Handlowa nieruchomość komercyjna Grupy Reesco zakończyła przebudowę

wysłano 9 lutego 2023

Handlowa nieruchomość komercyjna Grupy Reesco zakończyła przebudowę.

Reesco Retail, spółka należąca do Grupy Reesco, specjalizująca się w budowaniu i przebudowywaniu powierzchni handlowych, była odpowiedzialna za przebudowę zarządzanej przez EPP Galerii Solnej w Inowrocławiu. Na ponad 5500 mkw. wydzielono pięć nowych lokali handlowych. Prace zakończyły się w grudniu 2022 roku.
Galeria Solna to obiekt o łącznej powierzchni najmu niemal 23 500 mkw. Współwłaściciel i zarządca obiektu, EPP, wybrał Reesco Retail do realizacji projektu przebudowy.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Gdańsk West II z najemcą na 7000 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej

wysłano 8 lutego 2023

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Gdańsk West II to park dystrybucyjny składający się z trzech nowoczesnych hal magazynowych o łącznej powierzchni ok. 109 303 mkw.

Wszystkie budynki wchodzące w skład kompleksu mają wysokość dwunastu metrów, a cały park zostanie objęty certyfikacją środowiskową metodą BREEAM na poziomie Excellent. Inwestycja została wyposażona w liczne rozwiązania z zakresu oszczędności energii i wody.
Firma REGESTA S.A. podpisała umowę najmu na 7000 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w centrum dystrybucyjnym Panattoni Park Gdańsk West II. REGESTA S.A. świadczy profesjonalne usługi z zakresu transportu samochodowego towarów oraz spedycji krajowej i międzynarodowej.
Jest to pierwszy magazyn tej firmy w północnej Polsce. W transakcji najemcy doradzała firma Newmark Polska.

– W związku z dynamiczną ekspansją naszych klientów w północnej Polsce przygotowaliśmy nowoczesny magazyn w Trójmieście z myślą o ich potrzebach. Oferujemy nie tylko obsługę terminalową, w tym usługi składowania powierzonych towarów oraz załadunku i rozładunku, lecz także szereg specjalistycznych rozwiązań logistycznych uwzględniających specyfikę procesów biznesowych. Dzięki bogatemu doświadczeniu na bieżąco reagujemy na potrzeby klientów, co skłoniło nas do wynajęcia powierzchni właśnie w Panattoni Park Gdańsk West II, która będzie pełnić funkcję magazynu pomostowego do czasu dostarczenia docelowego obiektu o powierzchni ponad 30 tys. mkw. w Trójmieście w styczniu 2024 r., co znacząco wzmocni naszą pozycję wśród liderów logistyki kontraktowej. Spółka będzie jednocześnie stawiać na innowacyjność i nowoczesne rozwiązania technologiczne, które zapewnią wysoką jakość usług – mówi Marcin Szostak, Dyrektor ds. logistyki w REGESTA S.A.

– REGESTA S.A. prężnie się rozwija i wdraża kolejne rozwiązania logistyczno-transportowe, które pozwalają jej zapewniać usługi na najwyższym poziomie. Podejmując decyzję o wyborze magazynu, firma kierowała się możliwością szybkiego wynajęcia powierzchni. Cieszymy się, że po raz kolejny mogliśmy wesprzeć naszego klienta w zapewnieniu optymalnego zaplecza dla prowadzonych operacji i sprostaliśmy jego oczekiwaniom – mówi Janusz Dudek, Starszy Doradca w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.

– Dzięki dobrym relacjom z klientem oraz wiedzy na temat jego potrzeb operacyjnych, zaproponowaliśmy spółce REGESTA S.A. powierzchnię w Panattoni Park Gdańsk West II. REGESTA S.A. już odebrała powierzchnię i rozpoczęła działalność operacyjną w Trójmieście – dodaje Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

Knight Frank o rynku nieruchomości biurowych w Łodzi

wysłano 8 lutego 2023

Porównywalny z poprzednimi latami wolumen nowej podaży na łódzkim rynku biurowym w 2022 roku w połączeniu z relatywnie niskim popytem, przyczyniły się do znacznego wzrostu współczynnika pustostanów. Na koniec 2022 roku wyniósł 21% i był najwyższym współczynnikiem pustostanów odnotowanym w miastach regionalnych.

Całkowite zasoby biurowe w Łodzi na koniec 2022 roku wyniosły ponad 631 000 m kw. Od stycznia do grudnia deweloperzy dostarczyli blisko 43 300 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Największymi projektami zrealizowanymi w tym okresie były inwestycje Echo Investment – kompleks Fuzji C i D (18 700 m kw.) i React I (14 200 m kw.). Wolumen oddanych do użytku projektów był wynikiem zbliżonym do średniej rocznej podaży z ostatnich 5 lat, wynoszącej ponad 39 000 m kw. i stanowił 11% powierzchni biurowej oddanej w 2022 roku w miastach regionalnych. W IV kwartale 2022 roku zakończono budowę tylko jednego kameralnego projektu biurowego – Milionowa 21 o powierzchni 1 800 m kw.

Aktywność deweloperów w Łodzi utrzymuje się na dość wysokim poziomie. Na koniec 2022 roku na etapie realizacji było ponad 48 100 m kw. nowocześniej powierzchni biurowej, z czego 85% ma zostać ukończone w 2023 roku. Do największych inwestycji pozostających w budowie na typ etapie należą Widzewska Manufaktura (29 880 m kw., Cavatina Holding) oraz kolejny budynek kompleksu Fuzja (8 300 m kw., Echo Investment).

„Kierunek transformacji, który od wielu lat konsekwentnie realizuje miasto, wydaje się właściwym wyborem. Potwierdzeniem tego są wysokie pozycje Łodzi w polskich i międzynarodowych rankingach. Aktywność najemców w 2022 roku utrzymała się na poziomie porównywalnym z rokiem poprzednim. Wolumen transakcji w Łodzi w całym 2022 roku wyniósł blisko 48 400 m kw., co stanowiło niecałe 8% wszystkich umów najmu zawartych w miastach regionalnych. Niemniej jednak, należy zwrócić uwagę, że obecna aktywność najemców jest mimo wszystko niższa niż w latach przed pandemią, a także w porównaniu do średniego rocznego popytu z ostatnich 5 lat wynoszącego ponad 55 000 m kw.,” – komentuje Filip Kowalski, Negocjator w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank.

W IV kwartale 2022 podpisano umowy najmu na blisko 11 100 m kw. W strukturze transakcji w minionym roku dominowały nowe umowy (74%). Renegocjacje stanowiły 21%, a ekspansje wyniosły zaledwie 5%.

„W związku ze znaczącą ilością nowej powierzchni biurowej dostarczanej na łódzki rynek w 2022 roku i utrzymującym się na relatywnie niskim poziomie popycie, choć zbliżonym do wyniku

z 2021 roku, współczynnik pustostanów w porównaniu z końcem 2021 roku wzrósł aż o 5,2 pp. do poziomu 21% na koniec grudnia 2022 roku. Jest to wciąż najwyższy współczynnik pustostanów odnotowany w miastach regionalnych, choć IV kwartał 2022 przyniósł spadek współczynnika o 1 pp.,” – dodaje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Stawki wywoławcze czynszu na łódzkim rynku biurowym pod koniec 2022 roku wynosiły od 9,00 EUR do 15,00 EUR za m kw. miesięcznie.

Utrzymująca się bardzo wysoka dostępność powierzchni biurowej może zachęcać najemców do podejmowania renegocjacji stawek czynszu i pakietów zachęt. Z drugiej strony, wysokie koszty budowy, a także wzrost kosztów obsługi kredytów budowlanych może skutecznie zahamować możliwości negocjacyjne inwestorów, zwłaszcza w nowych budynkach. Nadal zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych z uwagi na postępujący wzrost cen usług oraz mediów, które na koniec grudnia 2022 roku kształtowały się w przedziale od 15,00 do 21,00 PLN/m kw./miesiąc.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Equal Business Park w Krakowie zatrzymuje najemców na dłużej

wysłano 8 lutego 2023

Nieruchomość inwestycyjna Equal Business Park w Krakowie zatrzymuje najemców na dłużej.

Właścicielem krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej jest Apollo-Rida. Właściciel będący równocześnie zarządcą kompleksu biurowego Equal Business Park w Krakowie, w ostatnich miesiącach 2022 roku podpisał umowy najmu na ponad 5000 mkw. Dogodną lokalizację kompleksu, wysoki standard oferowanych powierzchni oraz terenów wspólnych doceniają najemcy i przedłużają umowy na kolejne 5 lat. Do grona najemców dołączyła firma Superior Logistics, która zajmie w kompleksie biuro o powierzchni ponad 1200 mkw. W transakcjach uczestniczyły zespoły Savills oraz CBRE.

