Mieszkanie pokazowe w ramach inwestycji Marcelińska 18 w Poznaniu

Marcelińska_Ujęcie 2
W poznańskiej inwestycji Marcelińska 18 w ramach współpracy dewelopera Eiffage Immobilier Polska oraz VOX – renomowanej marki wnętrzarskiej, powstało mieszkanie pokazowe urządzone zgodnie z projektem opracowanym w technologii VR. To pierwsza tego typu realizacja w stolicy Wielkopolski.

Usługa VOXBOX to program do projektowania wnętrz inspirowany gamingiem, dzięki któremu w praktyce można zweryfikować pomysły na urządzenie przestrzeni jeszcze przed rozpoczęciem prac wykończeniowych. Wszystko za sprawą gogli VR i spacerów w wirtualnej rzeczywistości, które pozwalają przenieść się do zaprojektowanego „gotowego” mieszkania. W trakcie takiego spaceru można ocenić, czy na przykład wybrane kolory ścian będą dobrze komponować się z kolorem mebli, czy stół w jadali nie będzie za mały, a kanapa w salonie nie okaże się zbyt duża i nie utrudni swobodnego poruszania. W bibliotece produktów na platformie VOXBOX są dostępne wyłącznie istniejące produkty, które od razu można zamówić i wycenić. Co ważne, wraz ze zmianami wprowadzanymi do projektu, użytkownik na bieżąco widzi też, jak zmienia się koszt urządzenia danego wnętrza.

Dzięki wykorzystaniu naszej autorskiej platformy VOXBOX możemy pokazać klientowi jego przyszłe mieszkanie w kilku wersjach, jeszcze zanim powstanie budynek. Spacer w goglach VR pozwala dokładnie poznać przestrzeń i sprawdzić, jak się w niej czujemy. Klient może wybrać projekt wnętrza, który najbardziej mu odpowiada i, co ważne, edytować go samodzielnie lub z pomocą doradców VOX. Ma również dostęp do pełnej wyceny wszystkich elementów użytych w swoim projekcie. Taki sposób obsługi pozwala w komfortowych warunkach wybrać mieszkanie i aranżacje całkowicie dopasowane do potrzeb klienta. Chcemy zapewnić maksymalne poczucie pewności przy podejmowaniu jednej z najważniejszych decyzji w życiu – o zakupie własnego domu. – opowiada Maciej Siedlewski, Omnichannel Lead w VOX.

Źródło: Eiffage Immobilier Polska
materiał prasowy

Na „inwestycjach” w kryptowaluty Polacy wciąż tracą majątki

ibrahim-rifath-789914-unsplashPolacy tracą pieniądze, ponieważ ufają reklamom przygotowanym przez oszustów. Pułapki zastawiane są głównie w mediach społecznościowych. Zdarza się, że do inwestycji zachęca znana osoba, ale jej wizerunek jest wykorzystany bezprawnie. Eksperci apelują do organów państwa, że pilnie potrzebne jest wdrożenie rozwiązań, które ograniczą ten problem. Przede wszystkim proponują wprowadzenie bardziej rygorystycznych przepisów dotyczących reklamy i weryfikowania treści sponsorowanych, a także szybkiego usuwania śladów oszustw. Do tego znawcy tematu dodają, że popularne serwisy społecznościowe mogą ponosić konsekwencje, o czym świadczy niedawny zakaz wydany przez Prezesa UODO. Zwracają też uwagę na konieczność podnoszenia wiedzy finansowej Polaków.

Zintensyfikowanie działań

Oszuści wabią kolejnych Polaków wizją zarobku, przeważnie dużego i bez ryzyka, szczególnie jeżeli chodzi o rynek finansowy. Reklamy pojawiają się głównie w mediach społecznościowych i zachęcają do inwestycji, m.in. na rynku kryptowalutowym. Zdarza się, że w materiałach promocyjnych występują znane osoby, które rzekomo polecają dane przedsięwzięcie. Jednak ich wizerunek jest wykorzystywany całkowicie bezprawnie i ma wyłącznie na celu wprowadzenie konsumentów w błąd. Eksperci sugerują pilne wdrożenie rozwiązań, które ograniczą ten problem.

– Organom państwowym zdecydowanie zalecałbym zintensyfikowanie działań w obszarze mediów społecznościowych, które są głównym kanałem dystrybucji fałszywych reklam i inwestycji. Wprowadzenie bardziej rygorystycznych przepisów dotyczących reklamy i weryfikacji treści sponsorowanych mogłoby znacząco poprawić bezpieczeństwo użytkowników, ale i egzekwowanie obecnych regulacji byłoby dobrym pierwszym krokiem – komentuje prof. dr hab. Dariusz Jemielniak, kierownik Katedry Zarządzania w Społeczeństwie Sieciowym w Akademii Leona Koźmińskiego.

Z kolei jak stwierdza Aleksander Łapiński ze Stowarzyszenia Ekspertów Bezpieczeństwa Rzeczypospolitej Polskiej, takie firmy jak Facebook, Instagram czy TikTok muszą być bardziej odpowiedzialne za treści sponsorowane. Na pewno potrzebne jest wymuszenie od ww. podmiotów bardziej zaawansowanego monitoringu i szybkiego usuwania oszustw. Obecne mechanizmy nie są wystarczające. Praktycznie każdy, kto raportował jakiś wpis na tych platformach, zetknął się z pojęciem „post nie narusza standardów”. Ekspert przypuszcza, że najskuteczniejsze byłoby nałożenie kar finansowych i odpowiedzialności na media społecznościowe za niedostateczne zabezpieczenia. To mogłoby zmotywować firmy do większego zaangażowania w ochronę swoich użytkowników.

– Zdecydowanie kierunkiem, w którym trzeba zmierzać, jest prosta odpowiedzialność finansowa platform, za których pośrednictwem rozpowszechniana jest dezinformacja. To przerzuca kwestię znalezienia rozwiązań na tych, którzy na tym systemie obecnie zarabiają. Kryptowaluty to popularny temat, podobnie jak kiedyś Amber Gold – dodaje prof. dr hab. Dariusz Jemielniak.

Zdaniem Jakuba Martenki z Ari10, problem leży w szybkości reakcji oraz liczbie oszustw. Im więcej mamy nieuczciwych działań, tym oczywiście trudniej je monitorować. Jeśli są wprowadzane algorytmy na platformach bądź oprogramowania pozwalające ograniczyć tworzenie nowych kont tzw. scam-botów, to jest to pierwszy ruch, który trzeba sukcesywnie wdrażać. Jak zaznacza ekspert, zakładając konto do inwestowania, przejście tzw. KYC (procesu weryfikacji klienta) w celu potwierdzenia własnej tożsamości będzie kluczowe. Jeśli narzędzia AI będą w stanie na tej podstawie odrzucić fałszywe wnioski, to liczba kont oszustów zostanie szybko ograniczona.

– Stworzono w Polsce, podobnie jak w wielu innych państwach, rejestr podmiotów prowadzących działalność w zakresie kryptowalut. Jednakże u nas przyjęto jedne z najbardziej minimalnych kryteriów w tym zakresie. W praktyce każdy oszust, jeśli chce, może dostać się na tę listę. Próbowałem przekonać Ministerstwo Finansów do zmian w tym zakresie, przedstawiając konkretne propozycje, ale bezskutecznie – podkreśla prof. Krzysztof Piech z Uczelni Łazarskiego.

Z zakazem i edukacją

Popularne serwisy społecznościowe nie są nietykalne. Świadczy o tym np. zakaz nałożony w sierpniu br. przez Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (UODO) na spółkę Meta. Przez 3 miesiące nie można publikować fałszywych reklam wyświetlanych na terenie Polski w serwisach podległych Meta, tj. Facebook i Instagram. To efekt skargi złożonej przez Rafała Brzoskę oraz Omenę Mensah, w związku z bezprawnym i fałszywym wykorzystaniem ich prawdziwych danych osobowych i wizerunku. Twórca InPostu miał rzekomo założyć platformę, która zapewnia spore zyski. Z kolei o dziennikarce i prezenterce pojawiły się informacje dotyczące jej śmierci, pobicia przez męża czy pójścia do więzienia.

– W przypadku wykorzystywania wizerunku tych osób mieliśmy do czynienia z jawną dezinformacją mogącą wywołać negatywne i silne emocje. Bardzo dobrze, że działania pana Brzoski sprawią, iż zostanie ograniczona emisja fake newsów na ich temat. Pojawiają się pytania o to, co będzie dalej. Czy oszuści zmienią target i Meta z tym nic nie zrobi? Czy może takie ruchy wpłyną na decyzję o całości rynku i indywidualnej ocenie pojawiających się treści w serwisach społecznościowych? – pyta Jakub Martenka.

W opinii Aleksandra Łapińskiego, kiedyś może dojść do sytuacji, w której dany podmiot będzie kojarzony jako „platforma dla oszustów”. To spowoduje odpływ zleceń na reklamy z wiarygodnych źródeł. Oznaczać to będzie stratę finansową, co spowoduje zwiększenie nakładów i środków na przeciwdziałanie oszustwom. Jak przekonuje ekspert, nie każda platforma może być zainteresowana wdrażaniem takich bardzo kosztownych rozwiązań w momencie, kiedy nie ma zagrożenia dla jej zysków lub kapitału.

– Na szczęście, niebawem mają nastąpić zmiany w kwestii rejestru podmiotów prowadzących działalność w zakresie kryptowalut. Ale wprowadzane przepisy – w tym przede wszystkim podatek przychodowy – sprawią, że w Polsce zostanie mało lokalnych firm świadczących usługi w obszarze kryptowalut. Na terenie naszego kraju będą działały głównie podmioty zagraniczne. Konsumentom będzie więc trudniej dochodzić swoich praw. Problemy się nasilą – zaznacza prof. Krzysztof Piech.

Powszechnie wiadomo, że najsłabszym ogniwem jest najczęściej człowiek, co podkreśla Aleksander Łapiński. Według eksperta, intensyfikacja działań stojących za zwiększeniem świadomości wśród użytkowników jest prawdopodobnie najłatwiejszym programem do wprowadzenia. Oczywiście mówimy o wysokiej jakości szkoleniach, webinariach, komunikatach prezentujących najnowsze techniki oszustw finansowych dostosowane do określonych grup docelowych.

– Problemem nie są zmanipulowane treści. Jest nim brak podstaw wiedzy i higieny finansowej Polaków. Zakres prac do wykonania jest bardzo duży, by nie powiedzieć – syzyfowy. Zgodnie z raportem GPW sprzed kilku lat, tylko Albania ma mniej wyedukowane finansowo społeczeństwo w Europie. To są bardzo duże zaległości. I kryptowaluty nie są temu winne – informuje ekspert z Uczelni Łazarskiego.

