokal na większy.
W galerii Sadyba Best Mall w Warszawie pojawiły się nowe butiki Intimissimi Uomo, Tezenis i Triumph. Z okazji otwarcia salonu hiszpańskiej marki biżuteryjnej – TOUS na klientów czekało wiele niespodzianek, m.in. TOUS Piercing Studio. Warszawska galeria wprowadziła też udogodnienie dla fanów motoryzacji – bezpłatną stację ładowania aut elektrycznych Charge Europa.
Galeria Lublin Plaza przywitała nowych najemców z segmentu zdrowie i uroda. Wśród nich znajdują się salony optyczne Fielmann czy Kodano Optyk, w których klienci kupią m.in. oprawki z autorskich kolekcji, jak i największych światowych marek. Uruchomiono również automat do sprzedaży m.in. miękkich soczewek kontaktowych. Ponadto w galerii zadebiutowała popularna marka drogerii Hebe, oferująca bogaty wybór kosmetyków i artykułów do makijażu oraz pielęgnacji, a także liczne zapachy dla kobiet i mężczyzn. Z kolei oferta gastronomiczna wzbogaciła się o punkt partnerski Czas na herbatę, z szerokim wyborem herbat i kaw ziarnistych z całego świata.

Źródło: Klépierre.

Grupa Murapol z lokalami mieszkalnymi w promocji – na nabywców czekają 183 mieszkania w 13 miastach

wysłano 11 lutego 2023

Grupa Murapol z lokalami mieszkalnymi w promocji – na nabywców czekają 183 mieszkania w 13 miastach.

Rozpoczyna się promocja w Grupie Murapol. Jeden z czołowych deweloperów na polskim rynku stawia do dyspozycji klientów 183 mieszkania z pakietami bonusów we wszystkich miastach, w których jest obecny z ofertą. Propocyjne mieszkania objęte akcją dostępne są w ramach 20 inwestycji zlokalizowanych na terenie: Bydgoszczy, Gdańska, Gliwic, Krakowa, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia, Tychów, Warszawy, Wieliczki i Wrocławia. Decydując się na zakup lokalu w aktualnej promocji można liczyć m.in. na rabat w cenie, smart home w wersji premium, jedno lub dwa miejsca postojowe, a także ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu albo pobytu w szpitalu. Oszczędności sięgają nawet 188 tys. złotych.

– Nowa promocja Grupy Murapol to idealna okazja do zakupu mieszkania na bardzo korzystnych warunkach. Dlaczego warto z niej skorzystać? Oferujemy nie tylko atrakcyjne pakiety bonusów – nasze inwestycje znajdują się w pożądanych lokalizacjach z rozwiniętą lub sukcesywnie rozwijaną infrastrukturą miejską. W pobliżu osiedli można znaleźć liczne punkty handlowo-usługowe, przedszkola, szkoły i uczelnie wyższe, a także miejskie zieleńce, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nasi klienci mają również pewność, że zamieszkają w nowoczesnych obiektach, wyposażonych w szereg proekologicznych rozwiązań. Instalacja Home Management System umożliwia korzystanie ze smart home – to technologia automatyki mieszkaniowej, która pozwala na zdalne, ale także manualne zarządzanie oświetleniem, zaworami wody, energią i ogrzewaniem. Pakiet eco obejmuje także w standardzie każdego mieszkania filtry antysmogowe, zabezpieczające lokatorów przed zanieczyszczeniami, alergenami, kurzem, a nawet owadami. Dodatkowo, na terenie większości naszych inwestycji montowane są stacje ładowania samochodów elektrycznych i stojaki rowerowe, a także energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Fundusz Newport Logistics Fund finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej w Londynie

wysłano 10 lutego 2023

Fundusz Newport Logistics Fund finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej w Londynie.

Newport Logistics Fund ogłasza swój najnowszy projekt inwestycyjny. Fundusz sfinansuje obiekt o powierzchni 80.000 stóp kw. na zachód od Londynu, regionie niezwykle atrakcyjnym zwłaszcza dla logistyki ostatniej mili. Nieruchomość inwestycyjna o zerowej emisji dwutlenku węgla netto będzie położona około 4 km na zachód od londyńskiego lotniska Heathrow i w pobliżu autostrady M25. Obiekt powstanie na działce typu brownfield o powierzchni 3,2 akra. Ukończenie projektu planowane jest na II kwartał 2024 roku. Budynek spełni standardy certyfikacji BREEAM ‘Excellent’ i efektywności energetycznej z oceną A – projekt zakłada m.in. dach z instalacją fotowoltaiczną.

„Trzecia inwestycja naszego funduszu oferuje niesamowite możliwości dla stworzenia łańcucha dostaw z szybkim dostępem do okolic Londynu” – mówi Szymon J. Ostrowski, Dyrektor Zarządzający NEWPORT LOGISTICS FUND. “Jest to lokalizacja o znaczącym potencjale wzrostu czynszów, ponieważ powierzchnia pod nowoczesne inwestycje w tym rejonie jest znacznie ograniczona”.