– Podpisywane przez nas nowe umowy najmu, przedłużane kontrakty oraz zaufanie ze strony nowoczesnych firm stanowią najlepsze potwierdzenie wysokiej jakości kompleksu Equal Business Park w Krakowie. Cieszy nas niezmiernie fakt, że firma Qurate Retail Group doceniła dostęp do wyjątkowo komfortowej powierzchni biurowej oraz dogodne środowisko pracy i zdecydowała się na przedłużenie umowy najmu na kolejne lata – komentuje Rafał Nowicki, Prezes Zarządu, Apollo-Rida Poland.

I faza inwestycji City Point Targówek zostanie przebudowana przez Kajima Poland

wysłano 7 lutego 2023

I faza inwestycji City Point Targówek zostanie przebudowana przez firmę Kajima Poland.

Peakside Capital Advisors wybrał generalnego wykonawcę przebudowy I fazy modernizacji miejskiego parku logistycznego City Point Targówek. Kompleksową realizacją prac zajmie się Kajima Poland. W chwili obecnej trwają prace wyburzeniowe I etapu projektu. Docelowo City Point Targówek dostarczy blisko 100 tys. mkw. najnowocześniejszej powierzchni magazynowo-biurowej, spełniającej najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju. Termin przekazania pierwszego budynku najemcom nastąpi jeszcze w 2023 roku.

MLP Group zakłada zwiększanie poziomu najmu w nieruchomościach komercyjnych

wysłano 7 lutego 2023

MLP Group zakłada zwiększanie poziomu najmu w nieruchomościach komercyjnych.

W poprzednim roku MLP Group osiągnęło bardzo dobre wyniki w zakresie podpisanych umów z najemcami. W tym okresie deweloper nowoczesnych obiektów logistycznych wynajął około 240 tys. m2 powierzchni. Najwięcej umów zostało zawartych w podwarszawskim parku MLP Pruszków II oraz MLP Poznań West. W bieżącym roku planowane jest zwiększenie poziomu komercjalizacji o około 20%.

„Miniony rok był dla nas kolejnym bardzo udanym okresem pod względem leasingu. Skomercjalizowaliśmy około 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni, pomimo trudnej sytuacji w gospodarce europejskiej odczuwającej skutki m.in. pandemii, zbrojnej agresji Rosji w Ukrainie oraz wysokiej inflacji. MLP Group, podobnie jak cała branża magazynowa, było beneficjentem zmiennej sytuacji na rynku globalnym powodującej potrzebę skracania przez inwestorów łańcuchów dostaw, przenoszenia działalności do krajów europejskich oraz zabezpieczenia większych powierzchni magazynowych. Duży wzrost zainteresowania najemców dotyczył również obiektów budowanych w ramach tzw. logistyki miejskiej, oferujących niewielkie moduły magazynowe oraz nowoczesne powierzchnie biurowe zlokalizowane w obrębie dużych aglomeracji” – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer, MLP Group S.A.

I Kongres Projektantów i Inżynierów odbędzie się już 29 marca 2023 r.

wysłano 7 lutego 2023

W dniu 29 marca 2023 r. odbędzie się I Kongres Projektantów.

Wydarzenie odbędzie się w Centrum Nauki Kopernik w Warszawie, gdzie zebrani będą rozmawiać o roli projektantów i inżynierów w realizacji inwestycji, ich relacjach z zamawiającym czy konstruowaniu kontraktów na zamówienia publiczna.
Organizatorem Kongresu jest Zespół Doradców Gospodarczych TOR i portal „Rynek Infrastruktury”. Partnerem merytorycznym wydarzenia jest Związek Ogólnopolski Projektantów i Inżynierów.
Kongres odbędzie się w formule stacjonarnej.

Dekpol Budownictwo z inwestycją dla Policji w Poznaniu

wysłano 6 lutego 2023

Centralne Biuro oraz laboratorium kryminalistyczne to nowe inwestycje, które pomorska firma Dekpol Budownictwo zrealizuje dla poznańskiej policji.

Centralne Biuro Zwalczania Cyberprzestępczości powstaje przy ulicy Taborowej, gdzie
w przeszłości znajdowały się koszary Wojsk Taborowych 7 Pułku Strzelców Konnych Wielkopolskich. Celem realizacji jest przebudowa znajdującego się tam zabytkowego obiektu, rozbudowanie go i dostosowanie do pracy policjantów. Budynek będzie miał ok. 3,5 tysiąca mkw całkowitej powierzchni. Inwestycja powinna zostać ukończona za około 9 miesięcy.

– To wymagający projekt, ponieważ pracujemy na historycznym budynku, który potrzebuje szczególnego traktowania i zabezpieczenia – mówi Mariusz Niewiadomski Dyrektor Operacyjny z Dekpol Budownictwo. – Mamy jednak doświadczenie w tego typu realizacjach i dokładamy starań, by zadbać o najmniejszy szczegół. Prace rozpoczęliśmy od drobiazgowego demontażu elementów wewnętrznych: instalacji, stolarki i okładziny, jak i zewnętrznych, w tym zadaszenia i elewacji. Następnie przystąpimy do realizacji nowych części.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Łódź South II nową inwestycją Panattoni

wysłano 3 lutego 2023

Deweloper Panattoni rozpoczął nową inwestycję w województwie łódzkim: Panattoni Park Łódź South II.

Nieruchomość komercyjna będzie miała docelowo powierzchnię 57 300 m kw. Obiekt zlokalizowany będzie w bliskim sąsiedztwie skrzyżowania autostrady A1 z DK 12. Budowa Panattoni Park Łódź South II zaplanowana jest w ramach jednego etapu. Budynek osiągnie wysokość dwunastu metrów i przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie Excellent.

– „Panattoni realizuje obiekty przemysłowe w regionie Polski Centralnej od początku swojej działalności w kraju. Cały czas rozbudowujemy swoje portfolio w samej Łodzi, ale też nieustannie otwieramy nowe lokalizacje – takie jak Tuszyn, gdzie dotychczas brakowało podobnych projektów” – podkreśla Katarzyna Kujawiak, Development Director w Panattoni. – „Jest to kompaktowy obiekt, którego powierzchnię można komfortowo podzielić między 2-3 najemców”.

Nadmorska inwestycja Marina Rogowo rozpoczyna sprzedaż mieszkań przy plaży

wysłano 3 lutego 2023

Nadmorska inwestycja Marina Rogowo rozpoczyna sprzedaż mieszkań przy plaży.

Vacation Investments, zajmujący się kompleksową obsługą inwestycji deweloperskich, rozpoczyna sprzedaż nadmorskiej inwestycji Marina Rogowo. To wyjątkowy, pięknie położony kompleks mieszkalno-wypoczynkowy, znajdujący się zaledwie 70 m od plaży. W ramach inwestycji zrealizowano nowoczesny budynek, mieszczący 130 apartamentów, a także 19 domów w zabudowie szeregowej. W projekcie uwzględniono atrakcyjną strefę wypoczynkową oraz pasaż handlowo-usługowy. Termin oddania inwestycji to III kwartał 2023 roku.

– Jesteśmy specjalistami w zakresie marketingu
i sprzedaży apartamentów inwestycyjnych, deweloperem, inwestorem, a także zajmujemy się obsługą nieruchomości deweloperskich. Mamy świetny zespół handlowy i bardzo szeroką bazę klientów, także powracających, zainteresowanych inwestycyjnym zakupem nieruchomości. Cieszę się, że nasza oferta poszerzyła się o kolejny bardzo atrakcyjny i różnorodny projekt, jakim jest Marina Rogowo. Dzisiejszy klient oczekuje od nas nie tylko wysokich standardów obsługi, ale także możliwości wyboru spośród szerokiego portfolio apartamentów w najlepszych lokalizacjach i o szybkiej dostępności. Marina Rogowo zostanie oddana do użytku już w III kwartale bieżącego roku – powiedział Adrian Kornas, Prezes Zarządu Vacation Investments.

Inspirujące wnętrza nieruchomości od WZ Studio

wysłano 3 lutego 2023

Szukając inspiracji na projektowane wnętrza, Ada Skwira i Małgorzata Liebhart z pracowni WZ Studio, nie sięgają jedynie po bezpieczne, monochromatyczne rozwiązania. Ich fenomenalna umiejętność łączenia ze sobą różnych barw sprawia, że przełamują schematy, wydobywając za każdym razem ze swych realizacji wszystko, co najlepsze. Tak było też w przypadku mieszkania mieszczącego się na warszawskim Mokotowie, o powierzchni 120 m2, które powstało dla rodziny z dwójką dzieci. Choć baza jest dość neutralna, rude i niebieskie akcenty tworzą tu efektowną i z pewnością niebanalną całość.