Natomiast ekspert z ARI10 przywołuje przykład, który od jakiegoś czasu krąży po rynku finansowym. Jedna z komend policji dostała zgłoszenie o oszustwie, w którym był wykorzystany wizerunek znanej publicznie osoby. Po weryfikacji tematu śledczy nie byli pewni, czy ogłoszenie nie było prawdziwe. Szukali kontaktu do ww. osoby, żeby potwierdzić bądź zaprzeczyć jej udział w temacie. W reklamie na social mediach był wykorzystany jej wizerunek i przede wszystkim głos. Wszystko na pierwszy rzut oka wyglądało tak, że to właśnie ww. osoba poleca całą inwestycję. To świadczy o tym, że pułapki zastawiane przez oszustów często są naprawdę dobrze zorganizowane. Skoro zawodowcy mieli jakiś problem z tym, to co dopiero mówić o zwykłym Kowalskim. To wyraźnie pokazuje, że sprawa jest poważna i pilna.

(MN, Październik 2024 r.)

Źródło: © MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone
materiał prasowy

Colliers skomercjalizuje pierwszą drewnianą nieruchomość biurową w Polsce

Timber Park
Colliers skomercjalizuje pierwszą drewnianą nieruchomość biurową w Polsce.

Colliers rozpoczął właśnie komercjalizację nieruchomości inwestycyjnej Timber Park, który powstanie w kompleksie Poleczki Park w Warszawie. Projekt otrzymał już pozwolenie na budowę, a komercjalizacja odbywa się w systemie pre-let. To już kolejny, ale pierwszy w Polsce, drewniany biurowiec realizowany przez dewelopera UBM. Podobne projekty powstaną także m.in. we Frankfurcie Timber Pioneer), Dusseldorfie (Timber Port) czy Wiedniu (Timber Marina Tower).

Timber Park będzie pierwszym w Polsce obiektem biurowym wykorzystującym technologię hybrydową drewnianą. Projekt, zlokalizowany w warszawskim Poleczki Park, jednym z największych parków biznesowych w kraju, wyróżnia się nie tylko innowacyjnością, ale przede wszystkim zrównoważonym charakterem. Wykorzystanie około 1500 m³ drewna w konstrukcji budynku pozwoli zaoszczędzić blisko 1500 ton CO2.

Ta sprawdzona przez nas w innych europejskich metropoliach technologia otwiera nowy rozdział w historii polskiego budownictwa komercyjnego i stanowi odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie najemców na ekologiczne i przyjazne pracownikom przestrzenie biurowe – mówi Leszek Kordyl, UBM Development Polska, deweloper Poleczki Park.

Zrównoważony charakter budynku, potwierdzony docelowo certyfikatami LEED Platinum, nie tylko przyczynia się do znacznej redukcji kosztów operacyjnych, ale także zwiększa atrakcyjność komercyjną dla najemców. To szczególnie istotne w kontekście rosnących oczekiwań pracowników, klientów i inwestorów odnośnie odpowiedzialności środowiskowej przedsiębiorstw mówi Paulina Petynka, Associate Director z Działu Powierzchni Biurowych w Colliers. – Przewidujemy, że Timber Park wzbudzi duże zainteresowanie wśród firm, zwłaszcza z sektorów technologicznego, kreatywnego i konsultingowego, które cenią sobie innowacyjność i zrównoważony rozwój. Dużym atutem Timber Park jest także możliwość podpisania Green Lease Contracts, co ma istotne znaczenie dla ratingu ESG organizacji, a także elastyczność przestrzeni oraz możliwość dostosowania jej do indywidualnych potrzeb najemcy – dodaje Paulina Petynka.

Firma UBM Development, posiadająca ponad 150-letnie doświadczenie w planowaniu i komercjalizacji nieruchomości, posiada w swoim portfelu lub planuje projekty o łącznej powierzchni 300 000 metrów kwadratowych zrealizowanych w technologii hybrydowej drewnianej. Firma utworzyła dedykowane centrum kompetencji w zakresie budownictwa drewnianego, skupiające czołowych ekspertów branży. Zaangażowanie UBM w zrównoważony rozwój zostało potwierdzone prestiżowymi wyróżnieniami: oceną Platinum od EcoVadis oraz statusem Prime od ISS ESG.

Drzewa absorbują i magazynują CO2, a jednocześnie nie są surowcem nieodnawialnym – jako ludzie możemy zadbać o zrównoważoną gospodarkę leśną, łącząc sadzenie nowych drzew z kontrolowaną wycinką, co pozwala nam korzystać z wielu zalet drewna w procesie budowy i produkcji przy jednoczesnym poszanowaniu środowiska naturalnego i potrzeb planety tłumaczy Sebastian Vetter, UBM Development Polska. – Mimo swojej lekkości, konstrukcje drewniane są w stanie przenosić ekstremalne obciążenia, co gwarantuje bezpieczeństwo i trwałość budynku. Co więcej, drewno jako naturalny materiał budowlany ma pozytywny wpływ na zdrowie i samopoczucie użytkowników. Tworzy przyjemny mikroklimat we wnętrzach, co przekłada się na większy komfort pracy i wyższą produktywność – dodaje Sebastian Vetter.

Realizacja projektu Timber Park rozpocznie się w 2025 roku. Jego realizacja potrwa 18 miesięcy.

materiał prasowy

Czy deweloperzy działający na rynku mieszkaniowym zmieniają plany inwestycyjne?

CHMIELNA_BPICzy deweloperzy działający na rynku mieszkaniowym zmieniają plany inwestycyjne? Czy brak wsparcia nabywców mieszkań preferencyjnym kredytem sprawia, że firmy zmieniają założenia sprzedażowe na ten rok i plany inwestycyjne? Jakie projekty weszły na rynek w 2024 roku? Budowa jakich inwestycji jest planowana? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Nasz cel sprzedaży na poziomie 2900 – 3100 mieszkań w 2024 roku pozostaje aktualny. Develia jest jednym z nielicznych deweloperów, którzy nie zredukowali w tym roku planów sprzedażowych. Podtrzymujemy także nasz cel związany z nowymi inwestycjami. W tym roku planujemy wprowadzić do oferty i rozpocząć budowę 3500 – 3700 mieszkań.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

Działamy zgodnie z przyjętym planem. Naszym celem jest posiadanie oferty, która zaspokoi potrzeby klientów z różnych segmentów rynku pierwotnego, w każdym okresie rynkowej koniunktury. W przypadku zwiększenia się strony popytowej, dzięki konsekwentnie realizowanym harmonogramom budów i uruchomień sprzedaży, będziemy gotowi z naszym rozbudowanym portfolio.

W tym roku rozpoczęliśmy prawie 20 nowych projektów lub ich kolejnych etapów, a w czwartym kwartale bieżącego roku wprowadzimy do sprzedaży kilka kolejnych. Niedawno uruchomiliśmy sprzedaż II etapu inwestycji Atal Apollina w gdańskich Kowalach oraz nowy projekt Akacjowa Wita w Krakowie.

W Trójmieście zamierzamy także rozpocząć sprzedaż kolejnych etapów już realizowanych inwestycji. Podobne plany, w tym zupełnie nowe projekty, mamy w aglomeracji śląskiej, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Wyniki pierwszego półrocza potwierdzają, że nasze cele założone na cały 2024 rok są jak najbardziej realne. Niezależnie od programów rządowych popyt na mieszkania w Polsce będzie utrzymywał się przez kolejne lata. Mamy w budowie około 3900 mieszkań, planujemy też nowe projekty i etapy na ok. 5000 mieszkań.

Stale powiększamy bank ziemi, w czerwcu zainwestowaliśmy w rozległe grunty w Warszawie i Gdańsku. Obecnie nasz bank ziemi jest jednym z największych wśród deweloperów działających na polskim rynku i obejmuje potencjał budowy ponad 25 000 lokali. Wprowadzamy nowe inwestycje do sprzedaży i chcemy zwiększać udziały rynkowe, umacniając pozycję jednego z liderów wśród deweloperów mieszkaniowych w Polsce.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Korekta planów sprzedażowych zależy od wielu czynników. W połowie roku dokonaliśmy zmian w oparciu o sytuację rynkową, która kształtowała się już na przełomie marca i kwietnia tego roku.

W 2024 roku wprowadziliśmy do oferty mieszkania na warszawskim osiedlu Zielono Mi (92 mieszkania), a także w naszych kluczowych inwestycjach: Miasto Moje (2 budynki, 152 mieszkania) oraz Ursus Centralny (2 budynki, 191 lokali).

W Szczecinie rozpoczęliśmy sprzedaż V etapu osiedla Nowe Warzymice (39 mieszkań) oraz projekt Nowa Północ (89 mieszkań). W Poznaniu natomiast wprowadziliśmy do oferty lokale w inwestycji Grunwald Między Drzewami II. Jeszcze w tym roku planujemy zasilić ofertę sprzedaży drugim etapem inwestycji Zielono Mi, który obejmie 106 mieszkań.

Shraga Weisman, CEO Aurec Home

Zmiany na rynku nieruchomości nie wpływają na nasze plany. Dzięki własnym zasobom finansowym oraz posiadanemu bankowi ziemi realizujemy nasze projekty zgodnie z przyjętą strategią na najbliższe lata. Obecnie finalizujemy kolejny etap budowy w ekologicznej inwestycji Miasteczko Jutrzenki – Dzielnicę Lawendy. W marcu tego roku rozpoczęliśmy także sprzedaż mieszkań w warszawskim osiedlu Fabrica Ursus, które charakteryzuje się industrialnym stylem, z historycznymi elementami dawnej fabryki Ursus wkomponowanymi w architekturę. Drugi etap, w którym oddamy 250 mieszkań do sprzedaży, planujemy uruchomić jesienią 2024.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Sprzedaż w naszych inwestycjach jest niższa niż w końcówce 2023 i na początku tego roku, ale na tyle stabilna, że pozwala nam kontynuować założenia inwestycyjne. W tym roku mieliśmy wprowadzić do sprzedaży dwie inwestycje, ale te terminy uległy zmianie ze względu na przedłużające się procedury administracyjne.

Marcin Michalec, CEO Okam Capital

Na ten rok założyliśmy budowę lokali w segmentach medium plus i premium w trzech miastach, w Warszawie, Łodzi i Katowicach. Niebawem, z końcem 2024 roku zakończymy budowę pierwszego etapu Cityflow (przeszło 330 mieszkań) na warszawskiej Woli oraz pierwszego etapu łódzkiej Strefy Progress (blisko 260 lokali), prowadzimy też ich kolejne etapy.

Prace budowlane wokół inwestycji Now (ponad 300 mieszkań) w Łodzi są prowadzone wg harmonogramu, podobnie jak budowa czwartego i piątego etapu Inspire (ok. 190 lokali mieszkaniowych) w Katowicach i loftów Warzelnia by Bohema (67 lokali) w Warszawie.

Niedawno otrzymaliśmy z kolei pozwolenie na użytkowanie dla etapu D, E i F Bohemy – Strefa Praga, którą realizowaliśmy w ramach wieloetapowego kompleksu w Warszawie. Aktywnie rozbudowujemy bank ziemi. W tym roku zakupiliśmy grunt w aglomeracji warszawskiej oraz działkę w Łodzi. Planujemy ponadto rozszerzenie działalności w Katowicach.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

Niezależnie od okoliczności rynkowych dążymy do realizacji swojego średnioterminowego celu, czyli sprzedaży 4000 mieszkań już w 2025 roku. Celem pośrednim na 2024 rok jest osiągnięcie sprzedaży na poziomie 2600 lokali. W ostatnich miesiącach skoncentrowaliśmy się na rozbudowie banku gruntów, szczególnie z zaawansowanymi pozwoleniami. Od początku roku zabezpieczyliśmy działki umożliwiające budowę 4000 mieszkań w największych polskich miastach. W pierwszym półroczu 2024 r. wprowadziliśmy na rynek około 2500 lokali w ramach 12 projektów, m.in. w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu.

Rozpoczęliśmy także budowę kilku nowych inwestycji, spośród których warto wymienić Wita w Krakowie, Apartamenty M7 w Warszawie i Powstańców 7D we Wrocławiu. W kolejnych miesiącach będziemy kontynuować przyjętą strategię. Stabilna sytuacja finansowa spółki umożliwia nam dalszy dynamiczny rozwój.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment 

Brak wsparcia nabywców preferencyjnym kredytowaniem nie zmienił zasadniczo naszych założeń inwestycyjnych i planów sprzedażowych.  Jako deweloper gruntowy realizujemy projekty o różnym przeznaczeniu, nie tylko stricte mieszkaniowym, a nadto proces przygotowania gruntu do budowy, w czym się specjalizujemy, trwa z reguły kilka lat. Nie działamy pod wpływem krótkotrwałych wahań na rynku mieszkaniowym. Konsekwentnie realizujemy naszą strategię inwestycyjną opartą o dywersyfikację portfela produktów i uwzględnianie trendów długoterminowych, w tym w kontekście obserwacji ewolucji i kierunków rozwoju dojrzałych rynków Europy Zachodniej.

W tym roku rozpoczęliśmy kilka ważnych projektów. Przykładem może być inwestycja przy ulicy Madalińskiego w Gdańsku, gdzie rozwijamy tereny pod zabudowę wielorodzinną oraz PRS w budynkach zamieszkania zbiorowego. Mimo, że jesteśmy dopiero na wstępnym etapie jego realizacji już obserwujemy duże zainteresowanie potencjalnych inwestorów, dla których przejściowy brak preferencyjnych kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych nie ma żadnego znaczenia. Kontynuujemy również prace na terenach Warmii i Mazur, gdzie zaprojektowaliśmy inwestycje o zróżnicowanym charakterze, w tym pod budowę kompleksu wypoczynkowo – mieszkalnego. W najbliższym czasie planujemy również uruchomić inwestycje w atrakcyjnej lokalizacji Sudetów wschodnich. Nieruchomości z idealnym położeniem pod zabudowę hotelową.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Wycena nieruchomości zależna od weryfikacji jej stanu?

joshua-sortino-215039-unsplashWycena nieruchomości zależna od weryfikacji jej stanu? Oględziny to jedna z pierwszych czynności, która wykonywana jest przy wycenie nieruchomości. Przeprowadza się ją w celu zebrania niezbędnych informacji potrzebnych do właściwego i dokładnego szacowania. Przepisy prawa stanowią, że oględziny są koniecznym elementem pracy rzeczoznawcy i tylko w uzasadnionych przypadkach mogą być pominięte.

Oględziny to w praktyce zapoznanie się z nieruchomością, a przede wszystkim określenie jej stanu techniczno – użytkowego oraz stanu zagospodarowania z otoczeniem, które ma wpływ na wartość, np. dostęp do dróg dojazdowych.

Od września 2023 roku w Ustawie o gospodarce nieruchomościami zawarto nowe zapisy dotyczące oględzin nieruchomości tj. § 3. [Analiza rynku nieruchomości; oględziny nieruchomości]:

1. Określanie wartości nieruchomości poprzedza się analizą rynku nieruchomości, w szczególności w zakresie uzyskiwanych cen, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji, a także oględzinami nieruchomości;

2. Oględzin nieruchomości dokonuje się w możliwym do wykonania zakresie. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstąpienie od dokonania oględzin nieruchomości. Ograniczony zakres oględzin lub odstąpienie od ich dokonania wymaga uzasadnienia w operacie szacunkowym.

Wizja lokalna nieruchomości

– Oględziny nieruchomości, nazywane również wizją lokalną, zaczyna się od przygotowania. Rzeczoznawca musi zapoznać się z udostępnioną przez właściciela dokumentacją – rzutami kondygnacji, dokumentacją projektowa budynku czy lokalu, wypisami z rejestru gruntów i budynków. Musi też sprawdzić jakie dane znajdują się w księdze wieczystej wycenianej nieruchomości. – tłumaczy Zuzanna Hrycuniak z firmy doradczej Lege Advisors.

Na tym etapie rzeczoznawca może stwierdzić jakich informacji wciąż brakuje i o co należy zapytać w trakcie wizji lokalnej nieruchomości. Rzeczoznawcy zazwyczaj dokonują również oględzin wirtualnych (mapy internetowe), zapoznają się z otoczeniem nieruchomości, dojazdem, dostępem do komunikacji miejskiej czy usług.

Najczęściej oględziny dokonywane są z udziałem właściciela nieruchomości. Czasami jednak, jak w przypadku nieruchomości gruntowych niezabudowanych, wystarczy wyłącznie udział rzeczoznawcy.

Źródło: Agencja WLMedia
materiał prasowy

Develia organizuje Dzień otwarty nieruchomości inwestycyjnej Południe Vita w Gdańsku

deborah-cortelazzi-615800-unsplash
Deweloper Develia organizuje Dzień otwarty nieruchomości inwestycyjnej Południe Vita w Gdańsku.

Deweloper Develia zaprasza do odwiedzenia inwestycji Południe Vita zlokalizowanej w malowniczej dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe oferującej mieszkania w otoczeniu przyrody oraz szybki dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej. Podczas Dnia otwartego, który odbędzie się w najbliższą sobotę, 12 października 2024 r., klienci będą mogli skorzystać z porad doradców ds. nieruchomości, ekspertów finansowych oraz specjalistów ds. aranżacji wnętrz. Aktualnie klienci mogą wybierać spośród bogatej oferty lokali w II etapie inwestycji, które będą gotowe do odbioru w III kwartale 2025 r.

– Zmiana stylu życia związana z pracą zdalną oraz rosnąca troska o wewnętrzny dobrostan sprawiają, że coraz więcej osób postrzega zielone rejony na obrzeżach miasta jako optymalną lokalizację do zamieszkania. Otoczenie przyrody, które zapewnia wytchnienie od szybkiego tempa codzienności oraz wygodne rozwiązania komunikacyjne to dziś jedne z kluczowych czynników decydujących o wysokiej jakości życia i zrównoważonym funkcjonowaniu. Inwestycja Południe Vita doskonale łączy te elementy, spełniając oczekiwania współczesnych mieszkańców – Anna Samulak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Forest w Warszawie w pełni skomercjalizowana

Forest_02Nieruchomość komercyjna Forest w Warszawie w pełni skomercjalizowana.

HB Reavis, właściciel i zarządca nieruchomości komercyjnych, podpisał 7-letnie umowy najmu ze spółkami z grupy Transition Technologies. Zajmą one łącznie prawie 1 000 mkw. powierzchni biurowej w kampusie Forest w Warszawie. Ponadto, do grona najemców oferty handlowej działających na parterze Forest dołączy salon samochodowy OMODA i JAECOO oraz restauracja Salad Story.

Transition Technologies to, posiadająca polski kapitał i pochodzenie, grupa firm działająca od 1991 r. Dostarcza zaawansowane rozwiązania dla rynku energii, gazu, przemysłu 4.0 i bioinformatyki oraz zapewnia kompleksowy outsourcing usług IT i produkcji oprogramowania dla wielu światowych korporacji. W skład grupy wchodzi 8 wyspecjalizowanych w swoich obszarach spółek. Firma posiada 27 biur na 3 kontynentach, w których zatrudnia ponad 2280 osób. Firma i jej spółki córki wprowadzą się do nowych biur na pierwszym i trzecim piętrze kompleksu Forest w grudniu br.

Dziękujemy za zaufanie kolejnym najemcom, którzy zdecydowali się zasiedlić nasz wielokrotnie nagradzany kampus. W pełni skomercjalizowana powierzchnia 78 tys. mkw. w Forest to najlepsze potwierdzenie najwyższych standardów środowiska pracy i atrakcyjnej oferty biurowej, którą stworzyliśmy. Każdego tygodnia docierają do nas pozytywne opinie pracowników tutejszych firm, których wszechobecna zieleń wprowadza w dobry nastrój i sprawia, że po prostu lubią tu przebywać – mówi Cezary Błaszczyk, członek zarządu HB Reavis Investments w Polsce.

W gronie najemców biurowych Forest są również firmy, takie jak: Bank Pekao S.A., Leroy Merlin, Servier, Nielsen Media Services, Infor, PUMA, AmeriGas, Sweco, Husqvarna oraz Vorwerk.

Ponadto, blisko 300 mkw. powierzchni na parterze Forest zajmie showroom marek motoryzacyjnych OMODA i JAECOO, gdzie klienci będą mogli poznać i zakupić nowoczesne auta typu crossover. Pod koniec października pracownicy i goście budynku będą również mogli skorzystać z oferty gastronomicznej Salad Story. Wśród udogodnień dostępnych w budynku znajduje się również centrum medyczne Enel-Med, przedszkole House of Montessori, kawiarnię Gorąco Polecam, sklep Żabka, salon meblowy Mikomax oraz sklep 8a z odzieżą i wyposażeniem outdoorowym.

HRA Architekci zaprojektowali Forest w duchu biophilic design, czyli przywracania natury do otoczenia człowieka.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Wars Sawa Junior w ścisłym centrum Warszawy z nowym najemcą

WSJ_2
Najbardziej prestiżowy adres handlowy stolicy
Wars Sawa Junior w ścisłym centrum Warszawy, należący do G City Europe – stanie się lokalizacją dla stałego sklepu Uniqlo w Polsce.

Dwa lata temu japońska marka otworzyła tu swój pierwszy sklep w formacie pop-up, który cieszy się ogromną popularnością wśród warszawiaków i turystów. Obecny sklep zostanie przekształcony z dotychczasowego formatu pop-up do stałego formatu high street – na głównej ulicy handlowej z powierzchnią sprzedaży wynoszącą 1 779 mkw.

G City Europe, właściciel i zarządca nieruchomości handlowych w Polsce, sfinalizował umowę z marką UNIQLO na przekształcenie obecnego pop-up store’u w stałą lokalizację w najnowszym koncepcie. Marka zajmie dwa piętra dedykowanej powierzchni handlowej o łącznej powierzchni 1 779 mkw.

Jesteśmy zaszczyceni, że UNIQLO wybrało Wars Sawa Junior na swój nowy sklep. Dwa lata temu marka otworzyła u nas swoją pierwszą lokalizację w Polsce. Dziś, podejmując decyzję o powiększeniu powierzchni handlowej i wprowadzeniu stałego sklepu potwierdza, że jest to idealna lokalizacja dla międzynarodowych marek przyciągających fanów miejskiego stylu życia mówi Eshel Pesti, CEO G City Europe.