Spis treści:
Kolorystyczne manewry
Inspirowane niebieskim miastem
Silestone w kuchni i łazience

Głównym założeniem projektowym pokazywanego dziś mieszkania było stworzenie przestrzeni nowoczesnej, ale ciepłej w odbiorze. Inwestorzy byli otwarci na mocniejsze akcenty kolorystyczne, w zestawieniu ze spokojnymi elementami. „Od dawna powtarzamy, że wnętrze powinno być budowane na zasadzie kontrastów kolorystycznych, nie tylko w kontekście zestawienia barw jasnych i ciemnych, ale także ciepłych i zimnych” – mówią o projekcie Ada Skwira i Małgorzata Liebhart.

Kolorystyczne manewry

Na pierwszy rzut oka widać tu kilka mocniejszych kolorów, choć na prowadzenie wybija się połączenie niebieskiego i rudego. Trzeba przyznać, że to dość mocna para projektowa, a powodem, dla którego wznosi się na szczyty portfolio projektantów wnętrz, jest jej wszechstronność. Nie powinniśmy bać się eksperymentów z błękitem nieba i wiśniową czerwienią, aby uzyskać styl vintage, ciemnym granatem i pomarańczą, aby stworzyć klimat orientu lub pawim błękitem z burgundem, budując we wnętrzu bardziej artystyczną atmosferę. Istnieje naprawdę wiele sposobów na zabawę tymi kolorami, a projekt WZ Studio, udowadnia, że to odważny, ale sprawdzony kierunek. W salonie uwagę zwraca ruda sofa, wykonana na zamówienie wg. projektu Ady i Małgorzaty przez Rafek Meble. Dobór tkaniny nie był łatwy, ale projektantkom i właścicielom zależało na zdecydowanym kolorze.

Inspirowane niebieskim miastem

Innym ciekawym punktem kolorystycznym w tym apartamencie jest szafa w sypialni. Mocny granatowy kolor przykuwa po wejściu wzrok sprawiając, że przestrzeń staje się wyrazista. Co ciekawe, nie jest to czysty granat. Proces realizacji wymagał wykonania kilku próbek kolorystycznych. Projektantki zamówiły cztery odcienie, z czego trzy należały palety czystych granatów, a jeden granatu z lekką domieszką fioletu. Było to widoczne tylko wtedy, kiedy wszystkie barwy były ze sobą zestawione, ale to właśnie ta barwa wyróżniała się ciepłem rodem z Chefchaounen, słynnego niebieskiego miasteczka w Maroko. Po krótkiej debacie właśnie ten kolor znalazł się na szafie. Zagłówek z litego drewna był robiony na zamówienie, a całość łóżka zdobią rude i niebieskie poduszki.

Wspominając o akcentach mocniejszych kolorów należy zwrócić uwagę na pokoje dziecięce, w kolorze szałwii i błękitno-musztardowym – w takich przestrzeniach zdecydowane barwy nikogo nie dziwią. Dopełniają je dwa główne motywy – drogi oraz dżungli. Oświetlenie pochodzi z jednego z ulubionych sklepów WZ Studio- Luminary.

Silestone w kuchni i łazience

Bazą projektu są tu naturalne materiały z przewagą litego i fornirowanego drewna. Nie brakuje też powierzchni kwarcowych. Blat kuchenny Blanco Norte oraz blat w łazience z wanną w odcieniu Miami White, to wyjątkowo ceniona przez projektantów wnętrz wielkoformatowa okładzina Silestone, hiszpańskiej firmy Cosentino. Ciekawym elementem jest także połączenie dębowej podłogi Demo Projekt z korespondującą kolorystycznie zabudową kuchenną i oryginalną podłogą z płytek w kuchni oraz w korytarzu. Projektantki z WZ Studio długo szukały najlepiej pasującego wzoru. W końcu wybór padł na delikatne lastryko Ornamenta.

Niecodzienna, pełna wyrazu i temperamentu paleta barw, starannie dopasowane meble i pieczołowicie dobrane detale, takie jak chociażby telewizor The Frame Samsung – ten 120-metrowy apartament jest dowodem na to, że projekty sygnowane marką WZ Studio dostajemy w pakiecie z oryginalnym wzornictwem, perfekcyjną funkcjonalnością oraz mistrzowską dbałością o detal.

Źródło: WZ STUDIO.

Deweloper Prologis podsumowuje działalność w Europie i Europie Środkowej w 2022 roku

wysłano 3 lutego 2023

Deweloper Prologis podsumowuje działalność w Europie i Europie Środkowej w 2022 roku.

Prologis Europe & Central Europe dokonał podsumowania działalności operacyjnej w czwartym kwartale i w całym roku 2022. Poniżej przedstawiono najważniejsze wyniki operacyjne oraz wybrane sukcesy i kluczowe osiągnięcia.

Działalność w Europie Środkowej:

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie Środkowej: 4,704,974 metrów kwadratowych
Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 97,5%Wynajęta powierzchnia w CE w całym roku 2022 – 1 278 779 metrów kwadratowych w tym: nowe umowy najmu – 438 176 m2 przedłużone umowy najmu – 840 603 m2

Działalność w Polsce:

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2 290 036 metrów kwadratowych
Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 96,4%Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale – 86 848 metrów kwadratowych w tym: nowe umowy najmu – 23 907 m2 przedłużone umowy najmu – 62 941 m2.

Źródło: Prologis.

Najbardziej zamożni ludzie inwestują w nieruchomości

wysłano 2 lutego 2023

Według najnowszego badania Knight Frank przeprowadzonego na potrzeby raportu Wealth Report: Outlook 2023, cztery na dziesięć osób o bardzo wysokich dochodach, których majątek przekracza 30 milionów USD (Ultra-High Net Worth Individuals, UHNWI) zwiększyło go w 2022 r., pomimo roku określanego jako trwały kryzys („permacrisis”). Przyczyniły się do tego inwestycje w nieruchomości, transakcje walutowe, wyczucie rynku i, po raz pierwszy od ponad dekady, zwroty z lokat.

Rezultaty z corocznej ankiety Knight Frank, przeprowadzanej wśród ponad 500 instytucji private banking oraz doradców finansowych w listopadzie 2022 r., w połączeniu z konsultacjami z ekspertami z branży nieruchomości, pokazują, że osoby, których majątek zmniejszył się, jako przyczyny wskazywali wahania na rynkach akcji oraz zmiany stóp procentowych. Przeszkody dla jednych mogą jednak stwarzać możliwości dla innych. Badanie wykazało jednocześnie, że ponad dwie trzecie respondentów spodziewa się w 2023 roku nieznacznego wzrostu majątku ich klientów (47%) lub nawet znaczącego (21%). Jako najważniejsze źródła pomnażania tych majątków wskazano nieruchomości (46%), technologie (33%) i rynki akcji (28%).

Flora Harley, Partner, Dział Badań Rynku Nieruchomości Mieszkaniowych w Knight Frank powiedziała: „Nieruchomości były wskazane przez 46% respondentów ankiety Knight Frank jako najlepsza opcja inwestycyjna, między innymi ze względu na możliwość zabezpieczenia się przed inflacją, a także z uwagi na korzyści płynące z dywersyfikacji portfela. Ponadto, inwestując bezpośrednio inwestorzy zyskują większą kontrolę nad aktywami oraz mają możliwość znalezienia okazji cenowych. Jeden na dziesięciu respondentów wskazał, że klienci szukają właśnie tzw. distressed assets. Tendencja ta nie ogranicza się tylko do nieruchomości – akcje i sektor technologii były wskazywane przez około jedną trzecią naszych respondentów jako źródła bogacenia się. Na pytanie, jakie są największe zagrożenia dla pomnażania majątków przez najbogatszych, należących do grupy UHNWI w 2023 r., ankieta wykazała, że mogą to być inflacja (67%), stopy procentowe (59%) oraz ryzyko polityczne/geopolityczne (53%).”

Liam Bailey, global head of research w Knight Frank dodał: “Z uwagi na to, że 68% ankietowanych sklasyfikowanych jako UHNWI spodziewa się zwiększenia ich majątku w 2023 r., przewidujemy zmianę strategii portfela. Warto tutaj wspomnieć, że poszukiwanie okazji cenowych w sektorze nieruchomości odgrywa znacznie większą rolę niż w ostatnich latach. Presja na obniżanie cen nieruchomości, spowodowana wyższymi stopami procentowymi, stworzyła okno dla prywatnego kapitału – zwłaszcza, że wkraczamy w nową fazę rynku z historycznie niskimi zasobami zarówno na rynkach mieszkaniowych jak i komercyjnych.”

Najważniejsze wnioski z ankiety:

1. Jedna trzecia światowego majątku jest alokowana w drugim i trzecim domu, które należą do grupy najzamożniejszych (UHNWI). Ponad jedna czwarta nieruchomości jest zlokalizowana poza krajem ich rezydencji. Najbogatsi na Bliskim Wschodzie mają tych nieruchomości najwięcej (41%).
2. Przeciętnie milioner typu UHNWI jest właścicielem 4,2 domu. W Azji mają tych domów po pięć domów. Pokazuje to niezachwianą atrakcyjność sektora nieruchomości mieszkaniowych.
3. Wyższe stopy procentowe ograniczą popyt na nieruchomości mieszkaniowe w 2023 r. W tym roku około 15% grupy UHNWI chce kupić taką nieruchomość mieszkaniową, w porównaniu z 21% w badaniu z poprzedniego roku. Apetyt jest największy wśród milionerów z Bliskiego Wschodu.
4. Inwestorzy najchętniej lokują kapitał w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Hiszpanii. Pierwszą piątkę zamykają Australia i Francja.
5. Nieruchomości uznano za najlepszą opcję inwestycyjną zarówno dla bezpośrednich, jak i pośrednich inwestycji. Jeden na pięciu milionerów z grupy UHNWI planuje bezpośrednio zainwestować w 2023 r., a 13% szuka możliwości pośrednich inwestycji.
6. Sektor opieki zdrowotnej, magazynowy i biurowy są wskazane jako najlepsze do inwestowania przez grupę najzamożniejszych w 2023 r. Sektor najmu instytucjonalnego (PRS) oraz hotelowy uzupełniają pierwszą piątkę. Około jedna trzecia respondentów jest zainteresowana zainwestowaniem w każdy z pięciu największych sektorów w 2023 r.
7. Źródło energii (57%), możliwość renowacji (33%) i użyte materiały wraz z ich śladem węglowym (30%) są coraz częściej brane pod uwagę przez najzamożniejszych klientów przy zakupie nieruchomości inwestycyjnej.
8. Wśród inwestycji alternatywnych sztuka pozostanie najbardziej pożądaną. 59% najbogatszych należących do grupy UHNWI prawdopodobnie wybierze właśnie ten segment. Zegarki zajmują drugie miejsce, wskazane przez 46% ankietowanych, a następnie wino z 39% zainteresowaniem.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość komercyjna City Logistics Wrocław II w portfelu inwestycyjnym firmy Trigea

wysłano 2 lutego 2023

Nieruchomość komercyjna City Logistics Wrocław II w portfelu inwestycyjnym firmy Trigea.

Trigea nemovitostní fond przejęło nieruchomość City Logistics Wrocław II, miejski park logistyczny. Nieruchomość została zbudowana, wynajęta i zarządzana przez Panattoni. Aktywo to jest drugą inwestycją z obszaru logistyki miejskiej w portfelu Trigea w Polsce.
Park dystrybucyjny składa się z dwóch budynków magazynowych klasy A o łącznej powierzchni ponad 38 000 mkw. City Logistics Wrocław II jest wynajęty w 100%. W obiekcie zastosowano rozwiązania energooszczędne i przyjazne dla środowiska, zgodne z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie „Very Good”.

Po nabyciu parku Panattoni w Gdyni, obiekt we Wrocławiu był logicznym krokiem do rozszerzenia naszej obecności w logistyce miejskiej. Głęboko wierzymy, że tego typu aktywa przyczynią się do stworzenia znaczącej wartości dla naszych akcjonariuszy w dłuższej perspektywie – powiedział inż. Tomáš Trčka, prezes zarządu Trigea nemovitostní fond, SICAV, a.s.

Nieruchomość komercyjna Ozimska Park w Opolu z nowym sieciowym najemcą

wysłano 2 lutego 2023

Nieruchomość komercyjna Ozimska Park w Opolu z nowym sieciowym najemcą.

Kaufland został najemcą Ozimska Park – najnowocześniejszego wielkoformatowego obiektu handlowego rewitalizowanego przez REDKOM w Opolu. Na mocy podpisanej w styczniu umowy to właśnie sieć sklepów spożywczych Kaufland wkrótce będzie jednym z największych najemców Ozimska Park w Opolu. Centrum handlowe przebudowywane przez REDKOM Park Opole, spółkę należącą do Grupy REDKOM, ma być istotnym obiektem handlowym na mapie Opola. Odnowiony Ozimska Park będzie miał różne przeznaczenie i łączył w sobie wiele stref – w tym handlową, usługową, kulturalną i rekreacyjną. Otwarcie Ozimska Park w nowej odsłonie zaplanowane jest na listopad 2023 roku.

Lafarge dokonał zamknięcia transakcji przejęcia sześciu nieruchomości komercyjnych w Polsce

wysłano 2 lutego 2023

Lafarge dokonał zamknięcia transakcji przejęcia sześciu nieruchomości komercyjnych w Polsce.

W dniu 31 stycznia br. Lafarge dokonał zamknięcia transakcji przejęcia sześciu zakładów produkcji betonu firmy OL-TRANS w lokalizacjach: Tuchom, Mrzezino, Gdynia, Bąkowo oraz Gdańsk. Transakcję poprzedziła pozytywna decyzja UOKiK.
Roczna produkcja betonu w zakładach OL-TRANS szacuje się na ok. 400 000 m3. Oznacza to, że Lafarge znajdzie się w czołówce producentów w betonu w rejonie Polski północnej.

Akwizycja poszerzy naszą działalność związaną z produkcją betonów na północy Polski. Jednocześnie klienci z rejonu Trójmiasta zyskają dostęp do naszych zrównoważonych rozwiązań budowlanych, takich jak niskoemisyjny beton ECOPact. Dzięki takim produktom chcemy również przyspieszyć dekarbonizację budownictwa w Polsce – komentuje Tomasz Rułka, Dyrektor Generalny Linii Produktowej Betonu w Lafarge Polska.

WGN pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego za 2 850 000 PLN

wysłano 1 lutego 2023

WGN Leszno pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego za 2 850 000 złotych.

Przedmiotem sprzedaży jest zespół pałacowo parkowy z końca IXX wieku. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Koźmin Wielkopolski. Jest to obiekt o powierzchni 880 m2, położony na działce 8070 m2. Pałac znajduje się w odległości około 60 km od Poznania. Pałac zbudowany został w 1880 r., a kapitalny remont przeszedł w 2000r.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 850 000 złotych.

Ważne zasady dotyczące kupowania nieruchomości inwestycyjnych za granicą

wysłano 1 lutego 2023

Jakie są ważne zasady dotyczące kupowania nieruchomości inwestycyjnych za granicą? Gdy jesteśmy głodni, mówimy czasem „coś bym zjadł”. W nieruchomościach zagranicznych jest często podobna sytuacja z klientem, który oznajmia z początku „Hiszpania lub coś w tym stylu”. Potem można zacząć rozmawiać o konkretach – mówi Karolina Kaim. CEO Blueprint Group wyjaśnia nam jak nabyć swoje cztery kąty poza Polską w taki sposób, żeby nie żałować potem transakcji, a najlepiej na niej zarobić.

Autor:
Zasada 1: sprzedaj w głowie zanim kupisz w realu
Zasada 2: inwestycja 365

Zasada 1: sprzedaj w głowie zanim kupisz w realu

Podstawowa zasada kupowania nieruchomości za granicą to – „zanim formalnie kupisz, musisz ją mentalnie sprzedać”. Chodzi o to, żeby przeanalizować czy nie stracimy na takiej inwestycji, ilu będzie na nią chętnych, gdy będziemy chcieli ją zbyć, ale również to, czym dla nas ta nieruchomość ma właściwie być. Domem? Ucieczką od inflacji? Czy wakacyjnym azylem?

– Bez względu na miejsce doradziłabym współpracę z kimś, kto zna lokalny rynek. Popularne lokalizacje są mocno przebrane, nie tylko przez Polaków, zostaje więc kupno „dziury w ziemi”, czyli niewybudowanej jeszcze nieruchomości. Deweloperzy często nie zaczynają inwestycji, zanim klienci nie wyłożą kapitału. A może się zdarzyć, że budowa potrwa kilka lat. Trzeba być na to gotowym – doradza Karolina Kaim.