Źródło: G City Europe
materiał prasowy

Międzynarodowy koncern inwestuje w nieruchomość komercyjną w Machnaczu

ej-yao-194786-unsplash
W 2023 roku globalny rynek chemii budowlanej został oszacowany na imponujące 32,1 miliarda dolarów. Prognozy ekspertów z Market Research Future przewidują, że w ciągu najbliższych lat tendencja wzrostowa się utrzyma, osiągając do 2032 roku złożoną roczną stopę wzrostu (CAGR) na poziomie około 8 proc1. Wiodące firmy z branży stawiają więc na rozwój infrastruktury, dzięki której sprostają rosnącym wymaganiom rynku.

Sika, międzynarodowy koncern produkujący chemię budowlaną, inwestuje w nową, zaawansowaną technologicznie fabrykę w Machnaczu, w gminie Brześć Kujawski. Rolę Inwestora Zastępczego powierzono firmie PM Inwestor Zastępczy, która do tej pory zrealizowała dla swoich klientów ponad pół tysiąca inwestycji.

Nowa fabryka w Brześciu Kujawskim będzie produkować produkty sypkie oraz domieszki na nowoczesnych liniach produkcyjnych wysokiej jakości oraz efektywności.

Dzięki tej inwestycji Sika Poland nie tylko wzmocni swoją pozycję na rynku środkowo-wschodnioeuropejskim, ale także przyczyni się do rozwoju lokalnej gospodarki, tworząc nowe miejsca pracy i otwierając nowe możliwości dla lokalnych dostawców.

Inwestycja w Brześciu w rękach ekspertów

Ważną rolę w tym przedsięwzięciu pełni firma PM Inwestor Zastępczy. Jako Inwestor Zastępczy przejęła odpowiedzialność za cały proces budowlany – od fazy przedprojektowej, poprzez projektowanie, zarządzanie budową, aż po nadzór inwestorski. Prace rozpoczęły się w grudniu 2023 roku, a zakończenie i oddanie obiektu do użytku planowane jest na ostatni kwartał 2026 roku. – Sika to kolejny międzynarodowy brand, z którym mamy przyjemność współpracować. Projekt o powierzchni 11.000 m² to dla nas nie tylko wyzwanie, ale i ogromna satysfakcja z możliwości pilotowania całego procesu budowlanego – podkreśla Andrzej Przesmycki CEO w PM Inwestor Zastępczy, firmie świadczącej usługi inwestora zastępczego i zajmującej się wspieraniem inwestorów na każdym etapie procesu inwestycyjnego: od wstępnych analiz, przez projektowanie, po nadzór budowlany.

Jednym z głównych wyzwań, przed którymi stanęło PM, było zaprojektowanie obiektu tak, aby zmieścić się w określonym budżecie, jednocześnie spełniając wysokie wymagania jakościowe inwestora. Dzięki precyzyjnemu planowaniu i zarządzaniu wszystkie te cele zostały osiągnięte.

– Współpraca z PM jako Inwestorem Zastępczym była zdecydowanie dobrą decyzją. Powierzając proces budowlany doświadczonemu inwestorowi zastępczemu, możemy skoncentrować się na zadaniach i wyzwaniach biznesowych.. Mamy przy tym pewność, że nasza inwestycja jest w dobrych rękach – mówi Wojciech Ziemliński, prezes zarządu firmy Sika.

1 https://eurobuildcee.com/comments/656-technologia-pomoze-budowlance-rozwinac-potencjal

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K. [fragment artykułu]
materiał prasowy

Firma Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny

Panattoni Poyle 80, West London (1)
Firma Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny.

Po sukcesie związanym z organizacją Newport Logistics Fund I S.C.A. SICAV-RAIF, który po rejestracji w 2022 roku zebrał środki w 10 miesięcy i zainwestował w nowoczesne 3 obiekty logistyczne (Londyn, Amsterdam i Łódź) o wartości 100 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto), w marcu 2023 został utworzony drugi fundusz.

Newport Logistics Fund II S.C.A. SICAV-RAIF z europejską strategią inwestycyjną oficjalnie zakończył fundrasing i zainwestował środki w projekty o wartości 200 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto).

Newport Logistics Fund to luksemburski fundusz typu Private Equity Real Estate, założony w 2022 w celu finansowania pełnego cyklu inwestycyjnego budowy
i komercjalizacji (zakup działki, budowa, wynajem, sprzedaż) nowoczesnych magazynów logistycznych w Europie.

Newport Logistics Fund jest częścią grupy Panattoni. Pomimo niesprzyjających warunków geopolitycznych jak i ekonomicznych, dywersyfikacja inwestycji w kluczowych lokalizacjach została doceniona przez zróżnicowaną grupę podmiotów, w tym zamożnych indywidualnych inwestorów i firmy rodzinne z UE, Szwajcarii, Wielkiej Brytanii, USA i Bliskiego Wschodu.

Inwestorzy docenili dywersyfikację aktywów w strategicznych lokalizacjach oraz fakt, że dostają do dyspozycji najlepsze projekty i ponadprzeciętne zwroty. Zaufanie inwestorów, okazane w mniej sprzyjających warunkach ekonomicznych jest potwierdzeniem, że potrafimy dobierać najlepsze projekty i dowozić obiecane zwroty” — powiedział Szymon Ostrowski, dyrektor zarządzający funduszu.

Aktualnie fundusz kończy budowę wszystkich obiektów realizowanych w ramach pierwszego funduszu i jest w trakcie procesu sprzedaży pierwszego aktywa w Europie Zachodniej.

Newport Logistics Fund (https://newportlogisticsfund.com/) to luksemburski fundusz typu Private Equity Real Estate, który finansuje pełny cykl inwestycyjny budowy i komercjalizacji (kupujemy, budujemy, sprzedajemy) nowoczesnych magazynów w Europie. Newport jest częścią grupy Panattoni (https://www.panattoni.com/),. Pochodząca z Ameryki firma Panattoni jest globalnym deweloperem magazynowym z ponad 40-letnim doświadczeniem, a Panattoni Europe to lider rynku europejskiego zatrudniający ponad tysiąc osób w 19 krajach kontynentu.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Quorum we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę

Quorum D_fot. materiały prasowe
Wrocławski multifunkcyjny kompleks Quorum należący do Grupy Cavatina zyskał kolejnego najemcę z sektora IT. Do wchodzącego w jego skład budynku Quorum D przeniesie się Grupa Hexe Capital, która zajmie tam około 720 mkw. powierzchni brutto na IV piętrze. Cavatina Holding odpowiada także za fit-out powierzchni. Najemcę w poszukiwaniu nowego biura wspierała agencja doradcza Iglica Nieruchomości.

Hexe Capital S.A. to hub technologiczny, który tworzy projekty online w ramach modelu „venture building”. Spółka posiada w swoim portfolio szereg usług przeznaczonych dla różnych sektorów i grup docelowych. W grupie Hexe Capital znajdują się między innymi: spółka KODA, oferująca rozwiązania z zakresu automatyzacji procesów biznesowych z wykorzystaniem sztucznej inteligencji, Ambiscale – firma specjalizująca się w kompleksowym tworzeniu i utrzymywaniu stron internetowych oraz sklepów e-commerce, oferująca m.in. usługi z zakresu cyberbezpieczeństwa i dostępności cyfrowej, Insightland – zrzeszający ekspertów z dziedziny data driven, oferujących kompleksowe usługi analityczne i SEO dla największych brandów w Polsce czy Boostsite oferujący optymalizację SEO w modelu SaaS i rozwiązanie automatyzujące tworzenie wpisów blogowych z AI.
W związku ze swoim stałym rozwojem firma Hexe Capital S.A. postanowiła przenieść swoje dotychczasowe biuro do budynku D w Quorum – nowoczesnego kompleksu mixed-use, największego na Dolnym Śląsku, łączącego doskonały design, funkcjonalność oraz świetną lokalizację w centrum miasta, tuż nad samą Odrą.

Quorum należy do najbardziej prestiżowych lokalizacji na biurowej mapie Wrocławia. Przeniesienie naszego biura zapewni naszym pracownikom komfortowe i przyjazne miejsce do codziennej pracy, a jednocześnie da swobodny dostęp do wszystkich udogodnień centrum miasta. Dużym atutem jest także bezpośrednie otoczenie budynku, które pozwala na skorzystanie z wielu punktów handlowo-usługowych czy stref relaksu. Nowe biuro pozwoli nam zadbać o cały zespół Hexe Capital oraz dalszy dynamiczny rozwój naszej grupy. – mówi Daniel Świątkowski, CEO Hexe Capital S.A.

Z radością witamy Hexe Capital w gronie najemców Quorum. Jest to kolejna firma z branży IT, która doceniła atuty oferowanych przez nas powierzchni biurowych. Quorum stało się punktem odniesienia dla całego rynku nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu ze względu na nowoczesny design, walory funkcjonalne, zaprojektowane z uwagą o najmniejsze detale części wspólne czy strefy relaksu i zieleni, funkcjonalność oraz aspekty środowiskowe. – mówi Patryk Czernik, Leasing Director w Cavatina Holding.

Źródło: Cavatina Holding S.A.
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Wrocław zatrzymuje na dłużej najemcę

Prologis Park WrocławNieruchomość komercyjna Prologis Park Wrocław zatrzymuje na dłużej najemcę.

Spółka SIG, która specjalizuje się w dystrybucji produktów z branży budowlanej, przedłużyła umowę najmu 4400 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Wrocław. Najemcę w negocjacjach wsparli specjaliści z firmy doradczej Newmark Polska.

Jesteśmy bardzo usatysfakcjonowani lokalizacją SIG w Prologis Park Wrocław w budynku DC4. Stawiamy na odpowiednie warunki logistyczne, które są kluczowe w dystrybucji materiałów budowlanych, izolacji technicznych oraz urządzeń HVAC, czyli urządzeń przeznaczonych do ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji. Prologis zapewnia nam nowoczesną przestrzeń magazynowo-biurową, możliwość bezproblemowych dostaw oraz bezpieczne przechowywanie towarów, dlatego zdecydowaliśmy się na dalszą współpracę – mówi Bogusz Kuszak, Dyrektor Finansowy, Wiceprezes SIG Sp. z o.o.

SIG to nasz wieloletni Klient, z którym współpracujemy w całej Polsce w ramach nieruchomości magazynowych i biurowych. Firma postanowiła przedłużyć kontrakt z Prologis, właścicielem nieruchomości zajmowanych przez SIG we Wrocławiu, na kolejne lata. Kluczowe w podjęciu decyzji o pozostaniu w obiekcie było kilka czynników: elastyczność wynajmującego, atrakcyjne warunki komercyjne oraz znajomość obecnej lokalizacji wśród obecnych partnerów biznesowych SIG. Dziękujemy firmie Prologis za sprawne negocjacje i partnerskie podejście do najemcy – mówi Jakub Dudkiewicz, Senior Associate, Dział Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, Newmark Polska.

Firma SIG wynajmuje powierzchnię w budynku DC4 na terenie Prologis Park Wrocław. Jest to centrum logistyczne położone 15 km od wrocławskiego Śródmieścia. Jego lokalizacja jest atrakcyjna dla najemców nie tylko ze względu na sąsiedztwo autostrady A4 (umożliwia ona sprawną logistykę na trasie Berlin-Wrocław-Kraków-Ukraina), ale też bliskość dróg S5 i S8. Jednocześnie obiekt oferuje dogodny dostęp do komunikacji publicznej i inne udogodnienia dla pracowników.