Ile trzeba mieć, by zacząć myśleć o własnym lokum za granicą? To również zależy od lokalizacji. Północy Cypr np. to wydatek już od 70-80 tys. euro. Z reguły jednak średnia europejskich zakupów mieszkaniowych to około 250 tys. euro.

Zasada 2: inwestycja 365

Polacy inwestujący w mieszkanie za granicą zazwyczaj szukają słońca. Królują lokalizacje z minimum trzystoma dniami słonecznymi w roku, a więc Hiszpania, Portugalia, ale są i takie kierunki, jak Albania czy Czarnogóra. Często ważna jest też dla kupujących niewielka odległość od lotniska. To jednak może być za mało, byśmy z transakcji byli w pełni zadowoleni.

– Przed zakupem trzeba znaleźć kogoś, kto wie, jak wygląda życie w danym miejscu przez cały rok, nie tylko w wakacje lub inny mały odcinek czasu. Klimatyczny lokal jazzowy, który odwiedzimy jesienią, może latem być dyskoteką. Możliwe, że lubimy obie rzeczy, ale lepiej wiedzieć to wszystko zanim wyciągniemy pieniądze z portfela – doradza CEO Blueprint Group.

Ekspert znający okolicę powie nam również jak wygląda region wokół naszego nowego domu – czy np. nowe inwestycje sprawą, że nasz kapitał będzie rósł? W końcu specjalista może nam też podpowiedzieć jakich będziemy mieli sąsiadów, a to również może być niezwykle istotna sprawa.

Obecnie pierwszym inwestycyjnym wyborem Polaków za granicą jest Hiszpania. Z danych, które udostępnił w grudniu bank Pekao, wynika, że od stycznia do września 2022 r. Polacy kupili ok. 2,3 tys. domów i mieszkań na terenie Hiszpanii. Na celowniku jest też Chorwacja, Albania i właśnie Cypr.
Autor: Karolina Kaim, CEO Blueprint Group.

Jak kształtowała się sprzedaż mieszkań w porównaniu z 2021 rokiem?

wysłano 1 lutego 2023

Jakie wyniki osiągnęły firmy deweloperskie w 2022 roku? Jak kształtowała się sprzedaż w porównaniu z 2021 rokiem? Ile mieszkań deweloperzy mają aktualnie w ofercie? Czy wybór jest mniejszy niż rok temu? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Grupa Atal zawarła w 2022 roku 2091 umów deweloperskich oraz przedwstępnych. Za sprawą niekorzystnych zjawisk politycznych i makroekonomicznych dla całej branży rok 2022 okazał się gorszy niż zakładano. Choć zanotowaliśmy niższy o około połowę wynik sprzedażowy r/r, należy zauważyć że odnosimy go do roku 2021, który był rekordowy w całej historii naszej i rynku.

Według danych zagregowanych na dzień 12/01/2023, w przychodach 2022 roku Grupa Atal S.A. uzna łącznie 3380 lokali mieszkalnych i usługowych przekazanych netto nabywcom w tym okresie. Aktualnie w naszej ofercie znajduje się około 4500 mieszkań na 7 największych rynkach Polski.

Boaz Haim, prezes Ronson Development

W ubiegłym roku sprzedaliśmy 442, a przekazaliśmy 746 lokali, w porównaniu do 877 lokali sprzedanych w 2021 i 1007 przekazanych. Nasza oferta obroniła się dzięki swojej różnorodności, mimo, że trend spadkowy widoczny był w całej branży. W 2022 roku wprowadziliśmy sporo nowych projektów – 11 luksusowych willi w Novej Królikarni, Grunwald Między Drzewami w Poznaniu, który wygenerował świetny wynik na etapie przedsprzedaży, Osiedle Vola w Warszawie, które dzięki standardowi premium daje stabilną sprzedaż. Oprócz tego inwestycje Nowa Północ w Szczecinie, gdzie w 6 etapach zbudujemy 550 mieszkań oraz EKO Falenty pod Warszawą, gdzie budujemy kompaktowe domy jednorodzinne. Najwięcej lokali sprzedaliśmy w naszych flagowych warszawskich projektach Ursus Centralny i Miasto Moje. To osiedla samowystarczalne, otoczone infrastrukturą komunikacyjną, medyczną i komercyjną, rozwiązaniami ekologicznymi i innowacyjnymi. A także dobrze zlokalizowane względem centrum miasta.

Na 2023 rok przygotowaliśmy bardzo ciekawą i zróżnicowaną ofertę. Będziemy rozpoczynać kolejne etapy dotychczas realizowanych projektów z segmentu popularnego, takich jak Ursus Centralny, Miasto Moje, Nowe Warzymice, czy Viva Jagodno, ale też uruchamiać zupełnie nowe, jak Zielono Mi na warszawskim Mokotowie. W 2023 roku mamy też w planach wprowadzenie kolejnych etapów Novej Królikarni. Na dziś mamy do zaproponowania 1094 mieszkania i domy.

Damian Kapitan, prezes Spravii

W 2022 roku Spravia zawarła 966 umów przedwstępnych sprzedaży lokali mieszkalnych, w porównaniu z 1524 umowami zawartymi w 2021 roku. W czwartym kwartale 2022 roku podpisanych zostało 310 umów, w porównaniu z 362 umowami w czwartym kwartale roku poprzedniego.

Z kolei liczba zawartych umów notarialnych przeniesienia własności lokalu mieszkalnego w całym 2022 roku wyniosła 1585, w porównaniu z 1890 umowami zawartymi w 2021 roku (IV kw. 2021 roku – 338; IV kw. 2021 roku – 555).

Podsumowując, jesteśmy zadowoleni z osiągniętych rezultatów, gdyż w 2022 roku zrealizowaliśmy 75 proc. założonego budżetu. Budżet przewidywał przedsprzedaż 1279 mieszkań i wynikał z liczby projektów, które mieliśmy przygotowane i przeznaczone do wprowadzenia. Jednocześnie jednym z największych wyzwań ubiegłego roku była sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. Dla porównania, kredytowanie przy zakupie mieszkań z naszej oferty w 2021 roku kształtowało się na poziomie około 50 proc., podczas gdy w 2022 roku spadło do około 30 proc.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A.

Rok 2022 był trudny nie tylko dla branży deweloperskiej, ale przede wszystkim dla osób zainteresowanych zakupem mieszkań. Wysoka inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowych, zaktualizowana w marcu ub. r. rekomendacja KNF dotycząca badania zdolności kredytowej sprawiły, że zakup nieruchomości dostępny jest właściwie jedynie dla osób o bardzo wysokich dochodach lub dysponujących gotówką.

Jeszcze w 2021 roku odsetek naszych klientów dokonujących transakcji za gotówkę wynosił około 30 proc., pozostałe 70 proc. stanowili nabywcy realizujący najczęściej własne potrzeby mieszkaniowe finansowane z udziałem kredytów hipotecznych. Natomiast w 2022 roku proporcje diametralnie się odwróciły. Osoby wspomagające zakup kredytem hipotecznym to jedynie niecałe 20 proc. naszych klientów, zaś ponad 80 proc. transakcji sprzedaży odbywa się za gotówkę. Taka sytuacja doprowadziła do ogólnego spadku sprzedaży mieszkań.

W minionym roku zawarliśmy 435 umów przedwstępnych i deweloperskich, o 42 proc. mniej w stosunku do 2021 roku. Najwięcej mieszkań zakontraktowaliśmy ze stosunkowo najpóźniej wprowadzonych do sprzedaży etapów wrocławskich osiedli Lokum Porto i Lokum Verde oraz z III etapu krakowskiej inwestycji Lokum Vista.

W bieżącym roku nie planujemy znacząco poszerzać naszej oferty mieszkań. Wg stanu na koniec 2022 w sprzedaży posiadaliśmy prawie 800 lokali. Dysponujemy szerokim asortymentem mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach. Osiedla z naszego portfolio położone są w najlepszych lokalizacjach we Wrocławiu i w Krakowie. Jestem przekonany, że tak skonstruowana oferta jest atrakcyjna dla potencjalnych klientów i dostosowana do obecnego popytu oraz możliwości nabywczych kupujących. Oczywiście, stale monitorujemy rynek, aby móc na bieżąco reagować na oczekiwania naszych klientów. Liczymy na to, że wraz ze spadkiem inflacji i stóp procentowych oraz zapowiadaną korektą rekomendacji KNF zdolność nabywcza klientów poprawi się i będą mogli oni uzyskać kredyt hipoteczny pozwalający na zakup wymarzonego lokum. Odrodzony popyt pozwoli nam na uruchamianie nowych inwestycji.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Liczba mieszkań sprzedanych w 2022 roku na podstawie zawartych umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych wynosiła 341, wobec 490 zakontraktowanych w 2021 roku. Natomiast liczba lokali, które zostaną rozpoznane w wyniku finansowym Grupy to 380 wobec 406 mieszkań w 2021 roku.