Źródło: Newmark Polska / materiał prasowy

Producent chemii budowlanej buduje nieruchomość komercyjną w województwie kujawsko-pomorskim

Materialy-prasowe-2Producent chemii budowlanej buduje nieruchomość komercyjną w województwie kujawsko-pomorskim. W 2023 roku globalny rynek chemii budowlanej został oszacowany na imponujące 32,1 miliarda dolarów. Prognozy ekspertów z Market Research Future przewidują, że w ciągu najbliższych lat tendencja wzrostowa się utrzyma, osiągając do 2032 roku złożoną roczną stopę wzrostu (CAGR) na poziomie około 8 proc1. Wiodące firmy z branży stawiają więc na rozwój infrastruktury, dzięki której sprostają rosnącym wymaganiom rynku.

Sika, międzynarodowy koncern produkujący chemię budowlaną, inwestuje w nową, zaawansowaną technologicznie fabrykę w Machnaczu, w gminie Brześć Kujawski. Rolę Inwestora Zastępczego powierzono firmie PM Inwestor Zastępczy, która do tej pory zrealizowała dla swoich klientów ponad pół tysiąca inwestycji.

Nowa fabryka w Brześciu Kujawskim będzie produkować produkty sypkie oraz domieszki na nowoczesnych liniach produkcyjnych wysokiej jakości oraz efektywności.

Dzięki tej inwestycji Sika Poland nie tylko wzmocni swoją pozycję na rynku środkowo-wschodnioeuropejskim, ale także przyczyni się do rozwoju lokalnej gospodarki, tworząc nowe miejsca pracy i otwierając nowe możliwości dla lokalnych dostawców.

– Współpraca z PM jako Inwestorem Zastępczym była zdecydowanie dobrą decyzją. Powierzając proces budowlany doświadczonemu inwestorowi zastępczemu, możemy skoncentrować się na zadaniach i wyzwaniach biznesowych.. Mamy przy tym pewność, że nasza inwestycja jest w dobrych rękach – mówi Wojciech Ziemliński, prezes zarządu firmy Sika.

Fabryka w Brześciu będzie produkować materiały budowlane przeznaczone na rynek europejski. Pokazuje to potencjał i skalę przedsięwzięcia, które wpłynie na rozwój branży budowlanej w regionie.

1 https://eurobuildcee.com/comments/656-technologia-pomoze-budowlance-rozwinac-potencjal

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy

Empik wzmacnia ofertę nieruchomości inwestycyjnej Nowe Bielawy

fot. Nowe Bielawy
Empik wzmacnia ofertę nieruchomości inwestycyjnej Nowe Bielawy.

Nowe Bielawy poszerzają swoją ofertę kulturalną, rozrywkową i multimedialną. W toruńskim centrum handlowym, które jest częścią portfolio Greenman Poland, zadebiutował najnowszy w regionie salon sieci Empik.

— Rozwój oferty Nowych Bielaw, w tym zwłaszcza o popularne wśród konsumentów marki, jest dla nas jednym z priorytetów leasingowych. Otwarcie wyczekiwanego przez klientów salonu Empik wpisuje się w tę strategię rozwoju tenant-mixu. To dla obiektu jeden z najważniejszych debiutów w tym roku i to z kilku względów — mówi Karolina Nitowska, Leasing Director w Greenman Poland.

— Przede wszystkim, wraz z otwarciem salonu Empik, po raz kolejny w tym roku odpowiadamy na potrzeby lokalnego rynku. Po drugie, obecność marki rozszerza naszą ofertę i tworzy atrakcyjną lokalnie destynację zakupową dla poszukujących m.in. książek, prasy, płyt, gier czy upominków. Nie bez znaczenia jest także to, że dzięki Empikowi oferta obiektu staje się jeszcze bardziej omnikanałowa, a tym samym nowocześniejsza, co stwarza więcej możliwości zakupowych — dodaje.

W nowo otwartym salonie klienci znajdą bogatą ofertę premierowych i bestsellerowych książek, które zadowolą nawet najbardziej wymagających czytelników. Salon pełen jest również inspiracji na wyjątkowe prezenty. W asortymencie nie brakuje także prasy, nowości muzycznych, zabawek, gier, artykułów papierniczych, zestawów DIY i gadżetów. Każdy, kto poszukuje niebanalnych dekoracji do domu, także znajdzie coś dla siebie.

Ponadto odwiedzający mogą liczyć na szybkie i komfortowe zakupy, dzięki nowoczesnym rozwiązaniom omnikanałowym. Salon oferuje usługę click&collect, pozwalającą na rezerwację produktów w aplikacji Empik lub na Empik.com i wygodny odbiór w sklepie. Oprócz tego klienci mogą wygodnie odebrać w nowym sklepie zamówienia z Empik.com, zarówno z oferty własnej Empiku, jak i od wybranych sprzedawców marketplace. W przypadku produktów sprzedawanych przez Empik, klient odbierze także paczkę w sposób przyjazny środowisku – bez opakowań i zbędnych wypełniaczy. Dodatkowo, na miejscu, cały asortyment można przeglądać w interaktywnym punkcie INFO.

 

Empik to już 82. najemca Nowych Bielaw. Jak informuje dział leasingu, wraz z kolejnymi umowami i otwarciami, obiekt zbliża się do poziomu 100 proc. komercjalizacji.

Źródło: Nowe Bielawy/Guarana PR
materiał prasowy

Knight Frank LLP: Czy najemcy oczekują zrównoważonych biur?

Monika Sułdecka-Karaś_small
Branża nieruchomości ma ogromny wpływ na środowisko. Budynki odpowiadają za około 40% globalnego zużycia energii oraz 30% emisji gazów cieplarnianych. W związku z tym, dążenie do zrównoważonego rozwoju w sektorze nieruchomości stało się priorytetem nie tylko dla firm deweloperskich, inwestorów, ale również najemców. Czy coraz większa świadomość ekologiczna w czasach przywiązywania dużej wagi najemców do ograniczania kosztów przekłada się na wynajem biur?

Globalne trendy pokazują, że aspekty związane ze środowiskiem mają coraz większy wpływ na społeczeństwo. Wynika to głównie ze zmian klimatycznych, świadomości ludzi i regulacji prawnych. Firmy oraz ich pracownicy oczekują od właścicieli budynków biurowych minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko. W konsekwencji tego, w biurowcach inwestuje się w technologie energooszczędne, wprowadza się systemy odnawialnych źródeł energii, np. panele słoneczne czy inteligentne systemy zarzadzania energią, które monitorują i optymalizują zużycie mediów.

Budynki, które posiadają certyfikację ekologiczną, np. BREEAM lub LEED dają pewność najemcom, że obiekt został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi. Jest to bardzo istotne, ponieważ w ostatnich latach temat zrównoważonego rozwoju stał się priorytetem dla wielu firm na całym świecie. Obserwujemy, że w Warszawie mamy wzrost udziału powierzchni wynajętej w budynkach certyfikowanych. W 2023 roku stanowiły one 54%, a w I poł. 2024 roku nastąpił wzrost do 75%. Z jednej strony, wskazuje to na coraz większe przywiązanie najemców do ekologicznych i zrównoważonych budynków biurowych, a z drugiej na rosnącą liczbę obiektów z zielonymi certyfikatami,” – komentuje Piotr Kalisz, dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Firmy, szczególnie te międzynarodowe, w swoich strategiach zakładają minimalizowanie swojego wpływu na środowisko, co obejmuje działania takie jak: ograniczenie emisji gazów cieplarnianych, zarządzanie odpadami, efektywne wykorzystanie zasobów naturalnych oraz ochrona bioróżnorodności. Wytyczne środowiskowe wymagają od nich monitorowania i raportowania swojego śladu węglowego, ale również podejmowania konkretnych działań mających na celu osiągnięcie neutralności węglowej.

W naszym globalnym badaniu ESG Property Investor Survey zapytaliśmy 45 inwestorów zarządzającymi aktywami o wartości 300 miliardami funtów, czy chcą poprawić jakość swoich istniejących portfeli poprzez modernizację. Ponad trzy czwarte respondentów zadeklarowało taką chęć. Co więcej, 58% inwestorów starało się nabyć aktywa o słabej wydajności ESG w celu ich modernizacji,” dodaje Monika Sułdecka-Karaś, partner, dyrektor regionalna w Knight Frank.

Oczekiwania najemców względem zrównoważonych biur będą rosły. Zmieniające się przepisy, a także nacisk na odpowiedzialność społeczną i środowiskową, wpłyną na kształt rynku biurowego. Wzrost liczby młodych pracowników, dla których kwestie ekologiczne są istotne, też nie pozostaje bez znaczenia.

Źródło: Knight Frank LLP
materiał prasowy

Niedługo rozpocznie się budowa apartamentów na sprzedaż w Łodzi

T17_wiz
Niedługo rozpocznie się budowa apartamentów na sprzedaż w Łodzi.

T17 to pierwsza inwestycja w Łodzi, którą można określić budynkiem premium. Ma stanowić odpowiedź na potrzeby osób poszukujących zalet typowych dla domu: przestrzeni, widoków i zielonych terenów na spacery, ale w połączeniu z lokalizacją w samym centrum miasta, w otoczeniu zabytków i w wyjątkowym standardzie. Inwestor wyszedł naprzeciwko oczekiwaniom dzisiejszego klienta premium, które dotyczą zarówno wysokich pomieszczeń, dużej ilości naturalnego światła, wysokiego standardu wykończenia części wspólnych czy szeregu udogodnień dla mieszkańców. Na Tymienieckiego 17 znajdzie się zatem strefa wellness z dostępnym na wyłączność wewnętrznym basenem, sala klubowa, sala kinowa, jacuzzi w ogrodzie, fitness czy ogród dla mieszkańców. Dopełnieniem są panoramiczne okna z widokiem bezpośrednio na park.

Inwestorzy przy realizacji tego obiektu podjęli współpracę z wieloma najwyższej klasy specjalistami. Za projekt architektoniczny odpowiada utytułowana pracownia Konior Studio, natomiast za koncepcję graficzną – wielokrotnie nagradzana agencja brandingowa Mamastudio. Co więcej, obecnie trwają ustalenia dotyczące aranżacji przestrzeni dla sztuki.

Konior Studio ma na koncie realizację takich ikon architektury jak siedziba NOSPR w Katowicach, Biblioteki Narodowej w Warszawie czy Press Glass Headquarters w Konopiskach. W ostatnim czasie zrealizowało projekty, m.in. jednej z najdroższych inwestycji mieszkaniowych w Polsce – Białej Willi położonej na warszawskim Mokotowie.

materiał prasowy

Nowe mieszkania na sprzedaż pojawiły się w Warszawie

default

Nowe mieszkania na sprzedaż pojawiły się w Warszawie.

Osiedle Lizbońska w Warszawie zostało oficjalnie przekazane mieszkańcom stolicy. Podczas ceremonii w ubiegły wtorek przedstawiciele inwestorów projektu, firm Grupo Lar Polska i Develia symbolicznie przekazali władzom Pragi Południe ponad 110-metrowy lokal usługowy na potrzeby mieszkańców.

W sumie powstały tu 4 kameralne budynki z 200 mieszkaniami i 15 lokalami usługowymi. Jeden z nich, o powierzchni ok. blisko 110 m kw. został we wtorek nieodpłatnie przekazany władzom Pragi-Południe, które reprezentowała zastępca burmistrza Bożena Przybyszewska. Będzie on służył wszystkim mieszkańcom dzielnicy – powstanie w nim poradnia zdrowia psychicznego dla dzieci i młodzieży.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna B10 we Wrocławiu z nowym najemcą

B10
Nowy najemca w należącym do Vastint Poland kompleksie biurowo-hotelowym B10 we Wrocławiu.

 Nieruchomość inwestycyjna B10 to kompleks biurowo-hotelowy usytuowany przy ulicy Bolkowskiej, w zachodniej, biznesowej części Wrocławia, który został oddany do użytkowania kilka miesięcy temu. Inwestycja Vastint Poland oferuje 20 tys. mkw. powierzchni.

Firma KRUK S.A., lider rynku zarządzania wierzytelnościami w Polsce i Europie, wynajęła 6 000 mkw. powierzchni w należącym do Vastint Poland kompleksie biurowo-hotelowym B10 we Wrocławiu. W złożonym procesie najmu oraz aranżacji nowego biura kompleksowego wsparcia doradczego najemcy udzieliła firma Walter Herz.

– Decyzja o zmianie biura wynikała z potrzeby optymalizacji i poprawy standardu miejsca pracy. Chcieliśmy, by przestrzeń, dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu, wpierała kooperację i integrację zespołu, a jednocześnie dostarczała komfortowych warunków do współpracy z klientami oraz partnerami biznesowymi. Zdecydowaliśmy o wyborze B10 ze względu na usytuowanie kompleksu, wysoki standard oferowanej powierzchni, rozwiązań technologicznych oraz usług. Ważnym aspektem była dla nas także certyfikacja budynku, który spełnia wymogi ESG i jest przyjazny dla osób z niepełnosprawnością – mówi Tomasz Ignaczak, General Director w firmie KRUK S.A.

Firma KRUK S.A. rozpoczęła działalność w 1998 roku we Wrocławiu. Specjalizuje się w zarządzaniu wierzytelnościami. W swojej branży plasuje się na pozycji lidera w Polsce, jak i w Europie. Prowadzi działalność w siedmiu krajach starego kontynentu, stojąc na straży norm społecznych i prawnych. Grupę tworzy ponad 20 dedykowanych spółek, dzięki czemu może zapewnić kompleksowy, nowoczesny i zintegrowany pakiet usług.

– Jest nam niezmiernie miło, że firma KRUK dołączyła do grona firm, które postawiły na nasz kompleks. B10 przyciąga firmy bogatą ofertą biur i infrastrukturą, zawierającą szereg udogodnień. Na biuro w naszej inwestycji decydują się firmy wiodące na polskim rynku oraz organizacje międzynarodowe zainteresowane nowoczesnymi i dobrze zlokalizowanymi powierzchniami we Wrocławiu. W Vastint Poland dokładamy starań, aby zapewniać im najlepsze warunki pracy. Mam nadzieję, że biuro spełni oczekiwania zespołu firmy, a nowa siedziba będzie sprzyjała jej dalszemu rozwojowi – mówi Marek Ulanecki, Senior Leasing Managerem w firmie Vastint Poland.

– Współpracę z firmą KRUK zapoczątkowało zaproszenie do konkursu na brokera nieruchomości, które otrzymaliśmy na początku 2023 roku. Wsparcie klienta w procesie zmiany i aranżacji nowego biura wymagało od naszego zespołu projektowego wszechstronnego zaangażowania. Podczas realizacji procesu najmu wdrożyliśmy pełen pakiet naszych usług. Dodatkowo, rekomendowaliśmy takie usługi, jak badanie miejsca pracy i organizacji, by zyskać wytyczne do space planów, usługi architekta, czy project management. Jednym z założeń budżetowych było wyeliminowanie dopłaty do aranżacji powierzchni, co udało się osiągnąć, dzięki optymalizacji wyceny i owocnie zakończonym negocjacjom – informuje Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz.

– Wybór lokalizacji oraz koncepcji aranżacyjnej biura w przypadku tego projektu poprzedzało wiele analiz, finansowych, technicznych, lokalizacyjnych oraz negocjacji dotyczących warunków umowy. W czasie szeroko zakrojonego poszukiwaniem odpowiedniej powierzchni, podjęliśmy także próbę renegocjacji dotychczasowej umowy najmu, aby znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie. W projekt zaangażowane było kilka firm, nad pracami których czuwaliśmy. Realizacja tak wymagającego procesu obejmowała m.in. rekomendację i koordynowanie podwykonawców, udział we wszystkich spotkaniach projektowych, czy negocjacje warunków umownych i finansowych kontraktu. Przeprowadzaliśmy konkurs na wybór pracowni architektonicznej i organizowaliśmy wsparcie techniczne ze względu na nietypową funkcję w postaci drukarni, doradzaliśmy w zakresie wycen, pomagaliśmy przy przeprowadzce i braliśmy udział w odbiorach – wymienia Kamila Królikowska, Associate Director w Walter Herz.

materiał prasowy

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie z nowym najemcą

Saski Crescent_fot. materiały prasowe CA Immo (1)
Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie z nowym najemcą.

Zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Królewskiej 16 obiekt Saski Crescent dostarczył na stołeczny rynek biurowy około 16 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy oraz spotkań.
Firma GN Poland, stanowiąca część założonej w Danii Grupy GN – światowego lidera w dziedzinie inteligentnych rozwiązań audio, wideo i gamingowych oraz systemów słuchowych – wynajmie ponad 2000 mkw. powierzchni w butikowym biurowcu Saski Crescent w centrum Warszawy. Nowa siedziba firmy zajmie całe 3. piętro obiektu. Nieruchomość, położona u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej, uznawana jest za jedną z najlepiej ocenianych lokalizacji na biurowej mapie stolicy i oferuje nowoczesne, energooszczędne i atrakcyjne środowisko pracy. GN Poland wprowadzi się do Saskiego Crescent pod koniec tego roku. Najemcę w poszukiwaniu nowej siedziby wspierała agencja doradcza Colliers. Wynajmującym jest CA Immo, któremu w komercjalizacji budynku towarzyszy CBRE.

„Komfort i wielowymiarowe poczucie bezpieczeństwa to fundamenty, na których opieramy decyzje o wyborze lokalizacji naszych siedzib. Dokładnie rozważamy potrzeby naszych pracowników i poszukujemy przestrzeni biurowych, gdzie będą mogli pracować w najlepszych warunkach. Saski Crescent spełnił wszystkie nasze oczekiwania. Jesteśmy przekonani, że zapewni on odpowiednie warunki do stworzenia dobrego środowiska pracy sprzyjającego dalszemu, dynamicznemu rozwojowi GN na polskim rynku.” – mówi Joanna Wiechowicz, Head of Service Delivery Centre, GN Poland.

„Duży wysiłek, jaki, przy współpracy z naszymi partnerami, włożyliśmy w renowację budynku Saski Crescent, przynosi wymierne efekty. Nowy Saski jest obecnie jedną z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych lokalizacji biurowych w Warszawie. Nasi najemcy doceniają zaimplementowane tam technologie i rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój oraz wellbeing jego użytkowników. Bardzo się cieszę, że te atuty doceniła firma GN i jestem przekonany, że Saski Crescent z nawiązką spełni jej wszystkie oczekiwania.” – mówi Dawid Wątorski, Senior Leasing Manager w CA Immo w Polsce.

„Nasz klient, dotychczas pracujący w biurze co-workingowym, chciał otworzyć własne biuro, które będzie wizytówką firmy oraz wsparciem przy pozyskiwaniu i utrzymywaniu pracowników. Wybór padł na Saski Crescent ze względu na doskonałą lokalizację w centrum Warszawy, zapewniającą łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.”– mówi Marcin Załęski, Associate Director, Colliers.

Źródło: CA Immo / materiał prasowy

InPost wprowadza się do nieruchomości inwestycyjnej MDC2 Park Kraków South

MDC2 Park Kraków South (1)
MDC2 wraz z partnerem Generali Real Estate podpisało umowę najmu budynku o powierzchni 11 000 m2 z firmą InPost w MDC2 Park Kraków South. Będzie to budynek typu BTS (built to suit), dostosowany do potrzeb klienta, zlokalizowany na przygotowanej do tego celu działce, przeznaczony wyłącznie dla InPost.

Właścicielem MDC2 Park Kraków South – który jest częścią portfela inwestycyjnego w sektorze logistycznym w Europie – jest Generali Real Estate. Deweloperem projektu jest MDC2.

Zgodnie ze strategią Generali Real Estate skoncentrowaną na zrównoważonym rozwoju w całym europejskim portfolio oraz strategią MDC2 opartą na założeniach polityki ESG, obiekt został zaprojektowany i opracowany z uwzględnieniem najlepszych praktyk środowiskowych. Podobnie jak w przypadku wszystkich swoich projektów, MDC2 certyfikuje budynki zgodnie z BREEAM New Construction minimum na poziomie Excellent.

„Co roku w Polsce obsługujemy około miliona przesyłek, co stanowi prawie 3 tysiące każdego dnia. Sprawna, efektywna i niezawodna infrastruktura logistyczna to klucz do naszego sukcesu, dzięki czemu możemy dostarczać przesyłki w trybie D+1. Rozbudowa centrów logistycznych pozwala nam umacniać nasze przewagi konkurencyjne, a także utrzymywać wysoką jakość usług i operacyjną efektywność. Jako lider rozwiązań dla branży e-commerce, chcemy aby nasz łańcuch dostaw był bardziej przyjazny dla środowiska, a nasze procedury najlepszym wzorem ładu korporacyjnego. MDC2 i Generali Real Estate podzielają te same wartości, dlatego stały się naturalnymi partnerami dla Grupy InPost” – mówi Rafał Brzoska, założyciel i CEO InPost.

Budynki MDC2 Park Kraków South zostały zaprojektowane i wzniesione z myślą o zagwarantowaniu jak najniższego śladu węglowego i zachowaniu możliwie największej efektywności energetycznej.

„Zaufanie, jakim obdarzył nas InPost, jest dla nas bardzo ważne. Łączy nas dobra współpraca, która rozpoczęła się w Gdańsku (Kowale), a teraz czas na Kraków. Razem z MDC2 jesteśmy szczęśliwi będąc u boku tak cenionego najemcy i długoterminowego partnera biznesowego w tym wspaniałym projekcie w Krakowie” – mówi Miroslav Nutil, Asset Manager CEE & Nordics Region, Generali Real Estate.

„Podpisanie umowy najmu z InPost to dla nas przede wszystkim wyraz zaufania, które motywuje nas do dalszego rozwoju i wprowadzania innowacyjnych rozwiązań. To dla nas nie tylko potwierdzenie wysokiej jakości naszych usług, ale także szansa na wspólny rozwój w obszarze dynamicznie rosnącego rynku e-commerce w Polsce.” – mówi Katarzyna Dudzik, dyrektor ds. rozwoju MDC2.