Wybór lokali w naszej ofercie w porównaniu z rokiem ubiegłym był na podobnym poziomie. Na bieżąco uzupełniamy ofertę i nie zamierzamy zwalniać tempa. Aktualnie w sprzedaży posiadamy 680 lokali, z czego część jest już gotowa do odbioru. Lokale oferowane są w ramach takich inwestycji jak: Osiedle Kociewskie, Trimare, Osiedle Pastelowe, Neo Jasień, Baltic Porto, Baltic Line, Lazur Park, Villa Neptun, Sol Marina oraz Grano Marina Hotel.

Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service

Rynek nieruchomości w 2022 roku nie był łatwy dla firm deweloperskich. Sytuacja była specyficzna – wysoka inflacja, wojna za naszą wschodnią granicą, drogie kredyty oraz bardzo duża niepewność. Wynikiem tego był spadek sprzedaży nowych mieszkań w porównaniu do 2021 roku.

Jeżeli chodzi o 2023 rok, wybór nowych mieszkań i domów w naszej ofercie w 2023 będzie większy. Aktualnie w ofercie mamy sześć inwestycji w Krakowie, w tym dwie z mieszkaniami gotowymi do obioru: Piasta Park oraz Zielone Mogilany, dwie inwestycje w Katowicach, które również wkrótce będą gotowe do odbioru. Klientom oferujemy również inwestycje w górach: Osada Czorsztyn nad Zalewem Czorsztyńskim oraz Novi Mocarni w Kościelisku, naszą tegoroczną premierę mieszkaniową. W planach mamy również wprowadzenie do sprzedaży kolejnej inwestycji mieszkaniowej na Śląsku.

Damian Tomasik, założyciel Alter Investment

Spółka jest deweloperem gruntowym i w 2022 sprzedała grunty, na których może powstać ponad 1600 lokali mieszkalnych. Był to rekordowy pod względem sprzedaży rok dla Alter Investment.. Proces przygotowania gruntu do rozpoczęcia budowy trwa często kilka lat. Uzyskanie uzgodnień oraz pozwoleń na budowę coraz bardziej się wydłuża, a z drugiej strony – jak widać na naszym przykładzie – bardzo dobrze przygotowane nieruchomości spotykają się z ogromnym zainteresowaniem deweloperów.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W 2022 roku ze względu na znaczący wzrost kosztów kredytu i wprowadzone przez KNF dodatkowe obostrzenia dotyczące sposobu liczenia zdolności kredytowej wstrzymaliśmy rozpoczęcie sprzedaży 3 planowanych inwestycji. Sprzedaż spadła znacząco z powodu braku klientów kredytowych, ale również z powodu ograniczenia oferty.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Ze względu na załamanie się rynku kredytów hipotecznych rok 2022 był trudny dla branży. Jednak my mamy bardzo atrakcyjny produkt dla inwestorów, budujemy mieszkania w bardzo dobrych lokalizacjach, więc wynik jest satysfakcjonujący. We wszystkich inwestycjach wybór jest mniejszy niż rok temu, bo oferty z każdym miesiącem ubywa. Przede wszystkim zostały ostatnie sztuki kawalerek i małych mieszkań. Oczekujemy ożywienia sprzedaży w drugiej połowie tego roku. Impulsem popytowym będzie niewątpliwie rządowy program wsparcia przy zakupach pierwszego mieszkania.

Marek Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development

W 2022 sprzedaliśmy nieco mniej mieszkań niż rok wcześniej. Rekordowy rok 2021 w najbliższych latach będzie trudny do powtórzenia. W tamtych okresie sprzyjało otoczenie makroekonomiczne oraz kredyty były zdecydowanie bardziej dostępne przy niskich stopach procentowych. Obecnie prowadzimy projekt – nowe Osiedle Natura 2 w Wieliszewie, który realizujemy w trzech etapach. Z 1 i 2 etapu pozostały nieliczne lokale, które są gotowe i dostępne „od ręki”. W trzecim etapie mamy duży wybór mieszkań, zarówno 30 metrowych, kompaktowych, jak i dużych.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Rok 2021 przyniósł nam, jak i całej branży nieruchomości ponadprzeciętne wyniki sprzedażowe. Planując 2022 rok, założyliśmy zmianę tempa sprzedaży i wysokie progi ze względu na niestabilną sytuację gospodarczą w Polsce i mimo to realizowaliśmy je systematycznie. Firma Aurec Home osiągnęła bardzo dobre wyniki finansowe z uwagi na wysoką sprzedaż mieszkań.

Obecnie w inwestycji Miasteczko Jutrzenki mamy jeszcze w ofercie około 140 mieszkań o różnych powierzchniach od 40 do 98 mkw. Dzięki temu, że mamy przygotowane do sprzedaży kolejne etapy tej inwestycji, możemy stale utrzymać różnorodność oferty mieszkaniowej. Dostępne są jeszcze ostatnie lokale z terminem odbioru w kwietniu 2023 r. Kolejne mieszkania z czwartego etapu planujemy przekazać w ręce właścicieli w czwartym kwartale 2023 roku, a z etapu piątego w drugim kwartale 2024 roku.

Źródło: dompress.pl

Nieruchomość inwestycyjna Neo Natolin w Warszawie z pierwszymi umowami sprzedaży

wysłano 1 lutego 2023

Nieruchomość inwestycyjna Neo Natolin w Warszawie z pierwszymi umowami sprzedaży mieszkań.

Inwestycja Neo Natolin to osiedle wysokiej klasy domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Docelowo projekt dostarczy na warszawski rynek około 300 lokali mieszkalnych. Grupa deweloperska Real Management S.A. podpisała już pierwsze umowy deweloperskie w swoim najnowszym projekcie mieszkaniowym. Inwestycja Neo Natolin jest realizowana w warszawskim Wilanowie przy ul. Stefana Korbońskiego.

– Podpisywanie umów deweloperskich rozpoczęliśmy dwa tygodnie temu i obserwujemy duże zainteresowanie naszą inwestycją. Potencjalni klienci doceniają przede wszystkim zastosowane rozwiązania architektoniczne, zapewniające komfort i prywatność wszystkim mieszkańcom, jak i doskonałe położenie osiedla. Szczególnym uznaniem cieszą się także ogródki przynależące do budynków, które mieszkańcy będą mogli zagospodarować na własne potrzeby. Zgodnie z założonym harmonogramem, Neo Natolin będzie gotowy na przyjęcie pierwszych mieszkańców już w trzecim kwartale 2024 roku – powiedział Jerzy Motz, Przewodniczący Rady Nadzorczej Real Management S.A.

B&B HOTELS Polska podsumowuje 2022 rok na rynku nieruchomości

wysłano 1 lutego 2023

B&B HOTELS Polska podsumowuje 2022 rok na rynku nieruchomości.

Początek roku to zawsze dobry moment na podsumowanie minionych dwunastu miesięcy i ustalenie planów na przyszłość, przynajmniej tę najbliższą. Jak 2022 rok wyglądał w sektorze hotelowym? Świetnie obrazuje to przykład polskiego oddziału międzynarodowej sieci B&B HOTELS.
Mówiąc o 2022 roku w B&B HOTELS Polska, należy wspomnieć przede wszystkim o otwarciu dwóch nowych hoteli tej marki w naszym kraju. W maju pierwszych gości przyjął B&B HOTEL Lublin Centrum ze 130 pokojami. Już kilka miesięcy po rynkowym debiucie, obiekt otrzymał prestiżową nagrodę Profit Hotel Awards 2022 w kategorii hotel 1-2 gwiazdkowy. Niespełna miesiąc po otwarciu hotelu w Lublinie, rozpoczął działalność B&B HOTEL Poznań Old Town ze 156 pokojami, będący największym dotąd obiektem B&B HOTELS w Polsce.