W transakcji doradzała firma Cushman & Wakefield.

materiał prasowy

Firma Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny

Panattoni Poyle 80, West London
Firma Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny.

Po sukcesie związanym z organizacją Newport Logistics Fund I S.C.A. SICAV-RAIF, który po rejestracji w 2022 roku zebrał w 10 miesięcy i zainwestował w nowoczesne 3 obiekty logistyczne (Londyn, Amsterdam i Łódź) o wartości 100 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto), w marcu 2023 został utworzony drugi fundusz.

Newport Logistics Fund II S.C.A. SICAV-RAIF z europejską strategią inwestycyjną oficjalnie zakończył fundrasing i zainwestował środki w projekty o wartości 200 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto).

Fundusz II zaczął szybko inwestować zebrane środki w projekty magazynowe i logistyczne w całej Europie. Aktualnie realizowane są projekty w Austrii, Holandii, Francji, Polsce i Niemczech. Wartość projektów to 200 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto). Każda z inwestycji jest szczegółowo analizowana przez komitet inwestycyjny i prowadzona zgodnie z polityką alokacji funduszu, która ma na celu, nie tylko zapewnienie atrakcyjnego zwrotu 15 proc. rocznie w EUR, jak również budowę nowoczesnych i zrównoważonych obiektów przemysłowych w kluczowych europejskich centrach logistycznych.

„Inwestorzy docenili dywersyfikację aktywów w strategicznych lokalizacjach oraz fakt, że dostają do dyspozycji najlepsze projekty i ponadprzeciętne zwroty. Zaufanie inwestorów, okazane w tak niesprzyjających warunkach ekonomicznych jest potwierdzeniem, że potrafimy dobierać najlepsze projekty i dowozić obiecane zwroty” — powiedział Szymon Ostrowski, dyrektor zarządzający funduszu.

Aktualnie fundusz kończy budowę wszystkich obiektów realizowanych w ramach pierwszego funduszu i jest w trakcie procesu sprzedaży pierwszego aktywa w Europie Zachodniej.

Źródło: Newport Logistics Fund
materiał prasowy

Deweloper CTP uzyskał pozwolenie na użytkowanie nieruchomości inwestycyjnych WARS02 i WARS05

CTPark Warsaw West_fot. materiały prasowe (1)
Deweloper CTP uzyskał pozwolenie na użytkowanie nieruchomości inwestycyjnych WARS02 i WARS05.

We wrześniu 2023 roku deweloper CTP poinformował o komercjalizacji 110 000 mkw. w nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw West. Jej najemcą została Grupa Raben, która w nowej lokalizacji będzie realizować operacje magazynowo-spedycyjne uzupełnione o całe spektrum usług dodanych, między innymi co-packing czy logistykę kontraktową. Była to wówczas jedna z najbardziej spektakularnych umów na polskim rynku nieruchomości magazynowych. Teraz CTP odnotowało kolejny rekordowy wynik.
Grupa Raben wprowadzi się do CTPark Warsaw West w 2024 roku.

Otrzymując pozwolenie na użytkowanie 110 000 mkw., zrealizowaliśmy w imponującym tempie ambitny cel biznesowy, pokazując przy okazji, że polski rynek magazynowy wciąż bardzo szybko rośnie. Aktualnie w budowie mamy ponad 550 000 mkw. w ramach 17 CTParks, będących na różnych etapach zaawansowania. Wśród nich będą obiekty typu Build-to-Suit z rozwiązaniami “pod klucz”, formaty Small Busienss Units, jak również wybrane inwestycje budowane na warunkach spekulacyjnych. Mamy nadzieję, że ze wszystkimi najemcami stworzymy tak długoletnie partnerstwo, jak z Grupą Raben, która obecnie prowadzi swoje operacje w kilkunastu kompleksach przemysłowo-logistycznych CTP w sześciu różnych krajach. – wyjaśnia Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

materiał prasowy

Firma Stage Capital sprzedaje nieruchomość handlową – Centrum Handlowe Galardia

DCIM103MEDIADJI_0184.JPG

Firma Stage Capital sprzedaje nieruchomość handlową – Centrum Handlowe Galardia.

Starachowickie CH Galardia, inwestycja wybudowana przez Stage Capital oraz Sierra Balmain, zmieniło właściciela. Zostało nim Future Estate. Umowę finalizującą transakcję podpisano 26 września 2024 r. Wyłącznym agentem doradzającym sprzedającemu w procesie był Avison Young.

Galardia to pierwsze, nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe w Starachowicach, oferujące 18 000 mkw. GLA. Zostało otwarte w październiku 2014 roku, zapewniając klientom dostęp do ponad 50. sklepów i punktów usługowych popularnych polskich i międzynarodowych marek.

W momencie budowy centrum, jego właścicielem był Stage Capital, europejski inwestor finansowy, skupiający się na nieruchomościach komercyjnych w Europie Środkowo Wschodniej, a współwłaścicielem Sierra Balmain, jedna z wiodących firm doradczych na polskim ryku nieruchomości komercyjnych. Sierra Balmain świadczyła wsparcie dla Stage Capital w zakresie projektu i budowy obiektu oraz komercjalizacji. Od 2014 r. odpowiadała również za wszystkie aspekty zarządzania aktywami, zarządzania nieruchomością oraz leasing, pozycjonując centrum jako jedno z czołowych obiektów handlowych na lokalnym rynku i zapewniając mu w dniu otwarcia 98% wynajęcia, a w kolejnych latach 100% komercjalizacji.

Kiedy nabyliśmy tę lokalizację w 2012 roku, naszym zamiarem było stworzenie Centrum Galardia z takim doborem najemców, który oferowałby klientom szeroki wachlarz opcji zakupowych. – komentuje James Huckle, Partner w Stage Capital. – W 2023 roku Galardia przyjęła 2,3 miliona klientów, a w ostatnich latach odnotowywała solidny wzrost odwiedzalności i sprzedaży, ze znacznym zwiększeniem po otwarciu Kauflandu w 2022 roku. Wyjście z inwestycji podkreśla naszą wiarę w polski rynek handlowy i oznacza zakończenie udanej inwestycji z naszym partnerem operacyjnym, Sierra Balmain.”

„Centrum Handlowe Galardia to świetny przykład dobrze funkcjonującego centrum handlowego. – komentuje Michał Ćwikliński, Dyrektor Regionalny na region EMEA w Avison Young – W momencie zamknięcia transakcji było w pełni wynajęte renomowanym najemcom. Doskonałe skomunikowanie w obrębie Starachowic i okolicznych miast zapewnia dobrą odwiedzalność i stabilne przychody. Transakcja ta pokazuje, że na rynku nadal istnieje duże zainteresowanie nabywaniem większych, dobrze prosperujących obiektów handlowych”.

Źródło: Sierra Balmain / materiał prasowy

Santander Bank Polska zajął przestrzeń biurową w nieruchomości inwestycyjnej The Bridge w Warszawie

DJI_0990
Santander Bank Polska zajął przestrzeń biurową w nieruchomości inwestycyjnej The Bridge w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna The Bridge w stolicy zaprojektowana została przez cieszącą się międzynarodowym uznaniem holenderską pracownię architektoniczną UNStudio we współpracy z Polsko Belgijską Pracownią Architektury PROJEKT. Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2025 roku.

Santander Bank Polska, jedna z największych grup finansowych i największy bank z kapitałem prywatnym w Polsce, został strategicznym najemcą wieżowca The Bridge powstającego w biznesowym centrum Warszawy. Bank podpisał z deweloperem i inwestorem budynku – firmą Ghelamco – umowę najmu na powierzchnię około 24 500 mkw. (blisko 21 tys. mkw. powierzchni użytkowej). To największa transakcja na polskim rynku biurowym od 2022 roku.

To przełomowy moment dla naszej inwestycji, ale też znaczący dla polskiego rynku biurowego. Santander Bank Polska został strategicznym najemcą The Bridge, decydując się na połowę 40-piętrowego wieżowca. Tak dużej transakcji najmu powierzchni biurowej nie mieliśmy w Polsce od 2022 roku! To dowód na to, że nowoczesne organizacje, nieustannie dążące do rozwoju i dbające o standard środowiska pracy, nie rezygnują z biur na najwyższym poziomie. Dla naszego klienta kluczowe były aspekty ESG, które w The Bridge są dla nas priorytetem i mają odzwierciedlenie na każdym etapie projektu – od procesu budowy i zastosowanych materiałów po rozwiązania na poziomie funkcjonowania budynku, kiedy już zostanie oddany do użytku. Dziękujemy Santanderowi za zaufanie i serdecznie witamy w gronie najemców Ghelamco – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Przeprowadzka do nowoczesnego biurowca zlokalizowanego w biznesowym hubie stolicy to część naszej strategii, w której jednym z elementów jest dbałość o jak najlepsze doświadczenia naszych klientów i pracowników. Mocny nacisk kładziemy również na realizację strategii Totalnej Odpowiedzialności. Dlatego poszukując miejsca na nową siedzibę Santander Bank Polska, zwracaliśmy uwagę na długoterminowe rozwiązania ESG oraz nowoczesne  technologie, które nie tylko pomagają poprawić efektywność energetyczną, ale wspierają także budowanie pozytywnych doświadczeń pracowników. Fakt, że The Bridge posiada szereg certyfikatów ekologicznych i technologicznych, a do tego jest doskonale zlokalizowany, przekonał nas do wyboru tego projektu na nasze główne biuro w Polsce – mówi Paweł Dziedzina, dyrektor Departamentu Zarządzania Środowiskiem Pracy w Santander Bank Polska.

W transakcji najemcy doradzali eksperci z firmy Colliers.

materiał prasowy

BPI Real Estate podsumowuje swoje osiągnięcia na rynku nieruchomości inwestycyjnych

CHMIELNA_U06_LoResBPI Real Estate podsumowuje swoje osiągnięcia i najlepsze praktyki z zakresu zrównoważonego rozwoju zrealizowane w 2023 roku. Celem raportu jest prezentacja dokonań i zainspirowanie firm z rynku nieruchomości do wdrożenia działań ESG. Dokument odzwierciedla strategię belgijskiego dewelopera, działającego na międzynarodowych rynkach – w tym w Polsce, umieszczając ESG w centrum jego działalności biznesowej. Wszystkie inwestycje BPI Real Estate realizowane są w duchu zrównoważonego rozwoju. W Polsce firma w projektach powstających w Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu i Warszawie wdraża rozwiązania ekologiczne. W kolejnych latach deweloper będzie kontynuować swoją działalność w naszym kraju w segmencie nieruchomości premium zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Od zawsze kluczem do sukcesu BPI Real Estate były dbałość o środowisko naturalne oraz wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań, znacząco podnoszących jakość życia zarówno bieżącym użytkownikom inwestycji, jak i przyszłym pokoleniom. Jedynie wspólna perspektywa i spójne działania sektora nieruchomości umożliwią sukces trwającej właśnie transformacji w branży. Podejście BPI Real Estate do budowy ekologicznie odpowiedzialnych miast oparte jest o pięć głównych osi: jakość życia, gospodarka cyrkularna, trwałość, mobilność oraz innowacyjność. Obejmują one szeroki zakres działań promujących tworzenie tkanki miejskiej wspierającej jakość życia ludzi i klimatu. Realizowane przez dewelopera projekty (m.in. Wooden w Luksemburgu, Wood Hub w Belgii czy polskie realizacje Bernadovo w Gdyni, Czysta 4 we Wrocławiu, Chmielna DUO w Warszawie, czy poznańskie Panoramiqa i Cavallia) pokazują, że sektor nieruchomości ma realny i istotny wpływ na środowisko i innowacyjność.

Zdajemy sobie sprawę, że stoimy w obliczu niespotykanych dotąd wyzwań ekologicznych i społecznych. Działamy w branży, która ma wpływ na jakość życia przyszłych pokoleń. Musimy mieć odwagę żeby podejmować decyzje, których celem jest realizowanie coraz bardziej zrównoważonych inwestycji deweloperskich – powiedział Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland. Zasady zrównoważonego rozwoju leżą u podstaw strategii biznesowej BPI Real Estate Poland, a stosowanie się do nich jest podstawą realizacji każdej inwestycji deweloperskiej w portfolio dewelopera. Firma zakończyła budowę trzech z pięciu realizowanych obecnie w Polsce inwestycji: Bernadovo w Gdyni, Czysta 4 we Wrocławiu i Panoramiqa w Poznaniu. We wszystkich projektach wdrożone zostały zrównoważone rozwiązania wychodzące naprzeciw potrzebom przyszłych mieszkańców. – Nasze projekty cieszą się dużym zainteresowaniem także z uwagi na fakt, że powstają zgodnie z przyjętymi przez nas zasadami zrównoważonego rozwoju. Z myślą o potrzebach przyszłych pokoleń budujemy miastotwórcze inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach, które wyróżniają się na rynku. Widzimy rosnące zainteresowanie mieszkaniami w inwestycjach z ekologicznymi rozwiązaniami. – dodaje Béranger Dumont.

Źródło: BPI Real Estate Poland
materiał prasowy

Nowoczesna nieruchomość magazynowa DL Invest Group w Bełchatowie przykładem zrównoważonego rozwoju w praktyce

default

Nowoczesna nieruchomość magazynowa DL Invest Group w Bełchatowie przykładem zrównoważonego rozwoju w praktyce.

DL Invest Group, lider w sektorze nieruchomości komercyjnych, zakończył budowę innowacyjnego magazynu w Bełchatowie o powierzchni 13 600 mkw. Obiekt ten, oddany do użytku w sierpniu, wyróżnia się zastosowaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych oraz spełnia najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o międzynarodowym kliencie z branży automotive, dla którego kluczowa jest nie tylko funkcjonalność, ale również dbałość o środowisko. Magazyn w Bełchatowie, położony w centralnym punkcie logistycznym Polski, doskonale wpisuje się w potrzeby globalnych firm, które wymagają elastycznej i ekologicznej infrastruktury. Projekt typu Build-to-Suit pozwala na indywidualne dostosowanie budynku do wymagań najemcy, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla międzynarodowych korporacji, jak i dynamicznie rozwijających się firm.

„Nasz magazyn w Bełchatowie to przykład inwestycji, która nie tylko spełnia wymogi nowoczesnej logistyki, ale przede wszystkim odpowiada na wyzwania klimatyczne. Wierzymy, że przyszłość należy do zrównoważonych inwestycji, które łączą wysoką efektywność operacyjną z dbałością o planetę” – mówi Dominik Leszczyński, Prezes DL Invest Group.

Źródło: DL Invest Group
materiał prasowy

Najemcy stawiają na nieruchomość biurową Metropolitan Warszawa

Metropolitan Warszawa_1
Nieruchomość biurowa Metropolitan Warszawa niezmiennie cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem renomowanych firm polskich i międzynarodowych.

W nieruchomości inwestycyjnej podpisano nowe umowy i przedłużenia najmów na 18 000 mkw. Transakcje obejmują m.in. umowy z doskonale rozpoznawalnymi markami, jak HP, LCP Properties czy Green Holding Group. Umowy najmu powierzchni w Metropolitan Warszawa zawarły także inne firmy, a wśród nich jedna z wiodących globalnych firm doradczych oraz światowy lider w sektorze energetycznym i chemicznym.
Na kontynuowanie działalności w Metropolitan Warszawa i ekspansję w ramach budynku zdecydowała się firma HP, światowy lider branży technologicznej.
W Metropolitan Warszawa w kolejnych latach będzie mieściła się również siedziba LCP Properties. Firma będąca częścią brytyjskiej grupy inwestycyjnej M Core, zdecydowała się podwoić wynajmowaną powierzchnię.
W Metropolitan Warszawa pozostanie także jedna z najbardziej znanych globalnych firm doradczych, która zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu.
Do grona najemców budynku dołączyła natomiast Grupa Green Holding.
Z kolei, nowa warszawska siedziba światowego lidera w sektorze energetycznym i chemicznym zajęła powierzchnię biurową, wyróżniającą się wyjątkowym widokiem na Ogród Saski i Teatr Wielki.

– Zaufanie ze strony firm będących globalnymi liderami w swoich branżach, stanowi najlepsze potwierdzenie jakości Metropolitan Warszawa. Na rynku liczą się budynki o wysokich standardach ESG, wspierające dobrostan życia i pracy, świadomie wpisujące się w tkankę miasta, z silną marką, generujące kapitał zarówno ekonomiczny, jak i intelektualny. Taki właśnie jest Metropolitan Warszawa. Jako asset manager Metropolitana codziennie dokładamy starań, aby tworzyć przyjazne, komfortowe i atrakcyjne środowisko pracy dla wszystkich firm, które zdecydowały się ulokować swoje siedziby w tym ikonicznym budynku – powiedziała Joanna Kowalska-Szymczak, założycielka i CEO EBRU Capital, firmy pełniącej rolę asset managera Metropolitan Warszawa.

Źródło: EBRU CAPITAL
materiał prasowy

W Miliczu powstanie nowa nieruchomość handlowa

Multibox - Milicz
W mieście Milicz, w województwie dolnośląskim, rozpoczęto działania inwestycyjne obejmujące przygotowanie nowoczesnego parku handlowego Multibox. To przedsięwzięcie ma na celu stworzenie przestrzeni, która wypełni lukę zakupową w mieście i zaspokoi potrzeby mieszkańców i odwiedzających, oferując szeroki wybór sklepów i usług.

Obecnie trwają intensywne prace projektowe i administracyjne, uruchomiono także komercjalizację powierzchni handlowo-usługowej.
Inwestorem obiektu jest Zakład Budowlano-Remontowy BUDREM Inwestycje i Nieruchomości spółka komandytowa, specjalizujący się w tworzeniu i zarządzaniu parkami handlowymi. Za komercjalizację powierzchni odpowiada BOIG Consulting.

„Decyzja o otwarciu nowoczesnej powierzchni handlowej w Miliczu była dla nas oczywista. O jej potencjale świadczy liczba jego mieszkańców i coraz liczniejsze odwiedziny turystów, a to stanowi solidną podstawę naszego przedsięwzięcia. Jesteśmy przekonani, że Multibox stanie się miejscem, które zaspokoi potrzeby lokalnej społeczności i przyciągnie odwiedzających, tworząc nowe możliwości gospodarczego rozwoju regionu” – mówi Bogdan Szombara, przedstawiciel inwestora.

„Budrem to doświadczony i wiarygodny partner, który daje wielu firmom możliwość ekspansji handlowej na polskim rynku. Koncepcja parków handlowych Multibox spotyka się ze stałym zainteresowaniem najemców. Wiele marek handlowych zdecydowało się już na partnerską współpracę w obiektach realizowanych przez Budrem. Kolejne parki handlowe Multibox, które obecnie komercjalizujemy powstaną w Ostrowie Wielkopolskim i Sochaczewie” – mówi Katarzyna Szabelska, Associate Director w BOIG.

Otwarcie obiektu zaplanowano na 2026 rok.

Źródło: The Blue Ocean Investment Group (BOIG)
materiał prasowy

GLP buduje nową nieruchomość inwestycyjną w Gliwicach

GLP Gliwice II Logistics Centre_1GLP buduje nową nieruchomość inwestycyjną w Gliwicach.

GLP rozpoczęło budowę swojego drugiego centrum logistycznego w Gliwicach. Docelowo znajdzie się w nim 57 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej położonej w sąsiedztwie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Projekt ma już pierwszego najemcę.

Nieruchomość inwestycyjna GLP Gliwice II Logistics Centre zlokalizowane jest przy ulicy Kozielskiej, w pobliżu węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 88. Docelowo powstaną tam dwie hale o powierzchni 41 i 16 tys. mkw., z czego drugą wynajął globalny dostawca usług logistycznych i transportowych dla przemysłu i handlu. Najemca wykorzysta budynek na potrzeby obsługi jednego z klientów z branży motoryzacyjnej.

Generalnym wykonawcą GLP Gliwice II Logistics Centre jest firma BREMER. Zakończenie budowy planowane jest w połowie 2025 roku. Inwestorem jest Merity – czeski fundusz dla inwestorów kwalifikowanych.

Rozpoczęliśmy budowę GLP Gliwice II w odpowiedzi na bardzo duże zainteresowanie klientów oraz podpisanie umowy z pierwszym najemcąmówi Marcin Żuchniewicz, Business Development Manager GLP.

Źródło: GLP
materiał prasowy

LCP Properties zamknął proces finansowania dla inwestycji w Warszawie

M Park Plac VoglaNależący do grupy M Core – LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, z sukcesem zamknął proces finansowania dla położonego na warszawskim Wilanowie, M Park Plac Vogla, pozyskując 9,5 miliona euro od banku ING. Uzyskane środki zapewnią stabilizację finansową inwestycji oraz pozwolą firmie na realizację kolejnych projektów, zmierzających do osiągniecia pozycji lidera na polskim rynku parków handlowych.

M Park Plac Vogla to popularny i nowoczesny obiekt handlowy, który od momentu powstania stał się kluczowym punktem zakupów i spotkań dla mieszkańców warszawskiej dzielnicy Wilanów. Do portfela LCP Properties trafił w grudniu 2022 roku.

Zrealizowane finansowanie jest ważnym krokiem w dalszej strategii rozwoju LCP Properties na polskim rynku.

„Ta transakcja jest znaczącym osiągnięciem i sygnalizuje początek tego, co według nas będzie trwałym partnerstwem pomiędzy LCP Properties a ING Bankiem”, powiedział James Fife, CEO LCP Properties. „Wierzymy, że współpraca z tak renomowaną instytucją finansową będzie kluczowa dla realizacji naszych planów na rynku polskim”, dodał.

Piotr Polakowski, CFO LCP Properties dodał: „Jesteśmy wdzięczni zespołowi ING Banku za profesjonalizm i wsparcie, dzięki któremu zrealizowaliśmy finansowanie na warunkach korzystnych dla obu stron i w bardzo krótkim czasie. To pozwala nam kontynuować dynamiczny rozwój naszego portfela nieruchomości handlowych w Polsce”.

Źródło: LCP Properties
materiał prasowy