Rok 2022 był dla nas bardzo aktywny. Otworzyliśmy hotele w Lublinie i w Poznaniu, a także sfinalizowaliśmy umowę najmu, dzięki której już niebawem będziemy mogli zapewnić komfortowy nocleg w przystępnej cenie osobom podróżującym do Kielc – mówi Beatrice Bouchet, Prezes Zarządu B&B HOTELS Polska. – W 2023 roku nadal będziemy poszukiwać możliwości dalszego rozwoju z wykorzystaniem modelu opartego na długoterminowym najmie nieruchomości. Na mapie Polski wciąż jest wiele miast, w których chcielibyśmy zagościć z naszą marką. Szukamy inwestorów – właścicieli nieruchomości, skłonnych dostosować obiekt do wymagań naszej sieci, a następnie nam go udostępnić na okres przynajmniej 10 lat. Celujemy nie tylko w stolice województw, lecz także w mniejsze destynacje, dysponujące wysokim potencjałem w zakresie turystyki biznesowej i/lub rekreacyjnej – podsumowuje.

Nieruchomość inwestycyjna Face2Face Business Campus w Katowicach ma nowego zarządcę

wysłano 31 stycznia 2023

Nieruchomość inwestycyjna Face2Face Business Campus w Katowicach ma nowego zarządcę.

Nieruchomość inwestycyjna Face2Face Business Campus to niemal pięćdziesięciotysięczny kompleks biurowy budynków w Katowicach. Inwestycja ma nowego zarządcę. Właściciel obiektu, spółka joint venture czeskiego funduszu Investika realitní fond oraz luksemburskiego inwestora private equity Bud Holdings, powierzył zarządzanie inwestycją firmie doradczej Savills.
Savills świadczy kompleksowe usługi doradcze dla rynku nieruchomości, w tym zarządzanie nieruchomościami biurowymi, handlowymi i przemysłowo-magazynowymi.

W wyniku podpisanej umowy rozbudowaliśmy portfel zarządzanych nieruchomości na południu Polski o kolejny prestiżowy budynek i poszerzyliśmy nasza współpracę z funduszem INVESTIKA. Face2Face Business Campus to jeden z trzech największych projektów biurowych w Katowicach, który jest skomercjalizowany w niemal w 100%” – mówi Wioletta Nowotnik, dyrektor działu zarządzania nieruchomościami biurowymi, Savills.

Warszawa ma silnego konkurenta w postaci regionalnych rynków biurowych

wysłano 31 stycznia 2023

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach” w 2022 roku regionalne rynki biurowe wyprzedziły Warszawę pod względem wielkości całkowitych zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik pustostanów utrzymał się na stabilnym poziomie przy umiarkowanej aktywności deweloperów.

– Najemcy powrócili na rynek, ale obecnie poszukują przede wszystkim biur oferujących nowoczesne rozwiązania technologiczne, które umożliwią zoptymalizowanie kosztów najmu i uzyskanie oszczędności w dłuższej perspektywie – mówi Anna Osiecka, Associate Director w Dziale Reprezentacji Najemców Biurowych w firmie Newmark Polska. – Warto jednocześnie zaznaczyć, że ze względu na stosunkowo dużą dostępność powierzchni biurowej w budynkach zarówno istniejących, jak i będących w budowie, czynsze raczej pozostaną na dotychczasowym poziomie w najbliższych kwartałach.

Na koniec IV kw. 2022 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu największych rynkach regionalnych poza Warszawą (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) przekroczyły 6,4 mln mkw. i były o prawie 3% większe niż w stolicy. Biorąc pod uwagę aktywność deweloperów w regionach, możemy przypuszczać, że ta przewaga będzie się nadal stopniowo powiększać. Nowa podaż powierzchni biurowej w całym ubiegłym roku wyniosła 405 250 mkw. – to o prawie 80% więcej niż w 2021 r., ale o blisko 26% mniej niż w rekordowym 2019 r., kiedy to na rynek trafiło niemal 547 000 mkw.

Największą aktywnością deweloperów charakteryzował się pierwszy kwartał, w którym oddano do użytkowania ponad 60% całkowitego wolumenu nowej podaży za ubiegły rok. Wśród największych ukończonych inwestycji w 2022 roku znalazły się: budynki A1 i A2 kompleksu Global Office Park w Katowicach (łącznie 55 200 mkw., I kw.), .KTW II w Katowicach (39 900 mkw., I kw.), Midpoint71 we Wrocławiu (36 200 mkw., I kw.) oraz budynki A i B w ramach kompleksu Brain Park w Krakowie (łącznie 31 000 mkw., IV kw.).

Aktywność deweloperów na głównych rynkach regionalnych w Polsce na koniec IV kw. 2022 r. utrzymywała się na poziomie zbliżonym do odnotowanego kwartał wcześniej – w trakcie realizacji znajdowały się projekty o łącznej powierzchni ok. 583 000 mkw., co oznacza spadek o prawie 21% w ujęciu rok do roku.

– Warto podkreślić, że wolumen powierzchni biurowej w budowie pozostaje o ok. 35% niższy w porównaniu ze średnią z lat 2015-2019, kiedy to deweloperzy dostarczali na rynek średnio ok. 900 000 mkw. rocznie – mówi Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w firmie Newmark Polska. – Świadczy to o tym, że deweloperzy nadal ostrożnie podchodzą do rozpoczynania nowych inwestycji, bacznie obserwując rynek, szczególnie zapotrzebowanie zgłaszane przez najemców i ogólną sytuację makroekonomiczną.

W IV kw. 2022 r. najemcy na głównych rynkach regionalnych wynajęli najwięcej metrów kwadratowych biur w całym ubiegłym roku – prawie 174 700 mkw., co oznacza wzrost o ponad 65% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Z kolei całkowity popyt w 2022 r. w największych miastach regionalnych wyniósł ponad 623 250 mkw., czyli o prawie 5% więcej niż w 2021 r. Świadczy to o stopniowym powrocie aktywności najemców w regionach do poziomu sprzed pandemii. Największy udział w ubiegłorocznym popycie w miastach regionalnych miały firmy z sektora IT oraz usług dla biznesu – odpowiednio 26% i 19%. Na trzecim miejscu znalazła się branża produkcyjna, której udział w całkowitym wolumenie transakcji najmu sięgnął 11%.

W całym 2022 r. najwięcej podpisano nowych umów (48,6%), na kolejnym miejscu uplasowały się renegocjacje i odnowienia umów (30,4%). Natomiast pozostałe 21% stanowiły przednajmy (10,4%), ekspansje (6,2%) oraz transakcje na potrzeby własne (4,4%). Niemniej jednak, podobnie jak na rynku warszawskim, obserwujemy wzrost zainteresowania najemców renegocjacjami i odnowieniami umów, których udział w całkowitym wolumenie transakcji w IV kw. 2022 r. wzrósł do 40%.

Na koniec IV kw. 2022 r. poziom pustostanów na głównych regionalnych rynkach biurowych utrzymał się na praktycznie niezmienionym poziomie w porównaniu z trzecim kwartałem i wyniósł 15,3% (wzrost o 0,1 p.p.), natomiast w ujęciu rok do roku wzrósł o 1,2 p.p. Na ośmiu rynkach regionalnych najemcy nadal mają do dyspozycji łącznie 985 100 mkw. wolnej powierzchni biurowej.

Źródło: Newmark Polska.

Warszawska nieruchomość komercyjna Varso Tower z nowym najemcą

wysłano 30 stycznia 2023

Jeszcze w grudniu 2022 roku warszawska nieruchomość komercyjna Varso Tower podpisała umowę z nowym najemcą.

Po ponad 25 latach działalności w Polsce międzynarodowa kancelaria CMS postanowiła zmienić swoją warszawską siedzibę. Firma przenosi się do budynku Varso Tower, nowego symbolu stolicy.
Na powierzchni ponad 7 000 mkw. powstało biuro nowej generacji – w zakresie funkcjonalności i wystroju na poziomie niespotykanym dotąd w branży usług prawnych. To nowoczesna przestrzeń do współpracy i rozwijania relacji w zespole oraz z klientami kancelarii – w myśl realizowanej przez CMS koncepcji ‘cultureplace’. Nowe biuro CMS w Warszawie zajmuje pięć kondygnacji – od 39. do 43.

– Naszą pozycję rynkową budujemy, bazując na jakościowych relacjach: z zespołem oraz z klientami – mówi Andrzej Pośniak, partner zarządzający w kancelarii CMS – Ważne jest dla nas pobudzanie kreatywności, tworzenie i wykorzystywanie innowacji, a przede wszystkim współpraca. Chcemy budować wartościowe relacje nie tylko na linii pracownik-pracownik czy pracownik-klient, ale także klient-klient; łączyć idee, pomysły, przekuwać je na nowe możliwości i rozwiązania. Nowa przestrzeń umożliwia jeszcze lepszą realizację tych działań, w myśl naszej koncepcji ‘cultureplace’, w której centrum są właśnie szeroko pojęte relacje, szacunek do otoczenia i działania z zakresu społecznej odpowiedzialności biznesu – podkreśla Andrzej Pośniak.

Newport Logistics Fund finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej pod Amsterdamem

wysłano 30 stycznia 2023

Newport Logistics Fund finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej pod Amsterdamem.

Finansowaną nieruchomością będzie centrum dystrybucyjne pod Amsterdamem. Newport Logistics Fund sfinansuje realizację centrum dystrybucyjnego w parku biznesowym Stichtsekant w Almere pod Amsterdamem. Na Centrum Dystrybucyjne w Almere składać się będzie 19 600 m kw. powierzchni magazynowej, ponad 2100 m kw. biurowej oraz antresola, zajmująca blisko 1600 m kw. Zakończenie budowy planowane jest na początek 2024 roku, a inwestycja osiągnie 23 400 m kw.

„Jesteśmy niezwykle podekscytowani, że kolejny projekt naszego Funduszu jest zlokalizowany w najlepszej lokalizacji w Holandii blisko Amsterdamu. Drugi projekt w naszym portfolio zapewnia inwestorom dywersyfikację pod względem aktywów i położenia geograficznego” – powiedział Szymon Ostrowski Dyrektor Zarządzający Newport Logistics Fund.

Nagrody Property Design Awards 2023 w ramach 4 Design Days zostały rozdane

wysłano 30 stycznia 2023

Nagrody Property Design Awards 2023 w ramach 4 Design Days zostały rozdane.

Najlepszą architekturę budynków, wyjątkowe przestrzenie i wnętrza oraz projektantów nagrodzono w plebiscycie Property Design Awards, organizowanym w ramach 7. edycji 4 Design Days. Wręczenie statuetek odbyło się podczas gali wieńczącej pierwszy dzień wydarzenia – 26 stycznia br. w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Integralną częścią 4 Design Days, wydarzenia odbywającego już po raz 7. w katowickim Międzynarodowym Centrum Kongresowym, jest konkurs Property Design Awards. W tegorocznym plebiscycie nagrodzone zostały projekty komercyjne i publiczne w Polsce, które zostały oddane do użytku w 2022 roku oraz ich twórcy. Jury wyłoniło budynki wyróżniające się najlepszą architekturą oraz przestrzenie i wnętrza z najlepszym designem.

– Konkurs Property Design Awards na stałe wpisał się na listę wydarzeń towarzyszących 4 Design Days. Wręczenie statuetek to doskonała okazja, by uhonorować budynki i wnętrza, które w 2022 roku wyróżniły się wyjątkową architekturą i designem, oraz ich projektantów. Unikalne inwestycje i przestrzenie, które powstały w ubiegłym roku, to potwierdzenie, że mimo niełatwej sytuacji geopolitycznej architektura i design wciąż się rozwijają – mówiła podczas gali Małgorzata Burzec-Lewandowska, autor programu 4 Design Days.

Nagrody Property Design Awards 2023 zostały przyznane w 8. kategoriach. Z nadesłanych realizacji wyłonionych zostało pięciu nominowanych w każdym obszarze.

Nieruchomość komercyjna Lublin Plaza podpisała umowy najmu powierzchni z nowymi partnerami biznesowymi

wysłano 29 stycznia 2023

Nieruchomość komercyjna Lublin Plaza podpisała umowy najmu powierzchni z nowymi partnerami biznesowymi.

W ostatnich miesiącach 2022 r. do grona najemców Lublin Plaza dołączyło sześć nowych marek. Centrum handlowe poszerzyło swoją ofertę w segmencie zdrowia i urody, a także rozrywki oraz gastronomii.
W sierpniu br. zadebiutował w Lublin Plaza butik optyczny marki Fielmann. Z kolei od września br. dostępna jest oferta Kodano Optyk, profesjonalnego salonu optycznego. W otwartej w listopadzie Galerii Selfie Fun można zapozować w specjalnie przygotowanych aranżacjach, a następnie udostępnić ciekawe zdjęcia, rolki i filmy w mediach społecznościowych. Z kolei miłośnicy klasycznych automatów z grami, mogą odwiedzić otwarty w czerwcu salon Game Point. W grudniu natomiast została otwarta drogeria Hebe. Do Lublin Plaza w grudniu zawitała również sieć Czas na herbatę, oferująca szeroki wybór herbat i oparte na nich autorskie kompozycje. Lublin Plaza ma też świetne wieści dla tych, którzy kochają modę w związku z podpisaniem umów najmu z Grupą CCC dotyczących otwarcia salonu marki eobuwie.pl z kolekcjami najlepszych polskich i światowych marek, oraz sklepu HalfPrice – nowego konceptu w kategorii off-price.

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Wrocław III rozwija współpracę z Bidfood Farutex

wysłano 27 stycznia 2023

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Wrocław III rozwija współpracę z Bidfood Farutex.

Firma Bidfood Farutex to ceniony dostawca produktów dla branży gastronomicznej. Firma ta została pierwszym najemcą największego budynku spekulacyjnego w historii Prologis. Od sierpnia 2023 Farutex będzie zajmował 9 795 m² na terenie nieruchomości komercyjnej Prologis Park Wrocław III. To nie pierwsza współpraca pomiędzy firmami. Bidfood Farutex od 2011 roku zajmuje 4 811 m² w sąsiednim budynku.

„W związku z dynamicznym rozwojem firmy widzimy potrzebę zwiększenia zajmowanej powierzchni magazynowej. Zdecydowaliśmy się kontynuować współpracę z Prologis, przenieść się do nowego budynku i podwoić wynajmowaną powierzchnię, ze względu zarówno na strategiczną lokalizację obiektu, jak i na otwartość na nasze potrzeby oraz szereg udogodnień dla pracowników” – mówi o kontynuacji współpracy Łukasz Tuz – Dyrektor Regionu w Bidfood Farutex.

Galeria Handlowa Bawełnianka przyciągnęła kolejnego handlowego najemcę

wysłano 27 stycznia 2023

Galeria Handlowa Bawełnianka przyciągnęła kolejnego handlowego najemcę.

Firma MediaExpert została nowym najemcą najnowocześniejszego centrum handlowego w Bełchatowie – Galerii Bawełnianka. Elektromarket w swoim najnowszym koncepcie zajmie powierzchnię ponad 600 mkw. Galeria Handlowa Bawełnianka mieści się na terenie dawnych Bełchatowskich Zakładów Przemysłu Bawełnianego. W obiekcie znajdować się będzie ponad 80 sklepów i punktów usługowych, strefa rozrywki z kinem i klubem fitness. Inwestorem Bawełnianki jest firma GBB Invest sp. z o.o., której większościowym udziałowcem jest spółka TG Capital Sp. z o.o., należąca do holdingu finansowego działającego głównie w branży deweloperskiej oraz inwestycyjnej. Wynajem prowadzi międzynarodowa firma Cushman&Wakefield.

W Zabrzu powstanie nowa nieruchomość komercyjna, która dostarczy ok. 2 700 mkw. powierzchni handlowej

wysłano 26 stycznia 2023

W Zabrzu powstanie nowa nieruchomość komercyjna, która dostarczy ok. 2 700 mkw. powierzchni handlowej.

Nieruchomość komercyjna powstanie przy ulicy Wolności 480 na terenie dzielnicy Zaborze, w której mieszka około 27 000 mieszkańców. Park handlowy dostarczy na lokalny rynek około 2 700 mkw. powierzchni. Do dyspozycji klientów oddany zostanie również parking na 60 miejsc. Otwarcie nowego obiektu przewidziane jest na IV kwartał 2024 roku. Scallier odpowiada za przygotowanie koncepcji komercjalizacji, wynajem oraz prowadzenie procesu deweloperskiego.

„Nowy park handlowy dostarczy nowoczesnych powierzchni handlowych dopasowanych do wymagań lokalnych społeczności. Lokalizacja, w której realizujemy obiekt jest postrzegana jako typowo handlowa: mieści się przy głównych, śląskich arteriach komunikacyjnych i z licznymi punktami usługowo-handlowymi w sąsiedztwie planowanej inwestycji” – mówi Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier odpowiedzialna za komercjalizację projektu w Zabrzu. „W promieniu 300 metrów znajdują się paczkomaty InPost i Orlen, placówka Poczty Polskiej, placówki bankowe, przychodnia, dwie stacje benzynowe, a także sklepy sieci Lidl oraz Aldi. Do nowej nieruchomości wprowadzimy punkty oferujące komplementarny asortyment i usługi, i stworzymy pełnowartościową handlową lokalizację, w której mieszkańcy będą mogli zrealizować niemal wszystkie codzienne potrzeby” – podkreśla Anna Wojciechowska.